Inwestycje: ANTCZAK Construction podwójnie dla MLP

wysłano 26 listopada 2019

Kaliski generalny wykonawca kontynuuje rozwój w sektorze logistycznym zdobywając kolejne kontrakty od MLP. W parku magazynowym MLP Wrocław Mirków firma realizuje dwa kolejne projekty dla znanych marek.

ANTCZAK Construction przeprowadza m.in. adaptację hali magazynowej o powierzchni ponad 4000 metrów kw do potrzeb nowego najemcy – firmy Siemens.
Antczak rozbudowuje ten obiekt także o część biurową o powierzchni blisko 800 metrów kw. Najemca w nowym obiekcie będzie produkował wysokiej klasy szafy sterownicze. Jest to już 5 inwestycja, której realizację MLP powierzyło FB ANTCZAK.

W tym samym czasie ANTCZAK Construction podjął się budowy we wrocławskim parku MLP dwóch nowych hal magazynowych. Pierwsza A1 – będzie miała powierzchnię 4.860 metrów kw oraz zewnętrzny parterowy budynek biurowo-socjalny.
Druga – A2 – jest realizowana dla czołowego producenta sprzętu AGD – firmy Elektrolux. Hala o powierzchni blisko 15 400 metrów kw również będzie posiadała wewnętrzne, parterowe pomieszczenia biurowo-socjalne.
W zakresie zleconych firmie prac jest także przygotowanie zagospodarowania terenu, w tym placów manewrowych w strefie dokowej, miejsc postojowych dla TIR i samochodów osobowych o łącznej powierzchni 20 250 metrów kw. Zakończenie prac przewidziano na 1 kwartał 2020 roku.
Obiekty zostaną poddane wielokryterialnej certyfikacji ekologicznej BREEAM.

Czy opłaca się inwestować w luksusowe hotele nad morzem?

wysłano 26 listopada 2019

sandra wolna na k24

Golub GetHouse sprzedał budynek wieżowy z mieszkaniami na wynajem w Warszawie

wysłano 26 listopada 2019

Cezary Jarząbek_Golub GetHouse

Firma Golub GetHouse sfinalizowała sprzedaż 170-metrowej wieży mieszkalnej, planowanej do budowy na działce położonej przy ul. Grzybowskiej 59 w Warszawie. Nabywcą nieruchomości jest Grupa LRC. Wieżowiec mieszkalny, który wybuduje Golub GetHouse, oferował będzie 900 apartamentów na wynajem.

– Jesteśmy bardzo dumni z przeprowadzenia transakcji, której formuła jest rzadko spotykana na polskim rynku nieruchomości. W ramach transakcji „forward-purchase” sprzedaliśmy budynek fantastycznego wieżowca spod kreski Kuryłowicz & Associates, który będzie bardzo atrakcyjnie zlokalizowany w samym sercu dynamicznie rozwijającego się centrum Warszawy. Cały proces wymagał doskonałej koordynacji, zaangażowania i stałej współpracy wielu stron. Bardzo dziękujemy za zaufanie, jakim obdarzyła nas Grupa LRC, decydując się na tą transakcję – powiedział Cezary Jarząbek, Założyciel i Prezes Zarządu Golub GetHouse.

W wyniku najnowszej transakcji, Grupa LRC stanie się jednym z największych właścicieli wysokiej jakości apartamentów do wynajęcia w Warszawie, planując przy tym dalszy rozwój portfolio inwestycyjnego.
W ramach inwestycji deweloperskiej realizowanej przez Golub GetHouse powstanie
170-metrowy wieżowiec mieszkalny (48 kondygnacji nadziemnych z uwzględnieniem dachu), w którym znajdzie się około 900 apartamentów na wynajem wraz z infrastrukturą udogodnień dla mieszkańców, przygotowaną na dwóch kondygnacjach, m.in. całodobową recepcją, centrum SPA, siłownią, strefą do jogi, kortem do squasha, salą kinową, wspólnym salonem wypoczynkowym, pokojem gier oraz przestrzeniami co-workingowymi. W budynku znajdzie się także restauracja oraz powierzchnie usługowe. Obecnie trwają prace nad finalną koncepcją architektoniczną wieżowca, za którą odpowiada pracownia Kuryłowicz & Associates. Prace budowlane w ramach tej inwestycji rozpoczną się na przełomie 2020/2021.
W transakcji sprzedaży nieruchomości firmie Golub GetHouse doradzała kancelaria BCLA Bisiorek Cieśliński i Wspólnicy (doradztwo prawne) oraz Crido Legal J. Ziółek i Wspólnicy Sp. k. (doradztwo podatkowe), a Grupie LRC doradzała kancelaria Dentons (doradztwo prawne i podatkowe).

Twierdza Kłodzko mocno kończy rok

wysłano 26 listopada 2019

Dla należącej do EPP galerii Twierdza Kłodzko mijający rok jest bardzo udany. Większość najemców zdecydowała się przedłużyć umowy najmu, a marki Medicine, 4F oraz Apart powiększyły lub zmodernizowały swoje salony. W centrum handlowym pojawiły się też nowe marki: Ryłko, BIG STAR i Triumph.

Zmiana lokalizacji salonu odzieżowej marki Medicine w Twierdzy Kłodzko oznaczała zwiększenie jego powierzchni z 150 do 360 mkw. Podobnie ze sportową 4F, która z 104 mkw. poszerzyła swoją obecność do 232 mkw. Natomiast salon Apart został zmodernizowany zgodnie z najnowszym konceptem marki.

– W 2019 roku renegocjowaliśmy 22 umowy najmu powierzchni w galerii Twierdza Kłodzko. 20 najemców zdecydowało się je przedłużyć, a dwóch z nich zwiększyło wynajmowane powierzchnie ponad dwukrotnie. Większość podjęła też decyzję o remoncie lub odświeżeniu wyglądu swoich lokali w bieżącym albo przyszłym roku. To potwierdza, iż nasi najemcy łączą dalszy rozwój ich biznesu z obecnością w naszym centrum i są zadowoleni z oferowanych im warunków – stwierdza Tomasz Nowakowski, Asset Manager, EPP.

Funkcjonująca od 2009 roku galeria Twierdza Kłodzko to ulubione miejsce robienia zakupów dla mieszkańców miasta i regionu. Centrum o powierzchni handlowej wynoszącej 30 000 metrów kw. składa się z dwóch obiektów – galerii z hipermarketem Carrefour i strefą restauracyjną oraz parku handlowego z kinem Cinema3D. Działa w nim ponad 70 sklepów, w tym salony H&M i Reserved, oraz restauracje, punkty usługowe i rozrywkowe. Galeria, którą wyróżnia dogodne położenie w pobliżu północnej obwodnicy Kłodzka, dysponuje łącznie 1 200 miejscami parkingowymi.

Czy w przedsprzedaży nowe mieszkania są tańsze?

wysłano 26 listopada 2019

Comfort City_Barc Warszawa SA.

Czy w czasie przedsprzedaży można kupić mieszkanie taniej niż w trakcie budowy? Czy deweloperzy oferują niższe ceny na wstępnym etapie realizacji inwestycji? O ile? W jakich projektach? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości Dompress.pl

Mirosław Kujawski, członek zarządu Develia S.A.

Powszechnym trendem jest wzrost cen mieszkań w miarę postępu prac budowlanych w inwestycjach. Gotowe lokale i mieszkania z bliskim terminem odbioru są szczególnie pożądane przez klientów, tym bardziej że na rynku brakuje tego typu ofert. Zdecydowana większość z nich to lokale w budowie z terminem realizacji od 1 do 2 lat. Gotowe mieszkania w zależności od lokalizacji stanowią od 4 proc. do 9 proc. dostępnej oferty. Dlatego wraz z postępem prac ceny mieszkań rosną, szczególnie w ostatnich latach, kiedy dochodzą kolejne czynniki. Trudności związane z podażą gruntów, rosnące koszty budowy i zakupu działek, jak również przedłużające się procedury administracyjne sprawiły, iż firmy deweloperskie mają problem z podażą. Przekłada się to na wzrost cen, nie tylko nowo wprowadzonych inwestycji, ale również projektów będących w sprzedaży, w których podwyżki sięgają nawet 1500 zł/mkw., jak w przypadku Osiedla na Woli i Krzemowego w Warszawie, czy gdańskiego projektu Bastion Wałowa.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest

W przedsprzedaży z reguły można kupić mieszkania taniej niż w trakcie budowy. Taką sytuację mamy obecnie w naszej nowej inwestycji Metro Park w Warszawie. Projekt zlokalizowany jest przy stacji Metro Słodowiec, na pograniczu Bielan i Żoliborza. W tej inwestycji w przedsprzedaży można kupić mieszkanie w cenie niższej do 7 proc.

Małgorzata Ostrowska, członek zarządu i dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.

Dla klientów, którzy decydują się kupić mieszkanie na wczesnym etapie budowy przygotowujemy na ogół specjalną ofertę cenową. W inwestycji Stacja Centrum w Pruszkowie, czy kameralnym Osiedlu Gościnne, które realizujemy pod Poznaniem w sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego oferta przedsprzedażowa była tańsza o 5 proc.

