Zwycięzcą w konkursie CIJ AWARDS POLAND 2022 został Walter Herz

Walter Herz_zarzad
Zwycięzcą w konkursie CIJ AWARDS POLAND 2022 został Walter Herz.

CIJ EUROPE dostarcza informacji o nowych projektach, transakcjach i inicjatywach firm, a także przekazuje komentarze, analizy, statystyki oraz informacje o najnowszych trendach na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Północnej, Środkowej i Wschodniej oraz na arenie międzynarodowej. Jest jednym z kluczowych źródeł informacji o branży deweloperskiej i budowlanej w regionie CEE.

Firma Walter Herz, świadcząca kompleksowe usługi doradcze w sektorze nieruchomości komercyjnych w Polsce zyskała tytuł Najlepszej Lokalnej Agencji Roku 2022 w konkursie CIJ AWARDS. Wydarzenie organizowane jest przez Construction & Investment Journal, jeden z najbardziej znanych magazynów poświęconych branży nieruchomości w Europie Środkowej i Wschodniej. W 2016 agencja została już uhonorowana przez CIJ EUROPE, zdobywając nagrodę w kategorii Rising Star of the Year.

– W ciągu ostatnich 6 lat ciężko pracowaliśmy, aby nie zawieść oczekiwań klientów i partnerów biznesowych. Stale rozbudowujemy zespół i podnosimy kwalifikacje oraz dokładamy wysiłku, aby zapewnić obsługę doradczą na jak najwyższym poziomie. Cieszymy się, że jury dostrzegło tempo rozwoju naszej firmy i progres, jaki przez minione lata dokonał się w naszej organizacji przyznając nam tytuł Best Local Real Estate Agency of the Year. Miejsce w gronie zwycięzców konkursu to dla nas ogromne wyróżnienie. Jesteśmy dumni, że udało nam się zdobyć tak prestiżową dla branży nagrodę. Chcemy serdecznie podziękować i wyrazić wdzięczność za wszystkie oddane na nas głosy – Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner, CEO w Walter Herz.

Nagrody zostały przekazane podczas uroczystej Gali, która odbyła się 2. lutego br. w Raffles Europejski Warsaw w Warszawie. W konkursie nominowanych było ponad 100 projektów, usług i firm z 10 krajów Europy Środkowej i Południowo-Wschodniej w 21 kategoriach.

Trei Real Estate pozyskał 40 mln euro z Berlin Hyp na rozwój sieci nieruchomości

umowa
Międzynarodowy deweloper i zarządca nieruchomości mieszkaniowych i handlowych, Trei Real Estate, podpisał umowę kredytową na kwotę 40 mln euro z berlińskim bankiem Berlin Hyp.

Pozyskany dzięki umowie kapitał dłużny zostanie przeznaczony na rozwój sieci Vendo Parków oraz dalszą realizację inwestycji mieszkaniowych. To kolejny krok mający na celu rozbudowę aktywów Trei i umocnienie pozycji na polskim rynku nieruchomości.
Pozyskane przez dewelopera środki będą przekazane w dwóch transzach. Pierwszą z nich w wysokości 27,8 mln wypłacono w grudniu 2022 roku, a kolejne 12,2 mln euro zostanie udostępnione do grudnia 2023 roku. Zabezpieczeniem kredytu z pięcioletnim okresem zapadalności jest osiem polskich parków handlowych zrealizowanych pod marką Vendo Park.

Już po raz drugi udało nam się zabezpieczyć transgraniczny układ finansowania pomiędzy Niemcami a Polską, i to pomimo trudnej obecnie sytuacji na rynku. Była to nasza pierwsza transakcja finansowania z Berlin Hyp i chciałbym podkreślić, że bardzo doceniamy profesjonalny sposób, w jaki została ona przeprowadzona”, mówi Matthias Schultz, CFO, Trei Real Estate.

W tym roku planujemy zaciągnąć kolejne kredyty, tak aby nasz wskaźnik LTV na koniec roku wynosił około 40 procent. W dłuższej perspektywie dążymy do osiągnięcia LTV na poziomie 50 procent”, dodaje Matthias Schultz.

Trei jest jednym z największych deweloperów parków handlowych w Polsce i w ubiegłym roku mógł stale powiększać swoje portfolio. Cieszymy się, że pozyskaliśmy w Trei kompetentnego i wiarygodnego partnera i będziemy wspierać dalszy rozwój projektów firmy zarówno na rynku polskim, jak i niemieckim”, mówi Teresa Dreo-Tempsch, Head of Markets , Berlin Hyp.

Zarządcy biurowych nieruchomości komercyjnych a wyzwania 2022 roku

smart

Zarządcy biurowych nieruchomości komercyjnych a wyzwania 2022 roku. Oto rynek nieruchomości biurowych w roku 2022 z perspektywy TFG Asset Management.

Spis treści:
Na fali ekologicznych rozwiązań
Rosnąca konkurencyjność
Więcej o zespole TFG Asset Management

Ostatnie dwanaście miesięcy było niełatwym czasem zarówno dla właścicieli, jak i zarządców powierzchni biurowych. Konflikt w Ukrainie, wzrost kosztów eksploatacji, czy coraz większy nacisk na stosowanie nowoczesnych rozwiązań z zakresu energooszczędności. Jak radzili sobie z nimi zarządcy nieruchomości? Eksperci TFG Asset Management opowiadają o doświadczeniach i przeprowadzonych zmianach w ich kluczowych budynkach w Warszawie, Gdańsku i we Wrocławiu.

Na fali ekologicznych rozwiązań

Równolegle ze wzrostem kosztów energii rośnie także świadomość użytkowników w zakresie bardziej odpowiedzialnego korzystania z biur. Najemcy coraz większą wagę przywiązują do ekologicznych rozwiązań, które umożliwiają funkcjonowanie firmy w danej przestrzeni w sposób zrównoważony, optymalny, zgodnie z koncepcją ESG. W 2022 roku był to jeden z istotnych czynników konkurencyjności obiektów biurowych i trend ten z pewnością będzie kontynuowany.

W dobie silnego trendu dbania o środowisko naturalne, każde, nawet najmniejsze działania, mają dziś głębokie znaczenie dla najemców, dlatego w tym roku podjęliśmy szereg prac związanych z gruntowną wymianą oświetlenia w naszych kluczowych kompleksach w Warszawie, Gdańsku oraz we Wrocławiu. Pomieszczenia recepcyjne zostały wzbogacone o nowe lampy z funkcją regulacji natężenia światła w technologii LED. Nasze działania są ukierunkowane nie tylko na kwestie związane z optymalizacją kosztów, lecz także służą zwiększeniu ergonomiczności i atrakcyjności biura – mówi Anna Fijałkowska, CEO TFG Asset Management.

Przyjęta strategia w zakresie odświeżenia części wspólnych oraz inwestycji w ekologiczne rozwiązania zgodnie z wytycznymi ESG została bardzo pozytywnie przyjęta przez najemców budynku Stratos w Warszawie, co przełożyło się na sukces jego komercjalizacji. W 2022 roku zabezpieczyliśmy kontrakty dotyczące blisko 1900 m kw. powierzchni biurowej – dodaje Dariusz Karwański, dyrektor w dziale powierzchni biurowych w Savills, która pełni funkcję wyłącznego doradcy ds. wynajmu powierzchni w budynku Stratos.

Ponadto w tym roku TFG zadbało o realizację rozbudowy BMS (Building Management System) we wrocławskim kompleksie West Forum. Zadaniem takiego rozwiązania jest integrowanie instalacji występujących na obiekcie. System automatyki budynkowej spaja wszystkie systemy w jedną całość, która pozwala efektywnie i w sposób oszczędny zarządzać całym budynkiem z jednego miejsca. Poza rozbudową systemu zarządzania systemami automatycznego sterowania funkcjami technicznymi budynku, ukończono także modernizację dźwigów osobowych oraz całego systemu CCTV w obrębie całej nieruchomości. Wykonano automatykę separatora, a także zamontowano stację dozowania inhibitora instalacji CT.

Podsumowując ostatnie 12 miesięcy nie można pominąć zmian, których poza dolnośląskim budynkiem, TFG wprowadził również w gdańskim Cube Office Park. TFG jak co roku postawił na inwestycje w ekosystem, nowe nasadzenia i rozbudowę małej architektury, które pełnią nie tylko rolę estetyczną czy przyrodniczą, ale mają zachęcać najemców do korzystania z terenów zielonych, stanowiąc alternatywę dla standardowego biurka. Na terenie wspomnianych kompleksów z powodzeniem funkcjonują pasieki z pszczołami. Pomorskie biuro może pochwalić się zbiorem ponad 60 litrów miodu, natomiast we Wrocławiu zapadła decyzja o przedłużeniu współpracy z dedykowanym pszczelarzem.

