Spółka 3T Office Park wyemitowała obligacje o wartości 105 mln złotych

wysłano 4 listopada 2021

3T Office Park widok elewacje

3T Office Park Sp. z o.o. wyemitowała obligacje o wartości 105 mln złotych.
Całość emisji została objęta przez inwestorów instytucjonalnych.

Emisja obligacji stanowi kolejny krok w realizacji największego projektu biurowego w historii Gdyni. Obligacje z blisko 3,5-letnim terminem zapadalności oprocentowane są w oparciu o stawkę WIBOR3M, powiększoną o marżę.
Wyłącznym organizatorem i agentem emisji był Michael / Ström Dom Maklerski. Rolę doradcy prawnego w transakcji pełniła kancelaria DJM Dubiński Jeleński Masiarz i Wspólnicy.

– Warto zauważyć, że obligacje w całości objęły renomowane fundusze inwestycyjne, co świadczy o jakości naszego projektu, największego spośród realizowanych w historii Gdyni i bez wątpienia jednego z najbardziej atrakcyjnych obiektów biurowych w Trójmieście. Należy podkreślić sprawny przebieg transakcji, wynikający przede wszystkim z profesjonalizmu i zaangażowania domu maklerskiego – mówi Sergiusz Gniadecki, inwestor biurowca, prezes zarządu w 3T Office Park Sp. z o.o.

Źródło: 3T Office Park Sp. z o.o.

Biurowiec Corner House w Warszawie z nowym najemcą

wysłano 4 listopada 2021

Corner House_small

Unico Logistics Polska jest firmą, która specjalizuje się w organizacji globalnego transportu. Jest ona nowym najemcą warszawskiego biurowca Corner House.

Firma Unico Logistics Polska przeprowadziła się na powierzchnie biurowe w warszawskim biurowcu Corner House. W proces zaangażowane
były agencje doradcze Corees Polska oraz Brookfield Partners.
Corner House to 11-kondygnacyjny budynek biurowy, który oferuje swoim najemcom około 3 700 m2 powierzchni biurowej. Obiekt zapewnia dostęp do 57 podziemnych miejsc parkingowych. Budynek położony jest przy ulicy Puławskiej 111B w warszawskiej dzielnicy Mokotów.

– W procesie mieliśmy przyjemność reprezentować aktualnego najemcę Corner House – Bank Pocztowy, który zdecydował się oddać część powierzchni biurowych na podnajem. W efekcie prowadzonych negocjacji – Corner House zyskało nowego najemcę – Unico Logistics, który mam nadzieję poczuje się w nowym miejscu komfortowo. Gratuluję wszystkim stronom sprawnie przeprowadzonego procesu –
i życzę powodzenia – dodaje Monika Rogucka, Leasing Director w Corees Polska.

Warszawskie centrum handlowe Nowy Fort przyspiesza z komercjalizacją

wysłano 4 listopada 2021

dieter-de-vroomen-452887-unsplash

Mayland jest deweloperem i zarządcą dużych obiektów handlowych w Polsce.

Deweloper poinformował o podpisaniu umowy z kolejnym najemcą w Nowym Forcie Wola. Sieć Zdrofit zajmie łączną powierzchnię 1185 m2. Lokal najemcy zajmie dwa poziomy. Natomiast głównym operatorem spożywczym obiektu zostanie Kaufland, który wynajmie ponad 3 tys. m2. Otwarcie zmodernizowanego centrum handlowego w Warszawie, przy ulicy Połczyńskiej zaplanowana na 2022 r.
– Fort Wola ma być centrum, które swoją ofertę kieruje zwłaszcza do okolicznych mieszkańców i osób, które pracują w pobliżu. Dzięki swojej doskonałej lokazlizacji w najdynamiczniej rozwijającej się dzielnicy biznesowej w Polsce, oferuje najemcom dostęp do ponad 60 tys. osób pracujących lub mieszkających w najbliższej okolicy. Zdrofit ma bardzo silną pozycję w Warszawie i doskonałe wyczucie w zakresie lokalizacji. Wierzymy, że nasza współpraca przyczyni się do wzmocnienia zarówno naszego partnera, jak i samego odświeżonego Fortu Wola. – mówi Grzegorz Latała, dyrektor ds. komercjalizacji i członek zarządu Mayland Real Estate, dewelopera będącego właścicielem obiektu.

Warszawska inwestycja „Biały Dom” kończy wydawanie mieszkań i lokali usługowych

wysłano 3 listopada 2021

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Kończy się przekazywanie mieszkań i lokali usługowych w warszawskiej inwestycji mieszkaniowej „Biały Dom”.

Deweloperem odpowiedzialnym za inwestycję w Warszawie jest Kompania Domowa. Inwestycję zrealizowała spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA. Zlokalizowany przy ulicy Światowida 28 i 28A obiekt stanął na działce o powierzchni 3808 mkw. Powierzchnia użytkowa mieszkań i lokali usługowych wyniosła 9,65 tys. mkw. Urozmaicony architektonicznie obiekt liczy od siedmiu do 16 kondygnacji naziemnych.
Inwestycja mieszkaniowa oferuje 174 lokale mieszkalne i 11 usługowych.

„Jest to nasza kolejna realizacja na niełatwym gruncie dzielnicy Białołęka, gdzie poziom wód gruntowych jest bardzo wysoki” – mówi prezes Totalbudu Mariusz Pałka. „Większość budynków w tej dzielnicy nie jest podpiwniczona, ani też nie ma parkingów podziemnych. Tylko stosowanie odpowiednich rozwiązań technicznych pozwala budować nowoczesne obiekty na tak trudnym gruncie i robić w nich dwupoziomowe parkingi podziemne, jak to zrobiliśmy w »Białym Domu«” – dodaje Mariusz Pałka.

Czy małe mieszkania nadal są w centrum zainteresowania kupujących?

wysłano 3 listopada 2021

Develia_Centralna Park

Czy mieszkania o niewielkim metrażu to wciąż najszybciej sprzedające się lokale na rynku deweloperskim? W których inwestycjach można je kupić? W jakiej cenie? Jak długo trzeba czekać na odbiór kluczy? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl

Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży Develia S.A.

Mieszkania o małym metrażu, czyli kawalerki i kompaktowe lokale dwupokojowe do 45 m kw. powierzchni ze względu na niską cenę niezmiennie pozostają najgorętszym towarem na rynku mieszkaniowym. Zawsze sprzedawały się znakomicie, a teraz dodatkowo wzrósł na nie popyt inwestycyjny i błyskawicznie znikają z oferty, nabywane w celu wynajmu czy choćby ochrony kapitału przed inflacyjną utratą wartości. Tego typu nieruchomości projektujemy we wszystkich, naszych inwestycjach niezależnie od lokalizacji i standardu. Jak już wspomniałem, są one wykupywane w pierwszej kolejności, na wczesnym etapie prac budowlanych. Szczęśliwi nabywcy takich mieszkań na odbiór kluczy muszą więc czekać nawet dwa lata.

Angelika Kliś, członek zarządu Atal S.A.

Lokale o małych metrażach, kawalerki i studia lub mieszkania dwupokojowe niezmiennie cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem nabywców. I choć obserwujemy zauważalną zmianę w potrzebach kupujących, którzy coraz częściej wybierają większe mieszkania, to co do zasady na lokale o małych metrażach jest największe zapotrzebowanie i sprzedają się one w pierwszej kolejności. Po części ma to związek z popytem inwestycyjnym. Inwestorzy decydują się głównie na zakup mieszkań o najmniejszych metrażach. Tego typu lokale są także odpowiedzią na potrzeby ludzi młodych i studentów.

W naszej, warszawskiej ofercie najmniejsze lokale są dostępne w projekcie Osiedle Poematu, gdzie za mieszkanie liczące 36 mkw. trzeba zapłacić nieco ponad 342 tys. zł. Na odbiór kluczy do niego będzie trzeba poczekać do pierwszego kwartału 2023 roku. We Wrocławiu kompaktowe mieszkania dostępne są w inwestycji Atal City Square. Lokal o powierzchni 33 mkw. można kupić za 405 tys. zł. Termin realizacji inwestycji to trzeci kw. 2022 roku. W Krakowie mieszkania o niewielkich metrażach kupić i w zasadzie od ręki odebrać można w inwestycji Apartamenty Przybyszewskiego 64, która niedawno uzyskała pozwolenie na użytkowanie. Dla przykładu lokal liczący 26 mkw. kosztuje 341 tys. zł. Kompaktowe metraże są w sprzedaży także na krakowskim osiedlu Atal Aleja Pokoju, gdzie za mieszkanie liczące 38 mkw. trzeba zapłacić 378 tys. zł i można je będzie odebrać w drugiej połowie 2022 roku.
Najmniejsze metraże w aglomeracji śląskiej dostępne są w katowickim osiedlu Francuska Park, za 26 mkw. trzeba zapłacić 242 tys. zł, a 31 mkw. to koszt 285 tys. zł. Zakończenie realizacji tego etapu osiedla przewidujemy na czerwiec 2023 roku.
W Poznaniu mieszkania o małych mieszkaniach są w sprzedaży jedynie w osiedlu Zacisze Marcelin – lokal ok. 26 mkw. w cenie 235 tys. zł czy 38 mkw. za 315 tys. zł. Odbiór kluczy będzie możliwy w drugiej połowie 2023 roku. Klientów poszukujących kompaktowych mieszkań w Łodzi zainteresuje oferta osiedla Atal Aura, gdzie dostępne są jeszcze kawalerki, np. ok. 31 mkw. za 232 tys. zł oraz lokale dwupokojowe o metrażu 42 mkw. za 308 tys. zł. Termin ukończenia inwestycji to trzeci kw. 2023 roku.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Robyg S.A.

