Grupa Akomex zakończyła rozbudowę zakładu produkcyjnego w Aleksandrowie Kujawskim przy wsparciu Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w ramach Polskiej Strefy Inwestycji

nowa hala_web
Grupa Akomex czołowy producent opakowań kartonowych w Polsce zakończyła rozbudowę zakładu produkcyjnego w spółce zależnej DrukPak w Aleksandrowie Kujawskim.

Powstała nieruchomość komercyjna, jaką jest nowa hala o powierzchni ponad 1800 metrów kwadratowych, jeszcze w tym roku rozpocznie działalność – do pracy ruszą nowe linie produkcyjne. Inwestycja była realizowana przy wsparciu Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w ramach Polskiej Strefy Inwestycji. Grupa Akomex inwestuje ponad 40 milionów złotych w zwiększenie mocy produkcyjnych zgodnie z przyjętą wcześniej strategią. W opinii zarządu firmy, dzięki nowym inwestycjom Grupa Akomex może liczyć na wzrost mocy produkcyjnych o 30-40% jeszcze w tym roku.
Rozbudowa zakładu produkcyjnego DrukPaku rozpoczęła się w czerwcu ubiegłego roku. Kosztowała ponad 4,5 mln złotych.

„Mimo niepewnej sytuacji makroekonomicznej jaką obserwujemy obecnie w rożnych sektorach gospodarki skupiamy się na tych inwestycjach, które są zgodne z przyjętą wcześniej przez nas strategią. Jednym z jej podstawowych celów jest zwiększenie udziału Grupy Akomex w rynku. Tylko w tym roku planujemy przeznaczyć ponad 40 milionów złotych między innymi na zakup nowych linii produkcyjnych do obu naszych zakładów, powiększenie magazynów, uruchomienie produkcji w nowej części zakładu produkcyjnego w Aleksandrowie Kujawskim, a także wprowadzenie nowych produktów do naszej oferty, między innymi opakowań 3d. Cześć inwestycji jest realizowanych przy wsparciu Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w ramach Polskiej Strefy Inwestycji. Najbliższe miesiące to dla nas okres intensywnego rozwoju. Nasze moce produkcyjne zwiększymy o 30-40%, co już w tym roku przyczyni się do wzrostu sprzedaży o ponad 20%”– komentuje Grzegorz Łajca, Prezes Grupy Akomex.

Polska Strefa Inwestycji to ustawowy instrument wsparcia dla przedsiębiorców planujących nowe inwestycje. Decyzję o wsparciu w województwie kujawsko-pomorskim oraz we wschodniej części województwa pomorskiego wydaje Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna sp. z o.o.

WGN agentem sprzedaży biurowej nieruchomości inwestycyjnej w Zielonej Górze

3281-1

WGN Polkowice jest agentem sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej w Zielonej Górze.

Na przedmiotową nieruchomość inwestycyjną składa się zespół budynków biurowych w Zielonej Górze. Ich łączna powierzchnia użytkowa wynosi 3499,67 metrów kwadratowych. Do użytku oddano wewnętrzny parking. Obiekt jest dobrze zlokalizowany, stoi przy drodze publicznej w centrum Zielonej Góry, tuż obok Ratusza i galerii handlowej. Dzięki temu jest to bardzo interesujący lokal z możliwościami inwestycyjnymi.
Cena ofertowa nieruchomości inwestycyjnej wynosi 3 700 000 złotych.

Nowe nieruchomości komercyjne na mapie biurowców w Łodzi

Łódź_grafika 1

Po ograniczonej nowej podaży na łódzkim rynku biurowym w 2021 roku, pierwszy kwartał przyniósł ożywienie w tym obszarze. Wolumen popytu zanotował wynik na porównywalnym poziomie.

Całkowite zasoby biurowe w Łodzi na koniec I kw. 2022 roku wyniosły 611 000 m kw., co przekłada się na szóste miejsce na największych rynkach regionalnych. Z początkiem 2022 roku do użytku zostały oddane trzy projekty o łącznej powierzchni blisko 23 000 m kw.: Monopolis III i IV (Virako) oraz React I (Echo Investment).

Budowy realizowane obecnie szacowane są na ponad 70 000 m kw., z czego ponad 30% tego wolumenu zostanie ukończone jeszcze w 2022 roku. Pozostałe, prawie 50 000 m kw. ma zostać oddane do użytkowania w 2023 roku. Największymi inwestycjami pozostającymi w budowie są Monopolis M2 (9 000 m kw., Virako) oraz Widzewska Manufaktura (28 000 m kw., Cavatina Holding).

Aktywność najemców od stycznia do marca utrzymywała się na porównywalnym poziomie z wolumenem notowanym kwartalnie w poprzednich latach. W tym okresie podpisano umowy na ponad 12 100 m kw. W strukturze umów najmu na łódzkim rynku biurowym w dalszym ciągu dominują renegocjacje, które w I kwartale roku stanowiły ponad 75%, a nowe umowy odpowiadały jedynie za 9% wolumenu. Z szacunków wynika, że ekspansje stanowiły 16%. Taki podział może oznaczać, że firmy jeszcze wstrzymują się z decyzjami, które pociągną za sobą dalsze zmiany lub czekają na większy wybór w ramach nowoczesnej powierzchni biurowej.

Znacząca ilość nowej powierzchni biurowej, którą deweloperzy oddali do użytku w pierwszym kwartale 2022 roku wpłynęła na wzrost wskaźnika pustostanów, który na koniec marca 2022 roku wyniósł 18,4% (wzrost o 2,6 pp. kw./kw.). Również w porównaniu z analogicznym kwartałem 2021 roku nastąpił jego wzrost o 1,5 pp. Był to drugi najwyższy wynik w miastach regionalnych. Pierwsze trzy miesiące wskazują, że czynsze wywoławcze utrzymają się na stabilnym poziomie i wahają się od 9 do 15 EUR za m kw. miesięcznie. Może jednak pojawiać się presja najemców na renegocjacje stawek,” – komentuje Katarzyna Bojar, Młodszy Konsultant w dziale Badań Rynku w Knight Frank.

Źródło: Knight Frank.

Nieruchomość komercyjna Prologis Park Teresin z 22 000 m2 dla Super-Pharm

razem
Najemca Super-Pharm przedłużył umowę najmu na 9 600 m² powierzchni magazynowej w Prologis Park Teresin. Najemca postanowił wynająć także dodatkową powierzchnię.

Firma zdecydowała się wynająć dodatkowe 12 600 m². Tym samym jedna z największych sieci drogeryjnych zajmie w nowoczesnym kompleksie magazynowym Prologis pod Warszawą w sumie ponad 22 000 m².

„Prologis jest partnerem, który zna nasze potrzeby i jest w stanie zapewnić nam rozwiązania dopasowane do specyfiki naszego biznesu. Pomyślny przebieg naszej dotychczasowej współpracy oraz zespół, na którym zawsze możemy polegać, przekonały nas do tego, by nie tylko zostać na dłużej, ale też zwiększyć wynajmowaną powierzchnię” – powiedziała Karolina Szuba, COO, Board Member z Super-Pharm.

„Cieszymy się, że Super-Pharm po raz kolejny obdarzył nas zaufaniem przedłużając umowę najmu w Prologis Park Teresin. To dowód na to, że dobre relacje stają się początkiem długofalowej współpracy, a nasze magazyny zapewniają odpowiednie warunki do rozwoju. W przypadku Super-Pharm poza strategiczną lokalizacją, istotna była możliwość dostosowania budynku do własnych potrzeb” – powiedziała Emilia Błądek Leasing & Customer Experience Manager z Prologis.

Centrum logistyczne Prologis Park Teresin składa się z trzech budynków o łącznej powierzchni blisko 160 000 metrów kwadratowych. Obiekt zapewnia idealne warunki do dystrybucji krajowej i międzynarodowej. Budynek wyposażony jest w szereg udogodnień dla najemców takich jak smart metering system czy oświetlenie LED.

Badanie Cisco: pracownicy twierdzą, że praca hybrydowa czyni ich szczęśliwszymi i bardziej wydajnymi

DeathtoStock_Wired3
Cisco prezentuje wyniki badania dotyczącego dobrostanu pracowników w modelu hybrydowym, ich oczekiwań związanych z tym modelem, obaw oraz kwestii gotowości organizacji do funkcjonowania w tym trybie.

Spis treści:
Praca hybrydowa poprawiła różne aspekty dobrego samopoczucia pracownikówStrategiczne i taktyczne wnioski dla organizacji, aby lepiej przygotować się na przyszłość pracy hybrydowej

Jak wynika z nowego globalnego badania Cisco, praca hybrydowa przyczyniła się do poprawy samopoczucia pracowników na całym świecie, lepszej równowagi między życiem zawodowym a prywatnym oraz wzrostu ich wydajności. Chociaż organizacje odniosły już z tego powodu korzyści, należy zrobić jeszcze więcej, aby zbudować kulturę integracji i w pełni wdrożyć hybrydowe modele pracy. Tylko wtedy możliwa będzie poprawa doświadczenia pracowników oraz uzyskanie odpowiedniego poziomu ich gotowości.