Rosnąca konkurencyjność

W związku z dynamicznie zmieniającą się sytuacją na świecie, najemcy co raz częściej oczekują elastyczności oraz szybkiej reakcji na nowo powstające potrzeby użytkowników. Wychodząc naprzeciw wymaganiom stale rosnącego poziomu konkurencyjności na rynku nieruchomości biurowych, zespół TFG Asset Management przeprowadził szereg prac remontowo-budowalnych w swoich kluczowych obiektach.

Komfort i bezpieczeństwo użytkowników zarządzanych przez nas obiektów to nasz priorytet. Mamy nadzieję, że remonty garaży w Stratosie, Cube Office Park oraz West Forum usprawnią codzienną pracę, dając zmotoryzowanym pracownikom wygodne i świetnie zlokalizowane miejsca do parkowania – podkreśla Adrian Bojczuk, Leasing Manager TFG Asset Management.

Warto wspomnieć, że TFG pomyślało również o tych osobach, które jako środek transportu, wybierają pojazdy dwukołowe. We wrocławskim biurowcu został przeprowadzony remont pomieszczenia na rowery, natomiast najemcy pomorskiego Cube Office Park mogą się już cieszyć świeżo odnowioną prysznicownią.

Zmiany i modernizację są na stałe wpisane w cykl życia budynków. TFG zawsze dba o to, aby obiekty mimo upływających lat, wyglądały świetnie. Istotne są nawet drobne szczegóły aranżacyjne tworzące atmosferę miejsca oraz ułatwiające korzystanie z przestrzeni. Nasz stołeczny biurowiec Stratos Office Center, utrzymany w eleganckim, butikowym stylu, w minionym roku zyskał nowe wnętrza holu głównego, zamontowaliśmy nowoczesne oświetlenie, portale windowe, a i ze zintegrowanymi monitorami informacyjnymi, które nawiązują do najnowszych technologicznych trendów – dodaje Anna Fijałkowska.

Więcej o zespole TFG Asset Management

TFG to zespół doświadczonych profesjonalistów, zajmujących się całym spektrum zadań związanych z utrzymaniem, komercjalizacją, zarządzaniem, marketingiem, obsługą księgową i prawną nieruchomości komercyjnych oraz biurowych, znajdujących się w portfolio spółki. W pracy cenią komfort, dobre relacje, efektywną komunikację, entuzjazm i kreatywność. Wierzą, że dzięki bezpośrednim bliskim relacjom z biznesowymi partnerami są w stanie elastycznie reagować na ich potrzeby i współtworzyć przyjazne środowisko pracy.

Źródło: TFG Asset Management.

Adgar Poland umacnia pozycję na rynku powierzchni biurowej w Warszawie

ADGAR-WEST-DSC04200-min
Adgar Poland umacnia pozycję na rynku powierzchni biurowej w Warszawie.

Adgar Poland wykorzystał 2022 rok na umocnienie swojej pozycji na warszawskim rynku nieruchomości biurowych. Spółka zrealizowała ambitne plany inwestycyjne. Między innymi spółka zwiększyła podaż dostępnej powierzchni najmu do 140 tys. mkw oraz znacząco rozwinęła portfolio najemców, włączając w to najemców dla funkcji mixed-use w swoich budynkach. Podejmowane w 2022 roku, angażujące projekty charytatywne umacniały również relacje w ramach społeczności najemców, integrując firmy wokół bliskich Adgar Poland wartości, a także ułatwiając im popandemiczne powroty do biur i wprowadzanie hybrydowych systemów pracy.

Zrealizowane w ubiegłym roku inwestycje wpisują się w naszą strategię ekspansji na rynku warszawskim. Spółka chce się rozwijać w tych lokalizacjach, w których obserwujemy pożądane trendy urbanistyczne, łączące funkcje biurowe i mieszkaniowe, tętniące życiem, spełniające kryteria tzw. miast 15-minutowych” mówi Michael Mevorach, Country Manager Adgar Poland.

Biurowa nieruchomość komercyjna Wola Retro w Warszawie zmieni właściciela?

floriane-vita-88722-unsplash
Biurowa nieruchomość komercyjna Wola Retro w Warszawie zmieni właściciela? Jest umowa przedwstępna.

Develia podpisała przedwstępną umowę sprzedaży biurowca Wola Retro w Warszawie ze spółką należącą do funduszu inwestycyjnego zarządzanego przez Adventum Group. Cenę sprzedaży ustalono na 69,8 mln euro (ok. 328,6 mln zł). Transakcja, po spełnieniu warunków zawieszających, ma zostać sfinalizowana do 30 kwietnia 2023 roku.

Wola Retro to oddany do użytku w 2019 roku biurowiec, zlokalizowany na warszawskiej Woli, który powstał w wyniku adaptacji przedwojennego obiektu we współpracy z konserwatorem zabytków. Kompleks Wola Retro oferuje łącznie 25 tys. mkw. powierzchni biurowej, a poziom jego komercjalizacji wynosi 86%.

– Przedwstępna umowa sprzedaży biurowca Wola Retro przybliża nas do realizacji kolejnego istotnego celu, który wyznaczyliśmy sobie w strategii na lata 2021-2025. Kontynuujemy dezinwestycję portfela nieruchomości komercyjnych – aktualnie prowadzimy także zaawansowane negocjacje dotyczące sprzedaży Arkad Wrocławskich – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii.

– Środki pozyskane ze sprzedaży biurowca Wola Retro przeznaczymy na spłatę kredytu związanego z projektem w kwocie 131,8 mln zł oraz dalszy rozwój w sektorach mieszkaniowym i PRS, które oferują większe zwroty z inwestycji. Jednocześnie jesteśmy otwarci na potencjalne okazje rynkowe i chcemy być przygotowani, by z nich skorzystać – dodaje Paweł Ruszczak, wiceprezes Develii.

Współczesne miejsce pracy biurowej – nowe trendy na rynku nieruchomości

notes
Współczesne miejsce pracy biurowej, w standardzie wyposażone jest w komputer, telefon i dostęp do sieci. Czy można i trzeba być jeszcze bardziej cyfrowym? Ostanie dwa lata przyniosły diametralne zmiany w sposobie pracy. Warto wspomnieć, o tym, że praca hybrydowa przed pandemią była pieśnią przyszłości oddalonej o 15 lat. Ta przyszłość stała się rzeczywistością. Po pandemicznym szoku nauczyliśmy się wiele, ale powstało także wiele nowych wyzwań i wydaje się, że tylko technologia jest na nie odpowiedzią. Stajemy się coraz bardziej „połączeni”, a to niesie za sobą wiele konsekwencji. Jak będziemy pracować w nadchodzącym roku?

Spis treści:
Elastyczność
Nadzór w miejscu pracy
Frictionless and sustainable workplaces
Aplikacje mobilne w miejscu pracy

Elastyczność

Praca hybrydowa czy zdalna to dziś jasne oczekiwanie pracowników. Według badania American Opportunity Survey przeprowadzonego przez firmę McKinsey, 87% pracowników, którym zaproponowano elastyczne formy pracy, korzysta z tej możliwości i spędza średnio trzy dni w tygodniu, pracując zdalnie. Koresponduje to najnowszymi badaniami Deloitte przeprowadzonymi w Polsce, z których wynika, że 46% respondentów deklaruje, w przypadku zwiększenia liczby dni obowiązkowej obecności w biurze skłoniłaby ich do zmiany pracodawcy. – Nie ma odwrotu od pracy hybrydowej – taka formuła zostanie z nami już na stałe. Lada dzień wejdzie polska legislacja regulująca pracę zdalną, jednak to tylko nadanie ram tego, co już funkcjonuje od pierwszych miesięcy pandemii. To, co jest obecnie wyzwaniem to znalezienie sposobu na to, aby efektywnie wykorzystywać czas zarówno w biurze, jak i w domu. Tu bez technologii ciężko będzie zapanować nad procesami – mówi Przemysław Chmielewski z Zonifero, firmy dostarczającej platformę wspierającą pracę zdalną.

