Czterogwiazdkowy Hotel Grano w Gdańsku wkrótce otworzy się dla turystów

hotelgrano1
Czterogwiazdkowy Hotel Grano zlokalizowany na gdańskiej Wyspie Spichrzów wkrótce otworzy swoje podwoje dla turystów. Oficjalne otwarcie obiektu oferującego 136 pokoi oraz szereg udogodnień nastąpi w lutym 2020 roku. Obecnie na terenie hotelu trwają prace wykończeniowe.

Hotel Grano to kolejny obiekt utworzonej latem bieżącego roku sieci hotelowej Grano Hotels.
Czterogwiazdkowy obiekt charakteryzują udogodnienia w wysokim standardzie. W hotelu zaprojektowano elegancką strefę spa i wellness wyposażoną w basen, siłownię oraz 3 gabinety zabiegowe. Hotel Grano będzie mógł się poszczycić autorską restauracją o nazwie Młyn, która zaserwuje dania polskiej kuchni w nowoczesnym wydaniu. Do lokalu będzie należał letni ogródek.

Hotel Grano to obiekt o charakterze butikowym, zaprojektowany dla wymagających gości, którzy liczą na coś więcej niż komfortowy nocleg – chcą przeżyć wyjątkowe chwile i doświadczyć czegoś niepowtarzalnego. Jesteśmy przekonani, że połącznie atrakcyjnych udogodnień, unikalnego designu oraz przyjaznej atmosfery, o jaką dbamy w naszych obiektach sprawi, że Hotel Grano wkrótce stanie się jednym z ulubionych miejsc wypoczynku wśród osób odwiedzających Gdańsk – mówi Łukasz Pawlina, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu w Grano Hotels.

Oferta Condo Villi w Warmia Resort poszerza się o Ville Suite

WR VilleSuit cam4LQUnikalność oferty, bezpieczeństwo, wysoki standard i doskonała lokalizacja – to walory całorocznego kompleksu Warmia Resort, które przyciągają inwestorów i turystów do malowniczo położonej inwestycji w Worytach, gmina Gietrzwałd.

Condo Ville zostały wprowadzone do sprzedaży w pierwszej połowie 2019 roku. Dwa pierwsze etapy inwestycji Warmia Resort (oferowane w standardzie Deluxe oraz Premium) zostały sprzedane w ekspresowym tempie. Obecnie deweloper projektu, spółka Adept Investment, wprowadza do sprzedaży nowe dwa etapy, w których dodatkowo dostępne będą Ville w wariancie Suite. Nowa oferta obejmuje całoroczne budynki wypoczynkowe o powierzchni 44 metrów kw. w cenie od 299 tys. zł. netto.

Warmia Resort obejmuje łącznie 3 ha malowniczo położonego terenu, na którym Inwestor przygotował szereg atrakcji podnoszących atrakcyjność wypoczynku.

Zarządzaniem kompleksem zajmuje się istniejąca od 15 lat spółka Adept Hotels należąca do dewelopera. Obecnie zarządza apartamentami turystycznymi w Warszawie, Gdyni i Zakopanem, odnotowując w nich bardzo wysokie obłożenie.

Ręczna obsługa regałów magazynowych. Jak ją zorganizować, by była bezpieczna?

39e9790f6d87911b00df902344438320
Magazyny, podobnie jak zakłady przemysłowe, nieustannie dążą do automatyzacji procesów pracy. Wprowadzenie cyfrowych rozwiązań w kolejnych obszarach ma pomóc przede wszystkim w zwiększeniu efektywności działań oraz zmniejszeniu kosztów funkcjonowania przedsiębiorstwa. Jednak nie każdy operator czy właściciel przestrzeni magazynowej decyduje się na rozwiązanie w postaci automatycznego magazynu wysokiego składowania czy wprowadzenie zaawansowanego systemu informatycznego. Niekiedy bywa to zbyt drogie, a w przypadku małych jednostek – po prostu nieadekwatne do potrzeb. Jak wówczas zorganizować ręczną obsługę regałów?

To kolejny rok, kiedy rynek magazynowy w Polsce kwitnie, a deweloperzy podejmują się budowy kolejnych wielkich inwestycji. Zgodnie z raportem „Rynek magazynowy w 2018 r. w Polsce” przygotowanym przez Axi Immo Group Sp. z o.o., w 2018 roku zrealizowali ponad 2,2 mln mkw nowej przestrzeni magazynowo-produkcyjnej, czyli zaledwie o 8% mniej niż w 2017 roku. Co więcej, pomimo tak dużej liczby nowych projektów, współczynnik pustostanów przez cały rok utrzymywał się na niskim poziomie, a na koniec grudnia ubiegłego roku wyniósł zaledwie 4,5%. I choć znakomita większość nowo oddanych przestrzeni liczy kilkadziesiąt tysięcy mkw, co wiąże się z wdrożeniem zaawansowanej automatyki magazynowej, to nie można zapominać o znacznie mniejszych jednostkach lub przestrzeniach towarzyszących np. niewielkim zakładom produkcyjnym. W tych przypadkach praca człowieka wciąż odgrywa kluczową rolę. W bezpiecznej i efektywnej obsłudze regałów pomogą mu specjalistyczne rozwiązania, takie jak pomosty jezdne, drabiny regałowe czy schody jezdne z platformą.

Drabina – szybka pomoc w obsłudze regałów
Drabiny regałowe to specjalny typ urządzeń wykorzystywanych w magazynach, ale i dużych archiwach oraz bibliotekach. W bezpieczny i szybki sposób pozwalają użytkownikowi zarządzać wysoko składowanymi towarami. Co ważne, dzięki odpowiedniej konstrukcji i montażowi na specjalnych prowadnicach, urządzenia mogą być zawsze pod ręką, w gotowości do pracy. Doskonale sprawdzą się wszędzie tam, gdzie nie jest wymagany długi pobyt nad podłożem, a chodzi jedynie o szybkie sięgnięcie produktu lub odłożenie go we właściwe miejsce.
Drabiny regałowe, w zależności od stopnia zaawansowania, można podzielić na dwie grupy: zawieszane oraz zintegrowane z mechanizmem jezdnym. Czym charakteryzuje się każdy z typów? – W pierwszym rozwiązaniu drabinę wiesza się za pomocą zamocowanych do podłużnic haków na specjalnej prowadnicy, którą mocuje się zazwyczaj do krawędzi półki. To stabilizuje urządzenie i gwarantuje bezpieczną pracę. Drabiny zawieszane dobrze sprawdzą się jednak głównie w przypadku niezbyt intensywnego użytkowania. A kiedy mamy do czynienia z długimi rzędami regałów, z których korzysta się w sposób niemal ciągły, warto wprowadzić sprawniejszy system – radzi Marek Banach, ekspert firmy KRAUSE, producenta drabin, pomostów i rusztowań na kółkach. Chodzi o inwestycję w mechanizmy jezdne. Umożliwiają one swobodne przesuwanie drabiny wzdłuż całej długości prowadnicy, a zatem i regału, bez konieczności przenoszenia czy przewieszania urządzenia. Wówczas zamiast haków, drabina u góry wyposażona jest w specjalny mechanizm, zintegrowany jest z prowadnicą – o przekroju okrągłym lub opartym na profilu w kształcie litery T. Dla łatwiejszego przesuwania drabiny, na dolnym końcu podłużnic (wyposażonych w dwukomponentowe stopki zwiększające stabilność) zamocowano dwie samoblokujące się rolki jezdne o średnicy 80 mm.

Schody z podestem w wersji mobilnej jako samodzielne stanowisko pracy
Pośpiech nierozerwalnie kojarzy się z branżą logistyczną. Załadunek lub rozładunek ciężarówek musi odbywać się bez zakłóceń, a wszelkie nieplanowane przerwy w pracy muszą być natychmiast nadrabiane. Dlatego magazynierzy cenią sobie wielofunkcyjne narzędzia, których przygotowanie do pracy nie zabiera dodatkowego czasu, jak np. jezdne schody z podestem, które doskonale sprawdzą się podczas prac na wysokości. A tych w magazynie przecież nie brakuje! Dlaczego warto je wykorzystać? – Bo stanowią bardzo komfortowe i bezpieczne samodzielne stanowisko pracy na wysokości. O ile drabiny regałowe sprawdzą się podczas krótkotrwałych zadań, to kiedy istnieje potrzeba spędzenia na wysokości kilku godzin pod rząd, należy szukać innych rozwiązań. Na przykład takich, które z jednej strony oferują dużą, wygodną i dobrze zabezpieczoną przestrzeń roboczą nad podłożem, a z drugiej pozwalają na szybkie i łatwe przemieszczanie konstrukcji. Tym wymaganiom odpowiadają właśnie mobilne schody z podestem. Co ważne, w KRAUSE oferujemy możliwość indywidualnego konfigurowania poszczególnych paramentów konstrukcji (wysokości, ilości stopni, materiałów) oraz dopasowania wyposażenia dodatkowego do określonych wymagań i warunków panujących w miejscu wykorzystania. Dzięki temu, klient zawsze otrzyma od nas produkt szyty na miarę swoich potrzeb – mówi Marek Banach.

Pomosty jezdne – zgodność z przepisami BHP
Inne popularne konstrukcje wykorzystywane podczas prac na wysokości w halach  magazynowych to pomosty jezdne. Są niezwykle proste w obsłudze, pozwalają na szybkie przemieszczanie, a wykonane w zgodzie z obowiązującymi polskimi przepisami BHP – gwarantują bezpieczeństwo prowadzonych prac. Na co należy zwrócić uwagę, decydując się na to rozwiązanie? Zdecydowanie na konstrukcję oraz zastosowane systemy ochronne. Na rynku dostępnych jest bowiem wiele modeli tych urządzeń, jednak nie wszystkie odpowiadają surowym normom bezpieczeństwa. Należy przede wszystkim sprawdzić, czy barierki ochronne sięgają wysokości 1,1 m, a listwy przypodłogowe mają wysokość 15 cm. A o tych wymaganiach producenci jednak zapominają. A jakie modele, wykonane w zgodzie z obowiązującymi polskim przepisami BHP, oferuje KRAUSE? – Do dyspozycji klientów oddajemy dwa modele, oba wykonane wg normy PN EN 131-7 – z wejściem z jednej lub dwóch stron. Wysokość dobiera się do potrzeb – oferujemy wersje od 3 do 8 stopni i analogicznie od 2×3 do 2×8 stopni. Obie wersje zostały wyposażone w dużą platformę roboczą o wymiarach 600×700 cm wykonaną z ryflowanego aluminium, które zapobiega poślizgnięciu się np. w wilgotnym środowisku. Cztery samoblokujące się rolki skrętne (Ø 125 mm) nie tylko gwarantują łatwe przemieszczanie pomostu, ale – wraz z hamulcem centralnym, dbają o bezpieczne i komfortowe użytkowanie. Co ważne, nieduża szerokość konstrukcji pozwala korzystać z pomostów nie tylko na dużej przestrzeni, ale i w wąskich przejściach pomiędzy regałami – tłumaczy ekspert.

Do listy urządzeń, dobrze sprawdzających się w magazynie, warto dodać także drabiny wolnostojące z dużą, zabezpieczoną barierkami platformą roboczą. W tej grupie rozwiązań na uwagę zasługuje model teleskopowy, w którym wysokość platformy można indywidualnie regulować, dostosowując do aktualnych potrzeb. Dla większego komfortu obsługi, wielu producentów wyposaża takie drabiny w stabilizator z rolkami jezdnymi.

Planując organizację pracy w niewielkim magazynie, sklepie wielkopowierzchniowym czy dużym archiwum, warto dokładnie zastanowić się, jakie urządzenie sprawdzi się najlepiej w roli dostępu do wysoko położonych półek. Od jego funkcjonalności zależy nie tylko efektywność działań, ale przede wszystkim bezpieczeństwo pracowników.

Źródło: KRAUSE.

Firmy Lenovo i Schneider Electric ogłaszają partnerstwo strategiczne

uscisk reki
Na dorocznym szczycie innowacyjności Lenovo Tech World w Pekinie, prezes i CEO Lenovo Yuanqing Yang oraz prezes i CEO Schneider Electric Jean-Pascal Tricoire zapowiedzieli strategiczne partnerstwo. Obie firmy będą współpracować nad inteligentnymi i ekologicznymi rozwiązaniami dla rozwijającego się sektora produkcji przemysłowej w Chinach.

Partnerstwo strategiczne będzie wykorzystywać atuty obu firm, łącząc rozwiązanie IoT dla przemysłu (IIoT) – Lenovo LeapIOT z rozwiązaniem do ekologicznej produkcji Schneider Electric opartym na EcoStruxure. Dzięki temu połączeniu powstanie wzorzec najlepszego w tej klasie rozwiązania do inteligentnej produkcji jednostkowej i hybrydowej.
Partnerzy będą koncentrować się na algorytmach sztucznej inteligencji i big data, ponieważ wiążą się one ze wszystkimi aspektami zarządzania efektywnością, konserwacji i jakości produkcji oraz innymi zastosowaniami przemysłowymi.

