Cavatina Holding debiutuje na Giełdzie Papierów Wartościowych

wysłano 23 lipca 2021

Deweloper Cavatina Holding działa na rynku biurowym w siedmiu miastach w Polsce.

Deweloper zadebiutował na Głównym Rynku Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Wartość oferty wyniosła 187,5 mln zł. Spółka planuje przeznaczyć pozyskane z emisji środki na dalszy rozwój działalności. Duża część środków ma zostać przeznaczona na na zakup nieruchomości gruntowych we Wrocławiu i realizację inwestycji biurowych. W ramach IPO do inwestorów indywidualnych trafiło 907.440 akcji, a do instytucjonalnych 6.592.560 oferowanych papierów.

– Giełdową ścieżkę przecieraliśmy w styczniu tego roku wraz z debiutem obligacji Cavatina Holding na rynku Catalyst. Teraz przyszedł czas na debiut na Głównym Rynku GPW. Dla Cavatina Holding to początek nowego etapu rozwoju grupy. Mając ugruntowaną pozyjcję na rynku spółek deweloperskich i unikatowy model biznesowy polegający na skupieniu najważniejszych kompetencji w ramach Grupy, stawiamy na dalszy dynamiczny wzrost. Ważnym impulsem dla niego będą środki pozyskane od inwestorów – mówi Rafał Malarz, Prezes Zarządu Cavatina Holding.

Globalnymi Współkoordynatorami oraz Współprowadzącymi Księgę Popytu byli mBank i Pekao Investment Banking, a Współprowadzącym Księgę Popytu Bank Polska Kasa Opieki – Biuro Maklerskie Pekao. Doradcą prawnym w procesie jest Gessel, Koziorowski Kancelaria Radców Prawnych i Adwokatów.

Nowoczesne lokale biurowe z cenionym certyfikatem BREEAM poszukiwane przez najemców

wysłano 22 lipca 2021

Nowoczesne lokale biurowe z certyfikatem BREEAM są obecnie poszukiwane przez najemców. Cenią sobie oni prestiż certyfikowanych inwestycji a także nowoczesne podejście do projektowania budynków. Co więcej, inwestycje biurowe z certyfikatem BREEAM często pozwalają swoim najemcom na oszczędności w zakresie eksploatacji wynajmowanej powierzchni. Certyfikowane biurowce stanowią dużą konkurencje na rynku dla inwestycji, które nie posiadają tego rodzaju certyfikatu poświadczającego jakość i standard inwestycji biurowej. Co więcej, corocznie na rynku przybywa obiektów, które starają się o uzyskanie certyfikatu BREEAM.

Spis treści:
Sektor biurowy budzi się z marazmu
Czy jest ekologiczny certyfikat BREEAM?
Schematy certyfikacji BREEAM
Kategorie w systemie certyfikacji BREEAM
Dlaczego najemcy interesują się inwestycjami w certyfikatem BREEAM?
Inwestycje biurowe z ekologicznym certyfikatem BREEAM – przykładowe inwestycje

Sektor biurowy budzi się z marazmu
Sektor biurowy był jednym z tych, które najmocniej odczuły wpływ pandemii koronawirusa. W okresie pełnego lockdownu zapotrzebowanie na nowe powierzchnie biurowe do wynajęcia gwałtownie spadło. Obecnej najemcy wracają już jednak do swoich biur, chociaż oczywiście część pracowników pozostaje przy pracy zdalnej lub wykonuje ją w systemie hybrydowym.
Mimo wszystko na rynku zauważalne jest ożywienie. Deweloperzy dalej budują i oddają do użytku kolejne projekty inwestycyjne. Powoli wzrasta też zainteresowanie obiektami biurowymi do wynajęcia. Dużym zainteresowaniem cieszą sie obiekty posiadające certyfikację BREEAM.

Czy jest ekologiczny certyfikat BREEAM?
System certyfikacji wielokryterialnej budynków BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) został wprowadzony w 1990 roku w Wielkiej Brytanii przez BRE Global. W dzisiejszych czasach jest to najczęściej stosowany system certyfikacji, której poddaje się m.in. inwestycje biurowe.
Inwestycja biurowa, która chce zostać poddana certyfikacji, musi zatrudnić asesora BREEAM.
Procesowi certyfikacji BREEAM mogą zostać poddane nie tylko biurowce, ale również budynki mieszkalne, magazynowe, handlowe, przemysłowe oraz hotelowe.

Schematy certyfikacji BREEAM
System certyfikacji wielokryterialnej budynków BREEAM został podzielony na kilka schematów.

Schematy te to:
– New Construction (International – dla krajów poza Wielką Brytanią) przeznaczony dla nowopowstających inwestycji,
– In-Use przeznaczony dla budynków już istniejących i użytkowanych przez okres minimum dwóch lat,
– Refurbishment & Fit-Out przeznaczony dla renowacji i wykończenia,
– Communities przeznaczony dla projektów urbanistycznych,
– Infrastructure przeznaczony dla projektów infrastrukturalnych.

Kategorie w systemie certyfikacji BREEAM
System certyfikacji wielokryterialnej budynków BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) został podzielony na 10 kategorii:
1. Zarządzanie
2. Zdrowie i dobre samopoczucie
3. Woda
4. Energia
5. Transport
6. Innowacje
7. Odpady
8.Wykorzystanie terenu i ekologia
9. Zanieczyszczenia
10. Materiały

W każdej z kategorii określona została liczba punktów krytycznych, czyli tzw. „Prerequisites”. Punkty te należy spełnić, aby mieć możliwość ubiegania się o przyznanie certyfikatu. Sumę uzyskanych punktów mnoży się przez wagę procentową ustaloną dla danego kraju. W zależności od ilości uzyskanych punktów, inwestycja otrzymuje certyfikat na poziomie:
– certyfikat na poziomie Pass – powyżej 30%
– certyfikat na poziomie Good – powyżej 45%
– certyfikat na poziomie Very Good – powyżej 55%
– certyfikat na poziomie Excellent – powyżej 70%
– certyfikat na poziomie Outstanding – powyżej 85%

lycs-lycs-744215-unsplash

Dlaczego najemcy interesują się inwestycjami w certyfikatem BREEAM?
Certyfikat BREEAM weryfikuje inwestycje pod kątem jakości materiałów użytych do budowy inwestycji, przyjazności budynku dla środowiska, ekologii, komfortu pracy, jaki oferuje obiekt itp.
Kwestie te są niezmiernie istotne dla przedsiębiorców, dla których liczy się komfort ich pracowników. Co więcej, dla wielu osób certyfikacji BREEAM stanowi o prestiżu inwestycji. Nie dziwi więc fakt, że przedsiębiorcy chętnie przyglądają się inwestycjom, które taki certyfikat posiadają.
Inwestycje biurowe z ekologicznym certyfikatem BREEAM – przykładowe inwestycje
Poniżej prezentujemy przykładowe inwestycje biurowe, które uzyskały certyfikację BREEAM.

Pierwszą przykładową inwestycją jest biurowiec Crown Square w Warszawie. Biurowiec mieści się w dzielnicy Wola. Budowa obiektu rozpoczęła się w 2008, a zakończenie budowy nastąpiło 2 lata później. Biurowiec liczy 12 pięter i oferuje 25 tys. m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia użytkowa wynosi 17 tys. m2, z czego największą część zajmuje powierzchnia biurowa obejmująca 16 tys. m2. Budynek oferuje powierzchnie biurowe w standardzie klasy A. Lokale handlowo-usługowe znajdują się w części parterowej budynku. Deweloperami projektu są firmy Ghelamco Poland wspólnie z Invesco Real Estate. Projekt architektoniczny wykonali architekci z pracowni Konior & Partners Architects. Generalnym wykonawca inwestycji była spółka Ghelamco Poland. Magazyn „Eurobuild” uznał inwestycję Crown Square w Warszawie za Najlepszy Projekt Biurowy Roku 2010.
Informacje na temat certyfikacji BREEAM w przypadku tego biurowca przedstawiają się następująco:
System:
BREEAM · In-Use 2015 Part 2: Building Management · Excellent
Data ważności: 16 kwietnia 2022 roku
Inne certyfikaty:
BREEAM · International 2008 Europe: Offices, BREEAM · In-Use 2015 Part 1: Asset Performance
Konsultant:
Colliers International.

Kolejną inwestycją biurową, która otrzymała certyfikację BREEAM, jest Biurowiec DSV w Warszawie. Warszawski biurowiec powstał u zbiegu ulic Marynarskiej i Taśmowej. Budowa inwestycji rozpoczęła się w pierwszej połowie 2018, a zakończyła się mniej więcej w połowie 2020 roku. Biurowiec liczy siedem pięter, na których dostępnych jest Powierzchnia 33 tys. m2 powierzchni biurowej. Ponadto biurowiec oferuje ponad 1 tys. m2 powierzchni handlowej. Generalnymi wykonawcami inwestycji zostały firmy FineTech Construction oraz Fundamental Group. Za projektem architektonicznym stoi duńskie biuro PLH Arkitekter A/S. Inwestycja DSV w Warszawie jest biurowcem w standardzie technicznym klasy A. Informacje na temat certyfikacji BREEAM w przypadku tego biurowca przedstawiają się następująco:
System:
BREEAM · International 2016 New Construction: Commercial · Very good
Status:
final
Konsultant: Sweco Polska.

Nowoczesne lokale biurowe z certyfikatem BREEAM są cenione i poszukiwane przez najemców. Wielu przedsiębiorców właśnie teraz rozpoczęło poszukiwania miejsca, gdzie mogłoby otworzyć swoją siedzibę lub oddział. Firmy na powrót wracają do działalności w pełnym składzie pracowników. Faktem jest, że wiele osób nie wróci do biur i dalej będzie wykonywać swoje obowiązki z domowego zacisza na zasadach home office, lub w systemie hybrydowym. Mimo to sektor e-commerce rozrósł się w okresie pandemii na tyle, że wielu przedsiębiorców musiało zatrudnić więcej rąk do pracy. W efekcie sektor biurowy może spodziewać się większego zainteresowania biurami na wynajem. Biurowce z certyfikatem BREEAM cieszą się wśród przedsiębiorców dużym zainteresowaniem, stanowiąc dużą konkurencję dla innych inwestycji biurowych, które nie posiadają takowej certyfikacji.

Redakcja
Komercja24.pl

Analiza Iron Mountain Polska: Cyfrowa transformacja branży finansowej i ubezpieczeniowej

wysłano 22 lipca 2021

Według raportu Cognizant 45% amerykańskich firm w związku z pandemią wprowadziło nowe rozwiązania technologiczne w ramach procesów zarządzania informacjami. Jak wynika z analiz Iron Mountain Polska, także polski biznes staje się coraz bardziej cyfrowy. Lockdown i praca zdalna w oczywisty sposób utrudniły bieżący dostęp do informacji przechowywanych na tradycyjnych nośnikach, a to znacząco przyspieszyło zmiany. Jak obecnie kształtuje się sytuacja wśród firm z sektora finansowego i ubezpieczeniowego, które ze względu na charakter swojej działalności generują największą liczbę dokumentów?

Spis treści:
Cyfryzacja. Nie digitalizacja
Serwer, czyli nowy magazyn

Wpływ pandemii COVID-19 na nasze życie można rozpatrywać w wielu różnych aspektach. W kontekście biznesowym czy też naszego podejścia do bieżącego załatwiania spraw urzędowych, zmieniła naszą mentalność. W jaki sposób? Poniekąd wymusiła na nas zaufanie technologii i rozwiązaniom cyfrowym. Świat się nie zatrzymał, wiele spraw nadal wymagało naszego zaangażowania. Nie mogliśmy pójść do oddziału banku czy agenta ubezpieczeniowego. To oni przychodzili do nas. Wirtualnie.

Cyfryzacja. Nie digitalizacja
Iron Mountain Polska obsługuje największych graczy na naszym rynku ubezpieczeń i finansów. Z danych, jakimi dysponują, jednoznacznie wyłania się obraz, iż te branże stają się coraz bardziej cyfrowe.

Od początku tego roku do końca marca przedstawiciele branży ubezpieczeniowej otrzymali od nas 31942 skany stron tradycyjnych dokumentów – mówi Marcin Drzewiecki, Iron Mountain Polska – Dla sektora finansowego w pierwszych trzech miesiącach 2021 roku zeskanowaliśmy natomiast 35554 stron. Stanowi to odpowiednio około 33% i 23% analogicznych zleceń, które zrealizowaliśmy w całym 2020 roku.
Spadek zamówień na skanowanie dokumentów wynika z faktu, iż branże te w coraz większej liczbie procesów eliminują papier, zastępując go rozwiązaniami cyfrowymi – aplikacjami mobilnymi czy portalami internetowymi. Bardzo dużą zmianą w kontekście stopniowego odchodzenia od tradycyjnych dokumentów było wprowadzenie elektronicznego podpisu oraz rozwiązań pokrewnych, pozwalających za pomocą narzędzi informatycznych zweryfikować naszą tożsamość.

