IT i nowoczesne technologie przyszłością branży zarządzania wierzytelnościami?

okulary
Korzystanie z nowoczesnych rozwiązań technologicznych w biznesie to już codzienność. IT przeniosło obsługę klientów na wyższy poziom, ułatwiło wiele procesów związanych z produkcją, jak i samo prowadzenie przedsiębiorstw. Niektóre sektory gospodarki wręcz nie mogą już obejść się bez rozwiązań informatycznych, które wspierają pracę człowieka. Rzadko w ten sposób myśli się o branży zarządzania wierzytelnościami. Okazuje się, że z powodzeniem nowe technologie nie tylko pomagają windykatorom w codziennym kontakcie z osobami zadłużonymi, ale także umożliwiają optymalizacje procesów dotyczących odzyskiwania należności, na czym w pierwszej kolejności korzystają właśnie dłużnicy. Jakie więc dokładnie rozwiązania wykorzystują firmy ze wspomnianego sektora, aby efektywnie działać i co może im zaoferować świat IT?

Biznes to wyścig

Usprawnienie kluczowych procesów firmowych, poprawa bezpieczeństwa danych czy wyjście naprzeciw oczekiwaniom klientów, to tylko niektóre z korzyści płynących z wykorzystania nowoczesnych technologii informatycznych w biznesie.
IT jest kluczem do sukcesu – przekonali się o tym, nie tylko rynkowi giganci, ale również mniejsze czy dopiero startujące marki. Jednocześnie trzeba zaznaczyć, że źle dobrane rozwiązania i przestarzałe systemy wdrożone w organizacji wiele lat temu, mogą przynieść więcej szkody niż pożytku. Jak pokazują badania Ricoh, aż 55 proc. przedsiębiorców uznaje obecnie posiadane systemy IT za największą barierę we wprowadzaniu na rynek nowych produktów i usług oraz innowacyjnych technologii[1]. Nie dziwi więc fakt, że wprowadzanie efektywnych narzędzi informatycznych jest obecnie jednym z największych wyzwań także dla firm z branży windykacji.

– Firmy, którym nie udaje się technologicznie dotrzymać kroku innym podmiotom, mogą mieć dziś kłopoty nie tylko z osiągnięciem sukcesu w biznesie, ale w niektórych przypadkach nawet z utrzymaniem się na rynku. Ważne, aby nowe rozwiązania z obszaru IT były wprowadzane w sposób przemyślany i strategiczny, mając na celu nie tylko maksymalizację korzyści, ale również ułatwienie prowadzenia działalności. Ten proces powinien zostać poprzedzony głębokimi analizami, zastanowieniem się, czego dane przedsiębiorstwo potrzebuje, co chce uzyskać, wdrażając nowe narzędzia. Ta zasada obowiązuje również firmy z sektora zarządzania wierzytelnościami mówi Maciej Gryszko, ekspert Intrum.

Jeżeli chodzi o tę branżę, wdrożenie nowych technologii IT jest przede wszystkim ważne z punktu widzenia osób zadłużonych. Wspierają one obsługę ich spraw, doprowadzając w konsekwencji do szybszego wyjścia z problemów finansowych. Jakie więc rozwiązania informatyczne już stosują firmy windykacyjne i co planują dalej, aby ułatwić kontakt z dłużnikiem?

Bot zamiast pracownika call center?

Dla większości firm windykacyjnych jednym z pierwszych etapów kontaktu z osobą zadłużoną, jest kontakt telefoniczny.
W tym obszarze największe oczekiwania stawia się przed chat-botami, które mają docelowo przejąć część obowiązków pracowników call center. To programy komputerowe, rodzaj interaktywnych konsultantów, które mają prowadzić rozmowy z klientami. Ich reakcje powinny odwzorowywać w jak najlepszy sposób zachowanie „żywych” konsultantów, aby konsumenci nie mieli wrażania, że rozmawiają z aplikacją. Chat-boty z powodzeniem od kilku lat funkcjonują, chociażby w świecie e-commerce. Firmy, które wdrożyły to rozwiązanie, przekonały się, że jest efektywne, pozwala zwiększyć sprzedaż i zadbać o odpowiedni poziom customer experience (CX). Mogłyby być również wykorzystane przez branżę windykacji, do pierwszego kontaktu z osobą zmagającą się z problemami finansowymi, wspierając przy tym pracowników call center.

W ten sposób ekspert z firmy windykacyjnej mógłby poświęcić więcej czasu na rozmowę z dłużnikiem, która wymaga zaangażowania „żywego człowieka”. Byłaby to odpowiedź na potrzeby naszej firmy – cenimy sobie indywidualne podejście do każdej z prowadzonych spraw, doceniają to także zadłużeni konsumenci, z którymi jesteśmy w kontakcie. Nasze działania oparte są na rozmowie, na wysłuchaniu dłużnika, na poznaniu jego problemów finansowych, dzięki czemu możemy szybciej znaleźć dla niego rozwiązanie. Jeżeli dzięki rozwojowi nowoczesnych technologii będziemy mieć na to więcej czasu, skorzystają na tym bezpośrednio nie tylko takie firmy jak Intrum, ale przede wszystkim zadłużone jednostki. 

Z perspektywy branży, komunikacja wykorzystująca boty powinna być skonstruowana w taki sposób, aby odbierać połączenia od dłużnika i prowadzić z nim rozmowę aż do momentu, kiedy sytuacja wymaga bezpośredniego kontaktu
z konsultantem-specjalistą, np. wtedy, kiedy pojawiają się pytania o ustalenie niestandardowego planu spłaty zadłużenia, czy wymagana jest ekspercka wiedza merytoryczna po stronie pracownika firmy windykacyjnej –
zaznacza Maciej Gryszko, ekspert Intrum.

Intrum prowadzi działania mające na celu na stałe wprowadzić technologię botów do wszystkich lokalizacji, w których działa firma. Tutaj jednak pojawia się pytanie o to, czy chat-boty zastąpią człowieka, co jest szczególnie istotne w tak delikatnym kontekście, jak rozmowa z dłużnikiem. – Można je rozszerzyć o inne pytanie – czy takie narzędzia powinny w ogóle „wyeliminować” z kontaktu konsultanta firmy windykacyjnej. Wydaje się, że na tym etapie rozwoju technologii, chat-boty i inne rozwiązania opierające się na sztucznej inteligencji nie mogą w pełni zastąpić kontaktu z „żywym człowiekiem”. Dlaczego? Nie są jeszcze na tyle doskonałe, aby w pełni odwzorować nasz, ludzki sposób myślenia
i odpowiednio zareagować na każdą „nieprzewidzianą sytuację”, na różne rodzaje pytań kierowanych przez osoby zadłużone. Jednocześnie należy stwierdzić, że firmy działające w branży zarządzania wierzytelnościami, nie mogą pozwolić sobie na niezauważanie szansy, jaką oferuje dziś AI – sztuczna inteligencja, czyli jedna z najszybciej rozwijających się dziedzin nowych technologii
dodaje Maciej Gryszko, ekspert Intrum.

„Nowe” kanały komunikacji

Wszyscy korzystamy z mediów społecznościowych i nowoczesnych, wirtualnych form komunikacji. Z powodzeniem stosuje je wiele branż, by dotrzeć do swoich klientów. Są one jednak stosunkowo „nowe” jeżeli chodzi o sektor windykacji. Aby komunikacja z osobami zadłużonymi przebiegała sprawniej, firmy zarządzające wierzytelnościami, powinny rozważyć dopasowanie kanału kontaktu z dłużnikiem w zależności od pochodzenia długu. Co to znaczy? W ostatnich latach coraz więcej osób decyduje się zaciągnąć kredyt czy pożyczkę przez Internet. W takim przypadku jest to bardzo prawdopodobne, że właśnie w taki sposób dłużnik chciałyby otrzymać również komunikat o konieczności spłaty zaległego zobowiązania. Tutaj z pomocą przychodzą właśnie boty czy internetowe komunikatory, które zapewniają nie tylko szybszy kontakt, ale i większą szansę na dotarcie do osób zadłużonych. Zastosowanie przez branże takich rozwiązań niesie za sobą pewne wyzwania.

– Korzystając ze smartfona, otrzymujemy każdego dnia wiele niechcianych wiadomości, tzw. spamu, często kasując je bez czytania. Taka sama sytuacja występuje w przypadku wiadomości mailowych – jeżeli nie znamy nadawcy, e-list najczęściej ląduje w wirtualnym koszu. Jeśli firma windykacyjna chciałaby w taki sposób kontaktować się z dłużnikiem, musiałaby skupić się na treści wiadomości i jej dopasowaniu do odbiorcy. W przeciwnym wypadku, wezwanie do zapłaty mogłoby nie zostać odebrane poważnie, ale uznane za spam właśnie. Kontakt online z osobą zadłużoną nie może także być natarczywy. Wdrożenie „nowoczesnych” form komunikacji wymagałoby od firmy windykacyjnej ustalenia liczby powiadomień, które otrzymywałby każdego dnia dłużnik. IT niesie ogromne  szanse dla branży windykacji, ale wydaje się, że na tym etapie najlepszym rozwiązaniem byłoby połączenie podejścia tradycyjnego z tym nowoczesnym – pierwszy kontakt z zadłużonym odbywałby się w zautomatyzowany sposób, np. poprzez wysyłanie zawiadomień o konieczności zapłaty wyświetlanych bezpośrednio w smartfonach. Jeżeli to nie przyniosłoby skutku, kolejnym krokiem byłby np. kontakt telefoniczny – zaznacza Maciej Gryszko, ekspert Intrum.

Jak dbać o bezpieczeństwo?

Firmy windykacyjne i inne podmioty zajmujące się zarządzaniem wierzytelnościami gromadzą i przechowują masowe ilości tzw. wrażliwych danych – są to np. dane osobowe dłużników, informacje na temat ich historii finansowej, itp. Rozwój sieci Internet i technologii informatycznej oprócz oczywistych korzyści, przyniósł także negatywne skutki w postaci cyberataków na naszą prywatność, które są coraz powszechniejsze. Jednocześnie, nowoczesne technologie IT dają narzędzia, by się bronić przed tym zjawiskiem, co wydaje się szczególnie ważne dla firm z sektora windykacji. Istotne więc, aby struktura IT danego przedsiębiorstwa była przygotowana na przepływ i bezpieczeństwo przechowywania danych, także oczywiście
w świetle przepisów RODO.

– W Intrum kładziemy ogromny nacisk na bezpieczeństwo danych, nie tylko naszych wierzycieli, ale przede wszystkim osób zadłużonych. Dbanie o ochronę danych osobowych jest obowiązkiem wszystkich firm windykacyjnych, nie tylko z powodu RODO. To po prostu kwestia zaufania, tego wymagają od nas nasi klienci, którzy chcą mieć pewność, że świadczymy usługi na najwyższym poziomie. W spełnieniu tych wymagań pomaga nam nowoczesne IT – komentuje Maciej Gryszko, ekspert Intrum.

IT do zadań specjalnych, czyli rozwiązania dla windykacji terenowej

Działania windykatorów terenowych zasadniczo różnią się od tych, którzy kontaktują się z osobami zadłużonymi drogą mailową czy telefoniczną, dlatego też potrzebują innego, dodatkowego wsparcia. Na rynku są już dostępne narzędzia IT, które pomagają im w codziennej pracy. Chodzi o rozwiązania, dzięki którym windykatorzy terenowi mają np. szybki i bezpieczny, co ważne –  zdalny dostęp do potrzebnych danych na temat dłużników i innych ważnych informacji , a także do przekazywania efektów rozmów z zadłużonymi konsumentami w „real time” do swoich biur, itp. Takie narzędzia poprawiają efektywność prowadzonych działań i bezpośrednio wpływają na proces odzyskiwania należności.

Tworzenie i wdrażanie odpowiednich rozwiązań IT jest obecnie jednym z największych wyzwań dla firm windykacyjnych i innych podmiotów zajmujących się odzyskiwaniem należnościami. Takie podejście już w najbliższych miesiącach, nawet nie latach, będzie decydowało o tym, czy dana firma będzie odnosiła sukcesy rynkowe, czy też wypadnie z obiegu.

[1] Ricoh, Technologia – hamulec czy źródło rozwoju?, wrzesień 2019.

Autorami raportu są eksperci Intrum.

Kolejny obiekt hotelowy pod marką B&B Hotels

hotel

Sieć wygodnych hoteli ekonomicznych B&B Hotels, posiadająca swoje obiekty w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Katowicach, Łodzi i Toruniu, zawitała na Podhale.
W dniu 1 października br. dołączył do nich Nowy Targ. Spółka B&B Hotels Polska wynajęła przestrzeń zajmowaną dotąd przez trzygwiazdkowy hotel Casa, wzbogacając tym samym swoją ofertę o kolejnych 76 pokoi.