„To partnerstwo przyspieszy inteligentną transformację branży produkcyjnej i umożliwi opracowywanie kolejnych przełomowych rozwiązań w dziedzinie inteligentnej produkcji ekologicznej. W przyszłości będziemy nawiązywać współpracę z większym gronem partnerów, aby przyspieszyć przemiany w różnych branżach i wejście w epokę inteligencji” — powiedział prezes i CEO Lenovo Yang Yuanqing.

„Orientacja na ekologiczną, inteligentną produkcję ma decydujące znaczenie z punktu widzenia efektywności, niskoemisyjności i zrównoważonego rozwoju. Współpraca z Lenovo to doskonała okazja do wykorzystania w szerszym zakresie cyfrowych innowacji w fizycznym świecie produkcji przemysłowej. Upowszechnianie rozwiązań inteligentnych i IoT ma kluczowe znaczenie w kontekście efektywności i ochrony środowiska” — powiedział prezes i CEO Schneider Electric Jean-Pascal Tricoire.

Szara strefa z Ukrainy ma się dobrze w Polsce

olloweb-solutions-520914-unsplash
Liczba Ukraińców, wobec których stwierdzono nielegalne wykonywanie lub powierzenie wykonywania pracy i prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce od stycznia do września 2019 r. wzrosła o 26 proc. (w porównaniu z analogicznym okresem 2018 r.) wynika z danych Komendy Głównej Straży Granicznej. Nasi wschodni sąsiedzi stanowią największą grupę spośród wszystkich narodowości, które w Polsce działają w szarej strefie – w wielu przypadkach padają ofiarą nieuczciwych pośredników – często są to ich rodacy.

W pierwszych III kwartałach 2019 r. stwierdzono 10 456 przypadków nielegalnych działań związanych z wykonywaniem lub powierzeniem pracy oraz działalnością gospodarczą, której dopuścili się Ukraińcy w Polsce (8 295 w pierwszych III kwartałach 2018 r.). W przypadku innych narodowości statystyki również rosną, jednak to właśnie Ukraińcy dominują w grupie narodowości działających nielegalnie w naszym kraju (92 proc.). Na kolejnych miejscach znajdują się Gruzini, Białorusini, Mołdawianie, obywatele Indii, Nepalu, Rosji czy Bangladeszu. Obywatele tych państw odpowiadali w sumie za 9 proc. wykrytych nieprawidłowości (dane Komendy Głównej Straży Granicznej).

Według Kijowskiego Międzynarodowego Instytutu Socjologii, na Ukrainie w 2018 roku 32 proc. pracowników nie miało oficjalnego zatrudnienia, a 45 proc. aktywnych zawodowo otrzymywało wypłatę w kopertach. Ukraińska szara strefa ma się dobrze również w Polsce. Coraz częściej tego procederu dopuszczają się nieuczciwi pośrednicy pracy z Ukrainy, którzy nielegalnie zatrudniają swoich rodaków w naszym kraju. – Obecnie rynek agencji pracy jest bardzo rozproszony, co sprzyja rosnącej liczbie nieuczciwych pośredników tworzących szarą strefę w Polsce. Na ogół są to małe podmioty z ukraińskim kapitałem zatrudniające pracowników bez umów. Innym z nielegalnych działań jest obchodzenie prawa przez nieuczciwych ukraińskich pośredników, którzy w swoich firmach zarejestrowanych na Ukrainie tworzą fikcyjne grupy udziałowców. Dzięki temu taka agencja nie tylko unika płacenia podatków, ale też jest w stanie zaproponować polskim pracodawcom konkurencyjne stawki za zapewnienie osób chętnych do pracy. Niejednokrotnie trafiają na podatny grunt – ich oferta wygrywa, bo jest tańsza, a przedsiębiorca potrzebuje kadry na już – zaznacza Piotr Zając, Prezes Grupy Progres.

Jak to się robi nielegalnie?

Ukraińscy pośrednicy działający nielegalnie pobierają od pracowników opłaty związane nie tylko ze znalezieniem im zajęcia, ale też legalizacją ich pobytu w Polsce, kolejną prowizję pobierają od pracodawcy. Zwerbowane osoby często nie są świadome, że padły ofiarą oszustów. Przyjeżdżają do Polski i rozpoczynają pracę bez jakiejkolwiek umowy lub pod „przykrywką” – na podstawie umów o dzieło, które nie gwarantują ciągłości pracy przez 6 miesięcy. Nie dają też możliwości korzystania ze świadczeń medycznych, co jest bardzo ważnym aspektem dla każdego, zwłaszcza cudzoziemca, który jest w Polsce, żeby zarobić i nie stać go na wizyty w prywatnych placówkach medycznych. Nagminnie nie otrzymują oni także wynagrodzenia lub jest ono niższe niż się spodziewali. – Z zasady każdy cudzoziemiec powinien w czasie całego okresu pobytu być ubezpieczony, mając odprowadzane składki ZUS lub wykupioną polisę ubezpieczeniową, niestety nie gwarantuje ona dostępu do wszystkich usług medycznych, a tylko tych objętych ubezpieczeniem. Poza tym, bardzo często obowiązek odprowadzenia składek na podatek nieuczciwi pośrednicy przekładają na samych cudzoziemców nieświadomych zaistniałej sytuacji. Większość z nich naraża się na nieprzyjemności, niejednokrotnie ponosząc konsekwencje pracy w szarej strefie, mimo że są ofiarami firmy podszywającej się pod agencję pracy – Yuliia Novytska, Kierownik Działu Legalizacji Zatrudnienia w Grupie Progres.

2 lata kary dla pracownika z Ukrainy?

Konsekwencją pracy bez odpowiednich dokumentów uprawniających do jej legalnego wykonywania jest deportacja Ukraińca z Polski i zakaz wykonywania pracy w naszym kraju przez następne 2 lata. Takie przypadki w Polsce nie są jednostkowe, co potwierdzają dane Straży Granicznej. W pierwszych III kwartałach 2019 r. aż 15 606 Ukraińców wyjechało od nas na podstawie decyzji administracyjnych, obligujących ich do opuszczenia terytorium RP oraz innych umów i porozumień. Część z nich pracowała w szarej strefie lub werbowała do nielegalnej pracy w Polsce. Według Piotra Zająca ten proceder uprawiany w Polsce przez Ukraińców i innych obcokrajowców będzie się rozwijał, chyba że zostaną podjęte odpowiednie działania. Wiele zależy od kontrolujących rynek organów i instytucji państwowych, które obecnie są niewydolne – nie są w stanie sprawdzić, jak działają wszystkie agencje pracy i na ogół kierują kroki w stronę tych dużych, legalnych firm, a przecież to małe podmioty najczęściej tworzą szarą strefę. Ważne jest również odpowiednie ustawodawstwo i przepisy jasno regulujące warunki zatrudnienia. –  Te narzędzia pozwolą uczciwym agencjom pracy walczyć z szarą strefą pochodzącą z Ukrainy. Obecnie m.in. poprzez prowadzone kampanie informacyjne nt. legalizacji pracy. Firmy takie jak nasza mogą informować o nielegalnych procederach ZUS czy Urząd Skarbowy, ale też i przede wszystkim klienta, jeśli uznamy, że może być przez kogoś oszukiwany, ale to nie wystarczy, żeby wyeliminować z rynku łamiących prawo pośredników pracy  – podsumowuje Prezes Grupy Progres.

Źródło: Grupa Kapitałowa Progres.

Centra handlowe we Wrocławiu: rozwój i modernizacje przyciągają atrakcyjnych najemców

mall galeria
Wrocław to kolebka centrów handlowych. Miasto to usłane jest galeriami handlowymi i o ile wydawać by się mogło, że konkurencja pomiędzy nimi jest zbyt duża, by wszystkie mogły się utrzymać, ich zarządcy mają pomysły na dalsze funkcjonowanie.

Wrocław jest miastem znanym z dużej liczby galerii handlowych. W mieście funkcjonują m.in.: Galeria Dominikańska, Wroclavia, Arkady Wrocławskie, Renoma, Magnolia Park, Pasaż Grunwaldzki, CH Borek, Sky Tower.

Wrocław galeriami handlowymi stoi

O ile rzeczywiście stolica Dolnego Śląska może pochwalić się imponującą liczbą centrów handlowych, o tyle zastanawiać może, czy one wszystkie – stanowiąc dla siebie konkurencję – mają szansę utrzymać się na rynku.
Zarządcy centrów handlowych zdają sobie z tego sprawę, dlatego corocznie słychać o modernizacjach i rozbudowach wrocławskich galerii.
Swego czasu mniejszą liczbę kupujących odnotowano w Arkadach Wrocławskich. Wraz z kupującymi znikali najemcy. Było to efektem otwarcia pobliskiej, nowoczesnej galerii Wroclavia. Niemniej Arkady Wrocławskie poradziły sobie z silnym konkurentem i ponownie zapełniły się najemcami. Wszystko to dzięki zmianie strategii.
Z podobną sytuacją boryka się obecnie Sky Tower, który nie cieszył się zbyt dużą popularnością ze względu na skierowanie swojej oferty do wąskiej grupy kupujących – Sky Tower znany był z droższych i mało popularnych marek. Brak sieciówek skierował kupujących do pobliskich centrów handlowych. Teraz jednak Sky Tower zmienił strategię. Czy będzie ona skuteczna, to się dopiero okaże.

Magnolia Park ciągle rośnie
Wrocławska Magnolia Park to jedna z bardziej lubianych galerii. Jest to drugie pod względem wielkości centrum handlowo-rozrywkowo-rekreacyjne, jakie wybudowano dotychczas na terenie Dolnego Śląska. Galeria mieści się przy ulicy Legnickiej 58. W 2015 roku galeria Magnolia Park została rozbudowana o kolejną powierzchnie handlową, dzięki czemu centrum osiągnęło niemal 100 000 metrów kw. powierzchni handlowej.
Magnolia Park może poszczycić się ok. 250 najemcami, natomiast na zmotoryzowanych kupujących czeka ok. 3500 miejsc parkingowych.
W części rekreacyjno-rozrywkowej centrum mieszczą się kino oraz sala zabaw dla dzieci. Oferta gastronomiczna jest różnorodna, dzięki czemu każdy znajdzie coś, co odpowiada jego gustowi kulinarnemu. W Magnolii Park znajdziemy zarówno sieciówkowe, znane marki, jak również mniej popularne brandy.
Duży teren wokół centrum handlowego to miejsce cyklicznych imprez, koncertów i pokazów mody. W ostatnim czasie otwarty został również plac zabaw dla dzieci.
Magnolia Park nie zwalnia tempa – dzięki stałemu śledzeniu potrzeb konsumentów oraz trendów na rynku galeria stale przyciąga nowe marki oraz kupujących.
heidi-sandstrom-466619-unsplash

Arkady Wrocławskie otworzyły się na rodziny
Arkady Wrocławskie to kompleks handlowo-biurowo-usługowy  zlokalizowany przy ulicy Powstańców Śląskich 2/4. Swego czasu najbardziej charakterystycznym atrybutem Arkad Wrocławskich było duże akwarium na 120 000 litrów wody, w którym podziwiać można było egzotyczne ryby i rekiny. Część handlowa obejmuje 3 piętra, natomiast część biurowa – 11 pięter. Arkady Wrocławskie oferują ok. 1100 miejsc parkingowych rozlokowanych na 7 piętrach parkingu. Na całość kompleksu składa się część handlowa o powierzchni  30 tys. metrów kw. oraz 11-piętrowy biurowiec o powierzchni ok. 9000 metrów kw. a także wspomniany wcześniej 7-poziomowy parking. W części rozrywkowej znajduje się kino. Arkady Wrocławskie mogą pomieścić ok. 130 najemców usługowych i gastronomicznych.
Swego czasu, kiedy pobliska galeria Wroclavia szykowała się do otwarcia, w Arkadach Wrocławskich zaobserwować można było emigrację najemców. Sporo lokali wystawiono na wynajem. Centrum handlowe zmieniło swoją grupę docelową, przeszło modernizację i obecnie znów przyciąga licznie kupujących. W galerii zaczęły być organizowane wydarzenia skierowane do rodzin z dziećmi, co stanowi dodatkową zachętę do odwiedzania tego centrum handlowego.

