WGN pośredniczy w sprzedaży biurowej nieruchomości inwestycyjnej w centrum Myszkowa za 2 mln zł

wysłano 9 grudnia 2022

WGN pośredniczy w sprzedaży biurowej nieruchomości inwestycyjnej w centrum Myszkowa za 2 mln złotych.

WGN Myszków jest wyłącznym agentem sprzedaży budynku biurowo-usługowego przy głównej ulicy Pułaskiego w Myszkowie. Biurowiec ma powierzchnię 600 metrów kwadratowych. Budynek mieści się na działce o powierzchni 700 metrów kwadratowych. Dużym atutem przedmiotowej nieruchomości jest przynależny własny parking na dwanaście samochodów.
Budynek spełnia wszystkie warunki do prowadzenia działalności usługowej, biurowej, medycznej, bankowej, znajdują się w nim m. in. liczne zabezpieczenia, sejfy, monitoring.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 2 000 000 złotych.

Clifford Chance doradzała Bankowi Pekao w związku z finansowaniem nabycia i przebudowy nieruchomości inwestycyjnych

wysłano 9 grudnia 2022

Clifford Chance doradzała Bankowi Pekao w związku z finansowaniem nabycia i przebudowy nieruchomości inwestycyjnych.

Clifford Chance doradzała Bankowi Pekao w sprawie trzech centrów logistycznych o powierzchni ok. 150 tys. mkw. Koszt nabycia i przebudowy został oszacowany na kwotę około 106 mln euro (ponad 500 milionów złotych).
Portfel nieruchomości zlokalizowany jest w Warszawie i okolicach, a po modernizacji dostarczy ok. 150.000 mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej. W skład aktywów wchodzą City Point Targówek, Logistics Point Raszyn i Logistics Point Piaseczno.
Zespół Clifford Chance był nadzorowany przez Daniela Kopanię (Partner, Nieruchomości i Budownictwo), natomiast pracami związanymi z finansowaniem nieruchomości kierowali Maciej Bocheński (Counsel) i Tomasz Walerowicz (Senior Associate). Za kwestie związane z prawem nieruchomości odpowiedzialna była Joanna Satkiewicz (Senior Associate) wspierana przez Agatę Parys (Associate).

Mieszkaniowa nieruchomość inwestycyjna Latte w Warszawie od Unidevelopment SA z pozwoleniem na użytkowanie

wysłano 9 grudnia 2022

Mieszkaniowa nieruchomość inwestycyjna Latte w stolicy kraju od Unidevelopment SA z pozwoleniem na użytkowanie.

Deweloper Unidevelopment SA otrzymał pozwolenie na użytkowanie 6-piętrowego budynku Latte przy ul. Sokratesa 7 na warszawskich Bielanach. Deweloper rozpoczął przekazywanie lokali mieszkalnych swoim klientom. W inwestycji pozostały jeszcze 22 wolne mieszkania o dogodnych układach – przede wszystkim 3-pokojowe.
Łącznie w ramach projektu powstało 124 mieszkania, z których większość znalazła już nabywców.

– Latte to unikalny, kompaktowy projekt o nowoczesnej architekturze, bardzo dobrze wpisujący się w okolicę. Jest między innymi odpowiedzią na potrzeby mieszkańców Bielan, którzy – chcąc pozostać w przyjaznej, dobrze znanej im okolicy – poszukiwali nowego, często większego mieszkania. Wśród nabywców mieszkań w naszej inwestycji jest też grono osób niezwiązanych dotychczas z tą dzielnicą, a które dostrzegły jej wyjątkowość. Wszyscy ci klienci wkrótce będą mogli przeprowadzić się do swoich wymarzonych mieszkań, ponieważ ukończyliśmy projekt zgodnie z harmonogramem i rozpoczęliśmy już przekazywanie kluczy – mówi Barbara Kunicka, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu w Unidevelopment SA.

Marathon International i Dekpol Budownictwo zawiesili wiechę na nowej hali Marathon International w Kostrzynie

wysłano 9 grudnia 2022

Marathon International i Dekpol Budownictwo zawiesili wiechę na nowej hali Marathon International w Kostrzynie.

Nowa nieruchomość komercyjna, tj. centrum e-commerce realizowane przez Dekpol Budownictwo, osiągnęło swoją maksymalną wysokość. Nowa nieruchomość inwestycyjna powiększy istniejące tu centrum logistyczne i pozwoli stworzyć nowe miejsca pracy.
Nowa, w pełni zautomatyzowana hala będzie pełniła funkcję magazynową, z podziałem na trzy strefy funkcjonalne: rozładunkową, magazynowania oraz konfekcjonowania. Inwestycja będzie gotowa do odbioru już na przełomie I i II kwartału 2023 roku.
Organizatorem tradycyjnej uroczystości zawieszenia wiechy był inwestor – Marathon International, firma specjalizująca się w transporcie i spedycji międzynarodowej.

– Cieszymy się, że możemy rozwijać centrum logistyczne w Kostrzynie – mówi Dominik Napieralski, Dyrektor Techniczny Dekpol Budownictwo. – Jesteśmy przekonani, że nowoczesny obiekt spełni oczekiwania prężnie działającego na rynku Marathon International i jego pracowników. Mimo napiętego harmonogramu, realizujemy inwestycję planowo, dzięki bardzo dobrej współpracy obu stron.

Biurowa nieruchomość komercyjna Eximius Park w Krakowie z nowym najemcą

wysłano 9 grudnia 2022

default

Biurowa nieruchomość komercyjna Eximius Park w Krakowie z nowym najemcą. Firma Schneider Electric, lider cyfrowej transformacji zarządzania energią i automatyki, wynajęła powierzchnię w kompleksie biurowym Eximius Park w Krakowie.

Nieruchomość komercyjna Eximius Park w Krakowie to kompleks czterech budynków biurowych klasy A, oferujących 50 000 m2 powierzchni.
Firma Schneider Electric zatrudnia ponad 2000 pracowników tylko w Polsce. Ponadto przedsiębiorstwo posiada 5 zakładów produkcyjnych i 4 centra usług wspólnych, jak i bogate portfolio ambitnych realizacji na polskim rynku we wszystkich obszarach działalności.
Krakowski oddział Schneider Electric w Eximius Park stanowi przede wszystkim centrum szkoleniowe i biuro serwisowe, zajmujące się kompleksowymi szkoleniami Klientów z szerokiej oferty Schneider Electrici wsparciem serwisowym.
Nowy najemca zajmie biuro o powierzchni niemal 500m2.

Kolejny raz witamy w naszym kompleksie klienta, który chce związać z nami swoją działalność i przyszłość m.in. ze względu na wspólne wartości, które są dla nas istotą prowadzenia biznesu – otwartość, zaangażowanie i najwyższe standardy w kontaktach z partnerami – zaznacza Katarzyna Peto-Ziemkiewicz, Dyrektor Operacyjny Eximius Park – W przypadku Schneider Electric doskonale sprawdził się nasz cowork, otwarty kilkanaście miesięcy temu. Jest to rozwiązanie, dzięki któremu jesteśmy w stanie z dnia na dzień zaoferować przestrzeń najemcy, który w kameralnej powierzchni oczekuje na swoje nowe biuro.

Iron Mountain Polska: 48% firm deklarowało przed pandemią rozwój planu ciągłości funkcjonowania, obecnie ta liczba wyraźnie wzrosła

wysłano 9 grudnia 2022

wcibisz
Zaledwie 48% firm deklarowało przed pandemią rozwój planu ciągłości funkcjonowania. Dziś ich odsetek wzrósł do 87%. Według danych z raportu opracowanego przez Economist Impact dla Iron Mountain, przed pandemią 48% firm deklarowało rozwój planu ciągłości działania biznesu (business continuity plan) w ramach swoich systemów cyfrowych. Aktualnie ich odsetek wzrósł do 87%, co udowadnia, że dla biznesu największą motywacją do działania pozostaje rosnące ryzyko cyberzagrożeń oraz ich konsekwencje, którą są uznawane za główne z aktualnych wyzwań biznesowych. Mimo coraz większej świadomości i inwestycji w IT, aż 24% organizacji jest sceptycznie nastawionych do swoich możliwości powrotu do normalności po poważnym incydencie naruszenia danych1.

Spis treści:
Plan utrzymania ciągłości działania kryterium odporności organizacyjnej
Ciągłość funkcjonowania w obliczu zakłóceń, nie tylko cybernetycznych

Plan utrzymania ciągłości działania kryterium odporności organizacyjnej

Zbudowanie odporności organizacyjnej obejmującej wszystkie ogniwa firmowych struktur ma krytyczne znacznie dla efektywnego funkcjonowania w czasach niepewności i biznesowych zakłóceń. Zdaje sobie z tego sprawę nawet 86% firm2. Wdrożenie odpowiedniej strategii w tym obszarze zmniejsza ryzyko zagrożeń dla utrzymania ciągłości działalności operacyjnej, a niejednokrotnie pozwala także przewidywać ich nadejście. Nie istnieje jednak zabezpieczenie, które gwarantuje stuprocentową ochronę, dlatego niezależnie od długofalowej strategii nie należy zapominać o opracowaniu scenariuszy na wypadek zaistnienia potencjalnego incydentu naruszenia danych.

Warto mieć świadomość, że opracowanie planu ciągłości działania, czyli tzw. business continuity plan, czy też procedur powrotu do normalności po poważnym naruszeniu danych nie stanowi alternatywny dla długofalowej strategii odporności organizacyjnej, a wyłącznie jej dopełnienie. Choć w uzasadnionych przypadkach, m.in. gdy firma poszukuje doraźnego rozwiązania i zabezpieczenia na wypadek zagrożeń, BCP może pomóc, odgrywając rolę bazowego elementu układanki lub motywatora do kolejnych wdrożeń. Wiele firm ma swój pierwszy krok w tym obszarze już za sobą, jednak aż 24% przedsiębiorstw obawia się, że powrót do normalności po poważnym naruszeniu danych może być dla nich problematyczny3 – mówi Dominik Wcibisz, Regional Implementations Lead w Iron Mountain Polska.

Ciągłość funkcjonowania w obliczu zakłóceń, nie tylko cybernetycznych

Na wzrost znaczenia odporności organizacyjnej w polskich firmach w ogólnym ujęciu miały wpływ przede wszystkim zagrożenia ze strony hakerów. Chodzi m.in. o ataki ransomware, które skutkują blokadą, utratą lub uszkodzeniem danych, co z kolei powoduje przerwanie ciągłości w funkcjonowaniu i niesie ze sobą szereg innych konsekwencji. Szacuje się, że 10% polskich firm odnotowało w ich wyniku straty rzędu 5,8-29 mln zł4. Jednak w rzeczywistości czynniki zakłócające działalność są znacznie bardziej różnorodne, a przy tym ewoluują z biegiem czasu.

Z badania zrealizowanego na zlecenie Iron Mountain wynika, że obecnie rozwój planu ciągłości działania deklaruje 87% organizacji, przy czym istotny wzrost odnotowano dopiero w okresie pandemii. Nie mam w związku z tym wątpliwości, że większe zainteresowanie biznesu tym obszarem w ostatnich latach wynika głównie z wizji potencjalnych cyberzagrożeń, które są coraz częstsze i bardziej dotkliwe w skutkach. W mojej opinii kwestia motywacji ma marginalne znaczenie. Długofalowo polskie firmy z pewnością zyskają na odpowiednim zabezpieczeniu przed wszelkimi incydentami naruszenia danych, a także opracowaniu planu B czy C, gdy zabezpieczenia zawiodą – mówi Dominik Wcibisz, Regional Implementations Lead w Iron Mountain Polska. Organizacje najczęściej uznają za główne źródło ryzyka aktywność hakerów, ale często nie mają świadomości, że zakłócenia może powodować szereg innych czynników, a plan utrzymania ciągłości działania stanowi uniwersalne remedium. Niegdyś zabezpieczano się głównie przed fizycznymi zagrożeniami takimi jak pożary czy powodzenie, a dziś wśród największych zagrożeń znajdują się m.in. przerwy w dostawach energii, awarie zewnętrznej i zewnętrznej infrastruktury oraz systemów, a także błędy ludzkie – podsumowuje ekspert.

