Designerskie apartamenty magnesem na wymagających nabywców

wysłano 22 września 2022

Luksusowo wykończone apartamenty na sprzedaż przyciągają coraz większą liczbę kupujących i najemców.

Tego rodzaju ekskluzywne mieszkania bardziej przyciągają uwagę potencjalnych nabywców oraz najemców. To lokale mieszkalne wykończone z najwyższą starannością. Doskonale i gustownie umeblowane apartamenty, dają ich aktualnych właścicielom możliwość sprzedaży po wyższej cenie. Tak samo jest w kwestii wynajmu. Na wyższy czynsz mogą liczyć właściciele ekskluzywnie wykończonych mieszkań, które wpisują się w najwyższe aktualnie standardy.

Wskaźniki cen produkcji budowlano-montażowej w sierpniu 2022 roku

wysłano 22 września 2022

„Wskaźniki cen produkcji budowlano-montażowej w sierpniu 2022 roku” to jeden z najnowszych raportów Głównego Urzędu Statystycznego.

Jak czytamy w informacji opublikowanej przez Główny Urząd Statystyczny, według wstępnych danych, w sierpniu 2022 r. ceny produkcji budowlano-montażowej w porównaniu z analogicznym miesiącem poprzedniego roku wzrosły o 13,8%. Z kolei w porównaniu z lipcem 2022 r. – o 0,8%. Jak podaje Główny Urząd Statystyczny, w sierpniu 2022 r. w stosunku do lipca 2022 r. zanotowano wzrost cen budowy budynków oraz budowy obiektów inżynierii lądowej i wodnej po 0,9%, a także robót budowlanych specjalistycznych – o 0,7%.

GUS: dynamika produkcji sprzedanej przemysłu w sierpniu 2022 roku

wysłano 22 września 2022

Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport nt dynamiki produkcji sprzedanej przemysłu. Jest to raport za sierpień 2022 roku.

Jak czytamy w raporcie GUS, w sierpniu 2022 roku produkcja sprzedana przemysłu była wyższa o 10,9% w porównaniu z sierpniem ub. roku. Wówczas to notowano wzrost o 13,0% w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego. Z kolei w porównaniu z lipcem br. wzrosła o 0,7%. W okresie styczeń – sierpień br. produkcja sprzedana przemysłu była o 12,9% wyższa w porównaniu z analogicznym okresem ub. roku, kiedy notowano wzrost o 16,4%.

Ceny produktów rolnych w sierpniu 2022 roku wg GUS

wysłano 22 września 2022

Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport nt cen produktów rolnych w sierpniu 2022 roku.

Jak podaje GUS, ceny skupu podstawowych produktów rolnych w sierpniu 2022 r. były wyższe zarówno w stosunku do miesiąca poprzedniego. Wzrost wyniósł 1,9% w porównaniu z analogicznym miesiącem ubiegłego roku (o 56,3%). Informacja została opublikowana na oficjalnej stronie internetowej Głównego Urzędu Statystycznego. Jest to raport za sierpień 2022 roku.

Rachunki za ogrzewanie w okresie zimowym nawet o 60% niższe w dobrze nasłonecznionym mieszkaniu

wysłano 22 września 2022

Rachunki za ogrzewanie w okresie zimowym, w dobrze nasłonecznionym mieszkaniu potrafią być nawet o 60% niższe, niż w lokalu wypełniającym jedynie minimum nasłonecznienia określonego przez polskie normy. Według szacunków portalu tabelaofert.pl po przeanalizowaniu blisko 11 tys. ofert z całej Polski okazało się, że na rynku pierwotnym co piąte mieszkanie (18,1%) jest dobrze nasłonecznione. W obecnej sytuacji kryzysu energetycznego ważna jest nie tylko cena mieszkania, ale także jego przyszłe koszty utrzymania.

Warto wykorzystać to, co mamy za darmo – czyli słońce, które dostarcza nie tylko światło, ale i ciepło, zwłaszcza jeśli mamy dobrej klasy okna, co w nowym budownictwie jest standardem. Każde sprzedawane mieszkanie w Polsce musi spełniać określone normy – można ogólnie przyjąć, że w lokalu musi być chociaż jedno pomieszczenie, w którym promienie słoneczne w czasie równonocy w godz. 7.00 – 17.00 docierają do niego przez minimum 3 godziny. Jednak, jeśli pomieszczenie ma okna od południa i obok nie ma żadnych budynków, to promienie słoneczne będą docierać do niego przez cały dzień. W takim mieszkaniu zamiast płacić w okresie zimowym np. 500 zł miesięcznie za ogrzewanie, zapłacimy około 200 zł.

– Od grudnia ubiegłego roku dla nowych ofert w naszym serwisie mieszkaniowym podajemy nasłonecznienie dla każdego pomieszczenia w mieszkaniu. Dzięki modelowi 3D budynku oraz najbliższego otoczenia, specjalny algorytm notuje dla każdego okna w mieszkaniu godzinę, o której promienie słoneczne wpadają do pomieszczenia. Analizujemy konkretne okna oraz godzinę, w której pomieszczenie przestają być doświetlane. Dzięki temu kupujący wiedzą w jakim czasie do każdego pomieszczenia wpadają bezpośrednio promienie słoneczne, a zatem mogą wybrać te mieszkania, które są najlepiej nasłonecznione. Warto również dodać, że dobre nasłonecznienie to nie tylko niższe rachunki za ogrzewanie, ale również za elektryczność, bo dzięki temu krócej korzystamy ze sztucznego oświetlenia. Jasne mieszkanie zapewnia też lepsze samopoczucie. Zatem przy podobnej cenie zdecydowanie lepiej wybrać mieszkanie dobrze nasłonecznione – zyskamy podwójnie z jednej strony płacąc niższe rachunki, a z drugiej mając większy komfort mieszkania – doradza Robert Chojnacki, założyciel serwisu tabelaofert.pl.

Jakość, a koszty utrzymania

Z danych o nasłonecznieniu publikowanych przez serwis tabelaofert.pl coraz częściej korzystają też biura sprzedaży deweloperów, bowiem klienci w sytuacji obecnego kryzysu energetycznego oraz perspektywy bardzo wysokich rachunków za ogrzewanie i prąd coraz bardziej zwracają uwagę – nie tylko na cenę mieszkania – ale także na koszty jego użytkowania.

– Warto zauważyć, że dobrze nasłonecznione (np. z oknami na południe) mieszkanie nie zapewni niższych kosztów ogrzewania, jeśli nie idzie za tym odpowiednia jakość wykonania. Rynek deweloperski ma tutaj naturalną przewagę nad rynkiem wtórnym, gdzie często nieszczelne okna niweczą wszelkie oszczędności wynikające z dobrego nasłonecznienia – zauważa Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca redNet 24, firmy specjalizującej się w sprzedaży mieszkań deweloperskich.

Źródło: tabelaofert.pl/ redNet 24.

Klimatyczne pensjonaty na sprzedaż alternatywą dla hotelowych gigantów

wysłano 21 września 2022

Klimatyczne pensjonaty na sprzedaż stanowią ciekawą alternatywę dla hotelowych gigantów. Wielu urlopowiczów woli tego rodzaju kameralne obiekty. Czują się w nich bardziej swobodnie i nie przytłacza ich zbyt duża ilość pozostałych hotelowych gości. Również z punktu widzenia inwestorów są to atrakcyjne nieruchomości inwestycyjne.

Spis treści:
Klimatyczne miejsca noclegowe przyciągają gości
Inwestorzy chętnie wybierają niewielkie obiekty
Pensjonaty na sprzedaż – oferta biur nieruchomości jest różnorodna
Nadmorskie pensjonaty czekają na inwestorów
Pensjonaty w górach także cieszą się popularnością
Pensjonaty inwestycyjne dobrą lokatą kapitału

Klimatyczne miejsca noclegowe przyciągają gości

Osoby, które poszukują miejsca noclegowego – czy to na urlop, czy pobyt biznesowy – chętnie wybierają pensjonaty. Gwarantują one większą kameralność, niż duże, sieciowe obiekty hotelowe. Goście wybierają je też często przez wzgląd na oryginalność. Hotele sieciowe prezentują podobny styl, tymczasem w pensjonatach wystrój potrafi być naprawdę niestandardowy.

Inwestorzy chętnie wybierają niewielkie obiekty

Niewielkie obiekty inwestycyjne, jakimi są pensjonaty, to atrakcyjne nieruchomości również z punktu widzenia inwestorów. Dostrzegają oni potencjał, jaki drzemie w tych budynkach noclegowych. Inwestycja w pensjonat – w porównaniu do dużych obiektów hotelowych – jest teoretycznie bardziej bezpieczna. Nabycie pensjonatu pociąga za sobą często dużo mniejsze koszty. Chodzi zarówno o samą cenę nieruchomości, jak późniejszą renowację czy wykończenie budynku oraz terenów przyległych.

Pensjonaty na sprzedaż – oferta biur nieruchomości jest różnorodna

Biura nieruchomości posiadają w swoich ofertach sporo pensjonatów na sprzedaż. Częściowo jest to efekt skutków pandemii koronawirusa i związanego z nią lockdownu. Właściciele pensjonatów, którzy nie posiadali zaplecza finansowego na utrzymanie swoich obiektów w okresie ich nierentowności, niejednokrotnie decydowali się na ich sprzedaż. W efekcie inwestorzy, którzy planują obecnie zakup obiektu noclegowego, mają w czym wybierać.

Nadmorskie pensjonaty czekają na inwestorów

W nadmorskich miejscowościach znajduje się sporo pensjonatów, które czekają na drugą szansę. Biura WGN posiadają w swoich ofertach ciekawe obiekty noclegowe. Wśród nich znajdują się takie, które zlokalizowane są w miejscowościach nadmorskich. Jak wiadomo, miejscowości turystyczne cieszą się szczególną popularnością. Nie powinien więc dziwić fakt, że ceny za nieruchomości potrafią być tu całkiem wysokie.

Poniżej prezentujemy przykładowe inwestycje, które są dostępne w biurach WGN.

WGN Szczecin Błogosławionej Królowej Jadwigi jest wyłącznym agentem sprzedaży pensjonatu położonego w miejscowości Ustronie Morskie. Jest to obiekt oferujący 70 pokoi na wynajem oraz bar. Dużym atutem nieruchomości jest jej niewielka odległość od morza – zaledwie 120 metrów w linii prostej. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 839 metrów kwadratowych. Na terenie posesji znajduje się również parking dla gości oraz miejsce do grillowania.

Na sprzedaż pensjonat z pokojami pod wynajem i barem na 70 osób położony w atrakcyjnej nadmorskiej miejscowości Ustronie Morskie przy ulicy Bolesława Chrobrego, w odległości 120 m w linii prostej od plaży. Nieruchomość zlokalizowana na działce o powierzchni 839 m2 z parkingiem dla gości i infrastrukturą rekreacyjną i grillem. Budynek ma powierzchnię 421 metrów kwadratowych i liczy dwie kondygnacje naziemne. Obiekt powstał w 1978 roku, natomiast w 2017 roku przeszedł generalny remont. Istnieje możliwość rozbudowy budynku o kolejne dwie kondygnacje, co przyczyni się do zwiększenia rentowności inwestycji. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 3 100 000 złotych.

Kolejną propozycją z bazy ofert WGN jest pensjonat willowy, nad opieką którego czuwa WGN Koszalin Sianów. W ofercie sprzedaży są dwie wille, które doskonale sprawdzą się jako pensjonaty. Ich dużą zaletą jest niewielka odległość od morza – zaledwie 700 metrów. Nieruchomość położona jest w gminie Ustronie Morskie, w miejscowości turystycznej Sianożęty. Dwie działki, na których posadowione są budynki, mają powierzchnię 2632 metrów kwadratowych. Działki są uzbrojone w media. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza zabudowę czterokondygnacyjną pod działalność handlowo-usługową. Pierwszy budynek ma powierzchnię 220 metrów kwadratowych i został wybudowany w 1991 roku. Znajdują się w nim 4 pokoje, 3 tarasy i dwupokojowe mieszkanie. Drugi budynek ma 340 metrów kwadratowych powierzchni i został wybudowany w 1996 roku. Znajduje się tam trzypokojowe mieszkania, 6 pokoi noclegowych pod wynajem oraz 6 tarasów. W bryle budynku mieści się również garaż o powierzchni ponad 26 metrów kwadratowych. Wille stanowią doskonałą lokatę kapitału pod działalność noclegową. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 1 800 000 złotych.