Sky Kitchen – eksplozja kulinarnej różnorodności w Sky Tower

Sky Tower budzi kontrowersje niemal od momentu swojego powstania. To luksusowe centrum handlowe ma swoich zwolenników i przeciwników. Sky Tower to kompleks o charakterze mieszkalnym, biurowym, handlowo-usługowym i rekreacyjnym. Położony jest w miejscu dawnego Poltegoru, między ulicami Powstańców Śląskich, Wielką, Gwiaździstą i Szczęśliwą.
Na kompleks składają się trzy budynku:
– budynek B1, na który składają się 4 kondygnacje (jedna podziemna i trzy naziemne) – znajduje się tu parking, galeria handlowa oraz kręgielnia;
– budynek B2, będący 51-kondygnacyjną wieżą – niższe poziomy przeznaczono na przestrzeń biurową, natomiast piętra od 28 do 48 przeznaczono na apartamenty – w sumie jest ich aż 184; na dachu budynku znajduje się taras widokowy oraz klatka meteorologiczna; 49 piętro przeznaczono na popularny punkt widokowy, w całości oszklony;
– budynek b3 – to 19-piętrowy budynek, w którym mieszczą się 52 luksusowe apartamenty oraz biura.
Początkowo Sky Tower cieszyło się dużą popularnością, jednak stopniowo  zainteresowanie tym punktem na mapie zaczęło maleć wśród mieszkańców miasta.
Obecnie zarządca centrum handlowego Sky Tower wprowadza nowy koncept, który na powrót ma przyciągnąć tłumy do galerii.

We wrocławskim Sky Tower w ramach nowej strategii działania planowane jest m.in. uruchomienie Sky Kitchen. Będzie to klimatyczna wielkomiejska uliczka z unikalnymi kulinarnymi konceptami kawiarni, restauracji i barów. Dodatkowo, na 49 piętrze wieżowca, pojawi się Sky Bar, gdzie odwiedzający będą mogli spędzić dłuższą chwilę i zrelaksować się, podziwiając panoramę Wrocławia i okolic.
W Sky Tower otwarta ma zostać strefa Sky Kitchen. Koncept ten ma stanowić uzupełnienie oferty kawiarnianej oraz restauracyjnej tego miejsca. Zarządca galerii zakłada, że w Sky Tower pojawią się lokale gastronomiczne, w których serwowane mają być nietypowe i bardzo różnorodne potrawy.
Sky Kitchen ma być miejscem spotkań, tętniącym życiem i zachęcającym do spędzania w nim czasu w gronie znajomych.
Wejście do strefy Sky Kitchen ma być zapewnione od strony ulicy Powstańców Śląskich. Każdy z gastronomicznych najemców ma posiadać swój własny ogródek. Strefa Sky Kitchen ma się znajdować na poziomie 0. W sumie w ramach nowego konceptu zagospodarowanych ma zostać niemal 1500 metrów kw. powierzchni usługowej.
Oprócz Sky Kitchen, w Sky Tower ma się pojawić również Sky Bar. Będzie się on znajdował w budynku B2, na 49. piętrze wieży. Budowa obszernengo Sky Baru ma zostać połączona z modernizacją punktu widokowego, który zlokalizowany jest na 49. piętrze.

Każda z wrocławskich galerii handlowych prezentuje nieco odmienną ofertę, skierowaną do odmiennej grupy docelowej. Dzięki takiej różnorodności, galerie nie stanowią dla siebie aż tak dużej konkurencji, a raczej się uzupełniają.
Stała modernizacja obiektów handlowych sprawia, że są to wciąż miejsca bardzo atrakcyjne z punktu widzenia najemców. Galerie handlowe przyciągają kupujących w dużym natężeniu, co przekłada się niejednokrotnie na lepszą sprzedaż u najemców, niż gdyby ich lokale mieściły się w innych punktach miasta, np. niezależnych lokalach.

Redakcja
Komercja24.pl

Poziom pustostanów na warszawskim rynku biurowym najniższy od 7 lat

Artur Sutor_Cresa

Trzeci kwartał 2019 roku na warszawskim rynku biurowym upłynął pod znakiem największych transakcji najmu w historii polskiego rynku biurowego. W nowobudowanym biurowcu Mennica Legacy Tower umowę podpisał mBank, natomiast renegocjację umowy najmu w kompleksie przy Al. Jerozolimskich sfinalizował potentat telekomunikacyjny – firma Orange. Według raportu „Occupier Economics” firmy doradczej Cresa Polska zasoby powierzchni biurowej na rynku warszawskim wzrosły w ciągu roku o około 3,1% i aktualnie wynoszą 5,59 mln mkw.

Wolumen transakcji w pierwszych trzech kwartałach 2019 roku wyniósł prawie 700 000 mkw., co stanowi aż 92% średniej rocznej z lat 2013-2018. Jeżeli aktywność najemców utrzyma się na dotychczasowym poziomie, to bieżący rok może być rekordowy pod względem popytu na stołecznym rynku biurowym.

– Najemcy coraz częściej zwracają uwagę na rosnące opłaty eksploatacyjne, które często mogą w znaczący sposób wpłynąć na całkowite koszty najmu. Dlatego przed podpisaniem umowy tak ważne jest przeprowadzenie audytu pozwalającego na zidentyfikowanie możliwości ograniczenia kosztów w tym zakresie – mówi Artur Sutor, Partner, Dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych w firmie Cresa Polska.

Od stycznia do końca września 2019 roku warszawski rynek wzbogacił się o 15 nowych budynków biurowych o łącznej powierzchni 142 300 mkw. Nowymi projektami oddanymi w III kw. były między innymi Wola Retro (24 500 mkw., Develia), Generation Park Z (17 300 mkw., Skanska) oraz Flanders Business Park C (7 400 mkw., Liebrecht & wooD).

Absorpcja powierzchni biurowej w pierwszych trzech kwartałach 2019 roku wyniosła 151 300 mkw. i była o 36% niższa niż w analogicznym okresie w 2018 roku.

– W ostatnim kwartale tego roku spodziewamy się oddania ponad 20 000 mkw. powierzchni biurowej w Warszawie. Pomimo że wskaźnik nastrojów najemców biurowych jest obecnie niższy niż w poprzednich latach i wynosi obecnie 19 pkt., a także słabnących warunków ekonomicznych, w przyszłym roku w dalszym ciągu spodziewamy się utrzymania wysokich poziomów absorpcji nowoczesnej powierzchni biurowej – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w Cresa Polska.

Aktualne wywoławcze stawki czynszowe wynoszą od 13-14,5 EUR/mkw./miesiąc na Służewcu, przez 13,5-15,5 przy Alejach Jerozolimskich i 15,5-19,5 EUR na Nowej Woli, aż do 16-23,5 EUR/mkw./miesiąc w Centralnym Obszarze Biznesu.

Źródło: Cresa Polska.

Kamienice z szansą rewitalizacji dobrą inwestycją biznesową

jimmy-moon-393946-unsplash
Rewitalizacja wiekowych kamienic to często długotrwały i zawiły proces, który niesie ze sobą ryzyko inwestycyjne. Niemniej jednak dobrze przemyślana inwestycja w odpowiednią kamienicę może przynieść duży zwrot kapitału.

Modernizacja zabytkowych obiektów to niejednokrotnie bardzo skomplikowany proces. Tego typu inwestycje wiążą się z szeregiem utrudnień, choćby ze względu na specyficzną technologię, w jakiej powstawały kamienice. Nie wszyscy wykonawcy są w stanie sprostać wymaganiom technicznym, aby odpowiednio przeprowadzić proces modernizacji obiektu. To kolejne utrudnienie dla inwestora, który planuje znaleźć podwykonawcę. Firmy, które będą potrafiły umiejętnie przeprowadzić rewitalizację kamienicy, nie tylko mają stosunkowo niewielka konkurencję na rynku, ale również mogą drożej wyceniać swoje prace, niż w przypadku remontu w standardowym obiekcie.
Dodatkowo inwestor musi liczyć się z większymi kosztami materiałów. Często wymagane jest użycie specyficznych, określonych materiałów budowlanych, zwłaszcza jeśli kamienica objęta jest opieką konserwatora zabytków.
Inwestor musi się ponadto zorientować, czy możliwa będzie przebudowa lub rozbudowa obiektu. Zapoznanie się ze specyfikacją techniczną to podstawowa kwestia, którą inwestor powinien wykonać zanim zdecyduje się na zakup nieruchomości.
O ile ryzyko inwestycyjne jest spore, to liczne ukończone już projekty, które przynoszą swoim właścicielom stałe dochody, stanowią dowód, że inwestycja w kamienice do remontu to gra warta świeczki.

Kamienice – wyjątkowe obiekty z pewnymi atutami

Kamienice to obiekty wyróżniające się na rynku. Wielu ceni je za niepowtarzalny klimat, wyjątkowy charakter i świetną lokalizację.
Kamienice to historyczne budynki, które dawniej powstawały głównie w centrach miast lub w prestiżowych lokalizacjach. Dzisiaj tereny w centrum aglomeracji są trudno dostępne, co sprawia, że wielu inwestorów rozważa możliwość rewitalizacji zabytkowej kamienicy i adaptacji jej pod nowe cele komercyjne. Dobra lokalizacja przekłada się na rozbudowaną infrastrukturę otoczenia. Kamienice znajdują się często w otoczeniu parków handlowych, lokali usługowych, ośrodków kulturalnych, środków komunikacji miejskiej itp.
Do zalet kamienic należy zaliczyć wyjątkowy charakter zabudowy, dobre rozplanowanie pomieszczeń w poszczególnych mieszkaniach. Niewątpliwym plusem są ponadto duże okna, które wpuszczają do wnętrz dużą ilość dziennego światła. Wysokie, najczęściej ponad 3.metrowe sufity sprawiają, że pomieszczenia wydają się bardziej przestronne, zwiększają się też możliwości aranżacyjne. Drewniane parkiety i ozdobne sztukaterie to kolejny, nieoceniony atut. Takie elementy są obecnie niespotykane a wiele osób bardzo je sobie ceni.

design fotel

Komercyjna adaptacja kamienicy

Unikatowy charakter zabudowy kamienic sprawia, że wiele osób chciałoby w nich zamieszkać. To z kolei stanowi duże możliwości dla inwestora. Odrestaurowana kamienica sprawdzi się doskonale jako budynek mieszkalny (na przykład oferujący luksusowe mieszkania na wynajem) lub butikowy hotel.
Tego rodzaju inwestycje sprawdzają się bardzo dobrze zwłaszcza w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław.

Przykłady odrestaurowanych obiektów dowodem, że warto

Oferta polskiego rynku pod kątem sprzedaży zabytkowych kamienic nie jest wprawdzie imponująca, jednak obiektów tego rodzaju jest sporo. Inwestorzy powinni brać pod uwagę nie tylko kamienice zlokalizowane w centrach dużych miast, ale także te położone w mniej prestiżowych lokalizacjach. Wybór odpowiedniej kamienicy powinien być uzależniony od tego, jaką funkcję inwestor będzie chciał nadać obiektowi po rewitalizacji. Może się bowiem okazać, że to nie lokalizacja będzie grała pierwsze skrzypce, a na przykład powierzchnia obiektu, ilość pomieszczeń czy ich rozkład.

Poniżej prezentujemy przykładowe inwestycje odrestaurowanych kamienic.

– Inwestycja mieszkaniowa WildaNova, Poznań

Projekt osiedla WildaNova zakłada kompleksowy remont klimatycznej kamienicy położonej przy ulicy Wierzbięcice 30 w Poznaniu. W ramach rewitalizacji w poznańskiej kamienicy ma powstać ponad 80 lokali mieszkalnych oraz lokali użytkowych. Kamienica zlokalizowana jest w ścisłym centrum miasta, co stanowi jej podstawowy atut. Dwupokojowe mieszkania, które zlokalizowane są na poddaszu budynku, mają założoną klimatyzację. Do większości mieszkań przynależy balkon lub okno portfenetrowe, które sięga od podłogi aż po sufit. W budynku zamontowano także nowoczesną windę.
Mieszkania oferowane są w przyziemiu, na parterze, na kolejnych 3 piętrach oraz poddaszu.
Lokale znajdujące się w przyziemiu są już w sprzedane lub zarezerwowane. Lokale na parterze są już w całości sprzedane. Na kolejnych 3 piętrach wszystkie lokale mieszkalne także są sprzedane lub zarezerwowane. Jedynie na poddaszu pozostały 2 wolne mieszkania dwupokojowe – jedno o powierzchni 31,44 metrów kw. a drugie o powierzchni 33,27 metrów kw.
Jak widać, mieszkania i lokale oferowane w ramach inwestycji niemal całkowicie się wyprzedały.
Kupujących przyciągnęły nie tylko atrakcyjne lokale, ale także świetna lokalizacja budynku. WildaNova mieści się w niewielkiej odległości od Starego Rynku, Centrum Kultury Zamek, Filharmonii Poznańskiej, Teatru Wielkiego im. Stanisława Moniuszki, Starego Browaru, Centrum Handlowego Avenida itp. W pobliżu znajduje się dworzec kolejowy oraz autobusowy a także uczelnie wyższe.

