Biuro podróży TUI wśród najemców Centrum Handlowego Auchan Sosnowiec

wysłano 18 lutego 2020

alex-holyoake-361922-unsplash

Centrum Handlowe Auchan Sosnowiec rozszerza portfolio najemców oferujących usługi. Pod koniec stycznia do tego grona dołączyło biuro podróży TUI, które zajęło lokal o powierzchni blisko 50 mkw. Za komercjalizację Centrum Handlowego Auchan Sosnowiec odpowiada Ceetrus Polska.

Klienci odwiedzający Centrum Handlowe Auchan Sosnowiec mogą korzystać z szerokiej oferty handlowej i usługowej. W pasażu tego obiektu mieści się blisko 50 salonów, restauracji i kawiarni oraz punktów usługowych.

Od 31 stycznia 2020 roku klienci Centrum Handlowego Auchan Sosnowiec mogą korzystać z oferty biura podróży TUI, które zajęło lokal o powierzchni 46 mkw. Biuro znajduje się po prawej stronie przy wejściu od strony Leroy Merlin, naprzeciwko apteki. Klienci mogą skorzystać z różnorodnej oferty wycieczek lotniczych oraz z dojazdem własnym, a także wyjazdów rodzinnych i wycieczek objazdowych. Można również dokonać rezerwacji samochodu, wycieczek fakultatywnych w trakcie wyjazdu czy ubezpieczyć wakacyjną wyprawę.

Za komercjalizację Centrum Handlowego Auchan Sosnowiec odpowiada firma Ceetrus Polska, która jest jednocześnie współinwestorem i zarządcą obiektu.

Firma Logoplaste otworzy fabrykę w Gorzowie

wysłano 18 lutego 2020

Logoplaste, globalny dostawca usług i producent sztywnych opakowań z tworzyw sztucznych dla wielu znanych, międzynarodowych firm konsumenckich, wynajął 3 700 mkw. w parku magazynowym Panattoni Park Gorzów. W procesie negocjowania warunków najmu Logoplaste doradzali eksperci JLL.

Logoplaste posiada 70 fabryk w 16 krajach, gdzie zatrudnia ponad 2 300 pracowników. Firma rozwija się bardzo dynamicznie także w Polsce.

„Nasza nowa lokalizacja w Gorzowie Wielkopolskim umacnia obecność Logoplaste Polska w kraju. Otwiera to nowe możliwości rozwoju biznesu zarówno dla nas, jak i naszych klientów” – powiedział Gerardo Chiaia, CEO Logoplaste

„Wybór parku magazynowego w Gorzowie pozwoli na zapewnienie efektywnej obsługi rynków zachodnich. Ponadto, lokalny rynek pracy umożliwi naszemu klientowi sprawne osiągnięcie zamierzonych celów rekrutacyjnych. Bardzo istotne było też doświadczenie Panattoni przy realizacji podobnych inwestycji oraz wsparcie zespołu firmy w przygotowaniu powierzchni dla Logoplaste” – skomentowała Klaudia Dąbroś, Konsultantka w Dziale Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych, JLL

Panattoni Park Gorzów Wielkopolski to już kolejny projekt dewelopera w województwie lubuskim i jednocześnie pierwszy obiekt typu multi-tenant w Gorzowie. Inwestycja oferuje dwa nowoczesne budynki klasy A o łącznej powierzchni ponad 69 000 mkw. Park położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Kostrzyńsko – Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, a lokalizacja w pobliżu linii kolejowej, niedaleko węzła z drogą S3 gwarantuje świetne połączenie z najważniejszymi rynkami w kraju oraz za granicą.

GUS: Rejestracje i upadłości podmiotów gospodarczych w IV kwartale 2019 roku

wysłano 18 lutego 2020

Jak podaje Główny Urząd Statystyczny (GUS), w IV kwartale 2019 roku odnotowano 78 308 rejestracji podmiotów gospodarczych tj. o 7,7% mniej niż w analogicznym okresie ub. roku oraz 159 upadłości podmiotów gospodarczych tj. o 3,2% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku.

Liczba rejestracji podmiotów gospodarczych w IV kwartale 2019 r. wyniosła 78 308 wobec 84 871 w analogicznym okresie roku poprzedniego. W IV kwartale 2019 r. zaobserwowano mniejszą liczbę rejestracji niż rok wcześniej we wszystkich analizowanych rodzajach działalności, w tym w sekcji transport i gospodarka magazynowa o 16,6%, informacji i komunikacji o 13,9%, usługach o 8,9%, przemyśle o 8,1%, handlu; naprawie pojazdów samochodowych o 7,8%, zakwaterowaniu i gastronomii o 6,6%, oraz w budownictwie o 2,8%. Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą stanowiły 82,5% wszystkich rejestracji podmiotów gospodarczych. W 2019 roku odnotowano łącznie 355 781 rejestracji wobec 366 379 w 2018 roku, co oznacza spadek o 2,9% – piszą eksperci GUS.

Pełny raport dostępny jest na oficjalnej stronie Internetowej Głównego Urzędu Statystycznego.

Sytuacja na rynku kredytowym w I kwartale 2020 roku

wysłano 17 lutego 2020

Eksperci z Departamentu Stabilności Finansowej Narodowego Banku Polskiego opracowali raport: „Sytuacja na rynku kredytowym – wyniki ankiety do przewodniczących komitetów kredytowych, I kwartał 2020 r”.

Celem przeprowadzonej przez ekspertów Departamentu Stabilności Finansowej Narodowego Banku Polskiego ankiety było określenie, w jakim kierunku zmierza polityka kredytowa. Eksperci mieli na celu ustalenie, według jakich kryteriów oraz warunków udzielane są kredyty bankowe.

Poprzez kryteria udzielenia kredytu rozumie się minimalne standardy zdolności kredytowej, jakie ustali bank. Standardy te musi spełnić każdy kredytobiorca, który chce uzyskać od banku kredyt. Natomiast warunkami udzielenia kredytu są cechy umowy kredytu, które bank uzgadnia z kredytobiorcą (maksymalna kwota możliwego do udzieleni a kredytu, maksymalny okres kredytowania, ilość rat, marże itp.).

Kredyty dla przedsiębiorców
Jak zauważyli eksperci Departamentu Stabilności Finansowej Narodowego Banku Polskiego, w 2020 roku widoczne jest nieznaczne zaostrzenie kryteriów branych pod uwagę przy udzielaniu kredytów dla przedsiębiorstw. W kwestii warunków udzielania kredytów, eksperci nie stwierdzili istotnych zmian.
Zauważalny jest spadek popytu na kredyty bankowe dla przedsiębiorstw. Eksperci przewidują, że w bieżącym, 2020 roku będzie można obserwować dalsze nieznaczne zaostrzenie polityki kredytowej dla małych i średnich przedsiębiorstw. W dalszym ciągu maleć będzie popyt na tego rodzaju kredyty.

Jak czytamy w raporcie „Sytuacja na rynku kredytowym – wyniki ankiety do przewodniczących komitetów kredytowych, I kwartał 2020 r”. ekspertów z Departamentu Stabilności Finansowej Narodowego Banku Polskiego :
„W ostatnim kwartale w przypadku obu grup przedsiębiorstw, banki zaobserwowały znacznie silniejszy spadek popytu na kredyty długoterminowe niż krótkoterminowe. Szczególnie duży spadek popytu odnotowano w przypadku kredytów długoterminowych dla małych i średnich przedsiębiorstw”.

„W IV kwartale 2019 r. ankietowane banki nieznacznie zaostrzyły kryteria udzielania krótko- i długoterminowych kredytów dla dużych przedsiębiorstw (odpowiednio -13% i -12%). Wobec małych i średnich przedsiębiorstw banki zaostrzyły kryteria udzielania kredytów długoterminowych, a pojedyncze z nich złagodziły je w segmencie kredytów krótkoterminowych (odpowiednio -22% i 6%)” – podsumowują Eksperci Departamentu Stabilności Finansowej Narodowego Banku Polskiego w raporcie „Sytuacja na rynku kredytowym – wyniki ankiety do przewodniczących komitetów kredytowych, I kwartał 2020 r”.

Kredyty mieszkaniowe

Jak wynika z przeprowadzonej przez ekspertów ankiety, zaobserwować można zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów przez pojedyncze banki. Równocześnie widoczne jest znaczne podwyższenie marży kredytowej przy równoczesnym braku zmian innych warunków udzielania kredytów.
Ta niekorzystna z punktu widzenia klientów banków sytuacja sprawiła, że zmalał popyt na kredyty mieszkaniowe.

Jak prognozują eksperci Departamentu Stabilności Finansowej Narodowego Banku Polskiego, w pierwszym kwartale 2020 roku nieznacznie zaostrzy się polityka kredytowa. Będzie można zaobserwować niewielki wzrost popytu.

„W opinii ankietowanych podmiotów zaostrzenie polityki kredytowej wynikało z pogorszenia się prognoz na rynku mieszkaniowym (-20%, zob. wykres 7) i zmian popytu na kredyty mieszkaniowe (-16%) oraz z przyczyn nieobjętych ankietą, w tym m.in. ograniczenia udzielania kredytów mieszkaniowych i dostosowania do kryteriów udzielania kredytów w ramach grupy bankowej1 (-100%)” – podsumowują Eksperci Departamentu Stabilności Finansowej Narodowego Banku Polskiego w raporcie „Sytuacja na rynku kredytowym – wyniki ankiety do przewodniczących komitetów kredytowych, I kwartał 2020 r”.

Kredyty konsumpcyjne

W 2020 roku widoczne będzie dalsze zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów konsumpcyjnych.
Czego należy się spodziewać? Banki zmieniają warunki udzielania kredytów konsumpcyjnych – zmniejszają maksymalne kwoty kredytu, jaki może zostać udzielony a także zmniejszają koszty pozaodsetkowe.
Eksperci Departamentu Stabilności Finansowej Narodowego Banku Polskiego szacują, że w 2020 roku istotnie zaostrzy się polityka kredytowa w przypadku udzielania przez banki kredytów konsumpcyjnych. Ponadto zauważalny będzie niewielki wzrost popytu na kredyty konsumpcyjne.

„W opinii ankietowanych banków do zaostrzenia polityki kredytowej w segmencie kredytów konsumpcyjnych przyczyniły się: wzrost ryzyka związanego z przewidywaną sytuacją gospodarczą (-21%, zob. wykres 10), a w pojedynczych przypadkach wzrost udziału kredytów zagrożonych w portfelu kredytów konsumpcyjnych (-7%). Żaden bank nie wskazał czynników, które skłaniałyby go do łagodzenia polityki kredytowej. Do czynników nieobjętych ankietą wpływających na zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów konsumpcyjnych banki zaliczyły, m.in. realizację zaleceń KNF oraz wyroku TSUE dotyczącego zwrotu opłat przy wcześniejszej spłacie kredytu, zmianę parametrów oceny zdolności kredytowej i prognozy rentowności produktu, a do czynników łagodzących – optymalizację procesu kredytowego ( -42%)” – podsumowują Eksperci Departamentu Stabilności Finansowej Narodowego Banku Polskiego w raporcie „Sytuacja na rynku kredytowym – wyniki ankiety do przewodniczących komitetów kredytowych, I kwartał 2020 r”.

Na co zwrócić uwagę zanim weźmiemy kredyt?
Podpisanie umowy z bankiem zobowiązuje kredytobiorcę do późniejszej terminowej spłaty zobowiązania. Niedotrzymanie warunków umowy może okazać się znamienne w skutkach, dlatego warto wnikliwie prześledzić zapisy w umowie, która ma zostać zawarta pomiędzy stronami.
Co więcej, warto pokusić się o negocjację warunków umowy kredytowej.
Wielu kredytobiorców uważa, że umowa przedstawiana im przez pracowników banku jest niezmienna i nie podlega negocjacjom. Nic bardziej mylnego, zatem warto porozmawiać z pracownikiem banku i przedstawić mu swoje oczekiwania względem zawieranej umowy.

