Monthly Archives: październik 2022

Nieruchomość komercyjna Diamond Business Park Gliwice z nowym najemcą

wysłano
Reply
Image copyrighted by Darek Czarnecki, ask for permission if you want to use it at http://lookdigital.pl/

Image copyrighted by Darek Czarnecki

Nieruchomość komercyjna Diamond Business Park Gliwice z nowym najemcą. Została nim spółka ZMP (Zakłady Metalowe Postęp S.A.).

Zakłady Metalowe Postęp S.A. obsługują ponad 20 światowych rynków. Spółka wynajęła ponad 2000 metrów kw. powierzchni magazynowej w parku przemysłowo-logistycznym Diamond Business Park Gliwice. W zakładach powstaje 80 milionów części rocznie.
Nieruchomość komercyjna Diamond Business Park Gliwice to kompleks przemysłowo-magazynowo-biurowy o powierzchni 53 000 mkw. Obiekt dostosowany jest do potrzeb średnich i małych firm. Nieruchomość jest zlokalizowana w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej.

„Umowa zawarta z partnerem o tak ugruntowanej pozycji na rynku pokazuje, że Diamond Business Park Gliwice spełnia techniczne, jakościowe i lokalizacyjne wymagania klientów. Cieszymy się, że najemca obdarzył nas zaufaniem. Mamy nadzieję, że Zakłady Metalowe „Postęp” będą miały możliwość dalszego rozwoju swojej działalności w kompleksie przemysłowo-magazynowym DBP Gliwice, a podpisana umowa zaowocuje udaną, długofalową współpracą.” – mówi Urszula Rasmussen, Head of Industrial Leasing w White Star Real Estate.

Nieruchomość inwestycyjna Wrocław Logistics South Hub wynajęła ponad 75 000 m kw. firmie DSV

wysłano
Reply

234447a9130590b293f2c79170fc2a32

Nieruchomość inwestycyjna Wrocław Logistics South Hub wynajęła ponad 75 000 m kw. firmie DSV.

Panattoni w ramach jednej ze swoich nieruchomości inwestycyjnych wynajął prawie 80 000 m kw. firmie DSV. Firma ta jest globalnym operatorem logistycznym. DSC wprowadzi się do nieruchomości inwestycyjnej Wrocław Logistics South Hub. Budowa nieruchomości rozpoczęła się latem 2022 r.

– „DSV cały czas rozwija się na polskim rynku, a w tym roku po raz kolejny znalazło się na podium w rankingu firm branży TSL. Cieszymy się, że dostarczając powierzchnię w całej Polsce możemy ten sukces wspierać i że firma posiadająca biura w ponad 90 krajach, w regionie środkowo-wschodniej Europy stawia właśnie na nas. My odpłacamy się wyśrubowanym standardem technologicznym i w zakresie zrównoważonego budownictwa, co dla firmy o takim zasięgu i ambicjach jest ogromnie ważne. Dokładając doskonałą lokalizację, blisko trasy S8, stajemy się partnerem idealnym w działaniu krajowym i międzynarodowym” – mówi Marek Dobrzycki, Managing Director z Panattoni.

Inwestowanie w nieruchomości: Avison Young pozyskuje zespół ekspertów i otwiera Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych

wysłano
Reply

Office Agency_Jason and Michal

Avison Young pozyskuje zespół ekspertów i otwiera Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych (Office Agency).

Avison Young w Polsce to firma, która świadczy usługi w zakresie doradztwa inwestycyjnego oraz technicznego i zarządzania projektami. W sierpniu 2021 roku firma rozszerzyła wachlarz usług o Dział Wycen i Doradztwa. Utrzymując dynamiczne tempo rozwoju, od 1 października bieżącego roku firma otwiera nowy dział – Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych – pozyskując zespół ekspertów rynkowych. Ich doświadczenie pozwoli Avison Young wejść płynnie w segment rynku, gdzie do tej pory firma była nieobecna.
Do zespołu dołączają Marta Sypiańska, Robert Pastuszka, Maksymilian Sobczak oraz Przemysław Urbański.

Naster chce pozyskać ponad 2,6 miliona złotych w ramach crowdfundingu udziałowego

wysłano
Reply

analiza

Firma Naster chce pozyskać ponad 2,6 miliona złotych w ramach crowdfundingu udziałowego.

Polska spółka Naster S.A. opublikowała szczegóły zapowiadanej emisji akcji. Stanowi to kolejny już krok w rozwoju spółki na drodze ku planowanemu na 2023 rok debiutowi na rynku NewConnect. Kampania crowdinvestingowa promowana jest na platformie Crowdway.
Do tej pory spółka pozyskała już ponad 20 tys. klientów na terenie całej Polski, dla których zakontraktowała 3,8 miliardy MWh (megawatogodzin) energii. W tym roku firma podpisała również umowę z globalnym liderem rynku farm fotowoltaicznych na instalacje EaaS (fotowoltaiczna instalacja abonamentowa). Planuje także debiut na rynku NewConnect w połowie 2023 roku, w zależności od warunków rynkowych. W realizacji tych planów ma pomóc wsparcie inwestorów społecznościowych.

Saint-Gobain rozszerza ofertę zrównoważonych rozwiązań fasadowych w Europie, inwestując w fotowoltaikę

wysłano
Reply

uscisk reki

Saint-Gobain rozszerza ofertę zrównoważonych rozwiązań fasadowych w Europie, inwestując w fotowoltaikę.

W ramach zawartego porozumienia o partnerskiej współpracy, Grupa Saint-Gobain nabyła mniejszościowy udział w jednostce biznesowej Megasol. Firma ta opracowuje i produkuje zintegrowane z budynkiem systemy fotowoltaiczne w zakładzie w Deitingen w Szwajcarii. Partnerstwo umożliwia firmie Saint-Gobain rozszerzenie oferty zrównoważonych rozwiązań fasadowych i zdobycie pozycji wiodącego dostawcy systemów BIPV w Europie, które są jednym z najszybciej rozwijających się segmentów w branży fasad. W zamian, firma Megasol zyskuje dostęp do bazy klientów Saint-Gobain.

– Dzięki estetycznemu wzornictwu produktów Megasol oraz ich produkcji umożliwiającej całkowite dostosowanie do indywidualnych potrzeb klienta przy jednoczesnym zachowaniu skali przemysłowej, rozszerzamy zakres naszych zastosowań, znacząco zwiększając ofertę Saint-Gobain w zakresie kompleksowych rozwiązań fasadowych – mówi Patrick Maier, CEO Saint-Gobain Szwajcaria.

– Strategia zrównoważonego rozwoju, ogromne doświadczenie w dziedzinie szkła i powłok zewnętrznych budynków, a także obecność na całym świecie czynią Saint-Gobain idealnym partnerem do szybkiego zwiększenia skali naszej działalności w zakresie aktywnych fotowoltaicznych materiałów budowlanych – mówi Markus Gisler, CEO firmy Megasol.

Yi Yang Chai z Malezji zwycięzcą II etapu Tubądzin Design Awards w kategorii CultureFORM

wysłano
Reply

TDA_CultureFORM_2etap_winner_3_hxSv5HV

Yi Yang Chai z Malezji został zwycięzcą II etapu Tubądzin Design Awards w kategorii CultureFORM.

Jest nim Yi Yang Chai z Malezji został nagrodzony za pracę zatytułowaną „Lanterns in the woods”. Projekt młodego architekta opiera się na motywie domku na drzewie oraz idei życia w harmonii z naturą. Kompleksowo pomyślany park ma symbolizować pomost wzmacniający współistnienie wytworów człowieka z naturą i ludźmi jako istotami należącymi niejako do tych dwóch światów. Okrągły kształt domków zainstalowanych na drzewach przywodzą na myśl turecką lampę mozaikową, a w efekcie finalnym mają one przypominać gobelin latarni w lesie. Każda strefa parku ma swoją odrębną funkcję dla użytkowników.
CultureFORM to kategoria specjalna, która pojawiła się w tegorocznej edycji konkursu Tubądzin Design Awards.

Nieruchomość komercyjna dla OneMoreBeer sp. z o.o. powstała w Wieprzu koło Żywca

wysłano
Reply

OneMoreBeer - hala

Nieruchomość komercyjna dla OneMoreBeer sp. z o.o. powstała w Wieprzu koło Żywca.

OneMoreBeer sp. z o.o. jest nowym dystrybutorem oraz właścicielem oddanego niedawno do użytku centrum dystrybucji piw rzemieślniczych. Nieruchomość komercyjna powstała w Wieprzu koło Żywca. Według Pawła Ząbka, Dyrektora Zarządzającego OneMoreBeer Sp. z o.o. jest to obecnie najnowocześniejsze tego typu centrum w Polsce. Hala ma powierzchnię 1000 mkw. jest zarządzana przez system WMS. Oprogramowanie do obsługi magazynów wysokiego składu w znacznym stopniu ułatwia kompletowanie palet lub przesyłek i umożliwia np. wzbogacanie ich o materiały edukacyjne. W nowej spółce zostało zatrudnionych 25 osób.

Co robić, kiedy nie mamy minimalnego wkładu gotówkowego do kredytu hipotecznego?

wysłano
Reply

fabian-blank-78637-unsplash

Co robić, kiedy nie mamy minimalnego wkładu gotówkowego do kredytu hipotecznego?

Mieszkania z kredytem hipotecznym są obecnie bardzo trudno dostępne. Żeby zaciągnąć kredyt na zakup nieruchomości, trzeba dysponować wkładem własnym. Banki określają minimalną wartość wkładu własnego. Co może stanowić wkład własny, kiedy kredytobiorca nie dysponuje gotówką? Wkład własny może stanowić na przykład posiadana inna nieruchomość lub środki finansowe zgromadzone na Indywidualnym Koncie Emerytalnym.

Czytaj więcej: TUTAJ.

WGN pośredniczy w sprzedaży wielofunkcyjnego biurowca w Tychach

wysłano
Reply

1240-5l

WGN Głogów pośredniczy w sprzedaży wielofunkcyjnego biurowca w Tychach.

Przedmiotem sprzedaży jest wielofunkcyjny biurowiec, który został wystawiony na sprzedaż w atrakcyjnej cenie. Nieruchomość stanowi budynek biurowy-techniczny o dużych możliwościach inwestycyjnych. Obiekt zlokalizowany jest w Tychach.
Nieruchomość składa się z działek o łącznej powierzchni 10 115 m2. Obiekt posiada pomieszczenia techniczne, mieszkalne, biurowe.
Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 8 840 000 złotych.

