Grono najemców Varso Place w Warszawie stale się powiększa

wysłano 8 listopada 2019

Varso1

Wiosną 2020 roku dwa z trzech budynków Varso Place powstających przy warszawskim Dworcu Centralnym zaczną tętnić życiem. Wielofunkcyjność projektu została właśnie doceniona przez kolejne trzy firmy, które zdecydowały się na przeprowadzkę.

Lista najnowszych klientów HB Reavis, którzy wybrali przestrzenie pracy w Varso Place obejmuje firmę Nvidia – lidera w dziedzinie technologii obliczeniowych związanych z przetwarzaniem grafiki, a także polskie oddziały koncernu kosmetycznego Yves Rocher oraz firmy Workday specjalizującej się w tworzeniu oprogramowania wspierającego zarządzanie przedsiębiorstwami.

Ich pracownicy skorzystają z biur o łącznej powierzchni ponad 4 500 metrów kw., dołączając do grona społeczności Varso Place, którą stworzą też takie organizacje jak Cambridge Innovation Center czy Bank Gospodarstwa Krajowego.

W niemal całkowicie wynajętych budynkach Varso 1 i Varso 2, które oferują łącznie 75 000 metrów kw., znajdzie się także pierwszy w Polsce czterogwiazdkowy hotel NYX, centrum fitness Zdrofit oraz przychodnia PZU Zdrowie. Na parterze powstaje też ogólnodostępny pasaż z bogatą ofertą gastronomiczną (m.in. Nutrimind Group, Menya Musashi, Karmello, Salad Story, Vincent, Wrap Me) oraz sklepami i usługami.

Deweloper Trei rozpoczyna budowę kolejnych parków handlowych na nowych gruntach

wysłano 8 listopada 2019

Trei Real Estate GmbH (Trei), międzynarodowy deweloper i zarządca nieruchomości komercyjnych oraz mieszkaniowych z Niemiec, konsekwentnie realizuje strategię rozwoju sieci Vendo Parków w Polsce.

W sierpniu inwestor otworzył park handlowy w Pułtusku, we wrześniu w Ostrołęce, a do końca roku planuje ukończenie kolejnych projektów. Tym samym Trei intensywnie przygotowuje się do startu nowych inwestycji i sukcesywnie rozpoczyna prace budowlane w zaplanowanych lokalizacjach, m.in. w Płocku i Częstochowie.

Trei rozpoczął inwestycję w Płocku, gdzie na działce o powierzchni ponad 1,2 ha powstanie Vendo Park oraz Lidl. Generalny wykonawca, firma JMS porządkuje teren oraz prowadzi pierwsze prace budowlane.

Park handlowy zlokalizowany przy ul. Portowej w Płocku dostarczy 4 200 metrów kw. nowoczesnej powierzchni zakupowej, na której docelowo otworzy się sześć sklepów. W ramach dostępnej powierzchni powstanie również supermarket Lidl, który uzupełni ofertę Vendo Parku.
Otwarcie parku handlowego jest zaplanowane na II kwartał 2020r.

Trei przygotowuje się również do startu kolejnych inwestycji. Jeszcze w listopadzie deweloper planuje rozpoczęcie budowy Vendo Parku w Częstochowie. Aktualnie firma prowadzi postępowanie przetargowe, w którym zostanie wyłoniony generalny wykonawca obiektu. Park handlowy dostarczy 8 500 metrów kw. powierzchni zakupowej.
W tym roku firma rozpocznie również budowę Vendo Parku w Solcu Kujawskim. Inwestor zakończył etap projektowy i wybiera generalnego wykonawcę obiektu, tak by pierwsze prace mogły ruszyć w grudniu. Park handlowy dostarczy ok. 3 100 metrów kw. powierzchni.

Real Estate Talks Warszawa – podsumowanie wydarzenia

wysłano 8 listopada 2019

W dniu 28 października w The Westin Hotel w Warszawie odbyło się spotkanie Real Estate Talks, którego celem było podsumowanie tegorocznej edycji konkursu Top Woman in Real Estate oraz integracja lokalnego środowiska profesjonalistów.

W wydarzeniu wzięło udział ponad 200 osób, pracujących w branży nieruchomości, budownictwa i pokrewnych. Zebranych gości powitali pomysłodawczyni i organizatorka – Krystyna Swojak wraz z Wiktorem Doktór – prezesem Pro Progressio, dyrektor hotelu Piotr Lenczewski oraz Jadwiga Wiśniowska – prezes zarządu Mix Biura i partner główny spotkania.

„Niezależnie od branży, podstawowe wyzwanie, jakie widzę, to pokonać stereotyp myślenia kobiet, które same na sobie wywierają presję, żeby być perfekcjonistkami w każdej dziedzinie i sferze życia. Jeśli my sobie nie postawimy granicy, to nie poradzimy sobie. Kobiety mają takie wewnętrzne poczucie, że muszą być perfekcyjne i w domu i w pracy, 24 godziny na dobę radzić sobie z wyzwaniami. A tak naprawdę to wszystko od nas samych zależy.” – przekonywała Anita Pietrykowska, Dyrektor ds. Marketingu i Komunikacji w Panattoni Europe, laureatka w kategorii Marketing & PR.

Real Estate Talks – spotkania inspiracyjno- networkingowe dla branży nieruchomości, budownictwa i pokrewnych, odbywające się na przestrzeni roku w największych miastach w Polsce. Najbliższe planowane jest 27 listopada we Wrocławiu w siedzibie Business Link Green2Day, a w 2020 roku organizatorzy zaproszą uczestników na spotkania do Łodzi, Gdańska, Krakowa, Poznania, Wrocławia, Warszawy i po raz pierwszy do Katowic.

Sky Tower przedłuża umowę ze światowym liderem rozwiązań IT

wysłano 8 listopada 2019

Spółka Hicron przedłużyła umowę najmu biura o powierzchni 2 500 metrów kw. w centrum Sky Tower we Wrocławiu. Firma dostarcza innowacyjne rozwiązania IT, wspierające zarządzanie zróżnicowanymi obszarami biznesu. We Wrocławiu Hicron zatrudnia ponad 170 osób.

Volvo, Play, Energa, Nestle – to tylko niektóre z firm korzystających z rozwiązań oferowanych przez markę Hicron, której siedziba znajduje się w najbardziej charakterystycznym biurowcu stolicy dolnego śląska – Sky Tower.

– We Wrocławiu znajdujemy bardzo dobre środowisko do prowadzenia i rozwoju naszej spółki. Mocne zaplecze akademickie, z którego wywodzą się doskonale wykształceni specjaliści, jest ogromną zaletą tego miasta. Konkurencyjność Hicron na lokalnym rynku firm oferujących pracę w IT wzmacniana jest dodatkowo przez atrakcyjność samego Sky Tower. Nic więc dziwnego, że przedłużenie umowy najmu było dla nas prostą decyzją – mówi Katarzyna Sokalska, Chief Financial Officer HICRON.

Biurowiec Sky Tower ma silną pozycję na wrocławskim rynku biurowym. Wskaźnik komercjalizacji powierzchni w obiekcie, który stał się już prawdziwym symbolem miasta i jest jedną z jego największych atrakcji turystycznych, wynosi obecnie 98 proc.

Warszawski kompleks biurowy Mokotów Nova powita nowych najemców

wysłano 8 listopada 2019

Mokotow Nova_1

Fundusz zarządzany przez Tristan Capital Partners, firmę specjalizującą się w realizacji strategii inwestycyjnych w nieruchomościach na terenie całej Europy, podpisał od początku 2019 r. umowy z nowymi najemcami na ponad 4000 metrów kw.

Do kompleksu Mokotów Nova, pod koniec 2019 r. a także w drugim kwartale 2020 r., wprowadzą się: TUI Poland, GIVT i Dow Polska. Ich siedziby zajmą ponad 9,3% łącznej powierzchni budynku klasy A, zlokalizowanego przy Wołoskiej 22.

„Nowe umowy najmu pokazują, że Mokotów Nova jest bardzo atrakcyjną lokalizacją i wysokiej klasy kompleksem biurowym na Mokotowie. Biurowiec oferuje nie tylko najwyższą jakość powierzchni biurowej, ale również ogromną elastyczność w dopasowywaniu i aranżacji powierzchni do indywidualnych potrzeb. Dodatkowym atutem jest parking podziemny na ponad 1000 miejsc, infrastruktura dla rowerzystów oraz wjazdy na teren z 3 stron, co znacznie skraca czas dojazdu. Zainteresowanie Mokotów Nova nie słabnie. W portfolio najemców mamy uznane firmy z wielu sektorów biznesu.” – podkreśla Matt Lunt, Dyrektor Wykonawczy Tristan Capital Partners.

Międzynarodowy koncern turystyczny TUI jest europejskim liderem sektora. Od ponad 40 lat organizuje wyjazdy wakacyjne do wielu destynacji na całym świecie. Spółka wprowadzi się do Mokotów Nova na początku II kwartału 2020 r. Łączna powierzchnia wynajętej powierzchni biurowej wynosi 2149 metrów kw.
GIVT Sp. z o.o. to platforma technologiczna, stworzoną przez doświadczonych ekspertów z wielu branż, w tym lotniczej, finansowej, prawniczej i nowoczesnych technologii. Firma wprowadzi się do nowego biura w styczniu 2020 r., na powierzchnię 1130 metrów kw.
Dow jest światowym liderem w produkcji tworzyw sztucznych i chemikaliów dla przemysłu przetwórczego, obecnym na polskim rynku od 45 lat. Spółka zajmie 787 metrów kw. powierzchni.

Biurowiec Mokotów Nova oferuje ponad 43 000 metrów kw. powierzchni klasy A oraz parking na ponad 1000 samochodów.

Black Friday w Polsce i na świecie. Gdzie wydaje się najwięcej?

wysłano 8 listopada 2019

DHL Express_1

Co roku Black Friday, czyli święto każdego zakupoholika i łowcy okazji, przyciąga coraz więcej chętnych. W Stanach Zjednoczonych tego dnia wydano w 2018 roku ponad 90 miliardów dolarów, czyli aż o 52 proc. więcej niż w 2017 roku[1]. Znaczne wzrosty sprzedaży są osiągane również w Wielkiej Brytanii, Kanadzie, Niemczech czy Australii. To świetna okazja między innymi dla polskich sklepów e-commerce, które oferują wysyłkę towarów za granicę.

