Mieszkania przy Grochowskiej 230 już dostępne w sprzedaży

wysłano 27 stycznia 2020

Grochowska 230_3

Bouygues Immobilier Polska rozpoczyna sprzedaż mieszkań w inwestycji Grochowska 230 na warszawskim Grochowie w dzielnicy Praga-Południe. W budynku znajdzie się 77 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i funkcjonalnych rozkładach. Prace budowlane rozpoczną się w III kwartale 2020 r., a odbiór lokali planowany jest na III kwartał 2022 r.

Przy ulicy Grochowskiej 230, w bliskim sąsiedztwie ronda Wiatraczna, w samym sercu Grochowa powstanie nowoczesny kompleks mieszkaniowy. „Inwestycja odpowiada na oczekiwania osób, które cenią sobie dostępność wszystkich punktów i usług przydatnych na co dzień, a zarazem chcą w szybki i prosty sposób przemieścić się do innej części miasta. Bez wątpienia zarówno rodziny z dziećmi, jak
i single znajdą przy Grochowskiej 230 odpowiednie dla siebie mieszkanie” – mówi Cezary Grabowski, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska.

Budynek powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie ronda Wiatraczna, na którym znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe oraz krzyżują się rozpatrywane aktualnie warianty III linii metra.
W ofercie 5-piętrowej inwestycji Grochowska 230 znajdzie się 77 mieszkań. Będą to kawalerki o powierzchni od 25 metrów kw., mieszkania dwupokojowe oraz większe trzy- i czteropokojowe lokale o metrażach do 137 metrów kw. Na ostatnim piętrze będą znajdowały się mieszkania premium o powierzchniach powyżej 100 metrów kw. i prawie 3m wysokości. W standardzie apartamentów będzie ogrzewanie podłogowe, instalacje pod klimatyzację i loggie z wyjściami na taras na dachu. Wszystkie mieszkania będą wyposażone w duże okna, balkony bądź loggie ze szklanymi balustradami.

Na parterze przewidziano kilka lokali usługowych, dostępnych od strony ulicy, z ogródkami z tyłu budynku. Również dla komfortu i wygody mieszkańców usytuowano zielony dziedziniec z ławkami oraz 2-kondygnacyjną halę garażową.

Ponadczasowe, czyli jakie? Jak tworzyć przestrzenie, które zatrzymają pracowników

wysłano 27 stycznia 2020

Rynek biurowy ciągle ewoluuje – nowe trendy, nowe technologie i rosnące oczekiwania pracowników. Czy jest zatem możliwe zaprojektowanie ponadczasowej przestrzeni biurowej? Tak, o ile pracodawcy dołożą starań, aby poznać i zrozumieć potrzeby swojego zespołu. Eksperci JLL i Skanska w raporcie „Diversity in the workplace” przyjrzeli się pięciu typom osobowości biurowych w Polsce, aby odpowiedzieć na pytanie, jak tworzyć przestrzenie, które pomogą zatrzymać pracowników.

Trzy kroki do ideału

Raport JLL i Skanska wskazuje trzy etapy procesu projektowania biura, które pomagają przeprowadzić najemców przez proces projektowy.

#1 Etap doskonałości biznesowej: efektywność i ergonomia to pierwsze kroki będące podstawą stworzenia ponadczasowego biura. W tej fazie należy przyjrzeć się kosztom operacyjnym, wydajności infrastruktury związanej z IT i wskaźnikom związanym ze środowiskiem pracy. Ponadto, należy zaadresować podstawowe potrzeby naszych pracowników, tj. potrzebę dostępu do światła dziennego, świeżego powietrza czy ergonomicznego stanowiska pracy. Są to podstawowe dane, które dokładnie przeanalizowane dadzą bazę do kolejnego etapu.

#2 Etap ludzkich doświadczeń: ta część procesu projektowania nastawiona jest na komfort pracowników oraz ludzki aspekt funkcjonowania biura. Najważniejsze jest przyciągnięcie i zatrzymanie talentów, umożliwienie pracy zespołowej, a także zapewnienie elastyczności. W oparciu o zaangażowanie i wzajemne zaufanie rozpoczyna się proces budowania społeczności. Ludzie potrzebują nieformalnych interakcji, przestrzeni społecznych i poczucia przynależności. To buduje dobre samopoczucie w biurze.

#3 Etap przygotowania się na nadchodzącą przyszłość: ostatni etap to połączenie poprzednich – dobrego samopoczucia z kulturą innowacji. Obejmuje on cyfryzację procesów i modeli biznesowych, które są połączone z innowacyjnością. Kluczowa jest tutaj technologia, kreatywność, a także wprowadzanie zwinnych metodologii w zakresie przyjmowania wszystkich nowych pomysłów pojawiających się w procesie użytkowania biura.

Trzyetapowy proces projektowania przestrzeni biurowej bardzo dobrze pokazuje, jak wiele elementów należy wziąć pod uwagę, jeśli zależy nam na stworzeniu ponadczasowego biura. Jednym z nich jest z pewnością różnorodność stylów pracy. Dla jednych istotniejsza jest możliwość pracy zdalnej, np. w zaciszu własnego domu, dla innych współpraca z kolegami z zespołu i możliwość twórczej wymiany myśli, a jeszcze inni mogą cały dzień spędzić w małej sali, odcinając się od otoczenia. Mając to na uwadze, coraz więcej firm wprowadza do swoich biur tzw. współdzielone biurka oraz aplikacje technologiczne, które w łatwy sposób pomagają nam zarezerwować sale konferencyjne, czy pokoje do cichej pracy. Różnorodność i innowacje to elementy, które nie tylko przekładają się na zadowolenie zespołu, ale i minimalizują niewykorzystaną przestrzeń, redukując w ten sposób koszty.

Anna Marciniak, Dyrektor ds. HR w Skanska

Bez względu na to, jaki typ osobowości biurowej reprezentujemy, nasza przestrzeń do pracy powinna stanowić dla nas wsparcie, zwiększając naszą produktywność i pomagając nam w wykonywaniu codziennych obowiązków. Znaczenie biur rośnie tym bardziej, że wraz z rosnącą konkurencją o najlepsze talenty na rynku, stają się one ważnym narzędziem employer brandingowym i mogą pozytywnie wpływać na retencję. Wyzwaniem jest jednak takie zaprojektowanie powierzchni, aby mogła jak najdłużej odpowiadać na zmieniające się potrzeby naszego zespołu.

Jakub Zieliński, Lider Zespołu Doradztwa ds. Środowiska Pracy, JLL

Potrzeby definiują biura

Rynek biurowy wygląda dziś zupełnie inaczej niż jeszcze 10 lat temu, a tempo zmian przyspiesza. Jak podkreślają eksperci JLL i Skanska, przestrzenie do pracy powinny w czasie rzeczywistym odpowiadać na różnorodne potrzeby pracowników. Kim oni są? Raport „Diversity in the workplace” definiuje pięć typów osobowości – CO-Worker/CO₂-Fighter, Busy But Balanced, White-Collar Classic, Mission Completion i Work Hard, Tech Hard. Za tymi nazwami kryją się różne postawy w stosunku do przypisanego biurka, podejścia do technologii, obecności zieleni czy innych udogodnień.

Źródło: JLL i Skanska.

Biurowiec SKYSAWA wśród pięciu inwestycji z całej Europy z nominacją do BREEAM Awards 2020

wysłano 27 stycznia 2020

BUDYNEK A WIDOK OD RONDA ONZ

SKYSAWA, flagowa inwestycja Polskiego Holdingu Nieruchomości, otrzymała nominację w międzynarodowym plebiscycie BREEAM Awards 2020. Budynek A biurowca powstającego w Warszawie powalczy o nagrodę w kategorii „Commercial Projects – Design Stage Award”. Laureatów konkursu poznamy 2 marca podczas gali odbywającej się w Londynie.

Budynek A kompleksu biurowo-handlowego SKYSAWA, powstającego w Warszawie przy ulicy Świętokrzyskiej 36, znalazł się wśród pięciu europejskich inwestycji komercyjnych nominowanych do prestiżowej nagrody BREEAM Awards 2020 w kategorii „Commercial Projects – Design Stage Award”. Doroczny plebiscyt organizowany jest przez międzynarodową instytucję certyfikującą Building Research Establishment (BRE) Global. Celem konkursu jest wyłonienie inwestycji wyznaczającej nowe standardy w zakresie rozwiązań proekologicznych i zrównoważonego budownictwa.

Budowa SKYSAWA od samego początku prowadzona jest w sposób zrównoważony. Cieszymy się, że zostało to zauważone przez międzynarodową instytucję certyfikującą BRE Global. Dla nas samo znalezienie się wśród pięciu inwestycji europejskich nominowanych w konkursie BREEAM Awards 2020 jest już nagrodą i powodem do dumy – mówi Tomasz Górnicki, wiceprezes ds. inwestycji Polskiego Holdingu Nieruchomości.

Mikropartament – czy to opłacalna i bezpieczna inwestycja?

wysłano 27 stycznia 2020

Lokal w aparthotelu to rentowna inwestycja. Na wynajmie można zarobić od kilku do kilkunastu procent rocznie. Szansę na wysoki zysk zwiększają lokalizacja i dynamiczny rozwój rynku. Inwestorzy zgłaszają duże zapotrzebowanie, a w miastach takich jak Wrocław powstaje coraz więcej aparthoteli.

Aparthotel to budynek z lokalami przeznaczonymi na wynajem. Jak sama nazwa wskazuje to połączenie apartamentowca z hotelem. W apathotelach zwykle znajdują się nieduże lokale z aneksami kuchennymi i łazienką. Kupują je główne inwestorzy, którzy później je wynajmują, najczęściej pracownikom biurowym, turystom i studentom. Nie martwią się przy tym formalnościami, bo najważniejsze rzeczy załatwia za nich operator. Inwestorzy zarabiają na tym nawet 7% netto rocznie.

Aparthotele do niedawna funkcjonowały w miejscowościach wypoczynkowych. Dziś coraz więcej buduje się ich w dużych miastach. Jednym z najnowszych we Wrocławiu jest budynek Legnicka 60C, realizowany przez grupę BY MADE. Kostiantyn Fedyna, członek zarządu spółki BY MADE, przekonuje, że to rentowna inwestycja, na której można dużo zarobić: – 7% to zysk wypracowany dzięki umowie z operatorem, który gwarantuje najem przez kilka lat. Operator wyposaża i wykańcza lokal w wysokim standardzie, a później zarządza nieruchomością. To daje inwestorom szereg korzyści: przede wszystkim pewność stałego dochodu oraz oszczędność czasu – wymienia.

W kameralnym aparthotelu Legnicka 60C znajdzie się 129 mikroapartamentów wielkości od 12,5 do 30,5 mkw. Wybrano powierzchnie, na które jest największe zapotrzebowanie. – Najemcy zgłaszają duży popyt na małe lokale. Nie są zainteresowani większymi metrażami, ponieważ generują one wysokie koszty wynajmu i eksploatacji. Mały lokal najłatwiej wynająć, nawet jeżeli rynek znajdywałby się w gorszej kondycji – twierdzi Kostiantyn Fedyna.

Inwestorzy są mocno zainteresowani aparthotelami położonymi blisko ścisłego centrum, biurowców, uczelni i atrakcji turystycznych. – Doskonała lokalizacja zwiększa możliwości wynajmu. Szybko znajduje się najemcę, który akceptuje wyższe stawki najmu wynikające z zalet dobrego umiejscowienia budynku – wyjaśnia Kostiantyn Fedyna. – Nasz aparthotel budujemy w sercu Zachodniej Strefy Biznesu, w otoczeniu 350 firm i instytucji, w których pracuje około 25 tysięcy osób – dodaje.

W Legnicka 60C 18-metrowy lokal z wyposażeniem i wykończeniem kosztuje 220-230 tys. zł netto – Stawka wynajmu to 1400-1500 zł miesięcznie przy wynajmie długoterminowym. Wynajem krótkoterminowy może przynieść nawet większe dochody. Zarządzając lokalem na własną rękę, można liczyć na wyższą stopę zwrotu z inwestycji, lecz wiąże się to z koniecznością wkładu czasu i pracy – sygnalizuje Kostiantyn Fedyna.
– Inwestorzy mogą swobodnie wybrać najkorzystniejszą dla siebie opcję – dodaje.

Zysk od wynajmu to jedno. Trzeba także brać pod uwagę wzrost cen na rynku nieruchomości, który rozwija się dynamicznie. Kostiantyn Fedyna przypomina, że w najlepszych rejonach dużych miast ceny nieruchomości potrafią rosnąć o 15% rocznie. To oznacza, że inwestor zarabia na wynajmie oraz korzysta na wzrastającej wartości nieruchomości. – Biorąc pod uwagę te dwie składowe, stopa zwrotu może wynieść, przy ostrożnych prognozach, nawet 10-12% rocznie – szacuje Kostiantyn Fedyna. – Rynek oczywiście nie będzie rósł w nieskończoność. Gdy wyhamuje, a ceny nieruchomości się obniżą, to nieruchomość w bardzo dobrej lokalizacji nie jest tak wrażliwa na te spadki – podkreśla.

W aparthotelu Legnicka 60C, oprócz mikroapartamentów, zaprojektowano części wspólne: kawiarnię, recepcję ze strefą co-workingu oraz taras wypoczynkowy na dachu. Projekt wykonała renomowana wrocławska pracownia AP Szczepaniak. Budowa powinna zakończyć się w czwartym kwartale 2021 roku.