Monika Perekitko, członek zarządu Matexi Polska

Staramy się utrzymywać możliwie najbardziej stabilne ceny przez cały okres procesu inwestycyjnego. Jest to jednak proces dość długi i patrząc na ostatnie lata nie można wykluczyć niewielkich korekt cennika z uwagi na przykład na wzrost kosztów wykonawstwa czy materiałów. Nie mamy wprawdzie rabatów dla kupujących na początku realizacji inwestycji, ale obserwując rynek w ostatnim czasie trudno spodziewać się obniżek cen w trakcie budowy. Tak więc zakup mieszkania świeżo po wprowadzeniu do sprzedaży to gwarancja większego wyboru i jednocześnie zabezpieczenie przed ewentualnym wzrostem cen.

Wojciech Chotkowski, prezes zarządu Aria Development

W przedsprzedaży jest oczywiście taniej, niż w końcowej fazie sprzedaży projektu. Ceny mieszkań w pierwszym etapie budowy Osiedla Natura w Wieliszewie w porównaniu z trzecim etapem były niższe o kilkanaście procent. Podwyżki są wynikiem rosnących kosztów zakupu materiałów budowlanych i pracy, a także tendencji rynkowych.

Andrzej Gutowski, wiceprezes Ronson Development, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu

Zakup mieszkania w przedsprzedaży wiąże się czasem ze specjalną ofertą cenową na start, nie jest to jednak standard. Ostatnie lata pokazują natomiast, że faktycznie ceny w miarę postępów budowy mogą pójść znacząco w górę, dlatego najlepsze lokale znikają w czasie przedsprzedaży błyskawicznie. Ze względu na bardzo dobrą koniunkturę ceny podnoszone są średnio o 1 proc. co dwa, trzy miesiące wraz z postępem prac na budowie. Przykładem może być osiedle Miasto Moje na warszawskiej Białołęce, w którym na starcie pierwszego etapu w październiku 2016 roku mieszkanie o powierzchni 32 mkw. kosztowało 190 tys. zł, a teraz w czwartej fazie projektu za taki lokal trzeba zapłacić 238 tys. zł, tj. o ok. 25 proc. więcej.

Aleksandra Goller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w spółce mieszkaniowej Skanska

Osoby, które szybciej zdecydują się na zakup mieszkania mają przede wszystkim większy wybór dostępnych lokali. Co do zasady nie stosujemy specjalnej polityki cenowej w czasie przedsprzedaży. Zmiany w ofercie na przestrzeni czasu są zależne od dynamiki sytuacji rynkowej.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Przy obecnym poziomie popytu nie ma potrzeby stosowania promocji na początku sprzedaży. Klienci spieszą się z zakupem na wczesnym etapie budowy, bo mają wtedy największy wybór mieszkań.

Zbigniew Juroszek, prezes Atal

Atal nie prowadzi przedsprzedaży mieszkań.

Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper

Czasem organizujemy przedsprzedaże, ale nie jest to reguła stosowana przez nas w przypadku każdej inwestycji. Wartość mieszkania zakupionego podczas przedsprzedaży może być niższa do 5 proc. w porównaniu z ceną, w jakiej lokal oferowany jest później. Taką ofertę mieliśmy na przykład w inwestycji Nowe Rokitki, osiedlu Pastelowym, czy Foresta.

Autor: Dompress.pl

Holding BY MADE z mocnym debiutem na wrocławskim rynku nieruchomości

wysłano 26 listopada 2019

W grudniu BY MADE startuje z pierwszą inwestycją we Wrocławiu. Przy ulicy Legnickiej holding postawi aparthotel, który wyróżni się na tle podobnych obiektów. Jego najmocniejsze strony to kameralność, lokalizacja i infrastruktura dodatkowa. W realizacji uczestniczą specjaliści od mikroapartamentów.

Holding BY MADE dostał pozwolenie na budowę. Prace przy aparthotelu Legnicka 60C rozpoczną się na początku grudnia, a powinny zakończyć się w czwartym kwartale 2021 roku. Doświadczeni w realizacji inwestycji z mikroapartamentami przedstawiciele firmy podkreślają, że Legnicka 60C będzie wyjątkowym aparthotelem.
Jego głównym atutem jest lokalizacja. Budynek wzniesie się w samym centrum Wrocławia, tuż przy galerii Magnolia Park i okolicznych biurowcach.

– Lokalizacja najbardziej odróżni nas od podobnych inwestycji – podkreśla Michał Płoucha, dyrektor zarządzający BY MADE. – Legnicka 60C znajdzie się w samym centrum Zachodniego Obszaru Biznesu, gdzie pracują dziesiątki tysięcy osób. Niedaleko są dwie uczelnie: Wyższa Szkoła Bankowa oraz Dolnośląska Szkoła Wyższa. Pracownicy biurowców oraz firm z Wrocławskiego Parku Przemysłowego, a także studenci to potencjalni najemcy mikroapartamentów – zauważa.

Holding BY MADE to prestiżowe projekty, tysiące metrów zrealizowanych powierzchni i 20 lat doświadczenia w tworzeniu wysokiej klasy budynków. Dzięki bogatemu doświadczaniu trójki inwestorów holding dostarcza inwestorom kompleksowe i strategiczne wsparcie w zakresie projektowania, budowania i zarządzania nieruchomościami.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie dołączyło do grona najemców biurowca Vector+ w Warszawie

wysłano 26 listopada 2019

Vector+_ Warszawa_mat. Walter Herz Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie dołączyło do grona najemców biurowca Vector+. W procesie wyboru lokalizacji i negocjacji warunków najmu instytucji doradzała firma Walter Herz.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze zdecydowało się przenieść swoją siedzibę do biurowca Vector+ położonego przy skrzyżowaniu alei Prymasa Tysiąclecia i ulicy Obozowej w Warszawie. Nowe biuro SKO o powierzchni 2 500 metrów kw. rozlokowane będzie na kilku piętrach w budynku. Przeprowadzka zaplanowana została na 4Q 2019 roku.

Wybrana lokalizacja zapewnia najwyższy standard miejsca pracy i pozwala na komfortową obsługę petentów. – Przestrzeń biurowa, usytuowana na czterech piętrach w budynku, ze względu na specyfikę instytucji zaaranżowana została głównie w układzie gabinetowym, a biuro podawcze mieścić się będzie na parterze. Ponadto Kolegium przeniesie własne archiwum z pokojami do czytania akt – informuje Kamila Królikowska, Senior Negocjator w Walter Herz.

To pierwsza siedziba w historii Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie, która nie będzie znajdować się w samodzielnym budynku.

Vector + w Warszawie został oddany do użytkowania w czerwcu br. Biurowiec skupia liczne jednostki z sektora administracji publicznej i dzięki tak sprofilowanemu gronu najemców przyjął charakter instytucjonalny.

Paradyż Virtual Space — niezwykłe wnętrza w aranżacjach 360°

wysłano 26 listopada 2019

Ceramika Paradyż uruchomiła innowacyjną aplikację mobilną w technologii VR – Paradyż Virtual Space.

Użytkownicy aplikacji przeniosą się prosto do zaaranżowanych przestrzeni i dokładnie obejrzą w 360° swoje wymarzone wnętrza. W stworzeniu aplikacji brał udział startup theConstruct, która nawiązał współpracę z producentem w ramach programu akceleracyjnego Startup Spark 2.0 stworzonego pod parasolem Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Bezpłatna aplikacja Paradyż Virtual Space jest już dostępna na smartfony i tablety z systemami operacyjnymi Android oraz iOS.

Współpraca Ceramiki Paradyż ze startupem theConstruct nad stworzeniem aplikacji odbywa się w ramach programu akceleracyjnego pod parasolem Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej — Startup Spark 2.0.

— Nowe technologie z jednej strony otworzyły przed firmami zupełnie nowe możliwości rozwoju, z drugiej jednak wymusiły zmianę podejścia i reorganizację swoich biznesów. I tu z pomocą przychodzą właśnie startupy, które dzięki swojej energii, elastyczności i wiedzy mogą pomóc dostosować się firmom o ugruntowanej pozycji rynkowej do nowej rzeczywistości. W dobie cyfrowej rewolucji taka kooperacja wydaje się być nieunikniona — mówi Tomasz Popielawski, rzecznik prasowy Ceramiki Paradyż.

Grupa Hotelowa Barceló debiutuje w Warszawie w Elektrowni Powiśle

wysłano 26 listopada 2019

Nowy warszawski hotel, którego otwarcie zaplanowano na 2021 rok, będzie miał w swojej ofercie 150 pokoi, przestrzeń konferencyjną oraz bar na dachu budynku, będącego częścią Elektrowni Powiśle.

4-gwiazdkowy hotel będzie znajdował się w bezpośrednim sąsiedztwie Elektrowni Powiśle, z pełnym dostępem do jej szerokiej oferty handlowo-gastronomiczno-rozrywkowej. Gości hotelu dzielić będą zaledwie 2 minuty od najbliższej stacji metra i 15 minut od centrum miasta.

