Innowacje technologiczne: Cisco prezentuje przyszłość bez haseł i wzmacnia cyfrowe zabezpieczenia dla wszystkich

wysłano 8 kwietnia 2021

Cisco_logowanie bezhasłowe_UX

Cisco, lider w dziedzinie bezpieczeństwa cyfrowego dla przedsiębiorstw, zaprezentowało przyszłość prostego i skutecznego bezpieczeństwa cyfrowego dzięki niezależnemu od infrastruktury, bezhasłowemu uwierzytelnianiu Duo. Zintegrowane z istniejącym systemem uwierzytelniania Duo, używanym przez ponad 25 000 organizacji na całym świecie, uwierzytelnianie bezhasłowe Duo umożliwi użytkownikom korporacyjnym pominięcie haseł i bezpieczne logowanie do aplikacji w chmurze za pomocą kluczy bezpieczeństwa lub biometrii wbudowanych w nowoczesne laptopy i smartfony.

Konsekwencje stosowania haseł w kontekście rosnącej liczby ataków są dobrze znane. Hasła są łatwe do złamania i trudne do zarządzania, co kosztuje przedsiębiorstwa miliardy dolarów rocznie. Dodatkowo użytkownicy są zalewani hasłami również w życiu prywatnym. Wnioski o resetowanie haseł stanowią lwią część zgłoszeń do działów IT w organizacjach, co powoduje utratę produktywności użytkowników i wzrost kosztów wsparcia IT dla firmy.

Bezhasłowe uwierzytelnianie Duo jest częścią platformy Cisco Zero Trust, zabezpieczającej dostęp dla każdego użytkownika, z każdego urządzenia, do każdej aplikacji i środowiska IT. Produkt został zaprojektowany jako niezależny od infrastruktury, torując drogę do bezhasłowej przyszłości technologii, zapewniając jednocześnie, że przedsiębiorstwa mogą bezproblemowo chronić dowolną kombinację aplikacji w chmurze i tych instalowanych on-premise w siedzibie firmy, bez konieczności stosowania wielu produktów uwierzytelniających lub pozostawiania krytycznych luk w zabezpieczeniach.

„Cisco dąży do opracowania uwierzytelniania bezhasłowego, które spełniałoby zróżnicowane i stale zmieniające się potrzeby pracowników oraz umożliwiało szerszemu gronu przedsiębiorstw bezpieczny rozwój w kierunku przyszłości bezhasłowej, niezależnie od ich infrastruktury IT” – powiedział Gee Rittenhouse, starszy wiceprezes i dyrektor generalny Cisco Security. „Nie będzie przesadą stwierdzenie, że uwierzytelnianie bezhasłowe będzie miało najbardziej znaczący globalny wpływ na sposób, w jaki użytkownicy uzyskują dostęp do danych dzięki temu, że najłatwiejsza ścieżka stanie się jednocześnie najbezpieczniejsza.”

Źródło: Cisco.

Knight Frank: W 2020 roku najbardziej wzrosły ceny mieszkań w Ankarze

wysłano 8 kwietnia 2021

chastity-cortijo-604616-unsplash

Według najnowszych danych firmy Knight Frank, spośród największych miast na świecie, w 2020 roku najbardziej wzrosły ceny nieruchomości mieszkaniowych w Ankarze.

Już po raz kolejny Knight Frank publikuje Global Residential Cities Index (GRCI), który śledzi ceny nieruchomości mieszkaniowych w 150 największych miastach na świecie. Kluczowym wnioskiem wynikającym z zestawienia jest fakt, że ceny nieruchomości mieszkaniowych na świecie wzrosły średnio o 5,6% w 2020 r., w porównaniu z 3,2% w 2019 r., a aż 81% miast odnotowało wzrost cen nieruchomości mieszkaniowych na koniec 2020 roku, w stosunku r/r.

Wbrew pozorom, to rynki rozwijające się należą do tych wykazujących największą dynamikę wzrostu cen. Trzy miasta, które zanotowały najwyższy skok cen są w Turcji – Ankara, Izmir i Istambuł. Należy jednak zwrócić uwagę, że wzrost ten jest w dużej mierze powiązany z wysoką inflacją w tym kraju. W Europie większość miast notuje wzrosty, z wyjątkiem Hiszpanii – w Maladze, Barcelonie, Valencii i Madrycie ceny spadły o kilka procent. Amerykańskie miasta przesunęły się natomiast w górę rankingu w porównaniu do 2019 roku. Aż 14 z 15 badanych miast odnotowuje wzrost cen powyżej 7%.

Badanie wskazuje, że istnieje wyraźny związek pomiędzy dynamiką wzrostu cen, a długością lockdownu wprowadzonego w poszczególnych krajach i ilością obostrzeń. W krajach z bardziej surowymi przepisami popyt został stłumiony, a ceny zaczęły hamować.

W zestawieniu na 43 miejscu znalazła się również Warszawa, która wykazała na koniec 2020 wzrost cen nieruchomości o 8,3% w stosunku do analogicznego okresu w roku 2019.

GRCI_Q4 2020_Table

mat.pras.

Biuro w Warszawie: Techland na dłużej w Gdański Business Center

wysłano 7 kwietnia 2021

GBC Savills fot Szymon Polanski-9507

Techland, polskie przedsiębiorstwo zajmujące się produkcją i wydawaniem gier komputerowych, zdecydowało się przedłużyć umowę najmu 900 mkw. przestrzeni biurowej w kompleksie Gdański Business Center w Warszawie. Inwestycja, która oferuje ponad 100 tys. mkw. powierzchni komercyjnej, wchodzi w skład portfolio Savills Investment Management. Podczas transakcji, najemcy doradzała firma AXI IMMO.

Techland to polski niezależny producent, gier klasy AAA dostępnych na PC, Sony PlayStation oraz rodzinę urządzeń Xbox One, w tym Xbox One X. Założona w 1991 r. firma zatrudnia obecnie prawie 400 profesjonalistów rozlokowanych w trzech biurach w Polsce – Ostrowie Wielkopolskim, Warszawie i Wrocławiu. Wśród najpopularniejszych tytułów Techlandu znajdują się Dead Island, seria Call of Juarez czy Dying Light, które pokochały miliony graczy na całym świecie.

– Firma Techland wybrała na swoje biuro jeden z kluczowych punktów komunikacji zbiorowej w Warszawie. Okolice Dworca Gdańskiego zapewniają dostęp do wszystkich środków transportu miejskiego – w pobliżu kompleksu Gdański Business Center znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, kolej dalekobieżna umożliwiająca swobodny dojazd dla pracowników mieszkających poza aglomeracją warszawską, a także stacja pierwszej linii metra Dworzec Gdański. Dodając do tego zielone otoczenie budynków i bogatą ofertę okolicznych usług, otrzymujemy wręcz idealne warunki do pracy – komentuje Emil Chwieduk, Starszy Negocjator w Dziale Powierzchni Biurowych, AXI IMMO.

Gdański Business Center to nowoczesny kompleks czterech budynków biurowych klasy A, oferująca 101 tys. mkw. powierzchni komercyjnej. Poza przestrzeniami biurowymi, na terenie inwestycji ulokowane są także restauracje, kawiarnie, salony kosmetyczne, przedszkole, centrum medyczne, klub fitness Zdrofit oraz ogólnodostępny dziedziniec z elementami zieleni i małej architektury. Do dyspozycji najemców kompleksu są również tarasy zlokalizowane na wyższych piętrach budynków. W Gdański Business Center znajduje się także 1379 miejsc parkingowych podziemnych i 76 naziemnych oraz infrastruktura dla rowerzystów z 416 stojakami rowerowymi, szatniami i prysznicami.
Gdański Business Center położony jest tuż przy stacji pierwszej linii metra Dworzec Gdański oraz dworcu kolejowym Warszawa Dworzec Gdański. W pobliżu kompleksu znajduje się również wiele przystanków autobusowych, tramwajowych oraz punktów wypożyczania rowerów miejskich, co gwarantuje doskonałą komunikację z innymi dzielnicami Warszawy.

Inwestycja mogąca pochwalić się certyfikatem środowiskowym BREEAM na poziomie Excellent, została zakupiona przez Savills Investment Management w imieniu jednego z globalnych funduszy emerytalnych.

Źródło: AXI IMMO.

Biurowiec Tischnera Office w Krakowie wita nowych najemców

wysłano 7 kwietnia 2021

drEryk i INNERGY, marki działające w obszarze produkcji oprogramowania dla sektora medycznego oraz IT, wprowadzą się do krakowskiego Tischnera Office. Firmy te wynajęły od spółki Cavatina Holding w sumie 1,2 tys. mkw. powierzchni biurowej klasy A.

Kraków jest po Warszawie miastem o największej bazie nowoczesnych powierzchni biurowych – 1,5 mln mkw. Tischnera Office wyróżnia się elegancką, przeszkloną bryłą; dużymi zielonymi tarasami o powierzchni 1,6 tys. mkw., dostępnymi wprost z biur od III piętra wzwyż; 1000-metrowym patio; wysokiej klasy wykończeniem oraz zastosowaniem energooszczędnych rozwiązań. Bez wątpienia jest jednym z największych i najnowocześniejszych biurowców w Krakowie. Dogodna lokalizacja pozwala na łatwy dojazd środkami komunikacji miejskiej i samochodem. To też idealne miejsce dla osób preferujących jazdę na rowerze.

Na III piętrze swoje nowe biura z dostępem do rozległego tarasu będą mieć pracownicy firm drEryk i INNERGY.

drEryk to spółka z 18-letnią historią, tworząca nowoczesne oprogramowanie medyczne dla sektora ochrony zdrowia. Cieszy się ona uznaniem tysięcy użytkowników i ekspertów z dziedziny medycyny. INNERGY to polska część działającej w USA firmy oferującej rozwiązanie ERP dla fabryk z branży przetwórstwa drzewnego.

Cieszymy się, że kolejni najemcy docenili atuty projektu Tischnera Office. Jestem przekonany, że przygotowane przez nas środowisko do pracy będzie im świetnie służyć. Pojawienie się w budynku kolejnych firm zajmujących się nowymi technologiami i IT potwierdza dobrą kondycję i aktywność tej branży.

Łukasz Żelezik, Executive Director, Leasing w Cavatina Holding

Spółka drEryk S.A. stawia na nowoczesne i innowacyjne rozwiązania. Z tym większą przyjemnością nawiązaliśmy współpracę z Cavatina Holding – uznaną marką na polskim rynku deweloperskim. Wierzymy w otwartość i wzajemną komunikację, dlatego zdecydowaliśmy się na wybór powierzchni nie tylko sprzyjających rozwojowi naszej marki, ale także przyjaznych pracownikom i środowisku.

Ewa Szymańska, Członek Zarządu drEryk S.A.

Firmy drEryk i INNERGY poszukiwały nowoczesnej powierzchni biurowej, aby stworzyć swoim pracownikom jak najlepsze miejsce do pracy. Przeprowadziliśmy analizę rynku, w wyniku której nasz klient zdecydował się na biurowiec Tischnera Office. Wysoki standard wykończenia oraz dobra infrastruktura komunikacyjna spełniły stawiane przez spółki wymagania. Firmy drEryk i INNERGY rozpoczną korzystanie z powierzchni w listopadzie br.

Karolina Słysz, Dyrektor krakowskiego biura firmy Cresa Polska, która reprezentowała wymienione wyżej spółki w negocjacjach

Wcześniej, na początku 2020 roku do Tischnera Office wprowadziła się firma Sabre, wynajmując blisko 16 tys. mkw. powierzchni.

Biurowiec autorstwa spółki Cavatina Holding zlokalizowany jest u zbiegu ulic Tischnera i Zakopiańskiej. Obiekt o łącznej powierzchni najmu niemal 34 tys. mkw., dzięki starannemu przygotowaniu i realizacji, spełnia wymogi certyfikacji BREEAM na poziomie Very Good. Świadczy to o wysokiej dbałości o jakość, bezpieczeństwo i prośrodowiskowy charakter zastosowanych materiałów i technologii. Na zewnątrz budynków deweloper przygotował także patio o powierzchni 1000 mkw. z ciekawymi i funkcjonalnymi elementami małej architektury. Przestrzeń ta z powodzeniem może służyć na potrzeby spotkań i imprez kulturalnych na świeżym powietrzu i jest gotowa do wykorzystania przez lokalną społeczność. W 2019 roku projekt Tischnera Office otrzymał tytuł Inwestycji Roku Rynku Powierzchni Biurowych.

Cavatina Holding, największy polski deweloper biurowy, pozostaje aktywna na krakowskim rynku. Trwa budowa kompleksu Ocean Office Park, który w sumie dostarczy prawie 53 tys. mkw. GLA. W lutym deweloper uzyskał pozwolenie na użytkowanie dla pierwszego budynku w ramach tego projektu.

mat.pras.

Apartament jak z obrazka: piękny taras na lata z solidnymi gresami od Opoczno

wysłano 7 kwietnia 2021

Opoczno Wood 2.0

Nowoczesny taras to wizytówka domu niezależnie od pory roku. Podstawą jego udanej aranżacji są trwałe i efektowne nawierzchnie. Wytrzymałe, a przy tym piękne kolekcje gresów na taras i do ogrodu proponuje w ramach serii Solid 2.0 marka Opoczno – polski producent wysokiej jakości płytek ceramicznych i gresowych.

Wiosną i latem taras staje się częścią życiowej przestrzeni mieszkańców. Elegancko wykończony i ciekawie zaaranżowany może być stylowym przedłużeniem salonu lub jadalni. Ponadczasowy design, trwałość oraz odporność na warunki atmosferyczne gresów Opoczno z serii Solid 2.0 gwarantują, że piękne otoczenie domu będzie cieszyć oko przez długie lata. Oferowane w różnych kolorach i stylach gresy sprawdzą się zarówno jako dopełnienie nowoczesnej architektury, jak i tradycyjnie zaprojektowanych budynków oraz ogrodów. Ten uniwersalny materiał znajduje zastosowanie na tarasie, w ogrodzie, ale także praktycznym podjeździe garażowym. Płyty w formacie 60×60 cm, o grubości 2 cm doskonale zdadzą egzamin także jako ścieżki wokół domu, podłoże altanki i patio, czy schody na zewnątrz budynku, a więc wszędzie tam, gdzie liczy się wytrzymałość i estetyka.

