Lokale handlowe na wynajem: Warszawskie centrum podpisało kolejną umowę najmu powierzchni

wysłano 24 maja 2021

Centrum Łopuszańska 22 w Warszawie to galeria o powierzchni 20 tys. metrów kwadratowych powierzchni handlowej usytuowanej na jednym poziomie licząca 120 sklepów, restauracji i punktów usługowych.

Już niebawem klienci centrum będą mogli zrobić zakupy w piekarnio-ciastkarni Otrębusy. Na ukończeniu są prace adaptacyjne lokalu o powierzchni 40 m2, który znajduje się tuż obok strefy kas operatora spożywczego Biedronka.

Piekarnia będzie znakomitym dopełnieniem portfolio spożywczego centrum. W jej ofercie znajdzie się szeroka gama pieczywa ale także wyroby cukiernicze, począwszy od pysznych drożdżówek, poprzez ciasteczka na wagę, po wspaniałe serniki, ciasta i torty. Dewizą firmy jest dbałość o podniebienie klienta, których źródłem są tradycja i wypróbowane receptury.

Właścicielem i zarządcą Centrum Łopuszańska 22 jest spółka Devin Investments, która współpracuje z firmą Mallson Polska przy rekomercjalizacji obiektu.

Dynamika produkcji budowlano-montażowej w kwietniu 2021 roku wg GUS

wysłano 24 maja 2021

Główny Urząd Statystyczny opublikował raport nt dynamiki produkcji budowlano-montażowej. Jest to szacunek za kwiecień 2021 roku.

Według wstępnych danych zgromadzonych przez ekspertów Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) produkcja budowlano-montażowa w cenach stałych zrealizowana na terenie kraju przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób w kwietniu 2021 roku była niższa o 4,2% w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku (przed rokiem spadek o 0,9%) oraz wyższa o 9,9% w stosunku do marca 2021 roku (przed rokiem wzrost o 2,4%).

W stosunku do kwietnia 2020 roku zwiększenie produkcji budowlano-montażowej odnotowano dla jednostek zajmujących się budową budynków (o 1,3%) oraz wykonujących roboty budowlane specjalistyczne (o 0,3%). Zmniejszenie produkcji budowlano-montażowej nastąpiło dla jednostek wznoszących obiekty inżynierii lądowej i wodnej (o 1,1%) – informują eksperci Głównego Urzędu Statystycznego.

Centra handlowe znów przyciągają najemców. Atrium Copernicus w Toruniu podpisał nową umowę najmu powierzchni

wysłano 24 maja 2021

mall galeria

Maj obfituje w nowości w ofercie handlowej Atrium Copernicus. W toruńskim centrum 4 maja zadebiutowały dwie marki – sklep jubilerski Bovem oraz butik z odzieżą damską Angel. Do grona najemców 13 maja dołączył sklep Guess Activewear, natomiast tydzień później swój salon ponownie otworzyła marka modowa Quiosque.

Mieszkańcy Torunia poszukujący oryginalnej biżuterii mogą już skorzystać z oferty nowego najemcy. Bovem jest polską, wielopokoleniową marką, specjalizującą się w autorskiej biżuterii ze złota od 1998 roku. Kolekcje wyróżnia odważne i nowoczesne wzornictwo. Butik w toruńskiej galerii oferuje biżuterię złotą, srebrną i stalową, wyroby z diamentami oraz markowe zegarki. Ofertę marki uzupełnia biżuteria męska. Lokal zajmuje powierzchnię 59 m kw. i jest usytuowany na parterze, w sąsiedztwie sklepu Gatta.

– Mamy nadzieję, że naszym autorskim wzornictwem i dbałością o precyzję szybko przekonamy do siebie klientów Atrium Copernicus. Biżuteria Bovem powstaje z myślą o nowoczesnych i odważnych kobietach, które pragną podkreślić swoją naturalną urodę. Poprzez profesjonalne doradztwo staramy się pomóc klientkom, a także mężczyznom poszukującym idealnego prezentu, ułatwiając im dobór odpowiedniej biżuterii na wyjątkowe, jak i te codzienne, okazje – powiedziała Agnieszka Pietrowska, przedstawicielka marki Bovem.

Kolejnym, nowym najemcą Atrium Copernicus został butik Angel oferujący odzież dla kobiet od znanych polskich i włoskich producentów. Propozycja salonu obejmuje ubrania sportowe, casualowe, a także kolekcje do biura i na specjalne okazje. Nowo otwarty salon zajmuje powierzchnię 30 m kw. i jest usytuowany na parterze galerii, obok sklepu Smyk.

13 maja do grona najemców Atrium Copernicus dołączyła również marka odzieżowa – Guess Activewear. To dobra wiadomość dla osób lubiących połączenie miejskiej mody casualowej ze sportową. Salon ma powierzchnię prawie 103 m kw. i jest ulokowany na parterze, w sąsiedztwie salonów Vision Express i EwTex, tuż przy wejściu do galerii.

-Sklep Guess Activewear w Centrum Atrium Copernicus to jeden z pierwszych tego typu sklepów POP-up w Polsce. Do końca roku marka planuje otworzyć 10 sklepów w tym koncepcie w całej Europie z planem kolejnych otwarć w 2022 roku. Kolekcja Activewear oferuje szeroką gamę funkcjonalnej odzieży, akcesoriów i obuwia. To ubrania idealne na każdy aktywny dzień – łączą najnowsze trendy, minimalistyczny design i funkcyjne materiały. Sportowe wcielenie kobiety GUESS tworzą pastelowe kolory i fasony podkreślające sylwetkę. Activewear dla mężczyzn GUESS to minimalistyczne ubrania, które dodają pewności siebie dzięki nowoczesnym krojom. Sezonowe kolory z kontrastującymi detalami podkreślają sportowy styl całej oferty Guess Activewear – mówi Aleksandra Szerszeń PR & Marketing Manager marki Guess.

Od 20 maja klientki Atrium Copernicus ponownie mogą robić zakupy w sklepie należącym do popularnej marki modowej Quiosque. Panie znajdą w nim najmodniejsze kolekcje ubrań i dodatków, pasujących na każdą okazję. Oferta salonu zaskakuje różnorodnością faktur, fasonów i kolorów oraz dużym wyborem dostępnych rozmiarów. Lokal o powierzchni 170 m kw. znajduje się obok sklepu Tous.

– Mając na uwadze oczekiwania i zmieniające się potrzeby nabywców, wciąż staramy się uatrakcyjniać naszą ofertę. Obie Nowe marki reprezentują wyjątkową jakość, wyróżniającą je na tle konkurencji, dzięki czemu tworzą unikalną ofertę dla klientów Atrium Copernicus. Fakt, że wybierają nas na prowadzenie swojej działalności, zarówno międzynarodowe sieci handlowe, jak i znane, polskie firmy, dowodzi, że dla każdego z nich jesteśmy wiarygodnym, sprawdzonym partnerem biznesowym– mówi Ewa Machowska-Górna, dyrektor Atrium Copernicus.

Źródło: Atrium European Real Estate Limited.

Chyba jedyna taka kobieta w Polsce

wysłano 24 maja 2021

W branży Facility Management, czyli technicznego zarządzania nieruchomościami pracuje w Polsce coraz więcej kobiet, ale tylko jedna z nich jest kierownikiem technicznym obiektu. Zarządza infrastrukturą techniczną jednego z największych parków logistycznych w Polsce – o powierzchni ponad 200 tys. mkw., zlokalizowanym w Wielkopolsce. W kierowaniu męskim zespołem pomaga jej upór, twardy charakter i szacunek, który zdobyła sobie udowadniając swoje kompetencje „w boju”.

Spis treści:
Od wymiany poszycia dachu po wdrożenie audytów energetycznych
Nie warto się poddawać

Od wymiany poszycia dachu po wdrożenie audytów energetycznych

W branży Facility Management pracuje w Polsce 630 tys. osób, w większości mężczyzn, bo branża jest postrzegana jako typowo męska. Są jednak także kobiety – zazwyczaj zajmują stanowiska związane z obsługą administracyjną czy sprzedażą usług, tworzą kadrę menedżerską, bywają nawet panie prezeski. Bardzo rzadko są to panie serwisantki pracujące w obiektach, a tylko jedna kobieta jest kierownikiem technicznym obiektu: Magdalena Kujawa ze SPIE Building Solutions zarządza kompleksem 11 obiektów w parku logistyczno-produkcyjnym pod Poznaniem. Korzystają z niego m.in. duże koncerny międzynarodowe. Pod nadzorem Pani Magdy jest powierzchnia ponad 200 tys. mkw. To prawie tyle, co połowa obszaru Watykanu.

– Nadzoruję eksploatację, przeglądy, konserwacje i remonty. Zarządzam też pracą wieloosobowego zespołu technicznego oraz sporą grupą podwykonawców. Praca jest bardzo dynamiczna i zróżnicowana, co jest zarówno plusem jak i minusem tego, czym się zajmuję. To bardzo różne zadania np. wymiana poszycia dachu, modernizacja biologicznej oczyszczalni ścieków, budowa stacji uzdatniania wody, modernizacja instalacji oświetlenia. Poza tym wszystkie bieżące naprawy i reagowanie na awarie. Biorąc pod uwagę dużą powierzchnię i fakt, że pod moją opieką jest kilkanaście budynków – jest co robić. Poza tym do moich obowiązków należy realizacja strategicznych celów firmy, wsparcie i wpływ na rozwój struktur w Wielkopolsce – Magdalena Kujawa Kierownik Techniczny Obiektu – SPIE Building Solutions.

Do jej zadań należy również inicjowanie prac niezbędnych do podnoszenia komfortu pracowników najemcy nieruchomości. Dba o optymalizację kosztów eksploatacyjnych poprzez koordynację oraz wdrożenie zaleceń audytów energetycznych. Zajmuje się podwyższaniem standardów budynku poprzez dopasowanie nieruchomości pod wymogi certyfikacji takiej jak BREEAM czy GBS (Green Building Standard).

Nie warto się poddawać

Magdalena Kujawa Facility Management zajmuje się od 10 lat. Po studiach na Politechnice Poznańskiej zaczynała od obsługi biurowca jako koordynator ds. technicznych. Obserwowała jak pracują technicy obiektowi i serwisanci. Poprzez reagowanie na codzienne awarie uczyła się funkcjonowania obiektu, umiejscowienia infrastruktury, rozwiązywania problemów technicznych. Odpowiadała za utrzymanie infrastruktury technicznej najwyższego biurowca klasy A w Wielkopolsce oraz 4 -gwiazdkowego hotelu w prestiżowej części Poznania.
Po roku pracy w FM, na Uniwersytecie Ekonomicznym w Poznaniu, uzupełniła wykształcenie o podyplomowe studia z gospodarki nieruchomościami, które pozwoliły jej pogłębić wiedzę z zakresu przepisów prawa.

W SPIE pracuje od półtora roku. Początkowo zatrudniona na stanowisku specjalisty ds. technicznych jednak jej kompetencje szybko zostały zauważone i docenione przez obecnych współpracowników, w konsekwencji czego została kierownikiem technicznym obiektu.

– Praca kobiety w mocno technicznym zawodzie i zarządzanie męskim zespołem powodowało, że w pierwszym okresie pracy codziennie musiałam udowadniać swoje kompetencje. Myślę, że oczekiwano ode mnie więcej niż od kolegów na podobnych stanowiskach. To jednak pokazuje, że warto realizować swoje plany i nie odpuszczać. Młodszym koleżankom mogłabym przekazać, żeby nie poddawały się przy pierwszym niepowodzeniu, bo praca w FM jest możliwa i realna także w przypadku kobiet. Ważne są wiedza i podejście. Ja bardzo dobrze czuję się w tym zawodzie, praca w Facility Management przynosi mi dużo satysfakcji – mówi Magdalena Kujawa.
Magdalena Kujawa bierze udział w IV edycji konkursu Top Woman in Real Estate przeznaczonego dla kobiet działających w branży nieruchomości.

Akcja „budujemy własny dom 2021”, czyli co trzeba wiedzieć przed staraniem się o kredyt na zakup działki budowlanej

wysłano 24 maja 2021

Wiosenna aura sprawia, że tradycyjnie o tej porze roku u niejednej osoby pojawia się myśl o rezygnacji z mieszkania w lokum z wielkiej płyty i przeprowadzki do własnego domu.

Spis treści:

Kredyt hipoteczny na działkę budowlaną i na dom lub mieszkanie: 2 w 1 czy 2 oddzielne kredyty?

Zakup działki na kredyt – o tych dokumentach pamiętaj!

Jaki wkład własny? Odpowie pośrednik

Starasz się o kredyt na zakup działki? Tych zabezpieczeń będzie wymagać bank

W pandemii jeszcze więcej osób rozważało taką decyzję. Posiadanie czterech kątków z kawałkiem ogrodu stało się na wagę złota w lockdownie, bo dawało namiastkę „normalności”. Budowa domu jest jedną z ważniejszych decyzji, jakie podejmujemy w życiu, tym bardziej, jeżeli taką inwestycję finansujemy na kredyt, który potem spłacamy przez kolejne 10, 20 lat. Warto więc do tego wydarzenia odpowiednio się przygotować…, żeby nie żałować. Co należy wiedzieć przed złożeniem wniosku o kredyt? Przede wszystkim to, że możemy również starać się o środki na zakup działki budowalnej. To ważne, bo bardzo często to właśnie od tego kroku rozpoczyna się realizacja marzenia o posiadania własnego domu. Czym kredyt hipoteczny na zakup działki się różni od tego zaciąganego na zakup mieszkania i jakie warunki trzeba spełnić, by otrzymać pieniądze w obecnej, pandemicznej rzeczywistości? Na te pytania odpowiadają eksperci Związku Firm Pośrednictwa Finansowego (ZFPF).

Kredyt hipoteczny na działkę budowlaną i na dom lub mieszkanie: 2 w 1 czy 2 oddzielne kredyty?