– W kontekście dalszego rozwoju, nie ograniczamy się jedynie do budowania nieruchomości od podstaw, jesteśmy również otwarci na inne możliwości. I choć w skali Grupy wielokrotnie korzystaliśmy z takiej formy ekspansji jak najem, dzierżawa czy kupno istniejącego obiektu, w Polsce nie nadarzyły się do tej pory ciekawe okazje. Nawet jeśli pojawiają się pozornie interesujące oferty handlowe, to bardzo często dotyczą obiektów o położeniu, standardzie czy wielkości niezgodnej z naszymi oczekiwaniami. Dlatego, gdy pojawiła się szansa na najem hotelu w Nowym Targu, atrakcyjnie usytuowanego, o profilu zbliżonym do sieci B&B Hotels, postanowiliśmy z niej skorzystać, finalizując tym samym pierwszą taką transakcję w historii polskiego oddziału – mówi Beatrice Bouchet, Prezes Zarządu B&B Hotels Polska.

Nowy hotel sieci B&B Hotels położony jest w biznesowym i jednocześnie historycznym centrum Nowego Targu, przy Galerii Nowotarskiej i oferuje 76 klimatyzowanych pokoi. Uzupełnieniem jego oferty jest sala śniadaniowa usytuowana na ósmym piętrze. Dodatkowo, zmotoryzowani goście mają do dyspozycji naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Wszystko to czyni z niego doskonałą propozycję dla osób podróżujących służbowo, jak również świetną bazę noclegową dla turystów.

Oprócz hotelu B&B Nowy Targ Centrum, na miejscu dostępne jest nowocześnie wyposażone centrum konferencyjne, umożliwiające realizację spotkań dla 300 osób. Ponadto, na terenie obiektu funkcjonuje bar oraz panoramiczna restauracja „Casa ino Nostra”, mogąca pomieścić do 300 osób. Z jej okien rozciąga się piękna panorama Tatr.

 

Biuro Chimney na Bobrowieckiej 8 laureatem Office Superstar

DSC03666_m (1)

Chimney Poland, firma specjalizująca się w postprodukcji obrazu, została laureatem trzeciej edycji konkursu Office Superstar w kategorii branża kreatywna. Nagrodzone biuro znajduje się w biurowcu Bobrowiecka 8, do którego firma wprowadziła się na początku 2019 roku.

Chimney Poland to nowoczesny dom postprodukcyjny, wyspecjalizowany w technologii Digital Intermediate i tworzeniu efektów specjalnych na potrzeby produkcji telewizyjnych i filmowych. Siedziba firmy znajduje się w biurowcu Bobrowiecka 8, wchodzącym w skład kompleksu budynków przy ul. Bobrowieckiej. Biuro zostało zaprojektowane przez pracownię Nastazja Kropidłowska Architektura. Na 870 metrach kw najwyższej klasy powierzchni biurowej znajdują się liczne pomieszczenia biurowe, pracownie graficzne, gabinety, pomieszczenia techniczne i sanitarne, sala konferencyjna, openspace, jadalnia, a nawet nowoczesna sala kinowa. Głównym założeniem projektu było stworzenie wyjątkowej, w pełni funkcjonalnej przestrzeni biurowej o domowej atmosferze. Wnętrze zyskało niepowtarzalny charakter dzięki specjalnie zaprojektowanym ogromnym żyrandolom z neonowym logotypem firmy, pionowym dekoracjom ściennym wykonanym z metalowych elementów czy detalom z blachy stylizowanej na rdzawy kolor. Nietypowy wygląd biura nie tylko pobudza kreatywność pracujących tam osób, pozwalając na tworzenie ciekawych i oryginalnych projektów, ale cieszy oko odwiedzających również.

Office Superstar 2019 to prestiżowy konkurs organizowany przez CBRE, który ma na celu promowanie nowatorskich sposobów na aranżację powierzchni biurowej. Plebiscyt skupia się na zaprezentowaniu aktualnych trendów oraz wyróżnieniu innowacyjnych rozwiązań, które doskonale sprawdzają się w praktyce.

BPI Real Estate Poland świętuje 10-lecie działalności w Polsce

rawpixel-1065679-unsplash

BPI Real Estate Poland, belgijski deweloper, świętuje 10-lecie działalności w Polsce. Jednocześnie w tym roku obchodzony jest również jubileusz 30-lecia założenia firmy BPI Real Estate. W ciągu ostatniej dekady na rynku polskim deweloper wybudował ponad 2 tys. mieszkań.

„Jubileusz, szczególnie podwójny, to niezwykłe święto i ważne wydarzenie dla naszej firmy. To okazja do podsumowania dotychczasowych osiągnięć, ale także impuls zachęcający do realizacji nowych planów. Kolejny rok będzie dla nas bardzo pracowity – na rynek oddamy blisko 730 mieszkań i wejdziemy w nowy segment nieruchomości inwestycyjnych. Przygotowujemy się także do kolejnych inwestycji w miastach, w których już jesteśmy obecni” – powiedział Mariusz Rodak, Dyrektor Generalny BPI Real Estate Poland.

BPI Real Estate w Polsce realizuje przemyślane i dopasowane do rynku inwestycje w największych miastach w kraju. Pierwsza inwestycja BPI w Polsce została ukończona w 2011 roku w Gdańsku. Była to I faza budowy wchodząca w skład czteroetapowego kompleksu mieszkaniowego Cztery Oceany. Całość inwestycji, w ramach której wybudowano i sprzedano łącznie 708 mieszkań, zrealizowano w 2017 r.

W 2020 roku BPI Real Estate zakończy budowę czterech inwestycji, na rynek do sprzedaży trafi blisko 730 mieszkań.

Galeria Echo w Kielcach ma nowego najemcę

alex-holyoake-361922-unsplash
W należącej do EPP kieleckiej Galerii Echo został otwarty salon z bielizną Tezenis. Lokal włoskiej marki, która wyróżnia się młodzieżowym podejściem i dużą rotacją kolekcji.

– Oferta Tezenis z pewnością trafi w gusta młodszych klientów, szukających nowoczesnej, jakościowej bielizny w dobrej cenie. Ponadto mogą oni liczyć na częste zmiany asortymentu i modne nowości. Ważnym atutem marki debiutującej w naszej Galerii jest też dostępność kolekcji z lubianymi postaciami z filmów czy bajek – mówi Grzegorz Czekaj, dyrektor Galerii Echo.

Lokal wynajęty przez Tezenis  znajduje się na parterze Galerii i zajmuje 186 metrów kw.

Firma Hines podpisała nową umowę najmu w biurowcu Nord Point w Warszawie

Distribution Park Żerań_1
Hines, międzynarodowa firma działająca na rynku nieruchomości, poinformowała o podpisaniu nowej umowy najmu w Nord Point, budynku biurowym wchodzącym w skład kompleksu Distribution Park Żerań (DP Żerań), zlokalizowanym przy ul. Annopol 17 w Warszawie. Nowym najemcą obiektu została działająca na rynku optycznym firma Essilor Polonia.

Grupa Essilor jest światowym liderem w projektowaniu, wytwarzaniu oraz personalizacji najwyższej jakości rozwiązań z zakresu korygowania i ochrony wzroku. W Nord Point firma najęła 1283 metrów kw. powierzchni, zajmując tym samym całe drugie piętro budynku. Umowa została zawarta na okres 7 lat. W procesie negocjacji najemca reprezentowany był przez agencję Nuvalu Polska.

Nord Point oferuje 5678,30 metrów kw. powierzchni biurowej. Wraz z pięcioma parkami magazynowymi, obiekt tworzy centrum logistyczne DP Żerań o łącznej powierzchni ok. 44 500 metrów kw.

Inwestycja Brawo w Pruszczu Gdańskim rozpoczęła sprzedaż mieszkań

Brawo

INPRO S.A. rozpoczęło sprzedaż pierwszego etapu inwestycji Brawo w Pruszczu Gdańskim. Do oferty trafiło 127 mieszkań o powierzchni od 38 do 126 metrów kw.

Brawo to eleganckie i prestiżowe osiedle o ponadczasowej architekturze. Wśród wyjątkowych udogodnień znajdzie się między innymi ekskluzywna sala fitness oraz bawialnia dla dzieci. Planowany termin zakończenia budowy to 30 września 2021 roku.

Na terenie inwestycji pojawi się duży plac zabaw oraz wyjątkowa bawialnia dla dzieci. Dbając o najwyższe standardy INPRO zaprojektowało również salę fitness wyposażoną w sprzęt wysokiej oraz zewnętrzną strefę relaksu.
Dużym udogodnieniem dla młodych rodziców będzie przedszkole i żłobek, które sąsiadują z terenem inwestycji Brawo. W bliskiej odległości od powstającego osiedla znajdują się również sklepy takie jak: Empik, Rossman, Biedronka, Tesco, KiK, restauracja KFC oraz centrum handlowe Victory.

W I etapie inwestycji powstanie 127 komfortowych i funkcjonalnych mieszkań o powierzchni od 38 do 126 metrów kw. Lokale na parterze będą wyposażone w przydomowe ogródki, natomiast do mieszkań do wyższych kondygnacjach zaprojektowano duże i przestronne balkony. Każdy z budynków będzie posiadał windy, piwnice oraz pomieszczenia dla wózków i rowerów.

Budowa osiedla rozpoczęła się 1 sierpnia br. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia MS 15 Architektura z Gdyni, a funkcję Generalnego Wykonawcy pełni Inpro S.A. Ceny lokali kształtują się w przedziale od 6480 do 7128 zł brutto za metr kwadratowy. Planowany termin zakończenia realizacji inwestycji to 30 września 2021 roku.

Gdańskie Wydawnictwo Oświatowe w gdańskim biurowcu Neon

default

W styczniu 2020 roku do biurowca Neon przeniesie się Gdańskie Wydawnictwo Oświatowe. Oficyna wynajmie ponad 2,5 tys. metrów kw. Umowa z deweloperem, firmą Torus, została podpisana na 5 lat.

Wydawnictwo działa na rynku od 1991 r. Obecnie kojarzone jest przede wszystkim z podręcznikami do nauki matematyki – serią „Matematyka z plusem”, z której korzysta 65% uczniów szkół podstawowych. Gdańskie Wydawnictwo Oświatowe angażuje się także w szereg inicjatyw okołoedukacyjnych. Kieruje projektem edukacyjnym LEPSZA SZKOŁA, który ma na celu poprawę efektywności nauczania i dobre przygotowanie uczniów do egzaminów zewnętrznych. Patronuje także Akademii 30+, przedsięwzięciu non profit, które umożliwia osobom czynnym zawodowo wszechstronny rozwój intelektualny, organizując wykłady, warsztaty, recitale, koncerty, wyjazdy do teatrów i muzeów, a także wycieczki po Polsce i Europie.

– Cieszymy się z nowego najemcy budynku Neon. Wierzymy, że nowe biuro zapewni wydawnictwu komfortowe warunki do dalszego rozwoju – mówi Marcin Dejna, z-ca dyrektora ds. komercjalizacji w firmie Torus.

Neon to czwarty i ostatni etap centrum biurowego Alchemia. Budynek oferuje ponad 35 000 metrów kw. powierzchni najmu, w tym 33 500 metrów kw. z przeznaczeniem na biura. Alchemia została zaprojektowana przez pracownię APA Wojciechowski Architekci.

Polskie parki logistyczne na coraz wyższym poziomie

Magdalena Paluch na k24

Polska ma coraz więcej do zaoferowania, jeśli chodzi o segment magazynowy. Na terenie całego kraju powstają nowoczesne parki logistyczne, doceniane nie tylko za dogodną lokalizację, ale i wysoki standard.

Zainteresowanie wśród inwestorów ofertą polskiego rynku magazynowego stale wzrasta. Popyt na nowoczesne hale, magazyny i parki logistyczne jest wysoki i wiele wskazuje na to, że trend ten utrzyma się w 2020 roku.

Dobry rok dla rynku magazynowego

Bieżącą sytuację na rynku dobrze opisuje raport CBRE Research: „Market View 3 kw. 2019 – Polski rynek przemysłowy i logistyczny nadal na fali wzrostu”. Jak czytamy w wyżej wspomnianym raporcie:
„Na rynku powierzchni logistycznych na koniec trzeciego kwartału należy wyróżnić 3 główne trendy:
1 – W pierwszych trzech kwartałach 2019 roku oddano do użytku niemal 2 mln m kw. nowoczesnej powierzchni logistycznej. Jest to o 38% więcej niż w analogicznym okresie w roku ubiegłym. (…)
2 – Powierzchnia w budowie pozostaje na podobnym poziomie co w poprzednich sześciu kwartałach, oscylując w pobliżu 2 mln m kw. (…)
3 – Odnotowany popyt na powierzchnie magazynowe w pierwszych trzech kwartałach wyniósł niecałe 2,9 mln m kw.”