Amerykanie kochają Black Friday, co z Polakami?

Czarny Piątek to tradycja, która zdobywa coraz większe uznanie również wśród polskich klientów. Jak wynika z badania analityków Picodi.com – największego portalu agregującego rabaty na świecie – aż 60 proc. ankietowanych Polaków zadeklarowało, że skorzysta ze zniżek oferowanych w Black Friday. Średnio mężczyźni wydają na zakupy około 205 dolarów, a kobiety niemal 145. Jak polscy konsumenci wypadają pod tym względem na tle innych krajów?

Black Friday to szczególny dzień dla przedsiębiorców e-commerce, którzy kierują swoje towary na rynki zagraniczne. Przyrosty zysków, jakie są uzyskiwane tego dnia, świetnie pokazują o jak dużej skali biznesu mówimy. Przykładowo, w Stanach Zjednoczonych sprzedaż w Black Friday wzrasta w porównaniu do dziennej średniej z całego roku aż o ponad 2000 proc.[2] Świetne wzrosty są osiągane również w krajach europejskich, choćby w Wielkiej Brytanii i Niemczech, gdzie wynoszą one odpowiednio 1700 i 2400 proc.

Black Friday to bardzo intensywny dzień nie tylko dla sklepów online, ale przede wszystkim dla obsługujących je firm kurierskich. Wybór odpowiedniego partnera logistycznego może okazać się kluczowy do odniesienia sukcesu – mówi Tomasz Buraś, Dyrektor Zarządzający DHL Express Poland – Jak wynika z przeprowadzonego przez DHL badania[3], w przypadku zagranicznych zakupów o wysokiej wartości, klienci oczekują sprawnej dostawy, nawet następnego dnia. Spełnienie tego wymagania jest o tyle istotne, że zadowolenie z szybkiego doręczenia przesyłki dwukrotnie zwiększa szanse na powtórny zakup w sklepie online.

Najwięcej, bo aż 515 dolarów, wydawali średnio w 2018 roku Amerykanie. Są oni zdecydowanymi liderami zakupów w Black Friday, którzy wyprzedzają drugich w tym zestawieniu Kanadyjczyków. Ci przeznaczali na zakupy 488 dolarów. W Europie z listopadowych wyprzedaży najchętniej wydają Brytyjczycy – średnio 399 dolarów. Wysoko plasują się również Niemcy, ze średnimi wydatkami na poziomie 239 dolarów.

50 lat DHL

W 2019 roku DHL świętuje 50. rocznicę założenia firmy przez trzech przedsiębiorców w San Francisco w 1969 roku. DHL rozpoczął swoją działalność jako podmiot zmieniający tradycyjny przemysł dostawczy omijając biurokrację dzięki nowatorskiej usłudze dostarczania dokumentów drogą lotniczą w nocy. Od tego czasu DHL rozwinął się w rozległą na całym świecie rodzinę firm DHL zatrudniających około 380 000 pracowników w ponad 220 krajach i terytoriach, która obejmuje całe spektrum usług logistycznych i łańcucha dostaw. DHL koncentruje się na kliencie i kulturze „can-do”. Zaowocowało to pięcioma dekadami innowacji: od DHL 1000, jednego z pierwszych na świecie komputerów do przetwarzania tekstu, po wykorzystanie specjalnie skonstruowanego StreetScooter tj. przyjaznego dla środowiska pojazdu dostawczego napędzanego napędem elektrycznym. DHL podjęło zobowiązanie Mission 2050, które zakłada osiągnięcie zerowej emisji w całej grupie do 2050 r., jest nieustannie pionierem w branży logistycznej.

[1] Badanie Finder Black Friday Statistics 2018

[2] Badanie Picodi Black Friday 2019

[3] Raport DHL Express „21st Century Spice Trade”

Źródło: DHL Express.

Rynek inwestycyjny: Prologis rozbudowuje Prologis Park Wrocław V

wysłano 8 listopada 2019

Budynek 2, który znajduje się na terenie Prologis Park Wrocław V, zostanie rozbudowany o 16 500 metrów kwadratowych. Nowa inwestycja została uszyta na miarę dwóch firm.

W Parku powstaje kolejne 9 000 metrów kwadratowych dla firmy NEONET, ogólnopolskiej sieci salonów ze sprzętem elektronicznym, akcesoriami komputerowymi i telefonami komórkowymi oraz artykułami gospodarstwa domowego. Nowy najemca zajmie łącznie blisko 27 000 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej.

Kolejnych 7 500 metrów kwadratowych powierzchni powstaje dla nowego klienta Prologis – firmy Bowman Ingredients z Wielkiej Brytanii, wiodącego, globalnego dostawcy panierek i marynat do mrożonych oraz chłodzonych mięs, ryb, owoców morza i warzyw.

“Ten kontrakt to potwierdzenie, że Prologis Park Wrocław V cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród nowych jak i obecnych Klientów tego parku. Okazuje się, że dwóch tak różnych Klientów, o tak odmiennych potrzebach i oczekiwaniach można z powodzeniem ugościć w jednym nowoczesnym budynku magazynowo – produkcyjno – biurowym. Obie powierzchnie są w pełni dostosowane do profilu działalności i potrzeb dwóch firm, ale wszystko mieści się pod jednym dachem”– powiedziała Magdalena Kostjan, leasing manager Prologis w Polsce.

Łódź przyciąga inwestorów – miasto wybiera 15% przedsiębiorców

wysłano 8 listopada 2019

Łódź to jeden z czterech najbardziej interesujących ośrodków biznesowych w kraju – pokazują wyniki raportu „Potencjał inwestycyjny Łodzi”. Miasto zostało wskazane przez 15% przedsiębiorców jako miejsce, w którym chcą rozwijać swoją firmę. Wyprzedziło tym samym tak prężne rynki jak Katowice (o 6 p.p.) czy Kraków (o 4 p.p.). Magnesem dla inwestycji są tu przede wszystkim: ogromny potencjał naukowy oraz rozwinięta infrastruktura. Motorem do rozwoju biznesu jest również wysoka jakość życia w mieście.

Raport opisujący łódzki rynek jest częścią szerszego projektu badawczego „Business Environment Assessment Study” przeprowadzonego przez Antal we współpracy z Cushman & Wakefield i Vastint. Badani – osoby zarządzające polskimi przedsiębiorstwami – zostali zapytani o miejsca w Polsce, w których najchętniej ulokowaliby swoje inwestycje. Każde z miast regionalnych zostało wymienione przynajmniej raz.

–Łódź przechodzi pozytywną zmianę, co możemy obserwować już od kilku lat. Branże IT, badawczo-rozwojowa, zaplecze biznesu, centra usług wspólnych oraz AGD przeżywają w Łodzi prawdziwy rozkwit. Pracuje w nich już kilkadziesiąt tysięcy osób, a cały czas powstają nowe miejsca pracy. Główną przewagą konkurencyjną Łodzi jest fakt, że jest to silny ośrodek akademicki, co powoduje, że stosunkowo łatwo jest znaleźć odpowiednio wyszkolone kadry. Ponadto, bogata oferta kulturalna, nowe centra handlowe czy przedsiębiorcy, rozważający tę lokalizację pod kątem nowych inwestycji pokazują, że z roku na rok miasto staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem zarówno do pracy jak i do życia – mówi Artur Skiba z Antal.

Łódź jednym z czołowych centrów naukowych w Polsce

Największym atutem Łodzi jest jego potencjał edukacyjny, rozumiany jako dostępność przyszłych pracowników. To właśnie ten aspekt został oceniony najwyżej przez respondentów badania – na 7,4 pkt. w 10-stopniowej skali. Zdaniem przedsiębiorców miasto wyróżnia przede wszystkim zaplecze edukacji zawodowej- ocenione na 8 pkt.

Na rzecz współpracy z biznesem powstał program „Młodzi w Łodzi”, który wspiera rozwój kariery zawodowej studentów, zachęcając młodych ludzi do wiązania swojej przyszłości z miastem. Jednocześnie wspiera lokalnych przedsiębiorców i inwestorów w pozyskiwaniu wysoko wykwalifikowanej kadry. Łódzkie uczelnie dbają o rozwój swoich studentów, oferując kierunki studiów oraz fakultety, które odpowiadają na potrzeby rynku pracy.

Równie wysoko została oceniona lokalizacja Łodzi, jako miejsce do życia – respondenci ocenili ten aspekt na 7,4 pkt. w 10- stopniowej skali. Dawna stolica kina polskiego korzysta z ogromnego potencjału kreatywnego, oferując wiele atrakcji i wyjątkowe wydarzenia. Na mieszkańców i odwiedzających czeka olbrzymia różnorodność koncertów, gali, konferencji czy targów. Miedzy innymi dlatego osoby planujące swoją karierę w branży eventowej czy szeroko rozumianej kulturze nie powinny mieć problemu ze znalezieniem interesującej oferty pracy.

Łódź może się chwalić transportem drogowym

Trzecim czynnikiem, który przedsiębiorcy uważają za najkorzystniejszy w odniesieniu do Łodzi, jest świetnie rozwinięta infrastruktura transportowa. Czynnik otrzymał 6,9 pkt w 10 pkt. skali. Najlepiej został oceniony wskaźnik transportu drogowego– 8,6 pkt. Drugie miejsce zajął transport kolejowy (7.9 pkt.) oraz infrastruktura rowerowa (7,1 pkt.). Na korzystną ocenę wpływa przede wszystkim centralna lokalizacja Łodzi, która w połączeniu z dobrze przygotowaną infrastrukturą (port lotniczy, skrzyżowanie transeuropejskich autostrad A1 i A2, rozbudowana sieć połączeń kolejowych, najnowszy dworzec – Łódź Fabryczna, który w przyszłości ma stać się kluczowym punktem na mapie dużych prędkości) przekłada się na atrakcyjne możliwości rozwoju biznesu zwłaszcza w sektorze logistyki.

Tu urzędy wspierają biznes

Zdaniem przedsiębiorców, którzy wzięli udział w badaniu Business Environment Assesment Study, w Łodzi znajdują się władze przyjazne biznesowi. Miasto otrzymało ocenę 6.8 w dziesięciostopniowej skali. Bardzo pozytywnie zostało ocenione zarówno w aspekcie podejmowania nowych inicjatyw i projektów na rzecz biznesu, jak i łatwości komunikacji z administracją publiczną.

