Postęp cywilizacyjny zwiększa zapotrzebowanie na energię elektryczną: Jak centra danych konsumują energię?

Janusz Gutowski

Postęp cywilizacyjny zwiększa zapotrzebowanie na energię elektryczną. W XIX w. konsumpcję energii rozpoczęliśmy od węgla, w kolejnym XX wieku paliwem była ropa, natomiast dziś, u progu XXI w. to dane i ponadstandardowe zużycie energii elektrycznej określają następną rewolucję przemysłową. Centra danych to obecnie najszybciej rozwijający się segment rynku nieruchomości komercyjnych, który potrzebuje ogromne, niemal hurtowe ilości energii do prawidłowego funkcjonowania. Janusz Gutowski, CEO AXI IMMO Services w AXI IMMO Group przybliża najważniejsze kwestie związane z zapotrzebowaniem sektora centrów danych na energię oraz możliwych alternatywnych źródeł jej pozyskania.

Spis treści:
Dynamiczny wzrost zapotrzebowania na energię
Optymalizacja wysokiej ceny energii
Zielona energia w służbie centrów danych
A może autogeneracja
Struktura zużycia energii przez Centrum Danych

Głównym konsumentem energii w Polsce przez dziesiątki lat były firmy z sektora przemysłu ciężkiego. Jednak z biegiem czasu znacząca część produkcji z różnych przyczyn, głównie z powodu rosnących kosztów energii bądź ograniczeń dotyczących ochrony środowiska została przeniesiona poza Europę i znikła z przemysłowej mapy Polski. Należy pamiętać, że infrastruktura przesyłowa (sieci 400kV i 220kV), ale również struktura sieci dystrybucji (sieci wysokiego napięcia 110kV i sieci średniego napięcia) dostosowane były do infrastruktury konsumpcji i zapotrzebowania na moc w czasach, gdy była ona budowana. Dlatego praktycznie cała istniejąca dziś krajowa sieć elektroenergetyczna stanowi dziedzictwo PRL-u i w wielu miejscach nie odpowiada obecnej strukturze konsumpcji.

Wraz z lawinowo postępującą informatyzacją praktycznie wszystkich dziedzin życia, zapotrzebowanie na przetwarzanie i magazynowanie cyfrowych danych (Data Center) skutkowało powstaniem tzw. chmury, będącej po prostu zintegrowanym poprzez sieć internetową systemem serwerowni. Wracając jednak na grunt nieruchomości, każda z tych serwerowni to lokalizacja, czyli konkretna działka i budynek. Główne kryteria wyboru takiej lokalizacji to dostępność do energii i sieci światłowodowej.

Pierwszym wyborem dla Data Center są więc lokalizacje, które są już wyposażone w infrastrukturę elektroenergetyczną pozwalającą na dostarczenie dużych mocy, czyli tam, gdzie wcześniej były huty i duże zakłady produkcyjne, a dziś jest znaczący popyt na usługi. Obecnie, zdaje się, że miejsca te niemal w pełnym zakresie mogą zostać przekwalifikowane w inwestycje w centra przetwarzania danych. W obliczu zmieniającego się rynku i w zasadzie wykładniczo rosnącej cyfryzacji wszystkich sektorów gospodarki i niemal każdego aspektu naszego życia coraz większego znaczenia nabierają wymagania sektora Data Center. Postęp technologiczny będzie więc wypadkową dostosowania się do nowych standardów rynkowych i efektywności zaopatrzenia w energię.

Aktualnie to Warszawa jest kluczowym rynkiem dla sektora centrów danych. Zdecydowana większość światowych operatorów chce funkcjonować blisko stolicy m.in. przez wzgląd na większy dostęp do punktów wymiany danych z siecią globalną. Na korzyść Warszawy przemawiają również miejsca, gdzie dostępna jest rezerwa energii, którą można spożytkować. Historycznie w stolicy dystrybucja energii dotyczyła przede wszystkim gospodarstw domowych i pojedynczych przedsiębiorstw np. fabryki FSO, Huty Warszawa, Zakładów Ursus czy firm zlokalizowanych w rejonie Woli. Dostępna tam infrastruktura umożliwia dystrybucję energii na takim poziomie, który jest akceptowany przez sektor Data Center. Z tego względu miejsca po byłych fabrykach są dobrą lokalizacją pod centra danych. Co ciekawe infrastruktura w zakresie dostępnej mocy nie zmieniła się tam przez ostatnie 20-30 lat.

Niemniej obecne zużycie energii przez centra danych i miejsca, w których do tego dochodzi, nie do końca odpowiadają poprzedniej infrastrukturze energetycznej. Wymaga ona specjalistów zarówno od strony operowania, jak i utrzymania technicznego całego obiektu. Dlatego firmy są bardziej zainteresowane obecnością w Warszawie, gdzie dostęp do wysoko wykwalifikowanych pracowników jest większy, a dostępna infrastruktura wymaga tylko częściowej modernizacji.

Dynamiczny wzrost zapotrzebowania na energię
Zużycie energii przez centra danych będzie rosło szybko, ponieważ sztuczna inteligencja czy IoT (Internet Rzeczy) przetwarzają ogromne ilości energii w czasie rzeczywistym. Dla przykładu samochód autonomiczny w ciągu jednej godziny wymienia porównywalną ilość danych co 1300 godzin oglądania filmów na platformach VoD. Rozwój cywilizacyjny i zapotrzebowanie na produkty czy usługi wykorzystujące sztuczną inteligencję będzie również rosło. Już dziś wykorzystuje się bezobsługowe magazyny, które wymieniają hurtowe ilości danych. Z tego względu operatorzy hyperscale jak Google czy Amazon zlecają procesy przetwarzania centrom danych należącym do operatorów, którzy są jednocześnie deweloperami. Usługa, za którą płacą, to wynajęcie mocy obliczeniowej, czyli megawatów.

Optymalizacja wysokiej ceny energii
Cena energii jest głównym składnikiem kosztów przetwarzania danych. Dlatego firmy poszukują rozwiązań, które pomogą im w jej optymalizacji. Stawki za dystrybucję i wykorzystanie energii w 2021 roku, po uwzględnieniu opłaty mocowej, oscylują w granicach ok. 450 zł (ok. 100 EUR) za jedną MW godzinę. Obrazując koszty funkcjonowania Data Center, jeżeli moc zainstalowana w Centrum Danych to 20 MW i pracuje ono bez przerwy, czyli w systemie 24/7, to miesięczna faktura za energię elektryczną wyniesie ok. 6,5 mln zł.

Zielona energia w służbie centrów danych
Pomysłem na zmniejszenie kosztów za energię, poza wykorzystaniem energii z węgla, są odnawialne źródła energii (OZE) np. wiatraki morskie czy generatory lądowe. Trzeba jednak zauważyć, że obecnie rozwiązania z tego zakresu są niestabilnymi generatorami energii, ponieważ wymagają określonych warunków atmosferycznych. W przypadku wykorzystania zielonej energii należy pamiętać, że centrum danych pracuje przez całą dobę. Wydajność fotowoltaiki w ciągu dnia, która mogłaby dostarczyć dodatkową energię, wystarcza na kilka godzin. Dla przykładu obecnie 1mkw paneli fotowoltaicznych produkuje około 300 watów, gdzie część z tej energii np. 20% można zastosować jako źródło energii stałej, a pozostałe 80% przeznaczyć na ładowanie baterii zasilających naszą instalację przez godziny, gdy produkcja jest niska. Gdyby więc chcieć użyć fotowoltaiki jako podstawowe źródło energii dla Data Center, farma taka dla 20MW musiałaby mieć setki hektarów co w okolicach Warszawy (a tylko tu mamy możliwość łączenia się z siecią światową) jest raczej wykluczone. Obecnie na rynku można kupić energię od dostawców zielonej energii ze źródeł OZE, które są wyposażone w odpowiedni certyfikat, co nie zmienia faktu, że praktycznie otrzymamy energię taką, jaka jest w sieci elektroenergetycznej, czyli głównie pochodzącą ze spalania węgla.

