WGN pośredniczy w sprzedaży apartamentu na Cyprze

463-1

WGN Lublin pośredniczy w sprzedaży apartamentu na Cyprze, w miejscowości Tatlisu.

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny apartament położony 100 m od morza. Lokalizacja nieruchomości to Cypr Północny.
Jest to znakomita okazja do inwestycji w apartamenty z dwiema i trzema sypialniami na wschodnim wybrzeżu Cypru w miejscowości Tatlisu.
Projekt składa się z pięciu bloków mieszkalnych i sześciu willi z panoramicznym widokiem na morze Śródziemne i góry.
Przedmiotowy apartament na 105 m2, w tym: 3 sypialnie, kuchnia otwarta na salon, 2 łazienki i taras widokowy na dachu budynku. Cena nieruchomości wynosi 1 295 730 złotych.

Ceny lokali handlowych na sprzedaż na polskim rynku nieruchomości komercyjnych

marco-savastano-iXu6IxNARDo-unsplash
Ceny lokali handlowych na sprzedaż na polskim rynku nieruchomości komercyjnych są bardzo zróżnicowane. Ich wysokość jest uzależniona nie tylko od lokalizacji, ale również oferowanego standardu wykończenia, powierzchni, umiejscowienia względem konkurencyjnych sklepów, możliwości ekspozycji oferty od strony ulicy itp.

Spis treści:
Lokale handlowe rozsiane po polskich miastach
Co jest ważne dla kupujących?
Lokalizacja ma znaczenie
Lokale handlowe na sprzedaż w ofercie biur WGN
Lepiej kupić, czy wynająć?

Lokale handlowe rozsiane po polskich miastach

Lokale handlowe przeznaczone do sprzedaży są rozsiane po mapie całego kraju. Dzięki temu wachlarz wyboru lokalizacji jest większy. Oznacza to jednak również, że w konkretnym mieście lokali, które poszukują nowego właściciela, nie jest wcale tak dużo. Zdecydowanie bogatsza jest oferta lokali handlowych do wynajęcia. Jeśli inwestor poszukuje obiektu, który będzie mógł nabyć, będzie musiał poświęcić tym poszukiwaniom nieco więcej czasu.
Poza różnorodną lokalizacją, rozmaite są też same nieruchomości. Jedne są budynkami wolnostojącymi, inne to lokale w plombach budynków. Inwestor staje więc przed koniecznością dokonania ważnego wyboru, aby wyłonić spośród rynkowych ofert nieruchomość, która będzie najbardziej odpowiadała profilowi jego działalności lub planowanemu przeznaczeniu.

Co jest ważne dla kupujących?

Kupujący poszukują idealnej nieruchomości na podstawie wielu kryteriów wyboru. Istotna jest kubatura budynku, standard oferowanego lokalu handlowego, rozkład oraz ilość pomieszczeń, piętro itp. Ważne jest także, czy do lokalu można wejść bezpośrednio z ulicy, czy też konieczne jest pokonanie schodów. Inwestorzy zwracają również uwagę na to, czy oferowany lokal handlowy posada ekspozycję okienną od strony ulicy, podwórza itp. Bardzo istotnym czynnikiem wyboru dla wielu nabywców jest obecność parkingu, z którego będą mogli skorzystać klienci. Plusem są także boczne uliczki, w których ewentualnie można zaparkować samochód. Kolejną rzeczą, na jaką nabywcy lokalu handlowego z pewnością zwracają uwagę, jest okoliczna konkurencja. Warto poświęcić temu aspektowi nieco więcej czasu, aby zorientować się, czy planowana w lokalu handlowym działalność będzie miała szansę przyciągnąć okolicznych mieszkańców, czy może właściciel lokalu będzie posiadał zbyt wielu konkurentów w okolicy, którzy prowadzą działalność o zbliżonym lub tym samym profilu.

Lokalizacja ma znaczenie

Istotną kwestią jest lokalizacja lokalu handlowego na sprzedaż. Czasami takie lokale oferowane są w budynkach wolnostojących, czasem są to zupełnie samodzielne obiekty, a niekiedy lokale handlowe można nabyć w większych centrach handlowych. Lokale handlowe na sprzedaż oferowane są często w pasażach handlowych, zdecydowanie rzadko w dużych galeriach, gdzie właściciele nieruchomości nastawieni są raczej na wynajem długoterminowy.

Lokale handlowe na sprzedaż w ofercie biur WGN

W biurach regionalnych Grupy WGN można znaleźć wiele ciekawych ofert lokali handlowych przeznaczonych do sprzedaży. Poniżej prezentujemy opisy wybranych, przykładowych nieruchomości. Pozwoli to zobrazować, w jakiej cenie, lokalizacji itp. inwestor może nabyć lokal handlowy.

WGN Inowrocław posiada w swojej ofercie sprzedaży na wyłączność atrakcyjny lokal handlowy. Nieruchomość znajduje się w centrum Inowrocławia. Jest to lokal o przeznaczeniu handlowym, usługowym i biurowym. Położony w dzielnicy Śródmieście lokal znajduje się na parterze budynku, posiada wyjście bezpośrednio na ulicę. W okolicy znajdują się liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe, co stanowi dużą wartość dodaną. Przyszły właściciel będzie mógł wyeksponować swoje usługi, dzięki dużej witrynie okiennej, która znajduje się w lokalu. W okolicy prowadzone są inne lokale o profilu działalności handlowo-usługowej, zatem inwestor powinien najpierw sprawdzić, czy nie są to lokale konkurencyjne. Na nieruchomość składają się 4 pomieszczenia: sala główna o powierzchni 29 metrów kwadratowych, pomieszczenie o powierzchni 8 metrów kwadratowych, pomieszczenie socjalne oraz łazienka. W sumie lokal handlowy na sprzedaż ma ok. 41,5 metrów kwadratowych powierzchni. Obiekt został wystawiony na sprzedaż za 198 000 złotych, co daje 4 829 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Lokal z wejściem od strony ulicy oferuje również WGN Nowa Sól. W obrębie nieruchomości znajdują się także liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe. Jest to dwupoziomowy lokal usługowo – handlowy z przeznaczeniem pod działalność gospodarczą. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Moniuszki, która jest jedną z głównych ulic w Nowej Soli. Przedmiotowa nieruchomość ma około 210 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, która oferuje: dwie sale sprzedażowe, zaplecze socjalne, magazyn oraz toaletę. Parter budynku oferuje 145 metrów kwadratowych powierzchni, natomiast 1 piętro oferuje 65 metrów kwadratowych powierzchni. Lokal posiada 2 duże witryny wystawowe, co stanowi dodatkową zaletę. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 650 000 złotych, co daje 3 066 złotych za metr kwadratowy.

Kolejny przykład stanowi lokal wolnostojący w Kwidzynie. Jest to lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 99 metrów kwadratowych. Lokal położony jest na działce o powierzchni 115 metrów kwadratowych. Dużym plusem nieruchomości jest dogodna lokalizacja z dużym ruchem samochodowym i osób pieszych. W niewielkiej odległości od przedmiotowej nieruchomości znajdują się duże osiedla mieszkalne. Parter budynku ma powierzchnię nieco ponad 67 metrów kwadratowych. Na przestrzeni ten znajdują się: sala główna o powierzchni 34,60 metrów kwadratowych, przygotowalnia – barek o powierzchni 10,60 metrów kwadratowych, magazyn o powierzchni 7,33 metrów kwadratowych, szatnia dla personelu o powierzchni 5,36 metrów kwadratowych,toaleta dla personelu o powierzchni 3,10 metrów kwadratowych, oraz toaleta dla klientów o powierzchni 6,17 metrów kwadratowych. Istnieje możliwość zmiany układu lokalu. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość powiększenia poddasza użytkowego, które obecnie ma powierzchnię około 16 metrów kwadratowych. Powierzchnię tę da się podwoić. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 449 000 złotych, co daje 4 535 złotych za metr kwadratowy. Nad ofertą sprzedaży nieruchomości czuwa WGN Kwidzyn.

Lepiej kupić, czy wynająć?

Inwestorzy, którzy planują ulokować swój kapitał finansowy w nieruchomość o charakterze handlowym stają przed dylematem, czy lepiej kupić, czy może wynająć lokal handlowy. Wynajęcie lokalu wiąże się z o wiele mniejszym nakładem finansowym, daje też możliwość zmiany lokalizacji w przyszłości. Z kolei zaletą własnościowych lokali handlowych jest możliwość prowadzenia biznesu w jednym, stabilnym miejscu, bez ryzyka utraty lokalu (na przykład przy wypowiedzeniu umowy najmu przez właściciela obiektu). Własnościowe lokale handlowe można również bardziej swobodnie modernizować. Kolejną ich zaletą jest możliwość uzyskiwania przychodów nie z prowadzenia własnej działalności gospodarczej, tylko z tytułu wynajmu innym podmiotom. Takie rozwiązanie jest korzystne, ponieważ właściciel nieruchomości nie musi poświęcać czasu na uzyskanie przychodów, lecz czerpie stały, comiesięczny zysk z tytułu wynajmu nieruchomości.

Redakcja
Komercja24.pl

Nieruchomość komercyjna NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim z nowym najemcą sieciowym

NoVa Park_2022
Nieruchomość komercyjna NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim podpisała umowę z nowym najemcą sieciowym.

Nowym najemcą w centrum handlowym jest sieć Carrefour. Od środy 14 grudnia 2022 roku mieszkańcy Gorzowa i okolic mogą robić zakupy w Carrefour w NoVa Park. To pierwszy wielkopowierzchniowy market francuskiej sieci hipermarketów i supermarketów w Gorzowie.
Carrefour market w NoVa Park to dostęp do wygodnych, nowoczesnych rozwiązań takich jak kasy samoobsługowe czy aplikacja Scan&Go, umożliwiająca wprowadzanie zakupów do koszyka i opłacanie ich bez konieczności wyjmowania produktów przy kasie.
Nowy najemca zajmuje powierzchnię 1170 m2. Market zlokalizowany jest na poziomie 0 NoVa Park.

Pierwszy tak duży market Carrefour właśnie otworzył swoje drzwi dla mieszkańców Gorzowa. Francuska marka wzbogaciła ofertę NoVa Park, a to tylko potwierdza pozycję NoVa Park jako lidera regionu – 13 otwarć w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Możliwość kupienia szerokiej gamy produktów w jednym miejscu pozwoli klientom zaoszczędzić zarówno czas, jak i pieniądze” – mówi Ewa Bujnowska, Senior Leasing Manager MAS PLC.