Kolejną ważną rzeczą jest zwrócenie uwagi na całkowity koszt kredytu. Na koszt ten składają się: oprocentowanie nominalne, obowiązkowe (a także nieobowiązkowe, co warto zaznaczyć) ubezpieczenia, koszty przygotowawcze oraz prowizje narzucane przez bank.
Każda osoba zainteresowana zaciągnięciem kredytu powinna sprawdzić RRSO (Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania), czyli oprocentowanie kredytu, które uwzględnia wszystkie jego koszty.

Równie ważną rzeczą jest analiza ubezpieczenia, jakie bank chce narzucić przy podpisywaniu kredytu. Warto poświęcić temu punktowi więcej czasu i uwagi i przeanalizować, od czego bank chce ubezpieczyć kredytobiorcę. Czasami może się okazać, że ubezpieczenie obejmuje zabezpieczenie od utraty pracy, a jest przedstawione osobie będącej na emeryturze. W takiej sytuacji należy negocjować warunki i zakres ubezpieczenia, gdyż zbyt duży zakres ubezpieczenia generuje dodatkowe, zbędne koszty.

Źródło danych: NBP

Redakcja
Komercja24.pl

Panattoni kontynuuje ekspansję – wchodzi do Hiszpanii i Portugalii

wysłano 17 lutego 2020

Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie kontynuuje ekspansję na rynku europejskim. Po uruchomieniu biura w Holandii przed dwoma miesiącami, teraz otwiera dla rynku iberyjskiego w Hiszpanii. Na jego czele stanie Gustavo Cardozo Lupi jako Dyrektor Zarządzający.

Panattoni rozbudowuje swoją pozycję w Europie. Panattoni z wybudowanymi ponad 9,6 mln m kw. powierzchni przemysłowej jest już obecny na największych europejskich rynkach logistycznych, w tym niemieckim, brytyjskim, holenderskim i polskim. Deweloper jest także w Czechach i na Słowacji. Od lutego pojawi się z kolei w Hiszpanii, a swoje przedstawicielstwo otworzy zarówno w Madrycie, jak i Barcelonie – głównych ośrodkach logistycznych Półwyspu Iberyjskiego. W tym celu deweloper powołał nowy zespół. Na jego czele stanie Gustavo Cardozo Lupi, Dyrektor Zarządzający, a wspierać go będzie m.in. Miguel Vera Cabrero – Dyrektor ds. Finansowania Strukturalnego i Operacji.

GUS: Szybki szacunek produktu krajowego brutto za czwarty kwartał 2019 roku

wysłano 17 lutego 2020

Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował na swojej oficjalnej stronie Internetowej szybki szacunek produktu krajowego brutto za czwarty kwartał 2019 roku.

Na stronie GUS czytamy: Według szybkiego szacunku produkt krajowy brutto (PKB) niewyrównany sezonowo w IV kwartale 2019 roku był realnie wyższy o 3,1% rok do roku, wobec 4,9% w analogicznym okresie 2018 r.
Dane mają charakter wstępny i mogą być przedmiotem rewizji, zgodnie z polityką rewizji stosowaną w kwartalnych rachunkach narodowych, w momencie opracowania pierwszego regularnego szacunku PKB za IV kwartał 2019 r., który zostanie opublikowany w dniu 28.02.2020 r.
W IV kwartale 2019 r. PKB wyrównany sezonowo (w cenach stałych przy roku odniesienia 2010) zwiększył się realnie 0,2% w porównaniu z poprzednim kwartałem i był wyższy niż przed rokiem o 3,5%.
PKB niewyrównany sezonowo (w cenach stałych średniorocznych roku poprzedniego) wzrósł realnie o 3,1% w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego.

Jakie inwestycje mieszkaniowe wprowadzą deweloperzy?

wysłano 17 lutego 2020

Nickel Development Osiedle Księżnej Dąbrówki

Jakie plany na ten rok mają deweloperzy? Jakie projekty planują wprowadzić na rynek? Jakie mieszkania trafią do sprzedaży? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości Dompress.pl

Mirosław Kujawski, członek zarządu Develia S.A.

W tym roku spółka planuje sprzedaż 2000-2200 mieszkań i wprowadzenie do oferty około 1900-2200 lokali. W przygotowaniu są zarówno nowe projekty w Gdańsku, Warszawie i Wrocławiu, jak i kolejne etapy już realizowanych inwestycji.

Zbigniew Juroszek, prezes Atal

W tym roku liczba nowych inwestycji w sprzedaży powinna być podobna jak w zeszłym roku, kiedy do sprzedaży weszło około 20 inwestycji, a liczba mieszkań w ofercie oscylowała w granicach 4 tys. lokali. Niezmiennie największym wzięciem cieszą się mieszkania dwu i trzypokojowe, których znajdzie się najwięcej w naszym portfolio.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Robyg S.A.

Rocznie wprowadzamy do oferty około 2000 – 3000 lokali w zróżnicowanych inwestycjach. Działamy w 4 miastach – Warszawie, Gdańsku, Wrocławiu i Poznaniu. Potencjał sprzedażowy na kolejne kwartały jest wysoki. Obecnie w ofercie znajduje się około 1400 lokali, a zasoby gruntów umożliwiają wybudowanie około 16,5 tys. mieszkań. W 2019 roku zainwestowaliśmy w bank ziemi ponad 330 mln zł, co pozwala na zbudowanie około 335 tys. PUM. W 2019 roku spółka miała w budowie 5900 mieszkań. W 2020 roku będziemy zwiększać zasoby gruntów na wszystkich rynkach. Rozważamy też rozszerzenie dzielności o kolejne duże polskie miasto. Na rok 2020 przewidujemy ustabilizowanie kosztów materiałów i prac budowlanych, co powinno sprzyjać utrzymaniu cen na poziomie zbliżonym do 2019 roku.

Małgorzata Ostrowska, członek zarządu i dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.

W tym roku planujemy rozpocząć kolejne inwestycje na warszawskiej Białołęce, gdzie zrealizowaliśmy już 18 projektów. W tym roku rozpoczniemy drugi etap osiedla Wrzosowa Aleja przy ulicy Lewandów. Do sprzedaży trafi 40 lokali o metrażach od 25 do 58 mkw. w pięciu trzypiętrowych budynkach. W kolejnych projektach na Białołęce przy ulicy Aluzyjnej, Berensona i Modlińskiej planujemy osiedla mieszkaniowe. Przy ulicy Nowodworskiej postawimy 13 domów w zabudowie szeregowej.

Osoby planujące zakup nieruchomości na wynajem z pewnością zainteresuje nasz najnowszy projekt inwestycyjny, który powstanie przy ulicy Pileckiego 59 na warszawskim Ursynowie z 220 klimatyzowanymi apartamentami o wysokim standardzie o powierzchniach od 16 do 52 mkw. W inwestycji znajdzie się całodobowa, recepcja i restauracja, a także parking podziemny z 163 miejscami postojowymi i parking naziemny na 107 samochodów.

Jeśli zaś chodzi o nasze projekty poza Warszawą, będziemy kontynuować rozbudowę Villa Campina, luksusowego podmiejskiego osiedla w Ożarowie Mazowieckim. Wkrótce rozpoczniemy też budowę pruszkowskiej inwestycji Stacja Centrum, w której zaoferujemy blisko 450 mieszkań.

W planie na ten rok jest również Horizon Letnica w Gdańsku w niewielkiej odległości od zatoki i prestiżowa inwestycja nad Odrą w Szczecinie przy ulicy Celnej – wyjątkowy kompleks apartamentów z mariną i zapleczem handlowo-usługowym. W tym roku po raz pierwszy pojawimy się na podkrakowskim rynku mieszkaniowym. W miejscowości Zawada powstanie osiedle Apartamenty na wzgórzach. W pierwszym etapie, w dziewięciu trzypiętrowych budynkach znajdą się 162 mieszkania o metrażach od 25 do 57 mkw. Planujemy też kontynuować naszą obecność na Śląsku. Kolejną inwestycją po Osiedlu Nowe Tysiąclecie będzie Chorzów. Wrócimy także do Łodzi.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest

Mamy bardzo ambitne plany na 2020 rok. Przede wszystkim planujemy zwiększyć sprzedaż mieszkań i pobić rekord z 2019 roku. Chcemy również w tym roku zakończyć budowę pierwszych dwóch budynków w osiedlu Warszawski Świt w dzielnicy Targówek oraz inwestycji Apartamenty Okopowa 59A na warszawskiej Woli. Pod koniec 2019 roku wprowadziliśmy do sprzedaży nowy projekt -Apartamenty Oszmiańska 20, którego budowa rozpoczęła się w styczniu 2020 roku. Inwestycja zlokalizowana jest zaledwie 450 metrów od stacji metra Targówek Mieszkaniowy. W pierwszym kwartale 2020 roku planujemy również rozpocząć budowę trzech nowych inwestycji. Będą to dwa projekty na warszawskich Bielanach – Metro Park i Apartamenty Przy Agorze 6 oraz kolejny etap osiedla Warszawski Świt na Targówku. Do sprzedaży trafią mieszkania o zróżnicowanych metrażach. przygotowaniu mamy również kilka nowych inwestycji w bardzo dobrych lokalizacjach Warszawy.

Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. sprzedaży w Lokum Deweloper

W tym roku planujemy uruchomienie kilku nowych inwestycji we Wrocławiu. Jesteśmy
w trakcie uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę dla dwóch projektów, przy ulicy Gnieźnieńskiej i Stoczniowej. Wiosną w Sobótce pod Wrocławiem rozpoczniemy realizację Lokum Monte, luksusowego osiedla ze strefą wellness położonego u podnóża Masywu Ślęży w malowniczym otoczeniu Ślężańskiego Parku Krajobrazowego. W drugiej połowie roku zakończymy budowę osiedla Lokum Villa Nova, które powstaje przy ulicy Jaskółczej w zacisznych Kowalach. Ponadto w styczniu wprowadziliśmy do oferty apartamenty w ukończonym drugim etapie inwestycji Lokum Vena, prestiżowym osiedlu łączącym doskonałą lokalizację w centrum miasta z wyjątkową architekturą zrewitalizowanej, historycznej zabudowy.

Działamy również na rynku krakowskim, gdzie jesteśmy w trakcie realizacji trzech przedsięwzięć: pierwszego etapu osiedla Lokum Salsa oraz drugiego etapu osiedli Lokum Siesta i Lokum Vista.

Wojciech Duda, wiceprezes Duda Development

Jak co roku, także i tym razem planujemy zarówno nowe wyzwania, jak i domykanie aktualnych projektów. Przed nami zakończenie budowy poznańskiej inwestycji Fyrtla Wilda. Przed końcem ubiegłego roku świętowaliśmy w niej wiechę. W Łodzi planujemy rozpocząć sprzedaż mieszkań wchodzących w skład zabytkowego budynku warsztatowego, który znajduje się na terenie Diasfery. Będą to bardzo interesujące przestrzenie o loftowym, postindustrialnym charakterze.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

W tym roku planujemy wprowadzić do sprzedaży drugi etap inwestycji Moja Północna na warszawskim Tarchominie oraz szósty etap gdańskiej inwestycji Wolne Miasto. Łącznie ponad 300 mieszkań.

Agnieszka Jaworska-Goździewska, Marketing i PR Manager w Nickel Development

W tym roku planujemy inwestycję Zbrojowa – etap 11 Osiedla Księżnej Dąbrówki, które rozbudowujemy już od 19 lat w jednej z najlepiej rozwiniętych i dynamicznych miejscowości na przedmieściach Poznania. Mowa o Dąbrówce, w której oprócz domów i bloków mieszkalnych znajduje się również pełna infrastruktura społeczna: przychodnie, sklepy, galerie handlowe, kościół, przedszkola i szkoły. Teren, na którym powstaje osiedle dysponuje utwardzonymi drogami, oświetlonymi lataniami, wzdłuż których biegną chodniki. Intensywnie pracujemy nad sześcioma projektami, które są w fazie koncepcyjnej, o których będziemy informować w drugiej połowie roku.