Nadzór w miejscu pracy

Hitem ostatnich dni w Polsce jest wtyczka USB symulująca ruchy myszki wykorzystywana przez pracowników do oszukiwania oprogramowania monitorującego. Niestety to symbol większego problemu relacji pomiędzy pracodawcą a pracownikiem korzystającym z możliwości pracy zdalnej. Nie jest to zjawisko spotykane tylko u nas. Warto przyjrzeć się także niepokojącym danym z Spherical Insights & Consulting mówiącym o tym, że rynek oprogramowania do monitorowania pracowników został wyceniony na 1,1 miliarda dolarów w 2021 roku i ma osiągnąć 2,1 miliarda USD do 2030 roku. Satya Nadella dyrektor generalny Microsoft zjawisko to nazwał „paranoją produktywności” – Zwiększając kontrolę nad pracownikiem, możemy wpaść w pętlę braku zaufania, która będzie miała odwrotny efekt do domniemanego. Rzecz bowiem w tym, że w takim sposobie działania z założenia monitorujemy złą zmienną. Zamiast sprawdzać efekt pracy, pracodawcy większą wagę przywiązują do drogi osiągnięcia finalnego efektu. Czy słusznie? Monitorując pracę w tak skrajny sposób, dajemy pracownikom jasny sygnał – nie ufam Tobie. Kwestią czasu pozostanie tylko odejście z pracy danej osoby czy całego zespołu, a na pracodawcy pozostaną koszty związane z pozyskaniem nowego pracownika i retoryczne pytanie, czy stać go na okazywanie braku zaufania swoim pracownikom – podkreśla Martyna Matusik, psychoterapeuta poznawczo-behawioralny.

Frictionless and sustainable workplaces

Już dziś pracownicy i pracodawcy są ze sobą cyfrowo połączeni bardziej niż kiedykolwiek. Proces ten będzie się tylko pogłębiał. Za sprawą technologii, ludzie i samo miejsce pracy są ze sobą zintegrowane w taki sposób, że w coraz mniejszym stopniu będziemy odczuwali, że wspiera nas technologia. Wszystko, co dla nas istotne będzie działo się w tle. Co ważne, technologia pozwoli nam efektywniej korzystać z zasobów biurowych co pozytywnie wpłynie, w skali całej organizacji, na wskaźniki ESG. – Dziś z poziomu telefonu możemy, w sposób niezauważalny dla naszej uwagi, korzystać z rozwiązań ułatwiających nam pracę. Technologia umożliwia nam projektowanie procesów w miejscu pracy w taki sposób, by zarządzanie nim nie było dla pracownika irytujące i nie odciągało jego uwagi od zadań związanych z pełnioną przez niego rolą. Dokładając do tego czynniki wpływające na ekologię, budujemy optymalne i atrakcyjne środowisko miejsca pracy – tłumaczy Chmielewski.

Aplikacje mobilne w miejscu pracy

Skala wykorzystania aplikacji mobilnych nie tylko w codziennym życiu, ale także w tym zawodowym jest coraz większa. Poczynając od komunikacji z pracownikami po zakupy towarów czy artykułów biurowych oraz zarządzanie przestrzenią biurową. Ważnym elementem firmowych rozwiązań w obszarze aplikacji są te, wspierające zadania stojące przed działami HR. Nowe wyzwania związane z pracą hybrydową, są poza zasięgiem programów kadrowych. Postawienie pytania o strategie mobilną wydaje się jednym z podstawowych dla organizacji, które nie chcą pozostać w tyle. – Strategia mobilna oparta o potrzeby oraz możliwości ich zaspokojenia to z pewnością wyzwanie dla wszystkich tych, którzy zaakceptowali fakt, że do biura będziemy zaglądać rzadziej. Mobilność jest konsekwencją rozproszenia pracowników. Tu bez systemowych rozwiązań ciężko będzie połączyć oczekiwania każdej ze stron, a aplikacja mobilna wydaje się rozwiązaniem, które może realnie rozwiązać szereg sytuacji wynikających z nowego modelu pracy – podsumowuje Przemysław Chmielewski.

W kontekście sposobu pracy żyjemy obecnie w przyszłości oddalonej o 15 lat. Nowe formy pracy, elastyczność, nastawienie na efektywność, a nie sam czas pracy, wsparcie technologii i nieustana łączności pomiędzy pracodawcą a pracownikiem powodują, że miejsce pracy stało się jeszcze bardziej cyfrowe. Wychodząc poza ramy komputera z Internetem, możemy przekonać się, jak technologia ułatwia nam życie, ale także, jakie niesie ze sobą zagrożenia. W miarę rozwoju poszczególnych rozwiązań warto cały czas pamiętać o tym, że technologia ma służyć do wzmacniania pracowników, ich mocnych stron i potencjału, dlatego strategie mobilne odegrają w rzeczywistości biurowej znaczną rolę. Kto prześpi ten moment, straci przewagę konkurencyjną wynikającą z potencjału przyciągania najlepszych pracowników.

materiał prasowy

ALDI kontynuuje ekspansję – nowe nieruchomości komercyjne w Stargardzie i Rokietnicy

HyperFocal: 0

ALDI kontynuuje ekspansję – nowe nieruchomości komercyjne w Stargardzie i Rokietnicy.

Pod koniec stycznia br. swoje progi dla klientów otworzyły dwa nowe sklepy ALDI. Nieruchomości komercyjne powstały w Stargardzie przy ul. Szarych Szeregów 19 oraz w Rokietnicy przy ul. Trakt Napoleoński 8. To pierwsze sklepy ALDI w tych miejscowościach. Sklepy w Stargardzie i Rokietnicy przygotowane są zgodnie z nowym konceptem wizualnym marki.

Każde otwarcie sklepu ALDI to dla nas ogromny sukces, jest to potwierdzenie naszego rozwoju. Jako sieć jesteśmy dziś obecni w każdym województwie i chcemy także zagościć w większości polskich domów. Nasi klienci wiedzą, że w ALDI znajdą lokalne i międzynarodowe produkty wysokiej jakości, ponieważ ALDI ma to coś, czego nie ma nigdzie indziej, po co warto wracać do nas, zgodnie z myślą Raz ALDI zawsze ALDI. Wierzymy, że klienci naszej nowych lokalizacjach w Stargardzie i Rokietnicy najdą również to „coś” i zyskają przekonanie, że ALDI to pewność udanych zakupów.”   – mówi Dariusz Kujaczyński, Kierownik Sprzedaży ALDI w Polsce.

Etisoft: Rola oznakowania w branży automotive

Mariusz Bielecki
Branża automotive wymaga od producentów stosowania się do rygorystycznych norm na każdym etapie produkcji pojazdów. Jednym z takich wymagań jest oznakowanie odporne na wpływ czynników obecnych podczas procesów produkcyjnych oraz wieloletnią eksploatację. Wybór certyfikowanego dostawcy stanowi gwarancję stosowania trwałych i czytelnych etykiet, pozwalając producentom spełnić wymogi globalnego przemysłu motoryzacyjnego.

Spis treści:
Jakie etykiety wykorzystuje się w branży automotive?
Jak spełnić rygorystyczne wymogi branży motoryzacyjnej?

Jakie etykiety wykorzystuje się w branży automotive?

Zaledwie 10-15% etykiet wykorzystywanych w produkcji pojazdów jest widocznych dla kierowców i pasażerów. Jednak ich pozostała część nadal odgrywa bardzo ważną rolę. W przemyśle motoryzacyjnym stosuje się kilka rodzajów oznakowań:

  • etykiety techniczne (tabliczki znamionowe, etykiety informacyjne, oznaczenia kabli i przewodów),

  • etykiety specjalistyczne (plomby gwarancyjne, etykiety na opony, oznaczenia podzespołów elektronicznych),

  • etykiety identyfikacyjne (kody kreskowe, kody QR, RFiD).

W oznakowaniu stosowanym w branży automotive największy udział mają etykiety identyfikacyjne. Pojazdy są zbudowane z tysięcy pojedynczych części. W efekcie, do produkcji jednego egzemplarza konieczne jest wykorzystanie nawet do 30 tysięcy etykiet.

Na etapie produkcji każdy komponent otrzymuje etykietę umożliwiającą jego identyfikację. Ma to ogromne znaczenie dla producentów samochodów – błędna etykieta stanowi zagrożenie dla prawidłowości i wydajności procesów, co niesie za sobą poważne konsekwencje finansowe dla producenta oraz dostawcy. Dlatego etykiety stosowane w branży automotive muszą być trwałe i czytelne, a ich jakość powinna być potwierdzona odpowiednimi certyfikatami.

Jak spełnić rygorystyczne wymogi branży motoryzacyjnej?