“Jesteśmy zachwyceni planowanym otwarciem naszego pierwszego hotelu w Warszawie, kóry będzie częścią tak wyjątkowego projektu jak Elektrownia Powiśle. Atrakcyjna lokalizacja hotelu, w jednej z najbardziej dynamicznych i pełnych życia dzielnic Warszawy, doskonale wpisuje się w naszą politykę rozwoju, zgodnie z którą nasze nowe hotele otwieramy w unikatowych lokalizacjach na całym świecie” – mówi Jaime Buxó, Chief Business Development Officer w Barceló Hotel Group.

Orsay z nowymi powierzchniami magazynowymi w Bielanach Wrocławskich

wysłano 26 listopada 2019

Ordipol Sp. z o.o., właściciel sieci sklepów Orsay, rozszerza swoją obecność na wrocławskim rynku magazynowym. Nowe magazyny w parku Hillwood Wrocław Bielany, zajmowane przez firmę od listopada 2019 r., przyczynią się do sprawniejszej obsługi klientów internetowych. Najemcę reprezentowała firma doradcza Cresa Polska.

Orsay to założona w 1975 roku międzynarodowa firma odzieżowa obecna w 33 krajach. Sieć liczy ponad 700 sklepów w atrakcyjnych lokalizacjach. Firma ma centralę w Willstätt w Niemczech oraz support center we Wrocławiu.

– Firma Orsay intensywnie rozwija biznes e-commerce w regionie Europy Środkowo-Wschodniej oraz w krajach Europy Zachodniej. Potrzebna nam jest do tego nowoczesna przestrzeń magazynowa, która będzie uzupełniała dotychczasową infrastrukturę. Ze względów operacyjnych zależało nam na zlokalizowaniu nowej powierzchni jak najbliżej głównego centrum dystrybucyjnego we Wrocławiu – mówi Alina Andrejczuk, Expansion Manager w firmie Ordipol.

Dodatkowa powierzchnia magazynowa ma 6 500 metrów kw. i jest zlokalizowana w parku Hillwood Wrocław Bielany, który zlokalizowany jest w Bielanach Wrocławskich, 10 km na południowy zachód od centrum Wrocławia, 12 km od międzynarodowego Portu Lotniczego Wrocław-Strachowice.

Nowości w ofercie rozrywkowej Atrium Reduta w Warszawie

wysłano 26 listopada 2019

W Atrium Reduta powstała nowa przestrzeń dla rodzin – Strefa Zabawy al.to. Dzieci mogą w niej aktywnie spędzić czas, wcielając się w youtubera, bawiąc się popularnymi zabawkami, biorąc udział w zajęciach kreatywnych z wykorzystaniem LEGO czy stając w szranki w ramach wyścigów na torach Hot Wheels. W jesienno-zimowe dni i wieczory na klientów warszawskiego centrum czekają także: specjalna oferta cenowa w kinie Cinema3D oraz wielowymiarowy świat symulatora 9D. Dla miłośników sztuki przygotowano nową wystawę w Galerii Project ART.

Strefa Zabawy al.to znajduje się w salonie x-kom na terenie Atrium Reduta. To innowacyjne miejsce przygotowane specjalnie dla najmłodszych gości centrum oraz ich opiekunów. Dzieci mogą skorzystać z licznych atrakcji, rodzice natomiast z przestrzeni do odpoczynku, która została zaprojektowana tak, aby pociechy były z niej zawsze dobrze widoczne.

– al.to to sklep internetowy wchodzący w skład grupy x-kom. W naszej ofercie znajduje się ponad 30 000 produktów adresowanych do rodzin. Z myślą o nich postanowiliśmy wyjść z przestrzeni wirtualnej do realnej, przygotowując pełną atrakcji Strefę Zabawy al.to. Z jednej strony jest to miejsce, w którym dzieci mogą aktywnie spędzić czas, a rodzice odpocząć na wygodnych pufach, popijając pyszną kawę. Z drugiej strony stwarzamy wyjątkową okazję do przetestowania różnych produktów przed ich zakupem, co wyróżnia nas na tle innych sklepów internetowych, które nie dają klientom takiej możliwości. Co więcej, specjalnie dla odwiedzających Atrium Reduta mamy liczne promocje – mówi Dawid Pisczur, dyrektor handlowy al.to.

Rok 2019 w sektorze magazynowym z szansą na rekord

wysłano 26 listopada 2019

Rynek magazynowo-logistyczny jest najdynamiczniej rozwijającym się sektorem nieruchomości w Polsce. W okresie zaledwie pięciu lat całkowite zasoby powierzchni w kraju uległy podwojeniu. Wolumen projektów w budowie jest wciąż bardzo wysoki, a rozwój infrastruktury drogowej kreuje kolejne lokalizacje. Dane za III kw. 2019 r. pokazują jednak istotny wzrost stopy pustostanów, a proces absorpcji nowej podaży jest dłuższy, niż kilka miesięcy temu.

Połowa przestrzeni magazynowej w Polsce powstała w ciągu ostatnich 5 lat

Jeszcze w pierwszej połowie 2014 r. całkowite zasoby nowoczesnych przestrzeni magazynowych w Polsce wynosiły niewiele ponad 8 mln m kw. Rosnący popyt na powierzchnie magazynowe i logistyczne bezpośrednio przełożył się na ożywienie na rynku, a prawdziwy boom zaczął się 3 lata temu. Jedynie w 2017 i 2018 roku oddano do użytku obiekty o całkowitej wielkości odpowiednio 2,4 i 2,2 mln m kw, a dotychczasowe dane z 2019 r. wskazują, że ten rok nie ustępuje.

Tylko w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy tego roku, w ręce najemców przekazano magazyny o łącznej powierzchni ponad 1,97 mln m kw., co jest absolutnym rekordem. W rezultacie na koniec września całkowite zasoby nowoczesnych przestrzeni magazynowych w kraju osiągnęły poziom 17,6 mln m kw.”

Szymon Dołęga, Konsultant, Dział Analiz Rynkowych i Doradztwa

Na Górnym Śląsku otwarto jeden z największych magazynów w Europie

Analizując największe umowy najmu z ostatnich lat wyraźnie widać, że większość z nich dotyczy międzynarodowych potentatów z branży handlu elektronicznego. Z racji specyfiki sektora e-commerce, firmy te zajmują specjalnie dla siebie stworzone obiekty idealnie odpowiadające ich potrzebom (BTS). W III kw. tego roku byliśmy świadkami oddania do użytku kolejnego z takich centrów dystrybucyjnych. Czterokondygnacyjny gigant położony w Gliwicach oferuje łącznie ponad 210 000 m kw., co czyni go największym tego typu obiektem w Polsce i jednym z największych w Europie.

Polski rynek powierzchni magazynowych stale przykuwa uwagę zagranicznych graczy. Inwestorzy, również największe i znane na całym świecie firm, decydują się lokować w naszym kraju główne centra przeładunkowe i logistyczne. Na ich decyzje wpływają szczególnie takie czynniki, jak lokalizacja, stale rozwijająca się infrastruktura transportowa oraz niskie koszty operacyjne. Biorąc jednak pod uwagę dostępność wolnych działek oraz siły roboczej, zainteresowanie inwestorów skutkuje szybkim przyrostem nowej powierzchni i wysoką aktywnością deweloperów nie tylko na głównych rynkach. To zaś przyczynia się do generowania nowych miejsc pracy i rozwoju regionów

Igor Roguski, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych, Europa Środkowo-Wschodnia

Dostępność dróg i pracowników jest wciąż decydująca

Pomimo postępującej automatyzacji procesów magazynowych i logistycznych, integralną cechą sektora przemysłowo-logistycznego jest nieustannie wysokie zapotrzebowanie na siłę roboczą. Tymczasem w Polsce mamy do czynienia z najniższym bezrobociem od kilkudziesięciu lat. Coraz atrakcyjniejsze stają się lokalizacje wciąż oferujące większy dostęp do kapitału ludzkiego, zapewniające jednocześnie bliskość tras szybkiego ruchu. W konsekwencji, stajemy się świadkami „otwierania nowych obszarów” poprzez rozwój dróg ekspresowych i autostrad.

Ostatnim przykładami alternatywnych lokalizacji mogą być m. in.: kompleks powstający na północ od Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S5, czy rozbudowa jednego z dwóch nowoczesnych kompleksów w okolicach Kielc, położonego przy niedawno oddanym fragmencie trasy S7

Hanna Milczarek, Dyrektor, Magazyny i Logistyka, Rynki Kapitałowe

Pierwsze oznaki nasycenia?

Trzeci kwartał, oprócz imponujących danych dotyczących wielkości podaży nowej powierzchni, pokazał również wzrost średniej stopy pustostanów. Na koniec września bez najemców pozostawało 6,7% istniejącej powierzchni magazynowo-logistycznej, o 1,3 p. proc. więcej niż w poprzednim okresie bieżącego roku. Należy jednak zaznaczyć, że biorąc pod uwagę ogromną ilość powierzchni dostarczonej na rynek w ostatnich latach, to poziom wciąż relatywnie niski. Dodatkowo, całkowity wolumen powierzchni w budowie, mimo że wciąż wygląda imponująco (1,8 mln m kw.), jest najmniejszy od początku 2018 r. Czy oznacza to, że szczyt koniunktury mamy już za sobą? A może raczej są to jedynie tymczasowe wahania, spowodowane kumulacją nowej podaży – pokażą kolejne miesiące.