Parki logistyczne w Polsce – inwestycje godne uwagi

Polskie parki logistyczne przyciągają coraz więcej najemców i kupujących. Coraz bardziej popularne staje się również budowanie inwestycji typu build-to-suite, które dopasowane są pod wymagania konkretnego najemcy bądź przyszłego właściciela nieruchomości.
Rosnący standard magazynów, hal i dużych parków logistycznych w naszym kraju sprawia, że coraz chętniej powierzchnie te wynajmują bądź kupują także zagraniczni inwestorzy.

samuel-zeller-14256-unsplash

Przykładów godnych uwagi inwestycji jest wiele, poniżej prezentujemy przykładowe z nich:

7R PARK GDAŃSK II
Na ten nowoczesny park logistyczny składa się kompleks trzech budynków. Inwestycja powstaje w miejscowości Kowale k. Gdańska, w niewielkiej odległości od Trójmiejskiej Obwodnicy. Bardzo dużym atutem tej inwestycji , pod kątem lokalizacji, jest także niewielka odległość od centrum miast Gdańsk oraz Gdynia. Ponadto 7R Park Gdańsk II położony jest w niewielkiej odległości od portu lotniczego Gdańsk Airport, co stanowi kolejną wartość dodaną tego parku logistycznego. Przestrzeń, która dostępna jest w ramach 3 budynków wchodzących w skład kompleksu, można zaaranżować w sposób dowolny. Dla większości najemców jest to ogromny plus. Co więcej, istnieje możliwość dopasowania powierzchni nie tylko pod funkcję magazynową, ale także pod lekką produkcję, co zwiększa możliwości dla najemców.
Dzięki zapewnionej odpowiedniej infrastrukturze otoczenia oraz łatwego i bliskiego dostępu do komunikacji miejskiej, 7R Park Gdańsk II to miejsce atrakcyjne także z punktu widzenia pracowników. 7R Park Gdańsk II objęty jest certyfikacją BREEAM, co zawdzięcza zastosowanym najnowszym rozwiązaniom ekologicznym, wpływającym m.in. na wzrost efektywności energetycznej kompleksu.
Budynek I oferuje w sumie 10 896 metrów kw. powierzchni najmu. Budynek II oferuje 20 333 metrów kw. powierzchni najmu, natomiast budynek III oferuje najemcom 21 126 metrów kw. powierzchni do wynajęcia. Całkowita powierzchnia najmu całego kompleksu 7R Park Gdańsk II wynosi 52 355 metrów kw.
Niewątpliwymi udogodnieniami oferowanymi w ramach tego parku logistycznego są:
wysokość składowania wynosząca 10 m; siatka słupów – 22,6 x 12 m; nośność posadzki – 5T/mkw.; obciążenie ogniowe powyżej 4 000 MJ/mkw.; bramy wjazdowe z poziomu ,,0″ oraz doki hydrauliczne; świetliki oraz klapy dymowe; doświetlenie światłem dziennym strefy rozładunkowej; ekologiczne oświetlenie LED; ogrzewanie gazowe poprzez promienniki lub nagrzewnice; instalacja tryskaczowa zgodnie z NFPA; place manewrowe – 28 m + 7 m; Min. 15°C wewnątrz magazynu przy temperaturze do -20°C na zewnątrz; destryfikatory, dzięki którym ogrzane powietrze pozostaje w dolnych partiach hali.

MLP WROCŁAW WEST
Inwestycja MLP Wrocław West powstała na 16 ha działce. Nowoczesny kompleks dostarczy na rynek 70 tys. metrów kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej.
Park logistyczny MLP Wrocław West  jest zlokalizowany w zachodniej części Wrocławia, w odległości zaledwie 9 km od centrum miasta, co jest niewątpliwym atutem tej inwestycji. Dużym ułatwieniem jest znajdująca się w niewielkiej odległości od parku logistycznego droga europejska E40 oraz autostrada A8 będąca obwodnicą Wrocławia.
MLP Wrocław West oferuje budynki klasy A. Udogodnienia, na jakie mogą liczyć najemcy MLP Wrocław West to:  siatka słupów: 12m x 22,5m; nośność posadzki – 6T/mkw;  10m wysokości netto; świetliki i klapy dymowe; System tryskaczy typu ESFR; ogrzewanie gazowe, ekologiczne oświetlenie LED; powierzchnia biurowa oraz socjalna na życzenie klienta; całodobowa ochrona terenu parku logistycznego.

HILLWOOD PRUSZKÓW
HILLWOOD & PHN Pruszków to nowoczesne centrum magazynowe, na które składają się cztery nowoczesne budynki. Łączna powierzchnia najmu budynków wchodzących w skład HILLWOOD & PHN Pruszków wynosi ponad 48 525 metrów kw.
Park logistyczny HILLWOOD & PHN Pruszków położony jest w Parzniewie, zaledwie 20 km od centrum Warszawy. Tak dogodna lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do głównych dróg transportowych: autostrady A2 łączącej Warszawę z Poznaniem i Berlinem, oraz dostęp do obwodnicy Warszawy – S8/S2. W niewielkiej odległości od centrum magazynowego HILLWOOD & PHN Pruszków znajduje się przystanek kolejowy PKP linii Warszawa-Grodzisk, co z pewnością będzie stanowiło duży atut dla przyszłych pracowników.
Do niewątpliwych atutów HILLWOOD & PHN Pruszków należą udogodnienia, takie jak: wysokość składowania: 10 m; siatka słupów: A, B 12 x 22,5 m C, D 12 x 24 m; ochrona i monitoring obiektów 24 h na dobę; nośność posadzki: 6 T/m2; odporność ogniowa: A, B, D do 4000 MJ/m2 C do 500 MJ/m2; oświetlenie naturalne: min. 3%; ekologiczne oświetlenie LED; posadzka bezpyłowa; instalacja tryskaczowa; obszerny parking; doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami; rampy najazdowe dające możliwość dostępu do wnętrza magazynów.

Polskie parki logistyczne – jest popyt, jest podaż

Zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe utrzymuje się od kilku lat na wysokim poziomie. Wiele wskazuje na to, że trend ten utrzyma się także w 2020 roku.
Polskie parki logistyczne budowane są w atrakcyjnych lokalizacjach, blisko dróg krajowych i autostrad. Równocześnie wiele inwestycji może poszczycić się niewielką odległością od centrum miasta oraz dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej.
Budynki wchodzące w skład parków logistycznych prezentują coraz wyższe standardy. Ekologiczne oświetlenie LED, certyfikacja BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) czy całodobowa ochrona z monitoringiem to już praktycznie standard w przypadku inwestycji prezentujących najwyższy poziom budownictwa.
Najemcy zwracają dużą uwagę na możliwość dzielenia powierzchni na różne funkcje, np. magazynową, biurową oraz socjalną. Wielu deweloperów już na etapie projektowania dokłada starań, aby powierzchnie najmu były elastyczne.

Popyt generuje podaż, przy czym wysokie zapotrzebowanie na wysokiej jakości powierzchnie oferowane w ramach parków logistycznych sprawia, że deweloperzy stale podnoszą standardy swoich inwestycji. To z kolei przyczynia się do tego, że polski rynek obiektów magazynowych i logistycznych plasuje się na mapie Europy na coraz wyższej pozycji.

Magdalena Paluch
Redaktor Naczelna
Komercja24.pl

Najlepszy kwartał w historii warszawskiego rynku nieruchomości biurowych

Savills_Spotlight Investment CEE Q3 2019_low res
Z raportu firmy doradczej Savills wynika, że w pierwszych trzech kwartałach 2019 roku wartość transakcji inwestycyjnych na rynkach nieruchomości komercyjnych Polski, Czech, Słowacji, Węgier i Rumunii przekroczyła 8 mld euro i była o 54% wyższa od średniej pięcioletniej.

Aktywność inwestycyjna w Europie Środkowo-Wschodniej rośnie systematycznie od 2013 roku (średnio o 24% rocznie), co świadczy o coraz większym zaufaniu inwestorów do tego regionu, a sprzyja temu szybsze tempo wzrostu gospodarczego w porównaniu ze średnią unijną oraz coraz niższe bezrobocie i rosnąca konsumpcja.

Polska – największa gospodarka w regionie – ma 46-procentowy udział w całkowitej wartości PKB pięciu krajów Europy Środkowo-Wschodniej, a wolumen transakcji inwestycyjnych w pierwszych dziewięciu miesiącach bieżącego roku przekroczył 4,5 mld euro, co stanowiło 56% łącznych obrotów w regionie. Udział Czech, gdzie inwestorzy zainwestowali 2,36 mld euro, w łącznym wolumenie inwestycyjnym wyniósł ok. jednej trzeciej, natomiast na Węgry i Rumunię przypadło po 6%, a na Słowację 3%.

Najsilniejszymi graczami w regionie byli tradycyjnie inwestorzy zagraniczni. Na tych rynkach od dawna dominują inwestorzy niemieccy, brytyjscy i austriaccy, którzy odpowiadali za ponad połowę aktywności inwestycyjnej. W ostatnich trzech latach nastąpił spadek zaangażowania na rynku inwestorów z USA oraz Niemiec i jednocześnie znaczący napływ kapitału z RPA (14% w 2018 roku) i Azji (12% w 2018 roku). W pierwszych dziewięciu miesiącach 2019 roku wzrósł udział w aktywności inwestycyjnej zwłaszcza inwestorów koreańskich – z 4% w ubiegłym roku do 14%. Wśród niedawno sfinalizowanych transakcji z udziałem kapitału południowokoreańskiego można wymienić sprzedaż magazynu firmy Amazon w Pradze – w transakcji tej firma Savills doradzała kupującemu.

Rywalizacja o najlepsze aktywa w regionie spowodowała szybką kompresję stóp kapitalizacji w ostatnich kilku kwartałach. Średnia stopa kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości w COB w pięciu analizowanych krajach zmniejszyła się w trzecim kwartale br. o 30 pb w porównaniu z ubiegłym rokiem i o 14 pb w stosunku do poprzedniego kwartału i wynosi obecnie 5,24%. W przypadku budynków biurowych w COB najniższe stopy kapitalizacji są obecnie w Pradze (3,9%) oraz w Warszawie (4,5%) i Budapeszcie (4,9%), natomiast wyższe można nadal uzyskać w Bratysławie i Bukareszcie, gdzie wynoszą odpowiednio 5,75% i 7%.

„Nieruchomości biurowe są nadal najbardziej atrakcyjną klasą aktywów inwestycyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej. Ich udział w wolumenie transakcji inwestycyjnych w pierwszych dziewięciu miesiącach bieżącego roku wzrósł do ponad 60% w porównaniu z 45% w analogicznym okresie roku 2018” – mówi Chris Gillum, dyrektor działu nieruchomości biurowych, zespół doradztwa inwestycyjnego w regionie EMEA, Savills.

„Międzynarodowy kapitał coraz śmielej wkracza na rynki regionu, do czego zachęca względna dostępność atrakcyjnych produktów inwestycyjnych i korzystne wskaźniki gospodarcze. To tłumaczy dobre wyniki sektora, które naszym zdaniem będą nadal przyciągały inwestorów również w roku 2020. Na przykład, w październiku grupa Corporate Finance House Group z Bliskiego Wschodu nabyła spółkę będącą właścicielem biurowca Day Tower w Bukareszcie. Była to pierwsza inwestycja tego inwestora w Rumunii, a w transakcji tej kupującemu doradzała firma Savills” – dodaje Chris Gillum, Savills

Wolumen transakcji najmu w stolicach państw Europy Środkowo-Wschodniej rośnie od pięciu lat w średnim tempie 9% rocznie, co spowodowało spadek średniego wskaźnika pustostanów w Pradze, Budapeszcie, Bukareszcie i Warszawie do 6,8% w porównaniu z 13,8% w roku 2014 oraz o pół punktu procentowego w porównaniu z ubiegłym rokiem. Najmniej powierzchni biurowej dostępnej jest w Pradze, gdzie poziom pustostanów wynosi 4,6%, a w dalszej kolejności w Budapeszcie (5,9%), Bukareszcie (8,0%) i Warszawie (8,2%).

„Według prognoz Oxford Economics, w pierwszej dziesiątce najszybciej rozwijających się miast europejskich w najbliższych pięciu latach znajdą się między innymi Warszawa (2. miejsce w rankingu) i Budapeszt (5. pozycja), a także Praga i Bukareszt – odpowiednio na 6. i 9. miejscu. Miasta te będą odnotowywały roczny wzrost PKB na średnim poziomie 2,6% w porównaniu ze średnią europejską wynoszącą 1,9%” – mówi Eri Mitsostergiou, dyrektor w dziale badań europejskich, Savills.

„Wskutek coraz bardziej ograniczonej podaży najbardziej pożądanych produktów inwestycyjnych, wolumen transakcji w roku 2019 może być o ok. 5-10% niższy od ubiegłorocznego. Naszym zdaniem stopy kapitalizacji mogą jeszcze się obniżyć, zwłaszcza w segmencie najlepszych nieruchomości logistycznych. Stopy kapitalizacji mogą także się zmniejszyć w przypadku najbardziej atrakcyjnych budynków biurowych w Warszawie i Budapeszcie, natomiast w Pradze raczej pozostaną na dotychczasowym poziomie. Z kolei w sektorze nieruchomości handlowych przewidujemy stabilizację stóp kapitalizacji przy pierwszych widocznych już oznakach wzrostu. Jednak rosnąca sprzedaż detaliczna będzie korzystnie oddziaływała na wyniki najlepszych aktywów i generowała popyt na powierzchnie logistyczne” – dodaje Eri Mitsostergiou z firmy Savills.

„Całkowity wolumen inwestycji w 2019 r. będzie prawdopodobnie drugim najwyższym wolumenem w historii. W środowisku, w którym nieruchomości biurowe są wiodącą klasą aktywów w kryteriach zakupowych inwestorów, Polska wyróżnia się na arenie CEE relatywnie wysoko rozwiniętymi rynkami regionalnymi, które przyciągają istotną część kapitału inwestycyjnego” – mówi Michał Stępień, Associate z działu doradztwa inwestycyjnego w Savills Polska.