Jarosław Kozak, wiceprezes Waryński S.A. Grupa Holdingowa

Nasza, nowa inwestycja Atol zlokalizowana jest pomiędzy ulicami Żabi Kruk, a Rzeźnicką, w dzielnicy Śródmieście w Gdańsku, w pobliżu Starego Miasta. Budowa wielorodzinnego budynku z usługami na parterze rozpoczęła się w 2019 roku. Swoją formą architektoniczną budynek wraz z sąsiednimi obiektami tworzyć będzie pierzeję ulicy Wilczej. Budynek Atol będzie miał cztery kondygnacje mieszkalne, jedną z częścią usługową oraz podziemny parking. Na działce o powierzchni 2 555 mkw. zaoferujemy łącznie 6 922 mkw. powierzchni użytkowej, w tym 65 mieszkań oraz 6 przestrzeni komercyjnych. W ramach inwestycji powstanie także stacja ładowania aut elektrycznych i klimatyczny pasaż wewnętrzny.

Andrzej Gutowski, wiceprezes Ronson Development, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu

Zakładamy, że rok 2020 będzie dla nas przełomowy. W mijającym roku uruchomiliśmy budowę 1100 lokali i udało się nam uregulować kilka ważnych kwestii proceduralnych. Dzięki temu, będziemy mogli wejść na nowy, rekordowy poziom sprzedaży. Naszą ambicją jest zwiększenie liczby sprzedanych mieszkań o 20-30 proc. w porównaniu z rokiem minionym. Na pewno znaczącą część nowej oferty stanowić będą kolejne etapy bestsellerowych, warszawskich osiedli – Miasto Moje i Ursus Centralny. Ich uzupełnieniem będą kolejne etapy prestiżowego projektu Nova Królikarnia na Mokotowie, a także Tulip Wilanów, nasza kameralna inwestycja w zielonej części Wilanowa. Będziemy także rozwijać osiedla w innych miastach. Na 2020 rok przewidujemy uruchomienie ostatniego etapu Panoramiki w Szczecinie, a także rozbudowę Nowych Warzymic, naszego, nowego projektu na rynku szczecińskim. Chcielibyśmy także wprowadzić do oferty nowe mieszkania w Poznaniu.

Aleksandra Goller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w spółce mieszkaniowej Skanska

Coraz częściej mówi się o miastach i ich skondensowanych potrzebach. Realizując osiedla, nadal będziemy włączać je płynnie w tkankę miasta, budując m.in. nowe ścieżki rowerowe i aranżując zieleń. W 2020 roku kontynuujemy naszą strategię budowania osiedli zaprojektowanych z dbałością o indywidualne potrzeby mieszkańców, z poszanowaniem środowiska i w dobrym sąsiedztwie. Będzie to też czas, gdy do użytku oddamy Osiedle Mickiewicza 3 i Holm House 2. To kolejne etapy projektów, które zasłynęły swoją dostępnością architektoniczną potwierdzoną przez Fundację Integracja certyfikatem Obiekt bez barier.

Magdalena Gąsienica-Samek, p.o. dyrektor marketingu Red Real Estate Development

W tym roku zamierzamy kontynuować działania rozpoczęte w drugiej połowie 2019 roku. We Wrocławiu finalizujemy sprzedaż inwestycji Nowa Papiernia, w której skład wchodzi kameralna Kamienica pod Pelikanem. Znajduje się w niej tylko 15 apartamentów o wielkości do 38 mkw. oraz 2 lokale usługowe. W Poznaniu budujemy czwarty, ostatni 13-piętrowy budynek rodzinnego osiedla Red Park. W tym projekcie oferujemy mieszkania od dwu do czteropokojowych o wielkości od 34 do 99 mkw. W Warszawie realizujemy projekt Forest Homes. To zaciszne osiedle z 24 nowoczesnymi domami w zabudowie szeregowej. Jednocześnie przyglądamy się sytuacji na największych polskich rynkach i analizujemy możliwości rozpoczęcia kolejnych projektów.

Wojciech Chotkowski, prezes zarządu Aria Development

Naszym planem na ten rok jest zakończenie sprzedaży Osiedla Natura w Wieliszewie oraz I i II etapu Osiedla Łomianki. Pod koniec roku wystartujemy z kolejnym etapem inwestycji w Łomiankach. W przypadku Osiedla Natura cel powinien zostać zrealizowany w najbliższym czasie, bo w ofercie zostały nieliczne lokale 3 i 4 pokojowe o powierzchni od 53 do 68 mkw. w cenie od 4290 zł za mkw. W Osiedlu Łomianki na początku stycznia br. rozpoczęliśmy sprzedaż drugiego etapu inwestycji. Oferta obejmuje 62 mieszkania w dwóch kameralnych budynkach. W każdym z nich klienci mają do wyboru lokale o metrażu od 36 do 102 mkw. w cenach od 5150 zł/mkw. do 6250 zł/mkw. Budowa drugiego etapu projektu rozpoczęła się w czwartym kwartale ub. roku, a obecnie prowadzone są prace budowlane na poziomie parteru budynku A3 oraz ścian fundamentowych budynku A2. Przekazanie kluczy planowane jest w drugiej połowie 2021 roku. W przygotowaniu mamy kolejną dużą inwestycję w Wieliszewie.

Kostiantyn Fedyna, członek zarządu grupy BY MADE

W tym roku Grupa BY MADE skoncentruje się uruchomionym na koniec poprzedniego roku projekcie Legnicka 60 C. To aparthotel z lokalami inwestycyjnymi, który budujemy w bliskiej odległości od centrum Wrocławia. W kameralnym budynku znajdzie się 129 lokali o wielkości od 12 mkw. do 30 mkw. Będzie oferował recepcję ze strefą do co-workingu, kawiarnię lub restaurację oraz taras wypoczynkowy na dachu. Ponadto, jesteśmy na etapie przygotowań do zakupu kolejnych działek budowlanych, a już za kilka miesięcy w równie atrakcyjnej lokalizacji wystartujemy z drugim, bardzo dużym projektem. Wrocław nie jest jedynym rynkiem, na który planujemy wprowadzać apartamenty inwestycyjne. W tym roku powinny się skrystalizować plany dotyczące innych miast: Krakowa, Rzeszowa i Poznania.

Autor: Dompress

Operator logistyczny PEKAES rozwija powierzchnię magazynową na Mazowszu

wysłano 17 lutego 2020

PEKAES_IP_PASS-01

PEKAES, czołowy operator logistyczny, uruchomił dla swoich Klientów nowy magazyn w miejscowości Pass, na terenie gminy Błonie. Bliskie sąsiedztwo drogi krajowej nr 92 oraz autostrady A2 zapewnia doskonałe połączenia we wszystkich kierunkach Polski. Kolejna inwestycja na terenie Mazowsza poszerza skalę możliwości operacyjnych PEKAES w tej części kraju.

Nowoczesny magazyn klasy A+ znajduje się w miejscowości Pass przy ulicy Stefana Batorego 4, niespełna 6 km od terminalu dystrybucyjnego PEKAES Oddział Warszawa. Magazyn jest przeznaczony do obsługi projektów dedykowanych w ramach logistyki kontraktowej, która obejmuje składowanie towarów oraz pełen pakiet usług dodatkowych m.in. przepakowanie, etykietowanie, tworzenie mixów i standów.
Do nowego obiektu przeniesiono również towary Klientów, którzy byli dotąd obsługiwani w magazynie PEKAES w Passie przy ul. Passowskiej 19, a wkrótce nastąpi wdrożenie kolejnych, nowych projektów logistycznych.

− Rośnie skala naszych operacji, a jednocześnie pozyskaliśmy też nowe kontrakty. Intensywny rozwój usług logistycznych spowodował aktualizację przyjętych przez nas planów inwestycyjnych, czego efektem jest powiększenie powierzchni magazynowej na Mazowszu. Bardzo cieszę się, że nasi Klienci prężnie rozwijają swoje biznesy, a my możemy wesprzeć ich w tym procesie. – stwierdza Maciej Bachman, Prezes Zarządu PEKAES.

PEKAES sukcesywnie rozwija infrastrukturę swojej sieci dystrybucyjnej i logistycznej. W ostatnim roku Spółka uruchomiła nowoczesne terminale w Białymstoku, Bydgoszczy, Kielcach, Legnicy i Opolu. Natomiast na początku lutego br. działalność zainaugurował nowy Oddział PEKAES w Mińsku Mazowieckim.

Blisko 3,3 mln zł przychodów i 0,5 mln zł zysku netto Plantwear w IV kwartale 2019 r.

wysłano 17 lutego 2020

Plantwear, lider internetowej sprzedaży i producent drewnianych akcesoriów lifestylowych, osiągnął w IV kwartale 2019 r. niespełna 3,3 mln zł przychodów netto ze sprzedaży.

W IV kwartale 2019 r. zysk netto wyniósł 0,46 mln zł. Od stycznia do grudnia ubiegłego roku spółka wypracowała blisko 9,4 mln zł przychodów netto i prawie 0,8 mln zł zysku. Od 8 stycznia 2020 akcje spółki Plantwear notowane są na NewConnect.

– Wyniki osiągnięte w 2019 r. są zdecydowanie lepsze niż pierwotnie zakładaliśmy. Dzięki konsekwentnie realizowanej strategii rozwoju oraz efektywnemu modelowi biznesowemu, który opiera się na internetowej sprzedaży, postawiliśmy zarówno przychody, jak i zyski. – komentuje Wiktor Pyrzyk, prezes Plantwear.

Wśród kluczowych wydarzeń mających wpływ na IV kwartał 2019, spółka wymienia między innymi premierę dwóch nowych kolekcji biżuterii, modeli zegarków oraz odświeżenie kolekcji, kontynuację współpracy z CD Projekt oraz zlecenia B2B od nowych klientów. Spółka wdrożyła również sprzedaż na rynkach ukraińskim i rumuńskim.

STOP SHOP Siedlce sfinalizował kolejne cztery umowy

wysłano 17 lutego 2020

STOP SHOP Siedlce wizualizacja (1)

IMMOFINANZ, właściciel czołowej europejskiej marki parków handlowych STOP SHOP upublicznił kolejne cztery sfinalizowane umowy najmu dla realizowanego aktualnie projektu tego typu w Siedlcach.

Nowe umowy dotyczą one takich marek jak TEDi, Dealz, Kakadu i Vision Express. Łącznie najemcy Ci zajmą w STOP SHOP-ie ok. 2.000 m kw. debiutując jednocześnie na mapie handlowej Siedlec. Na placu budowy parku handlowego aktualnie prowadzone są prace wykończeniowe, a duża część najemców już przejęła swoje powierzchnie. Otwarcie planowane jest w pierwszych tygodniach wiosny.

STOP SHOP to marka IMMOFINANZ dla parków handlowych w Europie Środkowej i Wschodniej. Jest określana mianem atrakcyjnego i praktycznego lokalnego dostawcy, oferującego zróżnicowany asortyment produktów w dobrej cenie, który jest łatwo dostępny dzięki bardzo dobrej lokalizacji z zasięgiem od 30.000 do 150.000 mieszkańców. .

Niezwykłe wnętrza zabytkowych hoteli w Warszawie

wysłano 17 lutego 2020

W przedwojennej Warszawie uchodziły za symbol luksusu i elegancji. Gościły wielu znanych artystów, jak Bolesław Prus czy Pablo Picasso i mimo upływu lat dziś nadal są w czołówce najdroższych hoteli w Polsce. Raffles Europejski i Bristol to prawdziwe perły polskiego hotelarstwa, których wnętrza od zawsze budziły zachwyt. Za to, by wciąż lśniły swoim blaskiem odpowiada firma INFINE, odpowiedzialna za modernizację tych zabytkowych obiektów.