To pytanie zadaje sobie w pierwszym momencie pewnie każda osoba, która dowiaduje się, że dzięki kredytowi hipotecznemu można również sfinansować zakup działki budowlanej. Odpowiada na nie Leszek Zięba, ekspert ZFPF, mFinanse

– Z jednej strony warunki starania się o kredyt hipoteczny, np. na zakup lokum i zakup działki wyglądają podobnie. Należy jednak wiedzieć, że między tymi produktami występują znaczące różnice. W obu przypadkach bank sprawdza zdolność i historię kredytową przyszłego kredytobiorcy. Jeżeli chodzi
o zdolność kredytową analizowane są dochody wnioskodawcy, jego miesięczne wydatki, to, jak sobie radzi z terminowym wywiązywaniem się ze zobowiązań finansowych, także z aktualną spłatą kredytów
i pożyczek. Nie zdziwmy się, gdy bank poprosi również o pełny wyciąg z rachunku bankowego, na który wpływa nasze wynagrodzenie za pracę, a nawet o zeznanie podatkowe za ubiegły rok. Z kolei oceniając historię kredytową, kredytodawca sprawdzi również, jak wyglądała ta kwestia w przeszłości – mówi Leszek Zięba, ekspert ZFPF, mFinanse.

Prawdopodobnie na uzyskanie środków nie będą mogły liczyć osoby widniejące na listach dłużników, np. w KRD, ERIF BIG. Bank sprawdzi również bazę BIK. Ale nienaganna historia kredytowa nie wystarczy.
– Jeżeli chcemy mieć większe szanse na uzyskanie finansowania, nie powinna być ona za krótka, bo w takiej sytuacji bank nie będzie w stanie ocenić naszego podejścia do wywiązywania się ze zobowiązań finansowych – dodaje Leszek Zięba, ekspert ZFPF, mFinanse.

Pandemia sprawiła, że banki analizując i oceniając wniosek, zwracają większą uwagę na źródło i formę zatrudnienia osoby starającej się o kredyt. Obecnie kredytodawcy złagodzili nieco swoje wymagania. „Czarna” lista branż zagrożonych, czyli tych które najbardziej ucierpiały w pandemii i ich sytuacja finansowa jest kiepska, odgrywa w tym momencie mniejsze znaczenie. Wcześniej wnioskodawca, który miał w nich zatrudnienie, raczej nie miał szans na otrzymanie środków. W dalszym ciągu jednak znaczenie ma forma zatrudnienia. Osoby posiadające stałe źródło dochodów, są zatrudnione w oparciu
o umowę na czas nieokreślony, mają dodatkowe „punkty”, co nie znaczy, że te osoby, które są zatrudnione w innej formie, np. w oparciu o umowy cywilno-prawne nie mają w ogóle szansy uzyskać kredytu hipotecznego, ale może być to trudniejsze.

Sprawdzanie wiarygodności potencjalnego kredytobiorcy, jego zdolności i historii kredytowej wyczerpuje zestaw podobieństw między „klasycznym” kredytem hipotecznym, a kredytem hipotecznym, który pozwala sfinansować zakup działki budowlanej.

Zakup działki na kredyt – o tych dokumentach pamiętaj!

Kluczowa kwestia – bank musi poznać najważniejsze informacje na temat działki budowlanej, którą chcemy kupić na kredyt. Jedną z nich jest status prawny działki.

– Przy składaniu wniosku o kredyt pamiętajmy o następujących dokumentach: decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (lub zamiennie, np.: pozwolenie na budowę), kopia mapy ewidencyjnej lub wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków. Poprzez te formalności pokazujemy, że chcemy nabyć działkę budowlaną. Jeżeli chodziłoby o działkę rolną, musielibyśmy spełniać jeszcze inne wymogi. W tym przypadku rozróżnienie jest następujące: działka budowlana to grunt, który jest gotowy pod budowę domu, czyli działka, która ma dostęp do drogi publicznej, dostępne przyłącza do sieci energetycznej, wodnej i kanalizacyjnej oraz cieplnej – wylicza Ewa Kozłowska, ekspert ZFPF, Gold Finance.

Bank udzielający kredytu będzie chciał również poznać historię działki. Dla wnioskodawcy oznacza to dostarczenie informacji o poprzednim właścicielu bądź właścicielach. Wśród składanych dokumentów należy dostarczyć: odpis Księgi Wieczystej nieruchomości gruntowej oraz akt notarialny potwierdzający prawo własności sprzedającego działkę. Dodatkowo do wniosku kredytowego należy dołączyć umowę przedwstępną dotyczącą zakupu działki.

Jaki wkład własny? Odpowie pośrednik

Jak zaznacza Ewa Kozłowska, ekspert ZFPF, Gold Finance przy kredycie hipotecznym na zakup działki budowlanej także powinniśmy przygotować się wniesienie wkładu własnego, ale warto wiedzieć, że bank może wymagać wkładu własnego wynoszącego nawet 50%. – Oznacza to, że potencjalny kredytobiorca musi dysonować większą sumą na początek. Jednak na rynku znajdziemy banki które zgodzą się na niższy wkład, np. 20% i warto postarać się poszukać takiej oferty, najlepiej z pomocą pośrednika finansowego.

Taki ekspert nie tylko pomoże znaleźć nam ofertę kredytu z niższym wkładem własnym. W związku z tym, że posiada pełną wiedzę na temat aktualnej oferty banków, również pomoże nam wybrać kredyt, który będzie dopasowany do naszej sytuacji i możliwości finansowych, co ma niemałe znaczenie w niepewnej, covidowej rzeczywistości. Korona-kryzys w ogóle powinien stanowić argument zachęcający nas do zaciągania kredytu hipotecznego na zakup działki przy wsparciu pośrednika finansowego. Ostatni rok pokazał nam, że w pandemii banki regularnie zmieniają swoją politykę kredytową, a pośrednik zawsze jest z nią na bieżąco. Dlatego staranie się „z nim” o finansowanie jest łatwiejsze.

Starasz się o kredyt na zakup działki? Tych zabezpieczeń będzie wymagać bank

Gdy zaciągamy kredyt hipoteczny za zakup mieszkania, zabezpieczeniem spłaty zobowiązania jest nieruchomość, a w przypadku tego na kupno działki budowlanej – sama działka. Jednak ta zasada nie obowiązuje w każdym banku. Dla niektórych kredytodawców grunt może stanowić zabezpieczenie o zbyt niskiej wartości. Jak rozwiązać ten problem? – Opcji jest kilka. Przykładowo, jeżeli wnioskodawcy posiadają jakąś inną nieruchomość (w grę wchodzi również nieruchomość osób trzecich, np. rodziców), mogą ustanowić na niej zabezpieczenie spłaty kredytu. Pamiętamy jednak, że taki dom czy mieszkanie musi być wolne od obciążenia hipoteką, czyli nie może być zabezpieczeniem innego, wcześniej zaciąganego kredytu – wyjaśnia Leszek Zięba, ekspert ZFPF, mFinanse.Finance.
mat.pras.

Polski rynek magazynowy na pełnym gazie

wysłano 24 maja 2021

Imponujące 1,6 mln mkw. popytu to najlepszy kwartalny wynik w historii polskiego rynku magazynowego. Deweloperzy również nie zwalniają tempa – w budowie jest 2,3 mln mkw. nowej powierzchni.

Spis treści:
Popyt – kwartał rekordów
Gorąco na rynku deweloperskim
Stabilne czynsze i spadek wskaźnika pustostanów
Drugi najlepszy początek roku w historii rynku inwestycyjnego

Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce na koniec I kwartału 2021 roku.

Popyt – kwartał rekordów

Minął rok od kiedy rynek nieruchomości mierzy się z efektami pandemii COVID-19. W tym czasie sektor magazynowy w Polsce nie tylko udowodnił swoją odporność na nagłe zmiany gospodarcze i społeczne, ale i utrzymał niezwykłą dynamikę wzrostu bijąc kolejne rekordy. Zanotowane od stycznia do marca imponujące 1,6 mln mkw. popytu brutto stanowi najlepszy wynik kwartalny w historii tego rynku,

informuje Tomasz Mika, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych w Polsce, JLL.

Popyt netto (nowe umowy i ekspansje) osiągnął imponujące 1,1 mln mkw. Pod tym względem był to drugi najlepszy kwartał w historii rynku. Dominację utrzymali operatorzy logistyczni i firmy kurierskie (prawie połowa popytu netto), bardzo aktywny był też sektor produkcyjny (28%) oraz sieci handlowe (24%).

Pierwszy kwartał 2021 r. należał do rynków tzw. Wielkiej Piątki, czyli Poznania, Wrocławia, Górnego Śląska, Polski Centralnej i Warszawy. Popyt netto wyniósł na nich aż 900 000 mkw. Warto zauważyć, że po okresie relatywnie niskiej aktywności Poznań zyskał dominującą pozycję. Popyt netto zanotowany w pierwszych trzech miesiącach roku był tam wyższy niż najlepszy do tej pory wynik całoroczny, obserwowany w 2013 roku, kiedy na rynku pojawił się Amazon,

wylicza Maciej Kotowski, Starszy Analityk Rynku, JLL.

Polski rynek magazynowy cechuje interesujące zróżnicowanie zarówno pod względem skali kontraktów, jak i poszukiwanych nieruchomości.

W I kw. zawierano zarówno małe kontrakty – poniżej 1000 mkw., jak i duże umowy przekraczające 100 000 mkw. Niemal wszystkie formaty cieszyły się zainteresowaniem najemców – od magazynów typu big-box w pobliżu największych aglomeracji oraz regionalnych rynków wschodzących, po inwestycje BTS i magazyny miejskie,

dodaje Maciej Kotowski.

Gorąco na rynku deweloperskim

W I kw. do użytku oddano 745 000 mkw. nowych powierzchni magazynowych, a łączna podaż sięgnęła 21,4 mln mkw. 80% istniejących zasobów przypada na rynki Wielkiej Piątki. Najwięcej nowej powierzchni zasiliło rynki Górnego Śląska, Warszawy i Trójmiasta (łącznie 500 000 mkw.). W skali całego kraju ok. 20% oddanej powierzchni pozostawało niewynajęte.

Niesłabnące zapotrzebowanie i pozytywne nastroje napędzają aktywność budowlaną. Rynek gna naprzód z ponad 2,3 mln mkw. powierzchni magazynowej na różnych etapach budowy. Tylko w I kw. deweloperzy uruchomili nowe projekty o łącznej powierzchni blisko 1,2 miliona mkw., z czego 70% było już zabezpieczone umowami najmu,

informuje Tomasz Mika.

Ponad 70% powierzchni powstaje na rynkach Wielkiej Piątki, a liderem jest Poznań (430 000 mkw.).

Stabilne czynsze i spadek wskaźnika pustostanów

Aktywność najemców i niski udział powierzchni budowanej spekulacyjnie przełożyły się na dalszy spadek wskaźnika pustostanów w Polsce, który wynosi obecnie 7,2%. Biorąc pod uwagę sytuację na rynku deweloperskim, poziom pustostanów powinien pozostać stabilny lub nawet nieznacznie spaść.

Niezmiennie, najdroższe pozostają lokalizacje miejskie – czynsze bazowe w Warszawie wahają się między 4,3 a 5,25 euro /mkw. /miesiąc. Najbardziej atrakcyjne warunki finansowe oferują obiekty typu big-box zlokalizowane w Polsce Centralnej (2,6 a 3,5 euro /mkw. /miesiąc).

Drugi najlepszy początek roku w historii rynku inwestycyjnego

Pandemia wpłynęła na priorytety kupujących, kierując ich uwagę w jeszcze większym stopniu na sektor nieruchomości magazynowych. W efekcie, w 2020 r. magazyny stały się najbardziej pożądanym produktem inwestycyjnym w Polsce. W I kw. 2021 aktywność inwestorów nadal utrzymywała się na wysokim poziomie. W efekcie, obroty inwestycyjne wyniosły 391 mln euro, co stanowi drugi najlepszy w historii wynik dla pierwszego kwartału. Największą transakcją zawartą w okresie styczeń – marzec było przejęcie portfela parków logistycznych przez Ares Group od Panattoni. Z kolei najbardziej znaczącą transakcją pojedynczej nieruchomości był zakup BTS Castorama w Strykowie przez Savills IM od Tritax,

informuje Sławomir Jędrzejewski, Dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych, JLL.

Na koniec I kw. stopy kapitalizacji dla najlepszych obiektów magazynowych (z wieloma najemcami z 5-letnimi umowami najmu), kształtują się na poziomie ok. 5,25% (okolice Warszawy, Wrocław). W przypadku projektów typowo miejskich realizowanych w Warszawie, stopy kapitalizacji ocenia się na 5%. Aktywa zabezpieczone dłuższymi umowami (10 lat) są wyceniane poniżej 4,5%, a wyjątkowe projekty wynajęte na ponad 15 lat na nawet 4% z dalszą perspektywą kompresji.

Źródło: JLL.

GUS: Wskaźniki cen produkcji sprzedanej przemysłu w kwietniu 2021 roku

wysłano 24 maja 2021

Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował wskaźniki cen produkcji sprzedanej przemysłu w kwietniu 2021 roku.

Według wstępnych danych ekspertów Głównego Urzędu Statystycznego, ceny produkcji sprzedanej przemysłu w kwietniu 2021 r. wzrosły w stosunku do marca 2021 r. o 0,5 %, a w porównaniu z analogicznym miesiącem poprzedniego roku – o 5,3%.

Według wstępnych danych, ceny produkcji sprzedanej przemysłu w kwietniu 2021 r. były o 0,5% wyższe niż w marcu 2021 r. Podniesiono ceny we wszystkich sekcjach przemysłu. Największy wzrost cen odnotowano w sekcji przetwórstwo przemysłowe – o 0,6%, przy różnokierunkowych zmianach cen w poszczególnych działach – informują eksperci GUS.

Spółka Heimstaden liderem rynku mieszkań na wynajem w Polsce

wysłano 24 maja 2021

Heimstaden Bostad, trzecia największa europejska spółka z sektora nieruchomości na wynajem, finalizuje zakup 2500 lokali od Budimex Nieruchomości za 3,1 mld koron szwedzkich (ok. 1,4 mld złotych). W efekcie transakcji Heimstaden Bostad zostanie w najbliższych latach liderem na rynku mieszkań na wynajem w Polsce.

Heimstaden kupuje of Budimexu 2500 mieszkań na różnym etapie budowy, czyli ok. 40 proc. obecnego portfolio dewelopera w Polsce. Szwedzka firma przejmie te nieruchomości w ciągu najbliższych 2–5 lat.

– Dzięki transakcji zostaniemy w najbliższych latach liderem na polskim rynku mieszkań na wynajem. Pozyskujemy mieszkania nie tylko w Warszawie. Po raz pierwszy wejdziemy też do Gdańska, Krakowa, Wrocławia i Poznania – mówi Stanislav Kubáček, który kieruje w Heimstaden zespołem odpowiedzialnym za przejęcia w regionie Europy Środkowo-Wschodniej i w Niemczech. Firma Heimstaden będzie brała aktywny udział w projektowaniu, wyposażaniu i meblowaniu niektórych lokali, a także zapewni dodatkowe usługi dla swoich klientów, m.in. recepcje, kawiarnie, czy sklepy.

