Nieruchomość komercyjna Designer Outlet Warszawa z CEE Retail Awards Best Performing Fashion

DOW1Nieruchomość komercyjna Designer Outlet Warszawa z CEE Retail Awards Best Performing Fashion.

Po rozbudowie, szybkiej i selektywnej komercjalizacji Designer Outlet Warszawa zarządzany przez ROS Retail Outlet Shopping stał się największym w Polsce outletem z modą premium. W tym roku wysiłki włożone w pozycjonowanie centrum zostały docenione przez jury konkursu CEE Retail Awards, które przyznało mu nagrodę Best Performing Fashion Outlet Project.
CEE Retail Awards & Marketplace to najważniejsze w regionie wydarzenie i nagrody jakie przyznawane są branży handlowej.

Katarzyna Ciemińska Centre Manager Designer Outlet Warszawa, ROS Retail Outlet Shopping skomentowała kolejne wyróżnienie dla centrum. – Rok 2022 powiedział: „sprawdzam” całej branży handlu detalicznego w Europie, która ewoluowała wraz ze zmieniającą się sytuacją na świecie. Segment outlet po raz kolejny okazał się mocnym elementem rynku, który dobrze zarządzany osiąga znakomite wyniki. Dlatego tytuł Best Performing Fashion Outlet Project przyznany naszemu centrum to cenne wyróżnienie. Szczególnie, że ma zasięg europejski, wychodzący daleko poza Polskę. Otrzymanie nagrody w obliczu tak niepewnych czasów i tak dużej konkurencji to uhonorowanie ciężkiej pracy i zaangażowania całego zespołu. Sprawna komercjalizacja, zbudowanie i utrzymanie znakomitego wizerunku obiektu, skutkuje szerokim zainteresowaniem ze strony unikatowych marek, które właśnie z nami chcą rozwijać sprzedaż w Polsce. To wszystko napawa nas dumą i zachęca do dalszych wysiłków, by to największe w kraju centrum wyprzedażowe z modą premium stało się jeszcze atrakcyjniejszą destynacją zakupową dla mieszkańców regionu.

Koncept biurowy Form Offices powołuje własny Active Club

foac_paulina_-jachForm Offices, jako nowoczesny i podążający za potrzebami współczesnych najemców koncept biurowy, od lutego 2023 r. powołuje własny Active Club.

W ramach klubu użytkownicy czterech lokalizacji: Wadowicka 3, Tertium i DOT by Form w Krakowie oraz Cu Office we Wrocławiu, będą mogli trenować pod opieką doświadczonego trenera.
Form Offices to nowoczesna marka parasolowa powołana do życia przez Partners Group i REINO Partners w 2022 r. jako odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na zrównoważone, elastyczne i dobrze zaprojektowane biura w Polsce.
W skład Form Offices wchodzą 4 kompleksy biurowe: krakowskie Tertium, Wadowicka 3 i DOT by Form oraz wrocławskie Cu Office.
Pod opieką doświadczonej triathlonistki, Pauliny Jach, chętne osoby będą mogły uczestniczyć w treningach, uczyć się od ekspertki oraz wraz z nią ustalać sportowe cele.

– Kiedy tylko usłyszałam o tym projekcie, wiedziałam że chcę być jego częścią. Wspólnie z Form Offices chcemy angażować ludzi w sport i stwarzać okazję do wspólnego trenowania. Nic tak nie motywuje jak trening w grupie. Nie ważny jest stopień zaawansowania, każdy na naszych zajęciach znajdzie miejsce dla siebie – mówi Paulina Jach.

Czy rząd rozszerzy dofinansowanie na pompy ciepła i fotowoltaikę?

Euros_Energy_1Działania mające na celu poprawienie efektywności energetycznej budynków, a także zakładanie instalacji fotowoltaicznych, cieszą się ogromną popularnością. Z jednej strony pozwalają na znaczące zmniejszenie rachunków, a z drugiej gwarantują bezpieczeństwo energetyczne oraz cieplne. W przypadku tego typu inwestycji, zarówno w przypadku nowego domu, jaki i modernizacji już istniejącego, można liczyć na rządowe wsparcie finansowe. Pomoc ta wydaje się niezbędna, gdyż zgodnie z wynikami Raportu Polskiego Alarmu Smogowego, aż 4 mln domów w naszym kraju wymaga poprawy efektywności energetycznej.