Hotel Bristol i Raffles Europejski to dwa legendarne obiekty, znajdujące się w swoim bezpośrednim sąsiedztwie na warszawskim Krakowskim Przedmieściu. Każdy z nich ma niepowtarzalną historię, a także niezwykły neorenesansowy styl, który w połączeniu z secesyjnym wnętrzem sprawia, że goście mogą poczuć elegancki i wytworny klimat ubiegłego stulecia. Nie byłoby to jednak możliwe, gdyby nie liczne prace remontowo-konserwacyjne przeprowadzone tam w ostatnich latach.

Modernizacja warszawskiego hotelu Raffles Europejski trwała prawie 5 lat. W tym czasie wyburzono wszystkie odbudowane po wojnie elementy, utworzono dwa dodatkowe piętra, a także zaaranżowano na nowo wnętrza, które przywróciły świetność i blask tego miejsca. Koneserzy sztuki od wejścia dostrzegą parkiety we wzorach pałacowych, elegancką sztukaterię ścienną, drewniane i kamienne mozaiki oraz ręcznie robione meble, które zdobią również znajdujące się na parterze prywatne jadalnie, restaurację, bar, palarnię cygar oraz cukiernię Lourse, w której swego czasu spotykała się warszawska socjeta. W pokojach oraz apartamentach hotelowych, w tym również dwóch prestiżowych salach Krywulta i Pompejańskiej, o której pisał Bolesław Prus w „Lalce”, szczególną uwagę zwracają lustrzane sufity, drewniane parkiety, panele ścienne, okładziny kamienne oraz eleganckie meble wykonane z najwyższej jakości materiałów. Idealnym dopełnieniem są starannie dobrane dzieła polskiej sztuki współczesnej oraz wkomponowane w przestrzeń biblioteczki, przypominające o tradycji hotelu, którego gośćmi bywali znani pisarze. Za wykonanie kompleksowej renowacji (od stanu surowego pod tzw. klucz) całego parteru oraz wszystkich 102 pokoi i apartamentów hotelowych odpowiadała firma INFINE.

„Jesteśmy dumni z tego, że mogliśmy prowadzić prace renowacyjne w tak słynnych obiektach hotelowych, jak Bristol i Raffles Europejski. Wszystkie projekty, jakie zostały nam przydzielone obejmowały zarówno prace budowlane, jak i aranżacyjne, czyli tzw. wykończenie pod klucz. Każdy z nich cechował się wysokim poziomem szczegółowości, rozbudowaną dokumentacją, a także dużą ilością detali, które wymagały od naszego zespołu zarówno precyzji, jak i dużego doświadczenia. Dodatkowo by sprostać najwyższym wymaganiom, wszystkie prace nadzorował nasz konserwator zabytków, a wnętrza zostały wykonane z najszlachetniejszych materiałów, wśród których dominowały kamienie, marmury czy wysokiej jakości parkiety. Efekt, jaki udało nam się uzyskać jest zwieńczeniem naszej długoletniej i ciężkiej pracy oraz świadectwem naszego doświadczenia i umiejętności” – powiedział Maciej Hincmanowski, Członek Zarządu firmy INFINE.

W hotelu Bristol trwają obecnie ostanie prace modernizacyjne, obejmujące wymianę wyposażenia łazienek hotelowych. W ich wyniku zostaną zmienione okładziny ścienne i podłogowe, jak również całe dotychczasowe wyposażenie. Pojawią się między innymi nowe lustra z elementami z bursztynu, a także wysokiej jakości blaty marmurowe, które nadadzą wnętrzom zupełnie nowego charakteru. Wcześniej kompleksowej modernizacji poddano również sale konferencyjne. Zostały one wyposażone w nowe parkiety, panele ścienne, elegancką sztukaterię ścienną, a także zyskały zupełnie nowe meble klasy premium, doskonale wpisujące się w stylistykę tego miejsca. Podczas prac modernizacyjnych w hotelu wykonano również siłownię wyposażoną w akustyczne ściany, sufity i posadzki, a także rozbudowano istniejące już centrum SPA. Wszystkie pomieszczenia zachwycają swoją elegancją i niezwykłą dbałością o detale nawiązujące do architektury XIX wieku. Świadectwem najwyższej rangi, jakiej nabrał Bristol po wojnie jest porcelanowy talerzyk z zamaszystym podpisem „Picasso Varsovie Bristol 6. IX. 1948”, potwierdzający wizytę słynnego malarza w hotelu. Obecnie można go obejrzeć w zbiorach Muzeum Warszawy.

Źródło: INFINE.

Hillwood Polska buduje dwa nowe magazyny na Górnym Śląsku

wysłano 17 lutego 2020

Hillwood_Gliwice Sośnica

Hillwood, globalny deweloper powierzchni komercyjnych, buduje dwa nowe magazyny na Górnym Śląsku. Już w trzecim kwartale tego roku do dyspozycji przedsiębiorców zostanie oddane w sumie 52 000 mkw. nowoczesnych powierzchni magazynowych.

Magazyn w Gliwicach będzie liczył prawie 28 000 mkw. Hala powstanie przy ulicy Pszczyńskiej, zaledwie 2 km od centrum miasta przy skrzyżowaniu autostrad A4 i A1 (węzeł Gliwice Sośnica).
Rozpoczęła się także budowa parku Hillwood Mysłowice. Nowoczesny park magazynowy powstaje na terenach przemysłowych pomiędzy ul. Mikołowską a Obrzeżną Zachodnią, zaledwie parę kilometrów od skrzyżowania autostrady A4 z drogą ekspresową S1. W chwili obecnej wznoszona jest pierwsza hala o powierzchni prawie 24 000 mkw.
Obie nieruchomości oferują możliwość wydzielenia mniejszych powierzchni. Moduły magazynowe dostępne będą już od 3 000 mkw. w hali w Gliwicach i od 2 600 mkw. w Mysłowicach.

2019 kolejnym rokiem z rekordowym zainteresowaniem inwestorów

wysłano 17 lutego 2020

Patrycja Dzikowska 2
Miniony rok był rekordowy pod względem wolumenu transakcji inwestycyjnych na krajowym rynku nieruchomości – wynika z raportu BNP Paribas Real Estate Poland. Osiągnięta wartość 7,65 mld euro jest o 6% wyższa niż rok wcześniej. Intensywne wzrosty to efekt dobrej dostępności różnych klas aktywów, co w połączeniu z wysokim popytem inwestorów oraz atrakcyjnymi stopami zwrotu stymulowało rynek do dalszego rozwoju.

Obszar Europy Środkowo-Wschodniej charakteryzował się w zeszłym roku dużą dostępnością kapitału. Jak przekonują eksperci z BNP Paribas Real Estate Poland, inwestorzy wykazywali zainteresowanie szerokim spektrum aktywów we wszystkich sektorach – od najwyższej klasy nieruchomości po starsze budynki klasy średniej, o znaczącym potencjale wzrostu. W efekcie,
w minionym roku w Polsce zrealizowano łącznie około 170 transakcji (pojedynczych i portfelowych) – o ponad 50% więcej niż w 2018 roku. Większość kapitału pochodziła z krajów europejskich, głównie z Wielkiej Brytanii i Niemiec. Systematycznie rośnie znaczenie inwestorów z Azji, którzy w zeszłym roku wygenerowali blisko 20% całego, wypracowanego wolumenu transakcyjnego. Zazwyczaj poszukiwali oni bezpiecznych aktywów z długoterminowymi umowami najmu, które zapewniają stabilny zwrot z inwestycji.

Biura najbardziej pożądane, Warszawa dominuje
W raportowanym okresie połowa całkowitego wolumenu inwestycji – ponad 3,8 mld euro – pochodziła z segmentu aktywów biurowych, gdzie zrealizowano blisko 70 transakcji – zarówno pojedynczych, jak i portfelowych, obejmujących prawie 100 budynków o łącznej powierzchni ponad 1,4 mln m kw. Warszawa odpowiadała za około 60% całego wolumenu, co dało ponad 2,4 miliarda euro. Do największych transakcji w stolicy zalicza się nabycie: Warsaw Spire A przez Immofinanz za 386 mln euro, Warsaw Financial Center przez CPI PG za 275 ml euro oraz Eurocentrum Office Complex również przez CPI PG – za 255 mln euro. Inwestorzy spoglądali także w kierunku rynków regionalnych.

Inwestorzy spoglądali także w kierunku rynków regionalnych. – Liderami pod względem wielkości aktywów są Kraków i Wrocław, ale również inne lokalizacje stały się obiektem zainteresowania inwestorów. Na rynkach regionalnych największe wolumeny generowały transakcje nabycia biurowców: Argon w Gdańsku przez ISOC Holding, Nowego Rynku w Poznaniu przez Franklin Templeton Investments, Business Garden we Wrocławiu przez ISOC Holding czy obsługiwana przez nas transakcja zakupu przez Globalworth kompleksu Podium Park w Krakowie

dr Piotr Goździewicz, Dyrektor, Dział Rynki Kapitałowe w BNP Paribas Real Estate Poland

Zainteresowanie sektorem handlowym mniejsze, ale nadal są chętni
W 2019 roku sektor nieruchomości handlowych wygenerował ponad ¼ wartości wszystkich transakcji (26%) – 1,9 mld euro. Wynik ten jest co prawda niższy niż w rekordowym 2018 roku, ale zdecydowanie lepszy od prognoz ekspertów, którzy biorąc pod uwagę globalne trendy przewidywali wstrzymanie się inwestorów od zakupów aktywów handlowych. W kręgu zainteresowań inwestorów znajdowały się obiekty handlowe różnych klas, o solidnych podstawach, gwarantujące stabilny zwrot z inwestycji. Popyt dotyczył również aktywów w regionie.

Znaczący udział w całym wolumenie transakcji w tym segmencie dotyczył nieruchomości handlowych będących przedmiotem repozycjonowania. Odświeżenie oferty czy poszerzenie zestawu najemców o nowe marki handlowe, operatorów usług czy element rozrywkowy pozwala zwiększyć wartość danego obiektu. Jedną z ważniejszych transakcji ubiegłego roku w tym sektorze było przejęcie przez Cromwell Property Group wszystkich udziałów inwestorów zewnętrznych w Cromwell Polish Retail Fund, obejmującym siedem centrów handlowych.

Mateusz Skubiszewski, Dyrektor zarządzający działem Rynki Kapitałowe w BNP Paribas Real Estate Poland

Duży popyt na aktywa przemysłowe
Apetyt inwestorów na nieruchomości przemysłowe i logistyczne w 2019 r. utrzymał się na wysokim poziomie. Dostępność aktywów w tym segmencie była jednak mniejsza niż w latach poprzednich, co przełożyło się na niższy wolumen transakcji, wynoszący około 1,45 mld euro. Największe zainteresowanie wzbudzały obiekty przeznaczone do obsługi operatorów
e-commerce, gdzie ceny aktywów dochodziły do rekordowych, nieobserwowanych wcześniej poziomów.

Wschodzące gwiazdy na rynku inwestycyjnym
Warto wspomnieć, że w wolumenie transakcji inwestycyjnych jakie miały miejsce w 2019 udział odnotowały nowe segmenty nieruchomości. Pierwszy z nich to projekty mieszkań na wynajem i platformy najmu instytucjonalnego jakie są obecnie tworzone. Drugi to platformy prywatnych domów studenckich. Projekty mieszkań na wynajem obecnie realizują między innymi takie firmy jak Echo Investment (platforma Resi4Rent) czy Golub GetHouse, który w 2019 roku stworzył markę Inspirentals. W 2019 zawarto zaledwie kilka transakcji w segmencie najmu instytucjonalnego. Jedną z nich była transakcja funduszu Catella European Residential Fund, który w Krakowie kupił od firmy Hines za 20 mln EUR projekt złożony z mieszkań na wynajem i domu studenckiego. Rynek prywatnych domów studenckich mierzy się obecnie z ograniczoną liczbą tego typu produktów inwestycyjnych. Dlatego też liczba transakcji pomimo dużego zainteresowania inwestorów jest niewielka.