Więcej informacji o aktualnej sytuacji na rynku magazynowo logistycznym w Polsce znajdą Państwo w raporcie międzynarodowej firmy doradczej BNP Paribas Real Estate pt. „Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce, III kw. 2019 r.”

Źródło: BNP Paribas Real Estate.

UBS przedstawia prognozy na rok 2020 i „dekadę transformacji”

wysłano 25 listopada 2019

W obliczu niepewności politycznej główne rekomendacje dotyczą akcji spółek o wyższych i bardziej stabilnych zyskach i wypłacających dywidendy. Pojawiające się obecnie standardy branżowe powinny sprawić, że w nadchodzących latach zrównoważone inwestycje staną się jeszcze bardziej dostępne dla inwestorów.

Zgodnie z prognozami UBS Global Wealth Management (GWM) na następny rok, wybory polityczne utrudniają przygotowanie prognozy na rok 2020, ale innowacje oparte na rozwiązaniach technologicznych i zrównoważonym rozwoju dadzą nam nowych zwycięzców i przegranych w nadchodzącym dziesięcioleciu.

Najważniejsze rekomendacje GWM UBS na ten rok to:

akcje spółek o wyższych i bardziej stabilnych zyskach i wypłacających dywidendy, a także akcje firm krajowych i skoncentrowanych na konsumencie, które są mniej narażone na wydatki;
zrównoważone nastawienie do obligacji, zważywszy na bardzo niskie zyski z najbezpieczniejszego zadłużenia i rosnące ryzyko kredytowe wśród emitentów o wysokiej rentowności;
przewaga metali szlachetnych nad towarami sprzedawanymi okresowo; połączenie walut bezpiecznych z walutami o wysokiej rentowności; preferencje dla niskiej wrażliwości na zmiany rynkowe w ramach inwestycji alternatywnych.

Mark Haefele, Chief Investment Officer, UBS Global Wealth Management/Dyrektor ds. Inwestycji, UBS Global Wealth Management: „Wybory, napięcia handlowe oraz podlegająca zmianom polityka pieniężna i budżetowa prawdopodobnie przyczynią się do zdefiniowania roku 2020 jako „roku wyborów”. Inwestorzy powinni jednak spojrzeć dalej niż na kolejne 12 miesięcy, tj. na „dekadę transformacji”, w której nowi zwycięzcy i przegrani mogą zmienić sposób alokacji kapitału.”

Ali Janoudi, Head Central and Eastern Europe, the Middle East and Africa at UBS Global Wealth Management: „Wpływ napięć handlowych na inwestycje, spowolnienie w strefie euro i trudniejsze warunki dla rynku energii pozostają poważnym ryzykiem, szczególnie dla Europy Środkowej i Wschodniej oraz gospodarek, których rozwój bazuje na ropie naftowej w większym regionie. Jednak z drugiej strony, wyniki krajów CEEMEA pod względem globalnej konkurencyjności i łatwości prowadzenia działalności gospodarczej pokazują, że w ostatnich latach poczyniono znaczne postępy, nawet jeśli trzeba wykonać więcej pracy, aby przyciągnąć i utrzymać kapitał oraz kadrę pracowniczą.”

Jeżeli chodzi o perspektywy dla Polski, Lead Market Head Central Europe & Greece/Cyprus w UBS Global Wealth Management, Sandor Pasqualetti mówi: „Tendencja wzrostowa w Polsce ma charakter stabilny, na poziomie około 3,5–4%, i opiera się na znacznych napływach funduszy unijnych oraz silnym popycie wewnętrznym. Polska gospodarka jest również dość duża i bardziej odporna niż konkurenci regionalni ze względu na mniejszą zależność od eksportu, zróżnicowaną bazę eksportową oraz silny, lokalny popyt konsumencki. Spory rynek wewnętrzny jest istotny, biorąc pod uwagę utrzymujące się spowolnienie gospodarcze w strefie euro. Istnieją jednak strukturalne wyzwania gospodarcze, w tym negatywne tendencje demograficzne, luki w infrastrukturze, rosnące braki wykwalifikowanej siły roboczej i prawdopodobnie mniejsze kwoty z funduszy UE w przyszłości.”

W latach dwudziestych XXI w. inwestorzy staną w obliczu globalnej transformacji. Około 790 milionów ludzi przeprowadzi się do miast. Rynek pracowniczy skurczy się o 25 milionów w krajach rozwiniętych i wzrośnie o 470 milionów w krajach rozwijających się. Liczba użytkowników internetu wzrośnie z 4,3 miliarda do 7,5 miliarda.

Zgodnie z raportem UBS, wyzwania dotyczące zrównoważonego rozwoju i technologii związane z tymi i innymi czynnikami stanowią szanse. Ogólnie rzecz biorąc, najważniejsze długoterminowe tematy inwestycyjne, na które warto zwrócić uwagę w przyszłym roku to transformacja cyfrowa, terapie genetyczne i niedobór wody.

Ponadto, w miarę zbliżania się roku 2020, inwestorzy skupiają się wokół globalnych standardów, które sprawią, że zrównoważone inwestycje będą bardziej dostępne dla klientów. Należą do nich zasady operacyjne Międzynarodowej Korporacji Finansowej dotyczące zarządzania skutkami, a także inicjatywy Międzynarodowego Instytutu Finansów mające na celu uproszczenie terminologii zrównoważonego inwestowania. Te ostatnie są wspierane zarówno przez UBS, czyli największą na świecie instytucję z sektora wealth management, jak i największą spółkę zarządzającą aktywami, tj. BlackRock.

Perspektywy gospodarcze

Według raportu GWM UBS, w podstawowym wariancie globalna gospodarka wzrośnie o 3% w porównaniu do 3,1% w 2019 r. Wzrost rynków rozwiniętych wyhamuje z 1,6% do 1,1%, a wzrost rynków wschodzących przyspieszy z 4,2% do 4,6%. Jednak stopień niepewności pozostaje wysoki, na co składają się wybory geopolityczne, proces kształtowania polityki, a także decyzje podjęte przy urnie wyborczej.

Świat prawdopodobnie utrzyma również kontrolę nad inflacją, a jej globalny poziom spadnie z 3% do 2,9%. Do końca 2020 r. rentowność 10-letnich amerykańskich obligacji skarbowych spadnie do 1,8%, a ceny ropy Brent spadną do 60 USD za baryłkę.

W podstawowym wariancie prognozy na rok 2020 GWM UBS przewiduje wzrost:

Państwo	2019	2020
Stany Zjednoczone	2.2%	1.1%
Brazylia	0.9%	2.5%
Niemcy	0.5%	0.6%
Francja	1.3%	1.0%
Włochy	0.2%	0.4%
Hiszpania	2.0%	1.7%
Wielka Brytania	1.2%	0.9%
Szwajcaria	0.7%	0.9%
Rosja	1.0%	1.8%
Chiny	6.1%	5.7%
Japonia	0.5%	0.6%
Indie	5.9%	6.5%

Źródło: UBS Global Wealth Management (GWM).

Morski Park Handlowy w Gdańsku powitał nowego najemcę

wysłano 25 listopada 2019

created by dji camera

Marka VOX otworzy swój salon meblowy w Morskim Park Handlowym w Gdańsku. Lokal o powierzchni 422 metrów kw. będzie dostępny dla klientów w grudniu 2019 r. Właścicielowi budynku doradzała firma Savills, która pełni również funkcję zarządcy obiektu.

VOX to marka wnętrzarska, która od 1989 roku konsekwentnie umacnia się na pozycji jednej z najbardziej innowacyjnych firm z branży meblarskiej w Polsce, z siecią salonów na terenie całego kraju, a także za granicą. W swoim portfolio posiada unikatowe i uzupełniające się produkty oraz usługi związane z urządzaniem mieszkań i domów.

„Niedawna rozbudowa Morskiego Parku Handlowego pozwoliła przyciągnąć nowych najemców. Równolegle optymalizujemy skład branżowy najemców w budynkach, które powstały w ramach pierwszej fazy projektu i to właśnie w tej części znajdować się będzie salon VOX. Dzięki zwiększeniu liczby sklepów dedykowanych wyposażeniu wnętrz Morski Park Handlowy umocnił swoją pozycję znakomitej destynacji zakupowej dla wszystkich osób planujących remont lub projektujących nowy dom czy mieszkanie” – mówi Marta Mikołajczyk-Pyrć, dyrektor działu zarządzania nieruchomościami handlowymi, Savills.

Morski Park Handlowy zlokalizowany jest przy ul. Przywidzkiej w Gdańsku. Całkowita powierzchnia obiektu po rozbudowie wynosi ponad 41 000 m kw.

Ponad dwukrotny wzrost przychodów Plantwear

wysłano 25 listopada 2019

Plantwear, producent drewnianych akcesoriów lifestylowych, w okresie od stycznia do września 2019 roku wypracował 6,1 mln przychodów, co oznacza wzrost względem analogicznego okresu ubiegłego roku o niemal 135 proc.