–O biznesowym potencjale Łodzi z pewnością świadczy liczba realizowanych projektów biurowych. Za niespełna dwa lata zasoby miasta powiększą się o kolejne 100 000 mkw., a już dziś wiemy, że deweloperzy mają zabezpieczone grunty pod kolejne inwestycje. Hossa może trwać nadal w rejonie ścisłego centrum, a także w okolicach Dworca Łódź Fabryczna. Z perspektywy najemcy Łódź oferuje komfortowe warunki, ponieważ firmy mogą decydować pomiędzy nowoczesnymi biurowcami, a wielofunkcyjnymi obiektami jak np. Monopolis, czy Targowa 77, które powstały w wyniku rewitalizacji pofabrycznych kompleksów. Różnorodność powierzchni, a także dostępność wykwalifikowanej kadry oraz kompleksowych usług dla biznesu to z pewnością dobra wiadomość dla obecnych i przyszłych najemców zainteresowanych rozwojem w Łodzi – dodaje Katarzyna Lipka-Nawrocka, Associate Director w dziale Badań i Doradztwa.

Źródło: Cushman & Wakefield.

Inwestycje typu brownfield – drugie życie niszczejących budynków

wysłano 7 listopada 2019

Inwestycje typu brownfield cieszą się sporym zainteresowaniem wśród inwestorów. Dają możliwość szybszego rozpoczęcia działalności, przy równoczesnej minimalizacji kosztów inwestycyjnych.

Słowem „brownfield” określane są inwestycje, które są realizowane w ramach ponownego wykorzystania nieruchomości poprzez nadanie jej nowej funkcji. Nieruchomością taką może być teren, budynek lub infrastruktura przemysłowa.

Czy inwestycje typu brownfield są atrakcyjne dla inwestorów?
Inwestorzy chętnie decydują się na inwestycje typu brownfield, ponieważ dają one duże możliwości wykorzystania istniejących obiektów, zaadaptowania terenów i nadania im nowych funkcji. Inwestycja taka nie tylko może przynieść spore oszczędności finansowe, ale także wymaga mniejszego nakładu czasu na ukończenie projektu założonego przez inwestora.
W ramach tego rodzaju inwestycji nieruchomość jest wykorzystywana lub przystosowywana do nowych funkcji. Inwestor może korzystać z zastanych na nieruchomości zasobów, takich jak np. uzbrojenie terenu. Niejednokrotnie proces uzyskiwania pozwoleń dla inwestycji komercyjnych jest znacznie krótszy, jeśli inwestor nabył teren, na którym prowadzona była działalność przemysłowa. Często wartością dodaną jest także zaadaptowanie działki, na przykład jeśli na terenie nieruchomości znajduje się już parking lub teren został wyrównany pod planowaną dawniej budowę. Jeśli na terenie gruntu znajdują się gotowe obiekty, inwestor ma możliwość ich adaptacji pod nowe cele. Musi jednak liczyć się z tym, że inwestycja typu brownfield wymaga bardzo dobrego rozplanowania. Nowa inwestycja, jaka ma dopiero powstać, wpisuje się bowiem w stare projekty. Inwestor powinien zatem dużo wcześniej rozplanować, czy jego projekt będzie można przenieść na dany grunt tak, aby tchnąć w nieruchomość nowe życie.
Modernizację istniejących budynków na terenach poprzemysłowych inwestor musi dokonywać w zgodzie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. Co istotne, pewna część robót może rozpocząć się w oparciu o uproszczone procedury, co także stanowi dużą zaletę tego rodzaju inwestycji.

Inwestycje typu brownfield cieszą się popularnością nie tylko ze względów czasowych i ekonomicznych. Czasami inwestor poszukuje gruntu w bardzo atrakcyjnej części miasta, a jak wiadomo, liczba takich działek stale spada. Jeśli więc nie ma on możliwości zakupu nowej działki pod swój projekt, może poszukać nieruchomości poprzemysłowych i na ich terenie wcielić w życie swój projekt.

Tereny poprzemysłowe mogą zostać wykorzystane na różnego rodzaju cele inwestycyjne, m.in. pod inwestycje mieszkaniowe, budowę lub rozbudowę hal i magazynów, budowę centrów handlowych, stworzenie terenów rekreacyjnych.

floriane-vita-88722-unsplash

Przykłady inwestycji typu brownfield w Polsce

– Centrum logistyczno-dystrybucyjne Panattoni Park Zabrze

Doskonałym przykładem inwestycji typu brownfield jest Panattoni Park Zabrze. Inwestor, Panattoni Europe, planuje dostarczyć na rynek w ramach inwestycji ponad 64 tys. metrów kw. powierzchni. Nowoczesne centrum dystrybucyjne Panattoni Park Zabrze budowane jest w historycznej, przemysłowej części Zabrza.
Wybór lokalizacji został przez inwestora bardzo dobrze przemyślany.

„Zabrze wraz z pozostałymi miastami aglomeracji górnośląskiej jest jednym z największych centrów przemysłowych w kraju, skupiając firmy z sektora samochodowego, energetycznego, spożywczego oraz technologicznego, a przemysłowy charakter miasta zmienia się wraz z rozwojem nowoczesnych technologii. Rozwija się przedsiębiorczość, która w Zabrzu znajduje odpowiednie zaplecze w postaci wysoko wykwalifikowanej kadry technicznej, konkurencyjnej siły roboczej i odpowiedniej infrastruktury drogowej, a teraz i technicznej. Panattoni Park Zabrze to nasza pierwsza inwestycja w tej lokalizacji i naturalne uzupełnienie oferty Panattoni na Górnym Śląsku” – komentuje Marek Dobrzycki, Managing Director, Panattoni Europe.

W ramach inwestycji deweloper podjął się remediacji gruntu, mając na celu minimalizację ilości zanieczyszczeń terenu. W efekcie tych działań Panattoni Park Zabrze będzie nowoczesnym centrum dystrybucyjnym o wysokich parametrach ekologicznych, co stanowi ważny aspekt nie tylko dla inwestora, ale także przyszłych najemców obiektu. Aby obiekt uzyskał certyfikat BREEAM, Pannatoni Europe wyposaży centrum dystrybucyjne w nowoczesne rozwiązania proekologiczne oraz energooszczędne.

W ramach inwestycji powstają trzy budynki, które rozlokowane są pomiędzy węzłami „Zabrze Północ” oraz „Zabrze Zachód”. Dodatkową zaletą Panattoni Park Zabrze jest fakt, że inwestycja powstaje niedaleko Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, która została uznana przez FDI Business Financial Times za najlepszą strefę ekonomiczną w Europie w latach 2015 – 2017 roku.
Panattoni Park Zabrze zaoferuje nowoczesne hale przeznaczone pod działalność dystrybucyjną i logistyczną. Z racji dużej elastyczności projektu, inwestor zaznacza, że istnieje możliwość dostosowania modułów obiektu pod lekką produkcję.

– OFF Piotrkowska Center w Łodzi

Na terenie danej fabryki Franciszka Ramischa znów tętni życiem. Inwestor, OPG Property Professionals, uruchomił swój nowoczesny projekt pod koniec 2011 roku. Jak podkreśla inwestor, koncepcja OFF Piotrkowska Center łączy w sobie działania z pogranicza kultury, sztuki, ekologii, zrównoważonego rozwoju oraz biznesu.
Na przełomie XIX i XX wieku w budynkach fabrycznych na terenie obecnego OFF Piotrkowska Center mieściła się tkalnia oraz przędzalnia wyrobów bawełnianych Franciszka Ramischa. Stara fabryka wraz z upływem lat ulegała stopniowej degradacji, a ponowne życie tchnął w to miejsce obecny właściciel terenu – OPG Property Professionals.

W ramach inwestycji OFF Piotrkowska Center w Łodzi powstały trzy nowoczesne budynki:
– Teal Office: to sześciokondygnacyjny budynek o funkcji biurowo-usługowej klasy A. Budynek oferuje 2444 metrów kw. powierzchni biurowej oraz 417 metrów kw. powierzchni usługowej – w sumie 2861 metrów kw. powierzchni najmu.

– Sepia Office to klimatyczny, pięciokondygnacyjny budynek o funkcji biurowo-usługowej. Najemcy znajdą w nim 1693 metrów kw. nowoczesnej powierzchni biurowej oraz 398 metrów kw. powierzchni usługowej. Sepia Office powstało w murach dawnego magazynu i skarbca fabryki Ramischa. Inwestor zachował pierwotny klimat miejsca, a równocześnie wyposażył budynek w nowoczesne rozwiązania technologiczne.

– Fern Office: budynek, który będzie łączyć w sobie funkcje biurowe, gastronomiczne a także handlowo-usługowe. Powierzchnia najmu wyniesie 7624 metrów kw., z czego 3981 metrów kw. przypada na powierzchnie biurowe a 3643 metrów kw. na powierzchnie handlowo-usługowe i gastronomiczne. Planowany termin rozpoczęcia inwestycji przypada na IV kwartał 2019 r. / I kwartał 2020 r., natomiast planowany termin zakończenia inwestycji inwestor określił na III kwartał / IV kwartał 2021 r.

Inwestycji typu brownfield powstaje na terenie naszego kraju coraz więcej. Sukcesy dotychczasowych projektów zachęcają deweloperów do inwestowania w tego rodzaju tereny poprzemysłowe oraz nadawania tym miejscom nowoczesnych funkcji, niejednokrotnie przy zachowaniu starego klimatu miejsca. To właśnie czyni te inwestycje wyjątkowymi.

Magdalena Paluch
Redaktor Naczelna
Komercja24.pl

Jak dużą rolę odgrywa marka osobista?

wysłano 7 listopada 2019

bialopiotrowocz

Sektor biurowy w Polsce – było dobrze, jest jeszcze lepiej

wysłano 7 listopada 2019

Zmiany w polskim sektorze biur następują nie tylko w aspekcie ilościowym, ale też jakościowym. Na rynku rośnie zainteresowanie projektami wielofunkcyjnymi, zwiększa się też udział powierzchni flex, które są interesującą opcją także dla dużych najemców.

Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na polskim rynku biurowym na koniec III kwartału 2019 r.

Popyt – liczy się jakość, a nie ilość

Do końca września 2019 roku najemcy podpisali w Polsce umowy na 1,2 mln mkw. powierzchni, co jest rezultatem o 15% lepszym niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Doskonały wynik odnotowały główne rynki poza Warszawą, gdzie firmy wynajęły prawie 515 000 mkw. biur, czyli o 23% więcej niż między pierwszym a trzecim kwartałem 2018 roku. Jest to w dużej mierze zasługą Krakowa. Popyt sięgnął tam 234 000 mkw., co stanowiło 45% zapotrzebowania na biura na rynkach regionalnych.

„Rozwój polskiego rynku biurowego powinniśmy analizować nie tylko w odniesieniu do jego rosnącej skali, ale też jakości dostarczanej powierzchni. Coraz więcej najemców interesuje się wynajmem biura w projektach typu mixed-use, które niejednokrotnie powstają jako rezultat rewitalizacji dużych postindustrialnych kompleksów. Przykładem jest UBS w Krakowie, który postanowił przenieść się do wielofunkcyjnego projektu Fabryczna City. Dynamicznie rozwija się również sektor elastycznych przestrzeni do pracy, kierujących swoją ofertę także do dużych, międzynarodowych korporacji. Od stycznia do końca września 2019 roku operatorzy flex wynajęli blisko 27 000 mkw. w największych miastach poza Warszawą, co już jest 12% wzrostem w porównaniu do całego ubiegłego roku.” – powiedział Karol Patynowski, Dyrektor ds. Rynków Regionalnych, JLL.

Największą umową tego roku oraz historycznie największą na polskim rynku, był przednajem mBank w Mennica Legacy Tower na prawie 46 000 mkw. Kolejnymi spektakularnymi transakcjami było również odnowienie najmu Orange Polska w Miasteczku Orange na blisko 45 000 mkw oraz T-Mobile na 27 400 mkw w budynku Marynarska 12. Z kolei do największych transakcji zawartych poza Warszawą w okresie pomiędzy pierwszym a trzecim kwartałem 2019 roku należą: przednajem UBS na 19 300 mkw. w kompleksie Fabryczna Office Park, odnowienie najmu Motorola Solutions Systems Polska na 17 100 mkw. w Green Office, przednajem Sabre na 16 000 mkw. w Tischnera Office, odnowienie i ekspansja jednego z technologicznych gigantów – 12 700 mkw. w Quattro Business Park oraz odnowienie i ekspansja Akamai na 11 500 mkw. w Vinci Office Building (wszystkie umowy zawarte w Krakowie).

„Warto też podkreślić zmiany w strukturze popytu na rynkach regionalnych, gdzie podobnie jak w Warszawie, rośnie udział umów przednajmu. W okresie od stycznia do końca września tego roku wyniósł on 33%, co oznacza, że prawie 168 000 mkw. stanowiły przednajmy. Na ten moment jest to o 33% wyższa wartość w porównaniu do całego 2018 roku.” – powiedział Karol Patynowski, Dyrektor ds. Rynków Regionalnych, JLL.

Podaż – regiony idą po więcej

Wysoki popyt na biura napędza aktywność deweloperów. Pomiędzy pierwszym a trzecim kwartałem tego roku do użytku oddano prawie 460 000 mkw. z czego aż 315 000 mkw. poza Warszawą. Największy ukończony obiekt to kompleks biurowy Business Garden w Poznaniu (II faza, 46 000 mkw.)

„Polska goni Europę pod kątem zasobów powierzchni biurowej, które aktualnie wynoszą już prawie 11 mln mkw. Na Warszawę przypada blisko 5,6 mln mkw., a główne rynki regionalne oferują ok. 5,3 mln mkw. powierzchni. Wysoka aktywność deweloperów jest obserwowana we wszystkich największych miastach, m.in. w Łodzi, która w ostatnich dniach przekroczyła poziom 500 000 mkw. zasobów biurowych. Na rynku biurowym w Polsce w budowie pozostaje kolejnych 1,7 mln mkw., a 900 000 mkw. na głównych rynkach regionalnych. Najbardziej aktywni są deweloperzy w Krakowie, Trójmieście i Wrocławiu. Znaczący wzrost aktywności zanotowały również Katowice, dzięki decyzji TDJ Real Estate o rozpoczęciu budowy wieży .KTW II.” – skomentował Mateusz Polkowski, Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa, JLL.

Największym powstającym obecnie biurowcem jest Varso w Warszawie (110 000 mkw. powierzchni biurowej), a poza stolicą Business Garden we Wrocławiu (II faza) o całkowitej powierzchni najmu 70 000 mkw.

Powierzchnie niewynajęte i czynsze

Średni poziom pustostanów w Polsce to 8,7%, co oznacza ponowny spadek w porównaniu do II kwartału tego roku. W Warszawie 8,2% istniejących zasobów biurowych pozostaje do wynajęcia, a w głównych miastach regionalnych – 9,1%. Najniższym współczynnikiem powierzchni niewynajętej cechuje się Trójmiasto (4,8%), a najwyższym Łódź (12,1%). Pięć miast zanotowało spadki indeksu rok do roku: Warszawa, Katowice, Kraków, Lublin, Szczecin oraz Trójmiasto.

W związku z rosnącymi kosztami budowy (zarówno materiałów jak i pracy) odnotowano wzrosty czynszów na niektórych rynkach biurowych w Polsce. W I-III kw. 2019 r. zmiany stawek zarejestrowano w: Krakowie (13,5-15,5 € / mkw. / miesiąc), Katowicach (13,6-14,5 € / mkw. / miesiąc), Poznaniu (13,6-15 € / mkw. / miesiąc), Łodzi (12- 14 €/ mkw. / miesiąc) i Wrocławiu (13,5-14,8 € / mkw. / miesiąc). Obecnie najwyższe czynsze transakcyjne charakteryzują Kraków (13,5 – 15,5 € / mkw. / miesiąc). W nadchodzących kwartałach mogą nastąpić kolejne niewielkie zmiany.

Z kolei w szerokim centrum Warszawy czynsze dla najlepszych nieruchomości wynoszą od 17 do 24 euro za mkw. miesięcznie, a poza nim od 11 do 15 euro za mkw. miesięcznie.

Źródło: JLL.

Warszawski biurowiec Metropolitan z certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent

wysłano 7 listopada 2019

Po przeprowadzeniu ponownej certyfikacji warszawski biurowiec Metropolitan otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Obiekt jest zarządzany przez firmę Colliers International.

— Metropolitan otrzymał ocenę Excellent zarówno w części certyfikatu oceniającej Efektywność Budynku (Part 1), jak i części oceniającej Efektywność Zarządzania (Part 2). Tak wysokie oceny umożliwiła z jednej strony dokonała lokalizacja biurowca, udogodnienia dla rowerzystów, instalacja wodooszczędnych przyborów sanitarnych, a z drugiej szczególna dbałość o utrzymanie budynku, wprowadzenie szeregu prośrodowiskowych procedur utrzymania i zarządzania nieruchomością, promujących dbałość o zmniejszenie negatywnego wpływu budynku na środowisko i podniesienie komfortu użytkowników — mówi Andrzej Gutowski, dyrektor ds. certyfikacji zielonych budynków w Colliers International, odpowiedzialny za proces certyfikacji Metropolitana.

Biurowiec Metropolitan składa się z trzech siedmiokondygnacyjnych budynków klasy A o łącznej powierzchni 37 tys. metrów kw. Zlokalizowany jest przy Pl. Piłsudskiego 1-3, w pobliżu Teatru Narodowego i Placu Zamkowego. Obiekt zaprojektowany został przez jednego z najsłynniejszych współczesnych architektów – lorda Normana Fostera. W części biurowej budynku swoje siedziby ulokowało wiele prestiżowych firm, zaś w części parterowej dostępne są marki premium, takie jak: Dior, Prada, Brunello Cucinelli, Tom Ford, Audemars Piguet, Bulgari, Cartier, Chanel, Fendi. Charakterystyczny jest też nowoczesny dziedziniec nieruchomości, otwarty dla osób z zewnątrz, z podświetlaną fontanną.

Kompleks biurowy Marina Office w Gdyni z pozwoleniem na budowę

wysłano 7 listopada 2019

MARINA OFFICE - Wizulizacja 01
Marina Office otrzymała prawomocne pozwolenie na budowę. Rozpoczęcie budowy najnowocześniejszego kompleksu biurowego położonego w nadmorskiej części Gdyni, planowane jest w pierwszym kwartale 2020 r. Inwestorem kompleksu jest Polski Holding Nieruchomości.

Marina Office będzie składała się z trzech niezależnych pięciokondygnacyjnych budynków biurowych o całkowitej powierzchni najmu około 27 tys. metrów kw. Na czterech kondygnacjach powstanie blisko 24 tys. metrów kw. nowoczesnej powierzchni biurowej oraz ponad 3 tys. metrów kw. powierzchni handlowej na parterach, gdzie znajdą się m.in. restauracje, kawiarnie i inne lokale usługowe.
W podziemnej części budynków powstanie parking dla 241 samochodów oraz 15 miejsc z możliwością ładowania samochodów elektrycznych. Pomiędzy budynkami powstanie patio, które będzie miejscem ogólnodostępnym – z przejścia przez patio będą mogli korzystać zarówno najemcy, jak i mieszkańcy Gdyni.

Firma Odyssey rozwija się w gdańskim biurowcu Neon

wysłano 7 listopada 2019

default

Odyssey Logistics & Technology Corporation (Odyssey) rozszerza działalność w Europie otwierając nowe biuro serwisowe w Gdańsku. Na swoje potrzeby firma wynajęła ok. 870 metrów kw. powierzchni w budynku Neon, czwartym etapie centrum biurowego Alchemia.

Umowa najmu z deweloperem, firmą Torus, podpisana została na 6 lat. Najemcy w procesie wyboru biura doradzała firma Cushman & Wakefield.
Nowe biuro w budynku Neon rozpocznie swoją działalność z 20-osobowym zespołem Zarządzania Usługami Logistycznymi Odyssey (Managed Logistics Services – MLS) w Gdańsku.

