Nowe wyzwania handlu. Czy ubezpieczenia pomogą?

ibrahim-rifath-789914-unsplash
Pandemia koronawirusa zmienia oblicze handlu. Firmy podejmują decyzje, które mogą całkowicie przebudować charakter marki. 
Przed skutkami finansowymi niekorzystnych decyzji chroni OC menedżerów. Zabezpiecza ono zarówno majątek decydenta, jak i przedsiębiorstwa.

Otwarcie galerii handlowych i odblokowanie usług to dopiero początek powrotu na dawne tory. Sygnały dochodzące z rynku sugerują, że nie wszyscy sprostają związanym z tym wyzwaniom. Niektórzy będą musieli podjąć decyzje o zmianie formuły działalności czy kanałów sprzedaży. Praktycznie wszyscy najemcy negocjują nowe warunki umów z zarządcami obiektów, a część z nich decyduje o zamknięciu placówek. Inni z kolei szukają inwestorów, którzy pozwolą utrzymać płynność finansową marki. Pomocne w wyjściu z trudnej sytuacji mogą okazać się ubezpieczenia.

– Niekorzystne warunki ekonomiczne dotykają wszystkich, także duże i znane spółki. Podejmowane w warunkach kryzysowych działania, mogą nie zawsze przynosić oczekiwane skutki. Aktualna sytuacja jest bezprecedensowa i nie ma sprawdzonej drogi wyjścia z niej. Efektem działania w warunkach wysokiej niepewności i zmienności rynków będzie zapewne wzrost zainteresowania ubezpieczeniami OC menedżerów, czyli tzw. polis D&O. Chronią one zarówno majątek prywatny decydenta, jak i przedsiębiorstwa, zapewniając środki finansowe na pokrycie strat wynikających z niekorzystnych decyzji zarządczych – zauważa Aleksander Chmiel, Manager – Lider Praktyki FINPro w EIB SA.

Roszczenia mogą pojawić się po latach

Katalog zdarzeń objętych ubezpieczeniem jest szeroki. Mieszczą się w nim przede wszystkim wszelkie decyzje o charakterze finansowym. Zalicza się do nich także inwestycje kapitałowe, przejęcia i fuzje, wybór kontrahentów i partnerów biznesowych, a także uruchomienie nowych linii produktowych. Oprócz tego przedmiotem roszczeń może być także odpowiedzialność zarządzających za przestrzeganie przepisów BHP, komunikację z partnerami biznesowymi oraz przestrzeganie praw pracowniczych i wynikające z nich ewentualne spory z pracownikami czy związkami zawodowymi.

Dynamiczne zmiany epidemiologiczne, gospodarcze czy prawne, powodują, że błędy mogą być obecnie trudne do uniknięcia. Kwestią otwartą jest tylko pytanie, jak wpłyną one na kondycję przedsiębiorstwa i kiedy ich skutki będą widoczne. Trzeba pamiętać, że roszczenia przedawniają się dopiero po upływie 3 lat od dnia, w którym osoba poszkodowana dowiedziała się o szkodzie i ustaliła osobę odpowiedzialną, pod warunkiem, że od zdarzenia nie minęło więcej niż 10 lat – dodaje Aleksander Chmiel z EIB SA.

Jaką ochronę zapewnia D&O?

Polisa zabezpiecza przede wszystkim majątek prywatny osób zarządzających przedsiębiorstwami. Ochronę oferowaną przez ubezpieczenie można rozciągnąć także na współmałżonków czy partnerów życiowych, a także spadkobierców ubezpieczonego. Nakłady finansowe wypłacane na mocy standardowych warunków polisy oraz umów dodatkowych mogą zostać przeznaczone m.in. na:

  • odszkodowania z tytułu strat finansowych przedsiębiorstwa, udziałowców czy akcjonariuszy,
  • pokrycie roszczeń pracowniczych,
  • naprawę wizerunku firmy,
  • zapobieżenie dalszych strat,
  • reprezentację prawną w związku z roszczeniami,
  • koszty procesów sądowych,
  • zapłatę kar i grzywien administracyjnych.

Ochronę posiada tym samym nie tylko decydent, ale i firma, ponieważ polisa gwarantuje otrzymanie środków z tytułu strat i roszczeń.

Kiedy ubezpieczenie nie zadziała?

Choć ubezpieczenie D&O obejmuje swoją ochroną szeroki zakres zdarzeń, to istnieje kilka sytuacji, w których ubezpieczyciel odmówi wypłaty pieniędzy z tytułu polisy. Wyłączone spod umowy ubezpieczenia są przede wszystkim umyślne przestępstwa lub naruszenia prawa. W ramach polisy nie mogą być też uwzględnione zdarzenia i okoliczności sprzed podpisania umowy, co do których ubezpieczony miał podejrzenie, że będą mogły skutkować roszczeniami. Polisą nie można również pokryć kwoty zobowiązań podatkowych z wyjątkiem tych dochodzonych z art. 116 Ordynacji Podatkowej.

Źródło: EIB SA.

Ceetrus Polska promuje bioróżnorodność w ramach kampanii edukacyjnej „Świat pszczół”

eric-ward-299684-unsplash
Przed dwa tygodnie w kilkunastu Centrach Handlowych Auchan zarządzanych przez Ceetrus Polska odbędzie się kampania edukacyjna pt. „Świat pszczół”. Akcja ma na celu zwrócenie uwagi klientów centrów handlowych na potrzebę troski o owady zapylające oraz zachęcenie do podejmowania działań na rzecz ochrony środowiska.

Ceetrus Polska opiera swoją strategię zrównoważonego rozwoju na dwóch kluczowych założeniach: carbon neutral C- oraz territory positive T+. W ramach działań z zakresu carbon neutral C- firma Ceetrus podejmuje się ograniczenia śladu węglowego, a także ogranicza konsumpcję mediów. Firma troszczy się również o bioróżnorodność terenów wokół obiektów handlowych i dostosowuje je do lokalnych ekosystemów. We współpracy z ekologami dosadza różne gatunki krzewów, drzew i traw.

Z kolei w ramach działań territory possitive T+ w centrach i galeriach handlowych zarządzanych przez firmę odbywa się szereg akcji i wydarzeń dla klientów, podczas których promowany jest ekologiczny styl życia. Jedną z takich inicjatyw jest kampania edukacyjna pt. „Świat pszczół”, której tematem jest życie pszczół i owadów zapylających. Projekt łączy działania w przestrzeni centrów handlowych z komunikacją w mediach społecznościowych poszczególnych obiektów.

– Nasze centra handlowe działają aktywnie na rzecz zrównoważonego rozwoju. Zarówno w zakresie rozwiązań ograniczających ślad węglowy, a także w bogatym programie działań edukacyjnych adresowanych do naszych klientów, w którym ważne miejsce zajmuje ekologia – mówi Agnieszka Gutowska, dyrektor marketingu, lider komunikacji, CSR i innowacji w Ceetrus Polska.

W ramach akcji „Świat pszczół” przy dwunastu galeriach handlowych całej Polsce pojawią się w domki dla owadów zapylających wykonane przez Warsztat Terapii Zajęciowej Przyjaciele z Poznania. Z kolei w pasażach galerii handlowej będzie można obejrzeć wystawę tematyczną. Dzięki planszom edukacyjnym odwiedzający będą mogli nauczyć się rozpoznawać owady i poznać je bliżej. Będzie to również okazja, by dowiedzieć się, jak stworzyć miejsce przyjazne pszczołom w przydomowym ogródku lub na balkonie. Na wystawie pojawią się również prace plastyczne wykonane przez uczniów szkół podstawowych mieszczących się w sąsiedztwie galerii handlowych.

Żeby dotrzeć do szerokiej grupy odbiorców, podczas kampanii zostanie wykorzystana komunikacja online. Na profilach galerii handlowych na Facebooku będą dostępne cztery filmy poruszające tematykę ochrony pszczół i owadów zapylających. Widzowie dowiedzą się z nich, jak wygląda życie pszczół i poznają pracę pszczelarza, a także nauczą się, jak zaprojektować przyjazny owadom balkon i ogród, a także samodzielnie wykonać domki dla pszczół oraz poidełka.

mat.pras.

Santander Bank Polska poszukuje innowacji w obszarze #fintech

 

analiza
Santander Bank Polska wraz z akceleratorem Accelpoint zaprasza do składania aplikacji do programu akceleracyjnego AccelUp. Rekrutacja w trzeciej rundzie programu kończy się 30 czerwca. AccelUp to program, który łączy dojrzałe startupy z obszarów fintech oraz insurtech z globalnymi korporacjami. 

Uczestnicy programu AccelUp otrzymują wsparcie finansowe do 200 tys. zł oraz wsparcie business know-how w postaci ponad 100 godzin konsultacji z ekspertami rynkowymi. Startupy będą miały również możliwość skorzystania z szerokiego zaplecza networkingowego, w tym możliwość prezentacji przed globalnymi funduszami inwestycyjnymi. AccelUp to program typu non-equity – po zakończeniu akceleracji całość udziałów pozostaje po stronie startupu.

Dotychczas odbyły się już dwie tury akceleracyjne programu AccelUp, w ramach którego poszukiwane są startupy z trzech obszarów: FinTech, InsurTech i TelCo. Eksperci Santander Bank Polska patronują ścieżce FinTech.

– Współpraca ze startupami w ramach programu akceleracyjnego AccelUp stwarza bezpieczną przestrzeń do testowania usług przyszłości. Startupy mogą korzystać z profesjonalnego środowiska testowego, a my mamy swój udział w dostosowywaniu takiego rozwiązania do realnych potrzeb klientów. Obecna sytuacja na rynku pozwala zaistnieć wielu nowym innowacjom oraz może zmienić wartość dotychczasowych rozwiązań. Zrozumienie zmieniających się potrzeb naszych klientów, zwłaszcza teraz, przy niespodziewanych okolicznościach, jest dla nas priorytetem. Tym cenniejsze w trzeciej rundzie będą dla nas nieszablonowe rozwiązania oferowane przez startupy – komentuje Dariusz Paczewski, Digital & Innovation Leader, Santander Bank Polska.

 

Więcej BNP Paribas Real Estate Poland na warszawskiej Woli

Karolkowa Business Park
Dwa biurowce z okolic ronda Daszyńskiego trafiły pod skrzydła BNP Paribas Real Estate Poland. Doradcy z działu Powierzchni Biurowych pomogą w komercjalizacji Karolkowa Business Park i Crown Square. Kontrakty, które dotyczą obiektów znajdujących się w jednej z najbardziej liczących się biznesowych destynacji w kraju, to element strategii zwiększania obecności firmy w sektorze reprezentacji właścicieli nieruchomości biurowych.

Karolkowa Business Park to jeden z ciekawszych budynków w okolicy ronda. Charakteru dodaje mu fakt, że od strony ul. Karolkowej przeszklone, sześciopiętrowe podium wyrasta z pozostałości zabytkowej hali przemysłowej Polskich Zakładów Philips z 1922 roku. Biurowiec oferuje ponad 18 tysięcy m kw. nowoczesnej powierzchni klasy A. Wyróżnikiem inwestycji jest zielone patio oraz zielone tarasy, które mają powierzchnię ćwierć hektara. Projektanci usytuowali je nad odrestaurowaną, ceglaną fasadą. To w tej części – przyziemiu Karolkowa Business Park – znajduje się ponad 2,5 tys. m kw. powierzchni handlowej, którą zajmują m.in. delikatesy FRAC, innowacyjny koncept Volkswagen Home oraz kawiarnia Columbus Coffee Codziennie korzystają z nich nie tylko pracownicy biurowca, ale także okoliczni mieszkańcy. Kulinarną wizytówką biurowca jest Shoku, jedna z najbardziej znanych restauracji z azjatycką kuchnią fusion w Warszawie.
 