A może autogeneracja
Kolejną możliwością wytworzenia energii jest autogeneracja, czyli produkcja energii elektrycznej przez turbiny gazowe lub generatory gazowe dużej mocy, które zostały zaprojektowane jako napędy lotnicze lub morskie i są w stanie dostarczyć moce od kilku do kilkudziesięciu MW. Przy czym oba rozwiązania są bardzo kosztowne. Zapewnienie przez nie ciągłości dostawy energii wymaga zabezpieczenia jednocześnie przynajmniej dwóch tego rodzaju urządzeń w całym okresie eksploatacji dla zachowania wymaganego poziomu produkcji energii. Na dziś, jednak nie ma zbyt wielu doświadczeń ze stosowaniem autogeneracji dla zasilania centrów danych.

Struktura zużycia energii przez Centrum Danych
Dwa główne obszary zużywania energii w działalności podstawowej to przetwarzanie danych oraz utrzymanie odpowiedniej temperatury w obiekcie (w bardzo wąskich granicach, przy użyciu systemów klimatyzacji precyzyjnej).

Zużycie energii dla celów przetwarzania wynika z klasy energetycznej serwerów i instalacji, natomiast zużycie na cele klimatyzacji zależne jest od temperatur na zewnątrz budynku, architektury Centrum Danych, jak również od efektywności energetycznej urządzeń i instalacji.

Inny będzie koszt utrzymania temperatury 24⁰C w Norwegii w okolicy Bergen, a inny w Warszawie czy Wiedniu. Tak więc z dostarczonej mocy 10MW na przetwarzanie danych, czyli na coś, co jest przedmiotem sprzedaży, można w zależności od tego, gdzie jest zlokalizowane centrum i jak jest zbudowane, przeznaczyć 6,5 MW lub tylko 4,5 MW.

Źródło: AXI IMMO.

Inwestycja biurowa przy ul. Grzybowskiej 85 w centrum Warszawy komercjalizuje się z sukcesem

grzybowska-85 (1)

Krajowa Izba Doradców Podatkowych ma nową siedzibę w centrum stolicy.

Krajowa Izba Doradców Podatkowych dokonała transakcji z właścicielem nowoczesnego biurowca w Warszawie. Krajowa Izba Doradców Podatkowych kupiła od ASBUD S.A. lokal biurowy w inwestycji zlokalizowanej przy ulicy Grzybowskiej w Warszawie. Biuro ma powierzchnię ponad 385 metrów kw. Biurowiec mieści się w centrum Warszawy, w jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic.
Kancelaria Brochocki doradzała przy tej transakcji sprzedającemu.

Spółka inwestycyjno-deweloperska jednoczy swoje nieruchomości magazynowe pod marką GoodPoint

jhon-jim-5BIbTwXbTWk-unsplash

Firma Real Management S.A. jednoczy swoje nieruchomości magazynowe pod marką – GoodPoint.

Spółka inwestycyjno-deweloperska zapowiedziała ponadto realizację projektów magazynowych i technologicznych. Ich łączna powierzchnia ma wynosić 350 000 metrów kw.
Spółka ma zamiar skoncentrować się na rozwoju swojego portfolio w dwóch segmentach: nieruchomości przemysłowych – magazynowych i technologicznych dla sektora life & science oraz mieszkaniowym.
Wśród inwestycji przemysłowo-technologicznych, które do tej pory zrealizowała spółka Real Management S.A. znajdują się obiekty wielkopowierzchniowe, małe magazyny miejskie oraz budynki BTS.

Trwają prace rozbiórkowe biurowca University Business Center I w Warszawie

ej-yao-194786-unsplash
Trwa rozbiórka budynku biurowego University Business Center I przy ul. Szturmowej 2 w Warszawie.

Prace rozbiórkowe rozpoczęła w kwietniu br. spółka ATENOR. W miejscu wyburzanego biurowca ma powstać inwestycja LAKESIDE. Będzie to nowoczesny biurowiec klasy A, który zapewni powierzchnię najmu wynoszącą ok. 24 000 metrów kw. Prace rozbiórkowe odbywają się zgodnie z harmonogramem. Ich zakończenie spółka ATENOR zaplanowała na jesień 2021 roku. Za prace wyburzeniowe odpowiedzialna jest firma TREE.

Sektor magazynowy rośnie w siłę: popyt na nowe magazyny widoczny

Piotr Krawczyk

Popyt na magazyny wzrósł w ostatnich miesiącach o jedną czwartą. Największym zainteresowaniem najemców cieszy się Wielkopolska i Mazowsze. Rynek rośnie średnio o 16 proc. rocznie, w budowie pozostaje aż 2,5 mln mkw. powierzchni magazynowych.

Spis treści:
Magazyny vs mieszkania
Najszybciej rośnie zaplecze magazynowe w wielkopolskim, łódzkim i mazowieckim

Zmiany, które wywołała pandemia przyniosły między innymi rekordowo wysoki popyt na powierzchnie magazynowe oraz mieszkania w Polsce. W pierwszych trzech miesiącach br. przedmiotem transakcji najmu w sektorze magazynowym było 1,6 mln mkw. powierzchni, dzięki czemu ustanowiony został nowy rekord kwartalny w historii naszego rynku. Odnotowany rezultat był aż o 25 proc. wyższy od średniego, kwartalnego wolumenu najmu rejestrowanego w 2020 roku.

Znaczenie logistyki i magazynowania wzrasta w naszym kraju w miarę rozwoju rynku e-commerce. W minionym roku nastąpił na nim ponad 30 proc. wzrost sprzedaży. Naturalną konsekwencją jest wiec rosnące zapotrzebowanie na magazyny, zgłaszane przede wszystkim przez operatorów logistycznych i firmy kurierskie, które od stycznia do marca br. wygenerowały niemal połowę popytu na powierzchnie magazynowe.
W pierwszym kwartale bieżącego roku największym powodzeniem cieszyły się magazyny zlokalizowane na terenie województwa wielkopolskiego, w którym wynajęte zostało 380 tys. mkw. powierzchni i na Mazowszu, gdzie zawarte zostały transakcje na 325 tys. mkw. powierzchni. Wartym odnotowania jest także bardzo wysoki poziom najmu w województwie kujawsko-pomorskim, w którym podpisane zostały umowy na blisko 80 tys. mkw. powierzchni magazynowych, szczególnie jeśli zestawimy wynik z wysokością tamtejszej podaży.

Magazyny vs mieszkania
Obok rynku magazynowego największym beneficjentem ostatnich przetasowań rynkowych jest sektor mieszkaniowy. Rynkowi nowych mieszkań początek tego roku także przyniósł kwartalny rekord sprzedaży. Wzrost w zestawieniu rok do roku był jednak znacznie niższy niż w przypadku magazynów, bo tylko kilkuprocentowy. W podobnym stopniu wzrosła też w segmencie mieszkaniowym podaż. Produkcja mieszkań nie nadąża za wysokim popytem, a oferta rynkowa jest aktualnie najmniejsza od siedmiu lat.

Tymczasem pod względem podażowym rynek magazynowy jest w fazie wyjątkowo dynamicznego rozwoju. W pierwszym kwartale tego roku zostało dostarczone 765 tys. mkw. powierzchni magazynowych. Najwięcej, blisko jedna trzecia trafiła do oferty w województwie śląskim. Mazowsze wzbogaciło się o prawie 150 tys. mkw. nowej powierzchni, a pomorskie o 137 tys. mkw. Na terenie pozostałych województw nowa podaż nie przekroczyła 100 tys. mkw.

W całej Polsce pozostaje aktualnie w budowie niemal 2,5 mln mkw. powierzchni magazynowych. To jeden z najwyższych wyników notowanych na naszym rynku. Prawie połowa z tych powierzchni realizowana jest w projektach, które wystartowały w pierwszych trzech miesiącach br.