Pensjonaty w górach także cieszą się popularnością

Pensjonaty położone w górskich miejscowościach także cieszą się sporą popularnością. W przeciwieństwie do nadmorskich obiektów, te zlokalizowane blisko górskich ścieżek przyciągają turystów w okresie całego roku.

WGN Żagań posiada w swojej ofercie atrakcyjny pensjonat na sprzedaż, który zlokalizowany jest w miejscowości Świeradów-Zdrój. Na nieruchomość składają się pensjonat z pokojami noclegowymi oraz restauracja. Jest to czterokondygnacyjny obiekt komercyjny o powierzchni 500 metrów kwadratowych. Działki, które wchodzą w ofertę sprzedaży, mają łączną powierzchnię 900 metrów kwadratowych. Część gruntu została wydzierżawiona, co stanowi dla właściciela nieruchomości dodatkowe źródło przychodu. Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja blisko centrum, Domu Zdrojowego oraz stacji gondoli. Nieruchomość o charakterze pensjonatowym została wystawiona na sprzedaż za 4 000 000 złotych.

WGN Głogów jest wyłącznym agentem sprzedaży pensjonatu położonego w miejscowości Lądek-Zdrój. Pensjonat położony jest w centrum miasta, zaledwie 500 metrów od Parku Zdrojowego. Działki, na których mieści się budynek, mają łącznie 2876 metrów kwadratowych powierzchni.
Pensjonat to dwupiętrowy, podpiwniczony budynek. Pensjonat oferuje pokoje z balkonami, z których rozpościera się widok na pobliskie góry. Na gości biznesowych czeka sala konferencyjna oraz pomieszczenia biurowe. Na terenie posesji znajduje się także 10 miejsc parkingowych dla gości. Warunkiem sprzedaży przedmiotowej nieruchomości jest ustanowienie na czas nieokreślony ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości. Pensjonat został wystawiony na sprzedaż za 1 950 000 złotych.

Pensjonaty inwestycyjne dobrą lokatą kapitału

Inwestycja w pensjonat może okazać się bardzo rentownym biznesem. Wielu gości – zarówno prywatnych jak również biznesowych – ceni sobie możliwość wypoczynku czy odbycia biznesowego spotkania w kameralnym otoczeniu. W porównaniu do dużych obiektów hotelowych, pensjonaty można często nabyć po dużo atrakcyjniejszej cenie. Dodatkowo niższe będą również koszty wykończenia i wyposażenia mniejszego obiektu biznesowego. Obecnie na rynku dostępne są pensjonaty na sprzedaż położone zarówno w górach, jak i nad morzem, dzięki czemu inwestorzy mają możliwość wyboru najbardziej odpowiadającej im pod kątem turystycznym lokalizacji.

Redakcja
Komercja24.pl

Konferencja Akademii Prawa Nieruchomości już 5 listopada br.

wysłano 21 września 2022

Wydarzenie odbędzie się w Hotelu InterContinental, ul. Emilii Plater 49, 00-125 w Warszawie.

Konferencja Akademii Prawa Nieruchomości odbędzie się 5 listopada 2022 roku. Konferencja skierowana jest do inwestorów, fliperów, deweloperów, agentów nieruchomości oraz dla osób rozpoczynających przygodę z nieruchomościami.
Pierwsza edycja wydarzenia była jednym z największych i najbardziej merytorycznych wydarzeń w sektorze rynku nieruchomości w 2021 roku.
Tegoroczna konferencja odbywa się pod hasłem „Optymalizuj ryzyko, maksymalizuj zyski”. Rezerwacja miejsc jest możliwa w opcjach: standard, biznes, premium i VIP.

Klucz do udanego biznesu? Zaufanie wzmacnia motywację w korporacjach

wysłano 21 września 2022

Marta-Kulik_Newmark-Polska

Kulturę organizacyjną i atmosferę w pracy tworzą ludzie, którzy potrzebują przy tym wsparcia i zaufania ze strony pracodawcy. Właśnie na tym skupiamy się tworząc miejsce, z którym pracownicy chcą związać się na dłużej – mówi Marta Kulik, HR Manager w Newmark Polska.

U podstaw DNA naszej firmy od zawsze leży unikanie konfliktów interesów podczas świadczenia usług doradczych na rzecz najemców nieruchomości komercyjnych. Czerpiemy przy tym z bogatego doświadczenia naszych pracowników, którzy podzielają wizję stworzoną przez Piotra Kaszyńskiego. Od naszych pracowników oczekujemy przestrzegania wysokich standardów etycznych, determinacji i konsekwencji w działaniu oraz chęci podnoszenia swoich kompetencji i umiejętności zawodowych. Dzięki temu osoby, które do naszej firmy dołączają, bardzo często zostają z nami na dłużej.

Szefowie poszczególnych działów mają bardzo dużą swobodę w zakresie określania zarówno strategii działania, jak i zasad pracy panujących w zespole. Doskonale znają swoich pracowników i wyzwania, z którymi mierzą się każdego dnia, oraz wiedzą, co ich motywuje do pracy. Jednym z ich najważniejszych zadań jest opracowanie jasnych kryteriów awansu, które określą ścieżkę rozwoju zawodowego i zapobiegną ewentualnemu poczuciu niesprawiedliwości. Zasady w tym zakresie są różne dla poszczególnych działów, dzięki czemu strategia personalna jest odpowiednio dostosowana do specyfiki zadań wykonywanych przez pracowników danego zespołu.

Elastyczność to klucz do zadowolenia pracowników. W Newmark Polska dobrze czują się osoby proaktywne i samodzielne oraz umiejętnie zarządzające swoim czasem i priorytetami. Dzięki wzajemnemu zaufaniu cieszą się dużą swobodą działania. Nasi doradcy często pracują w terenie, ale praktyka pokazała, że możliwość kontaktu ze współpracownikami w biurze jest niezwykle istotna, ponieważ ułatwia wymianę informacji i motywowanie zespołu, a także szkolenie nowo zatrudnionych osób, które mogą czerpać z wiedzy i doświadczenia koleżanek i kolegów.

W Newmark Polska przywiązujemy dużą wagę do decyzyjności i umiejętności szybkiego reagowania na zmiany. Po latach spędzonych w wielkich korporacjach zdajemy sobie sprawę z tego, że wieloetapowe procesy uzyskiwania akceptacji czy konieczność wypełniania skomplikowanych dokumentów często niepotrzebnie spowalniają realizację niektórych projektów i opóźniają odpowiedź na bieżące wyzwania rynku. Jesteśmy organizacją międzynarodową, ale na tle innych firm wyróżnia nas umiejętność szybkiego podejmowania działań i decyzji lokalnie. Nasi pracownicy doceniają to, że dzięki płaskiej strukturze firmy reagujemy na potrzeby biznesowe naszych klientów od razu i potrafimy dostosowywać się do zmieniających warunków zewnętrznych. Dodatkowo posiadanie wszystkich działów wspierających w Polsce wpływa korzystnie na dynamikę działania i ułatwia zarządzanie poszczególnymi procesami wewnątrz firmy.

Pracownicy Newmark Polska skupiają się na osiąganiu celów – cieszą się dużym zaufaniem szefów działów, dlatego nie potrzebujemy skomplikowanego systemu raportowania. Nasz model działania opiera się na partnerstwie i wymianie informacji, co sprawia, że każdy z naszych pracowników może liczyć na wsparcie. Partner Zarządzający jest na bieżąco informowany o strategicznych projektach każdego działu, dzięki czemu także poszczególni szefowie mogą liczyć na jego szybką pomoc w kluczowych momentach. Czas zaoszczędzony na wpisywaniu danych do Excela poświęcamy na stałe podnoszenie jakości obsługi klientów i poszukiwanie niestandardowych rozwiązań zgłaszanych przez nich problemów.

Na koniec chcę podkreślić, że w Newmark Polska stawiamy na dobrą atmosferę oraz integrację. Ważne jest dla nas, aby nasi pracownicy mieli okazję spotkać się na płaszczyźnie nie tylko zawodowej, lecz także prywatnej. Organizujemy imprezy integracyjne, czego przykładem może być niedawny wyjazd do Barcelony na mecz piłki nożnej, przejazdy quadami czy ogniska. Pozwala to tworzyć firmę, w której istotne są nie tylko wspólne sukcesy, lecz także indywidualne pasje i czas spędzony razem.

Autor: Marta Kulik, Newmark Polska.

Scallier z nową nieruchomości komercyjną – 22 września nastąpi otwarcie parku handlowego w Turdzie, w Rumunii

wysłano 21 września 2022

Scallier_retail park_Turda (1)

Scallier z nową nieruchomości komercyjną – 22 września nastąpi otwarcie parku handlowego w Turdzie, w Rumunii.

W Turdzie we wrześniu zostanie otwarty park handlowy o powierzchni wynajmowalnej 9 000 mkw. Będzie to czwarty oddany do użytku obiekt handlowy polskiej firmy Scallier, która rozwija w Rumunii sieć parków handlowych.
Park handlowy w Turdzie będzie certyfikowany w międzynarodowym systemie certyfikacji BREEAM podobnie jak pozostałe realizowane przez Scallier parki handlowe w Rumunii.
Turda to miasto położone na północy Rumunii. Mieszka w nim około 50 000 osób.

„Potrzeby zgłaszane przez sieci handlowe na nowoczesne powierzchnie w mniejszych rumuńskich miastach przekraczają podaż. Sieci handlowe potrzebują obiektów o wysokich standardach gwarantujących komfort użytkowania zarówno przez klientów, jak również przez osoby zatrudnione do ich obsługi. Takich nieruchomości w wielu miastach w Rumunii ciągle brakuje” – podkreśla Adrian Aleman, Dyrektor ds. Rozwoju w rumuńskim oddziale firmy Scallier. „Nasze nieruchomości to projekty elastyczne, które odpowiadają na potrzeby i oczekiwania lokalnych społeczności w tym także lokalnych przedsiębiorców, ponieważ obok dużych sieci handlowych naszymi najemcami są również osoby prowadzące przedsięwzięcia handlowe i usługowe na dużo mniejszą skalę. Taka zdywersyfikowana oferta wraz z rozbudowaną ofertą gastronomiczną jest oczekiwana przez mieszkańców rumuńskich miast, którzy nie chcą rezygnować ze swoich przyzwyczajeń związanych z zakupami czy spędzaniem czasu w trakcie dokonywania zakupów w punktach gastronomicznych. Wychodzimy więc naprzeciw oczekiwaniom zarówno najemców, jak i klientów” – podkreśla Adrian Aleman.

„Parki handlowe rozwijane przez firmę Scallier powstają w małych i średnich rumuńskich miastach wprowadzając na ich rynki nową, handlową jakość. Są to obiekty dopasowane do wymagań zarówno sieci handlowych, jak i lokalnych społeczności, a ich struktura w tym model finansowy oparty o rozliczanie czynszów w Euro zwiększa dodatkowo ich atrakcyjność dla międzynarodowych inwestorów. W ten sposób przyczyniamy się do tworzenia nowoczesnego ekosystemu handlowego w Rumunii na obszarach, które do tej pory były w znacznej części takiej oferty pozbawione” – podkreśla Wojciech Jurga, Partner Zarządzający w Scallier odpowiedzialny za rozwój firmy na rumuńskim rynku.

Będą pieniądze dla start-upów, także na ekspansję. Jaki kierunek wybrać?

wysłano 21 września 2022

Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej w ramach Funduszy Europejskich dla Nowej Gospodarki zakłada realizację 5 programów wspierających start-upy z potencjałem na szybki rozwój. Projekt ma ruszyć na przełomie 2022/2023, a łączna pula finansowania to 3,2 mld zł. Część z tej kwoty zostanie przeznaczona m.in. na wsparcie w internacjonalizacji. Zainteresowanych już teraz odsyłamy do krótkiego przeglądu ciekawych kierunków ekspansji.

Spis treści:
Mocno konkurencyjny rynek niemiecki
Słoneczna Italia w kręgu zainteresowań
USA, czyli szansa na wyjście poza Europę
Jaki kierunek wybrać?
Poznaj wszystkie programy

Mocno konkurencyjny rynek niemiecki

Polscy przedsiębiorcy często decydują się na ekspansję do Niemiec. Dlaczego? To przede wszystkim efekt bliskości geograficznej, siły powiązań gospodarczych, a także podobnej struktury biznesu. Na niemieckim rynku dominują MŚP. W Niemczech jest duża przejrzystość prowadzenia biznesu, niska biurokracja, dostęp do środków pomocowych i 6 do 7 razy większa siła nabywcza. Niemcy borykają się również z problemem znalezienia sukcesorów z uwagi na sytuację demograficzną1.