Spółce przyświeca wizja, której odzwierciedleniem jest oferta mieszkań przeznaczonych na długoterminowy i stabilny wynajem, realizowana w ramach koncepcji tzw. Przyjaznych Domów (Friendly Homes).

– Naszym głównym celem jest zapewnienie klientom maksymalnych korzyści płynących z naszego profesjonalnego podejścia i chęci bycia odpowiedzialnym, stabilnym właścicielem na lata. Kładziemy duży nacisk na zrównoważenie społeczne i środowiskowe, komfort życia naszych klientów i pracowników. Zgodnie z naszą koncepcją Przyjaznych Domów inwestujemy nie tylko w same mieszkania naszych klientów, ale także w otaczające je społeczności – mówi Stanislav Kubáček.

Firma Budimex Nieruchomości działa na polskim rynku od ponad 20 lat. Jak ogłoszono, firma została przejęta przez czeskiego dewelopera – firmę Crestyl i polską grupę inwestycyjną Cornerstone.

To już kolejna transakcja Heimstaden w Polsce. W ciągu minionych sześciu miesięcy szwedzka firma zawarła dwie podobne transakcje na naszym rynku, kupując ponad 700 mieszkań od Marvipolu (zostaną ukończone w tym i przyszłym roku), a także 640 mieszkań od firmy Eiffage, które zostaną oddane w 2022 i 2023 r. W efekcie w ciągu najbliższych pięciu lat Heimstaden przejmie łącznie ok. 4000 mieszkań zlokalizowanych w pięciu polskich miastach. Pierwsze z tych mieszkań będą dostępne na wynajem w Warszawie jeszcze w tym roku.

W transakcji firmie Heimstaden Bostad doradzały firmy Dentons (kwestie prawne), Deloitte (kwestie podatkowe), Arcadis (kwestie techniczne), Leach & McGuire (kwestie operacyjne) i JLL (kwestie handlowe).

Źródło: Heimstaden Bostad.

BNP Paribas Real Estate Poland wzmacnia Dział Rynków Kapitałowych

wysłano 21 maja 2021

Na początku maja Marta Gorońska-Wiercioch dołączyła do działu Rynków Kapitałowych, w którym objęła stanowisko Zastępcy Dyrektora. Uznana menedżerka z ponad dziesięcioletnim doświadczeniem będzie odpowiedzialna za realizację strategii inwestycyjnych zgodnych z trendami i kierunkami rozwoju rynku, a także za doradztwo w kluczowych transakcjach kupna i sprzedaży we wszystkich sektorach
w Polsce.

Ostatni rok wniósł wiele zmian na naszym rynku. Do gry dołączyły nowe formaty, inne stały się jeszcze bardziej popularne, a niektóre chwilowo wyhamowały. Potrzebujemy osób, które potrafią szybko dostosować się do nowych warunków i odpowiednio ocenić potencjał aktywów. Bardzo ważne jest zrozumienie potrzeb oraz oczekiwań kontrahentów w zależności od branży, skali oraz charakteru ich działalności. Jestem przekonany, że Marta, dzięki swojemu doświadczeniu i umiejętnościom, będzie doskonałym wsparciem dla naszych klientów i dla zespołu oraz przyczyni się do rozwoju naszego biznesu.

Mateusz Skubiszewski, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych

Na liście zadań nowej Associate Director będzie nie tylko koordynowanie transakcji kupna oraz sprzedaży i doradztwo w zakresie strategii inwestycyjnych, ale także wsparcie w obszarze finansowania inwestycji oraz rozbudowa portfela klientów BNP Paribas Real Estate Poland.

Marta Gorońska-Wiercioch od początku swojej kariery zawodowej związana jest z rynkiem nieruchomości komercyjnych. W tym czasie współpracowała z Knight Frank, gdzie odpowiadała za doradztwo transakcyjne i rozwój biznesu. Na swoim koncie ma transakcje kupna i sprzedaży aktywów o wartości kilkuset milionów euro. Na nowym stanowisku, w agencji BNP Paribas Real Estate Poland, Marta Gorońska-Wiercioch będzie ściśle współpracować z Mateuszem Skubiszewskim, który stoi na czele działu Rynków Kapitałowych.

Do BNP Paribas Real Estate Poland dołączam w nowych i z perspektywy rynku inwestycyjnego nieruchomości komercyjnych, bardzo ciekawych czasach. Bez gotowych scenariuszy, za to z miejscem na nowe, przemyślane i nierzadko odważne decyzje. Wierzę, że wspólnie z zespołem, będziemy pomagali Klientom podejmować dobre decyzje inwestycyjne.

Marta Gorońska-Wiercioch, Zastępca Dyrektora, Dział Rynków Kapitałowych.

mat.pras.

Domy jednorodzinne w Łodzi z wiechą

wysłano 21 maja 2021

Ukończono stan surowy osiedla Polskich Domów Drewnianych w Łodzi. Z tej okazji nad „Domami na Pszennej” zawisła wiecha, która symbolicznie kończy kolejny etap inwestycji. Przed ekipą budowlaną pozostały prace wykończeniowe oraz podłączenie instalacji. Generalnym wykonawcą osiedla jest konsorcjum firm RISER i RISER.domy.

W Łodzi przy ul. Pszennej powstało osiedle 11 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w technologii szkieletu drewnianego. Elementy budynków były tworzone w fabryce RISER w Jaworznie w innowacyjnym systemie Wood Core House.

– Kilka miesięcy temu wbijaliśmy pierwszy szpadel na terenie budowy, a teraz wieszamy wiechę. To dla nas szczególny moment, bo zamknęliśmy stan surowy jednej z naszych pierwszych inwestycji, potwierdzając jednocześnie zalety budownictwa drewnianego. Budynki z betonu powstają w kilkanaście miesięcy. My naszą inwestycję w stanie surowym oddajemy dużo szybciej. Korzystając z okazji, jaką stwarza zawieszenie wiechy, chcę podziękować wszystkim osobom zaangażowanym w projekt i życzyć wszelkiej pomyślności przyszłym mieszkańcom – mówi Tomasz Szlązak, Prezes Zarządu Polskich Domów Drewnianych S.A.

Z okazji zmontowania ostatniego budynku w Łodzi, zawieszono wiechę – przystrojony wielokolorowymi wstążkami wieniec, który zawisł w górnej części jednego z budynków. Teraz przed ekipą budowlaną prace instalacyjne i wykończeniowe. Wykonywane są posadzki oraz wykańczane są ściany i elewacje, tak by już wkrótce osiągnąć stan deweloperski.

– Tradycji stało się zadość – symboliczna wiecha zawieszona. To czas wytchnienia i składania wzajemnych podziękowań. Realizacja stanu surowego otwartego w tak krótkim czasie jest wynikiem dwóch składowych: współpracy zespołowej połączonej z odpowiednią organizacją budowy i zastosowania modułowego systemu konstrukcji Wood Core House. Budownictwo drewniane ma szereg zalet: od ekologii zaczynając, a na krótkim czasie budowy kończąc. Wierzymy, że budowa tego osiedla będzie działaniem inspirującym innych deweloperów. Przystępujemy do kolejnych etapów prac, aby tak jak obecnie, przebiegały zgodnie z harmonogramem – mówi Piotr Góralczyk, Prezes Zarządu RISER i RISER.domy.

Źródło: Spółka Polskie Domy Drewniane SA (PDD).

Biurowiec w Krakowie z nowym najemcą – Tygodnik Powszechny Sp. z o.o. zmienia siedzibę biura

wysłano 21 maja 2021

Tygodnik Powszechny Sp. z o.o. wynajął biuro w budynku zlokalizowanym przy ul. Dworskiej 1C w Krakowie. Zespół JLL reprezentował najemcę w procesie poszukiwania odpowiedniej lokalizacji i negocjacji umowy.

Poruszający tematykę społeczno-kulturalną „Tygodnik Powszechny” ukazuje się na rynku od 1945 roku. Główna siedziba pisma po 76 latach obecności w kamienicy przy ul. Wiślnej 12, przeniosła się do nowoczesnej przestrzeni biurowej w wielofunkcyjnym budynku przy ul. Dworskiej 1C, położonym w pobliżu Ronda Grunwaldzkiego. Lokalizacja, dobrze skomunikowana z innymi dzielnicami, jest równie atrakcyjna dla mieszkańców miasta i instytucji kultury, jak i najemców.

Jesteśmy bardzo zadowoleni, że w niespełna cztery miesiące od otrzymania wypowiedzenia najmu naszej historycznej siedziby udało się znaleźć tak świetne miejsce i sfinalizować jego wynajęcie. Nowa siedziba przy ulicy Dworskiej, zapewnia nowoczesną i komfortową przestrzeń dla naszego zespołu. Dużym atutem tej lokalizacji jest sąsiedztwo Narodowego Centrum Nauki oraz instytucji kultury m.in. Muzeum Sztuki i Techniki Japońskiej Manggha oraz Krakowskiego Biura Festiwalowego,

mówi Aleksander Kardyś, Prezes Fundacji Tygodnika Powszechnego.

Głównym założeniem w poszukiwaniu nowego biura dla Tygodnika Powszechnego była przestronna, odpowiednio skonfigurowana na miarę potrzeb zespołu przestrzeń biurowa, zlokalizowana w centralnej części miasta z dobrym dostępem do środków komunikacji miejskiej. Z uwagi na charakter pisma i jego misję, ważną kwestią było uzyskanie atrakcyjnych warunków najmu. Lokalizacja przy ul. Dworskiej 1C na krakowskich Dębnikach w pobliżu Centrum Kongresowego ICE Kraków, będącego biznesową i kulturalną wizytówką miasta, w pełni spełnia oczekiwania klienta,

komentuje Agnieszka Majka-Pietruszka, Starszy Konsultant w krakowskim biurze JLL.

mat.pras.

Spółka Modern Commerce przejmie właściciela Moliera2.com za 100 mln zł

wysłano 21 maja 2021

Modern Commerce, notowana na NewConnect grupa sklepów e-commerce związana z dobrami luksusowymi, przejmie 100 proc. udziałów spółki IT Fashion Polska Group & Partners Sp. z o.o., właściciela marki Moliera2.com za 100 mln zł. Równolegle zostaną przejęte pozostałe udziały należącej do Grupy spółki Mamissima z ekskluzywnymi produktami dla dzieci. To zakończy ten etap budowy jednego z liderów handlu dobrami luksusowymi w internecie.

IT Fashion Polska Group & Partners Sp. z o.o. jest wyłącznym właścicielem sklepu Moliera2.com. Pod popularną marką działa również sześć ekskluzywnych butików w wybranych miastach w Polsce w Warszawie, Poznaniu, Katowicach, Sopocie i Zakopanem.

– To bardzo ważny moment w naszej historii i jedna z największych tego typu transakcji na NewConnect. Przejmujemy spółkę większą od nas. O dużej skali działalności, zdywersyfikowanych przychodach, która wypracowuje solidne zyski. Potencjał przychodowy Grupy po transakcji to istotnie powyżej 100 mln zł rocznie, a Moliera2.com będzie perłą w naszej Grupie. – komentuje Maciej Tygielski, członek zarządu Modern Commerce.

Modern Commerce jest właścicielem sklepów internetowych ZłoteWyprzedaże.pl (jeden z największych w Polsce wyprzedażowych sklepów online z markami premium) oraz Mamissima.pl (sklep internetowy z ekskluzywnymi akcesoriami i zabawkami dla dzieci). Platformy te zyskają bardzo silnego partnera, dzięki któremu będą mogły wyskalować swoje biznesy i dostosować jakość świadczonych usług oraz obsługi posprzedażowej do spółki przejmowanej.

– Moliera2.com idealnie wpisuje się w naszą działalność. Ma ugruntowaną pozycję na rynku z dużym potencjałem dalszego rozwoju. Razem tworzymy unikalny grupę e-commerce’owych projektów fashion premium, który będzie istotnym graczem na polskim rynku. Wchodzimy do pierwszej ligi sprzedaży internetowej dóbr luksusowych w Polsce. To doskonały fundament do dalszego dynamicznego wzrostu w najbliższych latach na bazie wielowymiarowej synergii selektywnie dobranych podmiotów Grupy. – dodaje Maciej Tygielski.

Moliera2.com w ostatnich latach dynamicznie rośnie zwiększając sprzedaż i umacniając pozycję na rynku w kategorii fashion. Wartość sprzedaży internetowej ogółem wzrosła w ciągu dwóch ostatnich lat o 80 proc. Marka Moliera2.com stała się idiomem, miejscem urzeczywistnienia marzeń i pragnień wielu kobiet. Sklep prowadzi również sprzedaż produktów dla mężczyzn oraz marketplace dla ekskluzywnych butików. Obecnie Moliera2.com współpracuje z około 350 projektantami i domami mody. W 2020 r. jego sprzedaż wzrosła 2,5-krotnie do 12,4 mln zł, zaś przychody całej firmy IT Fashion Polska Group & Partners Sp. z o.o wyniosły w ubiegłym roku 76,8 mln zł, w tym z kanału online ponad 50 mln zł.

Modern Commerce w pierwszym etapie transakcji przejmie 80 proc. udziałów w IT Fashion Polska Group & Partners, z czego 60 proc. udziałów zostanie nabytych za 60 mln zł, a 20 proc. udziałów zostanie wniesionych tytułem wkładu niepieniężnego na poczet podwyższonego kapitału zakładowego Spółki. Jedynym warunkiem zawieszającym transakcje jest rejestracja przez właściwy sąd podwyższenia kapitału zakładowego Modern Commerce w drodze emisji akcji za łączną kwotę nie mniejszą niż 60 mln zł. Drugi etap transakcji dotyczy nabycia po 10 proc. udziałów do 30 czerwca 2022 r. i 30 czerwca 2023 r.