Serwer, czyli nowy magazyn
Kolejnym dowodem potwierdzającym, iż branże ubezpieczeniowa i finansowa stopniowo odchodzą od papieru, jest liczba pudeł z dokumentacją, jakie oddawane są do archiwów Iron Mountain.

Od początku roku do końca marca nasi klienci z sektora bankowego oddali do naszych fizycznych archiwów około 2 tysięcy pudeł z dokumentacją – mówi Marcin Drzewiecki, Iron Mountain Polska – W całym 2020 roku przekazano ich w sumie ok. 8,5 tysiąca. Jednak w 2019, a więc przed wybuchem pandemii, liczba ta osiągnęła wartość niemal 30 tysięcy pudeł. Warto zauważyć, że jedno pudło to około 2,5 tysiąca stron dokumentów. Różnica w liczbie generowanych informacji przechowywanych na papierze jest więc kolosalna.

Dane Iron Mountain potwierdzają bardzo podobną tendencję w przypadku branży ubezpieczeniowej. W 2019 roku oddała ona w sumie do archiwizacji ok. 14 tysięcy pudeł dokumentów. W 2020 roku liczba ta spadła do wartości ok. 9 tysięcy. W pierwszym kwartale 2021 roku do archiwizacji przekazano natomiast 1825 pudeł.

Nasi klienci reprezentujący branże finansową i ubezpieczeniową stają się coraz bardziej cyfrowi. Usługi, jakie dla nich realizujemy, koncentrują się głównie wokół zarządzania cyfrowymi repozytoriami danych – dodaje Marcin Drzewiecki, Iron Mountain Polska – Tendencja ta jest coraz bardziej widoczna i można spodziewać się, że w przypadku firm z sektora ubezpieczeniowego i finansowego stosunek ilości informacji przechowywanych na papierze do danych cyfrowych będzie stale się zmniejszał.
Co istotne, razem z naszą mentalnością, a więc coraz większym zaufaniem do cyfrowych rozwiązań, zmienia się także prawo, które pozwala rezygnować z papierowych zasobów informacji. Coraz częściej większość bieżących spraw, szczególnie w kontekście banków i ubezpieczycieli, możemy załatwić za pomocą aplikacji mobilnej. Stale rozwijają się możliwości wykorzystania podpisu elektronicznego. Warto zauważyć, że np. w przypadku branży medycznej, od 1 stycznia 2021 roku, placówki medyczne mają obowiązek prowadzenia dokumentacji w formie elektronicznej. Dane Iron Mountain, a także coraz szersze wsparcie ustawodawców w zakresie informatyzacji potwierdzają, iż Polska staje się krajem cyfrowym.

Źródło: Iron Mountain Polska.

Rynek biurowy w Polsce: biura w Warszawie dalej trzymają się mocno

wysłano 22 lipca 2021

Gospodarczy chaos nie pozostał obojętny dla rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce.

Zmiany, jakie zaszły na rynku nieruchomości, szczególnie mocno odczuły biurowe rynki regionalne. Pożegnały się one z rekordowymi rezultatami, jakimi mogły pochwalić się w ostatnich latach. Spadki w regionach można dostrzec zarówno jeśli chodzi o wolumen powierzchni wynajętej, jak i oddanej do użytkowania.
W Warszawie najbardziej widoczny jest spadek aktywności deweloperów. W Warszawie w budowie jest tylko nieco ponad 400 tys. mkw. powierzchni, podczas gdy w poprzednich latach w realizacji pozostawało około 700-800 tys. mkw. Warszawski rynek biurowy wprawdzie zwolnił tempo, ale mimo wszystko jego zasoby nadal rosną. Zainteresowanie wynajmem powierzchni biurowych w Warszawie utrzymuje się w dalszym ciągu na znacznie wyższym poziomie niż na rynkach regionalnych.

– Ostatni rok potwierdził, że biura nadal stanowić będą podstawę funkcjonowania organizacji. Powrót do standardowego sposobu pracy w systemie rotacyjnym deklaruje większość firm. Niemniej, rynek biurowy i preferencje firm zmieniają się. Najemcy koncentrują się przede wszystkim na wynajmie powierzchni o najwyższej jakości, kosztem biur w budynkach klasy B. Ogólnym trendem jest też wprowadzanie w obiektach komercyjnych nowoczesnych rozwiązań służących bezpieczeństwu – mówi Jarosław Kozak, Prezes Zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa. – Biurowiec EQ2, który wkrótce oddamy do użytkowania na warszawskiej, bliskiej Woli został wyposażony w szereg systemów sprzyjających bezpieczeństwu sanitarnemu oraz wygodzie i elastyczności pracy. Podobnie, jak sąsiadujący z nim budynek EQlibrium, powstał zgodnie z wymogami certyfikacji BREEAM – dodaje Jarosław Kozak.

Czy lokale usługowe powstające na nowych osiedlach mają wzięcie wśród najemców?

wysłano 22 lipca 2021

Olimpia_Port_Archicom_

Czy zmiany wywołane pandemią i zwiększone zapotrzebowanie na kompleksowe usługi w pobliżu miejsca zamieszkania w myśl zasady 15 minutowego miasta spowodowały wzrost popytu na lokale usługowe na terenie osiedli? Czy w nowych inwestycjach projektowanych jest więcej powierzchni usługowo-handlowych? W jakiej cenie są oferowane? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl

Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży Echo Investment

Przez pandemiczne obostrzenia zmienił się nasz rytm dnia, zatarł się sztywny podział na życie prywatne i zawodowe oraz miejsca, które ten podział wyznaczały. Znacznie więcej czasu spędzamy w domu i jego okolicy, więc wszystko co niezbędne do życia chcemy mieć blisko siebie, czyli właśnie w odległości 15 minut od mieszkania – pieszo bądź na rowerze. Dlatego, odpowiadając na nowe oczekiwania klientów, skupiamy się na tworzeniu przyjaznych, wielofunkcyjnych przestrzeni do mieszkania, pracy, wypoczynku i miłego spędzania czasu z rodziną oraz znajomymi. Ta zmiana podejścia jest także uzasadniona ekonomicznie. Cykle koniunkturalne dla różnych sektorów są zwykle inne, kiedy jeden przechodzi przez turbulencje, to inne radzą sobie lepiej. Dzięki temu projekty „destination” są najbardziej odporne na zmiany rynkowe i jako całość pozostają stabilne. Należy jednak przy tym pamiętać, że wciąż jesteśmy w trakcie pandemii. Związana z nią niepewność spowalnia odbicie w sektorze usługowym i gastronomicznym, przez co na prawdziwy boom na lokale usługowe musimy jeszcze trochę poczekać. Chociaż wzrost zainteresowania naszymi lokalami jest już odczuwalny, czego przykładem jest wybór Browarów Warszawskich na debiut restauratorski Roberta Lewandowskiego.

Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

Lokale usługowe od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem, szczególnie te zlokalizowane w inwestycjach w centrach miast lub w dużych projektach mieszkaniowych. Istnieje nawet cała wyspecjalizowana grupa inwestorów, współpracujących z sieciami dyskontów, nabywających powierzchnie usługowe z myślą o ich wynajmie pod obiekty handlowe.

W naszych projektach zawsze staramy się oferować tego rodzaju lokale. Bliskość dobrze zaopatrzonych sklepów jest jednym z kluczowych kryteriów, jakimi kierują się nabywcy mieszkań przy podejmowaniu decyzji zakupowych. Obecnie tego typu lokale dostępne są w projektach Kamienna 145 we Wrocławiu, Słoneczne Miasteczko, Centralna Park i Grzegórzecka 77 w Krakowie. Ich ceny w zależności od inwestycji zaczynają się już od około 6 tys. zł netto za mkw.

Angelika Kliś, członek zarządu Atal S.A.

Lokale usługowo-handlowe w naszych wieloetapowych inwestycjach cieszą się dużym zainteresowaniem. W przypadku dużych projektów przestrzenie usługowo-handlowe są rezerwowane już w pierwszych dniach od uruchomienia sprzedaży. Ich nabywcy mają świadomość, że nowe osiedle o dużej liczbie mieszkań będzie generowało duży popyt na ich usługi. Nie zaobserwowaliśmy istotnych zmian w popycie ze względu na pandemię, niezmiennie zapytań o lokale jest bardzo dużo.

Jeśli chodzi o ceny takich przestrzeni, dla przykładu we wrocławskim osiedlu Atal City Square za mkw. trzeba zapłacić 9 tys. zł netto. Osoby poszukujące miejsca do prowadzenia biznesu w Łodzi może zainteresować oferta 40 lokali usługowych w projekcie Nowe Miasto Polesie, gdzie ceny mieszczą się w przedziale 7-7,5 tys. zł/mkw. W Poznaniu mamy lokale usługowe w inwestycji Apartamenty Milczańska w cenie netto 7 tys. zł/mkw.

Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska

Obserwujemy znaczny wzrost popytu na lokale usługowe w realizowanych przez nas inwestycjach. Dostajemy liczne zapytania, a klienci szukają najlepszych powierzchni pod swoje usługi. Myślę, że można to powiązać z aktualnymi potrzebami i coraz większą popularnością koncepcji miasta piętnastominutowego. Mieszkańcy dużych miast szukają rozwiązań, dzięki którym będą mieli w zasięgu ręki wszystko, czego potrzebują do wygodnego i wysokojakościowego życia. To zauważalny trend nie tylko po stronie przyszłych mieszkańców, ale też inwestorów poszukujących lokali pod swoją działalność.

Projektujemy lokale handlowo-usługowe o różnym metrażu, od 25 mkw. do 350 mkw. Mamy w ofercie coraz więcej takich powierzchni, m.in. w Centreville we Wrocławiu i poznańskim Soleil de Malta. W każdej z tych inwestycji zagospodarowaliśmy parter pod lokale handlowo-usługowe. Obecnie w sprzedaży dostępne są dwa lokale usługowe o powierzchni 25 mkw. w Soleil de Malta w Poznaniu w cenie 12 200 zł/mkw. oraz lokal o metrażu 137 mkw. w Centreville we Wrocławiu w cenie 10 285 zł/mkw.

Adrian Potoczek, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Wawel Service

Nie ukrywam, że w naszej ofercie lokale usługowe sprzedają bardzo szybko, dlatego też nie zauważyliśmy żadnej zależności wywołanej pandemią. Zawsze kierowaliśmy się założeniem, że na każdym zrównoważonym osiedlu punkty usługowe powinny się znaleźć i mieszkańcy powinni mieć wszystko w zasięgu ręki, dzięki czemu osiedla będą spełniać wszystkie zasady idealnego osiedla. Prawie w każdej z naszych inwestycji mieszkaniowej staramy się projektować około 3-4 lokale usługowe na parterze o różnych wielkościach od 100 mkw. do 300 mkw. Wyjątkiem będą nowe, prestiżowe i kameralne projekty, które wkrótce będziemy wprowadzać do oferty, tj. m.in. inwestycja Na Błonie 106 czy Wille Sowiniec, osiedle pięknych willi przy ulicy Wiosennej na Woli Justowskiej.

Waldemar Olbryk, prezes Archicom S.A.

Kierunki te nie są niczym nowym, od jakiegoś czasu wzmożony jest trend tworzenia nowej kompletnej i zrównoważonej tkanki miejskiej. Dbamy o taką kompleksowość już na etapie planowania inwestycji, bo jesteśmy świadomi olbrzymiej odpowiedzialności, jaka spoczywa na nas w zakresie tworzenia nowych fragmentów miast, które służyć będą kolejnym pokoleniom. Dostęp do punktów handlowo-usługowych, komunikacji i zieleni jest kluczowy dla mieszkańców.

Rynek nieruchomości w Polsce dojrzewa już do tego, że nie ma innej drogi, jak odchodzenie od monokulturowych i rozproszonych stref zamieszkania w stronę destynacji – tworzenia miejsc, które z założenia pełnią wiele funkcji i w pełni odpowiadają na potrzeby mieszkańców. Są strefą do życia, wypoczynku i biznesu. Wpisujemy się w to myślenie, tworząc np. nowe centrum wrocławskiego Śródmieścia, realizowany w idei mixed use kompleks Browarów Wrocławskich. Poprzez tę inwestycję oddajemy mieszkańcom Wrocławia zrewitalizowany teren XIX wiecznego Browaru Piastowskiego. Obok zabudowy mieszkaniowej, na którą składa się 12 budynków z dodatkową funkcją usługową na parterze, w tym 3 prestiżowe postindustrialne obiekty loftowe, postawiliśmy na 32 lokale komercyjne, 5 500 mkw. powierzchni handlowo-usługowej. Jednocześnie pozostawiamy kompleks otwarty na miasto i rzekę, tak by z różnorodności i mnogości usług mogli korzystać wszyscy wrocławianie, a właściciele biznesów stale powiększali potencjał swojej działalności i rzesze odbiorców.

Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.

W koncepcję zakładającą, że mieszkańcy miasta będą mieli pod ręką wszystko, co potrzebne do życia idealnie wpisuje się Osiedle Bliska Wola, które budowane jest etapami od 2014 roku, a jego ostatni element, tj. mieszkalno-biurowo-aparthotelowy obiekt Bliska Wola Tower jest w finalnej fazie realizacji. Z uwagi na lokalizację osiedle ma typowo miejski charakter, znajduje się blisko przystanków komunikacji miejskiej, w niedużej odległości od sklepów, przychodni i aptek, restauracji, przedszkoli i szkół. W okolicy jest też pięć parków. W pobliżu są dwie duże hale sportowe i cztery baseny, kina i teatry.

Osiedle jest prawie samowystarczalne dzięki swojej wewnętrznej strukturze. Są tu osiedlowe pasaże handlowo-usługowe i lokale gastronomiczne, zajmujące prawie 7 tys. mkw. powierzchni i bardzo rozbudowana część rekreacyjna: place zabaw dla dzieci, ścieżki rowerowe, park fontann, a także boisko do siatkówki, koszykówki, piłki ręcznej, piłki nożnej, badmintona i tenisa stołowego. Ponadto, w budynku Bliska Wola Tower, gdzie powstanie 480 mieszkań zaplanowany został na parterze pasaż handlowo-usługowy i dwupoziomowa część gastronomiczna. Łącznie będzie tu 27 lokali usługowych. Tylko jeden jeszcze nie został sprzedany. Prawie 10 tys. mkw. zajmie w Bliskiej Woli Tower powierzchnia biurowa z odrębnym niż mieszkalna wejściem.

Mariusz Jędrzejczak, dyrektor działu komercjalizacji usług Lokum Deweloper S.A.

W naszym odczuciu lokale handlowo-usługowe usytuowane na terenie osiedli również przed okresem pandemii cieszyły się dużym powodzeniem. Zainteresowanie najmem nie zwiększyło się, zmienił się natomiast model wykorzystania samej przestrzeni. Obecnie zauważamy rotację klientów, którzy poszukują strefy dla swojego biznesu bądź też zmieniają jego lokalizację. Przy podejmowaniu decyzji ważna jest dla nich już nie tylko funkcjonalność lokalu, ale też takie usytuowanie wśród innych firm, by na osiedlu usługi uzupełniały się wzajemnie, a najemcy dobrze prosperowali współpracując ze sobą. Biorąc pod uwagę aktualną sytuację, aby wyjść naprzeciw oczekiwaniom klientów, jesteśmy przygotowani na wprowadzanie innowacyjnych i nowoczesnych rozwiązań.

Na wszystkich inwestycjach wieloetapowych koncentrujemy się wokół zapewnienia mieszkańcom pełnego pakietu usług, staramy się profilować najemców działając w myśl wielu założeń koncepcji miasta piętnastominutowego. W ramach powstającego obecnie osiedla Lokum Porto na wrocławskim Starym Mieście, oprócz powierzchni biurowych, zaplanowaliśmy liczne gastronomie, usługi oraz strefę fitness, a ponadto ofertę uzupełni także publiczna placówka przedszkolna. Zdobyte we Wrocławiu doświadczenie wykorzystujemy również w Krakowie. W naszych inwestycjach Lokum Salsa i Lokum Vista dostępne będą powierzchnie przeznaczone, zarówno na wynajem, jak i na sprzedaż.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Robyg S.A.

Zauważamy trend koncentrowania się sfery zakupowej i usługowej mieszkańców w obrębie osiedla. Pandemia spowodowała, że unikają oni dużych obiektów i zatłoczonych miejsc, a jak najwięcej spraw chcą załatwić w pobliżu miejsca zamieszkania. Dlatego spodziewamy się, że lokale usługowe na terenie osiedli będą coraz bardziej popularne. Mamy taką ofertę w każdej, swojej inwestycji.

Przykładem ciekawej propozycji są lokale w pasażu usługowym Forum Wola o powierzchni od 80 do 280 mkw., co daje ponad 3 tys. mkw. przestrzeni usługowo-handlowej. Forum Wola to inwestycja położona w nowej dzielnicy mieszkaniowej. W osiedlu oddano już do użytku 860 mieszkań. Pasaż w osiedlu Forum Wola to miejsce tętniące życiem niemal w samym sercu Warszawy. To idealne miejsce, by stworzyć azyl dla firmy i mieć udział w budowaniu lokalnej społeczności. Przestronne lokale usługowe mają potencjał dostosowania do indywidualnych potrzeb i spełniają wymagania nowoczesnych przedsiębiorców. Strefa usługowa osiedla tętni życiem, a przedsiębiorcy cieszą się dużym zainteresowaniem swoimi usługami.

Karolina Bronszewska, członek zarządu, dyrektor Marketingu i Innowacji w Ronson Development

Lokale usługowe w naszej ofercie cieszą się aktualnie bardzo dużą popularnością. Są klasycznym produktem inwestycyjnym, który sprzedaje się bardzo szybko. Gotowe lokale usługowe mieliśmy dostępne w projektach na warszawskiej Woli i Mokotowie, ale one są już w większości sprzedane.

Podobnie w Ursusie Centralnym oraz inwestycji Miasto moje, gdzie sprzedaliśmy już prawie wszystkie lokale usługowe. W I etapie Miasto moje, lokale usługowe w znacznej większości zostały skomercjalizowane z sukcesem, co zapewnia mieszkańcom zaspokojenie wszystkich podstawowych potrzeb. Są tam sklepy, usługi beauty, piekarnia, warzywniak, przedszkole, żłobek, cukiernia. W przygotowaniu jest również kawiarnia z salą zabaw dla dzieci.

Takie podejście do inwestycji bardzo się sprawdziło, klienci doceniają komfort z tym związany, dlatego w najnowszych projektach będziemy chcieli zadbać, by mieli zagwarantowany szeroki pakiet usług w ramach osiedla. Powierzchnie usługowe są obecnie w fazie projektowania.

Robert Stachowiak, prezes zarządu SGI

Przy naszych obecnie realizowanych inwestycjach nie ma lokali usługowych. Jednak planując je, na samym początku bardzo dokładnie badamy rynek, analizujemy miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego i warunki zabudowy w okolicy, a także planowane inwestycje publiczne i prywatne. Wszystko po to, by jak najlepiej określić przyszłe sąsiedztwo, w jakim nasz projekt powstanie. Tworzymy program funkcjonalnego osiedla, który ma za zadanie zweryfikować, czy lokalizacja jest wystarczająco nasycona najpotrzebniejszymi usługami, czy może widać zainteresowanie wprowadzeniem m.in. funkcji ponadstandardowych, typu fitness czy siłownia. Dodatkowo, uwzględnianie tzw. zabudowy wielofunkcyjnej (mixed-used) jest czymś niezwykle istotnym. Żyjemy szybko, chcemy mieć wszystko pod ręką, nie marnując czasu na dojazdy.

Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate

Coraz więcej mówi się o koncepcjach miasta piętnastominutowego, mikromobilności czy też dzielnicach kompletnych. To ważny kierunek wpływający na rozwój i różnorodność lokalnego handlu oraz jakość życia mieszkańców.

Lokalami usługowymi o powierzchni 702 mkw. dysponujemy we Wrocławiu w osiedlu Bacciarellego 54. Z kolei w łódzkim osiedlu Kraft znajdują się tylko lokale mieszkaniowe. Wychodząc jednak naprzeciw społeczno-urbanistycznym trendom rozwijamy w Polsce nowoczesną sieć parków handlowych pod marką Vendo Park, oferującą nowy rodzaj konsumenckiego doświadczenia. Nasze projekty naturalnie wtapiają się w miejski krajobraz i codzienne ścieżki zakupowe mieszkańców.

Joanna Cendrowska, rzeczniczka prasowa Grupy Eiffage Polska

We wszystkich inwestycjach Eiffage Immobilier Polska część powierzchni przeznaczana jest na lokale usługowe, które w perspektywie mają służyć mieszkańcom. Ale nie tylko taka przestrzeń cieszy się zainteresowaniem. Klienci coraz większą wagę przykładają do otoczenia samej inwestycji, a szczególnie jej wyposażenia w funkcjonalne powierzchnie wspólne. To zdecydowanie efekt pandemii, podczas której zmianie uległ model pracy. Klienci dostrzegli zalety pracy w domu, a jednocześnie odkryli możliwości, jakie daje dobrze zaprojektowana przestrzeń wspólna. Świetlica czy klub mieszkańca wyposażone w pełną infrastrukturę stały się alternatywą dla biura, miejscem integracji sąsiedzkiej i dodatkową przestrzenią, którą dostaje się w cenie zakupionego mieszkania. Takie rozwiązanie, oprócz lokali usługowych, oferujemy na przykład we wrocławskim Atmo.

Anna Dużyńska, CEO w Equilis Poland

Faktycznie, obserwujemy na rynku zwiększone zainteresowanie lokalami usługowymi na terenie nowych osiedli mieszkaniowych. Może to wynikać, zarówno z rosnącej popularności koncepcji miasta piętnastominutowego, jak i ze zwiększonej ilości zakupów takich lokali w celach inwestycyjnych. W naszym projekcie w dzielnicy Ursus będziemy oferowali lokale usługowe o zróżnicowanych powierzchniach, również lokale przystosowane do konkretnych typów działalności, na przykład pod gastronomię.

Monika Perekitko, członek zarządu Matexi Polska

Zawsze traktowaliśmy dobrze zaprojektowane, atrakcyjne lokale usługowe, nie tylko jako produkt, ale także potencjalne udogodnienie dla mieszkańców. Staramy się dostarczać przemyślany projekt w tym zakresie i widzimy stałe, duże zainteresowanie tego typu lokalami. Sądzę, że pandemia zwiększy zainteresowanie dobrymi i przemyślanymi projektami deweloperskimi, w których po prostu dobrze się mieszka, a dostępność atrakcyjnych usług i handlu w budynku to jeden z ważnych czynników komfortu dla mieszkańców.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest

Zauważamy coraz większe zainteresowanie lokalami usługowymi w naszych inwestycjach. Sytuacja może mieć związek z tym, że podczas pandemii różnego rodzaju usługi zlokalizowane w galeriach handlowych ucierpiały, gdyż całe obiekty były zamknięte. Natomiast lokale usługowe zlokalizowane na terenie osiedli, z bezpośrednim dostępem z zewnątrz w większości dobrze sobie radziły.

W naszej ofercie znajdują się jeszcze ostatnie gotowe lokale usługowe na sprzedaż lub wynajem w inwestycji Apartamenty Okopowa 59A na Woli, w pobliżu C.H. Westfield Arkadia oraz w osiedlu Warszawski Świt w dzielnicy Targówek.

Jeszcze w tym roku będzie oddany do użytkowania projekt Apartamenty Oszmiańska 20 w pobliżu stacji metra Targówek Mieszkaniowy, gdzie również dostępne są ostatnie lokale usługowe w parterze budynków. W czerwcu br. wprowadziliśmy do przedsprzedaży drugi etap inwestycji Metro Park na pograniczu Bielan i Żoliborza, w którym także znajdą się lokale usługowe. Najtańszy lokal usługowy w naszej ofercie można kupić w cenie od 427 tys. zł netto.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Pandemia w przypadku wielu osób spowodowała zmianę systemu wartości. Cenniejszy stał się czas z bliskimi nawet kosztem większych wydatków czy mniejszych zarobków. Widzimy to w naszych zasiedlonych inwestycjach. Mieszkańcy zamiast jechać do oddalonego marketu po tańsze zakupy wolą zejść do sklepu w tym samym budynku a zaoszczędzony czas spędzić z dzieckiem na spacerze. Natomiast wzrost popytu na lokale usługowe nie tyle ma źródło w pandemii, co większym zainteresowaniu zakupami inwestycyjnymi.

Wojciech Chotkowski, prezes zarządu Aria Development

Wszystkie lokale usługowe w nowym Osiedlu Natura 2 zostały sprzedane bądź zakontraktowane jeszcze przed rozpoczęciem sprzedaży mieszkań. Obecnie nie mamy więc w ofercie tego typu lokali. Obserwujemy rosnący popyt na osiedla z pełną infrastrukturą. Przymierzamy się do realizacji samowystarczalnych i ekologicznych miasteczek ze szkołami, sklepami, powierzchnią biurową i usługami. Rozpoczęliśmy projektowanie tego typu osiedla pod Warszawą i w Poznaniu.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu Aurec Home

Zdecydowanie jest to dla nas istotna kwestia. Nasze projekty, Miasteczko Jutrzenki i Fabrica Ursus, mimo świetnej komunikacji z centrum miasta, są od niego oddalone. Koncepcja miasta piętnastominutowego jest nam bardzo bliska. Dbamy o to, by mieszkańcy osiedli mieli jak najlepszy dostęp do sklepów, restauracji i salonów usługowych, a rodzinom zapewniamy przedszkola na terenie osiedli. Sektor usługowo-handlowy chętnie z nami współpracuje, widząc w tym duży potencjał rozwoju.