Trwałe i mrozoodporne gresy Solid 2.0 są odporne na zmienne warunki atmosferyczne, ale również wytrzymałe na uszkodzenia mechaniczne, co gwarantuje nienaganny wygląd nawierzchni, niezależnie od pory roku oraz obciążeń w postaci mebli, donic i skrzyń z roślinami, a nawet samochodów. Każda z płyt może wytrzymać ciężar ponad 1 tys. kilogramów. Gresy z tej serii są także odporne na ścieranie i działanie chemikaliów. Dzięki temu nie musimy obawiać się o ich zużycie, a także o uszkodzenie lub wybarwienie stosowanymi w ogrodzie substancjami do pielęgnacji roślin. Płyty świetnie sprawdzą się również jako podłoże pod grilla. Możemy układać je samodzielnie, na przykład tworząc ścieżkę bezpośrednio na trawie lub na piasku. Bez pomocy fachowca i dodatkowych kosztów stworzymy alejkę w ogrodzie, wydzielimy miejsce wspólnych posiłków lub zabaw dla dzieci. Aranżację ogrodu możemy dowolnie zmienić, po prostu przenosząc płytki w inne miejsce.

W serii Solid 2.0 Opoczno zaproponowało rozwiązania, które będę efektownie prezentować się w różnych aranżacjach przestrzeni. Wśród kolekcji tworzących tę funkcjonalną serię znalazły się bowiem nowoczesne interpretacje kamienia naturalnego, betonu oraz drewna, a także minimalistyczne płyty w jednym kolorze. Atrakcyjne i zróżnicowane wzornictwo pozwoli dopasować materiał do charakteru każdej posesji.
Nowoczesną architekturę domu efektownie podkreślą wzory kamienia. Oryginalne gresy Gigant 2.0. wyróżnia surowy rysunek oraz neutralna kolorystyka, dzięki czemu świetnie będę komponowały się z naturalną zielenią w ogrodzie. Połączenie nowoczesnej technologii oraz designu reprezentuje kolekcja Stone 2.0. Gresy atrakcyjnie zaprezentują się na przydomowych tarasach i w ogrodach, ale także w otoczeniu obiektów komercyjnych, jak hotele czy restauracje, a nawet na terenach rekreacyjnych. Dostępne są w czterech wariantach kolorystycznych. Stonowany design odwzorowujący kamień podkreślają odcienie beżu, brązu oraz jasnej i ciemnej szarości. Z kolei Newstone 2.0 będzie doskonałym uzupełnieniem nowoczesnego domu. To minimalistyczna i zarazem elegancka kolekcja imitująca naturalny kamień w odcieniach szarości, która doda charakteru tarasowi, jak i przydomowemu podjazdowi.
Inspirowane naturalnym rysunkiem oraz barwami drewna płytki Wood 2.0 to propozycja nie tylko dla miłośników sielskiego klimatu i ogrodów w stylu rustykalnym. Drewnopodobne gresy będę równie pięknie harmonizowały z nowoczesną architekturą, współtworząc efektowne, eklektyczne kompozycje w otoczeniu domów. Do wyboru są cztery odcienie: złamanej bieli, uniwersalnego beżu, eleganckiego brązu i industrialnego grafitu.
Wszystkim, którzy gustują w surowych aranżacjach oraz industrialnej stylistyce także w otoczeniu domu, Opoczno proponuje kolekcję Grava 2.0 nawiązującą designem do betonowych, monumentalnych budowli. Minimalistyczny rysunek betonu architektonicznego oraz matowa powierzchnia będą atrakcyjnie kontrastować z ozdobnymi roślinami, jak również dekoracyjnym oświetleniem.
Kwintesencją minimalizmu są natomiast gresy z kolekcji Optimum 2.0. To proste, jednokolorowe płyty o gładkiej, matowej powierzchni. Świetnie sprawdzą się w wielu inspirowanych najnowszymi trendami projektach ogrodów i tarasów oraz jako ozdoba patio. To efektowna propozycja w stonowanej gamie ponadczasowych odcieni szarości, grafitu i beżu.

Źródło: Opoczno.

Gospodarka jest jak żywy organizm, a windykacja dba o jego zdrowie. ZPF przedstawia raport na temat branży zarządzania wierzytelnościami

wysłano 7 kwietnia 2021

W jaki sposób działania podmiotów z branży zarządzania wierzytelnościami pomagają firmom zachować płynność finansową i zmniejszają skalę zadłużenia konsumentów w naszym kraju? Dlaczego know-how i rozwiązania oferowane przez firmy windykacyjne są kluczowe dla szybkiego wyjścia Polski z covidowej recesji? Jaka jest ich rola w zachowaniu prawidłowego funkcjonowania wszystkich ogniw ekosystemu społeczno-gospodarczego? Odpowiedzi na te pytania można znaleźć w raporcie Związku Przedsiębiorców Finansowych w Polsce (ZPF) pt. „Znaczenie rynku zarządzania wierzytelnościami dla zrównoważonego wzrostu gospodarczego”.

Raport przygotowany przez ZPF przy współpracy z Instytutem Badań nad Gospodarką Rynkową to pierwsze opracowanie na naszym rynku, które w tak kompleksowy sposób przedstawia działania podmiotów z branży zarządzania wierzytelnościami i ich wpływ na innych uczestników rynku. Proponuje holistyczne spojrzenie na gospodarkę jako system nierozerwalnych zależności. W tym ujęciu sektor finansowy (banki i instytucje pożyczkowe), przedsiębiorcy i konsumenci to uczestnicy ekosystemu społeczno-gospodarczego, który kształtuje właściwy obieg pieniądza. O tym, jaki cel przyświecał organizacji przy tworzeniu raportu, mówi Marcin Czugan, Prezes ZPF:

– Niezwykle ważną kwestią jest nieustanne zwiększanie społecznego poziomu wiedzy na temat działań branży zarządzania wierzytelnościami, z firmami windykacyjnymi na czele. Na przestrzeni lat wokół tego sektora narosło wiele mitów, a rzeczywistość jest taka, że podmioty zajmujące się odzyskiwaniem należności niosą realną pomoc: biznesowi, konsumentom – całemu społeczeństwu, dbając pośrednio o prawidłowe funkcjonowanie gospodarki. Dane mówią same za siebie. Tylko w latach 2017 – 2019 firmy windykacyjne przywróciły do ponownego obrotu środki pieniężne
o łącznej wartości 17,1 mld zł, a nominalna wartość wszystkich przeterminowanych zobowiązań obsługiwanych przez nie na koniec czerwca 2020 r. wyniosła aż 127 mld zł. To pokazuje, z jakim zaufaniem spotykają się podmioty z branży windykacji i jak duży wpływ mają na bezpieczeństwo ekonomiczne nas wszystkich.

Zatory płatnicze już przed pandemią były jednym z głównych problemów polskich przedsiębiorców, a jak pokazują dane z 2020 r., czas oczekiwania na zapłatę w sektorze public i B2B wydłużył się względem 2019 r. odpowiednio o 54 i 36 dni. Z powodu korona-kryzysu dochody aż 45 proc. konsumentów w naszym kraju uległy obniżeniu. W rezultacie zwiększyła się grupa konsumentów, którzy nie są w stanie terminowo wywiązywać się ze swoich zobowiązań finansowych. Problem dotyczy już 2,8 mln Polaków.

– Wyjątkowe czasy, a z takimi się właśnie mierzymy, wymagają wyjątkowych środków.
Kryzys wywołany pandemią i jego skutki, które dopiero nadejdą, sprawiają, że wsparcie podmiotów zarządzających wierzytelnościami jest (i będzie) potrzebne na skalę wcześniej niespotykaną. O tym, w jaki sposób firmy windykacyjne mogą pomóc biznesowi walczącemu o przetrwanie – mam tu na myśli głównie sektor MŚP, który ma największe problemy – i zadłużonym jednostkom, które bez wsparcia z zewnątrz nie wyjdą na finansową prostą, można przeczytać właśnie w raporcie „Znaczenie rynku zarządzania wierzytelnościami dla zrównoważonego wzrostu gospodarczego”
– podkreśla Prezes ZPF, Marcin Czugan.

Opracowanie publikowane przez ZPF jest rzetelnym źródłem wiedzy na temat podmiotów działających w sektorze zarządzania wierzytelnościami, stworzonym przez jedną z największych i najważniejszych organizacji z branży finansowej w naszym kraju, dla tych wszystkich, którzy chcą dowiedzieć się, jaką rolę windykacja odgrywa w „zdrowej” gospodarce.
Źródło: Związek Przedsiębiorstw Finansowych w Polsce.

Raport: Develia sprzedała 580 lokali w I kwartale 2021 r.

wysłano 7 kwietnia 2021

Develia sprzedała 580 mieszkań w I kwartale br. na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych, wobec 311 mieszkań w 2020 r., co oznacza wzrost o 86% rok do roku. Spółka przekazała 393 mieszkania w porównaniu do 421 lokali rok wcześniej.

Deweloper zawarł 157 umów rezerwacyjnych, których znaczna część zostanie przekształcona w umowy deweloperskie w najbliższym okresie – na koniec I kwartału ubiegłego roku było ich 277.

– Za nami bardzo udany I kwartał, który jest dobrym prognostykiem na kolejne miesiące. Dla części inwestycji liczba kontaktów ze strony klientów na początku tego roku była jedną z najwyższych w historii sprzedaży, co jest potwierdzeniem dużego zainteresowania ofertą. Popyt na mieszkania – zarówno konsumpcyjny, jak i inwestycyjny – utrzymuje się na wysokim poziomie przy niskiej podaży na rynku. Dlatego intensywnie pracujemy nad wprowadzeniem do sprzedaży kolejnych projektów w najbliższych miesiącach i jednocześnie dążymy do zwiększania banku ziemi. Nasz cel sprzedaży mieszkań na ten rok to 1750-1850 lokali, czyli zakładamy około 30% wzrost w stosunku do 2020 r. Dane za I kwartał pozwalają nam optymistycznie patrzeć na realizację naszych założeń – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii.

W I kwartale 2021 r. najwięcej mieszkań znalazło nabywców w inwestycjach: Słoneczne Miasteczko i Centralna Park w Krakowie, Ceglana Park w Katowicach i Osiedle Latarników w Gdańsku.

mat.pras.

Deweloper Victoria Dom zwiększył sprzedaż mieszkań niemal o połowę

wysłano 7 kwietnia 2021

Victoria Dom_Młoda Wawa

Victoria Dom w pierwszym kwartale br. sprzedała 506 mieszkań. To aż o 42% więcej niż w ostatnim kwartale minionego roku. Zarząd spółki bardzo dobrze ocenia sytuację w branży i zakłada zakontraktowanie w skali całego roku łącznie około 2000 lokali.

Victoria Dom, w ramach działalności prowadzonej na polskim rynku, w ciągu trzech pierwszych miesięcy br. podpisała 506 umów deweloperskich i płatnych umów rezerwacyjnych. Stanowi to wzrost o 42% względem ostatniego kwartału minionego roku, kiedy sprzedanych zostało 356 lokali.

– Pierwszy kwartał tego roku był dla nas bardzo udany. W porównaniu do poprzednich trzech miesięcy poprawiliśmy sprzedaż niemal o połowę. To pokazuje, że wracamy na ścieżkę dynamicznego wzrostu. Obserwujemy bardzo duże zainteresowanie klientów zakupem kompaktowych mieszkań z funkcjonalnymi rozkładami, które są dobrze skomunikowane z innymi częściami miasta. Takie lokale są najchętniej wybierane zarówno przez osoby kupujące na własne potrzeby oraz pod wynajem. Nieruchomości są obecnie traktowane jako jedna z najlepszych form inwestycji oraz lokat kapitału – powiedział Waldemar Wasiluk, Wiceprezes Zarządu Victoria Dom.

Znaczny wzrost sprzedaży mieszkań w pierwszym kwartale br. to efekt wzbogaconej i uatrakcyjnionej oferty. – W ostatnim czasie zaczęliśmy wreszcie otrzymywać pozwolenia na budowę nowych inwestycji, których oczekiwaliśmy jeszcze w zeszłym roku. Dzięki temu możemy obecnie znacznie poszerzyć naszą ofertę. W tym roku planujemy uruchomienie co najmniej trzech lub czterech zupełnie nowych wieloetapowych projektów. Równolegle na bieżąco wprowadzamy również do sprzedaży kolejne etapy popularnych i lubianych inwestycji. Jesteśmy przekonani, że będzie to dla nas bardzo udany rok. W ramach naszych inwestycji realizowanych na rynku warszawskim i krakowskim tegoroczną sprzedaż planujemy na poziomie około 2000 mieszkań, co oznaczać będzie około 35% poprawę względem minionego roku – podkreślił Waldemar Wasiluk.

mat.pras.

Raport Skanska i Business Link: 5 trendów i 4 modele. Oto rynek biurowy w nowej normalności

wysłano 7 kwietnia 2021

Pandemia nieodwracalnie zmieniła realia funkcjonowania biur i przyspieszyła procesy, które w normalnych okolicznościach zajęłyby lata. Jednym z efektów zachodzącej ewolucji jest rekordowa popularność elastycznego zarządzania miejscami pracy, łączącego w sobie największe zalety powierzchni tradycyjnych i elastycznych. Zdaniem ekspertów spółki biurowej Skanska w regionie CEE i Business Link, w najbliższych latach to właśnie ten model odegra kluczową rolę na rynku biurowym w Polsce i Europie.

Spis treści:
5 trendów, które odmienią rynek biurowy
Chętnie wrócimy do biur w formule hybrydowej
Biura typu flex odpowiednie dla rozrastających się firm

Ostatnie miesiące niemal na nowo ukształtowały rynek nieruchomości.
Ze względu na obowiązujące obostrzenia i reżim sanitarny, największe zmiany dotknęły rynku biurowego, ponieważ zarówno najemcy, jak i klienci, musieli przedefiniować swoje strategie związane z efektywnym wykorzystaniem przestrzeni.

Aby podsumować i uwypuklić rolę zachodzących właśnie zmian, spółka biurowa Skanska i operator przestrzeni typu flex Business Link wspólnie opracowali raport „Workplace Flexibility Vademecum”. – Nasze vademecum powstało z myślą o uporządkowaniu kluczowych przemian, jakie w ostatnim czasie dokonały się na rynku biurowym. W raporcie skoncentrowaliśmy się na kompleksowym omówieniu elastycznego zarządzania miejscami pracy, za pomocą którego duże korporacje coraz częściej budują swoje zasoby biurowe. Dostrzegamy, że budynki lub kompleksy z przestrzeniami elastycznymi stały się dziś istotnym aktywem w portfelach inwestorów, a ich rola z każdym kolejnym miesiącem będzie systematycznie rosnąć – tłumaczy Maciej K. Król, p.o. dyrektora zarządzającego w Business Link.