Plan utrzymania ciągłości działania nie powinien ograniczać się do przywrócenia danych, ale także niezbędnej infrastruktury, systemów oraz aplikacji. Najpowszechniejszym rozwiązaniem jest dziś tworzenie kopii zapasowych. Aby osiągnąć maksymalną efektywność, należy jednak podejść do tematu strategicznie i kompleksowo. Bez względu na to, jakie czynniki zachęcają do wdrożenia planu zachowania ciągłości funkcjonowania, każdy podjęty krok ma istotne znaczenie w obliczu aktualnych i nadchodzących wyzwań.

1 Raport Cyfrowe i fizyczne zagrożenia IT w 2022 r. Podsumowanie kluczowych obaw, Iron Mountain i CogniClick
2 Resilience reimagined, Economist Impact & Iron Mountain, 2022
3 Raport Cyfrowe i fizyczne zagrożenia IT w 2022 r. Podsumowanie kluczowych obaw, Iron Mountain i CogniClick
4 Raport State of Ransomware, Sophos, 2022

Źródło: Iron Mountain Polska.

Deweloper Eiffage Immobilier Polska zaprasza na Dzień Otwarty wrocławskiej inwestycji Atmo

wysłano 9 grudnia 2022

Deweloper Eiffage Immobilier Polska zaprasza na Dzień Otwarty wrocławskiej inwestycji Atmo.

Dzień Otwarty odbędzie się 10 grudnia, w sobotę. Deweloper przygotował zwiedzanie dostępnych apartamentów w inwestycji Atmo we Wrocławiu. Po wcześniejszym umówieniu się można zobaczyć Atmo „od środka” i poznać specjalne promocje na lokale mieszkalne na sprzedaż.
Docelowo w ramach inwestycji na wrocławskiej Kępie Mieszczańskiej powstaną dwa budynki, w których znajdzie się 113 apartamentów o metrażach 26-145 mkw.

– W Eiifage Immobilier stawiamy na unikatowe projekty, które przyciągają nie tylko swoim niezwykłym stylem, ale przede wszystkim lokalizacją. To wybór dla osób, które cenią sobie uroki życia w centrum wielkiego miasta, a jednocześnie chcą mieszkać blisko terenów zielonych. Atmo uosabia naszą wizję myślenia o miejscu do życia we Wrocławiu – stylową, dynamiczną i jednocześnie odnoszącą się z szacunkiem do historii miejsca – mówi Sebastian Bieńkowski, dyrektor ds. projektów Eiffage Immobilier Polska.

Inflacja i drożyzna – firmy rezygnują z benefitów?

wysłano 9 grudnia 2022

Niska pensja, brak benefitów, mało elastyczne podejście do godzin pracy, a także niemiła atmosfera – to najczęstsze przyczyny odejść pracowników z miejsc zatrudnienia1. Jakie kroki powinni podjąć pracodawcy, aby zwiększyć zadowolenie wśród załogi? O jakich kwestiach należy pamiętać i czego unikać? Istnieje kilka sposób na zatrzymanie talentów w firmie. Kluczowe jest podejmowanie dialogu i weryfikowanie potrzeb zatrudnionych osób.

Spis treści:
Zbyt niskie wynagrodzenie
Brak benefitów
Daj pracownikom swobodę
Zadbaj o odpowiednią atmosferę w pracy

Wysoka rotacja w przedsiębiorstwie powinna być sygnałem ostrzegawczym dla pracodawców, iż w jego strukturach dzieją się niepokojące rzeczy. To przede wszystkim znak, że zatrudnieni nie są zadowoleni z warunków panujących w firmie. Co jest najczęstszą przyczyną odejść? Oto kilka przykładów.

Zbyt niskie wynagrodzenie

Wysoka inflacja i panująca w sklepach drożyzna mobilizują Polaków do szukania lukratywnego zajęcia. Wielkość wynagrodzenia ma kluczowe znaczenie dla zatrudnionych. Zatem rolą pracodawcy jest oferowanie pensji na satysfakcjonującym poziomie. Wysokość zarobków jest różna w zależności od branży. A co, jeśli pracodawca nie może podnieść pensji pracownikom, gdy u konkurencji wypłaty są lepsze? Warto postawić na benefity. Bowiem ich brak skłonił aż 16 proc. osób do poszukania nowej pracy.

Brak benefitów

Nadal mamy do czynienia z rynkiem pracownika. Przy dużym wyborze ofert pracownicy poszukują pracodawcy, który da im więcej. Benefity to niewątpliwie as w rękawie dla wielu firm. Powinny być one odpowiednio dobrane do pracowników – zaznacza Sebastian Kopiej, CEO agencji PR Commplace.

– Benefity są elementem budowania wizerunku marki, czyli employer brandingu. Nadal w wielu firmach impulsem do zmian w tym obszarze jest dopiero brak pracowników. W celu uzupełnienia luki kadrowej przedsiębiorstwa poszukują różnych rozwiązań. A kluczem do sukcesu jest długoterminowe podejmowanie działań, które zbudują wizerunek pewnej i ciekawej firmy. Benefity stanowią jeden z elementów employer brandingu. Do najbardziej pożądanych należą między innymi wyjazdy integracyjne. Po COVID-owej izolacji pracownicy chcą spędzać czas w gronie współpracowników, szkolić się i brać udział w team buildingu – dodaje Sebastian Kopiej. – Liczy się kreatywność. Na rynek wchodzi nowe pokolenie, dla którego istotne są innowacyjne i nietypowe benefity.

Kreatywni pracodawcy nie tylko pozyskają nowych pracowników. Mają także dużą szansę na utrzymanie już istniejącej kadry.

Daj pracownikom swobodę

13% pracowników twierdzi, że chęć posiadania bardziej elastycznego harmonogramu pracy skłoniła ich do rozważenia odejścia z firmy w ostatnim roku. Współczesny pracodawca powinien być elastyczny i mieć na uwadze dobre samopoczucie pracowników.

– Istotne jest budowanie kultury wellbeingu w pracy. Jeszcze kilkanaście lat temu panowało przekonanie, iż w firmie należy spędzać nawet kilkanaście godzin dziennie. Pracownicy rzadziej zmieniali pracę, co miało związek m.in. z wysokim bezrobociem. Dziś sytuacja uległa diametralnej zmianie. Pracodawcy powinni zadbać o dobrobyt pracowników i zapewnić im przestrzeń na pogodzenie życia zawodowego z prywatnym – mówi Sebastian Kopiej z Commplace.

W jaki sposób dać pracownikom swobodę, a jednocześnie osiągać odpowiednie efekty biznesowe? W tym celu firmy umożliwiają pracę z domu, ruchomy grafik, a także testują 4-dniowy tydzień pracy.

Zadbaj o odpowiednią atmosferę w pracy

W pracy spędzamy średnio 40 godzin tygodniowo. To na tyle dużo, iż atmosfera jaka panuje w miejscu zatrudnienia odgrywa kluczową rolę. Jak o nią zadbać?

– W celu poprawy atmosfery istotne jest prowadzenie odpowiedniej komunikacji wewnętrznej. Szum komunikacyjny jest niebezpieczny i może doprowadzić do rotacji pracowników. Komunikacja powinna być prowadzona w profesjonalny i ukształtowany sposób. Nie ma miejsca na pomyłki i chaos. Istotna jest edukacja pracowników, a także jasny przepływ informacji – dodaje Sebastian Kopiej.

W jaki sposób prowadzić komunikację wewnętrzną? Istotna jest prawdomówność i jasno formowane przekazy. Należy także pamiętać, że kryzysy powstają na skutek braku komunikacji.

Dlaczego jeszcze pracownicy zmieniają pracę? Nie bez znaczenia jest także ogólny brak wsparcia pracownika i stres związany z wykonywanym zawodem. Kluczową rolę odgrywa zatem dialog między pracownikiem a pracodawcą i weryfikowanie potrzeb obu stron.

1 https://www.careerplug.com/blog/reasons-employees-quit/

Źródło: Commplace.

AXI IMMO: rynek nieruchomości komercyjnych w sektorze magazynowym trzyma mocną pozycję

wysłano 9 grudnia 2022

Pomimo nadal niepewnej sytuacji geopolitycznej za południowo-wschodnią granicą Polski zarówno wyniki sektora magazynowego na rynku inwestycyjnym, jak i najmu napawają optymizmem. Popyt w III kw. 2022 r. wyniósł 1,6 mln mkw. (+11% r/r), co wskazuje, że firmy wciąż są zainteresowanie akwizycją nowych powierzchni do rozwoju. Z kolei po stronie podaży, nowa polityka finansowania inwestycji przez banki w kolejnych kwartałach przyniesie zapowiadane ostudzenie w realizacji nowych projektów. Trend ten może szczególnie dotyczyć magazynów budowanych spekulacyjnie, które na koniec września 2022 r. stanowiły ok. 52% z obecnie realizowanych 4 mln mkw. powierzchni. Firma AXI IMMO prezentuje dane podsumowujące III kw. 2022 r. na rynku przemysłowo-logistycznym w raporcie „Polski rynek magazynowy w III kw. 2022 r.”

Na zakończenie września 2022 r. wolumen transakcji na rynku inwestycyjnym zamknął się na poziomie 4,32 mld EUR (+22% r/r), z czego wyłącznie w III kw. br. sektor magazynowy odpowiadał za 59% zawartych umów kupna/sprzedaży. Nadal na rynku obserwuje się duże roszady właścicielskie w zakresie nabywania praw do portfeli nieruchomości. Wśród największych transakcji zamkniętych w okresie od lipca do końca września 2022 r. należy wskazać sprzedaż portfela Danica przez Hillwood do CBRE GI, gdzie w ramach 14 inwestycji fundusz przejął 629 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Na kolejnych dwóch miejscach znalazły się mniejsze transakcje, w których uczestniczyły dwa czeskie fundusze inwestycyjne. W pierwszym Trigea nabyła Panattoni Park Tricity North (45 000 mkw.) od Panattoni, z kolei REICO kupiło należący do Advanced Power Solutions Poland magazyn o powierzchni 24 000 mkw. w regionie Poznania.

„W III kw. 2022 r. sektor magazynowy ponownie wskoczył na pozycję lidera na polskim rynku inwestycyjnym. Inwestorzy z regionu Europy Środkowo-Wschodniej, którzy już wcześniej byli w procesach inwestycyjnych finalizowali transakcje, czego przejawem były zakupy mniejszych parków dystrybucyjnych. Niemniej, na rynku, nadal panuje pewnego rodzaju niepewność związana z wojną na Ukrainie, która skutecznie wpływa na bardziej zdecydowane ruchy ze strony części azjatyckich inwestorów pozostających w pozycji obserwatorów. Spodziewamy się, że polskie aktywa magazynowe nadal pozostaną atrakcyjne dla funduszy inwestycyjnych przez fakt rosnących stawek czynszów i wyższych stawek kapitalizacji dla najlepszych obiektów,” wyjaśnia Renata Osiecka, Partner Zarządzająca, AXI IMMO.