„Nowe, dedykowane biuro w Gdańsku zwiększy wsparcie dla naszego programu MLS dedykowanego naszym europejskim klientom. Umożliwi pracownikom Odyssey i zespołom po stronie klientów bardziej płynną i wydajną pracę” – powiedział Tomasz Szewciów, kierownik oddziału w Odyssey Logistics Sp. z o.o. „Naszym celem jest skupienie się na obsłudze klienta i rozwoju operacyjnym, zarówno w odniesieniu do Odyssey, jak i naszych drogich europejskich klientów” – dodał.

Departament MLS w Odyssey zapewnia klientom bezpiecznie zarządzanie i optymalizację każdego aspektu operacji logistycznych i łańcucha dostaw, w tym widoczność przesyłek 24/7, możliwość świadomego podejmowania decyzji i ciągłego doskonalenia procesów, a w konsekwencji trwałe oszczędności i wyższą dochodowość.
Nowe biuro Odyssey rozpocznie działalność w nowym biurze na początku 2020 roku.

Centrum Handlowe Auchan Sosnowiec poszerza ofertę o nową markę

wysłano 7 listopada 2019

umowa

Centrum Handlowe Auchan Sosnowiec wzbogaciło portfolio najemców w segmencie mody. Od 25 października w obiekcie działa salon Carry, który zajął lokal o powierzchni blisko 906 metrów kw.

Centrum Handlowe Auchan Sosnowiec w tym roku świętuje 20-lecie działalności.
Za komercjalizację obiektu odpowiada Ceetrus Polska.
Spółka od wielu lat współpracuje z marką Carry, a salony tej sieci znajdują się obecnie w 18 Centrach Handlowych Auchan w całej Polsce.

– Zależy nam na tym, żeby oferta handlowa Centrum Handlowego Auchan Sosnowiec poszerzała się, a klienci podczas jednej wizyty mogli zarówno kupić ubrania i dodatki, skorzystać z usług, jak i zjeść posiłek. Dlatego cieszę się, że możemy zaprosić klientów do salonu znanej marki Carry – mówi Cezary Smektała, property manager Centrum Handlowego Auchan Sosnowiec.

Akcja „do nasadzenia”: 110 tysięcy drzew dla Nadleśnictwa Lipusz od Torusa i przyjaciół

wysłano 7 listopada 2019

W październiku blisko 1500 osób, pracowników trójmiejskich firm i instytucji poświęciło dwie soboty i odtworzyło 11 ha lasu na terenach dotkniętych nawałnicą w 2017 roku.

Nasadzonych zostało blisko 110 tysięcy brzóz, modrzewi, sosen i innych gatunków drzew. Akcja „Do nasadzenia” zainicjowana przez firmę Torus zakończyła się podwójnym sukcesem – ponad 2-krotnie przekroczono pierwotne założenia.

– Zaskoczyła nas skala tego wydarzenia. Nie spodziewaliśmy się tak dużego odzewu ze strony firm i tak wielu chętnych do pracy w sobotę. Podobnie jeśli chodzi o końcowe efekty – pierwotnie zakładaliśmy nasadzenie 50 tysięcy drzew, a skończyło się na 110 tysiącach, czym mocno zaskoczyliśmy nawet leśników. To był wielki projekt „zaskoczeń”, odkrywania jak funkcjonuje las i dlaczego jest tak ważny dla nas. Ogromne zaangażowanie i entuzjazm z jakim się spotkaliśmy sprawia, że będziemy myśleć o kolejnej edycji tej akcji w przyszłym roku – komentuje Małgorzata Dąbrowska, marketing manager z firmy Torus.

Organizatorem akcji był Torus. Partnerami byli: LPP (partner oficjalny); Lufthansa Systems Poland (partner logistyczny); Regionalna Dyrekcja Lasów Państwowych w Gdańsku – Nadleśnictwo Lipusz (partner merytoryczny). Patronat medialny objęli: trojmiasto.pl, Dziennik Bałtycki, Radio Gdańsk, Together, Outsourcing & More, outsourcingportal.eu, Polska Izba Ekologii.

Echo Investment podsumowało 10 miesięcy sprzedaży na rynku mieszkaniowym

wysłano 7 listopada 2019

Od początku roku dewelope rEcho Investment sprzedał 1089 mieszkań, co stanowi wynik prawie o 40% lepszy niż w analogicznym okresie w 2018 r. Cele roczne są w zasięgu ręki – w całym 2019 roku deweloper planuje sprzedać 1 300 mieszkań i przekazać klientom klucze do około 1 250 lokali.

Od początku2019 roku deweloper rozpoczął budowę aż 8 projektów mieszkaniowych w Poznaniu, Łodzi, Krakowie, Wrocławiu i Warszawie. W najbliższych miesiącach zamierza wystartować jeszcze z co najmniej trzema inwestycjami, w których łącznie będzie ponad 500 mieszkań.

– Nieustannie poszerzamy naszą ofertę i klienci to doceniają, co odzwierciedlają świetne wyniki sprzedażowe w tym roku. Jednak nie osiadamy na laurach. Pracujemy nad tym, by zwiększać udziały Echo Investment w rynku nieruchomości mieszkaniowych i stać się dla klientów deweloperem pierwszego wyboru. Strategia naszej firmy koncentruje się na tworzeniu tzw. „destinations” czyli przyjaznych, otwartych fragmentów miast, w których można mieszkać, pracować i spędzać wolny czas z bliskimi. Podejście to jest także zgodne z potrzebami i oczekiwaniami mieszkańców polskich miast. Nasi klienci nie szukają kolejnego osiedla mieszkaniowego, tylko miejsca, w którym mają wszystko na wyciągnięcie ręki: ulubioną kawiarnię na spotkania z przyjaciółmi, sklep z lokalnymi produktami, plac z miejscami do zabaw z dziećmi czy alejki rowerowe do aktywnego wypoczynku – mówi Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży mieszkań w Echo Investment.

Lokomotywami sprzedaży mieszkań Echo Investment są miastotwórcze projekty, takie jak Browary Warszawskie, Moje Miejsce w Warszawie czy Fuzja – wyjątkowa inwestycja realizowana w Łodzi. Fuzja, która w harmonijny sposób połączy wszystkie aspekty życia: mieszkanie, odpoczynek, pracę i rozrywkę, już teraz przyciąga przyszłych mieszkańców. Deweloper w zaledwie sześć miesięcy sprzedał tu już ponad sto mieszkań.

Rynek inwestycyjny: Przestrzeń biurowa Instant i Compact Office rozwija się we Wrocławiu

wysłano 7 listopada 2019

Grupa deweloperska Megapolis rozwija we wrocławskiej inwestycji Bielany Business Point przestrzeń nowych, elastycznych powierzchni. Dotychczasowe powierzchnie dostępne w tym systemie błyskawicznie znalazły najemców, co spowodowało, że spółka postanowiła przeznaczyć na ten cel kolejną przestrzeń biurowca, oferowaną w wariantach Compact i Instant Office.

„Rozwijany model wynajmu wpisuje się w dynamicznie rozwijający się trend na rynku biurowym. Oferujemy elastyczność, która nie jest dostępna w większości parków biurowych. Do tej pory standardem były umowy podpisywane na okres 5 letni, przy których po stronie najemcy przeważnie pojawiała się partycypacja w kosztach oddania biura pod klucz, czyli tzw. fit-out’u. Dla rozwijających się firm może to stanowić zaporę nie do przejścia, a w konsekwencji zmusza je do szukania przestrzeni w obiektach o niższym standardzie. My zmieniamy tę sytuację realizując model wynajmu w postaci Compact Office, w którym łączymy standard obiektu klasy A z elastycznością” – wyjaśnia Adam Pietkiewicz, Prezes spółki Megapolis.

Bielany Business Point przeznacza na ten cel 20% powierzchni. W ofercie dostępne są lokale o powierzchni biurowej od 30 do 200 metrów kw. Minimalny okres wynajmu to nawet 6 miesięcy. Nowe przestrzenie przygotowane są w dwóch wariantach: Compact i Instant Office.

Strefa Compact i Instant Office jest tak rozplanowana, aby zapewnić nowym najemcom łatwy dostęp do całej infrastruktury obiektu, jednocześnie zachowując swoistą autonomię infrastrukturalną – powierzchnia biurowa Compact Office ma swoje wyposażone zaplecze socjalne, łatwe strefy dostępu oraz salę konferencyjną. Adam Pietkiewicz: Tworzymy przestrzeń, z której będzie szybki dostęp do wind, sal konferencyjnych czy kantyny. Stawiamy na synergię i współpracę naszych najemców.

Bielany Business Point to pięciokondygnacyjny budynek, oferujący łącznie 12 tys. metrów kw. powierzchni biurowej. Obiekt zlokalizowany jest w odległości zaledwie ok. 15 minut drogi od wrocławskiego lotniska i w bezpośrednim sąsiedztwie węzła autostradowego, łączącego trasę A4 oraz liczne drogi krajowe.

Inwestycja mieszkaniowa w Łodzi: osiedle ART MODERN w Łodzi

wysłano 7 listopada 2019

Osiedle ART MODERN, unikatowa inwestycja na mieszkaniowej mapie Łodzi, stale rośnie. Druga połowa października przyniosła zakończenie kolejnego, strategicznego etapu budowy, czego dowodem było zawieszenie symbolicznej wiechy na dachu budynku AII. Już niebawem kolejni lokatorzy będą mogli wprowadzić się do swoich mieszkań.

Uroczysta wiecha zwieńczyła kolejny etap budowy drugiego obiektu wchodzącego w skład osiedla ART MODERN. Firma zarządzająca projektem, OPG Property Professionals, wraz z Generalnym Wykonawcą podziękowała wszystkim uczestnikom prowadzonych prac za wysiłek i ogromne zaangażowanie oraz dotrzymanie terminów.

– Budowa idzie zgodnie z zakładanym planem, a najważniejsza i najtrudniejsza część już za nami. Sześciopiętrowy budynek czeka teraz na równie zachwycające wnętrza – wyjaśnia Grzegorz Czekaj, Generalny Wykonawca.