Spis treści:
Rekordowe inwestycje w OZE
Pomoc finansowa rządu w 2022 roku
Na jaką pomoc można liczyć w 2023 roku?
Inwestycja w OZE się opłaca

Rekordowe inwestycje w OZE

Rok 2022 już za nami, był on jednak bardzo ciężki i przyniósł sporo zmian, głównie w myśleniu o przyszłości. Wiele z nich dotyczyło kosztów utrzymania. Podwyżki nie omijały żadnej dziedziny życia codziennego i znacząco wpływały na podejmowanie wielu trudnych decyzji. Kluczowe okazało się odchodzenie od spalania węgla i innych nieodnawialnych surowców energetycznych na rzecz pomp ciepła, a także uniezależnianie się od zewnętrznych dostaw energii elektrycznej za sprawą zakładania własnych instalacji fotowoltaicznych. Zanotowano rekordowy wzrost sprzedaży pomp ciepła, a na koniec grudnia 2022 r. całkowita moc istniejących instalacji fotowoltaicznych w Polsce wyniosła 12 189,1 MW, znacząco przebijając wynik z roku 2021. Nawet kwietniowa zmiana sposobu rozliczania nadwyżek nie spowodowała spadku liczby nowych instalacji.

– Polacy wciąż poszukują nowoczesnych rozwiązań do ogrzewania swoich domów. Odejście od spalania szkodliwych dla środowiska paliw kopalnych i przejście na zieloną energię stanowią obecnie najlepszą alternatywę. Liczą się wszystkie tego typu inwestycje, ponieważ razem pozwolą na kompleksowe zmiany. Dlatego tak ważne jest ich finansowe wspieranie prze rząd – wyjaśnia Paweł Poruszek, CEO w firmie Euros Energy.

Pomoc finansowa rządu w 2022 roku

W 2022 roku można było skorzystać z kilku sztandarowych programów rządowych i uzyskać dotację zarówno na instalację fotowoltaiczną, jak i montaż pompy ciepła w budynku jednorodzinnym. Trzeba było oczywiście spełnić konkretne warunki i złożyć odpowiednie wnioski. Przykładowo jednym z warunków programu Czyste Powietrze było posiadanie prawa własności do budynku już istniejącego, co niestety nie dawało możliwości ubiegania się o dotację w przypadku, gdy dom był jeszcze w budowie. Z kolei w Programie Mój Prąd wnioskodawcy mogli liczyć na dofinansowanie instalacji fotowoltaicznej w wysokości 4 tys. zł.

Pojawił się także Program Moje Ciepło, czyli wsparcie w zakupie i montażu pomp ciepła, z którego nadal można korzystać. W tym konkretnym przypadku wsparcie dotyczy budynków o podwyższonym standardzie energetycznym, jednak mogą się o nie ubiegać właściciele także dopiero powstających budynków. Nabór trwa do 2026 roku.

Niezmiennie od 2020 roku rozliczając należny podatek za rok ubiegły można także ubiegać się o ulgę termomodernizacyjną. W ubiegłym roku z tej możliwości skorzystało wielu podatników.

Na jaką pomoc można liczyć w 2023 roku?

Nowy rok przyniósł zmiany, zwłaszcza w Programie Czyste Powietrze. Od 3 stycznia można ubiegać się o wyższe kwoty dofinansowani. Zmieniono także progi dochodowe, uprawniające do skorzystania z większego wsparcia, a także wprowadzono możliwość powtórnego wnioskowania. – Jest to ważna wiadomość dla tych właścicieli budynków, którzy już raz z pomocy skorzystali, np. ocieplając budynek. – zauważa ekspert z Euros Energy. – Tym razem mogą ubiegać się o dofinansowanie np. na wymianę źródła ciepła. W przypadku wyboru pompy ciepła warto połączyć ją z instalacją fotowoltaiczną i jeszcze bardziej zwiększyć zakres pomocy finansowej. – podpowiada.

Dużym plusem programu jest możliwość prefinansowania inwestycji. Ma to ogromne znaczenie zwłaszcza w sytuacji, gdy dany inwestor nie może pozwolić sobie na tak duży wydatek. Pieniądze w kilku transzach przekazywane będą bezpośrednio na rachunek wykonawcy.