Grupa BY MADE to prestiżowe projekty, tysiące metrów zrealizowanych powierzchni i 20 lat doświadczenia w tworzeniu wysokiej klasy budynków. Dzięki bogatemu doświadczaniu trójki inwestorów grupa dostarcza inwestorom kompleksowe i strategiczne wsparcie w zakresie projektowania, budowania i zarządzania nieruchomościami. Wysoki standard usług i szerokie kompetencje grupy przekładają się na sukces w realizacji każdej inwestycji. BY MADE każdorazowo zapewnia najwyższy standard wykonania i obsługi gotowych obiektów. Inwestorzy BY MADE zrealizowali m.in. szereg inwestycji mieszkaniowych we Wrocławiu i Oławie o łącznej liczbie 352 lokali (Redycka Wrocław, Tymiankowa Wrocław oraz Iwaszkiewicza Oława). Wśród realizacji hotelowych warto wymienić wysokiej klasy projekt hotelowy Red Baron w Świdnicy.

Źródło: Grupa BY MADE.

Galeria Krakowska z pierwszym salonem monobrandowym Mustang

wysłano 27 stycznia 2020

Marka Mustang to synonim dobrej jakości w świecie dżinsu. Od niedawna jej najnowsze kolekcje są dostępne dla klientów Galerii Krakowskiej w pierwszym monobrandowym butiku marki w Krakowie.

Niemiecka firma znana z produkcji dżinsów zawitała do Polski w 1992 roku. Obecnie w swojej ofercie ma także odzież, skórzane obuwie oraz dodatki – to produkty dla osób lubiących dobrą jakość i klasyczny design. Klienci znajdą to wszystko na 70 metrach kw. powierzchni sklepu w Galerii Krakowskiej. Salon urządzono w butikowym stylu, gdzie dominują ciepłe i przyjazne kolory.

Monobrandowy sklep Mustang znajduje się na poziomie +1 w Galerii Krakowskiej.

Kompaktowe mieszkania w modzie?

wysłano 26 stycznia 2020

Posiadanie własnych czterech kątów znajduje się na liście marzeń niejednej osoby. Wysokie tempo wzrostu gospodarczego, spadek bezrobocia i stabilna sytuacja finansowa Polaków sprzyjają realizacji wizji „mieszkania na swoim”. Nie każdy jednak może pozwolić sobie na kupno dużego lokalu mieszkalnego. Wówczas naprzeciw potrzebom klientów wychodzą deweloperzy, którzy oferują mieszkania kompaktowe. Są one nie tylko komfortowe, ale i dzięki przemyślanej aranżacji, również niezwykle funkcjonalne.

Spokój, wygoda, prywatność, poczucie bezpieczeństwa to tylko kilka powodów, dla których podejmuje się decyzję o kupnie własnego mieszkania. Niemniej jednak, na pierwszym planie nadal pozostają kwestie finansowe, które obejmują nie tylko zakup nieruchomości, ale także często remont i wyposażenie. Ceny mieszkań znacząco wzrosły, dla przykładu, według badań przeprowadzonych przez Emmerson Evaluation, na rynku pierwotnym w Warszawie w 2018 roku zanotowano wzrost ceny mkw. o 14% w stosunku do roku ubiegłego. Podwyżki te wynikają przede wszystkim z dynamicznych zmian gospodarczych – wzrostu kosztów generalnego wykonawstwa, zarówno materiałów budowalnych, jak i robocizny, a także wzrostu cen zakupu terenów pod budowę.[1] Wysokie koszty kupna dużego lokalu mieszkalnego często przewyższają zdolność finansową wielu osób poszukujących upragnionego „M”. Nie oznacza to jednak, że zapotrzebowanie na kupno lokali mieszkalnych maleje. Według raportu GUS „Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-marzec 2019 roku” deweloperzy przekazali do użytkowania 28,6 tys. mieszkań – co oznacza 11,5% więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Warto przy tym zaznaczyć, że ich powierzchnia użytkowa zmniejszyła się o 3,3 mkw.[2]

Ze względu na zmieniające się potrzeby i rosnące oczekiwania klientów, zaobserwowano transformację dotychczasowych preferencji mieszkaniowych, co z kolei przekłada się na tworzenie kompaktowych, lecz funkcjonalnych i przestronnych lokali przez deweloperów. Stosunkowo niewielką powierzchnię użytkową planują w taki sposób, by wyznaczyć na niej jak najwięcej samodzielnych pokoi. Jak wynika z badań zrealizowanych przez Emmerson Evaluation dla rynku nieruchomości w Łodzi, klienci najczęściej wybierają mieszkania 2-pokojowe do 40 mkw.[3] Takie propozycje pozwalają przyszłym nabywcom zaoszczędzić pieniądze, a przy tym spełnić marzenie o własnych czterech kątach.

Mieszkania zarówno kompaktowe, jak i funkcjonalne

Obecnie duże zainteresowanie zyskały mieszkania kompaktowe, czyli takie o jak najmniejszym metrażu przy zakładanej liczbie pokoi. Mniejszy metraż wiąże się z relatywnie niższą ceną całkowitą, dlatego takie lokale charakteryzują się maksymalnym wykorzystaniem powierzchni użytkowej. Niewielkie „M” nie jest jednak równoznaczne z brakiem miejsca do życia codziennego, pracy czy relaksu. Tutaj każdy metr zostaje rozsądnie zagospodarowany, a funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala wydzielić 2, a nawet 3 oddzielne pokoje, łazienkę, kuchnię i przedpokój. W mieszkaniach tego typu doskonale sprawdzają się również nietuzinkowe rozwiązania aranżacyjne, np. antresole, wysuwane blaty w kuchni czy wielofunkcyjne szafy przesuwne. Kreatywne pomysły na urządzenie czterech kątów uczynią je atrakcyjnymi i komfortowymi.

– Mieszkania kompaktowe to mieszkania przyszłości, które idealnie dopasowują się do potrzeb potencjalnych nabywców. Sprawdzą się nie tylko w przypadku ludzi młodych – singli czy par, ale także rodzin z dziećmi. Projektując lokale mieszkalne, m.in. w naszej łódzkiej inwestycji Primo, postawiliśmy przede wszystkim na funkcjonalność i wygodę. Ze względu na mniejsze metraże staramy się spełnić oczekiwania każdego Klienta, dlatego też szczególną uwagę przywiązujemy do uniwersalnych, praktycznych rozwiązań – mieszkania te muszą być ustawne, a co się z tym łączy – łatwe do umeblowania – mówi Agata Sieradzka, Lider Biura Sprzedaży osiedla Primo firmy Profbud.

Własny kąt dla każdego domownika

Lokum o mniejszym metrażu wcale nie musi kojarzyć się z szeregiem ograniczeń, a tym samym oznaczać braku „własnego kawałka podłogi”. Mieszkanie kompaktowe daje bowiem możliwość pomieszczenia tego, co można by wprowadzić również do większego lokalu – wystarczy tylko odrobina kreatywności. Deweloperzy myślą perspektywicznie, uwzględniając przy tym wymagania klientów, dlatego projektują ściany działowe, które można usunąć lub łatwo zmienić ich położenie. Innym rozwiązaniem optycznie powiększającym przestrzeń jest zastosowanie jednakowej podłogi w całym pomieszczeniu, np. w postaci wąskich paneli, powieszenie luster czy wprowadzenie jasnych kolorów – bieli, szarości czy beżu. Wnętrze można uzupełnić barwnymi dodatkami, które wprowadzą do niego niepowtarzany klimat. Innowacyjną koncepcją wydaje się być też zainstalowanie mobilnego elementu przedzielającego pomieszczenia, które może pełnić funkcję schowka. Jeżeli zaś chodzi o wygodę najmłodszych mieszkańców kompaktowych mieszkań, korzystne rozwiązanie stanowi umieszczenie łóżek piętrowych, np. takich połączonych z biurkiem i półkami na książki. Przemyślane zagospodarowanie powierzchni mieszkalnej zapewni komfort i prywatność wszystkim jej użytkownikom.

[1] https://www.emmerson-evaluation.pl/wp-content/uploads/2019/04/raport-evaluer-2019.pdf

[2] Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-marzec 2019 roku, GUS, 24.04.2019 r.

[3] https://www.emmerson-evaluation.pl/wp-content/uploads/2019/04/raport-evaluer-2019.pdf

Źródło: Profbud.

Polski rynek magazynowy o krok od 18 mln mkw.

wysłano 26 stycznia 2020

W pierwszych trzech kwartałach 2019 r. wynajęto 2,5 mln mkw. powierzchni magazynowej. Do końca roku popyt prawdopodobnie przekroczy 3 mln mkw. Na razie deweloperzy oddali do użytku 2 mln mkw., co oznacza, że całkowite zasoby sięgnęły prawie 18 mln mkw.

Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na rynku powierzchni magazynowych w Polsce na koniec III kwartału 2019 r.

Popyt – najemcy ciągle w formie

Rynek magazynowy w Polsce kontynuuje dynamiczny rozwój. Już po III kwartale popyt brutto wyniósł 2,5 mln mkw. z czego dwie trzecie stanowiły nowe umowy najmu i ekspansje.

Do końca 2019 roku wolumen wynajętej powierzchni brutto powinien – już po raz czwarty z rzędu – przekroczyć próg 3 mln mkw. Wzrost odnotowany w ostatnich kwartałach wydaje się jednak bardziej zrównoważony – nie był on napędzany tak ogromnymi transakcjami jak te z lat 2016-2018, systematycznie rosła za to liczba mniejszych umów. Rynek rejestruje również coraz większą skalę renegocjacji, których łączna powierzchnia już po III kw. bardzo zbliżyła się do całorocznych wyników obserwowanych w ciągu ostatnich trzech lat i wyniosła ponad 855 000 mkw.

Tomasz Mika, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych JLL w Polsce

Zdecydowaną większość, bo aż 92% renegocjowanych umów, odnotowano na pięciu głównych rynkach, czyli na Górnym Śląsku, w Polsce Centralnej, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu. Podobnie było w przypadku nowych umów i ekspansji, gdzie za 80% wolumenu również odpowiadała tzw. Wielka Piątka. Jednak już kolejny kwartał z rzędu coraz mocniej swoją pozycję na magazynowej mapie Polski zaznaczają mniej oczywiste lokalizacje.

W pierwszych trzech kwartałach 2019 roku znacząco wzrosła aktywność najemców w Białymstoku, Częstochowie, Kielcach, Kutnie, Lublinie, Opolu i Tczewie, w których w sumie wynajęto aż 112 000 mkw. Te i podobne lokalizacje w całej Polsce, oferujące rozwiniętą infrastrukturę i zasobny rynek pracy z pewnością w dłużej perspektywie przyciągną jeszcze większą uwagę najemców.

Maciej Kotowski, Analityk Rynku, JLL

Najbardziej aktywnym segmentem najemców był sektor logistyczny z prawie 50%-owym udziałem w całkowitym popycie netto. Pierwsze trzy kwartały tego roku pokazały też imponującą aktywność sektorów lekkiej produkcji i motoryzacji, które łącznie odpowiadały za ponad jedną piątą popytu netto. Produkcja przemysłowa w Polsce wykazuje jednak ostatnio trend spadkowy, co może powodować pojawienie się spowolnienia w tych sektorach. Nadchodzące miesiące pokażą, czy ma to wpływ na rynek wynajmu, który napędzany jest przez znacznie szerszą grupę najemców.

Podaż – już prawie 18 mln mkw.

W trzecim kwartale tego roku do użytku oddano 880 000 mkw. nowej powierzchni magazynowej, co jest najwyższym kwartalnym wynikiem w historii rynku. W rezultacie nowa podaż w pierwszych dziewięciu miesiącach wyniosła 2 mln mkw., a całkowite zasoby osiągnęły poziom niemal 18 mln mkw.

Tomasz Mika, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych JLL w Polsce

Najwięcej – aż 440 000 mkw. ukończonej powierzchni przypadło na Górny Śląsk. Warto również zauważyć, że ponad 100 000 mkw. dostarczono na każdym z takich rynków jak Kraków, Olsztyn, Polska Centralna, Szczecin, Trójmiasto, Warszawa i Wrocław.

Wolumen powierzchni w budowie nie wskazuje na jakiekolwiek zwolnienie ze strony deweloperów. Pod koniec września na różnych etapach budowy było prawie 2 mln mkw., z czego ponad 80% powierzchni powstawało na rynkach Wielkiej Piątki. Co ważne, prawie 56% powierzchni w budowie pozostawało niewynajęte, co przekłada się na ponad 1 mln mkw. budowanych spekulacyjnie. To, jak zwiększone ryzyko podejmowane przez deweloperów wpłynie na wskaźnik pustostanów, zależy od tego, ile powierzchni zostanie wynajęte jeszcze na etapie budowy.

Pustostany i czynsze

Stosunkowo wysoki udział powierzchni budowanej spekulacyjnie obserwowany w ostatnich kwartałach już doprowadził do niewielkiego wzrostu udziału powierzchni niewynajętej w całym kraju. Widać to głównie na mniejszych rynkach o ograniczonej podaży, gdzie nawet pojedyncze projekty spekulacyjne oddane do użytku znacząco wpływają na wskaźnik pustostanów. Patrząc jednak na główne rynki, średnia wartość dla Wielkiej Piątki wzrosła w III kw. o zaledwie 0,4 p.p. Na koniec września wskaźnik pustostanów dla Polski wyniósł 7%.