Rynek naszego zachodniego sąsiada wymaga wiele cierpliwości. Jest hermetyczny i konkurencyjny – choć wiele zależy od konkretnej branży. Konsumenci posiadają ugruntowane upodobania, a istotny jest dla nich stosunek jakości do ceny. Barierę mogą stanowić różnice kulturowe. W przypadku naszego zachodniego sąsiada warto przeanalizować zmiany, jakie są konsekwencjami sytuacji na wschodzie. Choć obecnie dostawy gazu za pośrednictwem Nord Stream zostały ograniczone, rząd bierze pod uwagę ich całkowite odcięcie. Jak informuje Bawarskie Stowarzyszenie Biznesu, wstrzymanie dostaw miałoby duży wpływ na szereg branż, w tym branżę szklarską, stalową, chemiczną, ceramiczną, spożywczą i tekstylną. Produkcja mogłaby spaść w nich nawet o 50%. To cenna informacja dla polskich start-upów reprezentujących powyższe branże.

Słoneczna Italia w kręgu zainteresowań

Włosi do te pory należeli do jednych z ważniejszych partnerów biznesowych naszego kraju. Pierwszy kwartał zamknęły z pozycją nr 5 w obszarze eksportu. Z kolei pod względem udziału importu plasują się na 4 pozycji. A dlaczego rynek włoski staje się coraz bardziej interesujący? Jest kilka aspektów, które o tym decydują. Konkurencja we Włoszech jest mniejsza niż w innych krajach zachodnich. Dodatkowo duże znaczenie ma tutaj podejście kraju do zwalczania epidemii. Co prawda Włosi znacząco ucierpieli z tego powodu, ale jednocześnie zareagowali wdrażając natychmiastowo odpowiednie zasady, czy przyjmując masowo szczepienia. Taka postawa wzmocniła ich wiarygodność i wizerunek stabilnego partnera biznesowego. Ten aspekt widoczny jest również w ratingu zrównoważonego rozwoju (ESG) dotyczącego wpływu środowiskowego, społecznego i oceny kryteriów zarządczych. Zrównoważony rozwój to jeden z kryteriów, który jest istotny dla wielu inwestorów start-upów, i jednocześnie stanowi silny argument, podczas wypełniania wniosków o otrzymanie dofinansowania. Na końcu należy wspomnieć także o aspektach kulturowych – zarówno Polaków, jak i Włochów łączy silna wspólnota wartości. Włosi są znakomitymi negocjatorami, dlatego wspólne wartości mogą budować dobre relacje osobiste, a te przekładać się na pomyślność interesów.

Warto jednak pamiętać o tzw. Golden Power. Jest to możliwość zablokowania przez rząd włoski wszystkich operacji, których celem jest przejęcie podmiotów strategicznych, zagrażających interesom narodowym. Mogą to być działania dotyczące komunikacji, czy infrastruktury.

USA, czyli szansa na wyjście poza Europę

Rynek amerykański to okazja do wyjścia z rodzimymi produktami poza Europę. Ma wiele walorów, do których zaliczyć można ogromną siłę nabywczą. Gospodarka jest chłonna, duża i dynamiczna. Charakteryzuje się dużym zróżnicowaniem geograficznym i gustów konsumenckich. Stabilność rządu amerykańskiego zapewniająca sprzyjający działalności gospodarczej klimat biznesowy. USA liderem innowacji i miejscem nadania globalnego rozpędu każdej działalności gospodarczej2.

Do wchodzących amerykańskich sektorów należy zaliczyć energię odnawialną, społecznościowe gry sieciowe, aplikacje mobilne, druk 3D czy sektor leków OTC. To cenna podpowiedź dla polskich przedsiębiorców, którzy chcą rozpocząć inwestycje na tamtejszym rynku. Najczęstsze bariery wejścia z produktem do USA to: ograniczenia ilościowe, wymogi sanitarne i towary zakazane.

W przypadku tego runku warto także wspomnieć o statusie dolara jako światowej waluty rezerwowej. Dolar jest od lat uznawany za jedną z „bezpiecznych lokat”, która w sytuacji rosnącej zmienności na rynkach cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów.

Jaki kierunek wybrać?

Jak tłumaczy Sebastian Kopiej z Commplace: Odpowiedź na to pytanie jest prosta: to zależy. Decyzję warto oprzeć na kilku zmiennych, do których oczywiście należą gospodarczo-finansowe, ale także marketingowe. Oczekiwania potencjalnych klientów, poziom konkurencji, czy nawet koszt dotarcia do nich z komunikatem o naszej ofercie. Od czego zatem warto zacząć? – Ekspansja na nowe rynki to złożona operacja. Dlatego dobrym pomysłem jest zaangażowanie w nią wielu ekspertów. Efekt synergii pracy analityków marketingowych, finansowych, czy doradców gospodarczych pozwoli rozwiać wiele niewiadomych i zredukować ryzyka – dodaje ekspert z Commplace.

Poznaj wszystkie programy

Zainteresowane start-upy skorzystać będą mogły łącznie z 5 programów, wśród których znajdują się te wspierające ekspansję*:3

Starter – Celem programu jest realizacja, za pośrednictwem funduszy VC, inwestycji w małe i średnie firmy znajdujące się na wczesnych etapach rozwoju (seed i start-up), które w większości będą też przed pierwszą komercyjną sprzedażą.

Biznest – Celem inwestycyjnym programu jest realizacja, za pośrednictwem funduszy VC, inwestycji w spółki z segmentu MŚP znajdujące się na wczesnych etapach rozwoju (seed i start-up) oraz aktywizacja rynku inwestorów prywatnych, w szczególności Aniołów Biznesu zapewniających finansowanie w formule smart money.

Otwarte Innowacje – Celem programu będzie realizacja, za pośrednictwem funduszy VC, inwestycji w małe i średnie przedsiębiorstwa z komponentem B+R+I znajdujące się na zarówno na wczesnych jak i dalszych etapach rozwoju (ekspansji i wzrostu).

KOFFI –Celem programu będzie inwestowanie poprzez pośredników finansowych w małe i średnie przedsiębiorstwa na etapie wzrostu, rozwoju, ekspansji, będące w fazie rozszerzania działalności lub realizacji nowych projektów, a także przechodzące na nowe rynki lub na nowe rozwiązania.

CVC –Środki z FENG dostarczane będą innowacyjnym MŚP poprzez Fundusze CVC (Corporate Venture Capital) wraz ze środkami inwestorów korporacyjnych.

1 Polsko-Niemiecka Izba Przemysłowo-Handlowa, Polsko-Niemiecka współpraca – rynek niemiecki jako szansa ekspansji
2 VIRGINIA ECONOMIC DEVELOPMENT PARTNERSHIP
3 https://www.poir.gov.pl/strony/wiadomosci/32-mld-zl-na-finansowanie-start-upow-w-programie-fundusze-europejskie-dla-nowoczesnej-gospodarki/

materiał prasowy

WGN wyłącznym Agentem sprzedaży luksusowych apartamentów inwestycyjnych w Mielnie

wysłano 21 września 2022

WGN pośredniczy w sprzedaży nowych apartamentów zlokalizowanych przy bulwarze, w pierwszej linii od morza.

Biuro WGN w Mielnie (Pas Nadmorski) jest wyłącznym agentem sprzedaży inwestycji.
Przedmiotem sprzedaży są apartamenty 1-3 pokojowe, wykończone i wyposażone pod klucz. Apartamentowce położone są na działce w pierwszej linii od morza przy promenadzie pomiędzy ulicami Wojska Polskiego i Piastów co gwarantuje niczym niezakłócony widok na morze.
Ceny luksusowych mieszkań zaczynają się od 11,5 tys. zł netto, z tym że z widokiem na morze od 14,5 tys. zł netto, ceny obejmują wykończenie i wyposażenie apartamentów. Pod apartamentowcami znajduje się hala garażowa z miejscami postojowymi oraz pomieszczenia SPA. W budynkach działać będą firmy operatorskie zajmujące się wynajmem.

Nieruchomość komercyjna Westfield Arkadia w Warszawie zapełnia się najemcami

wysłano 21 września 2022

Nieruchomość komercyjna Westfield Arkadia w Warszawie to największe centrum handlowe w Polsce. Na 117 tysiącach metrów kwadratowych powierzchni handlowej znajduje się około 240 lokali.

Do grona najemców centrum handlowego Westfield Arkadia dołączyła marka Kapsula, zrzeszająca ukraińskich projektantów. W przestrzeni swojego pop-up store’u, który dla klientów Westfield Arkadia dostępny będzie do 1 października, Kapsula oferuje ubrania i dodatki wyróżniające się unikalnym wzornictwem oraz rzemiosłem ich wykonania. Większość kolekcji to edycje limitowane. W ostatnim czasie oferta Westfield Arkadia wzbogaciła się także o kolejnych najemców: Intimissimi Uomo oraz cukiernię Olsza, a lokalizacje swoich sklepów zmienili Vistula, Eurofirany i Wyjątkowy Prezent.

Projekt wielofunkcyjnej inwestycji realizowanej przez Nhood Polska w Wilanowie nabiera kształtów

wysłano 21 września 2022

WilanówPark_wejście

Nhood Polska dopracowuje elementy architektoniczne obiektu oraz otaczających go przestrzeni, a także intensyfikuje rozmowy z potencjalnymi najemcami zainteresowanymi obecnością swoich marek na terenie wyróżniającego się na mapie warszawskich inwestycji mixed-use projekcie.

Wstępny harmonogram zakłada otwarcie nieruchomości inwestycyjnej Wilanów Park w drugiej połowie 2026 roku.
Nieruchomość komercyjna Wilanów Park to nowoczesny, wyróżniający się na mapie Warszawy projekt mixed-use łączący funkcje handlowe, gastronomiczne, usługowe oraz rozrywkę w otoczeniu dwuhektarowego parku miejskiego. Nhood Polska dopracowuje koncepcję inwestycji realizowanej zgodnie z koncepcją 15-minutowego miasta.

– Naszym celem jest wykreowanie projektu mixed-use, który stanie się centrum dzielnicy Wilanów. Chcemy stworzyć przestrzeń tętniącą życiem przez cały dzień, w której mieszkańcy będą mogli zrobić zakupy, skorzystać z bogatej oferty restauracji, obejrzeć film, skorzystać z usług, odpocząć wśród zieleni czy aktywnie spędzić czas wolny. Te elementy będą dostępne w zasięgu ręki i nie będą wymagały przemieszczania się samochodem – mówi Grzegorz Kwiecień, kierownik projektu Wilanów Park.

Firma midocean otworzyła centrum logistyczne w nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Ruda Śląska III

wysłano 21 września 2022

Firma midocean otworzyła centrum logistyczne w nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Ruda Śląska III.

Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, ukończył kolejną realizację o międzynarodowym zasięgu. We wrześniu br. odbyło się uroczyste otwarcie głównego centrum logistycznego i nadrukowego firmy midocean w Europie. Przedsiębiorstwo zajęło 40 500 m kw. w ramach Panattoni Park Ruda Śląska III, skąd obsłuży rynki w niemal całej Europie.

Z Górnego Śląska na całą Europę. Panattoni dostarczyło na Górnym Śląsku łącznie ok. 2 mln m kw. powierzchni przemysłowej, wielokrotnie potwierdzając międzynarodowy potencjał regionu. Tym razem deweloper zrealizował inwestycję dla firmy midocean – wiodącego w branży hurtownika spersonalizowanych artykułów promocyjnych i tekstyliów w Europie. Przedsiębiorstwo skorzysta z powierzchni w ramach Panattoni Park Ruda Śląska III, a 36 300 m kw. przeznaczy na procesy produkcyjne i magazynowe. Otwarcie nowego obiektu odbyło się 9 września, a udział w uroczystości wzięli m.in. Jacek Morek – pełniący obowiązki Prezydenta miasta Ruda Śląska, Agnieszka Kubica – Koordynator Zespołu ds. Obsługi Inwestora w UM, Maciej Pachacz – Regional Project Management Associate Director, Panattoni, Marcin Pękala – Property Manager, Panattoni, Stephen Gibson – CEO midocean, Mohammed Mohammed –midocean Logistics Poland Sp. z o.o. , General Manager.