Najszybciej rośnie zaplecze magazynowe w wielkopolskim, łódzkim i mazowieckim
Deweloperzy są szczególnie aktywni na terenie województwa wielkopolskiego, gdzie powstaje 430 tys. mkw. powierzchni magazynowych, łódzkiego, w którym buduje się 411 tys. mkw., mazowieckiego, gdzie w realizacji jest 370 tys. mkw. powierzchni oraz lubuskiego z 295 tys. mkw. powierzchni w budowie.

W ciągu ostatnich 5 lat zaplecze magazynowe w naszym kraju powiększyło się o przeszło 120 proc. Od 2016 roku średnioroczny wzrost podaży w sektorze wynosi ponad 16 proc. Na koniec I kw. br. zasoby magazynowe w Polsce sięgały blisko 21,5 mln mkw. powierzchni.

Największym rynkiem w kraju pozostaje województwo mazowieckie, które dysponuje ponad 5 mln mkw. powierzchni. Wysoką podażą magazynową charakteryzuje się także województwo śląskie (3,9 mln mkw.), łódzkie (3,2 mln mkw.), dolnośląskie (2,6 mln mkw.) oraz wielkopolskie (2,3 mln mkw.). Potencjał pozostałych województw nie przekraczają 1 mln mkw. powierzchni magazynowych. W nadchodzących miesiącach ten poziom przekroczy województwo pomorskie, którego oferta dochodzi do 950 tys. mkw. powierzchni.

W ciągu 2020 roku wskaźnik pustostanów magazynowych w kraju spadł do poziomu 6,6 proc. Czynsze wywoławcze dla większości obiektów magazynowych typu big box utrzymują się w przedziale od 2,75 do 3,75 EUR/mkw. W przypadku magazynów miejskich, takich jak last mile i SBU oferowane stawki są zwykle znacznie wyższe, często oscylują w okolicy 4 EUR/mkw., a na terenie Warszawy mogą nawet przekraczać 5 EUR/mkw.

Prognozy dla sektora magazynowego w kraju są bardzo optymistyczne. Wysoka chłonność rynku oraz aktywność inwestycyjna deweloperów zwiastuje rozwój tego segmentu rynku nieruchomości w nadchodzących latach.

Autor: Piotr Krawczyk, Director Industrial & Logistics w Walter Herz.

W maju produkcja sprzedana przemysłu wyższa o 29,8%

DeathtoStock_Wired3
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport nt dynamiki produkcji sprzedanej przemysłu. Jest to raport za maj 2021 roku.

Jak poinformowało GUS, w maju 2021 roku produkcja sprzedana przemysłu była wyższa o 29,8% w porównaniu z majem ub. roku. Wówczas notowano spadek o 16,9% w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego. Z kolei w porównaniu z kwietniem br. spadła o 0,8%. W okresie od stycznia do maja 2021 roku produkcja sprzedana przemysłu była o 18,1% wyższa w porównaniu z analogicznym okresem ub. roku, kiedy notowano spadek o 7,9%.

Nowy najemca GLP Gliwice Logistics Centre wynajął powierzchnię produkcyjno-magazynową i biurowo-socjalną o pow. ok. 9.600 metrów kw.

glp_gliwice_logistics_centre
Firma Holbox specjalizuje się w projektowaniu i produkcji ekspozytorów. Swoją działalność operacyjną firma postanowiła przenieść do GLP Gliwice Logistics Centre.

GLP Gliwice Logistics Centre to nowoczesny park magazynowo-produkcyjny z zapleczem biurowym o łącznej powierzchni 51.000 mkw., który mieści się na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Nowy najemca GLP Gliwice Logistics Centre wynajął powierzchnię produkcyjno-magazynową i biurowo-socjalną. Jej łączna powierzchnia wynosi ok. 9.600 metrów kw. Firmę Holbox reprezentowali eksperci z firmy doradczej Cresa.


– Cresa wsparła firmę Holbox w trakcie poszukiwań nowej przestrzeni dla prowadzonej działalności. O wyborze GLP Gliwice Logistics Centre przesądziła elastyczność wynajmującego. Dzięki niewielkim zmianom powierzchnia została dostosowana zarówno do procesów produkcyjnych, jak i potrzeb magazynowych najemcy
– mówi Jakub Kurek, Associate Director w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych firmy Cresa Polska.

 

Rynek biurowy w Polsce – analiza sytuacji i zmieniające się trendy

anders-jilden-Sc5RKXLBjGg-unsplash
Rynek biurowy w Polsce niewątpliwie przechodzi metamorfozę. Najemcy niepewnie spoglądają w przyszłość, co odbija się na wolumenie transakcji najmu. Najem w biurowcach napędza z pewnością sektor technologiczny. W dalszym ciągu niektórzy przedsiębiorcy decydują się na podnajem powierzchni biurowej.

Spis treści:
Home office gwoździem do trumny biurowców?
Home office i praca hybrydowa konta stacjonarne biuro
Praca zdalna nie każdemu przypadła do gustu
Nowoczesne biura zachęcają przedsiębiorców do najmu
Bardziej kameralnie
Biura flex atrakcyjną alternatywą
Duże miasta radzą sobie lepiej

Rynek biurowy jest tym sektorem rynku nieruchomości, który odczuł dość wyraźnie skutki pandemii koronawirusa. Widoczny jest spadek zainteresowania najemców nowymi powierzchniami biurowymi do wynajęcia. Przedsiębiorcy, którzy do tej pory inwestowali w rozwój swoich firm, teraz zachowują większą rezerwę i starają się minimalizować bieżące koszty utrzymania.

Home office gwoździem do trumny biurowców?

Krótko po wybuchu pandemii koronawirusa, w całej Polsce rząd wprowadził całkowity lockdown. W efekcie pracownicy etatowi zostali oddelegowani z biur do własnych domów, skąd od tej pory mieli pełnić obowiązki służbowe. Wielu osobom ten system pracy przypadł do gustu, jednak spory odsetek pracowników czekał z utęsknieniem na powrót do biura stacjonarnego. w wieli przypadkach zaczął sprawdzać się dobrze system pracy hybrydowej, gdzie pracownik częściowo wykonuje swoje obowiązki zdalnie, na zasadach home office, a częściowo w biurze stacjonarnym.
Tak wyraźna zmiana w systemie pracy nie pozostała obojętna dla sektora biurowego. Jeszcze w okresie pierwszego lockdownu wielu przedsiębiorców zdecydowało się na negocjowanie umów. Część z nich zdecydowała się na zmniejszenie wynajmowanej powierzchni, niektórzy całkowicie zrezygnowali z wynajmowania biura. Odmienny trend można było zauważyć wśród przedsiębiorców działających w branży technologicznej, która w okresie pandemii odnotowała dynamiczny rozwój. Ci przedsiębiorcy decydowali się częściej na zwiększanie wynajmowanej powierzchni biurowej.

Home office i praca hybrydowa konta stacjonarne biuro

Praca w systemie home office wielu osobom przypadła do gustu. Wprawdzie wielu przedsiębiorców wymagało dyspozycyjności swoich pracowników w dotychczas obowiązujących godzinach pracy, to jednak nie musieli oni poświęcać dodatkowego czasu na dojazdy i powroty z miejsca pracy, co stanowi duży plus.  Nie da się też ukryć, że pracownicy w każdej chwili mogli zrobić sobie krótką przerwę od obowiązków służbowych, której pracodawca w praktyce nie mógł skontrolować. Kolejną zaletą jest oszczędność pieniędzy, które pracownicy musieliby wydać na paliwo lub bilety komunikacji miejskiej. Nie powinno więc dziwić, że dla wielu osób takie rozwiązanie okazało się bardzo sprzyjające.
Obecnie, kiedy lockdown został zniesiony i coraz większa liczba pracowników wraca do biur, modny staje się również hybrydowy model pracy. Pracownicy część swoich obowiązków wykonują w biurze, a część w domu. Takie rozwiązanie jest korzystne nie tylko dla pracowników, ale i pracodawców, gdyż mogą oni ograniczyć liczbę biurek potrzebnych do pracy w biurze stacjonarnym. Pracownicy wykonujący swoje obowiązki w systemie hybrydowym, mogą korzystać z biurka naprzemiennie.