W 2019 r. Kajima Student Housing i Griffin RE zakupiły za około 60 milionów EUR od Oaktree Capital Management platformę prywatnych domów studenckich Student Depot. Należy oczekiwać, iż kolejne transakcje zarówno w segmencie mieszkań na wynajem jak i domów studenckich pojawią się niebawem na horyzoncie

Anna Baran, Dyrektor, Dział Rynki Kapitałowe w BNP Paribas Real Estate Poland

Stopy kapitalizacji na stałym poziomie
W czwartym kwartale zeszłego roku stopy kapitalizacji w sektorze biurowym i handlowym utrzymywały się na stałym poziomie.

W czwartym kwartale zeszłego roku stopy kapitalizacji w sektorze biurowym i handlowym utrzymywały się na stałym poziomie. – W przypadku najlepszej klasy aktywów biurowych, w Warszawie wskaźnik ten oscylował wokół 4,50%, podczas gdy na głównych rynkach regionalnych wynosił od 5,50% do 6,00%. Stopa kapitalizacji w przypadku najwyższej klasy aktywów handlowych może oscylować od 4,25% w Warszawie do ok. 5,00% na innych, głównych rynkach

Patrycja Dzikowska, Dyrektor Działu Analiz i Badań Rynkowych z BNP Paribas Real Estate Poland

Silny popyt inwestorów na aktywa w segmencie logistyczno-przemysłowym, zwłaszcza ze strony kapitału pochodzenia azjatyckiego, przyniósł dalszą kompresję stopy kapitalizacji o ok. 25 punktów bazowych. Na koniec 2019 r. dla tradycyjnych nieruchomości z tego sektora utrzymywała się ona w zależności od regionu w przedziale 5,75% – 6,50%. Spektakularny wzrost cen nastąpił w wyróżniającej się klasie obiektów dostarczonych na wyłączne potrzeby międzynarodowych graczy rynku e-commerce. Pod koniec ubiegłego roku chiński inwestor kupił dwie lokalizacje firmy Amazon – w Bolesławcu i Pabianicach, z rekordowo niską stopą kapitalizacji wynoszącą 4,25%, co oznacza kompresję o ok. 90 punktów bazowych w ciągu ostatnich miesięcy.

W 2020 r. zainteresowanie inwestorów lokowaniem kapitału w sektorze nieruchomości komercyjnych w Polsce nie powinno ulec spadkowi, chociaż zauważalna jest kurcząca się dostępność produktu. Wzrost konkurencji pomiędzy inwestorami może przynieść dalszą, niewielką kompresję stóp kapitalizacji dla najlepszej klasy aktywów w segmencie biurowym oraz przemysłowym i logistycznym. Natomiast w sektorze handlowym stopy kapitalizacji powinny zostać na niezmienionym poziomie.

Źródło: BNP Paribas Real Estate Poland.

Wskaźniki cen towarów i usług konsumpcyjnych w styczniu 2020 roku

wysłano 17 lutego 2020

Główny Urząd Statystyczny opublikował wskaźniki cen towarów i usług konsumpcyjnych w styczniu 2020 roku. Są to dane wstępne.

Według wstępnych danych GUS w styczniu 2020 r. ceny towarów i usług konsumpcyjnych wzrosły o 4,4% w porównaniu z analogicznym miesiącem ub. roku.W stosunku do poprzedniego miesiąca ceny towarów i usług wzrosły o 0,9%.
Jak podkreśla GUS, dane mają charakter wstępny i prezentowane są w zawężonym zakresie. Obliczone są na strukturze wydatków gospodarstw domowych (bez spożycia naturalnego) z 2018 r.

Nowoczesne magazyny – innowacje technologiczne

wysłano 16 lutego 2020

W budowanych obecnie magazynach wykorzystywane są liczne innowacje technologiczne. Ich zastosowanie nie tylko sprawia, że inwestycja magazynowa wyróżnia się na tle konkurencyjnych projektów, ale przede wszystkim przyciąga najemców, którym zależy na nowoczesnym magazynie.

Czy innowacje technologiczne są potrzebne?
Celem wprowadzania w życie innowacji technologicznych jest ciągłe usprawnianie procesu pracy, jaka odbywa się na magazynie. Zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technologicznych sprawia, że znacząco skraca się czas pracy potrzebny na wykonanie danego zadania.
Zaoszczędzony czas przekłada się dla przedsiębiorstwa na realne zyski oraz oszczędności.

Magnes na najemców
W chwili obecnej za standardowe udogodnienia w nowoczesnych magazynach można uważać m.in. oświetlenie LED, które – dzięki niższemu poborowi energii – znacząco obniża koszty eksploatacji obiektów magazynowych.
Nowoczesne rozwiązania technologiczne przyciągają najemców, którym zależy nie tylko na obniżaniu kosztów eksploatacji magazynu, ale również na zwiększeniu bezpieczeństwa pracy oraz usprawnieniu jego procesu.
W chwili obecnej najczęstszą praktyką jest ustalanie z najemcą (jeszcze na etapie przygotowywania dla niego magazynu pod wynajem), jakie udogodnienia będą mu potrzebne i po zakończeniu ustaleń, wdrożenie ich.

Innowacje technologiczne – postęp w kierunku oszczędności i ekologii
Wiele z innowacyjnych rozwiązań technologicznych przyczynia się nie tylko do obniżenia kosztów eksploatacji obiektu magazynowego, ale również sprzyja ekologii. Doskonałym przykładem tego typu innowacji technologicznej ją kolektory słoneczne oraz panele fotowoltaiczne. W skrócie opisując – dzięki kolektorom słonecznym można podgrzewać wodę, natomiast panele fotowoltaiczne służą do wytwarzania prądu. Tego typu rozwiązania mogą znacząco wpłynąć na obniżenie comiesięcznych kosztów utrzymania obiektu, co stanowi bardzo znaczącą wartość dodaną dla magazynu.

Kolejnym przydatnym udogodnieniem są systemy telematyczne. Ich zadaniem jest monitorowanie parametrów pojazdów w czasie rzeczywistym, co sprawia, że magazyny mają możliwość korzystania z konserwacji predykcyjnej (której celem jest wydłużenie okresu eksploatacji sprzętu oraz zapobieganie jego awariom) aby oszacować, czy pojazd jest sprawny i gotowy do pracy. Systemy telematyczne obsługuje się poprzez urządzenia monitorujące a panel, w którym gromadzone są dane, dostępny jest online (na stronie Internetowej lub przez aplikację mobilną).
To nowoczesne rozwiązanie technologiczne daje możliwość wykrywania nieefektywności w działaniu danego pojazdu, dzięki czemu można podjąć działania naprawcze na tyle szybko, aby problem z dysfunkcją nie spowodował przestoju floty samochodowej. Jest to o tyle przydatne rozwiązanie, że pozwala usprawnić pracę i efektywność floty, a także zwiększyć wydajność jednostek.

Niejednokrotnie możliwości magazynu ograniczane są przez jego powierzchnię. Wielu deweloperów, których ogranicza wielkość działki, coraz częściej decyduje się na budowę wyższych magazynów. Takie rozwiązaniem pozwala na zwiększenie pojemności składowania, co stanowi ważną wartość dodaną dla najemców. Stale rośnie bowiem SKU (ang. Stock Keeping Unit, identyfikator służący do zarządzania danym towarem), a co za tym idzie, zwiększa się zapotrzebowanie na coraz większe magazyny.
Zwiększenie możliwości składowania towaru poprzez budowę wyższego magazynu eliminuje problem braku miejsca do składowania towaru, jednak wymaga posiadania wyższych wózków podnośnikowych. Producenci, którzy śledzą zmieniającą się na rynku sytuację, odpowiadając na zapotrzebowanie sprzętowe, stworzyli wózki z funkcją podwyższonego zasięgu, które dają możliwość przechowywania palet nawet do poziomu 10. To ogromna oszczędność dla najemców, gdyż zwiększając pojemność magazynową, nie ponoszą oni równocześnie kosztów związanych z koniecznością rozbudowy obiektu wszerz (co niejednokrotnie i tak nie jest możliwe ze względu na ograniczenia powierzchni działki).

Większe możliwości magazynowania towarów nastręczają jednak kolejny problem, jakim jest gorszy (wolniejszy) dostęp do magazynowanych towarów. Z pomocą przychodzi tutaj technologia Pick-to-Light, która działa w bardzo prosty sposób. Jest to system weryfikacji, który wspomaga proces montażu poprzez podświetlenie odpowiednim kolorem światła LED, które produkty są gotowe do pobrania albo umieszczenia w magazynie. Dzięki technologii Pick-to-Light, operatorzy mają możliwość szybszego przemieszczania się pomiędzy produktami.

analiza

Automatyzacja procesów to kolejna ważna funkcja. Pomocny tutaj może okazać się system ERP (ang. enterprise resource planning), czyli system planowania zasobów przedsiębiorstwa. Dzięki wdrożeniu metody efektywnego planowania zarządzania całością zasobów przedsiębiorstwa, możliwe jest uzyskanie wielu korzyści. Przede wszystkim wdrożenie systemu ERP przekłada się na znaczne usprawnienie funkcjonowania przedsiębiorstwa. System ERP wspomaga efektywne zarządzanie nie tylko logistyką, finansami czy produkcją, ale także zasobami ludzkimi. Zastosowanie systemu automatyzacji procesów przyczynia się do wzrostu efektywności procesów produkcyjnych i logistycznych.

Wyposażenie magazynu w nowoczesne sieci teleinformatyczne to kolejne udogodnienie, które sprzyja usprawnieniu zarządzania magazynem. Sieci teleinformatyczne najlepiej jest zamontować w nowopowstającym obiekcie, gdyż wtedy koszty ich wprowadzenia są duże niższe, niż gdyby sieci teleinformatyczne miały zostać zamontowane w gotowym już budynku.

Równie pomocnym rozwiązaniem może okazać się system zarządzania ruchem, którego zadaniem jest przesyłanie informacji pomiędzy kierowcą, bramą wjazdową na teren magazynu a biurem znajdującym się w magazynie. System zarządzania ruchem korzysta głównie z powiadomień SMS oraz wizualizacji.

Zastosowanie innowacyjnych technologii w nowoczesnych magazynach ma za zadanie przede wszystkim usprawnienie procesu pracy poszczególnych jednostek w magazynie. Ponadto ich celem jest znaczne zmniejszenie kosztów utrzymania obiektu magazynowego.

Na nowoczesne rozwiązania technologiczne corocznie decyduje się coraz większa liczba najemców. Należy przy tym zaznaczyć, że najbardziej przychylni nowym technologiom są najemcy, którzy planują długoterminowy najem obiektu magazynowego. Z nowoczesnych rozwiązań technologicznych chętnie korzystają także przedsiębiorstwa, dla których obiekt magazynowy powstaje na własność. Są to inwestycje typu build-to-suite, które zyskują w Polsce na popularności. W ich przypadku deweloper w ramach umowy z przedsiębiorcą buduje dla niego obiekt magazynowy, którego to przedsiębiorca będzie właścicielem. Takie rozwiązanie w długoletniej perspektywie wydaje się bardzo korzystne, ponieważ przedsiębiorca jeszcze na etapie planowania oraz budowy ma wpływ na to, jak obiekt będzie zbudowany i jakich dostarczy mu rozwiązań technologicznych. W efekcie uzyska on magazyn w pełni spełniający jego potrzeby.

