Zabytkowy park kąpielowy w Wiśle został oficjalnie oddany do użytku

wysłano 3 lipca 2021

Warszawska spółka generalnego wykonawstwa Moris Polska zakończyła w Wiśle realizację inwestycji w formule „projektuj i buduj”.

Projekt zakładał rewitalizację parku kąpielowego zbudowanego w 1932 roku i utrzymanego w stylistyce modernistycznej. Inwestorem była spółka samorządowa Baseny Wisła. Przed realizacją projektu w miejscu inwestycji znajdował się zdewastowany zespół basenów otwartych, wieża do skoków do wody, kort tenisowy, zabytkowa kawiarnia z roku 1934 i małe pawilony służące jako kasy, sklep i szatnia.
Obiekt został zamknięty w 2011, zaś teraz zyskał nowe życie.

„Cały proces projektowy odbywał się pod nadzorem wojewódzkiego konserwatora zabytków” – mówi Tomasz Chmiel, dyrektor ds. inwestycji Moris Polska. „Z powodu złego stanu technicznego nie udało się uratować jedynie przedwojennej wieży do skoków do wody nad basenem sportowym. Są jednak duże szanse na budowę nowej wieży do skoków o parametrach i lokalizacji zbliżonych do jej historycznej poprzedniczki. Przygotowaliśmy jej projekt budowlany autorstwa architekta Zenona Zapaśnika i mamy pozwolenie na jej budowę. Zbudowaliśmy fundament pod nową wieżę i gdy tylko samorząd Wisły znajdzie środki finansowe na jej budowę być może zleci jej wykonanie. Projekt nowej wieży – poza konserwatorem zabytków – był dodatkowo konsultowany z przedstawicielami Polskiego Związku Pływackiego” – dodaje Tomasz Chmiel.

Realizację inwestycji podsumowuje Wojciech Marasik, dyrektor ds. projektów Moris Polska: „W całym projekcie staraliśmy się jak najściślej oddać ducha modernizmu okresu międzywojennego i zostało to zatwierdzone przez służby konserwatorskie. Pieczołowicie dbaliśmy o zachowanie oryginalnej zieleni na terenie budowy, dlatego m.in. cztery piękne stare dęby przylegające do budynku wielofunkcyjnego były pod naszą szczególną opieką. Cały obiekt jest przez nas silnie nasycony technologiami z zakresu tzw. inteligentnego budownictwa, stąd oficjalna nazwa tego projektu funkcjonująca u strony zamawiającej to »Inteligentne Baseny – rewitalizacja parku kąpielowego w Wiśle«. Wdrożyliśmy więc elektroniczne rozwiązania zarówno ułatwiające zarządzanie obiektem i przepływem gości, jak też ich bezpieczeństwem. Jak we wszystkich obiektach pływackich budowanych przez naszą firmę szczególny nacisk położyliśmy na bezpieczeństwo dzieci. Ich wodny plac zabaw ma głębokość 22 cm, a jego dno stanowi specjalna wykładzina antypoślizgowa. Dzięki pompom ciepła gwarantujemy w basenach temperaturę wody 28°. Park kąpielowy bardzo atrakcyjnie prezentuje się także o zmierzchu. Zapewniliśmy mu profesjonalne różnokolorowe oświetlenie iluminacyjne, jakie stosuje się w obiektach koncertowych i innych placówkach kultury”.

Centrum handlowe Nowe Bielawy rozwija swoją ofertę – pojawił się nowy najemca

wysłano 3 lipca 2021

Centrum Handlowe Nowe Bielawy pozyskało nowego najemcę. W centrum handlowym otwarty został lokal popularnej sieci Olimp.

Centrum handlowe Nowe Bielawy rozwija swoją ofertę o nowego najemcę gastronomicznego. W obiekcie zadebiutowała należąca do Gastromall Group restauracja sieci Olimp.
Centrum Nowe Bielawy zlokalizowane jest we wschodniej części Torunia w pobliżu DK 15 i 80 oraz autostrady A1, niecałe 15 minut od Starego Miasta. Otwarty w 2002 roku obiekt ma powierzchnię 25 tys. m kw. GLA i liczy sobie 70 sklepów, restauracji i punktów usługowych.

– Wejście tak dużego, doskonale rozpoznawalnego na rynku gracza, od lat obecnego w ekosystemie centrów handlowych, umacnia naszą ofertę kulinarną, a także dywersyfikuje ją, zarówno pod względem menu, dostępu do oferty tzw. kuchni świata, jak również formatu gastronomicznego – mówi Karolina Nitowska, Leasing Manager w Newbridge Poland.

– W efekcie otwarcia nasi klienci zyskują nie tylko większy wybór dań, ale także konceptów restauracyjnych, z których mogą korzystać odwiedzając naszą strefę food court. Pozwoli nam to zaspokoić różne preferencje kulinarne – dodaje.