Analitycy AXI IMMO wskazują, że wolumen transakcji najmu od lipca do końca września 2022 r. na polskim rynku magazynowym wyniósł 1,6 mln mkw. (+11% r/r), z czego 57% stanowiły nowe umowy najmu i ekspansje. Z kolei sumaryczny popyt brutto uwzględniający m.in. przedłużenia i umowy krótkoterminowe dla okresu od I do III kw. br. 2022 r. przekroczył 5 mln mkw. W samym III kw. tzw. wielka piątka rynków magazynowych odpowiadała za 88% całości popytu, z czego najwięcej wynajęto w regionie Warszawy (320 tys. mkw.), Polski Centralnej (303 tys. mkw.) i Poznania (297 tys. mkw.). Wśród największych transakcji najmu w III kw. 2022 r. znalazły się m.in. wynajęcie przez klienta z branży e-commerce magazynu Panattoni BTS Września (123 000 mkw.) na poznańskim rynku magazynowym, z kolei na 75 300 mkw. w Panattoni Park Wrocław Logistics South Hub wprowadzi się poufny najemca z branży logistycznej. Transakcją dopinającą podium było przedłużenie i ekspansja klienta z sektora sieci handlowych w EQT Exeter Park Stryków na 59 000 mkw. w Polsce Centralnej.

„Dane dla ostatnich pięciu lat wskazują, że obecna wysoka dynamika rynku najprawdopodobniej pozwoli zakończyć 2022 r. z drugim najwyższym wynikiem w popycie w historii sektora magazynowego. Dużym wyzwaniem dla całego rynku będzie utrzymanie tak dużej aktywności najemców w kolejach kwartałach przez fakt pogarszającej się koniunktury gospodarczej, widma recesji czy zapowiadanemu kryzysowi energetycznemu. Szansy na dalszy rozwój należy upatrywać przede wszystkim w większej regionalizacji łańcuchów dostaw tzn. nearshoringowi, a także popularnemu w ostatnim czasie friendshoringowi, gdzie bardzo często wskazuje się Polskę jako głównego beneficjenta obu zjawisk,” mówi Anna Głowacz, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, AXI IMMO.

W III kw. 2022 r. na polski rynek magazynowy dostarczono 1,05 mln mkw. (+59% r/r), z czego w trójce regionów z największą nową podażą znalazły się Dolny Śląsk (267 tys. mkw.), Warszawa (164 tys. mkw.) i Polska Wschodnia (144 tys. mkw.). Sumując aktywność deweloperów z pierwszych trzech kwartałów, do końca września 2022 r. oddano do użytku blisko 3,2 mln mkw., co pozwoliło na powiększenie całkowitych zasobów rynku magazynowego do ponad 27,1 mln mkw. Na koniec III kw. 2022 r. w budowie pozostawało nadal 4 mln mkw., z czego 52% to projekty spekulacyjne. Najwięcej rozpoczętych inwestycji znajduje się w regionie Górnego Śląska (700 tys. mkw.), Warszawy (621 tys. mkw.) oraz Polski Centralnej i Polski Zachodniej po ponad 520 tys. mkw. Na rynku prognozowany jest spadek aktywności deweloperów wynikający m.in. z faktu wyższych wymagań stawianych przez banki, które oczekują minimum 50% zabezpieczenia inwestycji, przy wcześniejszych 30%. Nowa podaż nieznacznie wpłynęła na współczynnik pustostanów, na koniec września 2022 r. wynosił on 4,2% (-0,8 pp. kw./kw.). Rynkami z największą dostępnością powierzchni były region Szczecina (7,7%) i Dolnego Śląska (7,1%), a najmniejszą pozostają Kraków (1,3%) i Trójmiasto (1,6%).

Nowa podaż oraz niewielki wzrost współczynnika pustostanów nie miały większego wpływu na utrzymujący się od początku 2022 r. trend rosnących czynszów (+20-30% w zależności od lokalizacji). Najdroższą lokalizacją w Polsce pozostaje Warszawa ze stawkami wywoławczymi na poziomie nawet 7 EUR/mkw. w strefie miejskiej. Średnie czynsze w obiektach big box na głównych rynkach wahają się w przedziale od 3,5 EUR/mkw. w starszych obiektach do 4,3-4,5 EUR/mkw. w nowych inwestycjach.

„Pod względem popytowym duże znaczenie dla rynku magazynowego będzie miała struktura zawieranych transakcji w ostatnim kwartale 2022 r., która niejako wskaże, jaką strategie na kolejne miesiące przyjmą najemcy. Z kolei po stronie podaży zwiększone wymagania związane z finansowaniem nowych projektów mogą zapowiadać wstrzymanie części z planowanych inwestycji, przy czym na rynku zawsze znajdą się deweloperzy upatrujący w tej sytuacji szansy. Klienci reprezentujący najbardziej dojrzałe branże i sektory, nie powinni obawiać się o rozwój i brak powierzchni. W ich przypadku deweloperzy z pewnością znajdą rozwiązanie satysfakcjonujące wszystkie strony. Podobnej polityki należy spodziewać się w zakresie stawek czynszów, które w przyszłym roku powinny się już ustabilizować. Pomimo rosnących kosztów Polska nadal pozostanie mocno konkurencyjna względem krajów Europy Zachodniej,” podsumowuje Renata Osiecka.

Źródło: AXI IMMO.

Atrakcyjne hale przemysłowe na sprzedaż czekają na nowych inwestorów

wysłano 8 grudnia 2022

Atrakcyjne hale przemysłowe na sprzedaż czekają na nowych inwestorów. Na rynku znajduje się obecnie niewiele obiektów tego rodzaju, które są gotowe do przejęcia i dalszej działalności. Należy liczyć się również z faktem, że nieruchomości te rozsiane są po całej Polsce. Inwestor, który planuje nabycie hali przemysłowej, powinien więc zaznajomić się z bieżącą ofertą rynkową.

Spis treści:
Popyt na hale przemysłowe wzrósł
Rynek e-commerce pomocny w rozwoju sektora komercyjnego w Polsce
Co oferuje rynek komercyjny?
Bliskość autostrad ma znaczenie
Bieżące oferty w biurach Grupy WGN
Dalszy rozwój sektora przemysłowego

Popyt na hale przemysłowe wzrósł

W okresie pandemii koronawirusa wyraźnie wzrósł popyt nie tylko na magazyny do wynajęcia. Wyraźny wzrost zainteresowania odnotowano również w sektorze hal przemysłowych. Firmy, które w okresie dynamicznego rozwoju rynku e-commere potrzebowały nie tylko dodatkowej powierzchni magazynowej, ale również produkcyjnej, szybko zwróciły swe spojrzenia w kierunku hal produkcyjnych. Oferują one nie tylko przestrzeń magazynową, ale również produkcyjną, biurową i socjalną. Mogą więc stanowić kompleksową nieruchomość inwestycyjną dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić działalność w obrębie jednego obiektu.

Rynek e-commerce pomocny w rozwoju sektora komercyjnego w Polsce

Niewątpliwie do rozwoju sektora komercyjnego w Polsce przyczynił się dynamiczny rozwój rynku e-commerce. Zwiększona liczba internetowych nabywców przełożyła się na większe zapotrzebowanie na nieruchomości, w których przedsiębiorcy mogą składować swoje towary. Dodatkowo zwiększył się popyt na hale produkcyjne, w których ów przedsiębiorcy mogą wytwarzać swoje towary. Aby odpowiedzieć na wzmożony popyt, firmy niejednokrotnie decydowały się na ekspansję. Czasami poszukiwały jedynie dodatkowej przestrzeni do magazynowania lub produkcji, innym razem w grę wchodziła całkowita relokacja.
Wzmożony popyt na towary sprzedawane przez Internet szybko przełożył się na wzrost potrzeb produkcyjno-magazynowych w firmach, którym zależało na utrzymaniu tempa rozwoju.

Co oferuje rynek komercyjny?

Mogłoby się wydawać, że hale produkcyjne na wynajem oraz hale produkcyjne na sprzedaż czekają na nabywców. I tak rzeczywiście jest, przy czym ich liczba nie jest tak duża, jak mogłoby się przedsiębiorcom wydawać. Wiele obiektów, które obecnie powstają na rynku, dopina proces komercjalizacji jeszcze zanim obiekt zostanie oddany do użytku. Świadczy to o dużym zapotrzebowaniu na nowoczesne przestrzenie komercyjne do wynajęcia. Wzrosła również popularność obiektów budowanych w formule build-to-own, jednak inwestorzy muszą liczyć się ze stosunkowo długim czasem oczekiwania na oddanie projektu do użytku.
Dobrym rozwiązaniem może być zakup gotowej nieruchomości. Jak się jednak okazuje, tego rodzaju nieruchomości komercyjnych nie jest na rynku zbyt wiele, w związku z czym przedsiębiorcy mają ograniczony wachlarz wyboru.

Bliskość autostrad ma znaczenie

Dla przedsiębiorców bardzo duże znaczenie na bliskość dróg krajowych i autostrad. Zapewniają one swobodny dojazd, dzięki czemu w sposób płynny mogą odbywać się dostawy towarów oraz ich transport do punktów docelowych. Sprawny proces logistyczny jest kluczowy dla przedsiębiorców, w związku z czym nieruchomość komercyjna, która znajduje się blisko ważnych szlaków handlowych, jest uważana często za bardziej atrakcyjną, nawet jeśli na rynku dostępny jest bardziej nowoczesny, większy lub lepiej wyposażony budynek komercyjny na sprzedaż.

Bieżące oferty w biurach Grupy WGN

Biura Grupy WGN prezentują atrakcyjną ofertę hal produkcyjnych na sprzedaż, które zlokalizowane są na mapie całego kraju. Są to oferty na wyłączność, które prowadzone są indywidualnie przez poszczególne biura WGN. Warto zapoznać się z przykładowymi propozycjami nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż, które pokrótce opisane zostały poniżej.

– Hala przemysłowa na sprzedaż w Stanowicach koło Oławy:

WGN Oława prowadzi ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej, na której usytuowana jest hala wraz z budynkiem mieszkalnym. Przedmiotem sprzedaży są dwie działki geodezyjne o łącznej powierzchni 4,5886 ha. Hala moa powierzchnię 1000 metrów kwadratowych, natomiast budynek mieszkalny około 240 metrów kwadratowych. Dom może z powodzeniem pełnić dla przedsiębiorstwa funkcję biurową.

Dla przedmiotowego terenu nie został uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, w obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy, działki oznaczone zostały symbolem 28.3.P, zgodnie z uchwałą Rady Gminy.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu dużej liczby terenów zielonych, a równocześnie w niewielkiej odległości od miasta. Odległość od centrum Oławy wynosi zaledwie 5 km, natomiast szybki dojazd do Wrocławia i autostrady A4 zapewni pobliska droga nr 94.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 3 441 000 złotych, co daje 75 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

– Hala produkcyjno-magazynowa na sprzedaż w Trzebini:

WGN Chrzanów jest wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej zlokalizowanej w Trzebini, w woj. małopolskim. Przedmiotem sprzedaży jest hala produkcyjno-magazynowa wraz z częścią biurową o łącznej powierzchni około 890 metrów kwadratowych. Atutem nieruchomości jest dogodna lokalizacja w strefie biznesowej gminy Trzebinia. Budynki posadowione są na działce w użytkowaniu wieczystym o powierzchni 3121 metrów kwadratowych. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – 6PU (teren przemysłowo-usługowy). Budynek składa się z dwóch części: jednokondygnacyjnej hali warsztatowo-produkcyjnej o powierzchni około 360 metrów kwadratowych, oraz dwukondygnacyjnej części biurowo-magazynowo-socjalnej o powierzchni użytkowej 495,49 metrów kwadratowych. Dodatkowo na terenie objętym sprzedażą znajduje się budynek wolnostojący o powierzchni 31,12 metrów kwadratowych. Nieruchomość znajduje się zaledwie około 4 km od węzła autostrady A4, oraz około 40 km do Krakowa i około 35 km do Katowic.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 2 100 000 złotych, co daje 2 360 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

– Hala produkcyjno-magazynowa na sprzedaż w Rudnikach:

WGN Częstochowa pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej, położonej blisko autostrady A1. Jest to hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 2038 metrów kwadratowych. Budynek to nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa z wydzieloną przestrzenią biurowo-socjalną. Nieruchomość jest zlokalizowana w Rudnikach koło Częstochowy.
Nieruchomość komercyjna prezentuje bardzo dobry stan techniczny. Budynek znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 4432 metrów kwadratowych. Dogodna lokalizacja umożliwia swobodne prowadzenie działalności gospodarczej, a także adaptację istniejącej zabudowy do innych projektów gospodarczych. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 3 600 000 złotych, co daje 1 766 złotych za metr kwadratowy.