Podnoszenie kompetencji w obszarze produkcji się opłaca

wysłano 21 września 2022

Od kilku lat obserwujemy rozwój produkcji – zwiększenie wydajności linii, wprowadzanie rozwiązań z zakresu IT czy dbałość o ergonomię. Za te zmiany odpowiada technologia i czynnik ludzki – wykwalifikowany zespół. Dlatego operatorzy, kierownicy zmiany czy inżynierowie procesu odgrywają tak ważną rolę. Gdzie znaleźć osoby na te stanowiska? Najlepiej we własnej firmie. O tym, dlaczego warto i jak inwestować w rozwój pracowników rozmawiamy z Konradem Śmiałowskim – kierownikiem produkcji w firmie Cedo.

Spis treści:
Podnoszenie kompetencji – obopólne korzyści
Jak dobrać szkolenie do pracowników?

Wykwalifikowana kadra, która jest otwarta na zmianę, potrafi prowadzić organizację również w mniej sprzyjających czasach i zaadaptować ją do nowych warunków, stanowi jeden z najcenniejszych jej zasobów. Dlaczego więc tak wiele przedsiębiorstw nie stwarza możliwości do rozwoju swoim pracownikom? Według badania ManpowerGroup: „Jak pracodawcy radzą sobie z niedoborem talentów? Rozwój umiejętności technicznych i kompetencji miękkich” przeprowadzonego w 2021 roku, aż 37% organizacji zadeklarowało brak planów na szkolenia krótkoterminowe z podnoszenia kwalifikacji technicznych, a 51% nie była zainteresowana wprowadzeniem długoterminowego programu szkoleniowego.

– Choć w powszechnym rozumieniu rozwój pracownika = wzmocnienie firmy, to jednak ciągle pokutuje przekonanie, że inwestowanie środków w podwyższanie kompetencji może być kosztowną i bezzwrotną transakcją. Niektóre firmy boją się, że wyszkolony pracownik zacznie wykorzystywać swoją wiedzę i doświadczenie gdzie indziej, w konkurencyjnej organizacji. Ryzyko odejścia z pracy zawsze istnieje, warto jednak odwrócić sytuację, aby zdać sobie sprawę, jak szkodliwe jest to przeświadczenie. Zastanówmy się, co się stanie, kiedy pracownik pozostanie w firmie, ale nie będzie podnosił swoich kwalifikacji – jakie to będzie rodziło konsekwencje dla organizacji? Profesjonalna kadra to najcenniejszy kapitał przedsiębiorstwa, a inwestowanie w jej rozwój to jeden z filarów budujących konkurencyjność na rynku – mówi Konrad Śmiałowski.

Podnoszenie kompetencji – obopólne korzyści

Dając pracownikom możliwość budowania doświadczenia na nowych polach, organizacja zyskuje – produkuje efektywniej, osiąga swoje cele biznesowe, wreszcie – oszczędza czas i zasoby na prowadzenie rekrutacji zewnętrznych. Jednak to nie jedyne powody, dla których warto zatroszczyć się o rozwój zespołu. Jak wskazują wyniki raportu Pracuj.pl: „Kariera okiem fachowca. Pracownicy fizyczni o życiu zawodowym” z ubiegłego roku – brak możliwości awansu i poczucie bycia niedocenianym to najczęstsze – zaraz po chęci zwiększenia wynagrodzenia – powody decyzji o zmianie pracy.

– Branża produkcyjna jest specyficzna – można zrekrutować specjalistę w danej dziedzinie, jednak nikt nie zna tak dobrze mechanizmów działania danej organizacji niż pracownik, który jest w niej od początku i był odpowiedzialny za różne etapy procesu produkcyjnego. Takie podejście stosujemy w Cedo – firmie, która zatrudnia niemal 800 osób. Zapotrzebowanie na kompetencje wciąż rośnie, dlatego staramy się – o ile to możliwe – wypełnić je własnym sumptem, sięgając do wewnętrznych zasobów firmy. Wiemy, jakie umiejętności są niezbędne dla utrzymania i zwiększania wydajności procesu produkcyjnego i staramy się je rozwijać u naszych pracowników. Dlatego każda zatrudniona osoba może skorzystać z programu ścieżki awansu zawodowego, o ile posiada ku temu predyspozycje i jest zainteresowana rozwojem – mówi kierownik produkcji w Cedo i dodaje: takie podejście procentuje podwójnie – przynosi korzyści zarówno organizacji, która może polegać na wiedzy i doświadczeniu wyspecjalizowanego zespołu technicznego, jak i osobom zatrudnionym, które czują się docenione i wiedzą, że firma jest dobrym partnerem w rozwoju ich kariery zawodowej.

Jak dobrać szkolenie do pracowników?

Zarządzanie produkcją wymaga odpowiedniej wiedzy technicznej i umiejętności miękkich, które pozwalają zadbać o warstwę komunikacyjną. Rozwój w tych obszarach zależy zarówno od predyspozycji i zaangażowania pracowników, jak i odpowiednich narzędzi szkoleniowych.

– Trudno motywować pracowników do podnoszenia kompetencji bez kompleksowych rozwiązań w zakresie rozwoju zawodowego i jasnej ścieżki kariery. W Cedo pracownicy w obszarze produkcji mogą awansować na stanowisko operatora, przejść do innego działu technicznego, zostać inżynierem procesu czy kierownikiem całego obszaru. Cały proces szkoleniowy jest podzielony na kilka etapów, a jego długość zależy od specyfiki danej funkcji i kończy się egzaminem. W procesie uczenia ważną rolę odgrywa wykonywanie konkretnych zadań pod okiem mentora i otrzymanie informacji zwrotnej. Dlatego mamy 3 trenerów, którzy specjalizują się w różnych obszarach, w tym – panią trenerkę, która przyucza kobiety i mężczyzn na stanowisko pracownika produkcji. Dobry mentor nie tylko odpowiednio poprowadzi szkolenie, ale także udzieli cennych wskazówek na przyszłość – podsumowuje Konrad Śmiałowski z Cedo.

Umiejętności praktyczne, wiedza i doświadczenie pracowników mogą w długofalowej perspektywie przynieść duże korzyści dla biznesu. Dlatego warto spojrzeć na rozwój kompetencji pracowników jako inwestycję w budowanie wartościowego kapitału.

Źródło: Cedo Sp. z o. o.

W przypadku spadku średnich cen podobnych mieszkań z oferty w odniesieniu do zakupionej nieruchomości Archicom zwróci różnicę

wysłano 21 września 2022

W przypadku spadku średnich cen podobnych mieszkań z oferty w odniesieniu do zakupionej nieruchomości Archicom zwróci różnicę. Tak deweloper zachęca klientów, by nabywali nowe mieszkania.

Akcja „3mamy dla Ciebie” stanowi odpowiedź na oczekiwania szerokiego spektrum klientów, m.in. osób zainteresowanych zakupem nieruchomości na własny użytek w atrakcyjnej cenie, zabezpieczeniem środków czy też zdywersyfikowaniem portfela inwestycyjnego.

Wysoki poziom inflacji i osiem podwyżek stóp procentowych w samym 2022 r. sprawiają, że ochrona nadwyżek finansowych jeszcze nigdy nie była tak potrzebna i trudna jednocześnie. Przy tym 60% posiadających oszczędności Polaków uważa, iż najlepszym sposobem na ich zabezpieczenie jest inwestowanie w nieruchomości1. Aby ułatwić zakup mieszkania w obliczu rynkowych wyzwań, Archicom przygotował dla swoich klientów innowacyjny koncept pod nazwą „3mamy dla Ciebie”. Dzięki dostępnym opcjom deweloper adresuje kluczowe, bieżące potrzeby potencjalnych nabywców nieruchomości.

To nie tak, że sprzedaż mieszkań wyhamowała ze względu na brak potencjalnych nabywców na rynku. Popyt potencjalny nie zmalał, zmieniły się jednak uwarunkowania rynkowe, które ograniczają popyt efektywny. Naszym zadaniem jako dewelopera jest wspieranie realizacji marzeń o nowym M, które nie ma substytutu – mówi Piotr Ludwiński, dyrektor ds. Sprzedaży i Obsługi Klientów w Archicom S.A.

1 Raport Postawy Polaków wobec finansów, Fundacji Think!, Fundacji Citi Handlowy, 2022

Źródło: Archicom S.A.

Nieruchomości komercyjne w segmencie biurowym drożeją, ale chętnych na wynajem nie brakuje

wysłano 20 września 2022

Fot Walter Herz_

Rosną opłaty czynszowe i eksploatacyjne, wydłużają się okresy najmu, a umowy podlegają coraz wyższej, corocznej indeksacji stawek. Mimo to biura na wszystkich rynkach w Polsce cieszą się nadal rekordowo dużym zainteresowaniem

Spis treści:
Duże biura przejmują mniejsi najemcy
Ukraińskie i białoruskie firmy zostają w Polsce
Coraz mniej wolnych biur, coraz wyższe koszty wynajmu
Obserwacja pogorszającej się koniunktury gospodarczej w kraju i na świecie mogłaby skłaniać do pesymistycznych prognoz dotyczących popytu na powierzchnią biurową. Dzieje się jednak odwrotnie. Zainteresowanie biurami w wysokim standardzie w najatrakcyjniejszych lokalizacjach największych miast jest ogromne.

– Powierzchni w najlepszych obiektach systematycznie ubywa. Widoczny jest już wzrost bazowych stawek czynszowych, szczególnie w tych lokalizacjach, gdzie oferta jest bardzo mała, a popyt wśród najemców duży. Na razie wzrost cen wywoławczych jest niewielki, rzędu 0,25-0,75 EUR – mówi Mateusz Strzelecki, Partner, Head of Tenant Representation w Walter Herz. – Wyższe koszty mediów przekładają się też na wzrost opłat eksploatacyjnych, które rok do roku skoczyły o jakieś 20-30 proc. Wynajmujący bardzo rzadko zgadzają się już w toku negocjacji na zapisy ograniczające maksymalny wzrost opłat eksploatacyjnych. Koszty rozliczane są corocznie w formule open book. Firmy mogą weryfikować ich wysokość – dodaje.

Mateusz Strzelecki przyznaje, że duże zainteresowanie wynajmem powierzchni, jakie mogliśmy obserwować w pierwszych kwartałach bieżącego roku utrzymuje się nadal, a nawet rośnie. – Prym wiedzie pod tym względem Warszawa, gdzie zaczyna brakować powierzchni w najlepszych budynkach. Inflacja i podwyżki cen mediów nie zrażają firm. Najemcy chcą zdążyć z kontraktacją powierzchni zanim rynek całkiem zwolni, a opcje się wyczerpią. Zmienia się również okres najmu. Teraz standardem w nowych obiektach stają się kontrakty na7 lat, a nie 5 lat, co podyktowane jest chęcią rozłożenia na dłuższy okres wysokich kosztów adaptacji powierzchni – informuje.

Duże biura przejmują mniejsi najemcy

Ekspert zwraca uwagę, że już w przyszłym roku będzie wyraźnie widoczny niedobór oferty na każdym, kluczowym rynku biurowym w Polsce. – Okazuje się, że wzrastające koszty wynajmu nie stanowią przeszkody dla firm, które nadal zawierają umowy na duże powierzchnie. Naturalnie, niektórzy najwięksi gracze rynkowi oddają też metry, bo mają problem z frekwencją pracowników, którzy wolą pracować zdalnie. Te biura natychmiast jednak konsumowane są przez mniejsze firmy, które wynajmują powierzchnie na krótszy okres, ale po jeszcze wyższych cenach, przenosząc często siedzibę pod lepszy adres. Możemy w związku z tym z kolei mówić o spadku średnich okresów najmu na rynkach regionalnych – wskazuje Mateusz Strzelecki.

Emilia Legierska, Transaction Director w Walter Herz prognozuje, że brak powierzchni biurowych w centralnych lokalizacjach miast może być motywacją do powrotu do tańszych lokalizacji, jak na przykład warszawski Mokotów. – Służewieckie zagłębie biurowe może wrócić do łask. Sporo biurowców dysponuje tam powierzchniami w dobrym standardzie. Ich modernizacja i wykończenie niesie mniejsze koszty niż wykończenie biur w oddanych dopiero budynkach. Część instalacji i zabudowy można wykorzystać. Dzięki temu nakłady na fit-out są niższe niż w przypadku tworzenia przestrzeni do pracy od podstaw – zauważa. – Dla najemców ważne jest teraz także bezpieczeństwo pracy. Czas pandemii uczulił firmy na ten aspekt, który zazwyczaj omawiany jest obecnie w czasie negocjacji – dodaje.