Kompleks Hotelowo-Restauracyjny „W Starej Kamienicy”, Gniezno

Ten niezwykle klimatyczny hotel został urządzony w historycznej kamienicy. Kompleks Hotelowo-Restauracyjny „W Starej Kamienicy” zlokalizowany jest przy jednej z głównych ulic w mieście – 3 Maja.
Bardzo dobre położenie zapewnia  łatwy dostęp do centrum miasta. Goście mogą ponadto w krótkim czasie dostać się do ważnych obiektów kulturalnych, rekreacyjnych i handlowych.
Hotel i restauracja zostały urządzone w ponad 100-letniej kamienicy. Zarówno w części restauracyjnej jak i w pokojach hotelowych projektanci połączyli nowoczesny styl z zachowaniem dawnego ducha tego miejsca.
Hotel oferuje pokoje typu standard (jedno-, dwu-, trzyosobowe oraz studio dwupokojowe) a także de-luxe (jedno-, dwu-, trzyosobowe oraz). Do dyspozycji gości jest sauna.
Kompleks Hotelowo-Restauracyjny „W Starej Kamienicy” w Gnieźnie to doskonałe miejsce zarówno do wypoczynku, organizacji imprez okolicznościowych jak również spotkań biznesowych, szkoleń i konferencji.
Kompleks Hotelowo-Restauracyjny „W Starej Kamienicy” to dobry przykład zrewitalizowanej z sukcesem historycznej kamienicy.

Inwestowanie w zabytkowe kamienice może się bardzo opłacić. Budynki te odznaczają się nie tylko klimatycznym wyglądem, niepowtarzalnymi wnętrzami, ale także doskonałą lokalizacją. Inwestycję w kamienicę należy jednak uprzednio przemyśleć. Bardzo ważne jest zapoznanie się ze specyfikacją techniczną obiektu. Warto także sprawdzić, czy kamienica może być poddawana rozbudowie lub przebudowie, a także czy znajduje się pod ochroną konserwatora zabytków.
Dobrze przemyślana inwestycja może okazać się bardzo lukratywna.

Magdalena Paluch
Redaktor Naczelna
Komercja24.pl

Equiniti otworzyło swoje pierwsze biuro w Polsce

Equal Business Park C (źródło Cavatina)

Firma z branży nowych technologii zajęła ponad 2350 metrów kw. w budynku Equal Business Park C w Krakowie należącym do Cavatina Holding. W swoim nowym oddziale stworzy ok. 150 miejsc pracy. W debiucie na polskim rynku firmę Equiniti wspierała firma Savills, która doradzała najemcy w procesie wyboru lokalizacji.

Equiniti to międzynarodowa firma dostarczająca usługi z zakresu nowych technologii i płatności. Jest notowana na giełdzie papierów wartościowych w Londynie w ramach indeksu FTSE 250. W Polsce znajdować się będzie EQ Tek, czyli centrum cyfrowe, w którym tworzone będą najwyższej jakości aplikacje i systemy w ramach wszystkich linii biznesowych firmy.

„Kraków to znakomite miejsce dla firm z branży IT, które przyciągnęło firmę Equiniti m.in. dostępem do wykwalifikowanej kadry oraz wysokiej jakości przestrzenią biurową. Biuro, do którego wprowadził się właśnie najemca wyróżnia się na rynku niezwykle komfortowymi warunkami pracy, co dodatkowo pozwoli również wesprzeć proces rekrutacyjny” – mówi Agnieszka Kuehn, starszy konsultant w dziale powierzchni biurowych z krakowskiego biura Savills.

Equal Business Park C to największy budynek kompleksu Equal Business Park, który powiększył jego całkowitą powierzchnię do 50 000 metrów kw. Trzecia faza inwestycji Cavatina Holding została oddana do użytku pod koniec 2018 r. Budynek o charakterystycznej architekturze oferuje ponad 23 000 metrów kw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Elektrownia Powiśle w Warszawie ma nowego najemcę – ORSKA

Elektrownia_Powisle_wnetrze
Oryginalna biżuteria to atrybut kobiecości. Może podkreślać urodę, uzupełniać kreację lub ją tworzyć – tak jest w przypadku jedynych w swoim rodzaju projektów Anny Orskiej. Projektantka przemierza świat, by szukać odpowiednich komponentów i czerpać inspiracje do swojej pracy.

Na lokalizację swojego kolejnego sklepu ORSKA wybrała Elektrownię Powiśle. Projekt, w którym historia łączy się z nowoczesnością, a doskonała jakość i dbałość o najmniejszy szczegół widoczna jest na każdym kroku, doskonale pasuje do marki, dla której liczy się niepowtarzalność, różnorodność i chęć ciągłej zmiany.
Wszystkie projekty Anny Orskiej wyróżniają się niespotykanymi formami i nietypowymi materiałami.

„Zależy nam na tym, by w Elektrowni Powiśle na klientów czekały oryginalne, niepowtarzalne koncepty, które nie łatwo spotkać gdzie indziej. Do naszego projektu zapraszamy marki, które są unikatowe i wyjątkowe, dzięki którym coraz bardziej urozmaicamy i wzbogacamy ofertę Elektrowni. Chcemy, by odwiedzający nas klienci poczuli się tu wyjątkowo, znaleźli coś dla siebie – na co dzień i na specjalne okazje. Jednym z takich miejsc będzie butik marki ORSKA. Jestem przekonany, że ofertę ORSKA docenią nie tylko panie poszukujące niebanalnej biżuterii , ale także panowie, którzy chcą wyróżnić się oryginalnymi dodatkami, jak np. spinki do mankietów z mechanizmami przedwojennych zegarków” – komentuje Dariusz Domański, Associate Partner, Development and Leasing Director, White Star Real Estate.

Za komercjalizację Elektrowni Powiśle odpowiadają firmy Cushman & Wakefield, JLL oraz KLM.

W warszawskim kompleksie biurowym Park Rozwoju otworzył się lokal gastronomiczny Olimp

dav

Grupa Gastromall otworzyła w Parku Rozwoju, warszawskim kompleksie biurowym należącym do spółki EPP, nową restaurację pod marką Olimp. Lokal o powierzchni 330 mkw rozpoczął działalność 7 listopada 2019 roku.

To już druga kantyna sieci, która działa w biurowcach zarządzanych przez EPP.
W październiku Grupa Gastromall dołączyła do najemców łódzkiego kompleksu biurowego Symetris Business Park, którego właścicielem jest też Henderson Park (posiada 70% udziałów w joint venture z EPP).

– Jesteśmy zadowoleni, że Grupa Gastromall zdecydowała się rozwijać swój biznes w naszych obiektach. Restauracja Olimp odpowie na potrzeby tych pracowników, którym zależy na mocnej ofercie gastronomicznej i atrakcyjnym miejscu, z którego mogą też skorzystać do organizacji spotkań biznesowych czy imprez firmowych – mówi Sylwia Piechnik, Head of Office Leasing w EPP.

Lokal przeszedł gruntowną modernizację i został zaaranżowany według najnowszej koncepcji wizualnej brandu. Operator postawił na nowoczesny, a przy tym przyjazny design, jasne umeblowanie i dużo zieleni. Nowa aranżacja została zaprojektowana z myślą  o wymaganiach stołujących się tam pracowników i najnowszych trendach w zakresie wystroju wnętrz.

Należący do EPP Park Rozwoju to nowoczesny kompleks biurowy klasy A, składający się z dwóch 7-piętrowych budynków. Park Rozwoju oferuje najemcom ponad 34 tys. metrów kw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Na działce w Gdańsku powstanie baza logistyczna dla firmy Express Car Rental

Express Car Rental

Dekpol podpisał umowę na budowę bazy logistycznej dla firmy Express Car Rental. Na działce o powierzchni 12 000 metrów kw. powstanie kompleks budynków oraz place manewrowe.

Na inwestycji swoją działalność będą prowadziły również firmy Autopunkt Samochody Używane oraz Spec-Box Serwis Motoryzacyjny. Wszystkie podmioty należą do polskiej grupy kapitałowej Holding 1, która działa równolegle w czterech branżach: motoryzacji, mobilności, budownictwa mieszkaniowego oraz biurowego.

Dekpol, jako generalny wykonawca inwestycji, będzie odpowiedzialny za powstanie bazy logistycznej Express Car Rental. Projekt zakłada budowę jednokondygnacyjnego budynku biurowo-usługowego o powierzchni 600 metrów kw. wraz z zapleczem socjalno-sanitarnym. Powstanie także hala serwisowa z zapleczem technicznym o powierzchni ok. 180 metrów kw., w której znajdzie się pięć stanowisk obsługi. Obiekt zostanie również wyposażony w automatyczną myjnię samochodową.

Dekpol będzie również odpowiedzialny za realizację zewnętrznej infrastruktury technicznej, w tym placów manewrowych o łącznej powierzchni przekraczającej 7000 metrów kw. oraz instalacji technicznych. Kontrakt zakłada także wykonanie prac związanych z zagospodarowaniem terenu, w tym montaż oświetlenia i aranżację zieleni.

Baza logistyczna firmy Express Car Rental będzie mieścić się przy ul. Budowlanych w Gdańsku, zaledwie 1,5 km od Obwodnicy Trójmiasta, 3 km od Portu Lotniczego Gdańsk i 4 km od drogi ekspresowej S7. Do centrum Gdańska dojazd samochodem zajmie natomiast ok. 15 minut.

Centrum Handlowe Blue City poszerza ofertę najemców

mahdis-mousavi-322113-unsplash
Nowa restauracja Azia serwująca kuchnię tajską, chińską, koreańską i japońską rozpoczęła działalność w Blue City.

Azia to koncept restauracyjny, który zabiera gości w kulinarną podróż po Dalekim Wschodzie.

– Stworzyliśmy miejsce, w którym królują cztery koncepty kulinarne. Aromatyczna kuchnia tajska Nai Thai, lepione ręcznie i gotowane na parze pierożki Dim Sum w wielu odsłonach smakowych, niepowtarzalne smaki dań gorącej kuchni japońskiej oraz orientalne barbeque na grillu koreańskim. Wszystkie potrawy są przygotowane z najwyższej jakości składników przez kucharzy pochodzących z Dalekiego Wschodu, a wnętrza naszej restauracji rodem prosto z Tajlandii sprawią, że każdy poczuje chociaż na chwilę klimat prawdziwej Azji – informuje Katarzyna Adamus z restauracji Azia.

Obecnie w Blue City znajduje się obecnie 25 lokali gastronomicznych. Można w nich odpocząć, pijąc kawę lub jedząc posiłek w przerwie między zakupami, przyjść na rodzinny obiad, spotkać się ze znajomymi lub zorganizować biznesowy lunch. Restauracje serwują dania z różnych stron świata, a potrawy dla siebie odnajdą tu również wegetarianie i weganie. W planach Blue City jest otwieranie kolejnych lokali gastronomicznych.

Peakside Capital i KG Group rozpoczęli współpracę, wybudują w Krakowie centrum outletowe

co3 2

Peakside Capital, inwestor i deweloper centrum Fashion Outlet Kraków, oraz KG Group S.A., deweloper centrum Cracovia Outlet, podjęli decyzję o nawiązaniu współpracy. W ramach wspólnego przedsięwzięcia w Krakowie powstanie jedno centrum handlowe „Cracovia Outlet” oferujące asortyment z kategorii fashion & lifestyle.

– Doszliśmy do wniosku, że w Krakowie jest miejsce tylko dla jednego centrum outletowego z kategorii fashion & lifestyle i należy podjąć decyzję o wyborze najlepszej lokalizacji – powiedział Stefan Aumann, Dyrektor Zarządzający Peakside Capital.
– Konkurencja na rynku centrów handlowych i wyprzedażowych w Polsce jest naprawdę bardzo duża. Wychodząc z tego założenia, uznaliśmy, że najlepszym rozwiązaniem będzie realizacja przez nasze spółki jednego centrum outletowego w Krakowie. Chcemy wykorzystać know-how i doświadczenie obydwu firm – stwierdził Krzysztof Gaczorek, Prezes Zarządu KG Group S.A.

Nowe centrum outletowe będzie miało łączną powierzchnię ok. 20 000 metrów kw., na której zlokalizowanych zostanie 120 sklepów oferujących głównie produkty marek modowych, sportowych oraz znanych projektantów. Centrum zostanie uzupełnione o ofertę detaliczną i rozrywkową, która powstanie na powierzchni 60 000 metrów kw.

Hillwood świętuje 5-lecie działalności w Polsce

biznesman
Hillwood – jedna z największych globalnych firm w branży nieruchomości komercyjnych – podsumowuje 5 lat swojej działalności w Polsce i planuje podwojenie wybudowanej powierzchni magazynowej w ciągu najbliższych lat.

Firma powołana w 1988 roku w Teksasie przez Rossa Perota Jr. zdecydowała się zainwestować w Polsce w 2014 roku. Wtedy to właśnie Hillwood kupił trzy parki magazynowe we Wrocławiu, na Dolnym Śląsku i w Warszawie.