Etykiety motoryzacyjne muszą pozostać w pełni nienaruszone i czytelne przez cały okres użytkowania pojazdu. Podczas wieloletniej eksploatacji oznaczenia będą narażone na wpływ czynników takich jak wilgoć czy też zmiany temperatury. Sam etap produkcji wymaga kontaktu etykiety identyfikacyjnej z wysoką temperaturą, ostrymi chemikaliami, smarami czy silnymi strumieniami wody, które mogłyby uszkodzić oznakowanie, a co za tym idzie, spowodować utrudnienia w procesie. Dlatego producenci podejmują różne działania, aby zadbać o trwałość i czytelność etykiet oraz spełnić rygorystyczne wymogi branży.

– Przemysł motoryzacyjny jest niezwykle wymagający. Zważywszy na rygorystyczne wymagania i konieczność znajomości branży ważne jest, aby osoby zajmujące się jej obsługą miały odpowiednią wiedzę i kompetencje. Dlatego w firmie Etisoft stworzyliśmy specjalny dedykowany zespół specjalistów, w skład którego wchodzą wykwalifikowani eksperci z działu technologicznego, jakości oraz handlowego – tłumaczy Mariusz Bielecki, Młodszy Menedżer Produktu w zakresie etykiet i oznaczeń w Etisoft.

Aby zapobiec kosztownym przestojom w produkcji, w przypadku wydruków zmiennych danych na etapie aplikacji etykiet praktycznym rozwiązaniem może być także wykorzystanie drukarek etykiet z weryfikatorem kodów.

Jednak sama świadomość dbania o jakość etykiet motoryzacyjnych to za mało. Do weryfikacji dostawców wykorzystuje się certyfikację IATF. Specyfikacja techniczna standaryzuje wymagania jakościowe systemu zarządzania w firmach związanych z motoryzacją. Dotyczy to wszystkich firm dostarczających materiały, komponenty, podzespoły i usługi na linie produkcyjne lub montażowe motocykli i samochodów. Jednym z istotnych dokumentów jest PPAP, czyli proces zatwierdzania części do produkcji seryjnej przed jej uruchomieniem. Stosuje się go przy nowych wdrożeniach, zmianach surowca, maszyny, technologii produkcyjnej czy też przerwy w dostawie dłuższej niż rok.

– Etisoft dostarcza etykiety stosowane w branży automotive w jakości zgodnej z obowiązującą normą IATF 16949:2016. W 2022 roku uzyskaliśmy certyfikat obejmujący produkcję etykiet samoprzylepnych, elementów funkcjonalnych do znakowania, automatycznej identyfikacji, ochrony i montażu. Etisoft jako producent etykiet był także pierwszą organizacją w Polsce, która wdrożyła program PGAA wchodzący w skład certyfikacji UL wymaganej przez rynek amerykański i kanadyjski – mówi ekspert.

Certyfikacja IATF stanowi potwierdzenie, że wybrany producent ma możliwości oraz kwalifikacje do tworzenia wysokiej jakości, czytelnych i trwałych etykiet stosowanych podczas produkcji pojazdów. Daje to gwarancję, że wyprodukowane przez certyfikowany podmiot etykiety będą spełniać rygorystyczne wymogi branży motoryzacyjnej.

Źródło: Etisoft.

Reklama w przestrzeni miejskiej a przepisy

recevent-OOH
Już 32 miasta w Polsce przyjęły uchwałę krajobrazową – 29 w całości, zaś 3 częściowo. Jakie konsekwencje dla reklamodawców niosą za sobą te przepisy? Na co zwrócić uwagę, planując kampanie OOH w 2023 roku?

Spis treści:
Reklama w przestrzeni miejskiej jest efektywna
Jak się mają przepisy prawa do reklamy OOH?
Na co zatem zwrócić uwagę, podczas planowania kampanii reklamy zewnętrznej?

Ustawa krajobrazowa trafiła do Sejmu w 2013 roku. Projekt ma przede wszystkim na celu usystematyzowanie kwestii związanych z estetyką przestrzeni publicznej, a co za tym idzie wyznaczenie zasad prezentacji reklam wielkoformatowych. Tymczasem okazuje, że sektor reklamy zewnętrznej sukcesywnie rośnie – prognozowana dynamika wzrostu rok do roku wynosi ok. 25% – mimo obaw o zmniejszenie pola jej oddziaływania.

Reklama w przestrzeni miejskiej jest efektywna

Stały rozwój reklamy zewnętrznej wynika z jednej prostej sprawy – wysokiej skuteczności. Reklama OOH przynosi kilka razy wyższy zwrot z inwestycji niż inne formy promocji, szczególnie w okresie długoterminowym. Oznacza to, że im dłużej reklama widnieje w danym miejscu, tym jest skuteczniejsza1.

– Największy zwrot z inwestycji notowany jest dla kategorii żywności i napojów. Niezwykle skuteczne są reklamy umieszczane na drzwiach supermarketów i tablice reklamowe, na których prezentowane są promocje w danym tygodniu. OOH zwiększa rozpoznawalność marki w obszarze świadomości spontanicznej i top of mind. Liczne analizy rynkowe udowadniają, że OOH podnosi sprzedaż w danych kategoriach, a także wpływa pozytywnie na liczbę odwiedzin na stronach internetowych – uważa Robert Dąbrowski, CEO Recevent.

Jak się mają przepisy prawa do reklamy OOH?

Po pierwsze, nie ma jednego aktu, który reguluje kwestie związane z reklamą zewnętrzną: lokalizacją czy wielkością nośnika. Wytyczne co do estetyki reklamy regulują lokalne gminy albo miasta we własnym zakresie, dlatego tak ważna jest współpraca agencji z jednostkami terytorialnymi w zakresie outdooru. Co zatem warto wiedzieć o ustawach krajobrazowych, nim zdecydujemy się na inwestycję w kampanię OOH?

– Skoro nie ma jednolitych przepisów regulujących umieszczanie reklam w przestrzeni publicznej, agencje OOH powinny w imieniu reklamodawców ustalić najskuteczniejsze, czyli najatrakcyjniejsze lokalizacje nośników reklamowych w miejscach i w formatach akceptowanych przez ustawy i lokalne przepisy – mówi Robert Dąbrowski, CEO Recevent.

Czy przepisy uchwał krajobrazowych są bardzo restrykcyjne? Przyjrzyjmy się im na przykładzie tablic reklamowych i urządzeń reklamowych wolnostojących na największym rynku reklamowym w Polsce – w Warszawie2:

  • Ustawa określa zasady dla trzech obszarów – A, B, C, z czego tylko w obszarze oznaczonym jako A nie ma możliwości montażu reklam określanych jako „duże”, przy czym nośniki duże posiadają powierzchnię ekspozycyjną o szerokości i wysokości mieszczących się w zakresie odpowiednio 2,95-3,05 m i 5,95-6,05 m, czyli 18 mkw.

  • Na terenie miasta dopuszcza się nośniki określone w ustawie jako małe, średnie i duże, ale kluczowe są tu odległości. Po pierwsze nośników od siebie (od 30 m w zależności od wielkości reklamy i strony jezdni), po drugie od budynków (od 4 m) czy od pomników (przynajmniej 30 m).

  • Ustawa nakłada także konieczność stosowania wysokich standardów jakości konstrukcji odpornych na czynniki atmosferyczne, co wynika oczywiście utrzymania wysokiej estetyki nośników reklamowych.

Wzrost skuteczności reklamy OOH w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców.

Dla przeciwwagi sprawdźmy, jak to wygląda w ośrodkach miejskich poniżej 100 tys., w których zamieszkuje już ok. 50% Polaków. Zajrzyjmy do uchwały ze Starachowic (liczba mieszkańców ok. 50 tys.), gdzie koniec okresu dostosowania reklam do uchwały minął w 2021 roku3.

  • Miasto zostało podzielone na strefę pierwszą i drugą, zaś w drugiej dozwolone są reklamy wielkoformatowe do 30 mkw. powierzchni.

  • Konstrukcje wolnostojące powinny być lokowane w odległości 50 m od pomników i miejsc pamięci.

  • Obowiązujący kolor konstrukcji to czarny lub szary.

Na co zatem zwrócić uwagę, podczas planowania kampanii reklamy zewnętrznej?

  • Przede wszystkim warto sprawdzić, czy miasto, w którym planujemy kampanię OOH, przyjęło uchwałę krajobrazową, jeśli tak – zapoznać się z jej treścią.

  • Po drugie, należy określić dozwolone formaty oraz wymagane odległości reklam od siebie nawzajem oraz miejsc pamięci.

  • Po trzecie, umieszczać reklamę zgodną z ustawami, ale w najskuteczniejszych lokalizacjach.