Trendy na rynku mieszkaniowym w 2021 roku

wysłano 2 lipca 2021

Rynek nieruchomości przechodzi od zeszłego roku metamorfozę. Pandemia koronawirusa i wprowadzone w związku z nią obostrzenia przyczyniły się do tych zmian. Obecnie sytuacja na rynku mieszkaniowym wydaje się być stabilna, chociaż deweloperzy zachowują czujność.

Spis treści:
Deweloperzy naprzeciw kupujących
Wirtualny spacer po mieszkaniu
Umowy podpisywane przez Internet
Ceny zachowały swój poziom… a nawet wzrosły
Różnorodność nowych inwestycji wabikiem na kupujących
Więcej terenów zielonych
Własny ogródek dużą wartością dodaną
Mieszkanie – lepsze nowe czy używane?
Najbardziej popularne mieszkania
Co przyniesie przyszłość?

Pandemia wirusa COVID-19 zmusiła rząd do wprowadzenia szeregu obostrzeń. Jednym z nich był pełny lockdown, który zamknął Polaków w domach. Biura nieruchomości nie mogły funkcjonować w dotychczasowej formie, gdyż wprowadzono zdalny system pracy. Kupujący nie mogli oglądać mieszkań, których zakupem byli zainteresowani. Wstrzymano tez podpisywanie umów w kancelariach notarialnych.

Deweloperzy naprzeciw kupujących

Wydawać by się mogło, że wprowadzone obostrzenia zamrożą rynek mieszkaniowy. Szybko okazało się jednak, że deweloperzy potrafią radzić sobie z trudnościami, nawet tak dużego formatu. Wyszli oni kupującym naprzeciw i rozwiązania szukali w nowoczesnych technologiach. Co zaskakujące, kupujący byli bardzo chętni do korzystania z nowych rozwiązań i pomimo pandemii koronawirusa i niepewnej sytuacji gospodarczej, wcale nie mieli zamiaru przekładać decyzji o zakupie mieszkania na później. Dzięki temu rynek zachował stabilność.

Wirtualny spacer po mieszkaniu

Lockdown uniemożliwił kupującym oglądanie mieszkań. Deweloperzy musieli znaleźć inny sposób, aby im to umożliwić. Z pomocą przyszła technologia. Wielu deweloperów zdecydowało się na wprowadzenie do swojej oferty wirtualnych spacerów. Dzięki nim osoby zainteresowane zakupem mieszkania mogły obejrzeć je bezpośrednio przez komputer lub urządzenie mobilne. Wirtualny spacer daje bowiem możliwość obejrzenia każdego z pomieszczeń, a często także otoczenia inwestycji mieszkaniowej.

Umowy podpisywane przez Internet

Kolejną trudność stanowiło podpisywanie umów notarialnych. Aby nie wstrzymywać ich podpisywania, deweloperzy i kancelarie notarialne podjęły się współpracy zdalnej. Umowy można więc było podpisywać poza kancelarią, lub podpisywać je w formie elektronicznej.

Ceny zachowały swój poziom… a nawet wzrosły

Dzięki temu, że deweloperzy szybko odpowiedzieli na zmieniającą się na rynku sytuację, ceny na rynku pozostały stabilne. Nie musieli uciekać się do obniżania cen za metr kwadratowy mieszkania, czy oferować dodatkowych wabików jak darmowe miejsce postojowe w garażu podziemnym. Co więcej, w wielu regionach ceny mieszkań zaczęły szybować w górę. Ponadto deweloperzy czują się na tyle pewnie, że nie rezygnują z kolejnych projektów. Na mapie całego kraju przybywa nowych inwestycji mieszkaniowych.

daniil-silantev-574966-unsplash

Różnorodność nowych inwestycji wabikiem na kupujących

Pandemia koronawirusa trwa, a sytuacja gospodarcza w dalszym ciągu jest niepewna.
Mimo to segment mieszkaniowy dobrze znosi negatywne skutki obostrzeń, jakie wprowadzane były przez rząd. Inwestycji mieszkaniowym przybywa na terenie całego kraju. Ukończone inwestycje a także te będące w fazie budowy, cieszą się sporym zainteresowaniem ze strony potencjalnych kupujących. Pandemia wirusa COVID-19 tylko w początkowej fazie uśpiła rynek mieszkaniowy, jednak ten szybko poradził sobie z chwilowym zastojem. Polacy, którzy mieli w planach zakup mieszkania, nie zrezygnowali z realizacji tego celu. Mieszkania będące w ofercie deweloperów są obecnie na tyle różnorodne, że kupujący mają naprawdę szeroki wachlarz lokali mieszkalnych do wyboru.

Więcej terenów zielonych

Pandemia zmieniła wartości cenione przez kupujących. Lockdown sprawił, że Polacy docenili bliskość terenów zielonych, które zapewniałyby możliwość spędzania swobodnie czasu poza ścianami mieszkania. Deweloperzy odnotowali znacznie większe zainteresowanie inwestycjami położonymi na obrzeżach miast, w otoczeniu parków, lasów i stawów.