Wzrost cen wynajmu nadal wstrzymywany jest przez dynamiczny rynek deweloperski oraz duży udział inwestycji spekulacyjnych w podaży. W trzecim kwartale czynsze pozostawały na dość stabilnym poziomie, a stawki wzrosły tylko w wybranych i najbardziej popularnych obiektach logistycznych. Niezmiennie, najdroższym rynkiem pozostaje Warszawa Miasto, gdzie czynsze bazowe wahają się pomiędzy 4,3 a 5,2 euro/mkw./miesiąc. Najbardziej atrakcyjne stawki wynajmu oferowane są w podmiejskich magazynach typu big-box w Polsce Centralnej (2,6 – 3,2 euro/mkw./miesiąc).

Carrefour inwestuje w rozwój centrów produkcyjnych w Polsce

wysłano 24 stycznia 2020

christophe_rabatel_0019

Carrefour Polska przyspiesza inwestycje w rozwój centrów produkcji, czyli mini zakładów wytwarzających wysokojakościowe produkty: pieczywo, wędliny i mięsa wędzone oraz ryby wędzone, które zlokalizowane są na terenie hipermarketów Carrefour. Celem inwestycji jest zwiększenie konkurencyjności największych sklepów należących do sieci w Polsce oraz wzmocnienie ich roli na lokalnym rynku handlowym, rozwój wysokojakościowej produkcji pod marką własną, a także zaoferowanie jej w jak największej liczbie sklepów w ramach lokalnego modelu omnikanałowego.

Carrefour inwestuje w Polsce w rozwój i doskonalenie oferowanego klientom środowiska omnikanałowego. W realizowanym przez sieć modelu obejmującym hiper- i supermarkety, sklepy osiedlowe i specjalistyczne, sklepy dyskontowo-hurtowe oraz sklep internetowy, te największe zyskały nową rolę. Dzięki powstaniu w nich centrów produkcji, efektywniej wykorzystują swoją powierzchnię przygotowując wysokojakościowe produkty na potrzeby własne, a także dla mniejszych sklepów Carrefour działających w okolicy oraz dla sklepu internetowego. Dzięki takiemu podejściu firma jest w stanie zagwarantować taki sam standard jakościowy i maksymalnie skrócić łańcuch dostaw, aby oferować klientom najwyższą jakość produktów w rozsądnej cenie. Obecnie w centrach produkcji Carrefour Polska wytwarzane jest pieczywo, wędliny i mięsa wędzone oraz ryby wędzone.

– Celem Carrefour Polska jest stworzenie dla klientów referencyjnego środowiska omnikanałowego, doskonale łączącego wszystkie nasze sklepy tradycyjne, sklep internetowy oraz usługi i rozwiązania digitalowe. Jednocześnie, chcemy stać się w Polsce liderem transformacji żywieniowej dla wszystkich, oferując klientom żywność wysokiej jakości w przystępnej cenie – mówi Christophe Rabatel, Prezes Carrefour Polska. Inwestycje w centra produkcyjne przybliżają nas do realizacji obu tych celów. Z jednej strony nasze hipermarkety oferują klientom najwyższej jakości produkty wytwarzane przez najlepszych fachowców na miejscu w sklepie pod marką Carrefour, a z drugiej tą samą ofertę możemy zaoferować lokalnym klientom w mniejszych naszych sklepach w okolicy oraz w Internecie. Nie bez znaczenia jest też fakt nowej roli hipermarketów, które dzięki zwiększaniu swojej produktywności i oferty produktów wysokiej jakości, stają się dużo bardziej konkurencyjne na lokalnych rynkach – dodaje Rabatel.

Pierwszym rodzajem centrów produkcji są Nasze Wędzarnie.
Drugim z wdrażanych przez Carrefour centrów produkcyjnych są piekarnie, w których codziennie pod logo „Nasza Piekarnia” przygotowywane jest od podstaw i wypiekane 13 rodzajów pieczywa.
Trzecim rodzajem centrów produkcji Carrefour jest wędzarnia ryb.

Nowy najemca w Carbon Tower we Wrocławiu

wysłano 24 stycznia 2020

CARBON_TOWER_D07_0495-Edit-1MB

Grupa ENERIS dołączyła do najemców we wrocławskim biurowcu Carbon Tower zrealizowanym przez Cavatina Holding. Na swoje potrzeby firma wynajęła 705 mkw. komfortowej powierzchni biurowej klasy A.

Nowe biuro w budynku Carbon Tower już niedługo otworzy spółka z Grupy ENERIS, ogólnopolskiej firmy działającej w obszarze ochrony środowiska, specjalizującej w zakresie gospodarki odpadowej, wodno-ściekowej oraz energetyki odnawialnej. Firma oferuje kompleksowe usługi i infrastrukturę dla samorządów oraz biznesu w celu 100% odzysku surowcowego i energetycznego odpadów. W Grupie ENERIS pracuje zespół najwyższej klasy specjalistów z zakresu ochrony środowiska i ekonomii, dysponujący nowoczesnymi narzędziami i technologiami. Z usług spółki świadczonych na terenie kilkudziesięciu gmin w Polsce, korzysta prawie milion mieszkańców.

– Wybraliśmy budynek biurowy Carbon Tower na nową siedzibę naszej firmy z uwagi na bliskie sąsiedztwo głównych węzłów komunikacyjnych Wrocławia, ul. Legnickiej i AOW, oraz lotniska. Taka lokalizacja zapewni pracownikom sprawny dojazd i oszczędność cennego czasu. – mówi Sebastian Chojecki, Członek Zarządu, Dyrektor Generalny, ENERIS Ekologiczne Centrum Utylizacji Sp. z o.o.

Nowe biuro spółka ENERIS zajmie w II kwartale 2020 roku. Najemcy w procesie wyboru biura doradzała firma Brochocki i Biegański Nieruchomości.

Warszawa zmienia swój skyline

wysłano 24 stycznia 2020

Warszawa_fot Walter Herz (1)

Najbardziej spektakularne projekty, które będą miały największy wpływ na nowy obraz miasta, realizowane są w okolicy skrzyżowania Prostej z Towarową na warszawskiej Woli i w Śródmieściu

W Warszawie, jak podaje Walter Herz, jest dziś w budowie prawie 850 tys. mkw. powierzchni biurowych. Przeważająca większość prowadzonych inwestycji zlokalizowana jest w centralnej części miasta. Warszawski rynek, który dysponuje już zasobami biurowymi przekraczającymi 5,6 mln mkw. powierzchni, rośnie w szybkim tempie. Zapotrzebowanie na biura od wielu miesięcy utrzymuje się na rekordowo wysokim poziomie.

– Zainteresowanie powierzchnią biurową w Warszawie jest ogromne. Szczególnie dużym powodzeniem cieszą się nowoczesne obiekty, powstające w centralnych rejonach miasta. Proces ich komercjalizacji przebiega bardzo sprawnie. Nowe biurowce jeszcze przed wejściem na rynek wynajęte są często w całości. Zdecydowana większość biur będących w budowie jest już zabezpieczonych umowami najmu lub rezerwacjami. Wiele wskazuje na to, że wolumen ubiegłorocznych transakcji najmu będzie największy w dziejach warszawskiego rynku biurowego. W tym roku w Warszawie może zostać oddanych nawet 500 tys. mkw. powierzchni. Około 80 proc. tych biur ma już swoich najemców – informuje Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner/CEO w Walter Herz.

Wieża z widokiem na Europę

Największym projektem realizowanym w Warszawie jest wielofunkcyjny kompleks Varso, który dostarczy łącznie 144 tys. mkw. powierzchni. W inwestycji prowadzonej w pobliżu Dworca Centralnego w pierwszej połowie tego roku mają zostać oddane dwa niższe budynki, w których znajdzie się nowoczesna przestrzeń biurowa, coworkingowa, powierzchnie handlowo-usługowe oraz pierwszy w Polsce czterogwiazdkowy hotel NYX. W niemal całkowicie wynajętych Varso 1 i Varso 2 o wysokości ponad 80 i 90 metrów o łącznej powierzchni 75 tys. mkw. trwają ostatnie prace fasadowe oraz prace wykończeniowe i aranżacyjne wnętrz. Na parterach powstanie ogólnodostępny pasaż z ofertą gastronomiczną, sklepami i usługami. Konstrukcja najwyższej wieży biurowej – Varso Tower – przekroczyła już wysokość 29. piętra, a na budynku zamontowane zostały pierwsze elementy szklanej fasady. W przyszłym roku, po wejściu na rynek 310 metrowy niebotyk z tarasem widokowym zdeklasuje wciąż jeszcze najwyższy w Warszawie Pałac Kultury i Nauki, mierzący 237 metrów.

W kilkunastu dużych projektach, które prowadzone są aktualnie w mieście powstanie też kilka kolejnych, widowiskowych wież. Przy skrzyżowaniu Prostej i Żelaznej oddana zostanie niebawem 140 metrowa Mennica Lagacy Tower, która wraz z ukończonym już 43 metrowym Budynkiem Zachodnim tworzy kompleks, dzięki któremu zasoby stołecznego rynku biurowego wzrosną o 65 tys. mkw. powierzchni. Na rynek wejdzie też niebawem położony w pobliżu biurowiec Chmielna 89, który dostarczy blisko 25 tys. mkw. powierzchni.

W pierwszej połowie bieżącego roku planowane jest również oddanie do użytku kompleksu The Warsaw Hub, który będzie miał bezpośrednie połączenie ze stacją metra Rondo Daszyńskiego. Usytuowana przy Towarowej inwestycja firmy Ghelamco przyniesie 113 tys. mkw. wielofunkcyjnej powierzchni. W skład projektu wchodzi 86 metrowy budynek, w którym znajdzie się hotel sieci Holiday Inn Express i pierwszy w Polsce Crowne Plaza oraz dwa 130 metrowe wieże. Poza najwyższej klasy przestrzenią biurową i hotelową The Warsaw Hub zaoferuje centrum konferencyjne, przestrzeń coworkingową, lokale handlowo-usługowe oraz klub fitness.

Wysokościowce przy rondzie Daszyńskiego

Na terenie kształtującego się właśnie, nowego centrum biznesowego Warszawy w okolicy ronda Daszyńskiego Ghelamco realizuje jednocześnie także inwestycję Warsaw Unit. Dzięki oddaniu powstającego w niej wysokościowca mierzącego 202 metry, w pierwszej połowie przyszłego roku zaplecze biurowe Warszawy wzbogaci się o 57 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni. Budynek wyróżniał się będzie niespotykaną dotąd w Polsce elewacją kinetyczną typu Dragon Skin, dzięki której stanie się ozdobą skrzyżowania Prostej i Towarowej.

Firma Karimpol w tym roku planuje natomiast ukończyć budowę Skylinera. 195 metrowy wieżowiec, który także rośnie przy rondzie Daszyńskiego dostarczy prawie 44 tys. mkw. powierzchni najmu. Na 30 piętrach zaoferuje nowoczesne biura, a powierzchnia czterech kondygnacji przeznaczona będzie na cele handlowo-usługowe. Na wysokości 165 metrów w wieży znajdzie się dwupoziomowy Skybar, a w kilkunastometrowym hallu zaprojektowane zostały ,,schody hiszpańskie”.

W obrębie nowego zagłębia biurowego na warszawskiej Woli trwa też budowa kompleksu Generation Park. W inwestycji położonej pomiędzy ulicą Towarową, Prostą, Wronią i Łucką oddane zostały już dwa biurowce, a ostatni z zaprojektowanych budynków pnie się w górę. Trzy budynki, które wchodzą w skład kompleksu zapewnią łącznie 84 tys. mkw. powierzchni najmu. Rosnąca obecnie wieża, która wraz z iglicą mierzyć będzie 180 metrów ma zostać oddana do użytku w przyszłym roku.

Niedaleko ronda Daszyńskiego, przy alei Solidarności, na tzw. Serku Wolskim trwają również prace przy budowie projektu Spark. W inwestycji zostały ukończone już dwa niższe budynki, a teraz realizowana jest 130 metrowa wieża. W przyszłym roku po zakończeniu budowy całego projektu warszawski rynek biurowy wzrośnie dzięki temu projektowi o 70 tys. mkw. powierzchni.

Nowe wieżowce śródmiejskie

W tym roku planowane jest natomiast oddanie dwóch 95 metrowych, bliźniaczych wież Widok Towers, powstających za nową Rotundą w pobliżu ronda Dmowskiego. Oba biurowce przyniosą miastu około 29 tys. mkw. powierzchni.

U zbiegu ulic Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej powstaje także Central Point. 22 kondygnacyjny budynek firmy Immobel, który będzie miał połączenie ze stacją metra Świętokrzyska, zaoferuje ponad 19 tys. mkw. powierzchni. 93 metrowy biurowiec ma być gotowy w drugim kwartale 2021 roku.

Przy ulicy Świętokrzyskiej w pobliżu ronda ONZ wyrośnie również 155 metrowy wieżowiec SKYSAWA. Flagowy projekt PHN będzie miał charakter biurowo-handlowy. W dwóch budynkach zaprojektowanych w tej inwestycji powstanie 39 tys. mkw. powierzchni. W pierwszym etapie realizacji kompleksu, w 2021 roku oddany zostanie niższy budynek A o powierzchni 11,5 tys. mkw. Wysokościowiec ma być gotowy w trzecim kwartale 2022 roku.