 

Nieruchomości inwestycyjne się rozwijają: duże centra handlowe kontra kompaktowe pasaże – co wybierają konsumenci?

wysłano
Reply

heidi-sandstrom-466619-unsplash

Nieruchomości inwestycyjne się rozwijają. Duże centra handlowe stają naprzeciw kompaktowym pasażom. Które z tych nieruchomości handlowych wybierają konsumenci? Sklepów wielkogabarytowych wciąż przybywa, zatem widać, że deweloperzy wciąż nie wyczerpali potencjału handlowego segmentu. Na rynku powstaje coraz więcej osiedli mieszkaniowych i okoliczni mieszkańcy zgłaszają coraz większe zapotrzebowanie na miejsca do robienia codziennych zakupów.

Spis treści:
E-commerce rywalem dla sklepów stacjonarnych
Zalety dużych galerii handlowych
Pomimo wielu zalet, nie każdy lubi galerie
Szybkie zakupy? Pasaż to idealne miejsce
Jak to widzą deweloperzy?
Co wybierają konsumenci, a co deweloperzy?

Bardziej kompaktowe formaty handlowe, jak centra convenience, stanowią dla konsumentów atrakcyjne miejsce do dokonywania codziennych zakupów. Zakupy można zrobić szybko, a pasaż oferuje często bardzo zróżnicowaną ofertę, od sklepów spożywczych, po odzieżowe. Niemniej duże galerie handlowe wcale nie tracą ich kosztem na popularności.

E-commerce rywalem dla sklepów stacjonarnych

Wybuch pandemii koronawirusa sprawił, że Polacy zostali zamknięci w swoich domach w ramach całkowitego lockdownu. W efekcie konsumenci zostali odcięci od wielu sklepów, a zapotrzebowanie na towary starali się uzupełnić inną drogą. Z pomocą szybko przyszedł Internet, za pomocą którego można zamówić niemal wszystko. Taka forma robienia zakupów przypadła do gustu nawet sceptykom. Obecnie, kiedy lockdown już nie obowiązuje, mimo wszystko wiele osób pozostało przy zdalnym dokonywaniu zakupów.

Zalety dużych galerii handlowych

Galerie handlowe stały się nie tylko miejscami zakupowymi. Rzeczywiście ich oferta jest bardzo bogata i zróżnicowana, jednak ludzie przestali odwiedzać centra handlowe wyłącznie ze względu na zakupy. Obecnie są to miejsca spotkań, pracy i rozrywki. Wiele galerii handlowych posiada strefy co-workingowe, z których mogą korzystać klienci. To idealne rozwiązanie dla freelancerów, którzy nie posiadają własnego biura, a przy okazji pracy chcą skorzystać z oferty restauracji lub zrobić zakupy.
Kolejną zaletą są wspomniane wcześniej restauracje. Galerie handlowe posiadają obecnie food courty, które zadowolą podniebienia zarówno miłośników polskiej, jak i zagranicznej kuchni. Możliwość wyjścia na rodzinny obiad, lub szybkiego zjedzenia czegoś w drodze, to niewątpliwa zaleta. Na pochwałę zasługuje też wyposażeniem galerii w pomieszczenia dla matki z dzieckiem, gdzie mama może przewinąć lub nakarmić maluszka. Dzięki temu rodzina nie musi wracać do domu, tylko nieprzerwanie może korzystać z oferty centrum handlowego.
Kolejnym plusem galerii handlowych są multipleksy. Wiele osób udaje się do galerii handlowych w celach rozrywkowych, m.in. żeby pójść na seans filmowy. W galeriach organizowane są również różnego rodzaju eventy, które przyciągają klientów i umilają im czas.
Poza sklepami odzieżowymi, księgarniami, sklepami kosmetycznymi itp. centra handlowe często jako najemcę posiadają również sklep spożywczy. Zazwyczaj najemcą takim jest dobrze znana, duża marka. Klienci znają więc mniej więcej asortyment takiego dyskontu i mogą udać się na zakupy spożywcze.

Pomimo wielu zalet, nie każdy lubi galerie

Duże centra handlowe posiadają wiele zalet. Mimo wszystko nie każdy lubi odwiedzać te miejsca. Wielu osobom kojarzą się one z zatłoczonymi parkingami i tłumem ludzi. Co więcej, w centrach handlowych czas zdaje się płynąć inaczej, i często klienci spędzają w nich więcej czasu, niż początkowo założyli. Natomiast wiele osób chce szybko zrobić zakupy i wrócić do swoich codziennych spraw. W takim przypadku mniejsze pasaże handlowe wydają się być dużo lepszym wyborem. Co więcej, obiektów tego rodzaju stale przybywa, dzięki czemu kupujący mogą zrobić zakupy bliżej domu. Jeśli ktoś mieszka na obrzeżach miasta, to już sam dojazd do dużej galerii handlowej zająłby mu sporo czasu.

Szybkie zakupy? Pasaż to idealne miejsce

Nie da się ukryć, że w kwestii możliwości dokonania szybkich zakupów pasaże handlowe wygrywają z dużymi galeriami. Przede wszystkim są to mniejsze gabarytowo obiekty, co oznacza mniej chodzenia po obiekcie. Dodatkowo parkingi są dużo mniejsze i szybciej można się z nich dostać do pasażu. Centra convenience są ponadto odwiedzane przez mniejsze grupy ludzi, co przekłada się na większe poczucie komfortu i swobody wśród innych osób dokonujących zakupów.
Oczywiście za mniejszą powierzchnią handlową w parze idzie mniejsza liczba najemców. Oznacza to, że oferta handlowa w pasażach jest dużo bardziej uboga od tej, którą prezentują galerie. Niemniej na codzienne, niewielkie zakupy pasaże wydają się być dużo lepszym miejscem.

Jak to widzą deweloperzy?

Na polskim rynku stale przybywa pasaży handlowych. W przeciwieństwie do dużych galerii, są to nieruchomości inwestycyjne, które nie potrzebują aż tak dużych działek pod realizację projektu. Dodatkowo realizacja takiej inwestycji pociąga za sobą dużo mniejsze wydatki, niż budowa galerii. Oznacza to, że większa liczba deweloperów może pozwolić sobie na realizację pasażu handlowego, jednak budowa galerii przypada już raczej rynkowym gigantom, którzy dysponują odpowiednio dużym zapleczem finansowym oraz odpowiednią wiedzą.
Co więcej, konsumenci częściej zgłaszają zapotrzebowanie na mniejsze obiekty handlowe, na co deweloperzy odpowiadają centrami convenience. W ostatnim czasie, kiedy ceny za materiały budowlane i wykończeniowe drastycznie wzrosły, realizacja dużych projektów stała się bardziej ryzykowna i mniej opłacalna. Deweloperzy wstrzymują się więc z wchodzeniem w duże inwestycje. Dużo bardziej bezpieczne są obecnie mniejsze punkty zakupowe, których proces realizacji będzie można zamknąć w krótszym czasie. Ponadto budowa pasażu handlowego pociąga za sobą duże mniejsze koszty, niż budowa dużej galerii.

Co wybierają konsumenci, a co deweloperzy?

Nie można powiedzieć, że przyszłością rynku są jedynie pasaże handlowe, lub duże galerie. Potrzeby konsumentów są zmienne i często dopasowują oni wybór sklepu do aktualnych preferencji. Oznacza to, że raz konsument może wybrać mniejszy pasaż na szybkie zakupy, a innym razem wybierze się do galerii handlowej, nie tylko aby odwiedzić znajdujące się w niej sklepy, ale również aby udać się na seans filmowy czy obiad.
Można więc powiedzieć, że przy codziennych zakupach konsumenci chętniej wybierają kompaktowe pasaże handlowe, z kolei jeśli wyjście nie ogranicza się do zakupów, a ma na celu również rozrywkę, do kupujący chętniej wybiorą się do dużej galerii handlowej.
Z punktu widzenia deweloperów bezpieczniejszą inwestycją są obecnie bardziej kameralne pasaże handlowe. Inwestycje takie można szybciej ukończyć w czasie i skomercjalizować. Dodatkowo mniejsze projekty inwestycyjne pociągają za sobą duże mniejsze wydatki na realizację przedsięwzięcia. Z punktu widzenia deweloperów ma to ogromne znaczenie. Dodatkowo w przypadku pasaży handlowych deweloperzy mają do wyboru dwa rodzaje realizacji – z wejściami zewnętrznymi, oraz z korytarzem wewnątrz pasażu. Oba rodzaje nieruchomości posiadają swoje zalety i wady. Do zadań dewelopera należy weryfikacja aktualnych potrzeb okolicznych mieszkańców i dostarczenie im takiego obiektu handlowego, który będzie odpowiadał ich potrzebom zakupowym.

Redakcja
Komercja24.pl

Nowoczesnych nieruchomości komercyjnych w sektorze magazynowym jest więcej, ale wg analityków WGN to wciąż za mało

wysłano
Reply

samuel-zeller-14256-unsplash+

Nowoczesnych nieruchomości komercyjnych w sektorze magazynowym jest więcej, ale według analityków WGN to wciąż za mało. Zapotrzebowanie na nowoczesne magazyny do wynajęcia wciąż utrzymuje się na wysokim poziomie. Dodatkowo rosnąca konkurencja sprawia, że deweloperzy starają się wystawiać na rynek inwestycje, które wyróżniają się jakością i innowacyjnością na tle konkurencji.

Spis treści:
Deweloperzy budują, ale nie tak szybko
Popyt cały czas jest wysoki
Przedsiębiorcy zwracają uwagę na certyfikaty poświadczające ekologiczność inwestycji
Magazyny nie tylko na wynajem
Czy deweloperzy będą realizować kolejne inwestycje magazynowe?

Deweloperzy budują, ale nie tak szybko

Deweloperzy cały czas dostarczają na rynek nowoczesne nieruchomości inwestycyjne w sektorze magazynowym. Jednak inwestycje magazynowe nie są oddawane do użytku w tak dużej ilości, jakiej mogliby oczekiwać przyszli najemcy. Powód tego jest prosty. Deweloperzy cały czas analizują bieżącą sytuację rynkową. Wysoka inflacja i drogie materiały budowlane oraz wykończeniowe, skutecznie zniechęcają do przygotowywania do realizacji nowych projektów inwestycyjnych. O ile deweloperzy byliby w stanie je jeszcze sfinansować, o tyle cena najmu mogłaby się okazać zbyt wysoka, aby skusić wystarczającą liczbę przedsiębiorców poszukujących magazynu na wynajem.