Najemcy obecnie weryfikują swoje priorytety, aktualizowane są strategie, niektóre procesy są spowolnione lecz już dziś obserwujemy wraz ze stopniowym odmrażaniem gospodarki zwiększoną aktywność biznesową w sektorze biurowym. Wola, jest i z pewnością w dłuższym okresie pozostanie niedoścignionym biurowym liderem w stolicy

Mikołaj Laskowski, Dyrektor Działu Powierzchni Biurowych, BNP Paribas Real Estate Poland

Drugą nieruchomością, którą od strony komercjalizacyjnej zaopiekują się eksperci BNP Paribas Real Estate Poland jest Crown Square. Leżący przy ul. Przyokopowej 31 trzynastokondygnacyjny budynek dysponuje ponad 16 tys. m kw. powierzchni najmu w standardzie klasy A+. Dodatkowo, biurowiec legitymuje się certyfikatem ekologicznym BREEAM IN USE na poziomie Excellent. Z 236 miejscami parkingowymi ulokowanymi na 3 poziomach garażu podziemnego, Crown Square oferuje bezkonkurencyjny dla tej okolicy współczynnik miejsc parkingowych.  Biurowiec jest również przyjazny rowerzystom, zaprasza do skorzystania z parkingu dla rowerów, który rozlokowany jest na dwóch poziomach. Na początku roku biurowiec pochwalił się metamorfozą głównego holu. Eleganckie wejście wita trójwymiarowymi strukturami drewna i betonu, przyjaznymi kolorami oraz efektownym oświetleniem. Projekt stworzyli architekci z pracowni LA Architekci, a cały proces zmian koordynowali pracownicy Działu Project Consultancy & Development BNP Paribas Real Estate Poland.

Wola rozkwita. Ktoś, kto w okolicy ronda Daszyńskiego był jakieś dwa, trzy lata temu, dziś z pewnością byłby zaskoczony rozmachem zmian. Z dzielnicy postfabrycznej Wola przeistacza się w najważniejsze centrum biznesowe europejskiej metropolii. Rośnie las biurowców, pomiędzy nimi powstają miejskie place i pasaże. Inwestorzy dbają o zieleń. Wola ma ogromny potencjał demograficzny, budują się mieszkania, powstają wielofunkcyjne projekty miastotwórcze, a jedną z jej największych zalet jest to, że jest doskonale skomunikowana ze wszystkimi dzielnicami. Wszystko to sprawia, że Wola staje się wizytówką Warszawy i ma ogromną siłę przyciągania firm i inwestorów

Agnieszka Żygieło, Starszy Konsultant, dział Powierzchni Biurowych BNP Paribas Real Estate Poland

Jesteśmy pełni optymizmu rozpoczynając współpracę z BNP Paribas Real Estate Poland w zakresie reprezentacji właściciela i wynajmu naszych budynków. Okolice Ronda Daszyńskiego przyciągają najemców jakością nowoczesnej powierzchni biurowej i najlepszą infrastrukturą komunikacyjną w mieście. Crown Square i Karolkowa Business Park to sprawdzone adresy w dzielnicy, co doceniają nasi dotychczasowi Najemcy.

Sylwia Pytko-Burska, Asset Manager, M&A Capital SARL Sp. z o.o.

mat.pras.

WGN sprzedaje halę produkcyjną za 1 799 000 zł

hala wgn peplin
WGN z Oddziałem w Tczewie pośredniczy w sprzedaży hali produkcyjnej w Pelplinie.

W skład nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży wchodzi działka o powierzchni 14060 metrów kw. wraz z budynkiem handlowo-usługowym i produkcyjnym z zapleczem socjalnym oraz portierni.
Pierwszy obiekt handlowo-usługowy posiada zaplecze biurowo-socjalne. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 713,16 metrów kw. Obiekt przeszedł modernizację i remont.
Drugi budynek produkcyjny z zapleczem socjalnym o pow. użytkowej 677,11 metrów kw., składa się z 2 pomieszczeń magazynowych, 2 pomieszczeń produkcyjnych i 2 pomieszczeń socjalnych z łazienką.
Na działce znajduje się rampa wyładunkowa, teren jest częściowo utwardzony płytami betonowymi i tłuczniem, obiekt ogrodzony z dwiema bramami wjazdowymi.

Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 799 000 złotych.

Pierwszy polski salon marki Ulla Popken powstał w Galerii Bałtyckiej

alex-holyoake-361922-unsplash

Niemiecka marka Ulla Popken oferująca modę PLUS SIZE otworzyła pierwszy, własny sklep w Polsce. Na lokalizację wybrała gdańską Galerię Bałtycką.

Ulla Popken to marka, które oferuje ubrania, dodatki, buty oraz bieliznę od rozmiaru 42 wzwyż. Posiada ponad 300 sklepów w Europie, bardzo intensywnie rozwija także sprzedaż wysyłkową i internetową. Polscy klienci do niedawna mogli skorzystać tylko z tej ostatniej opcji. Jednak od 28 maja marka jest obecna w Polsce także stacjonarnie. Swój pierwszy oficjalny salon Ulla Popken otworzyła w Galerii Bałtyckiej w Gdańsku. – Kilka lat temu marka była już dostępna w Polsce na zasadzie franczyzy. Jednak intensywny rozwój e-commerce i coraz większe zainteresowanie naszymi produktami w kanale online zaważyły na decyzji o powrocie nad Wisłę i ponownym zaistnieniu w sprzedaży offline, tym razem już jako własna sieć sprzedaży – mówi Grzegorz Sierżan, dyrektor sprzedaży Ulla Popken w Polsce.

Dlaczego wybór lokalizacji padł na Gdańsk i Galerię Bałtycką? – W pierwszej kolejności interesowały nas największe miasta, ponieważ dają możliwość najszerszego dotarcia do grupy docelowej – tłumaczy Grzegorz Sierżan. – Szukaliśmy dużej galerii o ugruntowanej pozycji handlowej, ale nie ukrywam, że ważne było również zrozumienie i jakość rozmów prowadzonych z kierownictwem Galerii Bałtyckiej. Współpraca na tej linii układała się bez zarzutu, co było jednym z czynników generujących sukces, czyli otwarcie salonu Ulla Popken w Polsce nawet w tak trudnym dla całej branży okresie.

W salonie w Galerii Bałtyckiej dostępna jest linia damska. Na 150 metrach powierzchni handlowej kupić można ubrania i dodatki z kolekcji podstawowej, jak również z linii premium (Selection), eco (PURE) i młodzieżowej (Studio Untold). Marka rocznie wypuszcza 10 kolekcji. Gdański salon jest nie tylko miejscem zakupów stacjonarnych, ale także punktem, do którego można bezpłatnie zamówić ubrania ze sklepu internetowego marki. W salonie będzie można je obejrzeć, przymierzyć i finalnie kupić bez ponoszenia dodatkowych kosztów za przesyłkę.

Czy gdański salon będzie jedynym w Polsce? Grzegorz Sierżan nie ukrywa, że plany kolejnych otwarć są, ale obecna sytuacja związana z pandemią, wymusiła „spowolnienie tempa rozwoju, przynajmniej jeśli chodzi o sprzedaż tradycyjną”. – Aktywnie badamy rynek i  prowadzimy rozmowy z kolejnymi centrami handlowymi. Na pewno chcemy dalej rozwijać się w Polsce, ponieważ otwarcie salonu w Galerii Bałtyckiej pokazało, że grupa docelowa istnieje, jest szeroka i co ciekawe, młodsza niż na przykład w Niemczech – mówi dyrektor sprzedaży Ulla Popken w Polsce.

Nowa marka w portfolio galerii to zawsze powód do zadowolenia – mówi Marcin Łukasiewicz, dyrektor Galerii Bałtyckiej w Gdańsku. – Cieszymy się, że nasze centrum zostało wybrane na pierwszą lokalizację salonu firmowego Ulla Popken w Polsce i choć od otwarcia minęło niewiele czasu, już widać rosnące zainteresowanie klientów ofertą marki.  

Wrocław Fashion Outlet: nowa normalność to dla wielu najemców czas wzrostów

wfo
Pierwsza połowa czerwca, wraz ze zniesieniem limitu klientów mogących jednocześnie robić zakupy w centrum, pokazuje, że nowa normalność nie oznacza dla nas spadków, wręcz przeciwnie – dla wielu najemców to czas wzrostów – mówi Aleksandra Perz, dyrektor Wrocław Fashion Outlet

Osiągamy już wyniki odwiedzalności porównywalne z zeszłorocznymi – mówi Aleksandra Perz, dyrektor Wrocław Fashion Outlet. – Od dnia ponownego otwarcia centrum 4 maja obserwujemy dynamiczny wzrost wszystkich wskaźników sprzedażowych. W drugim tygodniu czerwca osiągnęliśmy już odwiedzalność odpowiadającą 99% wyniku ubiegłorocznego. Tak dobre wyniki wynikają m.in.                z faktu, że centra outletowe są często destynacją stricte zakupową. Zasadniczo mają ograniczoną ofertę spędzania wolnego czasu, a klienci przyjeżdżają do nas ze sprecyzowanymi planami zakupowymi. Również znaczenie atrakcyjniejsza oferta cenowa – od 30 do 70% przez cały rok w stosunku do cen regularnych sprawia, że szczególnie w okresach wzmożonego oszczędzania, poszukujący markowych produktów jeszcze chętniej robią zakupy w obiektach takich jak nasz.

We wszystkich centrach VIA Outlets w Europie klienci bardzo chętnie powracają do zakupów.
– Z radością obserwujemy, że apetyt na fizyczne zakupy w bezpiecznym otoczeniu jest bardzo duży. Coraz większa liczba najemców osiągająca nawet wyższe wyniki niż rok temu to wyraźny znak, że kupujący tęsknili za doświadczeniem związanym z odwiedzaniem naszego centrum. Co również istotne z punktu widzenia konsumenta, 99% najemców we Wrocław Fashion Outlet wznowiło działalność  – dodaje Ewa Pawłowska, Leasing Director Wrocław Fashion Outlet. – Wspólnie z naszymi partnerami biznesowymi pracujemy przede wszystkim nad jak najszybszym odrobieniem obopólnych strat spowodowanych siedmiotygodniowym zakazem handlu. Poszukujemy rozwiązań, które pomogą m.in. w optymalnym zarządzaniu towarem np. oferując dodatkową powierzchnię w formule pop-up. Przywrócenie możliwości handlu w niedziele również z pewnością zwiększyło by szanse na rekompensatę strat poniesionych w marcu i kwietniu.