Robert Urbański, prezes zarządu w Baltic Estate

Zainteresowanie lokalami usługowymi to jedna kwestia, a zmiany w funkcjonalności budynków to drugi i być może istotniejszy kierunek zmian. Do każdego projektu podchodzimy indywidulanie, ale oczywiście znajdujemy dla nich wiele cech wspólnych, które traktujemy jako standard. Myślę o podwyższonej akustyce, instalacji antysmogowej, pralni, paczkomatach, parkingach rowerowych i stacjach naprawy rowerów, boxach magazynowych, gniazdach ładowania samochodów, elektronicznych zamkach i oczywiście smart home. Ważną cechą naszych projektów jest również przestrzeń co working. Z dobrą paletą usług oraz dostępem do sieci mało i średniopowierzchniowych tworzymy tzw. miasto piętnastominutowe.

Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development

Koncepcja 15 minutowego miasta jest nam bardzo bliska. Życzylibyśmy sobie, aby monofunkcyjne dzielnice ustąpiły miejsca dobrze zaplanowanym osiedlom, gdzie faktycznie w kwadrans będzie można dojść lub dojechać do wszystkich miejsc realizujących nasze potrzeby. Skupisko kilku budynków z zaprojektowanymi na parterach lokalami usługowymi jest krokiem w dobrym kierunku. W budowanych przez nas inwestycjach od dłuższego już czasu obserwujemy wzrost zainteresowania lokalami usługowymi. Nabywają je, zarówno inwestorzy, wynajmując następnie lokal najemcom i traktując jako doskonałą lokatę kapitału, ale także nieduże firmy i przedsiębiorcy z zamiarem prowadzenia własnej działalności.

Nasz najnowszy projekt – FIQUS Marcelin jest inwestycją wielofunkcyjną, w której na parterze zaprojektowaliśmy lokale usługowe. Pomimo trwającej dopiero przedsprzedaży już połowa z nich znalazła nabywców. Podobnie, dużymi zainteresowaniem cieszyły się lokale w inwestycji ST_ART Piątkowo, którą z kolei planujemy zakończyć w trzecim kwartale bieżącego roku.

Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper

W dotychczasowych projektach nie oferowaliśmy lokali usługowych na terenie realizowanych osiedli. Niemniej, zauważalne jest to, że klienci przy wyborze mieszkania czy apartamentu zwracają coraz większą uwagę na towarzyszącą danej inwestycji infrastrukturę oraz zaplecze usługowe. Przekłada się to na lokowanie inwestycji w okolicach, gdzie ta infrastruktura i dostęp do usług jest już rozwinięta bądź też prężnie się rozwija. Dlatego nasze obecnie projektowane inwestycje również są weryfikowane pod kątem zapotrzebowania na tego typu udogodnienia. Projekty staramy się umiejscawiać w lokalizacjach z pełną infrastrukturą. Najlepszymi przykładami mogą być inwestycje Grano Residence w gdańskim Śródmieściu, Osiedle Foresta w Gdańsku Piecki Migowo, czy Osiedle Zielone w gdańskim Jasieniu.

Autor: Dompress.pl

Firma Robyg wyprzedza założenia dyrektywy klimatyczno-energetycznej Fit for 55

wysłano 22 lipca 2021

Niedawno Komisja Europejska przyjęła przełomową w historii UE regulację klimatyczno-energetyczną „Fit for 55”.

Celem regulacji „Fit for 55” jest zredukowanie do 2030 roku emisji gazów cieplarnianych o 55 proc. względem roku 1990. Zerową emisję CO2 netto Unia Europejska ma zamiar osiągnąć do roku 2050.
Firma Robyg poważnie podchodzi do wdrażania działań proekologicznych. Robyg ma w planach realizację jednego z celów klimatycznych znacznie wcześniej niż w 2030. Firma planuje z końcem 2024 roku w swoich procesach budowlanych korzystać jedynie z energii ze źródeł odnawialnych.

– W zeszłym tygodniu Unia Europejska przedstawiła „Fit for 55” czyli pakiet dyrektyw których celem jest redukcja emisji C02 do 2030. Czujemy się w ROBYG współodpowiedzialni za realizację polityki klimatycznej. Z tego powodu podejmujemy liczne inicjatywy prośrodowiskowe, których przykładem jest montowanie na dachach wszystkich budynków paneli fotowoltaicznych czy sterowanie pogodowe. Dzisiaj deklarujemy całkowite przejście na energię pochodzącą z odnawialnych źródeł energii w procesie budowalnym do 2024. To ambitny, bardzo konkretny plan i cel, który sobie stawiamy – mówi Eyal Keltsh, Wiceprezes Zarządu ROBYG.

Cele te są spójne z zieloną polityką i misją, którą z powodzeniem wdraża oraz realizuje deweloper Robyg.

Raport Lege Advisors: rynek mieszkaniowy i gruntów w województwie lubelskim

wysłano 22 lipca 2021

Koniunktura w budownictwie mieszkaniowym w województwie lubelskim jest wciąż lepsza niż przed epidemią. Dynamika wzrostu cen nowych mieszkań – głównie w Lublinie – należy do największych w Polsce. W stolicy województwa metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym kosztuje nawet 7 tys. zł. Bardzo szybko rosły ceny mieszkań na rynku wtórnym. W ciągu ostatnich 7 lat podrożały z około 4 500 zł za metr kwadratowy do 6 400 zł. A jak wygląda sytuacja na rynku mieszkaniowym na obrzeżach województwa?

Spis treści:
Rynek mieszkaniowy Puław, Zamościa i Chełma
Rynek gruntów Puław, Zamościa i Chełma
Inwestycje

Rynek mieszkaniowy Puław, Zamościa i Chełma

– Wszystkie te rynki cechują się podobnym poziomem rozwoju w segmencie lokali położonych w budynkach nowych i kilkuletnich. Na terenie każdego z miast można wskazać kilka zrealizowanych w ostatnim czasie inwestycji deweloperskich. Segment lokali o średnich powierzchniach, 40-50 m2, jest najbardziej popularny. – mówi Katarzyna Młynarczyk, Head Działu Analiz Nieruchomości firmy Lege Advisors. Na rynku mieszkaniowym Puław, Zamościa i Chełma promowane są intensywnie lokale o powierzchniach większych i mniejszych, które posiadają dodatkowe obiekty – komórki lokatorskie, piwnice lub miejsca postojowe w garażu podziemnym. Średnia cena miejsca postojowego wynosi ok. 35 000 zł. Najbardziej zróżnicowane ceny na rynku pierwotnym odnotowano w Zamościu. W zależności od lokalizacji obiektu ceny jednostkowe wahają się tu w granicach od 3,5 tys. zł do aż 8,5 tys. zł. W każdym z badanych miast obserwowano stosunkowo niewielką liczbę transakcji i ofert dotyczących lokali z rynku wtórnego położonych w nowych lub kilkuletnich budynkach. Ze względu na charakter zabudowy badanych miast, zdecydowanie więcej transakcji i ofert w ramach rynku wtórnego odnotowywanych jest w segmencie zabudowy dużo starszej – wielkopłytowej.

Rynek gruntów Puław, Zamościa i Chełma

– Lokalny rynek gruntów w badanych miastach jest dość słabo rozwinięty. Transakcje gruntami przeznaczonymi pod zabudowę wielorodzinną zachodzą na ich terenie rzadko. W okresie kilku ostatnich lat można mówić o pojedynczych zakupach. – mówi Magdalena Wiszniewska, z Działu Analiz Nieruchomości firmy Lege Advisors. Średnia cena gruntów pod zabudowę wielorodzinną w Chełmie wyniosła 200 zł/m2. Natomiast w Zamościu 250 zł/m2. Zdecydowanie częściej odnotowuje się umowy kupna-sprzedaży dotyczące gruntów o powierzchniach większych niż dla typowego inwestora indywidualnego. Ich przeznaczenie umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej różnego typu.

Inwestycje

Dodatkowym obszarem z pewnym potencjałem są niewątpliwie tereny w miejscowościach atrakcyjnych turystycznie i uzdrowiskowych, np. Kazimierz Dolny, Nałęczów. Potencjał inwestycyjny może być w tym rejonie upatrywany w realizacji np. apartamentów zorientowanych na wynajem.

Źródło: Dział Analiz Nieruchomości firmy doradczej Lege Advisors

Park logistyczny Hillwood Targówek z najemcą na powierzchnię magazynową

wysłano 22 lipca 2021

Hillwood Targówek w Warszawie pozyskał nowego najemcę na powierzchnię magazynową.

Nowym najemcą w parku logistycznym jest globalny dostawca farb, firma TEKNOS. Firma wynajęła w Hillwood Targówek w Warszawie 5734 mkw. powierzchni magazynowej i biurowej. Najemca już pod koniec tego roku wprowadzi się do drugiej hali, której budowę deweloper rozpoczął w pierwszym kwartale br. Firmę TEKNOS w poszukiwaniach powierzchni i negocjacjach z deweloperem reprezentowała firma doradcza Cresa Polska.
W ramach inwestycji Hillwood Targówek docelowo powstaną dwie hale magazynowe klasy A o powierzchniach po 24 609 mkw. każda. Trwa właśnie budowa drugiej hali, która według planu ma zostać oddana do użytku w ostatnim kwartale tego roku.

Globalworth z kampanią OFFICE RENAISSANCE wspiera powrót swoich najemców do przestrzeni biurowych

wysłano 21 lipca 2021

Globalworth jest właścicielem i zarządcą nieruchomości w Polsce. Obecnie rozpoczyna kampanię OFFICE RENAISSANCE by dodatkowo wspierać powrót swoich najemców do przestrzeni biurowych.

Pracowników, którzy wracają teraz do biur witają niezwykłe grafiki, w kreatywny sposób nawiązujące do dzieł najwybitniejszych twórców epoki odrodzenia. Globalworth planuje również organizację cyklu felietonów i podcastów we współpracy z radiem TOK FM, które poruszają tematykę powrotu do biurowców.
Kampania OFFICE RENAISSANCE inspirowana jest sympatią do sztuki, którą Globalworth zawsze wspierał. Kampania prowadzona jest równolegle w Polsce i Rumunii, gdzie swoje nieruchomości posiada Globalworth.

Dynamika produkcji sprzedanej przemysłu w czerwcu 2021 roku wg GUS

wysłano 21 lipca 2021

Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował informację nt dynamiki produkcji sprzedanej przemysłu.

Raport nt dynamiki produkcji sprzedanej przemysłu dotyczy czerwca 2021 roku.
Jak podaje Główny Urząd Statystyczny, w czerwcu br. produkcja sprzedana przemysłu była wyższa o 18,4% w porównaniu z czerwcem ub. roku. Wówczas notowano wzrost o 0,5% w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego. Natomiast w porównaniu z majem br. wzrosła o 4,0%. W okresie pierwszego półrocza br. produkcja sprzedana przemysłu była o 18,2% wyższa w porównaniu z analogicznym okresem ub. roku, kiedy notowano spadek o 6,3%.

Architekt radzi jak zatrzymać lato we wnętrzach nieruchomości

wysłano 21 lipca 2021

taras os.Mickiewicza_Decoroom_fot.PionPoziom (12 of 25)

Wakacyjna beztroska, żar lejący się z nieba i fale uderzające o brzeg – to z pewnością pierwsze skojarzenia związane z letnim klimatem. Z łatwością możemy wprowadzić taki klimat do naszego mieszkania bez przeprowadzania wielkiej metamorfozy. Jak zatrzymać lato na dłużej w naszych wnętrzach? Jak uzyskać letni charakter w domu za pomocą dodatków, materiałów i mebli?

Spis treści:
Jakie style najbardziej oddają wakacyjny klimat? Styl hampton, a może boho?
Jakie materiały najlepiej sprawdzą się w letnich aranżacjach?
Co Panią inspiruje przy projektowaniu wakacyjnych aranżacji?
Jak więc przemycić nieco wakacji i letniej sielanki do naszych wnętrz? Jaka kolorystyka i jakie dodatki najlepiej się sprawdzą?
Jak dobrać zieleń do balkonu latem? Jaka roślinność idealnie się sprawdzi?