Na przełomie grudnia i stycznia wprowadzono także nowe zasady przyznawania dotacji w ramach Programu Mój Prąd, zwiększając pomoc do 6 tys. zł. Jeszcze więcej mogą otrzymać gospodarstwa domowe decydujące się na zwiększenie autokonsumpcji za sprawą budowy własnego magazynu energii.

Program Moje Ciepło wspiera zwłaszcza inwestorów o nowoczesnym spojrzeniu na przyszłość. Dlatego warto już na etapie planowania budowy domu zaprojektować ogrzewanie oparte na nowoczesnej pompie ciepła.

Inwestycja w OZE się opłaca

Nowoczesne ogrzewanie, które praktycznie nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych to marzenie wielu właścicieli domów. Można to osiągnąć poprzez połączenie odpowiednio dobranej instalacji fotowoltaicznej i nowoczesnego systemu grzewczego w postaci powietrznej, wodnej lub gruntowej pompie ciepła. Dodatkową zaletą tego rozwiązania jest całkowita bezobsługowość całego systemu.

Na rynku dostępna jest cała paleta produktów mających pomóc w ograniczeniu emisji szkodliwych substancji do środowiska, wywołanej nieefektywnymi źródłami ogrzewania spalającymi paliwa stałe. Kluczem do wyjścia z problemu są inwestycje w nowoczesne pompy ciepła, najlepiej wspierane przez instalacje fotowoltaiczne. Można uzyskać na ten cel wsparcie finansowe z różnych źródeł, dlatego warto poznać dostępne opcje i skorzystać z jak najkorzystniejszej w danym przypadku.

Autor: Euros Energy.

Trwa budowa nowej nieruchomości komercyjnej – w Warszawie powstanie hotel Puro

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA z Warszawy realizuje kontrakt na budowę konstrukcji hotelu Puro w centrum Warszawy przy ulicy Canaletta 4.

Inwestorem projektu komercyjnego jest spółka Genfer Hotel Canaletta. Obiekt będzie kolejnym w sieci hoteli Puro budowanych w centrach Łodzi, Krakowa, Gdańska, Poznania, Wrocławia i Warszawy.
Budowa konstrukcji hotelu rozpoczęła się w styczniu. Obecnie zakończono budowę płyty i pionów na poziomie -2. Trwa zbrojenie i szalunki stropu nad poziomem -2. W ostatnim tygodniu kwietnia rozpocznie się betonowanie poziomu -1 oraz jego pionów, ścian i słupów.

„Budowa jest trudna pod względem organizacyjnym i logistycznym, ponieważ pracujemy w ścisłym centrum Warszawy na bardzo małej i wąskiej ulicy, której w żaden sposób nie możemy zablokować. W tych warunkach brakuje miejsca choćby na składowanie różnych materiałów budowlanych. Czynimy jednak wszystko, aby nie dezorganizować ruchu i życia okolicznym instytucjom i mieszkańcom” – relacjonuje Tomasz Pawlak, kierownik kontraktu z ramienia Totalbudu.

Nieruchomość komercyjna Home Concept Design Park Katowice z nowymi najemcami

MERA Home Concept Katowice 2 (1)
Nieruchomość komercyjna Home Concept Design Park to numer 1 na Śląsku w branży łazienek. Na pokładzie obiektu znalazły się trzy duże marki – Maxfliz, Mera oraz Komfort Home.

Zgodnie z planem firma powiększyła przestrzeń aż do 15 000 m2. Kolejne marki kończą adaptację i aranżację swych salonów, aby jeszcze tej wiosny zaprosić klientów do Home Concept Design Park. Do lidera branży łazienkowej, firmy Maxfliz, dołącza właśnie Mera oraz holistyczny koncept Komfort Home. Aleja Roździeńskiego 191 to „must go” dla każdego, kto przymierza się do prac wykończeniowych, aranżacji mieszkania albo remontu lub wyposażenia łazienki.

Jak kontrolować koszty zużycia energii?

ibrahim-rifath-789914-unsplashRosnące ceny energii elektrycznej, zwiększone koszty ogrzewania i chęć ochrony środowiska – te element sprawiają, że coraz więcej przedsiębiorstw analizuje sposoby oszczędzania energii i wprowadza odpowiednie środki, aby to osiągnąć. Dlatego Conrad Sourcing Platform dostarcza informacje i rozwiązania, które pomogą firmom zmniejszyć zużycie energii i zaoszczędzić pieniądze w zrównoważony sposób.