Badanie Cisco „Pracownicy są gotowi na pracę hybrydową, a Ty?” (tyt. oryg. „Employees are ready for hybrid work, are you?”) wykazało, że prawie połowa ankietowanych pracowników (46,8%) zauważa poprawę jakości swojej pracy. Podobna liczba (ok. 45%) uważa, że wzrosła także ich wydajność. Dodatkowo 66,8% twierdzi, że ich zadania mogą być obecnie wykonywane jednakowo dobrze zarówno zdalnie, jak i w biurze. Z badania przeprowadzonego wśród 28 000 pracowników z 27 krajów wynika jednak, że tylko niemal co czwarty z nich (23,4%) uważa, że jego firma jest „bardzo dobrze przygotowana” na hybrydową pracę w przyszłości. W Polsce tego samego zdania jest jedynie 18,9% zapytanych osób.

„Zarówno pracownicy, jak i firmy dostrzegają wymierne korzyści w zakresie kluczowych wskaźników – od poprawy ogólnego samopoczucia pracowników, po lepszą produktywność i wydajność pracy” — powiedziała Anupam Trehan, People & Communities Leader, Senior Director, People & Communities, Cisco APJC. „Niemniej jednak należy zrobić jeszcze więcej, aby w pełni wykorzystać możliwości przyszłości pracy hybrydowej, zwłaszcza w zakresie budowania kultury integracyjnej, opracowywania strategii zaangażowania pracowników oraz wdrażania infrastruktury technologicznej, która pozwoli organizacjom osiągnąć poziom gotowości pracowników”.

Praca hybrydowa poprawiła różne aspekty dobrego samopoczucia pracowników

W badaniu Cisco przeanalizowano wpływ pracy hybrydowej na pięć kategorii dobrego samopoczucia – emocjonalne, finansowe, psychiczne, fizyczne i społeczne – przy czym prawie 70% respondentów (67,6%) stwierdziło, że praca hybrydowa i zdalna poprawiły różne aspekty ich samopoczucia.

Czas spędzony poza biurem zwiększył równowagę między życiem zawodowym a prywatnym w przypadku 59,7% pracowników z Polski, ze średnią ogólnego badania na poziomie 79% pracowników. Do tej poprawy przyczyniły się bardziej elastyczne harmonogramy pracy (59,5%) oraz znaczne skrócenie lub całkowite wyeliminowanie czasu dojazdu do pracy (59,3%). Ponad połowa osób (ok. 54%) zaoszczędziła co najmniej cztery godziny tygodniowo, pracując w domu, a prawie jedna piąta respondentów (19,7%) zyskała dodatkowo osiem lub więcej godzin tygodniowo.

Prawie połowa (49,8%) wskazała „czas spędzony z rodziną, przyjaciółmi i zwierzętami domowymi” jako najlepszy sposób na zagospodarowanie tego dodatkowego czasu. Znaczna część ankietowanych (64,3%) stwierdziła, że praca zdalna poprawiła relacje rodzinne, a 43,3% respondentów potwierdziło wzmocnienie relacji z przyjaciółmi.

42,9% respondentów uważa też, że dzięki pracy zdalnej poprawiła się ich sprawność fizyczna. Prawie sześciu na dziesięciu ankietowanych z Polski (57%) ćwiczy więcej, gdy pracuje zdalnie, przy czym średnio jest to 125 dodatkowych sesji treningowych w ciągu roku. Podobna liczba (ok. 52%) twierdzi, że praca hybrydowa pozytywnie wpłynęła na ich nawyki żywieniowe.

Biorąc pod uwagę poprawę różnych aspektów dobrego samopoczucia, niemal 69% pracowników (68,7%) twierdzi, że możliwość pracy z dowolnego miejsca uczyniła ich szczęśliwszymi. Co ciekawe, średni wynik dla tego pytania na poziomie globalnym plasuje się na wyższym poziomie, aż 82,2%. Ponad połowa (55,2%) twierdzi, że praca hybrydowa przyczyniła się do obniżenia poziomu ich stresu. 34,8% uważa, że taki model jest bardziej relaksujący, a środowisko pracy mniej obciążające, podczas gdy nieco ponad 22% pracowników przypisuje mu zmniejszenie poziomu stresu dzięki większej elastyczności.

Nie wszyscy jednak zgłaszali pozytywne doświadczenia – ponad połowa (51,9%) uważała, że w przypadku pracy hybrydowej i zdalnej nasiliły się trudność związane z mikrozarządzaniem.

Strategiczne i taktyczne wnioski dla organizacji, aby lepiej przygotować się na przyszłość pracy hybrydowej 

Biorąc pod uwagę zalety płynące z pracy hybrydowej, badanie pokazuje, że ponad 61% respondentów z Polski chce z niej w przyszłości korzystać, łącząc pracę zdalną z pracą w biurze. 11% pragnie pracować w pełni zdalnie, a niemal jedna czwarta (24,4%) chce przebywać w biurze w pełnym wymiarze godzin.

Nie ma jednak pewności, w jaki sposób różne style pracy mogą wpłynąć na integrację i zaangażowanie zespołu. 46% respondentów twierdzi, że osoby pracujące w pełni zdalnie będą miały problemy z zaangażowaniem w relacje ze współpracownikami i firmą (45%), w porównaniu z osobami, które wykonują pracę zdalną i stacjonarną. Ponadto z badania wynika, że zaufanie będzie kluczowym elementem, którym organizacje będą musiały zarządzać – podczas gdy 66% respondentów uważa, że ich przełożony ufa, iż będą oni wydajni, pracując zdalnie, mniejsza liczba (47,9%) wierzy, że można zaufać ich kolegom w tej kwestii.

Wyniki te podkreślają potrzebę stworzenia kultury sprzyjającej włączeniu społecznemu, która stanie na czele przyszłości pracy hybrydowej. 68,5% twierdzi, że ich firma musi przemyśleć swoją kulturę i sposób myślenia, aby praca hybrydowa była rzeczywiście integracyjna. Kluczowe zmiany mające na celu wsparcie hybrydowej siły roboczej, które pracownicy chcieliby widzieć, to większa elastyczność w określaniu godzin pracy (56,4%) oraz większy nacisk na dobre samopoczucie pracowników i równowagę między życiem zawodowym a prywatnym (50,6%).

Jednocześnie to technologia pozostanie kluczowym elementem umożliwiającym funkcjonowanie w przyszłości coraz bardziej zróżnicowanych i rozproszonych pracowników. Prawie sześciu na dziesięciu respondentów (55,2%) uważa, że regularne problemy z łącznością ograniczają karierę pracowników zdalnych. W związku z tym 80,6% twierdzi, że infrastruktura sieciowa jest niezbędna do bezproblemowej pracy w domu, ale tylko 62% zaznacza, że ich firma dysponuje obecnie odpowiednimi rozwiązaniami na tym polu (przy średnim globalnym wskaźniku na poziomie 67,9%).

Prawie trzy czwarte (73%) uważa również, że bezpieczeństwo cybernetyczne ma kluczowe znaczenie dla zapewnienia bezpieczeństwa pracy hybrydowej, ale tylko 59% twierdzi, że ich organizacja dysponuje obecnie odpowiednimi możliwościami i protokołami. Zaledwie 56,8% uważa, że wszyscy pracownicy w ich firmie rozumieją zagrożenia cybernetyczne związane z pracą hybrydową, a 64,5% uważa, że liderzy biznesowi mają odpowiednią wiedzę i świadomość tych zagrożeń.

Raport stanowi podsumowanie wyników badania wśród pracowników etatowych (28 025 osób) w okresie od stycznia do marca 2022 roku. Respondenci pochodzili z 27 rynków obejmujących wszystkie kontynenty poza Antarktydą, w tym m.in. z Polski, Włoch, Niderlandów, Szwajcarii, Niemiec, Hiszpanii, Francji czy Wielkiej Brytanii.

Źródło: Cisco.

Szybki szacunek produktu krajowego brutto za I kwartał 2022 roku wg GUS

analiza
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował szybki szacunek produktu krajowego brutto za I kwartał 2022 roku.

Jak można przeczytać w informacji opublikowanej przez GUS, według szybkiego szacunku produkt krajowy brutto (PKB) niewyrównany sezonowo w okresie styczeń-marzec 2022 r. zwiększył się realnie o 8,5% rok do roku wobec spadku o 0,6% w analogicznym okresie 2021 r. W 1 kwartale 2022 r. PKB wyrównany sezonowo (w cenach stałych przy roku odniesienia 2015) wzrósł realnie o 2,4% w porównaniu z poprzednim kwartałem i był wyższy niż przed rokiem o 9,1%.
Informacja została opublikowana na oficjalnej stronie Internetowej Głównego Urzędu Statystycznego.

Sukces nieruchomości komercyjnej: ponad 80% modernizowanej części Atrium Promenada jest już wynajęte

Promenada

Trwa przebudowa nieruchomości komercyjnej Atrium Promenada w Warszawie.

Ponad 80% modernizowanej części nieruchomości komercyjnej w Warszawie jest już wynajęte. Po zakończeniu prac odnowiony flagowy obiekt z portfolio Atrium European Real Estate będzie najbardziej nowoczesnym centrum w Warszawie, w którym znajdzie się ponad 150 lokali handlowych i usługowych w najnowszych konceptach.
Remont, który rozpoczął się w lutym tego roku, obejmuje kompleksową przebudowę wnętrza Atrium Promenada. Docelowo galeria będzie oferować ponad 90 tys. mkw. powierzchni handlowej Zakończenie renowacji planowane jest na wiosnę 2023 roku.