W drugim etapie inwestycji, czyli do drugiego kwartału 2020 roku, powstaną 73 w pełni rozkładowe mieszkania w wysokim standardzie. W ofercie znalazły się zarówno funkcjonalne kawalerki od 26 metrów kw., jak również lokale pięciopokojowe powyżej 95 metrów kw. Cały kompleks liczyć będzie łącznie około 400 mieszkań.
ART MODERN to również stylowe lofty. W budynku XIX-wiecznej elektrowni, która zasilała tutejsze fabryki włókiennicze, powstanie dwanaście ekskluzywnych lokali o zróżnicowanym układzie i metrażu. Dostępne będą zarówno dwupoziomowe apartamenty o powierzchni do 122 metrów kw., jak i warianty bardziej kompaktowe: dwu- i trzypokojowe lokale o powierzchni od 45 do 73 metrów kw.

Galeria Północna poszerza dotychczasową ofertę handlowo-usługową

wysłano 7 listopada 2019

mall galeria

Galeria Północna poszerza ofertę handlowo-usługową. W połowie października do grona najemców dołączyła kwiaciarnia Tajemniczy Ogród, z kolei już w listopadzie w galerii otworzy się pierwszy na północy Warszawy salon firmy Kray Grey, oferujący naprawę obuwia, dorabianie kluczy oraz profesjonalne usługi grawerskie i poligraficzne.

Do grona najemców Galerii Północnej dołączyły dwa nowe punkty usługowe. W połowie października na terenie galerii swój lokal otworzyła kwiaciarnia Tajemniczy Ogród, z kolei już w listopadzie powstanie zakład usługowo-handlowy Kray Grey.

„Staramy się konsekwentnie rozwijać ofertę handlowo-usługową Galerii Północnej w oparciu o potrzeby okolicznych mieszkańców. Cieszymy się, że dzięki nowym najemcom takim, jak salon Kray Grey czy kwiaciarnia Tajemniczy ogród będziemy mogli zapewnić naszym klientom dostęp do tak oczekiwanych przez nich usług” – powiedziała Katarzyna Żuchowska, Retail Leasing Manager GTC S.A.

Nowa kwiaciarnia znajduje się na parterze w pobliżu sklepu Medicine i zajmuje powierzchnię 50 metrów kw. W
Nowy zakład usługowo-handlowy firmy Kray Grey będzie mieścić się na poziomie -2 w pobliżu salonu Kolporter i zajmie powierzchnię 35 metrów kw.

Biurowiec Stratos Office Center prowadzi proces podnajmu z mBankiem

wysłano 6 listopada 2019

Stratos (źródło Savills)_low res

Firma doradcza Savills będzie wspierać mBank w procesie podnajmu powierzchni biurowej w budynku Stratos Office Center zwalnianej w wyniku planowanej konsolidacji biur banku w wieżowcu Mennica Legacy Tower.

„Relokacja biur mBanku i przeniesienie ich z kilku różnych lokalizacji do jednej siedziby rodzi potrzebę zarządzenia umowami najmu, które podpisane zostały na okres dłuższy od terminu planowanej przeprowadzki. Naszą rolą będzie wsparcie naszego klienta w procesie podnajmu powierzchni i tym samym zoptymalizowanie kosztów związanych z konsolidacją jego biur” – mówi Dariusz Karwański, dyrektor w dziale powierzchni biurowych, reprezentacja wynajmującego, Savills.

Powierzchnia zwalniana przez spółki z grupy mBank w budynku Stratos Office Center liczyć będzie do 4750 metrów kw. i dostępna będzie od połowy 2021 r. Rozmowy z potencjalnymi najemcami prowadzi dział powierzchni biurowych firmy Savills, we współpracy z przedstawicielami banku.

„Ze względu na niski poziom pustostanów w nieruchomościach biurowych w Centralnym Obszarze Biznesu w Warszawie, powierzchnia zwalniana przez mBank w budynku Stratos Office Center będzie stanowiła niezwykle atrakcyjną lokalizację, zwłaszcza dla firm preferujących gabinetowy układ biura, którym zależy na siedzibie w ścisłym centrum miasta” – mówi Jarosław Pilch, dyrektor działu powierzchni biurowych, reprezentacja najemcy, Savills.

Budynek Stratos Office Center zlokalizowany jest w ścisłym centrum Warszawy przy ul. ks. Ignacego Skorupki 5. Całkowita powierzchnia obiektu to ok. 10 675 metrów kw., z czego 9730 metrów kw. stanowi powierzchnia biurowa. Stratos Office Center posiada certyfikat zielonego budownictwa w systemie BREEAM.

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży lub wynajmu?

wysłano 6 listopada 2019

W pierwszej kolejności warto uczciwie zastanowić się, w jakim, realnie patrząc, stanie jest mieszkanie, które zamierzamy wystawić na sprzedaż. Jeśli lokal nadaje się do remontu, to zróbmy wszystko, żeby go uporządkować, wyczyścić, odmalować, wynieść niepotrzebne rzeczy, które sprawiają, że klienci nie są w stanie dostrzec jego potencjału, a koncentrują się wyłącznie na tym, że wymaga renowacji. Mieszkanie powinno być możliwie czyste i puste, żeby potencjalni użytkownicy mogli jakkolwiek wyobrazić sobie to, co mogą z nim zrobić przy modernizacji.

Jeśli nie ma możliwości takiego uporządkowania, to lepiej nie robić zdjęć, a promować mieszkanie na przykład z planem czy rzutem technicznym, ponieważ fotografie „zagraconego” lokum odstraszają i takie ogłoszenie co najwyżej przyciągnie inwestorów, którzy będą celować w uzyskanie jak najniższej ceny, wykorzystując standard lokalu i konieczność przeprowadzenia „drogich prac remontowych”.

Częstym błędem, jaki popełniają sprzedający, jest „remont” mieszkania po linii najmniejszego oporu, czyli bardzo powierzchowne odświeżenie lokalu polegające na położeniu najtańszych paneli na podłogach, najprostszych kafelków w łazience i wstawienie podstawowych mebli w pokojach, żeby napisać w ogłoszeniu, że lokal jest „świeżo po remoncie”. Prawda jest taka, że klienci w tych czasach są dużo bardzo świadomi tego, ile co kosztuje, mają o wiele większe oczekiwania i wymagania, więc nie dadzą się na to nabrać. Z ich punktu widzenia taki „remont” to tylko sztucznie zawyżona cena mieszkania, ponieważ jeśli będą chcieli je kupić, a przede wszystkim, jeśli będą chcieli nabyć je dla siebie, to i tak będą musieli przeprowadzić prace remontowe od początku z wykorzystaniem porządnych materiałów, a także w zgodzie z własnym gustem i potrzebami.

Obietnica a rzeczywistość
Nie jest tajemnicą, że najlepiej sprzedają się mieszkania do totalnego remontu i te, które nie wymagają dużych lub wręcz żadnych nakładów na odświeżenie i można w nich niemal od razu zamieszkać. Takie nieruchomości „wygrywają” zdjęciami, aczkolwiek szczęściu trzeba pomóc i również należy przygotować je do profesjonalnej sesji. Minimum to oczywiście posprzątanie lokalu i zrobienie zdjęć najlepiej w ciągu słonecznego dnia. W dobrym tonie jest również odpowiednia aranżacja wnętrza o subtelne dodatki w postaci kwiatów lub innych akcesoriów. Optimum to oczywiście profesjonalny home staging.

Ważne, aby to, co klient zobaczy na zdjęciach, nie odbiegało radykalnie od tego, co zastanie na żywo w mieszkaniu. Na nic zda się najpiękniejszy home staging i cudowne kwiaty, kiedy przy wizycie zainteresowanej osoby w lokalu będzie panować bałagan, po kwiatach zostaną tylko zeschnięte płatki, nie wspominając już o sytuacjach zdecydowanie bardziej ekstremalnych.

To, co klient zastanie w lokalu, nie może być oderwane od rzeczywistości. W przeciwnym razie pierwsze wrażenie będzie negatywne, potencjalny kupiec będzie rozczarowany i nieprzekonany do realizacji transakcji.

Czy zdjęcia są w ogóle konieczne do sprzedaży? Doświadczenie uczy, że nie. Jeśli oferta jest naprawdę ciekawa, to telefon do klienta, o którym wiemy, że szuka właśnie takiej nieruchomości, wystarczy, aby przekonać go do wizyty w mieszkaniu, a na miejscu prezentacja odbędzie się bez żadnych założeń wstępnych, więc łatwiej będzie uniknąć rozczarowania. Z drugiej strony, w przypadku gdy oferta nie jest nigdzie prezentowana i klient ma wrażenie, że kupuje coś, o czym nikt nie wie i może zaraz zniknąć z rynku, istnieje szansa, że zwiększy się jego decyzyjność w procesie podejmowania zakupu.

Jak przekłada się stan mieszkania na jego potencjał do wynajmu?
Przy wynajmie, decyzje zakupowe są podejmowane zdecydowanie szybciej w celu zarezerwowania danego mieszkania jeszcze zanim zejdzie z rynku, szczególnie w tak zwanym sezonie, czyli we wrześniu i w październiku. Zdarzają się najemcy, którym w ogłoszeniu wystarczą zdjęcia, a na spotkanie jadą z kaucją. Jakościowe fotografie spełniają swoją rolę, ale podobnie jak przy sprzedaży, powinny one odzwierciedlać rzeczywisty stan mieszkania.

Doświadczenie uczy, że stan nieruchomości wprost proporcjonalnie przekłada się na jakość najemcy. Im więcej zainwestujemy lokal, bardziej go przygotujemy i wyposażymy, tym częściej przyciągniemy do niego ludzi, którzy będą w stanie o dane mieszkanie zadbać i odpowiednio się w nim zachowywać. Lokale wyremontowane po linii najmniejszego oporu będą wynajmować się w ostatniej kolejności, a często kryterium wyboru będzie również niska cena.

Autor: Michał Wleklik, Sales Director & Manager, Lloyd Properties.

Nowy najemca w krakowskim biurowcu Principio

wysłano 6 listopada 2019

Unity Group, firma oferująca usługi z obszaru IT, podpisała umowę najmu ponad 800 metrów kw. powierzchni biurowej w krakowskim budynku Principio.

Do swojego biura nowy najemca wprowadzi się w pierwszym kwartale 2020 roku. Właściciela obiektu spółkę Eko-Park reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Knight Frank.