„W ciągu najbliższych dwóch lat, zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w największych miastach regionalnych w Polsce osiągną ponad 6 mln m kw., wyprzedzając zasoby Warszawy. Tym samym, rośnie płynność rynków regionalnych, a stabilne w długim terminie czynsze i relatywnie wyższe stopy zwrotów są silnym magnesem dla kapitału inwestycyjnego. Z końcem trzeciego kwartału bieżącego roku, wartość inwestycji w nieruchomości biurowe w miastach regionalnych przekroczyła miliard euro i przypuszczalnie znacząco wzrośnie w ostatnim kwartale roku” – dodaje Michał Stepień.

Źródło: Savills.

Avenida Poznań stawia na ekologiczne rozwiązania i nowoczesny styl

Avenida Lounge
Nowoczesny styl, ekologiczne rozwiązania i przestrzeń do spotkań – to wszystko na 2 000 mkw. powierzchni w Avenidzie Lounge. Nowo powstała strefa chillu

w poznańskim centrum handlowym to miejsce do pracy i integracji w zupełnie nowym koncepcie.

Avenida Lounge to zupełnie nowe miejsce na mapie poznańskiego centrum handlowego. Powstała na dwóch poziomach przestrzeń o powierzchni 2 000 mkw. jest utrzymana w nowoczesnym stylu i najnowszych trendach architektonicznych.

W nowej przestrzeni znajdą się również stoiska najemców gastronomicznych, a wśród nich lokal z lodami IceDream, kawiarnia Costa Coffee czy Sushi Point, a także trzy nowocześnie zaaranżowane stoiska pop-up concept z polskimi markami.
Nowa strefa Avenida Lounge znajduje się na poziomie +1 i +2.

FIBARO podczas CES z jeszcze mocniejszą pozycją lidera

razem
FIBARO to globalna marka działająca w branży Internetu Rzeczy (Internet of Things), dostarczająca rozwiązań z zakresu automatyki budynkowej.

Już w przyszłym tygodniu FIBARO pojawi się na największych targach elektroniki użytkowej na świecie CES 2020 w Las Vegas. Ponieważ od 2018 roku FIBARO jest częścią grupy Nice, razem z firmami Nice i abode będą wystawiać się na wspólnym stoisku. Stworzony w Polsce system ma stać się platformą do inteligentnego zarządzania domem dla produktów Nice i FIBARO.

 

„Od początku istnienia FIBARO, wszystkie rozwiązania były projektowane z myślą o dostarczaniu użytkownikom wyjątkowych doświadczeń” – mówi Adam Krużyński, CEO FIBARO. – „Ta sama myśl przyświeca nam przy integrowaniu rozwiązań pomiędzy firmami grupy Nice. Dążymy do tego, by korzystanie z portfolio grupy było dla użytkownika jak najłatwiejsze i jak najbardziej wygodne, a przede wszystkim ułatwi życie użytkownikom” – dodaje Adam Krużyński.

 

FIBARO, Nice i abode zaprezentują swoje inteligentne rozwiązania podczas CES 2020 na jednym stoisku. Wspólne wystąpienie na targach służy przede wszystkim prezentacji komplementarności najbardziej zaawansowanej i kompletnej oferty urządzeń smart home, którą odbiorcy mogą zastosować w swoich domach. Kompetencje tych firm dopełniają się, dając użytkownikowi kompletny, spójny system inteligentnego domu, zarządzany w wygodny i intuicyjny sposób.

Podczas targów CES 2020 nowości i rozwiązania FIBARO można zobaczyć na stoisku nr 40724, Sands Expo, poziom 2, hale A-D.

Rynek biur w Warszawie kwitnie

warszawa
Warszawski rynek powierzchni biurowej rośnie w szybkim tempie. Całkowite zasoby w stolicy na koniec III kwartału br. osiągnęły prawie 5,6 mln m kw. Prawie jedna czwarta istniejących zasobów ma mniej niż 5 lat, a w ciągu następnych dwóch lat sektor odnotuje przyrost o kolejne ponad 10% powierzchni. Rok 2019 może być kolejnym rekordowym okresem pod względem wielkości najmu powierzchni biurowej, na co wskazują dotychczasowe tegoroczne wyniki. Poziom popytu windują umowy najmu podpisywane na rekordowo duże powierzchnie, jak chociażby wynajęcie przez mBank niemal całej powierzchni w wieży biurowej kompleksu Mennica Legacy Tower.

Pod koniec trzeciego kwartału br. na stołecznym rynku w fazie budowy znajdowało się ok. 774 600 m kw. powierzchni biurowej, z czego aż 88% zlokalizowana jest w strefie Centrum. Na tę część stolicy przypadła również największa ilość oddanej do użytku  nowej podaży, a to za sprawą  m.in. trzech nowych inwestycji: Generation Park Z (17 300 m kw.), drugiej fazy kompleksu Spark (15 700 m kw.) oraz kameralnego biurowca położonego w odnowio­nej kamienicy przy ul. Poznańskiej 37 (3 000 m kw.). Drugą pod względem wolumenu nowej powierzchni była strefa Korytarz Jerozolimskie (prawie 30 000 m kw.) z oddanymi do użytku czterema obiektami w dzielnicy Włochy. Największym obiektem oddanym do użytku jest Wola Retro (24 500 m kw. ), zlokalizowana przy ulicy Skierniewickiej w strefie Zachód. Warto również zwrócić uwagę na rynek powierzchni biurowych po prawej stronie Wisły, który powoli się rozwija, szczególnie za sprawą kolejnych etapów obiektów Centrum Praskiego Koneser. Budowa metra po praskiej stronie zdecydowanie wspomaga rozwój tej części miasta i kreuje nowe lokalizacje. Znaczący wzrost nowej podaży planowany jest na lata 2020-2021, pod warunkiem, że nie nastąpi przesunięcie terminów ukończenia wybranych inwestycji.

Podstrefy Centralny Obszar Biznesu i Centrum-Zachód niezmiennie cieszą się ogromnym zainteresowaniem zarówno deweloperów jak i najemców. Okolice ronda Daszyńskiego stają się kluczowym hubem biurowym stolicy. Odwiedzając tamte rejony trudno się oprzeć wrażeniu, że znajdujemy się na wielkim placu budowy. Powstają tam m.in. takie inwestycje jak: The Warsaw Hub, Warsaw Unit, Skyliner, Mennica Legacy Tower, Browary Warszawskie czy wieżowiec Chmielna 89. Wraz z budową wymienionych obiektów trwa intensywny proces komercjalizacji, któremu towarzyszą spektakularne transakcje na duże pod względem metrażu powierzchnie. Tak znaczne zainteresowanie obu stron rynku spowodowało dalszy spadek wskaźnika pustostanów, który na koniec III kw. zarówno w Centralnym Obszarze Biznesu jak i w podstrefie Centrum-Zachód nieznacznie przekraczał 5%

Mikołaj Laskowski, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych w BNP Paribas Real Estate Poland

Wysoki popyt i ograniczony wolumen nowej podaży przełożyły się na obniżenie stopy pustostanów, który dla całej Warszawy wyniósł 8,2 % co oznacza spadek o 1,8 p. proc. w porównaniu ze stanem rok wcześniejszym. Najniższy poziom niewynajętej powierzchni biurowej osiągnęła strefa Centrum –  ok. 5,5%, natomiast średnia dla stref poza Centrum wyniosła ok. 10%. Najwyższy wskaźnik osiągnęła strefa Mokotów (13,7%), co w dużej mierze spowodowane jest nadal wysokim stanem pustostanów w podstrefie Służewiec (18,3%). Warto jednak podkreślić, że sytuacja w obrębie Służewca uległa poprawie – wynik na koniec III kwartału był lepszy o 1,9 p. proc. w stosunku do analogicznego okresu w poprzednim roku.  Relatywnie niewielki przyrost nowej podaży oraz spodziewane wysokie zainte­resowanie ze strony najemców mogą przynieść dal­szy spadek wskaźnika powierzchni niewynajętej.
W trzecim kwartale tego roku osiągnięto wysoki wolumen popytu brutto na powierzchnię – 284 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, zwiększając tym samym wynik za trzy kwartały do ponad 689 tys. m kw. Rezultat ten jest o 10% lepszy niż uzyskany w analogicznym okresie ubiegłego roku, co zapowiada kolejny rok z rekordowym poziomem popytu.

Jednym z głównych motorów wzrostu była zawarta w lipcu br. umowa najmu przez mBank największej powierzch­ni w historii polskiego rynku biurowego (45 600 m kw.) w wieżowcu Men­nica Legacy Tower. W tym samym okresie odnotowano również dwie inne znaczące umowy dot. odnowienia najmu dużych powierzchni – przez Orange ( 44 800 m kw.) oraz T-Mobile (27 400 m kw.)

Patrycja Dzikowska, Dyrektor Działu Analiz Rynkowych i Doradztwa w BNP Paribas Real Estate Poland

Co istotne, około 40% popytu netto stanowią umowy zawarte w biurowcach będących jeszcze w trakcie budowy (tzw. pre-let).

Największy udział tego rodzaju transakcji odnotowano w podstrefie Centrum – Zachód, gdzie stanowiły one aż 84% wolumenu zawartych umów

Patrycja Dzikowska, Dyrektor Działu Analiz Rynkowych i Doradztwa w BNP Paribas Real Estate Poland

Od początku roku poziom bazowych stawek czynszu dla najwyż­szej jakości aktywów w centrum miasta systematycznie rośnie. Na koniec września oscylował on pomiędzy 22 a 24 euro za m kw./ mies. Według ekspertów BNP Paribas Real Estate Poland przedział ten dotyczył głównie nowych budynków, których właści­ciele muszą zbalansować obserwowany ostatnio znaczący wzrost kosztów budowy i wyposażenia powierzchni biurowych. Spodzie­wany spadek wskaźnika pustostanów oraz ograniczony wolumen nowej powierzchni w tym roku przekładają się na wzmocnienie pozycji negocjacyjnej wynajmujących i powrót rynku do poziomu równowagi najemca – wynajmujący. Sytuacja może zmienić się po dostarczeniu na rynek znaczącej ilości powierzchni, co spodziewa­ne jest w latach 2020 i 2021.
Źródło: BNP Paribas Real Estate.

Warsaw Business Hotel powstanie przy EXPO XXI

bill-anastas-241386-unsplash
Wzrastająca pozycja centrum konferencyjno-targowego EXPO XXI powoduje rozwój bazy biznesowo-noclegowej w bezpośrednim otoczeniu kompleksu. Przy ulicy Prądzyńskiego 21, a więc dokładnie vis a vis obiektu, powstanie Warsaw Business Hotel przygotowany przez Dekpol Deweloper sp. z o.o. Inwestycja zaprojektowana przez sopocką pracownię architektoniczną Ideograf właśnie otrzymała pozwolenie na budowę.

Głównym założeniem inwestycji jest umiejscowienie w obrębie jednego budynku dwóch niezależnych hoteli o zróżnicowanym standardzie – 4-gwiadkowego Grano Warszawa oraz 3-gwiazdkowego Number One Warszawa. Bryła obiektu łączy ze sobą klasykę i nowoczesność. Ceglane akcenty elewacji występować będą w połączeniu z rozległymi przeszkleniami. Całość zamknięta będzie w bryle o łagodnej formie przypominającej w rzucie literę U. Budynek będzie liczył 10 kondygnacji naziemnych. W parterach budynku przewidziano natomiast lokale usługowe, a w kondygnacjach podziemnych – parkingi.

Przygotowywanym projektem podnosimy standard hoteli biznesowych. Obiekt znajduje się w pobliżu jednego z największych warszawskich centrów konferencyjnych, a więc naturalnym założeniem jest przygotowanie bazy noclegowej dla wystawców imprez targowych i ich gości. Naszą misją nie jest jednak stworzenie hotelu wyłącznie biznesowego. Zależy nam również na zapewnieniu gościom targów wysokiego komfortu i zaplecza pozwalającego zregenerować się po intensywnych dniach targowych, dlatego wprowadzamy do ich wnętrz centra fitness, SPA i wellness. W obiekcie znajdzie się również zaplecze do kameralnych spotkań biznesowych.  – mówi Paulina Czurak z pracowni Ideograf.

Warsaw Business Hotel łączyć będzie w sobie dwie kategorie hotelowe – hotel Grano o standardzie 4 gwiazdek oferować będzie 270 luksusowych i przestronnych pokoi, strefę wellnes i spa, restaurację i nowoczesne centrum konferencyjne.  Ponadto znajdą się w nim powierzchnie przeznaczone do spotkań biznesowych i towarzyskich, a także strefa fitness z siłownią. Prestiżowy obiekt przygotowywany jest w formie inteligentnego budynku zarządzanego systemem BMS.

3-gwiazdkowy Hotel Number One przygotowywany jest jako obiekt dedykowany klientom biznesowym. Oferować będzie 247 komfortowych pokoi przygotowanych w unikalnym loftowym designie. Znajdą się w nim przestrzenie wspólne sprzyjające pracy i wypoczynkowi, restauracja serwująca śniadania i strefa SPA.