W naszych inwestycjach w Warszawie można kupić jednopokojowe mieszkanie o powierzchni od 27 mkw. w cenie od 11 400zł/mkw. Termin odbioru zależy od etapu inwestycji. Czas realizacji to okres do 2 lat.
Także w Gdańsku nieduże mieszkania sprzedają się bardzo szybko. W naszych gdańskich projektach można kupić jednopokojowe mieszkania o metrażu od 25 mkw. w kwocie od 7400 zł/mkw. Termin odbioru kluczy zależy od inwestycji. Znaczna część mieszkań będzie gotowa w przyszłym roku.

Karolina Bronszewska, członek zarządu, dyrektor marketingu i innowacji Ronson Development

Bardzo popularnym produktem są obecnie kompaktowe mieszkania o metrażu około 40 mkw., co pokazuje, że w dobie pandemii wielu klientów stawia na zakupy inwestycyjne. W naszym portfolio takie mieszkania można kupić w warszawskich projektach Miasto moje, Ursus Centralny oraz Wilanów Tulip. Te najbardziej kompaktowe, dwupokojowe mieszkania o metrażu od 39 mkw., w cenie od 10 tys. zł za mkw. są dostępne w Mieście moim na Białołęce.
W pozostałych miastach małe mieszkania oferujemy w projektach Viva Jagodno we Wrocławiu, Nowe Warzymice w Szczecinie oraz Grunwaldzka 240 w Poznaniu. Czas oczekiwania na mieszkanie o małym metrażu jest taki sam jak na duży lokal. Wszystko zależy od długości trwania procedur administracyjnych i pracy generalnego wykonawcy. Zwykle to okres od 1,5 do 2,5 roku.

Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska

Mieszkania o mniejszym metrażu cieszą się nieustannie dużym zainteresowaniem. Obecnie najszybciej sprzedają się lokale jedno lub dwupokojowe. Wiele z nich jest formą inwestowania oszczędności. Równie istotny jak cena jest funkcjonalny układ mieszkania, liczba pokoi, lokalizacja osiedla oraz dodatkowe udogodnienia w inwestycji. Z tego względu zauważamy również duży popyt na mieszkania unikalne, np. z bardzo dużymi ogrodami lub tarasami. Ogólna sytuacja na rynku nieruchomości, niska oferta i duże zainteresowanie sprawiają, że szybko sprzedają się także mieszkania większe, trzy i czteropokojowe.
W naszej ofercie mniejsze mieszkania dostępne są m.in. w inwestycjach Żeromskiego 7 w Gdyni, VILDA Unique w Poznaniu oraz warszawskiej NOVÉLII Bemowo. W przypadku Gdyni i Poznania nowe projekty to doskonałe propozycje inwestycyjne.
Nasza premierowa inwestycja w Trójmieście – Żeromskiego 7 to 77 mieszkań. Część z nich to kawalerki, których metraż waha się od 26 mkw. do 33 mkw. Dostępne są także kawalerki z antresolą o łącznej powierzchni do 51 mkw. Przykładowo mieszkanie jednopokojowe wielkości 26 mkw. kosztuje 627 tys. zł. Termin ukończenia tej inwestycji to czwarty kwartał 2023 roku.
W Warszawie natomiast wybudujemy projekt NOVÉLIA Bemowo. Kompaktowością wyróżniają się w nim mniejsze mieszkania dwupokojowe, których metraże zaczynają się od 35 mkw. Ceny mieszkań zaczynają się od 10 900 zł/ mkw., a średnia cena wynosi 13 400 zł/mkw. Najtańszy lokal o powierzchni 37 mkw., z ogródkiem, kosztuje 482,9 tys. zł. NOVÉLIA Bemowo będzie gotowa
w pierwszym kwartale 2024 roku.
W centrum Poznania wybudujemy kameralny projekt VILDA Unique. W budynku znajdzie się tylko 69 mieszkań, w tym 38 lokali typu studio, o powierzchni od 29 mkw. do 46 mkw. Ceny mieszkań zaczynają się od 10 400 zł/mkw. Przykładowo kawalerka o powierzchni 29 mkw. kosztuje 374,2 tys. zł. Termin zakończenia budowy inwestycji to trzeci kwartał 2023 roku.

Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.

W wieżowcu Bliska Wola Tower w Warszawie zostały nam już ostatnie dwupokojowe mieszkania. Można je kupić w cenie od 13 tys. za mkw. Zakończenie budowy ma nastąpić jeszcze w tym roku. W inwestycji Osiedle Horizon w Gdańsku, której przedsprzedaż rozpoczęliśmy w styczniu tego roku powstanie 629 mieszkań, z czego 393 to lokale małe, jedno i dwupokojowe o powierzchniach od 26 do 37 mkw., które niezmiennie cieszą się największym zainteresowaniem klientów. Obecnie są dostępne mieszkania o metrażu od 35 m kw. Średnia cena za mkw. wynosi ok. 10 tys. zł. Inwestycja będzie gotowa za dwa lata.
W Osiedlu Kościuszki w Chorzowie, w pierwszym etapie, który właśnie trafił do przedsprzedaży, w dwóch budynkach powstanie 110 mieszkań. W tym projekcie dostępne są lokale o metrażach od 28 mkw. w podwyższonym standardzie z balkonami i przynależącymi komórkami lokatorskimi. Kompaktowe mieszkanie o metrażu 31 mkw. kosztuje 8 100 zł za mkw., za mniejsze o powierzchni 27 mkw. trzeba zapłacić 8 700 zł za mkw. Zakończenie budowy nastąpi w pierwszym półroczu 2023 roku.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper S.A.

Mieszkania o niewielkim metrażu cieszą się dużym zainteresowaniem od momentu uruchomienia sprzedaży danej inwestycji. Mniejsza powierzchnia skutkuje niższą ceną, za jaką można nabyć lokal, dzięki czemu są dostępne zarówno dla kupujących swoje pierwsze lokum, jak i dla inwestorów. W zależności od specyfiki osiedla ilość kompaktowych mieszkań jest różna, jednak na etapie projektowania zawsze staramy się uwzględnić ich odpowiednią liczbę do szacowanego zainteresowania w danej lokalizacji.
Aktualnie mieszkania o powierzchni mniejszej niż 40 mkw. możemy znaleźć we Wrocławiu na osiedlach Lokum Porto, Lokum Verde oraz Lokum Vena, zaś w Krakowie na wszystkich naszych inwestycjach, tj. Lokum Vista, Lokum Siesta oraz Lokum Salsa. Ceny rozpoczynają się niewiele powyżej 300 tys. zł. Oczekiwanie na odbiór kluczy do wymarzonego lokum jest różne, w zależności od wybranego osiedla. W ofercie znajdziemy zarówno mieszkania gotowe lub gotowe w perspektywie 3 miesięcy, jak i takie, które będą przekazywane pod koniec przyszłego roku.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest

Według naszych obserwacji lokale o małym metrażu nadal cieszą się największym powodzeniem, szczególnie w nowych inwestycjach, które są wprowadzane do oferty. Obecnie tego typu lokale o metrażu od 18 mkw. można kupić w naszej inwestycji Metro Park na warszawskich Bielanach, o powierzchni od 26 mkw. w projekcie Warszawski Świt III na Targówku oraz Nadwiślańska Kaskada na Białołęce o wielkości od 35 mkw. Wybierając najmniejsze powierzchnie klienci muszą z reguły dłużej czekać na odbiór kluczy, nawet do dwóch lat.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

W naszych inwestycjach obserwujemy niezmiennie rosnący popyt na większe mieszkania, przystosowanie pod rodziny, dlatego w naszych inwestycjach utrzymywany jest podział 40 proc. mieszkań trzy i czteropokojowych oraz 60 proc. mieszkań dwupokojowych. Średnie metraże na naszych osiedlach dla mieszkań dwupokojowych to 40 mkw., trzypokojowych – 57 mkw., a dla czteropokojowych 80 mkw., które umożliwiają rodzinom najlepsze zagospodarowanie przestrzeni lokali.

Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper

Nadal obserwujemy na rynku trend kupowania małych apartamentów. W ofercie mamy aktualnie mieszkania o niewielkim metrażu w kilku inwestycjach. Dwa projekty realizowane na gdańskiej Wyspie Sobieszewskiej. To Villa Neptun, w której oferujemy apartamenty o powierzchni od 38 mkw. do 43 mkw. z terminem odbioru do 28. lutego 2022 roku oraz inwestycja Lazur Park z dostępnymi mieszkaniami o metrażu 27 mkw. i terminem odbioru do 31. stycznia 2022 roku.
W gdańskim osiedlu Neo Jasień dysponujemy mieszkaniami o powierzchni od 35 mkw. do 61 mkw. w średniej cenie ok. 9,9 tys. zł/mkw. z planowanym odbiorem do 30. listopada 2022 roku. W drugim etapie Osiedla Pastelowego dostępne są jeszcze mieszkania o powierzchni od 34 mkw. do 62 mkw. w średniej cenie ok. 8,6 tys. zł/ mkw. brutto z przewidywanym terminem odbioru do 31 grudnia 2022 roku.
W Osiedlu Kociewskim powstającym w Rokitkach koło Tczewa można kupić mieszkania o powierzchni od 28 mkw. do 55 mkw., których średnia cena wynosi ok. 6,6 tys. zł brutto /mkw. Odbiór mieszkań w tej inwestycji odbędzie się do 31 marca 2022 roku.
W projekcie Trimare realizowanym w Sztutowie z apartamentami o metrażach od 28 mkw. do 49 mkw. średnia cena lokali wynosi 12,6 tys. zł/ mkw., a planowany termin odbioru wyznaczony został do 31.03.2023 roku.

Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development

Aby być precyzyjnym, należy powiedzieć, że w naszym przypadku najszybciej sprzedającymi się mieszkaniami są te, które przy danej powierzchni mają najwięcej pokojów. A zatem trzypokojowe mieszkania o powierzchni ok. 60 mkw. czy dwupokojowe o metrażu poniżej 42 mkw. to takie lokale, o które dostajemy najwięcej zapytań ofertowych. Ma to swoje odzwierciedlenie w strukturze mieszkań. Zarówno w przypadku ST_ART Piątkowo, jak i FIQUS Marcelin lokale dwupokojowe mają największy udział w ofercie.
W inwestycji ST_ART Piątkowo w 15-piętrowym wieżowcu dostępne są mieszkania o powierzchni 60 mkw. w cenie ok. 485 tys. zł., a w projekcie FIQUS Marcelin – dwupokojowe lokale o powierzchni 40 mkw. w cenie od 311 tys. zł. Do odbioru będą najszybciej mieszkania w ST_ART Piątkowo, gdzie przekazanie kluczy właścicielom jest planowane na przełom roku.

Marcin Michalec, CEO Okam

W inwestycji Central House zlokalizowanej w biurowej części warszawskiego Mokotowa oferujemy lokale o powierzchni od 26 mkw. w cenie 13 tys.-14 tys. zł za mkw. Projekt, którego zakończenie planowane jest na koniec 2022 roku skierowany jest w dużej mierze do młodych osób, jak również do tych, które pragną zainwestować posiadany kapitał czy oszczędności w lokal na wynajem. Najmniejsze lokale o metrażu do 40 mkw. cieszą się ogromnym zainteresowaniem. Z naszych obserwacji wynika, że lokale kompaktowe pozostają nadal niezwykle atrakcyjne w szczególności dla aktywnych singli i par, które w domu spędzają niewiele czasu, korzystają z usług, w tym gastronomicznych na mieście, a także młodych osób, które niedawno ukończyły studia lub którym pierwsze mieszkanie kupują rodzice. Dla wielu jest to pewnego rodzaju kompromis między niewielkimi zasobami finansowymi, jakie posiadają i koniecznością zaciągnięcia kredytu, a chęcią bycia na swoim. Mieszkania kompaktowe traktowane są również jako dobra inwestycja na przyszłość, na wynajem dla dzieci, gdy dorosną.
Sporo lokali tego typu mamy do dyspozycji także w naszej łódzkiej inwestycji – Strefa Progress, w której znajdują się mieszkania o powierzchni od 20 mkw. w cenie około 8500 zł/mkw. Zakończenie budowy tego projektu planowane jest w drugiej połowie 2023 roku. Z naszego doświadczenia wynika, że realizacja inwestycji trwa obecnie średnio dwa lata, od rozpoczęcia budowy do uzyskania pozwolenia na użytkowanie i odbiór lokali przez kupujących.

Mariusz Delura, kierownik ds. Sprzedaży i Obsługi klienta w Profbud

Analizując rynek nieruchomości w 2021 roku można zauważyć, że udział mieszkań w sprzedaży według metrażu jest w chwili obecnej mocno zróżnicowany. Jedni klienci nadal pytają o małe, kompaktowe lokale, inni z kolei preferują większe, bardziej komfortowe metraże. Oferujemy mieszkania w dwóch inwestycjach, w projekcie Zakątka Cybisa na warszawskim Ursynowie oraz Osiedlu Złota Oksza w Ursusie. Odbiory mieszkań w Zakątku planowane są na drugi kwartał 2022 roku. Nieruchomość została wyprzedana już w 90 proc., jednak klienci nadal mogą nabyć mniejsze lokale w atrakcyjnych cenach, zwłaszcza jeśli skorzystają z prowadzonych w danym miesiącu działań promocyjnych. Start budowy Osiedla Złota Oksza planowany jest w czwartym kwartale tego roku, a termin jej zakończenia szacujemy na ostatni kwartał 2023 roku. Pomimo dłuższego czasu oczekiwania na mieszkania cały projekt składający się z 280 lokali został już sprzedany w 26 proc. W ofercie tej inwestycji znajdują się liczne mieszkania o małym metrażu w atrakcyjnych cenach.

Piotr Jakubowski, Head of Investment Department w Apricot Capital Group

Rynek mieszkaniowy się zmienia, ewoluują preferencje nabywców, niezależnie jednak od tego z punktu widzenia inwestorów mieszkania o małym metrażu są nadal bardzo rentownymi inwestycjami, a popyt na nie na rynku najmu utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie. W najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach, w centrach miast oferta mieszkań jednopokojowych stanowi nieraz nawet połowę realizowanych lokali i wydaje się, że w najbliższym czasie nie należy spodziewać się istotnych zmian w tej kwestii.

Agata Zambrzycka, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Aria Development

W Osiedlu Natura 2, które realizujemy w Wieliszewie największym popytem cieszą się mieszkania jedno i dwupokojowe w metrażach od 29 mkw. do 43 mkw. w cenie od 213 999 zł. Klucze do lokali na tej inwestycji będziemy wręczać w trzecim kwartale 2022 roku.

Źródło: dompress.pl

Wyniki finansowe Lokum Deweloper po III kwartałach 2021 r.

wysłano 3 listopada 2021

biznesman

W okresie od I do III kwartału 2021 r. Grupa Lokum Deweloper odnotowała przychody w wysokości 198,1 mln zł. Wynik ten stanowi wzrost o 46,7% w stosunku do 135,0 mln zł wypracowanych w analogicznym okresie 2020 r.

Zysk netto wyniósł 39,0 mln zł w porównaniu do 21,7 mln zł w roku poprzednim (+79,3% r/r). Wygenerowana przez Grupę Lokum Deweloper marża brutto na sprzedaży w raportowanym okresie to 36,8% (+4,6 p.p. r/r). Rentowność netto osiągnęła poziom 19,7%, czyli o 3,6 punktu procentowego wyższy wynik niż rok wcześniej. Do końca września br. Grupa rozpoznała 379 lokali, umowami deweloperskimi i przedwstępnymi zostały objęte 524 mieszkania. Dodatkowo na dzień 30 września 2021 r. Grupa miała zawartych 95 umów rezerwacyjnych.
Z końcem III kwartału suma lokali rozpoznanych oraz objętych umowami deweloperskimi, przedwstępnymi i rezerwacyjnymi wynosiła 617, co stanowi 72% potencjału rozpoznań na 2021 rok.

– Grunty pod inwestycje, z których rozpoznajemy wyniki finansowe, kupowane były przez nas kilka lat temu, w niskich, nieosiągalnych jak na bieżące realia cenach. Nie sposób pominąć tego faktu analizując wyniki finansowe, jakie prezentujemy. Budowy prowadzone są zgodnie z przyjętym na ten rok harmonogramem. W III kwartale rozpoznane zostały głównie lokale z inwestycji zakończonych w poprzednich okresach. Do końca roku planujemy zrealizować jeszcze dwa projekty: II etap osiedla Lokum Monte w podwrocławskiej Sobótce oraz I i II etap inwestycji Lokum Salsa w Krakowie. Mieszkania z tych przedsięwzięć będziemy przekazywać klientom w IV kwartale br., co przełoży się na wynik całego 2021 roku – mówi Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper.

Firma Cisco wprowadza rozwiązanie do organizacji spotkań wykorzystujące rozszerzoną rzeczywistość

wysłano 3 listopada 2021

Webex Hologram

Webex Hologram to połączenie bogatej funkcjonalności Cisco Webex w zakresie organizacji spotkań i trójwymiarowych hologramów.

To innowacyjne rozwiązanie wykorzystuje technologię rozszerzonej rzeczywistości (AR). Webex Hologram pozwala wypełnić lukę między pracą grupową przebiegającą wirtualnie i osobiście. Fotorealistyczna technologia holograficzna zapewniająca obraz w czasie rzeczywistym pomaga zdalnie prowadzić szkolenia i wspólnie rozwiązywać problemy. Podczas konferencji WebexOne firma Cisco zorganizowała przedpremierowy pokaz hybrydowego narzędzia nowej generacji do pracy grupowej.

Raport REDNET Consulting: W jakich dzielnicach najlepiej kupować mieszkania w Warszawie

wysłano 3 listopada 2021

Warsaw,At,Sunset.,The,Capital,Of,Poland,Is,Illuminated,By

Firma REDNET Consulting opracowała raport na temat tego, w jakich warszawskich dzielnicach najlepiej kupować mieszkania.