Principio to biurowiec klasy A zlokalizowany przy jednej z kluczowych arterii miasta ‒ ul. Armii Krajowej na krakowskich Bronowicach. Do dyspozycji najemców pozostaje 10 700 metrów kw. powierzchni. Lokale użytkowe na parterze do tej pory wynajęła polska sieć klubów fitness CityFit oraz centrum rehabilitacji REHAORTHOPEDICA.

Czarne meble i dodatki wciąż w modzie

wysłano 6 listopada 2019

image_processing20191104-13261-1ecse1l

O stylowych, odważnych meblach w kolorze czarnym, a także o wyrazistych i niezbędnych w mieszkaniu akcesoriach w tym odcieniu opowiada Natalia Nowak, ekspert ds. aranżacji wnętrz Salonów Agata.

Coraz częściej podczas aranżacji swoich pomieszczeń wybieramy meble w ciemnym kolorze. Wybór czerni w roli głównej pada podczas urządzania przedpokoju, kuchni, jadalni, pokoju dziennego, a nawet sypialni. Na popularności zyskują także dodatki w tym odcieniu – połączone jednak z innymi barwami.

Oprócz mebli, kolor czarny opanował także segment dodatków i akcesoriów do mieszkania. Te z kolei powinny być dopasowywane do jaśniejszych struktur – białych lub przypominających drewno meblach. Wszelkie szklane powierzchnie oraz z wysokim połyskiem to także pole do popisu dla czarnych dodatków. Wśród nich królują przede wszystkim: koce, narzuty, ramki, a także akcesoria do kuchni i jadalni, takie jak zastawa obiadowa, podkładki na stół i bieżniki.

Zarówno meble, jak i dodatki w tym odcieniu to ponadczasowe elementy, które zapewnią niestandardowe wykończenie wnętrza i pomogą je odmienić w łatwy sposób.

Biznes na Ukrainie – poradnik dla przedsiębiorców

wysłano 6 listopada 2019

W jaki sposób rozpocząć działalność na terytorium Ukrainy? Jaka forma prowadzenia biznesu będzie najbezpieczniejsza? M.in. te pytania zadają sobie polscy przedsiębiorcy, którzy myślą o wejściu na rynek naszego wschodniego sąsiada. Rząd Ukrainy zapowiedział zmiany w prawie, które mają ułatwić rejestrację zagranicznych podmiotów gospodarczych. Szczegóły wyjaśnia Kateryna Suslova, prawnik prawa ukraińskiego Kancelarii Prawnej Chałas i Wspólnicy.

Ukraina jest krajem politycznie i ekonomicznie niestabilnym. Dla wielu przedsiębiorców wciąż jednak jest bardzo atrakcyjna pod względem inwestycji i rozwoju eksportu. Myśląc o internacjonalizacji biznesu należy przede wszystkim zabezpieczyć prawo własności oraz możliwość wycofania aktywów z Ukrainy w przypadku zagrożenia.

Osoba prawna na terytorium Ukrainy może prowadzić komercyjną działalność gospodarczą w formie spółek handlowych lub spółdzielni produkcyjnych. Podmioty zagraniczne nie mają w tej kwestii ograniczeń i są traktowane na tych samych zasadach co firmy ukraińskie. Mogą to czynić poprzez założenie od podstaw nowego podmiotu, nabycie całości lub części udziałów w już istniejącym podmiocie gospodarczym lub też poprzez utworzenie swojego przedstawicielstwa na Ukrainie.

Przedstawicielstwo

Zgodnie z Kodeksem Podatkowym Ukrainy stałym przedstawicielstwem jest stałe miejsce działalności, przez które nierezydent prowadzi swoją działalność na Ukrainie w całości lub w części (miejsce zarządzania, oddział, biuro, fabryka, warsztat, kopalnia, magazyn lub lokale wykorzystywane do dostawy towarów, inne).

„Jeśli natomiast nierezydent nie prowadzi działalności gospodarczej, nie jest płatnikiem VAT, mówimy o przedstawicielstwie niekomercyjnym. I choć ustawodawstwo Ukrainy nie definiuje pojęcia niekomercyjnego przedstawicielstwa to w praktyce dotyczy ono wykorzystania siedziby przedstawicielstwa wyłącznie w celu przeprowadzenia działań o charakterze przygotowawczym lub pomocniczym.” – tłumaczy Kateryna Suslova, prawnik prawa ukraińskiego Kancelarii Prawnej Chałas i Wspólnicy.

Zgodnie z Instrukcją o procedurze rejestracji przedstawicielstw zagranicznych podmiotów działalności gospodarczej na Ukrainie proces rejestracji trwa 60 dni od złożenia wniosku do Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego i Handlu Ukrainy. Opłata rejestracyjna wynosi 2,5 tys. USD. Przedstawicielstwo nie jest osobą prawną, a działalność prowadzi w imieniu spółki, którą reprezentuje. Ponad to nie upoważnia ono do otwierania oddziałów i filii. Nie jest możliwe również przekazanie przedstawicielstwa innemu podmiotowi prawnemu, a w przypadku likwidacji firmy macierzystej automatycznie przestaje istnieć przedstawicielstwo na Ukrainie.

„To rozwiązanie ma jednak swoje plusy. Otóż wykorzystanie znaku, marki firmy macierzystej bez podpisania umowy licencyjnej oraz bezpośrednie finansowanie i utrzymanie przedstawicielstwa przez spółkę matkę nie jest klasyfikowane jako dochód. Dodatkowo zobowiązania, które powstają z umów zawartych przez przedstawicielstwo są zobowiązaniami spółki macierzystej.” – komentuje Kateryna Suslova, prawnik prawa ukraińskiego Kancelarii Prawnej Chałas i Wspólnicy.

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (TOB)

Procedurę utworzenia spółki z o.o. (TOB), jej działalności, rozwiązania, prawa i obowiązki wspólników oraz procedurę rejestracji regulują odpowiednie ustawy – o spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością i dodatkową odpowiedzialnością oraz o państwowej rejestracji podmiotów prawnych, osób fizycznych – przedsiębiorców i stowarzyszeń publicznych.

Proces rejestracji TOB trwa maksymalnie 14 dni roboczych, z uwzględnieniem czasu poświęconego na przekazanie dokumentów, tłumaczenie oraz wykonanie innych czynności organizacyjno-technicznych, a koszty rejestracji obejmują wyłącznie kwestie notarialne i administracyjne. Nie ma z góry ustalonej kwoty jak w przypadku przedstawicielstwa.

„Utworzenie spółki z o.o. na terenie Ukrainy jest zdecydowanie prostsze. Faktycznie wpis o rejestracji podmiotu do rejestru przedsiębiorców dokonuje się przez rejestratora państwowego w ciągu jednego dnia roboczego. Ponad to spółka jest osobą prawną i we wszystkich sprawach działa we własnym imieniu. Rządzi się ona własnymi prawami korporacyjnymi, które można sprzedać w każdej chwili. Ponadto, nie ma żadnych przeciwwskazań co do możliwości utworzenia regionalnej struktury, tj. oddziałów czy filii. ТОВ może nabywać samodzielnie prawa własności, sposób prowadzenia kontroli nad działalnością spółki określa się w Statucie spółki, ryzyka prowadzonej działalności są ograniczone własnością spółki.” – komentuje Kateryna Suslova, prawnik prawa ukraińskiego Kancelarii Prawnej Chałas i Wspólnicy.

Idą zmiany

Denis Maliuska, Minister Sprawiedliwości Ukrainy, 24 października br. poinformował, że Gabinet Ministrów Ukrainy przyjął projekt postanowienia „O niektórych pytaniach co do rejestracji przedstawicielstw zagranicznych podmiotów działalności gospodarczej na Ukrainie”. Dokument zakłada ułatwienia dla otwarcia przedstawicielstwa w kraju przez firmy zagraniczne. Jeśli postanowienie wejdzie w życie opłata za rejestrację przedstawicielstwa zagranicznego podmiotu na Ukrainie zmniejszy się z 2 500 USD do wysokości 1 minimalnej kwoty dla utrzymania osób pełnosprawnych. W 2019 roku wynosi ona 1921 UAH, czyli około 78 USD. Dodatkowo termin rejestracji przedstawicielstwa zostanie skrócony z 60 do 20 dni roboczych.

Uproszczenia mają na celu poprawę sytuacji gospodarczej poprzez zwiększenie zagranicznych inwestycji na Ukrainie.

Autorem jest Kancelaria Prawna Chałas i Wspólnicy, która funkcjonuje na rynku od 25 lat. Koncentruje się na obsłudze dużego biznesu. Specjalizuje się w obsłudze dużych podmiotów gospodarczych – najliczniejszą grupę Klientów stanowią wiodące zagraniczne koncerny.

Rekordowy 2019 rok dla Ghelamco w Polsce: duże projekty, rekordowe transakcje i wielkie najmy

wysłano 6 listopada 2019

Ghelamco 2019

Bieżący rok jest dla Ghelamco rekordowy pod wieloma względami. Firma ma w budowie m.in. 4 wysokościowce na warszawskiej Woli o łącznej powierzchni 170 tys. metrów kw., 400 tys. metrów kw. inwestycji w przygotowaniu, a także rekordowe transakcje na swoim koncie: sprzedaż wieży Warsaw Spire za kwotę 386 mln euro oraz spektakularne najmy w The Warsaw HUB i Warsaw UNIT. Jednak Ghelamco odnosi sukcesy nie tylko na polu komercyjnym – w tym roku firma zrealizowana również cały szereg otwartych wydarzeń kulturalnych i rozrywkowych dla mieszkańców Warszawy.
W lipcu tego roku Ghelamco, wraz z Madison International Realty, sfinalizowało rekordową transakcję na polskim rynku biurowym – sprzedaż swojego flagowego projektu, a zarazem najsłynniejszego polskiego biurowca, wieży Warsaw Spire. Liczący 49 kondygnacji i 65 tys. metrów kw. powierzchni biurowej obiekt został kupiony przez Immofinanz za kwotę 386 mln euro. Wcześniej dwa pozostałe budynki kompleksu (B i C) kupił od Ghelamco fundusz CA Immo za łączną sumę ponad 200 mln euro.