Modern Commerce sfinansuje przejęcie właściciela marki Moliera2.com poprzez emisje akcji, o której zdecyduje Zwyczajne Walne Zgromadzenie zwołane na 16 czerwca br. Zgodnie z propozycjami uchwał emisja obejmie do 190 mln akcji. Środki pozyskane z emisji zostaną przeznaczone również na dokapitalizowanie i rozwój spółek zależnych, działalności operacyjną i inwestycyjną oraz refinansowania zobowiązań pożyczkowych i dalszy rozwój Grupy Modern Commerce w obszarze ecommerce fashion premium.
– Tak jak ekskluzywny jest w naszej ocenie ten projekt oraz grupa Klientów i partnerów marki Moliera2.com, tak potraktowaliśmy naszą ofertę skierowaną do inwestorów. Funduszy inwestycyjnych oraz zamożnych osób prywatnych. Jesteśmy podekscytowani możliwością zaproszenia do tej inwestycji podmiotów, które szukają ciekawej ekspozycji na rynek e-commerce. Jednocześnie chcemy docenić naszych bieżących akcjonariuszy mniejszościowych i planujemy umożliwić im proporcjonalne objęcia akcji po cenie równej cenie emisyjnej. – dodaje Maciej Tygielski, członek zarządu Modern Commerce.
Zarząd podjął decyzję, zgodnie z którą po zakończeniu emisji akcji, związanej z pozyskaniem finansowania na transakcję, podejmie działania, których celem będzie przeprowadzenie emisji kierowanej w pierwszej kolejności do aktualnych akcjonariuszy akcji dopuszczonych do notowania na NewConnect. Akcjonariusze ci będą mieli możliwość objęcia proporcjonalnej liczby akcji, tak by utrzymać udział w akcjonariacie, po cenie równej cenie emisyjnej z planowanej emisji.

Transakcję po stronie Kupującego o obsługiwała kancelaria MJH Moskwa, Jarmul, Haładyj, a po stronie sprzedającego MKZ Partnerzy Michalak Kosicka Zawolski i Partnerzy. Za przygotowanie transakcji było odpowiedzialne Vienna Capital Partners.

Źródło: Modern Comemrce S.A.

Flipowanie na inwestycyjnej mapie Polski

wysłano 21 maja 2021

Inwestowanie w nieruchomości jest wciąż jedną z najlepszych lokat kapitału. Ceny mieszkań podczas pandemii nie spadły, a nawet odnotowały wzrost. W ostatnim czasie głośno jest o inwestycjach deweloperskich w mniejszych miastach Polski. Sytuację na rynku deweloperskim śledzą bacznie inwestorzy, którzy poszukują atrakcyjnego źródła dochodu. Idą w ślad za deweloperami i popularne w ostatnim czasie flipowanie stosują coraz prężniej w mniejszych miastach, zwłaszcza w stolicach wojewódzkich.

Świadomość tego, że każdy może osiągnąć wolność finansową rozbudziła wyobraźnię tysięcy osób w całej Polsce. W trudnych czasach Polacy poszukują okazji do pomnożenia kapitału. Rynek nieruchomości uznawany jest jako stabilny i stał się niewątpliwie miejscem poszukiwań dla przyszłych „emerytów” po 30-tce. Nie wszystkich stać na budowę osiedli, ale każdy może rozpocząć przygodę z „flipami”, czyli remontem i sprzedażą mieszkań z zyskiem. Popularność rynku nieruchomości jako źródła dodatkowego dochodu pociągnęła za sobą modę na flipowanie.

Poszukiwanie doskonałego, jeszcze niezajętego rynku na ten sposób zarabiania na nieruchomościach w Polsce nie jest wcale trudne. Mniejsze miejscowości potrafią mieć duży potencjał. Dla inwestorów mogą być atrakcyjne pod względem lokalizacji, infrastruktury, sieci komunikacyjnej, czy zakładów pracy w najbliższej okolicy. Z pewnością ogromną zaletą flipowania w mniejszych miastach jest stosunkowo niski próg wejścia. Lokale są tańsze niż w dużych aglomeracjach. Dla inwestorów to ogromna zaleta, ponieważ często mogą je kupić za gotówkę czy łatwiej uzyskać na nie kredyt hipoteczny.

– Cieszy mnie wzrost zainteresowania rynkiem nieruchomości w mniejszych miastach. Dla początkujących fliperów to doskonałe miejsce do inwestycji i zarabiania na flipach. Mniejsze miasta potrafią być zadziwiająco atrakcyjne dla przyszłych właścicieli, a sam rynek potrafi być całkowicie wolny od konkurencji. Warto wspomnieć, że największe zyski, rzędu ponad 100 tys. osiągali absolwenci prowadzonych przeze mnie warsztatów właśnie w małych miejscowościach. Wiele polskich miast świetnie się rozwija i polecam przyjrzeć się ofertom mieszkań na rynku wtórnym. Mam nadzieję, że zostanie doceniony ich potencjał, a flipowanie dotrze do kolejnych miejscowości – mówi Wojciech Orzechowski, inwestor i twórca Warsztatów Inwestowania w Nieruchomości – WIWN.PL®.

Fliping to obecnie jeden z najbardziej stabilnych pomysłów na zdobycie wolności finansowej, ale i na lokowanie oszczędności. Wysoka inflacja, nieopłacalność lokat bankowych, niestabilność na rynkach finansowych czy kryzys gospodarczy, sprawiają, że wartość zarobionych pieniędzy topnieje w szybkim tempie. Rynek nieruchomości pozostaje odporny na zawirowania w gospodarce, a flipy to jedne z najkorzystniejszych dróg do uzyskania dużych zysków w krótkim czasie.

mat.pras.

Rozbudowa parku logistycznego Panattoni Park Gorzów – firma Fiege wynajęła 11 000 m kw. powierzchni

wysłano 21 maja 2021

Panattoni Park Gorzow Wielkopolski_lr

Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, wzmacnia swoje portfolio w zachodniej Polsce. Deweloper rozbudowuje Panattoni Park Gorzów i ma już kolejnego najemcę. Jest nim firma Fiege – globalny operator logistyczny, który zajmie 11 000 m kw. Przedsiębiorstwo będzie prowadzić operacje logistyczne dla klienta z sektora produkcyjnego. Panattoni Park Gorzów zostanie ukończony w listopadzie br. i osiągnie blisko 70 000 m kw. Park w całości przejdzie proces certyfikacji w systemie BREEAM na poziomie Very Good, zgodnie ze standardem dewelopera i wymaganiami FIEGE.

Panattoni zbliża się do końca realizacji Panattoni Park Gorzów. Obecnie trwa rozbudowa inwestycji o 50 000 m kw., by już w listopadzie osiągnęła swoją docelową powierzchnię blisko 70 000 m kw. Doskonała lokalizacja przy trasie S3 i godzina drogi od granicy z Niemcami przyciąga kolejne przedsiębiorstwa działające na arenie międzynarodowej. Jedną z nich jest Fiege – globalny operator logistyczny, który w realizowanej części kompleksu wynajął 11 000 m kw. W Panattoni Park Gorzów firma będzie prowadzić operacje logistyczne dla swojego klienta, którego zakład produkcyjny również znajdować się będzie na terenie Parku. Doskonała lokalizacja pozwoli na sprawne dotarcie towarów zarówno do odbiorców w Polsce, jak i w Europie. Na potrzeby prowadzonych w obiekcie procesów deweloper m.in. zwiększy ognioodporność jednego z wynajmowanych budynków do ponad 4 tys. MJ/m kw.

Fiege to niemiecki operator logistyczny ze 150-letnią historią. Działa w 14 krajach i 186 oddziałach, specjalizując się w logistyce dla szerokiego spektrum branż: od mody, przez ochronę zdrowia, media, przemysł, po wielokanałową sprzedaż detaliczną, czy transgraniczny handel elektroniczny. Na całym świecie firma zatrudnia blisko 20 000 pracowników i zarządza 3,3 mln m. kw. powierzchni magazynowej. Polski oddział firmy, zatrudniający ok. 7 000 pracowników i prowadzący operacje logistyczne na powierzchni ok. 500 000 m. kw. dla wielu renomowanych klientów, jest niezwykle istotną i dynamicznie rozwijającą się częścią Grupy Fiege.

Bardzo ważną częścią filozofii Fiege jest zrównoważone budownictwo – a jeden z niemieckich obiektów firmy otrzymał nawet Złoty Certyfikat od Rady Zrównoważonego Budownictwa w Niemczech (DGNB). W dalszej realizacji „zielonych” założeń, Panattoni jest partnerem idealnym. Deweloper certyfikuje wszystkie nowo realizowane obiekty metodą BREEAM co najmniej na poziomie Very Good, a ponadto do 2025 roku planuje osiągnąć neutralność emisyjną. W Panattoni Park Gorzów Fiege skorzysta z szeregu systemów pozwalających na znaczne oszczędności wody i energii, a sam budynek zostanie otoczony przez tereny zielone z ekologicznymi meblami miejskimi.

Realizacje dla operatora logistycznego komentuje Katarzyna Iwańska, Leasing Manager z Panattoni: „Fiege dzięki globalnemu zasięgowi działalności ma doskonały przegląd różnych rynków i rozwiązań i szukając kolejnych obiektów dokładnie wie czego oczekuje – jakości, odpowiednich rozwiązań i zrównoważonego budownictwa. I dokładnie to dostarcza Panattoni, uzupełniając ofertę idealną lokalizacją – niecałą godzinę od granicy z Niemcami – która doskonale wpisze się w międzynarodową działalność firmy Fiege”.

Gorzów to dynamicznie rozwijające się miasto, które przyciąga przedsiębiorców. Globalne firmy oraz polskie biznesy z międzynarodowymi ambicjami doceniają rozbudowaną infrastrukturę miejską, dobry dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej oraz przede wszystkim doskonałą lokalizację, z której korzysta również Panattoni Park Gorzów. Inwestycja położona jest 7 km od centrum miasta w pobliżu drogi S3, na trasie ze Szczecina do autostrady A2. Ponadto kompleks znajduje się niecałe 150 km od Berlina, co podkreśla jego potencjał do działalności międzynarodowej.

Panattoni Park Gorzów docelowo osiągnie 69 000 m kw. Obecnie wybudowano blisko 19 000 m kw. Cały park zgodnie ze standardem Panattoni, jest realizowany według założeń certyfikacji BREEAM na poziomie Very Good.

Źródło: Panattoni.

Atrakcyjna architektura mieszkaniowa w dobrej cenie

wysłano 21 maja 2021

Piotr Krajewski - Fotografia Architektury / Architectural Photography

Czasy, kiedy budownictwo wielorodzinne określaliśmy wspólnym mianem „blokowisko” bezpowrotnie mijają. Powstające obecnie osiedla pokazują, że nawet tak duże założenia, realizowane w podstawowym budżecie, mogą nieść ze sobą jakość estetyczną i oferować mieszkańcom coś więcej niż tylko zwykłe cztery ściany.

Projekt przy ul. Morelowej w Warszawie jest świetnym przykładem atrakcyjnego estetycznie i komfortowego dla mieszkańców osiedla. Powstał w pracowni Kulczyński Architekt, która w swoim portfolio ma wiele założeń wielorodzinnych, zarówno kameralnych apartamentowców o wysokim standardzie, jak i kilkuetapowych zespołów mieszkaniowych w segmencie low-end, czyli o standardzie podstawowym, przeznaczonych dla szerokiego grona kupujących swoje własne M w atrakcyjnej, dostępnej cenie. Budowa rozpoczęła się w 2017 roku, zakończyła niespełna dwa lata później.
Osiedle składa się z dwóch bloków, pięcio- i sześciopiętrowego, w których łącznie znajduje się 237 mieszkań o powierzchni od 30 do 90 m kw. Taka wielkość i forma budynków wynikała zarówno ze standardu inwestycji, określonego przez dewelopera, firmę Bouygues Immobilier, jak i uwarunkowań wynikających z niedalekiej infrastruktury – ruchliwej drogi szybkiego ruchu czy stacji benzynowej. Całość została ukształtowana tak, aby jak najlepiej wykorzystać możliwości działki, zapewniając wszystkim przyszłym lokatorom atrakcyjną przestrzeń do życia.
Wszystkie mieszkania znajdujące się na parterze mają ogródki, a lokale na wyższych kondygnacjach balkony z przeszklonymi lub ażurowymi balustradami, aby nie ograniczać mieszkańcom widoku na zieleń oraz zapewnić dobre nasłonecznienie. Pod budynkami znajduje się parking, nie brakuje także miejsc postojowych dla gości w okolicy budynków. W części wspólnej między blokami znajduje się duży plac zabaw dla dzieci.
Miejscowy plan zagospodarowania ściśle określał kolorystykę elewacji – musiała być jasna, ciemny kolor mógł zostać wykorzystany jedynie na niewielkiej powierzchni. Większy budynek, położony bliżej ulicy, jest utrzymany w kolorystyce biało-żółtej, natomiast na ścianach mniejszego bloku w głębi osiedla znalazła się szachownica w kilku odcieniach szarości. Kolor żółty oraz geometryczny mural przedstawiający drzewo nawiązują do nazwy ulicy Morelowej. Nieregularne plamy intensywnego koloru oraz zróżnicowana forma balkonów sprawiają, że budynki są atrakcyjne wizualnie, ich rytm został przełamany. Na elewacji jednego z budynków zostały umieszczone stalowe kratownice na rośliny pnące.
Osiedle Morelowa to dobry przykład projektu o podstawowym standardzie, który wyróżnia się interesującą, atrakcyjną architekturą. Inwestycja ta pokazuje, że mieszkania, których cena za metr kwadratowy jest akceptowalna przez przeciętnego Polaka planującego zakup mieszkania w Warszawie, również mogą być dopracowane funkcjonalnie i wizualnie, z wykorzystaniem sztuki oraz z estetycznie zaprojektowaną częścią wspólną i zielenią. Architektom z pracowni Kulczyński Architekt udało się zrealizować założenie dewelopera – stworzyć komfortową przestrzeń do życia w przystępnej cenie.
Źródło: Kulczyński Architekt.

Firma Fanex Trade uruchomi magazyn w obiekcie 7R City Flex Gdynia

wysłano 21 maja 2021

Fanex Trade, dystrybutor produktów FMCG globalnych marek, wzmacnia swoje zaplecze magazynowe w Trójmieście. W związku z ekspansją swojej działalności Fanex Trade zajmie 5 800 mkw. powierzchni w magazynie miejskim sieci 7R City Flex Last Mile Logistics w Gdyni. W wyborze nowej lokalizacji najemcy doradzała firma JLL.

Fanex Trade prowadzi swoją działalność w Trójmieście od 2006 r. Firma posiada ugruntowaną pozycję na polskim rynku napojów i słodyczy. Aktualnie skupia się na rozwoju swojej działalności na rynkach zagranicznych. W związku z ambitnymi planami biznesowymi Fanex Trade zdecydowała się na zmianę lokacji. Na swoją nową siedzibę firma wybrała magazyn miejski od dewelopera 7R.