W sąsiedztwie ronda Zgrupowania AK Radosław, w pobliżu centrum handlowego Arkadia w połowie zeszłego roku ruszyła zaś budowa kompleksu Forest. Na 2 hektarowym terenie przy Burakowskiej, na pograniczu warszawskiej Woli i Śródmieścia stanie 120 metrowy wieżowiec i dwa niższe budynki o wysokości od 6 do 8 kondygnacji. Niższa zabudowa ma być gotowa do końca tego roku, a budowa wieżowca potrwa do jesieni 2021 roku. Realizacja kompleksu przyniesie Warszawie 78 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia. Na parterach budynków powstaną restauracje i kawiarnie, a pomiędzy nimi przechodni plac i tereny zielone. Zrewitalizowana zostanie również ulica Burakowska.

Projekty miastotwórcze

W Warszawie prowadzonych jest też obecnie kilka dużych projektów miastotwórczych o profilu mixed-use. Ich realizacja, poza nowoczesnymi biurami, przyniesie nowe hotele, powierzchnie konferencyjne, pasaże handlowo-usługowe, strefy gastronomiczne, a także atrakcyjne place i skwery miejskie, miejsca do relaksu i wypoczynku oraz ciekawe udogodnienia dla mieszkańców miasta.

– Projekty wielofunkcyjne to jeden z najważniejszych kierunków rozwoju segmentu komercyjnego. Ich budowa wiąże się często z rewitalizacją terenów pofabrycznych, które przywracane są do życia niosąc atrakcyjną, ogólnodostępną przestrzeń miejską. Powierzchnia biurowa, która powstaje w takich lokalizacjach cieszy się ogromnym powodzeniem wśród najemców. Mieszane funkcje kompleksów zapewniają bowiem najemcom znacznie wyższą użyteczność na co dzień niż tradycyjne biurowce. Dlatego kreowanie atrakcyjnych miejsc do pracy i życia, zamiast dostarczania na rynek kolejnych budynków oferujących nowoczesne powierzchnie komercyjne do wynajęcia staje się dla inwestorów standardem – zauważa Bartłomiej Zagrodnik.

Jednym z warszawskich projektów, bazujących na rewitalizacji historycznych zabudowań fabrycznych jest Elektrownia Powiśle. W odnowionych budynkach dawnej Elektrowni Warszawskiej, które mają zostać oddane do użytkowania w tym roku, znajdzie się strefa gastronomiczna, przestrzeń Beauty Hall oraz sklepy. Inwestycja przyniesie około 15,5 tys. mkw. powierzchni handlowo-usługowej i 23 tys. mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej, a także butikowy hotel ze 150 pokojami i 71 luksusowych apartamentów na wynajem. Na terenie kompleksu powstaną również place miejskie usytuowane pomiędzy odrestaurowanymi i nowymi budynkami.

Podobny charakter mają też dwie inwestycje realizowane na warszawskiej Woli – Browary Warszawskie i Fabryka Norblina. W kwartale ulic Grzybowska, Wronia, Krochmalna i Chłodna w miejscu dawnego Browaru Haberbusch i Schiele, a później Browarów Warszawskich dobiega końca realizacja kompleksu mieszkaniowo-biurowo-usługowego. W skład inwestycji, poza budynkami mieszkalnymi, wchodzą dwa biurowce – Biura przy Willi i Biura przy Warzelni z łączną ofertą 46 tys. mkw. powierzchni. Na terenie Browarów Warszawskich mieści się również XIX-wieczna willa, w której mieszkali niegdyś współwłaściciele firmy, Feliks i Kazimierz Schiele oraz budynek dawnej warzelni i 170 letnie, zabytkowe piwnice, które po rewitalizacji przyjmą charakter gastronomiczny. W historycznej Leżakowni, poza restauracją otwarty zostanie także browar Kumpel Atelier. Na terenie obiektu powstanie również nowa ulica oraz pięć placów miejskich.

Drugim multifunkcyjnym kompleksem mieszczącym się na terenie wolskiego centrum biznesowego jest Fabryka Norblina. Obiekt sytuowany u zbiegu Żelaznej, Prostej i Łuckiej ma być gotowy w drugim kwartale 2021 roku. Fabryka Norblina stanowić będzie integralną część miasta. Na pofabrycznych terenach powstaje ponad 66 tys. mkw. powierzchni użytkowej, z czego 40 tys. mkw. zajmą biura. Ponad 26 tys. mkw. powierzchni będzie miało natomiast funkcję handlową, gastronomiczną, usługową, rozrywkową, kulturalną i wellness. Na terenie, który mieścił niegdyś Towarzystwo Akcyjne Fabryk Metalowych Norblin, Braci Buch i T. Wernera znajdzie się m.in. butikowe kino, BioBazar, muzeum, foodhall z ponad 20 konceptami gastronomicznymi, Piano Bar z muzyką na żywo oraz restauracja z widokiem na centrum Warszawy usytuowana na 9. piętrze. A wśród najemców biurowych znajdzie się m.in. nowy na polskim rynku koncept coworkingowy.

Źródło: Walter Herz.

Sky Tower podsumowuje rok

wysłano 24 stycznia 2020

Należący do Spółki Develia wrocławski Sky Tower, obiekt funkcjonujący w formule mixed-use, ma za sobą rok dynamicznych zmian. Wśród kluczowych decyzji pojawiły się m.in. wdrożenie nowej strategii działania, zatwierdzenie flagowego projektu Sky Kitchen, wzbogacenie tenant-mix i powiększenie oferty rozrywkowej. Poziom komercjalizacji powierzchni biurowych osiągnął blisko 98%. Rozpoczęto również prace koncepcyjne nad transformacją punktu widokowego, jednej z największych atrakcji turystycznych Dolnego Śląska.

Sky Kitchen to najważniejszy projekt w Sky Tower. Stanowić będzie synergię 9 oryginalnych propozycji kulinarnych, zlokalizowanych na około 1400 m kw. powierzchni.
Na poziomie +1 rozpoczęto wydzielanie części związanej z rozrywką. Jedną z największych atrakcji pierwszego piętra będzie Kolejkowo, z którym w minionym roku podpisano umowę o współpracy. Największa w Polsce makieta kolejowa zajmie powierzchnię ponad 1 500 m kw.
Przebudowie, która miała na celu poprawę dostępności punktów gastronomicznych dla klientów, pracowników biur i turystów, poddano również food court. Strefa została przeniesiona w pobliże głównych ciągów komunikacyjnych, a część najemców relokowana.
Dzięki aktywności Działu Leasingu, Sky Tower zamknął rok 2019 prawie 98% wynikiem komercjalizacji powierzchni biurowych.

– Nie bez znaczenia dla decyzji związanych z wynajmem, powiększaniem powierzchni oraz przedłużaniem umów jest również standard obsługi oraz całościowa oferta Sky Tower. Pracownicy biur w wolnym czasie mogą skorzystać z zakupów, wielu usług i rozrywki. Niezwykle istotne są więc zmiany, jakie wdrażamy od 2019 roku – podniosą one atrakcyjność obiektu – podkreśla Piotr Pirogowicz, Dyrektor Zarządzający w Develia S.A.

W 2019 Sky Tower był miejscem wielu charakterystycznych wydarzeń, cieszących się dużym zainteresowaniem. Obiekt odnalazł swój wyróżnik w cyklicznych eventach muzycznych oraz rozrywce. Koncerty w ramach Festiwalu Brzmień Niebanalnych i stand-upy przyciągały prawdziwe tłumy, a organizowane po raz kolejny Mistrzostwa Polski w biegu po schodach – Sky Tower Run – zgromadziły, również elitę biegową. W wieżowcu, jako jedynym miejscu we Wrocławiu, pojawiła się także prestiżowa wystawa Grand Press Photo 2019.

– Kierunek zmian zainicjowanych w 2019 roku będziemy kontynuować również w obecnym. Chcemy sukcesywnie realizować kolejne etapy nowej strategii – Sky Tower będzie nowoczesnym, tętniącym życiem miejscem zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorami. Dotychczasowe modyfikacje pokazały, że idziemy w dobrym kierunku, a zaproponowane przez nas działania przynoszą efekty. Pozwala to z uzasadnionym optymizmem patrzeć na rozpoczęty rok – dodaje Magdalena Wiewiór, Dyrektor Departamentu Marketingu Biznesu Komercyjnego w Develia S.A.

Otwarte szkolenie dla pośredników nieruchomości- „Podnosimy poprzeczkę konkurencji”

wysłano 24 stycznia 2020

Otwarte szkolenie dla pośredników nieruchomości- "Podnosimy poprzeczkę konkurencji"

Sprzedaż nowych mieszkań lepsza niż przed rokiem

wysłano 24 stycznia 2020

kuniewicz

Rok 2019 okazał się drugim najlepszym rokiem w historii pierwotnego rynku mieszkaniowego w Polsce. Deweloperzy działający na sześciu największych rynkach sprzedali 65,4 tys. nowych mieszkań i niespodziewanie poprawili wynik sprzed roku.

Deweloperzy działający w sześciu największych miastach Polski sprzedali w czwartym kwartale 2019 roku 17 600 mieszkań, o 9% więcej niż przed kwartałem. Rezultat ten wydźwignął roczny wynik sprzedaży do 65 400 mieszkań – poziomu o blisko 1% lepszego niż przed rokiem. Był to jednocześnie drugi najlepszy wynik w historii pierwotnego rynku mieszkaniowego w Polsce – czytamy w najnowszym raporcie JLL „Rynek mieszkaniowy w Polsce Q4 2019”.

Ostatni kwartał był najlepszym kwartałem minionego roku zarówno pod względem liczby odnotowanych transakcji jak i wielkości nowej podaży. Wyniki sprzedaży były lepsze w porównaniu z tymi na koniec września niemal we wszystkich z sześciu analizowanych przez JLL miastach. Najbardziej, bo aż o 22% k/k wzrosła sprzedaż w Warszawie, co dało 6 800 lokali sprzedanych w IV kw. i 24 300 w całym roku. W ujęciu rocznym to jednak Poznań jest niekwestionowanym liderem wzrostu. Mimo, że k/k sprzedaż spadła tam o 10% to wynik na zamknięcie roku był o 30% lepszy niż w 2018 r. Wolumen transakcji na tym rynku sięgnął 6 400 – poziomu nie notowanego nigdy wcześniej w tym mieście. Na podium znalazły się jeszcze Łódź z wynikiem 4 800 mieszkań sprzedanych, o 13% lepszym niż przed rokiem (również rekordowym dla tego rynku) i Wrocław, gdzie sprzedano 10 700 lokali mieszkalnych (+2% r/r).

Na drugim biegunie znalazły się Kraków i Trójmiasto. Kraków z roczną sprzedażą na poziomie 10 900 mieszkań wciąż pozostaje drugim co do wielkości rynkiem w Polsce, ale rezultat ten jest zaledwie o 200 lokali lepszy niż we Wrocławiu. Sprzedaż spadła tam wyraźnie już drugi rok z rzędu, tym razem aż o 12% r/r. Nie tak duży, ale również znaczący był spadek w Trójmieście, gdzie sprzedano „zaledwie” 8 200 mieszkań, o 4% mniej r/r i o 2000 (20%) mniej niż w rekordowym 2017 r.

Poziom sprzedaży odnotowany w całym roku – lepszy od wcześniej zakładanego – może się wydawać zaskakujący, ale tylko do momentu, kiedy spojrzymy na liczbę wprowadzeń. Do trzeciego kwartału realizował się scenariusz powolnego spadku liczby mieszkań wprowadzanych, któremu towarzyszyła dość dobra, ale zbliżona do liczby wprowadzeń sprzedaż. Skokowe zwiększenie podaży spotkało się z pozytywną odpowiedzią po stronie popytu pomimo wciąż rosnących cen. Wszystko wskazuje zatem na to, że to nie ceny, tylko zbyt mały jak na oczekiwania nabywców wybór działał hamująco na sprzedaż. Potwierdzają to również rekordy na rynkach Poznania i Łodzi, gdzie wyraźne zwiększenie podaży pozwoliło osiągnąć rekordy sprzedażowe.

Katarzyna Kuniewicz, Dyrektor Działu Badań Rynku Mieszkaniowego JLL

Nowa podaż motorem dla wyższej sprzedaży

Mimo wyraźnego odbicia w ostatnim kwartale, kiedy do sprzedaży na sześciu rynkach wprowadzono 17 600 mieszkań, o 21% więcej k/k, nie udało się deweloperom odrobić zaległości w stosunku do sprzedaży. W całym roku nowa podaż wyniosła 64 000 mieszkań i była o 3% niższa niż ta z 2018 r. i o 2% niższa niż odnotowana w całym roku sprzedaż.

Największy postęp w uzupełnianiu oferty zrobili deweloperzy działający we Wrocławiu wprowadzając do sprzedaży w ciągu 12 miesięcy 12 200 mieszkań i o 17% poprawiając wynik sprzed roku. Z wyraźnie lepszym, bo aż 9% wyższym wynikiem zamknęły rok firmy realizujące inwestycje w Krakowie, ale ze względu na duże zaległości podażowe w poprzednich latach oferta dostępnych w sprzedaży mieszkań jest wciąż znacznie niższa niż roczny poziom sprzedaży. Jest to niewątpliwie jedną z przyczyn pogarszających się tam wyników sprzedażowych. Najwyraźniej wyhamowała podaż w Trójmieście. W końcówce roku do sprzedaży wprowadzono o połowę mniej mieszkań niż kwartał wcześniej (-46%), a w całym roku o 19% mniej.