LivUp sfinalizował transakcję zakupu nieruchomości o charakterze mieszkalnym w Krakowie

Zaczarowane_Kolo

LivUp sfinalizował transakcję zakupu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, która zlokalizowana jest w Krakowie.

LivUp sfinalizował transakcję zakupu od Galinvest nieruchomości w Krakowie. Inwestycja jest zlokalizowana przy skrzyżowaniu ulic Zaczarowane Koło i Rydla, w prężnie rozwijającej się krakowskiej dzielnicy Bronowice.
Nowy projekt LivUp tworzyć będzie prawie 80 mieszkań przeznaczonych na wynajem długoterminowy wraz z dodatkowymi udogodnieniami. Wprowadzenie się pierwszych najemców zaplanowane jest na II kwartał 2023 roku.
Nieruchomość przy ul. Zaczarowane Koło została zakupiona od doświadczonej firmy deweloperskiej Galinvest, która działa na krakowskim rynku od ponad dekady.

Dywersyfikacja portfela nieruchomości LivUp jest znaczącym krokiem w realizacji strategii naszej firmy. Cieszymy się, że będziemy mogli umożliwić większej liczbie klientów doświadczanie unikalnego stylu życia, długoterminowej stabilności oraz najnowocześniejszych udogodnień które zapewniamy wszystkim najemcom w naszym portfolio. Sukces naszych projektów potwierdza, że sektor PRS zaczyna odgrywać integralną rolę na rynku mieszkaniowym. A rozwiązania LivUp są w stanie odpowiedzieć na potrzeby najemców – informuje Roee Shamir, CEO LivUp.

Cosentino z inspirującą kolekcją dla nieruchomości, która zabiera w podróż wzdłuż słynnego wybrzeża Kalifornii

Marina_Cosentino

Cosentino zaprezentowało się z inspirującą kolekcją dla nieruchomości, która zabiera w podróż wzdłuż słynnego wybrzeża Kalifornii.

Hiszpańska firma Cosentino zaprezentowała serię dwóch dekorów, które uosabiają piękno dwóch kultowych marmurów Carrara i Ivory White. Obie propozycje charakteryzują się jasnym tłem i delikatnymi żyłami, nadającymi charakter każdej płycie. Premierowe wzory będą doskonałym wykończeniem nie tylko blatów kuchennych i łazienkowych, ale także schodów, parapetów, okładzin ścian, mebli i fasad.
Dwukolorowa kolekcja dostępna jest z aksamitnymi i polerowanymi wykończeniami: Malibu & Laguna oraz Marina & Salina. Cztery eleganckie i harmonijne wykończenia zaprojektowano tak, by dzięki wszechstronności zastosowań wypełnić światłem różnorodne przestrzenie.

Design nieruchomości wchodzi na nowy level – nowe biuro Orange spod kreski Iliard

DSC_8816-HDRDesign nieruchomości wchodzi na nowy level, o czym świadczy nowe biuro Orange spod kreski Iliard.

Pracownia Iliard Architecture & Interior Design przygotowała dla Orange biuro, w którym jak w pigułce znajdują się największe atrakcje Krakowa i okolic. W ten sposób pracownicy firmy na co dzień mogą czerpać z energii współczesnego miasta oraz wielowiekowej historii dawnej stolicy Polski. W tym biurze ciekawe rozwiązania projektowe, odważne barwy, zaskakujące struktury tkanin łączą się z ekologią.
Projekt objął siedem różnych stref, wśród których znalazła się duża sala konferencyjna, reprezentacyjna strefa powitalna z miejscami dla gości, sale spotkań, coffee point, strefa wypoczynku i strefa socjalna z zapleczem gastronomicznym. Powierzchnia biura obejmuje 1800 m2, na której przygotowanych zostało 171 stanowisk pracy. Każda ze stref zawiera w sobie akcenty związane z historią miasta.

Zespół projektowy: Alicja Dziedzina-Majchrzyk, Dominika Stygar, Aleksandra Paszcza, Dorota Gazda.

mat.pras.

Warszawskie nieruchomości komercyjne wciąż przyciągają najemców. Kancelaria CMS otwiera biuro w Varso Tower

b7fb9b11a37661a9b25f1de8e2340d4b

Warszawskie nieruchomości komercyjne wciąż przyciągają najemców. Do grona najemców warszawskiej nieruchomości biurowej Varso Tower dołączyła Kancelaria CMS.

Międzynarodowa kancelaria CMS przenosi swoją warszawską siedzibę do nowej lokalizacji. Biuro kancelarii będzie się znajdowało w nieruchomości komercyjnej Varso Tower. Na powierzchni ponad 7 000 mkw. powstało biuro nowej generacji – w zakresie funkcjonalności i wystroju na poziomie niespotykanym dotąd w branży usług prawnych. To nowoczesna przestrzeń do współpracy i rozwijania relacji w zespole oraz z klientami kancelarii – w myśl realizowanej przez CMS koncepcji ‘cultureplace’. Biuro nowego najemcy zajmuje pięć kondygnacji – od 39. do 43.

Naszą pozycję rynkową budujemy, bazując na jakościowych relacjach: z zespołem oraz z klientami mówi Andrzej Pośniak, partner zarządzający w kancelarii CMS – Ważne jest dla nas pobudzanie kreatywności, tworzenie i wykorzystywanie innowacji, a przede wszystkim współpraca. Chcemy budować wartościowe relacje nie tylko na linii pracownik-pracownik czy pracownik-klient, ale także klient-klient; łączyć idee, pomysły, przekuwać je na nowe możliwości i rozwiązania. Nowa przestrzeń umożliwia jeszcze lepszą realizację tych działań, w myśl naszej koncepcji ‘cultureplace’, w której centrum są właśnie szeroko pojęte relacje, szacunek do otoczenia i działania z zakresu społecznej odpowiedzialności biznesu – podkreśla Andrzej Pośniak.

Zwycięzcy VI edycji Art in Architecture Festival wyłonieni

1_DOM_Jurkiewicz (1)
Zwycięzcy VI edycji Art in Architecture Festival zostali już wyłonieni.

Organizowany przez Fundację Innowacji Społeczno-Kulturalnych, prestiżowy konkurs Art in Architecture Festival, zachęca inwestorów i projektantów do współpracy z artystami przy realizacji projektów. Dzięki temu promuje wprowadzanie dzieł sztuki do przestrzeni prywatnych, publicznych oraz obiektów komercyjnych.
W dniu 15 grudnia 2022r. w Auli Akademii Sztuk Pięknych w Warszawie poznaliśmy zwycięskie projekty pracowni architektonicznych. Fenomenalnie skomponowane z architekturą, w bardzo sugestywny sposób przedstawiały autorskie przesłania swych twórców.

IV edycja konkursu odbywała się w pięciu kategoriach: mieszkanie/dom, przestrzeń publiczna, biuro, wystawa oraz hotel.

W kategorii MIESZKANIE/DOM, 1 miejsce przypadło pracowni Paweł Jurkiewicz Studio, a wyróżnienia powędrowały do Magdaleny Romanowskiej Studio, Szaroszyk&Rycerski Architekci i Formativ Katarzyna Dudko. W kategorii PRZESTRZEŃ PUBLICZNA wygrało Osiedle Nowy Nikiszowiec, PFR Nieruchomości S.A.; partner: TBS Katowice; Autorzy dzieła sztuki – płaskorzeźby: Daniel „Chazme” Kaliński oraz Ziemowit Liszek z Mozi studio. Wyróżnienia trafiły do NOKE ARCHITECTS i artystki Oli Niepsuj za Va Bene Cicchetti oraz do ARCHIGLASS Tomasz Urbanowicz i architekta Przemo Woźnego za projekt Duch Palatium na Ostrowie Tumskim w Poznaniu, gdzie inwestorami było Miasto Poznań i Archidiecezja Poznańska.

W kategorii BIURO, pierwsze miejsce zdobył Szklany wystrój Pracowni ARCHIGLASS „Szopa Jazowa” we Wrocławiu, autorstwa ARCHIGLASS Tomasz Urbanowicz. Wyróżnienia przyznano Pracowni Tremend i Pracowni Fruit Orchard Miastkowska Interior Design za Biuro Wirtualnej Polski oraz Pracowni Trzop Architekci za Biuro Microsoft Polska. W kategorii HOTEL, zwyciężył Hotel H15 Luxury Palace z Krakowa. Wyróżnieniem nagrodzono Inwestorów Euro Styl SA, Architektura Rayss Group Sp. z o.o. i obiekt Montowni w Gdańskiej Stoczni z dziełami Tomasza Krupińskiego. W ostatniej kategorii, WYSTAWA, nagroda przypadła natomiast pracowni NArchitekTURA – Bartosz Haduch, Łukasz Mariański za „Arcydzieła z kolekcji Lanckorońskich” w Zamku Królewskim na Wawelu w Krakowie. Wyróżnienie otrzymał NIZIO Design International Mirosław Nizio, za Mauzoleum Martyrologii Wsi Polskich w Michniowie oraz Pawilon Polski na Wystawę Światową Expo 2020 w Dubaju autorstwa pracowni WXCA we współpracy ze studiem Bellprat Partner.

Patroni Medialni: ELLE Decoration, Czas na Wnętrze, Weranda, Architektura & Biznes, Architecture SNOB, WhiteMAD, Magazif, Builder, Design Alive, Sztuka Wnętrza, Sztuka Architektury, Art info, Nowy Magazyn, Designteka, OKK PR

Patronat honorowy: Akademia Sztuk Pięknych w Warszawie i Stowarzyszenie Architektów Wnętrz

Partnerzy: Duxiana Polska i BoConcept Warszawa

materiał prasowy

Czy magazyny energii stanowią antidotum na ceny prądu?

Konrad Kosicki

Zniesienie barier prawnych dla wdrażania magazynów energii nie okazało się wystarczającym bodźcem do rozwoju tego rynku. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku zapisów w tegorocznym programie Mój Prąd 4.0 dedykowanych magazynom energii. Rynek może pobudzić mądrze skonstruowany program dotacyjny i zwiększanie świadomości, że magazyny energii to niezbędny element naszej samowystarczalności i bezpieczeństwa energetycznego. – wskazuje Karolina Lewandowska, Associate z kancelarii Wolf Theiss.