W ciągu trzech kwartałów 2019 roku spółka wygenerowała 0,3 mln zł zysku netto (względem straty w analogicznym okresie 2018 roku) i tym samym zrealizowała 92 proc. rocznej prognozy przychodów i 41 proc. prognozy zysku. Spółka złożyła dziś dokument informacyjny na GPW i jeszcze w tym roku chce zadebiutować na NewConnect.

– Wyniki finansowe Plantwear po trzech kwartałach są zgodne z naszymi oczekiwaniami. Prognozowane przychody na cały rok zostały już niemal zrealizowane, natomiast biorąc pod uwagę, że czwarty kwartał jest najlepszym okresem sprzedażowym w roku, podtrzymujemy prognozę osiągnięcia 0,75 mln zł zysku netto w 2019 roku. Przed nami kwartał charakteryzujący się najwyższą sprzedażą i najwyższymi zyskami. – komentuje Wiktor Pyrzyk, prezes Plantwear S.A.

Plantwear jeszcze w tym roku chce zadebiutować na NewConnect. W dniu 20 listopada 2019 r. Spółka złożyła dokument informacyjny na GPW.

Designer Outlet Warszawa powiększa przestrzeń handlową

wysłano 25 listopada 2019

Designer Outlet Warszawa rozbudowuje przestrzeń handlową i zwiększa liczbę miejsc parkingowych, dzięki czemu umocni swoją pozycję największego centrum outletowego premium w Polsce.

Inwestycja powiększy przestrzeń handlową Designer Outlet Warszawa w Piasecznie aż o 5 500 metrów kw., co stanowi prawie 1/3 już istniejącej. Powstanie również 400 dodatkowych miejsc parkingowych usytuowanych w wielopoziomowym garażu.

Dobudowane skrzydło handlowe pomieści około 30 nowoczesnych lokali handlowych przygotowanych na przyjęcie nowych najemców. Zarówno alejki wewnątrz jak i elewacja budynku centrum oraz garażu będą kontynuacją unikatowej architektury inspirowanej warszawską starówką. Nowe części obiektu zostały zaprojektowane przez zespół znanych architektów z firmy Chapman Taylor.
Otwarcie nowej części planowane jest na jesień 2020 roku.

Wysoki wzrost zysku netto Grupy Kapitałowej PHN w trzecim kwartale 2019

wysłano 25 listopada 2019

Grupa Kapitałowa PHN konsekwentnie osiąga bardzo dobre wyniki finansowe. Po trzech kwartałach 2019 r. wypracowano 43,8 mln PLN zysku netto, o ponad 15 proc. więcej niż rok wcześniej. Grupa kontynuowała realizację programu inwestycyjnego, prowadząc prace budowlane dla pięciu projektów i przygotowując rozpoczęcie kolejnych.

W okresie trzech kwartałów 2019 r. Grupa Kapitałowa PHN zanotowała przychody z najmu w wysokości 127,6 mln PLN w porównaniu do 119,5 mln PLN w analogicznym okresie ubiegłego roku. W efekcie powyższego wynik z najmu w okresie sprawozdawczym wzrósł o ponad 16 proc. niż rok wcześniej. Przyczynił się do tego m.in. zakup dwóch nowoczesnych biurowców na warszawskim Wilanowie, które Grupa Kapitałowa PHN nabyła 1 lipca br. Skorygowana EBITDA wyniosła 50,0 mln PLN, co oznacza poprawę o niemal 10 proc. w porównaniu do trzech kwartałów ubiegłego roku.

Konsekwentnie zwiększamy skalę naszego biznesu, co widać m.in. we wzroście przychodów z najmu, jak i oczywiście w wyniku netto Grupy PHN. Mamy solidną bazę do dalszego wzrostu w kolejnych kwartałach, a coraz lepsze rezultaty finansowe pozwalają nam na realizowanie strategicznych projektów, które są tak ważne dla przyszłości naszej firmy – powiedział Marcin Mazurek, Prezes Zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.

W minionym okresie Grupa Kapitałowa PHN kontynuowała prace budowalne dla pięciu projektów inwestycyjnych – stołecznej SKYSAWY, kompleksu apartamentów Yacht Park w Gdyni oraz osiedla mieszkaniowego VIS À VIS WOLA, a także projektów logistycznych HILLWOOD&PHN PRUSZKÓW i hali magazynowej w Świebodzinie. Przełom 2019 r. i 2020 r. to czas kiedy Grupa Kapitałowa PHN zamierza rozpocząć także dwie kolejne inwestycje biurowe w Warszawie – INTRACO Prime i biurowiec przy al. Prymasa Tysiąclecia 83 oraz kolejną w Gdyni – Marina Office. Na początku 2020 r. planowane jest również rozpoczęcie budowy pierwszego etapu osiedla mieszkaniowego Młoda Białołęka. Postępowania na wybór generalnych wykonawców dla tych inwestycji są obecnie finalizowane.

Rynek powierzchni handlowych osiągnął fazę dojrzałości

wysłano 25 listopada 2019

Krajowy rynek nowoczesnych powierzchni handlowych mocno zwalnia. W III kwartale 2019 roku sektor ten powiększył się o ok. 51 000 m kw., osiągając na koniec września 14,85 miliona m kw. – wynika z raportu przygotowanego przez BNP Paribas Real Estate Poland. Eksperci zwracają uwagę na ograniczoną wielkość nowej podaży, a co za tym idzie konieczność rozbudowy i remodelingu istniejących już obiektów. Pogłębiają się również różnice w wysokościach czynszów, w zależności od wielkości i jakości aktywów.

Blisko całą nową podaż powierzchni najmu w III kwartale 2019 roku wygenerowały dwa projekty. Pod koniec wakacji zakończono budowę i oddano do użytku zlokalizowane w południowo-zachodniej części kraju, w samym centrum Jarosławia (zaledwie 300 metrów od rynku), wielofunkcyjne centrum handlowe Stara Ujeżdżalnia, o powierzchni najmu 25 500 m kw., mieszczącej ok. 80 lokali handlowych. To drugi największy obiekt handlowy otwarty w tym roku w Polsce. W tym samym czasie zakończyła się rozbudowa podwarszawskiego kompleksu handlowego Centrum Janki, które zyskało 21 000 m kw. nowej powierzchni najmu. Centrum powiększyło się o nowe skrzydło, które powstało w miejscu dawnego parkingu naziemnego. Łącznie, w okresie pierwszych dziewięciu miesięcy tego roku, rynek nowoczesnej powierzchni handlowej urósł o 281 500 m kw, w czym duża zasługa otwartego w maju br. centrum handlowo – rozrywkowego Galeria Młociny w Warszawie (76 000 m kw.). Jak wynika z prognoz ekspertów z BNP Paribas Real Estate Poland, do końca bieżącego roku rynek może przekroczyć poziom 15 milionów m kw. powierzchni, jeśli tylko wszystkie planowane projekty zostaną otwarte w terminie.

Ograniczona, nowa podaż

Na koniec trzeciego kwartału br. w budowie było ok. 310 000 m kw. powierzchni najmu, z czego ok. 30% zostanie oddanych do użytku jeszcze w tym roku. Według ekspertów BNP Paribas Real Estate Poland, powierzchnia dostarczona w całym 2019 r. może osiągnąć pułap ok. 400 000 m kw.

Wielkość ta będzie wynikiem najniższym od 20 lat i potwierdzi utrzymujący się od dłuższego czasu trend spadkowy. Co istotne, wolumen nowej podaży spodziewany w przyszłym roku może być jeszcze niższy, co jest efektem braku dużych projektów znajdujących w budowie. Nie spodziewamy się, aby w perspektywie najbliższych dwóch-trzech lat w kraju pojawiło się duże centrum handlowo-rozrywkowe pokroju Galerii Młociny. Ograniczony wolumen nowej podaży, podobnie jak i format oraz wielkość realizowanych projektów dobitnie przekonują o fazie dojrzałości rynku

Patrycja Dzikowska, Dyrektor Działu Analiz i Badań Rynkowych, BNP Paribas Real Estate Poland

Jeśli chodzi o centra i parki handlowe, to zdecydowana większość nowej powierzchni (ponad 70%) będzie dostarczona w obiektach o wielkości powierzchni najmu nieprzekraczającej 20 000 m kw. Tylko dwa z obecnie budowanych projektów przekroczą ten pułap.

Wzrost znaczenia mniejszych rynków

Od dłuższego czasu wzrasta znaczenie małych miast o liczbie mieszkańców poniżej 100 tys., gdzie skupione jest ok. 60% powierzchni znajdującej się obecnie w budowie. Do największych projektów zaliczają się Color Park w Nowym Targu, będący największym centrum handlowym na Podhalu, usytuowanym bezpośrednio przy nowym rondzie na „Zakopiance” oraz pierwsza w Chełmie galeria handlowa o nazwie Galeria Chełm. Oba obiekty zostaną oddane do użytku już w przyszłym roku. Podobnie jak Multibox w Płońsku i Głogowie czy StopShop w Siedlcach. Trend lokowania obiektów handlowych (głównie małych parków i centrów handlowych) w mniejszych aglomeracjach będzie utrzymywał się co najmniej przez kilka kolejnych lat.