Dalszy rozwój sektora przemysłowego

Można się spodziewać, że w 2023 roku sektor przemysłowy nie zwolni tempa. W dalszym ciągu dostrzegalne będzie duże zainteresowanie nieruchomościami komercyjnymi. Przedsiębiorcy poszukiwać będą nie tylko komfortowych powierzchni do magazynowania towarów, ale również hal produkcyjnych. Dużą zaletą będzie w dalszym ciągu bliskość autostrad i ważnych pod kątem logistycznym dróg krajowych.

Redakcja
Komercja24.pl

Grupa Develia z pierwszym raportem zrównoważonego rozwoju za 2021 r.

wysłano 8 grudnia 2022

Grupa Develia z pierwszym raportem zrównoważonego rozwoju za 2021 r.

Grupa Develia opublikowała pierwszy Raport zrównoważonego rozwoju za 2021 r. W raporcie tym Grupa podsumowała zrealizowane działania w poszczególnych obszarach ESG (ang. Environmental, Social, Governance). Do pracy nad raportem zaangażowani byli pracownicy Grupy Develia, klienci oraz inni interesariusze firmy.
Raport zrównoważonego rozwoju za 2021 r. dostępny jest na oficjalnej stronie internetowej Develii.

– Zrównoważony rozwój staje się dziś podstawowym wyznacznikiem odpowiedzialnego podejścia do biznesu przez firmy, które chcą pozostać konkurencyjne w dynamicznie zmieniającym się otoczeniu. Jednocześnie, jako deweloper, który buduje osiedla mieszkaniowe i obiekty komercyjne w największych miastach w Polsce, mamy wpływ i czujemy się współodpowiedzialni za przestrzeń, którą tworzymy, jak również za tych, którzy z niej korzystają. Każdego dnia staramy się podejmować odpowiedzialne decyzje dotyczące obszarów ESG, a działania, które prowadziliśmy w 2021 roku w poszczególnych obszarach, podsumowaliśmy w niniejszym raporcie. To dopiero początek naszej drogi ku pełnemu włączeniu czynników ESG w strategiczne zarządzanie organizacją, a nasze ambicje sięgają znacznie dalej. Wkroczyliśmy na ścieżkę zrównoważonego rozwoju i z roku na rok będziemy doskonalić każdy obszar naszej działalności, utrzymując wzrost wartości zarówno w wymiarze finansowym, jak i pozafinansowym – powiedział Andrzej Oślizło, prezes Develii.

Nieruchomość inwestycyjna „Stara Cegielnia” w Poznaniu – projekt profesorów Politechniki Poznańskiej otrzymał pozwolenie na użytkowanie

wysłano 8 grudnia 2022

Warszawski generalny wykonawca Totalbud SA zakończył realizację III etapu poznańskiej inwestycji mieszkaniowej „Stara Cegielnia” w dzielnicy Grunwald.

Projekt osiedla, na które składają się 3 budynki mieszkalne, jest dziełem Pracowni Architektonicznej Ewy i Stanisława Sipińskich – profesorów Politechniki Poznańskiej. Deweloperem inwestycji jest Poznań Kartuska sp. z o.o. sp. k. Obiekt liczący 96 mieszkań stanął na działce o powierzchni 8576 mkw. Budynek etapu III osiedla „Stara Cegielnia składa się z segmentów A i B. Każdy z nich ma wielorodzinną funkcję mieszkalną. Cztery kondygnacje nadziemne oferują mieszkania 2-, 3-, 4- i 5-pokojowe o powierzchniach od 40 do 82 mkw. Budynek posadowiony jest na dwukondygnacyjnym parkingu podziemnym.

„Dzięki dobremu zarządzaniu budową zrealizowaliśmy tę bardzo atrakcyjną architektonicznie inwestycję miesiąc przed planowanym terminem” – mówi Milena Olkowicz, kierownik budowy z ramienia Totalbudu. „Realizacja przypadła na sytuację dotychczas w Polsce nieznaną – całkowitego rozchwiania rynku materiałów budowlanych, ich nieterminowych dostaw i horrendalnych podwyżek cen. Wynosimy z tego projektu dużą satysfakcję, że w tych warunkach wszystko przebiegło zgodnie z kontraktem z inwestorem” – dodaje Milena Olkowicz.

Prognoza dla rynku nieruchomości inwestycyjnych na 2023 rok

wysłano 8 grudnia 2022

Liczba rozpoczynanych przez deweloperów w inwestycji spada. To wynik, globalnego kryzysu, inflacji i wysokich stóp procentowych. I choć ceny na rynku pierwotnym powoli się stabilizują, to czy ten trend ma szanse utrzymać się w nadchodzącym roku?

Spis treści:
Eksperci z branży o wyzwaniach rynku nieruchomości
Decoroom – partner główny spotkania
Jak wziąć udział w webinarze?

O bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości oraz prognozach na 2023 rok, mówić będą goście bezpłatnego webinaru OKK! design już w najbliższy wtorek, 13 grudnia 2022 r. o godzinie 12:00.

Obecna sytuacja na rynku nieruchomości nie wygląda imponująco. Liczba inwestycji spada, rosną za to ceny gruntów i materiałów budowlanych. Wysokie stopy procentowe powodują, że niechętnie bierzemy kredyty hipoteczne na zakup nowego mieszkania. Kwitnie zatem rynek najmu, gdzie już zdecydowanie brakuje lokali. Nowy podatek dla właścicieli nieruchomości, nad którym obecnie pracuje Państwo, nie sprzyja jednak inwestycjom w mieszkania na wynajem. Dodatkowo klienci, którzy zdecydują się obecnie na zakup lokalu, w związku ze spadającym popytem, mają większy wybór i… wymagania! Wszystko to sprawia, że deweloperzy muszą wyjść z zupełnie nową, bardziej atrakcyjną ofertą. Wykorzystać konkurencyjne metody sprzedaży, wprowadzić nowej jakości usługi, które przyciągną potencjalnych nabywców. Jakie zatem zmiany na rynku nieruchomości czekają nas w nadchodzącym roku? Tego dowiemy się podczas bezpłatnego webinaru OKK! design, który jest kontynuacją cyklu zapoczątkowanego przez Olgę Kisiel-Konopkę, właścicielkę agencji OKK! PR. Najbliższe spotkanie odbędzie się we wtorek, 13 grudnia 2022 r. o godzinie 12:00.

Eksperci z branży o wyzwaniach rynku nieruchomości

W webinarze poświęconemu ogólnej sytuacji na rynku nieruchomości oraz prognozach na nadchodzący rok udział wezmą eksperci z szeroko pojętej branży. Wśród zaproszonych prelegentów znaleźli się:

– Krzysztof Kuniewicz- dyrektor operacyjny 3D Estate, największego w Europie dostawcy interaktywnych materiałów 3D dla deweloperów – wirtualnych spacerów, obrotowych modeli mieszkań oraz Smart Makiety.

– Alicja Janiak, architekt wnętrz z wieloletnim doświadczeniem zawodowym, na stałe związana z pracownią Decoroom,

– Michał Szymański, dyrektor działu sprzedaży Decoroom, pracowni specjalizującej się w wykończeniu mieszkań i domów pod klucz,

– Marcin Krasoń, przedstawiciel Otodom Analytics, ekspert rynku mieszkaniowego.

Podczas spotkania dowiemy się:

Jak wygląda obecna sytuacja na rynku nieruchomości?
Co nas czeka i jakie są prognozy na nadchodzący rok?
Po jakie, nowe narzędzia i techniki sprzedażowe mogą sięgać deweloperzy?
Czym jest wirtualny spacer 3D i jak wpływa na sprzedaż mieszkań?
Jak powinno być urządzone mieszkanie wykończone pod klucz?

Decoroom – partner główny spotkania

Pracownia Architektury Wnętrz Decoroom obecna jest na rynku polskim od 13 lat. Z wieloma sukcesami na koncie, pozycjonuje się jako jeden z pionierów usługi kompleksowego wykończenia mieszkania „pod klucz”. Na początku tego roku Decoroom we współpracy z 3D Estate – dostawcą interaktywnych materiałów 3D dla firm deweloperskich, stworzyło nowe rozwiązanie, dzięki któremu można nie tylko lepiej zrozumieć układ oglądanego mieszkania, ale również poznać jego możliwości aranżacyjne.

Wirtualny spacer 3D jest obecnie jednym z najbardziej pomocnych narzędzi na rynku deweloperskim. Urozmaica formę prezentacji oferty mieszkaniowej oraz wywiera duży wpływ na finalną decyzję klienta. Co więcej, wirtualne spacery dostępne są w realnych i dostępnych na zamówienie stylach stworzonych przez pracownię projektową Decoroom. Można je zobaczyć na stronach inwestycji deweloperskich m.in. osiedlu Goslove przy ulicy Jana Nowaka-Jeziorańskiego, należącej do firmy Profbud (partnera wydarzenia).

Jak wziąć udział w webinarze?

Wydarzenie online jest dostępne na fanpage’u OKK! Design.

Patroni webinarów OKK! design: Elle Decoration, WhiteMAD, Czas na Wnętrze, MAGAZIF.com, Foorni.pl, Example.pl, Designteka.pl, Weranda, Ambiente.info.pl, Arch_App.

materiał prasowy

W Polsce rośnie liczba nieruchomości inwestycyjnych typu convenience

wysłano 8 grudnia 2022

W Polsce rośnie liczba nieruchomości inwestycyjnych typu convenience. Retail parki dają inwestorom zarobić. Liczne obiekty handlowe typu convenience oddawane są w coraz mniejszych miejscowościach na terenie całej Polski.

Spis treści:
Poszukiwanie ekonomicznych rozwiązań
Parki handlowe w budowie
Nowe retail parki
Planowane obiekty mixed-use

– Parki handlowe postrzegane są jako atrakcyjny produkt inwestycyjny. Tylko w trzecim kwartale br. w tym formacie zainicjowane zostały budowy projektów o łącznej powierzchni około 80 tys. mkw. Segment notuje kolejny rok szybkiego rozwoju, mimo coraz trudniejszych warunków gospodarczych – informuje Agata Karolina Lasota, dyrektor zarządzająca LBC Invest. – Na budowę retail parków o powierzchni, która przeważnie nie przekracza 10 tys. mkw., decydują się zwykle inwestorzy, którzy dysponują własnym kapitałem. Nie zniechęcają ich utrudnienia rynkowe, ani wysokie i wciąż rosnące koszty budowy i eksploatacji nieruchomości. Stawiają na parki handlowe i centra convenience, bo to dziś nieruchomości, które gwarantują najbardziej satysfakcjonujące stopy zwrotu – wyjaśnia Agata Karolina Lasota.

Tylko w trzecim kwartale br. w Polsce oddanych zostało prawie 120 tys. mkw. powierzchni handlowych, w tym kilka retail parków. Projekty typu convenience realizowane są w coraz mniejszych miejscowościach. Teraz nawet już takich, które liczą kilkanaście tysięcy mieszkańców, gdzie rynek nie jest jeszcze nasycony powierzchnią handlową.