EXPO XXI to jeden z największych obiektów wystawienniczych na terenie Warszawy, z roku na rok przyciągający najważniejsze imprezy wystawiennicze dotychczas odbywające się w innych miejscach. W ciągu roku na terenie Centrum odbywa się ponad 200 różnego rodzaju imprez. Są to m.in. wystawy, konferencje, eventy zamknięte, pokazy mody, seminaria, bankiety, targi, imprezy kulturalne i sportowe czy nawet koncerty. Tak napięty harmonogram sprawia, że rocznie EXPO XXI Warszawa odwiedza nawet kilkaset tysięcy osób. Centrum oferuje gościom ponad 20 000 m² specjalistycznej powierzchni składającej się z czterech hal, dziesięciu sal konferencyjnych, pokojów rozmów oraz terenów ekspozycji zewnętrznej z parkingiem na 1500 samochodów.

Drugi etap Business Garden Wrocław gotowy na przyjęcie najemców

joshua-sortino-215039-unsplash
Vastint Poland zakończył realizację kompleksu biurowego Business Garden przy ulicy Legnickiej we Wrocławiu. Z końcem listopada oddano do użytku ostatnie trzy z sześciu budynków biurowych realizowanych w ramach drugiego etapu inwestycji. Tym samym, wrocławski rynek nieruchomości powiększył swoje zasoby biurowe o blisko 79 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Do nowo wybudowanych budynków wprowadzili się już pierwsi najemcy.

Roger Andersson, Dyrektor Zarządzający, Vastint Poland mówi: „Z dumą informujemy o zakończeniu realizacji trzeciego parku biznesowego Business Garden w Polsce. Podstawowym założeniem projektu było zapewnienie komfortowych warunków pracy, a także umożliwienie naszym najemcom dalszego rozwoju w ramach kompleksu. Dodatkowe atuty Business Garden, jak chociażby nowoczesne, doskonale doświetlone wnętrza biurowe, ogród ze strefami sportu oraz wyjątkowy dobór udogodnień dla pracowników, z pewnością zostaną docenione przez nowych użytkowników.”

Business Garden Wrocław zlokalizowany jest w obrębie dzielnicy Fabryczna w otoczeniu ulic Legnickiej, Dąbrówki i Jaworskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowo-rozrywkowego Magnolia i stacji kolejowej Mikołajów.

 

Marek Ulanecki, Leasing Manager, Vastint Poland mówi: „Pierwsze trzy z sześciu budynków etapu drugiego oddano do użytku już w lipcu. Są one praktycznie w całości wynajęte, a ich głównym najemcą jest Credit Agricole Group (25,600 m2). Do budynków oddanych do użytku pod koniec listopada lada dzień wprowadzą się kolejni najemcy, m.in. Santander Consumer Bank Polska (10,700 m2) i Capgemini (4,100 m2). Obecny poziom komercjalizacji projektu wynosi 70%.”

Inwestorem i deweloperem Business Garden Wrocław jest Vastint Poland. W czerwcu spółka sprzedała trzy budynki pierwszego etapu inwestycji. Nowo wybudowana część kompleksu pozostanie w portfolio dewelopera i będzie przez niego zarządzana. Autorem projektu architektonicznego jest pracownia APA Wojciechowski, zaś generalnym wykonawcą inwestycji była firma Hochtief Polska.

Technologia w transporcie ma znaczenie

denys-nevozhai-100695-unsplash
Grupa Inelo, lider w zakresie dostarczania innowacyjnych rozwiązań technologicznych dla branży transportowej, podpisała umowę kupna większościowych udziałów spółki Marcos BIS, wiodącego producenta oprogramowania do zarządzania transportem – TMS Nawigator. Tym samym Marcos BIS będzie tworzyć ofertę najlepszych systemów technologicznych dla transportu obok innych marek Grupy Inelo, wśród których są Tachoscan Control i 4Trans, czyli programy do analizy i rozliczania czasu pracy kierowców, kompleksowa usługa outsourcingu dla przewoźników pod brandem OCRK oraz zaawansowany system lokalizacji i monitorowania pojazdów – GBOX. Z produktów i usług Inelo, korzysta ponad 10 tys. firm transportowych i 38 instytucji kontrolnych w 20 krajach w Europie. To jednak nie wyczerpuje apetytu Grupy, która poszukuje kolejnych obszarów wzrostu.

Naszą ambicją jest dostarczenie usług typu „one-stop-shop” dla rynku transportu i logistyki. Cały czas staramy się uważnie słuchać, jakie potrzeby pojawiają się na dynamicznym rynku usług transportowych. Dlatego podjęliśmy decyzję o dalszym powiększaniu Grupy Inelo. Dołączenie spółki Marcos BIS, firmy o ugruntowanej pozycji rynkowej, niewątpliwie wzbogaci ofertę grupy poprzez unikatowe rozwiązania technologiczne i tym samym przyspieszy tempo naszego wzrostu. Cieszymy się, że założyciele Marcos Bis, Jacek Mroziński i Maciej Wolny, będą nadal kierować spółką. Zapewni to klientom kontynuację wysokiego standardu obsługi, który jest dla nas wszystkich bardzo ważny. Ogromna wiedza i wieloletnie doświadczenie Założycieli, pozwolą nam wspólnie doskonalić innowacje dla przedsiębiorców sektora TSL. Wierzę, że dostarczenie naszym klientom rozwiązań kompleksowo wspierających zarządzanie firmami transportowymi, wzmocni ich pozycję na rynku międzynarodowym. Planujemy kontynuować strategię konsolidacji i przejęć ciekawych graczy technologicznych, wyspecjalizowanych w rozwiązaniach dla transportu i wspólnie z nowymi partnerami będziemy pracować nad rozwojem Grupy – mówi Magdalena Magnuszewska, CEO Grupy Inelo.

Sprawdzony partner w biznesie

Marcos BIS ma 27 lat doświadczenia w tworzeniu systemów informatycznych dla spedycji, logistyki i przewoźników. Flagowym produktem spółki jest TMS Nawigator, czyli nowoczesne narzędzie do kompleksowego zarządzania procesami spedycyjno-transportowymi. Kilkanaście modułów, składających się na całość systemu, pozwala na funkcjonalne planowanie, realizowanie, monitorowanie i rozliczanie usług transportowych. Ofertę uzupełniają aplikacje mKierowca, mWarsztat, mSpedytor oraz portal ePrzewoźnik. Marcos BIS wyróżnia na rynku dbałość o dialog z użytkownikami oraz otwartość na nowe pomysły i sprawne dostosowywanie swoich rozwiązań do indywidualnych potrzeb klientów.

To strategiczne partnerstwo z Inelo pozwoli stworzyć dla naszych klientów kompleksową ofertę, gdzie system dla zleceń typu FTL i LTL oraz aplikacje, będą uzupełniać produkty z zakresu telematyki oraz rozliczania czasu kierowców. Dobrze jest budować rozwiązania innowacyjne i kompletne. Jednocześnie ścisła współpraca i wymiana know how w ramach Grupy Inelo umożliwi dalsze rozwijanie naszego portfela produktów, w tym w szczególności profesjonalnego narzędzia TMS Nawigator. Dlatego jestem przekonany, że połączenie naszych doświadczeń i technologii pozwoli stworzyć ofertę unikatową na skalę europejską. Wyróżnikiem jest kompleksowość usług i produktów, co stanowi odpowiedź na główne wyzwania, przed jakimi stoją teraz firmy transportowe. Nasza współpraca daje możliwość kreowania zupełnie nowych rozwiązań technologicznych – komentuje Jacek Mroziński, współzałożyciel Marcos BIS.

Dlaczego zmiany są ważne?

System transportu drogowego w Europie będzie się dynamicznie zmieniał. W kolejnych latach transportowcy będą musieli zmierzyć się między innymi z chaosem legislacyjnym, wzrostem kosztów prowadzenia działalności i ograniczeniem dostępu do rynku. Konieczne jest wspieranie polskich przedsiębiorców na takim poziomie, jaki daje gwarancję zachowania pozycji lidera na arenie międzynarodowej. To zaś jest możliwe poprzez dostosowanie rozwiązań informatycznych do potrzeb i wymagań klientów. – Dlatego naszym strategicznym celem jest rozwój i doskonalenie technologii, która ułatwi przewoźnikom dostosowanie się do tych zmian. Jako jedyna firma na rynku możemy zaoferować zarówno zaawansowane narzędzie telematyczne, jak i oprogramowanie oraz aplikację do rozliczania czasu pracy kierowców, a także pomoc zespołu ekspertów i całodobowe wsparcie dla przedsiębiorców. Do naszej oferty dołączamy produkty do zarządzania operacjami transportowo-spedycyjnymi. Planujemy również wdrożenie nowych funkcjonalności jak wyliczenia ETA oraz ecodriving. Stawiamy na sprawdzonych partnerów, inwestowanie w innowacje dla transportu oraz ekspansję na rynku telematyki – mówi Bartosz Najman, wiceprezes Inelo i OCRK.

Jesteśmy liderem

Polska jest liderem Europy w międzynarodowym transporcie drogowym. W 2018 roku zrealizowała blisko 30 proc. przewozów transgranicznych. Branża dostarcza blisko 7 proc. PKB. Jednak w nadchodzących latach na przewoźników czekają wyzwania. To między innymi pakietu mobilności, który nakłada na przedsiębiorców nowe obowiązki i zwiększa potrzebę zarządzania rozliczeniami czasu pracy oraz planowaniem tras, załadunków i rozładunków z uwzględnieniem nowych ograniczeń. Czynnikami, zwiększającymi niepokój, są także rosnące koszty opłat drogowych, paliwa oraz konkurencja firm z innych krajów. Niepewność może rodzić także wpływ brexitu na wymianę handlową z Wielką Brytanią. W tym otoczeniu gospodarczym i biznesowym optymalizacja kosztów oraz wsparcie nowoczesnych technologii zarządzania procesami logistycznymi i transportowymi może pomóc obronić pozycję rodzimych przewoźników oraz zapewnić dalszy wzrost obrotów polskich firm.

Autor: Grupa Inelo.

Designer Outlet Sosnowiec podpisał umowę z nowym najemcą

mall galeria
Designer Outlet Sosnowiec otwiera pierwszy w regionie outletowy salon SMYK. Sklep z zabawkami, odzieżą oraz artykułami dla dzieci i rodziców zajmie w centrum powierzchnię 526 m2. Zgodnie z formułą outletową, produkty tej marki będą dostępne w cenach zawsze o co najmniej 30% niższych niż w salonach regularnych.

SMYK to jedna z najpopularniejszych i najbardziej rozpoznawalnych polskich marek. Jej największą przewagą rynkową jest dostępność w jednym miejscu produktów z różnych kategorii akcesoriów dla dzieci w wieku do 14 lat . Od teraz oferta SMYK będzie obecna także w Designer Outlet Sosnowiec.

Za każdym razem ogromnie nas cieszy, gdy możemy wyjść naprzeciw oczekiwaniom klientów. W tym przypadku dzięki współpracy z marką, która jest uwielbiana przez szerokie grono odbiorców. Sklep SMYK uzupełni naszą ofertę o wyczekiwane przez rodziców produkty dla dzieci. Dobrą wiadomością jest także to, że zdążyliśmy z otwarciem jeszcze przed Świętami, dzięki czemu będzie możliwość zakupienia pociechom prezentów pod choinkę w niższych cenach – mówi Elżbieta Zygmunt, Marketing Manager Designer Outlet Sosnowiec, ROS Retail Outlet Shopping.

Nowa Manufaktura w miejsce starej fabryki we Wrocławiu

Nowa Manufaktura wroclaw

Nowoczesny budynek o reprezentacyjnej architekturze współczesnej kamienicy wypełni lukę w pierzei ul. Kościuszki i Pułaskiego na wrocławskim Przedmieściu Oławskim oraz zagospodaruje teren wokół byłych zakładów i warsztatów samochodowych. Celem architektów było wkomponowanie go w istniejącą zabudowę i wyeksponowanie jego zalet w postaci wyrazistego wzoru i charakterystycznych wycięć.

Nowa Manufaktura to budynek mieszkalny, który powstanie u zbiegu ul. Kościuszki i Pułaskiego. Na terenie inwestycji obecnie znajdują się budynki po fabryce samochodów Beckmann Otto & Co i późniejszych warsztatach. Słynne w czasach Breslau zakłady przestały istnieć po I wojnie światowej. Pozostałe po nich budynki nigdy nie zostały wpisane ani do gminnej ewidencji, ani do rejestru zabytków. W 2015 roku Urząd Miejski Wrocławia wydał pozwolenie na rozbiórkę budynków warsztatowych i biurowych, przeniesioną dwa lata później na obecnego inwestora – firmę IMS Budownictwo z Krakowa. W uzasadnieniu decyzji czytamy, że obiekty nie posiadają wartości gospodarczej i architektonicznej. Rozbiórka jest konieczna z uwagi na ich zły i pogarszający się stan techniczny, a także ze względu na nową inwestycję. Prace rozpoczną się na przełomie 2019 i 2020 roku.

 

W Nowej Manufakturze powstanie 306 mieszkań o różnym układzie – od 1-pokojowych do 3-pokojowych. Oprócz tego w inwestycji znajdą się lokale usługowe oraz garaż podziemny na 251 miejsc postojowych. Dziedziniec zaprojektowano w części C, która zastanie otoczona tarasami. Części A i B będą obniżone od strony ulicy. Narożnik zostanie natomiast podwyższony jako reprezentacyjny. Dzięki temu Nowa Manufaktura będzie budynkiem częściowo 7-kondygnacyjnym, a częściowo 9-kondygnacyjnym.