Ukraińskie i białoruskie firmy zostają w Polsce

Przyznaje także, że na kształtowanie się sytuacji w sektorze biurowym widoczny już wpływ mają firmy przenoszące do Polski biznes zza naszej wschodniej granicy, przede wszystkim z Ukrainy i Białorusi. – Na przełomie marca i kwietnia, w największym boomie firmy ze Wschodu lokowały swoje biura w coworkingach, ponieważ powierzchnia była tam dostępna od zaraz i zapewniały elastyczność w zakresie długości najmu. Wiele z tych podmiotów zdecydowało się na utrzymywanie biznesu w Polsce i jego dalszy rozwój na naszym rynku. Teraz poszukują docelowych biur, które są bardziej przystosowane do ich potrzeb – mówi Emilia Legierska.

Pierwsza połowa tego roku przyniosła rekordowy popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie. Do najemców trafiło prawie dwa razy więcej biur licząc rok do roku. Na rynkach regionalnych również zakontraktowane zostało największa ilość powierzchni w historii. Przełożyło się to na spadek wartości pustostanów.

Coraz mniej wolnych biur, coraz wyższe koszty wynajmu

Według danych Walter Herz, współczynnik powierzchni niewynajętych w Warszawie obniżył się od początku roku do poziomu 11,18 proc., w Krakowie do 12,50 proc., we Wrocławiu do 17 proc., w Trójmieście do 12,30 proc., a w Łodzi do 15,70 proc. Tylko w Katowicach wzrósł do ponad 16 proc. ze względu na oddanie do użytku znaczącej ilości powierzchni, m.in. w budynku KTW II (39,9 tys. mkw.).

Do największych biurowców ukończonych w tym roku w Polsce należą warszawski Forest Tower (51,5 tys. mkw.), SkySawa (22,8 tys. mkw.) i Intraco Prime (12,8 tys. mkw.), wrocławski Midpoint71 (36,2 tys. mkw.), czy pierwszy etap The Park Kraków (11,7 tys. mkw.).

Doradcy Walter Herz są zgodni, że największym wyzwaniem, z jakimi uczestnicy rynku będą musieli się mierzyć w najbliższym czasie są rosnące koszty eksploatacji i utrzymania budynków oraz brak wolnej powierzchni w centrach miast.

Hamulcem rozwoju dla sektora jest brak działek z centralnych lokalizacjach. Poza tym, wzrosły koszty uzyskania pieniądza na finansowanie projektów i inwestorzy mają trudności z oszacowaniem poziomu przyszłej inflacji i wzrostu cen materiałów oraz robocizny. Już w pandemii deweloperzy bali się inwestować i wiele projektów zostało wstrzymanych. Wydanych zostało też niewiele pozwoleń na budowę. Biorąc pod uwagę te czynniki, ilość inicjowanych inwestycji i wielkość popytu, należy spodziewać się deficytu biur w latach 2023-2025.

Źródło: Walter Herz.

MALLSON: na gruncie inwestycyjnym w Karpaczu powstanie regionalne Centrum Handlowe „Przystanek Karkonosze”

wysłano 20 września 2022

wizualizacja Przystanek Karkonosze

Jak informuje MALLSON, na gruncie inwestycyjnym w Karpaczu powstanie regionalne Centrum Handlowe „Przystanek Karkonosze”.

Lokalizacja działki inwestycyjnej, na której realizowany jest projekt, jest bardzo korzystna. Z miejsca tego doskonale widać będzie jedną z głównych atrakcji Karpacza czyli Śnieżkę – będzie więc dogodna nie tylko dla prawie 100 tysięcy mieszkańców okolicznych miasteczek i wsi, ale również kilku milionów turystów z Polski, Czech, Niemiec i innych krajów, którzy tak licznie corocznie odwiedzają Karkonosze.
Obecnie rozpoczął się proces komercjalizacji największego, regionalnego parku handlowego w Karkonoszach. Park handlowy na blisko 20.000 mkw. powierzchni najmu zaoferuje ok. 40 sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych.
Nieruchomość komercyjna Przystanek Karkonosze położona będzie przy drodze wojewódzkiej nr 366 na przecięciu tras prowadzących do Karpacza, Szklarskiej Poręby, Kowar i Jeleniej Góry.
Inwestorem jest pochodzący z Jeleniej Góry doświadczony inwestor i bankier inwestycyjny – Artur Kozieja. Za koncepcję komercyjną i wynajem odpowiada firma Mallson Polska. Projekt przygotowała pracownia architektoniczna MTDI. Otwarcie inwestycji zaplanowano na 2024 rok.

WGN pośredniczy w sprzedaży secesyjnej kamienicy położonej w centrum Mogilna

wysłano 20 września 2022

563245

WGN Inowrocław pośredniczy w sprzedaży secesyjnej kamienicy położonej w centrum Mogilna.

Przedmiotem sprzedaży jest secesyjna kamienica. Jest ona zlokalizowana przy ulicy Tadeusza Kościuszki 14 w Mogilnie. Budynek został wzniesiony w 1902 roku. Nieruchomość znajduje się przy ulicy, będącej reprezentacyjną aleją w willowej część miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się park miejski i jezioro. Część mieszkań posiada widok na Jezioro Mogileńskie. W budynku znajduje się 11 mieszkań o powierzchniach od 28m2 do 104m2. Wysoki strych można zaadoptować na kolejne mieszkania. Budynek jest podpiwniczony.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 890 000 złotych.

Apartamenty Yareal w warszawskiej Rezydencja Iwicka czekają na przekazanie kluczy

wysłano 20 września 2022

Yareal oddaje do użytku kolejną inwestycję mieszkaniową w Warszawie. Jest to prestiżowa inwestycja apartamentowa o nazwie Rezydencja Iwicka.

W Rezydencji Iwicka, składającej się z czterech kameralnych willi miejskich, zamieszka wkrótce 88 rodzin. Z początkiem września właściciele zaczęli odbierać klucze do nowych apartamentów wybudowanych wśród zieleni, w sercu Dolnego Mokotowa. W ofercie pozostał ostatni apartament z antresolą o powierzchni 135 mkw., z tarasem oraz dużym balkonem.
Jest to inwestycja mieszkaniowa z zielonym certyfikatem BREEAM z oceną Very Good – najwyższą, jaką przyznano nielicznym budynkom mieszkaniowym w Polsce.

„Mieszkańcy i goście wchodzący na teren inwestycji będą korzystać z przejścia efektownym podcieniem oraz reprezentacyjnej recepcji. Obok niej znajduje się wygodne zaplecze na przesyłki kurierskie, a także – dostępna wyłącznie dla mieszkańców – wspólna, wielofunkcyjna przestrzeń klubowa . W takim pokoju klubowym mieszkańcy będą mogli np. w ciągu dnia pracować, a wieczorami organizować spotkania towarzyskie, wspólnie oglądać filmy i widowiska sportowe lub uczestniczyć w rodzinnych uroczystościach. Mierzący ponad 70 mkw. klub został w pełni wyposażony m.in. w aneks kuchenny i komfortową łazienkę, a także w klimatyczne kino z wygodnymi meblami oraz zaawansowaną automatykę smart home, sterującą oświetleniem i zasłonami, a także klimatyzacją” – wyjaśnia wiceprezes Yareal, Jacek Zengteler.

Rekomendacja KNF zmieniająca sposób wyliczania zdolności kredytowej, stanęła wielu Polakom na drodze do zakupu mieszkania

wysłano 20 września 2022

W II kwartale 2022 r. eksperci finansowi należący do Związku Firm Pośrednictwa Finansowego (ZFPF) udzielili kredytów hipotecznych na sumę przeszło 9,1 mld zł, czyli o 8 proc. niższą niż w poprzednio analizowanym okresie. Spadek to efekt podwyżek stóp procentowych oraz rekomendacji KNF, która zmieniła zasady wyliczania zdolności kredytowej. Te dwa elementy bardzo mocno ograniczyły dostępność kredytów mieszkaniowych. W rezultacie osoby zaineresowane zaciągnięciem takiego kredytu, zaczęły szukać profesjonalnej pomocy.

W II kwartale udział (wartościowy) firm będących członkami ZFPF w rynku kredytów hipotecznych wzrósł do rekordowego poziomu 67%[1]. Z kolei w przypadku kredytów gotówkowych udzielonych z pomocą pośredników ZFPF w II kw., Polacy zaciągnęli je na ponad 667 mln zł, co stanowi wzrost o 3% kw./kw. W kontekście rosnących stóp procentowych i galopującej inflacji, ten wzrost jest wart odnotowania. Niestety, ta sytuacja ekonomiczna wpłynęła negatywnie na inną kategorię sprzedażową – kredyty firmowe. Już od kilku miesięcy przedsiębiorcy, czekając na rozwój wydarzeń, wstrzymują się z sięganiem po zewnętrzny zastrzyk gotówki, by sfinansować nowe inwestycje. To tłumaczy, dlaczego eksperci zrzeszeni w ZFPF w II kw. pomogli w udzieleniu kredytów firmowych o wartości przeszło 470 mln zł, czyli zdecydowanie mniej niż w I kw. br. (ponad 586 mln zł).

Z powodu nowej rekomendacji KNF do końca marca 2022 r. banki musiały wprowadzić w życie nowe wytyczne. Czego dokładnie dotyczą? Jedna z najważniejszych zmian mówi o tym, że w przy wyliczaniu zdolności kredytowej klientów banki mają brać pod uwagę zmianę poziomu stopy procentowej o nie mniej niż 5 pp. a nie, jak to było wcześniej – 2,5 pp. Ponadto, w procesie analizowania zdolności kredytowej mają przyjmować wyższe niż to miało miejsce przed zmianami koszty utrzymania gospodarstwa domowego. Nowelizacja została wywołana wzrostem stóp procentowych. Podwyżki spowodowały, że siła nabywcza i zdolność kredytowa wielu konsumentów uległa znacznemu pogorszeniu, co z kolei przełożyło się na wzrost ryzyka braku spłaty zaciągniętych kredytów. Wprowadzając nowe zasady obliczania zdolności kredytowej, KNF chciała pomóc bankom ograniczyć to ryzyko w przyszłości. W konsekwencji w II kw. można było obserwować gwałtowne ograniczenie dostępności kredytów hipotecznych dla wielu potencjalnych kredytobiorców.

Co było do przewidzenia, zmiany wpłynęły na branżę pośrednictwa finansowego. Wartość kredytów hipotecznych udzielonych przy wsparciu ekspertów ZFPF w II kw. 2022 r. wynosiła 9 102,72 mln zł, czyli była niższa blisko o 8% niż w poprzednio analizowanym okresie (I kw. 2022 r. – 9 877,98 mln zł). Sytuacja, z którą mieliśmy do czynienia w minionych miesiącach jednak nie przeszkodziła firmom należącym do ZFPF utrzymać wysokiego udziału w całym rynku kredytów hipotecznych. Aż 67% wszystkich kredytów mieszkaniowych udzielonych w II kw. 2022 r. – biorąc pod uwagę wartość – było zaciągniętych z pomocą ekspertów Organizacji. Pokazuje to, że w obliczu zaostrzania polityki kredytowej przez banki, potencjalni kredytobiorcy szukają wsparcia u profesjonalnych ekspertów finansowych, co zdecydowanie jest pozytywną tendencją.

Adrian Jarosz, Prezes Związku Firm Pośrednictwa Finansowego, Prezes Zarządu Expander Advisors: – Drugi kwartał 2022 r. to okres, w którym doszło do gwałtownego ograniczenia dostępności kredytów hipotecznych. W kwietniu weszła w życie rekomendacja KNF, która zmieniła sposób wyliczania zdolności kredytowej przez banki. To także okres, w którym znacząco wzrosły stopy procentowe. W rezultacie wartość kredytów hipotecznych udzielonych z pomocą firm zrzeszonych w ZFPF zmniejszyła się. Spadek jest jednak zdecydowanie mniejszy niż zanotował cały rynek kredytów hipotecznych. W rezultacie, w II kw. eksperci finansowi ZFPF mieli najwyższy w historii udział w sprzedaży kredytów mieszkaniowych, który wyniósł 67%. Jeśli dodamy do tego firmy niezrzeszone w ZFPF, to pośrednicy odpowiadali prawdopodobnie za ponad 75% sprzedaży kredytów hipotecznych. To efekt bardzo słabej dostępności kredytów tego rodzaju. Osoby, które chciały kupić wymarzone mieszkanie czy zbudować dom, dużo chętniej korzystały z profesjonalnej pomocy ekspertów finansowych, którzy nie tylko są na bieżąco ze zmianami w polityce banków, ale doskonale znają ich oferty i warunki przyznawania środków.