Znaczące podwyżki cen prądu boleśnie dotykają zarówno konsumentów indywidualnych, jak i przedsiębiorców. W tym roku taryfa za sprzedaż kilowatogodzin wzrosła o ok. 24%. Ponieważ koncerny energetyczne wnioskowały nawet o 40-procentową podwyżkę, można podejrzewać, że to nie koniec podwyżek, zwłaszcza że na giełdzie prąd zdrożał w ciągu roku dwukrotnie, a w przypadku kontraktów BASE Y-22 nawet trzykrotnie. Ponadto, w październiku tego roku, weszły w życie dwie nowe ustawy – jedna dotycząca limitów zużycia energii „Ustawa o szczególnych rozwiązaniach służących ochronie odbiorców energii elektrycznej w 2023 roku w związku z sytuacją na rynku energii elektrycznej” oraz druga o cenach maksymalnych energii elektrycznej „Ustawa o środkach nadzwyczajnych mających na celu ograniczenie cen energii elektrycznej oraz wsparcie niektórych odbiorców w 2023 roku”, która wprowadziła m.in. nowy podatek od nadmiarowych zysków obciążający wytwórcy energii. Czy wobec tego magazyny energii mogą być alternatywą dla rosnących cen prądu? Czy dają realną szansę na odłączenie się od sieci energetycznej?

W pierwszej kolejności należy się zastanowić, dlaczego budowanie magazynów energii w Polsce jest dla nas takie istotne. Jak wszyscy wiemy, sieci niskiego i średniego napięcia są w naszym kraju znacznie przeciążone. Z tego powodu operatorzy systemu dystrybucyjnego (OSD) mierzą się przede wszystkim z problemami natury technicznej. W decyzjach odmownych przyłączenia do sieci za główny argument podają niezdolność do utrzymania bezpieczeństwa funkcjonowania pracy sieci.

Należy zwrócić uwagę, że przeciążenia sieci, w momentach, kiedy odnawialne źródła energii pracują z pełną mocą, mogą prowadzić do powstawania poważnych awarii. Tutaj na pomoc przychodzą magazyny energii, które stanowią świetne rozwiązanie, ze względu na możliwość błyskawicznego reagowania na wahania mocy w sieci i tym samym, utrzymania jej właściwego obciążenia„, mówi Konrad Kosicki partner kierujący zespołem Energetyki i Zasobów Naturalnych w Wolf Theiss w Polsce.

Funkcjonowanie magazynów energii w Polsce reguluje Prawo energetyczne. Obowiązujące od listopada 2021 roku przepisy nowelizacji Prawa energetycznego wraz z rozporządzeniem wykonawczym zniosły dotychczasowe bariery dla rozwoju magazynów energii, w tym przede wszystkim zlikwidowały podwójne naliczanie opłat. Zgodnie z tzw. ustawą licznikową małe magazyny energii nie podlegają obowiązkowi wpisu do rejestru, należy jednak mieć na uwadze, że obowiązek ten dotyczy magazynów o mocy powyżej 50 kW. Budowa dużych magazynów o łącznej zainstalowanej mocy elektrycznej przekraczającej 10 MW wymaga uzyskania koncesji od Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki.

Pierwsza w Polsce promesa koncesji na magazynowanie energii elektrycznej została już wydana – otrzymała ją Grupa PGE, która planuje zbudować największy magazyn energii w Europie przy Elektrowni Szczytowo-Pompowej Żarnowiec, o mocy nie mniejszej niż 200 MW i pojemności ponad 820 MWh1. Aktualnie pierwsze miejsce w rankingu europejskim zajmuje magazyn o pojemności 100 MWh, znajdujący się w Wielkiej Brytanii. Na przyszły rok jest planowane oddanie do użytku magazynu o pojemności 198 MWh – również w Wielkiej Brytanii.

Wyłączenie magazynów z obowiązku taryfikacji należy uznać za jedną z prorynkowych zalet wprowadzonych w zeszłym roku regulacji prawnych. Oznacza to bowiem, że jeśli ktoś planuje magazynowaną energię sprzedawać odbiorcom zewnętrznym, nie musi zatwierdzać sztywnej taryfy u Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki„, wyjaśnia Karolina Lewandowska.

Ustawa znosi także podwójne naliczanie opłat dystrybucyjnych przy magazynowaniu energii. Opłaty sieciowe pobiera się tylko od różnicy między energią pobraną a wprowadzoną do sieci. Przedsiębiorca płaci zatem tylko raz.

Wiele obiecywaliśmy sobie po uchwalonych rok temu przepisach. Tyle że, zniesienie podstawowych barier prawnych nie wystarcza. Teraz potrzebujemy regulacji uściślających wykorzystywanie instalacji magazynowania, choćby do świadczenia usług na rzecz spółek dystrybucyjnych, ale przede wszystkim racjonalnego systemu wsparcia„, podkreśla Konrad Kosicki.

Unia Europejska oferuje dotacje poprzez Fundusz Modernizacyjny wspierający transformację energetyczną w krajach, w których utrudnione jest uzyskanie neutralności klimatycznej. Co ciekawe, nasz kraj ma otrzymać największe wsparcie spośród wszystkich beneficjentów – aż 43,4% całego budżetu Funduszu Modernizacyjnego ma zostać nam przekazane do 2030 r. Pierwszy nabór ogłoszony przez NFOŚiGW kończy się 31 grudnia 2022 r.

Co prawda, założenia przewidują udzielenie wsparcia na budowę magazynów energii, natomiast tylko tych, które będą zintegrowane ze źródłem energii realizowanym jednocześnie w ramach tego samego projektu. Nie jest to jednak nasz największy problem, biorąc pod uwagę obecne relacje Polski z Unią Europejską. Brak spełnienia warunków stawianych przez UE skutkuje zamrożeniem większości funduszy przeznaczonych dla naszego kraju, w związku z czym, raczej na próżno spodziewać się jakichkolwiek dotacji z Funduszu Modernizacyjnego do czasu wprowadzenia przez nasz rząd zmian.

Również system aukcyjny nie stanowi fundamentu rozwoju magazynów energii.

Wszystkie aukcje na sprzedaż energii elektrycznej z OZE z grudnia 2021 roku przeznaczone były dla nowych instalacji. Pierwszy raz w historii dwie dedykowane były instalacjom hybrydowym odnawialnego źródła energii, czyli takim, gdzie ustawodawca dopuścił możliwość istnienia magazynu energii w taki sposób, że energia ta traktowana jest jako energia z odnawialnego źródła, o ile sama instalacja wytwarzająca energię produkowała ją w oparciu o OZE. W aukcjach dedykowanych instalacjom hybrydowym (AZ/9/2021 i AZ/10/2021) nie złożono żadnej oferty, a regulator wskazywał, że „próba utworzenia nowych koszyków była przedwczesna”2.

Magazyny energii uchodzą dziś za luksus, na który decydują się ci, którym marzy się samowystarczalność energetyczna. Tymczasem to znacznie więcej. Nawet dziś, gdy Europa rezygnuje z gazu z Rosji, a hasła o niezależności energetycznej odmieniamy przez wszystkie przypadki, za mało mówimy o tym, że magazyny energii to niezbędny element transformacji energetycznej„, podkreśla Karolina Lewandowska.

Konrad Kosicki wskazuje przy tym przykład Niemiec, gdzie magazynów energii jest najwięcej w Europie, a zainteresowanie nimi pobudziły umiejętnie skonstruowane dotacje rządowe. U naszych zachodnich sąsiadów dostępne są finansowania zarówno na poziomie federalnym, jak i krajowym (landów). Wśród podmiotów wspierających finansowanie projektów w zakresie energetyki odnawialnej, należy przede wszystkim wskazać niemiecki państwowy bank rozwoju KfW (Kreditanstalt für Wie-deraufbau), który posiada w swojej ofercie szereg programów skierowanych do różnych podmiotów, w tym inwestorów. Wsparcie KfW może być udzielane zarówno w formie dotacji bezpośrednich jak również dedykowanych kredytów i pożyczek, na przykład kredyt z dopłatą do spłaty. Programem cieszącym się szczególnym zainteresowaniem jest Program 270, dający inwestorom możliwość ubiegania się o udzielenie pożyczki na budowę m.in. systemów magazynowania energii. Biorąc pod uwagę jej niskie oprocentowanie oraz wydłużony okres karencji, należy stwierdzić, że jest dla inwestorów wyjątkowo korzystna.

Dalszy rozwój energetyki odnawialnej nie będzie możliwy bez szerokiego zastosowania magazynów energii, które będą niezbędnym elementem nowoczesnych systemów elektroenergetycznych. Konsekwentne wspieranie, również poprzez zachęty finansowe, instalacji, które są wyposażone w magazyn, powinno dać szansę na stworzenie projektów, w których instalacje o dużej zmienności w zakresie produkcji energii będą pracowały bardziej stabilnie„, twierdzi Konrad Kosicki.

Jak podkreślają specjaliści, problemu związanego z małą liczbą magazynów energii w Polsce nie rozwiążą także rozwiązania skierowane do prosumentów. Ogłoszony przez rząd w kwietniu 2022 roku program dotacyjny Mój Pąd 4.0 uwzględnia po raz pierwszy wsparcie w zakresie magazynów energii. Dotacje do instalacji fotowoltaicznej o mocy 2–10 kW wynoszą do 4 tys. zł, ale jeśli wnioskujący jednocześnie zdecyduje się na inwestycję w magazyn energii, dofinansowanie PV wzrasta do 5 tys. zł, a na magazyn energii elektrycznej o mocy od 2 kW do 7,5 tys. zł. Jak wynika jednak z doniesień medialnych, w obecnym naborze wniosków zainteresowanie jest znacznie mniejsze niż w trzecim naborze, który się rozpoczął w lipcu 2021 r.

1 https://www.gkpge.pl/grupa-pge/dla-mediow/komunikaty-prasowe/korporacyjne/pge-zbuduje-najwiekszy-magazyn-energii-w-europie
2 https://www.teraz-srodowisko.pl/aktualnosci/aukcje-OZE-2021-podsumowanie-wyniki-prezes-URE-11234.html

Źródło: O Wolf Theiss.

Sytuacja na rynku metali szlachetnych i prognoza na 2023 rok

michal-teklinski-goldenmark (1)

Miniony tydzień przyniósł duży ruch na wartości dolara amerykańskiego i złota. Najpierw – po ogłoszeniu inflacji w USA – rynek zareagował entuzjazmem, a cena królewskiego kruszcu poszybowała w górę. Optymistyczne nastroje szybko ostudził jednak przewodniczący amerykańskiej Rezerwy Federalnej.

Spis treści:
„Ostatnia okazja na zakup złota w takiej cenie”

Inflacja w Polsce odpuszcza?

W ubiegły wtorek złoto przebiło poziom 1 800 USD za uncję, osiągając na moment nawet ponad 1 820 USD. Była to reakcja na publikację listopadowego odczytu inflacji, która w USA wyniosła 7,1 proc. wobec 7,7 proc. w październiku. To już piąty miesiąc z rzędu, kiedy tempo wzrostu cen w Stanach Zjednoczonych spada.