  • Po czwarte, poszukiwać nowych rozwiązań, na przykład stawiając na mniejsze formaty, które lepiej wpasowują w przestrzeń centów miast, a których ustawa nie zabrania, choćby powierzchnie na drzwiach oraz na terenie marketów czy citylighty.

Kampanie outdoorowe wciąż są najskuteczniejszą formą reklamy dla niektórych sektorów rynku. Pozwalają dotrzeć nawet do 80% osób zamieszkujących dany obszar. Należy jednak pamiętać również o tym, by były zgodne z miejscowymi regulacjami prawnymi. W razie wątpliwości warto skonsultować się z ekspertami w branży.

1 https://yotta.com.pl/artykuly/utarte-sciezki-ktore-prowadza-na-manowce-czyli-mylne-przekonania-na-temat-ooh/

2 UCHWAŁA NR XXV/697/2020 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 16 stycznia 2020 r. w sprawie zasad i warunków sytuowania obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 oraz Dz. U. z 2019 r. poz. 60, 235, 730, 1009, 1524, 1696, 1716 i 1815).

3 UCHWAŁA NR XV/13/2019 RADY MIEJSKIEJ W STARACHOWICACH z dnia 19 grudnia 2019 r. w sprawie zasad i warunków sytuowania obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń, ich gabarytów, standardów jakościowych oraz rodzajów materiałów budowlanych, z jakich mogą być wykonane.

Źródło: RECEVENT.

Szczyt Klimatyczny TOGETAIR2023 partnerem finału VI edycji konkursu Stena Circular Economy Award

b1f1b7aaf2c457dc99b537a8286953fa
Już po raz szósty Stena Recycling inspiruje firmy oraz studentów do wdrażania rozwiązań z obszaru gospodarki obiegu zamkniętego.

W 2023 roku partnerem finału konkursu został Szczyt Klimatyczny TOGETAIR2023. Podczas pierwszego dnia Szczytu, 19 kwietnia, poznamy tegorocznych Liderów Gospodarki Obiegu Zamkniętego.

– „Zmiana istniejącego, linearnego modelu gospodarczego na model oparty na cyrkularności wymaga edukacji, zaangażowania i czasu. Napędza ją wymiana pomysłów i doświadczeń, które inspirują i stanowią podstawę wielu nowych partnerstw, których celem jest wdrożenie rozwiązań GOZ. Właśnie dlatego zainicjowaliśmy konkurs Stena Circular Economy Award. Cieszymy się, że w tym roku dzięki współpracy ze Szczytem Klimatycznym TOGETAIR2023 najlepsze praktyki GOZ realizowane na naszym rynku zostaną przedstawione podczas tak ważnego wydarzenia – mówi Aleksandra Surdykowska PR & Marketing Manager Stena Recycling

W tym roku finał konkursu odbędzie się podczas IV edycji Międzynarodowego Szczytu Klimatycznego TOGETAIR2023. W bibliotece Uniwersytetu Warszawskiego, na zakończenie pierwszego dnia wydarzenia, zostaną ogłoszeni zwycięzcy tegorocznej edycji konkursu Stena Circular Economy Award organizowanego przez Stena Recycling – Liderzy Gospodarki Obiegu Zamkniętego.

W warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Blue City przybywa klientów i najemców biur

wnetrze2
W warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Blue City przybywa klientów i najemców biur.

Odwiedzalność Blue City już jesienią ubiegłego roku wróciła do poziomu z rekordowego 2019 roku. O dwucyfrową wartość rok do roku wzrosły również średnie obroty najemców. Centrum nie narzeka na poziom komercjalizacji, który utrzymuje się na poziomie 95 proc. i obecnie w Blue City do wynajęcia jest tylko kilka małych powierzchni. Wkrótce salon po Go Sport przejmie nowy najemca i w drugim kwartale otworzy swój sklep.

Coraz więcej klientów Blue City to obywatele Ukrainy. W ubiegłym roku w biurowej części kompleksu Blue City (Blue Office) swój oddział otworzyło Państwowe Przedsiębiorstwo „Dokument” z siedzibą w Kijowie. W styczniu działalność w Blue Office rozpoczęła druga instytucja, której usługi skierowane są do Ukraińców. Centrum wizowe VFS, którego działania koncentrują się przede wszystkim na wspieraniu współpracy rządu kanadyjskiego z osobami przebywającymi do Polski z Ukrainy, wynajęło biuro o powierzchni 800 mkw.

Panattoni kupuje grunty inwestycyjne w okolicy Piaseczna przy węźle DK7/S8

589eefdfdfbae534d888a5c2713834ba (1)
Panattoni kupuje grunty inwestycyjne w okolicy Piaseczna przy węźle DK7/S8.

Deweloper Panattoni nabył ponad 4 ha gruntu i wkrótce rozpocznie budowę Panattoni Park Warsaw South III Piaseczno, realizując od razu całą powierzchnię – ok. 20 000 m kw. Inwestycja powstanie w pobliżu drogi ekspresowej S7 oraz węzła Janki – łączącego Drogę Krajową nr 7 i trasę ekspresową S8.
Lokalizacja Panattoni Park Warsaw South III Piaseczno w pobliżu Tras Ekspresowych S7 i S8 pozwoli sprawnie dotrzeć między innymi do Gdańska i Krakowa oraz dalej do granicy południowej, a także do Białystoku, Łodzi czy Wrocławia.
Inwestycja wyposażona będzie w szereg zrównoważonych rozwiązań, które pozwolą osiągnąć certyfikację metodą BREEAM na poziomie Excellent.

– „Pomimo wysokiej inflacji i niepewnych czasów dla biznesu, spodziewamy się nieustannie dużego popytu na powierzchnię przemysłową ze strony branży logistycznej, a rynek warszawski będzie motorem napędowym. Wychodząc naprzeciw zapotrzebowaniu, nabywamy kolejne grunty w strategicznych lokalizacjach. Panattoni Park Warsaw South III Piaseczno to inwestycja o ogromnym potencjale do działalności zarówno krajowej jak i międzynarodowej. Dzięki położeniu blisko węzła Janki zapewni doskonałe połączenia drogowe we wszystkich kierunkach” – mówi Michał Samborski, Development Director w Panattoni.

Nowe powierzchnie i rozwój biur serwisowanych spółki OmniOffice

wspolpraca
Nowe powierzchnie i rozwój biur serwisowanych spółki OmniOffice.

Kolejne piętra w Carpathia Office House, taras i plany otwarcia kawiarni – tak w nowy rok weszła spółka OmniOffice, lider na polskim rynku biur serwisowanych. Oferta jej biur na Powiślu powiększyła się o kolejnych kilkaset metrów kwadratowych, sprawiając, że OmniOffice udostępnia swoim najemcom biura na aż 5 poziomach w biurowcu Carpathia Office House.
Biura serwisowane są najczęściej wybierane przez przedstawicieli małych i średnich przedsiębiorstw, a także start-upów, które na pierwszym miejscu stawiają elastyczne warunki i długość trwania umowy.

W związku z dążeniem pracodawców do większej elastyczności miejsca pracy obserwujemy narastający trend rezygnacji z typowo własnych siedzib na rzecz zdecydowanie mniejszych kilku-kilkunastoosobowych biur, wykorzystywanych rotacyjnie przez większe zespoły mówi Piotr Woźny, prezes zarządu OmniOffice.

2023 rok to spore zmiany w powiślańskim biurowcu. OmniOffice nie tylko weszła w posiadanie kolejnych pięter, na których aranżuje elastyczne powierzchnie biurowe, ale także planuje otwarcie na parterze biurowca własnej kawiarni, pod szyldem Cafe Omni. Połączenie kawiarni z tarasem umożliwi najemcom organizację eventów nie tylko w biurowcu, ale też pod gołym niebem, w otoczeniu klimatycznego Powiśla. Spółka zapowiada również, że przygotowuje na elewacji powierzchnie, na których część z najemców będzie mogła umieścić swoje logotypy.

materiał prasowy

Design nieruchomości doceniony. Geberit z nagrodą EcoVadis

Mat. pras. Geberit (2)
Grupa Geberit po raz trzeci z rzędu otrzymała Platynowy Medal od platformy EcoVadis za zarządzanie zrównoważonym rozwojem. To najwyższe wyróżnienie przyznawane w ramach corocznej oceny EcoVadis. Stawia to Geberit wśród 1% najlepszych firm notowanych przez EcoVadis – we wszystkich branżach i krajach. Nagroda pokazuje klientom i dostawcom, że firma Geberit posiada kompleksowy i systematyczny system zarządzania zrównoważonym rozwojem.