– Nie mam wątpliwości, że będzie to jeden z najbardziej udanych, jeśli nie najlepszy, projekt handlowy w Warszawie – ze sklepami w najnowszych konceptach, nowoczesnym designem, atmosferą i intensywnym programem zaangażowania społeczności. Catchment centrum handlowego stale się powiększa, zagęszczając o nowe osiedla mieszkaniowe dla młodych rodzin o dużej sile nabywczej i dużym zapotrzebowaniu na rozrywkę i czas wolny. Warszawa to miasto, w którym chcemy rozwijać naszą działalność. Mamy tu silną pozycję z pięcioma centrami handlowymi i wiemy, co sprawdza się w każdej lokalizacji. Modernizacja Atrium Promenada cieszy się dużym zainteresowaniem najemców, a 80% powierzchni najmu brutto przebudowanej galerii jest już wstępnie wynajęte. Prace budowlane przebiegają zgodnie z harmonogramem. Do tego czasu w przyszłym roku klienci Promenady będą mieli znacznie odświeżoną, bogatszą ofertę – zarówno pod względem innowacyjnych konceptów handlowych, jak i starannie wyselekcjonowanych marek. W sumie po zakończeniu modernizacji w portfolio Promenady znajdzie się ponad 150 sklepów – mówi Scott Dwyer,Group Managing Director – Retail, Atrium European Real Estate.

Dealz w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Okęcie Park dzięki współpracy z Mallson Polska

Okęcie Park zdjęcie

Dzięki współpracy z firmą doradczą działającą na rynku nieruchomości komercyjnych, Mallson Polska, Centrum handlowe Okęcie Park w Warszawie pozyskało nowego najemcę.

Do grona najemców centrum handlowego w Warszawie dołączył sklep międzynarodowej sieci Dealz. Sklep zajmie powierzchnię ok. 460 mkw. Otwarcie sklepu nowego najemcy zaplanowane jest na przełom czerwca/lipca 2022r.
Okęcie Park to jeden z większych warszawskich parków handlowych. Właścicielem i zarządcą Okęcie Park jest Grupa Octava Property Trust.

Przetarg na montaż instalacji fotowoltaicznej na terenie parkingu Głównego Urzędu Statystycznego w Warszawie

scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash
W dniu 17 czerwca 2022 roku wystartował przetarg na montaż instalacji fotowoltaicznej na terenie parkingu, modernizację węzła cieplnego oraz montaż instalacji schładzającej powietrze w budynku Głównego Urzędu Statystycznego przy al. Niepodległości 208 w Warszawie.

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przez Wykonawcę wielobranżowych robót budowlanych na terenie należącym do Głównego Urzędu Statystycznego przy al. Niepodległości 208 w Warszawie. Roboty budowlane związane są z kompleksową modernizacją węzła ciepłowniczego, montażem urządzeń schładzających
powietrze na istniejącej instalacji wentylacji mechanicznej oraz montażem instalacji pozyskującej energię ze źródeł odnawialnych w postaci paneli fotowoltaicznych.
Szacunkowa całkowita wartość wynosi 1 326 298.88 PLN netto.

Termin składania ofert przypada na dzień 17 czerwca 2022 r. do godz. 10:00. Zamawiający informuje, że w dniu 31 maja 2022 r. o godzinie 10:00 w budynku Głównego Urzędu Statystycznego w Warszawie przy al. Niepodległości 208 odbędzie się zebranie wykonawców w celu dokonania wizji lokalnej.

Obroty towarowe handlu zagranicznego ogółem i według krajów w I kwartale 2022 roku

DeathtoStock_Meticulous-09
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował informację nt obrotów towarowych handlu zagranicznego ogółem i według krajów w I kwartale 2022 roku.

Jak czytamy w raporcie GUS, obroty towarowe handlu zagranicznego w okresie od stycznia do marca 2022 roku wyniosły w cenach bieżących 361,5 mld PLN w eksporcie oraz 391,5 mld PLN w imporcie. Ujemne saldo ukształtowało się na poziomie 30,0 mld PLN. Z kolei w analogicznym okresie 2021 roku było dodatnie i wyniosło 10,2 mld PLN. W porównaniu z analogicznym okresem 2021 roku eksport wzrósł o 18,0%, a import o 32,3%.

Grupa Develia z zyskiem netto 13,1 mln zł w I kwartale 2022 r.

DeathtoStock_Wired6
Grupa Develia podsumowała pierwszy kwartał swojej działalności. W I kwartale 2022 r. przychody ze sprzedaży grupy Develia wyniosły 97,6 mln zł w porównaniu do 176,5 mln zł w analogicznym okresie roku ubiegłego. 

Spadek przychodów jest efektem mniejszej liczby przekazanych mieszkań, co jest zgodne z harmonogramem realizacji projektów. Zysk netto grupy wyniósł 13,1 mln zł wobec 34,6 mln zł zysku netto w I kwartale 2021 r. W okresie styczeń – marzec 2022 r. deweloper sprzedał 603 lokale wobec 580 w ciągu pierwszych trzech miesięcy 2021 r. oraz przekazał 186 mieszkań wobec 393 rok wcześniej.
W pierwszym kwartale 2022 r. odnotowaliśmy bardzo dobre wyniki sprzedaży, porównywalne do analogicznego okresu ubiegłego roku, umacniając pozycję Develii na rynku mieszkaniowym. Czynnikiem, który przyczynił się do tego w dużym stopniu, było zwiększenie oferty o atrakcyjne projekty na przełomie roku – w momencie, w którym problem z uzupełnieniem podaży wciąż był dla wielu deweloperów aktualny. Jednocześnie obserwujemy, że obecnie na rynek silnie oddziałują czynniki, takie jak wojna za wschodnią granicą i wysoki poziom stóp procentowych z perspektywą kolejnych podwyżek, które negatywnie wpływają na popyt na mieszkania. Dostrzegamy zmianę struktury popytu na rzecz klientów inwestycyjnych oraz funduszy PRS i spodziewamy się kontynuacji tego trendu w następnych miesiącach –  mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii. – W I kwartale br. z powodzeniem realizowaliśmy kolejne cele naszej strategii nakierowanej na rozwój działalności deweloperskiej i dezinwestycje portfela komercyjnego. Finalizacja umowy sprzedaży Sky Tower, zwiększenie komercjalizacji budynku Wola Retro oraz podpisanie listów intencyjnych dotyczących sprzedaży Arkad Wrocławskich i wspólnej realizacji inwestycji magazynowej w Malinie to istotne sukcesy naszego zespołu w minionym kwartale – dodaje Andrzej Oślizlo.

BNP Paribas Real Estate Poland podsumowuje trzy pierwsze miesiące na polskim rynku nieruchomości inwestycyjnych

Mateusz Skubiszewski, BNP Paribas Real Estate Poland
BNP Paribas Real Estate Poland podsumowuje trzy pierwsze miesiące na polskim rynku inwestycyjnym i zwraca uwagę na m.in.: zmniejszenie apetytu inwestorów i wyczekiwanie spowodowane wojną w Ukrainie, walkę z galopującą inflacją, rosnące koszty surowców, a także nieśmiały początek roku w inwestycjach logistycznych oraz przemysłowych.

Po dwóch latach pandemii, galopująca inflacja oraz wybuch wojny w Ukrainie dociążyły praktycznie każdą gałąź gospodarki, nie omijając również rynku inwestycyjnego w sektorze nieruchomości komercyjnych. Po ostrożnym optymizmie w całym minionym roku, w pierwszym kwartale 2022 roku rynek zaliczył spokojny start. Łączny wolumen transakcji oszacowano na 1,65 mld Euro, a w strukturze dominowały duże umowy, w tym transakcje portfelowe. Najbardziej znaczącą była rekordowa sprzedaż kompleksu The Warsaw HUB, którego nowym właścicielem został Google. Za biurowiec na warszawskiej Woli informatyczny gigant zapłacił 586 mln Euro. Autorzy raportu z BNP Paribas Real Estate Poland podkreślają, że finalizacja sprzedaży dwóch portfeli nieruchomości przez EPP – o łącznej wartości szacowanej ponad 650 mln Euro – oznacza, że w pierwszym kwartale aktywa handlowe wypracowały 75 proc. swojego ubiegłorocznego wolumenu. Najmniej aktywny od stycznia do końca marca był sektor logistyczny i przemysłowy, na który przypadło kilka transakcji obejmujących pojedyncze obiekty. To o tyle interesujące, że w 2020 i 2021 roku to właśnie nieruchomości logistyczne cieszyły się w Polsce największym wzięciem inwestorów.

Nieruchomości logistyczno-magazynowe w ostatnich dwóch latach były na górze listy najatrakcyjniejszych i najbardziej poszukiwanych aktywów inwestycyjnych. Dlatego 200 mln Euro w łącznym wolumenie za pierwszy kwartał, to wynik zdecydowanie niedoszacowany. Szczególnie, że najpierw pandemia, a teraz wojna pokazały, jak ważnym elementem układanki jest rozwój dobrze zaplanowanej i nie zacinającej się logistyki, w tym logistyki magazynowej. Innym czynnikiem wzmacniającym dodatkowo potencjał tego sektora, możliwym do zaobserwowania już w najbliższych miesiącach, może być wzrost popytu, za którym stać będą najemcy zamykający swoje biznesy w Rosji – mówi Mateusz Skubiszewski, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych, BNP Paribas Real Estate Poland.