Zakupy od 4 maja we Wrocław Fashion Outlet odbywają się w warunkach zaostrzonego reżimu sanitarnego – zgodnie z zaleceniami Głównego Inspektora Sanitarnego. Zdrowie i bezpieczeństwo naszych gości oraz pracowników centrum to dla nas bezwzględnie priorytet – mówi Aleksandra Perz. – Dlatego jeszcze przed ponownym otwarciem zespół Wrocław Fashion Outlet zadbał m.in. o wprowadzenie zunifikowanego oznaczenia dotyczącego zachowania zasad bezpieczeństwa na powierzchniach wspólnych oraz w lokalach najemców, bezkolizyjny ruch osób wchodzących i wychodzących, ścisłą kontrolę liczby gości przebywających na terenie obiektu, powszechną dostępność płynów do dezynfekcji rąk. Widoczne wzrosty odwiedzalności Wrocław Fashion Outlet są najlepszym dowodem na to, że nasi goście czują się z nami absolutnie bezpiecznie i komfortowo.

Wrocław Fashion Outlet to jedyne modowe centrum outletowe w regionie dolnośląskim. Na ok. 14 000 metrów kwadratowych powierzchni handlowej znajduje się ponad 100 światowych i polskich marek, wśród nich: Boss Outlet, Nike, Levi’s, Lacoste, Asics, Trussardi, Guess, New Balance, Adidas, Marc O’Polo, Tommy Hilfiger, Calvin Klein, Le Creuset, Calzedonia. Lokalizacja w pobliżu lotniska, bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, dogodny dojazd komunikacją miejską i parking na 1 200 miejsc pozwalają klientom dogodnie cieszyć się promocjami przez cały rok. Wrocław Fashion Outlet należy do portfolio VIA Outlets – najszybciej rozwijającego się operatora na rynku outletów premium w Europie. Europejskie portfolio VIA Outlets obejmuje obecnie 11 centrów w 9 krajach, łącznie około 265 000 metrów kwadratowych powierzchni najmu i ponad 1 100 sklepów.

Źródło: Wrocław Fashion Outlet.

Debata on-line: Komunikacja w mieście w obliczu pandemii

brooke-cagle-609873-unsplash
Już niedługo odbędzie się debata on-line: Komunikacja w mieście w obliczu pandemii.

Poluzowanie ograniczeń i powrót zapotrzebowania na transport miejski sprawiły, że miasta stanęły w obliczu kryzysu komunikacyjnego. Odpowiedzią może być promowanie rozwiązań indywidualnych, takich jak rowery miejskie, hulajnogi, czy skutery. W kontekście możliwych kolejnych fal epidemii należy już teraz zastanowić się nad tym, jak w sposób najbardziej efektywny organizować miejski transport zbiorowy. Te rozważania będą przedmiotem debaty online „Komunikacja w mieście w obliczu pandemii”.

Organizatorami wydarzenia są portal Transport Publiczny oraz TOR – Zespół Doradców Gospodarczych.
Wydarzenie odbędzie się dnia 24 czerwca br.

Rynek nieruchomości wraca na właściwe tory, chociaż niepewności wciąż jest wiele

Piotr Kaszyński_Cresa_foto
Rynek nieruchomości komercyjnych jest obecnie w stanie wyczekiwania. Obserwujemy sytuację na rynkach globalnych, możliwości najemców do utrzymania tempa rozwoju oraz zainteresowanie inwestorów poszczególnymi klasami aktywów – mówi Piotr Kaszyński, Partner Zarządzający w Cresa Polska.

Po trzech miesiącach lockdown-u, wiele symptomów wskazuje na to, że gospodarka powoli wraca do normalności. Jak długo będziemy wychodzić z tego kryzysu i czy według Pana powinniśmy szukać analogii ze spowolnieniem z 2008 roku? Wyciągać wnioski?

Mimo chwilowego optymizmu i powrotu do względnej normalności, nadal nie wiemy, czy jesienią nie będziemy świadkami drugiej fali pandemii i kolejnego lockdown-u. W przeciwieństwie do kryzysu z 2008 r. jeszcze nie mamy do czynienia z paraliżem systemu finansowego, choć niektórzy uważają, że obecne spowolnienie będzie głębsze.

A jak kryzys wywołany pandemią wpłynął na rynek nieruchomości komercyjnych?

Rynek nieruchomości komercyjnych jest bardzo zróżnicowany. Jego poszczególne segmenty charakteryzują się różną dynamiką odpowiedzi na szoki ekonomiczne, dlatego nie ma tutaj jednej odpowiedzi. Największym wygranym w tej sytuacji zdaje się być rynek nieruchomości magazynowo-przemysłowych. Ta branża bardzo dobrze radziła sobie jeszcze przed wybuchem pandemii, w ciągu ostatnich trzech lat powiększając się o ok. 2,5 mln mkw. rocznie. Popyt napędza branża e-commerce, na czym zyskują operatorzy logistyczni oraz firmy kurierskie i dostawcze. Bardzo aktywne są firmy z sektora spożywczego i farmaceutycznego.

Firmy związane z handlem internetowym w czasie pandemii odnotowują duże wzrosty. Pytanie, czy są to „sezonowe” żniwa, czy trwała zmiana?

E-commerce dynamicznie rozwija się już od kilku lat. Pandemia nie zaowocowała kompletnie nowym zjawiskiem, była jedynie katalizatorem tego, co już się działo. Ograniczenia spowodowane lockdown-em sprawiły, że wiele osób spróbowało zakupów w internecie i dla większości ten test wypadł pomyślnie. Dlatego wracając do pytania: według mnie nie są to sezonowe żniwa, ale trwała zmiana, która umocni e-commerce i zaowocuje wzrostem transakcji na rynku magazynowym. Jednocześnie musimy pamiętać, że w handlu elektronicznym liczą się elastyczność reakcji i szybkość dotarcia do klienta, co wpływa z kolei na zmianę struktury powierzchni magazynowej. Obserwowaliśmy to już wcześniej, jednak teraz ten trend znacznie przyspieszy. Oprócz najpopularniejszych do tej pory big box-ów, rośnie również zapotrzebowanie na takie formaty, jak np. magazyny ostatniej mili blisko centrów dużych miast, czy small business units.

Naturalnym efektem odmrażania gospodarki jest powrót firm do biur. Czy wróci również popyt na nowoczesną powierzchnię biurową?

Rynek biurowy przed pandemią był na historycznym szczycie, niesamowicie rozpędzony. Po chwilowym zamieszaniu, również do biur wraca „normalność”. Eksperyment z pracą zdalną w wielu branżach i konkretnych firmach po prostu się nie sprawdził i te organizacje wracają jako pierwsze. Niektórzy klienci wstrzymali rozpoczęte jeszcze przed ogłoszeniem pandemii procesy poszukiwania nowej powierzchni i czekają na rozwój sytuacji. Inni, jak sektor IT czy e-commerce, poszerzają swoją powierzchnię. Ale nikt nie podejmuje gwałtownych ruchów – czynsze są na podobnym poziomie, jak w pierwszym kwartale tego roku.

Najgorzej ze wszystkich rynków nieruchomości sytuacja wygląda w branży retailowej.

To, co się wydarzyło, przyspieszyło transformację rynku handlowego, który jest rynkiem bardzo spolaryzowanym. Najlepsze galerie szybko odzyskają swoją odwiedzalność, dobrze poradzą sobie również parki handlowe. Inaczej będzie z obiektami średniej wielkości w miastach regionalnych, które już wcześniej były obarczone dużym wyzwaniem komercjalizacyjnym, a najemcy nie do końca wierzyli w te lokalizacje.

Dużą niepewnością obarczony jest również rynek hotelowy…

W odróżnieniu na przykład od Niemiec, które mają duży udział popytu wewnętrznego, obłożenie naszych hoteli jest przede wszystkim efektem ruchu międzynarodowego – turystyki, podróży biznesowych, udziału obcokrajowców w konferencjach. Dlatego dopóki turyści nie wrócą do Polski, ciężko będzie osiągnąć rentowność branży sprzed pandemii.

Czy najbliższe miesiące to czas okazji dla zakupów oportunistycznych?

Fundusze inwestycyjne obserwują rynek i na pewno nie przegapią żadnej okazji. Myślę jednak, że mimo chwilowych zawirowań, najbardziej stabilne produkty w centralnych lokalizacjach utrzymają swoją wartość – szczególnie w Warszawie nie spodziewam się żadnych okazji cenowych. W mniejszych miastach prawdopodobnie spadek wartości inwestycji będzie większy, a ceny, tych wystawionych na sprzedaż, będą musiały zostać dostosowane do możliwości nabywców i ich apetytu na ryzyko. Myślę również, że niektóre fundusze, historycznie zainteresowane przede wszystkim rynkami handlowym czy biurowym, mogą zmienić kierunek i skupić się np. na obiektach magazynowo-przemysłowych.

Z zainteresowaniem będziemy przyglądali się wszystkiemu, co wydarzy się w najbliższych miesiącach. Pod koniec roku, analizując wszystkie dane, będziemy potrafili powiedzieć o wiele więcej o tym, w jakiej kondycji znajdują się poszczególne segmenty rynku. Myślę też, że wtedy uda nam się ocenić, które trendy oraz nowe rozwiązania na rynku nieruchomości komercyjnych – stworzone z potrzeby chwili – mają szansę zostać z nami na dłużej.

Źródło: Cresa Polska.

Co Polacy robili w długi weekend czerwcowy? Podróżowali – świadczy o tym wzrost wolumenu transakcji kartami na stacjach benzynowych i w hotelach

alex-knight-309862-unsplash
Santander Bank Polska przeanalizował transakcje kartami płatniczymi, realizowane w długi weekend przez klientów banku.

Widoczny był skokowy wzrost wolumenu transakcji kartami na stacjach benzynowych. Liczba transakcji powiązanych z noclegami i wynajmem apartamentów wzrosła niemal o 100% tydzień do tygodnia. Za jedzenie „na mieście” płaciliśmy już więcej niż w tym samym okresie 2019 roku i tyle samo, co w bieżącym roku jeszcze przed pandemią.

Warszawski biurowiec EQ2 Grupy Waryński z wiechą

Kompleks EQ2_Warszawa_Grupa Waryński

Do budynku biurowego EQ2 najemcy wprowadzą się w 1Q 2021 roku. Biurowiec osiągnął już docelową wysokość, a zakończenie prac konstrukcyjnych uczczone zostało symboliczną wiechą. Za komercjalizację projektu odpowiada firma Walter Herz.

EQ2 to kolejna inwestycja biurowa, którą Grupa Holdingowa Waryński realizuje w Warszawie. Ekskluzywny biurowiec powstaje na bliskiej Woli, u zbiegu ulic Wschowskiej i Ordona. Nowoczesny obiekt o powierzchni ponad 4300 mkw. zaoferuje najwyższej klasy powierzchnię biurową oraz powierzchnię usługową usytuowaną na parterze budynku.

Budowa EQ2 ruszyła we wrześniu 2019 roku, a z końcem lutego br. budynek osiągnął stan zero. W technologii ścian szczelinowych wykonana została dwukondygnacyjna część podziemna biurowca z miejscami parkingowymi. Aktualnie inwestor poinformował o zakończeniu prac konstrukcyjnych budynku i zamknięciu tym samym kolejnego etapu budowy inwestycji. W następnych fazach realizacji projektu, zgodnie z przyjętym harmonogramem, kontynuowane będą prace wykończeniowe na elewacji i we wnętrzu obiektu.