– Chcieliśmy przenieść do Polski najlepsze doświadczenia zebrane na dojrzałych rynkach deweloperskich i model współpracy z klientem oparty na partnerstwie i zaufaniu – mówi Hubert Michalak, Prezes Zarządu Hillwood Polska, związany z firmą od początku jej obecności w naszym kraju.

W 2015 roku Hillwood otworzył biuro w Warszawie. W tym samym roku rozpoczęła się realizacja jego pierwszej inwestycji deweloperskiej w podwarszawskim Ożarowie. Kolejne lata to czas dynamicznego powiększania wybudowanych i zarządzanych przez Hillwood powierzchni. Już w 2016 roku firma zarządzała ponad 720 tys. mkw. hal magazynowych, koncentrując się na inwestycjach w rejonie Warszawy i Wrocławia. W kolejnych dwóch latach wydłużyła listę swoich parków logistycznych o obiekty zlokalizowane w rejonie Łodzi i na Górnym Śląsku, zwiększając zarządzaną przez siebie powierzchnię do niemal 1,9 mln mkw. Daje to obecnie firmie ponad 10% udziału w nowoczesnej powierzchni magazynowej w naszym kraju.

 

Od początku firma stara się prowadzić swoją działalność w oparciu o standardy i wartości, z których Hillwood jest znany w Stanach Zjednoczonych, gdzie projekty często są realizowane w bliskiej współpracy ze społecznościami lokalnymi. Również w Polsce inwestycje firmy charakteryzują się wysoką jakością wykonania i ponadstandardowymi parametrami technicznymi.

W sumie przez 5 lat Hillwood wybudował w Polsce ponad 1 milion mkw. powierzchni magazynowych i produkcyjnych, a w planach ma kolejne 2 miliony mkw. na zabezpieczonych gruntach. Część nabytych lub wybudowanych obiektów została sprzedana, a i tak spółka posiada obecnie w Polsce około 30 aktywnych parków logistycznych.

Parki magazynowe Hillwood powstają obecnie m.in. w Kłobucku koło Częstochowy i w Świebodzinie. Nowoczesne magazyny klasy A działają już w Kutnie, czy w Krośnie Odrzańskim, a w planach inwestycyjnych firmy są inne mniejsze miasta.

Nowy budynek Plant Racławickich we Wrocławiu z widokiem na zieleń

zieleń_parkowa_przed_bydynkiem_R1_Planty_Racławickie
Planty Racławickie, inwestycja inspirowana naturą, zlokalizowana na wrocławskich Krzykach, zyskuje nowe widoki. Grupa Archicom powiększyła swoją ofertę mieszkań w sercu zielonej części miasta, wprowadzając do sprzedaży budynek zamykający pierwszy etap osiedla z segmentu premium.

Nowy budynek R1 wpisuje się w ideę symbiozy zabudowy z otoczeniem. Świetnie współgra z okoliczną roślinnością, odpowiadając na naturalne potrzeby mieszkańców. Spójny, biomorficzny motyw przewodni osiedla przewija się w aranżacji pobliskiego terenu, na elewacjach, we wnętrzu klatek schodowych i w strefach wspólnych, służących aktywności i odpoczynkowi.

Na przyszłych mieszkańców budynków R1 czeka bezpośredni widok z okien na bujną zieleń i dwa potoki. Dzięki dużym przeszkleniom mieszkania są znakomicie doświetlone i zapewniają świetną przestrzeń do relaksu. Piętrowa kompozycja przywołuje układ charakterystyczny dla lasów, wprowadza spokój i harmonię. Staranny dobór roślin przełoży się na poprawę samopoczucia mieszkańców i redukcję poziomu stresu – mówi Ewa Dziurzyńska z Archicom Studio, architekt prowadzący Planty Racławickie.

 

Zenith: Wzrost wydatków reklamowych w sektorze Beauty dzięki e-commerce i digital

analiza
Wydatki na reklamę w kategorii kosmetyków na świecie, po dwóch latach spadku, w okresie 2019-2021 mają utrzymać stabilny wzrost. Już w tym roku, reklama internetowa wyprzedziła telewizję, która jeszcze w 2018 była największym medium reklamowym w kategorii Beauty. Jak wynika z raportu Beauty Advertising Expenditure Forecasts – opublikowanego przez agencję mediową Zenith – do 2021 internet przejmie aż 50% wszystkich wydatków na reklamę w tym sektorze.

Prognoza dla polskiego rynku reklamowego w sektorze Beauty

Wydatki reklamowe w Polsce w branży kosmetycznej, po spadkach zanotowanych w latach 2018 i 2019, mają przełamać negatywną tendencję i wzrosnąć w 2020 roku o około 2,7%. Dzięki stabilnemu wzrostowi, wartość wydatków reklamowych w kategorii Beauty przekroczy w 2021 roku 0,5 mld złotych. Według estymacji Zenith, największy udział w torcie mediowym – ok. 61% – utrzyma telewizja. Największą dynamikę wzrostu w okresie 2019-2021 osiągnie reklama internetowa. Dzięki wzrostowi o 41% względem 2018 roku, jej udział w wydatkach sektorze Beauty wyniesie 24%. Głównym katalizatorem wzrostu udziału reklamy internetowej będą display oraz video, które staną się wiodącymi kanałami dystrybucji treści reklamowych. Kanałem notującym spadek wartości w wydatkach mediowych będzie prasa – do 2021 jej udział powinien obniżyć się do około 11% (względem 14% w roku 2018).

„Marki z branży kosmetycznej przenoszą swoje budżety na reklamę internetową, aby skorzystać z połączenia skutecznego budowania marki i kanału sprzedaży. Niemniej jednak telewizja i czasopisma pozostają ważne w sektorze Beauty i w Polsce wciąż stanowią znacznie większy udział w reklamie kosmetyków niż w pozostałych kategoriach” – powiedziała Anna Bartoszewska, Dyrektor Generalna Zenith.

Prognoza dla światowego rynku reklamowego w sektorze Beauty

Udział globalnych wydatków na reklamę w sektorze Beauty wzrośnie z -1,2% w 2018, do 2,7% w roku bieżącym, a w 2021 osiągnie wynik 4,7%. Taka dynamika będzie sprzyjać globalnej ekspansji reklamy w kanałach e-commerce i zwiększy zapotrzebowanie na działania reklamowe w digitalu. Wydatki na reklamę w kategorii Beauty wyniosą w tym roku 14,4 mld USD, a w 2021 r. wzrosną do 15,8 mld USD.

Jeszcze w 2014 roku magazyny przyciągały 21% wydatków na reklamę kosmetyków, a już w 2018 wynik ten spadł do 13%, jednak wciąż jest to wysoki wskaźnik w porównaniu do 4% udziału czasopism total, we wszystkich kategoriach. Zenith przewiduje, że do 2021 roku wydatki na reklamę w czasopismach będą stanowiły 8% dla sektora Beauty, a 3% dla wszystkich kategorii. Tendencja spadkowa zauważalna jest również w przypadku telewizji, ponieważ jej udział w sektorze Beauty spadł poniżej 50%, po raz pierwszy w 2016 roku, a w 2018 zmniejszył się do 40%, przy wydatkach na reklamę w telewizji dla wszystkich kategorii na poziomie 31%. Zenith prognozuje, że do 2021 roku rola reklamy w telewizji w sektorze Beauty obniży się do poziomu 35%, a dla wszystkich kategorii zatrzyma się na 27%.

Rynek kosmetyczny w branży e-commerce intensywnie rośnie, a wraz ze wzrostem liczby produktów coraz trudniej jest budować lojalność wobec konkretnego brandu. Obecnie najsilniej rozwijają się w sektorze Beauty marki dystrybuowane w systemie sprzedaży bezpośredniej (D2C), produkty kosmetyczne o profilu ekologicznym czy wreszcie marki własne retailerów. Większość z nich – a szczególnie te, z kategorii D2C – inwestuje niewielkie pieniądze w promocje konsumenckie i wąsko targetowane konkursy. Zwykle nie lokują budżetów w kampanie o szerokim zasięgu, nie mając tym samym realnego udziału w torcie reklamowym. Połączenie kurczącej się widowni ze wzrastającą konkurencją doprowadziło do trwałego spadku wartości reklam w branży kosmetycznej w skali globalnej. Ogólnie rzecz biorąc, światowe wydatki na reklamę w kategorii Beauty wzrosły między 2014 a 2018 rokiem o zaledwie 0,9% w 2016 roku, po czym w 2017 i 2018 spadły o 1,2%.

Internet stymuluje wzrost wydatków na reklamę kosmetyków

Sytuacja na rynku reklamowym kosmetyków zaczęła się poprawiać wraz ze wzrostem popularności mediów społecznościowych. Dotyczy to szczególnie platform takich jak Instagram, gdzie konsumenci sami z siebie poszukują inspiracji. Stanowi to wręcz idealne środowisko reklamowe dla sektora Beauty. Co więcej, marki D2C zachęcone sukcesami prowadzonych przez siebie kampanii, zaczęły otwierać się na, odrzucane wcześniej, tradycyjne działania szeroko zasięgowe budujące wizerunek marki.

e-Commerce rozwija się niezwykle szybko, motywując marki oparte wcześniej wyłącznie o sprzedaż D2C do wchodzenia w partnerstwa z retailerami. Zmiana formuły sprzedaży wymaga jednak od marek decyzji, którą z tych dróg będą podążać, aby nie kanibalizować sprzedaży swojej oferty w kanałach D2S i platformach retailerów. Decyzja ta z reguły wcale nie jest łatwa.

Skoncentrowanie na budowaniu wizerunku marki w internecie i reklamy w e-commerce stymuluje zwiększenie zainteresowania reklamą online wśród marek kosmetycznych, co z kolei prowadzi do wzrostu ogólnych wydatków na reklamę. Dowodem na to jest fakt, że w 2018 roku internet wyprzedził telewizję i stał się największym nośnikiem reklamy w kategorii Beauty na świecie. Przewiduje się, że do 2021 roku reklama online będzie stanowić 50% wszystkich wydatków reklamowych w branży kosmetycznej.

Pomimo wzrostu znaczenia e-commerce, konsumenci wciąż jednak wolą sprawdzić produkt w tzw. realu nim dokonają transakcji. Częściej więc kupują kosmetyki w sklepach tradycyjnych. Na to wyzwanie marki odpowiadają w postaci kampanii digitalowych pozwalających klientom lepiej poznać produkt np. dzięki zastosowaniu nowych technologii.  Nowe technologie, takie jak Augmented Reality mogą być doskonałym łącznikiem doświadczeń z produktem, jakie konsument może mieć in-store i w digitalu. Powiązanie tych ścieżek zakupowych bez wątpienia będzie miało pozytywny wpływ na konwersję w tej branży.

Konsumenci oczekują od firm kosmetycznych, że ich produkty jak i opakowania będą przyjazne dla zdrowia i środowiska. Przykładowo, sprzedaż wegańskich produktów w Wielkiej Brytanii wzrosła w ubiegłym roku o 38% i szacuje się, że wynik ten konsekwentnie będzie rósł.

„Ludzie są coraz bardziej świadomi tego, skąd pochodzą produkty, których używają i w jaki sposób są testowane. A marki, które zobowiązują się do spełnienia oczekiwań swoich klientów, będą w stanie zdobyć ich lojalność. To, czy marka wzbudza sympatię i szacunek ma istotny wpływ na to, czy finalnie znajdzie się w koszyku zakupowym” – powiedziała Anna Bartoszewska, Dyrektor Generalna Zenith.

Chiny na czele rynku reklamowego, Indie utrzymują wzrost

Chiny są wiodącym rynkiem, jeżeli chodzi o reklamę w branży Beauty, a ogólną wartość wydatków szacuje się na 6,2 mld USD na rok 2019. Głównym czynnikiem wpływającym na dobre wyniki w Chinach było postawienie na reklamę w e-commerce. Sprzedaż detaliczna kosmetyków wzrosła szybciej niż jakakolwiek inna kategoria w zeszłym roku z powodu dużego popytu i rosnącego zainteresowania podkategorią kosmetyków dla mężczyzn. Przewiduje się, że do 2021 roku inwestycje na reklamę w sektorze Beauty osiągną 6,9 mln USD.

Na drugim miejscu plasują się Stany Zjednoczone, gdzie na reklamę w sektorze Beauty w 2019 wydano łącznie 2,6 mld USD. Wydatki reklamowe nadal koncentrują się na telewizji i czasopismach, na które w tym roku przeznaczono odpowiednio 40% i 37%, natomiast na reklamę internetową 23%. Marki kosmetyczne dopiero zaczynają odkrywać wartość reklamy w e-commerce, a w ciągu najbliższych lat przewiduje się ogromny potencjał wzrostu, co pomoże zmniejszyć różnicę w stosunku do Chin.