Pierwsze tygodnie wojny i rekordowe wzrosty wskaźnika inflacji nie przynoszą odpowiedzi na pytania, jak będą wyceniane nieruchomości i z jakimi ryzykami będą musieli liczyć się inwestorzy. Eksperci BNP Paribas Real Estate Poland zaznaczają, że stopy kapitalizacji dla najlepszych obiektów w pierwszym kwartale nie uległy znaczącym zmianom. Wyjątkiem okazał się sektor biurowy, który wycenia swoje najlepsze aktywa na poziomie 4.5%. Kompresję o 0,5 p.p. dało się również zaobserwować w segmencie parków handlowych, które konsekwentnie od kilku już kwartałów skupiają na sobie największą uwagę inwestorów.

 

Źródło: BNP Paribas Real Estate Poland. 

WGN pośredniczy w sprzedaży zabytkowego pałacu z drugiej połowy XIX w. w miejscowości Lubstów

237-3

WGN Konin pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.

Przedmiotem sprzedaży jest neoklasycystyczny zabytkowy pałac z drugiej połowy XIX w. Budowę wspaniałego pałacu ukończono w 1859 roku. Pałac zbudowano nad brzegiem jeziora na wzniesieniu i otoczono go 12 hektarowym parkiem krajobrazowym w którym dwa niewielkie wzniesienia połączono mostkiem. Od strony jeziora wznosi się trójkondygnacyjna wieża, przy której znajduje się taras widokowy. Jest to malowniczo położony nad jeziorem Lubstowskim neoklasycystyczny pałac z drugiej połowy XIX wieku.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 9 900 000 złotych.

Nieruchomości handlowo-usługowe w Warszawie: przybywa nieruchomości komercyjnych, starsze obiekty dopasowują się do nowych standardów

dieter-de-vroomen-452887-unsplash
Nieruchomości handlowo-usługowe w Warszawie się zmieniają. Przybywa nowych nieruchomości komercyjnych, a starsze obiekty dopasowują się do nowych standardów. Warszawski rynek nieruchomości komercyjnych obfituje w obiekty o charakterze handlowo-usługowym. Sytuacja na rynku wymusiła na tym sektorze zmiany. Obecnie można zauważyć, że nowo powstające nieruchomości inwestycyjne budowane są według najnowszych standardów, z kolei starsze obiekty starają się do nich dopasować, przechodząc proces modernizacji.

Spis treści:
Segment handlowo-usługowy w ciągłym rozwoju
Nowe nieruchomości komercyjne wkraczają na rynek
Jakie nieruchomości inwestycyjne mają powstać w Warszawie?
Obiekty komercyjne, które są w przebudowie
Warszawa wciąż modna

Segment handlowo-usługowy w ciągłym rozwoju

Na polskim rynku nieruchomości komercyjnych stale przybywa obiektów handlowo-usługowych. Jeszcze niespełna dwa lata temu, kiedy w Polsce panowała pandemia koronawirusa i rządowe obostrzenia trzymały rynek nieruchomości w ryzach, wielu deweloperów i prywatnych inwestorów wstrzymywało się z decyzją o realizacji tego typu obiektów. W okresie lockdownu działalność obiektów handlowo-usługowych pozostawała zamrożona, co skutecznie zniechęcało do podejmowania się przez inwestorów kolejnych przedsięwzięć.
Obecnie jednak ten sektor rynku nieruchomości komercyjnych wraca na dawne tory. Inwestorzy ponownie rozważają realizację zarzuconych projektów, lub zupełnie nowych inwestycji komercyjnych.

Nowe nieruchomości komercyjne wkraczają na rynek

Rynek nieruchomości komercyjnych budzi się z postcovidowego letargu. Na całej mapie kraju powstaje wiele nowych inwestycji. Część z nich realizowana jest w stolicy kraju, gdzie potencjał rozwoju zawsze był wysoki. Inwestorzy nie tylko podejmują się realizacji nowych projektów. Sporo starszych nieruchomości komercyjnych przechodzi obecnie proces modernizacji, aby możliwie najlepiej dopasować swoją ofertę do bieżących potrzeb najemców i klientów.

Jakie nieruchomości inwestycyjne mają powstać w Warszawie?

Stolica posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Nie dziwi więc fakt, że to właśnie w tym mieście wielu inwestorów chce wybudować nowe obiekty o charakterze komercyjnym.

Pierwszą przykładową inwestycją, jaka jest planowana w Warszawie, jest Galeria Kabaty. Nowoczesne centrum handlowe ma powstać przy zbiegu ulic Komisji Edukacji Narodowej oraz Wąwozowej. Inwestorem projektu jest deweloper Kabaty Investments. Z kolei za projekt inwestycji odpowiadają architekci z pracowni Mofo Architekci. Będzie to nowoczesny obiekt, o opływowej bryle z przeszkloną fasadą. Nieruchomość komercyjna ma docelowo liczyć osiem kondygnacji, na których zaoferuje 43000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni handlowo-usługowej. Na dwóch podziemnych kondygnacjach będzie znajdował się parking na około 1500 pojazdów. Z kolei na części dachu centrum handlowego planowany jest całoroczny ogród. Również teren wokół obiekty ma zostać zagospodarowany z uwzględnieniem części zielonych. Docelowo wewnątrz Galerii Kabaty swoją działalność będzie mogło prowadzić 120 najemców – taka jest właśnie liczba planowanych lokali handlowo-usługowych.

Kolejną inwestycją komercyjną, jaka powstaje obecnie na mapie Warszawy, jest Wilanów Park. Nieruchomość komercyjna budowana jest w warszawskiej dzielnicy Wilanów przy zbiegu ulic Rzeczpospolitej, Uprawnej, Karuzela. Budowa obiektu rozpoczęła się w 2021 roku, a jego zakończenie planowane jest na 2023 rok. Powierzchnia handlowa inwestycji ma docelowo sięgnąć 30000 metrów kwadratowych. Wilanów Park to inwestycja Ceetrus Polska, natomiast za projekt architektoniczny odpowiadają architekci z pracowni MTDI Group z siedzibą w Warszawie. Na terenie inwestycji znajdą się sklepy, lokale usługowe, biura, lokale gastronomiczne, hotel oraz punkty rozrywki. To wyjątkowa inwestycja typu mixed-use, która wpisuje się w bieżące potrzeby mieszkańców miasta.
Jak podkreśla deweloper, Ceetrus Polska: „Mamy nadzieję, że wspólnie stworzymy przestrzeń, która w przyszłości stanie się kultowym miejscem spotkań warszawiaków, a z czasem zyska rozpoznawalność również wśród gości spoza stolicy. Wilanów Park jest z założenia inwestycją mixed-use – czyli przestrzenią nowej generacji, łączącą różne funkcje, w tym między innymi tereny zieleni z funkcjami rozrywki, gastronomii i handlu.”

Centrum handlowe Towarowa 22 to kolejna nieruchomość komercyjna o charakterze handlowo-usługowym, jaka ma powstać na terenie Warszawy. Budowa obiektu ma wystartować w bieżącym roku. Działka, na której ma powstać obiekt, liczy 6,5 hektara powierzchni. Centrum handlowe powstaje w dzielnicy Wola, w miejscu centrum handlowego Jupiter, które ma zostać wyburzone. Docelowo powierzchnia użytkowa nowoczesnego centrum handlowego ma sięgnąć 230 tysięcy metrów kwadratowych. Największa część, bo aż 110 tysięcy metrów kwadratowych, zostanie przeznaczonych na lokale handlowo-usługowe. Powierzchnie biurowe mają zająć 57 tysięcy metrów kwadratowych, a lokale mieszkalne – 37 tysięcy metrów kwadratowych. Jest to projekt inwestycyjny spółkek Echo Investment w koopoeracji z Echo Polska Properties. Projekt architektoniczny inwestycji Towarowa 22 przygotowała duńska pracownia BIG – Bjarke Ingels Group.

alexander-abero-OypnYfdiQgg-unsplash

Obiekty komercyjne, które są w przebudowie

Nieruchomość komercyjna Fort Wola, to obiekt będący obecnie w modernizacji. Centrum handlowe położone jest w granicach dzielnicy Wola przy zbiegu ulic Połczyńskiej i Fort Wola. Budowa nieruchomości inwestycyjnej Fort Wola zakończyła się w 2001 roku, a obecnie trwa generalny remont obiektu, który ma zostać zakończona w 2022 roku. Nieruchomość handlowa zaoferuje 30000 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej. Największa część powierzchni komercyjnej zostanie przeznaczona na lokale handlowo-usługowe, których docelowo będzie 38. Będą one rozlokowane na powierzchni 20500 metrów kwadratowych.

Kolejną inwestycją komercyjną, o której warto wspomnieć, są Ogrody Ulricha. Jest to zespół budynków z XIX-go wieku, który został zrealizowany w warszawskiej dzielnicy Wola przy ulicy Górczewskiej. Ogrody Ulricha będą tworzyć zrewitalizowane Szklarnie i Park Ulricha, Ogród Codzienny, Willa Ulricha oraz Zielona Chata. Inwestorem projektu jest Ingka Centres z siedzibą w Raszynie. Główną funkcją obiektu będzie działalność handlowo-usługowa, z kolei funkcje dodatkowe będą miały charakter kulturalny, rozrywkowy, rekreacyjny i sportowy.
Jak podkreśla deweloper: „Kompleks Ogrodów Ulricha to 18 000 mkw. zielonej przestrzeni z niesamowitą historią. Koncepcja Ogrodów łączy nowoczesną stylistykę i zabytkowy charakter miejsca, w którym powstają. Ich nowa odsłona odpowie na potrzeby mieszkańców i stanie się ważnym punktem na mapie Warszawy”.
Obiekt powstał w 1876 roku, a obecnie kończy się jego przebudowa. Zakończenie odrestaurowywania i rewitalizacji kompleksu jest planowane na czerwiec tego roku.