– Parki handlowe są poszukiwanymi aktywami inwestycyjnymi, ale ich dostępność jest wciąż ograniczona. Swoją powierzchnią obejmują łącznie tylko kilkanaście procent z ponad 15,7 mln mkw. całkowitych zasobów sektora nieruchomości handlowych w Polsce. Widoczna jest jednak spora aktywność inwestorów i przyrost nowej podaży w tym segmencie – przyznaje Agata Karolina Lasota.

Poszukiwanie ekonomicznych rozwiązań

Wysokie koszty utrzymania nieruchomości powodują, że zarówno inwestorzy, jak i najemcy decydują się na bardziej ekonomiczne obiekty. – Czynsze i opłaty eksploatacyjne w retail parkach są dużo niższe niż w dużych centrach handlowych z rozbudowanymi częściami wspólnymi. Chętnie wybierają je najemcy, którzy poszukują oszczędności. Na rynku możemy obserwować ekspansję popularnych operatorów spożywczych i sieciowych dyskontów przemysłowych, lokujących kolejne sklepy w centrach typu convenience – zauważa Agata Karolina Lasota. – Duże zainteresowanie parkami handlowymi sprawia, że oddawane obiekty są w pełni skomercjalizowane, a niektóre mają komplet najemców już na początku budowy – dodaje.

W ciągu dziewięciu miesięcy br. na terenie całego kraju oddanych zostało przeszło 300 tys. mkw. powierzchni handlowych. Większość dostarczyły nowe retail parki i centra convenience. Budowy kolejnych tego typu obiektów rozsiane są po całej Polsce, a start następnych zapowiadany. Niektórzy inwestorzy działający od lat w tym segmencie myślą o realizacji serii nowych projektów.

Parki handlowe w budowie

Dwa nowe parki handlowe pod wspólną nazwą Atut Galicyjska o powierzchni ponad 20 tys. mkw. mają otworzyć się w Krakowie. W Grodzisku Mazowieckim rozpoczęła się budowa kompleksu handlowego Sfera Park o powierzchni 11 tys. mkw. W Radomiu nowy park handlowy realizuje RockCapital.

Trwają również prace przy budowie parku handlowego Glinianka o powierzchni 10 tys. mkw. w podwarszawskiej miejscowości Łubna, położonej w pobliżu Góry Kalwarii. Otwarcie parku handlowego Iława Era o powierzchni ponad 7 tys. mkw. zaplanowane zostało na marzec 2023 roku. W Toruniu trwa rozbudowa centrum handlowego Nowe Bielawy, po zakończeniu, której powstaną dwa nowe parki, z których jeden wszedł już na rynek.

W Pobiedziskach (6 tys. mkw.), Złocieńcu (10 tys. mkw.) i w Chełmży (10 tys. mkw.) mają powstać nowe projekty handlowe firmy PKB Inwest Budowa, która realizuje też parki we Wrocławiu i w Pyrzycach.

W Opolu działać będzie nowy Ozimska Park (18 tys. mkw.), który powstanie na bazie dawnej Galerii Ozimskiej, gdzie największym najemcą był kiedyś hipermarket Tesco. Rozbudowywany jest też Multishop Sochaczew, usytuowany przy zjeździe z drogi krajowej nr 92, który po zakończeniu prac związanych m.in. z przebudową dawnego Tesco, dostarczy ponad 12 tys. mkw. nowej powierzchni.

Przygotowany do budowy jest Smart Park w Wąbrzeźnie o powierzchni około 10 tys. mkw. GLA. Nowe parki handlowe pod marką Premium Park powstaną również m.in. w Koninie, Stojadłach, Opocznie i Białogardzie.

Nowe retail parki

Centrum handlowe Karuzela o powierzchni 30 mkw. otwarte zostało w Kołobrzegu. Nowy obiekt o powierzchni 8 tys. mkw. pod tym szyldem ruszył też w Wągrowcu w woj. Wielkopolskim. Parki handlowe Karuzela będzie miała także Biała Podlaska i Jastrzębie Zdrój.

W Grodzisku Mazowieckim otworzył się w sierpniu br. park handlowy Retalia. W Skarżysku-Kamiennej w woj. świętokrzyskim oddany został niedawno 31. w Polsce Vendo Park o powierzchni 8 tys. mkw., a nieco wcześniej ukończona została budowa podobnego obiektu w Otwocku o powierzchni 9 tys. mkw. W Zielonej Górze powstał 11. w kraju park handlowy typu convenience pod marką Stop Shop o powierzchni 6,7 tys. mkw.

W Legionowie zostało otwarte Centrum Maxim, największy obiekt handlowy w mieście o powierzchni 10 tys. mkw. GLA. Zamojska Galeria Twierdza została powiększona o park handlowy o powierzchni 4,2 tys. mkw.

W Gnieźnie przy Składowej otwarty został N-Park, który jest drugim obiektem tej marki w mieście. Uzupełnia ofertę działającej od kilku lat Galerii Piastova. Wspólnie oferują ponad 16 tys. mkw. GLA. Kolejny N-Park ma zostać oddany w przyszłym roku w Piotrkowie Trybunalskim.

Planowane obiekty mixed-use

Rynek parków handlowych ma nadal duży potencjał wzrostu, przyznaje Agata Karolina Lasota. – Inwestorzy nieustannie poszukują gruntów pod nowe inwestycje. Ceny działek ustabilizowały się, ale w najciekawszych lokalizacjach stawki są wysokie. W centralnych strefach największych miast grunty pod nieruchomości handlowo-usługowe oferowane są w cenach przekraczających 300 euro za mkw. GLA, a w centrum Warszawy parcele wyceniane są nawet na około 1100 euro/mkw. GLA. W mniejszych miastach, gdzie budowanych jest teraz najwięcej retail parków stawki ofertowe są kilkukrotnie niższe – informuje.

Drugim rodzajem obiektów, które dostarczają na rynek znaczną ilość nowej powierzchni handlowej są projekty wielofunkcyjne. Inwestorzy poszukują możliwości najbardziej optymalnego wykorzystania powierzchni, zlokalizowanych w centralnych obszarach największych miast, gdzie ziemi pod inwestycje brakuje. Stąd zapowiadanych i przygotowywanych do budowy jest wiele wielofunkcyjnych kompleksów miastotwórczych, których bazą jest rewitalizacja zabudowań fabrycznych.

Pod tym względem na pozycję lidera wysuwa się Warszawa. Firma Liebrecht & wooD ogłosiła niedawno, że rozpoczyna prace przygotowawcze do realizacji projektu rewitalizacji dawnej Warszawskiej Fabryki Drutu, Sztyftu i Gwoździ – Drucianki usytuowanej na Pradze-Północ. Kompleks Drucianka Campus ma dostarczyć około 42 tys. mkw. biur oraz 7,5 tys. mkw. powierzchni handlowo-usługowej.

Na Pradze, na terenie dawnej fabryki Polleny Urody wielofunkcyjny projekt Bohema Strefa Praga realizuje także firma OKAM. Inwestor planuje również rewitalizację 62 ha obszaru dawnej FSO na warszawskim Żeraniu, gdzie też ma powstać okazały kompleks mixed-use.

Miastotwórczą inwestycję wielofunkcyjną na terenie obecnego CH Jupiter przy ulicy Towarowej w Warszawie zamierza zrealizować także Echo Investment.

materiał prasowy

Około 1500 m2 powierzchni biurowej w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej P180 dla nowego najemcy

wysłano 8 grudnia 2022

Około 1500 m2 powierzchni biurowej w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej P180 przeznaczonych zostanie dla nowego najemcy.

Jeden z czołowych, globalnych dystrybutorów surowców chemicznych, dołącza do najemców biurowca P180 w Warszawie. Jest to nieruchomość komercyjna, która została zrealizowana przez firmę Skanska. Nowy najemca urządzi się na ok. 1500 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. W procesie transakcji najemcę wspierała firma Savills, której doradztwo obejmowało pełne wsparcie komercyjne.

– P180 to przestrzeń wielofunkcyjna z możliwością swobodnego aranżowania wnętrz. To bardzo pożądana cecha wśród najemców, których pracownicy preferują elastyczny model pracy, dobrany do indywidualnych potrzeb. Biura stały się miejscem integracji i spotkań, ale równie ważne są przestrzenie, w których można się wyciszyć czy też przeprowadzić warsztaty i konferencje – mówi Hanna Marszałek, negocjatorka ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie CEE. – Kolejnym istotnym czynnikiem są zastosowane w P180 prośrodowiskowe rozwiązania. To one wspierają naszych najemców w osiąganiu celów firmy w zakresie zrównoważonego rozwoju – dodaje Hanna Marszałek.

– Dostępność stacji metra oraz rozbudowana infrastruktura rowerowa wokół budynku P180 zapewnią łatwy i ekologiczny dojazd jego przyszłym pracownikom. Jest to aspekt, który staje się kluczowy dla organizacji, które chcą mieć realny wpływ na zarządzanie swoim wpływem na klimat w ramach długofalowych strategii ESG. Jestem przekonany, że nasz klient doceni możliwości, jakie daje ta konkretna lokalizacja w zakresie ograniczania śladu węglowego – mówi Marcin Sabowicz, dyrektor w dziale reprezentacji najemców w firmie Savills.

Colliers przejmuje w zarządzanie nieruchomości komercyjne Łużycka Office Park i Łużycka Plus

wysłano 8 grudnia 2022

Colliers przejmuje w zarządzanie nieruchomości komercyjne Łużycka Office Park i Łużycka Plus, które zlokalizowane są w Gdyni.

Colliers bierze pod skrzydła kolejne obiekty biurowe należące do spółki joint venture funduszu Investika realitní fond i Bud Holdings. Chodzi o nieruchomości komercyjne Łużycka Office Park i sąsiadujący z nim Łużycka Plus, zlokalizowane w Gdyni. Tym samym w Trójmieście pod opiekę zarządców Colliers trafiło już sześć projektów biurowych. Dodatkowo eksperci z regionalnego biura firmy będą odpowiedzialni za wsparcie właściciela w komercjalizacji nieruchomości.
Łużycka Office Park to zespół pięciu budynków ulokowanych przy ulicy Łużyckiej w Gdyni, o powierzchni biurowej 22 500 mkw.

– Coraz więcej zagranicznych firm inwestuje w nieruchomości biurowe w Polsce, w tym na rynku trójmiejskim. Tylko w pierwszej połowie 2022 roku Trójmiasto plasowało się na drugim miejscu pod względem przyrostu nowej podaży i było trzecim rynkiem regionalnym w Polsce, który przekroczył 1 milion metrów kwadratowych oferowanej powierzchni biurowej. Atrakcyjna lokalizacja w sercu Europy Środkowo-Wschodniej, dostępność wykwalifikowanej kadry pracowniczej, wysoki standard budynków i zastosowanie w nich „zielonych” rozwiązań to czynniki, które zwracają uwagę inwestorów. Polska jest zresztą liderem w regionie CEE, jeśli chodzi o zrównoważone rozwiązania wykorzystywane w nieruchomościach komercyjnych i uzyskane certyfikaty – mówi Agnieszka Krzekotowska, Senior Partner, Dyrektor Działu Zarządzania Nieruchomościami w Colliers.

Aplikacja SoftPos pozwala zmienić urządzenie mobilne w terminal płatniczy

wysłano 8 grudnia 2022

SoftPos to rozwiązanie dla właścicieli małych i średnich firm. Aplikacja jest zintegrowana z usługą Elavon.

Aplikacja, która zmienia smartfon w terminal płatniczy, została przygotowana przez polski fintech SoftPos oraz firmę Elavon. W Santander Bank Polska jest dostępna już od października. Aby korzystać z tego rozwiązania potrzebny jest smartfon lub tablet, który działa w systemie Android 8.0 lub wyższym, ma dostęp do internetu i moduł NFC. Aplikacja jest dostępna w sklepie Google Play. Po jej zainstalowaniu telefon działa tak samo, jak tradycyjny terminal płatniczy. Aplikacja umożliwia przyjmowanie płatności zbliżeniowych w dowolnej formie – kartą, zegarkiem czy telefonem.