O ile problemy ze zdobyciem gruntów i pozwoleń w przypadku Krakowa wydają się zrozumiałe, o tyle zagadką jest brak nowych inwestycji w ofercie trójmiejskich deweloperów, w tym zwłaszcza w Gdańsku, gdzie terenów z planami miejscowymi jest bardzo dużo. Być może trójmiejscy deweloperzy liczą na to, że ograniczając ofertę przyspieszą decyzje zakupowe klientów, którzy stopniowo przestają akceptować ceny w najdroższych projektach.

Katarzyna Kuniewicz, Dyrektor Działu Badań Rynku Mieszkaniowego JLL

(drogo)Cenne inwestycje

Przeciętne ceny metra kwadratowego, liczone dla lokali pozostających w ofercie na koniec grudnia, wzrosły we wszystkich analizowanych aglomeracjach zarówno w ujęciu kwartalnym jak i rocznym. Najwyższe podwyżki miały miejsce w Krakowie – o 6% k/k i 16%r/r. Dziś średnie ceny metra kwadratowego sięgają tam 9 000 zł i są o blisko 2000 zł wyższe niż przed dwoma laty.

W porównaniu z wynikami sprzed roku na czterech rynkach: w Warszawie, Wrocławiu, Trójmieście i Łodzi, odnotowaliśmy wzrosty mieszczące się w przedziale 9-12%. Na tym tle wyjątkowo dobrze wygląda sytuacja w Poznaniu, gdzie 2% wzrost r/r jest wyraźnie niższy od inflacji i sugeruje zbliżanie się rynku do równowagi.

Wielu analityków obawiało się, że rosnące ceny spowodują wyhamowanie popyt, ale najwyraźniej reguła ta nie działa na rynku nowych mieszkań w Polsce.

Być może dlatego, że na wciąż dobrą sytuację gospodarczą w kraju, której towarzyszą wzrost płac i liczne transfery socjalne – skutkujące zwiększaniem oszczędności części Polaków – nakłada się dość mocne przekonanie, że stopy procentowe już zawsze będą niskie, a wraz z nimi oprocentowanie kredytów. Wciąż duża jest też grupa osób, która wierzy, że inwestycja w nieruchomości może uchronić zgromadzone środki przed inflacyjną utratą wartości i jednocześnie zabezpieczyć dodatkowe źródło dochodów na okres spodziewanie niskich wypłat emerytury. Racjonalnym kalkulacjom towarzyszy zatem czynnik emocjonalny. Niezaspokojony popyt utrzymuje się na wysokim poziomie, a tymczasem branża nie jest w stanie dostarczyć wystarczającej ilości produktu. Jednym słowem – ceny rosną i będą rosły – bo mogą.

Katarzyna Kuniewicz, Dyrektor Działu Badań Rynku Mieszkaniowego JLL

Źródło: JLL.

Trzy projekty mieszkaniowe w Warszawie od Skanska

wysłano 23 stycznia 2020

Trzy projekty mieszkaniowe w trzech różnych dzielnicach Warszawy – spółka mieszkaniowa Skanska coraz mocniej zaznacza swoją obecność w stolicy.

– W IV kw. 2019 roku oddaliśmy do użytku Osiedle Mickiewicza 2, Jaśminowy Mokotów 2 i Park Skandynawia 1 – w sumie 370 mieszkań usytuowanych w najbardziej pożądanych lokalizacjach w mieście – mówi Aleksandra Goller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu firmy.

Osiedlem Jaśminowy Mokotów Skanska zadebiutowała na Mokotowie. Pierwszy etap inwestycji od ponad roku jest zamieszkany, właściciele apartamentów należących do kolejnego właśnie się wprowadzają. Czeka na nich 96 mieszkań w sześciu dwupiętrowych budynkach. W okolicy osiedla deweloper zrealizował także ogólnodostępny Park Enklawa o powierzchni blisko 8,5 tys. mkw.

Najwięcej, bo 167 lokali, Skanska oddała na Gocławiu, w ramach realizacji pierwszego etapu osiedla Park Skandynawia. W sumie w dwóch budynkach znajdują się zarówno małe mieszkania, jak i rodzinne, sięgające blisko 100 mkw. Nordycki charakter inwestycji podkreśla prosta architektura. Projekt autorstwa pracowni nsMoonStudio przyciąga mieszkańców spójną, jasną kolorystyką, funkcjonalnymi układami pozwalającymi faktycznie dopasować projekt wnętrza do indywidualnego gustu właściciela i doskonale doświetlonymi mieszkaniami.

Projekt skupiony na człowieku, architektura dostępna dla mieszkańców o różnych potrzebach, budynki wkomponowane w starodrzew, a także międzypokoleniowa strefa mieszkańca „Öppen” – to wyróżniki kolejnego etapu Osiedla Mickiewicza. W ramach drugiej fazy inwestycji Skanska oddała do użytku 107 mieszkań zrealizowanych na pograniczu Żoliborza i Bielan, najbardziej zielonych dzielnic Warszawy. W sumie 10 minut drogi od centrum Warszawy, a jednak w otoczeniu pomnika przyrody i Lasku Bielańskiego.
Forma budynków drugiego etapu Osiedla Mickiewicza nawiązuje do naturalnego i spokojnego charakteru okolicy. Deweloper wybudował dwa sześciopiętrowe apartamentowce z mieszkaniami o metrażu od 27 do 113 mkw.

Obecnie w realizacji są kolejne etapy czerech warszawskich osiedli Skanska. W 2020 roku oddane do użytku zostaną Osiedle Mickiewicza 3 oraz Holm House 2. To druga faza projektu, który zasłynął swoją dostępnością architektoniczną potwierdzoną przez Fundację Integracja certyfikatem „Obiekt bez barier”.

Czy obcokrajowcy kupują mieszkania w Polsce?

wysłano 23 stycznia 2020

Czy rośnie liczba obcokrajowców kupujących mieszkania w Polsce? Czy wielu jest takich nabywców? Z jakich krajów pochodzą? Jakie mieszkania wybierają? Sondę przygotował serwis nieruchomości Dompress.pl

Mirosław Kujawski, członek zarządu Develia S.A.

W strukturze naszych transakcji udział obcokrajowców waha się w okolicy 3 proc. i nie widzimy w tym przypadku większych zmian. Podobnie, jak w poprzednim roku najwięcej mieszkań kupowanych jest przez obywateli z Ukrainy i Białorusi, choć nominalnie ostatnio takich transakcji było mniej. Nowy trend, jaki można dostrzec to większa ilość zakupów w celach inwestycyjnych. Ceny mieszkań w Polsce, mimo iż rosną od kilku lat, są jednymi z najniższych w tej części Europy. Jako pierwsze dostrzegły to zagraniczne fundusze, kupujące całe budynki pod wynajem. Do tego grona powoli dołączają inwestorzy detaliczni, choć póki co są to osoby związane z Polską traktujące zakup mieszkania, nie tylko jako inwestycję, ale także alternatywę do późniejszego zamieszkania.

Zbigniew Juroszek, prezes Atal

Obserwujemy tendencję związaną z rosnącym zainteresowaniem zakupem mieszkań ze strony obcokrajowców, przede wszystkim zza wschodniej granicy. W niektórych miesiącach transakcje realizowane przez cudzoziemców stanowią blisko 20 proc. umów. Obcokrajowcy, podobnie jak Polacy, zwykle decydują się na mieszkania o powierzchni do 50-60 mkw. Warto dodać, że liczba klientów zza wschodniej granicy wzrosła na tyle, że postanowiliśmy zatrudnić do ich obsługi pracowników mówiących w języku ukraińskim i rosyjskim.

Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper

W tym roku obserwujemy nieco większe zainteresowanie lokalami ze strony zagranicznych inwestorów w porównaniu z sytuacją w latach ubiegłych. Popyt zapewniają głównie obywatele z Ukrainy oraz Niemiec. Najchętniej wybierają lokale w dobrych lokalizacjach, sprzyjających wynajmowi. Dotyczy to niewielkich apartamentów z funkcjonalnym układem pomieszczeń, który umożliwia zamieszkanie kilku osobom.

Małgorzata Ostrowska, członek zarządu i dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.

Dużym zainteresowaniem klientów z zagranicy cieszyły się mieszkania w kameralnym osiedlu Zielona Dolina na warszawskiej Białołęce, którego sprzedaż już zakończyliśmy. Obecnie, mamy nabywców przeważnie z Ukrainy wśród klientów Osiedla Bliska Wola w Warszawie. Mieszkania i apartamenty w Hanza Tower w Szczecinie kupują głównie szczecinianie, ale jest też niewielka liczba nabywców z Niemiec czy krajów skandynawskich. We wszystkich naszych inwestycjach liczba klientów z zagranicy utrzymuje się na stałym, niewielkim poziomie.

Monika Perekitko, członek zarządu Matexi Polska

Obcokrajowcy to stale widoczna grupa klientów. Wyraźnie widać zainteresowanie inwestorów zagranicznych mieszkaniami w Warszawie. Z naszych obserwacji wynika, że najczęściej są to nabywcy z Izraela, Azji, a także Ukrainy.

Wojciech Duda, wiceprezes Duda Development

Wśród osób nabywających nasze mieszkania i domy liczba obcokrajowców nie rośnie. Utrzymuje się na niezbyt wysokim, ale stałym poziomie. Trudno wyróżnić narodowości, które najbardziej są zainteresowane mieszkaniami. Naszymi klientami są zarówno mieszkańcy Unii Europejskiej, jak i Europy Wschodniej oraz Chińczycy.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest

Obserwujemy wzrost liczby klientów z zagranicy, którzy kupują mieszkania w naszych inwestycjach, a także Polaków mieszkających za granicą, którzy być może planują w przyszłości powrót do kraju. Najwięcej klientów pochodzi z Ukrainy. Wybierają najczęściej nieduże, kompaktowe mieszkania, chociaż zdarzają się również transakcje związane z zakupem lokali o większych metrażach. Ilość transakcji z udziałem obcokrajowców nadal jednak jest niewielka w przypadku naszych inwestycji.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Nie zauważyliśmy znaczącej zmiany, jeśli chodzi o udział obcokrajowców wśród nabywców mieszkań, które mamy w ofercie.

Wojciech Chotkowski, prezes zarządu Aria Development

Nie zauważamy wzrostu zainteresowania zakupem mieszkań wśród klientów z zagranicy. Takie osoby stanowią niezmiennie około 5-7 procent nabywców. Najczęściej są to obywatele Ukrainy, którzy dobrze odnajdują się w polskich realiach.

Agnieszka Kozak, pełnomocnik zarządu ds. sprzedaży w Republice Wnętrz

Obserwujemy rosnące zainteresowanie zakupem mieszkań ze strony klientów z zagranicy, szczególnie z krajów Unii Europejskiej. Zainteresowani są głównie mikroapartamentami pod wynajem. Na tą chwilę nie stanowią jednak znaczącej grupy kupujących w grupie naszych klientów.

Andrzej Gutowski, wiceprezes Ronson Development, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu

Klienci z zagranicy nie stanowią dużej grupy kupujących, a ich liczba nie zwiększa się znacząco. Największą grupę w tej chwili stanowią Ukraińcy, którzy kupują mieszkania na własne potrzeby. Mowa o osobach, które mają już w Polsce stałą pracę i mogą bez większych przeszkód wziąć kredyt, ponieważ banki zaczęły traktować klientów z Ukrainy podobnie jak Polaków. Takie osoby zaczynają wycofywać się z rynku najmu i poszukują własnego M. Wybierają podobne lokale, jak klienci kupujący pierwsze mieszkania, o mniejszych metrażach, oddalone nieco od centrów miast. W przypadku naszych projektów ukraińscy klienci najchętniej decydują się na mieszkania w inwestycji Miasto Moje położonej na warszawskiej Białołęce.

Aleksandra Goller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w spółce mieszkaniowej Skanska

Wśród naszych klientów są osoby różnej narodowości. Bardziej jednak niż kraj ich pochodzenia liczą się dla nas ich oczekiwania i potrzeby. Za każdym razem pomagamy naszym klientom określić, czego oczekują od mieszkania, osiedla oraz okolicy i wybrać lokal idealny.

Autor: Dompress.pl

Drutex zadebiutował na targach budowlanych SWISSBAU

wysłano 23 stycznia 2020

drutex_targi

Drutex, wiodący producent stolarki okienno-drzwiowej w Europie, po raz pierwszy zaprezentował swoją ofertę na Swissbau – największych targach budowlanych w Szwajcarii. Targi odbyły się w Bazylei miedzy 14 a 18 stycznia 2020 roku i zgromadziły ponad 100 000 uczestników. Drutex jest obecny w Szwajcarii i sukcesywnie zwiększa udział tego rynku w sprzedaży eksportowej.