Z kolei w minioną środę FED podniósł stopy procentowe o 50 punktów bazowych, co odzwierciedlało oczekiwania rynków. W swoim wystąpieniu przewodniczący Jerome Powell zaznaczył jednak, że wysiłki w celu zbicia inflacji w okolice celu inflacyjnego (2 proc.) będą w kontynuowane, a poluźnienie polityki stanie się możliwe dopiero wówczas, gdy spadkowy trend inflacji zostanie ostatecznie potwierdzony.

W 2022 roku, od marca, FED podniósł stopy procentowe już o 4,25 proc., co było najbardziej agresywnym cyklem podwyżek od 1981 roku. Inwestorzy przekonani są, że szczyt inflacji został już osiągnięty, jednak komunikat po posiedzeniu ostudził nieco ich zapał. W czwartek dolar znów umocnił się, wywierając presję na złoto, które powróciło w okolice 1 780 USD.

„Ostatnia okazja na zakup złota w takiej cenie”

Strateg surowcowy RBC Capital Market Christopher Louney w rozmowie z Kitco News podkreślił, że tak naprawdę może to być ostatnia okazja do zakupu złota w takich cenach. Analitycy RBC prognozują, że w pierwszym kwartale przyszłego roku średnia cena złota wyniesie 1 890 USD.

W niedawno opublikowanych „szokujących prognozach” analitycy Saxo Bank mówią, że z powodu inflacji i zagrożenia recesją/stagflacją w przyszłym roku zobaczymy złoto na poziomie 2 075 USD, a w perspektywie 12-18 miesięcy będzie ono zmierzało w stronę nawet 3 000 USD. „Szokujące prognozy” Saxo Banku słyną z tego, że są one przeważnie nieco przejaskrawione i kładą nacisk na pewne zjawiska skrajne. Argumentem przemawiającym na korzyść złota są jednak na pewno rosnące zakupy banków centralnych.

Zwraca uwagę fakt, że w trzecim kwartale 2022 roku banki centralne na całym świecie kupiły 399,3 tony złota. Był to pod tym względem najsilniejszy kwartał od dekady. Wcześniejszy rekord padł również w trzecim kwartale 2018 roku. Wówczas banki centralne zakupiły 240,5 tony, a więc nieco ponad połowę z tego, co zakupiły w tym roku. To istotny sygnał.

Inflacja w Polsce odpuszcza?

W Polsce GUS opublikował finalny odczyt inflacji w listopadzie, który minimalnie różni się na niekorzyść od wstępnego szacunku – ceny rosły w tempie 17,5 proc. zamiast 17,4. Niemniej, względem odczytu na poziomie 17,9 proc. w październiku, jest to zauważalny spadek. To także znacznie lepszy odczyt niż zakładały prognozy (18 proc.).

Choć ostatni kwartał roku 2022 obył się bez podwyżek stóp procentowych i pojawiły się spekulacje na temat ewentualnego zakończenia cyklu podwyżek, wielu ekonomistów przestrzega przed optymizmem. Tempo wzrostu cen w dalszym ciągu jest rekordowo wysokie, a jeden miesiąc spadku jeszcze niczego nie przesądza.

Jak wynika z prognoz NBP, szczyt inflacji spodziewany jest na początek roku 2023. Sam Adam Glapiński przestrzegał przed mówieniem o końcu cyklu podwyżek. Warto odnieść to do ostrożnej postawy, jaką prezentuje FED w obliczu pięciu miesięcy spadku inflacji.

Dobry odczyt w listopadzie nie przesądza jeszcze o tym, że tempo wzrostu cen w Polsce trwale zwolni. Brak podwyżek stóp procentowych w ciągu trzech ostatnich miesięcy roku również nie musi oznaczać, że sytuacja zmierza jednoznacznie ku lepszemu. Na stole w dalszym ciągu są czarne scenariusze.

Autor: Michał Tekliński, dyrektor ds. rynków międzynarodowych w Grupie Goldenmark.

Ekologiczne domy przy Puszczy Kampinoskiej od J.W. Construction

Villa-Campina_8_3L
Deweloper J.W. Construction oferuje ekologiczne domy przy Puszczy Kampinoskiej.

– 137 m kw. powierzchni, garaż, taras i ponad 300 metrowa działka – dom na obrzeżach Warszawy, czy 65 m kw. z balkonem, na warszawskim Żoliborzu … i czynszem prawie 900 zł miesięcznie. Taką alternatywę stawiamy przed naszymi klientami. Jeżeli dodamy do tego ekorozwiązania zapewniające niższe opłaty za energię – wybór wydaje się oczywisty. Do tej pory zbudowaliśmy 50 takich domów. W grudniu rozpoczęliśmy sprzedaż kolejnych 25 – mówi Małgorzata Ostrowska, Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction.

W Ożarowie Mazowieckim, w odległości zaledwie 8 km od granic stolicy kraju, J.W Construction stawia domy jednorodzinne w Villa Campina. Osiedlu w amerykańskim stylu, bezpiecznym dla dzieci; ogrodzonym i strzeżonym przez całą dobę. Bezpośrednio przy bramie wjazdowej jest ulica z przystankiem autobusowym, natomiast w roku szkolnym przejeżdża tędy gimbus. W pobliżu są żłobki, przedszkola, szkoły i Puszcza Kampinoska. Do tej pory deweloper zbudował tu 243 domy.

 

W Kielcach otworzy się niebawem nowa nieruchomość komercyjna spod szyldu B&B HOTELS

bb_hotels

W Kielcach otworzy się niebawem nowa nieruchomość komercyjna spod szyldu B&B HOTELS.

Sieć B&B HOTELS otworzyła w tym roku hotele w Lublinie oraz w Poznaniu i aktualnie jest obecna w dziesięciu polskich miastach. Nie poprzestaje jednak na dalszej ekspansji. Poza wspomnianymi miejscowościami, podróżni mogą nocować w hotelach B&B HOTELS w Toruniu, Warszawie, Wrocławiu, Katowicach, Łodzi, Krakowie, Nowym Targu i Rzeszowie. Już wkrótce do tej listy dołączy nieruchomość komercyjna w Kielcach. To właśnie tam, przy ulicy Warszawskiej, zostanie otwarty kolejny hotel tej międzynarodowej sieci – B&B Kielce Centrum.

Już od jakiegoś czasu poszukiwaliśmy możliwości otwarcia hotelu w Kielcach. To miasto będące jednym z największych w regionie organizatorem targów, wystaw biznesowych, konferencji i kongresów, ale również atrakcyjne turystycznie, co wiąże się z wysokim popytem na usługi noclegowe – mówi Beatrice Bouchet, Prezes Zarządu B&B HOTELS Polska.

B&B Kielce Centrum to czwarty obiekt, który dołączy do polskiej rodziny B&B HOTELS na zasadzie długoterminowego najmu nieruchomości. Umowa została podpisana ze spółką należącą do Aviato i Harvent Capital, a otwarcie nowego hotelu jest planowane w I kwartale 2023 roku.

Właściciele nieruchomości w obliczu nowych przepisów

Greendustry Zabłocie
Właściciele nieruchomości stoją w obliczu nowych przepisów. Sejm przegłosował nowelizację prawa budowlanego oraz ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.

W efekcie, od kwietnia 2023r. na właścicielach polskich nieruchomości będzie spoczywał nowy obowiązek – posiadanie ważnego świadectwa energetycznego. Brak wymaganego dokumentu może prowadzić do konieczności uiszczenia wysokiej kary pieniężnej.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest dokumentem sporządzanym na podstawie jego oceny energetycznej. Polega na obliczeniu zapotrzebowania nieruchomości na energię potrzebną m.in. do jej ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody, a także klimatyzacji, czy też oświetlenia. Jest ważne przez 10 lat, pod warunkiem, że w budynku nie dokonano wymiany okien czy modernizacji systemów ogrzewania. Dotychczas sporządzanie takiego świadectwa wymagane było jedynie przy transakcjach handlowych i wyłącznie dla posiadłości wzniesionych po 2009 r. Od kwietnia będzie je musiał posiadać każdy właściciel nieruchomości – również tych wybudowanych przed 2009 r. oraz domów jednorodzinnych – i to niezależnie od tego, czy jest on wystawiony na sprzedaż, na wynajem, czy też ma zaspokoić własne cele mieszkaniowe.

– Zmiany w prawie były tak naprawdę nieuchronne z uwagi na konieczność dostosowania naszej jurysdykcji do przepisów Unii Europejskiej. Również poprawa skuteczności obecnego systemu oceny efektywności energetycznej polskich budynków miała tutaj swoje znaczenie – mówi Wojciech Wołkowski, członek zarządu Q3D Contract.

W kwestiach technicznych, aktualizacja ustawy dotyczy głównie wymagań związanych z kontrolą systemów ogrzewania i systemów klimatyzacji. Rozszerza także zakres systemów objętych obowiązkiem kontroli do systemów o mocy ponad 70 kW. Kolejna wprowadzana nowość to powszechny dostęp do podstawowych informacji zawartych w świadectwach charakterystyki energetycznej, które znajdują się w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Autorzy projektu tłumaczą, że celem zmian jest budowanie w Polsce posiadłości o jak najwyższych parametrach cieplnych, z nowoczesnymi, dobrej jakości i ekologicznymi rozwiązaniami. To w konsekwencji ma przyczynić się do oszczędności energii i zmniejszenia kosztów ich eksploatacji.

Ustawa ma jeszcze jedno zadanie – wyeliminowanie sytuacji, kiedy to osoby uprawnione do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków przekazywały swoim zleceniodawcom quasi-świadectwa, niespełniające narzucanych prawnie wymogów ustawowych. Nowe przepisy określają bowiem, że od 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej może wykonać tylko podmiot wpisany do wykazu osób do tego uprawnionych, znajdujący się w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków.

 Wprowadzenie tak surowej nowelizacji na pewno zmieni wiele aspektów na rynku nieruchomości – mówi Wojciech Wołkowski. – Przede wszystkim standardem staje się teraz optymalizacja kosztów energii. W Polsce przepisy dotyczące oszczędności energetycznej były dotychczas traktowane raczej po macoszemu, a teraz powinno się to zmienić. Być może inwestorzy zaczną budować swoje domy w taki sposób, żeby były jak najtańsze w dalszej eksploatacji – dodaje.

materiał prasowy

Intrum: Inflacja pogorszyła dobrobyt finansowy 7 na 10 konsumentów w Polsce

s-x-440_ (1)W tegorocznym raporcie Intrum, ”European Consumer Payment Report” zupełnie nie widać już optymizmu, którzy respondenci badania deklarowali w 2021 r.