Praca zdalna nie każdemu przypadła do gustu

Nie w każdym przypadku zdalny lub hybrydowy system pracy się sprawdza. Niektórzy pracownicy z utęsknieniem czekali na powrót do komfortowego biura. Dotyczy to zwłaszcza osób, których warunki mieszkaniowe nie pozwalały na wygospodarowanie odpowiedniej przestrzeni do pracy. Model ten nie sprawdza się również w przypadku pracowników biurowych, którzy często muszą korzystać z urządzeń biurowych jak drukarka czy skaner, a nie posiadają tych urządzeń w domu. Dla takich osób powrót do dawnego miejsca pracy z pewnością stanowi najlepsze rozwiązanie.
DeathtoStock_Meticulous-09

Nowoczesne biura zachęcają przedsiębiorców do najmu

Deweloperzy działający w sektorze biurowym stoją obecnie przed dużym wyzwaniem. W dużych aglomeracjach miejskich przybywa nowoczesnych inwestycji oferujących wysokiej klasy biura w standardzie A. Często są to obiekty wyposażone w szereg rozwiązań ekologicznych i energooszczędnych.

Bardziej kameralnie

Najemcy zaczynają cenić biura gabinetowe, w których swoje obowiązki wykonuje jedna lub maksymalnie dwie osoby. Powierzchnie typu open-space straciły nieco na zainteresowaniu wśród najemców.  To oczywiście wcale nie powinno zaskakiwać, gdyż zmieniają się standardy, w jakich pracujemy. Obecnie pracodawcy stawiają na bezpieczeństwo i higienę w miejscu pracy. Na świeczniku stawiają zdrowie swoich pracowników. Co więcej, oddzielne stanowiska pracy zabezpieczają ich w sytuacji, gdyby wprowadzone zostały kolejne obostrzenia i pracownicy nie mogliby przebywać w jednym, wspólnym pomieszczeniu. Gabinetowe stanowiska pracy oddzielają od siebie pracowników na bezpieczną odległość, dzięki czemu zwiększa się ich poczucie komfortu i bezpieczeństwa.
Niemniej właściciele biurowców starają się jak mogą, aby duże przestrzenie nie stały puste. Najczęstszym zabiegiem jakiego się podejmują jest dzielenie powierzchni typu open-space na mniejsze pokoje. Często montowane są także ścianki oddzielające od siebie biurka pracownicze, w efekcie czego powstają boxy.
Najemcy coraz częściej rozglądają się za biurami zlokalizowanymi w kameralnych inwestycjach, gdzie liczba najemców – a co za tym idzie liczba osób, jaka dziennie przewija się przez budynek – jest mniejsza.

Biura flex atrakcyjną alternatywą

Elastyczne powierzchnie biurowe coraz częściej zwracają ku sobie wzrok najemców. Są one dobrą alternatywą dla tradycyjnych powierzchni biurowych. Istnieje bowiem możliwość rozbudowy biura na wynajem, modyfikacji wynajmowanej przestrzeni lub przystosowania jej pod indywidualne potrzeby najemcy. W przypadku biur typu flex inwestorzy oferują często elastyczne, atrakcyjne umowy najmu, które strony mogą aneksować gdy zajdzie taka potrzeba bez narażania się na kary umowne. To dobre rozwiązanie dla wielu przedsiębiorców, którzy nie wiedzą jeszcze, jak ich firma będzie radziła sobie w najbliższych miesiącach w dobie trwającej pandemii koronawirusa.

Duże miasta radzą sobie lepiej

Duże aglomeracje miejskie z pewnością lepiej radzą sobie ze skutkami pandemii koronawirusa. Najemców w dużych miastach nie brakuje, jednak nie można zapominać o tym, że również konkurencja jest tu większa. Deweloperzy stale podnoszą standard swoich budynków, aby oferowane przez nich biura na wynajem były dla potencjalnych klientów możliwie najbardziej atrakcyjne. Co za tym idzie – im wyższy standard i pakiet wartości dodanych, tym wyższą cenę na wynajem może dyktować inwestor.

Na tę chwilę ciężko oszacować, jak rynek biurowy poradzi sobie w najbliższej przyszłości. Preferencje najemców stale się modyfikują i nie są jeszcze ukształtowane. Biurowce także stale zmieniają swoją ofertę, aby uczynić ją jak najbardziej atrakcyjną dla potencjalnych najemców. Co jednak istotne, pomimo wybuchu pandemii koronawirusa, zapotrzebowanie na biura do wynajęcia w dalszym ciągu jest zauważalne. Z cała pewnością nie wszyscy pracownicy powrócą do biur, ponieważ w wielu przypadkach system pracy zdalnej oraz hybrydowej sprawdza się bardzo dobrze.
Redakcja
Komercja24.pl

Nowe centrum dystrybucyjne Panattoni Park Poznań West Gate w Tarnowie Podgórnym pod Poznaniem dostarczy na rynek 65 000 m kw. powierzchni

Panattoni Park Poznań West Gate_Tarnowo Podgórne_low

Panattoni podejmie się realizacji 65 000 metrów kw. w ramach Panattoni Park Poznań West Gate. Tym samym deweloper przekroczy milion metrów kw. dostarczonej powierzchni w regionie.

Nowoczesne centrum dystrybucyjne będzie wyposażone w ponad 100 doków załadunkowych. Inwestycja przejdzie certyfikację metodą BREEAM na poziomie Excellent. Kompleks ma zostać ukończony w marcu 2022 r.
Inwestycja mieści się przy Drodze Krajowej 92, zaledwie 7 km od Węzła Poznań Zachód, łączącego DK 92 z drogą ekspresową S11.

„W Poznaniu i okolicach działamy od początku istnienia polskiego oddziału firmy i jeszcze w tym roku planujemy przekroczyć milion m kw. dostarczonej powierzchni. Bogate portfolio zbudowaliśmy na zaufaniu klientów z różnych branż. Tylko w ciągu ostatniego roku rozpoczęliśmy m.in. dwie ważne realizacje dla sektora e-commerce – ponad 105 000 m kw. dla DHL Supply Chain, pod obsługę Zalando i 23 500 m kw. dla Ekol Poland, który prowadzi operacje dla producenta odzieży outdoorowej – Regata. Ponadto do naszego portfolio wpisaliśmy kolejnego klienta z branży spożywczej – firmę OneDayMore. Praca na rynku poznańskim wre i jeszcze nie czas na przerwę” – mówi Marek Dobrzycki, Managing Director w Panattoni.

 

Mieszkanie Plus w Zgorzelcu: na lokalnym rynku przybędzie 221 mieszkań

Zgorzelec, ul. Lubańska - wizualizacja

W dniu 18 czerwca odbyła się inauguracja budowy inwestycji mieszkaniowej w Zgorzelcu w ramach programu Mieszkanie Plus.

W ramach nowej inwestycji docelowo powstanie 221 mieszkań przy ul. Lubańskiej. Inwestycję realizuje spółka PFR Nieruchomości w ramach programu Mieszkanie Plus. Partnerem inwestycji jest zgorzelecki samorząd, który wskazał grunt pod realizację inwestycji mieszkaniowej.

W ramach projektu powstanie pięć budynków cztero- i pięciokondygnacyjnych, które pomieszczą 221 mieszkań wykończonych w standardzie podstawowym. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań wynosi ponad 11 tys. metrów kw.

Corees Polska z nowym Partnerem – Aleksandra Janusz jako Director, Industrial&Logistic

Aleksandra Janusz
Corees Polska  poszerza grono swoich współpracowników. Do zespołu firmy dołączyła Aleksandra Janusz.