Rynek szwajcarski rośnie i staje się dla nas coraz bardziej istotny. Z naszą ofertą jesteśmy na nim obecni już od kilku lat, a rosnąca liczba realizowanych zamówień była dodatkową zachętą do debiutu na targach SWISSBAU. Dynamicznie rozwijamy eksport i sukcesywnie zwiększamy nasze zaangażowanie na rynkach zagranicznych – powiedział Marcin Kloska, dyrektor handlowy Drutex S.A..

Szwajcarskie targi odbyły się w dniach 14-18 stycznia br. w Bazylei. SWISSBAU, to największa impreza budowlana w tym kraju. W ramach stoiska liczącego ponad 100 mkw. Drutex zaprezentował m.in. flagowe produkty, takie jak okna i drzwi z PVC dostępne w systemach: Iglo 5, Iglo 5 Classic, Iglo Energy oraz okna drewniane – Softline.
DRUTEX, to wiodący producent okien, drzwi i rolet w Europie. Firma, w ciągu 35 lat, stała się marką rozpoznawalną nie tylko w Polsce, ale niemal na całym świecie.

Manufaktura podpisała kolejne umowy najmu powierzchni

wysłano 23 stycznia 2020

Oferta usługowa w Manufakturze poszerzyła się niedawno o nową placówkę banku Getin i trzeci już kantor Exchange Group – największej sieci kantorów w Polsce. – Trzeci nasz punkt to efekt zapotrzebowania. Manufaktura jako czołowy obiekt turystyczny w Łodzi cieszy się ogromnym zainteresowaniem zagranicznych turystów, a oni szukają punktów wymiany walut – informuje Magdalena Rojewska z Exchange Group.

Usługi to bardzo istotny element tenant mixu Manufaktury. Portfolio łódzkiego obiektu poszerzyło się właśnie o kameralną placówkę banku Getin, będącego częścią Getin Noble Bank S.A., jednego z największych banków uniwersalnych w Polsce z większościowym polskim kapitałem. Getin Bank jest marką skupioną na obsłudze klientów indywidualnych i wyraźnie widać to w najnowszym punkcie w Manufakturze: – Projektując nasze placówki, zwracamy szczególna uwagę na bezpieczeństwo klientów i zapewnienie jak najwyższych standardów w zakresie zachowania dyskrecji. Dbamy o to, aby dla klientów dostępne były wyodrębnione pokoje spotkań, w których możemy swobodnie porozmawiać o naszych produktach i usługach. – zdradza Iwona Rubanowicz, dyrektor Departamentu Optymalizacji Sieci Sprzedaży Getin Noble Bank S.A. W Manufakturze wyodrębniono także pokój spotkań dla klientów szukających doradztwa w zakresie pomnażania swoich oszczędności.

W nowej placówce skorzystać można również z wpłatomatu dostępnego także poza godzinami otwarcia placówek oraz strefy self-service umożliwiającej samodzielne dokonanie transakcji w bankowości internetowej z zachowaniem najwyższych standardów bezpieczeństwa.

Drugim najemcą z branży finansowej jest Exchange Group – czołowa, ogólnopolska marka kantorów, która otworzyła już trzeci punkt w Manufakturze – tym razem w zabytkowym budynku w Alei Rzemiosł na rynku.

Budynki biurowe firmy deweloperskiej Dantex rozpoczęły komercjalizację

wysłano 23 stycznia 2020

Piotr Krajewski – Fotografia Architektury / Architectural Photography

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield została wyłącznym agentem komercjalizującym dwa budynki biurowe – Cybernetyki 19A oraz Cybernetyki 19B – będące częścią kompleksu biurowego DANTEX PLAZA.

Budynki biurowe, zlokalizowane w dzielnicy Mokotów-Służewiec, Cybernetyki 19A oraz Cybernetyki 19B należą do kompleksu biurowego DANTEX PLAZA składającego się z trzech obiektów o łącznej powierzchni 28 000 m.kw GLA. Zespół budynków dzieli około 10 minut jazdy samochodem do Portu Lotniczego im. F. Chopina oraz około 5 minut jazdy autem do Galerii Mokotów. Biurowiec Cybernetyki 19A posiada sześć kondygnacji, w tym jedną podziemną. Budynek 19B, będący III etapem projektu DANTEX PLAZA, składa się z ośmiu kondygnacji, z czego dwie zajmuje garaż podziemny mogący pomieść ok. 300 pojazdów. Dodatkowo, biurowiec wyposażony jest w przeszklone windy oraz dźwiękoszczelne ściany.

– To nasz pierwszy projekt na wyłączność, komercjalizowany na zlecenie firmy Dantex. Biurowce Cybernetyki 19A oraz 19B znajdują się w dzielnicy Mokotów-Służewiec uważanej za biznesową alternatywę dla Śródmieścia. Dużym atutem jest z pewnością bliskość lotniska oraz Galerii Mokotów. Najemców mogą również zachęcić korzystne warunki finansowe przy wynajmie powierzchni biurowej w tym rejonie – powiedziała Dorota Mielke, Starszy Negocjator w Dziale Powierzchni Biurowych, Cushman & Wakefield.

Dantex to warszawki deweloper z bogatym doświadczeniem w obszarze budownictwa mieszkaniowego, biurowego i handlowo-usługowego. Od początku lat 90-tych firma konsekwentnie realizuje projekty na warszawskim rynku nieruchomości, jako pierwsza dostrzegając potencjał postindustrialnych terenów warszawskiej Woli i Mokotowa. Spółka zarządza ponad 40 tys. m.kw. własnej, nowoczesnej powierzchni biurowej. Głównym obszarem aktualnej ekspansji firmy pozostaje rozwój projektów mieszkaniowych w atrakcyjnych lokalizacjach stolicy.

Inicjatywy P&G wyróżnione w corocznym „Lighthouse Report” Światowego Forum Ekonomicznego w Davos 2020

wysłano 23 stycznia 2020

Inicjatywy Procter & Gamble zostały wyróżnione w Lighthouse Report, przygotowanym z okazji Światowego Forum Ekonomicznego Davos 2020. Przedstawione projekty są wynikiem szerokiej współpracy firmy z przedstawicielami biznesu, instytucjami, organizacjami rządowymi i pozarządowymi oraz społeczeństwem obywatelskim.

Temat przewodni obecności P&G na tegorocznym forum to #Partnership4Impact, który podkreśla konieczność współpracy szerokiej grupy interesariuszy na rzecz pozytywnych zmian, umożliwiających zrównoważony rozwój w przyszłości.

Podczas Światowego Forum Ekonomicznego w Davos przedstawiciele rządów, instytucji, organizacji oraz globalnych firm wspólnie tworzą rozwiązania oraz przedstawiają zobowiązania, które będą miały realny wpływ na życie obywateli wszystkich państw. Największe wyzwania stojące przed przedstawicielami biznesu oraz polityki i innych interesariuszy dotyczą obszarów gospodarki, zrównoważonego rozwoju, technologii, społeczeństwa, geopolityki i przemysłu. Wyróżnione w corocznie publikowanym „Lighthouse Report” inicjatywy są przykładem dobrych praktyk i długoterminowych rozwiązań tych wyzwań oraz stanowią inspirację, służącą przyspieszeniu działań na rzecz zrównoważonego rozwoju.
Wśród projektów inicjowanych lub realizowanych w partnerstwie z P&G znalazły się takie przedsięwzięcia jak Alliance to End Plastic Waste (Światowy Sojusz na rzecz Walki z Plastikiem), Consumers Beyond Disposability i LoopTM Alliance czy Holy Grail, dotykające tematyki gospodarki obiegu zamkniętego, a także segregacji, odzyskiwania i przetwarzania odpadów plastikowych. Celem tych partnerstw jest wypracowanie rozwiązań, które pozwolą na szybkie wprowadzenie standardów i rozwiązań na szeroką skalę.

Podczas Światowego Forum Ekonomicznego w Davos, P&G podkreśla konieczność szerokiej współpracy pomiędzy przedstawicielami biznesu, mediami, instytucjami rządowymi i pozarządowymi oraz konsumentami. Taka kooperacja ma służyć przyspieszeniu globalnych działań związanych z wdrażaniem agendy na 2030, w obszarze niwelowania nierówności społecznych, wprowadzania w życie modeli opartych o zasady gospodarki o obiegu zamkniętym, wpływu na życie lokalnych społeczności, czy też roli „generacji Z” w dążeniu do tych zmian. Przedstawiciele koncernu biorą udział w debatach, konferencjach i spotkaniach międzysektorowych, by inicjować dyskusje i wypracować konkretne działania oraz zabrać głos na temat największych problemów, przed jakimi stoi współczesne społeczeństwo.

Igepa Polska z nowym magazynem pod Poznaniem

wysłano 23 stycznia 2020

Czołowy dystrybutor papieru i podłoży do druku, firma Igepa Polska, wynajęła magazyn w Panattoni Park Poznań IX. Najemcę reprezentowała firma doradcza Cresa Polska.

Igepa działa w Polsce od 1995 roku. Firma jest częścią międzynarodowej Igepa Group, wiodącego europejskiego dystrybutora papierów poligraficznych, opakowaniowych, biurowych i materiałów do reklamy wizualnej. Firma istnieje od ponad 40 lat i jest obecna w ponad 20 krajach Europy oraz poza nią. Firma dysponuje w Polsce transportem, który daje gwarancję szybkich i niezawodnych dostaw zamówionych produktów.

– W odpowiedzi na potrzeby rynku i zgodnie z długoterminową strategią firmy, podjęto decyzję o dwukrotnym powiększeniu poznańskiego oddziału Igepa Polska. Potrzebowaliśmy zagwarantować naszej firmie odpowiednie zaplecze logistyczne, skąd prowadzone będą operacje przez najbliższe lata. Cieszę się, że udało nam się osiągnąć porozumienie z właścicielem obiektu, który położony jest niedaleko od obecnego magazynu, co dodatkowo pozwoli ograniczyć koszty przeprowadzki i jest preferowaną lokalizacją dla naszej załogi – mówi Przemysław Januszko, Prezes firmy Igepa Polska.

Nowy magazyn firmy Igepa Polska zajmuje 3600 mkw. powierzchni magazynowej i 150 mkw. powierzchni biurowej w Panattoni Park Poznań IX. Jest to jedna z najnowszych inwestycji firmy Panattoni w regionie Poznania. Zlokalizowany w miejscowości Swadzim, ok. 17 km na północny-zachód od autostrady A2, tuż przy drodze ekspresowej S11, Panattoni Park Poznań IX będzie się składał z dwóch nowoczesnych hal magazynowych o łącznej powierzchni ponad 83 tys. mkw.

– Panattoni Europe wyszło naprzeciw oczekiwaniom Klienta i zaproponowało park oraz moduł spełniający wymagania techniczne firmy Igepa, m.in. odpowiednią głębokość jednostki magazynowej. W drodze negocjacji osiągnęliśmy atrakcyjne warunki komercyjne oraz elastyczny termin przejęcia jednostki przez najemcę, co stanowiło dodatkowy atut wybranej lokalizacji – mówi Jakub Dudkiewicz, Doradca w dziale powierzchni przemysłowych i magazynowych w firmie Cresa Polska.

Sytuacja na rynku powierzchni handlowych sprzyja najemcom

wysłano 23 stycznia 2020

Na koniec trzeciego kwartału 2019 r. całkowite zasoby powierzchni handlowej w Polsce przekroczyły 15 mln mkw. Analitycy Cushman & Wakefield wskazują, że w wyniku wysokiego nasycenia rynku centrów handlowych w dużych miastach, zainteresowanie deweloperów przesunęło się na mniej nasycone rynki mniejszych miejscowości, a także na inne formaty handlowe, takie jak na przykład obiekty wielofunkcyjne.

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield opublikowała raport „MARKETBEAT – Polski rynek handlowy – III kw. 2019 r.”

Planowana wielkość podaży na koniec 2019 r. przy uwzględnieniu obiektów w budowie: ponad 400 000 mkw.;
Prawie jedna czwarta nowej tegorocznej podaży zasiliła najmniej nasycone rynki miast o populacji poniżej 100 000 mieszkańców;
Duże zainteresowanie polskim rynkiem handlowym ze strony międzynarodowych marek – na koniec III kw. 2019 r. dziesięć z nich zdecydowało się na ekspansję w Polsce.

Na koniec III kw. 2019 roku nowa podaż na rynku powierzchni handlowych wyniosła ok. 45 000 mkw. Deweloperzy zakończyli budowę dwóch obiektów – centrum handlowego Stara Ujeżdżalnia w Jarosławiu (25 000 mkw.) oraz parku handlowego N-Park (5 300 mkw.) we Wrocławiu. Pozostałą część podaży uzupełniły Centrum Janki, Galeria Słowiańska w Zgorzelcu czy Galeria Głowno w województwie łódzkim, gdzie zakończyły się rozbudowy istniejących centrów handlowych. W ramach obiektów convenience (poniżej 5 000 mkw.) na rynek trafiło ok. 20 000 mkw., m.in.: Atut Bełchatów, Vendo Park w Pułtusku i Ostrołęce, czy centrum handlowe przy ul. Młodzianowskiej w Radomiu.

W budowie pozostaje ponad 100 000 mkw. powierzchni handlowej z terminem otwarcia do końca bieżącego roku, w związku z czym planowana wielkość podaży na koniec 2019 r. wyniesie ponad 400 000 mkw. Deweloperzy kontynuują przebudowy lub modernizacje funkcjonujących obiektów, a w części z nich trwają już prace lub planowane jest zmniejszenie powierzchni hipermarketu spożywczego na rzecz większej galerii handlowej, wprowadzenie mniejszego operatora spożywczego (np. Tesco KEN Warszawa, Galeria Miodowa w Kluczborku) albo zmiana operatora spożywczego na market budowlany (np. Tesco Gdynia, Tesco Bydgoszcz).