Ledwo poradziliśmy sobie ze skutkami korona-kryzysu, zaczęliśmy nawet z powrotem gromadzić oszczędności, a już pojawiło się nowe zagrożenie dla naszych budżetów – inflacja.  Wzrost cen wpływa negatywnie na finanse aż 87% osób w naszym kraju, ale nie tylko na nie. Koszty życia, które rosną szybciej niż nasze pensje, źle wpływają na ogólne samopoczucie Polaków (70%).  7 na 10 (71%) konsumentów przyznaje, że przez inflację jest w gorszej sytuacji finansowej niż rok temu. Coraz więcej osób staje przed trudną decyzją, które rachunki opłacić w pierwszej kolejności, a które przełożyć na później, bo terminowe wywiązywanie się ze wszystkich zobowiązań staje się coraz trudniejsze. Coraz częściej sięgamy również po kredyty i pożyczki, by pokryć wszystkie wydatki.

– Inflacja obniżyła siłę nabywczą Polaków. Tylko co 4. osobie (24%) po zapłaceniu rachunków zostaje w portfelu więcej niż połowa wynagrodzenia. 14% po dokonaniu opłat zostaje w portfelu mniej niż 10% pensji. Oznacza to, że część konsumentów jest zmuszonych posiłkować się kredytem, ponieważ w innym przypadku przestaliby regulować swoje zobowiązania – komentuje Rafał Wąsowski, Sales Director Market Poland w Intrum.

 

Źródło: Intrum.

Mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego – jakie są najbardziej popularne?

DeathtoStock_Wired5

Jakie mieszkania na sprzedaż od dewelopera cieszą się dużym zainteresowaniem kupujących?

Kupujący niezmiennie poszukują bezpiecznych metraży. Dużą popularnością cieszą się mieszkania dwupokojowe. Kupujący chętnie przeglądają także oferty mieszkań oferujących 3 pokoje. Metraż, jaki cieszy się największym uznaniem, wynosi około 50 metrów kwadratowych. Lokalizacja inwestycji jest kwestią mocno indywidualną. Istotny dla niemal każdego nabywcy jest natomiast parking. Może być to parking podziemny, lub naziemny, oferujący ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Nieruchomość komercyjna Globalworth nagrodzona w konkursie PRCH Retail Awards 2022

1c90756861c01dceddc3da0fba31ee57
Nieruchomość komercyjna Globalworth została doceniona i nagrodzona w konkursie PRCH Retail Awards 2022.

Nieruchomość komercyjna Hala Koszyki to flagowy projekt wielofunkcyjny w portfelu Globalworth Poland. Inwestycja została uhonorowana złotą statuetką podczas 13. edycji konkursu PRCH Retail Awards. Najpopularniejsza stołeczna food hala zdobyła 1. miejsce na podium w kategorii „Wydarzenie Roku” za akcję marketingową „Wielkie otwarcie polskiej gastronomii”.
PRCH Retail Awards to ekspercki i niezależny program konkursowy organizowany raz do roku przez Polską Radę Centrów Handlowych dla branży retail: sieci handlowych, a także deweloperów, inwestorów i zarządców centrów. Celem konkursu jest nagradzanie oraz promowanie dokonań, najlepszych praktyk i innowacyjności działań, a także docenienie prowadzących je zespołów.

Hala Koszyki to nie tylko popularne miejsce spotkań i warszawski tygiel smaków, ale to również wspaniały zespół marketingowy, który w Globalworth Poland tworzą niezwykłe osoby, pełne pasji, pozytywnej energii i kreatywności. To właśnie dzięki nieszablonowym pomysłom możemy cieszyć się z tak cennych nagród i uznania branży. Złoto w konkursie PRCH Retail Awards dla projektu „Wielkie otwarcie polskiej gastronomii” to dla nas kolejny powód do dumy. Za tę akcję otrzymaliśmy również nagrody w konkursie Złote Spinacze i finałową nominację w londyńskim konkursie SABRE Awards”. 

Paweł Słupski, Marketing & Communications Director w Globalworth Poland.

Potrzeby współczesnych konsumentów wymagają wprowadzenia nowatorskich rozwiązań, które wyróżnią dany obiekt na tle konkurencji. W przypadku projektów typu mixed-use, by wypracować lub utrzymać wiodącą pozycję, należy oferować nowoczesne i niespotykane na szeroką skalę rozwiązania, skierowane do różnych grup klientów. Tworzenie takich rozwiązań to kluczowa część strategii marketingowej Globalworth. Cieszę się, że „Wielkie otwarcie polskiej gastronomii w Hali Koszyki” zostało uznane przez ekspertów PRCH za wzorcowe dla całej branży retail. To wyróżnienie jest szczególnie satysfakcjonujące, ponieważ do tegorocznej edycji konkursu zgłoszono aż 103 świetne projekty. Tym bardziej jesteśmy dumni, że nasze starania oraz kreatywne podejście zostały zauważone i docenione.”

Piotr Krowicki, Marketing Manager Hali Koszyki.

Dom modułowy klasy premium nowością na polskim rynku nieruchomości inwestycyjnych

Nowa Norma_Dobra (6)
Dom modułowy klasy premium jest nowością na polskim rynku nieruchomości inwestycyjnych. Czy proces budowy wymarzonego domu musi być okupiony stresem? Coraz więcej osób stawia na komfort – nie tylko ten przyszły, kiedy już zamieszkamy we własnym M, ale też towarzyszący samej jego realizacji. Na polskim rynku nie było do tej pory oferty kompleksowej usługi budowlanej dla klientów, którzy chcieliby nabyć prefabrykowany dom „z wyższej półki”. Na tę potrzebę odpowiedzieli cenieni polscy architekci, Karol Nieradka i Gaweł Biedunkiewicz. Opierając się na wieloletnim doświadczeniu w branży architektoniczno-budowlanej opracowali oni profesjonalny system „produkcji” domów jednorodzinnych, który został zaprojektowany przede wszystkim z myślą o komforcie konsumentów. Jak wyglądają kulisy takiej realizacji?

Spis treści:
Projekt na miarę XXI wieku
Etap pierwszy – uzyskiwanie pozwoleń
Etap drugi – budowa domu
Etap trzeci – wykończenie do stanu deweloperskiego

Projekt na miarę XXI wieku

Architekci przygotowali autorski projekt modułowego domu jednorodzinnego o unikalnej bryle, który produkowany jest seryjnie i wykonany z wysokiej jakości materiałów i gotowych prefabrykatów. Parterowy układ w formie litery „L” sprawia, że jest to budynek pozbawiony barier architektonicznych, a przez to wielopokoleniowy, w którym swobodnie mogą funkcjonować na co dzień np. seniorzy czy osoby z niepełnosprawnościami. Podzielony został na dwie strefy – dzienną i nocną, które dzięki dużym przeszkleniom subtelnie się przenikają. Jego wielkość – 171 mkw. powierzchni użytkowej, jest na tyle optymalna, że może tu mieszkać zarówno pięcioosobowa rodzina, jak i para, która prowadzi działalność gospodarczą. Jak podkreślają architekci prosta forma, dużo światła dziennego i elegancja naturalnych materiałów to najważniejsze założenia tego projektu. Innowacyjny jest nie tylko sam projekt domu, ale też sposób w jaki Nieradka i Biedunkiewicz – właściciele pracowni o nazwie Nowa Norma – podchodzą do jego realizacji. Gwarantuje on klientowi pełen pakiet: projekt domu, komplet niezbędnych dokumentów, wysokiej jakości prefabrykaty i materiały, rzetelnego kierownika budowy i fachowy nadzór przy montażu budynku. Sam budynek spełnia przy tym najnowsze technologiczne standardy ekologiczne i wpisuje się w ideę zrównoważonego budownictwa, a dzięki seryjnej produkcji z półproduktów, zapewnia sprawną i terminową realizację. Oferowaną przez Nową Normę usługę można podzielić na trzy zasadnicze etapy.

Etap pierwszy – uzyskiwanie pozwoleń

Pierwszy etap polega na adaptacji gotowego już projektu do działki, a następnie wypełnieniu wszelkich niezbędnych formalności w imieniu klienta. Jej minimalne wymiary wynoszą 21,7 m x 31,4 m, dlatego dom świetnie wpisze się nawet w niedużą parcelę. To jedyna czynność, w której konieczne jest zaangażowanie inwestora. Musi on bowiem zapoznać się z całą koncepcją i zdecydować, czy oferowana usługa spełnia jego oczekiwania. Po podpisaniu umowy przedstawiciele Nowej Normy zajmują się w imieniu klienta uzyskaniem wszelkich pozwoleń i skompletowaniem koniecznej dokumentacji. To trudny i żmudny proces, kiedy musimy chodzić po urzędach i zbierać tzw. „papierki”. Doświadczonej firmie, która wie co, gdzie i jak trzeba załatwić, zajmuje to jednak o wiele mniej czasu. W sporządzanej przez architektów dokumentacji jest wszystko, co niezbędne do rozpoczęcia realizacji projektu, a więc wyszczególnione warunki zabudowy, pozwolenie na budowę, procedury związane z przyłączami oraz zgłoszenie rozpoczęcia budowy.

Etap drugi – budowa domu

Kolejnym etapem jest zagospodarowanie terenu (adaptacja działki pod budowę), wykonanie instalacji zewnętrznych (wody i prądu z przyłącza oraz kanalizacji deszczowej i sanitarnej z przyłącza lub do zbiornika szczelnego) oraz sam proces montażu budynku. I w tym przypadku Nowa Norma działa szybciej i sprawniej. Zapewnia ona doświadczonego kierownika budowy i kadrę inżynierską, pod której okiem dom składany jest z modułów. Cały proces powstawania budynku usprawnia wykorzystywanie elementów prefabrykowanych i ustandaryzowanie detali. Tym samym Nowa Norma oferuje właściwie już gotowy budynek, który z fabryki przyjeżdża w częściach – wystarczy je tylko złożyć. Większość wykonywanych prac to bowiem montaż prefabrykatów, dzięki czemu dom wymaga mniejszych nakładów i powstaje dużo szybciej, niż ma to miejsce w przypadku tradycyjnego budownictwa. Optymalizuje to czas realizacji projektu i gwarantuje wysoką jakość. Co warto podkreślić, produkcja prefabrykatów jest zgodna z zasadami zrównoważonego budownictwa i spełnia najwyższe proekologiczne wymogi, dzięki czemu projekt doskonale wpisuje się w standardy klasy premium.