5 trendów, które odmienią rynek biurowy

W swoim raporcie Skanska i Business Link wyróżniły 5 kluczowych trendów, które w najbliższym czasie ukształtują sposób i styl funkcjonowania rynku biurowego. W tym celu twórcy „Workplace Flexibility Vademecum” zebrali i przeanalizowali głosy płynące z branży, po czym skonfrontowali je z własnymi obserwacjami.

– Pierwszy trend dotyczy zasady 70/30, wedle której firmy będą poszukiwać kombinacji długoterminowych połączonych z krótkoterminowymi zobowiązaniami, których celem będzie zapewnienie miejsc pracy. 30% z nich będzie służyło jako tzw. „trzecia przestrzeń”: między biurem a domem – mówi Maciej K. Król. Kolejny punkt w raporcie wskazuje na niesłuszne deprecjonowanie znaczenia fizycznych biur. Pomimo początkowych opinii, że masowe przejście pracowników na home office znacząco osłabi zapotrzebowanie na biura tradycyjne, rzeczywistość i badania przeprowadzone podczas pandemii pokazały, że taki scenariusz nie ma szans na zmaterializowanie. – Badania zrealizowane przez Skanska wykazały, że pracownicy tęsknią za swoimi biurami, a bezpośredni kontakt z ludźmi jest dla nich niezwykle istotny. Dlatego biuro pozostanie podstawowym miejscem pracy, choć w przyszłości z pewnością będziemy spędzać w nim nieco mniej czasu niż przed pandemią. Dodatkowo pracownicy doceniają fizyczne aspekty biura – ergonomię miejsca pracy, przestrzenie do spotkań grupowych, czy wyposażenie. Nasze badanie pokazało, że pomimo iż 64% pracowników biurowych w CEE ma dobre warunki do pracy w domu, to aż 50% spośród ankietowanych chodzi do biura każdego dnia – wyjaśnia Arkadiusz Rudzki, wiceprezes ds. sprzedaży i najmu w spółce biurowej Skanska na region CEE.

Trzeci z opisywanym trendów odnosi się do klientów korporacyjnych, którzy po doświadczeniu nieprzewidywalnych i nagłych zmian, będą poszukiwać większej stabilizacji biznesowej i staną się mniej skłonni do angażowania się w duże i długie umowy najmu. Zamiast tego wybiorą bardziej elastyczne rozwiązania, pozwalające na obniżenie kosztów. Kolejny kierunek, na który wskazują Skanska i Business Link, to „zderzenie oczekiwań”. – Z jednej strony najemcy będą dążyć do krótszych umów najmu mniejszych powierzchni, zaś z drugiej – inwestorzy zainteresowani kupnem budynku nadal będą potrzebować dobrze zabezpieczonych, długoterminowych umów najmu. W tym przypadku model flex stanie się optymalnym rozwiązaniem uzupełniającym przedłużoną umowę najmu, z korzyścią dla inwestora – mówi Arkadiusz Rudzki.

Ostatni z pięciu trendów nawiązuje do wizji 15-minutowego miasta, która może zaowocować rozwojem mniejszych biur na obrzeżach aglomeracji. Według twórców raportu, biura “hubowe” nie znikną, jednak wokół nich mogą z czasem pojawiać się coraz liczniejsze biurowe “satelity”.

Chętnie wrócimy do biur w formule hybrydowej

Eksperci Skanska i Business Link podkreślają, że rosnące zainteresowanie łączeniem powierzchni tradycyjnych i elastycznych wynika z aktualnego, ogromnego zapotrzebowania na pracę rotacyjną. Z badań przeprowadzonych przez spółkę biurową Skanska wynika, że aż 32% pracowników biurowych (w Polsce, Czechach, na Węgrzech i w Rumunii) pracuje obecnie w modelu hybrydowym (łącząc pracę zdalną z pracą z biura). Jednocześnie aż 2/3 wszystkich pracowników biurowych nadal uważa biuro za bezpieczne miejsce pracy.

– Choć tempo dokonywanych zmian jest szybsze niż można było sobie wyobrazić, wzmożone zainteresowanie modelem elastycznego zarządzania miejscami pracy nie jest dla nas niczym zaskakującym. W Skanska i Business Link już dawno dostrzegliśmy ogromny potencjał synergii dewelopera i operatora flex. Dlatego od czterech lat oferujemy klientom korporacyjnym dostosowane do ich sytuacji biznesowej i etapu rozwoju firmy modele łączące biuro tradycyjne i biuro serwisowane. Na potrzeby vademecum wyodrębniliśmy 4 modele: core&flex, satellites (hub&spoke), growth i swing. Ich wspólną cechą jest elastyczność, dzięki której klient uzyskuje możliwość szybkiej modyfikacji liczby użytkowników lub wielkości przestrzeni – wskazuje Maciej K. Król.

Biura typu flex odpowiednie dla rozrastających się firm

Przewagę elastycznego zarządzania miejscami pracy i zalety konstruowania krótkich, elastycznych umów można zaobserwować m.in. w przypadku bardzo szybkiego wzrostu przedsiębiorstwa, gdy zapotrzebowanie najemcy potrafi zmieniać się praktycznie z miesiąca na miesiąc. Najlepiej wyrażają to twarde liczby. W krakowskim kompleksie High5ive, jeden z klientów z sektora finansowego w czasie oczekiwania na przeniesienie do głównej powierzchni, dwukrotnie rozbudował liczbę stanowisk, korzystając przy tym z modelu swing w Business Link High5ive. Wzrost zapotrzebowania nastąpił bardzo gwałtownie, jednak elastyczna umowa pozwoliła błyskawicznie dostosować produkt do aktualnych oczekiwań najemcy. Z kolei inna firma, korzystająca z przestrzeni poznańskiego Business Link Maraton, podczas rozwoju biznesu w regionie odnotowała około 10-krotny wzrost liczby stanowisk. Pomimo ogromnego tempa rozwoju, elastyczna przestrzeń umożliwiła jej rozwój w ramach jednego obiektu. – Najbardziej wyrazistym przykładem wzrastającego znaczenia elastycznego zarządzania miejscami pracy, którym możemy się pochwalić, jest krakowski High5ive. Już na samym początku biurowiec został wyposażony w przestrzeń elastyczną, dzięki czemu zapełnił się w rekordowo szybkim tempie i stał się bardzo atrakcyjną propozycją biurową na mapie miasta. 500 stanowisk pracy w naszej krakowskiej „piątce”, podzielone na kilka korporacji, stanowi dziś przystanek do docelowego miejsca w biurze tradycyjnym – podsumowuje Arkadiusz Rudzki.
Źrodło: Skanska w Polsce.

Apartamenty Drewnowska 43 III w Łodzi z pozwoleniem na użytkowanie

wysłano 7 kwietnia 2021

ATAL, ogólnopolski deweloper, zakończył budowę i uzyskał pozwolenie na użytkowanie dla trzeciego etapu łódzkiej inwestycji Apartamenty Drewnowska 43. Zgodnie z harmonogramem rozpocznie się wydawania kluczy do lokali – 62 mieszkań, a także 10 lokali usługowych i 12 lokali biurowych. W ofercie dostępne są jeszcze ostatnie mieszkania. Apartamenty Drewnowska 43 to prestiżowa inwestycja oddająca wielkomiejski charakter Łodzi. Projekt znajduje się w znakomitej lokalizacji – blisko centrum miasta oraz w otoczeniu rozbudowanej infrastruktury drogowej i komunikacyjnej.

Dobiegła końca budowa trzeciej odsłony projektu Apartamenty Drewnowska 43. W realizacji jest już tylko czwarty, ostatni etap osiedla. To prestiżowa inwestycja, która wpisuje się w strategię rewitalizacji obszarów zdegradowanych oraz przyczynia się do ożywienia i rozwoju centrum Łodzi. O atrakcyjności Apartamentów Drewnowska 43 przesądza spójne połączenie funkcji mieszkaniowej, usługowej i biurowej oraz doskonałe położenie – tuż przy Manufakturze i blisko centrum miasta, z wygodnym dostępem do rozbudowanej infrastruktury społecznej i drogowej

– mówi Zbigniew Juroszek, Prezes ATAL S.A.

Trzecia odsłona łódzkiej inwestycji Apartamenty Drewnowska 43 to piąty już projekt, dla którego ATAL uzyskał pozwolenie na użytkowanie w tym roku. W pierwszym kwartale roku deweloper zakończył budowę drugiego i trzeciego etapu Nowej Grochowskiej, ATAL Kliny Zacisze IV oraz Apartamentów Dmowskiego I. W 2020 roku ATAL przekazał klientom 3 002 lokale mieszkaniowe i usługowe, co stanowi najwyższy wynik w historii spółki.

Apartamenty Drewnowska 43 powstają blisko centrum Łodzi, w miejscu o prestiżowym i historycznym charakterze, tuż obok Manufaktury. To lokalizacja, która łączy w sobie bezpośrednie sąsiedztwo popularnych terenów rekreacyjnych z licznymi placówkami handlowymi, usługowymi i obiektami użyteczności publicznej. Inwestycja zwraca uwagę wyjątkową architekturą oraz spójnym połączeniem funkcji mieszkaniowych, biurowych i handlowych. Zabudowa doskonale wpisuje się w istniejącą tkankę miejską i tworzy nową jakość w ofercie mieszkaniowej tej części miasta. Nowoczesna forma budynków została zaprojektowana z dbałością o detale – wykorzystano wysokiej klasy materiały wykończeniowe we wnętrzach i na elewacjach.

mat.pras.

Raport innogy: Polacy są gotowi na ponoszenie kosztów zmian klimatycznych, ale oczekują zaangażowania władz i biznesu

wysłano 7 kwietnia 2021

Jak wynika z raportu innogy „Zielone miasta i gminy” Polacy są gotowi na ponoszenie kosztów na rzecz zmian klimatycznych, ale wymagają tego również od instytucji publicznych i firm. Rosnąca świadomość ekologiczna sprawia, że społeczeństwo oczekuje realnych działań zmniejszających zarówno problem zanieczyszczenia powietrza, jak i wprowadzania na rynek ekologicznych produktów i usług.

Spis treści:
Moje środowisko – moja sprawa
Biznes i samorządy reagują na zmiany klimatu

Z badań przeprowadzonych na początku 2021 roku przez firmę innogy Polska wynika, że niemal wszyscy Polacy są świadomi zachodzących zmian klimatycznych. Dostrzegamy nie tylko problem zanieczyszczenia powietrza i ponoszenia kosztów działań proekologicznych. Widzimy również konieczność zaangażowania się we wprowadzanie proekologicznych zmian przedstawicieli sektora publicznego i biznesu. Raport innogy „Zielone miasta i gminy. Inwestycje proekologiczne w sektorze publicznym, usługowym i mieszkaniowym” przedstawia sposób postrzegania przez społeczeństwo zmian klimatycznych. Pokazuje również poziom świadomości ekologicznej oraz rolę poszczególnych sektorów gospodarki we wprowadzaniu rozwiązań przyjaznych środowisku.

Moje środowisko – moja sprawa
82 proc. ankietowanych uważa zmiany klimatyczne za ważną kwestię, zaś 70 proc. dostrzega realne zagrożenie, jakie stanowią. Co ciekawe znacząca grupa badanych (73 proc.) zauważa, że zmiany proekologiczne wpływają na atrakcyjność miejsca zamieszkania. Motywuje ich to do przekształcania nawyków i budowania świadomości o problemach środowiskowych.
Polacy coraz częściej starają się wybierać produkty i usługi, które nie są szkodliwe dla otoczenia (64 proc.). Wiele osób widzi również zasadność ponoszenia osobistych kosztów na rzecz zmian klimatycznych (42 proc.). Powszechny charakter problemu powoduje, że społeczeństwo stara się wziąć odpowiedzialność na własne barki i szuka rozwiązań mających na celu poprawę stanu środowiska. Dlatego stale rośnie zainteresowanie ofertami firm proekologicznych. Większość badanych jest gotowa zaangażować się w działania proekologiczne (61 proc.) i wprowadzać w swoim otoczeniu rozwiązania nienaruszające równowagi natury.

Biznes i samorządy reagują na zmiany klimatu
Większość Polaków (71 proc. osób biorących udział w badaniu) uważa, że wprowadzaniem proekologicznych zmian powinny zająć się instytucje publiczne, zaś prawie połowa (48 proc.) aprobuje wdrażanie ich przez firmy.
-„Siedmiu na dziesięciu respondentów jest zdania, że aktywne działania proekologiczne powinny być realizowane przez władze na szczeblu centralnym i lokalnym, a praktycznie połowa twierdzi, że jest to odpowiedzialność firm. Oczekiwania społeczne są więc sporym wyzwaniem, zarówno dla instytucji publicznych oraz biznesu – mówi Małgorzata Eull, dyrektor pionu Klienci Biznesowi, innogy Polska S.A. – Przyjrzeliśmy się inicjatywom podejmowanym przez instytucje publiczne, branżę nieruchomości mieszkaniowych oraz branżę usługową. Na tej podstawie diagnozujemy, jak zmieniają się miasta i gminy, nasze otoczenie, i miejsca w których żyjemy. Przedstawione przez nas w raporcie przykłady inwestycji proekologicznych cechuje wielopłaszczyznowe podejście i atrakcyjność zastosowanych rozwiązań”.
Publikacja zawiera przykłady innowacyjnych przedsięwzięć z polskiego i zagranicznych rynków, które są dowodem na to, że projekty przyjazne środowisku mogą być realizowane w różnorodny sposób. Szeroka oferta „zielonych” inwestycji umożliwia wykorzystanie paneli fotowoltaicznych, pomp ciepła, inteligentnych systemów monitorowania zużycia energii, stacji ładowania samochodów elektrycznych czy też odzysku energii cieplnej.
Raport innogy Polska powstał na podstawie badania zrealizowanego metodą wywiadów online (CAWI), w dniach 15-21 stycznia 2021 roku na ogólnopolskiej próbie Polaków w wieku 18-65, liczącej 1000 osób.

Źródło: innogy Polska.

Deweloperzy szykują nowe projekty. Tomasz Mika: na najbliższe miesiące można patrzeć z optymizmem

wysłano 6 kwietnia 2021

mika

– Polska to europejska czołówka, a najbliższe miesiące to potwierdzą – mówi Tomasz Mika, Senior Director w JLL. Jak przyznaje, najemcy i deweloperzy planują nowe inwestycje, a na rynku pojawiają się nowi gracze zainteresowani sektorem magazynowym.