Redakcja
Komercja24.pl

Nowy Partner WGN w tym roku

wysłano 14 lutego 2020

dabrowa komercja

Wnętrza galerii Poznań Plaza nagrodzone w konkursie Property Design Awards 2020

wysłano 14 lutego 2020

Wnętrza centrum handlowego Poznań Plaza, należącego do grupy Klépierre, zostały nagrodzone w konkursie Property Design Awards 2020 w kategorii „Design – Wnętrza: Centrum Handlowe”.

Nowy wystrój galerii powstał we współpracy z firmą ARS Retail Group, zajmującą się projektowaniem i rewitalizacją galerii handlowych. Podczas uroczystej gali, która odbyła się 6 lutego w Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach nagrodę odebrali Kamil Michael, Prezes Klépierre Polska i Łukasz Derlacki, Prezes ARS Retail Group.

– Bardzo cieszymy się, że nasz projekt został doceniony w tak ważnym konkursie branżowym. Modernizacja Poznań Plaza była jednym z największych przedsięwzięć w naszej grupie w Polsce w ubiegłym roku. W efekcie inwestycji, galeria odświeżyła swoje wnętrza, a także umocniła pozycję jako modne miejsce spotkań, pracy, odpoczynku, rozrywki i centrum dogodnych zakupów. Zmiany zaplanowano z myślą o komforcie najemców i gości przy jednoczesnym położeniu nacisku na estetykę wnętrz, dbając o to, aby elementy wyposażenia i wykończenia współgrały z otoczeniem oraz były funkcjonalne – powiedział Kamil Michael, Prezes Klépierre Polska.

Homla w Silesia City Center w Katowicach

wysłano 14 lutego 2020

Pod koniec ubiegłego roku Homla dołączyła do grona najemców w kategorii „wnętrza” w Silesia City Center. Sklep posiada niemal 400 mkw. nowoczesnej powierzchni z asortymentem home decor o wyjątkowym designie oraz atrakcyjnej cenie. Homla w SCC jest największym salonem marki w Katowicach.

Produkty Homla cechuje wyjątkowe wzornictwo, łączące prostotę z funkcjonalnością i codziennym komfortem użytkowania. Salon w największym centrum handlowym na Śląsku został zaprojektowany w taki sposób, aby klienci mogli swobodnie wybierać z szerokiej grupy asortymentu. Marka oferuje wyposażenie do salonu, sypialni, kuchni, łazienki oraz tysiące dekoracji i prezentów na każdą okazję w atrakcyjnej cenie. Subtelne dodatki do wnętrz, meble, a także ceramika – to wszystko można znaleźć w nowym salonie Homla w Katowicach.

Największy salon Homla na Śląsku zlokalizowany jest w Silesia City Center, przy Alei Będzińskiej, na poziomie 0.

Digital wprowadza się do Mosiężniczej 3

wysłano 14 lutego 2020

Harbingers, firma oferująca rozwiązania z obszaru marketingu online, przenosi się do biurowca Mosiężnicza 3 w Krakowie. Wynajmując blisko 300 m kw. zajmie powierzchnię całego piętra. W poszukiwaniu odpowiedniego biura oraz w procesie negocjacji najemcy doradzał Knight Frank.

Harbingers dostarcza rozwiązania, które pomagają innym organizacjom osiągać cele sprzedażowe. Agencja realizuje kompleksowe kampanie dla firm z branży m.in. e-commerce, handlowej czy eksportowej.

Mosiężnicza 3 to biurowiec klasy A, który zlokalizowany jest w krakowskiej dzielnicy Grzegórzki. W jego sąsiedztwie znajduje się Rondo Mogilskie, będące ważnym węzłem komunikacyjnym. Do dyspozycji najemców pozostaje 1 600 m kw. powierzchni biurowej. Właścicielem budynku jest Worldwide Adventure Properties Poland.

Jak przyciągnąć gości do apartamentu na wynajem?

wysłano 14 lutego 2020

Kluczowym wyzwaniem właściciela nieruchomości wynajmowanej krótkoterminowo jest zapewnienie jak największego obłożenia z zachowaniem satysfakcjonującej rentowności. Jak przyciągnąć gości do apartamentu, a dzięki temu zwiększyć swoje zyski?

Lokalizacja z atutami

Rosnąca liczba osób inwestujących w apartamenty na wynajem sprawia, że coraz trudniej zwiększać zyski z takiej działalności. Właściciel nieruchomości musi szukać nowych sposobów na przyciągnięcie klientów. Jak to zrobić? Warto zacząć od zaznaczenia atutów lokalizacji swojego apartamentu. Jeśli dysponujemy nieruchomością nad morzem i nie jest ona usytuowana w pierwszej linii brzegowej, warto podkreślić bliskość centrów rozrywkowych lub niewielki ruch turystów, co z pewnością docenią goście oczekujący spokoju. Domek w górach, nawet jeśli nie jest zlokalizowany blisko wyciągu narciarskiego, może być dobrym wyborem dla miłośników górskich wędrówek czy odpoczynku z dala od wielkomiejskiego zgiełku. I to przez cały rok! Miejski apartament będzie z kolei ciekawą alternatywą wobec hotelu dla osób podróżujących w celach biznesowych.

Odpowiednie wyposażenie

Niezależnie od tego, gdzie jest zlokalizowany apartament, warto zadbać o jego odpowiednie wyposażenie. Styl, w jakim zostanie urządzony, powinien odpowiadać grupie docelowej, do której skierowana jest oferta. Trzeba jednak pamiętać, że nawet budżetowe akcesoria muszą być dobrej jakości. Porządny sprzęt będzie działał długo bez konieczności regularnych napraw, co ma zasadnicze znaczenie dla rentowności wynajmu. Nie wolno zapominać też o koniecznych drobiazgach, czyli regularnym uzupełnianiu artykułów higienicznych, a w razie potrzeby także brakujących elementów wyposażenia, jak sztućce czy talerze. Nie bez znaczenia jest również możliwość zapewnienia szybkich napraw i pomocy technicznej dla gości. W przypadku gdy właściciel nie posiada takich umiejętności, samodzielna obsługa może okazać się kłopotliwa albo wymagać zaangażowania sporej ilości czasu z jego strony.

Kontakt z gośćmi

Dla zapewnienia większego obłożenia apartamentu, warto rozważyć współpracę z podmiotem, który profesjonalnie zajmie się zarządzaniem wynajmowaną nieruchomością i odciąży właściciela, nie tylko w zakresie uzupełniania artykułów jak kawa i herbata. Dobrym przykładem jest moment przekazania kluczy. To jeden z kluczowych momentów kontaktu gościem. Ma on zasadnicze znaczenie dla wrażenia, jakie zrobimy na przyjeżdzających. Odpowiednia reakcja na opóźniający się przyjazd czy też konieczność przypomnienia adresu wpływają na to, jaką opinię przekażą innym. Dyspozycyjność właściciela musi być na bardzo wysokim poziomie, jeśli decyduje się on na samodzielne zarządzanie wynajmem. Opcjonalnie może także zainwestować w rozwiązania umożliwiające self check-in, np. zamki elektroniczne pozwalające na samodzielnie zameldowanie. Jednak sytuacji, w których dostępność jest kluczowa dla doświadczenia gościa, jest więcej. W dobie tysięcy ofert online wygrywa ten, kto sprawnie odpowiada na zapytania potencjalnych gości, kto jest aktywny w promowaniu swojej nieruchomości. Dobre opinie zalezą także od czasu reakcji na zgłoszone problemy w trakcie pobytu.

Zwiększenie obłożenia

Operator najmu jest w stanie podpowiedzieć, jak wyposażyć mieszkanie, a także zadbać o stan techniczny i czystość apartamentu. Coraz częściej w najmie krótkoterminowym stosuje się też dynamiczne zarządzanie cenami, które zmieniają się w zależności od sezonu i zapotrzebowania klientów. Profesjonalny zarządca nieruchomości śledzi na bieżąco sytuację rynkową, konkurencyjne oferty i dopasowuje do nich poziom cen. Dzięki temu w chwilach największego zainteresowania ceny będą wyższe, generując stosowne zyski dla właściciela. Poza sezonem będą natomiast tak kalkulowane, by zapewnić jak największe obłożenie. Jeśli na przykład w mieście jest planowana duża impreza turystyczna albo dzielnica decyduje się na zorganizowanie ciekawego eventu, który ściągnie rzesze odwiedzających, operator najmu automatycznie dopasuje ceny nieruchomości do potrzeb rynku. Na życzenie właściciela może też zająć się rozliczeniami z dostawcami mediów oraz wspólnotą mieszkaniową.

Na obłożenie lokalu, a co za tym idzie zyskowność, ogromny wpływ mają opinie gości, którzy już go odwiedzili. Nieocenione są ich rekomendacje. Warto więc pamiętać, że jeśli zgłaszają oni uwagi, trzeba na nie reagować od razu. Wiarygodność i rzetelność właściciela są w tym biznesie szczególnie istotne, przekładając się na pozytywny wizerunek nieruchomości wśród odwiedzających.

Autor: Kamil Kosior, CEO Lloyd Group.

HB Reavis wynajmuje kolejne 5 tys. mkw. biur w warszawskim Varso Place

wysłano 13 lutego 2020

VarsoPlace1

Firma Orsted to najnowszy klient HB Reavis, który postawił na przestrzenie biurowe Varso Place. Projekt posiadający certyfikat ekologiczny BREEAM Outstanding oraz certyfikat WELL oceniający wpływ budynków na zdrowie i dobre samopoczucie ludzi, już wkrótce stanie się jednym z największych centrów biznesowych w Warszawie.

Orsted to duński koncern energetyczny, którego strategia zakłada coraz szersze wykorzystanie zielonej energii. Już teraz firma jest jednym z globalnych liderów w dziedzinie morskiej energetyki wiatrowej. W Varso Place pracownicy Orsted Polska będą mieli do dyspozycji ponad 3 800 mkw. przestrzeni w budynku Varso 2. Przeprowadzka planowana jest za rok.

Największymi użytkownikami tego samego budynku będą: kampus naukowo-technologiczny Cambridge Innovation Center (blisko 14 000 mkw.) oraz Bank Gospodarstwa Krajowego, który właśnie wynajął dodatkowo ponad 1 200 mkw. i łącznie zajmie ponad 13 600 mkw. powierzchni.

Po otwarciu niższych budynków Varso Place wiosną tego roku, kontynuowana będzie budowa Varso Tower – najwyższej części projektu. Konstrukcja 230-metrowego wieżowca zaprojektowanego przez pracownię Foster + Partners osiągnie docelową wysokość latem i będzie gotowa na prace wykończeniowe i aranżacyjne. W całym Varso Place znajduje się łącznie 144 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia.

Zamiast pustostanu prestiżowy apartamentowiec

wysłano 13 lutego 2020

Bouygues Immobilier_Centreville_Wroclaw_fot. Maciej Lulko_03

Emblematyczną pierzeję wrocławskiego Nadodrza uzupełnił piękny budynek. Prace przy głównej części elewacji apartamentowca Centreville właśnie się zakończyły. Została wykonana z materiałów szlachetnych i połyskuje odcieniami brązu i szarości. Z zewnątrz budynek jest prawie gotowy, a w środku trwają intensywne prace wykończeniowe.

Granica Nadodrza zyskała na wartości estetycznej. Przy ulicy Drobnera odsłonięto ceglany fragment elewacji prestiżowego apartamentowca Centreville. – Zakończyliśmy ten etap prac. Wrocławianie podziwiają piękny efekt uzyskany dzięki starannie dobranym materiałom najwyższej jakości – mówi Łukasz Paryś, dyrektor wrocławskiego oddziału Bouygues Immobilier Polska.