Gotowy budynek posadowiony jest na płycie fundamentowej ocieplonej, na której montowane są żelbetowe ściany z elementami konstrukcji stalowej, co zapewnia trwałość na lata. Użycie gotowych prefabrykatów, specjalnie wykonanych i zoptymalizowanych na potrzeby projektu, usprawnia proces budowy, a tym samym gwarantuje, że dom będzie żył długo oraz ładnie się starzał. Dach, poszyty eleganckim łupkiem, jest w konstrukcji drewnianej z podniesionym sufitem w części dziennej i płaskim sufitem w części nocnej. Jego wygląd dopełnia minimalistyczna kalenica i bezokapowa rynna. Na tym etapie dom uzbrojony jest już we wszelkie niezbędne instalacje: wodno-kanalizacyjną, deszczową, elektryczną, centralnego ogrzewania i wentylacji mechanicznej z rekuperacją. W wyposażeniu pojawia się klimatyzacja, pompa ciepła, inteligentna elektryka i coraz bardziej doskonała elektronika, która pozwala zrealizować dom w wersji smart. Ich przyłącza wyprowadzone są w prefabrykowanych ścianach, ukryte w posadzce i wykonywane z płytą fundamentową, a część spinana w dachu, gdzie również znajduje się rekuperator i przewody wentylacji mechanicznej. To jednak nie koniec.

Etap trzeci – wykończenie do stanu deweloperskiego

W ostatnim już etapie, którym jest wykończenie do stanu deweloperskiego, budynek jest przygotowywany pod klucz. Kładzione są dwuwarstwowe elewacje z poszyciem z płytki klinkierowej oraz elementami z drewna dębowego. W parze ze szkleniami trójszybowymi z drzwiami przesuwnymi typu HS i łupkowym dachem przesądzają one o niepowtarzalnym, luksusowym wręcz wyglądzie domu. Ukryta rynna i rury spustowe podkreślają jego niepowtarzalną, elegancką formę. Na tym etapie wykonywane są, o ile inwestor sobie zażyczy, tynki. Ściany są bowiem tak gładkie, że można je od razu wyłożyć okładziną – lamelami, kamieniem naturalnym, czy spiekami. W ten sposób budynek jest już gotowy do odbioru w stanie deweloperskim i po uzyskaniu dokumentu o zakończeniu budowy, może być oddany w ręce inwestora. W chwili obecnej firma jest jednak na etapie projektów aranżacyjnych, które pozwolą wyposażyć dom w meble, sprzęty i inne elementy wyposażenia, tak że będzie gotowy do zamieszkania.

Źródło: Nowa Norma.

Kawalerki inwestycyjne wciąż nie grzeją długo miejsca na rynku

deborah-cortelazzi-615800-unsplash

Kawalerki inwestycyjne wciąż nie grzeją długo miejsca na rynku.

Oferty kawalerek na sprzedaż spotykają się stale z dużym zainteresowaniem ze strony nabywców. Często są to osoby, które poszukują swojego pierwszego, własnego M. Odpowiada im zarówno metraż, jak i cena nieruchomości. Kawalerki cieszą się  też uznaniem wśród inwestorów. Najczęściej wykańczają je oni na gotowe i oferują jako mieszkania na wynajem.
Deweloperzy nie posiadają zazwyczaj kawalerek zbyt długo w swoich ofertach.

Knight Frank we współpracy z deweloperem powierzchni magazynowych, firmą PROPCO

Krzysztof Cipiur_Knight FrankKnight Frank poinformował o rozpoczęciu współpracy z deweloperem powierzchni magazynowych, firmą PROPCO.

Aktywność deweloperska firmy PROPCO skupia się na budowaniu małych obiektów magazynowych w formacie Small Business Units. Nieruchomości komercyjne spod szyldu firmy wpisują się w standardy kategorii ostatniej mili. Teraz PROPCO będzie zacieśniać współpracę z firmą Knight Frank w zakresie sprzedaży swoich nieruchomości.
PROPCO jest deweloperem nieruchomości realizowanych w ramach programu regionalnych, małoformatowych obiektów typu cross-dock. Firma buduje także większe obiekty magazynowo-produkcyjne typu BTS (Build To Suit) oraz BTO (Build To Own), zarówno dla klientów krajowych jak i międzynarodowych, we współpracy z prywatnymi i instytucjonalnymi inwestorami kapitałowymi.

Potrzeba powierzchni magazynowej rośnie wprost proporcjonalnie do wzrostu sprzedaży online. Na podstawie najnowszej analizy rynku ostatniej mili zawartej w opracowaniu „Europe’s Last Mile. European Logstics Report 2022” oceniamy, że na każdy miliard euro wydany w segmencie sprzedaży detalicznej online będzie potrzebne 24 tys. m kw. miejskiej powierzchni magazynowej. Na siedmiu największych rynkach e-commerce Europy kontynentalnej – we Francji, Niemczech, Włoszech, Hiszpanii, Holandii, Szwecji i Polsce – wartość sprzedaży detalicznej online wyniosła około 293 mld euro w 2021 r. Wraz z jej przewidywanym wzrostem na poziomie 48% do 2026 roku można oszacować, że w wymienionych krajach rynek do tego czasu będzie potrzebował dodatkowo 3,5 mln m kw. powierzchni „ostatniej mili” do jej obsługi. W Polsce może to być 536 tys. m kw. Strategia firmy PROPCO wpisuje się w przewidywania rynkowe i dostarcza na rynek perspektywiczny oraz stabilny produkt inwestycyjny,”komentuje Krzysztof Cipiur, Managing Partner, Head of Capital Markets, Knight Frank.

W PROPCO nieustannie trzymamy rękę na pulsie i bacznie obserwujemy zmiany na szybko ewoluującym rynku magazynowo-logistycznym. Zapotrzebowanie na powierzchnie typu Small Business Units, w ostatnich latach rosło – i dalej rośnie – bardzo szybko, jako że moduły SBU idealnie odpowiadają na potrzeby logistyki ostatniej mili i skracania czasu dostaw w e-commerce. Knight Frank to doświadczony, profesjonalny partner, który z pewnością pomoże nam zwiększyć naszą ekspozycję na rynku. Jesteśmy przekonani, że ta współpraca zaowocuje pozyskaniem nowych nabywców dla obiektów PROPCO,”dodaje Piotr Klank, Managing Partner, PROPCO.

PROPCO, kierowany przez swojego założyciela Piotra Klanka, ma ciekawy program rozwoju działalności na terenie całej Polski. Piotr posiada bogate doświadczenie w sektorze logistycznym i poszukuje partnera, który umożliwiłby mu wzrost i rozwój biznesu w Polsce. Cieszymy się, że możemy współpracować z PROPCO i wspierać plany jego ekspansji.” – komentuje George Lewis, Director, Capital Markets, Knight Frank.

Spółka IdoPayments z przyznaną licencją Krajowej Instytucji Płatniczej

g-crescoli-365895-unsplash

IdoPayments z licencją Krajowej Instytucji Płatniczej. IdoPayments działa na polskim rynku od 2020 roku. Jest spółką córką IAI S.A. W marcu 2021 zyskała status małej instytucji płatniczej.

Należąca do IAI S.A., IdoPayments sp. z o.o., otrzymała od Komisji Nadzoru Finansowego zgodę na świadczenie usług w charakterze Krajowej Instytucji Płatniczej.  Podczas jednego z posiedzeń KNF podjęło decyzję, że spółka IdoPayments, która oferuje płatności IdoPay, zyskuje status Krajowej Instytucji Płatniczej. Zakres licencji obejmuje acquiring. Do tej pory spółka była wpisana na listę małych instytucji płatniczych.

– Otrzymanie licencji KIP przez IdoPayments jest kluczowym wydarzeniem w naszej firmie w kontekście rozwoju produktu płatniczego. Jest nie tylko zwieńczeniem intensywnej pracy zespołu IdoPayments, ale też pomoże firmie rozwinąć działalność na rynkach Unii Europejskiej oraz umocni nas jako instytucję płatniczą w Polsce

mówi Jarosław Mikos, Prezes Zarządu IAI S.A./IdoPayments.

IdoPay jest zintegrowane z platformą sklepową IdoSell oraz systemem rezerwacji i channel managerem IdoBooking (oba produkty należą do spółki IAI S.A). IdoPay pozwala klientom tych platform na korzystanie z usług płatniczych, bez konieczności podpisywania umowy z zewnętrznym dostawcom.

Nieruchomość komercyjna w Bełchatowie, Galeria Bawełnianka, z nowym luksusowym najemcą

Bełchatów_wizka

Nieruchomość komercyjna w Bełchatowie, Galeria Bawełnianka, z nowym luksusowym najemcą.

Nowym najemcą nieruchomości komercyjnej w Bełchatowie jest znana marka W.Kruk.
Otwarcie salonu nowego najemcy planowane jest na marzec 2023 roku.
Bawełnianka będzie w najbliższych latach jednym z nielicznych nowych centrów handlowych powstających w Polsce. Galeria Handlowa Bawełnianka zlokalizowana jest w sercu miasta, na terenie dawnych Bełchatowskich Zakładów Przemysłu Bawełnianego. W obiekcie znajdować się będzie ponad 80 sklepów i punktów usługowych, strefa rozrywki z kinem i klubem fitness.
Inwestorem Bawełnianki jest firma GBB Invest sp. z o.o., której większościowym udziałowcem jest spółka TG Capital Sp. z o.o., należąca do holdingu finansowego działającego głównie w branży deweloperskiej oraz inwestycyjna spółka RM Investments Sp. z o.o., działająca na rynku nieruchomości. Wynajem prowadzi międzynarodowa firma Cushman&Wakefield, natomiast nadzór inwestorski nad komercjalizacją obiektu odpowiada firma Mallson Polska.

Dodatek energetyczny do prądu – ile mogą otrzymać użytkownicy pomp ciepła i jak pozyskać środki?

Pawel-Poruszek_Euros-Energy-scaled

Wielofunkcyjność, wygoda, ekologia, a także efektywne i ekonomiczne ogrzewanie mieszkania oraz wody – to tylko niektóre walory cieszących się coraz większym zainteresowaniem pomp ciepła. Rozwiązanie właśnie zyskuje kolejny atut – dodatek energetyczny do prądu. Ile użytkownik pompy ciepła może poprzez tę dopłatę zyskać oraz jak wnioskować o środki? Wyjaśniamy.

Spis treści:
Ile i dla kogo?
Jak złożyć wniosek?

Na mocy ustawy z 7 października br. o szczególnych rozwiązaniach służących ochronie odbiorców energii elektrycznej w 2023 r. w związku z sytuacją na rynku energii elektrycznej, gospodarstwa domowe, które do ogrzewania używają przede wszystkim energii elektrycznej, już wkrótce będą mogły otrzymać konkretne wsparcie finansowe w postaci wypłacanego jednorazowo dodatku elektrycznego. Zyskają tym samym sporą sumę, która odciąży domowy budżet. Rozwiązanie ma stanowić przynajmniej częściowe złagodzenie dotkliwego wzrostu cen energii, którego obecnie doświadczają wszyscy Polacy.