W trzecim kwartale na polskim rynku handlowym swoje pierwsze sklepy otworzyły takie marki jak koreańska LG Brand Store i holenderska marka modowa 100Days Amsterdam w warszawskim Klifie, hiszpańska marka modowa La’Mona w Pasażu Łódzkim, Monki – samodzielna marka odzieżowa z Grupy H&M w krakowskiej Bonarce, a także dwie włoskie marki modowe Corneliani i Fabiana Filippi w budynku Ethos w Warszawie. W tym samym czasie dwie odzieżowe marki – Cubus i Forever 21 zdecydowały się wycofać z polskiego rynku.

Czynsze „prime” w najlepszych centrach handlowych pozostają stabilne, liderem pozostaje Warszawa, gdzie za lokale o powierzchni 100 mkw. w najlepszych centrach handlowych stawki wahają się w granicach 100-130 EUR/mkw./miesiąc, a na pozostałych rynkach utrzymują się na poziomie 35-50 EUR/mkw./miesiąc. Jednocześnie obserwujemy coraz większą presję na obniżenie czynszów w mniej popularnych centrach handlowych z mniej atrakcyjną ofertą lub gorszą lokalizacją.

– Najemcy coraz częściej podpisują umowy, w których wysokość czynszu uzależniona jest od wysokości obrotów, a także oczekują innych zachęt w postaci okresów bezczynszowych, krótszych okresów najmu, pokrycia części kosztów wykończenia i aranżacji wynajętej powierzchni, czy zamrażania kosztów eksploatacyjnych. Polaryzacja rynku będzie się z czasem pogłębiać wpływając na coraz większe różnice w średnich stawkach czynszu w poszczególnych obiektach – mówi Małgorzata Dziubińska, Associate Director w dziale Doradztwa i Badań Rynkowych, Cushman & Wakefield, autorka raportu.

W Polsce nadal będziemy obserwować dalszy rozwój wielokanałowej strategii sprzedaży ze sklepami internetowymi otwierającymi tradycyjne lokale handlowe oraz dużymi sieciami wzmacniającymi i doskonalącymi sprzedaż w kanale on-line.

– Coraz większe poczucie bezpieczeństwa, bezpłatne dostawy i stała poprawa jakości obsługi konsumentów pozytywnie wpływają na rozwój handlu internetowego w Polsce. Polacy cenią e-commerce dodatkowo za wygodę, duży wybór produktów i bardzo często konkurencyjne ceny. Najczęściej kupujemy w sieci sprzęt elektroniczny i artykuły gospodarstwa domowego oraz odzież i obuwie. W przypadku sprzedaży produktów spożywczych największym wyzwaniem wciąż pozostaje transport i dostarczenie produktów w jak najkrótszym czasie przy zachowaniu ich świeżości – dodaje Małgorzata Dziubińska.

Źródło: Cushman & Wakefield.

Firma Ceetrus Polska podsumowuje 2019 rok

wysłano 23 stycznia 2020

Projekt_w_Wilanowie_m

Mijające dwanaście miesięcy w działalności Ceetrus Polska obfitowało w liczne ważne wydarzenia. Spółka rozpoczęła prace nad nowymi projektami w Góraszce i w Wilanowie, kontynuowała modernizacje swoich centrów handlowych, wzbogacała portfolio najemców, a także aktywnie włączała się w działania na rzecz lokalnych społeczności. To również pierwszy rok, gdy firma działała pod nową nazwą.

Rok 2019 był dla firmy Ceetrus czasem nowych wyzwań w wielu obszarach działalności. Wszystkie podejmowane aktywności wynikały z założeń strategicznych firmy, zgodnie z którą Ceetrus tworzy nowoczesne obiekty, funkcjonujące zgodnie z zasadami społecznej odpowiedzialności i podejmuje w nich działania zmierzające do integracji i zwiększenia aktywności lokalnych społeczności.

Modernizacja obiektów handlowych, nowe usługi i udogodnienia dla klientów
W 2019 roku Ceetrus Polska kontynuował program modernizacji zarządzanych przez siebie obiektów handlowych. Jego efektem są odnowione wnętrza i nowoczesne rozwiązania w Centrum Handlowym Auchan Bielany, Centrum Handlowym Auchan Gliwice oraz Centrum Handlowym Auchan Kołbaskowo. Po zakończeniu prac remontowych wymienione obiekty otrzymały znak jakości Oshopping, który potwierdza wysoką jakość dostępnej w nich oferty handlowej, dostęp do różnorodnych usług i nowych technologii oraz bogaty program animacji adresowanych do różnych grup klientów oraz przyjazną atmosferę panującą w centrum handlowym. W 2019 r. Ceetrus rozpoczął także modernizację Centrum Handlowego Auchan Wałbrzych. Prace zakończą się w 2020 roku.

Ceetrus dba o to, żeby zarządzane przez firmę centra handlowe rozszerzały ofertę usług i wprowadzały nowe udogodnienia dla klientów. Dzięki współpracy z GreenWay klienci 14 Centrów Handlowych Auchan mogą korzystać z ładowarek samochodów elektrycznych. Z kolei w wyniku podpisania umowy z InPost przed 18 obiektami handlowymi zostały zainstalowane Paczkomaty® InPost.
Wraz z modernizacją wnętrz obiektów i ich otoczenia Ceetrus rozwija kanały komunikacji z klientami. W tym roku firma uruchomiła nowe strony internetowe dla 13 obiektów, rozwijała komunikację w mediach społecznościowych i wprowadzała cyfrowe nośniki informacji do obiektów.

Ceetrus Polska konsekwentnie rozszerza ofertę handlową swoich obiektów. Obecnie w centrach handlowych komercjalizowanych przez firmę funkcjonuje prawie 1230 lokali.
Ponadto w 11 centrach zostały przeprowadzone restrukturyzacje powierzchni, polegające na łączeniu lokali oraz w kilku przypadkach powierzchni wspólnej. W ten sposób powstały nowe powierzchnie handlowe, dostosowane do potrzeb rynkowych i nowych konceptów najemców.

W drugim półroczu 2019 roku Ceetrus ogłosił prace nad dwoma projektami. Pierwszym z nich jest Projekt Góraszka, do którego współtworzenia firma zaprasza zainteresowanych inwestorów. Będzie to innowacyjny obiekt typu retailtainment o powierzchni 77 tys. mkw. GLA, który zapewni mieszkańcom południowo-wschodniej aglomeracji warszawskiej możliwość atrakcyjnego spędzania wolnego czasu, rodzinnej rozrywki oraz wygodnych zakupów. Drugim nowym projektem jest Wilanów Park. Będzie to obiekt mixed-use, łączący różne funkcje i przestrzenie, w tym między innymi tereny zieleni z obiektami z funkcjami rozrywki, gastronomii i handlu. Na projekt złożą się ponad 2-hektarowy park o charakterze miejskim, gdzie powstanie otwarta przez cały rok oranżeria, przestrzenie usługowo-handlowe, kino, hotel, biura oraz przestrzenie coworkingowe.

W 2020 roku Ceetrus Polska planuje m.in. kontynuację programu modernizacji Centrów Handlowych Auchan i prace nad nowymi projektami w Wilanowie i Góraszce. Ze względu na to, jak istotne w strategii firmy są działania na rzecz środowiska, Ceetrus Polska będzie ubiegał się o certyfikaty BREEAM-In-Use dla kolejnych obiektów. Firma jest również partnerem strategicznym projektu Eco-Miasto, którego celem jest popularyzowanie idei zrównoważonego rozwoju przestrzeni miejskich.

Kompleksowa przebudowa Centrum Videnska w Brnie

wysłano 23 stycznia 2020

Peakside Capital zakończył przebudowę niedawno nabytej nieruchomości w Brnie. Obiekt typu „mixed use” o powierzchni ok. 11 000 m kw. zyskał całkowicie odnowiony pasaż handlowy oraz odświeżony hipermarket sieci Albert. Nieruchomość uzyskała również nowo logo oraz nazwę – Centrum Videnska.

Peakside Capital z sukcesem zakończył kompleksową renowację obiektu typu „mixed use” w czeskim Brnie. Przebudowa polegała głównie na podniesieniu jakości części wspólnych pasażu, modernizacji oświetlenia oraz wymianie sufitów i podłóg. Dzięki wprowadzonym ulepszeniom centrum zyskało nowe powierzchnie handlowe i lepsze możliwości wykorzystania powierzchni wspólnych, które będą bardziej atrakcyjne dla nowych najemców.
W czasie modernizacji pasażu także jego główny najemca, Albert Hypermarket, postanowił całkowicie odświeżyć swój sklep i wprowadzić nową koncepcję sprzedaży detalicznej. Centrum handlowe poza poprawą wyglądu zyskało także nowe logo i nazwę: Centrum Videnska.

Tomáš Jokl z PQ Asset Management, zarządzający nieruchomościami w imieniu Peakside, powiedział: „Centrum Videnska ma znaczny potencjał wzrostu i właśnie zrobiliśmy pierwszy ważny krok, aby go zrealizować. Wierzymy, że dzięki nim pasaż będzie bardziej atrakcyjny zarówno dla najemców, jak i klientów.”

Centrum Videnska zlokalizowane jest przy ulicy Videnska 89A, jednej z głównych dróg łączących autostradę D1 z centrum Brna. Obiekt oferuje ok. 9 000 m2 powierzchni handlowej i ok. 2 000 m2 powierzchni biurowej. Wśród ponad 20. dotychczasowych najemców znajdują się m.in.: hipermarket Albert, KiK, drogeria Teta, apteka BENU.

Nowy park miejski trafił do portfela SEGRO

wysłano 22 stycznia 2020

SEGRO Business Park Wrocław

Spółka SEGRO, działając w imieniu SEGRO European Logistics Partnership (SELP), kupiła we Wrocławiu dwa obiekty o łącznej powierzchni 38,000 metrów kw. W transakcji SEGRO reprezentowali doradcy z JLL.

Zakupiony od Panattoni Europe park otrzymał nazwę SEGRO Business Park Wrocław. Tworzą go dwa budynki, na które składa się łącznie 35,000 m2 powierzchni magazynowej i 3,000 metrów kw. biur. Oba obiekty są w pełni wynajęte przez dziewięciu klientów reprezentujących głównie branżę logistyczną. Park jest doskonale zlokalizowany w południowo-zachodniej części Wrocławia, w pobliżu skrzyżowania autostrad A4 oraz A8.

– Wrocław znajduje się w czołówce najszybciej rozwijających się miast Unii Europejskiej, jest także rosnącą gwiazdą rynku magazynowego, z ogromnym potencjałem dotarcia zarówno do klienta lokalnego, jak i dzięki strategicznej lokalizacji między Warszawą, Berlinem i Pragą, z doskonałymi możliwościami dotarcia do chłonnych rynków innych regionów Polski i państw ościennych. SEGRO Business Park Wrocław to nasza kolejna w ostatnich kilku miesiącach inwestycja na Dolnym Śląsku i na tym zakupie nie kończy się nasz apetyt na rozwój w regionie – mówi Bożena Krawczyk, Dyrektor ds. Inwestycji SEGRO na Europę Centralną.

SEGRO Business Park Wrocław to kolejny, po SEGRO Industrial Park Wrocław 2, zakup SEGRO w tym regionie. W ubiegłym roku firma powiększyła również swój portfel w podwrocławskich Biskupicach Podgórnych o 17 ha działkę z możliwością wybudowania kolejnych 75,000 metrów kw.

Dobra passa Arkad Wrocławskich – 2019 rok pod znakiem dynamicznych wzrostów

wysłano 22 stycznia 2020

Arkady Wrocławskie (2)

Skierowanie oferty w stronę rodzin oraz konsekwentna realizacja strategii rozwoju sprawiły, że Arkady Wrocławskie zakończyły 2019 rok pasmem sukcesów. Ponad 30 podpisanych umów najmu oraz komercjalizacja na poziomie 97 proc. to bardzo dobry wynik na trudnym i mocno nasyconym powierzchnią handlową wrocławskim rynku. Największe wzrosty footfallu i obrotów centrum handlowe zanotowało w ostatnim kwartale 2019 roku. Rekordowy był grudzień, kiedy to Arkady Wrocławskie odwiedziło 12,5 proc. osób więcej niż w analogicznym okresie 2018 roku, a miesięczne obroty były najwyższe od 2 lat.

To był bardzo dobry rok dla należącego do Develia S.A. centrum handlowego. Pozycjonowanie Arkad Wrocławskich jako miejsca „otwartego na rodziny” oraz zintegrowane działania marketingowe i leasingowe zaowocowały podpisaniem 33 umów najmu. W 2019 roku tenant-mix Arkad Wrocławskich wzbogacił się o 16 nowych marek, a 2 kolejne podpisały umowy na otwarcie lokali z początkiem 2020 roku. O wysokim zainteresowaniu przestrzenią handlową obiektu świadczy również 15 przedłużonych umów z dotychczasowymi najemcami, z czego 3 zdecydowało się równolegle na remodeling i zwiększenie powierzchni. W 2019 roku do grona najemców dołączyli m.in. międzynarodowy dyskont niespożywczy Action (1100 mkw.) oraz sieć Dealz (410 mkw.). Do większego lokalu przeniosła się m.in. Klockownia (550 mkw.).