Przejście na inteligentną technologię LED oznacza wykorzystanie ogromnego potencjału oszczędności energii. Dlatego wiele przedsiębiorstw już teraz wymieniło konwencjonalne oświetlenie na oprawy LED. Co więcej, od lutego 2023 r. w UE nie można sprzedawać świetlówek kompaktowych (CFL) i lamp pierścieniowych, a od sierpnia 2023 r. zakazane będą również lampy fluorescencyjne. Już teraz przedsiębiorstwa muszą się odpowiednio przygotować i zmodernizować, aby nie napotkać trudności w zaopatrzeniu. Ważne jest również to, że tradycyjne lampy i ich odpowiedniki LED nie mają takich samych wskaźników skuteczności świetlnej, ponieważ te dwa typy produktów emitują światło pod różnymi kątami.

Dlatego zespół Conrada zaleca projekt oświetlenia dostosowany do danego zastosowania, aby po wymianie lamp mieć taki sam poziom oświetlenia. W tym miejscu warto zwrócić uwagę na rozwiązania firmy Ledvance, wiodącego dostawcy żarówek LED i technologii inteligentnego zarządzania światłem. W ofercie marki można znaleźć alternatywne rozwiązania oświetleniowe przeznaczone dla przemysłu, handlu, dużych biur na otwartej przestrzeni, parkingów, sal lekcyjnych i obiektów szkoleniowych.
Pomiar energii stał się prosty – oto jak to działa

W dzisiejszych czasach coraz większą rolę w optymalizacji zużycia energii i wydajności odgrywa efektywność. Wiele firm decyduje się na modernizację zakładów produkcyjnych lub zmianę sposobu wytwarzania swoich produktów. Jednocześnie muszą mieć pewność, że maszyny i urządzenia są utrzymywane w dobrym stanie technicznym. Optymalizacja zużycia energii wymaga zarówno dokładnego pomiaru energii elektrycznej, jak i właściwej analizy zebranych danych. Chauvin Arnoux pomaga przedsiębiorstwom w tym zakresie, oferując szkolenia w formie warsztatów. Ponadto Chauvin Arnoux jest powszechnie znany z rejestratorów energii i testerów wydajności serii PEL, które są przystępne cenowo, łatwe w obsłudze i zgodne z normą ISO 50001. Produkty te są dostępne do nabycia na Conrad Sourcing Platform.

Firma Voltcraft zaprojektowała dwa liczniki energii elektrycznej, dzięki którym rejestrowanie energii jest szybkie i proste. Wystarczy podłączyć urządzenia, a następnie wykonać i przeanalizować odczyty wszystkich istotnych parametrów, w tym mocy rzeczywistej, biernej i pozornej, a także przesunięcia fazowego prądu przemiennego. Ponieważ Voltcraft SEM5000 nie musi mieć dostępu do sieci IT obsługiwanych przez firmę, pomiar zużycia energii i emisji CO2 oraz wykorzystanie danych do prognozowania kosztów energii jest zarówno łatwe, jak i bezpieczne. Ponadto produkt wyposażony jest w gniazdo kart SD, które umożliwia ręczne przeniesienie odczytanych danych, zapisanych w urządzeniu do komputera lub urządzenia mobilnego, również bez konieczności korzystania z firmowej sieci LAN. Ponadto, taryfy energii elektrycznej mogą być ustawione dla dwóch okresów rozliczeniowych. Z kolei SEM6000 posiada interfejs Bluetooth: może być wygodnie sterowany za pomocą aplikacji IOS lub Andoid i umożliwia precyzyjny pomiar oraz wyświetlanie zużycia energii, współczynnika mocy z dokładnością do trzech miejsc po przecinku. Szczególnie przydatne jest to, że oba produkty Voltcraft posiadają pierścień LED, który zmienia kolor światła w zależności od aktualnego odczytu mocy.

­
­ ­ ­
­ ­­Źródło: Conrad Electronic.

Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower pozyskała kolejnego najemcę

0594d36d836a8cbad38d008a984b09e0Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower w Warszawie pozyskała kolejnego najemcę.

HB Reavis, międzynarodowa firma specjalizująca się w tworzeniu przestrzeni pracy, podpisała umowę najmu z firmą SAP. Polski oddział renomowanego dostawcy oprogramowania dla przedsiębiorstw wprowadzi się na 11 piętro w wieżowcu Varso Tower. Najemca zajmie blisko 1 400 mkw. powierzchni zaprojektowanej z myślą o dobrostanie pracowników. W transakcji polskiemu oddziałowi SAP doradzali eksperci z firmy Colliers.
Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower to część wielofunkcyjnego miejsca zrealizowanego przez HB Reavis, w które wchodzą biura, hotel, centrum innowacji oraz pasaż handlowy.

Profesjonaliści rynku wynajmu mieszkań przenoszą się do Internetu

okularyProfesjonaliści rynku wynajmu mieszkań przenoszą się do Internetu. simpl.rent integruje się z ASARI – systemem CRM dla rynku nieruchomości.

Rozwój najmu instytucjonalnego (PRS) w Polsce spowodował wzrost profesjonalizacji usług oraz digitalizację tego sektora. Do zmian przyczyniły się również start-upy, oferujące rozwiązania wspierające proces najmu mieszkania. Jednym z nich jest simpl.rent, który zrewolucjonizował rynek najmu wprowadzając Certyfikat Najemcy jako standard weryfikacji najemców online oraz pakiet ubezpieczeń najmu, w tym pierwsze w Polsce ubezpieczenie płatności czynszu z PZU. Od teraz produkty simpl.rent są zintegrowane z systemem ASARI, z którego w codziennej pracy korzystają największe firmy i biura nieruchomości.

Nieruchomość komercyjna Quorum D we Wrocławiu z biurem Quickwork Premium

5e64315e2e53423038f68904cb62aec2Nieruchomość komercyjna Quorum D we Wrocławiu z biurem Quickwork Premium.

Elastyczne przestrzenie biurowe są dziś coraz częściej wybierane zarówno przez małe i średnie firmy, jak i szukające prostych rozwiązań korporacje. Nową jakość w tej kategorii wprowadza Quickwork, który właśnie otworzył biuro klasy premium we wrocławskiej inwestycji Quorum.
We wrocławskim kompleksie Quorum, należącym do Cavatina Holding, Quickwork uruchomił pierwszą powierzchnie typu Premium. Na ponad 1,7 tys. mkw.

„Elastyczne formaty biurowe w czasach post pandemicznych stały się bardzo popularne. Mogą np. pełnić rolę satelickich oddziałów firm zapewniając wygodny dostęp ich pracownikom blisko miejsca zamieszkania. Jak wynika z danych JLL, liczba mkw. flexów zwiększyła się w ciągu ostatnich 6 lat aż 6-krotnie. Jednocześnie niedobory tych powierzchni są widoczne nie tylko w stolicy Polski, ale także właśnie we Wrocławiu i innych największych miastach Polski. Quickwork to operator powierzchni serwisowanych, które zlokalizowane są w centrach miast w biurowcach klasy A z portfela Cavatina Holding. Nasze biura serwisowane działają już Krakowie, Katowicach, Bielsku-Białej, Gdańsku i Wrocławiu, a teraz rozwijamy nasz koncept o markę Premium. Quorum we Wrocławiu zarówno z uwagi na swoją lokalizację, jak i wielofunkcyjny charakter oraz najwyższą jakość wykończenia – to idealne miejsce na zaproponowanie kolejnych przestrzeni flex, które dodatkowo zwiększą ofertę tego miejsca”, – mówi Krzysztof Kołodziej, Leasing Manager w Quickwork – biura serwisowane.

Design nieruchomości: Halupczok z nagrodą German Design Award 2023

Halupczok_-kuchnie-luksusowe_Madera_German-Design-award_altKolekcję nowoczesnych mebli kuchennych Madera, marki Halupczok nagrodzono German Design Award 2023.