Ile i dla kogo?

Aby otrzymać dodatek energetyczny, należy spełnić dwa podstawowe warunki. – Beneficjentem może być każde gospodarstwo domowe, którego podstawowym źródłem ogrzewania jest urządzenie na prąd – pompa ciepła, bojler lub piec akumulacyjny. Niezbędne jest też uzyskanie wpisu lub zgłoszenie źródła ogrzewania do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). Dodatku nie otrzymają jednak gospodarstwa, które korzystają z fotowoltaiki oraz te, które mają pozytywnie rozpatrzony wniosek o dodatek energetyczny węglowy lub do innych źródeł ciepła – podkreśla Paweł Poruszek, Prezes Zarządu Euros Energy, firmy będącej propagatorem nowoczesnej energetyki oraz producentem ekologicznych rozwiązań instalacyjnych.

Co bardzo istotne, brane będą pod uwagę wspomniane zgłoszenia lub wpisy do CEEB dokonane do 11 sierpnia 2022 r. – Późniejsza data może być zaakceptowana tylko wówczas, gdy główne źródło ogrzewania dla danej nieruchomości zgłaszane jest po raz pierwszy. W praktyce dotyczy to najczęściej nowo wybudowanych nieruchomości. – precyzuje Paweł Poruszek z Euros Energy.

Zgodnie z założeniami, dofinansowanie ma działać podobnie jak dodatki do węgla, drewna, pelletu czy oleju opałowego. Warto dodać, że nie ma tu żadnego progu dochodowego. Przewidziane są dwa poziomy finansowe dodatku energetycznego do prądu:

• 1000 zł – otrzymają osoby, które do ogrzewania domu wykorzystują urządzenia na prąd (pompy ciepła, bojlery, piece akumulacyjne) według standardowego zużycia;

• 1500 zł – gdy roczne zużycie energii elektrycznej w danym gospodarstwie domowym w 2021 roku wyniosło ponad 5000 kWh.

Jak złożyć wniosek?

Wniosek o dopłatę do energii elektrycznej należy złożyć między 1 grudnia br. a 1 lutego 2023 roku, wybierając jedną z dwóch dróg: wydrukowany i wypełniony formularz można dostarczyć osobiście do urzędu gminy (zgodnie z miejscem zamieszkania osoby ubiegającej się o dodatek) albo też złożyć go za pośrednictwem internetu. Jak to zrobić?

• Aby starać się o dodatek elektryczny tą drogą, należy posiadać profil zaufany i kwalifikowany podpis elektroniczny

• Zalogować się do portalu e-PUAP

• Z katalogu spraw wybrać „Pismo ogólne do podmiotu publicznego”

• Wybrać odpowiedni urząd i rodzaj pisma

• Załączyć pobrany przez internet i wypełniony wniosek

• Złożyć podpis elektroniczny i wysłać wniosek.

W formularzu, oprócz podstawowych informacji dotyczących składającego wniosek i numeru konta bankowego, na jaki ma być wypłacony dodatek, należy podać również liczbę osób zamieszkujących dane gospodarstwo domowe i ich dane oraz wskazać główne źródło ogrzewania domu. Ci, którzy starają się o dofinansowanie w podwyższonej kwocie, 1500 zł, do wniosku muszą dołączyć ubiegłoroczne rozliczenie za prąd, potwierdzające wyższe zużycie.

Na wypłatę środków gminy mają czas do końca marca przyszłego roku.

Źródło: Euros Energy.

Część banków zapowiedziała wprowadzenie wskaźnika WIRON zamiast WIBOR dla nowych kredytów

Bez tytułu
Część banków zapowiedziała wprowadzenie wskaźnika WIRON zamiast WIBOR dla nowych kredytów. Zmiana ma zostać wprowadzona w styczniu 2023 roku.

Od stycznia część banków zapowiedziała wprowadzenie wskaźnika WIRON zamiast WIBOR dla nowych kredytów. Analitycy REDNET Consulting, we współpracy z serwisem tabelaofert.pl dokonali analizy, jak ta zmiana wpłynie na rynek kredytowy.

Jeśli banki nie zmieniłyby swojej prowizji to wprowadzenie nowego wskaźnika obniżyłoby raty kredytowe i podniosłoby zdolność kredytową nowych klientów.

Analitycy dokonali symulacji, jak zmieniłaby się rata kredytowa dla przeciętnego mieszkania dwupokojowego w głównych miastach w Polsce po zastąpienie wskaźnika WIBOR nowym wskaźnikiem referencyjnym WIRON, dla przykładowej marży banku 1,5%.

– Jeśli banki utrzymają marżę na obecnym poziomie, to rata kredytowa dla przeciętnego mieszkania dwupokojowego zmniejszy się o około 10%, co nieco poprawi sytuację kredytobiorców. Jednak wzrost zdolności kredytowej obliczanej przez banki będzie nieco niższy, bowiem należy brać pod uwagę również obostrzenia rekomendacji KNF. Niemniej jednak powinno to spowodować nieznaczny wzrost akcji kredytowej, zwłaszcza, że rosną również wynagrodzenia – prognozuje Robert Chojnacki, założyciel serwisu tabelaofert.pl

Źródło: REDNET Consulting, tabelaofert.pl.

ALDI inwestuje w zespół: 21,6 milionów na podwyżki płac oraz 1,75 miliona na bony świąteczne

ALDI w Polsce
ALDI inwestuje w swój zespół pracowników. Firma przeznacza 21,6 milionów na podwyżki płac oraz 1,75 miliona na bony świąteczne.

Od stycznia 2023 roku ALDI zwiększa atrakcyjność zatrudnienia i wprowadza podwyżki na wszystkich stanowiskach w obszarze Sprzedaży, Centrach Dystrybucyjnych i administracji oraz podnosi wartość kart przedpłaconych. Dodatkowo, z racji zbliżających się Świąt Bożego Narodzenia, sieć przekazała pracownikom także bony zakupowe w postaci dodatkowego doładowania na karty przedpłacone. ALDI przeznacza na bony świąteczne 1,75 miliona złotych. Z kolei na podwyżki płac od nowego roku firma przeznacza 21,6 milionów złotych.

– Nie tylko wzrost inflacji i globalna sytuacja ekonomiczna motywują nas do wprowadzania zmian w polityce płacowej. W ALDI konsekwentnie budujemy wizerunek rzetelnego pracodawcy podnosząc atrakcyjność zatrudnienia i dbając o naszych pracowników. To oni są fundamentem działalności firmy. Doceniamy ich pracę, a w tych szczególnych czasach wkładamy jeszcze więcej zaangażowania, by zagwarantować im stabilność i poczucie bezpieczeństwa, mówi Anna Goleniowska, Dyrektor Obszaru HR ALDI Polska.

 

Firma OTB Ventures ogłasza nowy fundusz – OTB Fund II

27.01.2020 Warszawa,  n/z Adam Niewiński (w okularach) oraz Marcin Hejka - założyciele funduszu OTB fot. Piotr Waniorek/zelaznastudio.pl

fot. Piotr Waniorek/zelaznastudio.pl

OTB Ventures, czołowa firma venture capital, inwestująca w europejskie przedsiębiorstwa technologiczne wczesnego wzrostu z mocnym komponentem R&D i globalnym potencjałem, ogłasza nowy fundusz – OTB Fund II.

Fundusz, mający docelowo wielkość 150 mln EUR, jest pierwszym, który uzyskał wsparcie w ramach programu InvestEU Komisji Europejskiej i Grupy Europejskiego Banku Inwestycyjnego. InvestEU to nowa inicjatywa, wspierająca kluczowe inwestycje w całej Europie – zgodnie z priorytetami polityki Unii Europejskiej, w tym założeń Europejskiego Zielonego Ładu i transformacji cyfrowej.
140 mln EUR, pozyskane już na etapie pierwszego zamknięcia II funduszu (w tym 45 mln euro z InvestEU), oznaczają, że OTB Ventures osiągnęło rekordowo wysoki poziom pierwszego zamknięcia, gromadząc już 93% docelowej kwoty inwestycji funduszu.

Efektywny i szybki fundraising OTB Ventures potwierdza istotną rolę funduszu w ekosystemie na rynku oraz jego aktywne zaangażowanie w tworzenie i rozwój przełomowych deeptechów w Europie. Nowy kapitał OTB zamierza wykorzystać inwestując w innowacyjne firmy technologiczne z 4 kluczowych sektorów. To automatyzacja i AI w przedsiębiorstwach, technologie kosmiczne, fintech oraz cyberbezpieczeństwo – a to wszystko ze szczególnym uwzględnieniem rozwiązań ukierunkowanych na wsparcie ochrony klimatu.

Upadek FTX i niższa inflacja w USA – czy to czas dla złota?

Źródło: Goldenmark / materiał prasowy

Źródło: Goldenmark / materiał prasowy

Bankructwo giełdy kryptowalutowej FTX otwiera nowe perspektywy dla złota, o czym wspomniał m.in. słynny Michael Burry, który w przeszłości rzadko interesował się królewskim kruszcem. Na notowania metalu wpływa też hamująca inflacja w Stanach Zjednoczonych.

Złoto w ubiegłym tygodniu wyznaczyło trzymiesięczne maksimum po tym, jak w Przewodowie w województwie lubelskim doszło do eksplozji i śmierci dwóch obywateli polskich. Cena królewskiego kruszcu poszybowała we wtorek 15 listopada do poziomu 1779 dolarów za uncję.

Jednym z istotnych czynników, wpływających na notowania złota, jest niższy odczyt inflacji w USA za październik. Oznacza to, że FED najprawdopodobniej zacznie łagodzić nieco swoją politykę względem stóp procentowych.

Mocny wpływ na złoto najprawdopodobniej wywrze także upadek trzeciej największej giełdy kryptowalutowej FTX. Zdaniem wielu ekspertów i komentatorów, jest to sytuacja, którą można określić jako „kryptowalutowy Lehman Brothers”. Skutki, jakie to bankructwo odciśnie na całej branży kryptowalut mogą być olbrzymie, łącznie z tym, że niektórzy okrzyknęli już „koniec kryptomarzenia”.

