Idea tworzenia przez Apsys Polska hybrydowych projektów łączących wiele funkcji staje się faktem. Po rynku nieruchomości komercyjnych, na którym Apsys Polska od lat plasuje się na pozycji lidera, firma kontynuuje rozwój, debiutując na rynku mieszkaniowym. Spółka kupiła nieruchomość na warszawskim Mokotowie i we współpracy z doświadczonym deweloperem rozpoczęła prace nad realizacją pierwszej inwestycji mieszkaniowej.

„Cieszy nas, że poszerzając zakres działań Apsys Polska o rynek mieszkaniowy, będziemy odpowiedzialni za dostarczenie naszym klientom rozwiązań w trzech najważniejszych społecznie obszarach. Galerie handlowe, dzięki szerokiej ofercie pozahandlowej, stają się aktualnie trzecim co do ważności miejscem w naszym codziennym życiu. Wchodząc na rynek powierzchni biurowych, co w najbliższym czasie planujemy, stajemy się odpowiedzialni również za tzw. drugie miejsce. Jesteśmy gotowi, by podjąć wyzwanie i odpowiadać również za to pierwsze, najważniejsze miejsce, jakim jest dom” – deklaruje Benoît Charles, President & CEO Apsys Polska.

Inwestycja na południowym Mokotowie, w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy, jest pierwszą tego typu inwestycją spółki. Stąd decyzja o współpracy joint venture z doświadczonym deweloperem, specjalizującym się w segmencie mieszkaniowym. Na terenie działki o powierzchni prawie 4 000 metrów kw., położonej w pobliżu Toru wyścigów konnych Służewiec, Apsys planuje budowę dwóch apartamentowców o podwyższonym standardzie. Będą to 5-kondygnacyjne obiekty, w których znajdzie się ok. 100 mieszkań. Teren inwestycji zostanie zagospodarowany w sposób innowacyjny, zgodnie z motto Apsys o tworzeniu miejsc unikalnych, które są zarówno funkcjonalne, jak i w harmonijny sposób wpisują się w miejską tkankę i charakter okolicy. Projektowane rozwiązania mają na celu uczynić inwestycję zrównoważoną środowiskowo, a także przyjazną wszystkim użytkownikom (stąd na przykład windy zjeżdżające na poziom hali garażowej).

Dla inwestycji przy ul. Bartłomieja 2 opracowana została już koncepcja funkcjonalna i architektoniczna. Planowo inwestycja ma zostać oddana do użytku w grudniu 2021 roku.

Architekci z AP Szczepaniak zaprezentowali pierwsze wizualizacje nowej inwestycji mieszkaniowej na Kępie Mieszczańskiej we Wrocławiu. Uwagę przyciąga tarasowa forma balkonów, pionowe wykusze i ceglana elewacja. Inwestor dostał już pozwolenie na budowę.

Kępa Park to budynek mieszkalny z recepcją i dwupoziomowym garażem podziemnym. Nowa inwestycja powstanie na wrocławskiej Kępie Mieszczańskiej. Budowa już się rozpoczęła, zakończy się w trzecim kwartale 2021 roku. Docelowo jej realizacją i sprzedażą lokali zajmie się doświadczona spółka ATC Development, należąca do Zbigniewa Woźniaka, przedsiębiorcy z 30-letnim doświadczeniem, właściciela jednej z największych i najnowocześniejszych na świecie firm produkujących jaja konsumpcyjne. Przedstawiciele spółki podkreślają, że Kępa Park to projekt o podwyższonym standardzie, w doskonałej lokalizacji.

– Kępa Mieszczańska cieszy się renomą i jest jedną z najlepszych lokalizacji w mieście, a to było główne kryterium wyboru lokalizacji. Kępa Park powstanie blisko miejskiego życia, a jednocześnie w otoczeniu zieleni, ciszy i spokoju, co wpłynie na wysoki komfort życia – argumentuje Paweł Kleszcz, dyrektor ATC Development. – Dostosowaliśmy obiekt do otoczenia, a strukturę mieszkań do oczekiwań rynku i nabywców. Co ważne, do współpracy zaprosiliśmy najlepszych architektów – podkreśla.

Autorami projektu Kępy Park są architekci z wrocławskiego biura AP Szczepaniak.