Z kolei najszybciej rozwijającym się rynkiem reklam kosmetycznych są Indie, które nie odczuły spadku od 2014 roku. Według prognoz agencji mediowej Zenith do 2021 roku wzrost wydatków na reklamę wynosić będzie 19% rocznie. Indie mają najmniej dojrzały rynek, który stanowi 0,3% PKB, mniej niż połowa globalnej średniej wynoszącej 0,7%, dlatego rozwija się szybciej podnosząc wydatki na reklamę nie tylko w sektorze Beauty, ale również w pozostałych kategoriach.

Autor: Agencja Zenith.

Centrum Handlowe Auchan Mikołów powiększa swoją ofertę usług

mall galeria

Centrum Handlowe Auchan Mikołów powiększyło swoją ofertę usług. Od 3 października w obiekcie działa Salon Premium CANAL+, który zajął lokal o powierzchni 47 metrów kw.

Z myślą o wygodzie klientów dwa inne salony obecne w centrum handlowym odnowiły swoje wnętrza i witryny. Zarządcą i komercjalizatorem obiektu jest firma Ceetrus Polska.
Centrum Handlowe Auchan Mikołów oferuje klientom zróżnicowaną ofertę handlową i usługową.

– Zależy nam na tym, żeby oferta naszego centrum handlowego stale powiększała się we wszystkich kategoriach, a funkcjonujące u nas salony mogły rozwijać swoją działalność. Dlatego cieszę się, że klienci mogą już korzystać z Salonu marki CANAL+, a dwóch innych najemców przeprowadziło modernizację swoich sklepów – mówi Cezary Smektała, property manager w Centrum Handlowym Auchan Mikołów.

Biura inne niż wszystkie

Pl.Bankowy_dziedziniec
Każda firma chce, aby jej siedziba wyglądała profesjonalnie i prestiżowo. Dlatego przy wyborze odpowiedniego biura, pod uwagę bierze się takie czynniki jak: lokalizacja, wygląd budynku, możliwości aranżacyjne, cena najmu. Możliwości wyboru jest bardzo dużo, a czy warto mieć biuro w kamienicy?

Adaptacja zabytkowych kamienic na eleganckie i stylowe przestrzenie biurowe jest powszechnym zjawiskiem w wielu miastach europejskich. Również w Warszawie pojawiają się ciekawe projekty.

– Dobrymi ukończonymi przykładami są m.in. Le Palais, Royal Trakt Offices, Pasaż Lipińskiego, Plac Małachowskiego, Plac Bankowy 1, Smolna 40 czy Dom Dochodowy o Trzech Frontach. Powstają też projekty zbliżone do historycznych, niekiedy po przebudowie, ale wpisujące się w otoczenie jak np. Carpathia Office House lub Nowogrodzka Square. Również poza Warszawą możemy znaleźć szereg interesujących przykładów – wylicza Michał Lis, dyrektor w Dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych, JLL.

Pustostanów brak
W historycznych murach przestrzenie biurowe nie świecą pustkami. Przyczyn popularności takich obiektów w Warszawie jest kilka. W centrum brakuje pustych działek, gdzie bez przeszkód można wybudować od podstaw nowoczesny biurowiec. Stolica nie ma też dużej liczby historycznych budynków do zaadoptowania na biura. Ponadto zabytkowe kamienice cechuje zwykle bardzo dobra lokalizacja oraz bardzo ważny dla wielu najemców, wiążący się z położeniem oraz historią danego miejsca prestiż.

– Firmy, które decydują się na biura w odnowionych kamienicach, doceniają atmosferę zabytkowych nieruchomości, która pozwala na zachowanie indywidualnego charakteru spółek. W takim budynku nie giną wśród innych korporacji, a wręcz przeciwnie. Nieszablonowa, wpadająca w oko siedziba wyróżnia i pomaga budować ich renomę – mówi Anna Olszewska, zarządca nieruchomości Plac Bankowy 1.

Potwierdzają to przedsiębiorcy, którzy wybierając historyczne domy na swoje biura, podkreślają, że są one w stanie zapewnić to, czego nie mogą najwyższej klasy molochy biurowe i tym samym podkreślić ich pozycję na rynku.
– Chcieliśmy, aby nasze biuro znajdowało się w wyjątkowym budynku i w dobrej lokalizacji. Jesteśmy firmą z tradycją i takiego też budynku szukaliśmy dla naszej siedziby w Warszawie. Doceniamy również to, że w Le Palais przeprowadzono prace konserwatorskie z dbałością o każdy szczegół – mówi Roee Shamir, dyrektor zarządzający Aurec Capital Poland, najemca biurowca przy ul. Próżnej w Warszawie.

Cena adekwatna do miejsca
Rewitalizowane kamienice są luksusowe, nowoczesne i technologicznie zaawansowane. Zachwycają klimatycznymi wnętrzami, wysokością pomieszczeń, stylowymi klatkami schodowymi, odnowionymi elewacjami czy gustownie zaaranżowanymi podwórzami wewnętrznymi. Wbrew obiegowym opiniom o braku miejsc parkingowych, wiele z nich ma wielopoziomowe parkingi podziemne. Na przykład zbudowanie 50 podziemnych miejsc postojowych w kamienicy przy Placu Bankowym 1, przedłużyło oddanie budynku do użytku, ale jak podkreśla Anna Olszewska parking jest standardem, którego najemcy oczekują.

– Przy wyborze miejsca na biuro, analizują infrastrukturę biurowców m.in. pod kątem wygody pracowników. W rezultacie chcąc zapewnić komfortowe warunki osobom dojeżdżającym do pracy samochodem, firmy biorą pod uwagę, czy i gdzie pracownicy będą mogli zostawić swoje auta. Parking to bardzo ważne udogodnienie zwłaszcza w centrum miasta, gdzie miejsca dla samochodów są płatne. Inną wartością dodaną jest biuro przy ważnych arteriach miasta i dobra komunikacja miejska – dodaje Anna Olszewska.

Jaki jest koszt wynajmu biura w historycznym budynku?
– Najdroższy najem w tego typu obiektach dotyczy świeżo zrewitalizowanych powierzchni w Warszawie. I takie oferty na rynku w stolicy przeważają. Najemca najwięcej zapłaci za biuro klasy A w centrum Warszawy – tu ceny mogą się kształtować w przedziale 21 – 24 euro za mkw. miesięcznie, co jest nieznacznie wyższą kwotą od najmu we współczesnych nowych budynkach biurowych – podkreśla Michał Lis.

Niższe stawki mają obiekty zmodernizowane jakiś czas temu albo z kategorii B+.
W zależności od lokalizacji, w Warszawie za najem takich przestrzeni trzeba zwykle zapłacić pomiędzy 11,5 – 17 euro za mkw. miesięcznie.

Plac Bankowy 1 to ekskluzywny, kameralny biurowiec, w którym oprócz biur mieszczą się restauracje Der Elefant i Otto Pompieri oraz punkty usługowe. W budynku znajduje się dwupoziomowy parking podziemny z 50 miejscami postojowymi. Ogólnodostępny dziedziniec zaprojektował wybitny polski scenograf i architekt Allan Starski.

materiał prasowy

Equiniti otwiera specjalistyczne centrum technologiczne w Krakowie

taylor-grote-415993-unsplash
FTSE 250 i międzynarodowa firma Equiniti inwestuje w Polsce, lokalizując swoje nowe centrum technologiczne w Krakowie.

Firma czerpie z ogromnej puli krakowskich talentów i tworzy 150 nowych miejsc pracy dla specjalistów z dziedziny IT w swoim biurze EQ Tek. Biuro zostało oficjalnie otwarte 7 listopada 2019 r. przez Jamesa Hughesa, Ministra i Doradcę ds. Gospodarczych w Ambasadzie Brytyjskiej i Katarzynę Wysocką, Dyrektor Wydziału ds. Przedsiębiorczości i Innowacji Urzędu Miasta w Krakowie.

„Cieszymy się, że kolejna międzynarodowa firma wybrała Kraków jako miejsce rozwoju swoich technologii. To wyraźnie pokazuje, że stolica województwa małopolskiego jest liderem w dziedzinie innowacyjnych i nowoczesnych rozwiązań IT. Nową inwestycję zawdzięczamy wysokiej jakości talentom i rozwojowi kompetencji w ramach i we współpracy z krakowskim ośrodkiem naukowym i akademickim. ” – podkreśla Dyrektor Wydziału ds. Przedsiębiorczości i Innowacji Urzędu Miasta w Krakowie.

Magnolia Park we Wrocławiu z umową najmu na 600 metrów powierzchni

uscisk reki
Jeden z największy sklepów outdoorowych marki Regatta na Dolnym Śląsku jest już dostępny dla klientów Magnolia Park. Na powierzchni prawie 600 metrów kw. znajdziemy damską, męską oraz dziecięcą odzież i obuwie outdoorowe, a także akcesoria i sprzęt campingowy.

Oferta największego centrum handlowego na Dolnym Śląsku poszerzyła się o sklep outdoorowy Regatta. Ta brytyjska marka założona w 1981 roku przez miłośników przyrody i długich wędrówek, stała się jednym z bardziej rozpoznawalnych brandów w sektorze outdoor. Teraz dostęp do asortymentu Regatty będą mieli również klienci Magnolia Park.
Sklep Regatta znajduje się na poziomie 0 galerii (obok salonu Mohito i Ryłko). Regatta to kolejny salon outdoorowy w Magnolia Park. W marcu tego roku o kolejne piętro powiększył się sklep Decathlon. Ofertę w tym segmencie uzupełniają m.in. marki: Martes Sport, 4F, Decimas czy The North Face.

Centrum Kultury Koreańskiej zostaje na dłużej w warszawskim biurowcu Nordic Park

Nordic Park WarszawaInstytucja promująca wiedzę o Korei Południowej już po raz trzeci wybrała warszawski biurowiec Nordic Park. Najemca przedłużył umowę dotyczącą 1 200 mkw. na pięć lat.

CKK wprowadziło się do biurowca w 2009 roku. To część Ambasady Korei Południowej w Warszawie. Instytucja została powołana, aby wzmacniać przyjazne relacje pomiędzy Polską a Koreą, przybliżając nam język i kulturę tego kraju. Centrum organizuje szereg rozmaitych wydarzeń – m.in. Warszawski Festiwal Filmów Koreańskich, festiwal K-POP, czy Tydzień Koreańskiego Niematerialnego Dziedzictwa Kulturowego.

„Nordic Park to jeden z naszych najbardziej zróżnicowanych projektów pod względem najemców, wśród których można wymienić Związek Banków Polskich, kancelarię Ech&W, firmę Baxter i wspomniane Centrum Kultury Koreańskiej, działające w tym budynki już od dekady. Stała popularność Nordic Park to zasługa kilku czynników. Butikowy charakter obiektu pozwala najemcom odpocząć od zgiełku miasta, za to doskonała lokalizacja na modnym, warszawskim Powiślu jest mocno doceniania przez pracowników”  – powiedział Sebastian Suchodolski, Dyrektor w Dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych w firmie Globalworth Poland, która jest właścicielem kompleksu.

Nordic Park to ośmiopiętrowy biurowiec o ponadczasowej architekturze. Oferuje łącznie około 9 000 metrów kw. komfortowej powierzchni.

Nowy najemca i renegocjacja umów w Galerii Twierdza w Zamościu

EPP Galeria Twierdza Zamość 1

Do grona najemców należącej do EPP Galerii Twierdza w Zamościu dołączył Tatuum, który zajął 125 metrów kw. Ponadto trzy inne salony – 4F, 50 style i PAWO – zwiększyły powierzchnię najmu i poszerzyły asortyment. Lokale mają teraz odpowiednio 364, 237 i 109 metrów kw.

Tatuum przygotował dla klientów Galerii Twierdza kolekcję autorskiej odzieży dla mężczyzn i kobiet, którzy cenią naturalność i komfort. Nowy salon 4F jest jedynym w regionie dostępnym w koncepcie Black – barwy neutralne zmieniono na kolor czarny, co pomaga eksponować kolekcję. 50 style w nowej odsłonie oferuje m.in. bogaty wybór obuwia sportowego. Salon mody męskiej PAWO wyróżnia z kolei szeroki wybór klasycznej mody męskiej, w tym garniturów, koszul, kurtek, odzieży weselnej oraz akcesoriów.

– Jesień w Galerii Twierdza przynosi ze sobą wysyp modowych nowości od najlepszych polskich marek oferujących odzież smart casual, elegancką oraz sportową. Większe salony z poszerzoną ofertą i atrakcyjnym wystrojem wnętrz sprawią, że zakupy będą jeszcze bardziej wygodne i inspirujące niż dotychczas – mówi Joanna Wyrostek, dyrektor Galerii Twierdza.

Należąca do EPP zamojska Galeria Twierdza to blisko 24 tys. metrów kw. powierzchni najmu. W rodzinnym centrum z komponentem rozrywkowym znajduje się ponad 90 sklepów popularnych marek w tym H&M, C&A, Reserved, New Yorker, Deichmann, CCC, Douglas, SMYK, 5.10.15, Empik, Martes Sport, Rossmann, Monnari, home&you i wiele innych. Mieści się w nim także największy w regionie sklep z elektroniką MediaMarkt. Klienci Galerii Twierdza mogą też korzystać z oferty marketu spożywczego Intermarché.