Aleksandra Janusz dołączyła oddziału Corees Polska – Commercial Real Estate w Warszawie. Objęła tam stanowisko Director, Industrial&Logistic. Do obowiązków Pani Aleksandry należeć będzie tworzenie i rozwijanie działu Industrtial&Logistic. Ma ona także wspierać nowych i obecnych Klientów agencji w procesach poszukiwania powierzchni i rozwiązań magazynowych. Aleksandra Janusz jest doświadczonym managerem związanym z rynkiem nieruchomości komercyjnych od 2006 roku.

Wyróżnienia dla najlepszych ekspertów rynku nieruchomości przyznane

ben-rosett-10614-unsplash
Top 5 najlepszych ekspertów rynku nieruchomości Gazety Finansowej to prestiżowe nagrody.

Nagrody te przyznawane są najbardziej aktywnym specjalistom rynku nieruchomości, którzy są na bieżąco z trendami. Uzyskują je specjaliści, którzy wykazali się szczególnym wkładem, wiedzą, doświadczeniem i innowacyjnymi rozwiązaniami biznesowymi dla tego sektora.
W tym roku kapituła GF wytypowała pięć osobowości, a w gronie wyróżnionych  laureatów, znaleźli się :
Adam Białas, autorytet rynku nieruchomości, dyr. agencji komunikacji  BIALAS Consulting & Solutions, dziennikarz.
Jarosław Jędrzyński, znawca rynku nieruchomości, dziennikarz, ekspert i analityk portalu rynekpierwotny.pl, a także publicysta magazynu Forbes.
Tomasz Porowski, CEO w Pantera Invest.
Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Iwona Zauska, prezes zarządu Upper Finance.

Pandemia COVID-19 nie zaburzyła rozwoju firm produkujących sprzęt AGD i komponenty

adeolu-eletu-38649-unsplash
Firmy produkujące sprzęt AGD zostały uratowane przez większe zakupy konsumentów.

Sytuacja ta jest wynikiem przesunięcia wydatków z usług i towarów postrzeganych jako mniej potrzebne na m.in. wyposażenie domów w nowy sprzęt AGD. Po początkowym załamaniu, które miało miejsce na początku 2020 roku, produkcja w Unii bardzo szybko odbiła się od dna osiągając poziom o około 10% wyższy niż przed epidemią. Tak wynika z raportu „Producenci i dostawcy AGD w obliczu nowych trendów i wyzwań”, który na zlecenie Santander Bank Polska przygotowała SpotData.

Dobry wynik branży w Polsce jest częściowo efektem substytucji wydatków konsumentów, z usług w kierunku dóbr trwałych. Substytucja może oznaczać, że wysokie tempo produkcji nie utrzyma się po wygaśnięciu pandemii, gdy konsumenci większą część wydatków przeznaczą na usługi takie jak wakacje czy rekreacja. Nie jest to zagrożenie dla producentów, bo ogólna dynamika powinna pozostać dodatnia, szczególnie w Polsce, ale jest to czynnik, który producenci powinni wziąć pod uwagę w najbliższych miesiącach – mówi Ignacy Morawski, dyrektor SpotData.

Biurowiec w Częstochowie DL Jagiellońska 1 powiększa grono swoich najemców

DL Jagiellońska 1

Do biurowca DL Jagiellońska w Częstochowie wprowadził się nowy najemca.

Nowym najemcą biurowca w Częstochowie jest Grupa Euvic, dostawca rozwiązań IT dla biznesu. Budynek jest własnością DL Invest Group i jest to jeden z najnowocześniejszych obiektów biurowo-handlowych w mieście. Biurowiec oferuje 8 800 metrów kw. powierzchni użytkowych. W budynku poza najemcami biurowymi obecne są punkty gastronomiczne, klub fitness, przedszkole i placówka bankowa.

Seniorzy coraz bardziej ubankowieni – według danych ZUS 75% pobiera emeryturę na rachunek bankowy

Prezes Banku Pocztowego_web
Niemal 25 procent rachunków zakładanych w ostatnich miesiącach w Banku Pocztowym to Konta w Porządku Plus przeznaczone dla seniorów. Jak podaje ZUS, który wspólnie z Bankiem Pocztowym w poprzednich latach działał na rzecz upowszechnienia usług finansowych wśród seniorów – obecnie już trzech na czterech emerytów pobiera świadczenia bezpośrednio na rachunek bankowy.

Już co czwarte konto zakładane w Banku Pocztowym to rachunek przeznaczony dla seniora. Od początku 2020 roku sprzedaż ROR dedykowanych tej grupie wiekowej stanowi średnio w miesiącu około 25% wszystkich kont otwieranych w Banku. W ostatnich latach Bank Pocztowy był jedną z kilku instytucji finansowych, które w ramach wspólnych działań z ZUS oferowały darmowe rachunki dla seniorów.

– Cieszy nas postępujący wzrost liczby seniorów korzystających z wygodnej i bezpiecznej formy otrzymywania świadczeń emerytalnych – na konto bankowe. To dla nas bardzo ważna grupa Klientów, dlatego z tym większym przekonaniem jesteśmy częścią tej zmiany, oferując produkty dopasowane do potrzeb osób starszych, które pozwalają im powoli wchodzić w nowocześniejszy świat bankowości. Szeroki dostęp do usług finansowych, który zapewniamy, eliminuje wykluczenie w dostępie do sektora bankowego – ze względu na wiek czy miejsce zamieszkania – to jeden z elementów naszej strategii rozwoju. Warto nadmienić, że obecnie niemal 40 procent rachunków otwartych w Banku Pocztowym, to rachunki dla seniorów, wszystkie umożliwiają korzystanie z bankowości elektronicznej, ale także z dedykowanego finansowania, które niedawno uruchomiliśmy – mówi Jakub Słupiński, p.o. Prezesa Zarządu Banku Pocztowego.

Większe ubankowienie osób starszych to także ich większe bezpieczeństwo – nie tylko to finansowe, ograniczające ryzyko współczesnych zagrożeń jak próby wyłudzeń „na wnuczka”. W dzisiejszych czasach to także zwiększenie bezpieczeństwa własnego zdrowia – dlatego także konta dla seniorów dają możliwość ograniczenia obrotu gotówkowego i częstych wizyt w banku na rzecz płatności bezgotówkowych i zdalnych form kontaktu z bankiem – dodaje Jakub Słupiński.

W poprzednich latach w ramach współpracy z ZUS Bank Pocztowy proponował seniorom przede wszystkim darmowe otwarcie i prowadzenie rachunku, brak opłat za kartę oraz wpłaty i wypłaty w placówkach banku, a także darmowe przelewy. Obecnie w ofercie Banku znajduje się Konto w Porządku Plus, czyli przygotowany z myślą o seniorach ROR z możliwością obsługi w placówkach Banku i Poczty Polskiej, a także za pośrednictwem zdalnych kanałów – bankowości internetowej i mobilnej czy przez Infolinię Banku Pocztowego lub serwis IVR. Konto w Porządku Plus daje także możliwość skorzystania z usługi dostarczenia gotówki do domu przez listonosza, a do rachunku wydawane są karty płatnicze, jedna z kart do wyboru to karta z logo Caritas, która daje możliwość wspierania szlachetnych inicjatyw.

Z myślą o swoich najstarszych klientach Bank Pocztowy wprowadził również specjalną ofertę kredytu gotówkowego. Kredyt w Porządku z niską prowizją dla seniorów przeznaczony jest dla klientów indywidualnych, których jedynym źródłem dochodu jest emerytura. Dodatkowe finansowanie w wysokości do 5000 złotych na okres maksymalnie 36 miesięcy seniorzy mogą uzyskać bez przestawiania bankowi dodatkowego zabezpieczenia. Z takiej oferty można skorzystać do 30 czerwca br. – w placówkach Banku Pocztowego i Poczty Polskiej, lub przekazać prośbę o kontakt listonoszowi.