Spis treści:
Magazyny.pl: Ostatnie miesiące były dla rynku magazynowego dobre?
Jak rynek wygląda w liczbach?
Najwięcej znaków zapytania dotyczyło jednak tego, jak zachowają się najemcy. Jak w tym aspekcie wygląda sytuacja?
Pozycja Polski pomaga sektorowi magazynowemu w tym pandemicznym czasie?
Rozwój e-commerce nie jest zaskoczeniem, ale jest coś czego trudno było się spodziewać?
A co dalej? Czego najemcy czy deweloperzy z którymi rozmawiasz spodziewają się w najbliższych miesiącach?
Jak dużo tych nowych inwestycji może się pojawić?
Czy same budynki jakoś się zmieniają?
Czy można mówić o jakichś „gwiazdach”, jeśli chodzi o lokalizacje magazynowe?Czy mimo tak pozytywnej ogólnej oceny sytuacji na rynku można upatrywać na horyzoncie jakichś zagrożeń?

Magazyny.pl: Ostatnie miesiące były dla rynku magazynowego dobre?
Tomasz Mika, Senior Director: Od wybuchu pandemii koronawirusa minął już rok, w ciągu tego czasu wiele branż ucierpiało w większym lub mniejszym stopniu. Nie można tego jednak powiedzieć o sektorze magazynowym. Niewątpliwie pandemia wywołała pewne zmiany w zachowaniu konsumentów oraz wpłynęła korzystnie na rozwój rynku magazynowego w 2020 roku.
Na rynku pojawia się coraz więcej firm e-commerce. Wiele podmiotów, dotychczas nie prowadzących sprzedaży internetowej, przystosowało się do obecnej sytuacji i wprowadziło taką usługę. To podniosło ich zapotrzebowanie na powierzchnię pod magazynowanie swojego asortymentu. Wiele firm, które już dotychczas prowadziły sprzedaż tym kanałem także potrzebowało zwiększyć powierzchnię przechowywania swoich produktów.
Z internetu zamawialiśmy praktycznie każdego rodzaju produkty – od spożywczych, przez sprzęt AGD, po meble ogrodowe. Usługi logistyczne w minionym roku przeżyły więc prawdziwy boom. Myślę, że część osób, które wcześniej nie zamawiały niczego przez internet na tyle przekonała się do tego sposobu robienia zakupów, że nawet po epidemii nie przestaną korzystać z tego kanału sprzedaży.

Jak rynek wygląda w liczbach?
Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce osiągnęły na koniec grudnia ponad 20 mln mkw. W całym roku dostarczono na rynek ponad 2 miliony mkw. nowej powierzchni magazynowej. To wynik porównywalny z poprzednimi latami.
Wielkość powierzchni w budowie pozostaje na dobrym poziomie. Pod koniec 2020 roku powstawało kolejne 1,9 miliona mkw., czyli podobnie jak w końcówce 2019 roku. Ponad 30 proc. powstającej powierzchni nie było zabezpieczonej umowami najmu.

Najwięcej znaków zapytania dotyczyło jednak tego, jak zachowają się najemcy. Jak w tym aspekcie wygląda sytuacja?
Tutaj także wyniki okazały się wysoce zadowalające. W całym 2020 roku popyt na magazyny sięgnął rekordowego poziomu 4,8 mln mkw. Za ponad 71 proc. tego zapotrzebowania odpowiadały nowe umowy i ekspansje.
Pomimo wyjątkowej sytuacji gospodarczej, polski rynek magazynowy odnotował w ubiegłym roku rekordowy wynik, co po raz kolejny potwierdza jego siłę.
Także na rynku europejskim Polska jest silnym graczem.
Oczywiście. Wszystkie te liczby, o których wspomniałem pozwoliły utrzymać Polsce trzecie miejsce wśród najbardziej aktywnych pod względem wynajętej powierzchni rynków w Europie. Zresztą już od kilku dobrych lat Polska jest silnym graczem. Szczególnie w dwóch kategoriach: dostarczanej i wynajmowanej powierzchni magazynowej.
Widać, że zadomowiliśmy się w absolutnej europejskiej czołówce, jeśli chodzi o sektor magazynowy. Co więcej, nasz kraj jest wymieniany obok Niemiec, Niderlandów, Wielkiej Brytanii i Włoch jako jeden z pięciu najlepszych rynków europejskich.

Pozycja Polski pomaga sektorowi magazynowemu w tym pandemicznym czasie?
Zdecydowanie tak. W Polsce mamy duży popyt lokalny, czyli firm obsługujących rynek krajowy. Jednak rozwój e-commerce otworzył Polskę na światowych potentatów w tym sektorze. Wiele centrów dystrybucyjnych uruchomionych ostatnio oraz jeszcze planowanych będzie obsługiwało nie tylko nasz kraj, ale też część Europy.
Tutaj znakomitym przykładem jest Amazon, który ma już dziewięć centrów logistycznych, m.in. w Sadach pod Poznaniem, Sosnowcu, Kołbaskowie koło Szczecina, w Bielanach Wrocławskich czy Łodzi.
W budowie z kolei znajduje się dziesiąty magazyn tej firmy. W hali w Świebodzinie o łącznej powierzchni użytkowej 193 tys. mkw. działać będzie 3 tys. robotów. Firma zatrudni ponad tysiąc pracowników.
Wszystkie obiekty Amazon w Polsce obsługują głownie rynek niemiecki.

Rozwój e-commerce nie jest zaskoczeniem, ale jest coś czego trudno było się spodziewać?
W przypadku e-commerce zaskoczeniem nie jest rozwój, ale skala tego, jak ten biznes rośnie. Poza tym bardzo aktywne były i są firmy handlowe. Mimo trudnej sytuacji, zamkniętych galerii, sieci handlowe działały dość prężnie i wciąż podpisują nowe umowy. Jest to pewne zaskoczenie.

A co dalej? Czego najemcy czy deweloperzy z którymi rozmawiasz spodziewają się w najbliższych miesiącach?
Wszyscy widzimy, że jeszcze jakiś czas przyjdzie nam funkcjonować w pandemicznych okolicznościach. Nikt już nie ma złudzeń, że to się zaraz skończy, ale w pewnym sensie pomaga to firmom. W podejmowaniu strategicznych decyzji najgorsza jest niepewność co do przyszłości, w tym roku firmy mniej więcej wiedzą czego się spodziewać i odpowiednio planują najbliższy okres.
Widzimy zarówno po stronie deweloperów, jak i najemców sporo projektów, które są przygotowywane. Sami prowadzimy dużo negocjacji i procesów poszukiwania nowych powierzchni.

Jak dużo tych nowych inwestycji może się pojawić?
W budowie w styczniu nadal były prawie 2 mln mkw. i ta powierzchnia powinna zostać dostarczona do końca 2021 roku. Ponadto zdecydowanie najwięcej inwestycji rozpoczynanych jest wiosną, więc możemy spodziewać się, że za chwilę w budowie będą kolejne projekty, które także prawdopodobnie zostaną oddane do użytkowania jeszcze w tym roku lub na początku roku 2022.
Przypuszczam, że przyrost nowej podaży będzie na równie dobrym poziomie, jak w poprzednich latach i jest bardzo prawdopodobne, że przekroczy 2 mln mkw.
Rozmawiamy też z deweloperami o ich planach. Z jednej strony odpowiadają na potrzeby najemców, z drugiej jednak poważnie rozważają inwestycje spekulacyjne. Najemcy powinni mieć w czym wybierać, jeśli chodzi o ofertę dostępną od zaraz.

Czy same budynki jakoś się zmieniają?
Wiele zmian widzimy w specyfikacji technicznej budynków. Nie są rewolucyjne, ale duży nacisk został w ostatnim czasie położony na kwestie ekologiczne, poprawienie efektywności energetycznej. Coraz większą popularność zyskuje certyfikacja budynków.
Z obserwowanych trendów można zauważyć również zwiększanie wysokości budynków. Na rynku jest już kilku deweloperów, którzy deklarują, że wszystkie ich inwestycje będą miały co najmniej 11,5 metra wysokości netto.
Patrząc z perspektywy ubiegłych lat, można śmiało stwierdzić, że obecnie obserwujemy wiele zmian i dyskusji na temat podniesienia podstawowego standardu oferowanego na rynku.

Czy można mówić o jakichś „gwiazdach”, jeśli chodzi o lokalizacje magazynowe?
Pięć największych rynków cały czas się rozwija, powstają tam kolejne obiekty, podpisywane są nowe umowy najmu. Z mniejszych rynków, ale od lat rosnących, bardzo aktywne jest Trójmiasto oraz cała ściana zachodnia. To zasługa przede wszystkim e-commerce.
Trudno tu wskazać jedną lokalizację, która jest taką „gwiazdą”. Biorąc pod uwagę ciągły rozwój infrastruktury transportowej w Polsce, a także rosnące zainteresowanie wśród inwestorów kierunkami spoza „wielkiej piątki” uważam, że rynek będzie coraz bardziej zdywersyfikowany pod względem lokalizacji.

Czy mimo tak pozytywnej ogólnej oceny sytuacji na rynku można upatrywać na horyzoncie jakichś zagrożeń?
Potencjalny globalny kryzys to na pewno zagrożenie. Ale trudno tutaj cokolwiek wyrokować. Natomiast na ten moment byłbym raczej optymistą. Widzimy bardzo duże zainteresowanie inwestorów sektorem magazynowym, więc brak dopływu kapitału nam nie grozi.

Deweloperzy mają ambicje i nadal chcą budować. Pojawiają się nowi gracze – co ciekawe są to także małe podmioty, które wcześniej nie inwestowały w sektorze magazynowym. Ich podstawowym biznesem był na przykład handel, a teraz patrzą w stronę obiektów magazynowych. Takie informacje powodują, że z optymizmem patrzymy na najbliższe miesiące.

Źródło: JLL.

SUNEX z dwucyfrowym wzrostem przychodów

wysłano 6 kwietnia 2021

SUNEX S.A., czołowy producent i dystrybutor innowacyjnych rozwiązań opartych o odnawialne źródła energii w pierwszym kwartale br. osiągnął około 23 mln zł przychodów. Oznacza to wzrost o 15,2% względem tego samego okresu poprzedniego roku.

SUNEX konsekwentnie utrzymuje wzrostowy trend sprzedaży. W pierwszych trzech miesiącach br. czołowy producent i dystrybutor innowacyjnych rozwiązań opartych o odnawialne źródła energii uzyskał około 23 mln zł przychodów, co oznacza poprawę o 15,2% w ujęciu rok do roku.

– Osiągnięte w pierwszym kwartale br. obroty oceniamy pozytywnie. Warto podkreślić, że dwucyfrowy wzrost sprzedaży w ujęciu procentowym został osiągnięty pomimo panujących obostrzeń związanych z sytuacją pandemiczną oraz utrzymujących się w tym okresie trudnych warunków pogodowych. Mieliśmy do czynienia z najcięższą od kilku lat zimą, co miało bezpośredni wpływ na popyt w naszej branży. Przy montażu większości urządzeń w branży OZE konieczna jest ingerencja w działającą instalację grzewczą budynków, a to w okresie zimowym jest utrudnione – podkreślił Romuald Kalyciok, Prezes Zarządu SUNEX S.A.

SUNEX oferuje inteligentne systemy stosowane w technice grzewczej oraz solarnej. Oparte są one na pompach ciepła, panelach fotowoltaicznych, kolektorach słonecznych, klimatyzacji oraz hybrydowych pakietach kompleksowych wraz z dedykowanymi systemami sterowania. Rozwijane są jednocześnie produkty wspomagające magazynowanie energii pozyskanej z systemów bazujących na OZE wraz z pełnym asortymentem towarzyszącym jak m.in. systemy połączeniowe, montażowe i sterujące. Są one niezbędne do tworzenia kompletnych i zindywidualizowanych rozwiązań. SUNEX ponad 60% produkcji sprzedaje za granicą, głównie w krajach Europy Zachodniej.

mat.pras.

Webinar: fakty i mity o fotowoltaice

wysłano 6 kwietnia 2021

Webinar_Fotowoltaika fakty i mity

Czy fotowoltaika naprawdę się opłaca? Jakich realnych oszczędności można się spodziewać? Jak szybko zwróci się inwestycja we własną instalację? Na te pytania odpowiedzą eksperci z Columbus podczas bezpłatnego webinaru, który odbędzie się już 7 kwietnia o godz. 18.00.

Columbus, wiodący dostawca fotowoltaiki, zrealizował już ponad 33 tysiące instalacji dla polskich rodzin. Firma doskonale zna nurtujące klientów kwestie, dotyczące fotowoltaiki, i omówi je podczas najbliższego spotkania online. Eksperci z Columbus rozprawią się z najczęstszymi mitami o instalacji PV i przedstawią najważniejsze fakty na ten temat.

Podczas spotkania zostaną poruszone m.in. zagadnienia dotyczące doboru optymalnej wielkości instalacji, możliwości finansowania fotowoltaiki oraz dotacji. Będzie też mowa o formalnościach związanych z montażem instalacji czy sposobach na zwiększenie opłacalności inwestycji w fotowoltaikę. Tradycyjnie już, część spotkania zostanie przeznaczona na sesję Q&A, podczas której uczestnicy webinaru będą mogli zadawać pytania. Wszystkie wątpliwe kwestie rozwieje Marcin Kwiecień, Regionalny Kierownik Sprzedaży Columbus, a spotkanie poprowadzi Joanna Gil, Brand Manager Columbus.

Webinar będzie dostępny za pomocą platformy ClickMeeting. Aby wziąć w nim udział, należy się zarejestrować klikając w link: https://webinar.columbusenergy.pl/fotowoltaika-fakty-mity/.
Oprócz wiedzy opartej na konkretnych przykładach i danych, na uczestników spotkania czeka specjalny bonus.

Wrocławskie biurowce odporne na pandemię – Oras rozwija się w Sagittarius Business House

wysłano 6 kwietnia 2021

Sagittarius_Wrocław_2_low res_Maciej_Lulko

Pomimo pandemii, Wrocław nadal przyciąga kolejne firmy, podaje Agencja Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej. W zeszłym roku stolicę Dolnego Śląska na swoje centrum usług wspólnych wybrała firma Oras. W następstwie dynamicznego rozwoju już w połowie 2021 r. planuje ona powiększyć swoje biuro. W debiucie na wrocławskim rynku i najmie powierzchni biurowej Oras wspiera firma doradcza Savills.