Białołęka, Wawer, Wilanów, Bemowo i Targówek to najbardziej perspektywiczne dzielnice warszawskiego rynku mieszkaniowego, wynika z raportu REDNET Consulting. W analizie jako jeden z najważniejszych czynników wzięto pod uwagę rozwój infrastruktury transportowej w najbliższych latach.
Rosnące ceny mieszkań zmuszają warszawiaków do poszukiwania własnych czterech kątów poza historycznymi częściami stolicy jak Mokotów, Żoliborz czy Powiśle. Jednocześnie dobra i sprawna komunikacja, szczególnie z centrum miasta, wciąż jest najważniejsza dla większości kupujących. Według analityków w najbliższym czasie to skrajne dzielnice Warszawy będą się najszybciej rozwijały, jednocześnie wciąż oferując najtańsze mieszkania, które mogą szybko zyskiwać na wartości.

– Dzielnice, na które zwróciliśmy uwagę w naszym raporcie, wciąż są jednymi z najtańszych w Warszawie. Wielu mieszkańców nadal postrzega je jako źle skomunikowane z centrum miasta – niesłusznie. Powstające obwodnice Warszawy, kolejne stacje metra oraz rozwijana sieć tramwajowa powinny zdecydowanie rozładować ruch samochodowy, co dla mieszkańców tych dzielnic będzie oznaczało wyeliminowanie problemu stania w porannych korkach. Wpłynie to diametralnie na zainteresowanie wspomnianymi rejonami miasta – wyjaśnia Wojciech Marzec, Starszy Analityk działu REDNET Consulting.

Jedną z najszybciej rozwijających się dzielnic miasta pozostaje Białołęka. Od początku 2019 r. (poza I kwartałem 2021 r.) to właśnie tu sprzedaje się najwięcej mieszkań. Na terenie Białołęki w II kwartale 2021 roku sprzedano w sumie aż 1 127 mieszkań. Jest to dzielnica rozwijająca się już od wielu lat i nic nie wskazuje na to, aby w najbliższym czasie miało się coś zmienić. Na Białołęce wciąż pozostaje wiele terenów do zabudowy a nowi mieszkańcy mogą korzystać z wielu szkół, które powstały tutaj na przestrzeni ostatnich lat. Dodatkowym impulsem do dalszego rozwoju dzielnicy będzie rozbudowa II linii metra, budowa Wschodniej Obwodnicy Warszawy oraz dokończenie Warszawskiej Obwodnicy Miejskiej, szczególnie na odcinku Trasa Mostu Marii Skłodowskiej-Curie.

Duży wzrost zainteresowania nabywców notuje również Wawer. W pierwszym półroczu 2021 r. sprzedano 447 mieszkań, co stanowiło 68% całkowitej sprzedaży lokali w tej dzielnicy w roku poprzednim. Największa warszawska dzielnica pod względem powierzchni wciąż nie jest jeszcze zagospodarowana, co stwarza duże możliwości inwestycyjne dla nowych deweloperów. W pierwszym półroczu 2021 r. liczba mieszkań wprowadzonych na rynek wyniosła aż 75% liczby lokali sprzedanych w całym 2020 r. Podobnie jak w przypadku Białołęki do rozwoju dzielnicy przyczynią się powstające obwodnice – Południowa i Wschodnia, a także Warszawska Obwodnica Miejska, która usprawni ruch na odcinku Trasy Olszynki Grochowskiej. Dodatkowo do Wawra ma też sięgać nowa, III linia metra.

Swoisty renesans zaczyna przeżywać Wilanów – dzielnica, w której od 2017 r. spadała zarówno sprzedaż mieszkań, jak i ilość powstających inwestycji. Według ekspertów REDNET spadki te były spowodowane głównie zmniejszeniem dostępności gruntów pod zabudowę i zakończeniem budowy miasteczka Wilanów na północ od powstającej Południowej Obwodnicy Warszawy. Analitycy przewidują jednak wzrost zainteresowania nabywców – a co za tym idzie dalszą rozbudowę Wilanowa na południe od obwodnicy – po oddaniu kluczowej nitki komunikacyjnej dla tej części miasta. Rozwój dzielnicy zależy też od realizacji planowanej trasy tramwajowej wzdłuż ulicy Puławskiej.
Rozwijająca się II linia metra poprawi też skomunikowanie ostatnio mniej popularnych dzielnic, czyli Bemowa i Targówka. W przypadku tego pierwszego rozbudowa kolei podziemnej powinna przyspieszyć zagospodarowanie terenów na osiedlu Chrzanów na zachód od ulicy Lazurowej. Swoje zrobi też ukończenie Obwodnicy Miejskiej na odcinku Trasa Mostu Marii Skłodowskiej-Curie–Trasa N-S oraz budowa północnej wylotówki z Warszawy, drogi S-7 w kierunku Gdańska. Z kolei Targówek dużo zyska na budowanej Wschodniej Obwodnicy Warszawy oraz na Obwodnicy Śródmiejskiej na odcinku od Ronda Żaba do Ronda Wiatraczna, w wyniku czego ceny nieruchomości w tej dzielnicy powinny zdecydowanie wrosnąć.

Źródło: REDNET Consulting.

Diagnoza zdrowia polskich miast

wysłano 3 listopada 2021

Postępująca urbanizacja i „rozlewanie się miast” zdecydowanie przyczyniają się do zatruwania powietrza, którym oddychamy. Jak wynika z danych Europejskiej Agencji Środowiska, każdego roku w Polsce przedwcześnie z powodu zanieczyszczonego powietrza umiera ponad 45 tys. osób, a niektóre źródła podają, że faktyczna liczba jest dwukrotnie wyższa. Walczące od lat z problemem emisyjności szkodliwych substancji miasta stoją przed wyzwaniami, które pomogą ograniczyć negatywne skutki rozwoju cywilizacyjnego, a jednocześnie nie zahamują działalności gospodarczej. W obliczu toczących się lokalnie i międzynarodowo dyskusji, Knight Frank przeprowadził globalne badanie, obejmujące 286 największych miast na świecie, którego wyniki zaprezentowano w raporcie Active Capital. Efektem tej publikacji jest też ranking największych miast atrakcyjnych dla inwestorów, wiodących pod względem zrównoważonego rozwoju.

Spis treści:
Emisyjność zanieczyszczeń i ekologiczność miast
Polskie ośrodki miejskie w czołówce niechlubnego rankingu
Wyludnianie się polskich miast
Postępująca urbanizacja, czyli gwałtowny wzrost ilości powierzchni zabudowanych
Gra w zielone polskich miast
Ekomobilność w trosce o środowisko
Wnioski końcowe

Raport Active Capital przedstawia analizę oraz ocenę czynników, na które składało się ponad 150.000 danych i 500 zmiennych. Na podstawie ich wyników można było ocenić poziom zrównoważenia poszczególnych miast według ilości terenów zielonych, zielonej certyfikacji budynków, inicjatyw ograniczających zmiany klimatyczne i samo ryzyko klimatyczne oraz presję urbanizacyjną.

„Biorąc pod uwagę wyniki badania, zdecydowaliśmy się skupić na wybranych miastach europejskich, bazując na kilku kryteriach. Co za tym idzie, bliższej analizie poddanych zostało 118 miast w Europie, które zebraliśmy w raporcie „Dobra Forma Miasta. Trendy, które zmieniają miasta”. Badane ośrodki miejskie w Polsce charakteryzowały się zbliżoną do innych miast europejskich wartością czynnika określającego odporność na ryzyka zmian klimatycznych, dlatego przeprowadzona przez Knight Frank w Polsce analiza uwzględnia wyniki osiągnięte przez wybrane ośrodki w dwóch kategoriach: poziomu redukcji emisyjności i ekologiczności. W ramach diagnozy przeanalizowane zostały między innymi takie aspekty jak: rozwój infrastruktury komunikacji publicznej, udział terenów zielonych w powierzchni miasta, jakość powietrza w miastach, liczba certyfikowanych zielonych budynków, zmiany temperatury, tempo urbanizacji i działania ukierunkowane na redukcję emisji CO2,” – wyjaśnia Elżbieta Czerpak, Dyrektor działu Badania Rynku w Knight Frank.

Emisyjność zanieczyszczeń i ekologiczność miast

W badaniu tych aspektów, przeprowadzonym w oparciu o duży zbiór danych dotyczących największych ośrodków miejskich na świecie, pod lupę wzięto 118 europejskich miast. Wiodącą pozycję w rankingu osiągnęły Londyn i Paryż, które zarówno pod kątem ekologiczności, jak i ograniczania emisji zanieczyszczeń osiągnęły najlepsze wyniki. Spośród polskich miast najwyższą ocenę uzyskała Warszawa, która zajęła 20. miejsce w zestawieniu. Kolejne polskie miasta już tak dobrymi wynikami nie mogą się pochwalić – Kraków uplasował się na 65. pozycji, natomiast Wrocław, Łódź, Poznań i Gdańsk zajęły odpowiednio 89., 97., 98. i 105. miejsce. „Wpływ na lokaty polskich miast miała przede wszystkich niska jakość powietrza, ale dodatkowo zespoły miejskie muszą ograniczyć negatywne skutki urbanizacji i polepszyć jakość życia mieszkańców,” – wyjaśnia Lidia Zawiła, Konsultant w dziale Badania Rynku Knight Frank.