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego obecnie około 7 mln Polaków pobiera świadczenia emerytalne. Jak podaje ZUS około 75 proc. z nich otrzymuje pieniądze bezpośrednio na konto bankowe.
Autor: Jakub Słupiński, p.o. Prezesa Zarządu Banku Pocztowego.

Co zrobić, aby zaoszczędzone pieniądze nie straciły na wartości? Wehikuł Inwestycyjny ciekawą opcją

Paulina Alaw
W obliczu rosnącej inflacji, która w maju br. sięgnęła już blisko 5%, warto zastanowić się, co zrobić, aby zaoszczędzone pieniądze nie straciły na wartości.

Spis treści:
Rynek najmu post-COVID
Wehikuł Inwestycyjny
Kawalerka vs Wehikuł w liczbach

Jedną z inwestycji, po którą wciąż chętnie sięgają Polacy są nieruchomości. Mimo rosnących cen mieszkań, nadal jest to najbezpieczniejsza i najpewniejsza forma lokaty kapitału. Ponadto na rynku pojawił się nowy produkt mający przyspieszyć zwrot z takiej inwestycji – tzw. Wehikuł Inwestycyjny.

Dziś trzymając gotówkę na koncie lub lokacie oprocentowanej na 0,5% patrzymy tylko jak z dnia na dzień nasze oszczędności topnieją. Wciąż trwający kryzys wywołany pandemią COVID-19 nie zachęca też do ryzykownej gry na giełdzie. Inwestycja w złoto czy sztukę wiąże się zaś z długoterminowym zamrożeniem środków finansowych. Nic dziwnego, że nieustającym powodzeniem cieszy się rynek nieruchomości na wynajem. Pozwala bowiem nie tylko zabezpieczyć pieniądze przed inflacją, ale zapewnia także stały pasywny dochód z inwestycji.

Rynek najmu post-COVID
Pandemia, a wraz nią trend wyłącznie pracy i nauki zdalnej, powoli się kończą. Coraz więcej osób wraca więc z rodzinnych miejscowości do metropolii, co sprawia, że rynek najmu znów ruszył. Nie jest on jednak taki sam, jak przed COVID-19.

Ludzie zaczęli przywiązywać znacznie większą wagę do bezpieczeństwa i higieny. Wcześniej całkiem dobrze funkcjonował najem na pokoje, jednak teraz wolimy mieszkać w mniejszych, ale niezależnych lokalach, niż dzielić z kimś łazienkę czy kuchnię – tłumaczy Paulina Alaw, agentka nieruchomości.

Nowe oczekiwania najemców nie oznaczają jednak, że inwestować należy tylko w kawalerki. Rozwiązaniem wydają się być Wehikuły Inwestycyjne, które gwarantują taki sam komfort najemcy, a większy zysk pasywny.

Wehikuł Inwestycyjny
Wehikuły Inwestycyjne (inaczej określane dwupakiem) są ciekawą i nową na rynku formą zagospodarowania nieruchomości. Polega ona na podzieleniu jednego większego mieszkania na dwa lub trzy mniejsze lokale. Każdy z nich jest niezależny (posiada oddzielne wejście, własną łazienkę oraz kuchnię) i w pełni wyposażony. W ten sposób w jednym mieszkaniu można ulokować 2-3 najemców i dzięki temu pobierać kilka czynszów, co pozwala na szybszy zwrot z inwestycji.

Utarło się, że jedno mieszkanie to tylko jeden lokal na wynajem. Tymczasem z jednej inwestycji można czerpać podwójny, a nawet potrójny zysk. Trzeba jednak wiedzieć jak to zrobić – mówi Konrad Durnakowski z firmy HB Premium. Kluczowy jest wybór mieszkania, które można odpowiednio dostosować i zaaranżować, aby każdy z wyodrębnionych lokali spełniał oczekiwania najemców – dodaje.

Kawalerka vs Wehikuł w liczbach
Na warszawskim Mokotowie ceny kawalerek na rynku młodym wtórnym (czyli wybudowane po 2017 r.) zaczynają się od 15 000 zł/m2. Za 35-metrowe mieszkanie, wykończone w standardzie podwyższonym, zapłacilibyśmy więc około 525 000 zł. Całkowita opłata za wynajem pojedynczego mieszkania w tej okolicy wynosi 2 700 – 3 000 zł, z czego kosztem dla wynajmującego jest czynsz administracyjny w wysokości ok. 500 zł. Inwestor może więc liczyć na zysk rzędu 2 300 zł miesięcznie. Takie mieszkanie zwróci się zatem mniej więcej po 20 latach.

Przy większym metrażu w tej samej dzielnicy ceny kształtują się na poziomie 14 000 zł/m2. Przyjmując do wyliczeń najniższą cenę, 45-metrowe mieszkanie wraz z wykończeniem w wyższym standardzie będzie warte 630 000 zł. Przy zamianie tej nieruchomości w dwulokalowy Wehikuł Inwestycyjny, za każde lokum można pobrać 1 900 – 2 000 zł. Po odjęciu czynszu wynoszącego ok. 600 zł inwestor zyskuje więc sumarycznie ok. 3 300 zł miesięcznie. Ta inwestycja, choć droższa, zwróci się już po 15 latach.

Nieruchomości inwestycyjnych można szukać samemu, jednak jest to angażujący proces, który wymaga wiedzy i doświadczenia. Rozpoczynając przygodę w tej branży łatwo o bardzo kosztowne błędy, jednak na rynku są firmy oferujące gotowe produkty inwestycyjne z gwarancją pasywnego zysku.


Źródło: HB Premium.

Nieruchomości komercyjne Develii radzą sobie z pandemią

Sky Tower wroclaw

Nieruchomości komercyjne, które w swoim portfelu posiada obecnie Develia, oparły się skutkom pandemii.

Nieruchomościom spod szyldu Develii udało się utrzymać większość dotychczasowych najemców. Teraz obiekty komercyjne wychodzą na prostą i zdobywają kolejnych, nowych najemców. Dla przykładu: w Arkadach Wrocławskich powierzchnie biurowe są wynajęte w 92 proc. Z kolei powierzchnie handlowe wynajęto w ramach tej inwestycji w 96 proc. Z kolei poziom komercjalizacji powierzchni biurowych w Sky Tower wynosi niemal 90 proc.
Pomimo pandemii koronawirusa jesteśmy zadowoleni ze stabilnej sytuacji, jeśli chodzi o poziom najmu powierzchni handlowo-biurowej w naszych obiektach. Komercjalizacja biur w Sky Tower wynosząca blisko 90 proc. i w Arkadach Wrocławskich na poziomie 92 proc. napawa nas optymizmem. Podobnie jak w przypadku powierzchni handlowej w Arkadach, która jest wynajęta w 96 proc. Jest to dowód, że odpowiednie zarządzanie, szybkie reagowanie i dostosowywanie oferty do potrzeb rynku oraz współpraca oparta na zaufaniu i wzajemnym zrozumieniu zawsze procentują – podkreśla Piotr Pirogowicz, dyrektor zarządzający w Develia S.A.

 

Franczyza godna uwagi: WGN z długoletnimi Partnerami

uuuu (1)
WGN to marka o ugruntowanej pozycji na rynku. W dniu 17 maja br. kapituła ogłosiła czterech Laureatów prestiżowych równorzędnych Wyróżnień Orła Brokera WGN za rok 2020.

Pani Mariola Teszler została jednym z czterech laureatów. Prowadzi ona oddział franczyzowy WGN w Ustroniu od 2009 roku, a więc już 12 lat.

WYRÓŻNIENIE Brokera 2020 dla biura WGN Ustroń prowadzonego przez Panią Mariolę Teszler zostało przyznane za imponującą ilość transakcji na trudnym rynku, wysoką skuteczność oraz  zaangażowanie w promocje marki WGN.