Elewacja jest wykonana z pełnej cegły, która do Wrocławia przyjechała aż z Łotwy. Ten szlachetny materiał rzadko ozdabia budynki mieszkalne. Elewacja mieni się kilkoma odcieniami brązów i szarości. Z daleka widać kolorystyczną spójność, tak jakby ściana była jednolita. Natomiast z bliska wygląda jak połyskująca mozaika. – Stworzyliśmy budynek z poszanowaniem miejsca, w którym stoi i jego najbliższego otoczenia – wyjaśnia Łukasz Paryś. – Centreville komponuje się z sąsiednimi budynkami i wpisuje się w klimat Nadodrza, w które rewitalizacja tchnęła nowe życie – twierdzi. Całość dopełniają duże drewniane okna i aluminiowe opaski wokół nich.

Centreville to projekt pracowni Zbigniewa Maćkowa. – Emblematyczna, jedna z kluczowych pierzei Nadodrza wreszcie została wypełniona budynkiem, który będzie piękny przez długie lata – cieszy się architekt. – Cegła wykorzystana na elewacji jest odporna na upływ czasu. Co więcej, ma konotacje historyczne, podobnie jak inne elementy architektoniczne. To ważne, żeby współczesne budynki wpisywały się w tkankę miejską – zaznacza Zbigniew Maćków. Dodaje, że na całym kwartałowym Nadodrzu można znaleźć przejawy wspaniałej architektury, co podnosi jakość życia.

Dostojna i dynamiczna forma Centreville stanowi unikalny mariaż tradycji i nowoczesności. Eleganckie detale zaprojektowano także w częściach wspólnych. Wyróżniającym się miejscem ma być lobby. – Jest wykonywane z dbałością o każdy szczegół jak cały budynek. Zapewniamy wykończenie w podwyższonym standardzie – zaznacza Maciej Madej, project manager Bouygues Immobilier Polska. – Gustowna posadzka, wygodne meble, ozdobna ściana z grafiką planu starego Wrocławia definiują prestiżowy charakter apartamentowca – wymienia.

Wewnątrz budynku trwają intensywne prace wykończeniowe. Zostało jeszcze zagospodarowanie terenu. Planowany termin zakończenia budowy i uzyskania pozwolenia na użytkowanie to drugi kwartał 2020 r. Inwestor niebawem zaprosi na dzień otwarty. Wtedy będzie można obejrzeć luksusowe dwupoziomowe apartamenty, będące ukoronowaniem projektu. Perłą w koronie są podwójne tarasy, z których roztacza się widok na panoramę miasta. Dzięki znakomitej lokalizacji, ta tętniąca życiem część Wrocławia jest w zasięgu krótkiego spaceru. Pobliska kładka łączy Centreville z Wyspą Słodową i dalej z Ostrowem Tumskim.

W 5–piętrowym budynku z antresolą znajdzie się w sumie 69 apartamentów o wielkości od 31 do 142 mkw., 10 lokali użytkowych oraz przestronny garaż podziemny. Ceny apartamentów zaczynają się od 9350 zł za mkw. Ponad połowa mieszkań i lokali znalazła już nowych właścicieli.

Centreville to jedna z sześciu inwestycji Bouygues Immobilier we Wrocławiu. Deweloper z Francji realizuje równolegle Zajezdnię Wrocław, także na Nadodrzu. Wśród ukończonych projektów znajdują się: Jagiełły 6 na Kępie Mieszczańskiej, Wyspiańskiego 11, Belleville przy ul. Pięknej i Villa Alouette przy parku Grabiszyńskim. Bouygues Immobilier jest wiodącą firmą deweloperską o zasięgu międzynarodowym, z 63–letnim doświadczeniem w budownictwie. Polski oddział działa od 2001 roku, ciesząc się zaufaniem w Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu.

Źródło: Bouygues Immobilier Polska.

Kompleks HOL 7.7 w Warszawie z nowymi najemcami

wysłano 13 lutego 2020

NUTRI MIND Group ze swoją restauracją MEET & EAT i Żłobek Happy Feet — to podmioty, które połączy wspólny adres: Cybernetyki 7 w Warszawie. Modernizowany kompleks biurowy, którego właścicielem jest grupa White Stone, zapełnia się nowymi najemcami. Pod koniec ubiegłego roku deweloper informował też o przedłużeniu umów z kilkoma dotychczasowymi.

Modernizacja kompleksu HOL 7.7 niedługo dobiegnie końca. A my widzimy kolejne pozytywne efekty naszego dążenia do podniesienia atrakcyjności tych biurowców i pełnego wykorzystania świetnej lokalizacji na dynamicznie zmieniającym się Służewcu. W ramach poszerzania grona najemców uzupełniamy także ofertę usługową dla osób pracujących lub mieszkających w okolicy. Tym razem w naszych progach powitamy restaurację MEET & EAT.
– Maciej Skurczyński, Leasing Manager w grupie White Stone

HOL 7.7 to kompleks dwóch budynków oferujący łącznie 15 500 mkw. powierzchni najmu. White Stone jest właścicielem biurowców od początku 2019 r. Prowadzone prace modernizacyjne mają na celu odświeżenie części wspólnych obu budynków, takich jak hol czy recepcja. Nowego charakteru nabierze także patio, które wypełni się miejscami relaksu dla pracowników i odwiedzających obie nieruchomości. Projekt studium koncepcyjnego refit-out’u biurowców przygotowali specjaliści z pracowni Grupa Plus Architekci. W ciągu najbliższych tygodni prace dobiegną końca.

Projekt INFINE nagrodzony w konkursie Property Design Awards

wysłano 13 lutego 2020

INFINE_CH Poznań Plaza_1

Projekt zmodernizowanego wnętrza centrum handlowego Poznań Plaza, za którego realizację odpowiadała firma INFINE został nagrodzony pod koniec ubiegłego tygodnia w branżowym plebiscycie – Property Design Awards 2020. Z kolei odnowione przez firmę wnętrze Centrum Handlowego Auchan Bielany Wrocławskie nominowano do konkursu CEE Retail Awards 2020.

Centrum handlowe Poznań Plaza zwyciężyło w kategorii Design – Wnętrza: Centrum Handlowe w konkursie Property Design Awards podczas uroczystej gali, która odbyła się w Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach w ramach targów 4 Design Days 2020. Nagrodzony obiekt przeszedł w 2019 roku gruntowną modernizację, realizowaną przez firmę INFINE.

„Cieszymy się, że realizowane przez nas projekty spotkały się z tak dużym uznaniem. Nagroda w tak prestiżowym konkursie, jak Property Design Awards oraz nominacja do CEE Retail Awards to dla nas duże wyróżnienie, a jednocześnie potwierdzenie naszego doświadczenia oraz wysokiej jakości usług” – powiedział Grzegorz Brzeziński , Członek Zarządu firmy INFINE.

Konkurs Property Design Awards, organizowany co roku przez Grupę PTWP ma na celu promocję najlepszych projektów komercyjnych i publicznych w Polsce, które ocenia Jury oraz czytelnicy portali PropertyDesign.pl i PropertyNews.pl. Uroczysta Gala wręczenia statuetek Property Design Awards 2020, zaprojektowanych przez Oskara Ziętę, odbyła się 6 lutego 2020 roku w Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach i towarzyszyła V edycji targów 4 Design Days.

Coroczne nagrody CEE Retail Awards przyznawane są najlepszym specjalistom z branży nieruchomości komercyjnych z głównych sektorów rynku detalicznego w regionie Europy Środkowo-Wschodniej przez międzynarodowe jury. Uroczysta gala 12. edycji plebiscytu CEE Retail Awards odbyła się w 7 lutego w warszawskim hotelu Intercontinental.

Nowe marki w NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim

wysłano 13 lutego 2020

W ostatnim miesiącu oferta handlowa NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim poszerzyła się o dwie nowe marki. Do grona najemców dołączyły znana na gorzowskim rynku pralnia EKO-PRAL oraz sklep z zabawkami TOP TOYS. Nowe salony zajmują łączną powierzchnię ponad 178 m2.

Pralnia EKO-PRAL jest obecna w Gorzowie od 1998 roku. Klienci NoVa Park mają do wyboru usługi prania wodnego i czyszczenia chemicznego garderoby, w tym sukien ślubnych i odzieży skórzanej, a także kołder i poduszek oraz pokrowców na materace. Na życzenie Klienta pralnia oferuje także usługę prasowania koszul. Dla stałych klientów EKO-PRAL przygotował bezpłatne karty rabatowe opiewające na 10% zniżki.
Drugim nowym najemcą w NoVa Park jest TOP TOYS, czyli sklep z zabawkami zarówno dla młodszych, jak i starszych dzieci. W ofercie znajdują się produkty marek LEGO, PLAYMOBIL oraz MAYKA.

„Staramy się odpowiadać na wszystkie potrzeby naszych klientów, dlatego regularnie poszerzamy ofertę handlową NoVa Park. Tym razem do grona naszych najemców dołączył sklep TOP TOYS – stworzony z myślą o dzieciach i oferujący szeroki wybór zabawek najpopularniejszych marek, a także pralnia EKO-PRAL, która gwarantuje terminowe i wysokiej jakości usługi” – mówi Anna Krajczyńska, starszy specjalista ds. marketingu NoVa Park.

Pralnia EKO-PRAL o powierzchni ponad 72 m2 jest zlokalizowana na poziomie 0, obok salonu Orange. Sklep z zabawkami TOP TOYS operuje na powierzchni ponad 106 m2 i znajduje się na poziomie 1, naprzeciwko salonu Deichmann.

Podsumowanie 2019 roku w Galerii Metropolia

wysłano 13 lutego 2020

Coraz lepsze wyniki centrum to efekt wprowadzonej i konsekwentnie realizowanej strategii najmu oraz uważne obserwowanie rynku i reagowanie na zmieniające się trendy. W przeciągu roku w galerii pojawiło się, kilku nowych, kluczowych najemców.

Najwięcej zmian w ubiegłym roku, zaszło na II piętrze Galerii Metropolia.
Zarząd obserwując zmieniające się trendy rynkowe i oczekiwania klientów, a także reagując na zakaz handlu w niedzielę postanowił wzmocnić rozrywkowo – gastronomiczną ofertę centrum i całkowicie zmienić charakter 2 pietra, które dotychczas było domeną najemców z branży meblowej i wyposażenia domu, stawiając na stworzenie miejsca, gdzie można spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi, w tygodniu oraz w weekendy.
Do oferty kina Helios oraz klubu fitness Tone Zone od 26 czerwca 2019 dołączyła Stacja Food Hall, czyli największa gastronomiczna przestrzeń w Trójmieście, na terenie której znajduje się ponad 20 autorskich konceptów gastronomicznych oferujących potrawy kuchni całego świata, często serwowanych w nietypowy sposób dzięki nieszablonowemu podejściu szefów kuchni, 3 bary, aż 5 różnych stref i przestrzeń spotkań dla 600 osób.
W marcu 2019 roku do grona najemców Galerii Metropolia dołączyła również drogeria Hebe, z szeroką ofertą kosmetyków i perfum znanych marek.
Dla osób wieku od lat 5 do 105 swoje podwoje we wrześniu otworzyło Studio taneczne Siemanko.
Pod koniec 2019 roku do grona najemców dołączył sklep znanej w Trójmieście sieci delikatesów Merkus. Jest to sieć rodzinna, opierająca się na polskim kapitale. Oprócz standardowych produktów w swojej ofercie posiadają bardzo szeroką gamę produktów eko, wege, win oraz kuchni świata.

Wprowadzone zmiany wpłynęły pozytywnie na odwiedzalność centrum, która wzrosła o ponad 15% w stosunku do roku 2018.
Jednak to nie koniec zmian, w nowym roku Metropolia planuje uruchomienie kolejnych lokali, a pierwsze z nich został już otwarte dla klientów. Na początku stycznia do grona najemców dołączyło Centrum U7, czyli znana i działająca od 1997 roku w Trójmieście sieć kręgielni oraz eko bazar Pomorska Spiżarnia oferująca produkty ekologiczne prosto od rolników oraz drobnych wytwórców z Kaszub.