Oras to fiński producent armatury łazienkowej i baterii kuchennych, specjalizujący się w nowoczesnych, bezdotykowych rozwiązaniach z zakresu tzw. inteligentnego domu, które m.in. pozwalają oszczędzać wodę. We Wrocławiu firma zdecydowała się ulokować swoje centrum obsługi klienta. Od 2020 r. Oras zajmuje powierzchnię elastyczną w Spaces Wroclavia, a docelowo wynajmie 540 m kw. powierzchni biurowej w budynku Sagittarius Business House.

„Miło nam powitać nowego najemcę. Transakcja ta pokazuje, że nasza nieruchomość i jej lokalizacja spełnia potrzeby międzynarodowych korporacji. Obecnie w budynku dostępnych zostało już tylko 11,5% wolnej powierzchni” – mówi Malte Wallschläger, Head of Asset Management International w Warburg-HIH Invest Real Estate.

Warburg-HIH Invest Real Estate nabył budynek Sagittarius Business House w 2017 roku. Nieruchomość dysponuje około 25 000 m kw. powierzchni najmu. Sześciokondygnacyjny budynek oferuje również około 1300 m kw. powierzchni na parterze przeznaczonej dla handlu i gastronomii. W budynku znajduje się przedszkole oraz miejsca parkingowe dla 322 pojazdów, z czego większość na parkingu podziemnym.

„Oras skorzystał z możliwości, jakie stworzył rozwój rynku biur typu flex, czyli coworków i biur serwisowanych. Dzięki temu firma była w stanie w bardzo krótkim czasie uruchomić około 40 stanowisk pracy. W połowie tego roku najemca przeprowadzi się do innego budynku, gdzie już długoterminowo zajmie powierzchnię biurową odpowiadającą jego aktualnym potrzebom aranżacyjnym. Wrocław jako dojrzały rynek biurowy pozwolił nam na zaproponowanie naszemu klientowi kilku scenariuszy rozwoju jego centrum usług wspólnych, z których mógł wybrać najbardziej optymalny dla siebie pod kątem finansowym, funkcjonalnym i HR-owym” – mówi Bartosz Plewa z wrocławskiego oddziału firmy doradczej Savills.

Savills reprezentował firmę Oras w transakcji najmu powierzchni biurowej w Spaces Wroclavia oraz Sagittarius Business House. Doradztwo prawne dla najemcy świadczyła kancelaria SDZLEGAL Schindhelm.

„Nasz wrocławski oddział działa już od zeszłego roku. Wystartowaliśmy dość intensywnie, rekrutując w kluczowych dla działalności naszego centrum obszarach, takich jak obsługa klienta, finanse i HR i tym samym zakończyliśmy pierwszy etap rozwoju. Jako stosunkowo młode centrum nie wykluczamy, że w przyszłości będziemy poszukiwać nowych pracowników. W doborze kandydatów do pracy kluczowe są dla nas kompetencje, wysoka kultura pracy i przede wszystkim świetna znajomość języków obcych. To właśnie te cechy przekonały zarząd spółki do inwestycji we Wrocławiu i w przyszłości z pewnością stworzą nam tu znakomite możliwości do dalszego rozwoju” – mówi Paweł Frąckiewicz, SSC Manager w Oras.

Oras to jedno z niewielu nowych centrów usług wspólnych, jakie otwarto w targanym pandemią 2020 roku we Wrocławiu. Zgodnie z prognozami ARAW i Savills, miasto nadal będzie atrakcyjne dla nowych inwestorów zagranicznych. Atutami Wrocławia pozostaje m.in. dostęp do wykwalifikowanych pracowników, zwłaszcza absolwentów kierunków technicznych i osób władających językami obcymi, konkurencyjny z Europą Zachodnią koszt najmu nowoczesnej powierzchni biurowej i jej jakość oraz wysoko oceniany komfort życia oferowany przez metropolię.

„Wrocław nadal pozostaje atrakcyjną lokalizacją dla centrów usług wspólnych i pomimo ogólnoświatowych turbulencji związanych z Covid-19 cały czas stwarza dobre warunki dla biznesu. Potwierdza to zarówno zainteresowanie naszym miastem, z jakim spotykamy się na co dzień ze strony inwestorów, jak i niezależne rankingi, w tym ostatnie prestiżowe zestawienie najlepszych miast dla inwestycji bezpośrednich fDi Magazine z grupy Financial Times. Wrocław zajął w nim wysokie 15. miejsce na świecie oraz pierwsze w kategorii małych i średnich miast” – mówi Aleksandra Kłonowska-Drozd, Kierownik Zespołu ds. Obsługi Inwestora z Centrum Wspierania Biznesu Agencji Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej.

Agencja Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej aktywnie działa na rzecz promocji miasta, skupiając się na pozyskiwaniu bezpośrednich inwestycji zagranicznych, a tym samym tworzeniu nowych miejsc pracy i wzroście gospodarczym.

Źródło: Savills.

IMMOFINANZ wchodzi na rynek z nowymi produktami biurowymi

wysłano 6 kwietnia 2021

mycowork_sala konferencyjna i lounge

IMMOFINANZ, jeden z największych inwestorów na stołecznym rynku biurowym, oficjalnie wdraża w swoich nieruchomościach pod marką myhive, nowe elastyczne produkty typu premium: mycowork oraz myoffice. Marka myhive została oficjalnie wprowadzona w Polsce na rynek 4 lata temu wyznaczając nowe standardy w zakresie designu przestrzeni biurowych i budowania społeczności. Wraz z dodaniem elastycznych rozwiązań do oferty, IMMOFINANZ po raz kolejny jest w najlepszej pozycji, aby odpowiedzieć najemcom na ich rosnące aktualnie zapotrzebowanie w tym właśnie obszarze – czy to w kontekście wielkości biura, czy też czasu trwania umowy. Powierzchnie co-workingowe myhive zwane mycowork są aktualnie już obecne w myhive Park Postępu i myhive Warsaw Spire. Za kilka tygodni do tego grona dołączy myhive Nimbus. Natomiast rewolucyjne, gotowe prywatne serwisowane biura z pełną infrastrukturą i usługami, dostępne pod wynajem już od jednego miesiąca, zwane myoffice, są aktualnie wdrażane w ramach całego stołecznego portfela myhive.

„Z radością informujemy, że odpowiadając na obecne i przyszłe potrzeby naszych klientów na rynku nieruchomości biurowych, wchodzimy z naszą marką myhive w nowy rozdział, stawiając na maksymalną elastyczność, usługi w wersji all-inclusive, ale też zachowując wcześniejsze wyróżniki marki, jak chociażby nieprzerwanie budowaną, tętniącą życiem społeczność biurową, czy atmosferę i design jak w hotelu butikowym. Innymi słowy, opracowaliśmy produkty biurowe na miarę aktualnych czasów. W ramach naszego portfela klienci będą mogli nie tylko tak jak dotychczas podpisać umowę na zasadzie tradycyjnego najmu, ale również wynająć powierzchnię coworkingową, a także od jednego miesiąca prywatne serwisowane biuro na elastycznych warunkach z osobną recepcją, salkami konferencyjnymi kuchnią, jednocześnie mając dostęp do społeczności myhive”, skomentowała Magdalena Kowalewska, Country Manager Operations Poland, IMMOFINANZ.

Aspekt elastyczności marki myhive realizowany jest na dwa sposoby. Pierwszy to przestrzenie coworkingowe zwane mycowork, oferujące możliwość „spontanicznej” rezerwacji biurka – mydesk, pokoju dla zespołów projektowych – myroom, czy też myflex – obejmującego dostęp do poszczególnych lokalizacji mycowork, dla wszystkich tych, którzy lubią pracować w zmiennym środowisku i nie potrzebują stałego miejsca pracy.

Powierzchnie mycowork są obecnie dostępne na 38 piętrze myhive Warsaw Spire, myhive Park Postępu (trzecie piętro budynku B) a za kilka tygodni – myhive Nimbus (parter budynku). Kolejne lokalizacje są już w trakcie przygotowywania.
Druga z elastycznych propozycji IMMOFINANZ, to oferta, której do tej pory nie było na polskim rynku, zwana myoffice – czyli gotowe pod wynajem, prywatne biura serwisowane, dostępne już od jednego miesiąca od 250 m kw., z pełną infrastrukturą, z własną recepcją, salkami konferencyjnymi, focus room-ami, lounge, kuchnią, serwerownią, toaletą, przygotowane w design myhive. W tym przypadku w cenie najemcy otrzymują także możliwość uwzględnienia wszelkich usług, płacąc jedną fakturę all-inclusive. Produkt ten rozwijany będzie w ramach całego portfela budynków myhive w Polsce. Pierwszą powierzchnią zrealizowaną w tym formacie jest nowa siedziba samego IMMOFINANZ, który przeniósł się do myhive Warsaw Spire. Najbliższe kolejne lokalizacje są w przygotowaniu w myhive IO-1 oraz myhive Crown Point.

Głównym wyróżnikiem nowych, elastycznych produktów myhive jest aspekt samej powierzchni, tj. ok. 10 m2/biurko. Ponadto o atrakcyjności oferty świadczą także unikalne, wysokiej jakości meble – z elektrycznie regulowanymi biurkami i wzornictwo, zarówno w biurach, jak i na obszarze części wspólnych, odpowiednie nasłonecznienie, fit out oraz meble redukujące poziom hałasu oraz wyjątkowa infrastruktura biurowa i usługi. Co więcej, powierzchnie mycowork są kameralne, mieszczące do 50 biurek, a klimatyzacja w nich może być indywidualnie regulowana, w każdym z pokoi. Wszystkie elastyczne przestrzenie myhive są ponadto zgodne ze wszelkimi przepisami BHP.
Elastyczne produkty myhive są wdrażane na wszystkich rynkach, na których marka jest obecna, czyli także w Wiedniu, Bukareszcie, Budapeszcie, Pradze, Bratysławie i Dusseldorfie. Pierwsze elastyczne przestrzenie myhive otwarto w wiedeńskim myhive Ungargasse, w listopadzie 2020 roku.

mat.pras.

Nominacje do prestiżowej nagrody ORŁA BROKERA WGN 2020

wysłano 3 kwietnia 2021

Rada Polityki WGN nominowała Złotą Dziesiątkę biur WGN do prestiżowej nagrody ORŁA BROKERA WGN 2020. O wyborze decydowało kilka kryteriów, takich jak: przychody Oddziałów WGN (w całym roku 2020), liczbę transakcji w tym ilość spektakularnych, ilość i jakość ofert, wielkość zespołu w biurze, szkolenia i podnoszenie kwalifikacji zawodowych, aktywność ekspercką, standard i wachlarz świadczonych usług oraz wkład w promowanie marki WGN.

Grupa WGN przeprowadziła ponad 9 400 transakcji, co w historii 30 lat WGN daje imponujący wynik – ponad 200 000. Rada Polityki WGN zauważa też, że średni staż Biura WGN na rynku wynosi ponad 9 lat, co świadczy o dużej stabilności Koncernu. Warto zaznaczyć, że tylko sam Złota Dziesiątka najlepszych agentów WGN w 2020 zrealizowała w sumie 746 transakcji.

W kwietniu 2021 roku kapituła WGN podejmie decyzję o wyborze Laureata prestiżowego Orła Brokera WGN 2020 oraz trzech równorzędnych Wyróżnień Orła Brokera 2020.

CZYTAJ

Kompletny projekt wnętrza lub aranżacja zieleni przy zakupie mieszkania od Archicomu

wysłano 3 kwietnia 2021

Akja aranżacja

Archicom, lider wrocławskiego rynku nieruchomości, startuje z nowym programem promocyjnym „Akcja aranżacja”. Przy zakupie mieszkania klienci mogą wybrać jeden z dwóch pakietów – projekt mieszkania wraz z dokumentacją wykonawczą lub koncepcję zieleni wraz z jej wykonaniem w mieszkaniu, na balkonie, tarasie lub ogrodzie.

Archicom po raz kolejny odpowiada na realne potrzeby klientów, dbając tak o zakup mieszkania, jak i komfort jego późniejszego zamieszkiwania.

– Bacznie obserwujemy każdy etap kontaktu produktu z klientami. Poprzez nasze mieszkania chcemy dbać o komfort ich późniejszych lokatorów. Jednocześnie wiemy, jak emocjonalny i absorbujący jest wybór tego właściwego lokalu. Na plan dalszy schodzą wtedy tak ważne elementy, jak projekt wykończenia czy doposażenie w pozytywnie wpływającą na nasze samopoczucie i zdrowie zieleń. Klienci odkładają te kwestie na później, traktując je jako mniej istotne. Wiemy z doświadczenia, jak ważne są efekty współpracy z architektem – to namacalne korzyści w postaci redukcji kosztów, oszczędności czasu, optymalnego dopasowania wnętrza do stylu życia, aż po ergonomię codziennego użytkowania przestrzeni. W przypadku zieleni otrzymujemy zdrowsze i przyjemniejsze miejsce do życia, zwłaszcza teraz, gdy nasze mieszkania pełnią funkcje biura, szkoły i miejsca odpoczynku. Dlatego postanowiliśmy zaoferować naszym klientom do wyboru te dwa rozwiązania – w pełni wykonawczy projekt wnętrza lub kompleksową aranżację zieleni – mówi Tomasz Ślęzak, Członek Zarządu w Archicom S.A.

Projekt wnętrza z pełną dokumentacją wykonawczą

Pierwsza z opcji programu „Akcja aranżacja” oferuje klientom realizację szytego na miarę projektu wnętrza wraz z pełną dokumentacją techniczną. Architekt wnętrza przygotowuje we współpracy z klientem pełny projekt funkcjonalny mieszkania, dobór materiałów sprzętów, oświetlenia, mebli ruchomych i pod zabudowę, kolorystykę i faktury materiałów czy tekstylia dekoracyjne. Zwieńczeniem projektu jest książka projektowa, zawierająca szczegółowo opisany koncept wraz z projektem wykonawczym. Dokładna specyfikacja pozwala lepiej kontrolować jakość wykończenia oraz budżet. Dodatkowym atutem jest możliwość skorzystania ze sprawdzonych rozwiązań oraz inspiracji wnętrzarskich architektów z wieloletnim doświadczeniem. Indywidualny projekt dla każdego mieszkania oznacza dla klientów ostatecznie niższe koszty wykończenia oraz większą satysfakcję już po zamieszkaniu.