Własny ogródek dużą wartością dodaną

Rzeczą, jaką kupujący zaczęli bardziej cenić i poszukiwać, są również ogródki przynależące do mieszkania. własny kawałek zielonego terenu stanowi obecnie ogromną wartość dodaną, gdyż daje możliwość wyjścia na zewnątrz i zrelaksowania się na świeżym powietrzu.

Mieszkanie – lepsze nowe czy używane?

Pomimo rosnącej oferty mieszkań w stanie deweloperskim, rynek wtórny nie pozostaje w cieniu. Kupujący w dalszym ciągu biorą pod uwagę zakup mieszkania z drugiej ręki. Posiadają one wiele zalet, które wśród wielu kupujących przemawiają za ich zakupem.
Używane mieszkania na sprzedaż często odznaczają się bardzo atrakcyjną lokalizacją, bogatą infrastrukturą i łatwym dostępem do komunikacji miejskiej. w dodatku mieszkania z rynku wtórnego często są wykończone i nowy właściciel musi jedynie wprowadzić drobne zmiany, aby dopasować je pod swój gust. Kupujący mieszkania z rynku wtórnego muszą się jednak liczyć z ich minusami, jak na przykład gorszy stan techniczny czy brak dostępu do wystarczającej liczby miejsc parkingowych dla wszystkich mieszkańców bloku.
Również mieszkania z rynku pierwotnego mają swoich zwolenników. Największą zaletą mieszkań z rynku pierwotnego jest fakt, że są one zupełnie nowe i charakteryzują się doskonałym stanem technicznym. To stanowi ich duży atut. W ramach nowych osiedli deweloperzy budują ponadto podziemne parkingi, zapewniają też dużą liczbę naziemnych miejsc parkingowych na terenie inwestycji. Coraz więcej nowych inwestycji mieszkaniowych budowanych jest wokół dużej liczby terenów zielonych, a na ich terenie budowane są place zabaw i siłownie. Niestety, mimo starań deweloperów, mieszkania z rynku pierwotnego często przegrywają z tymi z rynku wtórnego pod kątem różnorodności infrastruktury otoczenia. Lokalizacja na obrzeżach miast nie przemawia też do każdego kupującego.
Oba rodzaje mieszkań, zarówno nowe lokale mieszkalne jak i mieszkania używane, mają swoje wady i zalety, a wybór odpowiedniego mieszkania zależy od indywidualnych preferencji kupującego.

Najbardziej popularne mieszkania

Kupujący w dalszym ciągu najchętniej wybierają mieszkania dwupokojowe o powierzchni około 50 metrów kwadratowych. Równie szybko z ofert sprzedaży znikają kawalerki, które często kupowane są z myślą o późniejszym wynajmie. Coraz większe jest jednak zainteresowanie większymi mieszkaniami. Kupujący coraz częściej pytają o lokale mieszkalne o powierzchni około 70 metrów kwadratowych, które zapewniają dostęp do czterech pokoi. Dużą wartością dodaną jest także dostęp do ogródka lub dużego balkonu. Winda w budynku także stanowi ogromną zaletę. Kupujący cenią sobie także ochronę w budynku oraz monitoring. Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej również jest dla kupujących bardzo istotny. Zwracają oni także uwagę na bliskość sklepów, punktów handlowo-usługowych, szkół, przedszkoli, żłobków, aptek, przychodni itp.

Co przyniesie przyszłość?

Prognoza dla rynku mieszkaniowego jest póki co optymistyczna. Deweloperzy nie rezygnują z realizacji kolejnych inwestycji mieszkaniowych, a osób zainteresowanych zakupem mieszkań nie brakuje. Duża ilość mieszkań z rynku pierwotnego sprawia, że oferta jest bardzo różnorodna. Kupujący mogą więc wybierać z bogatego wachlarza mieszkań na sprzedaż i wybrać takie, które będzie najbardziej odpowiadało ich indywidualnym preferencjom.

Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna
Komercja24.pl

Magazyny w woj. zachodniopomorskim przyciągają najemców

wysłano 2 lipca 2021

szczecin_goleniow_1143_2021_06_lores

Potencjał jaki tkwi w Pomorzu Zachodnim zaczyna być doceniany przez coraz większą liczbę najemców.

Panattoni Park Goleniów to park położony w woj. zachodniopomorskim. Spedytor logistyczny DSV Prime Cargo przedłużył umowę najmu i jednocześnie zwiększył zajmowaną dotąd powierzchnię do blisko 10 000 m kw. Panattoni Park Goleniów położony jest blisko zachodniej granicy i Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów. Tak dobra lokalizacja zapewnia firmie doskonałe połączenia zarówno z rynkiem niemieckim, jak i skandynawskim.
Panattoni Park Goleniów to kompleks dwóch nowoczesnych budynków magazynowych klasy A o docelowej powierzchni 54 260 metrów kw.