Jakie style najbardziej oddają wakacyjny klimat? Styl hampton, a może boho?
Jeśli style wnętrzarskie miałyby być wakacjami, to Hamptons byłoby pobytem w eleganckim nadmorskim kurorcie, natomiast boho – szalonym wyjazdem kamperem w odległe kraje! Wszystko więc zależy od tego, jaką atmosferę chcemy stworzyć i w jakim klimacie czujemy się najlepiej, ale też niejednokrotnie od ogólnej stylistyki, w jakiej już utrzymany jest nasz dom czy mieszkanie. Jeśli zależy nam na bardziej klasycznej i eleganckiej odsłonie wnętrza, możemy poprzez zastosowanie odpowiednich dodatków i kolorystyki nawiązać do stylu Hamptons. Styl ten, wywodzący się z kurortów na wybrzeżu amerykańskiego półwyspu Long Island, to połączenie elegancji i wygody oraz szlachetnych, ale i naturalnych materiałów. Neutralna kolorystyka, z przewagą bieli, piaskowego beżu i błękitu czy granatu, nawiązuje do nadmorskiego krajobrazu. Z kolei styl boho jest zdecydowanie bardziej nonszalancki i niezobowiązujący. W takim wnętrzu odnajdziemy tkaniny z grubymi splotami, ścienne makatki, kilimy oraz meble z rattanu czy wikliny. Charakterystyczne są również dywany o egzotycznych wzorach, ceramika ręcznej roboty i naturalne rośliny.

Jakie materiały najlepiej sprawdzą się w letnich aranżacjach?
Na pewno wszelkie materiały naturalnego pochodzenia, które sprzyjają komfortowi w wysokich, letnich temperaturach, ale też nawiązujące do egzotycznych kierunków naszych wakacyjnych podróży. Będą to na przykład ażurowe meble rattanowe, nadające lekkości wnętrzu, lniane tkaniny, fotele z wikliny czy elementy bambusowe.

Co Panią inspiruje przy projektowaniu wakacyjnych aranżacji?
Przy projektowaniu inspirują mnie przede wszystkim podróże. Obserwacja lokalnej architektury, ciekawych połączeń kolorystycznych, zastosowanie nietypowych materiałów, ale też w dużej mierze obserwacja i przebywanie na łonie natury, która zawsze zachwyca mnie najbardziej.
Jak więc przemycić nieco wakacji i letniej sielanki do naszych wnętrz? Jaka kolorystyka i jakie dodatki najlepiej się sprawdzą?
Czasem wystarczy zmiana tylko kilku elementów aranżacji, abyśmy poczuli się jak na beztroskich wakacjach. W łatwy sposób możemy to uzyskać za sprawą tkanin: lniane zasłony o widocznym, lekkim splocie czy dywan o egzotycznym wzorze lub pleciony z juty. Świeżości dodają również naturalne rośliny, które możemy w ciekawy sposób zaaranżować w przestrzeni, na przykład poprzez zastosowanie makramowych kwietników podwieszanych pod sufitem. Kolorystyka może nawiązywać do klimatu marynistycznego, gdzie przeważają biel, błękit i granat – jak w stylu Hamptons. Inny wariant to naturalne kolory ziemi, kojarzące się z letnim krajobrazem spieczonym słońcem: piaskowe beże, rdzawa glina, brązy, złoto letnich pól porośniętych trawami i zbożem.

Jak dobrać zieleń do balkonu latem? Jaka roślinność idealnie się sprawdzi?
Balkon jest przestrzenią, która w okresie letnim daje nam prawdziwe pole do popisu. W zależności od przestrzeni, jaką dysponujemy, możemy zaaranżować sobie kącik do porannej kawy, strefę wypoczynku lub całą przestrzeń do spożywania wspólnego posiłku ze znajomymi pod chmurką. Dostępnych rozwiązań mamy wiele: leżaki, pufy, poduszki, wyłożenie balkonu plecionymi dywanami, a jeśli mamy w sobie nutkę majsterkowicza, możemy dać upust własnej kreatywności i zbudować siedziska z europalet. Takie rozwiązanie jest niskobudżetowe, a zarazem będzie stanowić źródło ogromnej satysfakcji. Ważnym elementem wieczornej aranżacji balkonu będzie oświetlenie. Na rynku znajdziemy ogromny wybór lampek i lampionów, zasilanych standardowo z gniazdka lub ładowanych dzięki energii słonecznej. Dodatkowym atutem będą żywe rośliny – kwitnące nadadzą koloru, zaś świeże zioła posłużą przy przyrządzeniu posiłku czy orzeźwiającej lemoniady. Pięknie mogą wyglądać również wszelkie trawy dekoracyjne, które w okresie letnim będą rozkwitać bujnymi pióropuszami.

Jakie są niezbędne elementy aranżacji letniej strefy wypoczynkowej na zewnątrz?
Przede wszystkim wygodne siedziska, dobrane charakterem do naszego domu i ogrodu. Możemy zastosować wygodne fotele z rattanu lub tzw. technorattanu, z dodatkowymi poduchami pokrytymi tkaniną odporną na blaknięcie. Na rynku znajdziemy też meble metalowe, z drewna egzotycznego lub niezobowiązujące leżaki, które można w łatwy sposób złożyć i składować. Przyda się również zadaszenie chroniące przed słońcem lub ewentualnym deszczem – tutaj rozwiązanie zależy już bardzo mocno od architektury naszego domu oraz możliwości przestrzennych. Jednym z wariantów jest np. składana pergotenda z tkaniny wodoodpornej lub tzw. żagle przeciwsłoneczne.

Na pytania odpowiada architekt Karolina Szachułowicz, architekt wnętrz Decoroom.

Golden Star Group z zielonymi biurowcami

wysłano 21 lipca 2021

Golden Star Group stawia na obecność terenów zielonych wokół swoich inwestycji.

Deweloper dba o maksymalne wykorzystanie światła dziennego a także stosowanie przyjaznych środowisku rozwiązań użytych do wykończenia wnętrz. Takimi rozwiązaniami mogą pochwalić się warszawskie inwestycje komercyjne wchodzące do portfolio dewelopera. Konstruktorska Business Center i Oxygen Park oferują komfortowe i w pełni bezpieczne warunki do pracy, jak również do wypoczynku.
Konstruktorska Business Center to nowoczesny biurowiec klasy A o łącznej powierzchni najmu 49 500 mkw., zlokalizowany w samym sercu biznesowej części Mokotowa. Budynek cechuje wysoka efektywność energetyczna potwierdzona certyfikatem BREEAM na poziomie „Very Good”.
Drugim z warszawskich obiektów należących do Golden Star Group jest Oxygen Park – nowoczesny kompleks biurowy, zlokalizowany bezpośrednio przy Alejach Jerozolimskich w biznesowym obszarze Warszawy. Projekt składa się z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni najmu ponad 18 000 m kw. Zastosowane w projekcie rozwiązania pro-środowiskowe zostały potwierdzone certyfikatem BREEAM na poziomie „Very Good”.

Inwestycja Ideal Idea City Park niedaleko Warszawy w pełni skomercjalizowana

wysłano 21 lipca 2021

City Park w widoku od północnego wschodu

Inwestycja Ideal Idea City Park na granicy Warszawy i Raszyna została w pełni skomercjalizowana.

Podpisane zostały już ostatnie umowy najmu i wszyscy kontrahenci zajmują już swoje powierzchnie magazynowe oraz biurowe w tym obiekcie. Oznacza to, że dobiegły końca etapy I i II tej inwestycji.
Jednym z ostatnich najemców, którzy podpisali umowę najmu jest spółka Systemy Autobusowe. Rolę jej doradcy w procesie najmu pełniła firma Axi Immo. Kolejną firmą, jest spółka Asbis, jeden z czołowych dystrybutorów produktów IT w Europie Środkowo-Wschodniej. Ostatnią firmą, jaka zakończyła komercjalizację City Parku jest Valentis Polska, międzynarodowy producent leków i jeden z liderów branży nanotechnologii w medycynie. Najem w tym obiekcie doradzała jej firma Maxon Nieruchomości.

„W City Parku w rekordowym tempie wynajęliśmy 19 500 mkw. powierzchni magazynowych i biurowych, a te ostatnie w standardzie biur klasy A. Dzięki dobrej współpracy z firmami doradczymi obsługującymi rynek parków logistycznych komercjalizacja tego obiektu rozpoczęła się zanim jeszcze weszliśmy na plac budowy” – mówi Jędrzej Dużyński, prezes Ideal Idea Formad. „Duży sukces City Parku jest wielowątkowy. Zaoferowaliśmy coś, czego na rynku brakuje i spotkało się to z entuzjastycznym przyjęciem. Związały się z nami firmy i korporacje, zarówno polskie, jak i światowe, które znalazły u nas to, czego potrzebowały. Zaoferowaliśmy miejsce nietuzinkowe zarówno jeśli chodzi o warunki najmu, jak i elastyczność naszego podejścia do klienta. Jeśli trzeba nie stronimy od znaczących przeróbek modułów naszych hal i różnych specyficznych rozwiązań, gdy klient tego wymaga. Przynosi to korzyści obu stronom. Oferujemy trochę mniejsze moduły niż ma to miejsce na rynku, co daje nam elastyczność w doborze metrażu i fakt ten również jest wysoce doceniany przez naszych partnerów” – dodaje Jędrzej Dużyński.

Największy w Polsce outletowy salon marki BOSS działa w Designer Outlet Warszawa

wysłano 20 lipca 2021

Designer Outlet Warszawa wynajął prawie 600 metrów kw. powierzchni marce BOSS.

Jest to zatem największy w kraju outletowy salon marki BOSS. Oferta najemcy została poszerzona o nowe kolekcje casualowe i sportowe. Wynajęty lokal jest niemal dwa razy większy od tego, który BOSS wynajmował dotychczas. Eleganckie wnętrze pozwala na ekspozycję wyjątkowego portfolio mody męskiej proponowanej przez dom mody BOSS.
W Designer Outlet Warszawa funkcjonuje ponad 130 najwyższej jakości marek modowych i lifestylowych z unikalną w Polsce ofertą premium.

– Nowo otwarty salon BOSS jest obecnie największym outletowym punktem retailowym w Polsce. Marka jest z nami już 8 lat i zawsze cieszyła się dużym zainteresowaniem klientów, dlatego decyzja o rozbudowie zapadła od razu, kiedy tylko pojawiły się możliwości powiększenia lokalu – skomentowała Katarzyna Ciemińska, Centre Manager Designer Outlet Warszawa.

Inwestycje typu mixed-use stanowią przyszłość polskich miast

wysłano 20 lipca 2021

DOKI, Gdańsk (02)

Projekty typu mixed-use zyskują coraz większe uznanie w naszym kraju. W Polsce jest realizowanych coraz więcej inwestycji o charakterze wielofunkcyjnym. Ma to wiele zalet w kontekście urbanistyki, komunikacji, lokalnej gospodarki, ale ponad wszystko w wymiarze społecznym.

Spis treści:
Miasto w zasięgu 15-minut
Odzyskać kawałek miasta
Mieszkać
Pracować
Korzystać z życia
Kluczem dobra koncepcja

Miasto w zasięgu 15-minut
Jak wskazuje najnowszy raport „Wielofunkcyjne” opracowany przez ThinkCo, sektor inwestycji mixed-use jest w Polsce w początkowej fazie rozwoju, ale nabiera rozpędu – „dopiero dziś przechodzimy ewolucję od pofabrycznych rewitalizacji do wielkoskalowych projektów wielofunkcyjnych tworzonych od zera” – czytamy w opracowaniu. Jest to wyraźne odwrócenie funkcjonującej przez ponad 100 lat koncepcji kształtowania miast jednorodnych i rozproszonych, można też powiedzieć – miast dużych odległości. Integracja wielu funkcji na relatywnie niewielkim obszarze daje wiele korzyści i z tego też powodu „mixy” uznaje się obecnie za jeden z najważniejszych trendów w myśleniu o nowoczesnej urbanistyce miast. Miast małych odległości, 15-minutowych, w których wszystko, co potrzebne do życia, jest w zasięgu spaceru albo przejażdżki rowerem i w których komunikacja publiczna zdecydowanie wygrywa z samochodem.

– Dobrze przygotowane projekty typu mixed-use mogą wpisywać się w ideę miasta kompaktowego, w którym zmniejszamy codziennie pokonywane odległości (np. dom-praca), bo np. sprzyja to ograniczeniu potrzeby wykorzystywania czy posiadania samochodu. Dziś ważne jest dogęszczanie centralnych rejonów miast, aby zapobiec rozlewaniu się ich na przedmieścia, z czym w Polsce mamy duży problem, a co – poza wieloma problemami – zwiększa też koszty ich funkcjonowania (nowe szkoły, linie tramwajowe, drogi i ich utrzymanie), a także koszty życia mieszkańców – mówi dr hab. inż. Aleksander Orłowski, Politechnika Gdańska, ekspert z dziedziny Smart City.