Warszawa wciąż modna

Stolica stale przyciąga inwestorów i deweloperów, którzy chcą zrealizować komercyjne projekty. To właśnie tutaj powstaje wiele flagowych inwestycji, które doskonale wpisują się w innowacyjny klimat miasta. Nowe nieruchomości komercyjne już teraz skupiają na sobie zainteresowanie potencjalnych najemców, którzy poszukują nowoczesnej powierzchni handlowo-usługowej do wynajęcia. Obserwując rynek można się spodziewać, że popularność Warszawy w środowisku biznesowym nie zmaleje.

Redakcja
Komercja24.pl

Firma Planit zajmująca się doradztwem architektonicznym ze wsparciem dla Ukrainy

CitySpace_2
Firma Planit zajmująca się doradztwem architektonicznym nadchodzi ze wsparciem dla Ukrainy.

Zatrudniają ponad 200 pracowników w swoich biurach w Polsce, w Ukrainie i USA (Oakland). Planit to prężnie rozwijająca się firma, która aktywnie działa na rzecz ofiar wojny – ewakuując rodziny, wspierając materialnie i pomagając w poszukiwaniu pracy. Planit ma siedzibę w biurach serwisowanych CitySpace, które również organizują pomoc dla uchodźców z Ukrainy.
Specjaliści Planit pracują w biurach w Polsce, w Ukrainie i USA. We Wrocławiu działają od 2019 roku w przestrzeni biurowej CitySpace, gdzie na 370 mkw. mają 37 stanowisk pracy.

Wojna w Ukrainie spowodowała, że coraz więcej firm, takich jak np. Planit, musiało ewakuować swoich pracowników z dotychczasowych biur w Ukrainie i umożliwić im pracę w nowej przestrzeni na terenie m.in. Polski.

– CitySpace aktywnie włączyło się w pomoc pracownikom tych firm, którzy przenieśli swoje zespoły z tereny Ukrainy. Zdecydowaliśmy się, że będzie to pomoc przede wszystkim dla dzieci pracowników – mówi Lisa Zettlin, dyrektor zarządzająca CitySpace.

ESA logistika wynajęła magazyn w nieruchomości inwestycyjnej Prologis Park Prague-D1 Ostředek

thong-vo-2482-unsplash
Firma ESA logistika wynajęła magazyn w nieruchomości inwestycyjnej Prologis Park Prague-D1 Ostředek.

Do pierwszych klientów w nowym parku położonym przy autostradzie D1 niedaleko Pragi należy ESA logistika – jeden z czołowych dostawców kompleksowych rozwiązań logistycznych. W najbliższych miesiącach spółka zajmie 4 600 metrów kwadratowych. Natomiast już teraz dysponuje dostępem do powierzchni magazynowej w budynku DC1. ESA podpisała długoterminową umowę, która ma zapewnić maksymalne wykorzystanie doskonałej lokalizacji Ostředka – w sąsiedztwie stolicy Czech i z łatwym dostępem do autostrad prowadzących do innych głównych ośrodków konsumenckich w Europie Środkowej.
W zawarciu transakcji pośredniczyła agencja Space Brokers.

Powitanie klientów w pierwszym budynku w zupełnie nowym parku jest czymś wyjątkowym – opowiada Anna Jůzová, menedżerka ds. leasingu i doświadczeń klienta w Prologis. – Ukończenie budowy DC1 to doskonała wiadomość nie tylko dla nas, ale przede wszystkim dla ESA, której ta lokalizacja zapewni doskonałe skomunikowanie z całymi Czechami. Pomożemy im jak najlepiej wykorzystać możliwości oferowane przez Prologis Park Prague-D1 Ostředek.

Panattoni dostarczy 3000 m kw. dla Boeing Distribution Services w ramach nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Rzeszów Airport III

739e9aff02e1ef5909eec4eec20316c7

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Rzeszów Airport III powstaje w sąsiedztwie portu lotniczego Rzeszów – Jasionka. Kompleks docelowo osiągnie ponad 67 000 m kw. w ramach 3 budynków.

Pierwsze dwie hale w ramach inwestycji dostarczą na rynek powierzchnię 33 000 m kw. Ich oddanie do użytku planowane jest na III kwartał br.
Panattoni, lider rynki nieruchomości przemysłowych w Europie, udostępni dodatkową powierzchnię dla Boeing Distribution Services (BDSI) w Dolinie Lotniczej. Globalny dostawca rozwiązań dla lotnictwa przenosi swoją dotychczasową działalność w Dolinie do większego budynku o powierzchni 3 000 m kw. w Panattoni Park Rzeszów Airport III, sąsiadującego z miejskim lotniskiem.

– „Obiekty dla branży lotniczej wymagają spełnienia bardzo wysokiego standardu warunków składowania, dlatego wybór do takiej realizacji właśnie Panattoni to podwójna nobilitacja. Współpraca z tym sektorem to kolejny ważny krok w rozwoju firmy i budowaniu naszej elastyczności, szczególnie, że postawił na nas jeden z największych graczy w branży. Pozostanie przedsiębiorstwa w regionie to także podkreślenie strategicznej pozycji Doliny Lotniczej i słuszności realizacji inwestycji Panattoni właśnie tutaj” – mówi Krzysztof Głut, Leasing Manager z Panattoni.

Mikro-apartamenty w Gliwicach atrakcyjną formą inwestycji

0cd263a4c37795b0b26dd231ae49a64599e41f52

WGN Katowice przychodzi z atrakcyjną formą inwestycji kapitału. Chodzi o zainwestowanie w mikro-apartamenty w Gliwicach.

Inwestor może nabyć mikro-apartamenty, które później przeznaczy do wynajmu dla studentów. W ofercie dostępne są różne mieszkania 1 i 2 pokojowe od 17,26 m2 do 23,37 m2. Mikro-apartamenty bezpośrednio graniczą z Politechniką Śląską i są idealnym rozwiązaniem dla osób młodych i dynamicznych. Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów.

Czytaj więcej: TUTAJ.

Eksperci ITRA Polska wsparciem dla NEPI Rockcastle w procesie najmu nowej powierzchni biurowej w Warszawie

Cosmopolitan_01
Firma NEPI Rockcastle Polska przedłużyła umowę najmu w biurowej części budynku Cosmopolitan w Warszawie.

W biurowej nieruchomości komercyjnej Cosmopolitan powiększona siedziba najemcy zajmie teraz łącznie 1 500 mkw. przestrzeni pracy. W procesie renegocjacji i ekspansji najemcy doradzali eksperci ITRA Polska.
NEPI Rockcastle jest wiodącym inwestorem oraz deweloperem nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej, którego akcje notowane są na Giełdzie Papierów Wartościowych w Johannesburgu oraz Amsterdamie. Firma posiada jeden z największych portfeli nieruchomości w regionie, w tym dwunastu galerii handlowych w Polsce.

– W związku z rozwojem naszej działalności w Polsce oraz chęcią pozostania w biurowym sercu stolicy zdecydowaliśmy o powiększeniu przestrzeni najmu w warszawskim Cosmopolitanie. W procesie z sukcesem doradzali nam eksperci ITRA Polska – mówi Dominik Piwek, Dyrektor ds. Marketingu i PR NEPI Rockcastle Polska.

– Wysoka jakość oraz prestiżowa lokalizacja Cosmopolitan to atuty, które sprawiły, że nasz klient zdecydował się kontynuować rozwój swojego biznesu właśnie z tego miejsca. Cieszę się, że jako specjaliści w reprezentacji najemców mogliśmy wspierać NEPI Rockcastle w renegocjacji kontraktu i wierzę, że pracownicy firmy skorzystają zarówno z powiększonej przestrzeni biurowej, jak również licznych udogodnień w najbliższej okolicy – komentuje Artur Sutor, Dyrektor Zarządzający, ITRA Polska.

Inwestycja Cosmopolitan składa się ze 44-piętrowego wieżowca mieszkalnego oraz 5-kondygnacyjnego budynku biurowo-usługowego tuż przy ul. Emilii Plater i popularnym pl. Grzybowskim. Właścicielem zaprojektowanej przez renomowaną pracownię Helmuta Jahna nieruchomości komercyjnej jest firma Tacit Investment.

Grupa Victoria Dom wypracowała 515,1 mln zł skonsolidowanych przychodów oraz 91 mln zł zysku netto

Metro Art

Grupa Victoria Dom opublikowała wyniki finansowe za 2021 r. zgodnie z którymi w tym okresie osiągnęła rekordowe wyniki.

Grupa działająca na rynku nieruchomości inwestycyjnych wypracowała 515,1 mln zł skonsolidowanych przychodów oraz 91 mln zł zysku netto. Zarząd Victoria Dom z optymizmem patrzy w przyszłość. Pomimo trudnej sytuacji na rynku deweloperskim i spadku sprzedaży mieszkań w pierwszym kwartale br., w kolejnych okresach spodziewa się odbicia. Mniejszą aktywność klientów indywidualnych kompensować będą zakupy ze strony funduszy PRS.