Zakończyła się już uroczysta gala zorganizowana z okazji 10-lecia portalu RynekPierwotny.pl. W warszawskim hotelu Westin podsumowano ostatnią dekadę na rynku mieszkaniowym oraz przyznano nagrody jubileuszowe. Wśród laureatów znalazła się inwestycja z Trójmiasta – Brabank Apartamenty.

W Gali wzięło udział prawie 200 osób, głównie przedstawicieli branży nieruchomości z całego kraju. Jednym z najważniejszych punktów wieczoru było uroczyste rozdanie nagród jubileuszowych deweloperom, których wyróżniono za szczególne osiągnięcia w latach 2009 -2019. Nagrody zostały przyznane w pięciu kategoriach: Najbardziej medialny deweloper, Najlepszy marketing, Inwestycja Dekady (w podziale na 6 miast: Warszawa, Łódź, Trójmiasto, Kraków, Wrocław, Poznań), Człowiek Dekady, Deweloper Dekady.
Partnerami nagród jubileuszowych byli: Instytut Monitorowania Mediów, Stowarzyszenie Polska Izba Urbanistów oraz portal NowyMarketng.

W kategorii „Inwestycja Dekady” z Trójmiasta nominowano: Garnizon, Symfonia Residence, Mila Baltica oraz aż dwie inwestycje Invest Komfort: Brabank Apartamenty i Sea Towers. Wygrało osiedle Brabank Apartamenty. Jak podano w uzasadnieniu, nagrodę przyznano za „nawiązanie do kontekstu historycznego z nowoczesnym układem i formą architektury przy zachowaniu równoczesnej funkcjonalności zespołu, za konsekwentne działania na rzecz przywracania miastu terenów poprzemysłowych, za pełne wykorzystanie potencjału miejsca przy spacerowym bulwarze, w sąsiedztwie gmachu Muzeum II Wojny Światowej i z widokiem na panoramę Gdańska”. Nagrodę odebrał Krzysztof Piotrowski, Kierownik Marketingu Invest Komfort – dewelopera odpowiedzialnego za inwestycję.

– Brabank Apartamenty to kolejny po Sea Towers przełomowy projekt, zarówno dla Invest Komfort, jak i trójmiejskiego, a nawet polskiego rynku nieruchomości. – mówi Krzysztof Piotrowski – Cieszymy się, że inwestycja ta jest doceniana zarówno przez mieszkańców Gdańska, którzy zyskali nową, atrakcyjną przestrzeń do spacerów i odpoczynku w sercu miasta, jak i przez ekspertów z branży polskiej oraz europejskiej. Nagroda przyznana przez rynekpierwotny.pl dla nas kolejne, ważne wyróżnienie.

Obecnie trwa budowa II etapu inwestycji, w ramach której powstanie kolejne 140 mieszkań oraz 20 lokali usługowych.

Na Sołtysowicach niebawem rozpocznie się budowa nowoczesnego osiedla. Będzie to osiedle z lokalną stacją meteorologiczną na dachu i z prognozą pogody wyświetlaną na ekranach przy windach. Inwestycję prowadzi deweloper Comodomo.

Budowa osiedla Meteos rozpocznie się jeszcze w listopadzie. Przy ul. Poprzecznej we Wrocławiu powstaną dwa 3-piętrowe budynki wielorodzinne, które będą realizowane etapami. Na dachu jednego z nich znajdzie się lokalna stacja meteorologiczna. Urządzenie dostarczy kompleksowej informacji o pogodzie i warunkach atmosferycznych, w tym odczuwalnej temperaturze i sile wiatru na osiedlu. Aktualny stan pogody i prognoza będą wyświetlane na monitorach umieszczonych przy każdej windzie.
W pierwszym budynku zaprojektowano 50 kompaktowych mieszkań o liczbie pokoi od 1 do 4. Będą to lokale o powierzchni od 30 do 61 metrów kw. Do parterowych przynależeć będą ogródki wielkości od 21 do 295 metrów kw. Na piętrach przewidziano tarasy i balkony.
Budowa drugiego etapu rozpocznie się w pierwszym kwartale 2020 roku. Znajdą się w nim mieszkania o powierzchni od 27 do 55 metrów kw. oraz garaż podziemny. Nabywcy wybiorą spośród 27 lokali: 1-, 2- i 3-pokojowych.