Spis treści:
Międzynarodowe standardy oceny
Analiza w oparciu o obszary tematyczne
Grupa Geberit z kolejną nagrodą EcoVadis

Od momentu powstania w 2007 roku, platforma EcoVadis stała się jednym z największych na świecie dostawców ocen zrównoważonego rozwoju dla firm i stworzyła globalną sieć ponad 100 000 ocenianych firm. Przeprowadziła oceny ryzyka i wydajności w 200 branżach i 175 krajach.

Międzynarodowe standardy oceny

Coroczna ocena platformy EcoVadis odbywa się przy pomocy metodologii, która oparta jest na międzynarodowych standardach: Dziesięć Zasad ONZ Global Compact, konwencje Międzynarodowej Organizacji Pracy (ILO), standardy Global Reporting Initiative (GRI), normę ISO 26000, plan działania CERES oraz Wytyczne ONZ dotyczące biznesu i praw człowieka, znane również jako Ruggie Framework.

Analiza w oparciu o obszary tematyczne

System analiz obejmuje szereg kryteriów, które są podzielone na cztery obszary tematyczne: środowiskowy (m.in.: odpady, woda, energia, zanieczyszczenia, substancje chemiczne), społeczny (szkolenia, dyskryminacja, różnorodność, przestrzeganie praw człowieka, BHP), etyczny (m.in.: korupcja, praktyki antykonkurencyjne, odpowiedzialne zarządzanie informacjami) oraz łańcuch dostaw (nadzór nad kwestiami społecznymi i środowiskowymi dostawcy). Dostawcy oceniani są pod kątem społecznej odpowiedzialności biznesu z uwzględnieniem sektora działalności, wielkości oraz lokalizację. Metodologia EcoVadis kładzie nacisk na rozszerzenie możliwości tworzenia wartości poprzez poprawę praktyk CSR.

Grupa Geberit z kolejną nagrodą EcoVadis

Grupa Geberit po raz kolejny otrzymała Platynowy Medal od platformy EcoVadis za zarządzanie zrównoważonym rozwojem. Firma prowadzi strategię zrównoważonego rozwoju od trzydziestu lat, w której na równi uwzględniane są aspekty społeczne, ekologiczne i ekonomiczne. Ze względu na złożoną w tej kwestii deklarację, obniżenie śladu węglowego to cel, do którego firma dąży i to na każdym poziomie organizacji.

Holistyczne i weryfikowalne strategie zrównoważonego rozwoju stają się coraz bardziej istotne dla firm. Platformy, takie jak EcoVadis, znacząco przyczyniają się do przejrzystości działań firm w zakresie zrównoważonego rozwoju, a tym samym zapewniają klientom podstawę do porównań.

Źródło: Grupa Geberit.

W Warszawie powstanie kameralne osiedle z apartamentami o wyjątkowo bogatym wyposażeniu

Bluszczańska III_04
W Warszawie powstanie kameralne osiedle z apartamentami o wyjątkowo bogatym wyposażeniu.

Deweloperem inwestycji jest SGI. Inwestycja zostanie zrealizowana na Dolnym Mokotowie. W ramach projektu zaplanowano m.in. ogrzewanie podłogowe, wentylację z odzyskiem ciepła – rekuperację, klimatyzację czy żaluzje zewnętrzne, a wszystkie te instalacje będą sterowane poprzez system Smart Home, oparty o technologię KNX. Znajdzie się tu również miejsce na fitness i saunę. To jedyne osiedle w takim standardzie w stolicy, w dodatku w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych. Bluszczańska III to najnowsza inwestycja SGI – dewelopera, który specjalizuje się w budowie wysokiej jakości mieszkań w atrakcyjnych warszawskich lokalizacjach.

 

Czy wnętrze nieruchomości może mieć wpływ na zdrowie człowieka?

,hngbf
Tegoroczna zima, w której słońca jest jak na lekarstwo, wyjątkowo mocno wpływa na nasze samopoczucie i motywuje do ucieczki w ciepłe kraje. Nie każdy może sobie na to pozwolić. Brakuje nam nie tylko słońca, ale i kontaktu z bujną przyrodą, zielenią i energią, która tak pozytywnie pobudza do działania w okresie wiosny i lata.

Metod na znużenie zimą i brak energii jest wiele, jednak naukowcy podkreślają, że jednym z rozwiązań jest fototerapia, której potrzebujemy, aby poradzić sobie z sezonową depresją. Lekarze zalecają ekspozycję na światło 5 – 10 razy mocniejsze niż to, które stosowane jest do oświetlenia pomieszczeń, a więc pomiędzy 2 500 do aż 10 000 luksów przez 30 do 120 minut dziennie przez okres 14 dni. Poprawa nastroju po tego rodzaju terapii występuje u 60-75% pacjentów.

Zbliżony efekt można uzyskać poprzez częsty kontakt z przyrodą, szczególnie w miastach, w których codzienne znużenie i wszechobecna szarość otoczenia są znacznie bardziej wyczuwalne niż poza nimi. Jak podkreśla dr hab. Łukasz Balwicki, kierownik Zakładu Zdrowia Publicznego i Medycyny Społecznej Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego postępująca urbanizacja przyczynia się do negatywnego samopoczucia i należy świadomie wybierać miejsca wypełnione zielenią: W nauce analizujemy obecnie zjawisko środowiska regenerującego i jego wpływ na zdrowie i dobrostan człowieka. Środowisko to odmładza, redukuje stres emocjonalny i psychofizyczny, a także odbudowuje wyczerpane zasoby uwagi.

Naukowcy z Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego jako jedno z miejsc korzystnie wpływających na człowieka wymienili Olivię Garden – oazę egzotycznej przyrody przygotowaną w Olivia Centre. Olivia Garden to tropikalny ogród całoroczny, który wypełniają tysiące majestatycznych roślin sięgających nawet 11 metrów wysokości. Rośliny te tworzą bujny i pełen ekscytujących miejsc ogród. Znaczna część z nich sprowadzona została z bardzo odległych zakątków świata.

Jednym z przykładów jest pochodzący z południa Stanów Zjednoczonych fikus, z którym wiąże się wyjątkowa historia: jego nienaturalny kształt to efekt huraganu Katrina, który w 2005 roku spustoszył Nowy Orlean i większą część Południowej Karoliny. Drzewo po wielu przejściach trafiło do Europy, skąd trafiło do Olivii Garden. Przykładów takich historii w ogrodzie jest znacznie więcej, a każda roślina z ciekawą przeszłością opisana jest na etykiecie w jej pobliżu, zatem wizyta w tym miejscu to również okazja do poznania ciekawostek wielu gatunków roślin, zasad ich pielęgnacji, a nawet… skosztowania w barze owoców, które cyklicznie pojawiają się na drzewach.

Dr Łukasz Balwicki podkreśla wyjątkową wartość tego miejsca zarówno dla zdrowia, jak i efektywności pracy: Takie ogrody pozwalają oderwać się od codziennej rutyny, sprzyjają kontemplacji i odpoczynkowi. Tym samym wpływają pozytywnie na zdolności do podejmowania codziennych wyzwań związanych z pracą zawodową.  Sprzyjają także dobrym relacjom społecznym tworząc przestrzeń do spotkań. Postępująca urbanizacja i negatywne wpływy nieprzemyślanych projektów architektonicznych skłaniają wielu naukowców do badania ich wpływu na zdrowie oraz tworzenia koncepcji mogących odwrócić te skutki. Kontakt z naturą wpisuje się w ideę zielonych miast.

Taki ogród to również wyzwanie technologiczne. Specjalnie zaprojektowanie oświetlenie adaptacyjne pozwala na zapewnienie optymalnych warunków nie tylko do wzrostu roślin, ale również imituje korzystnie wpływające na naturę i człowieka promienie. Rośliny nawadniane są nie tylko doglebowo, ale również z tryskaczy zainstalowanych na szklanym suficie ogrodu. Systemy zostały tak zaprojektowane, aby nie ograniczać możliwości pracy i odpoczynku także w trakcie zraszania roślin, które odbywa się co 5 minut 25h na dobę. Co ciekawe w trakcie dnia systemy kontrolują poziom wilgotności i temperaturę w pomieszczeniu, ale po zamknięciu ogrodu wszystko zaczyna przypominać prawdziwą tropikalną dżunglę, w której wilgotność sięga 100%, a temperatury wzrastają znacznie ponad 30 st. C. Co ważne, obieg wody w obiekcie jest zamknięty, co pozwala na ograniczenie jej zużycia do minimum.