Budynek EQ2 został zaplanowany jako domknięcie pierzei ulicy Ordona. W przyszłości będzie ona stanowić jedną z głównych osi komunikacyjnych Odolan. I tak, jak planowany tramwaj w końcu połączy Wolę z Ochotą, tak budynek EQ2 łączy kameralność ze standardem centrum, ekologię i sztukę, pracę z relaksem – mówi Bogdan Borkowski, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa.

Butikowy, szklany biurowiec powstaje na terenie Woli, która wyrasta na największy hub biznesowy Warszawy, w pobliżu Dworca Zachodniego i dwóch głównych arterii komunikacyjnych miasta – alei Jerozolimskich i Prymasa Tysiąclecia. Lokalizacja budynku w pobliżu ścisłego centrum pozwala jego użytkownikom na wygodne korzystanie z transportu miejskiego, w tym także biegnącej niedaleko nowej linii metra.

W pobliżu EQ2 znajduje się wiele klimatycznych terenów zielonych i rekreacyjnych, stanowiących atut tej części warszawskiej Woli, a w najbliższym sąsiedztwie budynku usytuowane są praktyczne usługi, restauracje i klub fitness. Od lotniska im. Chopina natomiast dzieli biurowiec tylko 10 km.

Najemcy doceniają, zarówno standard wykonania EQ2, jak i usytuowanie biurowca. Dużą zaletą dla firm poszukujących powierzchni biurowej w obrębie centralnego obszaru Warszawy jest także bliski termin oddania budynku, wyznaczony na początek przyszłego roku. Firmy, które zdecydują się ulokować w tym prestiżowym budynku swoją siedzibę, będą mogły wprowadzić się do biur wykończonych zgodnie z indywidualnymi wymaganiami już w pierwszym kwartale przyszłego roku – informuje Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner/CEO w Walter Herz.

We wszystkich, swoich projektach Grupa Holdingowa Waryński kładzie nacisk na rozwiązania ekologiczne. W przypadku EQ2 ich zastosowanie potwierdzi certyfikat BREEAM na poziomie Very Good.

Projekt zakłada szereg innowacyjnych rozwiązań. Na terenie obiektu znajdzie się miejsce ładowania aut elektrycznych. Natomiast na zielonej części dachu biurowca rozmieszczone zostaną ule miejskie. W otoczeniu EQ2 znajdzie się także specjalnie zaprojektowana pod tym kątem zieleń. Kojący wpływ otaczającej budynek natury uzupełni także roślinność, pełniąca funkcję naturalnych elementów wystroju wnętrz biurowca.

Wyjątkowy charakter lokalizacji podkreśli również inspirujące sąsiedztwo. Kamienica usytuowana w pobliżu EQ2 stać się ma zewnętrzną galerią sztuki. Zapewni to użytkownikom biurowca niepowtarzalne, artystyczne otoczenie pracy.

mat.pras.

Kampania „Clean&Safe” dla bezpiecznego pobytu w hotelach Louvre Hotels Group

Restauracja Yulan_web
Wraz otwarciem branży HoReCa w nowym reżimie sanitarnym, związanym z trwającą pandemią wirusa SARS-CoV-2, grupa hotelowa Louvre Hotels rozpoczęła kampanię „Clean&Safe”, zobowiązując tym samym wszystkie swoje hotele do wdrożenia nowych procedur dotyczących higieny i bezpieczeństwa epidemicznego.

W czasie lockdownu głównym celem Louvre Hotels Group było dobre i odpowiedzialne przygotowanie się do ponownego powitania gości w hotelach spełniających najwyższe standardy w zakresie zapobiegania rozprzestrzenianiu się chorób zakaźnych oraz zadbanie o to, by zapewnić bezpieczne środowisko pracy dla załóg hotelowych.

W trosce o zdrowie zarówno naszych gości, jak i pracowników we wszystkich hotelach Louvre Hotels Group ściśle przestrzegamy zaleceń Światowej Organizacji Zdrowia oraz wytycznych sanitarnych dla branży hotelarskiej obowiązujących w danym kraju. Przygotowaliśmy i wdrożyliśmy również zestaw własnych procedur w zakresie higieny i bezpieczeństwa epidemicznego – mówi François Delattre, Director Integration Management, odpowiedzialny za nadzór operacyjny nad hotelami grupy Louvre Hotels w Polsce i Niemczech.

W fazie przygotowań do ponownego otwarcia przeprowadzono program szkoleń dla wszystkich pracowników, by zapoznać ich z nowymi zasadami i przygotować do odpowiedzialnego wypełniania obowiązków. Wzmocniono również standardy higieniczne w hotelach oraz dokonano niezbędnej reorganizacji przestrzeni hotelowych tak, by goście i załoga każdego dnia mogli wypoczywać i pracować w środowisku bezpiecznym dla zdrowia. W przekonaniu, że wiedza niezbędna do zachowania bezpieczeństwa powinna być szeroko i łatwo dostępna, zadbano o rozpowszechnienie w przystępnej formie wszystkich instrukcji i zaleceń, zarówno na terenie hoteli, jak i w internecie. Dokonano także zmian w polityce sprzedażowej, dzięki czemu goście mogą w sposób elastyczny zarządzać swoimi rezerwacjami. Obok wdrożonych środków prewencyjnych przygotowano procedury szybkiego reagowania i powstrzymywania na wypadek stwierdzenia na terenie hotelu potencjalnego przypadku zakażenia.

Dzięki podjętym staraniom grupa hotelowa Louvre Hotels może nie tylko bezpiecznie przyjmować gości, oferując im zarazem usługi na poziomie, do którego przywykli, ale także w miarę potrzeb i oczekiwań dynamicznie reagować na zmieniającą się sytuację.

mat.pras.

Salon Live in Denim we Wzorcowni we Włocławku

gyorgy-bakos-255338-unsplash shopping
Do grona najemców należącego do EPP centrum handlowego Wzorcownia we Włocławku dołączył salon Live in Denim (81 mkw.). Lokal znajduje się w budynku głównym na poziomie +2.

W nowym salonie klienci znajdą odzież dżinsową i akcesoria, w tym najmodniejsze kolekcje marek CALVIN KLEIN Jeans, Tommy Jeans, Pepe Jeans i Mustang. Sklep Live in Denim we Wzorcowni jest drugim salonem marki, która stawia na zaspokajanie potrzeb miłośników kultowej dżinsowej mody premium, w Polsce.

Klienci chętnie odwiedzają Wzorcownię w poszukiwaniu odzieży, bo wiedzą, że znajdą u nas najbardziej popularne marki z bogatą i różnorodną ofertą dla całej rodziny. Nowy salon wzmacnia tenant-mix naszego centrum, poszerzając listę obecnych we Wzorcowni salonów z dżinsową modą takich marek, jak Lee, Wrangler czy BIG STAR o ofertę premium – mówi Marcin Ziółkowski, Asset Manager w EPP.

Wzorcownia jest pierwszym i jedynym we Włocławku wielofunkcyjnym projektem zlokalizowanym w samym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji PKP i dworca PKS. Centrum handlowe to przykład konceptu handlowego łączącego wyrafinowaną architekturę, ciekawą ofertę handlową i rozrywkową oraz dogodną lokalizację. Jego całkowita powierzchnia najmu wynosi 25,5 tys. mkw.

Obroty towarowe handlu zagranicznego ogółem i według krajów w okresie styczeń-kwiecień 2020 roku wg GUS

volkan-olmez-73767-unsplash

Główny Urząd Statystyczny opublikował raport dotyczący obrotów towarowych handlu zagranicznego ogółem i według krajów. Jest to raport za okres styczeń-kwiecień 2020 roku.

Obroty towarowe handlu zagranicznego w okresie styczeń – kwiecień br. wyniosły w cenach bieżących 320,8 mld PLN w eksporcie oraz 317,5 mld PLN w imporcie. Dodatnie saldo ukształtowało się na poziomie 3,3 mld PLN, w analogicznym okresie ub. roku wyniosło 1,5 mld PLN. W porównaniu z analogicznym okresem 2019 r. spadł zarówno eksport, jak i import odpowiednio o 5,3% i o 5,8% – czytamy w informacji zamieszczonej na oficjalnej stronie internetowej Głównego Urzędu Statystycznego.

Sąd zatwierdził układ z wierzycielami TXM

g-crescoli-365895-unsplash

Spółka TXM w restrukturyzacji, zarządzająca siecią sklepów dyskontowych osiągnęła kolejny kamień milowy w prowadzonym procesie naprawczym. Zatwierdzenie układu z wierzycielami oznacza, że  zyskał on zarówno aprobatę ze strony większości wierzycieli, ale także że jest zgodnym z prawem. Oznacza to jedocześnie, że postępowanie restrukturyzacyjne zostanie formalnie zakończone i TXM wejdzie w etap wykonywania układu.

„Zatwierdzenie układu z wierzycielami jest dla nas szczególnie ważnym momentem prowadzonego postępowania restrukturyzacyjnego. W naszej opinii to bardzo duży sukces zarówno dla naszych Wierzycieli, którzy zdecydowaną większością go popierali, instytucji finansowych, które dobrowolnie przystąpiły do niego częścią swoich wierzytelności, jaki i samej Spółki. Musimy również pamiętać, że proces głosowania jaki i zatwierdzanie układu odbywało się już w innym otoczeniu i rzeczywistości rynkowej – tym bardziej cieszy nas ten sukces. Dziś jest dla nas jasne, że jest to kolejny bardzo ważny kamień milowy w całym procesie, a nie jego koniec. Jednak bardzo istotnie zwiększa on powodzenie wdrażanego programu naprawczego” – powiedział Marcin Łużniak, Wiceprezes Zarządu TXM S.A. w restrukturyzacji.

Sąd Restrukturyzacyjny – Sąd Rejonowy dla m.st Warszawy w Warszawie, XVIII Wydział Gospodarczy ds. upadłościowych i restrukturyzacyjnych zatwierdził układ z wierzycielami przyjęty w toku przyspieszonego postępowania układowego, toczącego się wobec TXM S.A. W wygłoszonym uzasadnieniu stwierdził, że układ nie narusza prawa, ani też nie zachodzi przesłanka oczywistej niewykonalności układu..

Warunki układu zakładają, że należności głównych wierzycieli zostaną objęte konwersją na akcje TXM w wysokości 65% ich wartości. „Poprzez konwersję wierzytelności na akcje, zapewnione zostanie głównym wierzycielom, zwłaszcza z grupy dostawców towarowych, poczucie właścicielskie w stosunku do TXM. Dla większości z nich możliwość dystrybucji produktów poprzez sieć TXM jest bardzo istotnym aspektem funkcjonowania ich autonomicznych biznesów” – podkreślił Marcin Łużniak.

Łączna wartość wierzytelności objętych układem wynosi 122 mln zł, z czego prawie 70 mln zł zostanie skonwertowane na akcje TXM, 16 mln zł zostanie umorzona, a pozostałe będzie spłacone w ustalonych ratach do końca 2026 roku.

Dziś kluczowa dla nas jest odbudowa zakładanych poziomów sprzedaży, kontynowanie procesów optymalizacji kosztów w reakcji na nową rzeczywistość rynkową, jaka nastąpiła w marcu. Ale dziś jesteśmy tutaj ostrożnymi optymistami” – dodaje Agnieszka Smarzyńska Wiceprezes Zarządu TXM S.A. w restrukturyzacji.