Burry: to dobry grunt dla złota

Głos na Twitterze zabrał Michael Burry, zarządzający funduszem Scion Asset Management, w Polsce kojarzony przede wszystkim z filmem „Big Short”. To właśnie Burry był jednym z głównych bohaterów hollywoodzkiego hitu. Jako jeden z pierwszych wykrył kryzys w 2008 roku, zarabiając dla Scion miliony dolarów. W 2019 roku zarobił również miliony na zakupie akcji GameStop, na długo przed akcją zorganizowaną przez inwestorów-partyzantów z forum Reddit.

Burry w przeszłości rzadko interesował się złotem. Teraz jednak, w obliczu upadku FTX, napisał, że jest to dobry grunt dla złota. Swój tweet usunął wkrótce później, co jest zresztą jego znakiem rozpoznawczym.

Autor: Michał Tekliński, dyrektor ds. rynków międzynarodowych w Grupie Goldenmark.

Prace budowlane będą się posuwać bez udziału ludzkich rąk? innowacje technologiczne wkraczają na rynek nieruchomości

mat.pras_.-CBRTP-Czy-roboty-zrewolucjonizuja-branze-budowlana

Temat automatyzacji i robotyzacji w budownictwie nie jest niczym nowym – wizje robotów wykonujących większość prac budowlanych bez udziału człowieka mają już ponad sto lat. Na ich wdrożenie w tak szerokim zakresie przyjdzie nam jeszcze poczekać, niemniej faktem jest, że w ostatnich kilkunastu latach tempo prac nad realizacją odważnych i obiecujących projektów z pogranicza automatyzacji i robotyzacji znacząco wzrosło.

Spis treści:
Automatyzacja i robotyzacja – przyszłość branży budowlanej?
Roboty budowlane przesuwają granice innowacyjności
Wsparcie innowacji w budownictwie

Robotyzacja branży budowalnej to m.in. zasługa centrów rozwojowych, które wspierają innowacyjność nie tylko finansowo, lecz także pomocą merytoryczną i zapewnieniem brakujących kwalifikacji pomysłodawcom i realizatorom innowacyjnych projektów. Czy roboty budowlane są w stanie wywołać faktyczną rewolucję w obszarze budownictwa? Za upowszechnieniem się robotyzacji przemawia wiele argumentów. Z drugiej strony nie brakuje przeszkód w dalszym rozwoju innowacji w branży.

Automatyzacja i robotyzacja – przyszłość branży budowlanej?

Robotyzacja branży w obecnej postaci stanowi obietnicę niespotykanej efektywności i optymalizacji kosztów w przedsiębiorstwach budowlanych w przyszłości. Zautomatyzowane systemy, które pracują lub są w pełni funkcjonalnymi prototypami, już teraz znacząco się wyróżniają.

Pomijając konieczność wykonywania prac serwisowych czy aktualizacji oprogramowania, większość robotów budowlanych jest w stanie pracować nawet 24 godziny na dobę przez 7 dni w tygodniu. To wszystko przy niewielkim nakładzie sił wymaganym ze strony człowieka, związanym przede wszystkim z nadzorem. Przekładając to na realne sytuacje z placów budowy: automat nie potrzebuje przerw na posiłek, nie bierze urlopu i nie musi kończyć pracy po maksymalnie 12 godzinach pracy na dobę. Tę samą pracę wykonują więc w krótszym niż człowiek terminie. Przede wszystkim jednak rozwiązują podstawowy problem branży, jakim jest brak fachowców.

Choć na chwilę obecną roboty budowlane są nadal drogie w produkcji i eksploatacji, ich możliwości już teraz pozwalają przedsiębiorstwom zaoszczędzić. Optymalizacja czasu pracy i wykorzystania energii połączona z wysoką efektywnością wpływa finalnie na obniżenie kosztów pracy.

Roboty budowlane przesuwają granice innowacyjności

Dynamiczny rozwój innowacji w zakresie projektowania i produkowania robotów budowlanych sprawia, że już dziś są one w stanie wykonywać zaawansowane prace, takie jak murowanie czy tynkowanie. Nie sposób nie wspomnieć w tym kontekście o Zrobotyzowanym Systemie Murarsko-Tynkarskim opracowanym przy wsparciu Centrum Badań i Rozwoju Technologii dla Przemysłu:

– ZSMT to projekt mający swe źródło w realnych potrzebach przedsiębiorstw budowlanych. Wykonywanie prac o tak niewielkiej powtarzalności jak murowanie czy tynkowanie, było do tej pory uzależnione od umiejętności i doświadczenia pracowników. Dziś możemy przekuć te doświadczenia w sprawny system o niespotykanej dotąd efektywności – mówi Krzysztof Woźny Członek Zarządu Centrum Badań i Rozwoju Technologii dla Przemysłu.

To nie koniec możliwości – znany jest przykład domu wykonanego w technologii przemysłowego druku 3D. Budynek stanął we francuskim mieście Nantes już kilka lat temu i choć było to przedsięwzięcie demonstracyjne, obrazuje coraz mniej ograniczone możliwości technologiczne, które przy odpowiednim wsparciu i finansowaniu mogą faktycznie odmienić oblicze branży budowlanej.

Wsparcie innowacji w budownictwie

Tym, co powstrzymuje nieunikniony rozwój automatyzacji w budownictwie nie są już problemy techniczne czy niewystarczające możliwości sprzętowe. Największą blokadę dla innowacyjności stanowią potężne kwoty wdrożenia nowoczesnych technologii oraz niedobór osób wykwalifikowanych i doświadczonych w realizacji podobnych projektów.

Oba te problemy może rozwiązać zaangażowanie podmiotów, które w swej działalności łączą formowanie działów R&D (research & development) z finansowaniem lub pomocą w uzyskiwaniu finansowania dla innowacji.

Przykładem może być wspomniany wcześniej projekt Zrobotyzowanego Systemu Murarsko-Tynkarskiego: kwota kwalifikowana projektu wyniosła niespełna 10 mln zł. Zaangażowanie CBRTP pozwoliło uzyskać finansowanie dla projektu z unijnego Programu Operacyjnego Inteligentny Rozwój 2014-2020, dzięki czemu wnioskodawcy wystarczyło 1,5 mln zł wkładu własnego.

Źródło: Centrum Badań i Rozwoju Technologii dla Przemysłu (CBRTP).

Prologis już po raz drugi otrzymał tytuł Friendly Workplace

wspolpraca

Prologis już po raz drugi otrzymał tytuł Friendly Workplace.

Prologis został uznany za miejsce przyjazne pracownikom i już po raz drugi otrzymał tytuł Friendly Workplace. To wyróżnienie przyznawane firmom, które dbają o przyjazne środowisko pracy, na które składają się relacje z pracownikami, możliwość rozwoju zawodowego i osobistego, work life balance oraz oferowane benefity.
Jurorzy docenili, że pomimo sytuacji postcovidowej oraz zawirowań związanych w wojną na Ukrainie, Prologis konsekwentnie dbał o dobrostan fizyczny i psychiczny swoich ludzi oraz realizował projekty prospołeczne, edukacyjne i charytatywne.

Ludzie są niezmiennie najcenniejszym kapitałem Prologis – dlatego są dla nas zawsze na pierwszym miejscu. Jednym z głównych filarów, na którym opieramy działania strategiczne jest Culture & Talent – czyli dbanie o rozwój pracowników i kulturę organizacyjną, która sprzyja budowaniu przynależności, zaangażowania i włączania ludzi w budowanie sukcesu firmy. Dlatego dbamy o rozwój naszych ludzi i wspieramy ich w realizacji indywidualnych ścieżek rozwoju. Pokrywamy 100% kosztów kursów, szkoleń czy studiów podyplomowych wszystkim zatrudnionych, którzy potrzebują takiej formy rozwoju” – podsumował Paweł Sapek, senior vice president, szef Prologis na Europę Środkową.

Deweloper LCube uzyskał finansowanie na realizację nieruchomości inwestycyjnej Logistic Park Rzeszów

782ccbe119f5b4a2475c449f2858a7c6
Deweloper LCube uzyskał finansowanie na realizację nieruchomości inwestycyjnej Logistic Park Rzeszów.

Deweloper specjalizujący się w segmencie magazynowym, firma LCube, zakończył z powodzeniem negocjacje dotyczące finansowania projektu inwestycyjnego Logistic Park Rzeszów. Nieruchomość komercyjna zlokalizowana jest przy międzynarodowym lotnisku Rzeszów Jasionka. W ramach zawartej umowy kredytowej pozyskał ponad 13 mln euro i 10 mln zł od banku Pekao S.A. Pozyskane środki zabezpieczą finansowanie budowy II etapu parku logistycznego i pozwolą na refinansowanie wybudowanej już części obiektu.
Park przemysłowo-magazynowy w podrzeszowskiej Jasionce, to pierwsza inwestycja realizowana przez LCube na polskim rynku. Docelowo ma liczyć 25,6 tys. m2 powierzchni klasy A.

„Pozyskanie finansowania dla inwestycji LCube Logistic Park Rzeszów, to duży sukces dla naszej firmy jak i potwierdzenie, że projekty Lcube są przemyślane, a ich lokalizacje strategicznie wybrane. Format w jakim pracujemy spodobał się najemcom i inwestorom oraz instytucjom finansowym. Skupiamy się na tym, aby oferowane przez nas powierzchnie magazynowe były dopasowane do skali i planów rozwoju biznesu prowadzonego przez naszych partnerów i dużo uwagi poświęcamy na zrozumienie potrzeb najemców. Od samego początku dużą wagę przykładamy również do rozwiązań ekologicznych i realizacji szeroko rozumianej strategii ESG, co jest coraz ważniejsze w procesie pozyskiwania finansowania – mówi Michał Stachura, członek zarządu, Head of Finance w LCube.

Gdańska nieruchomość inwestycyjna od INPRO S.A. z nowymi mieszkaniami na sprzedaż

Osiedle Koncept w Gdańsku
Deweloper INPRO S.A. zakończył budowę oraz otrzymał pozwolenie na użytkowanie 2 budynków gdańskiej inwestycji.

W ramach 2 budynków do użytku oddanych zostało łącznie 87 mieszkań. Obiekty zostały zrealizowane w ramach I etapu osiedla Koncept, zlokalizowanego w gdańskiej dzielnicy Ujeścisko-Łostowice. Koncept to złożone z dwóch etapów nowoczesne osiedle, które obejmuje łącznie 6 budynków o niskiej, czteropiętrowej zabudowie. W ramach ukończonego właśnie I etapu powstało 87 funkcjonalnych mieszkań. W realizowanej aktualnie II fazie inwestycji zaprojektowano łącznie 176 lokali 2-, 3- oraz 4-pokojowych o powierzchniach od 41 do 89 m2. Do mieszkań przynależeć będą loggie, balkony lub ogródki. Zakończenie budowy zostało zaplanowane na 30 września 2023 roku.