– „Pomorze Zachodnie to region z ogromny potencjałem i nieustannie rosnącym zainteresowaniem najemców. Raporty za 2020 r. pokazały, że jest to rynek praktycznie pozbawiony pustostanów, a my odczuwamy to szczególnie. Dostarczyliśmy tu 265 000 m kw. i cały czas zgłaszają się do nas chętni na nowe powierzchnie lub na rozszerzenie już zajmowanej, tak jak w przypadku DSV Prime Cargo w ramach Panattoni Park Goleniów” – mówi Weronika Mioduszewska, Senior Leasing Manager z Panattoni.

Platforma internetowa na ratunek branży budowlanej

wysłano 2 lipca 2021

PlanRadar_aplikacja_foto 1

W dniu 1 lipca 2021 roku w rządowym serwisie e-budownictwo udostępnionych zostało 10 nowych formularzy.

Nowe formularze mają umożliwić m.in. wnioskowanie o pozwolenie na budowę, zgody na użytkowanie, a także złożenie zawiadomienia o zakończeniu budowy.
Portal e-budownictwo został uruchomiony w sierpniu 2020 roku. Stanowi on część programu inwestycyjno-budowlanego, przygotowywanego przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego.
Aplikacja Plan Radar pozwala na minimalizację czasu poświęcanego na prowadzenie dokumentacji o kilka godzin tygodniowo.

– Niestety zmiany wprowadzane przez MRPiT stanowią na ten moment bardzo podstawową pomoc, a dalsze kroki podejmowane są zdecydowanie wolniej niż wymaga tego sytuacja i rynek. Dlatego, równolegle z działaniami na rzecz usprawnienia procedur administracyjnych, powinna iść edukacja na temat wartości rozwiązań cyfrowych dla poprawy konkurencyjności i utrzymania pozycji na rynku. Istniejące już rozwiązania chmurowe np. w postaci aplikacji ułatwiających proces zarządzania budową, znacząco wpływają na poprawę efektywności firm, które w tym wymagającym czasie liczą każdą złotówkę – zauważa Bartek Pietruszewski i dodaje, że badanie satysfakcji klientów PlanRadar, przeprowadzone na początku bieżącego roku, wykazuje, że aż 79 proc. z nich docenia korzyści wynikające ze zminimalizowania czasu, przeznaczanego dotychczas na prace operacyjne. – Należą do nich m.in. obecność na budowie, kontakt z pracownikami czy choćby prowadzenie dokumentacji. Dzięki stosowaniu aplikacji takich jak Plan Radar czas potrzebny na obsługę tych zadań może zostać zmniejszony nawet o 7 godzin w tygodniu, co stanowi niebagatelne oszczędności w skali miesiąca dla całej firmy. Ponadto, takie narzędzia już dziś mogą stanowić uzupełnienie rozwiązań przygotowywanych przez instytucje państwowe i podmioty odpowiedzialne za regulację rynku. Użytkownicy PlanRadar już od dawna mogą wykorzystywać aplikację nie tylko do bieżącego monitorowania statusu poszczególnych zadań, ale też jako elektroniczny dziennik budowy. Sama aplikacja pozwala na eksportowanie dowolnych danych, obsługę plików w kilku formatach czy przeglądanie modeli BIM. Co więcej, otwarte jądro systemu umożliwia kompatybilne łączenie się z innymi programami, np. kosztorysowymi, i gromadzenie w jednym miejscu kompletnej informacji o projekcie, a także o przebiegu prac oraz harmonogramach – wymienia Pietruszewski i wskazuje, że aplikacja może być wykorzystywana w całym cyklu życia projektu i pomimo, że w założeniu służy przede wszystkim fazie wykonawczej, to istnieje możliwość dopasowania jej do aktualnych potrzeb firmy i jej pracowników – Nasze rozwiązanie jest w swoim założeniu platformą do zarządzania zadaniami, ale pamiętajmy, że ostatecznie sami możemy decydować, co jest dla nas zadaniem i w taki sposób kreować formularze w ramach aplikacji. Warto podkreślić, że wszystkie zgromadzone informacje można również w prosty sposób wyeksportować i przetwarzać w programach zewnętrznych. Widzimy więc tutaj duże możliwości integracyjne w zakresie wykorzystania aplikacji PlanRadar do bieżących procedur budowlanych, w tym także administracyjnych – podsumowuje Bartek Pietruszewski.

Krakowski rynek biurowy wciąż najlepszy w regionach

wysłano 2 lipca 2021

Mateusz Strzelecki_ Partner i Head of Regional Markets w Walter Herz

W Krakowie firmy powoli wracają do rozmów o wynajmie biur, a inwestorzy przygotowują kolejne projekty.