Staramy się, myślę, że z dobrym skutkiem intensyfikować dobrą opinię o Grupie WGN, a świadczyć o tym może fakt, iż jesteśmy polecani przez klientów.” – Mariola Teszler, Dyrektor Oddziału WGN Ustroń.

Dereloper ATAL przekazał zabytkowy schron z czasów II wojny światowej Muzeum Marynarki Wojennej w Gdyni

ATAL_schron Oksywie (1)
Deweloper ATAL przekaże zabytkowy schron z czasów II wojny światowej Muzeum Marynarki Wojennej w Gdyni.

Schron ma zostać odrestaurowany, dzięki czemu dzielnica wzbogaci się o atrakcyjny obiekt muzealny. Będzie on służył lokalnej społeczności i turystom.
Zabytkowy schron mieści się przy ul. Bosmańskiej na gdyńskim Oksywiu, nieopodal realizowanej przez dewelopera kameralnej inwestycji mieszkaniowej – ATAL Bosmańska.
Schron znajduje się pod ochroną konserwatorską. Ma on powierzchnię 500 metrów kw. i  liczy trzy kondygnacje.

 

PKP S.A.: Dworzec Prabuty oddany do użytkowania pasażerom

Dworzec Prabuty - widok od strony torów 2

Nowy dworzec w Prabutach jest już dostępny dla pasażerów.

Nowy dworzec wyróżnia się komfortem, funkcjonalnością, do tego jest przyjazny środowisku. Co istotne, podczas renowacji zadbano o historyczne detale. Z dworca już skorzystali pierwsi podróżni.
Inwestycja realizowana była w ramach Programu Inwestycji Dworcowych na lata 2016-2023 dofinansowana ze środków unijnych z Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko. Prace trwały niemal półtora roku.   Łączny koszt zakończonej inwestycji to 13,2 mln złotych brutto. Projekt przebudowy opracowała pracownia projektowa Przedsiębiorstwo Organizacji Inwestycji ALLPLAN Spółka z o.o. z siedzibą w Bydgoszczy, a wykonawcą prac budowlanych była firma A-Projekt Spółka z o.o. z siedzibą w Warszawie.

– Otwarcie zmodernizowanego dworca w Prabutach to kolejny element przeciwdziałania wykluczeniu komunikacyjnemu. Mieszkańcy kolejnej mniejszej miejscowości w województwie pomorskim zyskują dostęp do bezpiecznej i komfortowej infrastruktury kolejowej. Mam nadzieję, że nowoczesny i proekologiczny budynek dworca stanie się ważnym centrum społeczności lokalnej i ułatwi pasażerom podróżowanie koleją do Gdańska. Wszystko to dzięki Programowi Inwestycji Dworcowych, w ramach którego polski rząd przeznaczy do 2023 r. prawie 2 mld zł na modernizację blisko 200 dworców – mówi Andrzej Bittel, wiceminister infrastruktury.

Biurowiec ŁÓDŹ.WORK pozyskał pierwszego najemcę. Kto nim został?

ŁódzWork_002
Właścicielem biurowca ŁÓDŹ.WORK, który mieści się przy ul. Dowborczyków 18 w Łodzi, jest firma OKAM.

OKAM podpisał umowę z pierwszym najemcą, który biurowcu  ŁÓDŹ.WORK zajmie powierzchnię ok. 400 mkw. Pierwszym najemca biurowca jest PKP Energetyka.
Obecnie właściciel budynku negocjuje umowy z kolejnymi najemcami.
Nowoczesny budynek biurowy mieści się w Łodzi przy ul. Dowborczyków 18.

– Podpisaliśmy umowę na 5 lat i wprowadzamy się już na przełomie września i października tego roku. O wyborze tego biura przesądziła dogodna lokalizacja i budynek: nowoczesny, przyjazny, z niesamowitym klimatem. Bardzo ważna jest też dla nas elastyczność aranżacyjna, czyli możliwość dostosowania biura do naszych potrzeb. ŁÓDŹ.WORK to także ciekawe udogodnienia dla pracowników, którzy będą mieli dostęp do eco-pojazdów Twizy, rowerów i hulajnóg. – mówi Mariusz Pietrzak, Prezes CUW, PKP Energetyka.

Prologis Park Poznań III rozrasta się o kolejnych 48 tysięcy metrów kw. powierzchni logistycznej

DCIM100MEDIADJI_0400.JPG

Lider w dziedzinie kompleksowej obsługi logistycznej, firma Arvato Supply Chain Solutions w Polsce, otworzy w Prologis kolejne centrum realizacji zamówień.

Na terenie inwestycji Prologis Park Poznań III powstanie wysokiej klasy budynek build-to-suite. Będzie on dedykowany obsłudze zamówień dla jednej z wiodących na świecie marek odzieżowych. Nowy budynek BTS będzie miał powierzchnię ponad 48 tysięcy metrów. Budynek będzie miał wysokość 12 metrów w świetle oraz wzmocnioną posadzkę pozwalającą na obciążenie do 11 ton. Dla większego bezpieczeństwa i komfortu pracy naturalne doświetlenia zajmą od 5 % do nawet 70 % w zależności od strefy pracy w magazynie.


„Nasza branża dynamicznie rośnie, my także rozwijamy się i pozyskujemy nowych klientów. Budynki logistyczne muszą zapewnić nam wysoką efektywność operacji, a od lokalizacji centrum logistycznego wymagamy korzystnego położenia (blisko głównych szlaków transportowych) i szybkiej realizacji inwestycji zgodnie z wymaganiami naszymi oraz naszego klienta. To wszystko oferuje nam Prologis, dlatego inwestujemy w kolejny budynek na terenie jego parków”
– powiedziała Lidia Ratajczak-Kluck, Prezes Zarządu w Arvato Supply Chain Solutions w Polsce.

 

Przy realizacji projektów typu BTS kluczem do sukcesu jest zrozumienie potrzeb klienta. Dlatego nasz zespół projektowy szczegółowo zapoznał się z charakterem operacji klienta, które łączą obsługę zamówień internetowych i sprzedaż stacjonarną, rozmawialiśmy też o planach obydwu firm. Arvato Supply Chain Solutions w Polsce wraz z klientem zamierzają istotnie inwestować w infrastrukturę logistyczną na terenie budynku, dlatego zaproponowaliśmy rozwiązania konstrukcyjne, które będą umożliwiały taki rozwój w przyszłości” – powiedział Damian Zdunkiewicz, Leasing & Customer Experience Manager Prologis.

„W transakcji pośredniczyła firma Colliers International. „Cieszymy się, że nasz klient zadowolony z dotychczasowej współpracy, zdecydował się na dalszy rozwój z Prologis. Nowa inwestycja, która powstanie specjalnie na potrzeby obsługiwanej przez Arvato Supply Chain Solutions w Polsce wiodącej marki odzieżowej z pewnością sprosta jej wysokim wymaganiom” – powiedział Jan Barbasiewicz, partner, Dział Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych w Colliers.

Kompleks biurowy Zabłocie Business Park w Krakowie z nową umową najmu powierzchni

ecb64f10cb24a6fb9632a0097d5436a7
Firma Westinghouse Electric Company podpisała umowę najmu powierzchni w krakowskim biurowcu Zabłocie Business Park B.

Amerykańska firma Westinghouse Electric Company jest pionierem w zakresie tworzenia rozwiązań dla przemysłu jądrowego i wiodącym dostawcą produktów i technologii dla elektrowni jądrowych. Nowy najemca zajmie powierzchnię ponad 1900 metrów kw. w budynku biurowym Zabłocie Business Park B. Firma JLL reprezentowała najemcę w procesie negocjacji umowy.
Zabłocie Business Park to nowoczesny kompleks biurowy klasy A, w skłąd którego docelowo wejdą trzy budynki. Na chwilę obecną powstały już dwa biurowce. Zabłocie Business Park B liczy siedem kondygnacji naziemnych. Jest to biurowiec o całkowitej powierzchni najmu ok. 14 500 mkw.