Magazyn miejski 7R City Flex Gdynia to obiekt wpisujący się swoją specyfiką w potrzeby działalności logistycznej, ostatniej mili, a także produkcji. Ta inwestycja klasy A oferuje najemcom łącznie 14,000 mkw. powierzchni w doskonałej lokalizacji. Bliskość portu Gdynia, który uznawany jest za Perłę Polskiej Gospodarki i wewnątrzeuropejskie centrum logistyczne, a także bezpośrednie połączenie z trójmiejską obwodnicą, to kluczowe atuty obiektu od 7R. Oddanie budynku do użytku zaplanowane jest na czerwiec 2021 r.

Północna Polska to strategiczny region dla 7R. Tutaj postawialiśmy nasz pierwszy magazyn i wciąż rozwijamy sieć obiektów big box, jak i obiektów typu SBU. Nasz City Flex będzie pierwszym magazynem miejskim na logistycznej mapie Gdyni, zlokalizowanym tak blisko portu i centrum miasta. Wierzymy, że pod tym adresem firma Fanex Trade z powodzeniem realizować będzie swoje ambitne plany wzrostu,

komentuje Maciej Krawiecki, Head of Leasing w 7R.

Pomorze to kluczowa lokalizacja z uwagi na wzrost znaczenia transportu morskiego i intermodalnego w łańcuchach dostaw, które rozwijają się mimo pandemii i ograniczeń gospodarczych. Świetnie prosperujący Port Gdynia oraz głębokowodny terminal DCT Gdańsk, w sąsiedztwie którego 7R planuje kolejną inwestycję, to czynniki maksymalizujące potencjał firm planujących działalność logistyczną na północy Polski.

Usytuowanie magazynu zapewnia dostęp do odpowiedniej infrastruktury i komunikacji miejskiej, co sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja również dla pracowników, a tym samym zwiększa możliwość rekrutacji i wpływa na komfort pracy zatrudnionych w nim osób. Ponadto, magazyn miejski 7R oferuje powierzchnie najwyższej jakości, co oznacza zastosowanie w nich rozwiązań ekologicznych, wpływających m.in. na wzrost efektywności energetycznej,

tłumaczy Klaudia Dąbroś, Konsultant w Dziale Wynajmu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych, JLL.

mat.pras.

SUNEX rozpoczyna obsługę zamówień publicznych

wysłano 21 maja 2021

SUNEX S.A., czołowy producent i dystrybutor innowacyjnych rozwiązań opartych o odnawialne źródła energii, finalizuje przejęcie obsługi zamówień publicznych od Spółki Polska Ekologia. Wartość transakcji ustalona została na poziomie 1,2 mln zł i zostanie zrealizowana bezgotówkowo, z wykorzystaniem instytucji potrącenia wzajemnych wierzytelności. Zakończenie transakcji planowane jest do końca maja br.

SUNEX S.A. przejmie 100% udziałów w spółce Polska Ekologia Przetargi sp. z o.o. za 1,2 mln zł. Cena nabycia jest wartością rynkową ustaloną na podstawie oszacowania dokonanego przez niezależnego rzeczoznawcę. Transakcja zostanie zrealizowana do końca maja br. z wykorzystaniem instytucji potrącenia (kompensaty) wzajemnych wierzytelności stron transakcji. Oznacza to jej bezgotówkowy charakter.

Transakcja prowadzi do przejęcia od jednostki dominującej Polska Ekologia części działalności związanej z realizacją zamówień publicznych, realizowanych przez jednostki samorządowe w obszarze odnawialnych źródeł energii (fotowoltaika, pompy ciepła, systemy solarne). Prace koncepcyjno-analityczne w tym zakresie zostały rozpoczęte w lutym br. W celu sfinalizowania transakcji w spółce Polska Ekologia Przetargi sp. z o.o. dokonane zostało podwyższenie i zarejestrowanie kapitału zakładowego, który został pokryty wkładem niepieniężnym poprzez wniesienie przez Polska Ekologia zorganizowanej części przedsiębiorstwa (w postaci Działu Technicznego i Działu Ofertowania).

Przejęcie obsługi zamówień publicznych zwiększy potencjał przychodowy Spółki. Stanowić będzie jednocześnie dodatkowy impuls do rozwoju produkcji własnej oraz w znacznym stopniu przyczyni się do poprawy konkurencyjności oferty. Na polskim rynku zamówienia publiczne odpowiadają obecnie za znaczną część sprzedaży urządzeń w zakresie odnawialnych źródeł energii. SUNEX dotychczas był poddostawcą części urządzeń i wyposażenia dla Polskiej Ekologii, która realizowała dostawy w ramach zamówień publicznych jako wykonawca. Przychody osiągane przez Polską Ekologię w ramach obsługi zamówień publicznych nie były wykazywane przez SUNEX, ze względu na brak konsolidacji danych finansowych obu podmiotów.

„Widzimy bardzo duży potencjał w rozwoju działalności związanej z realizacją zamówień publicznych. To bardzo ważny obszar biznesu biorąc pod uwagę obecne trendy w polityce prowadzonej na poziomie krajowym i europejskim oraz znaczne środki publiczne i prywatne kierowane na transformację energetyczną. Poza zakładanym wzrostem przychodów jedną z kluczowych korzyści przeprowadzenia transakcji jest także transfer know – how w zakresie realizacji tego typu projektów od jednostki dominującej. Polska Ekologia jest obecna na rynku przetargów od bardzo wielu lat i przejmujemy działalność o dużym doświadczeniu i kompetencjach” – podkreślił Romuald Kalyciok, Prezes SUNEX S.A.

Źródło: SUNEX S.A.

Wyniki finansowe: Spółka ATAL wygenerowała ponad 48 mln zł zysku netto

wysłano 21 maja 2021

ATAL, ogólnopolski deweloper, po przekazaniu w pierwszym kwartale 2021 roku 794 lokali wygenerował skonsolidowane przychody na poziomie aż 287,37 mln zł. To wynik o 55% wyższy niż przed rokiem. W tym okresie sprawozdawczym wynik netto przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej wyniósł 48,50 mln zł – wzrost o 117% rdr. Marża brutto ze sprzedaży od stycznia do marca wyniosła 22,8%. Marża netto wyniosła zaś 16,9%. Potencjał przekazań na ten rok wynosi nawet do 4 tys. mieszkań. Tegoroczny poziom sprzedaży też może wynieść ok. 4 tys. lokali.
Bardzo dobre wyniki za pierwszy kwartał 2021 roku potwierdzają, że spółka kontynuuje dotychczasowy dynamiczny rozwój. Spółka korzysta z efektu skali, który wypracowała przez wzrost organiczny w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce. Warto odnotować, że zwiększamy marżowość projektów. Odnotowana do tej pory sprzedaż, jak i wydania są zgodne z naszymi wcześniejszymi planami. Wysoki popyt oraz zdolności operacyjne spółki stwarzają możliwość osiągnięcia w tym roku rekordowego poziomu kontraktacji. Co więcej, nasz tegoroczny potencjał wydań wskazuje, że pobijemy kolejny rekord, przekazując więcej mieszkań niż w 2020 roku.

– mówi Zbigniew Juroszek, Prezes ATAL S.A.

W pierwszym kwartale 2021 roku ATAL przekazał 794 lokale, co oznacza wzrost o 67,9% rok do roku (473). Najwięcej lokali zostało wydanych w Warszawie (281), Łodzi (167) i aglomeracji śląskiej (140). Kontraktacja lokali w pierwszym kwartale roku była bardzo wysoka – ATAL znalazł klientów dla 848 lokali, a ponadto tylko w kwietniu br. podpisano 415 umów deweloperskich – co stanowi rekordowy miesięczny wynik w historii spółki. Sprzedaż od stycznia do marca była o 14,29% wyższa niż przed rokiem, kiedy to w analogicznym okresie plasowała się na poziomie 742 lokali. Spółka zakłada, że przy dobrym popycie kontraktacja w 2021 roku może wynieść nawet 4 tys. lokali.
Od początku 2021 roku ATAL wprowadził do sprzedaży w sumie 5 projektów z 1174 lokalami – Francuska Park etapy VI i VII w Katowicach, warszawskie Osiedle Poematu, Zacisze Marcelin w Poznaniu oraz Bursztynową Zatokę w Gdańsku. Na koniec marca br. oferta dewelopera obejmowała 4 271 lokali.
W I kw. 2021 roku ATAL pozyskał 2 nowe grunty inwestycyjne w Katowicach i Poznaniu. Łączny koszt zakup nowych działek to ok. 52 mln zł, w przeliczeniu na 1 mkw. PUM to 648 złotych, co jest potwierdzeniem realizacji racjonalnej polityki zakupu działek pod inwestycje. Zakupione tereny pozwolą na realizację 80 tys. mkw. PUM. Obecny bank ziemi w posiadaniu spółki obejmuje ponad milion mkw. PUM, co w pełni zabezpiecza plany inwestycyjne spółki na najbliższe lata.
ATAL jest spółką dywidendową. Zarząd w marcu br. zarekomendował Walnemu Zgromadzeniu wypłatę dywidendy w wysokości 80% zeszłorocznego zysku netto jednostki dominującej. Oznacza to, że do akcjonariuszy trafi 117,3 mln złotych, czyli 3,03 zł na akcję. Pozostałą część wypracowanego zysku – 28,4 mln zł – Zarząd rekomenduje przeznaczyć na kapitał zapasowy. Od początku obecności ATAL na GPW łączna kwota wypłaconej (i planowanej) dywidendy to 524 mln zł.
Źródło: ATAL S.A.

Industrialnie i przytulnie – CitySpace i Tétris prezentują przestrzeń biurową w Gdańsku

wysłano 21 maja 2021

Gdański oddział elastycznych przestrzeni biurowych CitySpace w Tryton Business House to nie tylko idealna lokalizacja, ale też dobrze zaprojektowane wnętrze. Jednym z wyzwań jakie zostało postawione architektom Tétris, odpowiedzialnym za projekt fit-out części parterowej, była możliwość szybkiego przekształcenia biura w centrum eventowe pozwalające na zorganizowanie spotkania dla większej grupy.

Biuro w Gdańsku to kolejna, po Krakowie, współpraca Tétris z CitySpace. Ekspertom od fit-outu powierzono wykonanie projektu, prac budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych. W sumie do zagospodarowania było 450 mkw. powierzchni, na której znalazły się m.in.: recepcja, sala konferencyjna, pomieszczenia biurowe i przestrzeń open space. Ze względu na lokalizację w zabytkowej okolicy, sąsiadującej z Młodym Miastem, konieczne były konsultacje z konserwatorem. Biuro znajduje się na parterze, co nie jest często spotykane w tego typu realizacjach.

Przede wszystkim zależało nam, by wykończenie nowego biura jednoznacznie kojarzyło się z naszą marką. Benchmarkiem była krakowska lokalizacja. Z drugiej strony, Tryton Business House znajduje się w historycznej części miasta, nieopodal Europejskiego Centrum Solidarności, a jednocześnie sąsiaduje z Młodym Miastem i Stocznią Gdańską. Historia łączy się tu z nowoczesnością i chcieliśmy przełożyć ten klimat na nasze wnętrza. Ostatnim, ale nie mniej istotnym elementem, było dostosowanie się już do post-pandemicznej rzeczywistości, w której klienci będą wymagali od nas dużej elastyczności.

Lisa Zettlin, Managing Director CitySpace

Projektanci Tétris zdecydowali się na styl industrialny – połączyli beton i stal z nadającymi ciepła elementami drewnianymi, odcieniami szarości oraz czerni. Zastosowali drewnopodobne podłogi i dużo przepierzeń pozwalających osiągnąć efekt intymności. Dodatkowo wprowadzili do wnętrz rośliny zielone, które ożywiają atmosferę i pozytywnie wpływają na warunki pracy. Jednocześnie stanowią naturalną przegrodę pomiędzy przestrzeniami. Biuro jest jasne, więc utrzymanie ich w dobrej kondycji nie będzie stanowiło problemu.

Ważnym elementem tego biura jest jego elastyczność. Powierzchnię open space, dzięki zastosowanym mobilnym rozwiązaniom, szybko można przekształcić w przestrzeń do zorganizowania spotkania dla większej grupy osób. Zaaranżowaliśmy również strefę wypoczynkową, kuchenną i salę konferencyjną. Łącznie w parterowej części miejsce do pracy znajdzie 46 osób.

Agnieszka Strawa, architekt w Tétris

Realizacja projektu zajęła zespołowi Tétris dwa miesiące. Pełen zakres prac, poza projektem architektonicznym obejmował prace budowlane (montaż podłóg podniesionych, ścian GK, ścian szklanych, sufitów, wykładzin; malowanie, stolarka drzwiowa), instalacje (elektryczne, IT, DSO, SSP, KD, wentylacja, HVAC, WOD-KAN), zabudowy meblowe w obrębie recepcji i aneksu kuchennego, dostawy i montaż zabudów ze stali, żaluzji, oświetlenia i wyposażenia sali konferencyjnej.

CitySpace w Gdańsku jest jednocześnie showroomem firmy Mikomax Smart Office, która dostarczyła meble, budki telefoniczne, gotowe sale do spotkań, ścianki i przegrody akustyczne. W efekcie powstała funkcjonalna i przyjemna przestrzeń do pracy z niepowtarzalnym widokiem na Europejskie Centrum Solidarności.

Źródło:Tétris.

W Warszawie powstaje nowy magazyn miejski

wysłano 21 maja 2021

Rusza budowa nowego obiektu magazynowego na terminalu Tirsped Sp. z o.o., przy ul. Spedycyjnej w Warszawie. Będzie to magazyn wysokiego składowania o łącznej powierzchni 5,5 tys. m2, co daje pojemność 7 tys. miejsc paletowych. To kolejna inwestycja magazynowa firmy w okresie ostatniego roku.

Tirsped to przedsiębiorstwo spedycyjno-logistyczne z 33-letnią tradycją, świadczące usługi dla klientów indywidualnych, małych i średnich przedsiębiorstw oraz firm o globalnym zasięgu. Wśród klientów magazynowych znajdują się: Tchibo, Vileda, Dumel, czy Honda Aries Power. Zatrudniając niemal 200 pracowników, Tirsped zapewnia kompleksową obsługę logistyczną, zaczynając od spedycji morskiej, drogowej, kolejowej oraz lotniczej, przez usługi celne, magazynowanie, e-commerce i dystrybucję. Przedsiębiorstwo każdego roku otrzymuje wyróżnienia w dziedzinie spedycji morskiej.