Popyt najemców na stałym poziomie. Warszawa dominuje

W ostatnich latach średni wskaźnik powierzchni niewynajętej w centrach handlowych, działających na głównych rynkach, oscylował pomiędzy 3% a 4%. Na koniec I połowy br. ukształtował się on nieznacznie poniżej 4%. Duże centra handlowe nie narzekają na brak zainteresowania ze strony najemców, będąc niemal w całości wynajęte. W gorszej sytuacji są obiekty o niższej jakości, gdzie poziom pustostanów stale rośnie.

Wśród głównych aglomeracji najbardziej stabilnym poziomem popytu najemców tradycyjnie cieszy się Warszawa. Na przeciwległym biegunie znajdują się rynki o najsilniejszej konkurencji, takie jak Wrocław czy Poznań, które notują najwyższe wskaźniki powierzchni niewynajętej.

Dobra kondycja oraz ciekawe perspektywy rozwoju krajowego rynku nowoczesnego handlu przyciągają zagraniczne marki do Polski. W najbliższym czasie będziemy świadkami debiutów rynkowych takich sieci handlowych, jak: Urban Outfitters, Monki, WeekDay, Corneliani czy Primark.

Presja cenowa na mniejsze obiekty

Stawki czynszu typu “prime” w wiodących centrach handlowych są stabilne i utrzymują się na stałym poziomie 110-130 € / m kw. / m-c w Warszawie oraz pomiędzy 45€ a 60€ m kw. / m-c w pozostałych głównych aglomeracjach. Większe różnice cenowe obserwuje się w obiektach niższej klasy, których właściciele borykają się ze spadkiem odświeżalności i obrotów. Ich pozycja rynkowa ulega znacznemu osłabieniu, co wykorzystują najemcy, wywierając silną presję na obniżenie obciążeń czynszowych.

Jedną z metod na poprawę pozycji rynkowej jest rozbudowa lub remodeling obiektów. To zjawisko obserwowane na rynku od kilku lat. Odświeżenie oferty czy poszerzenie zestawu najemców o nowe marki handlowe, operatorów usług czy element rozrywkowy pozwala zwiększyć prestiż danego obiektu, a tym samym wzmocnić siłę argumentów w negocjacjach z najemcami. Wprowadzenie nowych funkcji ma także wydłużyć czas wizyty w obiekcie handlowym oraz przyciągnąć większą liczbę odwiedzających

Fabrice Paumelle, Dyrektor Działu Powierzchni Handlowych, BNP Paribas Real Estate Poland

Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-październik 2019 roku

wysłano 25 listopada 2019

W okresie dziesięciu miesięcy 2019 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym – poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Jak czytamy w raporcie GUS, według wstępnych danych, w okresie styczeń-październik 2019 r. oddano do użytkowania 164,6 tys. mieszkań, tj. o 10,8% więcej niż przed rokiem. Deweloperzy^b przekazali do eksploatacji 102,7 tys. mieszkań (14,8% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku), natomiast inwestorzy indywidualni^b – 56,4 tys. mieszkań, tj. o 3,5% więcej niż w 2018 r. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 96,6% ogółu mieszkań oddanych do użytkowania. Mniej mieszkań niż przed rokiem oddano do użytkowania w budownictwie spółdzielczym (1866 wobec 2167); w pozostałych formach (komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) łącznie oddano 3701 mieszkań, tj. o 45,7% więcej.

^b Ilekroć w informacji GUS jest mowa o deweloperach, oznacza to budownictwo przeznaczone na sprzedaż lub wynajem, realizowane przez różnych inwestorów z zamiarem osiągnięcia zysku, natomiast informacje o inwestorach indywidualnych dotyczą budownictwa realizowanego na użytek własny inwestora.

Fiński deweloper YIT nawiązała współpracę z trzema pracowniami architektury wnętrz

wysłano 25 listopada 2019

Firma YIT nawiązała współpracę z trzema pracowniami architektury wnętrz – Decoroom, Deer Design oraz Grast-MTB. Od tej pory wszystkie osoby, które kupiły mieszkanie na jednym z osiedli fińskiego dewelopera, mogą otrzymać atrakcyjne rabaty na usługę wykończenia go pod klucz.

– Urządzenie mieszkania jest pierwszym, najważniejszym krokiem, jaki podejmujemy po załatwieniu wszystkich formalności związanych z jego zakupem. Jest jeszcze bardziej czasochłonne i zwykle wiąże się z kolejnym dużym wydatkiem. Chcąc ułatwić naszym klientom ten proces, zdecydowaliśmy się na współpracę z pracowniami, które wykańczają pod klucz. Wybraliśmy firmy wyróżniające się bogatym doświadczeniem, wysoką jakością usług oraz dużym zrozumieniem indywidualnych potrzeb. Jesteśmy przekonani, że z nimi urządzanie wnętrz będzie przebiegać sprawnie i profesjonalnie, a efekt zadowoli nawet najbardziej wymagających – mówi Dorota Śledyńska, dyrektor sprzedaży YIT w Polsce.

Wszystkie pracownie oferują różne pakiety w zakresie aranżacji wnętrz – od standardowych po ekskluzywne. Klienci mogą jednak liczyć na elastyczność w zakresie dopasowania rozwiązań do ich konkretnych potrzeb. Prace prowadzone są przez profesjonalne ekipy przy użyciu wysokiej jakości materiałów.

Światowy sukces 9design – prestiżowa nagroda Gia Innovation Awards w kategorii „Digital Commerce Award for Excellence in Online Retailing“

wysłano 25 listopada 2019

W marcu tego roku prestiżowa nagroda Gia Innovation Awards w kategorii „Digital Commerce Award for Excellence in Online Retailing“ trafiła do Polaków. 9design, jako jeden z trzech polskich sklepów, pośród kilkuset salonów wnętrzarskich na świecie, może teraz poszczycić się tym wyróżnieniem. Anna i Krystian Dobrzyccy, właściciele marki, udowadniają, że integracja sprzedaży online z tradycyjnym retailem, to klucz do sukcesu na arenie międzynarodowej.

W marketingowym slangu pojęcie omnichannel zadomowiło się już na dobre, jednak na polskim rynku to wciąż nowe zjawisko, którego definicja nadal ewoluuje. Niewiele przedsiębiorstw umie odpowiednio wdrożyć wielokanałowość sprzedaży, podczas gdy na Zachodzie jest to jeden z wiodących trendów przynoszących realne korzyści dla marki i… klientów. Stąd głośnym sukcesem na skalę światową było odebranie nagrody GIA Global Innovation Awards dla 9design przez Annę i Krystiana Dobrzyckich podczas uroczystej gali w Chicago. 9design jako z trzech polskich sklepów, pośród kilkuset salonów wnętrzarskich na świecie, został doceniony za spektakularne zintegrowanie sprzedaży online i offline, co zainicjowało wiele kolejnych kroków, mobilizując dalszy rozwój marki. Warto zaznaczyć, że GIA to prestiżowy konkurs organizowany przez amerykańskie stowarzyszenie IHA (Internatinal Houseware Association) dla sklepów z branży wyposażenia wnętrz, w którym biorą udział salony z ponad 30 krajów, m.in. USA, Włoch, Portugalii, Holandii, Wielkiej Brytanii, Niemiec, Japonii, Brazylii, Argentyny czy Nowej Zelandii.

„Niezmiernie cieszy nas fakt, że nasze starania zostały docenione nie tylko przez klientów, ale także profesjonalistów. Tego typu wyróżnienie to najlepsza nagroda, będąca wyrazem uznania dla pracy każdego z nas” – z uśmiechem komentuje Anna Dobrzycka.

Galeria Bronowice z certyfikatem „Miejsce Przyjazne Rodzinom z Dziećmi”

wysłano 25 listopada 2019

Galeria Bronowice została laureatem pierwszej edycji plebiscytu „Miejsce Przyjazne Rodzinom z Dziećmi”, organizowanego przez Urząd Miasta Krakowa.

Podczas przyznania certyfikatu krakowskiemu centrum handlowemu brano pod uwagę m.in.: zapewnienie rodzinom z małymi dziećmi udogodnień takich jak dedykowane miejsca parkingowe, wypożyczalnia wózków, specjalne siedziska dla najmłodszych czy pokoje rodzinne, gdzie w komfortowych warunkach można nakarmić i przewinąć niemowlę. Doceniono również atrakcyjną ofertę kulturalną, edukacyjną i rekreacyjną.
Galeria Bronowice dołączyła do prestiżowej grupy małopolskich miejsc przyjaznych rodzinom z dziećmi. Organizatorzy docenili otwartość centrum handlowego na rodziny z małymi dziećmi, a także wypracowane standardy działania i atrakcje dla najmłodszych. Dodatkowo obiekt został oznaczony specjalną naklejką jako przykład dobrych praktyk i działań na rzecz krakowskich rodzin.