– Komercjalizacja na poziomie 97,3 proc. potwierdza, że konsekwentne budowanie szerokiej oferty handlowo-usługowo-rozrywkowej skierowanej w stronę rodzin było bardzo dobrym posunięciem. Właściwa diagnoza potrzeb grupy docelowej pozwoliła na stworzenie atrakcyjnego portfolia najemców, a organizowane w Arkadach Wrocławskich wydarzenia z kategorii edutainment przełożyły się na dynamikę odwiedzalności – mówi Piotr Pirogowicz, Dyrektor Zarządzający w Develia S.A.

„Zakątek Cybisa” – nowy inwestor będzie kontynuował inwestycję deweloperską

wysłano 22 stycznia 2020

Mieszkańcy Zakątku Cybisa czekali na ten moment prawie trzy lata. W środę 15 stycznia tego roku Sąd zatwierdził inwestora, który będzie kontynuował inwestycję deweloperską o nazwie „Zakątek Cybisa”, której realizacja została wstrzymana w związku z upadłością spółki Włodarzewska S.A.

Zaciągnięte kredyty, wydane oszczędności życia, marzenia o własnym mieszkaniu, które już za moment miały się ziścić. A później wszystko zamieniło się w koszmar. Inwestycja staje pod znakiem zapytania, deweloper Włodarzewska S.A. upada, nieruchomość obciążona jest hipotekami, a zwrot wpłaconych środków niemożliwy. To jedna z sytuacji, które trudno sobie w ogóle wyobrazić, a które przez ostatnie lata były codziennością ponad 200 rodzin marzących o mieszkaniu na warszawskim Ursynowie.
– Jako mieszkańcy Zakątku Cybisa nigdy nie straciliśmy nadziei na swoje własne „M”. Jeszcze przed upadłością Włodarzewskiej zawiązaliśmy stowarzyszenie i wspólnie z mec. Moniką Grabowską – Dziadak rozpoczęliśmy walkę o naszą przyszłość.

– W ocenie Sądu Upadłościowego, nowy inwestor tj. Grupa Profbud udokumentował oraz potwierdził swoje zdolności techniczne, finansowe i organizacyjne do dokończenia tej inwestycji. Jestem bardzo zadowolony z tego, że Układ został zatwierdzony przez Sąd. Jest to optymalne rozwiązanie dla nabywców i pozostałych wierzycieli masy – podkreśla Krzysztof Gołąb – syndyk masy upadłości.

Nabywcy lokali w Zakątku Cybisa nie kryli zadowolenia z wyboru nowego inwestora, który zdecydował się kontynuować realizację inwestycji.

– Kluczowe dla nas było, by los naszych wymarzonych czterech kątów znalazł się w zaufanych rękach, stąd szukając inwestora wysoko umieściliśmy poprzeczkę. Firma Profbud to sprawdzony i wiarygodny deweloper z dużym doświadczeniem na rynku mieszkaniowym, dlatego wierzymy, że sprosta temu zadaniu. Zaczynamy nowy, nareszcie pozytywny rozdział w naszym „Zakątku” – wskazuje przedstawiciel Stowarzyszenia Mieszkańców Zakątka Cybisa Pan Jacek Skorupka.

Źródło: Profbud.

Knight Frank poleca nową edycję kulinarnej mapy Warszawy „Miejsca spotkań”

wysłano 22 stycznia 2020

Kulinarna mapa Warszawy_grafika do informacji prasowej_20 01 2020

Mieszkańcy stolicy polubili jedzenie na mieście, które nie bywa już okazjonalnym spotkaniem od święta do święta. Coraz częściej warszawiacy korzystają z bogatej oferty gastronomicznej, a sama branża prześciga się w kreowaniu nowych konceptów.

Już po raz czwarty eksperci Knight Frank opracowali kulinarna mapę Warszawy „Miejsca spotkań”.

Od kilku lat sektor gastronomiczny odnotowuje wzrost zarówno jako wartość branży, ilości lokali i użytkowników oraz wysokości rachunku. Za tak dobrymi wynikami stoi kilka przesłanek, w tym zmieniające się nawyki konsumentów, szybsze tempo życia, utrzymujące się na niskim poziomie bezrobocie, rosnące zarobki, a co za tym idzie również budżety domowe. To wszystko zwiększa apetyt na kolejne kulinarne doznania oraz formy spędzania wolnego czasu.

„Opracowując „Miejsca Spotkań” rozmawialiśmy z warszawskimi restauratorami i przyjrzeliśmy się bieżącym trendom w gastronomii. Pozwoliło to nam lepiej zrozumieć czym kierują się mieszkańcy stolicy wybierając miejsce spotkania lub rodzaj kuchni. Staraliśmy się wybrać lokale, które wyróżniają się na tle innych oryginalnym konceptem, zaskakującym menu czy lokalnymi produktami. Jednocześnie pod lupę wzięliśmy najbardziej popularne obszary koncentracji lokali gastronomicznych, gdzie najchętniej spotykają się warszawiacy. W ten sposób wyodrębniliśmy 11 przestrzeni miejskich, które zlokalizowane są w Śródmieściu oraz na Pradze Północ i Południe. Dzięki temu powstały szczegółowe kulinarne mapy Warszawy z krótkimi charakterystykami poszczególnych obszarów, jak i wybranych lokali gastronomicznych.” – podsumowuje Elżbieta Czerpak, Dyrektor Działu Badań Rynku w Knight Frank.

ERIF BIG S.A. po 9 latach zmienia warszawską siedzibę

wysłano 22 stycznia 2020

Equator IV

Grupa KRUK to międzynarodowa grupa wyspecjalizowana w szeroko pojętym obszarze zarządzania należnościami, która oferuje kompleksowy, nowoczesny pakiet usług dopasowanych do potrzeb i oczekiwań swoich partnerów biznesowych, a także klientów zmagających się z problemem zadłużenia.

W szerokim portfelu spółek należących do Grupy KRUK znajduje się ERIF BIG S.A. To jedno z największych w Polsce biur informacji gospodarczej, którego zadaniem jest udostępnianie danych gospodarczych o zobowiązaniach finansowych Polaków i polskich firm. Z usług ERIF BIG S.A. korzystają aktywnie m.in. banki i pozabankowe instytucje finansowe, firmy sektora telco, leasingowe i ubezpieczeniowe, jednostki samorządowe oraz inne przedsiębiorstwa, które w ERIF BIG S.A. sprawdzają wiarygodność płatniczą swoich klientów. Biuro obsługuje również bezpośrednio konsumentów.

Nowa siedziba firmy znajdzie się w biurowcu Equator IV. Equator IV to nowoczesny budynek biurowy położony przy Al. Jerozolimskich, w zachodnich rejonach centrum Warszawy. Właścicielem budynku jest CPI Property Group. Biuro ERIF BIG S.A. zajmie 460 mkw. na 6. piętrze biurowca. Nowoczesna przestrzeń zaaranżowana zostanie zgodnie z potrzebami pracowników, dla których ważny jest komfort pracy, dostęp do szeregu usług w budynku, jak i w jego sąsiedztwie, a także bliskość dworca PKP.

– Nasz klient wybrał biurowiec Equator IV ze względu na dobrą ofertę udogodnień dla firmy, jej pracowników i kontrahentów, a także wysokiej klasy nowoczesną powierzchnię biurową i jakość wykończenia obiektu. Należąca do Grupy KRUK firma ERIF BIG S.A. przeprowadzi się w maju bieżącego roku. Będzie to pierwsza zmiana biura tej spółki w Warszawie od 9 lat – mówi Justyna Szymczak, starszy doradca w dziale reprezentacji najemców biurowych firmy Cresa Polska.

Hillwood Polska strategicznym partnerem Top Woman in Real Estate

wysłano 22 stycznia 2020

hermes-rivera-471868-unsplash

W 2020 roku odbędzie się trzecia edycja jedynego w swoim rodzaju wydarzenia, wyróżniającego wybitne kobiety działające w branży nieruchomości. Mamy ogromną przyjemność poinformować, że firma Hillwood Polska została strategicznym partnerem konkursu Top Woman in Real Estate już po raz trzeci.

„Zdecydowaliśmy się wspierać tę świetną inicjatywę zarówno ze względu na wyjątkowy cel, jakim jest nagradzanie najbardziej wyróżniających się kobiet w branży nieruchomości, ale też z uwagi na możliwości budowania relacji biznesowych w doskonałej atmosferze, jaka towarzyszy temu wydarzeniu.” – komentuje Hubert Michalak, Prezes Zarządu Hillwood Polska.

Składanie zgłoszeń do konkursu rozpocznie się 22 stycznia 2020r. W tym roku Panie będą mogły startować aż w 14 kategoriach:
• Architecture & design
• Asset & property management
• Banking & finance
• Business development
• Commercial sales
• Green building & sustainability
• HR & employer branding
• Innovation & technology
• Legal advisory services
• Marketing & PR
• Project management
• Residential sales
• Tax advisory services
• Top management

Do zupełnie nowych kategorii konkursu należą w tym roku: Banking & finance, Legal advisory services oraz Tax advisory services. Dodatkowo, w kategoriach specjalnych wyłoniony zostanie najlepszy zespół zarządzany przez kobietę, firma wspierająca kobiety oraz osobowość roku.

Niezależne jury, składające się z prezesów i dyrektorów zarządzających firm z branży nieruchomości i budownictwa oraz laureatek poprzedniej edycji, wybierze do pięciu najlepszych kandydatek w każdej kategorii. Następnie, głosowaniem internautów wyłoniona zostanie spośród nich Top Woman in Real Estate 2020.

Wyniki konkursu zostaną ogłoszone podczas gali, która odbędzie się 21 maja 2020 roku w Hilton Warsaw Hotel and Convention Centre. Organizator zaprasza zarówno do zgłoszeń: https://www.topwoman.pl/konkurs/, jak i do zakupu biletów na galę – do końca stycznia w promocyjnej cenie: https://evenea.pl/event/topwomaninrealestate2020/

Partnerami III edycji konkursu Top Woman in Real Estate dotychczas zostali:
Partner Strategiczny – Hillwood Polska,
Partnerzy kategorii – Ceetrus, Vistra, Capital Park,
Partnerzy – CFE Polska, EPP Poland,
Partnerzy wspierający – PLGBC, Pro Progressio, WIREP, SARP, PZFD, RICS, Ladies First,
Patroni medialni – Forbes Women, Real Estate Manager, Europa Property, E-biurowce, Outsourcing & More, ReNews.pl, Outsourcing Portal, Sztuka Architektury, Warsaw Business Journal, The City, Innovation Women, Property Journal, Investor Real Estate Expert.
Autor: Katarzyna Podyma, Rada Programowa konkursu Top Woman in Real Estate.

Sieć B&B Hotels rozwija się w Rzeszowie

wysłano 22 stycznia 2020

Popularna w Europie sieć hoteli B&B Hotels, zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami kontynuuje swój rozwój w Polsce. Dwa miesiące po otwarciu obiektu w Nowym Targu, pierwszych gości przywitał B&B Rzeszów Centrum, który powiększył portfolio sieci o kolejne 64 komfortowe pokoje. To już ósmy hotel B&B w naszym kraju.

1 grudnia 2019 r. zadebiutował hotel B&B Rzeszów Centrum. – Kontynuujemy zapoczątkowany w Nowym Targu model biznesowy oparty na wieloletniej umowie najmu, co pozwoli nam zwiększyć tempo rozwoju w Polsce – mówi Beatrice Bouchet, Prezes Zarządu B&B Hotels Polska.

Hotel B&B Rzeszów Centrum, podobnie jak pozostałe obiekty sieci B&B, wyróżnia się dogodną lokalizacją. Czeka na swoich gości w samym centrum miasta przy ul. Grottgera 28, naprzeciw Dworca Głównego i zaledwie kilka minut spacerem od Rynku Starego Miasta, stanowiąc tym samym idealne miejsce na nocleg zarówno dla ludzi biznesu, jak również osób podróżujących w celach prywatnych.

Do dyspozycji gości są 64 klimatyzowane i komfortowo wyposażone pokoje w kategoriach Standard, Superior i Delux. W każdym znajduje się łazienka, wygodne łóżko, stanowisko do pracy, telewizor z dostępem do wielu kanałów satelitarnych, a także minibarek z napojami i przekąskami, ekspres do kawy, zestaw do parzenia herbaty i zestaw do prasowania.

Uzupełnieniem oferty jest serwująca regionalne specjały restauracja Capella Restaurant & Lobby Lounge oraz kawiarnia Espresso Coffee & Bar.

– B&B Rzeszów Centrum to kolejna inwestycja, która przybliża nas do realizacji celu, jakim jest obecność naszych hoteli we wszystkich polskich miastach wojewódzkich – wyjaśnia Beatrice Bouchet, Prezes Zarządu B&B Hotels Polska. – Jestem przekonana, że doskonałe położenie, nowoczesny design oraz profesjonalna obsługa w połączeniu z korzystną ceną zapewnią naszym gościom doświadczenia na najwyższym poziomie, a sam hotel B&B Rzeszów Centrum będzie postrzegany jako miejsce, do którego warto przyjeżdżać – dodaje.