Źródło: TXM S.A.

Hines nawiązał współpracę z Mobilnym Serwisem Rowerowym

uscisk reki

Hines, jedna z najbardziej renomowanych firm na globalnym rynku nieruchomości, nawiązała współpracę z Mobilnym Serwisem Rowerowym.

W rezultacie, w dniach 17-18 czerwca 2020 roku pracownicy biurowców Ambassador Office Building, Nestlé House oraz Sky Office Center mogą dokonać bezpłatnego przeglądu swoich rowerów. Akcja pod nazwą Bike Days prowadzona jest w ramach programu HinesGO, którego celem jest promowanie ekologicznych postaw i rozwiązań wśród najemców budynków biurowych z portfolio Hines.

Od dawna zachęcamy naszych pracowników i najemców do podróżowania do pracy na rowerze, ponieważ przynosi to korzyści zarówno dla zdrowia, jaki i środowiska. W naszych biurowcach zapewniamy rowerzystom odpowiednią infrastrukturę – przede wszystkim stojaki, a coraz częściej także szatnie z szafkami do przechowywania rzeczy oraz prysznicami. Co roku organizujemy też Bike Days, w ramach których można skorzystać z pomocy profesjonalnego serwisu oferującego przeglądy i drobne usługi naprawcze. W obecnej sytuacji epidemicznej rola roweru zyskuje na znaczeniu ze względów bezpieczeństwa, dlatego tym bardziej chcemy przekonać pracowników naszych budynków biurowych do regularnego korzystania z tego środka transportu. Tegoroczne Bike Days to świetna okazja, aby sprawdzić stan swojego pojazdu i rozpocząć sezon rowerowy – mówi Joanna Siwak, Marketing Manager w Hines Polska.

Potrafimy się zorganizować, choć czasem lubimy sobie poprzeszkadzać – praca z domu w polskim wydaniu

gumtree
Niemal siedmiu na dziesięciu Polaków pracujących zdalnie ocenia ten sposób pracy jako łatwy lub bardzo łatwy do zorganizowania – wynika z badania przeprowadzonego przez pracownię ARC Rynek i Opinia na zlecenie Gumtree.pl, przy współpracy z Randstad Polska.
Ponad połowa przedsiębiorców deklaruje, że w przyszłości ich pracownicy będą mogli część lub całość obowiązków wykonywać zdalnie. 29% pracodawców, którzy umożliwili wszystkim lub niektórym pracownikom pracę zdalną, przyznaje, że ich produktywność w porównaniu do pracy stacjonarnej jest na takim samym lub nawet wyższym poziomie.

Jeśli zdalnie, to głównie z domu

Jak pokazuje badanie Gumtree.pl, odsetek osób mających możliwość pracy zdanej zdecydowanie wzrósł po wybuchu pandemii koronawirusa – przed marcem 2020, możliwość pracy zdalnej miało 41% pracowników umysłowych, obecnie to już 76%.

Miejscem, z którego polscy pracownicy najczęściej wykonywali pracę zdalną, zarówno przed wybuchem pandemii koronawirusa (84%), jak i teraz (95%), jest dom. Na pracę na świeżym powietrzu obecnie pozwala sobie 19% pracowników, zaś przed marcem 2020 w taki sposób pracowało 22% osób mających możliwość pracy zdalnej. Zwłaszcza te osoby, które mają większe doświadczenie w pracy z domu, stawiają na dobrą organizację swojego home office.

– Pracownicy zdalni, działając z domu, starają się dbać o swój komfort fizyczny i psychiczny. Pomaga im z jednej strony stworzenie wygodnej przestrzeni do pracy, w tym cichego pomieszczenia z dala od domowników, z drugiej zaś trzymanie się sztywno wyznaczonych ram czasowych – mówi Katarzyna Merska, Koordynator ds. Komunikacji Gumtree.pl.

Pracownik nie zawsze zorganizowany

Jak Polacy odnajdują się w pracy zdalnej? 69% pracowników uczestniczących w badaniu uważa ją za łatwą lub bardzo łatwą do zorganizowania. Nie dziwi, że najlepiej zorganizowani są ci pracownicy, którzy mają w pracy zdalnej doświadczenie jeszcze sprzed okresu pandemii (75%), choć nowi pracownicy zdalni też radzą sobie nieźle. Aż dwóch na trzech z nich uważa, że organizacja pracy zdalnej nie sprawia im większych kłopotów. Co ciekawe, zorganizowanie sobie dnia pracy zdalnej jako łatwe lub bardzo łatwe nieco częściej oceniają mężczyźni (74%) niż kobiety (65%).

O tym, jak niektórzy polscy pracownicy postrzegają organizację pracy w domu, dobrze świadczą ich wypowiedzi uwzględnione w badaniu:

„Ponieważ jestem w domu, mam spokój, ciszę, nikt mi nie przeszkadza. Nawet czasami trzeba sobie przypominać, że trzeba wstać i rozprostować nogi. W pracy właśnie dzwonią telefony, przychodzą różne osoby. (…) A w domu zawsze (…) można się skupić i bardzo efektywnie pracować”. [kobieta, administracja publiczna]

„[Pracę zdalną] staram się zawsze wykonywać w tym samym miejscu tzn. przy biurku, w zamkniętym pokoju, żeby nie rozpraszali mnie jacyś inni domownicy, czy inne sytuacje. (…) Pracuję w jednym, tym samym pokoju, przy biurku (…) i zawsze staram się założyć, że są to te same godziny pracy”. [kobieta, firma finansowa]

„(…) Tak szczerze mówiąc, to ja sobie nie bardzo z tym radzę. (…) Trzeba być zmobilizowanym, być bardzo dobrze zorganizowanym. (…) Ja o tyle jestem w dobrej sytuacji, że nie mam małych dzieci w domu, więc mogę sobie sama wyregulować godziny pracy”. [kobieta, fundacja]

Nie tylko praca

Obecność w domu podczas pracy zdalnej stanowi dla Polaków dużą pokusę do wykonywania niezwiązanych z pracą czynności. Do dodatkowych aktywności w godzinach pracy przyznaje się 61% osób, które pracują zdalnie od momentu wybuchu pandemii oraz 76% pracowników, którzy pracowali w ten sposób już wcześniej. Wśród tych czynności, które mają największy wpływ na dezorganizację pracy, są surfowanie po internecie lub oglądanie telewizji, na co wskazuje 55% respondentów, oraz sprzątanie (43%). Co trzeci pracownik podczas pracy zdalnej zajmuje się swoimi dziećmi, a co piąty załatwia takie sprawy, jak wizyta u lekarza czy w urzędzie.

Mimo różnego rodzaju „przeszkadzaczy”, które czyhają na pracowników zdalnych, wielu pracodawców nie miało obaw przed udzieleniem im zgody na taką formę działania. Tylko niewielki odsetek polskich szefów obawiał się, że ich podwładnym w czasie home office będzie brakować rzetelności.

– Jak pokazują wyniki naszego badania, blisko połowa pracodawców (49%) umożliwiających swoim podwładnym całkowitą lub częściową pracę zdalną, nie miała przed podjęciem tej decyzji żadnych powodów do niepokoju. Ci z przedsiębiorców, którzy obawy mieli, najczęściej jako problem w organizacji pracy zdalnej wskazywali brak bezpośredniego kontaktu z pracownikiem (19%) oraz brak pewności co do rzetelnego wypełniania zleconych zadań w godzinach pracy (14%). Okazuje się, że obawy te nie były zupełnie bezpodstawne – wielu pracowników przyznaje bowiem, że ma kłopot ze skupieniem się wyłącznie na obowiązkach zawodowych, kiedy pracują z domu tłumaczy Katarzyna Merska, Koordynator ds. Komunikacji Gumtree.pl.

Jakie pozytywne strony pracy zdalnej widzą polscy pracownicy? Co trzeciego cieszą elastyczne godziny pracy, co piątego oszczędności związane z dojazdem do biura oraz możliwość pracy w dowolnym miejscu. Najmniej osób wskazuje jako plus możliwość spędzenia większej ilości czasu z bliskimi (7%) oraz brak dress code (4%).

Praca zdalna ma też jednak swoje minusy – tym, co najbardziej doskwiera polskim pracownikom, jest ograniczony kontakt ze współpracownikami (26%) oraz wspomniana już duża liczba rozpraszających bodźców, takich jak np. telewizor – na ten aspekt wskazało 21% osób.

Przyszłość maluje się w kolorowych barwach

Wybuch pandemii i pojawienie się możliwości pracy zdalnej sprawiły, że ten rodzaj pracy zyskał swoich zagorzałych zwolenników. Jak wskazuje aż 89% respondentów, praca zdalna w najbliższej przyszłości będzie ich zdaniem zyskiwać na znaczeniu, a ponad połowa (52%) jest przekonana, że po uspokojeniu się obecnej sytuacji, będzie mogła wykonywać część obowiązków zdalnie. Z kolei na całkowite przejście na zdalną formę pracy liczy co piąty pracownik.

– Są już pierwsi pracodawcy, którzy rezygnują z części swoich przestrzeni biurowych. To jasny sygnał, że niektórzy pracownicy do biur już w ogóle nie wrócą. Bardziej prawdopodobny jednak będzie scenariusz hybrydowy, który uwzględni oczekiwania nowych entuzjastów pracy zdalnej. Na pewno możemy się go spodziewać w najbliższych miesiącach, bo firmy będą dążyły do minimalizowania ryzyka związanego z COVID-19 – podkreśla Mateusz Żydek, ekspert rynku pracy Randstad Polska.

W efekcie może się okazać, że część przedsiębiorstw pozostanie przy tego typu zmianowym systemie, dzieląc pracę w firmie na część zdalną i stacjonarną, a podział ten w wielu miejscach stanie się standardem. Wielu pracowników, jak i pracodawców widzi bowiem, że przynajmniej częściowa praca zdalna to na dłuższą metę więcej korzyści niż wyzwań.

Ilościowe badanie na zlecenie Gumtree.pl, przy współpracy z Randstad Polska, zostało przeprowadzone przez ARC Rynek i Opinia w kwietniu i maju 2020 r. metodą CAWI (wywiady on-line) na reprezentatywnej grupie 518 polskich pracowników oraz metodą CATI (wywiady telefoniczne) na reprezentatywnej grupie 101 polskich pracodawców. Jakościowe badanie na zlecenie Gumtree.pl, przy współpracy z Randstad Polska, zostało przeprowadzone przez ARC Rynek i Opinia w kwietniu i maju 2020 r. metodą TDI (indywidualnych wywiadów pogłębionych) na 10 pracownikach umysłowych, posiadających możliwość pracy zdalnej w regularny sposób, minimum raz w miesiącu, oraz 6 pracodawcach (osoby odpowiadające w firmach za sposób zatrudniania pracowników), przedstawicielach firm, w których możliwa jest praca zdalna.

Źródło: Gumtree.

White Stone kupiło działkę pod nowy projekt mieszkaniowy w Józefosławiu

b1d0f3a3206b638faf1fa688e09e7c9d
Grupa White Stone sfinalizowała w czerwcu zakup działki przy ul. Wenus w Józefosławiu. To drugi, po Zielonym Zamieniu, projekt dewelopera usytuowany na obrzeżach Warszawy, w miejscu łączącym zalety pełnej infrastruktury miejskiej z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. Trwają prace przygotowawcze, aby budowa ruszyła jeszcze w tym roku.