Odzyskać kawałek miasta
Ciekawym przykładem tego rodzaju inwestycji są DOKI powstające na historycznych, postoczniowych terenach w Gdańsku, tuż obok Europejskiego Centrum Solidarności (ECS), które realizują wspólnie dwie lokalne firmy – Euro Styl i Torus.
– Lokalizacja inwestycji na terenach poprzemysłowych to dziś ważny trend obserwowany już w wielu miastach zachodnioeuropejskich. Często bardzo dobrze zlokalizowane centralne tereny miast przywracane są do życia. Pojawiają się tam nowi mieszkańcy, usługi i miejsca pracy, a w połączeniu z dostępnymi nowymi technologiami wpisuje się to w koncepcję Smart City. Projekty te muszą być jednak dobrze zaprojektowane, traktując zabudowę przemysłową jako wartość dodaną, a nie jego obciążenie – dodaje dr hab. inż. Aleksander Orłowski.

DOKI składają się z części mieszkaniowej (DOKI Living) i usługowej (MONTOWNIA), które realizuje Euro Styl oraz biurowej (DOKI Office), za którą odpowiada Torus. Wkomponowanie kompleksu wielofunkcyjnego w zdegradowane, poprzemysłowe, ale bardzo atrakcyjnie zlokalizowane i świetnie skomunikowane tereny Gdańska, przyniesie nie tylko ożywienie społeczne, ale także ekonomiczne. Będzie to duży bodziec dla rodzącego się do życia na tym obszarze Młodego Miasta – nowoczesnej dzielnicy portowej na miarę HafenCity w Hamburgu czy Aker Brygge w Oslo.

– Od początku mieliśmy świadomość tego, na jak wartościowym i ważnym historycznie terenie inwestujemy. Dlatego też z ogromną starannością i odpowiedzialnością podeszliśmy do opracowania koncepcji zagospodarowania i doboru funkcji na tym 7-hektarowym terenie – mówi Magdalena Reńska, dyrektor zarządzająca i członek zarządu w spółce Euro Styl z Grupy Dom Development.

Mieszkać
Starannie zaprojektowane w duchu stoczniowym budynki części mieszkaniowej DOKÓW będą powstawać w kilku etapach. Łącznie wybudowanych zostanie ponad 1000 mieszkań i lokali usługowych w parterach, które będą jednym z elementów stymulujących sąsiedzką integrację. Oferta zakłada szeroki wybór mieszkań od 1- do 5-pokojowych. Każdy kwartał zabudowy na 1. piętrze będzie posiadać wewnętrzne, zielone patio, będące miejscem wypoczynku i rekreacji dla mieszkańców, a do części mieszkań będą przynależeć prywatne ogródki. Apartamenty na najwyższych kondygnacjach będą miały tarasy z pięknym widokiem na panoramę starego Gdańska czy zabytkowe, stoczniowe żurawie. Dla każdego, kto kocha miejski klimat, będzie to wymarzone miejsce do życia.

Pracować
Od strony ECS-u powstaną dwa budynki biurowe o łącznej powierzchni najmu blisko 38 tys. mkw. Pomiędzy nimi będzie przebiegać nowa ulica Kadłubowców (odtworzenie historycznego ciągu komunikacyjnego). W ich otoczeniu zaprojektowano przyjazną przestrzeń skupiającą miejskie życie, sprzyjającą wypoczynkowi i integracji pracowników. Partery budynków będą przeznaczone na różnego rodzaju usługi dedykowane w głównej mierze pracownikom. Przykładowo, przy współpracy z lokalnymi artystami powstanie kawiarnia artystyczna z ogródkiem – wyjątkowe miejsce mające charakter małej galerii sztuki. W każdej z hal garażowych (oraz na zewnątrz) znajdą się przestrzenie dla rowerzystów, z parkingami i dedykowanymi szatniami.

– Kreujemy wspólnie kawałek miasta. Wprowadzamy różnorodne, komplementarne dla siebie funkcje – mieszkaniową, biznesową i usługową. Poszczególne części tej inwestycji będą funkcjonować niezależne, ale w kontekście całości zagospodarowania tego terenu, będą się przenikać, wzajemnie uzupełniać i stymulować, tworząc wartość tego miejsca – mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus.

Budynki biurowe certyfikowane będą w systemie LEED, co jest gwarancją ich najwyższej jakości, spełniania wyśrubowanych norm środowiskowych, energooszczędności czy użycia przyjaznych dla otoczenia i użytkowników materiałów budowlanych. Na dachach zaprojektowano zielone tarasy, gdzie będzie można popracować, zjeść lunch czy odpocząć podziwiając stoczniową panoramę. Będzie to komfortowe, świetnie zlokalizowane i skomunikowane miejsce pracy.

Korzystać z życia
Na 3 górnych kondygnacjach zabytkowego budynku MONTOWNI znajdzie się 114 loftów serwisowanych – są już w sprzedaży. Ta część budynku, zarządzana przez profesjonalnego operatora, pełnić będzie funkcję hotelową. Komplementarna do loftów będzie 400-metrowa przestrzeń konferencyjna. Dodatkowo na parterze zaprojektowano food hall o powierzchni 2,3 tys. mkw. z różnorodną ofertą gastronomiczną. Przestrzeń ta zwieńczona będzie amfiteatralnymi schodami. Klimat miejscu nadadzą też wkomponowane w projekt industrialne elementy zachowane z dawnego okresu, które po odrestaurowaniu staną się ozdobą wnętrz. Szklany strop odsłoni z kolei wyjątkowy, galeryjny układ budynku, który wzbogacony zostanie wewnętrzną ścianą zieleni.
Wzdłuż MONTOWNI będzie przebiegać trakt spacerowy łączący ECS z Muzeum II Wojny Światowej, skupiający życie dzielnicy. Miejsce to będzie więc przyciągać mieszkańców inwestycji i szerzej – Gdańska, osoby pracujące w pobliżu oraz turystów, kreując jego życie.

Kluczem dobra koncepcja
Projekty wielofunkcyjne mają niebagatelny wpływ na jakość życia na danym obszarze. Powstawanie tego rodzaju inwestycji stymulują również nowe oczekiwania klientów, co dostrzegają zarówno deweloperzy, architekci, jak i włodarze miast. Odpowiedzią są więc starannie zaprojektowane, urozmaicone architektonicznie obszary – nowe „kawałki miast”. W przypadku DOKÓW poszczególne funkcje (mieszkaniowa i usługowa, biurowa) realizowane są przez firmy wyspecjalizowane w swoich dziedzinach, co gwarantuje wysoką jakość każdego z elementów inwestycji. Nie bez znaczenia jest też równoległe ich powstawanie – dzięki dwóm niezależnym źródłom finansowania uda się szybciej ożywić ten teren. Połączenie funkcji mieszkaniowej, biurowej, hotelowej i usługowej w tak prestiżowej i doskonałej lokalizacji, praktycznie w Centrum Gdańska, jest pomysłem, który musi się udać.

materiał prasowy

Transport intermodalny napędza rozwój magazynów

wysłano 20 lipca 2021

Rozwój połączeń intermodalnych na trasach Nowego Jedwabnego Szlaku oraz korytarza Bałtyk – Adriatyk stwarza wiele nowych możliwości dla deweloperów magazynowych. Intensywne prace przy modernizacji linii kolejowych trwają m.in. w Małaszewiczach, Bydgoszczy oraz na Pomorzu.

Spis treści:
Małaszewicze – kluczowa jest prędkość pociągów
Wszystkie tory prowadzą do Trójmiasta
Bydgoszcz zapleczem dla Pomorza
Bydgoszcz na rynku magazynowym
Tory bardziej eko niż koła

– Połączenia intermodalne w najbliższych latach staną się priorytetowym sposobem przewożenia towarów w Polsce. Związane jest to m.in. ze wzrostem przeładunków morskich i rozbudową infrastruktury portowej. Przez ostatnie 10 lat ich liczba w całym kraju wzrosła aż o 70 proc., co na początku 2020 roku dało 38 aktywnych terminali intermodalnych zarówno morskich, jak i lądowych. Terminale budowane są nie tylko przez spółki skarbu państwa, ale również, chociaż w znacznie mniejszej skali, przez prywatnych przedsiębiorców – wyjaśnia Michał Rafałowicz, Dyrektor Regionu Pomorskiego w Cresa Polska. Przewozy intermodalne polegają na wykorzystaniu dwóch lub więcej środków transportu, ale tylko jednej jednostki ładunkowej – kontenera albo nadwozia wymiennego – na całej trasie przewozu. Cały proces odbywa się również w ramach jednej umowy z przewoźnikiem.

Małaszewicze – kluczowa jest prędkość pociągów
Wśród największych w Polsce suchych portów przeładunkowych, czyli miejsc w głębi kraju będących przedłużeniem portu morskiego w ramach przeładunku i dystrybucji towarów, znajduje się terminal w Małaszewiczach (gmina Terespol), przez które przebiega jedna z najkrótszych tras kolejowych, łączących Zachód Europy z Azją. Rozbudowa terminalu przeładunkowego o międzynarodowym znaczeniu ruszyła już latem ubiegłego roku i ma zakończyć się jeszcze w 2021 r. W ramach prac zostaną m.in. wydłużone tory oraz pas przeładunkowy, co stwarza możliwość wyładowania całego pociągu bez konieczności jego przestawiania. Małaszewicze mają stać się kluczowym punktem na trasie Nowego Jedwabnego Szlaku. Już dzisiaj przeładowuje się tutaj około 90 proc. wszystkich towarów sprowadzanych koleją z Chin.

– Jednym z największych wyzwań będzie stworzenie infrastruktury, która pozwoli pociągom towarowym rozwinąć prędkość na poziomie uzyskiwanym przez kolej TEN-T w Unii Europejskiej – przyjęto, że jest to ok. 40 km/h. Mimo nakładów na kolej w ostatnich latach, średnia prędkość przewozów intermodalnych w Polsce wynosi ok. 32 km/h i jest dość niska w porównaniu z innymi państwami UE (m.in. ze względu na problemy z przepustowością na krótkich odcinkach, szczególnie przy przejściach granicznych). Przykładowo w Holandii są to 64 km/h, a w Hiszpanii – 53 km/h. Niemniej, jeśli ciągłość finansowania i remontów w Polsce zostanie utrzymana, to do 2023 roku infrastruktura kolejowa powinna pozwolić na rozwinięcie średniej prędkości 45 km/h, co spełni standardy transeuropejskiej sieci transportowej TEN-T. Polska musi wydawać znaczne nakłady na inwestycje kolejowe, żeby te prędkości mogły się wyrównać. Wiemy, że infrastruktura kolejowa w Polsce pozwala już na osiągnięcie na niektórych odcinkach prędkości porównywalnej do maksymalnej prędkości samochodów ciężarowych, a nawet ją przekracza – wyjaśnia Jakub Dudkiewicz, Starszy Doradca w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych Cresa Polska.

Wszystkie tory prowadzą do Trójmiasta
Jednym z celów rozbudowy połączeń intermodalnych oraz inwestycji portowych jest również zwiększenie zainteresowania Polską wśród firm logistycznych z południa Europy oraz rozbudowa korytarza Bałtyk – Adriatyk.

– Dzięki prowadzonym inwestycjom oraz suchym portom, w przyszłości Trójmiasto ma szansę konkurować z portami z Niemiec czy Holandii. Nasze porty charakteryzują duża dostępność oraz zdecydowanie niższe ceny obsługi niż na Zachodzie. Dlatego też z każdym rokiem przybywa firm, które swoje cele logistyczne postanawiają realizować na Pomorzu – mówi Michał Rafałowicz. Jedną z najważniejszych inwestycji w regionie jest modernizacja linii kolejowych sieci bazowej TEN-T, prowadzących do portów w Gdańsku i Gdyni, w korytarzu Bałtyk – Adriatyk. Inwestycja pochłonie ok. 2,5 mld zł i w prawie 40 proc. zostanie sfinansowana z unijnego programu „Łącząc Europę”, a zakończenie prac planowane jest jeszcze w tym roku.

Inwestycje portowe oraz coraz lepsze połączenia intermodalne z Pomorzem nie pozostają bez znaczenia dla rynku nowoczesnej powierzchni logistyczno-magazynowej w regionie. Już od dłuższego czasu analitycy Cresy obserwują tutaj wzmożone zainteresowanie – tak najemców, jak i deweloperów magazynowych. Całkowita podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej w Trójmieście wynosi 952.600 mkw., a kolejne 166.700 mkw. znajduje się w budowie, co oznacza, że już niedługo trójmiejski rynek magazynowy przekroczy swój pierwszy milion.

Najbardziej aktywnymi deweloperami w okolicach portu gdańskiego są: GLP, Panattoni oraz 7R, a jedną z największych inwestycji jest Pomorskie Centrum Logistyczne (GLP), położone w bezpośrednim sąsiedztwie Głębokowodnego Terminala Kontenerowego. Park będzie docelowo oferował najemcom 505 tys. mkw. Przy porcie będzie się również znajdował Park Gdańsk Port, budowany przez 7R, z planowanym zakończeniem budowy w drugim kwartale 2022 r. W dwóch budynkach powstanie tam łącznie ok. 119 tys. mkw. powierzchni. Kolejną inwestycją wartą uwagi są parki przemysłowe Panattoni, przy ul. Elbląskiej, w okolicach rafinerii Lotosu. Dzięki południowej obwodnicy stanowią dobrą alternatywę dla firm, które korzystają z portu, ale nie muszą mieć magazynu przy samym terminalu.