Magazyny przy ulicy Spedycyjnej to doskonała lokalizacja. Dzięki bliskości trasy S8 i S7 oraz ulicy Modlińskiej, zapewniona jest łatwa komunikacja w ramach aglomeracji warszawskiej i pobliskich miast. Terminal liczy ponad 50 000 m2, na którym obecnie znajdują się magazyny klasy A z bezpyłowymi posadzkami, o powierzchni 14 tys. m2. Duża powierzchnia terminalu oferuje obszerny, utwardzony plac manewrowy oraz miejsca parkingowe.

W magazynie realizowane będą zaawansowane procesy przeładunkowe. Zostanie wyposażony w hydrauliczne doki, a także profesjonalne zabezpieczenia przed szkodnikami (wewnętrzne oraz zewnętrzne) i zabezpieczenia przeciwpożarowe – instalacja tryskaczowa na całej hali, system sygnalizacji pożaru SSP, czy automatyczne powiadomienie jednostki straży pożarnej.

Nowoczesne rozwiązania będą zastosowane również dla utrzymywania stałej wilgotności i temperatury, w tym ogrzewanie elektrycznymi promiennikami podczerwieni. Obiekt powstaje na terenie z kontrolowanym dostępem dla osób z zewnątrz (system kontroli SKD). Na terminalu znajduje się całodobowa ochrona i monitoring CCTV.

Nowy magazyn miejski planowany jest do odbioru na przełomie października i listopada 2021. Inwestycja zwiększy możliwości operacyjne i zapewni obsługę logistyczną w zakresie przeładunków, konfekcjonowania, etykietowania, dołączania ulotek i instrukcji, przepakowania towarów w opakowania zbiorcze i jednostkowe oraz przygotowywania towarów do dystrybucji. Magazyn będzie wyposażony w WiFi, a autorski system zdalnego zarządzania WMS gwarantuje możliwość integracji z systemami informatycznymi klienta, zarządzaniem stokiem w oparciu o numery partii, serii oraz daty ważności towarów. Magazyn obsługiwany będzie na zasadach FIFO, FEFO i LIFO.

Całkowita wartość inwestycji wynosi 11 mln zł, w skład której wchodzą nowoczesne sprzęty przeładunkowe niezbędne do obsługi magazynu. W nowo budowanej hali będzie możliwość magazynowania art. medycznych i spożywczych.

Tropikalny ogród w sercu trójmiejskiego centrum biznesowego

wysłano 21 maja 2021

Na terenie Olivia Business Centre, największego centrum biznesowego w Polsce, powstał całoroczny ogród pod nazwą Olivia Garden. To starannie zaprojektowana przestrzeń o powierzchni blisko 800 m2, wypełniona tysiącami tropikalnych roślin, reprezentujących ponad 150 różnych gatunków.

Olivia Garden jest efektem nowatorskiego myślenia o charakterze miejsca pracy, w którym bliskość natury pozytywnie wpływa na samopoczucie i efektywność. Projekt powstał w odpowiedzi na zapotrzebowanie Rezydentów centrum biznesowego oraz z myślą o mieszkańcach Trójmiasta, którym zaoferowane zostanie nowe miejsce na gastronomicznej i eventowej mapie Trójmiasta. Olivia Business Centre jest największym centrum biznesowym w Polsce północnej, w którym od początku przyświeca nam hasło „więcej niż budynek”. – mówi Monika Matysiak, dyrektor działu Resident Relations Olivii Business Centre. Wiele inicjatyw, które realizujemy, wprowadzamy z myślą o komforcie naszych Rezydentów, ich pracowników oraz gości. Wpisujemy je w koncepcję well being, dbałości o szeroko rozumiany dobrostan pracowników Olivii. Naturalnie wpisuje się w to koncepcja tworzenia miejsc, gdzie Rezydenci mogliby „łapać oddech”, otoczeni naturą np. na patio, w sąsiedztwie zielonej alei czy ogrodu kieszonkowego. To od nich pochodzi oczekiwanie, aby stworzyć miejsce wytchnienia w codziennej pracy, z którego będą dumni i które będą mogli systematycznie odwiedzać. Podczas wielu spotkań z naszymi najemcami oraz przeprowadzonych z nimi warsztatów wsłuchaliśmy się w głosy Rezydentów i dowiedzieliśmy, czego najbardziej potrzebują. Dzięki temu projekt nabrał ostatecznego kształtu. Każdy z pracowników Rezydentów już od tygodnia może bezpłatnie pobrać bilet na stronie internetowej Olivia Garden i skorzystać z tego miejsca – przed pracą, żeby nabrać energii; w trakcie pracy, żeby zorganizować spotkanie albo popracować w cieniu drzew, nawet jak pada deszcz; czy po pracy, żeby się zrelaksować po całym dniu. – dodaje Monika Matysiak.

Olivia Garden zapewnia możliwość pracy oraz spędzania czasu wolnego w bezpośredniej bliskości z naturą, niezależnie od pory roku i warunków pogodowych. Przeszklona bryła pawilonu ma kształt graniastosłupa z charakterystycznie pochyłym dachem, nawiązującym do architektury szczytu budynku Olivia Star i ikony architektury – Hali Olivia. Za projekt ogrodu odpowiadała pracownia Malinowski Design Urban & Landscape, a w realizację włączona była również pracownia projektowa Design Anatomy. Prace nad końcową koncepcją trwały wiele miesięcy i angażowały nie tylko architektów, ale także interdyscyplinarny zespół specjalistów, konsultujący rozwiązania z Rezydentami Olivia Business Centre.

Z myślą o różnych rodzajach aktywności, Olivia Garden został podzielony na 4 strefy – mówi Marta Kłos z Olivii Star Top. Jedną z nich stanowi bar w stylu Tiki, serwujący świeże koktajle i lekkie dania kuchni orientalnej. Olivia Garden doskonale sprawdzi się jako przestrzeń do spotkań towarzyskich i biznesowych, samodzielnej pracy i odpoczynku oraz organizacji wykładów, warsztatów czy kameralnych koncertów.

W ogrodzie znajduje się 30 dużych drzew, a największe z nich mają 11 m. wysokości. Jednym z największych jest Bucida Buceras (czarna oliwka), która wyrasta spomiędzy podestów antresoli, tworząc wrażenie „domku na drzewie”. W ogrodzie jest ponad 150 gatunków roślin z tak egzotycznych krajów jak Indonezja, Australia, Nowa Gwinea, Madagaskar, Malezja, Borneo, Kostaryka, Wenezuela, czy tropikalne lasy Amazonii.

Olivia Garden to jednak miejsce przeznaczone nie tylko dla pracowników centrum biznesowego. Podobnie jak w przypadku tarasu widokowego, mieszczącego się na 32. piętrze Olivii Star czy restauracji zajmujących powierzchnię 33. poziomu, są tutaj mile widziani wszyscy, którym zależy, by przyjemnie i nieszablonowo spędzić wolny czas. Wstęp na teren Olivia Garden będzie biletowany, dostępny w kilku wariantach, które umożliwią jednoczesne skorzystanie z oferty gastronomicznej czy zwiedzanie tarasu widokowego.

Oficjalne otwarcie obiektu planowane jest na 29 maja 2021 r.

mat.pras.

Mieszkania w Warszawie na sprzedaż – rynek wtórny kontra rynek pierwotny

wysłano 21 maja 2021

Rynek mieszkaniowy w Warszawie cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem ze strony kupujących. Pomimo trwającej pandemii ceny mieszkań nie spadło, jednak Polacy nie rezygnują z zakupu własnego M.

Spis treści:
Rynek pierwotny czy wtórny – co wybrać?
Stan techniczny mieszkania
Wykańczanie lokalu do zamieszkania
Infrastruktura otoczenia
Lokalizacja jest ważna, ale nie najważniejsza
Które mieszkania są droższe?
Rozkład pomieszczeń – zamknięty czy otwarty?
Oferta rynku pierwotnego w Warszawie
Przykładowe inwestycje deweloperskie

Rynek pierwotny czy wtórny – co wybrać?
Kupujący często stają przed dylematem, czy wybrać mieszkanie z rynku pierwotnego, czy może mieszkanie z rynku wtórnego. Wybór wcale nie jest prosty. Zarówno mieszkania nowe jak i mieszkania używane mają bowiem swoje zalety i wady. Wybór zależy głównie od indywidualnych preferencji i oczekiwań co do mieszkania ze strony kupujących.

Stan techniczny mieszkania
Główną zaletą mieszkań z rynku pierwotnego jest fakt, że kupujący jest ich pierwszym właścicielem. Jest zapoznany ze stanem technicznym mieszkania, które jest nowe i nie wymaga napraw.
W przypadku mieszkań z rynku wtórnego bywa różnie. Czasami mieszkania używane sprzedawane są w naprawdę dobrym stanie technicznym i wizualnym. Niemniej jednak zdarzają się sytuację, że mieszkanie takie posiada dużo drobnych wad, których kupujący wcześniej nie dostrzegł. Gorzej, jeśli ukryta wada jest poważna i wiąże się z dużymi kosztami naprawy. Nowy właściciel może oczywiście oczekiwać odszkodowania lub naprawy od poprzedniego właściciela, jednak często jest to długi proces.

Wykańczanie lokalu do zamieszkania
Wykończenie mieszkania to kolejny ważny temat. Decydując się na zakup mieszkania z rynku pierwotnego kupujący otrzymujemy pusty lokal. O ile wielu kupujących marzy o urządzaniu własnego mieszkania od zera, o tyle wielu wolałoby wprowadzić się do już urządzonego mieszkania. W przypadku mieszkań z rynku pierwotnego musimy liczyć się z koniecznością wykończenia od podstaw, natomiast kupując mieszkanie używane zyskujemy lokal, który jest już urządzony. Pozostają więc drobne zmiany, by dostosować go do swojego gustu.

Infrastruktura otoczenia
Nowe inwestycje mieszkaniowe cechują się licznymi udogodnieniami, takimi jak nowoczesne place zabaw, zielone skwery, tereny rekreacyjne, siłownie na otwartym powietrzu itp. Niemniej stare osiedla również mają wiele do zaoferowania – niejednokrotnie dużo lepszą lokalizację i pełną infrastrukturę otoczenia. W przypadku starszych osiedli mieszkańcy mają często zapewniony dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, aptek, przychodni, szkół i przedszkoli. Osiedla takie otacza zazwyczaj spora ilość zieleni. Minusem jest natomiast zazwyczaj zbyt mała liczba miejsc parkingowych dla mieszkańców.
Nowe inwestycje mieszkaniowe nie są zazwyczaj tak dobrze zlokalizowane, często powstają na obrzeżach miasta, jednak deweloperzy dbają, by zapewniały odpowiednią ilość miejsc parkingowych.

dan-gold-220226-unsplash

Lokalizacja jest ważna, ale nie najważniejsza
Lokalizacja mieszkania jest istotna, jednak zdaje się, że w tym temacie kupujący stają się coraz bardziej elastyczni. Oczywiście mieszkania z rynku wtórnego mogą poszczycić się często dużo lepszą lokalizacją, niż mieszkania z rynku pierwotnego. Wynika to z faktu, że stale maleje ilość dostępnych działek budowlanych w atrakcyjnych punktach miasta. Za dobrą lokalizacją gruntu idzie w parze jego wysoka cena, dlatego deweloperzy często decydują się na mniej atrakcyjne lokalizacje.

Które mieszkania są droższe?
Może się wydawać, że mieszkania z rynku wtórnego można nabyć po dużo atrakcyjniejszej cenie, niż nowe mieszkania. Nic bardziej mylnego. Mieszkania używane nie schodzą z ceny, co więcej – często są one droższe od tych z rynku pierwotnego. Wynika to z faktu, że oddawane do sprzedania mieszkania z rynku wtórnego często przed wystawieniem na sprzedaż przechodzą metamorfozę. Home staging stał się na tyle popularny, że coraz chętniej sprzedający decydują się na niego, by podnieść wartość rynkową sprzedawanego mieszkania. W efekcie mogą sprzedać mieszkanie używane po dużo wyższej cenie, niż mieszkanie z rynku pierwotnego.
Co więcej, należy pamiętać o tym, że kupując mieszkanie z rynku pierwotnego zyskujemy pusty lokal, który trzeba od podstaw wyposażyć, co wiąże się ze sporymi kosztami.

Rozkład pomieszczeń – zamknięty czy otwarty?
W ostatnich latach króluje moda na otwarte przestrzenie. Czy oby na pewno? O ile rzeczywiście w katalogach można zobaczyć wspaniałe salony z otwartymi kuchniami, to jednak rzeczywiste preferencje kupujących bywają różne. Oczywiście otwarcie pomieszczenia i połączenie salonu z kuchnią pozwala zaoszczędzić przestrzeń i sprawić, że mieszkanie wyda się większe, jednak takie rozwiązanie nie każdego kupującego satysfakcjonuje. Wiele osób ceni sobie możliwość zamknięcia kuchni i odcięcia jej od reszty mieszkania.

Oferta rynku pierwotnego w Warszawie
Warszawa stale przyciąga nowych mieszkańców. Nie dziwi więc duże zainteresowanie ofertą deweloperów. Co więcej, w stolicy powstają bardzo zróżnicowane inwestycje mieszkaniowe, rozlokowane w różnych dzielnicach. Kupujący mają więc szeroki wachlarz lokali mieszkalnych do wyboru.

Przykładowe inwestycje deweloperskie
Poniżej prezentujemy przykładowe inwestycje mieszkaniowe, jakie powstają obecnie na terenie Warszawy.

– WoW Wola: wysokościowiec powstaje w warszawskiej dzielnicy Wola przy ulicy Sowińskiego. Budowa inwestycji rozpoczęła się w marcu br., natomiast oddanie inwestycji do użytku zaplanowano na pierwszy kwartał 2023 roku. Jest to inwestycja mieszkaniowa spod szyldu spółki Metropolis Investments z Warszawy, natomiast generalnym wykonawcą projektu jest spółka budowlana F.B.I. TASBUD. Za projekt architektoniczny inwestycji WoW Wola odpowiada biuro architektoniczne z Warszawy – atelier7architektura gnich. Inwestycja będzie docelowo liczyła 12 kondygnacji nadziemnych oraz 2 kondygnacje podziemne. Wraz z oddaniem jej do użytku na warszawski rynek przybędzie 108 nowoczesnych mieszkań na sprzedaż. Będą to mieszkania 1, 2, 3 oraz 4-pokojowe o metrażach od 27 do 82 metrów kw. Na parterze budynku będą mieściły się lokale handlowo-usługowe.