Na działce o powierzchni 13,5 tys. mkw. planowana jest budowa 6 niewielkich 3-piętrowych budynków. Łącznie na rynek trafi ok. 250 mieszkań o zróżnicowanym metrażu zapewniając 13 tys. mkw. powierzchni użytkowej (PUM).

Zakupiona przez White Stone działka jest świetnie usytuowana – lekkie odsunięcie od mocniej uczęszczanej drogi zapewni mieszkańcom spokój. Jednocześnie w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, z którego można dostać się bezpośrednio np. do stacji Metra Wilanowska w Warszawie. Okolica zapewnia pełną infrastrukturę do wygodnego życia zarówno dla rodzin, jak i singli – sklepy, żłobki, przedszkola, szkoły, restauracje i inne punkty usługowe. Chcemy w Józefosławiu stworzyć funkcjonalne, przyjazne osiedle.

Leszek Chłuda, Dyrektor Handlowy w White Stone Development

Mieszkańcy osiedla będą mogli relaksować się i korzystać z aktywności na łonie natury dzięki bliskości Lasu Kabackiego. Józefosław od dawna stanowi pożądane miejsce do zamieszkania z uwagi na niewielką odległość od centrum Warszawy oraz właśnie różnorodną infrastrukturę i zachowany bardziej kameralny niż w mieście charakter zabudowy.
Projektem architektonicznym nowego osiedla White Stone zajmuje się pracownia OPEN Architekci. Poza budynkami mieszkalnymi na terenie działki znajdą się zielone miejsca relaksu, plac zabaw oraz miejsca postojowe dla samochodów i jednośladów.

Dni pokazowe osiedla Nowe Kolibki w Trójmieście

Nowe Kolibki mniejsze

Zakończył się drugi etap budowy jednej z najbardziej zielonych inwestycji Trójmiasta – Nowych Kolibek. To klimatyczne osiedle położone na granicy Gdyni i Sopotu, w otoczeniu lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. W weekend 20 i 21 czerwca będzie można zobaczyć nowe mieszkania i części wspólne w ramach dni pokazowych inwestycji. Osoby zainteresowane prezentacją osiedla, powinny wcześniej zapisać się na wybraną godzinę przez stronę www dewelopera.

Nowe Kolibki to nagradzane osiedle, zaprojektowane zgodnie z filozofią slow life. Jego pierwszy etap zdobył uznanie m.in. jury prestiżowego, międzynarodowego konkursu European Property Awards 2019-2020 oraz branżowego konkursu Budowa Roku. Architekci z Roark Studio i deweloper Invest Komfort stworzyli miejsce, które ma przynosić odetchnienie po ciężkim dniu pracy, oferując komfortowe warunki do codziennego życia. Inwestycja jest świetnie skomunikowana z całym Trójmiastem, a równocześnie stanowi jedno z najspokojniejszych miejsc na mapie metropolii. Mieszkańcy mogą z okien, ogródków i tarasów podziwiać lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz starannie zaplanowaną, oryginalną przestrzeń zieloną osiedla z zewnętrzną strefą wypoczynku. Niskie, białe budynki zostały wkomponowane w zielone otoczenie tak, by zapewnić prywatność i ciszę. W częściach wspólnych – strefie fitness z saunami, sali klubowej i na klatkach schodowych znajdziemy zarówno elementy roślinne, jak i naturalne, szlachetne materiały.

Z Nowych Kolibek można spacerem dojść do nadmorskiej plaży i mola w Orłowie. W sąsiedztwie znajduje się także galeria handlowa Klif, AquaPark oraz stadnina koni. To zdecydowanie jedno z najbardziej urokliwych miejsc w Trójmieście.

W ramach drugiego etapu osiedla powstały 84 apartamenty o powierzchni 46 do 153 metrów kwadratowych, od 2 do 5 pokoi. Ceny zaczynają się od 656 tysięcy złotych.

W trosce o bezpieczeństwo i zdrowie odwiedzających, deweloper Invest Komfort wprowadził zapisy na dni pokazowe, tak by wydarzenie przebiegło z poszanowaniem obowiązujących zasad sanitarnych. Odwiedzający, podczas indywidualnych spacerów z doradcą klienta, mogą zapoznać się z osiedlem i aktualną ofertą mieszkań.

Webinar: „Niemcy, Austria, Szwajcaria – aktualna sytuacja i perspektywy rozwoju dla biznesu”

DeathtoStock_Meticulous-09
Santander Bank Polska we współpracy z Polsko-Niemiecką Izbą Przemysłowo-Handlową, Polsko-Szwajcarską Izbą Gospodarczą oraz Advantage Austria zapraszają do wzięcia udziału w bezpłatnym webinarze „Niemcy, Austria, Szwajcaria – aktualna sytuacja i perspektywy rozwoju dla biznesu”, który odbędzie się 18 czerwca br. w godz. 10:30-12:00.

Ze względu na trwającą sytuację epidemiologiczną na świecie, skutki wywołane pandemią koronawirusa są ciężkie do oszacowania. Analitycy jednak już przewidują, że spadki wzrostu gospodarczego będą gorsze od kryzysu z 2008 r. Jak niedawno wskazała też Kristalina Georgiewa, szefowa MFW: Wychodzenie z kryzysu ekonomicznego wywołanego Covid-19 zajmie światowej gospodarce znacznie więcej czasu niż początkowo zakładano. Jednak niektórzy na kryzys patrzą również jako na szansę do zmiany i rozwoju biznesu. O tym, jak ta sytuacja wygląda aktualnie na rynku niemieckim, szwajcarskim oraz austriackim oraz jakie są perspektywy, będzie można dowiedzieć się z bezpłatnego webinaru organizowanego przez Santander Bank Polska.

W trakcie wydarzenia eksperci postarają się odpowiedzieć na pytania:

  1. Jak wygląda sytuacja gospodarcza w Austrii, Niemczech i Szwajcarii?
  2. Które branże są szczególnie dotknięte pandemią COVID-19 i związanymi z nią utrudnieniami?
  3. Jakie są nastroje w firmach i w jakiej są one kondycji?
  4. W jakim zakresie firmy skorzystały ze wsparcia programów rządowych?
  5. Jak w tych krajach wygląda „odmrażanie” gospodarki?
  6. Jak przedstawiają się perspektywy bilateralnej współpracy handlowej?
  7. Czy Covid-19 zmieni charakter i rozmiar wymiany handlowej z Polską?

Panelistami webinaru będą: Piotr Bielski, Dyrektor Departamentu Analiz Ekonomicznych Santander Bank Polska, Johanna Breinesberger, Attaché Handlowy Ambasady Austrii,

Anna Nowakowska, Compliance Expert Polsko-Szwajcarska Izba Gospodarcza, Leo Mausbach, Expert
Polsko-Niemiecka Izba Przemysłowo-Handlowa.

Dyskusję poprowadzą: Agnieszka Schütte, Manager, Biuro Bankowości Międzynarodowej Santander Bank Polska i Katarzyna Soszka, Rzecznik prasowy Polsko-Niemieckiej Izby Przemysłowo-Handlowej.

Aurec Home zakupił działkę w Ursusie pod budowę osiedla

wizualizacja_1
Aurec Home sfinalizował zakup ponad 2,5 ha działki przy ulicy Dyrekcyjnej w Ursusie, gdzie planuje wybudować około 800 mieszkań, ale także lokale handlowe, gastronomiczne i usługowe. 

Działka nabyta przez Aurec Home ma unikalne wartości. W miejscu, gdzie deweloper zamierza budować osiedle, znajdują się, pozostające pod ochroną konserwatora zabytków, fragmenty dawnej fabryki „Ursus”. Aurec Home zamierza włączyć je w planowaną zabudowę mieszkaniową, co będzie dużym przedsięwzięciem, ale dzięki czemu zostanie zachowana cząstka historii tego miejsca.

Na budowę nowego osiedla wybraliśmy Ursus, ponieważ jest to bardzo silnie rozwijający się rejon Warszawy, który przyciąga młodych mieszkańców, głównie ze względu na dogodny dojazd do pracy czy centrum miasta oraz bliską odległość do przestrzeni rekreacyjnej, usługowej i handlowej – twierdzi Shraga Weisman, prezes i współwłaściciel Aurec Home.  

Budowa osiedla będzie podzielona na pięć etapów i rozpocznie się pod koniec 2020 r. Budynki mieszkalne będą miały 6 – 7 kondygnacji, a mieszkania od 35 do 100 m2.

– Projekt kierujemy przede wszystkim do młodych małżonków, singli, jak i par spodziewających się nowych członków rodziny. Cenowo będzie się wpisywał w ekonomiczny segment rynku, ale przy zachowaniu charakterystycznych dla naszej firmy takich elementów inwestycji, jak wysoka jakość mieszkań, dbałość o części wspólne oraz udogodnienia dla mieszkańców – mówi Shraga Weisman, prezes i współwłaściciel Aurec Home.

Osiedle Aurec Home będzie wyposażone w inteligentne technologie i nowoczesne rozwiązania ekologiczne. Deweloper zapowiada zastosowanie przyjaznych środowisku materiałów budowlanych, zagospodarowanie przestrzeni wspólnej tak, by sprzyjała budowaniu więzi społecznych. Będzie to wyjątkowy i wyróżniający się projekt, który wzbogaci widok okolicy. Jest to zdecydowanie jedna z najciekawszych inwestycji w dzielnicy Ursus, która łączy dostępność mieszkania z produktem deweloperskim w stylu premium.

Pomoc w ramach Tarczy Antykryzysowej budzi wątpliwości interpretacyjne

Adam Ziębicki
Pandemia COVID-19 oraz wprowadzone w związku z jej wystąpieniem obostrzenia w kraju spowodowały zadyszki finansowe w znacznej liczbie przedsiębiorstw. W celu m.in. ochrony dotychczasowych miejsc pracy, rząd polski utworzył programy takie jak Tarcza Antykryzysowa oraz Tarcza Finansowa, których zapisy rodzą pewne wątpliwości interpretacyjne.

Tarcza Antykryzysowa przewiduje dwa główne instrumenty mające na celu ochronę miejsc pracy. Pierwszym instrumentem jest dofinansowanie do wynagrodzeń pracowników oraz należnych od tych wynagrodzeń składek na ubezpieczenie społeczne przyznawane przez starostę (art. 15 zzb Tarczy Antykryzysowej). Dofinansowanie do wynagrodzeń z tego tytułu może wynieść od 50% do 90% wynagrodzenia pracownika. Drugim instrumentem jest wypłata z środków Funduszu Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych (art. 15g Tarczy Antykryzysowej) na rzecz wynagrodzeń pracowników. W tym przypadku Tarcza pokryje 50% wynagrodzenia pracownika.
Przedstawione instrumenty znacznie odciążają pracodawców. W dalszym jednak  ciągu pozostaje druga część wynagrodzeń pracowników do zapłaty przez przedsiębiorców.

Nie ma wątpliwości, że programy wprowadzone przez rząd pomagają przedsiębiorcom. Wskazać jednak należy, że po stronie przedsiębiorców pojawiają sią wątpliwości co do interpretacji zapisów – w tym m.in. możliwości kumulowania środków uzyskanych z obu programów

wskazuje Adam Ziębicki, prawnik w kancelarii Chałas i Wspólnicy.