Źródło: Związek Firm Pośrednictwa Finansowego (ZFPF).

Inwestowanie w okoliczne nieruchomości? Frictionless living i proximity retail nakręcają rozwój osiedlowych ulic handlowych

wysłano 20 września 2022

Wyrzykowski Krzysztof_Colliers

Od dwóch lat wyraźnie widać zmianę w zachowaniach klientów w kontekście ich upodobań zakupowych. Wybuch pandemii COVID-19, a w efekcie zamknięcie galerii handlowych oraz wprowadzenie modelu pracy zdalnej, ukierunkowały nasze życie na lokalność. W ten sposób rozwinął się model „proximity retail”, w którym mieszkańcy realizują swoje potrzeby w bliskim otoczeniu miejsca zamieszkania – tu robią zakupy, korzystają z punktów usługowych, a także jedzą i odpoczywają. Jest to dziś niekwestionowany trend, który sprzyja rozwojowi osiedlowych ulic handlowych. Z racji nowych upodobań klientów, dużej grupy docelowej oraz niższych czynszów niż w centrach handlowych lokale użytkowe przy ciągach handlowych w osiedlach mieszkaniowych stały się atrakcyjnym miejscem do rozpoczęcia działalności gospodarczej, szczególnie dla podmiotów (sieciowych i indywidualnych) z sektorów: spożywczego, zdrowie i uroda oraz gastronomia. I to właśnie tego typu najemców jest najwięcej przy osiedlowych ulicach handlowych.

Spis treści:
Sieciowe i indywidualne
Prostsze życie

Sieciowe i indywidualne

Jak wynika z raportu Colliers pt. „Ulice handlowe w warszawskich osiedlach mieszkalnych”, w stolicy zlokalizowanych jest ok. 3 430 lokali użytkowych o łącznej szacowanej powierzchni 363 tys. mkw. GLA. 61% lokali handlowych stanowią sklepy z artykułami spożywczymi, zaś 44% lokali usługowych zajmują podmioty z sektora zdrowie i uroda, głównie salony fryzjerskie i kosmetyczne, spa, salony medycyny estetycznej, ale także kliniki, gabinety lekarskie, laboratoria itd. Gastronomia stanowi 26% wszystkich usług w badanych obszarach1.

Co ciekawe, supermarkety i dyskonty spożywcze nie zdominowały osiedli mieszkaniowych. Oferta spożywcza jest tam mocno zróżnicowana dzięki obecności specjalistycznych sklepów spożywczych, takich jak warzywniaki, mięsne, rybne, a także sklepy z żywnością ekologiczną i regionalną oraz kuchnie świata. W sektorze zdrowie i uroda królują apteki i drogerie, przy czym te pierwsze to zarówno podmioty sieciowe (Cosmedica, DOZ, Ziko i Dr.Max), jak i indywidualne, natomiast drugie – głównie sieciowe (Hebe, Rossmann). W osiedlach mieszkaniowych znajdziemy także sklepy z wyposażeniem medycznym, w tym rehabilitacyjnym. Bardzo dużą grupę najemców stanowią sklepy z sektora inne, czyli wszelkiego rodzaju kwiaciarnie, zoologiczne, papiernicze, e‑papierosy itd.

Należy też zauważyć postępującą w obszarach mieszkaniowych ekspansję dyskontów niespożywczych, na czele z Pepco. Sektor mody, szczególnie jeśli chodzi o sklepy sieciowe, rzadko

występuje w osiedlach mieszkaniowych, a jeśli już to w postaci przedsięwzięć indywidualnych, niewielkich sklepików z modą damską i uniseks czy butików cyrkularnych (odzież używana).

Mimo zniesienia obostrzeń i okresowego wygaszania się pandemii, zwłaszcza w okresach letnich, wyraźnie widać, że nasze nastawienie na lokalność nie zniknęło. I zapewne długo jeszcze z nami pozostanie, bo jest podyktowane nowymi trendami konsumenckimi.

Prostsze życie

Obecnie dominującym trendem w Polsce jest tzw. Frictionless Living, czyli upraszczanie życia codziennego. Dotyczy on szczególnie przedstawicieli pokolenia urodzonego w latach 80. i 90. ubiegłego wieku, czyli millennialsów, często zamieszkujących nowe osiedla. Aspekt ten, według badań przeprowadzonych przez firmę GfK, jest najważniejszy dla 48% konsumentów, dlatego tak popularne stały się zakupy w małych sklepikach, które znajdują się w osiedlach mieszkaniowych. Najwięcej nabywców korzysta z nich w razie pilnej potrzeby (51%), w przypadku zakupów spontanicznych (50%) i aby zrobić bieżące rutynowe zakupy (38%). Oznacza to, że konsumenci lubią mieć pod domem możliwość realizacji zakupów nieplanowanych, zapomnianych lub po prostu takich, które zaspokajają ich codzienne potrzeby. Tych nie realizuje się w innych destynacjach, jak np. centrum handlowe, hipermarket, internet ani nawet „dark store”.

Co więcej z badań wynika, że 34% konsumentów jest w stanie więcej zapłacić za produkty i usługi ułatwiające im życie. Naprzeciw potrzebom konsumentów wychodzą obecne na lokalnych ulicach sklepy convenience, restauracje czy tzw. dark store’y, które szybko dostarczają zamówione produkty. Warto zauważyć, że zarówno globalnie, jak i w skali Europy trend ten zajmuje dopiero trzecie i czwarte miejsca, a konsumenci bardziej niż w naszym kraju martwią się tam sprawami ekologicznymi i działaniami na rzecz poprawiania zdrowia planety.

Rozwojowi osiedlowych ulic handlowych sprzyja także dynamiczny rozwój sektora e-commerce. Sklepy i salony służące dotychczas jedynie jako miejsce zakupów stały się punktami odbioru paczek dla wielu konsumentów. Tym samym zapewniły one sobie „odporność” na lockdowny.

1 Eksperci Colliers przebadali 40 ciągów handlowych w 14 warszawskich dzielnicach o dynamicznie rozwijającym się budownictwie mieszkaniowym.

Komentarz ekspercki Krzysztofa Wyrzykowskiego, Senior Associate w Dziale Powierzchni Handlowych w Colliers.

Luksusowe apartamenty nad Jeziorem Żywieckim czekają na właścicieli

wysłano 20 września 2022

Na terenie kompleksu Laguna Beskidów w Zarzeczu nad Jeziorem Żywieckim zakończyła się budowa pierwszych luksusowych apartamentów.

Ekskluzywne osiedle mieszkalne stanowi odpowiedź na potrzeby klientów, którzy w pobliżu terenów rekreacyjnych oczekują wysokiego standardu mieszkań.
Zespół apartamentowców powstaje na powierzchni 4 hektarów. Niedawno zakończyły się prace przy największym budynku A z 97 mieszkaniami. Obejrzeć już można mieszkania, lokale użytkowe oraz okalające budynek uliczki, chodniki i zielone skwery. Wznoszone są też dwa kolejne obiekty (B i C), w których dostępnych będzie 109 mieszkań. Cały kwartał łącznie z sześcioma budynkami ma być ukończony za trzy lata.

– Wówczas osiedle będzie składało się z 427 mieszkań. Wszystkie są już zaplanowane w najdrobniejszych szczegółach i wpisane w projekt całego kompleksu. Klienci mają więc pewność, że w przyszłości nic nie zakłóci im widoku na jezioro albo że placu zabaw nie zajmie parking – mówi Kacper Habdas, przedstawiciel spółki Kombi Invest, która jest inwestorem Laguny Beskidów.

– Koncepcja osiedla podporządkowana została najważniejszym walorom działki, którymi są widok na góry i jezioro oraz rekreacyjny charakter okolicy. Stąd niska zabudowa, duże odległości pomiędzy budynkami i otwarte lub przeszklone przestrzenie – mówi architekt Maciej Zuber z pracowni Archas Design w Bielsku-Białej, która zaprojektowała kompleks.

Nieruchomość komercyjna EPOL Office w Krakowie z nowym biurowym najemcą

wysłano 20 września 2022

EPOL Office

Biurowa nieruchomość komercyjna Epol Office jest czterokondygnacyjnym budynkiem o powierzchni całkowitej ponad 6300 m2. Aktualnie oferuje w pełni wykończone powierzchnie biurowe klasy A.

Nieruchomość komercyjna o charakterze biurowym mieści się w Krakowie przy ul. Bobrzyńskiego 12.
Centrum Monitorowania Jakości, jednostka należąca do Ministerstwa Zdrowia, została nowym najemcą biurowca Epol Office w Krakowie. W procesie Wynajmującego, spółkę Epol Holding, reprezentowała agencja doradcza Corees Polska, Najemcę agencja Walter Herz.

– Szukając nowej siedziby dla naszej organizacji bardzo ważnym elementem było to, aby stworzyć dobre warunki pracy dla naszego zespołu. Jakość tworzą ludzie – podkreśla Michał Bedlicki p.o dyrektora CMJ, dlatego zależało nam na stworzeniu miejsca, w którym nasi współpracownicy będą czuli się dobrze. Miejsca, które będzie dostosowane do naszych aktualnych potrzeb z uwzględnieniem opcji dalszego rozwoju. Budynek jest dobrze skomunikowany, a także spełniał nasze oczekiwania dotyczące aranżacji i wykończenia. Dzięki owocnym rozmowom z EPOL Holding oraz wsparciem ze strony Walter Herz zrealizowaliśmy nasz plan. Budynek ma status A-klasowego, a to z pewnością przyczynia się do zapewnienia komfortowych warunków pracy, a w konsekwencji jej efektywności. – dodaje.

Peter Falb pokieruje ekspansją MLP Group na austriackim rynku magazynowym

wysłano 20 września 2022

Peter Falb obejmie stanowisko Commercial Director w austriackim oddziale MLP Group, jednej z wiodącej firm deweloperskich na europejskim rynku magazynowo-logistycznym. Do jego obowiązków będzie należało m.in. rozwijanie projektu MLP Business Park Vienna oraz kolejnych inwestycji dewelopera w tym kraju.

Peter Falb to doświadczony manager, który w trakcie ponad 20-letniej kariery zawodowej pracował dla licznych podmiotów zajmujących się działalnością deweloperską, finansowaniem i zarządzaniem aktywami magazynowymi, biurowymi oraz handlowymi. Dla firmy EYEMAXX Real Estate AG rozwijał projekty magazynowe w Niemczech i Serbii oraz handlowe w Czechach i Polsce. Zajmował się również zarządzaniem aktywami dla CA Immobilien Anlagen, gdzie odpowiadał za węgierskie i polskie portfolio firmy. Jest absolwentem Uniwersytetu Ekonomicznego w Wiedniu na kierunku Zarządzanie Biznesem, ukończył również studia podyplomowe z zakresu Zarządzania i Wyceny Nieruchomości na Politechnice Wiedeńskiej.

– Po udanym wejściu na rynek niemiecki dołączyliśmy do naszego portfolio także Austrię. To wyjątkowa lokalizacja na magazynowej mapie Europy – centralne położenie w samym jej sercu jest olbrzymią zaletą ze względu równe odległości we wszystkich kierunkach kontynentu. Także i w tym kraju w ostatnim czasie obserwujemy wzmożony popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe położone blisko dużych aglomeracji, przeznaczone dla najemców z branży e-commerce, handlu detalicznego czy lekkiej produkcji. Odpowiedzią na to zapotrzebowanie jest właśnie MLP Business Park Vienna, nowoczesny park magazynowy, który realizujemy spełniając najwyższe wymagania w zakresie ekologii. To dopiero początek naszej ekspansji w Austrii – w planach są już kolejne projekty. Jestem przekonany że Peter Falb, doskonały manager z bogatym doświadczeniem i świetną znajomością lokalnego rynku będzie z sukcesami realizował naszą strategię rozwoju w tej części Europy – powiedziała Agnieszka Góźdź, Chief Development Officer MLP Group.