– Fabrica Ursus: kolejną inwestycją wartą uwagi jest osiedle Fabrica Ursus zlokalizowane w warszawskiej dzielnicy Ursus przy ulicy Dyrekcyjnej. Budowa inwestycji rozpoczęła się niedawno, w maju 2021 roku, zaś jej zakończenie zaplanowano na 2027 rok. Deweloperem inwestycji mieszkaniowej jest spółka Aurec Capital Development Poland z siedzibą w Warszawie. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Projekt PBPA. W ramach nowego osiedla powstanie ok. 800 mieszkań o powierzchni od 35 do 100 metrów kw. Budynki powstające w ramach inwestycji będą liczyło od 6 do 7 kondygnacji nadziemnych oraz 1 podziemnej. Inwestycja realizowana jest w pięciu etapach.

Zarówno mieszkania z rynku pierwotnego jak również mieszkania z rynku wtórnego posiadają swoje zalety i wady. Ostateczny wybór zależy od indywidualnych preferencji kupującego.
Potrzeby oraz możliwości finansowe kupujących są bardzo różne. Jednych będzie przyciągało nowoczesne budownictwo, podziemny parking czy prestiż inwestycji, dla innych znacznie bardziej istotna będzie choćby bogata infrastruktura otoczenia, zamknięty rozkład pomieszczeń czy dużo bardziej atrakcyjna lokalizacja. Kluczową rolę odgrywa także cena nabywanego mieszkania.

Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna
Komercja24.pl

Rada nadzorcza Develii powołała zarząd na nową kadencję

wysłano 21 maja 2021

Rada nadzorcza Develii powołała zarząd na nową, trzyletnią kadencję. W jego składzie zasiadać będą: Andrzej Oślizło, Paweł Ruszczak i Mariusz Poławski. Tomasz Wróbel, członek zarządu Develii nie ubiegał się o pełnioną dotychczas funkcję w kolejnej kadencji zarządu. Pozostanie na stanowisku do końca obecnej kadencji, czyli do dnia, w którym odbędzie się zwyczajne walne zgromadzenie Develii.

– Zarząd Develii będzie funkcjonował w trzyosobowym składzie: Andrzej Oślizło, Paweł Ruszczak i Mariusz Poławski. To doświadczeni menedżerowie i jestem przekonany, że razem z zespołem dają największą gwarancję realizacji nowej strategii spółki, która jest skoncentrowana na rozwoju segmentu mieszkaniowego – powiedział Jacek Osowski, przewodniczący rady nadzorczej Develii. – Chciałem jednocześnie podziękować Tomaszowi Wróblowi za jego wieloletnią pracę w spółce i przeprowadzenie licznych projektów z obszaru komercyjnego, w tym m.in. nadzór nad udanymi transakcjami sprzedaży kompleksów biurowych – Silesia Star w Katowicach, Retro Office House we Wrocławiu oraz Wola Center w Warszawie – dodał Jacek Osowski.

Tomasz Wróbel zasiada w zarządzie spółki od 2010 r., a od 2018 r. zarządza wszystkimi projektami z obszaru komercyjnego. Do końca obecnej kadencji jego obowiązki będą przekazane Andrzejowi Oślizło, prezesowi Develii, który będzie odpowiedzialny za tematy rozwojowe, w tym wprowadzenie spółki na rynek PRS oraz Pawłowi Ruszczakowi, wiceprezesowi zarządu Develii, który będzie odpowiedzialny za dezinwestycje nieruchomości komercyjnych będących w portfelu spółki.

– Dziękuję radzie nadzorczej za powołanie na nową kadencję, a Tomaszowi Wróblowi za dotychczasową współpracę. Ostatnie pół roku było dla spółki bardzo intensywnym okresem. Od kilku miesięcy systematycznie realizujemy założenia nowej strategii i skupiamy się na rozwoju segmentu mieszkaniowego, w tym wejściu na rynek PRS. W nowej kadencji czekają na nas także wyzwania w obszarze komercyjnym, m.in. sprzedaż biurowca Wola Retro czy pozyskanie partnera do projektu magazynowego w Malinie. Realizacja tych celów wymaga od nas jako menedżerów inicjatywy i determinacji. Jestem przekonany, że dzięki doświadczeniu i niezbędnym kompetencjom staniemy na wysokości zadania – skomentował Andrzej Oślizło, prezes Develii.

Źródło: Develia.

Rynek wtórny – zmieniły się nawyki. Ceny małych mieszkań spadną

wysłano 20 maja 2021

Ciasne, ale własne – takie myślenie odeszło do lamusa. Małe mieszkania, które do tej pory sprzedawały się na pniu, przestały być atrakcyjne. Nie są już numerem jeden – tak jak w ostatnich latach. Dlaczego?

Spis treści:
Liczy się przestrzeń
Schyłek najmu krótkoterminowego
Szybka sprzedaż

Powody są przynajmniej dwa. Po pierwsze – w czasie pandemii doceniliśmy, jak ważna jest domowa przestrzeń. Po drugie, małe mieszkania często były kupowane w celach inwestycyjnych z przeznaczeniem na najem krótkoterminowy, którego przyszłość stoi pod znakiem zapytania. Dlatego ceny tych mieszkań, wcześniej wygórowane, dziś mają tendencję spadkową.

Liczy się przestrzeń
Jeszcze do niedawna największym zainteresowaniem cieszyły się mieszkania małe i dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami miasta. Analiza ogłoszeń w popularnych serwisach pozwala zauważyć zmianę tendencji. Takie mieszkanie można obecnie kupić bez problemu, brakuje natomiast mieszkań wielopokojowych.

– Myślę, że utrzyma się aktualny trend wzrostowy cen na rynku pierwotnym i wtórnym, jeśli chodzi o mieszkania większe, powyżej 40 metrów kwadratowych. Spodziewam się spadku cen mieszkań o małym metrażu, które wcześniej osiągały najwyższe ceny w przeliczeniu na 1 mkw. Powodem jest mniejsze zainteresowanie nabywców – wyjaśnia Mateusz Gąsior, prezes zarządu imieszkanie.pl.

Skąd taka zmiana nawyków? Starsze pokolenie wychowane w atmosferze szacunku do własności i wzbogacania się małymi krokami, powoli ustępuje miejsca generacji Z. To młode osoby, dla których mniej liczy się własność, a bardziej elastyczność. Dlatego decydują się na najem, a nie zakup mieszkania. Ważna jest dla nich przestrzeń i posiadanie ogrodu lub choćby tarasu. Często pracują zdalnie, więc zwracają uwagę na dodatkowy pokój, który będzie zaadaptowany na gabinet.

Schyłek najmu krótkoterminowego
Szacuje się, że zakup mieszkania w celach inwestycyjnych to około 2/3 sprzedanych nieruchomości w Polsce. – Po pandemii okazało się, że takie nieruchomości są zbyt małe, aby ktoś mieszkał w nich na stałe, a najem krótkoterminowy całkowicie się załamał – wyjaśnia Mateusz Gąsior, prezes zarządu imieszkanie.pl.

Pandemię mocno odczuli przede wszystkim właściciele mieszkań na wynajem krótkoterminowy (przez tymczasowy zakaz świadczenia usług). Tu popyt spadł o ok. 30-40%. Nawet zmiana najmu na długi termin nie przyniosła oczekiwanej poprawy, za sprawą większej podaży i mniejszego popytu. Najem małego mieszkania w Krakowie stał się tańszy na przykład o 12%. – Największy spadek stawek ofertowych odnotowaliśmy w przypadku małych mieszkań (do 35 m2) w Krakowie (-12% r./r.). O 10% staniał najem średniej wielkości lokali (35 – 60 m2) w Warszawie i Krakowie i dużych (pow. 60 m2) w Toruniu. Z kolei o 9% spadły stawki w przypadku małych lokali w Warszawie oraz małych i średnich w Gdańsku. Wzrosty były natomiast rzadkością – wyjaśniają eksperci Expandera. W ten oto sposób obniżeniu uległa rentowność inwestycji w małe nieruchomości.

Szybka sprzedaż
Właściciele małych mieszkań, którzy planują je sprzedać, nie powinni zwlekać z decyzją. Ceny nieruchomości rosną, ale nie dotyczy to małych metraży. Biorąc pod uwagę fakt, że nabywcy są coraz mniej zainteresowani takimi mieszkaniami, proces sprzedaży może się znacząco wydłużyć.

– Rozwiązaniem znacznie przyspieszającym sprzedaż jest zakup mieszkania nie przez osobę indywidualną, a przez prywatną firmę. Dla właściciela najważniejszą zaletą takiego rozwiązania jest czas sprzedaży, który może trwać zaledwie 1 dzień oraz redukcja kosztów związanych z transakcją. Firma bierze na siebie wszystkie koszty okołotransakcyjne np. opłaty notarialne. Klienci doceniają możliwość szybkiego pozbycia się mieszkania, które generuje koszty, a jednocześnie przestało przynosić zyski – tłumaczy Mateusz Gąsior, prezes zarządu imieszkanie.pl.

mat.pras.

Więcej powierzchni handlowej w Warszawie: Designer Outlet Warszawa zakończyło rozbudowę

wysłano 20 maja 2021

W dniu 18 maja miała miejsce długo wyczekiwana uroczystość oficjalnego otwarcia nowej części Designer Outlet Warszawa, podczas której została przecięta symboliczna różowa wstęga. Spotkanie odbyło się w bezpiecznych warunkach, zgodnie z przepisami pandemicznymi.

Z dodatkowymi 5,500 m2 i ponad 25 nowymi sklepami i restauracjami, Designer Outlet Warszawa zyskał miano największego w Polsce outletu z modą premium. Powierzchnia GLA wynosi teraz 23,000 m2, a centrum może pochwalić się wyjątkowym tenant mixem ponad 130 międzynarodowych i polskich marek modowych i lifestylowych.

Ceremonię przecięcia wstęgi poprowadziła Gabi Drzewiecka, znana dziennikarka, prezenterka telewizyjna i radiowa.

Marek Jakubiak, Head of Real Estate CEE of DWS Group; Thomas Reichenauer, Managing Director zarządcy obiektu ROS Retail Outlet Shopping, Katarzyna Ciemińska, Centre Manager Designer Outlet Warszawa i Daniel Putkiewicz, Burmistrz Piaseczna i Zdzisław Lis Wicestarosta Powiatu Piaseczyńskiego przecięli wstęgę przed nowo powstałym wejściem do centrum.

Thomas Reichenauer podkreślił szczególne miejsce Designer Outlet Warszawa na polskim rynku outletowym. – Jesteśmy bardzo dumni, że mamy zaszczyt zarządzać tak ambitnym projektem. Cieszymy się, że nareszcie możemy świętować otwarcie nowej części Designer Outlet Warszawa, który jest jedną z naszych najważniejszych lokalizacji outletowych w Europie. Z nowo pozyskanymi najemcami i powiększoną powierzchnią centrum wzmocni swoją pozycję lidera na polskim rynku outletowym. Dodatkowo, ciężko pracujemy nad kolejnymi inwestycjami – rozbudową Designer Outlet Gdańsk i Designer Outlet Sosnowiec.
Źródło: ROS Retail Outlet Shopping.

Trzeci budynek High5ive od Skanska z symboliczną wiechą i stuprocentowym wynajmem powierzchni biurowych

wysłano 20 maja 2021

19052021_Skanska High5ive (5)

Na ostatnim piętrze trzeciego etapu krakowskiego kompleksu High5ive zawisła symboliczna wiecha. To oznacza, że główne prace konstrukcyjne zakończyły się, a budynek osiągnął swoją docelową wysokość. Już na tym etapie realizacji, część biurowa może pochwalić się kompletem najemców. Wraz z oddaniem do użytkowania, które zaplanowane jest na pierwszy kwartał 2022 roku, Kraków zyska ponad 11 tys. mkw. zrównoważonej i nowoczesnej przestrzeni biurowej. Jest to pierwszy projekt Skanska w stolicy Małopolski, który będzie ubiegał się o prestiżowy certyfikat WELL Core&Shell.

High5ive to dobrze znany w Krakowie kompleks pięciu budynków biurowych, który docelowo dostarczy na rynek ponad 70 000 mkw. nowoczesnej przestrzeni. Ostatni z nich, który właśnie osiągnął wysokość docelową, odda do dyspozycji najemców przeszło 11 tys. mkw. Cała przestrzeń biurowa została już wynajęta, a swoje siedziby będą mieć tutaj między innymi firmy Spyrosoft czy zooplus.

– Zakończyliśmy bardzo istotny etap projektu. Osiągnięcie wysokości docelowej i symboliczna wiecha, oznaczają wejście w kolejną fazę działania – prace wykończeniowe. Mimo utrudnień związanych z pandemią, realizujemy naszą inwestycję zgodnie z założonym harmonogramem – mówi Marcin Pędrak, Menadżer projektu spółce biurowej Skanska. – Dodatkowo, stuprocentowy poziom wynajmu części biurowej na tym etapie realizacji to dowód na to, że inwestycje Skanska niezmiennie cieszą się dużym zainteresowaniem naszych partnerów biznesowych. Zawdzięczamy to najwyższej jakości tworzonych przez nas biur i umiejętności sprawnego dopasowania się do oczekiwań najemców – dodaje Marcin Pędrak.

mat.pras.

Komercjalizacja biurowców pomimo pandemii? Hines udowadnia, że na rynku wciąż jest duże zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe do wynajęcia

wysłano 20 maja 2021

Hines, międzynarodowa firma działająca na rynku nieruchomości, będąca liderem w branży w zakresie zrównoważonego rozwoju, z powodzeniem zarządza oraz komercjalizuje swoje budynki biurowe, pomimo pandemii. Electronic Arts, jeden z czołowych amerykańskich producentów oraz wydawców gier komputerowych, przedłużył właśnie umowę najmu w Ambassador Office Building. Firma zajmuje powierzchnię 528 mkw. na 10. piętrze.