Bydgoszcz zapleczem dla Pomorza
Ważnym zapleczem lądowym dla portów morskich w niedalekiej przyszłości ma stać się terminal w Bydgoszczy Emilianowie. To jedna z ważniejszych inwestycji w kraju, na drodze nowego łańcucha logistycznego, łączącego Morze Bałtyckie z Adriatykiem. – Pierwszym krokiem do realizacji tego projektu było utworzenie w lipcu ubiegłego roku spółki celowej. Terminal Intermodalny Bydgoszcz Emilianowo będzie pełnił rolę suchego portu oraz stanie się logistycznym hub-em kolejowo-drogowym i zapleczem dla portów zbożowych na Pomorzu – wyjaśnia Jakub Dudkiewicz. Oparty będzie o platformę kolejowo-drogową w pobliżu węzła linii kolejowej 201, drogę ekspresową S10, port lotniczy Bydgoszcz oraz port rzeczny nad Wisłą.

Rada miasta Bydgoszczy wystąpiła do Komisji Europejskiej o uznanie miasta za drogowo-kolejowy węzeł bazowy sieci TEN-T. Radni motywowali swoją prośbę faktem, że Bydgoszcz jako jedno z dużych miast w Polsce znajduje się w przebiegu linii kolejowej nr 131, tworzącej sieć bazową TEN-T. Nie bez znaczenia jest również fakt, że 131 łączy się z dedykowaną przewozom towarowym linią 201, która jest modernizowana oraz przygotowywana do prędkości dla pociągów towarowych przekraczających 100 km/h.

Bydgoszcz na rynku magazynowym
Terminal w Emilianowie mógłby pełnić również funkcję centrum logistycznego, na co może wskazywać fakt, że tą lokalizacją od dłuższego czasu interesują się najwięksi deweloperzy magazynowi w kraju. Jak wynika z danych firmy doradczej Cresa Polska, pod koniec pierwszego kwartału 2021 roku całkowita podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie Bydgoszczy i Torunia wynosiła ponad 413 tys. mkw., jednocześnie w trakcie budowy znajdowało się tutaj 11.800 mkw.

– Najbardziej aktywnym deweloperem w regionie jest Panattoni, który od kilku lat z sukcesem działa w okolicach Bydgoszczy i dostarczył tu ponad 180 tys. mkw. nowoczesnej pow. magazynowej zarówno w projektach multi-tenant, jak i BTS. Obecnie deweloper ten prowadzi budowę kolejnych 95 tys. mkw., co stawia go na pozycji lidera zarówno pod względem dostarczonej powierzchni, jak i tej w budowie. Hillwood, jeden z czołowych deweloperów w Polsce, zabezpieczył tereny pod budowę ponad 100 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, w okolicy planowanego terminala intermodalnego – mówi Jakub Dudkiewicz. – Właścicielem dużego parku w Bydgoszczy, z możliwością rozbudowy, jest również Fortress REIT (dotychczas Waimea Logistic Park Bydgoszcz) – nowy gracz na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Tereny inwestycyjne w mieście posiadają też firmy 7R, która rozpoczyna budowę swojego pierwszego centrum logistycznego, oraz P3 – wylicza Jakub Dudkiewicz.

Tory bardziej eko niż koła
Modernizacja linii kolejowych to nie tylko prędkość i walka na konkurencyjnym europejskim rynku. Transport torowy uważany jest również za najbardziej przyjazny środowisku. Tymczasem szacuje się, że udział transportu w ogóle w światowej emisji gazów cieplarnianych do atmosfery to około 25 proc. Jednocześnie wiadomo, że pociągi emitują średnio trzy razy mniej zanieczyszczeń niż transport drogowy oraz osiem razy mniej niż lotniczy. – Dlatego Unia Europejska, stawiając na inwestycje przyjazne środowisku, zdecydowała się wspierać projekty kolejowe. Inwestycje w ich budowę oraz modernizację będą finansowane z różnych europejskich źródeł, nie tylko z głównego budżetu UE. Kolej może stać się jednym z największych beneficjentów europejskiego programu Zielonego Ładu – podsumowuje Michał Rafałowicz.

Źródło: Cresa Polska.

Nowoczesne mieszkania na sprzedaż w Warszawie w dzielnicy Ursus już w sprzedaży

wysłano 20 lipca 2021

Zlota_Oksza_wizualizacja_1

Firma Profbud rozpoczęła przedsprzedaż nowej inwestycji mieszkaniowej w Warszawie.

Inwestycja mieści się przy ulicy Zagłoby w warszawskim Ursusie. Osiedle Złota Oksza spod szyldu Profbud to miejsce dla osób ceniących sobie spokój a zarazem dostęp do oferty handlowo-usługowej. Ponadto osiedle jest dobrze skomunikowane z resztą miasta. W jednym pięcioklatkowym budynku powstanie łącznie 280 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Kupujący będą mieli do wyboru mieszkania na sprzedaż o powierzchni od 27 m² do 102 m². Rozpoczęcie budowy inwestycji zostało zaplanowane na IV kwartał 2021 roku.

920 metrów kw. powierzchni biurowej w warszawskim kompleksie Hol 7.7 dla nowego najemcy

wysłano 20 lipca 2021

kompleks-Hol-7.7_foto

Firma P4 Sp. z o.o., operator sieci Play, została nowym najemcą w kompleksie Hol 7.7 w Warszawie.

Operator sieci Play wynajął 920 mkw. powierzchni biurowej w kompleksie Hol 7.7 na warszawskim Służewcu. Hol 7.7 to zespół dwóch budynków biurowych przy ulicy Cybernetyki 7, które łączą się ze sobą zielonym patio. Obiekt ma powierzchnię 15.400 mkw. GLA. W 2019 r. przeprowadzono modernizację nieruchomości obejmującą zarówno części wspólne, jak i tereny zielone wokół budynku.
Właścicielem nieruchomości jest White Stone.
W negocjacjach najemcę reprezentowała firma doradcza Cresa Polska.

– Play zajmie nową powierzchnię w kompleksie Hol 7.7 na początku 2022 r. Nasz klient poszukiwał biura w obrębie tej samej dzielnicy. Zmiana lokalizacji związana jest z rozwojem firmy oraz planowanym wyburzeniem biurowca Mars, w którym firma obecnie prowadzi działalność. O wyborze Hol 7.7 zadecydował standard techniczny spełniający wymagania najemcy – mówi Martyna Balcer, Associate Director w dziale reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska.

Powierzchnia logistyczna w Panattoni Park Gdańsk Airport dla Grupy Redan

wysłano 20 lipca 2021

Panattoni jest liderem na rynku nieruchomości przemysłowych w Europie. W jego Trójmiejskiej inwestycji pojawił się nowy najemca.

Panattoni Park Gdańsk Airport pozyskał nowego najemcę. Jest nim firma Raben Logistics Polska. Operator logistyczny wynajął 7560 m kw. powierzchni, na której korzysta z szeregu rozwiązań przeznaczonych wyspecjalizowanym operacjom logistycznym, jak i koncepcji zrównoważonego rozwoju. Panattoni Park Gdańsk Airport oferuje ponad 100 000 m kw. powierzchni. Obiekt jest już zrealizowany w 86 proc., dzięki czemu deweloper zbliża się do ok 345 500 m kw. powierzchni dostarczonej w regionie. Grupę Raben w procesie wyboru lokalizacji i negocjacji umowy najmu reprezentowała firma doradcza JLL.

W Białogardzie powstaje nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa w formule BTS

wysłano 20 lipca 2021

W Białogardzie rozpoczęła się budowa nowej inwestycji komercyjnej. Powstaje tu nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa.

Nowoczesną halę produkcyjno-magazynową buduje Commercecon, który jest generalnym wykonawcą obiektów przemysłowych. Obiekt powstaje dla firmy Korpo Sp. z o.o. – lidera z obszaru techniki napędowej. W zakładzie o łącznej powierzchni 6010 m² pracę znajdzie ponad 100 osób. Inwestycja komercyjna powstaje w Białogardzkim Parku Inwestycyjnym „Invest-Park”. Obiekt będzie liczył 6010 metrów kw. nowoczesnej powierzchni produkcyjnej, magazynowej i biurowej.

– Głęboka analiza wielu aspektów – zarówno ekonomicznych, jak również społecznych, pozwoliła nam na wybór miejsca najbardziej odpowiadającego naszym potrzebom. Białogard bardzo przypomina nam Jawor. Nasza decyzja dotycząca lokalizacji nie jest zatem przypadkowa, widzimy w Białogardzie zarówno szansę dla siebie – w postaci dostępu do nowego rynku pracowników, jak i dla miasta. Praca w Korpo może być dla lokalnej młodzieży szansą na zdobycie ciekawego zawodu oraz stabilnego zatrudnienia – wyjaśnia Alexander Kramer, Zastępca Prezesa Zarządu Korpo Sp. z o.o.

Mieszkanie w stylu art deco – styl, który urzeka elegancją i przytulnością

wysłano 20 lipca 2021

Realizacja Nobonobo 2 Projektantki Dorota Markowska z Polala Studio i Aneta Pogorzelska z Mozayka zaprojektowały pełną uroku a zarazem energetyczną oraz wyjątkowo modną przestrzeń dla rodziny z dwójką małych dzieci.

Elegancko urządzone mieszkanie zachwyca pięknym, funkcjonalnym wnętrzem w eklektycznym stylem. Podziwiać tu można także bogatą paletą barw i wzorów. Mieszkanie, które zostało poddane aranżacji, ma 120 120 m2 i znajduje się w pomorskim Straszynie. Przestrzeń łączy w sobie ukochane przez projektantki style art déco, mid-century i jungalow . Wisienką na torcie stylowego designu są dwie piękne sofy marki Nobonobo, model Paradise w kolorach light pink i azzure.
Projekt Anety Pogorzelskiej i Doroty Markowskiej to estetycznie bogata propozycja, która łączy jasne i przejrzyste przestrzenie z gustownym wnętrzem, obfitującym w dekoracje oraz złote detale.

Przytulne mieszkanie dzięki pikowanym meblom

wysłano 20 lipca 2021

Fiord_SweetSit

Pikowane meble i detale przeniknęły do naszych domów, tworząc przyjemny i przytulny klimat.

Moda na pikowane meble daje się zauważyć we wszystkim – od sof, przez poduszki aż po oprawy oświetleniowe. Nowoczesne i uniwersalne wzornictwo mebli spod znaku Sweet Sit zdobyło już wielu zwolenników a ich liczba stale rośnie. Ponadczasowy design, funkcjonalność pozwalająca wykorzystywać sofy i narożniki zarówno do dziennego, jak i nocnego wypoczynku oraz kompaktowe wymiary sprawiły, że po tę markę zaczęli sięgać także polscy architekci wnętrz.
Obecnie popularne pikowane sofy Olaf, Gaja, Nova, Nappa, Snap i Fiord projektanci z powodzeniem łączą z różnymi stylami architektury wnętrz i wprowadzają do rozmaitych pomieszczeń. Pikowane meble sprawdzają się doskonale w nieruchomościach od luksusowych apartamentów po najzwyklejsze mieszkania. Co stoi za tym sukcesem? O tym można przekonać się oglądając kolekcje sof i foteli marki Sweet Sit, których jakość gwarantuje Fabryka Mebli Gala Collezione.

Nowy zakład produkcyjny firmy Cyprys Sp. z o.o. na wschód od Krakowa

wysłano 20 lipca 2021

Marta Nowik_media

Firma Cyprys Sp. z o.o. jest producentem i dostawcą gotowych systemów meblowych. Przedsiębiorstwo wynajęło 5 600 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i biurowej na wschodzie Krakowa.

Przedsiębiorstwo Cyprys Sp. z o.o. wynajęło 5 600 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i biurowej w prywatnej inwestycji po wschodniej stronie Krakowa. Firma AXI IMMO odpowiadała za kompleksowe usługi doradcze, w tym również reprezentowanie Klienta w negocjacjach. Najemca wprowadził się do nowej lokalizacji w czerwcu 2021 roku. Zakład produkcyjny zajął 5 450 mkw. powierzchni produkcyjnej, z kolei na dodatkowych 150 mkw. przeznaczono na przestrzeń biurowo-socjalną. Za transakcję ze strony firmy AXI IMMO odpowiadała Marta Nowik.