Popyt cały czas jest wysoki

Obecna sytuacja gospodarcza jest niekorzystna, a do tego niestabilna. Inflacja wciąż jest wysoka, a zbliżający się sezon zimowy zwiastuje wysokie rachunki za ogrzewanie. Niemniej przedsiębiorcy nie rezygnują z poszukiwania nowych magazynów na wynajem.
Duży popyt sektor magazynowy zawdzięcza po części dwóm czynnikom. Pierwszym z nich jest wybuch pandemii koronawirusa, która przyczyniła się do dynamicznego rozwoju e-commerce. Przedsiębiorcy działający w branży sprzedaży Internetowej, którzy rozpoczęli w tym okresie ekspansję, zaczęli poszukiwać większych magazynów do przechowywania swoich towarów. Rozwijając się na kilka miast, musieli również rozpocząć poszukiwania mniejszych magazynów miejskich. W efekcie zainteresowanie wolnymi powierzchniami, zarówno w dużych centrach logistycznych, jak i małych magazynach położonych w miastach, gwałtownie wzrosło.
Drugim powodem wzrostu zainteresowania magazynami do wynajęcia był wybuch wojny na Ukrainie i związany z nią napływ ukraińskich uchodźców do Polski. Część z tych osób stanowili przedsiębiorcy, którzy pomimo nagłej zmiany swojej sytuacji życiowej, nie chcieli rezygnować z prowadzenia biznesów. W efekcie zaczęli oni poszukiwać magazynów na wynajem na terenie Polski, gdzie zdecydowali się kontynuować swoją działalność biznesową.

Przedsiębiorcy zwracają uwagę na certyfikaty poświadczające ekologiczność inwestycji

Przedsiębiorcy coraz większą uwagę przywiązują do tego, czy magazyn, w którym chcą wynająć powierzchnię, jest obiektem posiadającym certyfikat. Obecnie w Polsce dominują dwie metody certyfikacji. Najbardziej popularną wydaje się być certyfikat BREEAM. Zaraz za nim plasuje się system certyfikacji LEED.

System certyfikacji wielokryterialnej budynków BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)jest systeme, któremu podlegają nie tylko nieruchomości komercyjne, ale również mieszkalne. BREEAM dzieli się na 5 schematów:
1. Infrastructure, który jest przeznaczony dla projektów infrastrukturalnych.
2. New Construction (International – dla krajów poza Wielką Brytanią), który jest przeznaczony dla inwestycji nowo powstających;
3. In-Use, który jest przeznaczony dla budynków, które są już oddane do użytku od minimum dwóch lat;
4. Refurbishment & Fit-Out, który jest przeznaczony dla renowacji i wykończenia budynków;
5. Communities, który jest przeznaczony dla projektów urbanistycznych.

Dodatkowo system ten dzieli się na 10 kategorii, którymi są:
1. Zarządzanie;
2. Zdrowie i dobre samopoczucie;
3. Woda;
4. Energia;
5. Odpady;
6. Transport;
7. Innowacje;
8. Wykorzystanie terenu i ekologia;
9. Zanieczyszczenia;
10. Materiały.

W zależności od tego, jaką liczbę punktów uzyska nieruchomość inwestycyjna, może otrzymać certyfikat na poziomie:
– Pass – nieruchomość, której punktacja po przeliczeniu daje wynik powyżej 30%;
– Good – nieruchomość, której punktacja po przeliczeniu daje wynik powyżej 45%;
– Very Good – nieruchomość, której punktacja po przeliczeniu daje wynik powyżej 55%;
– Excellent otrzyma nieruchomość, której punktacja po przeliczeniu daje wynik powyżej 70%;
– Outstanding otrzyma nieruchomość, której punktacja po przeliczeniu daje wynik powyżej 85%.

System certyfikacji LEED dla zielonych budynków jest drugim, popularnym w Polsce systemem certyfikacji. Zadaniem systemu LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) jest zweryfikowanie, w jakim zakresie nieruchomość ma wpływ środowisko naturalne.

W zależności od liczby uzyskanych przez nieruchomość inwestycyjną punktów, otrzymać może ona certyfikat na poziomie:
– Certified (certyfikowany) przy 40-49 punktach;
– Silver (srebrny) przy 50-59 punktach;
– Gold (złoty) przy 60-79 punktach;
– Platinum (platynowy) przy 80-110 punktach.

Certyfikacja nieruchomości inwestycyjnej, w tym magazynów, stanowi dla najemców coraz istotniejszą kwestię. Obiekty, które posiadają zielony certyfikat, są postrzegane jako bardziej atrakcyjne, nowoczesny, sprzyjające środowisku a także bardziej prestiżowe.

Magazyny nie tylko na wynajem

Dla najemców interesujące są nie tylko magazyny do wynajęcia, ale również te na sprzedaż. Coraz bardziej popularnym rozwiązaniem jest realizacja inwestycji BTS, czyli magazynów budowanych pod indywidualnego klienta. Inwestycje BTS (build-to-suite) realizowane są przez dewelopera na zlecenie przedsiębiorcy, który ma się wprowadzić do nieruchomości. Po zakończeniu projektu i oddaniu inwestycji magazynowej do użytku, obiekt przechodzi na własność zleceniodawcy, czyli przedsiębiorcy. Rozwiązanie takie jest na tyle korzystne, że obie strony umowy otrzymują korzyść. Deweloper zyskuje pewnego klienta, dla którego jedynie realizuje inwestycję, a przedsiębiorca otrzymuje dopasowany do swoich potrzeb obiekt komercyjny, który będzie idealnie spełniał bieżące zapotrzebowanie na przestrzeń magazynową firmy. W zależności od możliwości działki inwestycyjnej, obiekt taki może zostać w przyszłości rozbudowany, w miarę ekspansji działalności przedsiębiorstwa.

Czy deweloperzy będą realizować kolejne inwestycje magazynowe?

Analizując bieżącą sytuację na rynku nieruchomości można pomyśleć, że deweloperzy wyhamują z nowymi inwestycjami magazynowymi. Niemniej nie zapowiada się, aby ten czarny dla najemców scenariusz miał się sprawdzić. Deweloperzy zdają sobie sprawę z wysokiego zapotrzebowania na nowe inwestycje magazynowe. Najemcy wciąż aktywnie poszukują obiektów, które spełniałyby ich oczekiwania. Deweloperzy, nie chcą tracić szansy na zdobycie klienta, starają się realizować nowe projekty. Niemniej w procesie planowania nowych inwestycji zachowują czujność. Wysokie ceny materiałów budowlanych i rosnące koszty mediów przyczynią się z pewnością do dalszego wzrostu cen za wynajem magazynów, a to może zniechęcić część potencjalnych najemców. Deweloperzy dostarczają więc tyle inwestycji, aby dało się je w zadowalającym tempie w pełni skomercjalizować.

Redakcja
Komercja24.pl

Tubądzin o designerskich trendach dla nieruchomości na kolejne sezony

wysłano
Reply

Tubadzin-Cersaie 1)

Podczas Międzynarodowych Targów Płytek Ceramicznych i Wyposażenia Łazienek Cersaie nie mogło zabraknąć Grupy Tubądzin. Stoisko marki odwiedzają projektanci, producenci oraz amatorzy dobrego stylu.

Tegoroczne targi Cersaie w Bolonii pokazały zupełnie nową odsłonę inspiracji. Kolekcje Grupy Tubądzin zachwyciły innowacyjnością i ogromnym dopracowaniem najmniejszych szczegółów. Czerpane z natury motywy triumfowały aż do ostatnich chwil tego wielkiego wydarzenia. Podczas targów Grupa Tubądzin zaprezentowała ponad 70 nowych wzorów. Wszystkie wpisywały się w nurt powrotu do natury, poczucia jedności z otoczeniem i wewnętrznej harmonii. Ogromne wrażenie na gościach robiły struktury inspirowane minerałami.
Przestronne stoisko stworzyło klimat dający czas na dokładne zapoznanie się z propozycjami firmy, rozmowy i wymianę spostrzeżeń, a także na zatrzymanie w miejscach specjalnie do tego dedykowanych.

Źródło: Grupa Tubądzin.

Firma Just In Time przedłuża najem w nieruchomości inwestycyjnej MLP Gliwice

wysłano
Reply

default

Firma Just In Time przedłuża najem w nieruchomości inwestycyjnej MLP Gliwice.

MLP Gliwice to centrum logistyczne, które składa się z 3 nowoczesnych hal magazynowych klasy A. Docelowa powierzchnia najmu centrum logistycznego wynosi około 53 tys. m2. Obecnie wybudowanych jest ponad 44 tys. m2. Obiekty znajdują się w Szałszy na terenie gminy Zbrosławice, zaledwie 6 km na północ od centrum Gliwic. D
Dotychczasowy najemca, firma Just In Time świadcząca usługi m.in. z zakresu magazynowania, transportu, dystrybucji oraz odpraw celnych, wynajmuje łącznie ponad 10,6 tys. m2 powierzchni. Just In Time Logistics Sp. z o.o. podpisała z MLP Group umowę przedłużającą na kolejne lata najem powierzchni w centrum logistycznym MLP Gliwice.

„Bardzo cieszymy się z utrzymania współpracy z naszym najemcą. Przedłużenie umowy jest dla nas zawsze ważnym momentem, potwierdzającym atrakcyjność oferowanych przez nas powierzchni komercyjnych oraz dopasowaniem ich do potrzeb partnerów biznesowych. Doceniają oni w ten sposób wysoki standard obiektów, konkurencyjne stawki czynszów oraz nasze strategiczne starania ukierunkowane na stosowanie rozwiązań mających na celu ochronę środowiska naturalnego i osiągnięcie zerowej emisji dwutlenku węgla” – powiedział Tomasz Pietrzak, Leasing Director Poland w MLP Group S.A.

„Ze względu na dogodną lokalizację oraz dynamiczny rozwój usług magazynowych nasza firma zdecydowała się na pozostanie w obecnej lokalizacji. Umożliwi to kontynuowanie naszej strategii biznesowej i umocni współpracę z firmą MLP w kolejnych latach. Jako operator logistyczny świadczący kompleksowe usługi z zakresu logistyki magazynowej, transportu drogowego, lotniczego, dystrybucji oraz usług celnych cieszymy się z dalszej współpracy pomiędzy naszymi firmami” – dodał Marcin Niepsuj Logistics Development Director z Just In Time Logistics Sp. z o.o.

O 33% wzrosła liczba transakcji internetowych i mobilnych z wykorzystaniem kart

wysłano
Reply

Biuro-prasowe-1200x600_20_10_2022 Płać wirtualnie zyskuj realnie

Bank Pocztowy rozpoczął kampanię pod hasłem: „Płać wirtualnie, zyskuj realnie”, która adresowana jest do klientów w różnym wieku i z różnym statusem społecznym.