Kompletna aranżacja zieleni w mieszkaniu, na tarasie lub balkonie

Program „Akcja aranżacja”, podobnie jak dotychczasowe koncepty Archicomu, daje klientom opcję wyboru. Jako alternatywę deweloper oferuje fachowe doradztwo architekta krajobrazu w zakresie zaaranżowania zieleni w mieszkaniu, na trasie lub balkonie oraz zakup roślin i akcesoriów uwzględnionych w projekcie.

Koncepcja zieleni do konkretnego lokalu uwzględnia potrzeby domowników i wymagania samego wnętrza. W praktyce oznacza to odpowiedni dobór roślin w oparciu o rodzaj pomieszczenia, nasłonecznienie, a także aranżację mieszkania i styl życia mieszkańców. Wraz z projektem klient otrzymuje voucher na zakup określonych w projekcie roślin i akcesoriów oraz poradnik do pielęgnacji tej zieleni. Dobrze dobrana roślinność wpływa na jakość powietrza, a tym samym na nasze zdrowie i samopoczucie, a także gwarantuje spektakularne efekty wizualne, podkreślając charakter wnętrza. Poświęcona atencja przy samym projekcie szybko się zwraca również w kwestii finansowej, bo dzięki dopasowaniu roślin do warunków, klienci unikają źle wydanych pieniędzy.

Aranżacja zieleni dotyczy również balkonów, tarasów i ogródków, które stanowią dla klientów naturalne i bardzo wartościowe przedłużenie wnętrza.

Źródło: Grupa Archicom.

WGN sprzedaje kompleks budynków w Gdańsku niedaleko morza za 12,5 mln zł

wysłano 3 kwietnia 2021

WGN Gdańsk pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości komercyjnej położonej w Gdańsku.

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks dwóch budynków z potencjałem hotelowym znajdujące się zaledwie 3 km od morza. W skład nieruchomości wchodzą dwa budynki o łącznej powierzchni 3 705 m2. Działka nr 485/3 o powierzchni 2 555 m2 posiada kształt zbliżony do trapezu. Ogromnym atutem oferty jest bardzo dobra lokalizacja – niecałe 100 m od Al. Gen. Józefa Hallera, która jest najważniejszą arterią komunikacyjną okolicy. Wzdłuż alei – przystanki tramwajowe i autobusowe – zaledwie 200 m. Dogodny i szybki dojazd do centrum miasta. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową. Możliwości inwestycyjne: hotel, centrum kongresowe, obiekt szkoleniowy, centrum logistyczne.
Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za kwotę 12,5 mln złotych.

Firma Honeywell otwiera fabrykę na powierzchni Prologis Park Chorzów

wysłano 2 kwietnia 2021

Honeywell, globalny producent szerokiego zakresu technologii i urządzeń optymalizujących pracę, otwiera fabrykę w Prologis Park Chorzów. Wyjątkowy w skali europejskiej zakład, w którym produkowane będą zaawansowane urządzenia automatyzujące logistykę, rozpocznie swoją działalność już w kwietniu.

„Dla naszego nowego klienta ważna była dostępność nowoczesnej powierzchni, na której jak najszybciej będzie mógł rozpocząć działalność. Cieszymy się, że mogliśmy w pełni spełnić wszystkie potrzeby Honeywell, dzięki czemu w Prologis Park Chorzów już za kilka tygodni ruszy produkcja supernowoczesnych urządzeń dedykowanych logistyce magazynowej” – podkreśla Piotr Brycki, leasing manager na region Górnego Śląska w Prologis.

Inwestycja to kolejny krok w rozwoju działalności Honeywell poza Ameryką Północą. Jest także istotna dla gospodarki regionu – na powierzchni 27 tysięcy metrów kwadratowych znajdzie zatrudnienie około 100 osób.

„Dzięki naszej chorzowskiej fabryce będziemy mogli skutecznie rozbudować lokalny łańcuch produkcji i dostaw, a naszym klientom zapewnimy nowoczesne technologie, które wzmocnią ich konkurencyjność na dynamicznym rynku e-commerce. Jako lokalny pracodawca cieszymy się, że nasza ekspansja na europejskim rynku przełoży się także na nowe miejsca pracy w regionie” – podkreślił Szymon Pudlik, Senior Director Programs, Honeywell Intelligrated.

Prologis Park Chorzów jest miejscem przyjaznym dla pracowników – w ramach programu PARKLife na terenie centrum logistycznego powstały zielone tereny do relaksu i odpoczynku na świeżym powietrzu, a łatwy dojazd do pracy ułatwia zlokalizowany na terenie parku przystanek autobusowy.

„Honeywell wybrał Prologis Park Chorzów między innymi ze względu na doskonałą lokalizację, w jakiej jest położony. Dla klienta kluczowy był szybki dojazd z zakładu do centrum Katowic, gdzie firma ma swój śląski oddział” – mówi Konrad Lewiński, Dyrektor w dziale Wynajmu Powierzchni Magazynowych w firmie JLL, która doradzała w transakcji.

mat.pras.

Kopuła Złotych Tarasów w Warszawie znów zaświeci na niebiesko

wysłano 2 kwietnia 2021

ASR05334

Jak co roku, dzisiaj tj. 2 kwietnia w Światowy Dzień Świadomości Autyzmu Złote Tarasy przyłączą się do akcji „Polska na niebiesko”. Charakterystyczna szklana kopuła warszawskiego centrum handlowego, tak jak inne budynki w centrum Warszawy zostanie podświetlona na kolor niebieski, który jest motywem przewodnim kampanii oraz symbolem solidarności z osobami chorymi.

„Polska na niebiesko” to największa w kraju inicjatywa, mająca na celu uświadomienie jak największej liczbie osób, czym jest autyzm. Mówiąc głośno o autyzmie zwiększamy świadomość, a także tolerancję wśród społeczeństwa. Akcja jest częścią globalnej kampanii „Autism Speaks”, która od kilkunastu lat właśnie poprzez rozświetlanie budynków na niebiesko, rozpoczyna światowy miesiąc autyzmu. Organizacje pomagające osobom dotkniętym tą przypadłością zachęcają, aby 2 kwietnia dołączyć do akcji również ubierając się na niebiesko.

Z wyborem akurat koloru niebieskiego wiąże się wiele teorii. Najbliższe prawdy wydaje się stwierdzenie, że jest to kolor relaksujący, uspakajający i powszechnie lubiany. Właśnie na kolor niebieski, jako swój ulubiony, wskazali podopieczni fundacji Autism Speaks. Od początku, w akcji rozświetlania bierze udział wiele znanych na całym świecie budynków, m.in. Biały Dom, nowojorski Emipre State Building, Burji Khalifa w Dubaju, czy też Opera House w Sydney.

mat.pras.

Skanska startuje z budową kolejnego budynku w ramach kompleksu Nowy Rynek w Poznaniu

wysłano 2 kwietnia 2021

Realizacja poznańskiego kompleksu Nowy Rynek, autorstwa Skanska, wkracza w kolejną fazę. Szwedzki deweloper rozpoczyna budowę następnego budynku, który dostarczy ok. 28 500 mkw. nowoczesnej i zdrowej powierzchni biurowej. Jej najwyższa jakość będzie potwierdzona prestiżowym certyfikatem WELL Core&Shell, o który budynek się ubiega. Oddanie do użytkowania zaplanowane jest na drugi kwartał 2023 roku.

Nowy Rynek to projekt, który docelowo będzie składał się z 5 budynków o różnej funkcjonalności, a jego całkowita powierzchnia użytkowa wyniesie ponad 100 tys. mkw. Inwestycja jest przykładem połączenia innowacyjnych rozwiązań przy jednoczesnym zachowaniu tradycji i charakteru miejsca, w którym powstaje. Nowy Rynek stworzy nowy kwartał miasta, a jego wyróżnikiem będzie – zgodnie z nazwą – rynek zlokalizowany wewnątrz kompleksu.

Teraz ruszają prace nad jego przedostatnim etapem. Budynek E dostarczy ok. 28 500 mkw. nowoczesnej i zdrowej przestrzeni biurowej, potwierdzonej najbardziej wymagającymi certyfikatami środowiskowymi. Do dyspozycji najemców będą także 234 miejsca parkingowe. Oddanie do użytkowania zaplanowane jest na drugi kwartał 2023 r.

– Mimo utrudnień związanych z pandemią koronawirusa, w Skanska konsekwentnie realizujemy wyznaczone sobie cele biznesowe. Era biurowców nie mija – nadal będą one potrzebne, a my niezmiennie skupiamy się na dostarczaniu zdrowej, bezpiecznej i zrównoważonej przestrzeni do pracy, umożliwiającej budowanie zespołów, wzmacniającej kulturę firmową i wspierającej kreatywne idee i pomysły, co obecnie ma szczególne znaczenie dla naszych klientów. Tego potrzebują najemcy i na to zwracają uwagę potencjalni inwestorzy – mówi Paweł Warda, wiceprezes ds. operacyjnych w spółce biurowej Skanska. – Nowy Rynek już teraz stał się ważnym punktem na biznesowej mapie Poznania. Ukończony projekt dostarczy miastu i mieszkańcom zupełnie nową przestrzeń, zarówno do pracy, jak i relaksu – dodaje Paweł Warda.

Budynek E kompleksu Nowy Rynek zlokalizowany jest u zbiegu ulic Wierzbięcice i Matyi. Z częściowo zadaszonego tarasu na ostatnim piętrze budynku, osłoniętego trzema kondygnacjami, będzie można podziwiać panoramę stolicy Wielkopolski.

Wraz z oddaniem tego etapu inwestycji, pracownicy i mieszkańcy będą mogli korzystać z centralnego rynku, łączącego wszystkie budynki kompleksu. Powstaną tu zielone wyspy, fontanna, przemyślana mała architektura oraz roślinność, uprzyjemniające spotkania i rekreację. W ramach zagospodarowania terenu przewidziano także pergole.

mat.pras.

Atmosfera sprzyja zakupom na rynku nieruchomości

wysłano 2 kwietnia 2021

Greendustry Zabłocie wizualizacja

Wbrew temu co prognozowali eksperci, pandemia nie wpłynęła na zmniejszenie zainteresowania rynkiem nieruchomości (poza czasem lockdownu w II kw. 2020 r.). Miały na to wpływ niemal zerowe stopy procentowe i wysoka inflacja, a konkretnie brak atrakcyjnych alternatyw inwestycyjnych. Nieuniknione wzrosty cen w przyszłości, oznaczają, że teraz jest dobry moment na zakupy, szczególnie na rynku pierwotnym.

Spis treści:
Miało być źle, nie było najgorzej
Nowa rzeczywistość w 2021 roku
Inwestorzy i fundusze kupują mieszkania

Miało być źle, nie było najgorzej

Wzrost cen nieruchomości trwa nieustannie od 2013 roku. Nawet okres pandemii nie zmienił kierunku kształtowania się stawek. Jak informuje money.pl, w 2020 r. mieszkania podrożały o ok. 6 proc., z czego (wg danych HRE Investments) w IV kwartale ubiegłego roku w 7 największych miastach przeciętna cena transakcyjna na rynku pierwotnym była o 7,5 proc. wyższa niż rok wcześniej.

Deweloperzy zakończyli rok na plusie. Jak informuje redakcja Forbes w 2020 r., oddano do użytkowania więcej mieszkań (prawie 144 tys.) niż rok wcześniej (ponad 131 tys.). Spadła jednak liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia oraz mieszkań, których budowę rozpoczęto.

– W przeciwieństwie do 2020, w tym roku deweloperzy mają do czynienia ze wzmożoną liczbą procedowanych pozwoleń na budowę. Te inwestycje, które nie otrzymały decyzji w roku ubiegłym ze względu na pandemię czy opóźnienia w działaniu urzędów, otrzymują ją w tym roku, co może spowodować wzrost liczby nowych inwestycji na rynku – mówi Grzegorz Woźniak, prezes spółki Quelle Locum.

Nowa rzeczywistość w 2021 roku

Eksperci redakcji Get Home doszli do ciekawych wniosków. W miastach, w których deweloperzy budują najwięcej mieszkań, średnie ceny ofertowe lokali na rynku pierwotnym są wyraźnie niższe niż mieszkań kupowanych z drugiej ręki. To może oznaczać przesunięcie się w kolejnym roku szali na korzyść rynku pierwotnego, który do tej pory miał udział w ogólnej sprzedaży mieszkań nieco ponad poziom 40%. Sprzyja temu obecna koniunktura gospodarcza.

Niskie oprocentowanie lokat, utrzymująca się na podwyższonym poziomie inflacja, brak nadziei na zmianę stanowiska władz monetarnych w kwestii stóp procentowych, powodują, że inwestorzy dalej będą lokować środki w nieruchomości. Należy również pamiętać, że żyjemy w realiach przeludnienia mieszkań oraz deficytu – aktualnie brakuje około 2 milionów mieszkań.

– W ostatnich latach możemy obserwować wzrost zamożności społeczeństwa, które coraz częściej decyduje się kupować większe i bardziej prestiżowe nieruchomości, zlokalizowane w nowych budynkach. Na decyzje zakupowe ma również wpływ ogrom doświadczeń, których zaznaliśmy w czasie pandemii. Doceniliśmy, jak ważne są warunki mieszkaniowe, większa przestrzeń, czy ogródek. Ten trend najprawdopodobniej utrzyma się, a my jako deweloperzy, chcemy te potrzeby zaspokoić – wyjaśnia Grzegorz Woźniak, prezes spółki Quelle Locum.

Inwestorzy i fundusze kupują mieszkania

Pomimo trwającej epidemii, istnieje duży popyt na mieszkania inwestycyjne, szczególnie w dużych miastach, gdzie sytuacja finansowa jest dobra. Nieruchomości nadal wygrywają z innymi formami zabezpieczającymi kapitał przed utratą wartości – szczególnie dotyczy to lokali mieszkalnych w dobrych lokalizacjach. Takimi nieruchomościami interesują się również fundusze, które z powodu pandemii, dywersyfikują swoją działalność. Deweloperzy wskazują, że może to przełożyć się na wzrost cen mieszkań:

– Spodziewamy się, że ceny mieszkań będą nadal rosły. Wpływ na taki stan rzeczy ma m.in. bardzo duże zainteresowanie mieszkaniami przez fundusze nieruchomościowe, które do tej pory koncentrowały się na nieruchomościach komercyjnych. Taka sytuacja prowadzi do znaczącego zmniejszenia się oferty mieszkań, co przełoży się na wzrost ich cen – mówi prezes spółki Quelle Locum. – Szczególnym zainteresowaniem zarówno funduszy, jak i inwestorów indywidualnych cieszy się nasza najnowsza inwestycja Greendustry na krakowskim Zabłociu, w której ofercie znajduje się szeroki wybór lokali – od kawalerki po przestronne dwupoziomowe mieszkania z tarasami – dodaje.

mat.pras.