Santander Bank Polska partnerem strategicznym konkursu promującego ekspansję polskich firm

wysłano 20 września 2022

obrazek

Konkurs „Polska Firma – Międzynarodowy Czempion” promuje aktywność polskich firm na światowych rynkach oraz pomaga przedsiębiorstwom wzmocnić swoją markę i promować międzynarodową działalność. Organizatorem konkursu jest PwC i Puls Biznesu. Santander Bank Polska jest partnerem strategicznym konkursu.

Otoczenie, w jakim muszą funkcjonować od kilkunastu miesięcy polskie firmy, nigdy nie było tak trudne w ostatniej historii Polski. Pomimo wstrząsów wywołanych pandemią, a później wojną w Ukrainie, udział eksportu w przychodach firm pozostał na podobnym poziomie. Jednak zerwane łańcuchy dostaw, rosnące ceny surowców i logistyki, zaczęły negatywnie wpływać na firmy z wielu branż. Wcześniej zawarte kontrakty okazywały się nieopłacalne, a czasem nawet niemożliwe do realizacji. Od wybuchu wojny firmy musiały się mierzyć z dynamicznym wzrostem cen surowców, a także pierwszymi oznakami słabnącego popytu na rynkach unijnych. Wynikiem tego był spadek rentowności w niemal wszystkich sektorach pro-eksportowych.

– Warunki do prowadzenia działalności międzynarodowej i ekspansji na rynki zagraniczne w ostatnich miesiącach nie były łatwe. Niestety nie należy się spodziewać, że sytuacja ta ulegnie szybkiej poprawie. W takich okolicznościach tym bardziej warto docenić polskie firmy, które odnoszą sukcesy za granicą i podbijają inne rynki swoimi produktami oraz usługami. Taką platformą jest właśnie Konkurs Polska Firma – Międzynarodowy Czempion, którego jesteśmy partnerem strategicznym. Jako bank wspieramy wiele polskich przedsiębiorstw w ekspansji poza granice kraju, dlatego włączyliśmy się także w promowanie takich działań i zachęcanie polskich firm do odwagi w rozwijaniu działalności eksportowej – podkreśla Lech Gałkowski, członek Zarządu Santander Bank Polska odpowiadający za Pion Bankowości Biznesowej i Korporacyjnej.

Ruszył nabór do 11. edycji konkursu, zgłoszenia są przyjmowane w dwóch kategoriach głównych – Inwestor oraz Eksporter. Są także cztery kategorie dodatkowe – Czempion zrównoważonego rozwoju – ekologia, Czempion zrównoważonego rozwoju – społeczeństwo, Globtroter oraz Czempion cyfrowego eksportu.

Kategoria Inwestor – wyróżnienie za najlepszą strategię inwestycyjną i jej realizację.
Kategoria Eksporter – wyróżnienie za najlepszą strategię eksportową i jej realizację.

Nagrody są przyznawane także w czterech kategoriach dodatkowych:

Czempion zrównoważonego rozwoju – ekologia – nagroda przyznawana w uznaniu działalności ekologicznej podejmowanej przez firmę przy prowadzeniu eksportu – ekostandardy przy produkcji towarów eksportowych lub ekoprodukt/ekousługa.
Czempion zrównoważonego rozwoju – społeczeństwo – nagroda przyznawana w uznaniu działalności charytatywnej podejmowanej przez firmę w celu niesienia pomocy poza granicami kraju lub wobec osób/organizacji z zagranicy.
Globtroter – nagroda dla firmy, która decyduje się wychodzić na największą liczbę nowych oraz najbardziej odległych geograficznie i kulturowo rynków.
Czempion cyfrowego eksportu – nagroda dla firmy, która wyróżnia się udziałem procentowym e-eksportu w wartości eksportu ogółem lub specjalizuje się w e-eksporcie. E-eksport rozumiany jako sprzedaż kanałami elektronicznymi produktów i usług do innych krajów, poprzez strony internetowe (w tym platformy marketplace) lub aplikacje mobilne.

W konkursie zostanie przyznana także nagroda specjalna – Wizjoner ekspansji zagranicznej

Nagroda jest przyznawana przez kapitułę dla ambasadora polskiej marki i polskiej przedsiębiorczości za granicą, osoby, która w sposób przemyślany i konsekwentny, a jednocześnie nieszablonowy realizuje strategię ekspansji.

Kto może się zgłosić do konkursu?

W 11. edycji konkursu o nagrodę w kategoriach Inwestor i Eksporter, a także w kategoriach dodatkowych ubiegać się mogą bezpłatnie wszystkie polskie firmy prywatne, w których decyzyjność jest w rękach polskiego kapitału prywatnego oraz polskie firmy z udziałem Skarbu Państwa, które:

w ciągu ostatnich trzech lat (2019-2021) dokonały inwestycji zagranicznej, wybudowały poza granicami Polski zakład produkcyjny, centrum usługowe, sieć dystrybucji lub przejęły zagraniczną firmę i/lub
prowadzą szeroko zakrojoną działalność eksportową i odnoszą sukcesy na zagranicznych rynkach

i dzięki temu: dynamicznie zwiększają sprzedaż, poprawiają wyniki finansowe, zwiększają udział w rynku regionalnym lub globalnym, osiągają oszczędności, wykorzystują nowe technologie, promują jakość polskiej marki na rynkach zagranicznych.

Zgłoszenia oceniać będzie kapituła konkursu, w której, obok przedstawicieli organizatorów konkursu i firm wspierających zasiądzie również Paweł Stamburski, dyrektor obszaru Klienta Biznesowego i Korporacyjnego Santander Bank Polska.

Organizatorem merytorycznym tegorocznej, jedenastej edycji konkursu, jest PWC, organizatorem medialnym Puls Biznesu, konkurs wspierają także KUKE i PFR TFI. Udział w konkursie jest bezpłatny.

Źródło: Santander Bank Polska.

Kamienica na sprzedaż poszukiwana – co oferuje obecnie rynek nieruchomości inwestycyjnych?

wysłano 20 września 2022

Kamienice na sprzedaż są chętnie poszukiwane przez inwestorów. Co oferuje obecnie rynek nieruchomości inwestycyjnych? Po przejrzeniu bieżącej oferty biur nieruchomości można stwierdzić, że kamienic na sprzedaż jest całkiem sporo. Różnią się one pod kątek ceny, lokalizacji i powierzchni. Dzięki temu inwestorzy mają możliwość dopasowania odpowiedniej nieruchomości inwestycyjnej do swoich wymagań oraz możliwości finansowych.

Spis treści:
Inwestowanie w kamienice – dobry, czy zły pomysł?
Oferta biura pośrednictwa nieruchomościami
Województwo śląskie czeka na inwestorów
Radomskie kamienice zachwycają wyglądem
Stolica Dolnego Śląska z bogatą ofertą komercyjną
Chrzanów posiada atrakcyjne oferty kamienic na sprzedaż
Województwo lubuskie również przyciąga inwestorów
Potencjał ukryty w starych murach

Inwestowanie w kamienice – dobry, czy zły pomysł?

Inwestorzy, którym chodzi po głowie zakup kamienicy, zawsze rozważają wszystkie za i przeciw. Czy taka inwestycja będzie rentowna? Czy nie niesie ze sobą zbyt dużego ryzyka? Niestety nie da się odpowiedzieć na te pytania jednoznacznie. Nawet inwestycja w kamienicę, która wydaje się rynkową perełką, może okazać się chybionym biznesem. I odwrotnie, na pozór nieopłacalna, wymagająca wkładu finansowego i czasowego kamienica może okazać się trafiona i przynieść swojemu inwestorowi zysk.

Oferta biura pośrednictwa nieruchomościami

W biurach nieruchomości znajduje się obecnie sporo ofert kamienic na sprzedaż. Są na tyle różnorodne, że inwestorzy mogą w miarę łatwo dopasować odpowiedni obiekt do swoich oczekiwań i możliwości. Jakie oferty czekają obecnie na inwestorów? Sprawdziliśmy kamienice na sprzedaż, które dostępne są w biurach Grupy WGN.

Województwo śląskie czeka na inwestorów

W województwie śląskim, w Myszkowie, znajduje się ciekawa oferta kamienicy na sprzedaż. Wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości jest WGN Myszków. Prestiżowa kamienica liczy 660 metrów kwadratowych powierzchni całkowitej, a 510 metrów powierzchni użytkowej. Kamienica znajduje się w centrum Myszkowa. Obiekt należy do historycznego folwarku. Kamienica, która liczy dwie kondygnacje, posadowiona jest na działce o powierzchni 1050 metrów kwadratowych. Posiada dostęp do mediów, czyli wody, prądu, kanalizacji i gazu. Jest to nieruchomość z przeznaczeniem na lokale handlowo-usługowe i mieszkalne.
Kamienica posiada dodatkowy, duży atut, którym jest możliwość adaptacji nieużytkowego poddasza na cele mieszkalne. Do budynku przynależą dwa garaże oraz pomieszczenie gospodarcze. Na terenie nieruchomości znajduje się również parking na około 30 samochodów. Kamienica została wystawiona na sprzedaż za 2 500 000 złotych, co daje 3 788 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Radomskie kamienice zachwycają wyglądem

WGN Pajęczno posiada w swojej ofercie atrakcyjną kamienicę na sprzedaż. Budynek mieści się w Radomsku i posiada 850 metrów powierzchni całkowitej. Powierzchnia zabudowy wynosi 361 metrów kwadratowych. Do budynku przynależą dwa garaże. Kamienica w centrum Radomska posiada duży potencjał inwestycyjny. Budynek wymaga wkładu finansowego, który będzie musiał zostać poświęcony na kompleksowy remont budynku. W 2004 roku przyprowadzony został częściowy remont obiektu. Kamienica posiada cztery kondygnacje. Na każdej z nich znajdują się mieszkania o powierzchniach od około 35 do około 53 metrów kwadratowych.
Nieruchomość składa się z czterech kondygnacji, na każdej z nich wydzielone zostały mieszkania o powierzchniach od około 35m2 do około 53m2. W najbliższej okolicy przedmiotowej nieruchomości znajdują się: targowisko miejskie, komisariat policji, urząd gminy, szkoła i przedszkole. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 1 900 000 złotych, a więc za kwotę rzędu 2 235 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Stolica Dolnego Śląska z bogatą ofertą komercyjną

WGN Wrocław Commercial posiada na wyłączność ofertę sprzedaży pięknej kamienicy, która zlokalizowana jest na Starym Mieście. Budynek liczy pięć kondygnacji o charakterze usługowym oraz biurowym. Na parterze obiektu znajdują się lokale gastronomiczne. Na wyższych piętrach mieszczą się lokale biurowe oraz hostel. Obecnie kamienica jest niemal w pełni skomercjalizowana. Budynek przeszedł generalny remont w 2000 roku. Działka, na której posadowiony jest budynek, ma ponad 513 metrów kwadratowych powierzchni. Kamienica ma powierzchnię ponad 2191 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej. Kamienica na sprzedaż we Wrocławiu posiada cenę ofertową w wysokości 20 000 000 złotych, co daje 9 128 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Chrzanów posiada atrakcyjne oferty kamienic na sprzedaż

W Chrzanowie pod opieką biura WGN Chrzanów znajduje się okazała kamienica na sprzedaż. Obecnie budynek pełni funkcję mieszkalną. Budynek o powierzchni około 2300 metrów kwadratowych znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji, w centrum miasta. Kamienica posiada duży potencjał inwestycyjny. Obiekt sprawdzi się zarówno pod funkcję hotelową, jak również handlowo-usługową. Na budynek składają się trzy kondygnacje. Obiekt jest również podpiwniczony. Kamienica posadowiona jest na działce o powierzchni 720 metrów kwadratowych. Całkowita powierzchnia użytkowa do wykorzystania wynosi aż 1420 metrów kwadratowych. Do nieruchomości przynależy również parking. Budynek jest obecnie w trakcie remontu, nieruchomość posiada wszelkie niezbędne media. Atutem jest bliskość dużej liczby terenów zielonych a także bliskość dróg wyjazdowych z miasta, zjazdu na Autostradę A4 Kraków- Katowice.
Kamienica na sprzedaż w Chrzanowie została wystawiona na sprzedaż za 2 190 000 złotych, co daje jedynie 952 złotych za metr kwadratowy nieruchomości inwestycyjnej.