Kampania prowadzona jest głównie w social mediach, w serwisie internetowym YouTube oraz w sieci wydawców współpracujących z Google. Działania promocyjne potrwają 6 tygodni.
Klienci Banku Pocztowego od czerwca br. mogą korzystać z debetowej karty wirtualnej
Mastercard. Od wdrożenia przez Bank Pocztowy karty wirtualnej łączna liczba transakcji internetowych i mobilnych z wykorzystaniem kart Banku wzrosła średnio w miesiącu o 33%.

– Kampania reklamowa Karty Wirtualnej zbudowana jest na przekazie „Płać wirtualnie, zyskuj realnie” i jest skierowana do klientów, którzy podążają za trendami rynkowymi. W tym przypadku jest to zamiłowanie do technologii i rozwijającej się cyfrowości, a także ekologii. Sama kreacja pokazuje jak i gdzie można wykorzystać tę nowoczesną kartę, którą klienci mogą zachować jedynie w portfelu cyfrowym, bez wersji plastikowej – komentuje Mariusz Gorzeń, Dyrektor Departamentu Marketingu i Analiz Biznesowych Banku Pocztowego.

Za ile można kupić mieszkanie z rynku pierwotnego?

wysłano
Reply

Stacja Centrum_JWC

Za ile można kupić mieszkanie z rynku pierwotnego? Jaką kwotą trzeba dysponować, żeby kupić najmniejsze mieszkania oferowane przez deweloperów w poszczególnych miastach? W których inwestycjach są dostępne? Jaki mają metraż? Kiedy będą gotowe? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl        

Adrian Potoczek, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Wawel Service

Najtańsze mieszkania z naszej ofercie są kompaktowe, dwupokojowe lokale. Mieszkanie o powierzchni 33 mkw. z balkonem lub ogródkiem w inwestycji Piasta Park w Krakowie można kupić w cenie 364,9 tys. zł. W gotowym do odbioru, wcześniejszym etapie tego projektu podobne mieszkanie kosztuje od 406 560 zł. Osiedle zlokalizowane jest u zbiegu ulic Piasta Kołodzieja i Ognistych Wici w krakowskich Mistrzejowicach. To doskonałe miejsce dla osób, które cenią spokój i kontakt z naturą, z jednoczesnym zachowaniem wszelkich udogodnień, jakie daje rozbudowana infrastruktura osiedlowa, bliskość centrum miasta oraz doskonała komunikacja.

Jeżeli chodzi o nasz drugi rynek, – Katowice, w inwestycji Bytkowska 2.0 kawalerkę o powierzchni 25 mkw. można nabyć w cenie 267,3 tys. zł. To atrakcyjne osiedle powstaje w zielonym i spokojnym otoczeniu Parku Śląskiego. Każde z mieszkań w tej inwestycji posiada duży balkon, taras lub ogródek, a także funkcjonalną komórkę lokatorską.

Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A.

Najtańsze mieszkania z naszej oferty można nabyć za około 250 tys. zł w gdańskiej inwestycji Południe Vita. W nieco wyższej cenie, około 315 tys. zł – 325 tys. zł oferujemy lokale w Krakowie, Katowicach i we Wrocławiu.

Najdroższa pozostaje Warszawa. W stolicy najmniejsze mieszkania, którymi dysponujemy kosztują od 380 tys. zł.  Metraże tych mieszkań wahają się od 26 mkw. do 32 mkw.

Angelika Kliś, członek zarządu Atal 

W gdańskiej inwestycji Przystań Jasień, która zostanie ukończona za rok mieszkanie o powierzchni 48 mkw. można kupić za przeszło 440 tys. zł. W Katowicach najtańszy lokal, 26 metrową kawalerkę mamy w sprzedaży w projekcie Francuska Park za ponad 247 tys. zł.

W Krakowie lokal o metrażu 41 mkw. jest do nabycia w inwestycji Strefa Cegielnia za około 360 tys. zł. W Łodzi w Nowym Mieście Polesie na klientów czeka dwójka o powierzchni 33 mkw. w cenie ponad 264 tys. zł, która będzie gotowa w drugim kwartale 2024 roku.

W Zaciszu Marcelin w Poznaniu mieszkanie jednopokojowe mamy w ofercie za około 248 tys. zł.

We wrocławskim osiedlu Atal City Square mieszkanie wielkości 28 mkw. kosztuje około 348 tys. zł. W Warszawie najtańsze mieszkanie można znaleźć w inwestycji Zakątek Harmonia, której budowa zakończy się w grudniu 2025 roku. Lokal o powierzchni 33 mkw. kosztuje ponad 305 tys. zł.

Cezary Grabowski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Bouygues Immobilier Polska

W Warszawie mamy mieszkania w trzech inwestycjach. To przede wszystkim M Bemowo oraz Novélia Bemowo na Bemowie,  gdzie w sprzedaży jest łącznie blisko 200 mieszkań w układach od 1 do 4 pokoi z ogródkami, balkonami lub tarasami. W Warszawie ceny lokali dwupokojowych zaczynają się od 460 tys. zł.

W Poznaniu oferujemy mieszkania w dwóch lokalizacjach. Nieopodal Jeziora Maltańskiego powstanie Lune de Malta, gdzie mamy prawie 200 mieszkań. Na Wildzie, przy kultowych schodach Czarneckiego w budowie jest Vilda Moderne, gdzie w sprzedaży jest ponad 50 mieszkań. Ceny mieszkań w formacie studio w Poznaniu zaczynają się od 319 tys. zł.

We Wrocławiu realizujemy osiedle Le Vert nieopodal Parku Pilczyckiego i prestiżową Sienkiewicza Résidence, naprzeciw Ogrodu Botanicznego. Mieszkanie dwupokojowe w stolicy Dolnego Śląska jest do nabycia od 400 tys. zł.

W Gdyni, w naszym pierwszym i niezwykle stylowym projekcie w tym mieście – Żeromskiego 7, które położone jest 8 minut spacerem od Skweru Kościuszki lokale jednopokojowe są w cenie od 490 tys. zł.

Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.

W ukończonym budynku Bliska Wola Tower w Warszawie za najtańsze mieszkanie o powierzchni 25 mkw. trzeba zapłacić 500 tys. zł. W kameralnym osiedlu Stacja Centrum, w centrum Pruszkowa, którego budowa zakończy się za dwa lata, lokal o metrażu 27 mkw. kosztuje 290 tys. zł. Inwestycja jest doskonale skomunikowana z centrum Warszawy, położona w odległości 3 min. od stacji PKP.

W Osiedlu Horizon w Gdańsku, w pobliżu Zatoki Gdańskiej najtańsze mieszkanie o powierzchni 35 mkw. można kupić za 470 tys. zł. Lokale będą gotowe w czwartym kwartale przyszłego roku.

W inwestycji Apartamenty Nad Odrą, realizowanym przy bulwarach szczecińskich, która będzie miała własną marinę, a lokale widok na rzekę, najtańsze mieszkanie o powierzchni 27 mkw. kosztuje 386 tys. zł. Zakończenie budowy projektu zaplanowane zostało na drugi kwartał 2024 roku.

W Osiedlu Kościuszki w centrum Chorzowa najtańsze mieszkanie o metrażu 28 mkw. można kupić za 230 tys. zł. Budowa zakończy się w przyszłym roku.

Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper

Oferujemy aktualnie 285 mieszkań jedno do czteropokojowych o zróżnicowanych metrażach od około 26 mkw. do 70 mkw. Realizowane aktualnie inwestycje mieszkaniowe zlokalizowane są w Gdańsku – Osiedle Pastelowe, Neo Jasień, Lazur Park i Rokitkach – Osiedle Kociewskie. W ofercie dostępne są lokale w cenie od 224 tys. zł brutto za lokal o powierzchni 33 mkw. w Osiedlu Kociewskim, którego drugi etap będzie gotowy w przyszłym roku. Część lokali jest już gotowa do odbioru, w inwestycji Lazur Park i pierwszym etapie Osiedla Kociewskiego. Budowa inwestycji Neo Jasień i drugiego etapu Osiedla Pastelowego zakończyć się ma jeszcze w tym roku.

Karolina Bronszewska, członek zarządu, dyrektor Marketingu i Innowacji Ronson Development

Zależy nam na dopasowaniu się do potrzeb i możliwości finansowych naszych klientów, dlatego wprowadzamy do naszej oferty rozwiązania, które być może ułatwią decyzję zakupową. Oferujemy naszym klientom gwarancję stałej ceny, a we flagowych projektach duże rabaty. W inwestycji Miasto moje na warszawskiej Białołęce cena może być niższa o 50 tys. zł, a rabat w Ursusie Centralnym może wynieść nawet 68 tys. zł. Ponadto, w każdym z projektów wprowadziliśmy nowy system płatności 20/80, który zakłada, że 20 proc. ceny klient reguluje na etapie podpisania umowy, a 80 proc. przy odbiorze kluczy.

Przygotowaliśmy dla naszych klientów szereg promocji, w każdej z prowadzonych inwestycji. W podwarszawskim projekcie EKO Falenty, gdzie w pierwszym etapie powstaną 42 nowoczesne domy w zabudowie szeregowej, wyposażone w rozwiązania ekologiczne, oferujemy atrakcyjną cenę całkowitą – od 592 tys. zł.

W projekcie Nowe Warzymice pod Szczecinem obowiązuje obecnie specjalna oferta na dwa duże mieszkania z antresolami, a gotowe, czteropokojowe mieszkania są w sprzedaży w kwocie od 547 tys. zł. Także we Wrocławiu, w projekcie Viva Jagodno, której budowę kończymy, mamy teraz specjalny rabat na mieszkania z antresolą. Ceny zaczynają się od 7 250 zł za mkw.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest

W naszej ofercie najtańsze mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 27 mkw. można kupić w cenie 396 tys. zł. Lokal powstanie w ramach trzeciego etapu inwestycji Warszawski Świt w stołecznej dzielnicy Targówek. Zakończenie realizacji inwestycji przewidziane jest w pierwszym kwartale 2024 roku. Atutem osiedla jest usytuowanie w pobliżu nowej stacji metra Bródno.

Marcin Michalec, CEO Okam

Klienci mają aktualnie do wyboru mieszkania z kilku inwestycjach, które prowadzimy w Warszawie, Łodzi i Katowicach. W warszawskim projekcie Central House, który planujemy oddać do użytkowania na początku 2023 roku, można wybierać jeszcze z kilkudziesięciu mieszkań. Najtańsze lokale o metrażu około 30 mkw. są w cenie 12 000 – 13 000 zł za mkw. Trwa też przedsprzedaż mieszkań w warszawskiej inwestycji CITYFLOW realizowanej w dzielnicy Wola, dla której niedawno otrzymaliśmy prawomocne pozwolenie na budowę.