Deweloper ATAL zakontraktował 848 lokali w Q1 2021 roku

wysłano 2 kwietnia 2021

ATAL, ogólnopolski deweloper, w pierwszym kwartale 2021 roku zakontraktował 848 mieszkań, czyli o 14,28 proc. więcej niż przed rokiem. W analogicznym okresie roku poprzedniego sprzedaż plasowała się na poziomie 742 lokali. W marcu podpisano 400 umów deweloperskich – to rekordowy miesięczny wynik w historii spółki. Spółka zakłada, że kontraktacja w 2021 roku wyniesie co najmniej 3 200 lokali.
W poszczególnych miesiącach I kwartału 2021 roku spółka zakontraktowała następującą liczbę aktywnych umów deweloperskich i przedwstępnych: styczeń – 212, luty – 236 oraz marzec – 400.

Na koniec zeszłego roku w ofercie mieliśmy ponad 4 tys. lokali. W pierwszym kwartale zakontraktowaliśmy 848 lokali mieszkalnych, usługowych i inwestycyjnych. Ponadto w marcu sprzedając 400 lokali osiągnęliśmy historycznie najwyższy wynik sprzedaży. W kolejnych miesiącach przewidujemy utrzymanie się tendencji sprzedażowych odnotowanych w pierwszym kwartale roku. Czynnikiem wspierającym ten stan rzeczy jest naturalnie wysoki popyt, ale także atrakcyjność naszych nieruchomości na rynku inwestycyjnym

– mówi Zbigniew Juroszek, prezes zarządu ATAL S.A.

ATAL w 2020 roku przekazał klientom 3 002 lokale mieszkaniowe i usługowe. To rekordowy wynik w historii spółki i jednocześnie wzrost o 70 proc. w stosunku do poziomu wydań wypracowanego w 2019 roku (1 769). Najwięcej lokali zostało wydanych w Warszawie (685), Łodzi (598), Krakowie (479) oraz we Wrocławiu (438).
W 2020 roku ATAL zakontraktował 2 896 lokali. To wynik zgodny z założeniami dewelopera, które uwzględniły korektę związaną z nadzwyczajną pandemiczną sytuacją. W samym tylko czwartym kwartale minionego roku nabywców znalazły 824 lokale.

W 2020 roku ATAL pozyskał 9 nowych gruntów inwestycyjnych w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Trójmieście oraz w Katowicach. Łączny koszt zakup nowych działek to ok. 51 mln zł, w przeliczeniu na 1 mkw. PUM to niespełna 600 złotych, co potwierdza realizację racjonalnej polityki zakupu działek pod inwestycje. Tereny pozwolą na realizację 86 tys. mkw. PUM. Obecny bank ziemi w posiadaniu spółki w pełni zabezpiecza plany inwestycyjne spółki na najbliższe lata.
mat.pras.

Peakside sprzedaje czeski portfel nieruchomości obejmujący 72 aktywa

wysłano 1 kwietnia 2021

Peakside Czech

Peakside Capital zakończył proces sprzedaży ostatnich nieruchomości z portfela 72 obiektów handlowych zlokalizowanych na terenie całych Czech.

Peakside nabył portfel z nieruchomościami o łącznej powierzchni najmu brutto 177 000 m2 w styczniu 2015 r. Obejmował on głównie aktywa handlowe wynajęte podmiotom takim jak Albert, Penny Market, TETA Drogerie czy Lidl. Przez ostatnie 6 lat aktywami zarządzał lokalny czeski zespół ds. asset management wspierany przez specjalistów ds. zarządzania inwestycjami z warszawskiego biura Peakside. Zespół Peakside zrealizował szereg inicjatyw zwiększających wartość portfela, obejmujących pozyskanie najemców, remonty, przebudowy i nabycie dodatkowych działek pozwalających na uzyskanie prawa własności gruntu.

Nieruchomości zostały sprzedane w okresie 2015-2021 w 38 niezależnych transakcjach zawartych z 35 nabywcami, wśród których były instytucjonalne podmioty rynku nieruchomości, jak i inwestorzy indywidualni. Łączne wpływy z tytułu tych transakcji przekroczyły 90 mln euro. Peakside nie może ujawnić dokładnej rentowności tej inwestycji, niemniej stopa zwrotu (IRR) przekroczyła 25%.

„Nasza strategia przyjęta dla tego portfela opierała się na jego rozbiciu na mniejsze części i pojedyncze obiekty – dla każdego z aktywów przygotowaliśmy szczegółowy biznesplan pozwalający na maksymalizację jego wartości i osiągnięcie naszych celów strategicznych. Przeprowadzenie tej transakcji jest wyraźnym potwierdzeniem wysokich kompetencji zarządczych i transakcyjnych zespołu Peakside. Naszym zdaniem Czechy są wciąż bardzo atrakcyjnym rynkiem dla nowych inwestycji, podobnie jak i Polska, gdzie obecnie skupiamy się na sektorze przemysłowym i logistycznym” – powiedział Michał Nawrot, Principal w Peakside Capital Advisors, odpowiedzialny za zarządzanie tą inwestycją po stronie funduszu.

Źródło: Peakside Capital Advisors.

Trójmiejski deweloper premium odnotował ponad 30% wzrost w stosunku do zeszłego roku

wysłano 1 kwietnia 2021

Brabank_2 etap

Rok od ogłoszenia epidemii Covid-19 w Polsce i wprowadzenia licznych obostrzeń, branża nieruchomości wciąż nabiera tempa. Spekulacje na temat załamania rynku i spadku cen mieszkań nie sprawdziły się. Wręcz przeciwnie, ceny idą w górę, a deweloperzy odnotowują wzrost sprzedaży. Szczególnie opłacalną lokatą kapitału w niepewnych czasach okazały się apartamenty premium w Trójmieście. To jeden z najdynamiczniej rozwijających się rynków w Polsce.

Spis treści:
Drugie mieszkanie w Trójmieście – morze korzyści
Zainteresowanie trójmiejskim rynkiem premium jest widoczne zwłaszcza wśród inwestorów
Luksusowe apartamenty – ze strefy coworkingowej do sauny
Ceny mieszkań będą dalej rosnąć

Drugie mieszkanie w Trójmieście – morze korzyści
Koniec drugiego kwartału 2020 roku, kiedy opadły pierwsze emocje związane z pandemią, przyniósł wyraźny zwrot akcji na rynku nieruchomości. Obniżenie stóp procentowych przez NBP i nieopłacalne lokaty bankowe, sprowokowały Polaków do poszukiwania innych sposobów zabezpieczenia majątku. Rozwiązaniem okazały się mieszkania. Dużą rolę odegrał także przymus przeniesienia pracy do domu i wdrożenia tzw. home office. Doskwierający problem braku wystarczającej przestrzeni do życia, komfortu czy naturalnego otoczenia był motywatorem do poszukiwań nowego miejsca. Ograniczenie wyjazdów i zamknięcie branży turystycznej, wywołało z kolei chęć posiadania second home, do którego można bez problemu wyjeżdżać, kiedy tylko poczujemy taką potrzebę. Wszystkie te czynniki zaowocowały wzmożonym zainteresowaniem nieruchomościami w Trójmieście. Szczególnym powodzeniem cieszą się luksusowe apartamenty z segmentu premium, które nie tylko wyróżniają się najwyższą jakością i udogodnieniami, ale są też najbardziej odporne na wahania rynku.

– W tym segmencie specjalizujemy się od dawna, nic więc dziwnego, że ubiegłoroczna tendencja wpłynęła korzystnie na wyniki naszej sprzedaży. – mówi Marek Pirsztuk, wiceprezes trójmiejskiej spółki Invest Komfort – Odnotowaliśmy ponad 30 % wzrost w stosunku do roku 2019, przy jednoczesnym zwiększeniu trendu kupna dużych mieszkań. Gdybym miał pokusić się o sporządzenie profilu lokali cieszących się największym zainteresowaniem, to z pewnością wymieniłbym tu mieszkania usytuowane w najlepszych lokalizacjach, najchętniej w strefie nadmorskiej. W ślad za adresem idzie jakość. Wymagania klientów dotyczące standardu budynków, ich estetyki, wygodnych części wspólnych i architektury zieleni wciąż rosną. Staramy się im sprostać, co również można uznać za czynnik wzrostu zainteresowania naszymi apartamentami. – dodaje.

Zainteresowanie trójmiejskim rynkiem premium jest widoczne zwłaszcza wśród inwestorów
z Warszawy i południa Polski. W stolicy ten segment rynku coraz bardziej się kurczy, a lokalizacje powoli się kończą. W Trójmieście wciąż nabiera potencjału, nie wspominając o atrakcyjności miejsca: najczystszym powietrzu w kraju, dostępie do morza i bliskości natury, do której pandemia tym bardziej nas zbliżyła.

Luksusowe apartamenty – ze strefy coworkingowej do sauny
Sceptycy wiary w trójmiejski fenomen rynku premium zdecydowanie powinni odwiedzić Gdańsk, Sopot lub Gdynię. Tamtejsi deweloperzy już dawno osiągnęli warszawski poziom luksusu, a właściwie europejski. Przykładem jest Brabank. To apartamenty w historycznym sercu Gdańska, zaprojektowane z architektonicznym kunsztem i szacunkiem do historii. Inwestycja jest położona nad rzeką Motławą, w sąsiedztwie Starego Miasta i słynnej ulicy Długiej. Projekt powstał w renomowanej pracowni Kwadrat, która odpowiada m.in. za sąsiadujące z Brabankiem, Muzeum II Wojny Światowej. Pierwszy etap inwestycji był wielokrotnie nagradzany w polskich oraz międzynarodowych, prestiżowych konkursach, w tym „International Property Awards”. Brabank to nie tylko szlachetna architektura, pocztówkowe widoki na Gdańsk i rozmach artystycznej aranżacji wnętrz. Deweloper dużo uwagi poświęcił udogodnieniom, wśród których znalazła się m.in. przestronna strefa fitness z dodatkową salą do jogi oraz przestrzenią do treningu funkcjonalnego i cardio. Po zakończonych ćwiczeniach można zregenerować się w saunie suchej, mokrej lub infrared. W inwestycji znajduje się też elegancka sala klubowa, klimatyczna biblioteka oraz strefa coworkingu, zaprojektowana specjalnie na potrzeby home office.

Ceny mieszkań będą dalej rosnąć
Jak długo potrwa dobra passa na rynku nieruchomości? Wszystko wskazuje na to, że trójmiejski rynek dopiero rozwija skrzydła.

– Według prognoz, ceny mieszkań będą rosły w tempie 5-7 procent rocznie, czego dowody mamy na własnym podwórku. – mówi Marek Pirsztuk – Obecnie Trójmiasto jest na drugim miejscu w kraju wśród najdroższych rynków nieruchomości premium. Tu skierowane są oczy biznesu, zarówno tego zainteresowanego inwestowaniem w to, co sprawdzone i pewne, jak i tego powoli szukającego odpoczynku. Przedsiębiorcy z czasu polskiej transformacji gospodarczej coraz częściej przekazują firmy swoim dzieciom, a sami szukają spokojnego miejsca na popołudnie życia. W komfortowych warunkach, ale też w spokoju, z dobrą ofertą spędzania czasu wolnego. Trójmiasto spełnia te kryteria.
mat.pras.

Inwestycja mieszkaniowa: III etap osiedla Ceglana Park w Katowicach już w ofercie Develii

wysłano 1 kwietnia 2021

wizualizacja_Ceglana Park

Develia wprowadziła do sprzedaży 196 mieszkań, które powstaną w III etapie inwestycji Ceglana Park w Katowicach. W kolejnej fazie osiedla deweloper wybuduje 3 kameralne, trzypiętrowe bloki, które będą bezpośrednio sąsiadowały ze stawem i osiedlową promenadą. W ramach III etapu powstanie także tężnia solankowa. Jego budowa rozpocznie się w II kwartale br.

Mieszkania, które powstaną w ramach III etapu inwestycji Ceglana Park będą miały od 25 do 119 mkw. Część lokali zlokalizowanych na parterze będzie posiadać duże ogródki o powierzchni nawet 160 mkw. Z kolei mieszkania na ostatniej kondygnacji będą wyróżniać się przestronnym tarasem o metrażu do 68 mkw. i widokiem na staw, co jest ich niewątpliwym atutem.

Koncepcja osiedla jest inspirowana naturą – połowę jego terenu stanowią zieleń i strefy rekreacji. Projektanci poświęcili szczególną uwagę otoczeniu budynków i częściom wspólnym, gdzie wykorzystane zostaną naturalne materiały i ekologiczne rozwiązania. Na osiedlu powstaną aleje spacerowe, atrakcyjne place zabaw dla najmłodszych mieszkańców, tężnia solankowa i staw z pomostem. Aleja z pasem zieleni, która będzie przebiegać wzdłuż budynków oraz ograniczenie ruchu kołowego na terenie osiedla pozwolą utrzymać kameralny charakter inwestycji.

– Ceglana Park to jedno z najatrakcyjniejszych osiedli w Katowicach. Projekt uwzględnia wszystkie czynniki decydujące o komforcie życia w mieście. Na szczególną uwagę zasługują rozwiązania ekologiczne, które zostaną zastosowane na osiedlu, jak np. chodniki antysmogowe oraz strefy rekreacyjne dla mieszkańców, które powstaną w pobliżu budynków. Inwestycja Ceglana Park wpisuje się w spokojny charakter dzielnicy – to nowoczesny projekt dopasowany do kontekstu miejskiego. Klienci to doceniają, co potwierdzają wyniki sprzedaży. W II etapie Osiedla Ceglana Park, który jest w sprzedaży od lipca 2020 r., wolnych jest tylko 20% mieszkań. Zgodnie z naszą nową strategią, planujemy rozszerzyć ofertę Develii o podobne miastotwórcze projekty także w innych lokalizacjach – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii.

Ceglana Park to osiedle położone w dzielnicy Brynów, co pozwala połączyć lokalizację w centrum miasta z bliskością terenów zielonych. Inwestycja jest położona w odległości 2 km od centrum Katowic i jednocześnie w sąsiedztwie dwóch dużych parków: Parku Kościuszki i Katowickiego Parku Leśnego. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Lokalizacja przy ważnych arteriach drogowych umożliwia szybki wyjazd z miasta.