Wątpliwości przysparza art. 15g ust 18 Tarczy Antykryzysowej, zgodnie z którym świadczenie z FGŚP może otrzymać podmiot, jeśli nie uzyskał pomocy w odniesieniu do tych samych pracowników w zakresie takich samych tytułów wypłat na rzecz ochrony miejsc pracy w związku z założeniami Tarczy Finansowej. Przyznaje ona bowiem przedsiębiorcom środki, które mogą być wydatkowane na ogólne koszty prowadzonej działalności.

Z przyznanych środków przedsiębiorca może sfinansować pozostałą część wynagrodzeń. Ważne jednak jest, żeby środki przyznane w ramach Tarczy Finansowej nie były przeznaczone wyłącznie na wynagrodzenia pracowników, ale także na inne koszty – jak np. najem, leasing

– dodaje Ziębicki.

Jednym z warunków umorzenia subwencji z Tarczy Finansowej jest obowiązek średniorocznego utrzymania miejsc pracy przez pracodawcę. W połączeniu z art. 15g ust. 18 Tarczy Antykryzysowej, może dochodzić do różnych interpretacji czy środki z Tarczy Finansowej nie stanowią tych samych tytułów wypłat na rzecz ochrony miejsc pracy.
Na powyższe istnieje remedium. Przedsiębiorca powinien prowadzić szczegółową ewidencję sposobu rozdysponowania środków uzyskanych z obu programów, tak aby nie było wątpliwości, czy pracodawca nie przeznaczył ich na ten sam cel.
Źródło: Kancelaria Chałas i Wspólnicy.

Zalando oferuje pakiet wsparcia dla sklepów stacjonarnych

Zalando-SE_Gaxsys_Tip-Tap-Kinderschuhe-2_16-9

Zalando, wiodąca platforma modowo-lifestyle’owa w Europie, rozszerza program wsparcia dla sklepów stacjonarnych, aby wesprzeć je w kryzysie, który spowodowała pandemia. 1 lipca 2020 r. Zalando uruchomi specjalną ofertę dla partnerów w ramach Connected Retail. Firma umożliwi sklepom sprzedaż za pośrednictwem swojej platformy i przez pierwsze miesiące zrezygnuje z pobierania od członków programu opłat prowizyjnych, do końca roku będzie także rozliczać się z nimi w cyklu tygodniowym. 

Kiedy tylko zdobyliśmy pierwsze doświadczenia z kryzysu spowodowanego przez Covid-19 i poznaliśmy jego konsekwencje dla sprzedawców offline, wiedzieliśmy, że chcemy szybko zaoferować im wsparcie – nie tylko teraz, ale także w dłuższej perspektywie. Polska potrafi sobie skutecznie radzić z kryzysami, co udowadniała zarówno w przeszłości, jak i obecnie. Program Connected Retail oferuje sklepom stacjonarnym możliwość sprzedaży asortymentu online i przyspieszenie powrotu do biznesu. Ten strategiczny krok to dla nas również nowa szansa, dzięki której możemy stworzyć jeszcze bardziej ekscytujące i zrównoważone zakupy dla polskich klientów: szerszy, bardziej zlokalizowany asortyment, wysyłany od lokalnych sprzedawców jeszcze szybciej – mówi Dawid Pożoga, Marketing Lead na Polskę w Zalando SE.

Obecnie ponad 1800 sklepów jest podłączonych do platformy Zalando, wysyłając do 41 000 zamówień dziennie. Odnoszący największe sukcesy partnerzy wysłali 6400 zamówień w ciągu jednego dnia. Zalando dzięki programowi chce wesprzeć przede wszystkim lokalne marki.

Wieżowiec Warsaw UNIT pokrywa się smoczą skórą

dragon_skin_2
Powstający w centrum stolicy wieżowiec Warsaw UNIT zaczynają pokrywać tysiące płytek przypominających łuski. To tak zwana smocza skóra, która dzięki swojej unikalnej konstrukcji będzie reagować na wiatr przybierając za każdym razem inną, niepowtarzalną formę. Projekt Ghelamco to pierwszy biurowiec w Polsce, który wykorzystuje tę widowiskową technologię.

Warsaw UNIT powstaje w samym sercu nowego biznesowego centrum Warszawy – przy rondzie Daszyńskiego na bliskiej Woli. Liczący 202 m wysokości obiekt pomieści 57 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej na 45 piętrach.

O wyjątkowości projektu stanowi jego architektura, odwołująca się do modernistycznego dziedzictwa. Jej najbardziej charakterystycznym elementem jest tak zwana smocza skóra, która docelowo pokryje niemal całe podium budynku. To rodzaj kinetycznej fasady zbudowanej z tysięcy płytek, które będą w widoczny sposób reagować na każdy powiew wiatru, tworząc na jej powierzchni niepowtarzalne obrazy modelowane siłami natury.

W przypadku każdego naszego flagowego projektu staramy się mu nadać coś niepowtarzalnego, co będzie go wyróżniać na tle innych budynków. Warsaw Spire otrzymał dynamiczną iluminację fasady ze słynnym hasłem „Kocham Warszawę” oraz plac Europejski z przestrzenią dla mieszkańców miasta. W przypadku Warsaw UNIT zdecydowaliśmy się na tzw. smoczą skórę, która według naszej wiedzy nie była jeszcze stosowana w Polsce na żadnym budynku, a już z pewnością nie na wysokościowcu. To czyni nasz projekt wyjątkowy i daje mu szansę na stanie się kolejną wizytówką i atrakcją Warszawy – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland.

Za architekturę Warsaw UNIT odpowiada Polsko-Belgijska Pracownia Architektury Projekt, która jest również współautorem wieżowca Warsaw Spire.

Architektura na tle górskiego pejzażu – The Boats zaprojektowane przez Karpiel Steindel Architekci

The_Boats

Skromne drewniane chałupy od północy nie odznaczają się na tle górskiego pejzażu, od południa zaś otwierają widokowo wnętrza na panoramę Tatr.

Dzięki zastosowaniu barwionych na czarno dranic – postarzanego drewna – domy nawiązują do górskich szałasów. Proweniencje ich inwestora zdradza jednak forma dwóch domków letniskowych, przewidzianych dla gości. Jasne, modrzewiowe drewno odróżnia podbrzusza domków od czarnych dranic przywołując na myśl kadłuby statków.

Monolityczny charakter elewacji uwydatniony dzięki monochromatycznej kolorystyce podkreślono pochowanymi otworami drzwiowymi i garażowymi. Aby jednak optycznie przełamać wielość bryły głównego budynku oraz osłabić jego dominację nad dwoma mniejszymi domkami, w projekcie zastosowano przeszklony łącznik między garażem a częścią zasadniczą zabudowy.

Na uwagę zasługuje przesunięcie dachu względem osi budynku, powodujące skrócenie okapu od północy a wydłużenie od południa. Uzyskano w ten sposób naturalne zadaszenie dla zlokalizowanego w tej części tarasu.

mat.pras.

OKAM wyremontuje i przebuduje ul. Szwedzką na warszawskiej Pradze Północ

BOHEMA - ul.Szwedzka
Spółka zależna Grupy OKAM odpowiedzialna za realizację inwestycji Bohema – Strefa Praga, zakończyła trwające kilka miesięcy negocjacje z warszawskim Zarządem Dróg Miejskich w sprawie remontu i przebudowy ulicy Szwedzkiej.

Kompleksowy remont i przebudowa obejmą cały odcinek graniczący z terenem inwestycji BOHEMA. Łącznie przebudowie zostanie poddane ponad 550 m bieżących ulicy. Prace obejmą: wymianę nawierzchni, przebudowę chodników, wymianę oświetlenia ulicznego oraz sygnalizacji świetlnej na skrzyżowaniu ulic Szwedzkiej i Strzeleckiej (przy stacji metra Szwedzka). Ulica na tym odcinku zyska również nowe oznakowanie oraz zmienioną organizację ruchu.

– Mamy nadzieję, że nasi przyszli mieszkańcy będą mogli komfortowo i bezpiecznie przemieszczać się ulicą Szwedzką. Jako deweloper dokładamy wszelkich starań, aby rozpoczęcie realizacji kolejnego etapu odbyło się jak najszybciej. Procedury urzędowe i uzyskiwanie wszystkich pozwoleń wymagają jednak sporo czasu. Zakończone właśnie, po niemal roku negocjacje z Zarządem Dróg Miejskich to ogromny kamień milowy w kierunku rozpoczęcia budowy kolejnego etapu BOHEMY – mówi Arie Koren CEO, OKAM Capital.

Kompleks biurowy Giant Office w Poznaniu z doradcą ds. wynajmu

Giant Office fot. Przemysław Turlej_low res

Międzynarodowa firma doradcza Savills została wybrana na agenta wyłącznego ds. wynajmu powierzchni biurowych i handlowych w kompleksie Giant Office, świeżo ukończonej inwestycji biurowej w Poznaniu.

Giant Office to jeden z największych budynków biurowych oddanych do użytku w ostatnim czasie w Poznaniu i jedyny nowy projekt biurowy, o jaki wzbogaci się poznański rynek w 2020 r. Zgodnie z danymi Savills, Poznań, dzięki inwestycji firmy Giant Invest, dysponuje obecnie ponad 580 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

„Giant Office to wyjątkowy budynek wyróżniający się oryginalną architekturą, nawiązującą do klasycznej, amerykańskiej architektury biurowej, wykonany z najlepszych materiałów, wyposażony w najlepsze systemy ułatwiające pracę przyszłym najemcom. Mam nadzieję, że ten prestiżowy obiekt stanie się wizytówką ulicy Głogowskiej – południowej bramy Poznania” – mówi Roman Sowiński, prezes spółki Giant Invest.

Biurowiec Giant Office zlokalizowany jest na rogu ul. Górki i ul. Głogowskiej, jednej z najważniejszych ulic handlowo-usługowych Poznania, łączącej ścisłe centrum miasta z autostradą i wyjazdem w kierunku Wrocławia, Warszawy i Berlina. Kompleks dysponuje 15 310 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, 1815 m kw. powierzchni handlowej oraz 440 m kw. powierzchni przewidzianej dla restauracji i 470 m kw. powierzchni magazynowej. Dwa poziomy podziemnego garażu zapewniają 227 miejsc parkingowych. Obiekt posiada certyfikat BREEAM Very Good.

„Wysoka jakość projektu, w połączeniu z faktem, że budynek został już ukończony i można w nim niemal od zaraz rozpoczynać prace aranżacyjne, przekłada się na duże zainteresowanie ze strony najemców. Znaczna część powierzchni znajduje się już na zaawansowanym etapie negocjacji, ale w budynku wciąż dostępne są wolne moduły dla firm chcących ulokować w nim swoją siedzibę” – mówi Piotr Skuza, menadżer regionalny, dział powierzchni biurowych, Savills.

Deweloperem nieruchomości jest Giant Invest, firma inwestycyjna z ponad 30-letnim doświadczeniem, właściciel kilku obiektów handlowych w Poznaniu i okolicach. Autorami projektu architektonicznego jest wielokrotnie nagradzana poznańska pracownia CDF Architekci. Obiekt oddano do użytku w kwietniu 2020 r. Generalnym wykonawcą była spółka Budimex, jedna z największych grup budowlanych w Polsce.