Zbudowany przez Ghelamco Warsaw Spire to wciąż najwyższy i największy biurowiec w Polsce, a także jedyny w historii polskiego rynku nieruchomości projekt uhonorowany najbardziej prestiżową statuetką w branży – MIPIM Awards.

Zlokalizowany w samym sercu biznesowego centrum Warszawy i liczący ponad 16 tys. metrów kw. biurowiec Wronia 31, został przejęty przez LaSalle Investment Management. Kolejny ze sprzedanych biurowców to .big – kameralny obiekt o powierzchni 10 tys. metrów kw. w krakowskiej dzielnicy Dębniki. Wartość obu transakcji przekroczyła 100 mln euro.
Firma Ghelamco ma obecnie w budowie aż 4 wysokościowce: 3 w ramach kompleksu The Warsaw HUB (wieża hotelowa 86 m i dwie biurowe 130 m, 113 tys. metrów kw. najmu) oraz liczący 202 m wysokości i 57 tys. metrów kw. powierzchni Warsaw UNIT. Wszystkie z nich powstają w samym sercu nowego centrum biznesowego Warszawy – na Woli, przy rondzie Daszyńskiego.

Na początku tego roku Ghelamco rozpoczęło budowę swojego kolejnego parku handlowego – Prochowni Łomianki. Nowy projekt zlokalizowany jest tuż za północną granicą Warszawy, w Łomiankach. Powierzchnia budynku wyniesie około 5300 metrów kw.

W historycznym centrum Warszawy Ghelamco kończy jeden z najbardziej niezwykłych projektów w historii rewitalizacji zabytków w Polsce – kompleksową restaurację dwóch ponad 120-letnich kamienic, którym przywrócony został oryginalny wygląd fasad i wnętrz z końca XIX wieku. Jest to jeden z najbardziej prestiżowych adresów w Polsce.

W tym roku Ghelamco rozpoczęło realizację jeszcze jednej inwestycji z sektora nieruchomości premium – Flisac Apartamenty Powiśle. Będzie to apartamentowiec o nowoczesnym charakterze, powstający w najmodniejszej obecnie części Warszawy – na Powiślu, w sąsiedztwie odremontowanych bulwarów i topowych restauracji, z widokiem bezpośrednio na Wisłę.

Ghelamco skupia się nie tylko na komercyjnej działalności, ale jest także firmą zaangażowaną w aktywizację lokalnej społeczności oraz działania kulturalne i miastotwórcze. Sztandarowym przykładem tego jest plac Europejski, który deweloper stworzył dla mieszkańców Warszawy. W ramach swojej przestrzeni Ghelamco przez cały rok organizuje cykle wydarzeń kulturalnych, sportowych i rozrywkowych, które przyciągają rzesze ludzi w każdym wieku – w 2019 r. wzięło w nich udział ponad 35 tys. osób.

Galeria Sandecja z nowymi markami na pokładzie

wysłano 6 listopada 2019

Galeria Sandecja zlokalizowana w Nowym Sączu poszerzyła ofertę o trzy nowe marki. Swoje sklepy w centrum handlowym otworzyły Smyk oraz Vestus. Do grona najemców odnowionej strefy gastronomicznej dołączył z kolei Tigon, oferujący szeroki wybór dań kuchni azjatyckiej.

Smyk jest znaną, kultową, polską marką produktów dla dzieci, oferującą m.in. szeroki wybór zabawek, książek, odzieży i obuwia oraz akcesoriów niemowlęcych. W Galerii Sandecja Smyk otworzył sklep o powierzchni 390 metrów kw. Centrum handlowe wzbogaciło się również o salon polskiego producenta męskiej odzieży Vestus, który na powierzchni 100 metrów kw. oferuje garnitury, płaszcze i inne eleganckie kolekcje dla panów.

W procesach negocjacyjnych właścicielowi Galeria Sandecja, firmie TK Development, doradzają eksperci z agencji doradczej JLL, która jest również wyłącznym agentem ds. komercjalizacji centrum.

Sandecja to centrum handlowe w zlokalizowane przy ul. Węgierskiej w Nowym Sączu. W galerii o łącznej powierzchni ponad 40 tys. metrów kw. znajduje się ponad 100 sklepów oraz punktów usługowych i gastronomicznych.

Park Handlowy STOP SHOP Siedlce z nowymi umowami najmu powierzchni

wysłano 6 listopada 2019

STOP SHOP Siedlce wizualizacja

IMMOFINANZ, właściciel czołowej europejskiej marki parków handlowych STOP SHOP, upublicznił dwie kolejne marki, które dołączają do grona najemców w realizowanym aktualnie projekcie w Siedlcach.

Nowymi najemcami są restauracja KFC oraz sklep obuwniczy Deichmann. STOP SHOP Siedlce powstaje bezpośrednio przy obwodnicy Siedlec, przy skrzyżowaniu drogi krajowej numer 2 z ulicą Łukowską. W jego skład wejdą łącznie 24 sklepy, których otwarcie przewidziane jest na koniec marca 2020 roku.
KFC w STOP SHOP Siedlce zajmie powierzchnię 320 metrów kw.
Deichmann wynajął powierzchnię 450 metrów kw.

„Restauracja KFC oraz Deichmann doskonale uzupełniają listę najemców STOP SHOP Siedlce. Co więcej, warto dodać, że nasz siedlecki projekt cieszy się tak dużym zainteresowaniem ze strony najemców, że na około pół roku przed planowanym otwarciem, 97% powierzchni najmu jest już zajęte. Jesteśmy pewni, że nowa lokalizacja zakupowa szybko zyska rzesze swoich wiernych i stałych klientów, tak jak ma to miejsce w przypadku innych STOP SHOP-ów”, skomentowała Magdalena Kowalewska, Country Manager Operations Poland, IMMOFINANZ.

KFC oraz Deichmann dołączyły do wcześniej komunikowanych już najemców, takich jak: JYSK, Cropp, House, Sinsay, CCC, Media Expert oraz Hebe. Nazwy kolejnych marek, które uzupełnią tę listę, zostaną ujawnione w najbliższych tygodniach.

Inwestycje: Nowy terminal PEKAES w Opolu

wysłano 5 listopada 2019

Terminal w Opolu PEKAES

PEKAES, czołowy operator logistyczny, konsekwentnie realizuje strategię rozwoju sieci dystrybucyjnej, uruchamiając nowoczesny terminal przeładunkowy w Opolu. Jego atuty to optymalnie dopasowana do operacji powierzchnia, nowoczesna infrastruktura oraz doskonała lokalizacja w pobliżu autostrady biegnącej w kierunku Katowic i Wrocławia. Pierwsze transporty z nowego terminalu wyruszyły już do odbiorców z województwa opolskiego i śląskiego.

Rosnący popyt na usługi logistyczne sprawia, że PEKAES rozbudowuje swoje terminale dystrybucyjne i przenosi je do nowych lokalizacji. Po Kielcach i Legnicy, Spółka ogłosiła oddanie do użytku kolejnego obiektu, w Opolu przy ulicy Partyzanckiej 95. Do nowej lokalizacji przeniesiono również Oddział PEKAES Opole.

Nowy terminal PEKAES wyposażony jest w nowoczesną infrastrukturę doków, ramp załadunkowych oraz bram umożliwiających wjazd na rampę i załadunek z poziomu zero. Terminal rozpoczął działalność operacyjną 31 października br.

– Potrzebowaliśmy większej powierzchni terminalowej w związku z szybko rosnącym popytem na usługi dystrybucji drobnicowej w tej części kraju. Nasz dotychczasowy terminal był już zbyt mały w stosunku do skali operacji realizowanych w Opolu. Teraz, dzięki dobrze rozbudowanej sieci terminali, możemy skrócić czas dostaw zarówno krajowych, jak i międzynarodowych przesyłek drobnicowych, a także zwiększyć częstotliwość naszych linii eksportowych i importowych na wybranych kierunkach – mówi Maciej Bachman, Prezes Zarządu PEKAES.

PEKAES sukcesywnie rozwija infrastrukturę krajowej sieci dystrybucyjnej. W tym roku, Spółka uruchomiła nowoczesne terminale w Białymstoku, Bydgoszczy, Kielcach, Legnicy, a z końcem października również w Opolu.

Rynek inwestycyjny: biurowce Chmielna 89 w Warszawie i Tischnera Office w Krakowie w portfelu nowego właściciela

wysłano 5 listopada 2019

Projekty biurowe zrealizowane przez Cavatina Holding S.A. trafią w ręce nowego właściciela. Warszawski biurowiec Chmielna 89 oraz Tischnera Office w Krakowie, powiększą portfolio firmy Globalworth Poland. Łączna powierzchnia obu projektów to blisko 60 tys. metrów kw. powierzchni.

Chmielna 89 w Warszawie oraz jeden z największych krakowskich biurowców Tischnera Office, są kolejnymi budynkami, które w tym roku przechodzą w ręce nowego inwestora.

Nabywcą budynków Chmielna 89 w Warszawie oraz Tischnera Office w Krakowie jest Globalworth Poland, największy inwestor biurowy w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Finalizacja transakcji powiększy portfel nieruchomości Globalworth Poland do liczby 23 obiektów o łącznej powierzchni ponad 600 tys. metrów kw.

– Chmielna 89 w Warszawie oraz Tischnera Office w Krakowie, podobnie jak inne obiekty komercyjne wchodzące w skład portfolio Cavatina Holding S.A. wyróżnia wyjątkowa architektura, znakomite lokalizacje oraz energooszczędne rozwiązania technologiczne. Nasze realizacje w Warszawie i Krakowie zyskały już uznanie w krajowych jak i zagranicznych konkursach, z czego jesteśmy naprawdę dumni. Wierzymy, że jakość, która stoi za naszymi inwestycjami biurowymi, podnosi poprzeczkę nie tylko dla projektów realizowanych w stolicy czy dużych miastach regionalnych, ale dla obiektów komercyjnych w całej Polsce. Jesteśmy przekonani, że włączenie naszych projektów do portfolio Globalworth wzbogaci jego ofertę i spotka się z dobrym przyjęciem nowych użytkowników. – komentuje Daniel Draga, Członek Zarządu Cavatina Holding S.A.

Cavatina Holding S.A. jest dynamicznie zwiększającym swoje portfolio deweloperem na rynku nieruchomości komercyjnych.