– Miniony rok był dla nas rekordowy pod względem osiągniętych wyników finansowych. Duży wzrost sprzedaży oraz zysku netto w okresie ostatnich pięciu lat jest rezultatem rozszerzenia oferty w kilku dodatkowych dzielnicach i dynamicznej sprzedaży tych projektów. Grupa Victoria Dom ma silną pozycję na polskim rynku, znaczącą skalę działania i utrzymuje ponadprzeciętną rentowność budując mocne podwaliny do dalszego wzrostu w kolejnych latach. Nasza pozycja finansowa jest bardzo dobra i pozwala nam na finansowanie dalszego rozwoju Grupy – powiedział Waldemar Wasiluk, Wiceprezes Zarządu Victoria Dom.

W 2021 roku Grupa ukończyła realizację 11 inwestycji: Przystanek Tarchomin 2, Ursus Factory 4 i 5, Viva Garden 10, Osiedle Classic XI i XII, Metro Połczyńska 3, Miasteczko Nova Ochota 2, 3 i 4. W okresie ponad 20-letniej działalności Grupa przekazała swoim klientom, w ramach 82 projektów inwestycyjnych: 665 domów jednorodzinnych, 7 248 mieszkań oraz 132 lokali usługowych (o łącznej powierzchni użytkowej ponad 429 tys. m2).

Z optymizmem patrzymy na kolejne okresy, choć mamy obecnie do czynienia z trudną sytuacją na rynku deweloperskim. Wysoka inflacja przekładająca się na ograniczenie zdolności kredytowej klientów w połączeniu z utrzymującym się wzrostem cen mieszkań ma krótkoterminowy wpływ na spadek sprzedaży lokali. Zakładamy jednak, że po słabym pod tym względem pierwszym kwartale br. będziemy obserwować odbicie sprzedaży w kolejnych kwartałach. Mniejszą aktywność po stronie klientów indywidualnych kompensują fundusze PRS inwestujące w wynajem instytucjonalny. Powoduje to stabilizację rynku pod względem cenowym i sprzedażowym. Oceniamy jednocześnie, że obecna sytuacja preferuje większych deweloperów, do których zalicza się Victoria Dom. Wysokie ceny gruntów, rosnące koszty generalnego wykonawstwa czy też wejście w życie nowych przepisów dotyczący Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego wymagają odpowiedniego zabezpieczenia kapitałowego, które posiadają duże podmioty. Mamy bardzo ciekawy bank ziemi, na którym będziemy systematycznie realizować nowe projekty odpowiadające na aktualne potrzeby klientów – podkreślił Waldemar Wasiluk.

Kolaże słynnej polskiej ilustratorki dla najnowszej biurowej nieruchomości inwestycyjnej Studio od Skanska

Studio_Skanska_Aleksandra Morawiak_03
Spółka biurowa Skanska kolejny raz pokazuje swoje projekty w niecodzienny sposób. Deweloper zaprosił Aleksandrę Morawiak, jedną z najpopularniejszych polskich ilustratorek, specjalizującą się w technice kolażu cyfrowego, do stworzenia artystycznej wizji Studia – najnowszego warszawskiego biurowca Skanska. Kolaże Aleksandry Morawiak rzucają na inwestycję nowe światło, kreatywnie interpretując jej wyróżniki.

– Twórczość Aleksandry Morawiak idzie w parze z tym, jak myślimy o Studiu – nowoczesnym, wypełnionym dobrą energią miejscu pracy, gdzie spotykają się różne kompetencje i osobowości – mówi Paulina Strutyńska, menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie CEE. – Kolaże Aleksandry znakomicie oddają tego ducha. W przemyślany sposób łączą ze sobą pojedyncze elementy, tworząc harmonijną całość – dodaje Paulina Strutyńska.

Zależało mi, aby kolaże stworzone dla Studia odnosiły się do najważniejszych wyróżników tej inwestycji. Wykorzystałam na przykład konkretne gatunki roślin, które faktycznie pojawią się na placu przed kompleksem, czy motyw litery X – mówi Aleksandra Morawiak. – Chciałam, żeby z moich ilustracji płynął duch kreatywności i zespołowości. Kolaże pokazują miejsce, w którym ludzie są dla siebie bliscy. W codziennej pracy jest to bardzo ważne – dodaje Aleksandra Morawiak.

W ramach pierwszego etapu współpracy Aleksandra Morawiak stworzyła dla Studia trzy kolaże. W przyszłości planowane jest również przygotowanie muralu, który ozdobi lobby ukończonego już biurowca.

Biurowa nieruchomość komercyjna Eximius Park z wyłącznym agentem

Eximius_Park_zdj.
Agencja Corees Polska została agentem wyłącznym kompleksu biurowego Eximius Park. Nieruchomość komercyjna zlokalizowana jest w Zabierzowie na obrzeżach Krakowa.

Obiekt należy do portfolio First Property Group plc. Współpraca zakłada kompleksową obsługę najemców.
Eximius Park to kompleks czterech budynków biurowych klasy A, oferujących 50 000 m2 powierzchni przystosowanej do wymogów nowoczesnego biznesu. W marcu bieżącego roku Eximius Park został wyróżniony Certyfikatem Wellbeing Quality za stworzenie unikalnej przestrzeni do pracy oraz rozwoju lokalnych firm
i ich pracowników, dzięki kompleksowemu podejściu do najemcy i rozumieniu potrzeb nowoczesnego biznesu.

– W Eximius Park nie koncentrujemy się na dostarczaniu naszym najemcom tylko i wyłączenie powierzchni biurowej, nasza współpraca z partnerami jest o wiele bardziej kompleksowa, rozpoczynając od udziału w kreowaniu perspektywicznego planu rozwoju, poprzez doradztwo na etapie budowania siedziby, na pomocy we wdrażaniu rozwiązań kończąc. Na takiej filozofii opieramy także współpracę z Corees. – podkreśla Katarzyna Peto-Ziemkiewicz, Dyrektor Operacyjny Eximius Park.

Od września 2017 roku właścicielem Eximius Park jest notowana na brytyjskiej giełdzie spółka First Property Group plc, inwestująca w nieruchomości komercyjne oraz zarządzająca nieruchomościami w Wielkiej Brytanii i Rumunii.

– Eximius Park to niezwykły w skali całego kraju projekt, oferujący dedykowaną stację kolejową. Miejsce pracy usytuowane na obrzeżach miasta, a zarazem w jego bezpośrednim sąsiedztwie, pozwala łączyć zalety spokojnej, dalekiej od miejskiego zgiełku okolicy, z wieloma zaletami charakterystycznymi dla biurowców w samym Krakowie. Widzimy ogromny potencjał Eximius Park, i z tym większą radością rozpoczynamy proces rekomercjalizacji. Równocześnie w imieniu Corees dziękuję Fprop za zaufanie i możliwość współpracy przy kolejnym projekcie
w Krakowie. – dodaje Tomasz Skrzypek, Leasing Director w Corees Polska.

Ponad 1220 mkw. zajętej powierzchni najmu w warszawskim biurowcu w Witosa Point

witosa-point-8

Warszawska nieruchomość komercyjna o charakterze biurowym pozyskała nowych najemców. 

Kancelaria Brochocki jako agent wyłączny nowoczesnego budynku Witosa Point w centrum Dolnego Mokotowa przy ul. Idzikowskiego 16, poinformował o nowych umowach najmu w Witosa Point, które zawarły firmy: VFP Communications, Tamex Obiekty Sportowe S.A., Real Invest Sp. z o.o. oraz Knauf Industries.

VFP Communications, jeden z największych niezależnych wydawców magazynów specjalistycznych w Europie – poświęconych mediom, reklamie i marketingowi, zajął 400 mkw. budynku.
Tamex Obiekty Sportowe S.A., Generalny Wykonawca obiektów sportowych, wynajął 300 mkw. powierzchni biurowej.
Real Invest Sp. z o.o. zajęła 290 mkw. To firma deweloperska realizująca inwestycje mieszkaniowe na warszawskim rynku nieruchomości.
Knauf Industries, producent styropianu i części z tworzyw sztucznych, wynajął 230 mkw.

WGN pośredniczy w sprzedaży gruntów rolnych koło Szprotawy

5720-1
WGN Szprotawa jest wyłącznym agentem sprzedaży trzech działek rolnych w Siecieborzycach.

Nieruchomość, która jest przedmiotem sprzedaży składa się na trzy niezabudowane działki. Powierzchnia pierwszej z nich wynosi 5400 metrów kwadratowych. Teren jest płasko ukształtowany, a kształt przypomina nieregularny wielobok. Działka nie została ogrodzona. W tym miejscu znajduje się także oczko wodne o wymiarach 6×12.
Druga działka przypomina prostokąt. Jej powierzchnia jest z niewielkim spadkiem terenu i wynosi 4000 metrów kwadratowych. Zaletą działki jest dostęp do drogi publicznej.
Trzecia działka ma powierzchnię 2200 metrów kwadratowych i łączy się z drugą działką od strony północnej.
Grunty zostały wystawione na sprzedaż za 211 950 złotych.

Trójmiejskie zasoby na biurowym rynku nieruchomości komercyjnych osiągnęły blisko milion

Trójmiasto_grafika
Trójmiasto zdecydowanie jest jednym z dynamiczniej rozwijających się rynków biurowych, który w 2022 roku ma szansę dołączyć do Krakowa i Wrocławia jako regionalny rynek biurowy o zasobach przekraczających 1 mln m kw.

Na koniec marca 2022 roku zasoby biurowe w Trójmieście przekroczyły 990 000 m kw. Do użytku oddano trzy projekty – Format (16 000 m kw., Torus), Airport City Gdańsk Alpha (8 500 m kw., Port Lotniczy) oraz Officyna II (7 300 m kw., Torus) o łącznej powierzchni ponad 31 000 m kw.