Nowi najemcy Parku Handlowego Matarnia w Gdańsku

heidi-sandstrom-466619-unsplash
Park Handlowy Matarnia to największe centrum handlowe w Trójmieście łączące ofertę meblową i modową. W grudniu do grona najemców PH Matarnia dołączyło aż 7 nowych marek. Niektóre z nich połączyły siły, aby otworzyć własny punkt w gdańskim centrum handlowym.

Część najemców działać będzie przez określony czas, inne pozostaną na dłużej.
Od 15 grudnia 2019 r. do 15 stycznia 2020 r. w centrum działał będzie POP-UP STORE trzech modowych marek: Vistula, Bytom i Deni Cler.
Na stałe w PH Matarnia zagości natomiast Pepco – jedna z ulubionych marek Polaków.
W grudniu w PH Matarnia otworzono również nowe stoisko oferujące świece zapachowe najbardziej znanych marek: Yankee Candle, WoodWick, Candellana.

– Z radością witamy nowych najemców. Cieszymy się, że do naszego grona dołączyło wiele sklepów z ciekawym asortymentem. Dzięki ich obecności w centrum nasza oferta jest jeszcze bardziej różnorodna i każdy klient może znaleźć coś dla siebie – mówi Katarzyna Kaczmarek, Marketing Manager Parku Handlowego Matarnia.

Coral Travel debiutuje w Galerii Krakowskiej

cb6d8fa639e3a3c1f647789e4c121f1e
Coral Travel, będące częścią międzynarodowego koncernu turystycznego OTI Holding, otworzyło nowe biuro podróży w Galerii Krakowskiej. W eleganckim i komfortowym salonie o powierzchni 38,75 mkw. klienci mogą wybrać podróż w najdalsze zakątki świata.

Biuro podróży Coral Travel w Galerii Krakowskiej jest obsługiwane przez doświadczony personel. Przestrzeń została urządzona w minimalistycznym, eleganckim stylu, spójnym z kolorystyką i koncepcją marki. W ofercie klienci znajdą propozycje podróży w różne zakątki świata. Oprócz Turcji, która jest kierunkiem flagowym, znajdą wśród nich Grecję, Hiszpanię, Bułgarię, Egipt, Tunezję oraz kraje egzotyczne, takie jak: Dominikana, Kuba, Tajlandia, Mauritius, Meksyk, Seszele, Malediwy, Indie, Indonezja, Singapur czy Zjednoczone Emiraty Arabskie.
Dla klientów poszukujących innych form podróży, marka proponuje bogatą ofertę połączeń lotniczych, transferów oraz hoteli na całym świecie. Dodatkowo posiada w ofercie ubezpieczenia podróżne.
Coral Travel znajduje się na 4 miejscu w rankingu największych biur podróży. Posiada 50 salonów w Polsce, w tym 4 w Krakowie.

Warsaw UNIT pierwszym wieżowcem w Polsce starającym się o certyfikat WELL v2

Warsaw UNIT_dragon skin_dzień
Ghelamco przystąpiło do certyfikacji WELL™ swojego najnowszego projektu – wieżowca Warsaw UNIT powstającego w biznesowym centrum Warszawy. Ma to być pierwszy wysokościowiec w Polsce z prestiżowym certyfikatem w najnowszej wersji systemu WELL v2 Core.

WELL Building Standard to wielokryterialny system certyfikacji budynków, który skupia się na komforcie przebywających w nich osób. W odróżnieniu od innych popularnych certyfikatów na rynku nieruchomości, takich jak BREEAM czy LEED, WELL bierze pod uwagę przede wszystkim te parametry, które mają wpływ na zdrowie i dobre samopoczucie użytkowników obiektów.

– W dzisiejszych realiach rynkowych komfortowe i przyjazne pracownikowi biuro to jedno z najważniejszych kryteriów wyboru miejsca pracy, a dla pracodawców – potężne narzędzie HR-owe. Dlatego firmy, którym zależy na przyciąganiu talentów, muszą się w tej kwestii wyróżniać. Zdecydowaliśmy się na certyfikację Warsaw UNIT w systemie WELL, ponieważ jest to jedyny certyfikat na rynku, który stawia bardzo wyśrubowane wymagania w dziedzinie zdrowia i dobrego samopoczucia pracowników – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland. – Warto również podkreślić, że Warsaw UNIT jest pierwszym w Polsce wieżowcem, który stara się o certyfikat w najnowszej wersji systemu WELL v2 Core.

 

Warsaw UNIT powstaje w samym sercu nowego biznesowego centrum Warszawy – przy rondzie Daszyńskiego. Liczący 202 m wysokości obiekt pomieści 57 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej na 45 piętrach.

Trei otworzył piętnasty Vendo Park w Polsce

kobylka
Trei Real Estate, deweloper z ponad 10-letnim doświadczeniem na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, dynamicznie rozwija sieć parków handlowych typu convenience. Należąca do niemieckiej grupy Tengelmann spółka, otworzyła w Kobyłce swój piętnasty w Polsce park handlowy pod marką Vendo Park. Całkowity koszt inwestycji wyniósł 5,6 mln euro. Kobyłka to miasto liczące ponad 22 000 mieszkańców, leżące zaledwie około 25 kilometrów od centrum Warszawy.

Vendo Park w Kobyłce to piętnasty park handlowy, który Trei wybudował w Polsce i piąty w województwie mazowieckim. Do istniejących obiektów w Milanówku i Mińsku Mazowieckim w sierpniu dołączył park handlowy w Pułtusku, a we wrześniu Vendo Park w Ostrołęce.

Ten rok kończymy bardzo dobrym wynikiem pięciu otwartych Vendo Parków w Polsce. Łącznie w fazie planowana, projektowania i budowy mamy dziewiętnaście kolejnych projektów. Prace budowalne rozpoczęliśmy już w Płocku, Jaworze, Częstochowie i Solcu Kujawskim. Te i jeszcze trzy inne Vendo Parki planujemy otworzyć w przyszłym roku.

Jacek Wesołowski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland

Trei posiada aktualnie dwadzieścia cztery Vendo Parki zlokalizowane w Europie, w tym piętnaście znajduje się w Polsce. Firma jest nie tylko deweloperem, ale również samodzielnie zarządza swoimi inwestycjami.

Vis à Vis Wilanów podsumowuje pierwszy rok działalności

s-x-440 (4)
Miniony rok był dla Vis à Vis Wilanów czasem intensywnych działań. Na powierzchni ponad 4000 mkw. pojawiło się łącznie 16 sklepów, punktów usługowych oraz restauracji. W weekend park handlowy świętował swoje 1. urodziny. Był Mikołaj, warsztaty dla dzieci i pokaz rzeźbienia w lodzie.

Pasaż handlowy Vis à Vis Wilanów działa od 1 grudnia 2018 roku. Przez minione 12 miesięcy wzbogacił lokalną ofertę handlową, która zaspokaja najważniejsze potrzeby klientów. Pojawiły się w nim marki już znane i lubiane, ale w odmiennej odsłonie, jak np. Decathlon o mniejszej niż zazwyczaj powierzchni, ale za to oferujący zupełnie nowy, niedostępny nigdzie wcześniej koncept. Premierowo w Warszawie w Vis à Vis Wilanów otworzyła się pierwsza w Polsce restauracja szwedzkiej sieci Max Premium Burgers. Klienci pasażu mogą również korzystać z propozycji lokali gastronomicznych z kuchnią orientalną – indyjską w Veda Indian Bistro oraz japońską w Sakana Sushi Bar.

Do grona najemców centrum w tym roku dołączyły także klinika stomatologiczna Villa Nova Dental Clinic oraz Touch of Art Permanent Beauty, salon oferujący makijaż permanentny oraz pełen zakres zabiegów medycyny estetycznej i kosmetologii. W parku handlowym pojawił się też salon optyczny Optique oraz Drogeria Hebe z bogatym asortymentem kosmetyków. Na terenie pasażu działa również Orangetheory Fitness. Jest to drugi w Warszawie i zarazem w Polsce klub pod tym szyldem proponujący godzinne, grupowe treningi obwodowe nadzorowane przez trenera personalnego.

W pasażu handlowym znalazły się ponadto sklepy: RTV Euro AGD, Owoce i Warzywa Świata, Vininova z szerokim wachlarzem alkoholi z całego świata, Zoozoo.pl oferujący produkty dla zwierząt. W Vis à Vis Wilanów działa także punkt pocztowy, paczkomat marki InPost oraz salon prasowy GLM.

Vis à Vis Wilanów przygotowuje dla mieszkańców okolicy wydarzenia organizowane w ramach popularnych świąt np. Tłusty Czwartek, Dzień Kobiet czy Dzień Dziecka. W ciągu roku warszawiacy mogli również bezpłatnie brać udział w licznych kreatywnych warsztatach.

Na terenie Vis à Vis Wilanów znajduje się parking mieszczący 105 pojazdów, miejsca postojowe dla 60 rowerów i stacja do samodzielnej naprawy jednośladów.

Horizon, kompleks biurowy klasy A, z nową strategią

horizon_plaza
Horizon, znany wcześniej jako Horizon Plaza, kompleks biurowy klasy A zlokalizowany w warszawskiej dzielnicy Mokotów – Służewiec, przechodzi obecnie złożony proces rebrandingu, za przeprowadzenie którego odpowiedzialna jest międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield. Właściciel nieruchomości firma Union Investment zdecydowała się na zmianę nazwy, identyfikacji wizualnej, wprowadzenie nowego systemu oznakowania przestrzennego w częściach wspólnych oraz prezentację nowego showroomu.

Warszawski rynek biurowy rozwija się niezwykle dynamicznie. Na mapie stolicy powstają nowe projekty, inwestorzy są bardziej aktywni, a najemcy podnoszą swoje wymagania wobec właścicieli i zarządców nieruchomości. Rosnąca konkurencja wymusza na właścicielach starszych budynków wprowadzenie zmian i dostosowanie się do obecnych standardów.

– Przygotowanie nowej koncepcji wizualnej i strategii rebrandingu dla budynku Horizon było wieloetapowym i złożonym procesem. Prace przy rebrandingu rozpoczęliśmy od przeprowadzenia kompleksowej analizy potencjału budynku, jego lokalizacji i otoczenia, a także dotychczasowego wizerunku. Na bazie zebranych danych i po zapoznaniu się z potrzebami właściciela nieruchomości, przygotowaliśmy autorską linię rozwiązań repozycjonujących Horizon na warszawskim rynku biurowym. Na korzyść budynku przemawia fakt, że najemcy coraz chętniej decydują się na przeprowadzkę w rejon Mokotowa-Służewca, co związane jest między innymi ze zmianami zachodzącymi w dzielnicy w zakresie infrastruktury drogowej. Zagłębie biurowe wzdłuż ulicy Wołoskiej, z przecinającymi ją ulicami Domaniewską i Marynarską to bardzo atrakcyjna lokalizacja, która może bez żadnych kompleksów konkurować z projektami przy rondzie Daszyńskiego – powiedziała Małgorzata Frąckiewicz, Property Marketing Manager, Dział Powierzchni Biurowych, Cushman & Wakefield.

W trakcie rebrandingu Horizon – oprócz nowej nazwy – niebawem zyska również odświeżone wnętrze. W częściach wspólnych budynku, garażach, oraz na zewnątrz pojawią się nowe elementy oznakowania przestrzennego. Showroom, który powstał w celu zaprezentowania potencjalnym najemcom pełnych możliwości aranżacyjnych typowego piętra, przeniesiono na czwarty poziom, a następnie całkowicie przebudowano.

 

Pracowita końcówka roku i przyspieszenie w segmencie PRS

Krystyna Pietruszyńska
Spektakularne wejście na rynek TAG Immobilien, zakup pakietu większościowego w spółce Echo investment przez węgierski WING, systematyczne zakupy czeskiego Zeitgeist i kolejna, trzecia już na polskim rynku transakcja niemieckiego funduszu Catella, to niezaprzeczalne potwierdzenie wzrostu znaczenia polskiego rynku najmu.

Rok 2019 na polskim rynku mieszkaniowym upłynął pod znakiem przyspieszenia i zwiększenia skali inwestycji w segmentach mieszkań na wynajem i prywatnych akademików. Nasz kraj nadal jest na celowniku dużych inwestorów zagranicznych, a części z nich udało się sfinalizować spektakularne transakcje. Mimo, że potencjalni nabywcy instytucjonalni wciąż nie mogą nabyć gotowych portfeli o oczekiwanej skali, a wejście na ten rynek oznacza przede wszystkim powstanie nowych zasobów, zainteresowanie najmem instytucjonalnym rośnie i bez wątpienia sektor ten będzie w 2020 roku pożądaną kategorią bezpiecznych aktywów.
Polska jest w prawdzie wciąż niedojrzałym, ale niezwykle atrakcyjnym rynkiem dla podmiotów, które koncentrują się na inwestowaniu w najem instytucjonalny. Wejście na nasz rynek wiąże się co prawda z większym ryzykiem, ale kompensuje to wyższa stopa kapitalizacji. W krajach Europy Zachodniej nie da się uzyskać 6-8% zwrotu z inwestycji, jaki wciąż jeszcze pozwala osiągnąć inwestowanie w Polsce. Rosnące zainteresowanie najmem młodszych pokoleń i konsekwentnie rosnące czynsze najmu, które od 2014 roku wzrosły o blisko 25%, wydają się dostatecznie przekonywać kolejnych graczy.