Spis treści:
Nowe biurowce
Popyt największy w regionach
Rynek najemcy
– Na rynku krakowskim, podobnie jak na innych rynkach regionalnych, możemy obserwować przyspieszenie procesów renegocjacji umów najmu. Rośnie jednocześnie ilość ofert dotyczących podnajmów. Część firm określiło już tryb pracy, jaki najlepiej sprawdza im się w nowym środowisku biznesowym, zweryfikowało zapotrzebowanie dotyczące ilości stanowisk i zdecydowało o kształcie nowego biura. Pozostałe organizacje czeka jeszcze podjęcie strategicznych decyzji, poszukiwanie rozwiązania, które będzie najbardziej odpowiednie dla firmy, dostosowane do nowego stylu pracy, a jednocześnie optymalne pod względem kosztu. Niektórzy najemcy podjęli decyzję o zmniejszeniu powierzchni, natomiast firmy z branż, które przyspieszyły w pandemii przygotowują się do ekspansji. Należy przy tym wspomnieć, że Kraków nadal jest bardzo chętnie wybierany na miejsce prowadzenia działalności przez duże międzynarodowe przedsiębiorstwa i korporacje, które planują rozwój biznesu w Polsce – mówi Mateusz Strzelecki, Partner / Head of Regional Markets w Walter Herz.

– Wszystko wskazuje na to, że pandemiczne spowolnienie jest już za nami. W Krakowie, który jest drugim, największym rynkiem biurowym w Polsce nadal możemy obserwować dużą aktywność inwestorów, stad podjęliśmy decyzję o dalszym rozwoju krakowskiego oddziału Walter Herz, by móc służyć klientom jeszcze silniejszym wparciem na miejscu. Do naszego zespołu w Krakowie dołączył Kamil Kowalewski, który zdobył doświadczone w firmach branżowych na rynku krakowskim, pracując m.in. w firmie Cavatina i komercjalizując z sukcesem, takie projekty jak Equal Business Park, Ocean Office Park i Tischnera Office – informuje Mateusz Strzelecki.

Prognozy dotyczące napływu do Polski nowych inwestycji zachęcają deweloperów do aktywności. Jak podaje Walter Herz, w 2020 roku w Krakowie powstało ponad 140 tys. mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej, najwięcej spośród ośrodków regionalnych. W budowie jest aktualnie około 150 tys. mkw. powierzchni i kolejne projekty przygotowywane są do realizacji. Prawie jedna trzecia powstających na terenie miasta biur ma zostać oddana do końca tego roku.

W pierwszych miesiącach br. Cavatina oddała w Krakowie do użytkowania budynek Equal Business Park D z 11,6 tys. mkw. powierzchni i biurowiec Ocean Office Park A1 z 7,8 tys. mkw. biur, a dodatkowo Lubicz I Business Centre zwiększył powierzchnię o 2 tys. mkw.

Nowe biurowce
W trakcie budowy w Krakowie jest m.in. inwestycja Tertium Business Park III (13 tys. mkw.), realizowana przez firmę BUMA oraz pierwszy budynek kompleksu The Park Cracow I (12,5 tys. mkw.) firmy White Star. W I kw. 2022 roku Skanska planuje oddać do użytkowania trzeci etap zlokalizowanego w centrum miasta kompleksu biurowego High5ive (10,6 tys. mkw.). Echo Investment kilka miesięcy temu rozpoczęło natomiast w Krakowie budowę kompleksu biurowego Brain Park, który w pierwszej fazie realizacji, w trzecim kwartale 2022 roku dostarczyć ma około 30 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Pozwolenie na budowę nowych biurowców w Krakowie niedawno otrzymała również firma Warimpex.

Z danych Walter Herz wynika, że nasz, największy ośrodek regionalny dysponuje zapleczem sięgającym już niemal 1,6 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. A przy tym jakość oferty jest bardzo dobra, bo połowa krakowskich zasobów nie jest starsza niż 5 lat.

Nie licząc ostatniego roku, który należał do słabszych pod względem przyrostu podaży, krakowski rynek biurowy rośnie średnio prawie o 20 proc. rocznie. Stolica Małopolski, licząca 1,1 mln mieszkańców i 135 tys. studentów, która jest drugim po Warszawie, największym ośrodkiem biznesowym w kraju od wielu lat prowadzi w regionach. Przewagą miasta jest zdolność przyciągania firm z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Krakowskie centra usług wspólnych zatrudniają najwięcej osób w Polsce. Kraków należy też do grona światowych lokalizacji o strategicznym znaczeniu dla globalnych firm, które przyciąga aktualna sytuacja na rynku IT, bo dysponuje prawie 50 tys. świetnie wykwalifikowanych specjalistów w tym zakresie.

Popyt największy w regionach
Dlatego zapotrzebowanie na powierzchnię biurową w Krakowie utrzymuje się na dobrym poziomie. W 2020 roku w Krakowie zakontraktowane zostało prawie 160 tys. mkw. biur, co daje miastu pozycję regionalnego lidera pod względem popytu. Wolumen transakcji najmu zawartych w pierwszym kwartale tego roku osiągnął, jak oblicza Walter Herz, wartość prawie 30 tys. mkw. powierzchni. Pomimo spadku chłonności, który widoczny jest we wszystkich ośrodkach biurowych w kraju, Kraków należy do rynków, które najlepiej radzą sobie w pandemii.