– Cieszy nas, że Galeria Bronowice dołączyła do zaszczytnego grona miejsc przyjaznych rodzinom z dziećmi. Od początku istnienia dbamy o komfort rodziców z małymi dziećmi, a także rozrywkę dla najmłodszych – w tym celu stworzyliśmy na terenie naszego obiektu m.in. Kreatywną Planetę, Kreatywną Strefę Gier czy plac zabaw. Nie zapomnieliśmy również o sztuce, która uwrażliwia na piękno i wzbogaca wiedzę na temat świata. Innowacyjne projekty tworzone z myślą o maluchach przynoszą zamierzone efekty o czym świadczyć może fakt, że coraz więcej rodzin z dziećmi odwiedza nasze centrum – mówi Aleksandra Rzońca, Dyrektor Galerii Bronowice.

Celem plebiscytu „Miejsce Przyjazne Rodzinom z Dziećmi” jest ułatwienie identyfikacji oraz dostarczenie informacji o miejscach wyjątkowych i przyjaznych krakowskim rodzinom, w których będą mogły one aktywnie uczestniczyć w życiu społeczno-kulturalnym Krakowa.

Ruszyła budowa Centrum Symulacji Medycznej WUM

wysłano 23 listopada 2019

sdr

Soletanche Polska został generalnym wykonawcą I Etapu inwestycji Centrum Symulacji Medycznych WUM.

Za prace związane z realizacją I Etapu inwestycji odpowiada konsorcjum: Soletanche Polska Sp. z o.o. – lider konsorcjum – oraz spółka Warbud SA, występująca w roli partnera. Prace budowlane rozpoczęły się 28 października 2019 roku.

W ramach I Etapu Soletanche Polska odpowiada za:
• Organizację placu budowy, tj. wykonanie ogrodzenia, usunięcie kolizji przyłączy do budynków sąsiadujących z powstającym obiektem, wykonanie do celów budowlanych przyłączy wody
i energii, zrealizowanie oświetlenia terenu, a także wycinkę zieleni niskiej
i wysokiej. Te prace zostały już wykonane. Obecnie trwa rozbiórka blaszanych baraków oraz wiaty.
• Prace z zakresu geotechnicznego, tj. wykonanie wykopu wstępnego, budowę murków prowadzących oraz 273 m.b. metrów ściany szczelinowej, która będzie pełniła potrójną funkcję: obudowy wykopu, fundamentu konstrukcji nadziemnej oraz ściany podziemia i garażu podziemnego.
Za realizację prac odpowiada zespół pod kierownictwem Krzysztofa Grafa, Kierownika Projektu, Soletanche Polska. Prace zakontraktowane przez konsorcjum mają zakończyć się w pierwszym kwartale 2020 roku.

Docelowy budynek zaprojektowano jako dwie przenikające się bryły prostopadłościenne, jedna zlokalizowana równolegle do ulicy Pawińskiego, druga usytuowana równolegle do zabudowań Zakładu Patomorfologii WUM. Oba budynki będą posiadać dwie kondygnacje podziemne i pięć kondygnacji nadziemnych.

Kultura wpisana w przestrzeń wizytówką Bobrowieckiej 8 w Warszawie

wysłano 23 listopada 2019

Prywatna kolekcja sztuki Anny i Jerzego Staraków udostępniona przez właścicieli w przestrzeniach budynków przy ul. Bobrowieckiej stanowi unikatową wizytówkę kompleksu.

To profesjonalnie przygotowana propozycja kulturalna, wzorowana na sprawdzonych światowych praktykach, która w naturalny sposób uzupełnia działania muzeów i innych instytucji kulturalnych, realizując tym samym założenia społecznego zaangażowania biznesu. Nie tylko w znaczący sposób podnosi atrakcyjność miejsca, tworząc przyjazne warunki pracy, ale także w szczególny sposób pobudza kreatywność.

„Z doświadczenia wiemy, że nasi najemcy doceniają obecność dzieł sztuki w miejscu pracy. Ich pracownicy przychodząc codziennie do biura czują się jakby wchodzili do galerii, a nie zwykłego biurowca. Osoby przebywające w otoczeniu sztuki, która w naszych budynkach jest bardzo wysokiej próby, mają lepsze samopoczucie i korzystniej funkcjonują w pracy. W związku z tym biznes szuka prestiżowego miejsca, które wpisze się w jego wizerunek. To wszystko i dużo więcej zapewniamy naszym najemcom na Bobrowieckiej 8 i dlatego poziom komercjalizacji biurowca zbliża się już do 93% ” – powiedział Dariusz Sokołowski, Prezes Zarządu Spectra Development.

We współpracy z Fundacją Rodziny Staraków w budynku Bobrowiecka 8, zgodnie z autorską koncepcją „Kultury wpisanej w przestrzeń”, prezentowana jest część kolekcji dedykowana polskiej sztuce po 1989 roku. W budynku znajdują się dzieła m.in.: Wilhelma Sasnala, Marcina Maciejowskiego, Piotra Ulańskiego, Zbigniewa Rogalskiego, czy mural Swansky’ego. W zielonych atriach na parterze ustawiono rzeźby Maurycego Gomulickiego.

„Realizując tak skonstruowany program budujemy nową, szczególną i w sposób niebanalny wyróżniającą się jakość. Poprzez takie działania powstają miejsca emblematy, budujące nie tylko markę firmy, korporacji czy kolekcjonera, ale także miasta, państwa, kultury danego narodu. Jak siedziba Deutsche Banku w Berlinie, siedziba Bloomberga w Londynie, fabryki firmy Würth w całej Europie. W Polsce, w Warszawie takim miejscem jest Spectra. Dzieła sztuki nie są ozdobą, ale jako jakość sama w sobie dodają przestrzeni znaczenia. Dzisiaj już nikt nie wyobraża sobie tych budynków bez nich” – mówi Ania Muszyńska, kuratorka Spectra Art Space.

Sprzedajesz nieruchomość? Poproś o wsparcie swojego sąsiada

wysłano 23 listopada 2019

Znalezienie skutecznego agenta nieruchomości nie jest prostym zadaniem. Właściciel lokalu powinien poszukać pośrednika, który nie tylko bardzo dobrze zna okolicę, ale i mieszka w pobliżu. Zwiększy to szansę na zrealizowanie transakcji w sposób najbardziej efektywny. Tak dla sprzedającego, jak i kupującego.

Profesjonalny agent nieruchomości podczas sprzedaży potrafi zwrócić uwagę na wiele atutów, których na pierwszy rzut oka nie wzięlibyśmy pod uwagę. Pomaga mu w tym świetna znajomość okolicy, w której zlokalizowane jest oferowane mieszkanie. Gdy na dodatek mieszka w pobliżu, będzie doskonale orientować się, o jakich wyzwaniach związanych z nieruchomością rozmawiają lokatorzy, jakie są plany administracji, a także, czy władze miasta planują w najbliższym czasie przeprowadzić remonty ulic lub okolicznej infrastruktury. Jeśli niedaleko mieszkają znane i powszechnie lubiane, a także szanowane osoby, to taki fakt znacząco może podnieść wartość mieszkania lub domu. O prestiżowym sąsiedztwie możemy dowiedzieć się często wyłącznie od lokatorów danej nieruchomości. Wielu takich informacji nie udostępnia się po prostu publicznie.

Doradcy obsługujący wyłącznie konkretny rejon znają go doskonale. Pomagają dopełnić formalności, pilnują, by wszystkie pisma urzędowe były właściwie i na czas przygotowane. Działając na zasadzie pełnomocnictwa, dbają o skompletowanie zagubionych dokumentów, reprezentują sprzedających, mieszkających daleko poza lokalizacją, w której znajduje się oferowana nieruchomość. Pośrednik może poświęcić zdecydowanie więcej czasu niż sprzedający czy kupujący na zdobycie kompletu informacji o nieruchomości. Jeśli jest związany z okolicą, w której działa, może sprawnie poruszać się w labiryncie urzędowej biurokracji. Oczywiście kupujący będzie w stanie dowiedzieć się, kiedy budynek będzie ocieplony czy odnowiony, ale to pośrednik uzyska te informacje zdecydowanie szybciej.

W interesie lokalnego doradcy jest bardzo dobra orientacja w tym, co dzieje się w okolicy. Wie, kiedy sprzedać nieruchomość, aby jej cena była najkorzystniejsza w perspektywie przyszłych inwestycji podejmowanych w dzielnicy. Może to być zapowiedź nowej linii tramwajowej czy planowana stacja metra. Na wartość nieruchomości wpływa też bliskość terenów zielonych czy dostęp do infrastruktury gastronomicznej.

Kto zna lepiej naszą nieruchomość niż sąsiad?

Badania przeprowadzone wśród brytyjskich agentów ubezpieczeniowych wskazują, że dobre sąsiedztwo może podnieść wartość nieruchomości o 12%. W przypadku uciążliwego sąsiedztwa cena nieruchomości może zmniejszyć się nawet o 13%.[1] Polski rynek różni się oczywiście od brytyjskiego. Z naszego doświadczenia wiemy, że najczęściej o sąsiedztwo pytają osoby zainteresowane mieszkaniami z rynku wtórnego, które preferują obecność osób starszych. Dają gwarancję spokoju i bezpieczeństwa.