Stare po nowemu

Dla tych inwestorów, którzy pierwsze inwestycje w Polsce mieli już za sobą, miniony rok był czasem poszerzania portfeli. Intensywnie upłynął rok 2019 czeskiego inwestora Zeitgeist Asset Management. W połowie 2019 roku podpisano umowę kupna historycznego budynku, Poczty Głównej w Krakowie przy ul. Wielopole 2 i okazałej działki z zabudowaniami przy ul. Cystersów 21. W prawdzie rozpoczęcie prac rewitalizacyjnych planowane jest dopiero w 2022 roku, a plany inwestora dotyczące przeznaczenia poszczególnych obiektów nie są znane, ale już dziś inwestycja budzi duże zainteresowanie ze względu na swoją wyjątkową lokalizację i potencjał rozbudowy. Podobnie jest w przypadku działki o powierzchni 1 ha przy ul. Nowogrodzkiej i św. Barbary w Śródmieściu Warszawy kupionej przez Zeitgeist AM od Orange Polska za imponującą kwotę 350 mln zł (81 mln euro). W celu zapewnienia odpowiedniego czasu na przeniesienie infrastruktury telekomunikacyjnej znajdującej się w obiektach, sprzedający ma leaseback, czyli zwrotną umowę najmu na część nieruchomości do 2026 roku.
Ogłoszono natomiast rozpoczęcie prac przy rewitalizacji kamienicy na warszawskiej Pradze Północ, w pobliżu Portu Praskiego, gdzie pod koniec 2021 roku ma zostać oddanych do użytkowania ponad 100 mieszkań, część w zabytkowej kamienicy. Obecnie inwestor ma już w Polsce 6 nieruchomości, w większości z nich planuje mieszkania na wynajem lub akademiki.

Specjalnością Zeitgeist AM są inwestycje w budynki istniejące, często z elementami zabytkowymi. Kamienice mają swój klimat i są czymś wyjątkowym – przede wszystkim w Warszawie, gdzie niewiele z nich przetrwało II wojnę światową. Na pewno nie brakuje chętnych by zamieszkać w wyremontowanych i zmodernizowanych „budynkach z historią”. Dostosowywanie tych nieruchomości na potrzeby rynku najmu można też potraktować jako przywracanie im ich pierwotnej funkcji. Wiele z nich powstało przecież z inicjatywy czy to prywatnych przedsiębiorców czy instytucji (m.in. ZUS) właśnie jako budynki czynszowe

– komentuje Maximilian Mendel, Dyrektor Działu Inwestycji Mieszkaniowych JLL.

Podobną ścieżkę na zaistnienie w Polsce wybrała izraelska firma AFI Europe. Wiosną br. inwestor rozpoczął rewitalizację zabytkowej kamienicy Wolfa Krongolda zwanej potocznie „Pekinem”, przy zbiegu ulic Złotej i Żelaznej. Firma nabyła nieruchomość w 2015 r. za 21 mln zł i planuje tam około 160 mieszkań. Kamienica od 16 lat stała pusta, pozwolenie na budowę zostało wydane w 2018 roku, a długo oczekiwany remont ruszył w 2019 roku i ze względu na swoją unikalność, potrwa około 30 miesięcy.
Zdecydowanie więcej, bo aż 60 mln zł przyszło zapłacić inwestorowi za kamienicę Natansona przy Nowym Świecie. Transakcja zakupu znanego warszawiakom „Roleksa” została ogłoszona na początku listopada b.r. Inwestor zapowiedział, że w budynku należącym dotychczas do Warszawskiego Przedsiębiorstwa Geodezyjnego powstaną mieszkania na wynajem klasy premium.
2019_11_Czynsze_Q32019.png

Utartą deweloperską ścieżką

Niezależnie od przyszłego scenariusza rozwoju naszego kraju, Warszawa jest skazana na dalszy wzrost Zupełnie inną strategię przyjął niemiecki inwestor TAG Immobilien. Niemałą sensacją na polskim rynku była ogłoszona w listopadzie informacja o przejęciu za ok. 365 mln zł (85 mln euro, za część mieszkaniową) wiodącego wrocławskiego dewelopera Vantage Development. Strategia inwestora zakłada zbudowanie w krótkim czasie 10 000 mieszkań na wynajem, przede wszystkim we Wrocławiu.

Duże zagraniczne podmioty od dawna obserwują polski rynek, ale problemem jest brak produktu. Większość deweloperów nie są zbyt skłonni budować dla inwestorów instytucjonalnych, bo wciąż sprzedaż detaliczna zapewnia im lepsze marże. Zakup spółki deweloperskiej ze sporym portfelem gruntów i inwestycji w przygotowaniu pozwala na skrócenie procesu budowania portfela i zapewnia łatwiejsze zarządzanie tym procesem

–  komentuje Krystyna Pietruszyńska, konsultant w Dziale Inwestycji Mieszkaniowych JLL.

Odważnie na nowym gruncie

Kolejny gracz, który chce zgarnąć premię za pierwszeństwo to LRC. Wartość europejskiego portfela Grupy LRC to ponad 5 mld euro, a poza obiektami komercyjnymi podmiot zarządza ponad 16 tys. mieszkań. Firma działająca na rynku komercyjnych nieruchomości w Polsce od 2016 roku w tym roku postawiła pierwsze kroki w kierunku najmu instytucjonalnego mieszkań. Pierwszą transakcją przeprowadzoną w marcu 2019 roku był zakup 175 mieszkań w Pacific Residence przy ul. Solec 24 w Warszawie. Dwunastopiętrowy budynek z Powiśla z ok. 200 mieszkaniami stał prawie pusty przez 6 lat. Druga transakcja Grupy LRC przeprowadzona wspólnie z Atrium European Real Estate Limited oraz z jeszcze jednym nieujawnionym podmiotem to zakup w ramach transakcji forward purchase wieży mieszkalnej z apartamentami na wynajem przy ul. Grzybowskiej 59 w Warszawie. Realizowany drapacz chmur znajdzie się w sercu biznesowej Woli, w sąsiedztwie hotelu Hilton i kompleksu apartamentów na wynajem Platinum Towers. Sprzedający, Golub GetHouse, kupił atrakcyjnie zlokalizowaną działkę dwa miesiące przed transakcją odsprzedaży za około 150 mln zł (ok. 54 tys. netto za 1 m² działki). Budynek o planowanej wysokości 170 m z 900 lokalami ma zacząć piąć się w górę na przełomie 2020 i 2021.
Co istotne, we wzrost znaczenia sektora PRS (Private Rented Sector) wierzy również sam Golub GetHouse, który w 2019 roku stworzył nową markę – Inspirentals, rdzeniem działalności, której będzie realizacja projektów na wynajem. W I kw. 2020 r. ruszy pod jej szyldem budowa osiedla Postępu Apartments z ponad 350 mieszkaniami na warszawskim Służewcu. Na II kw. zaplanowano rozpoczęcie budowy 42-kondygnacyjnego wieżowca pod nazwą Liberty Tower, po sąsiedzku projektu sprzedanego LRC. Zgodnie z planem w III kw. 2023 roku portfel firmy zasili 500 wykończonych apartamentów na wynajem. Budynek będzie dzielił funkcje z hotelową marką Radisson RED. Obok Liberty Tower inwestor odrestauruje także historyczną, 7-kondygnacyjną kamienicę, w której powstaną 34 apartamenty na wynajem.
Działający z rozmachem Golub GetHouse nie ogranicza się zresztą tylko do rynku najmu mieszkań. W tandemie z amerykańskim partnerem CA Ventures International zaczęli również inwestować i zarządzać siecią akademików LivinnX. Pierwszy akademik tej sieci działa już w Krakowie. Niedawno ogłoszono również plany uruchomienia kolejnego – tym razem w Warszawie.

Konsekwentnie na czele stawki

18 grudnia br. finalizację kolejnej, trzeciej już na polskim rynku transakcji ogłosiła Catella, która nabyła na rzecz funduszu pod nazwą Catella European Residential (CER) Fund za 20 mln euro od firmy Hines trzy budynki przy ul. Rakowickiej w Krakowie. W dwóch z nich znajdują się 154 mieszkania na wynajem, a w trzecim, prywatnym akademiku, 139 pokoi dla studentów. Oferta ta z początkiem stycznia trafi na rynek najmu. W swoim polskim portfelu Catella ma już 72 luksusowe apartamenty zlokalizowane w charakterystycznej dla warszawskiej panoramy wieży mieszkalnej Złota 44 oraz 193 mieszkania w inwestycji na ul. Pereca w Warszawie.

Inwestycje z udziałem ryzyka deweloperskiego, a nawet takie typu forward deals są dla wielu podmiotów rozważających wejście na polski rynek dużym wyzwaniem. Dla wielu funduszy – zwłaszcza tych konserwatywnych – obok ryzyka kursowego czynnikiem wykluczającym. Trzecia z kolei, z powodzeniem przeprowadzona transakcja Catelli, w której mieliśmy zaszczyt uczestniczyć jako doradca transakcyjny, potwierdza, że jest to skuteczny i efektywny sposób ekspansji

– komentuje Maximilian Mendel, szef zespołu Inwestycji Mieszkaniowych JLL, który był również doradcą transakcyjnym przy pierwszej, pionierskiej na polskim rynku transakcji zakupu całego budynku mieszkalnego z przeznaczeniem na wynajem na ul. Pereca.

Rośnie też systematycznie profesjonalna platforma najmu instytucjonalnego Resi4Rent uruchomiona w 2018 roku, która buduje portfel mieszkań w standardzie popularnym. Obecnie spółka ma 7 projektów w budowie lub w fazie zaawansowanego planowania. Pierwsze obiekty oddane zostały do wynajmu w listopadzie 2019 r. – we Wrocławiu przy (302 mieszkania ul. Rychtalskiej) i Łodzi (219 mieszkań przy ul. Wodnej). Kolejne spośród realizowanych 1 200 mieszkań powstają we Wrocławiu (Kępa Mieszczańska) i Warszawie (Browary Warszawskie oraz Taśmowa). Docelowo, za 2-3 lata platforma ma zarządzać 5-7 tys. mieszkaniami w 6 największych polskich miastach – w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku Poznaniu i Łodzi. Za planowanie, projektowanie i realizację inwestycji odpowiada Echo Investment (30% udziałów), jeden z liderów na polskim rynku deweloperskim. Drugim, większościowym udziałowcem o międzynarodowym znaczeniu jest renomowany fundusz inwestycyjny (70% udziałów). Nad jakością dostarczanych usług czuwa profesjonalny zespół asset managerów z Griffin Real Estate. Potencjał wzrostu tego segmentu dostrzegł węgierski WING, który w końcówce grudnia sfinalizował zakup pakietu 56% akcji Echo Investment.

Prognozy i oczekiwania w 2020 r.

Polski rynek najmu mieszkań z każdym rokiem staje się coraz bardziej dojrzały, na co wskazuje spora podaż nowych, dobrych jakościowo zasobów, wzrost czynszów i rosnąca liczba podmiotów instytucjonalnych działających w tym segmencie rynku. Świadczyć mogą o tym także postępy w komercjalizacji pierwszych aktywów instytucjonalnych. Prawie wszystkie budynki mieszkalne nabyte przez inwestorów w ramach umów pakietowych, po początkowych trudnościach osiągnęły bardzo wysoki poziom obłożenia. Większość z nich jest w całości wynajęta, w innych w ofercie pozostają pojedyncze jednostki. Czynnikiem napędzającym inwestycje w tym sektorze są też zmiany demograficzne i społeczne.

Polski rynek jest jednym z najatrakcyjniejszych w Europie pod względem stopy zwrotu z inwestycji. W ostatnich pięciu latach zainwestowano w tym sektorze ponad 3 mld złotych, a pamiętać należy, że jeszcze 5 lat temu ten segment nie istniał tu w ogóle. Wzrost aktywności i liczby inwestorów już teraz operujących na polskim rynku zwiastuje wysyp kolejnych dużych transakcji w nadchodzącym roku

– podsumowuje Maximilian Mendel, ekspert JLL.

Źródło: JLL.

RTB House, Travelist, Groupon Poland oraz iProspect inwestują 4 mln zł w Omnipack

Tomek Kasperski (CEO Omnipack), Rafał Szcześniewski (COO Omnipack) i Karol Milewski (CCO Omnipack)
Dynamiczna ekspansja międzynarodowa, rozwój technologii i inwestycja w infrastrukturę – tak prezentuje się najbliższa przyszłość Omnipack, będąca wynikiem zamknięcia trzeciej rundy finansowania. Spółka otrzymała aż 4 mln zł i tym samym poziom inwestycji osiągnął poziom 10 mln.