Jednym z kluczowych problemów współczesnych miast jest zanieczyszczenie powietrza, które bada się pod kątem obecności dwóch rodzajów pyłów zawieszonych w powietrzu: PM2,5 oraz PM10. Ich źródłem, poza naturalnym pochodzeniem, jest przede wszystkim działalność człowieka – procesy produkcyjne i spalanie paliw.

Szkodliwość smogu podkreśla fakt, że według Światowej Organizacji Zdrowia jest on przyczyną przedwczesnej śmierci 7 milionów ludzi rocznie, a zanieczyszczenie powietrza stanowi obok zmian klimatycznych jedno z największych zagrożeń dla życia ludzkości. Co więcej, już w 2013 roku Międzynarodowa Agencja Badań nad Rakiem Światowej Organizacji Zdrowia (IARC) zakwalifikowała zanieczyszczenie powietrza oraz pył zawieszony jako substancje rakotwórcze. Warto jednocześnie podkreślić, że według WHO w 2019 roku ponad 90% populacji zamieszkiwało obszary, na których stężenie PM2,5 przekraczało dopuszczalne poziomy ustalone przez Światową Organizację Zdrowia.

Polskie ośrodki miejskie w czołówce niechlubnego rankingu

Według danych opublikowanych w raporcie Global Carbon Atlas w 2019 roku Polska zajmowała wysokie, czwarte miejsce wśród 27 krajów Unii Europejskiej pod względem emisji dwutlenku węgla. Wyprzedziły ją jedynie Francja, Włochy i Niemcy.

W opublikowanych przez WHO raporcie na temat jakości powietrza w Europie w 2018 roku na 50 najbardziej zanieczyszczonych miast aż 36 znajdowało się w Polsce.

Wyludnianie się polskich miast

Niska jakość powietrza w miastach, migracje wewnętrzne oraz ujemny przyrost naturalny są przyczyną przestrzennego rozlewania się największych ośrodków na przedmieścia, a co za tym idzie – malejącej od lat liczby ich mieszkańców. W latach 1990-2015 wszystkie z badanych przez Knight Frank polskich miast, tj. Warszawa, Kraków, Wrocław, Łódź, Poznań i Gdańsk, odnotowały spadek populacji (średnio o 9%), podczas gdy wiele z europejskich ośrodków miejskich zarejestrowało przyrosty w liczbie ludności. Ten trend jest szczególnie widoczny w miastach skandynawskich, a jest to rezultat podejmowanych od lat działań zapobiegających rozlewaniu się miast, rozwoju ośrodków miejskich do wewnątrz i dogęszczania zabudowy w centrum miasta.

Postępująca urbanizacja, czyli gwałtowny wzrost ilości powierzchni zabudowanych

„Urbanizacja, która jest nieodłącznym elementem procesu rozwoju miast, w ostatnich dziesięcioleciach nabrała dynamicznego tempa. Wraz z nią zwiększył się poziom hałasu, często przekraczający przyjęte normy oraz zmniejszył się udział terenów zielonych, a oba skutki niestety mają negatywny wpływ na komfort życia w mieście,” – wyjaśnia Magdalena Czempińska, Dyrektor w dziale Badania Rynku Knight Frank.

Jak pokazują wyniki w przeprowadzonym przez Knight Frank badaniu, na tle europejskich miast wyróżnia się Kraków, który pomimo wysokiego wzrostu powierzchni zabudowanej (65%) zdołał zanotować jeden z najwyższych przyrostów wskaźnika zieleni w obszarach zabudowanych spośród uwzględnionych w analizie miast. Dla porównania taki sam wynik odnotowała Lizbona, a wyższym wskaźnikiem mogą pochwalić się tylko trzy europejskie miasta: Rennes, Lyon i Genewa. Jednocześnie Warszawa zarejestrowała w latach 1975-2015 aż 70% wzrost powierzchni zabudowanej, co plasuje stolicę Polski na 3. pozycji na tle analizowanych europejskich miast. Pod tym względem Warszawę wyprzedzają tylko Madryt (wzrost o 83%) oraz Kijów (86%). Do grona miast, które zanotowały najmniejsze przyrosty obszarów zabudowanych w analizowanym okresie należały Londyn (10%), Zurych i Barcelona (po 12%), Mediolan (13%), Monachium i Manchester (po 14%) oraz Berlin (15%).

„Dokładniejsza analiza wzrostu powierzchni zurbanizowanej o wysokiej gęstości zaludnienia i powierzchni zabudowanej w wybranych miastach w latach 1975-2015 wyraźnie wskazuje, że w tym okresie miasta Europy Środkowo-Wschodniej (m.in. Praga, Kijów, a także analizowane polskie miasta) doświadczyły procesu rozlewania się miast, podczas gdy wiele europejskich ośrodków, zwłaszcza miasta skandynawskie, dogęszczało swoje centra zgodnie z założeniami nowego urbanizmu i ideą zrównoważonego rozwoju, co widać na przykładzie takich miast jak Helsinki, Monachium, Oslo, Zurych, Kopenhaga i Sztokholm,” – komentuje Lidia Zawiła.

Gra w zielone polskich miast

Wspomniany komfort życia uzależniony jest w znacznym stopniu od obecności zieleni w mieście. Według HUGSI 2020 Index oceniającego poziom zazielenienia obszarów zurbanizowanych, który objął 155 ośrodków miejskich z całego świata, Kraków zajął 3. miejsce wśród europejskich miast oraz 5. pozycję na świecie. Analiza została przeprowadzona za pomocą obrazów satelitarnych i skupiała się wokół faktycznego procentowego udziału przestrzeni zielonych w metropoliach. Stolica Małopolski w klasyfikacji obejmującej miasta europejskie wyprzedziła pod tym względem Stuttgart, Zurych, Hamburg czy Pragę, ustępując jedynie Dortmundowi i Wilnu. Inne polskie miasta podlegające analizie – Wrocław i Warszawa – zajęły w rankingu odpowiednio 16. i 17. miejsce w Europie i 22. oraz 23. na świecie. Tereny zielone zajmują 54% powierzchni stolicy Dolnego Śląska, natomiast w Warszawie i Krakowie – odpowiednio 51% i 57% powierzchni miasta. Ranking został zdominowany przez miasta niemieckie – w pierwszej setce znalazło się ich aż 20.

Ekomobilność w trosce o środowisko

Zanieczyszczenie powietrza jest również ściśle związane ze stale rosnącą liczbą samochodów. W 2019 roku w Krakowie przypadało 685 samochodów na 1.000 mieszkańców, podczas gdy w Wiedniu i Berlinie – odpowiednio 372 i 324. Pozostałe polskie miasta odnotowały liczby nawet wyższe niż Kraków. W 2020 roku w Warszawie były 833 samochody/1.000 osób, w Katowicach – 854, w Poznaniu – 850, a we Wrocławiu – 690. Warto dodać, że liczba samochodów w miastach Europy Zachodniej systematycznie maleje, a kolejne ośrodki wprowadzają ograniczenia dotyczące wjazdu do centrum dla transportu samochodowego.

„Rozbudowana sieć transportu szynowego stanowi ważny aspekt komunikacji miast europejskich. Oczywiście mówimy tutaj zarówno o metrze, jak i kolei podmiejskiej. Biorąc pod uwagę obie formy w Europie wyróżniają się takie miasta jak Londyn, Moskwa, Paryż i Madryt, ale jedną z najdłuższych sieci kolei podmiejskich posiada Warszawa,” – dodaje Magdalena Czempińska.
Co ciekawe, pomimo rosnącej świadomości ekologicznej, dostęp do miejskich rowerów wciąż stanowi obszar do poprawy. W stolicy Polski przypada 3,25 roweru miejskiego na 1.000 mieszkańców, podczas gdy w Paryżu jest to aż ponad 11 rowerów na 1.000 mieszkańców.

Wnioski końcowe

Przeprowadzona przez Knight Frank diagnoza pozycji polskich miast na tle europejskich ośrodków miejskich na podstawie wybranych czynników, które mają wpływ na ocenę poziomu jakości życia w mieście, wykazała obszary krytyczne. Aspektami wymagającymi natychmiastowej reakcji jest kwestia
zniwelowania emisji szkodliwych substancji do atmosfery i poprawa jakości powietrza. Dodatkowo analiza wskazuje, iż polskie miasta od lat doświadczają procesu rozlewania się i wyludniania. Samorządy w Polsce obserwując zmiany zachodzące w miastach europejskich wdrażają coraz więcej
nowych rozwiązań i pracują nad nowymi strategiami, aby wpisać się w te kierunki, dlatego w kolejnych latach należy oczekiwać nowych trendów mających na celu poprawę jakości życia w miastach. Promowanie ekomobilności, zielone rozwiązania, inwestycje w atrakcyjną przestrzeń publiczną, infrastrukturę dla pieszych i rowerzystów, czy rozwój sieci transportu publicznego mogą przyczynić się do poprawy jakości powietrza i zahamowania odpływu ludności zamieszkującej polskie miasta.

Zebrane dane i ich analiza są częścią szerszego spojrzenia na wyzwania stojące przed polskimi miastami w ujęciu społecznym, urbanistycznym oraz bezpieczeństwa i atrakcyjności inwestycyjnej. Całość zebrana została w raporcie „Dobra forma miasta. Trendy, które zmieniają miasta”.

Źródło: Knight Frank.