– Z powodu pandemii wiele firm korzysta obecnie ze swoich biur w bardzo ograniczonym zakresie. Pomimo to widzimy, że nie chcą one ograniczać wynajmowanej powierzchni, a tym bardziej całkowicie z niej rezygnować. Duży wpływ na te decyzje ma współpraca z zarządcą budynku. W Hines staramy się zawsze wychodzić naprzeciw indywidualnym potrzebom najemców, szukając wspólnie najlepszych rozwiązań – podkreśla Monika Igła, Leasing Manager, Hines Polska Sp. z o.o. – Dodatkowo, z rozmów z naszymi najemcami, wiemy, że wielu pracowników tęskni już za możliwością swobodnej pracy w biurze, chociażby w systemie hybrydowym. Jestem przekonana, że jak tylko sytuacja epidemiczna ulegnie poprawie, nasze biurowce znów zaczną zapełniać się ludźmi. Z psychologicznego punktu widzenia biuro jest ważnym elementem naszego życia, nie tylko zawodowego, ale także społecznego. Fizyczne spotkania pomagają nam bowiem budować relacje interpersonalne, integrują i wzmacniają poczucie przynależności do zespołu – dodaje Monika Igła.

– Zespół Electronic Arts Polska pracuje obecnie w systemie zdalnym. Wierzymy jednak, że już niedługo będziemy mogli znowu spotykać się w biurze. Powierzchnia, którą wynajmujemy w Ambassador Office Building, spełnia wszystkie nasze oczekiwania, dlatego chcemy tu zostać na dłużej – mówi Jarosław Kędzior, dyrektor zarządzający Electronic Arts Polska.

Ambassador Office Building jest nowoczesnym budynkiem klasy A, który oferuje około 16 500 mkw. wysokiej jakości powierzchni biurowo-handlowej. Obiekt charakteryzuje bardzo dogodna lokalizacja u zbiegu ulic Domaniewskiej i Pęcherskiej, w dynamicznie rozwijającej się części Mokotowa. Dzięki strategicznemu położeniu, biurowiec jest świetnie skomunikowany z innymi częściami miasta – można się do niego szybko dostać zarówno prywatnymi, jak i publicznymi środkami transportu. Najemcy mają do dyspozycji parking na 297 samochodów oraz infrastrukturę dla rowerzystów, w tym stojaki i szatnię z prysznicami. Dodatkowo w bliskim sąsiedztwie inwestycji znajduje się jedno z największych centrów handlowych Warszawy – Galeria Mokotów. Ambassador Office Building posiada certyfikat BREEAM i jest objęty autorskim programem HinesGO (Hines GREEN OFFICE), który został stworzony, aby promować proekologiczne postawy i rozwiązania wśród najemców.

Źródło: Hines.

Grupa BIK rozpoczęła II etap budowy parku logistycznego BIK Park Wrocław

wysłano 20 maja 2021

Biuro Inwestycji Kapitałowych rozpoczęło II etap budowy parku logistycznego BIK Park Wrocław. Inwestycja dostarczy ok. 22.500 m² nowoczesnej powierzchni magazynowej. Tym samym powierzchnia całego kompleksu osiągnie docelową wielkość ok. 47.500 m². Zakończenie prac budowlanych planowane jest do końca br.

Biuro Inwestycji Kapitałowych rozpoczęło rozbudowę centrum logistycznego pod Wrocławiem, które zostało bardzo dobrze przyjęte przez najemców. Inwestycja BIK Park Wrocław zlokalizowana jest w Nowej Wsi Wrocławskiej w gminie Kąty Wrocławskie, w sąsiedztwie zjazdu z autostrady A4 przy węźle Pietrzykowice. W ramach uruchomionego projektu powstanie nowa hala magazynowa o powierzchni najmu liczącej ok. 22.500 m². Obiekt składać się będzie z modułów liczących minimalnie około 1.750 m², które będzie można łączyć w zależności od potrzeb najemców.

W ramach zrealizowanego już w zeszłym roku pierwszego etapu budowy powstało ok. 25.000 m² nowoczesnej powierzchni magazynowej, która została w całości skomercjalizowana. Po zakończeniu prac budowlanych drugiego etapu docelowa powierzchnia magazynowa oraz biurowa całej inwestycji wzrośnie do 47.500 m². Centrum logistyczne położone jest na gruncie o powierzchni 11,7 ha.

„Cały czas obserwujemy bardzo duże zainteresowanie najmem nowoczesnych powierzchni magazynowych. Dzięki możliwości łączenia poszczególnych modułów nasza inwestycja może zostać łatwo dopasowana do potrzeb zarówno mniejszych jak i większych podmiotów. Aktualnie rozpoczęliśmy pracę ziemne. Realizację całej inwestycji planujemy zakończyć jeszcze w tym roku. Jednocześnie prowadzimy także rozmowy z potencjalnymi najemcami. Olbrzymim atutem naszej inwestycji jest lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady zapewniającej szybki dojazd” – powiedział Krzysztof Mucha Business Development Manager z Biura Inwestycji Kapitałowych S.A.

„W inwestycji zastosowane zostaną innowacyjne rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo użytkowania. Zamontowany zostanie m.in. system monitoringu służący do ciągłej kontroli dachów płaskich oraz zapobiegania ich przeciążeniom. Dużą wagę przywiązujemy także do ochrony środowiska naturalnego. Planujemy przystosowanie obiektu do wykorzystywania odnawialnych źródeł energii, zastosowanie energooszczędnego oświetlenia LED oraz postawienie instalacji do ładowania samochodów elektrycznych” – dodał Krzysztof Mucha.

Grupa BIK zarządza aktualnie czterema parkami logistycznymi: Centrum Logistycznym Kraków I, Centrum Logistycznym Kraków II, BIK Park Sosnowiec II oraz BIK Park Wrocław I.

Warszawski apartamentowiec ZŁOTA 44 prezentuje nowy apartament pokazowy we współpracy z Carl Hansen & Søn

wysłano 20 maja 2021

Prostota, estetyka i funkcjonalność w połączeniu ze zrównoważonym rozwojem to cechy wspólne ZŁOTEJ 44 i duńskiej marki meblowej Carl Hansen & Søn. Nowy apartament pokazowy to esencja skandynawskiego designu. Otula ciepłem naturalnych barw, materiałów i struktur, których chce się dotknąć i poczuć.

Spis treści:
Wzornictwo z ponad stuletnią historią
Ponadczasowy mariaż betonu i drewna
Slow furniture na lata

Wzornictwo z ponad stuletnią historią
Jedną z najlepszych strategii zrównoważonego życia jest wytwarzanie i kupowanie rzeczy trwałych. Carl Hansen & Søn, rodzinna firma powstała w 1908 roku, założona przez mistrza rzemiosła Carla Hansena to prawdziwy przykład świadomego, zrównoważonego biznesu, który za sprawą ponad stuletniej historii i konsekwentnej, bezkompromisowej strategii odnosi komercyjny sukces na świecie. Przez lata firma Carl Hansen & Søn mocno skupiała się na prezentowaniu duńskich klasyków wzornictwa, jednocześnie uwspółcześniając kolekcje o prace nowych projektantów. Duży wkład w ewolucję firmy miała współpraca z jednym z największych projektantów – Hansem J. Wegnerem. Podstawą DNA firmy jest najwyższa jakość materiałów i filozofia ich wytwarzania, a do tego wykorzystuje się najlepsze materiały i najwyższej, światowej klasy rzemiosło. Każdy etap procesu produkcyjnego odbywa się z dbałością o rzemieślnika, jak i o planetę. Carl Hansen & Søn inwestuje w najnowocześniejszy i najbardziej energooszczędny sprzęt, a we wszystkich zakładach produkcyjnych zapewnia się zdrowe i bezpieczne warunki pracy. Materiały pozyskiwane są z odpowiedzialnie zarządzanych lasów i tartaków, z którymi firma pielęgnuje wieloletnie relacje. Produkcja każdego mebla opiera się na wykorzystaniu niemal najdrobniejszych elementów. Ze skrawków produkuje się bezpieczne zabawki, a odpad niemożliwy do wykorzystania w rzeźbie poddawany jest obróbce i służy jako paliwo w ciepłowni miejskiej, która zapewnia ogrzewanie ponad czterystu lokalnym domom w Gelsted w Danii.

„Połączenie klasycznego rzemiosła z nowoczesnym wzornictwem Carl Hansen & Søn to propozycja dla świadomych nabywców. Zauważamy rosnące zainteresowanie niebanalnymi duńskimi meblami w Polsce i wierzymy, że nasze produkty zostaną tu docenione. Showroom Carl Hansen & Søn w Warszawie i aranżacja apartamentu pokazowego w luksusowym apartamentowcu ZŁOTA 44 to odpowiedź na zapotrzebowanie polskiego rynku na najwyższej jakości meble, które posłużą pokoleniom”. – mówi Inger M. Jensen Hansen, Director CCO Carl Hansen & Søn.

Produkty Carl Hansen & Søn są stworzone tak, aby służyły również kolejnym pokoleniom. Aby zachęcić do wykorzystywania potencjału starszych mebli, firma zapewnia wysoko wykwalifikowane usługi naprawcze i renowacyjne. W ten sposób, po dziesięcioleciach codziennego użytkowania, nawet najbardziej wysłużony, ukochany mebel można odrestaurować i przygotować na wiele kolejnych lat użytkowania.
Bezkompromisowa strategia zapewniła Carl Hansen & Søn oddanych partnerów, a także komercyjny sukces w postaci flagowych sklepów i salonów zlokalizowanych na całym świecie: w Nowym Jorku, San Francisco, Tokio, Osace, Londynie, Mediolanie, Sztokholmie, Oslo, Kopenhadze, Gelsted, Hamburgu, Paryżu i Warszawie, a także oddziały handlowe w USA, Japonii i Hongkongu. Ta godna naśladowania postawa to wyjątkowy przykład prawdziwie ekologicznego biznesu.

Ponadczasowy mariaż betonu i drewna
Apartament pokazowy zaaranżowany przez Carl Hansen & Søn zlokalizowany jest na
48. piętrze luksusowego apartamentowca ZŁOTA 44 i obejmuje przestrzeń ponad 200 mkw. Nie ulega wątpliwości, że połączenie odkrytego betonu i naturalnej dębowej podłogi apartamentu z ponadczasowym wzornictwem mebli i akcesoriów Carl Hansen & Søn to kwintesencja skandynawskiego stylu. Dominują tu ciepłe i naturalne barwy drewnianych mebli. Perfekcyjnie wykończone detale prezentują rzemieślniczy kunszt i oddają prawdziwą pasję projektanta. Znajdziemy tu kultowe krzesła Wishbone Chair autorstwa Hansa Wegnera dla Carl Hansen & Søn z 1949 roku, które otaczają duży jadalniany stół. U jego szczytu króluje wysokie dziecięce krzesełko autorstwa pary projektantów Nanna and Jørgen Ditzel. Okna w przestrzeni jadalni zajmują południowo – zachodni narożnik i dostarczają światła przez cały dzień. Aranżacja salonu odpowiada na potrzeby potencjalnych mieszkańców – strefa relaksu wykorzystuje wygodne kanapy i drewniane owalne stoliki kawowe, a na wieczór z przyjaciółmi przygotowano fotele ustawione wokół okrągłego, drewnianego stołu. Na szczególną uwagę zasługują wyeksponowane we wnętrzu dodatki. Kolorowe szklanki i wazony oraz haftowane poduszki dodają wnętrzu lekkości, a drewniane zabawki umiejscowione w niebanalnych miejscach są okiem puszczonym do odbiorcy. Przestrzeń dzienną ubogaca obraz pochodzący z Artutito Exqusite Art Gallery „Tafla” autorstwa Jana Pruskiego.
Jedną z sypialni w apartamencie zaaranżowano jako pokój dziecięcy. Uspokajający wystrój pełen naturalnych drewnianych zabawek wzbogacono ponadczasowymi meblami takimi jak ławki projektu Børge Mogensena. Charakterystycznie tkane siedzisko ukazuje w subtelnych detalach jego precyzyjne wykonanie. W apartamencie zaaranżowano także gabinet, w którym skupia uwagę wyjątkowa biblioteczka FK Bookcase System autorstwa duetu projektantów duńskich Preben Fabricius i Jørgena Kastholm porządkuje przestrzeń. Ostatni pokój to sypialnia. Oddalona od części dziennej zachęca do wypoczynku i relaksu z widokiem na miasto.
W każdym pomieszczeniu silnie odczuwalna jest harmonia z naturą. Oliwne drzewa dostarczone przez Studio Plum potęgują egzotykę wnętrza, które dzięki nim przeobraża się w enklawę dla uciekających myśli.

Slow furniture na lata
ZŁOTA 44 nawiązując współpracę z Carl Hansen & Søn podkreśla przywiązanie do idei zrównoważonego rozwoju i po raz kolejny wspiera dobre wybory konsumenckie i „slow furniture”. Zastosowanie nowoczesnych technologii, ergonomicznych rozwiązań oraz najlepszej jakości materiałów w apartamentowcu to inwestycja, która w szybkim czasie przynosi wymierne korzyści. Ponadczasowe wyposażenie i światowej jakości surowce pozyskane w odpowiedzialny sposób to przyszłość, która zaczyna się już dziś.
Flagowy showroom Carl Hansen & Søn znajduje się w Warszawie na parterze pięciogwiazdkowego Hotelu Warszawa przy placu Powstańców Warszawy 9.

mat.pras.

Jeszcze więcej powierzchni handlowej do wynajęcia w woj. mazowieckim

wysłano 20 maja 2021

Już niedługo Dom Handlowy Maxim zmieni swoje oblicze. Dzięki uchwalonemu nowemu miejscowemu planu zagospodarowania przestrzennego, właściciel obiektu PIR sp. z o.o. przebuduje i rozbuduje Galerię Maxim.

Galeria Maxim po rozbudowie będzie największym nowoczesnym centrum handlowym w dynamicznie rozwijającym się mieście Legionowo. Aktualna galeria zostanie zmodernizowana tak aby tworzyć spójny projekt z dobudowywanym do niej parkiem handlowym.

W całym projekcie na powierzchni najmu ponad 10 tys. mkw. znajdzie się ok. 35 sklepów znanych i lubianych marek sieciowych i lokalnych, urozmaicona oferta modowa i gastronomiczna, supermarket, klub fitness oraz kawiarnie i punkty usługowe. Do dyspozycji klientów zostanie oddany parking na ok 250 miejsc.

Atrakcyjna lokalizacja Galerii w centrum miasta przy ulicy Siwińskiego
w pobliżu Urzędu Miasta, przy największym targowisku miejskim i w otoczeniu osiedli mieszkaniowych zapewni rozległą strefę zasięgu i wysoką odwiedzalność galerii przez mieszkańców miasta i całego powiatu – liczącego ok. 115 tys. osób.

Inwestorem obiektu jest spółka PIR sp. z o.o.
Za koncepcję komercyjną i wynajem odpowiada firma Mallson Polska.
Źródło: Mallson Polska.