Lokale usługowe, których w mieście przybywa, wciąż cieszą się bardzo dużą popularnością. Dzieje się tak z trzech głównych powodów: są dobrą inwestycją, wpływają na życie mieszkańców i zmieniają oblicze okolicy. Lokali przybywa np. na granicy Nadodrza, a deweloperzy wyprzedają je błyskawicznie.

 Lokale usługowe podwyższają nie tylko wartość budynku mieszkalnego, ale również osiedli i dzielnic – to pierwszy argument przemawiający na ich korzyść. Dzięki nim nowe życie zyskują całe kwartały ulic. Szczególną zmianę przechodzi aktualnie ulica Śrutowa we Wrocławiu, która wiele zyska na budowie apartamentowca Centreville.
– Przewidujemy, że w inwestycji otworzą się na przykład kawiarnie, barber shop czy specjalistyczne sklepy. Dostępność takich usług podwyższa wartość inwestycji i okolicy – podkreśla Łukasz Paryś, dyrektor wrocławskiego oddziału Bouygues Immobiler.

Po drugie lokale bezpośrednio wpływają na komfort i jakość życia mieszkańców. Spełniają bowiem funkcję uzupełniającą i są wartością dodaną, ułatwiającą załatwianie codziennych spraw. – W inwestycjach o podwyższonym standardzie takich jak Centreville jest miejsce na usługi wyższej jakości, z których korzysta się cyklicznie – zauważa Łukasz Paryś.

Ulice Drobnera i Śrutowa to miejsca, gdzie po lokale usługowo-handlowe w kolejce ustawia się wielu chętnych. – Świetna lokalizacja Centreville w sercu miasta – tuż nad Odrą i w pobliżu Rynku – sprawiła, że mieliśmy wielu zainteresowanych. Dużym atutem jest też wysokość i przestrzeń lokali, które pozwalają na ich swobodną aranżację – zauważa Maciej Madej, projekt manager Centreville. – Obecnie dostępne są ostatnie lokale o powierzchni od 74 do 138 metrów kwadratowych – informuje.

Lokale są dostępne bezpośrednio od strony ulicy, natomiast wejścia do mieszkań, są zlokalizowane od strony kameralnego dziedzińca. – Takie rozgraniczenie jest korzystne  dla przyszłych mieszkańców Centreville, ponieważ pozwala na odseparowanie części mieszkalnej od części usługowej – twierdzi Maciej Madej.

 Popyt wysoki od lat

Po trzecie, lokale usługowe są produktem atrakcyjnym dla inwestorów. – Dają większe możliwości uzyskania zysku niż mieszkania. W zależności od lokalizacji budynku, w którym lokale się znajdują, można liczyć na stopę zwrotu z przedziału od 7 do 9 procent – szacuje Łukasz Paryś. Dodaje, że inwestycje komercyjne są obarczone mniejszym ryzykiem niż mieszkaniowe. – Oczywiście ryzyko istnieje i trzeba wziąć je pod uwagę. Na przykład zastanowić się nad lokalizacją, która często okazuje się czynnikiem kluczowym.

Rynek lokali handlowo-usługowych cieszy się popytem od lat. Jest w dobrej kondycji dzięki utrzymującemu się wysokiemu poziomowi nowych inwestycji deweloperskich, korzystnej sytuacji na rynku inwestycyjnym oraz sprzyjającym okolicznościom na rynku pracy. W dużych miastach większość nowych inwestycji mieszkaniowych ma lokale usługowe-handlowe. Zdarza się, że tempo ich sprzedaży jest większe niż w przypadku mieszkań. Przestrzeń usługowa znalazła się także w innych nowych inwestycjach realizowanych w mieście przez francuskiego dewelopera: w Zajezdni Wrocław na Nadodrzu (w całości przeznaczonej przede wszystkim dla inwestorów) oraz w Jagiełły 6.

Centreville to szósta inwestycja Bouygues Immobilier we Wrocławiu. W budynku znajdzie się 69 apartamentów o wielkości od 31 do 140 mkw. oraz garaż podziemny. Do grupy najbardziej prestiżowych należy zaliczyć 8 dwupoziomowych penthouse’ów z podwójnymi tarasami. Jeszcze jesienią zostanie odsłonięta elewacja ze szlachetnych materiałów. Nowoczesny apartamentowiec powinien być oddany do użytku w drugiej połowie 2020 roku.

Źródło: Bouygues Immobilier.