Nowe marki powiększyły portfolio najemców Portu Łódź

wysłano 3 listopada 2021

Portfolio najemców łódzkiego centrum handlowego powiększyło się o sklepy HalfPrice oraz gattaia&VANILLA.

Port Łódź należy do INGKA Centres. HalfPrice zajął w Porcie Łódź powierzchnię niemal 2 200 metrów kw. Natomiast marka z modą włoską gattaia&VANILLA wprowadziła się do lokalu o powierzchni ponad 73 metrów kw. Nowe sklepy zlokalizowane są w pobliżu salonów CCC, Deichamnn, Wojas.

– Na pokładzie Portu Łódź powitaliśmy dwóch nowych najemców. To marki, które bardzo dobrze ilustrują to, czym kierujemy się dobierając nasz tenant – mix. Do współpracy zapraszamy zarówno duże światowe sklepy sieciowe, jak również mniejszych lokalnych przedsiębiorców, którzy mają okazję zaprezentować w naszym Centrum swoją ofertę. Zarówno HalfPrice, jak i gattaia&VANILLA uzupełnią naszą szeroką ofertę modową, która niewątpliwie jest znakiem rozpoznawczym Portu Łódź – mówi Jagoda Olesiak, kierownik marketingu w Porcie Łódź.

Krakowski oddział zespołu Corees Polska z nowym członkiem zespołu

wysłano 3 listopada 2021

Nowym członkiem zespołu Corres jest Tomasz Skrzypek. Dołączył on do Corees Polska – Commercial Real Estate, obejmując stanowisko Leasing Director w oddziale krakowskim.

Do obowiązków Tomasza Skrzypka należeć będzie wspieranie nowych i obecnych Klientów agencji w procesach poszukiwania powierzchni i rozwiązań zarówno biurowych jak i magazynowych na terenie małopolski. Ponadto będzie on odpowiedzialny za przeprowadzanie procesów komercjalizacji projektów biurowych.
Tomasz od ponad 15 lat aktywnie angażuje się w rozwój rynku nieruchomości komercyjnych.

Niski wolumen transakcji najmu w Łodzi

wysłano 3 listopada 2021

Według raportu „Office Occupier – Rynek biurowy w Łodzi” firmy doradczej Cresa Polska, wolumen transakcji w pierwszych trzech miesiącach 2021 roku wyniósł 16.900 mkw. i stanowił tylko 27,7% średniej rocznej z lat 2015-2020.

– Łódzki rynek biurowy nadal charakteryzuje się niewielką aktywnością najemców i wysokim wskaźnikiem pustostanów. Dużym zainteresowaniem firm z różnych branż cieszą się biura coworkingowe ze względu na elastyczne warunki umów najmu. Deweloperzy jednak wstrzymują się z realizacją nowych inwestycji biurowych, czekając na ożywienie na rynku najmu – mówi Martyna Balcer, Associate Director w dziale reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska.

Na koniec września 2021 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Łodzi wyniosły 583.000 mkw. i powiększyły się w ciągu roku o 4,1%. W trzecim kwartale 2021 r. do użytku oddany został tylko jeden budynek biurowy – Dowborczyków 30/34 (3.600 mkw., Domena).

Całkowity wolumen transakcji zawartych w pierwszych trzech kwartałach bieżącego roku wyniósł 16.900 mkw., co oznacza spadek o 72% rok do roku. W samym trzecim kwartale wynajęto 8.600 mkw., czyli o zaledwie 1% mniej niż w analogicznym okresie w 2020 r. W strukturze popytu dominowały nowe umowy (55%) oraz renegocjacje (45%). W pierwszych trzech kwartałach nie odnotowano w Łodzi żadnej umowy ekspansji, a wolumen transakcji nie przekroczył 30% średniej rocznej z lat 2015-2020.

Największą transakcją w pierwszych trzech kwartałach 2021 r. była umowa przednajmu 3.500 mkw. podpisana przez firmę Chillispaces w biurowcu React. Kolejnymi były renegocjacja umowy najmu 1.800 mkw. przez firmę Idemia w Willi Kestenberga oraz nowa umowa firmy Wella w Bramie Miasta (1.600 mkw.).

Całkowita absorpcja w okresie od stycznia do września wyniosła 64 mkw. Sam trzeci kwartał zakończył się absorpcją na poziomie 11.600 mkw., co stanowi niespełna trzykrotny wzrost względem analogicznego okresu w ubiegłym roku.

Wskaźnik pustostanów na koniec trzeciego kwartału 2021 r. obniżył się do poziomu 16,8%, co oznacza spadek o 1,5 p.p. w ujęciu kwartał do kwartału i jednocześnie wzrost o 2,5 p.p. w porównaniu z ubiegłym rokiem.

Czynsze wywoławcze w Łodzi wynoszą 10,5-14,5 EUR/mkw./miesiąc w centrum i 10-13,5 EUR/mkw./miesiąc w lokalizacjach poza centrum.
Źródło: Cresa.

Inwestycje typu mixed-use potrzebują kompetencji i kapitału

wysłano 2 listopada 2021

Jak wskazuje raport ThinkCo „wielofunkcyjne”, inwestycje typu mixed-use bywają dla inwestorów wyzwaniem. Różnorodność funkcji i wysoki poziom skomplikowania wymaga już na etapie projektowania wielu kompetencji. Mixy dużej skali potrzebują też znacznego kapitału, który pozwala równolegle realizować poszczególne części inwestycji.

Spis treści:
Co dwóch, to nie jeden
Dzieje się w DOKACH

Projekty mixed-use realizowane są zazwyczaj przez duże podmioty o różnorodnym know-how, albo przez połączenie sił dwóch lub więcej wysoko wyspecjalizowanych przedsiębiorstw. Ciekawym przykładem współpracy firm przy takiej realizacji są DOKI – inwestycja powstająca na postoczniowych terenach w wyjątkowym, historycznym miejscu Gdańska.

Co dwóch, to nie jeden
DOKI powstają przy współpracy dwóch deweloperów, liderów w swoich segmentach rynku. Euro Styl z Grupy Dom Development, największego dewelopera mieszkaniowego w Polsce, odpowiada za część mieszkaniową (DOKI Living) i usługową (MONTOWNIA – zabytkowy, rewitalizowany budynek o unikatowej architekturze). Z kolei firma Torus, specjalizująca się w budownictwie komercyjnym, wykonuje część biurowo-usługową (DOKI Office).

W praktyce oznacza to, że dzięki dwóm strumieniom finansowania ten 7-hektarowy teren w centrum Gdańska zostanie sprawnie zagospodarowany, a poszczególne części inwestycji będą odznaczały się wysoką jakością. Sam obszar zacznie też znacznie szybciej „żyć” wykorzystując swój ogromny potencjał wynikający z wielu komplementarnych, uzupełniających się funkcji i świetnej lokalizacji.

– Jesteśmy dumni mając właśnie na Dokach niepowtarzalną szansę wykorzystania zdobytych wcześniej kompetencji technicznych m.in. w zakresie renowacji budynków zabytkowych oraz tworzenia jakościowej tkanki miejskiej bogatej w różnorakie funkcje. Food hall w historycznym budynku z blisko dwudziestoma różnymi restauracjami czy kawiarnie i sklepiki w parterach całej inwestycji będą ułatwieniem codziennego życia mieszkańców i – jestem przekonany – wpłyną pozytywnie na relacje sąsiedzkie – mówi Mikołaj Konopka, prezes spółki Euro Styl.

Dzieje się w DOKACH
Trwa budowa drugiego etapu części mieszkaniowej. Łącznie w ramach DOKI Living powstanie ponad 1000 mieszkań i lokali usługowych. Są to starannie zaprojektowane w duchu stoczniowym budynki z szeroką ofertą mieszkań, od 1- do 5-pokojowych. Każdy kwartał zabudowy na 1. piętrze będzie posiadać wewnętrzne, sąsiedzkie patio – miejsce wypoczynku wśród zieleni oraz prywatne ogródki. Apartamenty na najwyższych kondygnacjach będą miały tarasy z pięknym widokiem na Martwą Wisłę, panoramę starego Gdańska lub zabytkowe, stoczniowe żurawie.

Równolegle Euro Styl rewitalizuje zabytkowy budynek MONTOWNI, który będzie sercem całej inwestycji. Na 3 górnych kondygnacjach znajdzie się 114 loftów serwisowanych – są już w sprzedaży. Komplementarna do części hotelowej będzie 400-metrowa przestrzeń konferencyjna. Dodatkowo na parterze powstanie food hall o powierzchni 2,3 tys. mkw. z szeroką ofertą restauracyjną. Klimat miejscu nadadzą też wkomponowane w projekt industrialne, historyczne artefakty. Szklany strop oddzielający gastronomię od części hotelowej odsłoni z kolei wyjątkowy, galeryjny układ budynku, który wzbogacony zostanie wewnętrzną ścianą zieleni rozciągającą się na całą wysokość budynku. Piękne artystyczne lampy i wielkogabarytowe ręcznie malowane dzieła ozdobią wnętrze. MONTOWNIA zostanie uruchomiona w II kwartale 2023 roku.
Na przełomie roku Torus wystartuje z budową części biurowej.

– Wierzę, że wysokiej klasy biurowce w tak świetnym miejscu, w otoczeniu innych funkcji, będą bardzo atrakcyjnym miejscem lokalizacji biznesu. DOKI Office będą w najbliższych latach naszą flagową inwestycją, podchodzimy więc do niej z ogromną starannością – mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus.