Dostarczona na rynek nowoczesna powierzchnia biurowa stanowiła 13% wolumenu powierzchni zrealizowanej w miastach regionalnych. Dodatkowo, w budowie znajdowało się około 140 000 m kw., co jest wysokim wynikiem względem skali lokalnego rynku. Jeśli deweloperzy dotrzymają planowanych terminów to ponad 15% realizowanej powierzchni będzie dostarczona na trójmiejski rynek jeszcze w tym roku, zaś pozostałe projekty zostaną oddane do użytku w 2023 roku,” – komentuje Joanna Gomułkiewicz, Leasing Manager w Knight Frank.

Największymi inwestycjami pozostającymi w budowie są Waterfront II (14 500 m kw., Vastint) oraz Punkt (12 500 m kw., Torus).

Aktywność najemców również była na relatywnie wysokim poziomie. Od stycznia do marca podpisano umowy na blisko 22 500 m kw., co było wzrostem o 57% w porównaniu do poprzedniego kwartału i stanowiło około 15% całkowitego wolumenu umów w miastach regionalnych.

W dalszym ciągu jest to poziom dużo niższy niż w analogicznym kwartale 2021 roku (spadek o 41%). Największy udział, blisko 46%, stanowiły renegocjacje, zaś nowe umowy odpowiadały za blisko 45% wolumenu transakcji. Ekspansje wyniosły prawie 10% wolumenu podpisanych umów.

W wyniku oddania do użytku kilku nowych projektów, a także przeważającego udziału renegocjacji w strukturze umów najmu, współczynnik pustostanów w Trójmieście wzrósł o 2 pp. w ciągu kwartału i na koniec marca 2022 roku wyniósł 14,3%. W ciągu roku współczynnik pustostanów wzrósł o 5,2 pp., w dużej mierze ze względu na oddanie do użytku znaczącej ilości nieskomercjalizowanej powierzchni biurowej. Należy jednak podkreślić, że jest to jeden z najniższych wskaźników notowanych aktualnie w największych miastach regionalnych w Polsce (zaraz za Szczecinem i Poznaniem). Czynsze wywoławcze na koniec marca 2022 roku oscylowały w przedziale od 10,00 EUR do 15,00 EUR za m kw. miesięcznie. Warto zawrócić uwagę, że rosnące koszty budowy, w tym wzrost cen materiałów budowalnych i kosztów pracy, mogą wpłynąć na zahamowanie możliwości negocjacyjnych inwestorów, zwłaszcza w nowych budynkach,” – dodaje Katarzyna Bojar, Junior Consultant w dziale Badań Rynku w Knight Frank.

Źródło: Knight Frank.

Polacy kupują złoto na potęgę – padnie roczny rekord

rozne zloto2_web

Mennica Skarbowa zanotowała w tym roku wzrost zysku o ponad 251% i przychodów o 83% w porównaniu do I kwartału 2021 r. W ciągu pierwszych trzech miesięcy 2022r. spółka sprzedała 1,7 tony złota. Na świecie rosną marże i popyt na złoto, a w Polsce prawdopodobnie padnie roczny rekord sprzedaży tego kruszcu.

Mennica Skarbowa, największy w Polsce dealer złota inwestycyjnego i innych metali szlachetnych, zanotowała w I kwartale 2022 r. sprzedaż na poziomie 369,4 mln złotych czyli aż o 83% więcej niż w pierwszym kwartale 2021 r., gdy przychód wyniósł 202 mln zł. Spółka wygenerowała jednocześnie zysk netto na poziomie 15,8 mln zł w porównaniu do 4,5 mln zł w pierwszym kwartale 2021 roku, co oznacza wzrost o ponad 251%. Tym samym w pierwszych trzech miesiącach 2022 r. Mennica Skarbowa wypracowała prawie 70% rentowności, jaką zanotowała w całym 2021 r. (23,1 mln zł).

Prezentowane wyniki to efekt rosnących marż na złocie oraz ogromnego popytu na ten surowiec, jaki obserwuje się na całym świecie, szczególnie w Europie Zachodniej. Bez wątpienia taka sytuacja wynika z trwającej wojny w Ukrainie, ale także wysokiej inflacji obserwowanej w większości państw na wszystkich kontynentach. W opinii Zarządu spółki należy się spodziewać dalszego wzrostu popytu na złoto w okresie średnioterminowym, a Polsce zapewne po raz kolejny zostanie pobity rekord sprzedaży tego kruszcu.

W pierwszych 3 miesiącach tego roku Mennica Skarbowa sprzedała 1,7 tony złota. Największym zainteresowaniem wśród kupujących cieszyły się wciąż sztabki o wadze 100g i 1 uncji, a także monety bulionowe, zwłaszcza Kanadyjski Liść Klonowy i Australijski Kangur Miesięcznie spółka realizowała kilka tysięcy transakcji sprzedaży złota, zarówno w swojej sieci stacjonarnej, jak i online.

„Popyt na złoto na całym świecie rośnie, szczególnie w Europie Zachodniej, ale także Rosji. Niestety, to z pewnością efekt wojny na Ukrainie, szczególnie jeśli chodzi o zakup mniejszych produktów z tego kruszcu, które są traktowane jako potencjalny środek płatniczy w niebezpiecznych czasach. Ale klienci inwestują w złoto także w odpowiedzi na kolejne rekordy inflacji oraz prognozy nadchodzącej recesji światowej gospodarki. Przewiduję, że zainteresowanie złotem na tym poziomie nie zmieni się przez najbliższe 3-4 kwartały. Jestem także przekonany, że jeśli nie zajdą żadne niespodziewane okoliczności to w Polsce pobity zostanie ubiegłoroczny rekord sprzedaży tego kruszcu, kiedy – jak szacujemy – Polacy kupili ponad 14 ton złota. Jeśli chodzi o wyniki Mennicy Skarbowej to należy podkreślić, że nasz rekordowy zysk, jaki zanotowaliśmy w I kwartale tego roku to z jednej strony efekt rosnących marż na całym świecie, a z drugiej – niższego poziomu kosztów i wyższej efektywności naszej spółki. Mennica Skarbowa systematycznie się rozwija, zwiększając sieć sprzedaży i swój udział w rynku.” – komentuje Jarosław Żołędowski, Prezes Zarządu Mennicy Skarbowej.

Zysk na sprzedaży w pierwszym kwartale 2022 roku wyniósł 18,4 mln zł, czyli ponad trzy razy więcej niż w pierwszym kwartale 2021 roku. Wzrost zysku ze sprzedaży wynikał ze wzrostu sprzedaży oraz większej marży. Wzrost marży był natomiast efektem trzech czynników: wzrostu sprzedaży mniejszych (wysokomarżowych) produktów, ograniczenia polityki rabatowej w związku z większym popytem oraz najwyższego kursu złota w historii oraz osłabienia polskiej waluty. Na tak dobry wynik wpływ miało również efektywne wykorzystanie przez Spółkę zgromadzonych zasobów magazynowych oraz niższe koszty osobowe w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Zysk na działalności operacyjnej kształtował się na podobnym poziomie i wyniósł 18,5 mln zł, wobec 5,9 mln zł w pierwszym kwartale 2021 roku.

Wzrost wolumenu sprzedaży spowodował wzrost aktywów obrotowych Spółki. Stan towarów na koniec pierwszego kwartału 2022 roku wyniósł 77,2 mln zł, co oznacza wzrost o 136% w porównaniu do pierwszego kwartału 2021 roku. Wysoki stan towarów był wypadkową dwóch czynników. Część towarów stanowiły zamówienia Klientów, które zostały odebrane dopiero w kwietniu 2022 roku, czyli po zakończeniu kwartału. Drugą część stanowiły towary zgromadzone na poczet sprzedaży w kolejnym kwartale. Zaspokojenie ogromnego popytu, jaki panuje obecnie na rynku złota, wymaga bowiem zgromadzenia towaru w celu płynnej realizacji sprzedaży.

Jednocześnie w minionym kwartale Spółka wykonała kolejny krok w zakresie wdrożenia przyjętej strategii rozwoju, mającej na celu ciągłe poszerzanie sieci oddziałów stacjonarnych. W marcu, przy ul. Fordońskiej 2, otwarto oddział w Bydgoszczy – szesnasty punkt Mennicy Skarbowej na mapie naszego kraju i jednocześnie pierwszy w województwie kujawsko-pomorskim. Uruchomienie kolejnego oddziału ma na celu zwiększenie sprzedaży oraz umocnienie pozycji Mennicy Skarbowej jako lidera rynku złota inwestycyjnego w Polsce.

Pierwszy kwartał 2022 roku był też bardzo istotny w zakresie prac nad finalizacją wdrożenia nowego systemu ERP. 1 stycznia 2022 roku Spółka rozpoczęła pracę na nowym systemie i od tego czasu kontynuuje jego integrację z procesami zachodzącymi w przedsiębiorstwie. Wdrożenie to ma zasadnicze znaczenie dla dalszego rozwoju działalności Mennicy Skarbowej i jest priorytetem dla Zarządu oraz całego zespołu. Innowacyjny system ERP umożliwia znaczne skrócenie procesów i wzrost efektywności poszczególnych działów firmy, a w efekcie pozwala skrócić cykl rotacji zapasów, który przekłada się na spadek kosztów finansowych, poprawę płynności i rentowności oraz przyspieszenie dostaw do Klientów. Wzrost efektywności otwiera również możliwości dalszego rozwoju sieci sprzedaży, a co za tym idzie – na zwiększanie udziału w rynku złota. Dodatkowym atutem rozwiązania ERP jest automatyzacja części procesów, co zwiększa bezpieczeństwo oraz pozwala na zmniejszenie kosztów tzw. back office. Wdrożenie systemu stanowi również jeden z kamieni milowych niezbędnych do umożliwienia Spółce przejścia na rynek podstawowy GPW.