Do nabycia są także mieszkania w Strefie PROGRESS powstającej w centrum Łodzi, która sąsiadować będzie z naszą inwestycją kulturowo-rozrywkową – Strefa Piotrkowska 217. Mieszkania o metrażu około 30 mkw. można zakupić w cenie około 9 000 zł – 9500 zł/ mkw., z planowanym na pierwszy kwartał 2024 roku terminem oddania do użytkowania.

W Dolinie Trzech Stawów w Katowicach pozostało nam jeszcze kilka mieszkań w drugim etapie w cenie 9500 – 10 000 zł za mkw. Realizujemy również trzeci etap projektu, w którym klienci mogą wybierać z około 40 mieszkań. Oddanie do użytkowania drugiego etapu planowane jest w drugim kwartale 2023 roku, a kolejnego w pierwszym kwartale 2024 roku.

Marek Pawlukiewicz, rzecznik prasowy Aria Development

Prowadzimy sprzedaż mieszkań w nowym Osiedlu Natura 2 w Wieliszewie. Mieszkania mają powierzchnię od 29 mkw. do 76 mkw. Mieszkańcy otrzymają do nich klucze jeszcze w tym roku. To ekologiczna inwestycja w pobliżu natury, z dogodnym dojazdem do Warszawy. Ceny mieszkań zaczynają się od 6 200 zł/mkw. Najtańszy lokal w ofercie mamy za 251 tys. zł. W ramach promocji w przypadku wybranych mieszkań można kupić miejsce postojowe w garażu podziemnym za 5 000 zł i otrzymać akt notarialny gratis.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home 

Prowadzimy sprzedaż mieszkań w osiedlu Miasteczko Jutrzenki zlokalizowanym w warszawskich Włochach. Mieszkania można kupić za gotówkę, kredyt lub z pomocą korzystnego systemu finasowania 20/80. W tym przypadku wymagana jest zaledwie 20 proc. przedpłata, a pozostałe 80 proc. można opłacić, gdy mieszkanie będzie gotowe. Lokale z trzeciego etapu oddane zostaną do użytku w drugim kwartale 2023 roku, a z czwartego planujemy przekazać w ręce właścicieli w czwartym kwartale przyszłego roku. Piąty etap będzie gotowy w drugim kwartale 2024.

Bartłomiej Mandryga, kierownik działu sprzedaży i marketingu PCG S.A.

W najniższej cenie w naszej ofercie mamy mieszkania w Jaworze na Dolnym Śląsku niedaleko Legnicy, w spokojnym osiedlu Lavor. W limitowanej ofercie promocyjnej jest ostatnie jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 29 mkw. w cenie 187 tys. zł. Dostępne są też dwie kawalerki o powierzchni 26 mkw. w cenie 199 tys. zł. Każdy lokal ma loggię. Oddanie mieszkań do użytku zaplanowane jest w pierwszym kwartale przyszłego roku.

W samej Legnicy w osiedlu Scala Park w cenie 201 tys. zł mamy wolne kawalerki o powierzchni 26 mkw. usytuowane na atrakcyjnym 3. piętrze budynku z windą. Każda z nich posiada salon z aneksem kuchennym, łazienkę, przedpokój oraz balkon i taras. Mieszkania zostaną oddane do użytku w pierwszym kwartale 2023 roku.

Piękne dwupokojowe mieszkania o metrażu 38 mkw. można kupić w cenie 262 tys. zł w inwestycji Nowe Podzamcze w Wałbrzychu. Lokale w nowoczesnym budynku z windą dostępne są na kilku piętrach. Każde mieszkanie składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, sypialni, łazienki i przedpokoju. Oddanie osiedla zaplanowane jest w trzecim kwartale 2023 roku.

W Szczecinie w osiedlu Victoria Apartments nad jeziorem Dąbie w najniższej cenie można nabyć mieszkanie dwupokojowe na 1. piętrze w cenie 494 tys. zł. Lokal posiada duży balkon z szafą do przechowywania, a w standardzie ma zainstalowany system smart home. Unikatowe położenie i wysoka jakość budowy przekonała już wiele osób, dlatego jest to jedno z ostatnich mieszkań dwupokojowych w tej inwestycji. Będzie gotowe do odbioru do końca tego roku.

Źródło: Dompress.pl

Wskaźniki cen lokali mieszkalnych w 2 kwartale 2022 roku wg GUS

wysłano
Reply

g-crescoli-365895-unsplash

Główny Urząd Statystyczny opublikował informację nt wskaźników cen lokali mieszkalnych w 2 kwartale 2022.

Jak podaje Główny Urząd statystyczny, ceny lokali mieszkalnych w 2 kwartale 2022 r. wzrosły o 2,0% w stosunku do 2 kwartału 2022 r. Na rynku pierwotnym ceny te wzrosły o 0,2%. Z kolei na rynku wtórnym ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 3,6%.  W porównaniu z analogicznym okresem 2021 r. ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 12,4%. Z czego na rynku pierwotnym ceny wzrosły o 10,9%, natomiast na rynku wtórnym ceny wzrosły o 13,7%.

Franczyza z profesjonalnym wsparciem Partnera biznesowego drogą do sukcesu

wysłano
Reply

dc8b6a3617da03b8ae280b347e38ef66acc7007a

Franczyza z profesjonalnym wsparciem Partnera biznesowego drogą do sukcesu.

Wybór branży, w jakiej chce się prowadzić biznes, wydaje się czasem prostszy, niż wybór odpowiedniego Partnera biznesowego. Na rynku dostępnych jest wiele ofert różnych franczyzodawców. Przyszły franczyzobiorca powinien zwrócić uwagę na rzetelność firmy, z którą chciałby podjąć współpracę. Ważne są jej dotychczasowe sukcesy na rynku, podejście do obecnych franczyzobiorców oraz oferowane wsparcie biznesowe.

Czytaj więcej: TUTAJ.

Savills rozszerza ofertę usług dla inwestorów, deweloperów i właścicieli nieruchomości w Polsce o dział doradztwa strategicznego

wysłano
Reply

Savills_dział_doradztwa_strategicznego

Savills rozszerza ofertę usług dla inwestorów, deweloperów i właścicieli nieruchomości w Polsce o dział doradztwa strategicznego.

Firma doradcza Savills rozszerza ofertę usług dla inwestorów, deweloperów i właścicieli nieruchomości w Polsce o dział doradztwa strategicznego. Fundament nowej linii biznesowej stworzą Krzysztof Sakierski i Kamila Pereta-Krawczyk, którzy dołączyli do Savills z początkiem października.
Kompetencje nowej linii biznesowej Savills są odpowiedzią m.in. na rosnące zapotrzebowanie na projekty typu mixed-use i logistykę ostatniej mili, zmiany na rynku handlowym czy też wpływ pandemii i modelu hybrydowego na rynek biurowy.

„Nowe wyzwania na rynku nieruchomości komercyjnych wymagają od firm doradczych mocnego zaplecza ekspertów kompetentnych w obszarach planowania optymalnego wykorzystania gruntów, zmiany funkcji istniejącej zabudowy czy budowy w jej miejscu nowych efektywniejszych projektów. Zachodzące zmiany sprawiają, że nie zawsze da się już podążać utartymi ścieżkami. Usługa doradztwa strategicznego pozwoli zaoferować naszym klientom szerszą perspektywę i nieszablonowe rozwiązania, poparte gruntowną analizą i naukową metodyką” – mówi Tomasz Buras, CEO Savills w Polsce.

Nieruchomość komercyjna High5ive wśród 350 obiektów z certyfikatem Fundacji Integracja

wysłano
Reply

Skanska_High5ive_02

Nieruchomość komercyjna High5ive znalazła się wśród 350 obiektów z certyfikatem Fundacji Integracja. Dokładnie chodzi o ostatni budynek inwestycji.

Budynek C krakowskiego kompleksu biurowego High5ive otrzymał certyfikat „Obiekt bez barier”. Nieruchomość komercyjna należy do dewelopera Skanska.
Wyróżnienie „Obiekt bez barier” nadawane przez Fundację Integracja potwierdza, że użytkownicy wszystkich budynków kompleksu High5ive mogą w pełni, bez fizycznych ograniczeń, aktywnie uczestniczyć w codziennym życiu zawodowym.
Inwestycja dewelopera Skanska wpisuje się w politykę dostępności Krakowa realizowaną już od wielu lat.

– Ze Skanska pracujemy na wszystkich nowych inwestycjach biurowych. Mamy możliwość obserwacji całego procesu, widzimy jak zmienia się otoczenie miast, jak tworzone są nowe przestrzenie. W przypadku High5ive w Krakowie, bardzo dużo się zadziało od pierwszego do ostatniego etapu inwestycji. Zmiana, która nastąpiła, pozytywnie wpływa na tkankę miejską, na ludzi dookoła. A docelowo również na najemców – mówi Jarosław Bogucki, ekspert z zakresu dostępności architektonicznej w Fundacji Integracja. – Te przekształcenia są szczególnie istotne w kontekście Krakowa, gdzie ze względu na wiek i zabytkowy charakter miasta, udostępnianie niektórych miejsc osobom z niepełnosprawnościami, stanowi spore wyzwanie. Warto również dodać, że zwiększanie dostępności w przypadku branży nieruchomości komercyjnych, to faktyczna realizacji założeń „S” w kontekście polityki ESG – dodaje Jarosław Bogucki.

– Projektujemy przestrzenie funkcjonalne i dostępne, umożliwiające swobodę ruchu wszystkim, którzy tego potrzebują i w sposób, w jaki tego potrzebują. Certyfikat „Obiekt bez barier” jest tego najlepszym potwierdzeniem – mówi Marcin Pędrak, menadżer projektu w spółce biurowej Skanska w regionie CEE. – Architektura dostępna to architektura, w której ludzie czują się dobrze, komfortowo, do której chcą wracać i w której chcą także pracować. Tworząc nowe miejsca pracy bardzo ważne jest, aby zapewniać dostępność w biurach każdemu pracownikowi, w tym także osobom ze szczególnymi potrzebami. Dzięki temu budujemy inkluzyjne społeczności, integrujemy je oraz wspieramy różnorodność. Wpisuje się to naszą strategię ESG oraz Cele Zrównoważonego Rozwoju ONZ – dodaje Marcin Pędrak.

 

Aż 103 projekty inwestycyjne zostały nominowane w XIII edycji PRCH Retail Awards

wysłano
Reply

jeff-sheldon-3231-unsplash

Aż 103 projekty  inwestycyjne zostały nominowane w XIII edycji PRCH Retail Awards.