Galeria Metropolia zlokalizowana jest w Gdańsku Wrzeszczu przy ul. Kilińskiego 4. Powierzchnia najmu (GLA) 34 400 m2. Obiekt wyróżnia się bardzo szeroką ofertą rozrywkowo-gastronomiczną.

Wysoki popyt na warszawskim rynku biurowym motywuje najemców do działania

wysłano 13 lutego 2020

Według raportu „Occupier Economics” firmy doradczej Cresa Polska rok 2019 był rekordowy pod względem popytu brutto na stołecznym rynku biurowym. Wolumen transakcji najmu w 2019 r. wyniósł prawie 880 tys. mkw., czyli o blisko 42 000 mkw. więcej niż w najlepszym do tej pory 2015 r. Łączny wolumen za cztery kwartały ubiegłego roku był o ok. 7% wyższy w porównaniu ze średnią roczną z lat 2015-2019.

– Podaż powierzchni biurowej utrzymuje się na wysokim poziomie, ale silny popyt na nowe biura sprawia, że najemcy podpisują umowy w obiektach zaplanowanych do oddania do użytku już nie tylko w 2020 r., lecz również w 2021 roku – mówi Artur Sutor, Partner, Dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych w firmie Cresa Polska.

Zasoby powierzchni biurowej na rynku warszawskim wzrosły w ciągu roku o około 2,3% i aktualnie wynoszą 5,59 mln mkw. Od początku stycznia do końca grudnia 2019 roku do użytku oddano w Warszawie 17 nowych budynków biurowych o łącznej powierzchni ok. 162 200 mkw. Nowymi projektami zrealizowanymi w IV kw. były EC Powiśle B1 (5000 mkw., White Star Real Estate) oraz Mennica Legacy West (14 900 mkw., Golub GetHouse), które znajdują się w lokalizacjach cieszących się dużą popularnością wśród najemców.

Największymi transakcjami w 2019 roku było wynajęcie 45 600 mkw. w biurowcu Mennica Legacy Tower przez mBank, renegocjacje: biura Orange w Miasteczku Orange (44 850 mkw.) i T-Mobile w kompleksie Marynarska 12 (27 400 mkw.). Dużą umowę podpisało także PKO BP w biurowcu Chmielna 89 (24 000 mkw.)

Absorpcja powierzchni biurowej w czterech kwartałach 2019 roku wyniosła 195 800 mkw. i była aż o 48% niższa niż pod koniec 2018 r.

– Na koniec IV kw. 2019 roku wskaźnik pustostanów wyniósł 7,7%, czyli był aż o 1 p.p. niższy niż przed rokiem. Od połowy 2016 roku, gdy udział powierzchni niewynajętej w całkowitych zasobach wzrósł do najwyższego poziomu od siedmiu lat (15,1%), wartość wskaźnika pustostanów systematycznie spada, co wynika zarówno z dużego popytu wśród najemców, jak i rosnącego efektu bazy – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w Cresa Polska.

Aktualne wywoławcze stawki czynszowe wynoszą od 12,5-14,5 EUR/mkw./miesiąc na Służewcu, przez 12,5-14,5 EUR przy Alejach Jerozolimskich i 16,5-19,5 EUR na Nowej Woli, aż do 17-23 EUR/mkw./miesiąc w Centralnym Obszarze Biznesu.

– Pomimo znacznie niższych stawek czynszowych w porównaniu z lokalizacjami centralnymi i relatywnie wysokiego wskaźnika pustostanów, Służewiec Przemysłowy przyciąga kolejnych najemców dzięki realizowanym tu inwestycjom drogowym i rozbudowie innych funkcji miastotwórczych. Czynsze w Warszawie utrzymują się na stabilnym poziomie, ale ważnym czynnikiem determinującym koszty najmu biur są nadal rosnące opłaty eksploatacyjne – komentuje Artur Sutor.

Źródło: Cresa Polska.

Savills Investment Management nabył za 32,7 mln EUR centrum logistyczne pod Wrocławiem

wysłano 13 lutego 2020

Centrum dystrybucyjne Wrocław_Savills Investment Management

Savills Investment Management, międzynarodowy menedżer inwestycyjny działający na rynku nieruchomości komercyjnych, nabył centrum logistyczne pod Wrocławiem. Wartość transakcji wyniosła 32,7 mln EUR. Nowoczesny obiekt o powierzchni 46 tys. mkw. został zakupiony przez Savills Investment Management od Panattoni Europe w imieniu funduszu logistycznego Savills IM European Logistics Fund 3 (ELF 3). Podczas transakcji Savills Investment Management doradzały firmy: Wolf Theiss, EY, Gleeds i Savills.

Obiekt, którego powierzchnia wynosi 46 tys. mkw., powstał w 2019 roku i jest w pełni wynajęty przez polskie oraz międzynarodowe firmy m.in. z sektora spedycyjnego, spożywczego i chemicznego. Inwestycja znajduje się w Nowej Wsi Wrocławskiej k. Wrocławia, w obszarze głównego hubu logistycznego, przy skrzyżowaniu autostrad A4 i A8, drogi ekspresowej S8 oraz drogi krajowej nr 5.

Piotr Trzciński, Head of Transactions – Poland, Savills Investment Management, powiedział:
„Dzięki korzystnemu położeniu w pobliżu granicy z Niemcami i Czechami, bardzo dobrym połączeniom drogowym z głównymi polskimi miastami oraz chłonnemu rynkowi lokalnemu, prężnie rozwijający się Wrocław aspiruje do bycia jednym z największych rynków magazynowych w kraju. Doskonałe położenie parku, bliskość ważnego klastra przemysłowego oraz zróżnicowany profil najemców wpłynęły na naszą decyzję o debiucie we Wrocławiu. Bardzo dobrze wpisuje się on w strategię funduszu ELF3, zakładającą inwestowanie w nowoczesne obiekty magazynowe o potencjale wzrostu wartości, zlokalizowane na kluczowych rynkach w Europie, w pobliżu głównych korytarzy komunikacyjnych.
Skalę naszych działań w sektorze logistycznym w Polsce obrazuje fakt, iż tylko
w ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy do naszego portfolio dołączyły aktywa magazynowe o łącznej powierzchni blisko 400 tys. mkw., a wartość transakcji sięgnęła 300 mln EUR.”

Portfel nieruchomości logistycznych Savills Investment Management uzupełniły w ostatnich miesiącach również parki magazynowe w Warszawie (42 tys. mkw.) oraz w Sosnowcu (37 tys. mkw.). W portfelu znajdują się także dwa nowoczesne obiekty typu BTS (build-to-suit) nabyte przez Savills Investment Management z ramienia inwestora azjatyckiego. Pierwszym z nich jest centrum logistyczne Amazon Gliwice, powstałe w 2019 roku. Obiekt o rekordowej powierzchni ponad 200 tys. mkw. został wybudowany według wytycznych Amazon, globalnego lidera w branży e-commerce. Drugą inwestycją jest oferujące 75 tys. mkw. powierzchni centrum dystrybucyjne H&M w okolicach Bolesławca. Oba obiekty zostały wybudowane przez Panattoni Europe.
W Polsce Savills Investment Management zarządza obecnie aktywami logistycznymi o łącznej powierzchni ponad 720 tys. mkw. i wartości ponad 500 mln EUR.

Novotel Wrocław City – filmowy hotel pokazuje nowe oblicze

wysłano 13 lutego 2020

lobby_Novotel Wrocław City

Novotel Wrocław City, jeden z najbardziej znanych hoteli w stolicy Dolnego Śląska, dzięki zakończeniu kolejnego etapu kompleksowych działań modernizacyjnych, zyskał właśnie zupełnie nowe oblicze. Zlokalizowany nieopodal zielonego Parku Południowego, poprzez odnowione wnętrza, oferuje doskonałą przestrzeń zarówno do pracy, jak i wypoczynku.

Hotel Novotel Wrocław City to miejsce, które na stałe wpisało się w historię Wrocławia. Jego historia od lat przeplata się z polską kinematografią, dlatego zarówno przez gości i jak mieszkańców Wrocławia, jest nazywany hotelem filmowym.
Obiekt przeszedł niedawno całkowitą metamorfozę i został zmodernizowany w ramach Planu Rozwojowego 2018-2020. Ze względu na ogromną popularność hotelu wśród rezerwujących gości, zadania wykonane zostały w ciągu 2 lat. Pierwszy etap, podczas którego zmodernizowano 65 pokoi, odbył się w okresie czerwiec – sierpień 2018, kolejny – w okresie listopad-grudzień 2019 – wówczas zmodernizowano 80 pokoi.
Podjęliśmy wszelkie działania mające na celu sprostanie oczekiwaniom naszych gości, którzy wybierają nasz hotel na pobyt biznesowy czy aby wypocząć z rodziną – podkreśla Ilona Porwoł, Dyrektor Novotel Wrocław City. Nasze starania są ukierunkowane na podwyższenie standardu hotelu do 4 gwiazdek jeszcze w tym roku – dodaje.
Nowe oblicze zyskały również przestrzenie wspólne – recepcja, lobby i restauracja. W ofercie hotelu pojawił się także fitness room. Wartość inwestycji wyniosła 10 milionów złotych.
Za projekt lobby odpowiada łódzka pracownia EC-5 ARCHITEKCI.

Marina Yacht Park wyróżniona w konkursie na najlepszą gdyńską inwestycję roku „Czas Gdyni”

wysłano 13 lutego 2020

MARINA YACHT PARK

Polski Holding Nieruchomości – inwestor przystani jachtowej Marina Yacht Park w Gdyni, otrzymał wyróżnienie Przewodniczącej Rady Miasta za najlepszą gdyńską inwestycję zrealizowaną w ciągu ostatniego roku. Wręczenie nagród odbyło się 10 lutego br. w rocznicę nadania praw miejskich Gdyni.

Wyróżniona Marina Yacht Park charakteryzuje się najnowocześniejszą infrastrukturą portu jachtowego w Europie, co potwierdza m.in. sposób zarządzania obiektem. Zastosowany system do kotwienia pomostów, zwany seaflex, uznawany jest za jeden z najlepszych na świecie. Przystań Marina Yacht Park posiada 120 miejsc cumowniczych z dostępem do wody i prądu oraz doskonale przegotowaną infrastrukturę. Głębokość Mariny pozwala na przyjęcie jednostek o zanurzeniu do 8 metrów, a bosmanat oferuje nowoczesny system zarządzania i funkcjonalne zaplecze.

To wyróżnienie jest dla nas niezwykle ważne. Uzyskaliśmy bowiem uznanie władz miejskich dla inwestycji, którą Polski Holding Nieruchomości zrealizował właśnie z myślą o Gdyni i jej mieszkańcach. W ramach rewitalizacji terenów po przemysłowych na terenie Molo Rybackiego powstała Marina Yacht Park – jeden z najnowocześniejszych w Europie portów jachtowych, który poprzez swój design, wyposażenie, najbardziej wyśrubowane standardy technologiczne, proekologiczne, a także przyjazność dla osób niepełnosprawnych, wyznacza najwyższy poziom w swej kategorii – powiedział Tomasz Sztonyk, Członek Zarządu ds. Zarządzania Aktywami Nieruchomościowymi Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.

Przyznając nagrody, kapituła kieruje się bardzo szczegółowymi kryteriami, wśród których znajdują się m.in. wysokość zainwestowanego kapitału, walory miastotwórcze oraz architektoniczne obiektu, wpływ na rozwój turystyki i promocję miasta, a także proekologiczność inwestycji i dostępność dla osób niepełnosprawnych.