Województwo lubuskie również przyciąga inwestorów

W województwie lubuskim, w miejscowości Kożuchów znajduje się atrakcyjna kamienica przeznaczona do sprzedaży. Nad ofertą czuwa WGN Nowa Sól. Na nieruchomość składają się dwie kamienice, mieszczące się w centrum Kożuchowa. Ogrodzona działka ma powierzchnię 987 metrów kwadratowych. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi nieco ponad 581 metrów kwadratowych. W bezpośrednim sąsiedztwie kamienic zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowo-handlowa. Handlowo-usługowa część budynku jest w bardzo dobrym stanie, natomiast część mieszkalna na piętrze wymaga remontu. Kamienice wpisane są do rejestru zabytków. W ich pobliżu znajduje się rozbudowana infrastruktura, w tym restauracje, komunikacja miejska, przychodnia, urzędy oraz liczne punkty handlowe oraz usługowe. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 568 000 złotych.

Potencjał ukryty w starych murach

Kamienice to doskonałe obiekty pod nowoczesne inwestycje. Cechuje je bardzo dobra lokalizacja, często blisko ścisłego centrum miasta. Dodatkowo odznaczają się unikalną architekturą na tle współczesnego budownictwa. Niektóre obiekty znajdują się pod opieką inwestora zabytków, na co potencjalni inwestorzy powinni zwrócić uwagę. Niektóre budynki wymagają ponadto gruntownego remontu. Na rynku dostępne są również obiekty nie wymagające niemal żadnego dodatkowego wkładu własnego. Historyczne kamienice z pewnością należy uznać za nieruchomości inwestycyjne, które posiadają duże możliwości adaptacyjne. Nie dziwi więc fakt, że stale znajdują się one na celowniku inwestorów, którzy poszukują dla siebie idealnego obiektu pod planowaną działalność.

Redakcja
Komercja24.pl

Hotele na sprzedaż z oferty biur WGN – rynkowe perełki godne uwagi inwestorów

wysłano 19 września 2022

Hotele na sprzedaż z oferty biur WGN to często rynkowe perełki godne uwagi inwestorów. Grupa WGN posiada wiele nieruchomości na wyłączność. Znajdują się one w kręgu zainteresowania potencjalnych nabywców, którzy dostrzegają ich potencjał inwestycyjny.

Spis treści:
Sektor nieruchomości hotelowych nie poddaje się trudnej sytuacji rynkowej
Po pandemii na rynek trafiło sporo inwestycyjnych perełek
Atrakcyjne oferty czekają w biurach WGN
Duża miejscowość czy kurort turystyczny?
Kupić, czy nie kupić?

Sektor nieruchomości hotelowych nie poddaje się trudnej sytuacji rynkowej

Hotelowe nieruchomości komercyjne starają się utrzymać odbudowaną pozycję na rynku. Bardzo pomocny okazał się w tym sezon urlopowy, kiedy Polacy szturmem ruszyli do rezerwowania hotelowych pokoi. Ten sezon, podobnie jak ubiegłoroczny, okazał się dla sektora hotelowego łaskawy. Dzięki dużemu obłożeniu swoich obiektów, hotelarze mogli odbudować utracone w czasie pandemii koronawirusa kapitały.

Po pandemii na rynek trafiło sporo inwestycyjnych perełek

Pandemia koronawirusa mocno zweryfikowała stabilność hotelarzy działających na polskim rynku. Część z nich wyszła z trudnego okresu obronną ręką, inni sobie nie poradzili. W efekcie na rynku nieruchomości przybyło hoteli na sprzedaż. Niektóre obiekty okazały się prawdziwimi perełkami inwestycyjnymi. Czekają obecnie na nowych właścicieli, którzy dysponują odpowiednim kapitałem, by przywrócić je na aktywny rynek.

Atrakcyjne oferty czekają w biurach WGN

Biura WGN, które zlokalizowane są na terenie całego kraju, dysponują atrakcyjnymi ofertami obiektów noclegowych na sprzedaż. Są one zróżnicowane pod kątem ceny oraz lokalizacji, dzięki czemu inwestorzy mają możliwość wybrania najbardziej dopasowanej do ich potrzeb oferty.
Poniżej prezentujemy przykładowe oferty z biur WGN.

– Hotel w Jeleniej Górze na sprzedaż:
W Jeleniej Górze wystawiono na sprzedaż udziały w Spółce, która jest właścicielem nieruchomości hotelowej. Cena udziałów wynosi 7 900 000 złotych. Istnieje także możliwość zakupu nieruchomości hotelowej w cenie 8 900 000 netto. Hotel znajduje się przy głównym deptaku starówki w Jeleniej Górze. Lokalizacja jest na tyle atrakcyjna, że jest to główny ciąg handlowo-usługowy na Starym Mieście. W okolicy znajdują się liczne lokale usługowe oraz restauracje. Ulica wyłączona jest z ruchu kołowego, co zapewnia większą ciszę i spokój w okolicy.
Hotel ma powierzchnię użytkową 6884 metrów kwadratowych. Powierzchnia piwnic wynosi 940 metrów kwadratowych, natomiast działka ma 6162 metrów kwadratowych powierzchni. W budynku znajduje się 156 komfortowych pokoi noclegowych. Do dyspozycji gości jest również restauracja na 150 osób.

– Hotel w Karpaczu na sprzedaż
Kolejną propozycją jest hotel zlokalizowany w Karpaczu, zaledwie 5 minut drogi od centrum miasta. Obiekt posiada udokumentowaną rentowność. Istnieje możliwość rozbudowy obiektu o kolejnych 150 miejsc noclegowych.
Przedmiotem sprzedaży jest czterogwiazdkowy hotel, który został wybudowany w tyrolskim klimacie. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 13 950 metrów kwadratowych w spokojnej dzielnicy miasta, dzięki czemu goście hotelu mają zapewnioną cieszę i spokój.
Tyrolski klimat panuje również w restauracji, sali kominkowej i piano barze.
Pokoje hotelu wspaniale komponują się z całością budynku. Obiekt oferuje 80 miejsc noclegowych. Na terenie nieruchomości znajdują się różne atrakcje, m.in.: basen, jacuzzi, siłownia, kort tenisowy czy plac zabaw dla dzieci, który mieści się w ogrodzie. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 29 000 000 złotych.

– Pensjonat w Łebie na sprzedaż

Na sprzedaż wystawiono prosperujący pensjonat, który znajduje się zaledwie 2,5 kilometra od morza. Obiekt sprzedawany jest wraz z pełnym wyposażeniem. Na inwestycję składają się 3 budynki, w których mieści się 30 komfortowych apartamentów wypoczynkowych. Każdy z nich ma 2 kondygnacje i 67 metrów kwadratowych powierzchni. Do dyspozycji gości jest również restauracja. Nieruchomość mieści się w cichej i spokojnej okolicy. Na gości czekają takie udogodnienia, jak 2 podgrzewane baseny, jacuzzi oraz sauna. Mogą także skorzystać z części grillowej, placu zabaw dla dzieci oraz boiska do piłki plażowej. Obiekt będący przedmiotem sprzedaży wyposażony jest w ogólnodostępną sieć Wi-fi. Obecnie pensjonat prosperuje, przynosząc właścicielowi przychody. Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 12 000 000 złotych.

– Hotel w Polanicy Zdroju na sprzedaż

W Polanicy Zdroju na sprzedaż wystawiono atrakcyjny obiekt inwestycyjny. Hotel znajduje się blisko centrum miasta, przy ulicy Warszawskiej. Doskonała lokalizacja zapewnia dobry dojazd do różnych punktów. Na nieruchomość inwestycyjną składa się 12 apartamentów wypoczynkowych. Każdy z nich mierzy 40 metrów kwadratowych powierzchni. Istnieje możliwość podzielenia apartamentów na 2 mniejsze pokoje hotelowe. Ponadto w hotelu na gości czeka 12 pokoi 3.osobowych oraz 24 pokoje 2.osobowe. Goście biznesowi mogą skorzystać z dwóch sal konferencyjnych o powierzchni 80 oraz 200 metrów kwadratowych. W hotelu znajduje się również sala restauracyjna na około 120 osób. Istnieje możliwość wydzielenia strefy Wellnes&SPA. Przyszły właściciel może również rozbudować obiekt. Hotel w Polanicy Zdroju został wystawiony na sprzedaż za 5 700 000 złotych.

Duża miejscowość czy kurort turystyczny?

Inwestorzy, którzy są zainteresowani zakupem hotelu, stają często przed istotnym dylematem. Czy lepszym rozwiązaniem będzie zakup nieruchomości w dużym mieście, czy może o wiele lepiej sprawdzi się hotel lub pensjonat, który jest zlokalizowany w typowo turystycznej miejscowości? Oba rodzaje lokalizacji posiadają swoje zalety oraz wady. W przypadku dużych aglomeracji miejskich kupujący mogą liczyć na duże obłożenie dzięki klientom biznesowym, którzy planują organizację szkoleń czy konferencji. Przychody z typowej turystyki stanowią w przypadku takich obiektów mniejszy kawałek tortu. Hotelarze mogą przy tym liczyć na całoroczne obłożenie, gdyż spotkania biznesowe organizowane są na przestrzeni całego roku.
Z kolei w przypadku miejscowości turystycznych hotelarze najwięcej zarabiają w okresach wakacyjnych. Przyciągają gości również w okresie ferii i świąt, które coraz więcej osób chce spędzić w malowniczej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. Z kolei poza turnusami wakacyjnymi, miejscowości turystyczne cieszą się mniejszym zainteresowaniem wśród gości.

Kupić, czy nie kupić?

Wielu przedsiębiorców obawia się zakupu nieruchomości hotelowej z obawy, że nie jest to właściwy okres na tego rodzaju inwestycję. Rzeczywiście, sytuacja gospodarcza w kraju a także zachwianie widoczne na rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych sprawiają, że obawy te są słuszne. Niemniej właśnie z tego względu obecnie łatwiej jest wynegocjować bardziej korzystne warunki transakcji. Może się więc okazać, że właściciele obiektów hotelowych będą obecnie bardziej skłonni do negocjacji, choćby pod kątem ceny transakcyjnej. Dzięki dokonaniu oszczędności przy zakupie, przyszły właściciel nieruchomości hotelowej będzie mógł przeznaczyć większe środki finansowe na renowację obiektu, lub ulokuje je w portfelu, jako zapasowy zastrzyk gotówki w kryzysowych sytuacjach.

Redakcja
Komercja24.pl

WGN pośredniczy w sprzedaży działki inwestycyjnej w Bolesławcu za 190 000 zł

wysłano 19 września 2022

WGN Bolesławiec pośredniczy w sprzedaży działki inwestycyjnej w Bolesławcu. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 190 000 złotych.

Przedmiotowa działka inwestycyjna ma powierzchnię 1309 m2. Działka sprzedawana jest wraz z udziałem w drodze. Grunt inwestycyjny zlokalizowany jest w cichej i spokojnej części miasta, na nowopowstającym Osiedlu Przylesie.
Według Miejscowego Planu Zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem: H-MN16 – tereny zabudowy jednorodzinnej.
Atutem nieruchomości jest niewątpliwie jej kształt, teren, lokalizacja, powierzchnia oraz bliskość terenów zielonych, a jednocześnie bliskość centrum miasta.
Nad ofertą czuwa WGN Bolesławiec, którego biuro mieści się przy ulicy Zgorzeleckiej 34 w Bolesławcu.

Firma z branży e-commerce Kontri zakończyła drugi etap budowy nieruchomości komercyjnej w Białymstoku

wysłano 19 września 2022

Centrum Logistyczne Kontri 2

Kontri Sp. z o.o., firma z branży e-commerce, zakończyła drugi etap inwestycji przy ul. Kuronia 3 w Białymstoku.

Nieruchomość komercyjna oddana do użytku w czerwcu 2022 roku powiększy przestrzeń o kolejne 4000 m2. Obiekt będzie służył jako powierzchnia magazynowa, produkcyjna, biurowa oraz socjalna. Zatrudnienie będzie mogło znaleźć kolejne kilkadziesiąt osób.
Centrum Logistyczne Kontri zlokalizowane jest w Białostockim Parku Naukowo Technologicznym, sąsiadującym z białostocką podstrefą Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. W 2017 firma zakończyła pierwszy etap inwestycji i przeniosła się do nowego budynku o powierzchni 3250 m2. Dynamika wzrostu przyczyniła się do wynajęcia przez Kontri 2800 m2 powierzchni magazynowej wysokiego składowania w miejscowości Ploski.