XIII edycja konkursu PRCH Retail Awards może się poszczycić rekordową liczbą zgłoszeń, Ponadto wydarzenie prezentuje wysoki poziom merytoryczny. Po dwóch miesiącach pracy grono ekspertów jury oceniających zgłoszone aplikacje nominowało aż 103 projekty do ostatecznej rywalizacji o złote i srebrne statuetki PRCH Retail Awards. W tym roku projekty są ocenianie w 24 kategoriach. Laureaci zostaną wyłonieni już 24 listopada podczas Gali PRCH Retail Awards w Centrum Praskim Koneser w Warszawie.

– Znakomity poziom tegorocznego konkursu PRCH Retail Awards jest kolejnym potwierdzeniem, że po pandemii branża centrów handlowych odbudowała swój potencjał. Nominacja blisko 90% spośród zgłoszonych aplikacji do współzawodnictwa o złote i srebrne statuetki PRCH Retail Awards to znakomity wynik, potwierdzający ich wysoką jakość. Bardzo dziękuję członkom jury za czas poświęcony na rzetelną, merytoryczną, dwumiesięczną pracę, a aplikującym firmom za doskonałe projekty. Już dziś zapraszam do uczestnictwa w Gali XIII edycji konkursu, która odbędzie się 24 listopada w Centrum Praskim Koneser w Warszawie – mówi Krzysztof Poznański, dyrektor zarządzający Polskiej Rady Centrów Handlowych.

Deweloper OKAM nagrodził studentów za projekty inwestycyjne w Strefie PROGRESS

wysłano
Reply

OKAM2

Deweloper OKAM nagrodził studentów za projekty inwestycyjne w Strefie PROGRESS.

OKAM razem z Instytutem Architektury Wnętrz łódzkiej Akademii Sztuk Pięknych, rozstrzygnął konkurs wśród studentów uczelni. W ramach inicjatywy młodzi ludzie przygotowywali projekty aranżacji funkcjonalno-przestrzennej trzech mieszkań w inwestycji Strefa PROGRESS, pierwszym projekcie mieszkaniowym dewelopera w Łodzi. Zwycięzcy otrzymali nagrody finansowe, a uroczystość odbyła się na terenie Odlewni w Strefie Piotrkowska 217 OKAM sąsiadującej ze Strefą PROGRESS.

– Serdecznie gratulujemy wszystkim uczestnikom, w szczególności zwycięzcom konkursu, którzy zaproponowali naprawdę ciekawe rozwiązania dla mieszkań w Strefie PROGRESS. Nie jest powiedziane, że nasze drogi jeszcze kiedyś się nie zejdą – czy nie będą z nami współpracować przy projektach architektonicznych, a może któryś z nich znajdzie również u nas zatrudnienie – podkreśla Anna Watkowska, Head of HR i Członek Zarządu w OKAM Capital.
Strefa PROGRESS to pierwsza łódzka inwestycja mieszkaniowa OKAM realizowana przy al. Kościuszki 132. Znajdzie się na niej łącznie niemal 280 mieszkań o metrażach między 26 a 150 mkw.

Personalizacja leczenia a podnoszenie jakości usług zdrowotnych

wysłano
Reply

Ryszard Regucki_Medallia

Ostatnie dwa lata to szereg ewolucji w różnych obszarach, jednak to przed pracownikami szpitali, przychodni i innych placówek medycznych zostało postawione największe wyzwanie. Musieli oni sprawnie dostosować się do nowej rzeczywistości, w której konieczne stało się nie tylko zachowanie ciągłości dotychczasowych działań, ale również odpowiadanie na stale zmieniającą się sytuację epidemiologiczną. W następstwie tych wydarzeń i konieczności wdrożenia zmian, liderzy z sektora ochrony zdrowia przykładają teraz znacznie większą wagę do inwestycji technologicznych związanych z tworzeniem lub ulepszaniem systemów do archiwizacji cyfrowej dokumentacji medycznej.

Pocieszający jest jednak fakt, że aż ⅔ (66%) ankietowanych umieszcza takie rozwiązania na pierwszych miejscach listy inwestycji, wynika z badania przeprowadzonego na zlecenie firmy Philips „Przemodelowanie opieki zdrowotnej. Nowe priorytety na miarę nowej rzeczywistości”. Niestety znaczna mniejszość przedstawicieli ochrony zdrowia posiada odpowiednie zaplecze technologiczne, które wspierałoby proces badania opinii chorych. Zaledwie 37% liderów z tego sektora deklaruje, że ich placówka została wyposażona w rozwiązania niezbędne do pełnego wykorzystania danych osobowych i medycznych, wynika z raportu „Raport Future Health Index”.

Jednak poza systemami, główną rolę w poprawie jakości usług zdrowotnych odgrywają lekarze, cały personel medyczny, a także sami pacjenci. Priorytetowe i równe traktowanie jest kluczowe z perspektywy dalszego rozwoju tego sektora, a słuchanie opinii staje się najcenniejszą informacją, która może wesprzeć prawidłowe ukierunkowanie zmian. Zapewnienie odpowiednich zasobów i łatwy dostęp do opieki zdrowotnej pomoże zwiększyć satysfakcję pacjentów, pracowników oraz osób postronnych. Pozwoli to także zwiększyć wydajność, efektywność i sprawiedliwość całego systemu. Należy zwrócić uwagę, że to właśnie dane, które są pozyskiwane od każdej osoby, korzystającej z usług placówek medycznych, odgrywają znaczącą rolę w podnoszeniu jakości świadczeń zdrowotnych. Przy odpowiedniej analizie i umiejętnym wykorzystaniu możliwe stanie się wprowadzanie usprawnień, bez generowania dodatkowych kosztów. Warto zauważyć, że weryfikacja informacji od pacjentów pozwala personalizować ich doświadczenia – w tym przypadku możliwe jest precyzyjne dobranie leczenia i podejmowanie najważniejszych decyzji na podstawie pełnego spektrum informacji.

Biorąc pod uwagę zmiany, jakie nieustannie zachodzą w procesach diagnostyki i leczeniu, można stwierdzić, że duża część potencjału nadal pozostaje niewykorzystana. Pojawienie się telemedycyny okazało się jednym z bardziej przełomowych i pożądanych rozwiązań sektora. Telefoniczne konsultacje ze specjalistą były wcześniej możliwe wyłącznie w szczególnych przypadkach, obecnie stały się integralną częścią profilaktyki zdrowia. Pojawia się jednak pytanie o znalezienie równowagi pomiędzy standardowymi wizytami lekarskimi a tymi „na telefon”. Na szczęście odpowiedzi nie trzeba daleko szukać – wystarczy przeanalizować dostępne dane, opinie i komentarze pacjentów. Są to informacje, które placówki gromadzą od wielu lat, jednak bardzo często pozostają niewykorzystane. Odpowiednia analiza umożliwiłaby rozwiązanie wielu problemów, tarć, a także podniesienie jakości usług, a także poziomu zadowolenia pacjentów.

Musimy pamiętać, że dzisiejsze inwestycje w rozwiązania związane z poprawą stanu technologicznego zaopatrzenia placówek medycznych, jak i w doświadczenia pacjentów odpowiadają na bieżące potrzeby rynku, które stale ewoluują. Jednak są one kluczowe w przygotowaniu sektora ochrony zdrowia na wdrażanie bardziej zaawansowanych technologii, z powszechniejszym wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI). Warto mieć na uwadze, że możliwość bardziej spersonalizowanego leczenia i świadczenia zaawansowanych form opieki może mieć duże przełożenie na pozytywne postrzeganie ochrony zdrowia przez społeczeństwo. Otwartość pacjentów będzie kluczowa przy łatwiejszej diagnostyce i szybszym reagowaniu na postępujące schorzenia. Dodatkowo uproszczenie procesów i wykorzystywanie posiadanych już danych pozwoli odciążyć personel, co faktycznie wpłynęłoby na zwiększenie czasu, który mogliby poświęcić choremu, a co za tym idzie – wpłynie to podniesienie jakości świadczonych usług medycznych.

Autor: Ryszard Regucki, Area Vice President Medallia.

WGN pośredniczy w sprzedaży nowoczesnego domu wolnostojącego w Bożnowie

wysłano
Reply

159-1

WGN Żagań pośredniczy w sprzedaży domu wolnostojącego niedaleko Żagania.

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny dom w Bożnowie. Jest to nieruchomość o powierzchni użytkowej 195 m2, usytuowana na 14 arowej działce. Dom na sprzedaż jest bardzo ładnie wykończony. Do budowy i wykończenia nieruchomości wykorzystano wysokiej klasy materiały. W skład posesji poza domem wchodzi garaż na dwa auta oraz budynek gospodarczy z letnią kuchnią.
Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 1 200 000 złotych.

Luksusowy dwupoziomowy apartament w Katowicach do kupienia za 1 250 000 zł

wysłano
Reply

3256-2

WGN Sosnowiec pośredniczy w sprzedaży luksusowego, dwupoziomowego apartamentu, zlokalizowanego w Katowicach. 

Przedmiotowy apartament liczy 4 przestronne pokoje. Ekskluzywne mieszkanie na powierzchnię 117,55 m2. Zlokalizowane jest na 3 piętrze w 5.piętrowym budynku. Do apartamentu przynależy taras. Nieruchomość zlokalizowana jest w Katowicach, na osiedlu Bażantowo.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 1 250 000 złotych.

WGN pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego biurowca w Bielsku Białej za 2 450 000 zł

wysłano
Reply

1238-1

WGN Głogów pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego biurowca w Bielsku Białej za 2 450 000 zł.

Przedmiotem sprzedaży jest biurowa nieruchomość komercyjna w Bielsku Białej. Budynek mieści się przy reprezentacyjnej alei w mieście, zaledwie 300 metrów od ścisłego centrum. W sąsiedztwie budynku mieści się zabudowa mieszkalno-usługowa oraz obiekty użyteczności publicznej. Lokalizacja zapewnia niezwykły potencjał inwestycyjny. Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 2282 m2, natomiast działka ma powierzchnię 2506 m2.

Rynek new retail w Polsce tworzą parki handlowe

wysłano
Reply

DCIM100MEDIADJI_0044.JPG

Według najnowszych danych nasycenie rynku centrami handlowymi w Polsce jest nieznacznie poniżej poziomu średniej dla Europy Zachodniej. Dzięki czemu to parki handlowe wyznaczają obecnie kierunki rozwoju sektora handlowego i dominują pod względem przyrostu podaży. Jednak oba formaty będą się mierzyć teraz ze znacznymi wzrostami kosztów energii elektrycznej, eksploatacji i czynszów oraz wymogami polityki ESG. Czy sprostają tym wyzwaniom?

Raport „Parki handlowe i centra convenience w Polsce”, opracowany przez dewelopera Trei Real Estate Poland i agencję doradczą JLL, wskazuje, że w I połowie tego roku oddano 183 200 mkw. powierzchni handlowej, z czego 66% stanowiły parki handlowe i centra convenience, a 6% należało do centrów handlowych. Eksperci szacują, że do końca tego roku wybudowanych zostanie jeszcze 342 000 mkw. powierzchni handlowej, w tym 53% w ramach parków i centrów convenience.