W ciągu ostatniego roku współczynnik powierzchni niewynajętej zwiększył się w Krakowie o około 5 proc. do poziomu 15 proc. Czynsze ofertowe pozostają na stabilnym poziomie, ale właściciele biurowców i deweloperzy zmuszeni są coraz intensywniej rywalizować o najemców.

– W ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy praca zdalna znacznie zyskała na popularności, jednak z analiz rynku wynika, że przeważająca większość firm swoją, dalszą działalność budować będzie w oparciu o tradycyjne biura. Elastyczne biura i powierzchnie coworkingowe, które cieszą się sporym zainteresowaniem, również nie będą stanowiły dominującego rozwiązania dla firm w nowym środowisku biznesowym, ale tylko jeden z elementów planu wynajmu – przyznaje Emilia Kalińska, Leading Senior Negotiator/ Regional Coordinator.

– Część firm skorzystała w ubiegłym roku z możliwości przedłużenia umów najmu na atrakcyjnych warunkach, zyskując w ten sposób na czasie. W tym roku widoczna jest już większa decyzyjność i gotowość do powrotu do rozmów na temat docelowej powierzchni biurowej – informuje Emilia Kalińska.

Rynek najemcy
Kamil Kowalewski, Senior Negotiator w Walter Herz, który właśnie dołączył do zespołu w krakowskim oddziale Walter Herz zauważa, że dzięki większej dostępności powierzchni biurowej wzrosły możliwości uzyskania przewagi w rozmowach z wynajmującymi.

– Rynek najemcy stwarza szansę do wynegocjowania wielu bonusowych korzyści, w tym dłuższego okresu wolnego od opłacania czynszu, czy większej dopłaty do prac aranżacyjnych, co ostatecznie wpływa na wysokość czynszu efektywnego. Udogodnienia, na jakie mogą liczyć teraz firmy dotyczą także czasu trwania umowy oraz optymalizacji powierzchni w okresie najmu – dodaje. Pomimo rozpoczynających się wakacji, biorąc pod uwagę obecne warunki, na jakie mogą liczyć najemcy uważamy, że jest to bardzo dobry czas na podjęcie decyzji o rozpoczęciu renegocjacji umów najmu bądź relokacji firmy do nowego miejsca. Warto wykorzystać sprzyjający moment negocjacyjny, jaki akurat stwarza rynek i dogłębnie przeanalizować kwestię wynajmu. Dlatego zapraszamy zainteresowane firmy na bezpłatne konsultacje do naszego, nowego krakowskiego biura, mieszczącego się w Chillispaces w Fabryczna Office Park przy ulicy Fabrycznej w Krakowie – zachęca Kamil Kowalewski.

Największy popyt na biura w stolicy Małopolski generują firmy należące do sektora usług dla biznesu oraz przedsiębiorstwa związane z nowymi technologiami. W ponad 247 centrach obsługi biznesu w Krakowie zatrudnionych jest aktualnie 82,1 tys. osób. Stolica Małopolski jest pod tym względem czołową lokalizacją, zarówno w Polsce, jak i w całej Europie Środkowo-Wschodniej. Średni przyrost zatrudnienia w tym sektorze w Krakowie w ostatnich latach wynosi prawie 10 proc. rocznie.

W ubiegłym roku w Krakowie zainwestowały m.in. takie firmy sektorowe jak ATFX, Backbase, BCD Travel, Bitpanda, Bystronic, Cytiva, Devire, EQ Tek, GFT, Harvey Nash Technology, Mohawk Group, OANDA, PepsiCo, Splunk, Tivron i Verisk. Z danych Walter Herz wynika, że ponad 60 proc. powierzchni biurowych na krakowskim rynku zajmowanych jest przez najemców z sektora nowoczesnych usług dla biznesu.

Źródło: Walter Herz.

Warszawska inwestycja mieszkaniowa przyciągnęła już pierwszych kupujących

wysłano 2 lipca 2021

MNS_E1_05bNIEBO

Deweloper Victoria Dom rozpoczął sprzedaż mieszkań w ramach inwestycji Miasteczko Nova Sfera w Warszawie.