Wśród inwestorów II rundy finansowania znaleźli się przedsiębiorcy, którzy budowali takie biznesy jak RTB House, Travelist, Groupon Poland czy iProspect – m.in. Tomasz Nowiński, Robert Rosiak, Mateusz Jura i Michał Marcinkowski. Środki inwestycyjne będą przeznaczone m.in. na budowę w 2020 roku dwóch nowych centrów logistycznych, w tym jedno na granicy z Niemcami.

– Rynek, na którym funkcjonujemy, zmienia się i rośnie bardzo dynamicznie, a my razem z nim. Naszym celem jest zdobycie europejskiego rynku. W Omnipack rozwijamy i tworzymy narzędzia, których nie ma żaden nasz konkurent. Jesteśmy ekspertami w e-commerce, dlatego koncentrujemy się wyłącznie na tej dziedzinie. Cieszę się, że nasi inwestorzy to dostrzegli – mówi Tomek Kasperski, Founder & CEO Omnipack.

W sieci funkcjonują 3 miliony sklepów internetowych. Globalny rynek e-commerce r/r powiększa się o 21%, jego przewidywana wartość do 2021 roku wyniesie 5 bilionów dolarów. Kluczowymi kierunkami rozwoju e-commerce są potrzeby klientów. To oni dają odpowiedzi, jakich rozwiązań oczekują, zarówno pod względem zakupów, jak i wygodnej dostawy. Omnipack oferuje kompleksową obsługę logistyczną w modelu fulfillment – operacyjną: magazynowanie, pakowanie, wysyłkę oraz obsługę zwrotów, jak i technologiczną: integracje z kurierami i platformami e-commerce oraz dedykowany Client Portal.

Dekorian Home x Viva Design – realizacja nagrodzona German Design Award 2020

Dekorian Home x Viva Design_43

Saska Kępa, o której śpiewała Maryla Rodowicz, kojarzy się z niezwykłą architekturą i artystycznym klimatem. Projektanci wnętrz z pracowni Viva Design, projektując 130 metrowy apartament w tej właśnie dzielnicy, zadbali o to, by urzekał prostą elegancją jednocześnie zaskakując doskonałą funkcjonalnością i nowatorskimi rozwiązaniami. Ich odważne spojrzenie na przestrzeń doceniło jury jednego z najbardziej prestiżowych konkursów branżowych, przyznając pracowni nagrodę German Design Award 2020. Partnerem nagrodzonej realizacji jest sieć salonów z wyposażeniem wnętrz Dekorian Home.

Projektanci stanęli przed dużym wyzwaniem stworzenia wnętrza, które harmonijnie połączyłoby potrzeby wszystkich mieszkańców apartamentu: od najmłodszego synka (który narodził się w trakcie prac wykończeniowych), córki w szkole podstawowej, pracujących również w domu gospodarzy, ale i częstych gości. By spełnić oczekiwania Klientów, projektanci podzielili apartament na strefy: dedykowaną gościom; gospodarzom oraz dzieciom. Wszystkie zaprojektowali tak, by nowoczesne wzornictwo i doskonała funkcjonalność wzajemnie się uzupełniały tworząc spójną całość.

Wyznaczanie „nowych szlaków w międzynarodowym krajobrazie projektowania” wymaga jednocześnie odwagi, ale i pokory. Rzeszowska pracownia Viva Design posiada jedno i drugie. Łącząc pasję z poszukiwaniem nieoczywistych rozwiązań tworzy wyjątkowe. I właśnie takie podejście doceniła niemiecka organizacja German Design Council.

materiał prasowy

Daftcode na dłużej w Warsaw Spire

Warsaw Spire

Polski venture builder Daftcode zakończył proces renegocjacji umowy najmu na powierzchnię biurową i handlową w wieży Warsaw Spire. W negocjacjach najemcę reprezentowała firma doradcza Cresa Polska.

Daftcode specjalizuje się w tworzeniu biznesów technologicznych. W ciągu ostatnich ośmiu lat firma wypuściła na rynek kilkanaście globalnie operujących przedsiębiorstw, działających m.in. w obszarach płatności, sztucznej inteligencji czy edukacji technologicznej. W portfolio Daftcode znajduje się także sieć DaftCafe, która obecnie liczy 6 kawiarni w Warszawie. Obydwa podmioty były jednymi z pierwszych najemców obiektu Warsaw Spire.

Pod koniec 2019 roku Daftcode zdecydował się przedłużyć wynajem biura ulokowanego na całym 40. piętrze Warsaw Spire, na przestrzeni liczącej blisko 1750 mkw. Renegocjowano także najem przestrzeni handlowej na parterze, liczącej 230 mkw. Tak jak w poprzednich latach, będzie tu funkcjonować flagowa kawiarnia DaftCafe. Nowe umowy dla Daftcode i DaftCafe będą obowiązywać przez kolejne 5 lat.

– Warsaw Spire to jedna z najnowocześniejszych inwestycji deweloperskich w Europie, która – podobnie jak Daftcode – w swoim DNA ma wpisaną innowacyjność i zamiłowanie do technologii. Twórcom kompleksu udało się na nowo zdefiniować to, jak powinno wyglądać centrum biznesowe Warszawy, dzięki czemu wieża przy Rondzie Daszyńskiego stała się symbolem dynamicznie rozwijającej się stolicy – mówi Jędrzej Szcześniak, współzałożyciel Daftcode.

Wieża Warsaw Spire o wysokości 220 metrów to najwyższy obiekt biurowy w Polsce. Nieruchomość łącznie oferuje ponad 71 tys. mkw. powierzchni pod wynajem. Biurowiec usytuowany jest przy Rondzie Daszyńskiego, przy przystanku II linii metra. Właścicielem Warsaw Spire Tower jest austriacki inwestor IMMOFINANZ.

Manufaktura przyznała kolejny tytuł „Salesman of the year”

salesman_of_the_year2020
W piątej edycji konkursu „Salesman of the year. Najlepsi do usług” w Manufakturze w Łodzi, zwyciężył zespół salonu Pierre Cardin: – Bardzo cieszymy się, że nasza praca została doceniona. Mamy stałych klientów od 13 lat, bo cenią sobie profesjonalne doradztwo i indywidualne podejście. Ta nagroda jest motywacją, by dawać z siebie jeszcze więcej – mówią Martyna Guzowska i Maja Morawska z Pierre Cardin w Manufakturze.

„Salesman of the year. Najlepsi do usług” to autorski projekt Manufaktury, który doczekał się już pięciu edycji. Właśnie ogłoszono wyniki badania prowadzone w drugiej połowie 2019 i przeprowadzanego przez firmę badawczą SANA. Program ocenia i weryfikuje poziom obsługi w salonach i punktach sprzedażowych Manufaktury według jasnych zasad i kryteriów. Wyróżnia i nagradza te punkty, w których obsługa stoi na najwyższym poziomie, oraz wspiera działania prosprzedażowe w tych punktach, które tego potrzebują. Twórcom programu, zarządcom Manufaktury, zależy, żeby wysoka jakość obsługi wyróżniała obiekt na rynku. I to się udaje! Wyniki programu „Najlepsi do usług” są rokrocznie coraz lepsze.

 

W tym roku najlepszy wynik osiągnął zespół sprzedażowy z salonu Pierre Cardin, który jest w Manufakturze od początku jej istnienia. – Niektórzy klienci są z nami od 13 lat, przychodzą ze swoimi dorastającymi synami, polecają nas przyjaciołom. Mamy nawet klientów z Warszawy, którzy, choć mają sklepy naszej marki u siebie, to przyjeżdżają do nas, do Manufaktury, bo, jak sami mówią, nikt im tak dobrze nie doradzi. My każdego klienta traktujemy jak gościa, którego przyjmowalibyśmy w swoim domu. Ta gościnność, indywidualne podejście i umiejętne zbadanie potrzeb to klucz do sukcesu. Czujemy się doceniane zarówno przez klientów, jak i przez szefostwo, motywacji do pracy nam nie brakuje. Teraz, gdy jeszcze zostałyśmy uznane za najlepszy zespół w całej Manufakturze, mamy poczucie, że nasza praca została zauważona przez ekspertów. Czujemy wielką dumę, to dla nas ogromne wyróżnienie – tłumaczą Martyna Guzowska i Maja Morawska z Pierre Cardin w Manufakturze.

Nagrodą w konkursie „Salesman of the year. Najlepsi do usług” jest karta podarunkowa o wartości 4000 zł, a także certyfikat jakości, potwierdzający najwyższy stopień podium. Drugie miejsce zajął salon Douglas, trzecie – T-Mobile.

Podsumowanie roku w nieruchomościach i budownictwie

tim-gouw-79563-unsplash
Branża nieruchomości i budownictwa, mimo wielu zmian na lepsze, nadal uchodzi za typowo męską. Wg. danych, pochodzących z Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD), odsetek pań aktywnych zawodowo w Polsce jest z roku na rok coraz wyższy i obecnie wynosi 62%. Jednak w porównaniu do całej Europy, gdzie kobiet pracujących jest 69%, nadal mamy sporo do zrobienia. Dobrą informację stanowi fakt, że coraz więcej kobiet piastuje stanowiska kierownicze, ale w przypadku wyższych stanowisk menadżerskich, mamy ich już tylko 16%. Do tego dochodzi jeszcze różnica w zarobkach kobiet i mężczyzn na tych samych stanowiskach, która wynosi ponad 18% na niekorzyść pań.

„W piekle jest specjalne miejsce dla kobiet, które nie pomagają innym kobietom.” – cytując Madeleine Albright powiedziała Jadwiga Kuczewska, Dyrektor HR w EPP, zdobywczyni tytułu Top Woman in Real Estate 2019 podczas spotkania Real Estate Talks Warszawa, będącego podsumowaniem tegorocznej edycji konkursu Top Woman in Real Estate. Niewątpliwie chęć pomocy w docenieniu własnych osiągnięć, ale też w budowaniu wiary w siebie oraz inspirowaniu innych towarzyszyła Krystynie Swojak, gdy w 2017 roku postanowiła stworzyć wydarzenie jedyne w swoim rodzaju – konkurs dla kobiet osiągających sukcesy w branży nieruchomości i budownictwa. Do współpracy zaprosiła wówczas kilkanaście Pań znających ten rynek, które wspólnie utworzyły Radę Programową, decydującą o kształcie konkursu, kategoriach i kryteriach oceny.

Do I edycji konkursu w 2018 roku zgłosiło się 100 osób, spośród których niezależne jury, złożone z ekspertów branży, wyłoniło zwyciężczynie w 7 kategoriach, dodatkowo nagradzając też firmę Skanska Property Poland jako Pro-women company. Influencerem roku została natomiast Monika Dębska-Pastakia – prezes zarządu Knight Frank. W II edycji konkursu w 2019 roku, do którego zgłosiło się już 150 osób, nagrody zostały wręczone w 11 kategoriach, a dodatkowo wyróżniono najlepszy zespół zarządzany przez kobietę oraz firmę wspierającą kobiety. Influencerem roku została Monika Rajska-Wolińska – partner zarządzający Colliers International. Z roku na rok konkurs cieszy się coraz większym zainteresowaniem i przybywa też uczestników finałowej gali, dla których jest to okazja do świętowania sukcesów laureatek, ale też zacieśniania relacji biznesowych.

Dowodem na potrzebę prowadzenia działań wspierających zawodowo kobiety jest też sukces Programu Mentoringowego Top Woman in Real Estate, który wystartował we wrześniu 2019 roku. Początkowo miało w nim wziąć udział 25 dziewczyn do 30 roku życia, ale z uwagi na ogromne zainteresowanie, organizator powiększył pulę miejsc do 30 osób, zwiększając też granicę wiekową do 33 roku życia. Do programu w charakterze mentorów zgłosiły się najwybitniejsze postaci polskiego rynku nieruchomości, wśród nich m.in. Hadley Dean – prezes zarządu EPP, Karolina Kaim – prezes zarządu Tacit Investment, Kinga Nowakowska – członek zarządu Capital Park czy Jolanta Nowakowska-Zimoch – partner i szefowa praktyki nieruchomości w warszawskim biurze międzynarodowej kancelarii prawnej Greenberg Traurig.

Ponieważ branża nieruchomości lubi się integrować, inspirować i świętować sukcesy, doskonałą okazją do tego stały się spotkania Real Estate Talks, odbywające się cyklicznie w największych miastach Polski. W 2019 roku miało miejsce 7 lokalnych spotkań, z czego dwa w Krakowie, dwa w Poznaniu i po jednym w Łodzi, Warszawie i Wrocławiu. Grono lokalnych profesjonalistów spotykało się w każdym z miast celem nawiązywania kontaktów, budowania relacji biznesowych, ale też edukacji. Program spotkań Real Estate Talks obejmuje wykład mówcy inspiracyjnego, przedstawienie idei konkursu Top Woman in Real Estate i zwyciężczyń z danego regionu oraz networking i koktajl.

W 2020 roku organizator zaprasza na spotkania Real Estate Talks do Krakowa, Łodzi, Gdańska, Poznania, Wrocławia, Warszawy i po raz pierwszy do Katowic. 20 stycznia 2020 roku wystartuje trzecia już edycja konkursu Top Woman in Real Estate. Szczegóły zostaną podane wkrótce. W planach jest też kolejna edycja programu mentoringowego dla młodych kobiet do 33 roku życia, a dodatkowo przygotowywany jest projekt, który ma wspierać panie z większym doświadczeniem zawodowym.

materiał prasowy