„W pewnym momencie ceny były nie do przyjęcia i w tym czasie podjęliśmy decyzję
o wstrzymaniu nowych projektów. Gdy tylko ceny spadły do akceptowanego przez branżę poziomu 20% w porównaniu do cen z początku roku, wówczas rozpoczęliśmy nowe inwestycje. Aktualnie w budowie mamy trzy parki handlowe – w Krakowie, Mielcu i Zambrowie, a za chwilę rozpoczynamy realizację kolejnych projektów, w tym między innymi w Szczecinie, Gorzowie Wielkopolskim, Łapach, Lubinie oraz Koninie”, komentuje Jacek Wesołowski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland.

Wzrost kosztów deweloperów i generalnych wykonawców przekłada się również na sytuację najemców. Mogą się oni spodziewać podwyżki czynszów, a w najbliższym czasie wyzwaniem staną się także wyższe koszty operacyjne związane z ogólną sytuacją na rynku energii.

Źródło: Trei Real Estate Poland.

Miasta Gdańsk, Świnoujście oraz Lubliniec to liderzy tegorocznej edycji „Water City Index”

wysłano
Reply

thong-vo-2482-unsplash

Miasta Gdańsk, Świnoujście oraz Lubliniec to liderzy tegorocznej edycji „Water City Index”, rankingu najlepiej gospodarujących wodą miast w Polsce.

„Water City Index” to ranking polskich miasta, które uznawane są za najlepiej gospodarujące.Ranking został ogłoszony 18 października 2022 r. podczas kongresu „Miasto-Woda-Jakość życia” we Wrocławiu. Autorzy raportu przedstawiają rzetelne analizy w oparciu o najszerzej dostępne dane.
Publikację „Water City Index. Ranking efektywności wykorzystania zasobów wody w polskich miastach” przygotowali specjaliści z Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, Fundacji Gospodarki i Administracji Publicznej GAP, Arcadis oraz Izby Gospodarczej „Wodociągi Polskie”. W tym roku do zespołu ekspertów dołączył także reprezentant Czerniowieckiego Uniwersytetu Narodowego im. Jurija Fedkowycza, dr Roman Zhebchuk.

„Water City Index nie jest tylko projektem i ćwiczeniem analitycznym. Ranking miast nie jest jego głównym zadaniem. Przede wszystkim ma dostarczać porównawczej informacji, która pozwala rozpoznać słabości i osiągnięcia danych miast. Informacji pozwalającej uchwycić także nieintuicyjne zależności. Istotą funkcjonowania miast był liniowy przepływ materii, gdzie nie liczy się skąd pochodzą zasoby, w jaki sposób zostały pozyskane, przetworzone oraz jakie skutki środowiskowe generują po drodze zanim dotrą do miasta. Aby temu zapobiec niezbędne jest przejście do formuły miasta regeneracyjnego. Miasto regeneracyjne charakteryzuje wielowymiarowe i długofalowe działanie ukierunkowane na regenerację własnego potencjału”, prof. dr hab. Jerzy Hausner, Przewodniczący Rady Programowej OEES, Fundacja GAP.

„Water City Index to wstępna diagnoza z jakimi problemami wodnymi mamy dziś do czynienia. Jego zadaniem jest nie tylko porównanie miast w kontekście gospodarki wodnej, ale przede wszystkim pokazanie ich mocnych stron oraz zachęcanie do dzielenia się wiedzą i doświadczeniem z innymi. Chcielibyśmy żeby ranking Water City Index był początkiem dyskusji zarówno o problemach, jak i szansach dla miast – wodnych miast. Zachęcam do zapoznania się z przygotowanym przez nas opracowaniem oraz do podjęcia niezbędnych działań teraz i już”, Krzysztof Kutek, Dyrektor Pionu Wody w Arcadis Polska.

Czy deweloperzy zaczną dostarczać na rynek nieruchomości mieszkania na wynajem?

wysłano
Reply

Ursus Centralny_Ronson

Czy deweloperzy zaczną dostarczać na rynek nieruchomości mieszkania na wynajem? Czy firmy deweloperskie będą realizować inwestycje przeznaczone pod wynajem instytucjonalny? Czy biorą pod uwagę współpracę z inwestorami albo tworzenie własnych platform do wynajmu? Jakie działania podejmują w tym kierunku? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl
Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży Develia S.A.

Obecnie prowadzimy prace projektowe nad pierwszymi inwestycjami tego typu. Jesteśmy otwarci na rozmowy z funduszami PRS i innymi podmiotami zainteresowanymi długofalową współpracą. Podpisaliśmy umowę joint venture z firmą The Heart, w ramach której wspólnie zbudujemy platformę do kompleksowej obsługi najmu. Jej uruchomienie planujemy na rok 2023, kierując w pierwszej kolejności ofertę do funduszy i klientów indywidualnych.

Angelika Kliś, członek zarządu Atal

Nie podjęliśmy kroków w tym kierunku. Od lat skupiamy się na sprzedaży mieszkań klientom indywidualnym i w tym modelu działamy. Niemniej jednak nie wykluczamy sprzedaży instytucjonalnej w przyszłości.

Boaz Haim, prezes Ronson Development

Pod koniec 2021 roku ogłosiliśmy, że rozpoczynamy działalność w segmencie najmu instytucjonalnego. Obecnie możemy pochwalić się powstaniem marki LivinGo. Ten nowy filar biznesu ma zapewnić nam stałe przychody z wynajmu mieszkań w atrakcyjnych częściach największych polskich miast. W naszych projektach PRS firma będzie odpowiadać za cały proces, od etapu projektowania inwestycji, przez etap budowy, po opracowanie oferty, wprowadzenie jej na rynek i zarządzanie samym wynajmem.

Wzrost znaczenia najmu instytucjonalnego ma podłoże demograficzne i jest związany z rosnącą mobilnością, szczególnie młodego pokolenia. Jednak ma też związek z obecnymi czynnikami ekonomicznymi. Wyhamowanie rynku kredytowego ma bezpośrednie przełożenie na zwrot w kierunku rynku najmu.

Przygotowujemy ofertę w tym zakresie. Już w połowie przyszłego roku oddamy pierwsze 100 mieszkań w inwestycji Ursus Centralny, dedykowanych właśnie pod PRS. Nasz bank ziemi w tym segmencie w Warszawie jest zabezpieczony na prawie 2 000 mieszkań i stale pracujemy nad jego poszerzeniem. Nie wykluczamy także rozszerzenia go o kolejne miasta.

Robert Stachowiak, prezes zarządu SGI

Do tej pory dość mocno skupialiśmy się na klientach indywidualnych, którzy cenią sobie standard premium. Obecnie, gdy dostępność kredytów jest znacznie mniejsza i w niektórych przypadkach spłaty odsetek są wyższe niż raty kredytu, również zamożniejszym klientom nie będzie opłacało się pewnie korzystać z tak kosztownego finansowania. Dlatego też rozpoczęliśmy rozmowy z inwestującymi ostatnio w Polsce funduszami, kupującymi budynki z mieszkaniami na wynajem instytucjonalny.

Cezary Grabowski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Bouygues Immobilier Polska

Obecnie skupiamy się na budowie inwestycji, które są przeznaczone dla klienta indywidualnego, gdyż chcemy zaspokoić potrzeby mieszkaniowe na rynkach w Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu i Trójmieście. Aktualnie nie mamy planów budowy mieszkań wyłącznie pod wynajem, jednak cały czas uważnie analizujemy rynek. Trzeba podkreślić, że mieszkanie to podstawowa potrzeba. Niestety ze względu na obostrzenia kredytowe wiele osób rezygnuje z zakupu mieszkania i zaczyna interesować się jego wynajmem. Tu jednak napotykają kolejne trudności, a mianowicie małą podaż mieszkań, szczególnie w dużych miastach i rekordowe ceny najmu, które w ciągu ostatniego roku wzrosły o kilkadziesiąt procent.

Adrian Potoczek, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Wawel Service

Na razie nie mamy w planach budowy tego typu projektów. Oczywiście, rozmawiamy z inwestorami, ale wciąż naszymi głównymi klientami są nabywcy indywidualni. To właśnie na nich chcemy się skupić tworząc ofertę.

Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa Plus

Potwierdzam, że w tej chwili prowadzimy rozmowy z kontrahentami instytucjonalnymi w odniesieniu do jednego z dwóch projektów, które planujemy wybudować z myślą o wynajmie. Z całą pewnością będzie to wynajem długoterminowy, a operatorem będzie spółka, którą powołamy do tego celu. Nasze plany są dalekie od tworzenia platformy czy zawierania umów za pośrednictwem rozwiązań elektronicznych. Zależy nam na tradycyjnym sposobie obsługi klientów, ponieważ wiemy, jak ważne są relacje. Zbudowanie ich jest prawie niemożliwe przy zanonimizowanym kontakcie pozbawionym ludzkiego oblicza.

Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper

Ze względu na ograniczone obecnie możliwości zakupu nieruchomości, mieszkania przeznaczone na wynajem będą stale zyskiwać na popularności. Spodziewamy się dalszego ożywienia na rynku najmu i w związku z tym rozważamy wejście na rynek PRS. Obecnie badamy rynek i zbieramy informację na temat tego, jak wygląda funkcjonowanie PRS w kraju i poza nim.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Rozważamy taką współpracę, ale nie w Warszawie. Mamy w portfelu 2 wieloetapowe projekty w Poznaniu i Łodzi i w ich przypadku rozważamy współpracę z inwestorami instytucjonalnymi.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest

Skupiamy działalność głównie na budowie mieszkań na sprzedaż klientom indywidualnym. Natomiast rozważamy także sprzedaż do funduszy inwestycyjnych. Mamy już doświadczenie w tej kwestii. Z końcem ubiegłego roku zawarliśmy umowę z funduszem dotyczącą sprzedaży całego budynku na warszawskich Bielanach przy metrze Słodowiec.

Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.

Budujemy obecnie lokale inwestycyjne na sprzedaż w inwestycji Pileckiego 59, zlokalizowanej u zbiegu ulic Pileckiego i Puławskiej na warszawskim Ursynowie. Trafiają one do rąk prywatnych inwestorów. W cenie od 295 tys. zł są apartamenty, których właściciel może liczyć na stały dochód z najmu i realny wzrost wartości nieruchomości w czasie.

Grzegorz Kopacki, wiceprezes zarządu Homeland Development

Nie planujemy realizacji inwestycji pod wynajem. Inwestorzy instytucjonalni mają coraz wyższy koszt pieniądza, w związku z tym nie akceptują dzisiaj tylu projektów, ile jeszcze 6-12 miesięcy temu. Budowanie pod wynajem całkowicie nam dzisiaj nie odpowiada.