– Wspieramy przedsiębiorców w biznesie, dostarczając niezbędnych, innowacyjnych rozwiązań, które ułatwią im codzienne prowadzenie firmy. Terminal aplikacyjny sprawia, że przyjmowanie płatności staje się dużo wygodniejsze. Również koszty takiego rozwiązania są niższe, ponieważ przedsiębiorca nie musi dodatkowo płacić za dzierżawę terminala czy PIN-pada – mówi Tomasz Jąder, dyrektor segmentu SME w Santander Bank Polska.

LCube sprzedaje magazynową nieruchomość inwestycyjną pod Szczecinem

wysłano 8 grudnia 2022

LCube sprzedaje magazynową nieruchomość inwestycyjną pod Szczecinem.

LCube sfinalizował sprzedaż spółki będącej właścicielem działki wraz z projektem inwestycyjnym, który polega na budowie parku przemysłowo-logistycznego w Goleniowie pod Szczecinem. Nabywcą jest fundusz zarządzany przez IPOPEMA Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. Umowa o dalszej współpracy między inwestorem i deweloperem przewiduje, że LCube nadal będzie odpowiedzialny za realizację, oraz komercjalizację projektu. Według założonego harmonogramu, nowy magazyn zostanie dostarczony na rynek w pierwszym kwartale przyszłego roku.
Nieruchomość inwestycyjna w Goleniowie zaoferuje najemcom 11 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej oraz 1100 mkw. – biurowej. Cały projekt zostanie wybudowany w najwyższym standardzie odporności ogniowej, powyżej 4000 MJ. LCube Logistic Park Szczecin Goleniów został zaprojektowany zgodnie z kryteriami certyfikacji w systemie BREEAM na poziomie „very good”.

– Transakcja jaką udało się zrealizować to dla nas nie tylko ogromny sukces, ale również dowód na to, że rynek kapitałowy, mimo trudnej sytuacji w sąsiedniej Ukrainie, nadal zainteresowany jest najlepszymi, dobrze zlokalizowanymi i skomunikowanymi projektami magazynowymi w Polsce. To także dowód zaufania jakie pokładają nasi partnerzy i inwestorzy, w zakresie kompetencji i znajomości rynku, które posiada nasza stosunkowo młoda spółka. – mówi Michał Stachura, członek zarządu, Head of Finance w LCube. Zdecydowaliśmy się na budowę magazynów pod Szczecinem, który staje się ważnym hubem na logistycznej mapie Polski i Europy. Ze względu na bliskość Niemiec i Skandynawii, rozbudowaną infrastrukturę drogową oraz bliskość portu morskiego, LCube Logistic Park Szczecin Goleniów stwarza ogromne możliwości do rozwoju biznesów firm logistycznych, produkcyjnych oraz sektora e-commerce. Lokalizację parku doceniła już jedna z wiodących firm kurierskich na polskim rynku, która podpisała umowę najmu w inwestycji na 2500 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej – dodaje.

Do zarządu spółki E.ON Polska dołączył Jörn‑Erik Mantz

wysłano 8 grudnia 2022

W dniu 7 grudnia głosami rady nadzorczej do zarządu spółki E.ON Polska dołączył Jörn‑Erik Mantz.

Nowy członek zarządu zajmie się on przede wszystkim dalszym rozwojem i sprzedażą infrastrukturalnych rozwiązań energetycznych – Energy Infrastructure Solutions (EIS). Funkcja, którą objął Jörn-Erik Mantz, jest poszerzeniem jego dotychczasowej roli w Grupie E.ON w Niemczech. W E.ON Polska do obowiązków nowego członka zarządu będzie należało również sprawowanie pieczy nad obszarami bezpieczeństwa i ochrony obiektów oraz pracowników, cyberbezpieczeństwa, ochrony środowiska, ochrony danych osobowych (RODO), a także bezpieczeństwa i higieny pracy.
Jörn-Erik Mantz ma bogate doświadczenie kierownicze. Przez 13 lat był dyrektorem zarządzającym w spółce E.ON Engineering oraz dwóch spółkach dostarczających energię dla przemysłu i miast.

Dynamika zmian, które zachodzą dziś w sektorze energetycznym wymaga od nas stałej gotowości oraz spojrzenia na szeroki obraz sytuacji. Dlatego z radością chciałbym przywitać w Zarządzie E.ON Polska Jörna-Erika Mantza, specjalistę z ogromnym doświadczeniem, które na pewno wniesie dodatkową wartość do realizacji naszych celów – mówi Andrzej Modzelewski, prezes zarządu E.ON Polska, informując o powołaniu nowego członka zarządu spółki.

Przekształcenie naszego systemu energetycznego z centralnego i kopalnego na zdecentralizowany i odnawialny jest największym wyzwaniem, przed jakim kiedykolwiek stanęła branża energetyczna od czasów elektryfikacji. Przyczynianie się i wspieranie tej zmiany każdego dnia razem z naszymi klientami, współpracownikami i partnerami jest dla mnie, jako inżyniera, menedżera i człowieka codziennym wyzwaniem, inspiracją i radością – deklaruje nowo powołany członek zarządu odpowiedzialny za obszar Energy Infrastructure Solutions. – Jest to tak duże zadanie, że możemy je zrealizować tylko wspólnie. Moje doświadczenie w połączeniu z nieustanną ciekawością ludzi i nowych rozwiązań to składniki, dzięki którym mam nadzieję, również w przyszłości, służyć ludziom – kolegom i naszym klientom – i wnosić przynajmniej niewielki wkład w tworzenie bezpiecznego, zrównoważonego i zasobooszczędnego świata.

Polacy podejmują działania proekologiczne. Coraz wyższa jest świadomość społeczna

wysłano 8 grudnia 2022

Jak wynika z cyklicznego badania EKObarometr, przeprowadzonego przez pracownię SW RESEARCH we współpracy z Grupą Akomex, aż 65% Polaków opowiada się za wprowadzaniem w Polsce przepisu zakazującego sprzedaży owoców i warzyw w plastikowych opakowaniach. Według większości badanych idealnym materiałem do zastąpienia plastiku jest papier i karton. Już ponad połowa ankietowanych wskazuje takie opakowania jako najbardziej ekologiczne.

W 2019 roku Unia Europejska wprowadziła zakaz sprzedaży i używania jednorazowych plastikowych produktów. Państwa UE dostały 2 lata na dostosowanie swoich ustaw do nowej tzw. plastikowej dyrektywy. Z początkiem 2022 roku we Francji wprowadzono zakaz pakowania większości żywności w opakowania plastikowe. Przyjęta przez francuski parlament ustawa m.in. zobowiązuje producentów oraz dystrybutorów do ponownego wykorzystania lub poddania recyklingowi niesprzedanych produktów nieżywnościowych. Już w 2023 roku podobną, ekologiczną ścieżką podążą Hiszpanie, a podobne przepisy w mniejszym lub większym wymiarze stosuje się już w ponad 20 krajach europejskich.

Jak wynika z badań przeprowadzonych przez SW Research we współpracy z Grupą Akomex – polscy konsumenci coraz bardziej wymagają proekologicznych postaw od firm. Za wprowadzeniem zakazu sprzedaży owoców i warzyw w plastikowych opakowaniach opowiada się 65% Polaków, a wśród nich aż 70% badanych kobiet i blisko 60% pośród wszystkich ankietowanych mężczyzn. Grupą wiekową najchętniej popierającą zakaz sprzedaży owoców i warzyw w plastikowych opakowaniach są osoby powyżej 65 roku życia. Aż 73% ankietowanych w tej grupie wiekowej uważa, że jest to słuszne działanie. Negatywnie na pomysł rezygnacji z opakowań plastikowych w sprzedaży owoców i warzyw zareagowało tylko 13% respondentów. Zgodnie z wynikami badań konsumenci wskazują także, że produkty wytwarzane z kartonu oraz papieru są najbardziej ekologicznymi opakowaniami. Tego zdania jest 52 % respondentów. 30% badanych jako proekologiczne opakowanie wymienia szkło, a 10% wskazuje na drewno.

– Polska jest jednym z ostatnich krajów w Unii Europejskiej, który nie wprowadził żadnych ograniczeń w zakresie produkcji opakowań plastikowych. Cel wprowadzenia tej dyrektywy jest jasny: zahamowanie wzrostu obciążenia środowiska odpadami właśnie z tego produktu. W okresie wakacyjnym Ministerstwo Klimatu i Środowiska opublikowało projekt ustawy o zmianie ustawy o obowiązkach przedsiębiorców w zakresie gospodarowania niektórymi odpadami oraz o opłacie produktowej i wciąż czekamy na dalszy bieg tej sprawy. Z badania wprost wynika, że większość Polaków chce takich zmian i systematycznego ograniczania produkcji plastikowych opakowań, używanych szczególnie w przemyśle spożywczym. Z licznych analiz wynika, że to dobre rozwiązanie nie tylko dla naszego pokolenia, ale także kolejnych generacji Polaków. Należy podkreślić, że polski przemysł jest już dobrze przygotowany do systematycznego wycofywania plastiku z naszego życia codziennego i zaproponowania nowego rodzaju opakowań. To otwiera drogę do szerszego stosowania przez handel opakowań ekologicznych wykonanych także z kartonu czy papieru. – zauważa Grzegorz Łajca, Prezes Zarządu Grupy Akomex.

Kolejne zmiany dotyczące ograniczania w produkcji opakowań plastikowych mają się pojawić w 2025 roku. Wówczas wieczka i nakrętki plastikowe będzie można wprowadzić do obrotu tylko, jeśli będą na stałe przymocowane do butelek i pojemników. Od 2025 roku plastikowe butelki będą musiały być wyprodukowane w minimum 25% z materiału pochodzącego z recyklingu. Zmieni się także poziom zbiórki i recyklingu plastikowych butelek na napoje jednorazowego użytku – ma on wynieść 77%.

Badanie Ekobarometr zostało przeprowadzone przez pracownię SW RESEARCH we współpracy z Grupą Akomex. Zbadano reprezentatywną grupę Polaków, liczącą 1583 osoby.

Autor: Grzegorz Łajca, Prezes Zarządu Grupy Akomex.

WGN pośredniczy w sprzedaży pałacu w Radoszewnicy za 5 500 000 zł

wysłano 7 grudnia 2022

WGN Myszków pośredniczy w sprzedaży pałacu w Radoszewnicy za 5 500 000 zł.

Przedmiotem sprzedaży jest przepiękny pałac z końca XVI wieku położony w Radoszewnicy niedaleko Częstochowy. Nieruchomość inwestycyjna została zmodernizowana i rozbudowana w XIX wieku.
Ten unikatowy pałac o powierzchni 940 metrów kw. po całkowitym remoncie posiada 3 sale bankietowe na ponad 130 osób, 2 królewskie apartamenty, 6 apartamentów oraz pokoje na poddaszu. W piwnicy z XVI wieku ze sklepieniami kleinowskimi znajduje się winiarnia.
Pałac otoczony jest obszernym, angielskim parkiem z urokliwym starodrzewem (lipy, kasztany, buki) z dużym stawem opierającym się o rzekę Pilicę.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obiekt wpisany jest do Gminnego Rejestru Zabytków. Aktualnie w pałacu organizowane są wesela i inne przyjęcia okolicznościowe.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 5 500 000 złotych.

Apartament projektu Poco Design niczym mieszkanie Alicji w krainie czarów

wysłano 7 grudnia 2022

Projekty wnętrz autorstwa Patrycji Suszek-Rączkowskiej przemawiają językiem emocji, imponując przy okazji swą precyzyjnie zdyscyplinowaną formą. Właścicielka pracowni architektonicznej Poco Design stworzyła koncepcję tych wymykających się schematom wnętrz z myślą o czteroosobowej rodzinie. Realizacja 88m2 mieszkania na warszawskim Mokotowie napawa ciepłym uczuciem wejścia do świata bohaterów książki Lewisa Carrolla lub ekranizacji Alice in Wonderland z Johnnym Deppem w roli Szalonego Kapelusznika. Inspiracją do projektu był bajkowy świat Alicji w Krainie Czarów.