Osiedle Ceglana Park zaprojektowane zostało przez architekta Wojciecha Wojciechowskiego, prowadzącego autorską pracownię projektową w Katowicach. Pracownia od wielu lat specjalizuje się w projektowaniu i prowadzeniu inwestycji z zakresu budownictwa ogólnego ze szczególnym uwzględnieniem reprezentacyjnych obiektów użyteczności publicznej oraz osiedli mieszkaniowych.

mat.pras.

Inwestowanie w nieruchomości nadal w modzie

wysłano 1 kwietnia 2021

default

Dekpol Deweloper przygotował nową, atrakcyjną propozycję bezobsługowego produktu inwestycyjnego. W ramach unikalnego w skali Polski kompleksu Sol Marina spółka proponuje zakup apartamentów hotelowych sprzedawanych w systemie condominium. Zastosowanie sprawdzonego już w poprzednich projektach i niezwykle korzystnego modelu biznesowego zapewnia inwestorom możliwość osiągnięcia rocznej stopy zwrotu z inwestycji nawet na poziomie 7%*.

Condohotel Sol Marina to część prestiżowego kompleksu powstającego w nadmorskiej części Gdańska. Sąsiedztwo natury i elitarny charakter to jedne z wielu zalet tej inwestycji. Oferowane do sprzedaży pokoje hotelowe stanowią dziś pewny, bezobsługowy produkt inwestycyjny. Zastosowanie sprawdzonego i niezwykle korzystnego modelu biznesowego powoduje, że inwestorzy mogą liczyć na osiągnięcie efektywnej stopy zwrotu nawet na poziomie 7%*.

Zastosowany model biznesowy uwzględnia wiele korzyści dla inwestorów, w tym m.in. zakup lokalu z odrębną własnością, umowę dzierżawy na okres 15 lat, czy podział przychodów w stosunku 50/50 z usług noclegowych. Minimalny czynsz wynosi 5%**. Dodatkowo nabywcy apartamentów hotelowych mogą liczyć na utrzymywanie obiektu podczas okresu dzierżawy, a ponadto będą mieli możliwość skorzystania z 14-dniowego pobytu właścicielskiego. Obiektem zarządzać będzie profesjonalny i doświadczony podmiot odpowiedzialny za funkcjonowanie hoteli i apartamentów sieci Grano.

– Podejmując się realizacji tak ważnych na mapie Polski obiektów projektujemy je z myślą o ich pięknie i dobrze skrojonych walorach użytkowych. Ich unikalna lokalizacja oraz specyfika zapewniają jednocześnie wysoką wartość inwestycyjną. Przygotowując niepowtarzalną w skali Polski inwestycję bazujemy na dużemu doświadczeniu naszych spółek operatorskich. Wiemy, jak prowadzić hotele, które przynoszą stałe zyski dla inwestorów, nawet w obecnych czasach. Jesteśmy przekonani, że prowadzony masowo system szczepień spowoduje nowe otwarcie branży hotelowej oraz zapewni odbudowanie się ruchu turystycznego i biznesowego – mówi Sebastian Barandziak, Prezes Zarządu Dekpol Deweloper. Podkreśla również, że model biznesowy funkcjonuje już m.in. w takich inwestycjach jak: Hotel Number One oraz Hotel Grano, gdzie cały czas doskonale się sprawdza.

Oferowane do sprzedaży 130 lokale o powierzchniach od 22 do 32 m² powstaną w dominującym na terenie kompleksu Sol Marina 11-kondygancyjnym budynku. Poza pokojami hotelowymi przygotowana będzie komfortowa strefa rekreacyjna z basenem oferującym unikatowy widok na marinę. Zaplanowano również wiele atrakcyjnych udogodnień, pozwalających gościom na odpoczynek w wyjątkowych warunkach, m.in.: lobby z recepcją, restaurację, gabinety SPA, salę fitness i centrum konferencyjno-biznesowe. Dzięki tak bogatej infrastrukturze kompleks będzie stanowił idealne miejsce zarówno dla osób przyjeżdżających w celach biznesowych, jak i dla gości szukających przestrzeni do udanego wypoczynku. Oddanie obiektu hotelowego do użytkowania planowane jest na I kwartał 2023 roku.

*Wyliczenia dotyczące prognozowanej rocznej stopy zwrotu z ceny netto inwestycji w wysokości 7% mają charakter wyłącznie reklamowy oraz poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Wyliczenia zostały oparte na następujących założeniach: liczba lokali 130, średnia cena wynajmu lokalu 275 zł netto za dobę noclegową oraz 65 % obłożenia lokali w skali roku (tj. 237,25 dni) przy założeniu wartości katalogowej wszystkich lokali na poziomie 60 924 240 zł oraz wypłaty na rzecz nabywców 50% wartości rocznego przychodu z wynajmu pokoi hotelowych.

**Wysokość rocznego czynszu minimalnego wynosi 5% (pięć procent) ceny nabycia netto lokalu, zapłaconej na zasadach określonych w umowie przedwstępnej. Czynsz minimalny nie uwzględnia obowiązkowych kosztów ponoszonych przez właściciela lokalu w związku z prawem własności lokalu (podatek od nieruchomości, fundusz remontowy i utrzymanie nieruchomości wspólnej) oraz na podstawie umowy dzierżawy (fundusz konserwatorski, opłata marketingowa, ubezpieczenie lokalu). Uzyskiwane przychody podlegają ponadto opodatkowaniu na zasadach określonych przepisami prawa.

Źródło: Dekpol Deweloper.

Musimy liczyć się z rosnącymi kosztami utrzymania mieszkań

wysłano 1 kwietnia 2021

Mariusz_Łubiński-Admus

Koszty związane z utrzymaniem mieszkania są jednymi z najwyższych kosztów ponoszonych przez przeciętnego Kowalskiego. Niestety, z roku na rok utrzymanie mieszkania coraz mocniej obciąża domowy budżet i wszystko wskazuje na to, że w kolejnych latach wszyscy musimy liczyć się z kolejnymi podwyżkami w tym aspekcie.

W ciągu 12 miesięcy koszty utrzymania mieszkania statystycznej trzyosobowej rodziny wzrosły o około 60 złotych miesięcznie, co w skali całego roku daje kwotę niemal 7000 zł. Na tak znaczny wzrost kosztów składa się kilka elementów. Po pierwsze wyższe opłaty za wywóz śmieci, w tym aspekcie rząd nie powiedział jeszcze ostatniego słowa i planuje nie tylko wprowadzenie nowych zasad segregacji, ale też wyższe opłaty lub nowe metody wyliczania stawek. Ceny wywozu śmieci w 2019 roku wzrosły o 31,3 proc., a w 2020 o aż 53,6 proc., a to wcale nie koniec. Poszczególne samorządy chcą wprowadzać lokalne zasady wyliczania opłat. Właśnie wprowadzane są kolejne podwyżki i to niemałe. Od stycznia ruszyły w Poznaniu, Kielcach, Opolu, Rybniku, Częstochowie, Szczecinie, Mysłowicach, Nowej Soli, Zielonej Górze, Słupsku i w wielu innych miejscowościach. Od lutego – w Łodzi, a już za chwilę, bo od kwietnia – w Warszawie.

Kolejnym elementem składającym się na rosnące koszty utrzymania mieszkania są ceny prądu. Na koniec 2020 roku za prąd musieliśmy płacić o prawie 12% więcej niż przed rokiem. Problem w tym, że tegoroczne podwyżki nie będą ostatnimi. W 2021 roku jeszcze więcej zapłacimy za energię elektryczną. W sumie można się spodziewać, że podwyżka dla przeciętnego gospodarstwa domowego wyniesie kilkanaście procent. Rząd zapowiadał rekompensatę za podwyżki dla indywidualnych odbiorców, jednak w ostatnim czasie wycofano się z tych deklaracji, więc 100% kosztów podwyżki poniosą końcowi odbiorcy.

Trzecia grupa powodów wyższych kosztów utrzymania mieszkań to wzrost podatków. Większość gmin zaktualizowała stawki podatku od nieruchomości do maksymalnych dopuszczalnych, a te w 2021 roku będą o 3,9 % wyższe niż w roku poprzednim. Jednocześnie zmienią się przepisy dotyczące mającego przeciwdziałać suszom podatku od deszczówki. Płacić go będą również właściciele działek o powierzchni od 600 m kw., których ponad połowa powierzchni jest zabudowana.

Jeśli rząd spełni obietnice i w 2024 roku minimalna płaca wyniesie 4 tys. złotych, dalsze podwyżki czynszów z powodu wyższych wynagrodzeń obsługi budynku będą nieuniknione. Już teraz właściciel 50-cio metrowego mieszkania płaci o ok. 89 zł więcej niż przed rokiem. Wspólnoty osiedlowe chcąc optymalizować koszty, próbują w rozmaity sposób zniwelować wydatki. Szczególnie małe wspólnoty mieszkaniowe decydują się na rezygnację z ochrony. Tylko w tym roku koszty ochrony zwiększyły się o ponad 15%. Jak wynika z naszych obserwacji barierą utrzymywania ochrony na osiedlach jest opłata w wysokości ok. 100 złotych od lokalu. Jeśli zbliżamy się do tej kwoty, rośnie liczba mieszkańców, którzy opowiadają się za rezygnacją z usług firmy ochroniarskiej, a wspólnoty muszą taką decyzje respektować. Dodatkowo, może okazać się, że firmy ochroniarskie, które współpracują głównie z małymi osiedlami będą musiały ograniczyć swój personel. Może się więc okazać, że dużo wyższa w stosunku do obecnej płaca minimalna przyczyni się do wzrostu bezrobocia.

Komentarz Mariusza Łubińskego, prezesa firmy Admus.

Echo Investment z mocnymi wynikami rocznymi dzięki elastycznej strategii i działalności w różnych sektorach rynku nieruchomości

wysłano 1 kwietnia 2021

Dzięki zdywersyfikowanym liniom biznesowym, Echo Investment utrzymało stabilne wyniki operacyjne i finansowe. W 2020 roku spółka osiągnęła zysk netto w wysokości 122 mln zł, co było efektem przekazania klientom 1 505 mieszkań, wzrostu wartości realizowanych projektów komercyjnych oraz zakończonych projektów Resi4Rent.

Biorąc pod uwagę nową rzeczywistość, w której funkcjonuje spółka, trendy społeczne oraz zmieniające się preferencje klientów, Echo Investment coraz bardziej koncentruje się na sektorze mieszkaniowym. Mieszkania na sprzedaż i mieszkania na wynajem stanowią dziś około jednej czwartej wartości aktywów spółki. Ze względu na duży potencjał rozwoju tego sektora w Polsce i mniejsze zapotrzebowanie na finansowanie zewnętrzne, ambicją Echo Investment jest znaczące zwiększenie udziału projektów mieszkaniowych w bilansie. Po sfinalizowaniu zakupu większościowego pakietu udziałów w spółce Archicom, tylko w 2021 roku grupa rozpocznie budowę 7 tys. mieszkań na sprzedaż i wynajem.

– W ubiegłym roku podjęliśmy decyzję o zwiększeniu koncentracji na sektorze mieszkaniowym oraz o realizacji większości inwestycji w ramach wielofunkcyjnych, dużych projektów zwanych „destinations”. Te kierunki wpisują się w naszą obecną strategię, która zakłada również, że dążymy do pozycji lidera w każdym segmencie, w którym działamy. Zamierzamy rokrocznie zwiększać naszą obecność na rynku mieszkaniowym, a dzięki połączeniu sił z Archicomem nasza grupa stanie się największym deweloperem mieszkaniowym w Polsce – mówi Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.

W 2020 roku deweloper zakończył budowę jedenastu projektów mieszkaniowych w Warszawie, Łodzi, Poznaniu i Wrocławiu oraz rozpoczął budowę i sprzedaż mieszkań w siedmiu nowych inwestycjach, co zwiększyło ofertę o blisko 1,3 tys. mieszkań. W ubiegłym roku Echo Investment pobiło rekordy zarówno w sprzedaży, jak i przekazaniach mieszkań. Spółce udało się podpisać z klientami 1 570 umów sprzedaży, co jest wynikiem o 16% lepszym od ubiegłorocznego. W tym samym czasie klienci odebrali klucze do 1 505 mieszkań, co oznaczało wzrost o 19% w stosunku do 2019 roku. W samym IV kwartale 2020 roku sprzedaż wyniosła 464 lokale, a przekazania –792.

Resi4Rent, największa prywatna firma z mieszkaniami na wynajem w Polsce, ma obecnie blisko 1,8 tys. mieszkań we Wrocławiu, Łodzi i Warszawie, a w 2021 roku odda do użytku kolejne 460 mieszkań i rozpocznie budowę ponad 3 tys. dodatkowych lokali. Docelowo, do 2025 r., wprowadzi do oferty 10 tys. mieszkań w sześciu największych miastach Polski – w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Gdańsku i Poznaniu.
– Sytuacja finansowa Echo Investment jest stabilna. W 2020 r. wypracowaliśmy ponad 122 mln zł skonsolidowanego zysku netto, a na koniec okresu mieliśmy na kontach zgromadzone 327 mln zł. Dodatkowo w 2020 r. kupiliśmy atrakcyjne nieruchomości z przeznaczeniem pod zabudowę o potencjale ok. 275 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej i usługowej. Z tak mocną sytuacją finansową i imponującym bankiem ziemi jesteśmy gotowi do realizacji naszej strategii – komentuje Maciej Drozd, wiceprezes ds. finansowych Echo Investment.

W minionym roku dział biurowy Echo Investment koncentrował się na zakończeniu zgodnie z zakładanymi terminami realizacji budynków biurowych oraz na pozyskiwaniu dla nich najemców. Deweloper oddał do użytku pięć projektów o łącznej powierzchni ponad 125 tys. mkw. Na koniec roku ich średni poziom wynajęcia przekraczał 60%, a obecny poziom komercjalizacji i prowadzone zaawansowane rozmowy zbliżają ten wskaźnik do 85%, co czyni budynki gotowymi do sprzedaży.

W czasie pandemii najbardziej ucierpiał sektor handlowy, głównie ze względu na trzykrotny lockdown i ciągle przedłużające się restrykcje. Priorytetem dla działów wynajmu i zarządzania Echo było wypracowanie porozumienia z najemcami w sprawie zasad powrotu działalności centrów handlowych. Najważniejszym wydarzeniem dla projektów handlowych spółki w 2020 roku było otwarcie pierwszego w Polsce sklepu Primark w Galerii Młociny w Warszawie. Był to jeden z najbardziej oczekiwanych debiutów na polskim rynku, co zdecydowanie wzmacnia atrakcyjność tego projektu.

Źródło: Echo Investment.