Pośrednik z okolicy spojrzy na sprzedaż zupełnie inaczej niż ten, który obsługuje dowolne rejony. Pomoże właścicielowi nie tylko sprawnie załatwić formalności, ale przede wszystkim skutecznie wypromuje ofertę. Wszystko dlatego, że zna plusy okolicy. Kupującemu natomiast podpowie najlepszą lokalizację w stosunku do jego oczekiwań. Będzie także w stanie podzielić się wiedzą, gdzie w pobliżu jest bazarek z najświeższymi warzywami, gdzie wybrać się po wodę oligoceńską, gdzie można odpocząć czy wyjść na spacer z dzieckiem.

[1] https://www.churchill.com/press-office/releases/2013/good-neighbours-add-20k-to-property-values

Autor: Maciej Szubtarski, Property Expert, Lloyd Properties.

Przeciętne zatrudnienie i wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w październiku 2019 roku

wysłano 23 listopada 2019

Jak wynika z danych zgrodadzonych przez Główny Urząd Statystyczny, w październiku 2019 r. przeciętne zatrudnienie w sektorze przedsiębiorstw było wyższe.

W październiku br. przeciętne zatrudnienie w sektorze przedsiębiorstw było wyższ o 2,5% r/r i wyniosło 6383,3 tys., a przeciętne miesięczne wynagrodzenie (brutto) było wyższe o 5,9% r/r i wyniosło 5213,27 zł.

W okresie dziesięciu miesięcy br. przeciętne miesięczne wynagrodzenie w porównaniu z analogicznym okresem ub. roku wzrosło we wszystkich sekcjach PKD od 4,2%
w sekcji „Rolnictwo, leśnictwo, łowiectwo i rybactwo” do 9,4% w sekcji „Administrowanie i działalność wspierająca”. Dało to ogółem wzrost w sektorze przedsiębiorstw o 6,6%.

Umowy najmu: Nowe centrum rozrywki oraz salon modowy w NoVa Park

wysłano 23 listopada 2019

city game

Centrum rozrywki City Game oraz butik odzieżowy Madame Elegance to nowi najemcy NoVa Park – największego i najnowocześniejszego centrum handlowego w województwie lubuskim.

City Game to centrum rozrywki z atrakcjami dla najmłodszych mieszkańców Gorzowa i okolic. Na powierzchni ponad 700 metrów kw. na klientów NoVa Park czekają m.in. bumper cars, karuzele, autka dla dzieci, bujaki, dmuchany zamek czy też bilard.
Madame Elegance to salon z modą damską skierowaną do nowoczesnych i aktywnych kobiet, które świadomie dbają o swój wygląd. Mieszkanki Gorzowa i okolic znajdą w sklepie w NoVa Park odzież zgodną z najnowszymi trendami oraz wykonaną z najlepszej jakości tkanin.

„Więcej mody i rozrywki w NoVa Park! To jeden z głównych celów naszej strategii biznesowej. Chcemy, aby nasi klienci mogli nie tylko skorzystać z bogatej oferty modowej, ale także spędzić czas wolny w naszym Centrum. Dlatego do grona najemców dołączył City Game z atrakcjami dla całej rodziny, który umili zakupy w NoVa Park i zagwarantuje dużą dawkę rodzinnej zabawy” – mówi Anna Krajczyńska, starszy specjalista ds. marketingu NoVa Park.

City Game jest zlokalizowane na poziomie 0, obok Reserved. Salon Madame o powierzchni blisko 70 m2 znajduje się na poziomie 1, przy CCC.

Agora Bytom już od 9 lat na rynku

wysłano 23 listopada 2019

mall galeria

Urodziny największej galerii handlowej w Bytomiu zakończone sukcesem. Goście bawili się przy muzyce My3 i Roksany Węgiel. Ten rok to jednak nie tylko wielkie urodzinowe świętowanie, ale również udana komercjalizacja Agory Bytom.

Tłumy klientów pojawiły się w ubiegłą sobotę na 9. urodzinach Agory Bytom. Gwiazdą wieczoru była Roksana Węgiel, którą supportował zespół My3. Na klientów czekał również urodzinowy tort na 800 porcji, konkursy z nagrodami oraz atrakcyjne rabaty od najemców Agory Bytom.
9 lat Agory Bytom na rynku to również sukces komercjalizacyjny galerii. 2019 rok przyniósł przedłużenie umów z dotychczasowymi najemcami tj. Cinema City, H&M, CCC, Sephora, Apart, 4F, Sizeer, InMedio, Karmello czy Gurin Sushi. Swój metraż powiększyła szkoła językowa Profi-Lingua, która obecnie zajmuje powierzchnię 330 mkw. W ostatnich miesiącach do grona najemców dołączyły także nowe marki: Only, Greenpoint, Dla Spania i Gryfny Serwet, NC+, Torre GSM, SixSilver, zaś ofertę food court powiększył Baarlinek Doner Kebab.

Agora Bytom to największa galeria handlowa w Bytomiu. Na prawie 57 tys. metrów kw. mieści się 120 sklepów oraz punktów usługowych, klub fitness, centrum rozrywki, kino i sala widowiskowa. Właścicielem obiektu jest norweska spółka Borgestad ASA, a zarządzaniem galerią zajmuje się spółka Idea Property & Asset Management.

Budynek Zachodni kompleksu Mennica Legacy Tower w Warszawie oddany do użytku

wysłano 23 listopada 2019

Mennica Legacy Tower_1

Kolejny etap realizacji warszawskiej inwestycji Mennica Legacy Tower dobiegł końca.
Do użytkowania oddano Budynek Zachodni, którego wyłącznym najemcą biurowym jest operator przestrzeni coworkingowych – WeWork.

Nowa lokalizacja tej firmy będzie największą „elastyczną powierzchnią” do wynajęcia w całej Europie Środkowo-Wschodniej. Ostatnią fazą realizacji Mennica Legacy Tower będą prace aranżacyjne w 140-metrowej Wieży kompleksu.
Mennica Legacy Tower to inwestycja biurowa realizowana przez Golub GetHouse i Mennicę Polską S.A. przy skrzyżowaniu ulic Prostej i Żelaznej na warszawskiej Woli. Kompleks o powierzchni 65 630 metrów kw. tworzy 140-metrowa Wieża i sąsiadujący z nią 43-metrowy Budynek Zachodni, który dokładnie 3 lata po rozpoczęciu budowy, otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Wraz z finalizacją prac nad tą częścią inwestycji, zakończono także budowę garażu podziemnego.

– Realizacja tak nowoczesnej i technologiczne zaawansowanej inwestycji była dla nas niemałym wyzwaniem, dlatego fakt oddania Budynku Zachodniego do użytkowania i wprowadzenia się do niego pierwszego najemcy to ogromna radość i satysfakcja. Oczywiście to nie koniec prac związanych z Mennica Legacy Tower. Przed nami jeszcze jeden bardzo ważny etap – wykończenie Wieży kompleksu, w której 45 600 m kw. wynajął mBank na swoją nową główną siedzibę – powiedział Cezary Jarząbek, Założyciel i Prezes Zarządu Golub GetHouse.

Inwestycja Cascade Residence na warszawskim Mokotowie uzyskała pozwolenie na użytkowanie

wysłano 23 listopada 2019

Cascade Residence ogród

Kameralna inwestycja, którą Marvipol Development zrealizował na warszawskim Mokotowie uzyskała pozwolenie na użytkowanie. Klienci mogą odbierać klucze do 39 mieszkań oraz 5 lokali usługowych, które powstały w ramach inwestycji przy ul. Modzelewskiego 63. W aktualnej ofercie dostępne są apartamenty od 60 do 180 metrów kw. w cenie od 13 000 zł/mkw. brutto.

Cascade Residence to inwestycja mieszkaniowa oferująca wysokiej klasy apartamenty z atrakcyjnymi częściami wspólnymi. Nowoczesny budynek powstał przy ul. Modzelewskiego 63, w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej części Mokotowa. Na ostatnich kondygnacjach inwestycji zaprojektowano apartamenty dwupoziomowe z antresolą o wysokości ponad 5 metrów oraz przestronne tarasy. Na terenie inwestycji przewidziano lobby z całodobową recepcją oraz prywatny ogród, który pozwoli odpocząć od zgiełku miasta.
Cascade Residence to kolejna inwestycja premium zrealizowana przez Marvipol Development.
W ramach inwestycji przy ul. Modzelewskiego powstało 39 apartamentów mieszkalnych oraz 5 lokali usługowych z blisko 4 tys. m2 powierzchni użytkowej. Budowa rozpoczęła się w styczniu 2018 roku, a funkcję generalnego wykonawcy pełniła firma F.B.I. Tasbud.
Dzisiaj, tj. 23 listopada na terenie inwestycji odbędą się dni otwarte. Osoby zainteresowane zakupem apartamentu w Cascade Residence będą miały okazję obejrzeć gotowe lokale oraz części wspólne budynku. Deweloper przygotował specjalną promocję dla uczestników wydarzenia – przy zakupie mieszkania powyżej 69 metrów kw. nabywcy otrzymają garaż o wartości 49 000 zł gratis.