Jak będzie wyglądało zarządzanie łańcuchem dostaw po pandemii COVID-19?

arkadiusz_glinka
Jeszcze kilka miesięcy temu świat nie spodziewał się, że epidemia wirusa w chińskiej prowincji tak drastycznie wpłynie na wszystkie płaszczyzny życia społecznego i biznesu. Globalna pandemia zmieniła nie tylko sposób, w jaki ludzie pracują, robią zakupy, czy spędzają czas wolny, ale również światową gospodarkę. Podczas gdy część jej gałęzi musiała zamrozić swoje działania, kilka z nich, w tym logistyka, musiało szybko dostosować się do nowej rzeczywistości. Wiele z wprowadzonych zmian z pewnością usprawni procesy zarządzania łańcuchem dostaw i pozostanie w branży na dobre. Eksperci C.H. Robinson przeanalizowali wyzwania ostatnich miesięcy i podzielili się swoimi spostrzeżeniami na temat najważniejszych lekcji, jakie branża TSL powinna wyciągnąć z obecnej sytuacji.

Nowa rzeczywistość

Z powodu globalnego zagrożenia epidemicznego, osoby odpowiedzialne za zarządzanie łańcuchem dostaw musiały odpowiedzieć na ogromne wyzwania. W warunkach pracy zdalnej, musiały one zorganizować niezbędne transporty żywności i leków oraz sprostać znacznemu wzrostowi popytu na zakupy online. Co więcej, wymagania te musiały być spełnione przy jednoczesnych ograniczeniach przepływu ładunków, takich jak wzmożone kontrole, zakaz wjazdów do wybranych regionów, czy zamknięte granice państw.

„Pandemia okazała się być decydującym i weryfikującym momentem dla wielu firm zajmujących się łańcuchem dostaw. Ostatecznie, jest to branża, która odgrywa kluczową rolę w utrzymaniu gospodarki i zaopatrzeniu ludzi w niezbędne towary” – komentuje Arkadiusz Glinka, Dyrektor Transportu C.H. Robinson w Europie Środkowo-Wschodniej. „Większość z nas zastanawia się, kiedy i jak epidemia się skończy i będziemy mogli wrócić do normalności. Z drugiej strony pewne jest, że firmy będą musiały wyciągnąć lekcję z ostatnich wydarzeń i zweryfikować swoje działania. Co ciekawe, każdego dnia pojawiają się nowe głosy firm z różnych sektorów, w tym z branży logistycznej, które twierdzą że obecne, trudne okoliczności, będą katalizatorem pozytywnych zmian, prowadzących do przebudowy biznesu” – dodaje Arkadiusz Glinka.

W oparciu o obserwacje branży, specjaliści C.H. Robinson, jednego z największych dostawców usług logistycznych na świecie oraz lidera 3PL, zebrali kilka najważniejszych prognoz, które mogą mieć wpływ na kształt sektora TSL w przyszłości. Oto niektóre z nich:

  • Jeszcze większa rola widoczności ładunku

Jedną z najważniejszych lekcji płynących z pandemii koronawirusa dla branży logistycznej będzie potrzeba zapewnienia zwiększonej widoczności. Umożliwia ona znacznie głębsze zrozumienie sieci dostaw, zapasów i sprzedaży, w tym lokalizacji geograficznych dostawców i różnych towarów, poziomów zapasów w magazynach i punktach końcowych (np. sklep detaliczny lub dostawca końcowy) oraz wzorców zakupowych nabywców. Platformy zapewniające widoczność łańcucha dostaw będą jeszcze bardziej potrzebne. Taka technologia pozwoli na przekształcanie danych z wielu źródeł w strategię działań. Tym samym łańcuchy dostaw będą lepiej przygotowane do sprawniejszej obsługi, o wiele szybszego uzupełniania zapasów oraz uniknięcia nadmiernego ich wydatkowania.

  • Plan zarządzania ryzykiem zawsze w pogotowiu

Podczas gdy wiele globalnych przedsiębiorstw zdaje sobie sprawę z wartości odpowiedniego planu zarządzania ryzykiem, jednak w przypadku braku sytuacji kryzysowej, przygotowanie do niej często nie jest na szczycie listy priorytetów. Należy pamiętać, że łańcuchy dostaw mają wiele zależności, ale dzięki przemyślanym planom, firmy mogą proaktywnie zarządzać możliwymi słabymi punktami na każdym etapie.

Na przykład, znając dokładne oszacowanie zapasów, ważne jest również zrozumienie, w jaki sposób ograniczenia w imporcie z dotkniętych krajów wpłyną na ich bieżący stan i regularną kadencję wysyłkową. Przy opracowywaniu obszernego planu inwentaryzacji należy stosować strategie zarządzania ryzykiem przerwania dostaw, w tym mapowanie i monitorowanie dostawców. Firmy muszą mieć także możliwość przewidywania, czy popyt na towary może się zwiększyć lub zmniejszyć z powodu zmieniających się warunków rynkowych.

  • Polegać więcej niż na jednym dostawcy

Do tej pory model zarządzania łańcuchem dostaw opierał się na uniwersalnej filozofii – surowce potrzebne do produkcji są łatwo dostępne do pozyskania na całym świecie. Mimo że takie podejście pozwoliło na obniżenie modelu kosztów obsługi, to ostatnie napięcia handlowe, a w końcu pandemia, przyczyniły się do powstania dodatkowych problemów w środowisku logistycznym.

Firmy powinny dążyć do optymalizacji zdolności produkcyjnej i dystrybucyjnej swojego łańcucha dostaw dzięki dynamicznym, a nie statycznym zdolnościom operacyjnym. Aby zapobiec takim sytuacjom na przyszłość, przedsiębiorstwa powinny sprawdzić dostawców w różnych lokalizacjach geograficznych lub rozważyć posiadanie dodatkowego wsparcia poza głównym  źródłem. Takie podejście z pewnością może pomóc w dalszej dywersyfikacji łańcucha wartości.

  • „Ostatnia mila” jeszcze ważniejsza

Na przełomie XX i XXI wieku biznes internetowy przeżywał swój pierwszy gwałtowny rozwój. Jak się okazuje, globalna pandemia jeszcze bardziej uzależniła konsumentów od zakupów online podczas izolacji. Firmy oczekują od swoich łańcuchów dostaw najlepszej możliwej obsługi klienta, z tego powodu logistyka „ostatniej mili” stanie się jeszcze bardziej konkurencyjnym środowiskiem. Będzie wymagało to wprowadzenia innowacji technologicznych, które umożliwią detalistom szybkie skalowanie systemów dostawy po powrocie normalności.

  • Łańcuch dostaw 4.0

Aby umożliwić specjalistom łańcucha dostaw zrozumienie tego, co się dzieje, oraz jak szybko reagować na zmiany, kluczowe jest posiadanie informacji, które powinny być dostępne na wyciągnięcie ręki. To kolejna lekcja, jaką koronawirus nauczył ekspertów branży. Rozwój tego obszaru będzie miał ogromne znaczenie dla przyszłego zarządzania ryzykiem i tworzenia wartości – i tam właśnie postęp technologiczny będzie odgrywał ogromną rolę.

Informacje o występujących zagrożeniach, możliwości zwiększenia wydajności, a także pozwalające określić pojawiające się wzorce popytu będą niezbędne do zrozumienia konfiguracji sieci dostaw oraz pozwolą natychmiast adaptować łańcuchy dostaw.

Łańcuch dostaw 4.0 w postaci łączenia maszyn z przepływem informacji o dostawach oraz włączania technologii czujników i przetwarzania w chmurze, będzie coraz bardziej przekształcał się z rozmowy w działanie i wdrażanie. Analityka i sztuczna inteligencja wyposażą liderów łańcucha dostaw w niezbędne informacje umożliwiające zaspokojenie popytu, szybszą niż kiedykolwiek reakcję na zmieniające się warunki rynkowe oraz analizę i testy potencjalnych scenariuszy przed ich realizacją.

Nowa era logistyki nadchodzi

Wszystkie wyżej opisane obszary będą wymagały gruntownych analiz i ponownego skoncentrowania się na umiejętnościach. Jest to kluczowe dla firm, których celem jest stworzenie w przyszłości cyfrowych i zautomatyzowanych wysokowydajnych łańcuchów dostaw. Taki krok mógłby pomóc lepiej radzić sobie z trudnymi okolicznościami, jak na przykład koronawirus.

W świecie logistyki po COVID-19 rozwój nowych umiejętności będzie konieczny. Kluczowe znaczenie będzie miał cyfrowy zmysł, zdolność dostosowania się do postępu technologicznego oraz umiejętność analizowania danych, które pozwolą uzyskać wgląd w konkretne sytuacje i wydawać świadome rekomendacje.

Automatyzacja bez wątpienia jest kolejnym obszarem, który jest często poruszany w kontekście planowania przyszłości. Roboty mogą w znacznej części zastąpić ludzi, a tym samym m. in. zmniejszyć ryzyko rozprzestrzeniania się epidemii np. w magazynach. Ponadto, automatyzacja może potencjalnie ograniczyć rolę taniej siły roboczej z zagranicy, ponieważ jest to wysoce prawdopodobne, że po pandemii koronawirusa łańcuchy dostaw będą skupiały się bliżej źródła. Konieczne wówczas będzie wypracowanie nowych struktur, procesów i umiejętności w celu zarządzania integracją między pracownikami „ludzkimi” oraz ich kolegami, robotami.

Wiele organizacji miało okazję posmakować pracy zdalnej i zobaczyć, jakie korzyści taki model może dla nich przynieść. Liderzy łańcucha dostaw, podobnie jak szefowie innych operacji biznesowych, zastanawiają się, w jaki sposób najlepiej wprowadzić ten styl pracy w obszarze zarządzania logistyką oraz jakich umiejętności będą potrzebowały osoby korzystające z zaawansowanych technologii komunikacyjnych, aby odnaleźć się w tak szybko zmieniającej się rzeczywistości.

Wraz z cyfryzacją zarządzania łańcuchem dostaw, eksperci zauważają znaczące zmiany w składzie pracowników logistyki. Tylko w ostatnich latach C.H. Robinson zainwestował w zespół tysiąca naukowców, programistów i inżynierów danych, którzy tworzą firmę. Będą oni kluczowi w procesie tworzenia nowych rozwiązań technologicznych, testowania i skalowania ich, a także analizowania danych w celu szybkiego informowania kluczowych partnerów decyzyjnych.

Źródło: C.H. Robinson.

VIII Kongres Infrastruktury Polskiej już jutro

kongres
W dniach 17-19 czerwca 2020 r. odbędzie się VIII Kongres Infrastruktury Polskiej.

Jak piszą Organizatorzy, dzisiaj, bardziej niż kiedykolwiek wcześniej, widać potrzebę merytorycznej dyskusji przedstawicieli branży infrastruktury. Na szczęście, obecna technologia umożliwia nam połączenie się z uczestnikami wydarzenia zdalnie, bez konieczności opuszczania przez nich biura czy domu.

Organizatorami wydarzenia są TOR – Zespół Doradców Gospodarczych oraz portal Rynek Infrastruktury. Kongres odbędzie się on-line.