Ogród to blisko tysiąc metrów kwadratowych powierzchni, co pozwoliło na stworzenie w nim licznych stref przeznaczonych do różnych form spędzania czasu. Znajduje się w nim strefa tzw. deep work, gdzie na pufach można realizować zadania wymagające skupienia, bar tiki z ofertą egzotycznej, zdrowej żywności, ale i kawiarnia z autorskimi deserami. Na gości czeka amfiteatr oraz podwieszone, wiklinowe kosze, sprzyjające odprężeniu i regeneracji.

Ogród przerósł nasze wyobrażenia. Stał się nie tylko ulubioną przestrzenią do pracy, ale również jedną z ciekawszych atrakcji Trójmiasta, przyciągając mieszkańców i turystów przez cały rok. Jestem przekonana, że jego wartość rośnie właśnie w okresie jesienno-zimowym, gdzie poza ciekawostkami na temat przyrody możemy skorzystać z korzystnych efektów obcowania z przyrodą i iście letnim klimatem. Ogród to także duży wyróżnik rynkowy Olivii, czyniący z niej prawdziwie multifunkcyjne centrum. Jest jednym z argumentów, które przesądzają o wyborze Olivii na swoją siedzibę nawet najbardziej wymagających pracodawców – podsumowuje Katarzyna Szymańska, Dyrektor Działu Relacji z Rezydentami Olivia Centre.

materiał prasowy

IdoSell: Gdzie Polacy sprzedawali najwięcej przez Internet?


Nadal popularne kierunki to Niemcy, Czechy czy Rumunia. Jest też kilka niespodzianek. IdoSell sprawdziło, w których krajach polscy sprzedawcy internetowi radzili sobie najlepiej w 2022 roku.

Jedna z najpopularniejszych polskich platform sklepowych IdoSell zbadała, jak klienci, którzy z niej korzystają, sprzedają w modelu cross-border. Dane pochodzą z 2022 roku.

Handel transgraniczny to bardzo popularny kierunek w e-commerce. Wpływ na to miały zarówno powszechna cyfryzacja, pandemia, jak i dążenie Unii Europejskiej do znoszenia barier w międzynarodowym handlu.

W 2022 roku aż 45 proc. merchantów, którzy korzystają z usług platformy IdoSell, sprzedawało za granicę. Jak wynika z badania IdoSell, w ciągu ostatnich lat polskie e-sklepy sprzedawały najwięcej na rynku niemieckim (380 mln GMV w 2022 roku) i czeskim (166 mln GMV). Ciekawa zmiana zaszła na ostatnim miejscu podium. W 2019 i 2020 roku była tam Wielka Brytania, tymczasem w 2021 roku należało już ono do Francji. W ubiegłym roku trzecie miejsce zdobyła Rumunia (85,8 mln GMV).

– Rynek niemiecki jest eksploatowany przez Polaków, ponieważ rodzime sklepy są w stanie sprostać wysokim wymaganiom klientów zza zachodniej granicy, a do tego mogą spełnić warunki szybkiej dostawy. Jeśli chodzi o Czechy, to jest to rynek niewielki, ale nie ma tam dominującej platformy marketplace. Z kolei Rumunia to kraj, w którym w tym momencie e-commerce rośnie bardzo dynamicznie – mówi Sara Dzierżawska, brand manager z IdoSell.

Tuż za podium znalazły się takie kraje jak: Francja, Węgry, Włochy, Wielka Brytania, Litwa, Ukraina. Co ciekawe, największy przyrost GMV w 2022 roku (w porównaniu do 2021 r.) odnotowały sklepy, które sprzedawały do Węgier (18 proc.), Ukrainy (18 proc.), Litwy (14 proc.).

Jeśli chodzi o liczbę transakcji, tu najpopularniejsze są takie kraje jak: Niemcy, Czechy, Wielka Brytania, Ukraina, Słowacja i Francja. Z kolei największy wzrost liczby transakcji mieli ci merchanci, których sklepy sprzedawały do Litwy, Węgier i Rumunii.

Najciekawsze kierunki, do których trafiały produkty z polskich sklepów to: Martynika, Makau, Chile, Nowa Kaledonia, Bahrjan, Erytrea, Mauritius, Aruba, Mozambik, Antigua i Barbuda.

W teorii sprzedaż cross-border najłatwiej jest zacząć przez marketplace. Na poszczególnych rynkach można skorzystać z Amazon, Cdiscount, Spartoo czy też Ebay. Wielu sprzedawców stawia sobie też pytanie, czy (lub kiedy) warto otwierać własny e-sklep dla danego kraju.

– W przypadku rynku niemieckiego, wartość zamówień z marketplace i sklepów internetowych rozkłada się mniej więcej po równo, sprzedaż na Amazonie to jednak dominujący trend polskiego handlu cross-border. Przy sprzedaży z Polski do Wielkiej Brytanii i Francji marketplace ma już mniejszy udział, tam własny sklep ma przewagę – wymienia Sara Dzierżawska.

Warto podkreślić, że udział sprzedaży przez e-sklep stopniowo rośnie. Polscy merchanci coraz śmielej budują swoje marki za granicą. W 2022 roku sprzedaż cross-border przez serwisy wynosiła tylko 21 proc., z kolei w sklepach internetowych 78 proc.

Źródło: IdoSell.

Poznański deweloper Inwestycje Wielkopolski niedługo zakończy swój kolejny projekt komercyjny

verstappen-photography-532656-unsplash
Poznański deweloper Inwestycje Wielkopolski niedługo zakończy swój kolejny projekt komercyjny.

Rewitalizacja budynku położonego przy jednym z głównych miejskich placów pozwoliła na przygotowanie 259 lokali inwestycyjnych na sprzedaż. Lokale te niebawem czekać będą na swoich krótko i długoterminowych najemców. Opiekę nad obiektem obejmie spółka INA Management – dynamicznie rozwijająca swoją sieć najmu w głównych miastach Polski.
Nieruchomość komercyjna Plac Wolności 6 to 7-kondygnacyjny budynek położony w ścisłym centrum Poznania, zaledwie 400 metrów od Starego Rynku.

Firma Cosentino otrzymała wyróżnienie CPD za zaangażowanie w zrównoważony rozwój

jhon-jim-5BIbTwXbTWk-unsplash
Firma Cosentino otrzymała wyróżnienie CPD za zaangażowanie w zrównoważony rozwój. Jest to międzynarodowe wyróżnienie.

Konsumenci, architekci i partnerzy biznesowi coraz częściej domagają się przejrzystości w zakresie wyników emisji gazów cieplarnianych. Firma Cosentino, światowy lider w produkcji innowacyjnych i zrównoważonych architektonicznych powierzchni Dekton, Silestone oraz naturalnych kamieni Sensa, po raz kolejny została doceniona za swoją strategię przeciwdziałania zmianom klimatycznym i dekarbonizacji, poprzez wpisanie na listę Carbon Disclosure Project (CDP). Firma po raz pierwszy wzięła udział w rankingu opracowywanym corocznie przez tę prestiżową organizację, uzyskując ocenę „B”.

Antonio Urdiales, dyrektor ds. zrównoważonego rozwoju środowiskowego w Cosentino Group, o wyróżnieniu dla Cosentino mówi: „Jesteśmy bardzo dumni, że uzyskaliśmy poziom B w naszej pierwszej ocenie z CDP. To osiągnięcie podkreśla strategię Cosentino w zakresie zrównoważonego rozwoju i zaangażowanie w dekarbonizację naszych procesów. Potwierdza również nasze zaangażowanie w walkę ze zmianami klimatycznymi, rozwijanie inicjatyw, produktów i rozwiązań o jak najmniejszym wpływie na środowisko. W tym zakresie będziemy nadal pracować nad poprawą naszych praktyk i osiągnięciem wyższej oceny w przyszłości.”

Biura na wynajem ponownie przyciągają przedsiębiorców

budynek noca
Biura na wynajem ponownie przyciągają przedsiębiorców, jednak ciężko jeszcze mówić o rozkwicie.

Przedsiębiorcy stale poszukują powierzchni biurowych do wynajęcia. Ilość zapytań rośnie z miesiąca na miesiąc. Najczęściej przyciągają ich duże inwestycje biurowe, oferujące nowoczesne powierzchnie. Zainteresowaniem najemców cieszą się także małe, kameralne inwestycje. Dla najemców istotnym kryterium wyboru jest cena. Liczy się także dostęp do parkingu oraz obecność windy w budynku.

Magazyny na wynajem wciąż potrzebne, sektor rozkwita

hannes-egler-360942-unsplashMagazyny na wynajem cały czas są poszukiwane przez przedsiębiorców.