One-source od Deles w SEGRO Business Park Łódź

ASCII   Kolor stitching | 4 pictures | Size: 10345 x 4539 | FOV: 116.49 x 46.53 ~ 10.06 | RMS: 3.32 | Lens: Standard | Projection: Cylindrical | Color: LDR |

Deles Polska, firma dostarczająca rozwiązania w zakresie opakowań i optymalizacji łańcucha dostaw, podpisała umowę najmu na ponad 3 500 metrów kw. powierzchni produkcyjnej i magazynowej w SEGRO Business Park Łódź.

Deles to ekspert w dziedzinie produkcji opakowań, logistyki oraz optymalizacji procesów pakowania na końcu linii swoich klientów. Specjalizuje się w kompleksowych i spersonalizowanych rozwiązaniach, zabezpieczając produkty podczas transportu. Firma zdecydowała się na wynajem modułu w parku biznesowym SEGRO w Łodzi, skąd obsługuje cały kraj oraz Europę, ze szczególnym uwzględnieniem części Centralnej i Wschodniej.

– Działalność na terenie SEGRO Business Park Łódź rozpoczęliśmy w 2016 roku. Decyzja o współpracy z SEGRO była wynikową satysfakcji z obecności w tak kluczowej lokalizacji, jak również pozytywnej współpracy z deweloperem i zarządcą parku – mówi Paweł Lis, General Manager Deles Polska.

Producent opakowań ochronnych posiada w zakładzie w SEGRO Business Park Łódź 3000 miejsc paletowych umiejscowionych na 1500 metrów kw. powierzchni magazynowej.

– Łódź wyróżnia się strategicznym położeniem na mapie Polski, stanowiąc świetną lokalizację dla powierzchni magazynowych. Cieszymy się, że firma Deles Polska postanowiła nam zaufać, dzięki czemu możemy przyczynić się do rozwoju naszego klienta w Polsce Centralnej – mówi Waldemar Witczak, Dyrektor Regionalny SEGRO.

SEGRO Business Park Łódź jest zlokalizowany w bliskiej odległości od centrum Łodzi. Magazyny znajdują się w odległości 2 km od autostrady A1, 18 km od S8 w kierunku Wrocław – Drezno – Monachium oraz 23 km od odcinka autostrady A2 relacji Warszawa-Poznań-Berlin. Oferowane przez dewelopera SEGRO obiekty do wynajęcia w Łodzi pozwalają na swobodną komunikację z każdym regionem Polski. Park oferuje standardowe powierzchnie magazynowe, jak również magazyn typu small business units o wysokim standardzie, w którym znajdują się mniejsze powierzchnie magazynowe oraz wystawienniczo-biurowe.

Mieszkanie Plus we Wrocławiu – osiedle przy ulicy Zatorskiej

bench-accounting-49907-unsplash
Aż 73 pracownie architektoniczne zarejestrowały się do udziału w konkursie na koncepcję zabudowy mieszkaniowej we Wrocławiu przy ul. Zatorskiej. Na wrocławskim Zakrzowie powstanie osiedle na ponad 1,1 tys. mieszkań. Ogłoszenie zwycięzców nastąpi w marcu 2020 roku.

Organizowany przez spółkę PFR Nieruchomości konkurs ma charakter otwarty i dwuetapowy. Pracownie, które zarejestrowały swój udział w konkursie miały czas do 8 listopada, by przesłać m.in. swoje portfolio i szkic koncepcji.

– Mieszkanie Plus cieszy się dużym zainteresowaniem. Nie tylko wśród jego finalnych odbiorców, najemców, których mamy zawsze więcej niż mieszkań, ale wśród projektantów. Ważne jest to, że zgłaszają się do nas nowi architekci, ale także ci, którzy już z nami współpracują. To pokazuje, że darzą nas zaufaniem i chcą być częścią misji naszej spółki, jaką jest dostarczanie dostępnych cenowo, ale także funkcjonalnych i estetycznych mieszkań. To kolejny konkurs, który organizujemy we Wrocławiu i jestem przekonany, że dzięki doskonałej współpracy z tamtejszym samorządem wyłonimy projekt skrojony na miarę potrzeb mieszkańców – mówi prezes PFR Nieruchomości S.A. Mirosław Barszcz.

Zgodnie z założeniami na terenie przy ul. Zatorskiej, zakupionym od Polskiego Holdingu Nieruchomości, powstanie zabudowa o zróżnicowanej wysokości (od 4 do 5 kondygnacji nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej) z minimum 1102 mieszkaniami i usługami na parterach. Przyszli najemcy będą mieli do dyspozycji 648 miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz 641 miejsc naziemnych. Na terenie osiedla przewidziany jest plac zabaw dla dzieci oraz tereny zielone.
Inwestycja zlokalizowana jest w Zakrzowie, czyli w północno-wschodniej części Wrocławia przy trasie wylotowej w kierunku Warszawy.

Polska w Europie i na świecie – prognozy i zagrożenia na 2020 rok

mari-helin-tuominen-38313-unsplash
Najnowszy raport World Economic Outlook wskazuje, że przewidywany wzrost gospodarczy na świecie w 2019 roku utrzymuje się na poziomie 3 proc. To znaczący spadek w porównaniu do 2017 roku, kiedy wynosił on 3,8 proc. Prognozy na 2020 rok to globalny wzrost do 3,4 proc., przy czym gospodarki państw rozwiniętych mają zwolnić do 1,7 proc. W ubiegłym roku Polska dołączyła do tego właśnie grona, awansując z grupy krajów rozwijających się. Nie wiadomo jednak, czy i jak odczujemy skutki aktualnej sytuacji w Europie, która determinuje rozwój światowej gospodarki? A są to napięcia w relacjach handlowych, bariery geopolityczne oraz niepewność związana z secesją Wielkiej Brytanii ze Wspólnoty europejskiej.

Na arenie międzynarodowej państwa będą musiały zażegnywać wszelkie konflikty, które zakłócają płynność handlową i wymianę usług. Wyzwaniem dla sił rządzących są również zmiany klimatyczne, wynikające z prowadzonej przez lata polityki regulującej przemysł, szczególnie krajów rozwiniętych. Europa właśnie odczuwa znaczący spadek koniunktury. Co więcej, słabszy czas rynków strefy euro trwa od połowy 2018 roku, z czym mierzą się między innymi polscy przedsiębiorcy, a prognozy ekspertów World Economic Outlook mówią o wzrostach, ale niewielkich i w dalekiej perspektywie – komentuje Bartosz Najman, wiceprezes Inelo i Ogólnopolskiego Centrum Rozliczania Kierowców (OCRK).

Roczny raport Global Transactions Forecast opracowywany we współpracy z instytucją Oxford Economics wśród czynników, mających największy wpływ na negatywne zmiany gospodarcze krajów UE oraz spadek koniunktury wymienia głównie spowolnienie ekonomiczne w Niemczech oraz ciągłą niewiadomą w sprawie brexitu. – Sytuacja głównie w cieśninie Folkestone-Calais i w Dover po secesji Brytyjczyków będzie tragiczna szczególnie dla branży transportowej. Gdy dołożymy do tego obostrzenia Komisji Europejskiej dotyczące swobody przewozów w ramach tak zwanego pakietu mobilności, chaos to delikatne określenie niepewnej przyszłości – dodaje Bartosz Najman. Jak będzie na pewno? Możemy się jedynie domyślać, dlatego warto być na bieżąco z najnowszymi informacjami gospodarczymi dla wybranych krajów starego kontynentu.

Nad Wisłą

Rosnąca konsumpcja prywatna, a także ożywienie w inwestycjach spowodowały wzrost gospodarczy w Polsce w 2019 roku na poziomie 4,3 proc. Tak wynika z danych Banku Światowego. Jednocześnie w kolejnych dwóch latach może wynieść odpowiednio 3,6 proc. w 2020 i 3,3 proc. w 2021 roku. Warto zaznaczyć, że prognozy są jednymi z bardziej optymistycznych w Europie. Co zatem może nam zaszkodzić? Zdecydowanie osłabienie głównego partnera handlowego. Country Raport Poland 2019 wskazuje, że 27,9 proc. towarów sprowadziliśmy w 2018 roku z Niemiec, wywieźliśmy tam niewiele mniej, bo 27,4 proc. wszystkich eksportowanych dóbr z Polski. To nasz główny partner handlowy, na co zatem warto zwracać szczególną uwagę, patrząc na kondycję ekonomiczną niemieckiego biznesu?

Nad Odrą

W Niemczech zauważalne jest znaczące spowolnienie gospodarcze, gdzie produkcja przemysłowa jest niższa niż rok temu. W dużej mierze za tę sytuację odpowiedzialne są nowe unijne standardy dotyczące emisji dwutlenku węgla do atmosfery. Dlaczego? Sektor motoryzacyjny odnotowuje straty, co nie jest korzystne również dla rodzimych przedsiębiorców. Według analityków Polskiego Instytutu Ekonomicznego największe spadki z powodu tąpnięcia przemysłu zachodniego sąsiada odczują firmy nastawione na eksport.

Podczas gdy w 2018 roku niemiecki rynek zanotował 1,5 proc. wzrost gospodarczy, w bieżącym roku było to jedynie 0,5 proc. Prognozy na kolejny rok to 1,2 proc. Jednak należy pamiętać, że to tylko przewidywania i wiele zależy od tego, co w najbliższym czasie zadzieje się na arenie międzynarodowej, w szczególności w obszarze wymiany handlowej. Już teraz niemiecki rząd asekuracyjnie obniża wskaźnik wzrostu swojego PKB na 2020 do 1 proc.

Zadyszka u Niemców ma również wpływ na działalność polskich przedsiębiorców, głównie w transporcie drogowym. To tam najczęściej podróżują ciężarówki na polskich tablicach rejestracyjnych i to właśnie z sąsiadem zza Odry handlujemy do tej pory najwięcej. Z danych rynkowych Grupy Inelo wynika, że w wymianie towarowej między Polską a Niemcami aż 63 miliony ton przewiezione zostały przez rodzimych przewoźników, a tylko dwa miliony ton przez niemieckich transportowców. GUS podaje, że w ubiegłym roku wartość eksportowanych przez nas towarów za zachodnią granicę wyniosła 264 mln złotych, czyli blisko o 9 proc. więcej niż w ubiegłych latach. A badanie OCRK wyraźnie pokazało najpopularniejszy kierunek destynacji kierowców polskich ciężarówek. Do Niemiec jeździ co najmniej 52 proc. naszych truckerów – komentuje Łukasz Włoch, ekspert OCRK. – Przewoźnicy odczują mniejsze zapotrzebowanie na frachty do Niemiec spowodowane recesją w gospodarce tego państwa. Cały ten proces nastąpi nie nagle, a etapami, jednak to nie powinno uspokoić czujności właścicieli polskich firm – dodaje.

Nad Tamizą

Brytyjczycy wiedzą, że chcą recesji ze struktur unijnych, ale wydaje się, że nie wiedzą, jak zakończyć długotrwały związek z UE. Rozwody nie są ani łatwym, ani przyjemnym procesem, co w ostatnim czasie jest mocno widoczne w relacjach na linii Londyn – Bruksela. Priorytetem dla obu stron jest utrzymanie płynności wymiany towarowej i usług na linii Wielka Brytania a państwa członkowskie Wspólnoty. Najnowsza edycja World Economic Outlook wskazuje wzrost gospodarki Wielkiej Brytanii na poziomie 1,2 proc. w 2019 roku – to spadek o 0,2 proc. w stosunku do roku poprzedniego. Prognozy są bezpieczne na najbliższy czas. Wszystko może się jednak zmienić, gdyż brexit zaburzy istniejący układ handlowy, a także politykę eksportową krajów UE na teren Zjednoczonego Królestwa. Co więcej, najbardziej uderzy w branżę rolno-spożywczą – wyjaśnia Bartosz Najman, wiceprezes Inelo i OCRK.

Średnia wartość PKB w Wielkiej Brytanii wyniosła 1,8 proc. w latach 2001-2011, podobny wynik Brytyjczycy osiągnęli dziesięć lat później, tj. 1,7 proc. Rekordowy wzrost z 2016 roku w wysokości 3,1 proc. znacząco odbiega od obecnych prognoz, a te utrzymują się na poziomie 1,4 proc. na przyszły rok. Przy czym eksperci zgodnie podkreślają, że w przypadku brexitu bez racjonalnej umowy z unijnym legislatorem nikt nie jest w stanie przewidzieć, jak zachowa się brytyjski rynek w ciągu co najmniej dwóch do pięciu lat po secesji.