Spis treści:
Biały królik w granatowej kuchni
Ociekająca lawą
Zaczarowana sypialnia

W świecie wnętrz istnieje wiele motywów i symboli, które kojarzą się z zaczarowaną historią Alicji. Zegary, lustra, filiżanki i kapelusze – to tylko niektóre z nich. Właściciele pokazywanego dziś mieszkania szukali projektanta, który zrealizuje ich marzenie posiadania nieszablonowego domu, dalekiego od klasycznych standardów. Wybór padł na Patrycję Suszek-Rączkowską. Jej koncepcje świadomie zacierają granice między epokami, tworząc w rezultacie wnętrza różnorodne, niepowtarzalne i bardzo ponadczasowe. Tym razem właścicielka pracowni Poco Design połączyła techniczne elementy projektu z malarską wrażliwością na kolory i kształty otaczającego nas świata. Nieoczywiste, momentami ciemne i głębokie kolory, rozmaite struktury, wzory i kształty, łączą się tu w jedną magiczną całość.

Już przy wejściu czeka na nas niespodzianka – orientalny motyw tapety przedstawiający scenki z życia na Dalekim Wschodzie. Patrycja Suszek-Rączkowska postanowiła pokazać je we współczesnej, błękitnej wersji kolorystycznej. Mamy tu duże lustro w stalowej ramie, do którego kształtem nawiązuje dekoracyjna lampa ze szklanymi abażurami i marmurową kulą. Koresponduje z nimi autorska zabudowa meblowa w głębokim odcieniu granatu, z dekoracyjnymi mosiężnymi uchwytami w kształcie gałęzi i barwnym siedziskiem.

Biały królik w granatowej kuchni

Salon z otwartą kuchnią utrzymany jest w granatowo-szarej kolorystyce. Posadzkę wykonano z szerokich dębowych desek w odcieniu tabaco. Okrągły, rozkładany stół dębowy autorstwa polskiej projektantki Iwony Kosickiej został wybarwiony pod kolor podłogi. Zabudowa kuchenna również łączy ten sam odcień drewna. Tu został on podkreślony poprzez kontrast głębokiego granatu występującego na frontach kuchennych w zestawieniu z wielkoformatową powierzchnią Silestone Poblenou hiszpańskiej firmy Cosentino, z której wykonano blat, zlewozmywak oraz wysłonę ściany. Całość dopełnia skórzana sofa na uroczych drewnianych nóżkach, stolik kawowy z blatem z nieociosanego fragmentu marmuru oraz szafka rtv w niebieskim odcieniu.

Ociekająca lawą

W łazience główną dekoracją jest ściana na wprost wejścia. Pokryta została ona wielkoformatowym spiekiem Dekton Trilium od Cosentino. Wzór inspirowany kamieniami wulkanicznymi z intensywnie szarymi i czarnymi akcentami przypomina mieszkańcom domu lawę. Wybór Dektonu to również ukłon projektantki w stronę ochrony środowiska, bo produkcja tej okładziny oparta jest o zamknięty obieg i materiały pochodzące z recyklingu – ten odcień zawiera ponad 90% odzyskanych surowców! Na tle Dektonu wyeksponowano podświetlane lustro o nieregularnym, organicznym kształcie. Fornirowana szafka mieści pokaźną podwójną umywalkę, którą oświetlają lampy projektu Toma Dixon’a. Formy lamp i lustra przenikały się ze sobą, tworząc asymetryczną kompozycję.

Zaczarowana sypialnia

Sypialnia przypomina tajemniczy ogród z gąszczem barw i roślin. Zastosowane tonacje kolorystyczne zdają się współzawodniczyć ze sobą o uwagę mieszkańców sypialni. Kolory natury, motywy liści i kwiatów, miękkość welurów i surowość lnów tworzą tu bardzo przytulny klimat. Poszczególne elementy wykonano z najwyższą dbałością o detal, łącząc najlepsze cechy precyzyjnego rzemiosła artystycznego. Olbrzymie, mosiężne uchwyty w kształcie liści miłorzębu zdobią oryginalną miętową, ryflowaną szafę. Zachwyca także wezgłowie łózka w odcieniu teraktoty i genialna tapeta, ciekawie ożywiająca wnętrze. W efekcie mamy do czynienia z bogatym w kolor, bajkowym i przytulnym wnętrzem, z nutą wariacji, która sprawia, że łatwo tu nabrać więcej dystansu do otaczającego nas świata.

Źródło: Cosentino.

WGN: Wbrew oczekiwaniom nabywców ceny za mieszkania na sprzedaż idą w górę

wysłano 7 grudnia 2022

Wbrew oczekiwaniom nabywców ceny za mieszkania na sprzedaż idą w górę.

Od początku 2022roku w stolicy Dolnego Śląska ruszyła budowa zaledwie 3800 nowych mieszkań. Liczba ta oznacza spadek o ponad 32 % w porównaniu z rekordowym rokiem ubiegłym. Wówczas bowiem deweloperzy rozpoczęli budowę 5600 takich lokali mieszkalnych.
Aktualnie średnia cena jednego metra kwadratowego mieszkania:
– rynek pierwotny – 10 520 zł
– rynek wtórny – 10 178 zł

Czytaj więcej: TUTAJ.

Nieruchomość komercyjna Olivia Centre została wyróżniona przez Radę Miasta Gdańska za wsparcie młodzieży

wysłano 7 grudnia 2022

Nieruchomość komercyjna Olivia Centre została wyróżniona przez Radę Miasta Gdańska za wsparcie młodzieży.

W dniu 5 grudnia zostały wręczone pierwsze nagrody Rady Miasta Gdańska dla osób prywatnych i instytucji zaangażowanych we wsparcie seniorów i młodzieży. W gronie czterech laureatów znalazła się nieruchomość inwestycyjna Olivia Centre z Gdańska. Wnioskodawcą wyróżnienia Olivii Centre była dyrekcja Szkoły Podstawowej nr 35 z gdańskiej Oliwy.

Celem inicjatywy jest wyróżnienie osób i instytucji na co dzień zaangażowanych we wsparcie seniorów i młodzieży. Istotna jest także integracja trzech rad działających w Gdańsku: Rady Miasta Gdańska, Młodzieżowej Rady Miasta Gdańska i Rady Seniorów w Gdańsku. Wyróżnienia zostały przyznane przez kapitułę, w skład której wchodzą przewodniczący trzech gdańskich rad, a jak podkreśliła Przewodnicząca Rady Miasta Gdańska inicjatywa ma na celu podkreślenie roli, jaką pełnią laureaci na rzecz młodzieży i seniorów oraz zapobieganie ich marginalizacji i dyskryminacji, wspieranie aktywności obywatelskiej młodzieży i seniorów, integrację środowisk senioralnych, wspieranie aktywności zawodowej, kulturalnej i sportowej młodzieży, jak również budowanie platform współpracy pomiędzy najmłodszymi i najstarszymi mieszkańcami Gdańska.

Najemca nieruchomości inwestycyjnej Prologis Park Warsaw II podwoił wynajmowaną przestrzeń magazynową i biurową

wysłano 7 grudnia 2022

Firma Schrack Technik Polska, producent i dystrybutor innowacyjnych produktów elektrotechnicznych, przedłużyła umowę z Prologis Park Warsaw II o 5 lat.

Najemca nieruchomości inwestycyjnej Prologis Park Warsaw II podwoił wynajmowaną powierzchnię magazynową i biurową do 6 700 metrów kw. W zawarciu transakcji pośredniczyli konsultanci z Axi Immo – Karol Osiecki oraz Paweł Bułajewski.

„Nasze parki niezmiennie cieszą się bardzo dobrymi opiniami najemców. W dużej mierze przyczynia się do tego wsłuchiwanie się w potrzeby klientów i spełnianie ich oczekiwań w zakresie inwestycji w modernizacje budynków, optymalizację energetyczną czy automatyzację. Dzięki takiemu podejściu Prologis Park Warsaw II jest nowoczesnym centrum dystrybucyjnym, które cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem klientów. Obecnie jest w 100% wynajęty, a każdy zwalniany metr kwadratowy jest niemal natychmiast zajmowany przez obecnych najemców. Tak też było w przypadku Schrack Technik Polska” – powiedziała Emilia Błądek, Leasing & Customer Experience Manager w Prologis.

Prologis Park Warsaw II to nowoczesna nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 39 000 metrów kw. Obiekt jest zlokalizowany w Warszawie, w przemysłowej części dzielnicy Praga. W odległości około 1 km od trasy S8 łączącej północ i południe Polski, 10 km od autostrady A2 i 12 km od międzynarodowego lotniska Okęcie. Strategiczna lokalizacja pozwala na efektywną dystrybucję towarów zarówno na terenie Warszawy i najbliższych okolic, jak i całego kraju.

„Jesteśmy obecni w Prologis Park Warsaw II już od 15 lat. Na terenie obiektu prężnie rozwijamy swoje centrum dystrybucyjne, STORE i showroom. Dlatego decyzja o pozostaniu z Prologis przez kolejne 5 lat i podwojeniu wynajmowanej powierzchni ma dla nas szczególne znaczenie” – podkreśla Prezes Zarządu Firmy Schrack Technik Polska – Sławomir Grzebień.

„Zakończenie umowy to moment, w którym Klienci zastanawiają się czy dotychczasowa współpraca układała się dobrze, a proponowane warunki są nadal konkurencyjne. Po wnikliwym przeanalizowaniu potrzeb Schrack Technik Polska i ocenie dostępnym alternatyw podjęliśmy jednogłośną decyzję, by dalej prowadzić i rozwijać biznes na terenie Prologis Park Warsaw II” – powiedział Paweł Bułajewski, Konsultant Industrial & Development, Axi Immo.

Wrocławska nieruchomość inwestycyjna West Forum zatrzymuje biurowego najemcę Objectivity aż do 2030 roku

wysłano 7 grudnia 2022

West_Forum_01

Wrocławska nieruchomość inwestycyjna West Forum zatrzymuje przy sobie biurowego najemcę Objectivity aż do 2030 roku.

Firma Objectivity pozostaje we wrocławskiej nieruchomości inwestycyjnej West Forum aż do 2030 roku. Najemca przedłużył umowę najmu we wrocławskim kompleksie West Forum. Aneks dotyczy blisko 4,4 tys. metrów kw. powierzchni biurowej oraz 141 miejsc parkingowych.
Objectivity to międzynarodowa firma IT o brytyjskich korzeniach. Swoje oddziały ma zlokalizowane w Polsce, w Wielkiej Brytanii, Niemczech, na Mauritusie oraz w Rwandzie. Aktualnie zatrudnia ponad 900 pracowników.

Zdecydowaliśmy się pozostać w West Forum ze względu na wiele czynników. Między innymi na dobre skomunikowanie kompleksu – nasi pracownicy i goście mają możliwość dotarcia do biura za pomocą różnych środków transportu. Dodatkowo przestrzenie biurowe odpowiadają naszym potrzebom. Cenimy sobie także bardzo dobrą współpracę z Zarządcą budynku i cieszymy się na jej kontynuację – powiedział Piotr Szatkowski, Group Chief Operating Officer, Objectivity.

Unibep wybuduje nieruchomość mieszkaniową Lune de Malta w Poznaniu

wysłano 7 grudnia 2022

Firma Unibep wybuduje nieruchomość mieszkaniową Lune de Malta w Poznaniu.