– Decyzja o rozwoju naszej działalności i otwarciu drugiego zakładu produkcyjnego to realizacja długofalowych planów i konsekwentnej polityki wzrostu. Jesteśmy świadomi rosnących oczekiwań w stosunku do naszej pracy, a przede wszystkim terminowości dostaw względem Klientów. W kontekście nowego zakładu produkcyjnego poszukiwaliśmy dobrze skomunikowanej lokalizacji z dużym zapleczem wykwalifikowanych pracowników. Wschodnie rejony Krakowa były dla nas pod tym względem interesujące – mówi Paweł Cudzich, Prezes Zarządu, Cyprys Sp z o.o.

Budownictwo modułowe przeżywa swój złoty czas

wysłano 19 lipca 2021

Budownictwo modułowe jest obecnie na topie. Za co zostało docenione?

Budownictwo modułowe ma wiele zalet. Należą do nich: bardzo szybkie wznoszenie konstrukcji, proekologiczny charakter inwestycji, znacznie niższe koszty utrzymania, a do tego wysoki stopień energooszczędności. Energooszczędność zależy w dużej mierze od okien. Jeśli wybierzemy te dobrej jakości, o doskonałych parametrach technicznych pełen komfort cieplny, akustyczny i finansowy mamy gwarantowany.

– Jednym z kluczowych elementów, który wpłynie na nasz poziom zadowolenia z użytkowania budynku są przegrody zewnętrzne, tj. drzwi i okna. To one staną na straży naszego bezpieczeństwa i komfortu termicznego. Pamiętajmy bowiem, że za sprawą nieszczelnej stolarki okiennej z wnętrz może uciekać nawet 30% ciepła, a to już prosta droga do zwiększenia wydatków za ogrzewanie i zniweczenia planu postawienia ekologicznego, efektywnego energetycznie domu – podkreśla Paweł Woźniak, ekspert marki OknoPlus.

Rozpoczęła się emisja akcji spółki Modern Commerce

wysłano 19 lipca 2021

Maciej Tygielski

Rozpoczęła się emisja akcji spółki Modern Commerce.

Spółka Modern Commerce to notowana na NewConnect grupa e-commerce związana z dobrami luksusowymi. Firma rozpoczyna proces budowania księgi popytu wśród inwestorów instytucjonalnych i indywidualnych. Cena maksymalna jednej akcji nowej emisji wynosi 0,54 zł. Środki, które zostaną pozyskan, firma planuje przeznaczyć na przejęcie właściciela marki Moliera2.com i bieżących projektów inwestycyjnych prowadzonych przez Grupę.
Modern Commerce wyemituje nie mniej niż 1 i nie więcej niż 148.131.000 akcji zwykłych na okaziciela serii O.

– Mamy jasno określony cel trwającej właśnie emisji – pozyskane środki zostaną w głównej mierze wykorzystane na realizację transakcji przejęcia właściciela Moliera2.com. Zamierzamy wykorzystać potencjał marketingowy tego brandu oraz synergie logistyczno-operacyjne. Nowa marka będzie silnym graczem w naszym ekosystemie kompatybilnych platform z obszaru dóbr luksusowych i marek premium – komentuje Maciej Tygielski, członek zarządu Modern Commerce.

Eurostat: Tylko 65% Polaków korzysta z komunikatorów internetowych

wysłano 19 lipca 2021

Dwie trzecie Polaków od 16 do 74 roku życia korzysta z mobilnych komunikatorów internetowych, takich jak Whatsapp czy Messenger, do nawiązywania połączeń i wysyłania szybkich wiadomości – tak wynika z danych Eurostatu za 2020 rok. Imponujący na pozór odsetek stawia jednak Polskę na czwartym miejscu od końca wśród członków Unii Europejskiej. Eksperci tłumaczą, z czego to wynika i przestrzegają, że za wzrostem popularności komunikatorów mobilnych powinna iść świadomość istniejących zagrożeń.

Słowenia (63%), Bułgaria i Rumunia (po 64%) – tylko w tych krajach komunikatorów wykorzystujących Internet używa procentowo mniej osób niż w Polsce. W naszym kraju, podobnie jak w Grecji, ten odsetek wynosi 65%. Polsce daleko jednak do państw zajmujących miejsce w europejskiej czołówce – Danii (90%), Holandii i Hiszpanii (po 91%). Wynik naszego kraju znajduje się też poniżej średniej UE, która wynosi 75%. Eksperci zauważają, że stosunkowo niski procent osób, które korzystają z komunikatorów do rozmów czy wysyłania wiadomości nie świadczy jednak o technologicznej przepaści między Polską a krajami Europy Zachodniej.

– Różnica niemal 30 punktów procentowych między Polską a innymi państwami Europy wygląda zaskakująco, ale nie wydaje się, że problemem jest gorszy dostępu do Internetu czy odpowiedniego sprzętu. Wystarczy przeanalizować dane z różnych grup wiekowych. Wśród grupy 16-24 lata wykorzystanie komunikatorów jest na poziomie 95%, co jest wynikiem powyżej europejskiej średniej, z kolei w grupie 65-74 lata jest to zaledwie 24%. Można więc powiedzieć, że to polscy seniorzy nie są szczególnie przekonani do takiej komunikacji. Zapewne dlatego, że wychowali się w innych czasach i nie są tak otwarci na nowinki technologiczne jak ich rówieśnicy z Europy Zachodniej – mówi Paulina Woźniak, ekspertka ds. cyberbezpieczeństwa.

Eksperci podkreślają, że wraz z dorastaniem kolejnych pokoleń, popularność komunikatorów internetowych z pewnością będzie jeszcze rosła. Dlatego szczególnie ważna jest kwestia ich bezpieczeństwa.

– Codziennie potrafimy wymienić kilkadziesiąt czy nawet kilkaset krótkich wiadomości z jedną osobą. To nie tylko teksty, ale też zdjęcia czy ważne dokumenty. Praca zdalna sprawiła bowiem, że przez komunikatory „załatwiamy” też sprawy zawodowe – podkreśla Paulina Woźniak. – Warto jednak pamiętać o tym, że darmowe komunikatory nie zawsze spełniają podstawowe funkcje bezpieczeństwa. „Płacimy” w nich zazwyczaj naszymi danymi, które są udostępniane przez producentów np. w celach marketingowych. Według danych Eurostatu, prawie 23% Polaków nigdy nie ograniczyło lub odmówiło aplikacji dostępów do danych osobowych. To alarmujące dane. Warto dodać, że płatne komunikatory obecne na rynku często zostawiają pewne „furtki”, które potencjalnie umożliwiają przejęcie naszych konwersacji. Nie mam więc wątpliwości, że postęp w komunikacji musi iść w parze ze zwiększającym się bezpieczeństwem samych aplikacji – dodaje.

Jak przypominają eksperci, 15 lipca przypada Światowy Dzień bez Telefonu Komórkowego. Ich zdaniem całkowita rezygnacja ze smartfonu może nie być możliwa w obecnych czasach, ale użytkownicy mogą wykorzystać tę okazję do zastanowienia się, jaką wagę przywiązują do bezpiecznej komunikacji przez Internet.

Autorką raportu jest Paulina Woźniak – ekspertka ds. cyberbezpieczeństwa z ponad 20-letnim doświadczeniem w obszarze programowania, zarządzania i marketingu. Specjalizuje się we wdrażaniu innowacyjnego podejścia do biznesu. Wśród jej głównych zainteresowań są m.in. technologia blockchain, kryptowaluty i obszar bezpieczeństwa w komunikacji mobilnej.

Najem instytucjonalny: deweloper Develia planuje budować co najmniej 300-400 mieszkań rocznie

wysłano 19 lipca 2021

develia_View20_update5

Deweloper Develia wchodzi na rynek najmu instytucjonalnego (PRS – Private Rented Sector).

Firma deweloperska w najbliższych latach planuje zbudować w formule najmu instytucjonalnego co najmniej 300-400 mieszkań rocznie. Ważnym krokiem, który ma się przyczynić do realizacji tego celu, jest przystąpienie do Fundacji Rynku Najmu.

Oferowane przez inwestorów z sektora PRS – Private Rented Sector lokale cechuje często wysoki standard, atrakcyjna lokalizacja i szeroka oferta usług dodatkowych dla najemców. Klienci zawierają umowę na określony z góry czas nie z osobą fizyczną, ale firmą, która zapewnia profesjonalną obsługę i zarządza całą nieruchomością. Develia wytypowała już cztery inwestycje, w których mogą być oferowane mieszkania w formule najmu instytucjonalnego.

Park logistyczny SEGRO Logistics Park Stryków z nowym najemcą

wysłano 19 lipca 2021

SEGRO_Logistics_Park_Stryków

SEGRO Logistics Park Stryków pozyskał nowego najemcę na ponad 6500 metrów kw. powierzchni magazynowej.

Firma Kuchinox Polska jest producentem nowoczesnych rozwiązań dla kuchni i łazienek. Firma wynajęła ponad 6500 metrów kw. powierzchni magazynowej w SEGRO Logistics Park Stryków. Nowo wynajęta powierzchnia magazynowa ma stanowić zastępstwo dla dwóch dotychczasowych lokalizacji magazynowych tego przedsiębiorstwa. W nowym magazynie składowane będą wszystkie produkty z portfolio firmy Kuchinox.
SEGRO Logistics Park Stryków to ponad 300 tys. metrów kw. nowoczesnej przestrzeni produkcyjno-magazynowej. Park położony jest w bliskiej odległości od skrzyżowania autostrad A1 z A2.

– Powierzchnia magazynowa znajdująca się w parku logistycznym SEGRO w Strykowie zastąpi dwie mniejsze, z których dotychczas korzystaliśmy. Ważnym elementem, który zdecydował o wyborze tego właśnie magazynu, jest jego doskonała lokalizacja, która pozytywnie wpłynie na rozwój naszego biznesu. Ułatwi obsługę hurtowni i sklepów zarówno na rynku polskim, jak i na rynkach zagranicznych takich jak Norwegia, Niemcy, Rosja czy Ukraina. Planujemy także zwiększenie zatrudnienia o 10% w stosunku do aktualnej liczby pracowników – mówi, Maciej Balcerak, Prezes Zarządu w spółce Kuchinox Polska.

– Cieszymy się, że firma Kuchinox Polska zdecydowała się na wynajem powierzchni magazynowej w SEGRO Logistics Park Stryków. Wierzymy, że ta strategiczna lokalizacja w samym centrum Polski oraz w sąsiedztwie ważnych tras międzynarodowych, wesprze jej rozwój i ułatwi ekspansję na rynkach zagranicznych – komentuje Waldemar Witczak, Dyrektor Regionalny SEGRO.

Mieszkanie z rynku pierwotnego: trzeci etap inwestycji Przystanek Tarchomin już w sprzedaży

wysłano 19 lipca 2021

PT3 wizualizacja mural
Inwestycja Przystanek Tarchomin weszła w trzeci etap realizacji.

Inwestycja mieszkaniowa realizowana jest przez Victorię Dom. Projekt mieszkaniowy powstaje na warszawskim Tarchominie. W ramach inwestycji do użytku oddane zostaną 103 mieszkania o metrażach od 26 do 88 m2. Budynek mieszkalny będzie liczył 9 kondygnacji. Ceny za mieszkanie zaczynają się od 263 tys. zł. Oddanie inwestycji do użytku deweloper zaplanował II kwartał 2023 r.

Mieszkanie Plus już we Wrocławiu – rozpocznie się budowa osiedla Nowa Kolejowa

wysłano 19 lipca 2021

Wrocław, ul. Kolejowa-6
Dnia 16 lipca br., oficjalnie zainaugurowano budowę osiedla Nowa Kolejowa we Wrocławiu.

Inwestycja, która ma powstać we Wrocławiu, dostarczy na lokalny rynek 469 mieszkań. Budynek będzie budowany przy ul. Kolejowej, blisko wrocławskiego Starego Miasta. Generalnym wykonawcą jest firma PORR S.A. Inwestycja ma zostać zrealizowana w 26,5 miesiąca.
Autorzy projektu Nowej Kolejowej to krakowska pracownia architektoniczna B2Studio – laureaci konkursu na koncepcję osiedla, który spółka PFR Nieruchomości zorganizowała w 2018 roku.

– Jesteśmy w centrum miasta. Po przeciwnej stronie ulicy widać rewitalizowany park Lesława Węgrzynowskiego i mówię o tym, bo dla nas, we Wrocławiu, tereny zielone są niezwykle ważne. We Wrocławiu obserwujemy wiele podobnych pozytywnych transformacji, które kiedyś pełniły funkcję przemysłową i udaje się dokonywać tych rewitalizacji w ciekawy sposób. Jak widzę wizualizacje tej inwestycji to jestem przekonany, że tutaj też tak się stanie. Cieszę się z tak dużej inwestycji dla ludzi, po to aby mogli dobrze wystartować tu we Wrocławiu – podkreślił Jacek Sutryk, prezydent Wrocławia.