W ramach DOKI Office powstaną dwa budynki o łącznej powierzchni najmu blisko 38 tys. mkw. W ich otoczeniu zaprojektowano przyjazną przestrzeń skupiającą miejskie życie, sprzyjającą wypoczynkowi i integracji pracowników. Partery budynków będą przeznaczone na różnego rodzaju usługi. Przykładem jest kawiarnia artystyczna z ogródkiem, która powstanie przy współpracy z lokalnymi artystami. Będzie to wyjątkowe miejsce mające charakter małej galerii sztuki z kameralną sceną teatralno-koncertową. Budynki biurowe certyfikowane będą w systemie LEED v4, co jest gwarancją ich najwyższej jakości, spełniania wyśrubowanych norm środowiskowych, czy energooszczędności. Na dachach zaprojektowano zielone tarasy, gdzie będzie można popracować, zjeść lunch czy odpocząć podziwiając stoczniową panoramę. Budowa DOKI Office potrwa 2 lata.

Dzięki inwestycji DOKI duży obszar postoczniowych nieużywanych obecnie terenów, o dużej wartości historycznej, zacznie niebawem tętnić życiem. Miejsce to będzie przyciągać mieszkańców inwestycji i szerzej – Gdańska, osoby pracujące w pobliżu oraz turystów. Euro Styl i Torus kreują w ten sposób tkankę miejską, tworzą kawałek nowoczesnego, europejskiego miasta. Ważnym aspektem jest dbałość o zrównoważony rozwój miasta, co jest realizowane przede wszystkim poprzez wpisanie się koncepcji DOKÓW w ideę 15-minutowego miasta oraz ekologiczne rozwiązania np. zielone dachy, ogrody deszczowe, stosowanie roślinności pionowej oraz zagospodarowanie dachów parterów na porośnięte roślinnością patia sąsiedzkie.

Źródło: Euro Styl i Torus.

ID Logistics w III kwartale ze znaczącym wzrostem przychodów o 13,6 proc.

wysłano 2 listopada 2021

ID Logistics

ID Logistics jest jednym z europejskich liderów logistyki kontraktowej. Firma ogłosiła wyniki za III kwartał 2021 r.

W III kwartale 2021 roku ID Logistics odnotował znaczący wzrost przychodów o 13,6 proc. w ujęciu sprawozdawczym i like-for-like, do 468,2 mln euro. W III kwartale ubiegłego roku firma odnotowała odbicie i wzrost przychodów o 7,3 proc., po złagodzeniu warunków lockdownu, związanego z Covid-19, odczuwanego w większości krajów, w których prowadzi działalność. Od początku roku ID Logistics otworzył 20 nowych magazynów. W samym tylko III kw. Grupa uruchomiła 11 nowych operacji, z których ponad połowa dedykowana jest e-commerce.

Eric Hémar, prezes i dyrektor generalny ID Logistics, komentuje: „ID Logistics zakończył kolejny kwartał intensywnej działalności, zarówno we Francji, jak i na arenie międzynarodowej, gdzie tempo wzrostu utrzymuje się na stałym poziomie. Dodatkowo, oprócz osiągnięcia dobrych wyników finansowych, Grupa nadal korzysta ze swojego doświadczenia w zakresie obsługi e-commerce, co stanowiło podstawę większości nowych projektów rozpoczętych w tym kwartale”.

Wpływ pandemii COVID-19 na koniunkturę gospodarczą

wysłano 2 listopada 2021

Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport: Wpływ pandemii COVID-19 na koniunkturę gospodarczą. Są to oceny i oczekiwania (dane szczegółowe oraz szeregi czasowe) i stanowią aneks do publikacji z październik 2021 roku.

Jak czytamy w informacji GUS, wyniki październikowej ankiety wskazują na zróżnicowane oceny czasu przetrwania przedsiębiorstwa. W niektórych branżach doszło do wzrostu wskazań, w porównaniu z wrześniem br., na możliwość przetrwania przedsiębiorstwa w dłuższym horyzoncie czasowym (powyżej 6 miesięcy). Najbardziej wyraźny wzrost można zaobserwować w przypadku jednostek handlu detalicznego z branż żywność (wzrost o 7,6 p.proc.) oraz tekstylia, odzież, obuwie (wzrost o 3,9 p.proc.), przy jednoczesnym spadku w tych branżach odsetka ankietowanych wskazujących na możliwość przetrwania jedynie do 3 miesięcy (odpowiednio spadek o 5,3 p.proc. i 8,6 p.proc.).
W październiku br. negatywna percepcja wpływu pandemii na poziom zamówień składanych przez klientów pogłębiła się, dominowały spadki szczególnie w przypadku jednostek usługowych – informuje w swoim raporcie Główny Urząd Statystyczny.
Ponadto w Aneksie eksperci GUS zaprezentowali również wyniki dotyczące m.in. oceny procesów inwestycyjnych czy deklarowanego poziomu zatrudnienia.

Zmiany kadrowe w Louvre Hotels Group

wysłano 2 listopada 2021

LHG_kompleks_Warszawa

Louvre Hotels Group może poszczycić się udanymi transferami i obiecującymi awansami.

Awanse w Louvre Hotels Group w obliczu wyzwań stojących przed branżą hotelarską, wzmacniają potencjał kadrowy polskiego regionu jednego z wiodących graczy na europejskim rynku hotelowym.
Pierwszy transfer dotyczy Iwony Janosiewicz, profesjonalistki od dwudziestu lat związanej z branżą, która dotychczas rozwijała swoją karierę w ramach grupy hotelowej Orbis/Accor i od 2016 roku piastowała stanowisko General Managera hotelu Mercure Wrocław Centrum.
Od października naprzeciw nowych wyzwań stanął również Revenue Manager warszawskiego kompleksu hotelowego Jakub Duda, który zachowując swoją dotychczasową pozycję i obowiązki, objął stanowisko Area Revenue Managera odpowiedzialnego za zarządzanie przychodami większości obiektów Louvre Hotels Group w Polsce.
Jakub Goliński związał się z Louvre Hotels Group w 2015 roku i przeszedł całą ścieżkę awansów w dziale Front Office aż po kierownika recepcji w hotelu Campanile Warszawa. Od października przejął obowiązki Mateusza Walaszka jako Manager hotelu Première Classe zlokalizowanego w warszawskim obiekcie multibrandowym.

Osiedle Miasteczko Jutrzenki w Warszawie rozrasta się w dużym tempie

wysłano 2 listopada 2021

Deweloper Aurec Home zmienia krajobraz warszawskiej dzielnicy Włochy.

W warszawskiej dzielnicy Włochy deweloper Aurec Home rozbudowuje osiedle Miasteczko Jutrzenki. Inwestycja rozwija się tak szybko, że staje się nowoczesnym „miastem w mieście”. Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane i pełne udogodnień, a do tego znajduje się z dala od miejskiego zgiełku. dodatkową zaletą jest duża liczba terenów zielonych. Nie dziwi więc fakt, że osiedle przyciąga kupujących.

Zauważyliśmy, że świadomość konsumentów zwiększa się. Mają przesyt betonowych osiedli, chcą mieć żyć w otoczeniu zieleni, zapewniać swoim dzieciom dobre warunki do rozwoju w stylu eko, a jednocześnie nie chcą rezygnować z szybkiego dojazdu do pracy i wszystkiego, co wiąże się z typowym miejskim stylem życia – mówi Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu Aurec Home Holding – to napędza nas do działania, ciągłego rozwoju i kreowania nowych rozwiązań, które sprostają ich wymaganiom.

Coraz więcej firm stawia na hybrydowy model pracy

wysłano 2 listopada 2021

Marcin Sulewski

Coraz więcej firm wraca do biur w formule hybrydowej. Przedłużające się prace nad docelowym modelem działania przełożyły się na mniejszy wolumen transakcji. Najbardziej aktywny pozostaje sektor technologiczny.

Spis treści:
Popyt – dominacja firm technologicznych
Podaż – dwa razy więcej w budowie poza Warszawą
Rynek inwestycyjny
Powierzchnie niewynajęte i czynsze

Firma doradcza JLL podsumowała sytuację oraz perspektywy dalszego rozwoju polskiego rynku biurowego na koniec III kw. 2021 r.

Popyt – dominacja firm technologicznych

W pierwszych trzech kwartałach br. w Polsce wynajęto 778 000 mkw., z czego blisko 380 000 mkw. przypadło na główne rynki biurowe poza Warszawą[1].

Rośnie świadomość, że wyzwania pandemiczne zostaną z nami na dłużej. Dlatego wiele firm odczuwających negatywne skutki pracy zdalnej wypracowuje nowy model działania i powraca do biur w formule hybrydowej, łączącej pracę zdalną ze stacjonarną. Potrzebne jest wzmocnienie poczucia przynależności, pogłębienie zaufania i integracji zespołu. Dla wielu pracowników praca w biurze pomaga też w zbudowaniu równowagi pomiędzy życiem zawodowym a prywatnym. Jednak dogłębna analiza potrzeb i przygotowanie długoterminowych strategii są czasochłonne, co przekłada się na niższe wolumeny transakcyjne”,

wylicza Maciej Traczyk, Starszy Konsultant w Dziale Reprezentacji Najemcy, JLL.