Generalny wykonawca, firma Unibep to firma z 70-letnią tradycją na rynku i najważniejszymi nagrodami w branży. Przedsiębiorstwo zrealizowało w Polsce kilkaset projektów, część z nich w stolicy. Prace przy budowie nieruchomości inwestycyjnej Lune de Malta w Poznaniu mają się zakończyć w II kwartale 2025 roku. Obok dwóch budynków z 226 mieszkaniami powstanie zielona strefa relaksu z blisko setką drzew, boiskiem wielofunkcyjnym do gry w piłkę i placem zabaw.

Rynek nieruchomości w dobie cyfryzacji: Wpływ Internetu rzeczy na rozwój logistyki i zrównoważonego transportu

wysłano 7 grudnia 2022

Inteligentne i zaawansowane technologicznie procesy, opierające się na algorytmach oraz infrastrukturze Internetu rzeczy, dostarczającej dane z wielu obszarów, sprawiają, że miasta stają się bardziej ekologiczne i przyjazne dla mieszkańców, a władze zyskują możliwość większej optymalizacji budżetu. Innowacyjne rozwiązania pozwalają zredukować zużycie wody i energii, a także przyczyniają się do poprawy jakości życia mieszkańców. Wszystko to wpisuje się w koncepcję smart city, która bazuje na cyfryzacji przestrzeni miejskiej.

Spis treści:
Inteligentny transport
Optymalizacja budżetu

Logistyka oraz transport to branże, które w dużym stopniu korzystają na narzędziach, jakie wnoszą technologie IoT (Internet of Things). Każdy dzień to miliony przechowywanych, monitorowanych oraz transportowanych towarów. Tak złożony proces wymaga bezpośredniego zaangażowania wielu osób, a także umiejętnego korzystania z właściwych narzędzi, pojazdów czy urządzeń. Internet rzeczy pozwala łączyć różne aktywa w ramach łańcucha dostaw, a następnie analizować wygenerowane dane. Wywiera to pozytywny wpływ na efektywność logistyki magazynowej, organizacji i koordynacji dostaw czy zarządzanie flotą.

Inteligentny transport

Co do zasady, Internet rzeczy odpowiada za stworzenie nici urządzeń, pojazdów oraz pozostałych przedmiotów, które są zdolne do gromadzenia, przetwarzania oraz wymiany danych. Ta zaawansowana technologia jest obecnie wykorzystywana między innymi przy monitoringu przesyłek czy inteligentnych systemach transportowych. Urządzenia bezprzewodowe, funkcjonujące w oparciu o hybrydową technologię IoT, są przymocowane do paczek, palet, a także kontenerów w celu śledzenia ich lokalizacji w czasie rzeczywistym. Inteligentny i zaawansowany technologicznie transport bazuje na bieżącej analizie stanu technicznego pojazdów, co pozwala z wyprzedzeniem przewidywać ich awarię lub planować przeglądy techniczne.

Śledzenie przesyłek na każdym etapie realizacji zlecenia ma kluczowe znaczenie dla branży transportu i logistyki. Internet rzeczy często jest nazywany „trzecią rewolucją przemysłową”, a dla wielu firm kurierskich stanowi wiodącą, strategiczną inicjatywę technologiczną. Spośród wszystkich technologii, kształtujących IoT, w pierwszej kolejności wyróżniają się łączność bezprzewodowa, sensory oraz chmura. Jego największą zaletą jest natomiast sukcesywna poprawa wyników w obszarze efektywnego czasu pracy i zwiększenie wydajności całego łańcucha dostaw.

Optymalizacja budżetu

W wielu przypadkach w ramach strategii IoT można wykorzystać istniejące technologie – od sieci bezprzewodowych, przez komputery mobilne, po oprogramowanie biurowe. W miarę upowszechniania się bezprzewodowych sieci szerokopasmowych, proces implementacji Internetu rzeczy staje się znacznie szybszy i bardziej zoptymalizowany pod kątem budżetowym.

Transport jest jednak na tyle szerokim pojęciem, że dotyka także innych obszarów, które nie są wprost związane z sektorem KEP. Europejskie oraz polskie miasta mają do dyspozycji coraz więcej inteligentnych i zaawansowanych technologii. Korzystają one z różnorodnych sensorów, algorytmów oraz metod AI, aby skutecznie analizować i przetwarzać informacje usprawniające funkcjonowanie w czasie rzeczywistym. Skuteczne zarządzanie miejskimi ekosystemami w coraz większym stopniu wymaga stosowania narzędzi cyfrowych oraz gromadzenia i analizy wszelkich dostępnych danych. Inteligentne systemy transportowe, jak na przykład komunikacja M2M, czyli Machine to Machine oraz ITS – Intelligent Transportation System, służą optymalizacji ruchu ulicznego. Informują mieszkańców o możliwych utrudnieniach, pozwalając w danej sytuacji na wybór alternatywnej i szybszej trasy. Zarządzający miastem uzyskują informacje, które umożliwiają lepszą organizację koniecznych remontów dróg oraz rozbudowę infrastruktury, bez wywoływania znacznych utrudnień w życiu mieszkańców.

Autor: Marek Stawiński, CEO, NaviParking.

Dachser rozbudowuje nieruchomość inwestycyjną – magazyn w Salon de Provence we Francji

wysłano 7 grudnia 2022

Dachser rozbudowuje nieruchomość inwestycyjną – magazyn w Salon de Provence na południu Francji.

W odpowiedzi na utrzymujący się wysoki popyt na nowoczesne nieruchomości inwestycyjne w regionie, Dachser France zwiększa swoje możliwości magazynowe w Salon de Provence. Nieruchomość komercyjna w segmencie magazynowym w rejonie Bouches-du-Rhône nad Morzem Śródziemnym rozpoczął działalność sześć lat temu i od tego czasu sukcesywnie się rozwija.
Znajdujący się w pobliżu Marsylii magazyn w Salon de Provence, został rozbudowany o 12 000 metrów kwadratowych.

Dzięki rozbudowie w Salon de Provence tworzymy dodatkowe możliwości dla naszych klientów i możemy jeszcze bardziej ugruntować pozycję firmy Dachser jako ważnego i niezawodnego partnera logistycznego w regionie. – powiedział Guénaël Rousselot, General Manager, Region Côte d’Azur i Provence w Dachser France

Kryzys energetyczny trwa. Nowości ES SYSTEM K sposobem na oszczędność energii w branży handlowej

wysłano 7 grudnia 2022

Kryzys energetyczny spowodował, że wszyscy sceptycy zamykania mebli chłodniczych w sklepach, powrócili do tego rozwiązania z większym entuzjazmem. Zamontowanie drzwi w regałach chłodniczych pozwala na oszczędności od 30% do nawet 55% w zużyciu energii. Firma ES SYSTEM K, doświadczony producent urządzeń chłodniczych, oferuje aż 3 systemy drzwi, które można zamontować w niemal każdym urządzeniu chłodniczym, generując duże oszczędności dla właścicieli małych i dużych biznesów.

Spis treści:
Profesjonalne rozwiązania
Realne oszczędności, wymierne korzyści
Potwierdzone w testach

Komercyjne urządzenia chłodnicze w sklepach, niczym domowy sprzęt AGD, muszą działać nieprzerwanie w celu zapewnienia odpowiednich warunków do przechowywania żywności, tak żeby klient wkładał do swojego koszyka zawsze świeży produkt. Aby łańcuch chłodniczy nie został przerwany na terenie obiektu handlowego, szacuje się, że sprzęt ten musi zużyć około 50 % energii w sklepie. Wskaźnik ten mógłby być dużo niższy w momencie zamknięcia mebli chłodniczych systemem drzwi przesuwnych, uchylnych czy systemami pokryw.

Profesjonalne rozwiązania

Firma ES SYSTEM K to wiodący producent urządzeń chłodniczych dla całego sektora retail, który od lat udowadnia, że urządzenia chłodnicze mogą być produkowane w poszanowaniu potrzeb klienta, pracowników, środowiska naturalnego. W odpowiedzi na wysokie ceny energii i poszukiwanie sposobów, które pozwalają branży handlowej oszczędzać, oferuje 3 nowoczesne systemy drzwi: Eco Vision doors, Full Vision Doors oraz Energy Saving Doors, które już zostały docenione przez ekspertów. Ten system drzwi znalazł się w Finale Konkursu Dobry Wzór 2022 oraz otrzymał tytuł Innowacji Handlu na Targach Retail Show 2022.

Dzięki dobrze zaprojektowanej konstrukcji, systemy te pozwalają zredukować odpowiednio minimum 30% zużycia energii w regałach chłodniczych (w przypadku Eco Vision doors i Full Vision Doors) oraz aż 55% zużycia energii w przypadku mebli mroźniczych z zastosowaniem Energy Saving Doors. Wszystkie systemy cechuje nowoczesna, lekka konstrukcja i funkcjonalne rozwiązania, które ułatwiają użytkowanie zarówno operatorom sklepów, jak i klientom ostatecznym. Systemy te mogą być stosowane zarówno w meblach ES SYSTEM K, jak i w meblach innych producentów.

Realne oszczędności, wymierne korzyści

Wybór każdego z tych systemów pozwala znacznie ograniczać zjawisko przenikania ciepła do wnętrza mebli chłodniczych. Dzięki temu meble z drzwiami obniżają obciążenie chłodnicze nawet o 68% w porównaniu z otwartymi. W efekcie może to prowadzić do redukcji czasu pracy sprężarek chłodniczych, zwłaszcza przy ciągach mebli w supermarketach do ok. 87%.

Ponadto średnia temperatura produktów spożywczych przechowywanych w meblach zamkniętych jest niższa o 3 stopnie. Dzięki temu poprawia się bezpieczeństwo żywności eksponowanej w meblach zamkniętych, w porównaniu do tej, która znajduje się w lodówkach z otwartymi frontami, co stanowi dodatkową korzyść. Drzwi redukują także w dużym stopniu ilość zimnego powietrza, która przedostaje się do alejek handlowych, co może wpływać pozytywnie na doświadczenia zakupowe Klientów.

Potwierdzone w testach

Co najmniej 30 procent – właśnie tyle wynosi całkowita różnica w zużyciu energii elektrycznej w urządzeniach otwartych i zamkniętych, zwłaszcza regałach. Pokazały to testy porównawcze przeprowadzone przez inżynierów z R&D firmy ES SYSTEM K. Co ważne, pod uwagę brano nie tylko zredukowaną pracę sprężarek, ale również pracę podzespołów elektrycznych wyposażenia mebli takich jak oświetlenie, wentylatory czy grzałki. Wskaźnik ten jest jeszcze korzystniejszy w przypadku mebli mroźniczych. Bowiem dzięki nowatorskim profilom kompozytowym oszczędności płynące z wymiany drzwi na Energy Saving Doors sięgają 55%, a to znacznie przekracza dotychczasowe próby redukcji kosztów eksploatacji.

W sektorze spożywczym, który odpowiedzialny jest za 2% globalnej emisji gazów cieplarnianych, poprawienie efektywności w tym względzie ma duży potencjał. Może się przyczynić do znacznych redukcji i poprawy bezpieczeństwa energetycznego na świecie. Sieci handlowe już od dawna stosują szereg działań prośrodowiskowych, jak np. energooszczędne oświetlenie, odzysk ciepła czy panele fotowoltaiczne. Trzeba jednak pamiętać, że to właśnie brak drzwi w meblach chłodniczych odpowiada za znaczną część kosztów utrzymania obiektów.

*podane wartości oszczędności obliczone były na podstawie średniej zużycia energii dla kilkunastu zrealizowanych inwestycji. Ostateczny wynik zależny jest od wielu czynników, w tym stanu obiektu, infrastruktury chłodniczej, warunków otoczenia oraz stanu technicznego mebli chłodniczych i ostatecznie może odbiegać od podanych szacunkowych oszczędności.

Źródło: ES SYSTEM K.