W uznaniu dla wybitnego projektu, łączącego innowacyjne walory estetyczne z funkcjonalnymi, nowoczesna kuchnia otrzymała wyróżnienie specjalne w kategorii „Excellent Product Design”.
German Design Award jest jedną z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych na świecie nagród w dziedzinie designu. Międzynarodowe jury złożone z architektów i projektantów, co roku wyróżnia firmy, których przełomowe produkty wpływają na światowe wzornictwo. Wśród kilkudziesięciu członków międzynarodowej komisji konkursowej jest także Polak – projektant Tomek Rygalik.

LUX MED Stomatologia nowym najemcą nieruchomości inwestycyjnej Supersam

e0d67e225062fe7aa955b0de03b5e587Nieruchomość inwestycyjna Supersam oferuje blisko 23 000 mkw. powierzchni komercyjnej. Na dwóch poziomach handlowych znajduje się kilkadziesiąt sklepów oraz punktów usługowych i gastronomicznych.

Supersam jest nowoczesnym obiektem wielofunkcyjnym łączącym ofertę usługowo-handlową z powierzchniami biurowymi, położonym w samym centrum Katowic.
Sieć stomatologiczna Grupy LUX MED otworzy swoje centrum w katowickim Supersamie. Nowa placówka zajmie blisko 500 mkw. Nowa placówka Grupy LUX ED oferująca 10 gabinetów wyposażonych w najnowocześniejszy sprzęt dentystyczny, będzie zlokalizowana na parterze, od strony ul. Piotra Skargi. Pacjenci, klienci Supersamu i pracownicy biur będą mogli korzystać z szerokiej oferty LUX MED Stomatologia już w drugiej połowie tego roku.

 „Z roku na rok widzimy rosnący popyt na wysokiej jakości usługi z obszaru zdrowia czy well-beingu. Dynamicznie zmieniający się styl życia i potrzeby konsumentów sprawiają, że pojęcie atrakcyjności obiektu mixed-use również się zmienia. To sprawia, że nasi najemcy szukają wielofunkcyjnych i wyróżniających się budynków w dogodnej lokalizacji. Globalworth, jako odpowiedzialny właściciel i branżowy lider dokłada starań, aby m. in. oferta Supersamu ułatwiała codzienne funkcjonowanie naszych najemców oraz klientów. Otwarcie centrum stomatologii to uzupełnienie różnorodnej oferty Supersamu i odpowiedź na zmieniające się oczekiwania klientów. Dzięki nowemu najemcy pracownicy biur w Supersamie będą mogli korzystać z diagnostyki i leczenia bez konieczności wychodzenia z budynku, a mieszkańcy Katowic zyskają dostęp do usług stomatologicznych w centrum aglomeracji.”

Weronika Maria Kuna, Asset Management and Leasing Manager, Globalworth Poland.

Więcej OZE dla Wspólnot i Spółdzielni Mieszkaniowych

chuttersnap-597667-unsplashUłatwienie możliwości korzystania z fotowoltaiki dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych to kolejny krok w rozwoju energetyki odnawialnej w Polsce. Od 1 lutego 2023 dostępna jest nowa forma rozliczeń dla budynków wielolokalowych – prosument lokatorski. Zainteresowanie takimi inwestycjami jest duże, co potwierdza duża liczba zgłoszeń w zorganizowanym przez E.ON Polska konkursie ZmieniaMY nasze osiedla.

Spis treści:
Nowe możliwości dla właścicieli i zarządców osiedli
Idea i laureaci konkursu ZmieniaMY nasze osiedla
Nagrodzone ekoinicjatywy

Nowe możliwości dla właścicieli i zarządców osiedli

Nowy system rozliczeń – prosument lokatorski – ma zachęcić do szerszego wykorzystywania fotowoltaiki wśród wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. W tej grupie produkcja energii elektrycznej z własnego, przyjaznego środowisku źródła, jest wciąż rzadko stosowana, choć fotowoltaika w Polsce bije rekordy popularności. Rozliczenie w formie prosumenta lokatorskiego może pomóc pokryć zapotrzebowanie na energię elektryczną części wspólnych budynków.

Równolegle ruszył nabór wniosków na dopłaty do tego typu instalacji. Właściciele
i zarządcy nieruchomości wielolokalowych mogą dostać 50 proc. dofinansowania na zakup, montaż, budowę lub modernizację instalacji fotowoltaicznej.