Wiodące wciąż prym firmy technologiczne od początku roku wynajęły poza Warszawą blisko 130 000 mkw., czyli 1/3 całkowitego wolumenu. Rośnie również aktywność najemców z sektora nowoczesnych usług biznesowych, czego potwierdzeniem są umowy najmu pod nowe centra usług, m.in. Wella w Bramie Miasta w Łodzi, Boehringer Ingelheim w Centrum Południe we Wrocławiu, Grass Valley w High5 w Krakowie czy Hyland Software w Global Office Park w Katowicach.

Po raz kolejny największą aktywność odnotowaliśmy w Krakowie, Trójmieście i Wrocławiu. Te trzy rynki odpowiadają za ponad 70% najmu poza Warszawą w okresie od stycznia do września 2021 r.”,

dodaje Maciej Traczyk, Starszy Konsultant w Dziale Reprezentacji Najemcy, JLL.

Do największych transakcji zawartych poza Warszawą od początku roku należały: renegocjacja i ekspansja Rockwell Automation na łącznie 19 500 mkw. w A4 Business Park w Krakowie, renegocjacje 15 600 mkw. poufnej firmy z sektora usług dla biznesu w biurowcu Kapelanka 42 w Krakowie, umowa przednajmu na 12 300 mkw. 3M w MidPoint 71 we Wrocławiu oraz renegocjacje 11 400 mkw. IBM w kompleksie Korona w Krakowie. W samym III kw. regionalne transakcje najmu cechowała nieco mniejsza skala, a do głównych zaliczamy 5400 mkw. renegocjowane przez firmę z sektora finansowego w biurowcu Olivia Star w Gdańsku, przednajem na 5300 mkw. przez Pepsico Global Business Services w Brain Park oraz 5100 mkw. wynajęte przez firmę z sektora produkcyjnego w MK29 w Krakowie.

Podaż – dwa razy więcej w budowie poza Warszawą

Zasoby powierzchni biurowej w Polsce wynoszą 12,1 mln mkw., z czego na największe miasta regionalne przypada już prawie 6 mln mkw.

Największe biurowe rynki regionalne w Polsce odpowiadają za 1/3 nowej podaży w tym roku. W pierwszych trzech kwartałach 2021 r. do użytku oddano tam 145 800 mkw., podczas gdy w całym kraju – 436 000 mkw. Łącznie w budowie jest obecnie 1,12 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, czyli niemal 14% mniej niż przed rokiem. Jest to najniższy wynik od 2013 r. Wpływ na ten stan ma przede wszystkim rekordowo niska aktywność deweloperów w Warszawie – 330 000 mkw. Na głównych rynkach regionalnych w trakcie realizacji jest ponad dwa razy więcej – ok. 770 000 mkw.”,

mówi Ewa Grudzień, Starszy Analityk Rynku, JLL.

Zgodnie z prognozami, ostatni kwartał roku będzie charakteryzował się przyrostem podaży szacowanym na około 160 000 mkw. na głównych rynkach regionalnych.

Od początku roku poza Warszawą najwięcej nowej powierzchni ukończono w Krakowie (47 600 mkw.), Poznaniu (35 800 mkw.) oraz Trójmieście (35 000 mkw.). W samym III kw. na rynek trafiło jedynie 19 300 mkw. w czterech projektach: Kolońska Park oraz Młyńska 6 w Katowicach, Ocean Office Park A2 w Krakowie oraz Dowborczyków 30/34 w Łodzi.

Rynek inwestycyjny

Chociaż sektor biurowy pozostaje jedną z głównych sił napędowych rynku inwestycyjnego w Polsce, to w porównaniu z latami ubiegłymi aktywność inwestorów jest raczej umiarkowana.

Od początku roku przeprowadzono w Polsce transakcje biurowe o wartości ponad 1,2 mld euro – o 19% mniej niż rok wcześniej. Pomimo mniejszej aktywności inwestorów rezultat za pierwsze trzy kwartały 2021 jest wciąż o 4% wyższy od 10-letniej średniej. Na główne rynki poza Warszawą przypadło niecałe 380 mln euro, czyli ok. 30%. Ten rezultat w dużej mierze został osiągnięty dzięki transakcji portfelowej obejmującej biurowce grupy BUMA, kupione przez Partners Group za ponad 200 mln euro. W związku z tym, że większość tego portfela znajduje się w Krakowie – był to rynek regionalny o najwyższej aktywności”,

komentuje Marcin Sulewski, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych, JLL.

Inne znaczące transakcje tego roku sfinalizowane na rynkach regionalnych to sprzedaż biurowca Alchemia Neon przez Torus do funduszu DWS za ponad 80 mln euro, przejęcie projektu Szyperska Office Center w Poznaniu przez fundusz Investika oraz sprzedaż Bramy Portowej w Szczecinie przez Vastint do FLE.

Powierzchnie niewynajęte i czynsze

Średni poziom pustostanów w Polsce aktualnie wynosi 13%. W stolicy 12,5% istniejących zasobów biurowych pozostaje do wynajęcia, natomiast poza nią – 13,5% (najmniej w Szczecinie – 5,8%, najwięcej w Łodzi – 16,8%).

Wciąż najwyższe czynsze transakcyjne, poza Warszawą, charakteryzują Kraków (14-15,5 euro/mkw./miesiąc) oraz Wrocław (13,5-15,5 euro/mkw./miesiąc), a najniższe Lublin (10,5-11,5 euro/mkw./miesiąc).

[1] Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Katowice, Łódź, Lublin i Szczecin.

Źródło: JLL.

Szacunek wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych w październiku 2021 roku

wysłano 2 listopada 2021

Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował szybki szacunek wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych w październiku 2021 roku.

Prezentowany przez GUS szybki szacunek dotyczy października br. Jak szacują eksperci Głównego Urzędu Statystycznego, ceny towarów i usług konsumpcyjnych według szybkiego szacunku w październiku 2021 r. w porównaniu z analogicznym miesiącem ub. roku wzrosły o 6,8% (wskaźnik cen 106,8). Z kolei w stosunku do poprzedniego miesiąca wzrosły one o 1,0% (wskaźnik cen 101,0). Informacja dostępna jest na oficjalnej stronie internetowej GUS.

WGN sprzedaje obiekt biurowo – techniczny przy granicy z Niemcami

wysłano 2 listopada 2021

WGN Polkowice pośredniczy w sprzedaży obiektu biurowo-technicznego położonego w miejscowości Gubin, przy granicy z Niemcami.

Przedmiotem sprzedaży jest budynek biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 1054 metrów kw. Obiekt znajduje się w miejscowości Gubin, przy granicy z Niemcami. Jest to budynek trzykondygnacyjny wraz z podpiwniczeniem. Działka, na której jest posadowiony budynek ma powierzchnię 1086 metrów kw. Jest to obiekt o dużym potencjale inwestycyjnym, o czym świadczą już podpisane długoletnie umowy najmu lokali znajdujących się w budynku. Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 1 700 000 złotych.

GUS: Beneficjenci środowiskowej pomocy społecznej w 2020 roku

wysłano 2 listopada 2021

„Beneficjenci środowiskowej pomocy społecznej w 2020 roku” to jedna z najnowszych informacji opublikowana przez Główny Urząd Statystyczny.

Jak informuje Główny Urząd Statystyczny (GUS), w ubiegłym, 2020 roku liczba beneficjentów środowiskowej pomocy społecznej wynosiła 1589,3 tys. osób. Wynik ten oznacza, że liczba beneficjentów była o 186,4 tys. mniejsza niż w 2019 roku. Zasięg korzystania z pomocy społecznej, czyli udział beneficjentów w ogólnej liczbie ludności zmniejszył się o 0,5 p. proc. i wynosił 4,1%.
Informacja została opublikowana na oficjalnej stronie internetowej GUS.

Nowy Dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w Cresa Polska

wysłano 2 listopada 2021

Agnieszka-Giermakowska_Cresa
Od dnia 2 listopada 2021 roku Agnieszka Giermakowska pełni funkcję Dyrektora Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w firmie doradczej Cresa Polska.

Agnieszka Giermakowska to doradca z 14-letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości komercyjnych. Ekspertka swoje doświadczenie zawodowe zdobywała m.in. w firmach takich jak EY Polska, Polska Agencja Inwestycji i Handlu, JLL czy Savills. Specjalizuje się w badaniach wszystkich sektorów rynku nieruchomości komercyjnych, ze szczególnym naciskiem na rynek magazynowy oraz biurowy, w tym biura coworkingowe.

– Zadaniem Agnieszki będzie wspieranie najemców w zakresie budowania strategii i planowania taktycznego, a także sporządzanie analiz due diligence i wyboru lokalizacji. Jesteśmy świadomi, że analiza danych oraz trendów rynkowych jest w obecnych czasach kluczowa dla każdego przedsiębiorstwa. Dzięki zindywidualizowanemu podejściu i dogłębnej znajomości rynku umożliwiamy firmom osiągnięcie korzyści ekonomicznych – mówi Piotr Kaszyński, Partner Zarządzający, Cresa Polska.

– Cieszę się, że dołączam do silnego zespołu, który jest znany z reprezentowania wyłącznie najemców. Jestem przekonana, że moje doświadczenie w zakresie badań i doradztwa oraz wiedza na temat rynku nieruchomości pomogą nam dostarczać badania najwyższej jakości – mówi Agnieszka Giermakowska, Dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w firmie doradczej Cresa Polska.