Przybywa mieszkań w ramach inwestycji Zielona Dolina w Zabrzu

Osiedle Zielona Dolina w Zabrzu

Inwestycja mieszkaniowa Zielona Dolina, która powstaje w Zabrzu weszła w kolejny etap budowy.

Firma TDJ Estate weszła w drugi etap budowy inwestycji mieszkaniowej Zielona Dolina, która powstaje w Zabrzu. W ramach tego etapu powstaną cztery budynki. Każdy z nich będzie liczył cztery kondygnacje. Dostępne będą mieszkania z ogródkami, tarasami i balkonami. Deweloper zadba także o lokale usługowe. Zakończenie prac planowane jest w IV kwartale 2022 roku.
Drugi etap inwestycji Zielona Dolina realizuje generalny wykonawca – firma Blockhaus Sp. z o.o.

Designerskie i sprzyjająca kreatywnej pracy wnętrza biura od Tétris

9fc14719b47d2a07344be94f9c7ae79c
Firma Tétris opracowała projekt wykonawczy oraz przeprowadziła prace budowlane a także wykończeniowe w nowej siedzibie międzynarodowych marek SYZYGY oraz Ars Thanea.

SYZYGY Warsaw łączy w sobie agencję digitalową, studio projektowe oraz programowanie. Firma specjalizujące się w aplikacjach webowych oraz platformach e-commerce. Ars Thanea to studio Design & Craft, projektujące i tworzące materiały wizualne dla globalnych marek. Obie firmy przeniosły się do oddanego niedawno do użytku drugiego etapu biurowego kompleksu Moje Miejsce. Inwestycja mieści się na warszawskim Dolnym Mokotowie.
Koncepcję oraz spaceplan biura o powierzchni 1300 metrów kw. przygotowała firma Colliers. Projekt wykonawczy oraz realizacja to dzieło ekspertów od fit-out z Tétris.

Nawet 17,5 tys. zł może zyskać klient, który kupi mieszkanie w promocji Grupy Murapol

Murapol Osiedle Smart
Do 17,5 tys. zł brutto może zyskać klient, który zdecyduje się na zakup mieszkania z rynku pierwotnego w promocji Grupy Murapol.

Poza pieniędzmi, kupujący może otrzymać ubezpieczenie od utraty stałego źródła dochodu albo pobytu w szpitalu w cenie mieszkania. Grupa Murapol kieruje swoją ofertę promocyjną klientom kredytowym. Promocja trwa do końca czerwca 2021 roku i obejmuje lokale mieszkalne, które deweloper oferuje w ramach wszystkich swoich inwestycji z aktualnej oferty. To atrakcyjna oferta dla osób, które właśnie stoją przed wyborem zakupu mieszkania.
– Zdajemy sobie sprawę, że decyzja o zakupie własnego mieszkania nigdy nie należała do łatwych. Niepewność co do stabilności zatrudnienia czy obawa utraty przychodów zostały dodatkowo spotęgowane przez, mam nadzieję ustępującą, pandemię koronawirusa. Stawiając przed klientami bonus w postaci roku bez rat oraz darmowego ubezpieczenia od utraty stałego źródła dochodu, chcemy zwiększyć komfort podejmowania decyzji zakupowych. Mamy nadzieję, że pozwoli to osobom wahającym się lub odkładającym zakup w czasie zrealizować marzenie o własnym mieszkaniu już niebawem – mówi Nikodem Iskra, prezes zarządu Murapol SA.

Na Mazurach powstanie nowy duży obiekt o charakterze mieszkalno-pensjonatowym

„Zapach Lasu – Naturalne SPA w Karwicy”_1

Generalny wykonawca Moris Polska sp. z o.o. podpisał umowę na realizację inwestycji pn. „Zapach Lasu – Naturalne SPA w Karwicy”.

Inwestycja, która nosi tę nazwę, została zaprojektowana w formie trzech kondygnacji nadziemnych, czyli parteru oraz dwóch pięter oraz użytkowego poddasza. Jest to inwestycja spod szyldu Sun & Snow Real Estate sp. z o.o. Karwica sp.k.Według National Geographic lokalizacja inwestycji to jedno z 20 miejsc na świecie wartych odwiedzenia.
Powierzchnia inwestycji wyniesie 1123 metrów kw. Tarasy zajmą powierzchnię 200 metrów kw. Część mieszkalna zajmie powierzchnię 1613 metrów kw., zaś  pensjonatowa – 1953 metrów kw. W obiekcie będzie uruchomione Centrum Szybkiego Budowania Odporności Organizmu oraz Fińskie Centrum Rehabilitacji Kręgosłupa.
Inwestycja ma zostać oddana do użytku w maju 2022 roku.

Parki Handlowe wracają do życia. Krakowskie centrum z nowym najemcą

mall galeria

Park Handlowy Zakopianka w Krakowie pozyskał nowego najemcę.

Krakowski Park Handlowy Zakopianka należy do EPP . Niedawno swoją działalnosć rozpoczął tam nowy najemca. Jest nim salon znanej sieci odzieżowej BIG STAR. Najemca zajął lokal o powierzchni 137 metrów kw.
Park Handlowy Zakopianka jest jednym z największych obiektów usługowo-handlowych w Małopolsce. Na centrum handlowe składa się główny budynek galerii handlowej, kino Cinema City, zrewitalizowany historyczny budynek z początku XX wieku oraz sklepy wielkopowierzchniowe. Park handlowy oferuje 26 188 metrów kw. powierzchni najmu oraz 2200 miejsc parkingowych.

Biurowiec Warsaw Trade Tower zatrzymuje swojego najemcę. Grupa Azoty przedłuża umowę

Warsaw Trade Tower
Grupa Azoty przedłużyła umowę najmu w wieżowcu Warsaw Trade Tower, który należy  do Globalworth.

Grupa Azoty wynajmuje powierzchnie biurowe w Warsaw Trade Tower od 2013 roku. Spółka zajmuje w wieżowcu powierzchnię 1160 metrów kw. na 31 piętrze.
Wieżowiec Warsaw Trade Tower zlokalizowany jest na warszawskiej Woli. Inwestycja liczy 42 piętra, 208 m wysokości. Swoim najemcom oferuje docelowo 45 000 metrów kw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Warsaw Trade Tower to ikona stołecznego rynku biurowego. Budynek cieszy się uznaniem zarówno nowych, jak i dotychczasowych najemców, którzy często decydują się w nim zostać na dłużej. Dzieje się tak, ponieważ jak mało który biurowiec WTT jest w stanie zapewnić jednocześnie centralną lokalizację, znakomitą komunikację, ponadczasową architekturę, a dzięki wielomilionowym inwestycjom w modernizację także nowoczesne rozwiązania i najwyższy standard powierzchni biurowej. Grupa Azoty doceniła te atuty, czego efektem jest podpisana umowa najmu na kolejne lata. – powiedziała Anna Korwin-Kulesza, Senior Leasing Manager w Globalworth Poland

Rozpoczęła się sprzedaż mieszkań w III etapie inwestycji Osiedle Symbioza w Krakowie

Wizualizacja 2

Ruszyła sprzedaż mieszkań w ramach III etapu inwestycji Osiedle Symbioza. Osiedle mieści się przy ulicy Sołtysowskiej w Krakowie.

Mieszkańcy mogą liczyć na takie udogodnienia jak wózkownia, rowerownia oraz podziemny garaż. W ramach inwestycji powstaną cztery budynki. Każdy z nich będzie liczył po sześć kondygnacji.  W ramach III etapu ma powstać 71 mieszkań, od kawalerek po mieszkania czteropokojowe.
Inwestorem Osiedla Symbioza jest Grupa Rogala. Zakończenie III etapu inwestycji zaplanowane jest na II kwartał 2023 roku.