Źródło: Mennica Skarbowa.

Krzysztof Wilczek na czele zespołu projektów HB Reavis w Polsce

Krzysztof Wilczek_Country Development Director_HBReavis

Krzysztof Wilczek stanie na czele zespołu projektów HB Reavis w Polsce. Jako Country Development Director odpowiada za aktywność firmy w Polsce w obszarze realizacji projektów deweloperskich, w tym zakupu gruntów pod nowe, wielofunkcyjne inwestycje.

Krzysztof Wilczek posiada 19 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Ostatnio sprawował funkcję dyrektora (Development & Construction) w firmie Reino Capital. Wcześniej przez 13 lat był związany ze Skanska Property Poland, m.in. jako dyrektor regionalny tej firmy w Warszawie, Łodzi i Trójmieście. Pracował także w Budimex S.A. Jest absolwentem Politechniki Warszawskiej.

W dotychczasowej karierze Krzysztof Wilczek nadzorował ponad 20 projektów, w tym realizację wielu cenionych centrów biznesowych w największych miastach w kraju. Odpowiadał również za transakcje zakupu działek umożliwiających realizację nieruchomości komercyjnych o łącznej powierzchni 365 tys. mkw. Jego rola w polskim oddziale HB Reavis będzie skoncentrowana na dalszym wzmacnianiu obecności firmy nad Wisłą, w najbliższym czasie poprzez sfinalizowanie prowadzonych obecnych budów oraz akwizycje gruntów i przygotowanie nowych projektów.

Tomasz Pietrzak objął funkcję dyrektora w MLP Group

photo: Dariusz Iwanski phone: 0048 601 362 305 www.iwanski.com.pl foto.iwanski@yahoo.com photo.iwanski@yahoo.com

photo: Dariusz Iwanski

Tomasz Pietrzak awansował na stanowisko Leasing Director Poland. Specjalista ten z MLP Group związany jest od ponad pięciu lat.

Dotychczas odpowiadał za komercjalizację obiektów magazynowych w regionie warszawskim, a teraz będzie zarządzał najmem na terenie całej Polski.

MLP Group wzmacnia zespół odpowiedzialny za najem oferowanych powierzchni. Na stanowisko Leasing Director Poland został powołany Tomasz Pietrzak. Będzie odpowiadał za najem powierzchni komercyjnych we wszystkich parkach logistycznych z portfolio MLP Group zlokalizowanych na terenie Polski.

Tomasz Pietrzak jest związany z MLP Group od kwietnia 2017 r. Początkowo pełnił funkcję Leasing Managera, a później awansował na stanowisko Senior Leasing Managera. Od samego początku był odpowiedzialny za komercjalizację parków logistycznych w regionie Warszawy. Wspierał jednocześnie Dział Leasingu w obsłudze rynków regionalnych.

Tomasz Pietrzak na przestrzeni ostatnich pięciu lat pracy w MLP Group aktywnie uczestniczył w transakcjach najmu obejmujących łącznie około 500 tys. m2 powierzchni. Powierzając Tomaszowi nadzór nad komercjalizacją powierzchni komercyjnych w całej Polsce doceniamy jego szerokie kompetencje i wysoki profesjonalizm. Nastawienie na osiąganie wyznaczonych celów zapewniła mu dotychczas wysoką efektywność przy leasingu obiektów, przy jednoczesnym utrzymaniu bardzo dobrych relacji z naszymi najemcami. Jesteśmy przekonani, że posiadane duże doświadczenie w zakresie najmu pozwoli osiągać bardzo dobre wyniki sprzedażowe we wszystkich realizowanych projektach w kraju – powiedział Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group S.A.

Smart City w dzielnicy Ursus – największy projekt Unidevelopment SA w Warszawie już zrealizowany

ae803d2bffdfab60903722eb7aed99d7

Największy projekt inwestycyjny Unidevelopment SA w Warszawie został już zrealizowany.

W niecałe 7 lat firma Unidevelopment SA zrealizowała projekt mieszkaniowy w dzielnicy Ursus, który według początkowych założeń miał powstać w przeszło dekadę. Został on wybudowany zgodnie z ideą smart city, bazującą na założeniach zrównoważonego rozwoju przestrzeni miejskiej. W czerwcu br. deweloper rozpocznie przekazywanie mieszkań w świeżo oddanym do użytkowania etapie Ursa Sky, czyli najnowszej części osiedla, w której nabywców znalazło już ponad 90% lokali.

Wieloetapowy projekt został zrealizowany przez Unidevelopment SA w ramach umowy joint venture, wspólnie z firmą CPD SA.
W 4 sąsiadujących ze sobą inwestycjach powstało łącznie ponad 1500 mieszkań i 50 lokali usługowych. Ich realizacja była częścią planu przywrócenia mieszkańcom zaniedbanych części Ursusa znajdujących się w okolicach tamtejszego ratusza. To między innymi dzięki przeprowadzonej tam transformacji, dzielnica Ursus jest obecnie jedną z najbardziej atrakcyjnych, prężnie rozwijających się, a zarazem przystępnych cenowo części stolicy i nieustannie przyciąga nowych mieszkańców.

Niemal 7 lat temu, wraz z budową Ursa Smart City, jako jeden z pierwszych deweloperów rozpoczęliśmy proces transformacji tej części dzielnicy Ursus. Dzięki przemyślanej koncepcji, którą sukcesywnie realizowaliśmy, przyciągnęliśmy do Ursusa tysiące nowych mieszkańców. Z naszym udziałem ta część dzielnicy nabrała zupełnie nowego charakteru i stała się przyjaznym, nowoczesnym fragmentem miasta, oferującym swoim mieszkańcom bezpieczeństwo, rozbudowaną infrastrukturę usługową, a dzięki terenom rekreacyjnym – możliwość odpoczynku – mówi Barbara Kunicka, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu w Unidevelopment SA.

SAVILLS: ożywienie na warszawskim biurowym rynku nieruchomości

Daniel Czarnecki Savills_low res

Na warszawskim rynku biurowym da się zaobserwować oznaki długo wyczekiwanego ożywienia, podaje firma doradcza Savills. W ciągu pierwszych trzech miesięcy roku wynajęto 273 200 m kw. powierzchni i był to jeden z najwyższych kwartalnych wyników w historii stołecznego rynku. Zgodnie z prognozami Savills, malejąca dostępność powierzchni w centrum będzie postępować, co skutkuje stopniowym wzrostem czynszów, który może się znacząco nasilić w przyszłym roku.

Jak wynika z najnowszego raportu Savills, w I kw. 2022 roku całkowita podaż warszawskiego rynku biurowego wyniosła 6,23 mln m kw., z czego 2,77 mln m kw. stanowiły obiekty zlokalizowane w centralnej części miasta. Od początku roku w Warszawie oddano sześć nowych biurowców o łącznej powierzchni 93 400 m kw. Wśród największych inwestycji znalazły się: Forest Tower (51 500 m kw.), Lixa C (19 400 m kw.), Skysawa (8500 m kw.) oraz Fabryka PZO II (5000 m kw.).

Na stołecznym rynku w budowie znajduje się obecnie 323 800 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego 201 800 m kw. znajduje się w strefach centralnych. Największe projekty w budowie to m.in. Varso Tower (66 300 m kw.), The Bridge (47 000 m kw.) oraz Skyliner II (38 000 m kw.), spośród których pierwszy zostanie oddany do użytku jeszcze w tym roku.

Na rynku biurowym można zaobserwować napływ firm z Ukrainy, które chcą przenieść swój biznes do Polski. Wśród firm wchodzących do Polski szczególnie poszukiwane są elastyczne przestrzenie biurowe, które dają możliwości dostosowania powierzchni do aktualnej liczby pracowników.

Zgodnie z danymi Savills, na koniec marca 2022 r. współczynnik powierzchni niewynajętej w Warszawie wyniósł 12,2% i spadł o 0,5 pp. w ujęciu kwartalnym. W I kw. 2022 r. miesięczne stawki w najbardziej prestiżowych lokalizacjach strefy Centrum utrzymały się w przedziale 21-25,5 euro za m kw. miesięcznie, a na Służewcu – największym pozacentralnym obszarze biznesowym stolicy – wyniosły 13-15 euro za m kw. miesięcznie.

Część najemców zainteresowana lokalizacjami centralnymi, ze względu na malejącą dostępność powierzchni i tym samym ograniczoną możliwość relokacji, a także z powodu coraz bardziej nieprzewidywalnych w swojej skali wzrostów kosztów aranżacji, może w najbliższym czasie częściej decydować się na przedłużenie obecnych umów najmu. Spadek dostępności powierzchni w ścisłym centrum miasta będzie postępował i w przyszłym roku może przełożyć się na odczuwalny wzrost czynszów, który obecnie dotyczy głownie czynszów bazowych i pozostawia jeszcze pole do negocjacji w zakresie zachęt dla najemców” – komentuje Daniel Czarnecki, dyrektor działu powierzchni biurowych, reprezentacja właściciela, Savills.

Źródło: Savills.