Najważniejszy cel obu stron negocjacyjnych to zapewnienie bezpieczeństwa na granicy Wielkiej Brytanii i UE, a także jak najmniej zakłóceń w wymianie towarowej. Tak zwane „trader readiness” to priorytet Pałacu Westminsterskiego. Jednak szacuje się, że przynajmniej połowa przedsiębiorców nie będzie właściwie przygotowana na brexit. W badaniu OCRK 70 proc. respondentów ocenia odejście Wielkiej Brytanii od Wspólnoty jako negatywną lub zdecydowanie negatywną. Blisko 30 proc. przedstawicieli sektora transportu drogowego przyznaje również, że planuje wycofać część taboru z krajów Zjednoczonego Królestwa, a 40 proc. aktywnie poszukuje zleceń w innych miejscach Europy – komentuje Bartosz Najman.

To ważna informacja – tym bardziej, że według danych rynkowych polskie ciężarówki stanowią ponad 20 proc. w ogólnym obrocie przewiezionych towarów między Europą a Wielką Brytanią. Ponadto przewozy z lub do Anglii realizowane przez firmy transportowe z Polski to blisko milion kursów rocznie, a branża transportowa jest jednym z sektorów najbardziej narażonych na wahania ekonomiczno-gospodarcze. Dlatego rekomendujemy naszym partnerom wsparcie w interpretowaniu nowego prawa, przestrzegania regulacji i procedur administracyjnych, które będą obowiązywać w przeprowadzaniu transakcji z państwem trzecim, a także właściwego planowania czasu pracy kierowców – dodaje Łukasz Włoch z OCRK.

Źródło: Inelo i Ogólnopolskiego Centrum Rozliczania Kierowców (OCRK).

Polska marka Selfie Jewellery najemcą w Galerii Krakowskiej

heidi-sandstrom-466619-unsplash
Idąca z duchem czasu, ale jednocześnie klasyczna. Modna i delikatna, ale zawsze zauważalna – taka właśnie jest biżuteria Selfie Jewellery. Oferta polskiej marki jest dostępna w Galerii Krakowskiej.

Galeria Krakowska proponuje odwiedzającym szeroki wachlarz różnych sklepów, w tym także tych polskich. Selfie Jewellery to marka obecna na rynku od ponad 5 lat. Nowo powstałe stoisko w Galerii Krakowskiej jest utrzymane w stylu spójnym z całym wizerunkiem, gdzie ważnym elementem są meble i odpowiednia ekspozycja biżuterii. Marka jako pierwsza wprowadziła motyw żywej roślinności na wyspach handlowych, co spotyka się ze sporym entuzjazmem wśród klientek.
Wyspa Selfie Jewellery o powierzchni 8,35 metrów kw znajduje się w Galerii Krakowskiej na poziomie 0.

Boom na apartamenty w Polsce wciąż trwa

DeathtoStock_Meticulous-04

M4 w bloku, mieszkanie w kamienicy, pokój z kuchnią w domku jednorodzinnym na peryferiach – jak wynika z analizy platformy Noclegi.pl, rozrastająca się baza turystyczna w Polsce jest w stanie praktycznie każdą powierzchnię zaadaptować na „apartament”. Rośnie liczba indywidualnych inwestorów kupujących nieruchomości na wynajem krótkoterminowy, rekordziści mają nawet po kilkadziesiąt mieszkań.

Rynek jest faktycznie szalenie chłonny w tej chwili, a za nazwą apartament kryją się naprawdę różne rozwiązania i standardy, od luksusowych wnętrz z pełnym wyposażeniem po zwyczajne M4 podzielone na mniejsze prosto zaaranżowane pokoje z aneksem kuchennym – mówi Agnieszka Rzeszutek, ekspertka Noclegi.pl. – Na to drugie rozwiązanie jest też spory popyt – dodaje. Dlaczego? Ze względu na cenę. Gdy obłożenie w warszawskich hotelach sięga 65-75% pozwala to obiektom na znaczące podnoszenie cen, a kwota 350 zł za noc dla wielu osób jest poza zasięgiem, wtedy alternatywą jest schludny apartament z kuchnią, nawet w bloku, ale za 160 zł.

Obserwacje Noclegi.pl potwierdzają dane GUS: rośnie liczba indywidualnych inwestorów, którzy decydują się na kupno mieszkania na wynajem, a także liczba dostępnych pokoi noclegowych. To pochodna wzrostów na rynku nieruchomości jako takim. W 2019 roku o 18,4% w porównaniu z rokiem wcześniejszym wzrosła liczba rozpoczętych budów dla mieszkań indywidualnych. W tym samym czasie w platformie Noclegi.pl odnotowano wzrost nowych rejestracji apartamentów przekraczający 30%.

Najwięcej miejsc noclegowych typu apartament powstaje głównie w wielkich aglomeracjach, takich jak Warszawa, Kraków, Gdańsk i miejscowościach turystycznych, jak Wisła, Karpacz, Kołobrzeg czy Zakopane.

Analiza rezerwacji w naszej platformie wskazuje, że już ponad 1/4 gości rezerwuje właśnie apartamenty. Średnio są to cztery osoby na cztery dni – podkreśla Rzeszutek. – Jest to format lubiany przez rodziny z powodu dostępności kuchni oraz przez turystów biznesowych ze względu na atrakcyjne ceny – dodaje.

Jak się zabrać za tego typu biznes? Możliwości jest kilka. Na przykład komfortowe apartamenty w kurortach prowadzone w modelu apart-hotel lub condo, a więc rozwiązanie dla tych inwestorów, którzy nie planują bezpośrednio zarządzać najmem. Coraz częściej wybieranym rozwiązaniem, jest indywidualny wynajem apartamentu w ramach własnych nieruchomości. I to też coraz bardziej opłacalne przedsięwzięcie, szczególnie gdy pracuje się skalą.

Wśród naszych partnerów są indywidualni właściciele od 4 do 73 apartamentów! Jednemu z nich – posiadaczowi kilkunastu apartamentów w centrum Warszawy, w różnych standardach i opcjach cenowych szybko udało się spłacić kredyty i zostać milionerem – podkreśla i dodaje, że decydując się na zakup lokalu na wynajem, należy przede wszystkim zwrócić uwagę na lokalizację i walory danego miejsca: widok na morze, jezioro, góry, ale też możliwość przedłużenia sezonu oraz utrzymania stabilnego ruchu gości przez cały rok dzięki atrakcjom i ofercie kulturalno-rozrywkowej wybranej miejscowości.

Jeśli jednak ktoś chce zacząć działać w branży turystycznej, a nie może pozwolić sobie na zakup kamienicy, lokalu w aparthotelu, ani nawet mieszkania na wynajem może zacząć wynajmować pokój we własnym domu, bo zainteresowanie pokojami gościnnymi też rośnie.

Źródło: Noclegi.pl

SAVILLS: wstępne podsumowanie roku i prognozy na 2020 – rynek nieruchomości komercyjnych

Tomasz Buras_Savills_low res

Kolejny znakomity rok na rynku inwestycyjnym, rekordowe transakcje najmu powierzchni biurowych w Warszawie i rozkwit alternatywnych klas aktywów, tym żył polski rynek nieruchomości komercyjnych w 2019 roku. Zgodnie z prognozami firmy doradczej Savills koniunktura na rynku w przyszłym roku uzależniona będzie od kondycji światowej gospodarki, a do najważniejszych wydarzeń będzie należało m.in. ukończenie budowy spektakularnych wieżowców i projektów mixed-use.

Firma doradcza Savills wstępnie podsumowała 2019 rok na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce oraz przedstawiła prognozy na kolejne 12 miesięcy. Według wstępnych szacunków Savills łączna wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w 2019 roku może przekroczyć 7 mld euro, co byłoby wynikiem zbliżonym lub lepszym od rekordu odnotowanego w 2018 r. Zgodnie z pierwszymi podsumowaniami Savills, rynek nieruchomości biurowych w Polsce wzbogacił się w 2019 r. o ok. 745 000 m kw. nowej powierzchni, zwiększając swoje zasoby do 11,1 mln m kw. W tym samym czasie powstało ok. 315 000 m kw. powierzchni handlowej, dzięki czemu w Polsce jest jej już blisko 12,4 mln m kw. W ciągu ostatnich 12 miesięcy wybudowano również 2,7 mln m kw. powierzchni magazynowo-przemysłowej, co podniosło jej całkowite zasoby do poziomu 18,4 mln m kw.

W 2019 roku po raz kolejny odnotowano wysoką aktywność na rynku inwestycyjnym, m.in. za sprawą inwestorów z Europy Środkowo-Wschodniej i Azji, którzy coraz chętniej kupują nieruchomości zlokalizowane w Polsce. Ostatnie 12 miesięcy zapisało się w historii również dzięki dwóm rekordowym transakcjom najmu na rynku powierzchni biurowych w Warszawie – mBank podpisał umowę najmu w Mennica Legacy Tower (45 600 m kw.) a Orange Polska renegocjowało umowę w Miasteczku Orange (44 850 m kw.). 2019 rok należał także do nowych klas aktywów, zwłaszcza prywatnych domów studenckich i apartamentów na instytucjonalny wynajem. Popyt na alternatywne nieruchomości przewyższa podaż. Zgodnie z analizami Savills, w 2019 r. obserwowaliśmy również wytworzenie się nowych lokalizacji magazynowych oraz falę modernizacji starszych obiektów w segmencie biurowym i handlowym.

„Nieruchomości komercyjne w Polsce w dalszym ciągu przyciągają zarówno inwestorów, jak i najemców, stanowiąc atrakcyjny rynek do rozwijania działalności biznesowej oraz poszukiwania wyższych niż na zachodzie Europy stóp zwrotu. W Polsce nadal dominują zagraniczni inwestorzy. Obserwujemy dużą aktywność funduszy z Azji i Europy Środkowo-Wschodniej. Optymistyczne nastroje tonują jednak m.in. wyzwania związane z dostępem do pracowników oraz potencjalne wahania koniunktury, zwłaszcza pogarszająca się kondycja gospodarki niemieckiej” – mówi Tomasz Buras, CEO Savills w Polsce.

W 2020 r. na tapecie mogą być wszelkie rozważania na temat wpływu ewentualnego spowolnienia światowej gospodarki na rynek nieruchomości. Pomimo wypatrywania symptomów kryzysu już w 2019 r. rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce odnotował kolejne bardzo udane 12 miesięcy. Nieubłagalność cyklu koniunkturalnego może się jednak przełożyć na zwiększoną awersję do ryzyka wśród inwestorów oraz wydłużenie procesów decyzyjnych.

Według Savills 2020 rok będzie również stał pod znakiem oddania do użytku spektakularnych wieżowców (The Warsaw HUB, Mennica Legacy Tower, Widok Towers, Skyliner), a także zakończenia realizacji kilku długo oczekiwanych projektów mixed-use (m.in. Browary Warszawskie i Elektrownia Powiśle). Wśród prognozowanych przez Savills trendów na kolejne miesiące znajduje się logistyka miejska, która wobec rozwoju sektora e-commerce może pomóc skrócić czas dostaw towarów, a także nacisk na nowe technologie w nieruchomościach (tzw. proptech) przy jednoczesnym zachowaniu troski o środowisko naturalne. Popyt na alternatywne klasy aktywów może przyczynić się do rozwoju m.in. prywatnych domów seniora.

„To był udany rok dla alternatywnych klas aktywów. W dalszym ciągu na rynku nieruchomości komercyjnych dominuje jednak sektor biurowy. W minionych miesiącach obserwowaliśmy bardzo silny popyt na powierzchnie biurowe. W przyszłym roku w tym sektorze nastanie prawdopodobnie godzina prawdy dla operatorów biur serwisowanych i coworków, która zweryfikuje ten trend pod względem chłonności rynku i realnego zapotrzebowania na elastyczną powierzchnię biurową” – podsumowuje Tomasz Buras.

Źródło: Savills.

Kończy się budowa pierwszego etapu inwestycji Minimaxy we Wrocławiu

Minimax wizualizacja 1
Ku końcowi ma się budowa pierwszego etapu wrocławskiej inwestycji Minimaxy. Klucze do lokali inwestorzy odbiorą już w pierwszych miesiącach nowego roku. Sami zdecydują, czy wynajmować lokale na własną rękę, czy powierzyć to operatorowi.

W dwóch budynkach z mikroapartamentami trwają intensywne prace wykończeniowe: tynkowanie, wykańczanie części wspólnych, montaż płytek na klatkach schodowych. Prowadzone są również ostatnie prace przy elewacjach.
W 4-piętrowych budynkach przy ul. Zarembowicza tuż przy wrocławskim lotnisku znalazło się 128 mikroapartamentów jednopoziomowych i dwupoziomowych z antresolą. Wszystkie mają balkony. Ich powierzchnia całkowita to 24 metrów kw.
Budowa pierwszego etapu Minimaxów rozpoczęła się nieco ponad rok temu. Generalnym wykonawcą jest przedsiębiorstwo Alfa-Dach. Minimaxy to w sumie 264 kameralne apartamenty z przeznaczeniem do wynajęcia na krótki lub długi okres.