Sektor magazynowy od kilku lat nieprzerwanie rośnie w siłę. Najemcy poszukują atrakcyjnych lokalizacji na ulokowanie swoich oddziałów lub na prowadzenie lekkiej produkcji. Hale i magazyny cieszą się obecnie dużym zainteresowaniem. Zarówno obiekty miejskie, jak i te położone poza granicami miast. Najemcy poszukują przy tym nowych i ekologicznych budynków, które oferują nowoczesne rozwiązania technologiczne.
Można się spodziewać, że 2023 rok również będzie dla tego sektora rynku nieruchomości komercyjnych korzystny.

Budowanie portfeli gruntów inwestycyjnych wciąż popularne?

grunty
Czy budowanie portfeli gruntów inwestycyjnych wciąż jest popularne?

Deweloperzy nieustannie wzbogacają swoje portfele działek inwestycyjnych. Ilość atrakcyjnych działek maleje. Dotyczy to różnych kryteriów wyboru, jednak często wyznacznikiem jest bardzo dobra lokalizacja oraz atrakcyjna cena za metr kwadratowy gruntu. Inwestorzy, którzy dysponują odpowiednim kapitałem, często zabezpieczają wolne działki pod swoje przyszłe projekty. Nawet, jeśli ostatecznie ich nie wykorzystają, mogą odsprzedać działki z zyskiem.

Czy warto kupić mieszkanie na parterze?

mieszkanie
Mieszkanie na parterze to dobry wybór? Parterowe M. zyskały złą sławę przez swoje wady, które niejednokrotnie odstraszają potencjalnych kupujących. Jednak nei należy zapominać o ich licznych zaletach.

Do wad kupujący zaliczają przede wszystkim niskie poczucie komfortu. Z racji niskiego usytuowania względem ulicy, przechodnie mogą dosłownie zaglądać mieszkańcom w okna. Kolejną wadą mieszkań parterowych jest większe ryzyko włamań.
niemniej mieszkania na parterze mają też wiele zalet.
Czasami deweloperzy sprzedają je po niższej cenie, co pozwala na zaoszczędzenie kapitału na wyposażenie lokum. Dodatkowo mieszkańcy lokali parterowych są też często zwolnieni z comiesięcznej opłaty za utrzymanie windy. Winda nie jest im potrzebna, dzięki czemu w razie jej awarii nie są narażeni na pokonywanie pięter po schodach. To dobry wybór dla osób, które mają trudności w poruszaniu się i w razie awarii windy zostałyby praktycznie uwięzione w mieszkaniu, ponieważ pokonanie dużej ilości schodów byłoby dla nich niemożliwe.

Sektor kamienic na sprzedaż ma w Polsce z różnorodną ofertą dla inwestorów

jimmy-moon-393946-unsplash
Sektor kamienic na sprzedaż ma w Polsce prezentuje różnorodną ofertę dla inwestorów.

Kamienice na sprzedaż to ciekawe obiekty, które można zaadaptować pod cele komercyjne. Nie są one wolne od wad, z czego inwestorzy powinni zdawać sobie sprawę. Niemniej budynki te posiadają również sporo zalet. Często wymagają remontu, jednak efekt końcowy jest wart starań. Na rynku dostępnych jest obecnie wiele udanych realizacji, które stanowią dowód, że kamienice potrafią być doskonałymi obiektami komercyjnymi. Są adaptowane pod biura, lokale usługowe oraz apartamenty lub hotele. To atrakcyjna opcja inwestycyjna, jednak wymaga świadomego planowania. Należy też pamiętać o tym, że część kamienic to obiekty zabytkowe i podlegają inspektorowi zabytków.

Własnościowy lokal usługowy dobrą inwestycją kapitału

olloweb-solutions-520914-unsplash
Czy własnościowy lokal usługowy może być dobrą inwestycją kapitału?

Zapotrzebowanie na nowoczesne lokale usługowe coraz bardziej się uwidacznia. Wielu przedsiębiorców próbuje swoich sił i decyduje się na otwarcie biznesu. W tym celu poszukują lokali usługowych na wynajem. W wielu inwestycjach mieszkalnych powstają tego rodzaju lokale. To atrakcyjna oferta dla inwestorów, którzy dysponują odpowiednim kapitałem, aby kupić lokal i przeznaczyć go na wynajem. Dzięki temu będą mogli czerpać stałe, comiesięczne przychody.

Rynek e-commerce wciąż poważnym przeciwnikiem sklepów stacjonarnych

gyorgy-bakos-255338-unsplash
Rynek e-commerce wciąż jest poważnym przeciwnikiem sklepów stacjonarnych.

Pandemia koronawirusa i wprowadzony w związku z nią lockdown nauczyły Polaków, jak robić zakupy przez Internet. Wielu osobom taka forma spodobała się na tyle, że nie zrezygnowali z niej nawet po otwarciu sklepów stacjonarnych. To stanowi wyzwanie dla ich właścicieli, którzy starają się na powrót przyciągnąć klientów.
Wprawdzie wielu kupujących wróciło już do starych zwyczajów i ponownie odwiedza sklepy stacjonarne, jednak wciąż duża liczba Polaków wybiera zakupy przez Internet. To sprawia, że sklepy stacjonarne muszą konkurować z tymi prowadzonymi online. Niemniej wydaje się, że powoli wchodzi równowaga pomiędzy tradycyjnym rynkiem sprzedaży a e-commerce.

Nieruchomości komercyjne w Polsce w sektorze usługowym trzymają się stabilnie

thong-vo-2482-unsplashNieruchomości komercyjne w Polsce w sektorze usługowym trzymają się stabilnie.

Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w sektorze usługowym utrzymuje stabilną pozycję. Przedsiębiorcom nie sprzyjają wprawdzie warunki, jednak to wydaje się ich nie zniechęcać. Sytuacja gospodarcza i wysoka nie stają na drodze przedsiębiorców przy poszukiwaniach idealnego lokalu usługowego. Część osób poszukuje lokalu na własne potrzeby. Inni zaś szukają inwestycji, które pozwolą im na dalsze pomnażanie kapitału. Decydują się oni na wynajem lokalu usługowego lub odsprzedać z zyskiem po wykonaniu remontu.

Adaptacja domów pod obiekty komercyjne częstym rozwiązaniem

tierra-mallorca-NpTbVOkkom8-unsplash
Adaptacja domów pod obiekty komercyjne jest często spotykanym rozwiązaniem.

Domy mogą stanowić bardzo dobrą alternatywę dla nieruchomości komercyjnych. Dzięki swojej dużej powierzchni, domy stwarzają duże możliwości adaptacyjne. Nadają się do prowadzenia spokojnego, cichego i nieuciążliwego dla okolicznych mieszkańców biznesu. Mogą zostać przekształcone w lokale usługowe, biura lub sklep. Nadają się również jako mieszkania na wynajem. Działka, która przynależy do domu, stanowi dodatkowy atut i stwarza nowe możliwości adaptacyjne.

Grunty rolne atrakcyjne w oczach inwestorów

stefano-zanin--2gFakUG-SA-unsplash
Grunty rolne w Polsce są atrakcyjnymi nieruchomościami w oczach inwestorów.

W dniu 26 czerwca 2019 roku nastąpiła zmiana przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Nie trzeba być rolnikiem, żeby kupić działkę rolną, jednak musi ona spełniać pewne wymagania. Tereny rolne rozsiane są po całym kraju. Działki rolne dostępne są w różnorodnej powierzchni, kształcie, oferują inne zagospodarowanie terenu, różnią się też pod kątem ceny.
Na rynku działek na sprzedaż inwestorzy mają możliwość wybrać taki grunt rolny, który będzie najbardziej odpowiedni do realizacji ich planów inwestycyjnych.

Inwestowanie w hotele butikowe atrakcyjnym pomysłem na biznes

hutomo-abrianto-580434-unsplashInwestowanie w hotele butikowe może być atrakcyjnym pomysłem na biznes.

Inwestowanie w kameralne nieruchomości inwestycyjne wciąż jest w Polsce popularne. Inwestorzy szukają miejsc, w których mogliby ulokować swój kapitał. Takim miejsce może być niewielka nieruchomość komercyjna. Taka inwestycja cały czas wydaje się być bezpieczną opcją dla wielu inwestorów. Hotel butikowy niesie ze sobą szereg korzyści dla właściciela. To stosunkowo nieduży obiekt, który nie pociąga za sobą tak dużych nakładów na utrzymanie, jak duże hotele. Nie potrzebuje też licznego personelu.