Sprzedaż mieszkań w pierwszym z trzech zaplanowanych etapów osiedla rozpoczęła się zaledwie kilka dni temu. Miasteczko Nova Sfera w Warszawie to 4-kondygnacyjny budynek, który na warszawski rynek dostarczy 200 nowych mieszkań.
Inwestycja powstaje przy ul. Marywilskiej. W budynku mieszkalnym powstaną funkcjonalne 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe mieszkania. Kupujący będą mogli wybierać spośród metraży od 28 do 83 m2.
– Sprzedaż mieszkań w Miasteczku Nova Sfera ruszyła niedawno, a już mamy pierwszych klientów. Bardzo cieszy nas niesłabnące zainteresowanie ofertą Victorii Dom mimo pierwszych dni wakacji. Ten fakt potwierdza, że w blisko dwumilionowej stolicy zainteresowanie nieruchomościami z rynku pierwotnego utrzymuje się na wysokim poziomie – mówi Ewa Rathe-Głowacka z Victorii Dom. Dodaje, że zainteresowanie mieszkaniami w nowej inwestycji wykazują przede wszystkim single i rodziny z małymi dziećmi. – Atutem, na który zwracają uwagę klienci jest lokalizacja inwestycji. Decyduje bliskość przystanku autobusowego oraz odległość 10 minut do stacji Metra Bródno (oddanie planowane jest w 2022 r.) – podkreśla E. Rathe-Głowacka. W pobliżu Miasteczka Nova Sfera jest też m.in. park linowy i sale zabaw dla dzieci, klub tenisowy, centrum wspinaczkowe oraz tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe. Także zakupy nie będą stanowiły problemu. Oprócz Centrum Handlowego przy Marywilskiej 44, szybko można dotrzeć do Galerii Północnej, Factory Annopol, Auchan czy Atrium Targówek.

Za zaprojektowanie i wykonanie w systemie generalnego wykonawstwa odpowiada Unibep SA.

innogy Polska buduje nowe stacje ładowania w Gdyni

wysłano 2 lipca 2021

Firma innogy Stoen Operator we współpracy z miastem Gdynia rozpoczęły budowę sieci stacji ładowania.

Nowe ładowarki dla samochodów elektrycznych są już dostępne w dwóch lokalizacjach. Pierwsza znajduje się na Skwerze Arki Gdynia zaś druga w okolicach molo w Orłowie. Kolejny punkt ładowania samochodów elektrycznych zostanie uruchomiony w najbliższych tygodniach na skwerze Kościuszki. Docelowo innogy Polska ma w planach zbudowanie w Gdyni 12 stacji ładowania.
Budowa sieci stacji ładowania samochodów elektrycznych w Gdyni jest realizowana we współpracy z ING Bankiem Śląskim.

PKP S.A.: Zakończyła się kompleksowa przebudowa zabytkowego dworca kolejowego w Jabłoni Kościelnej

wysłano 2 lipca 2021

SONY DSC

Dobiegła końcowi kompleksowa przebudowa dworca kolejowego, który mieści się w Jabłoni Kościelnej.

Dworzec w Jabłoni Kościelnej to już dwunasty obiekt PKP S.A., który w tym roku przeszedł modernizację. Obiekt został przebudowany w ramach Programu Inwestycji Dworcowych na lata 2016-2023. Renowacją objęta została elewacja, na której odtworzono detale architektoniczne. Wymienione zostały wszystkie instalacje wewnątrz obiektu, jak również pokrycie dachowe oraz stolarka okienna i drzwiowa.
Metamorfozę przeszło również wnętrze i otoczenie obiektu.
Koszt inwestycji wyniósł około 4 mln zł brutto.

– Jabłoń Kościelna to piąty zmodernizowany dworzec w województwie podlaskim otwarty dla podróżnych w ramach Programu Inwestycji Dworcowych na lata 2016-2023. To niewielki obiekt, ale wierzę, że dzięki usprawnieniom wprowadzonym podczas inwestycji spełni on oczekiwania wszystkich podróżnych – mówi Ireneusz Maślany, członek zarządu PKP S.A.

– Zabytkowy i historyczny dworzec kolejowy w Jabłoni Kościelnej wraca na tory, by cieszyć swoją poprawioną funkcjonalnością i zmodernizowanym wyglądem kolejnych podróżnych. Dzięki dużemu zaangażowaniu środków unijnych w ramach Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko obiekty kolejowe, w tym takiej jak dzisiejszy, odzyskują swój dawny blask i ekologiczne, komfortowe i bezpieczne wracają do codziennego użytku – podkreśla Joanna Lech, dyrektor Centrum Unijnych Projektów Transportowych.

Higasa Properties z kolejną inwestycją komercyjną na terenie Trójmiasta

wysłano 1 lipca 2021

default

Higasa Park Cieplewo to inwestycja spod szyldu Higasa Properties, która powstaje w granicach aglomeracji trójmiejskiej.

Higasa Park Cieplewo to już trzeci projekt w województwie pomorskim od Higasa Properties. Inwestor planuje ukończyć budowę parku na początku 2022 roku.
Projekt finansowany jest przez indywidualnych inwestorów, w ramach Higasa Club. Stopa zwrotu z inwestycji wynosi 6% w skali roku.

– Usytuowany u zbiegu DK 91 i ul. Długiej park, stanowi uzupełnienie oferty handlowej na granicy Pruszcza Gdańskiego i Cieplewa. Mierzący 450m2 obiekt stanie tuż obok Biedronki oraz pawilonu handlowego. W pobliżu jest także myjnia samochodowa. Po wybudowaniu parku, powstanie wygodna i łatwo dostępna baza handlowa, skupiona w jednym miejscu – podkreśla Marcin Rudziński, członek zarządu Higasa Properties.