Marcin Michalec, CEO Okam

Wśród Polaków, których nie będzie stać na własne mieszkanie, ale także w rosnącym gronie obcokrajowców przebywających Polsce, rozwijać się będzie nadal najem krótko-

i długookresowy. W związku z niesprzyjającą, ogólną sytuacją gospodarczą, rosnącą inflacją, trudnościami niektórych deweloperów w pozyskaniu kredytów inwestycyjnych czy rosnącymi kosztami realizacji i finansowania inwestycji jest wysoce prawdopodobne, że na znaczeniu zyska najem instytucjonalny. To, w perspektywie planowanych projektów, dla części inwestorów, którym lokale sprzedają się wolniej, szansa na rozbudowę portfela inwestycyjnego, szybszy zwrot zainwestowanego kapitału czy dodatkowy przychód.

Nasza firma koncentruje się na inwestycjach na sprzedaż. Nie wykluczamy jednak, że w przyszłości rozwijać będziemy aktywność także w segmencie PRS.

Wojciech Chotkowski, prezes zarządu Aria Development

Jesteśmy otwarci na różne formy dywersyfikacji działalności oraz na projekty z inwestorami instytucjonalnymi. Doświadczenie oraz wiedza i umiejętności naszego zespołu będą dużym wsparciem we współpracy z potencjalnym partnerem.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Nie zamykamy się na żadne projekty budowlane, jednak naszą główną działalność koncentrujemy na budowie mieszkań. Przy realizacji projektów mieszkaniowych jesteśmy otwarci na współpracę z podmiotami zewnętrznymi. Staramy się koncentrować na realizacji projektów, a nie na ich długofalowej obsłudze.

Piotr Baran, prezes zarządu PCG S.A.

Zapotrzebowanie na nowe mieszkania w Polsce jest ciągle ogromne, według danych statystycznych brakuje nawet 3 milionów lokali. Sytuacja jest tak zła i grozi wzrostem liczby osób dotkniętych kryzysem bezdomności, że w tej sprawie u premiera interweniował Rzecznik Praw Obywatelskich. Spadki sprzedaży u deweloperów wynikają z silnego ograniczenia zdolności kredytowej kupujących i wzrostu kosztów kredytów, to te czynniki ostudziły popyt na rynku mieszkaniowym.

Potrzeby jednak nie zniknęły, w tej sytuacji najlepszym rozwiązaniem jest zaoferowanie tym osobom profesjonalnego najmu mieszkania, bo potencjał, szczególnie w miastach poza wielką szóstką, takich jak na przykład Legnica, Wałbrzych czy Szczecin jest ogromny. Nasza firma się do tego przygotowuje. Tworzymy struktury wewnętrzne, powołaliśmy spółkę PCG Rent. Chcemy możliwie najszybciej uruchomić taką ofertę we wszystkich naszych inwestycjach.

Niestety problemem obecnie w Polsce jest brak instrumentów finansowych ze strony banków. Na ten moment nie ma możliwości pozyskania finansowania na zakup mieszkań pod instytucjonalny najem, co wyklucza wiele małych i średnich firm deweloperskich. Gotówkowe transakcje w tej sytuacji rynkowej możliwe są jedynie dla dużych podmiotów z kapitałem zagranicznym. Firmy deweloperskie takie jak PCG, choć są zdolne szybko dostosować swoją działalność także do najmu mieszkań, nie są w stanie tego zrobić bez uzyskania kredytu na ten cel z banku. Dlatego czekamy i mamy nadzieję na jak najszybszą zmianę w tym zakresie w sektorze bankowym.
Źródło: dompress.pl

Wiodąca firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych z nowym Head of Creative Studio

wysłano
Reply

Zdziarski Konrad_Colliers

Wiodąca firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych z nowym Head of Creative Studio.

Stanowisko Head of Creative Studio objął Konrad Zdziarski. Do jego obowiązków będzie należało wsparcie działu graficznego, integracja zespołu, łączenie jego kompetencji oraz zasobów, a także pobudzenie wewnętrznej kreatywności w kierunku dalszego rozwoju. Konrad Zdziarski to dyrektor artystyczny z wieloletnim doświadczeniem agencyjnym, zarówno na poziomie kreatywnym, jak i kierowniczym. 

— Dołączenie do Colliers jest doskonałą okazją do wykorzystania wiedzy i kompetencji zdobywanych latami na różnych polach – od grafiki komputerowej i pracy na planach zdjęciowych, poprzez realizację projektów wykorzystujących nowe technologie i nowatorski sposób komunikacji, aż po zarządzanie zespołami pracowników z perspektywami dalszego rozwoju. Branża nieruchomości, w której miałem już przyjemność pracować, to wymagający, a jednocześnie dający wiele możliwości sektor, gdzie wiele kluczowych dziś obszarów, np. ESG, proptech, praca hybrydowa, wymaga jasnej i przejrzystej komunikacji do wielu uczestników rynku (najemców, deweloperów czy inwestorów). Strategia działania Colliers w myśl zasady „Beyond Real Estate” współgra z moją wizją kreacji i wychodzenia poza szablonowe rozwiązania. Cieszę się, że zostałem częścią zespołu firmy, którą niezwykle cenię za pionierstwo i wyznaczanie standardów w świecie nieruchomości — mówi Konrad Zdziarski.

— Stawiając na dalszą integrację zespołu marketingu, potrzebowaliśmy lidera, który wesprze rozwój naszego biznesu i zapewni mu spójność w warstwie kreatywnej oraz wizualnej. Konrad ma bogate doświadczenie i doskonale rozumie wartość płynącą z transformacji i cyfryzacji oraz nowych kanałów. Wierzę, że w pełni wykorzysta zdobyte doświadczenie — mówi Krzysztof Wąsowski, dyrektor działu Komunikacji i Marketingu w Colliers.

Recepta na innowacyjny produkt – czy istnieje efektywny transfer technologii?

wysłano
Reply

mat.pras_.Efektywny-transfer-technologii-2-scaled

W nowoczesnych ośrodkach naukowych i badawczych nieustannie powstają innowacyjne technologie, które mogą dużo zmienić w wielu branżach funkcjonujących na współczesnym rynku. Transfer najnowszych zdobyczy techniki do świata biznesu to szansa na wielopłaszczyznowy rozwój przedsiębiorstwa. To sposób na poszerzenie działalności i wykreowanie przewagi konkurencyjnej, która ułatwia realizację założonych celów i umożliwia odnoszenie spektakularnych sukcesów. Współpraca podmiotów naukowych i badawczych z przedsiębiorstwami przemysłowymi to przyszłość biznesu.

Spis treści:
Technologie usprawniają rynek
Jak stworzyć innowacyjny produkt?
Innowacyjne technologie to nasza przyszłość

Jeszcze stosunkowo niedawno wystarczyło zaproponować klientom coś, co chociaż w pewnym stopniu odpowiada ich wymaganiom i odpowiednio to zareklamować. Była to najprostsza – i jednocześnie najlepsza – droga do tego, by realizować założone cele biznesowe. Obecnie to nie wystarcza, żeby zaspokoić potrzeby odbiorców, zbudować przewagę konkurencyjną i odnosić sukcesy w branży. Dzisiejszy rynek jest bardziej wymagający. Firmy, które chcą działać efektywnie i nieustannie piąć się po szczeblach rynkowej hierarchii, muszą szukać innowacji.

Technologie usprawniają rynek

Innowację, rozumianą jako proces tworzenia nowych, unikalnych produktów / usług bądź ulepszania obecnych, można wprowadzić na wiele sposobów. Duże znaczenie ma transfer technologii, czyli przeniesienie jakiejś technologii, której właścicielem jest jednostka lub organizacja, do innej jednostki bądź organizacji. Innymi słowy, jest to proces przystosowania wyników badań naukowych, patentów lub oryginalnych pomysłów do tego, by mogły być zastosowane w konkretnym obszarze, np. w produkcji, przemyśle czy medycynie.

Jak to działa? Grzegorz Putynkowski, ekspert firmy CBRTP, wyjaśnia: CBRTP działa jak prywatny hub R&D dostarczający klientom innowacyjne rozwiązania technologiczne, które mają wesprzeć ich działalność. Transfer najnowszych zdobyczy techniki do otoczenia gospodarczego i przemysłowego, to sposób na wzmocnienie pozycji na rynku, oszczędności procesowe i usprawnienia technologiczne. To przyszłość współczesnego biznesu.

Jak stworzyć innowacyjny produkt?

Zanim dojdzie do transferu technologii, trzeba ją stworzyć. Projektowanie innowacyjnego produktu to wyzwanie, które wymaga szerokiej wiedzy, doświadczenia, umiejętności planowania oraz dostępu do specjalistycznych urządzeń, programów i technologii. Wszystko zaczyna się od analizy biznesowej. – Najpierw trzeba określić, czego w zasadzie potrzebuje dany podmiot gospodarczy. Trzeba znaleźć potrzebę, przeprowadzić szczegółowy audyt i dopiero na podstawie uzyskanych informacji zbudować koncepcję innowacyjnego produktu. Dobry plan to filar wprowadzania innowacyjnych technologii w życie – wyjaśnia Grzegorz Putynkowski z CBRTP.

CBRTP buduje innowacyjność na różne sposoby. Wykorzystuje robotyzację, automatykę oraz inżynierię materiałową, a mianowicie nanotechnologię. Dzięki zaawansowanej technologicznie aparaturze, tj. pulsacyjne skanery UV, stanowiska zrobotyzowane czy roboty przemysłowe, tworzy innowacyjne produkty, które przynoszą przedsiębiorcom realne korzyści. Przykładem są komponenty fotowoltaiczne, których przewaga nad chińskimi produktami wynika z niższego o 35% kosztu wytworzenia ogniwa.

Innowacyjne technologie to nasza przyszłość

21 zaawansowanych, innowacyjnych projektów, wartość portfolio szacowana na 248 mln złotych, a także wybitny dorobek intelektualny w postaci 30 patentów, zgłoszeń patentowych, znaków towarowych i wzorów użytkowych – CBRTP tworzy technologie lepszego jutra, które umacniają pozycję polskich firm na rynku krajowym i międzynarodowym. Współpraca przemysłu oraz świata badań i nauki to przyszłość. Transfer najnowszych zdobyczy techniki do biznesu to odpowiedź na niezliczone potrzeby, rozwiązanie wielu problemów i szansa na to, by osiągać więcej.

Źródło: CBRTP (Centrum Badań i Rozwoju Technologii dla Przemysłu).