Mix nowoczesności i klasyki w willi od Kulczyński Architekt

wysłano 1 lipca 2021

Projekt: arch. Joanna Kulczyńska, Kulczyński Architekt Wizualizacje: BLOK STUDIO

Czy klasyka może współgrać z nowoczesnością? Projekt autorstwa Joanny Kulczyńskiej z pracowni Kulczyński Architekt, jest dowodem na to, że tak.

Architektka za pomocą swoich ulubionych, naturalnych materiałów, świetnej jakości mebli i sztuki stworzyła stylową oraz pełną ciepła aranżację przestrzeni prywatnej
w przestronnej willi.
Wnętrze willi było utrzymane w stylu klasycznym, architekt Joanna Kulczyńska zaczęła od zmiany bazy aranżacji. Na miejsce parkietu ułożonego w pałacowy wzór zastosowała szerokie dębowe deski w odcieniu głębokiego brązu, z pięknym, naturalnym rysunkiem słojów.
Głównym akcentem dekoracyjnym został zainstalowany na środku, wolno stojący kominek z ciemnego szczotkowanego kamienia oraz wisząca nad nim elewacja z mosiężnej blachy. Jadalnię ozdobił piękny, drewniany stół z kamiennym blatem oraz wygodne, tapicerowane krzesła.
To tylko część zmian, jakie architekt Joanna Kulczyńska zastosowała podczas aranżacji willi.

W Ustroniu powstanie największy Park Handlowy w regionie

wysłano 1 lipca 2021

Już niebawem w Ustroniu ruszy realizacja największego w regionie Parku Handlowego.

Obiekt handlowy będzie usytuowany przy najważniejszym skrzyżowaniu w mieście – drodze krajowej DK 941, która biegnie z Katowic do Wisły.
Nowoczesny Park Handlowy dostarczy w regionie powierzchnię ponad 10.000 metrów kw. GLA. Co zaskakujące, już teraz ponad 90% powierzchni najmu została już zarezerwowana.
Otwarcie nieruchomości zaplanowane jest na przełom 2022 oraz 2023 r.
Za koncepcję komercyjną oraz wynajem odpowiada firma Mallson Polska.

Trwa budowa warszawskiej inwestycji komercyjnej Era Park Rembertów

wysłano 1 lipca 2021

Trwa budowa obiektu komercyjnego Era Park w Warszawie. Prace budowlane postępują zgodnie z harmonogramem.

Mallson Polska jest firmą odpowiedzialną za koncepcję komercyjną i komercjalizację obiektu. Budowa nowoczesnego parku handlowo-usługowego pod szyldem sieci Era Park jest już w decydującej fazie. Inwestycja dostarczy na lokalny rynek ponad 3 tys. mkw. GLA powierzchni komercyjnej na wynajem.
Inwestor zaplanował oficjalne otwarcie na listopad 2021 roku.

Apartamenty na warszawskim Mokotowie od Yareal gotowe dla mieszkańców

wysłano 1 lipca 2021

dolina_mokotow_oczko_wodne

Deweloper Yareal wybudował apartamenty pod warszawską tzw. Skocznią.

Kameralne osiedle Rezydencja Dolina Mokotów zostało wybudowane w pobliżu pierwszej części kilkuhektarowego parku na terenie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Mieszkańcy nowoczesnych i kameralnych apartamentowców będą mieli do dyspozycji dwa ogrodowe dziedzińce z oczkami wodnymi. Inwestycja Yareal została wybudowana w odległości ok. 1 km od stacji metra Wilanowska.

Inwestycję charakteryzuje dwupiętrowa zabudowa, która sprzyja zachowaniu prywatności. W każdej z klatek schodowych znajdują się maksymalnie 3-4 mieszkania na piętrze. W ramach inwestycji powstały łącznie 93 apartamenty.

„Okolice Rezydencji Dolina Mokotów stały się chętnie wybieranym miejscem zamieszkania przez rodziny szukające spokoju blisko centrum Warszawy. Nabywców znalazły prawie wszystkie apartamenty, w ofercie pozostało już tylko kilka – dwa 50-metrowe i cztery apartamenty o powierzchni około 110 mkw. To znakomita inwestycja, zapewniająca komfort ekstensywnej, niskiej zabudowy, a jednocześnie przestronnych mieszkań o wysokości 2,85. Pandemia sprawiła, że część klientów zaczęła szukać lepszych warunków mieszkaniowych z dodatkową przestrzenią do pracy, nauki i zabawy. Nie tylko w samym mieszkaniu, ale również na terenach wspólnych i w najbliższym otoczeniu, którego znaczenie zdecydowanie wzrosło w stosunku do wcześniejszych oczekiwań kupujących”– wyjaśnia Jacek Zengteler, dyrektor generalny Yareal.