Decyzja o inwestycji w odnawialne źródło energii to dobry przykład nowoczesnego zarządzania wspólnotą oraz sposób na budowanie samowystarczalności energetycznej – komentuje Janusz Moroz, członek zarządu ds. handlu w E.ON Polska. – Mamy nadzieję, że konkurs ZmieniaMY nasze osiedla zainspiruje kolejne wspólnoty mieszkaniowe do działań na rzecz środowiska, wykorzystanie zielonej energii i zachęci do skorzystania z nowej formy rozliczeń oraz Grantu na OZE – dodaje.

Idea i laureaci konkursu ZmieniaMY nasze osiedla

E.ON Polska wspiera lokalne inicjatywy i promuje proekologiczne postawy wśród mieszkańców Warszawy. W listopadzie 2021 roku firma zaprosiła warszawskie wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe do udziału w konkursie, w ramach którego doceniono najciekawsze, inicjowane przez nie działania proekologiczne. Istotne było poznanie szczegółów przeprowadzonych ekoinicjatyw, powodów dla których zostały one zrealizowane, a także ich realnego wpływu na życie mieszkańców danego osiedla. Właśnie zakończyły się formalności związane z odbiorem ostatniej z trzech wykonanych instalacji i tym samym projekt dobiegł końca. Zwycięskie wspólnoty mieszkaniowe mogą już korzystać z zamontowanych instalacji fotowoltaicznych.

Są to:

  • Wspólnota Mieszkaniowej Ostoja Wilanów,
  • Wspólnota Mieszkaniowej Mokotów Park,
  • Wspólnota Mieszkaniowej Jagiellońska 56.

Nagrodzone ekoinicjatywy

Zgłoszone w konkursie inicjatywy pokazały stale rosnący poziom świadomości ekologicznej wśród społeczności lokalnych. Mieszkańcy Warszawy wiedzą, że nawet drobne działania dla środowiska są ważne dla naszej wspólnej przyszłości.

Jesteśmy bardzo wyczuleni na przyrodę na osiedlu. Sporo się u nas dzieje w tym temacie – od sprzątania okolicznych pól, przez domki dla kaczek i budki lęgowe dla ptaków, po ograniczenie koszenia. Nasi mieszkańcy mają świadomość że każda taka inicjatywa ma duże znaczenie dla środowiska. Dlatego wzięliśmy udział w konkursie E.ON. Szukamy nowych rozwiązań, a instalacja fotowoltaiczna pomoże lepiej zadbać o środowisko i korzystać z energii w zrównoważony sposób – mówi przedstawiciel Wspólnoty Mieszkaniowej Ostoja Wilanów.

Metodą małych kroków możemy redukować ślad węglowy. M.in. zmieniliśmy oświetlenie, zmodyfikowaliśmy instalację elektryczną pod kątem stacji ładowania aut, wprowadziliśmy przydatną aplikację usprawniającą życie mieszkańcom. Inicjatywa E.ON idealnie wpisuje się w nasze podejście. Wszyscy skorzystamy na instalacji fotowoltaicznej i na pewno dobrze wykorzystamy uzyskaną energię odnawialną – mówi przedstawiciel Wspólnoty Mieszkaniowej Mokotów Park.

Nasz sojusz wspólnot pokazał, że razem łatwiej podejmować eko-działania. Skupiliśmy się na tzw. zielonym otoczeniu – to nie tylko dbanie o środowisko, ale i budowanie wartościowych postaw wśród mieszkańców. Dzięki temu bardziej się integrujemy, mamy wspólne cele. Zbiorniki na deszczówkę to oszczędność wody, więcej drzew to czystsze powietrza, a instalacja od E.ON to odnawialna energia, która dosłownie napędza wspólnotę do kolejnych działań – mówi przedstawiciel Wspólnoty Mieszkaniowej Jagiellońska 56.

Źródło: Grupa E.ON.

Zgrany zespół, który pozostanie na dłużej w firmie – jak go stworzyć?

helloquence-61189-unsplashBranża IT zarówno w Polsce, jak i na całym świecie, intensywnie rośnie. Na rynku brakuje rąk do pracy, a firmy prześcigają się w pomysłach, jak zachęcić specjalistów do zasilenia ich zespołów. Tylko w ubiegłym roku liczba ogłoszeń o pracę w branży IT wzrosła o 8 proc. Oferowanie dobrej pensji to za mało. Jakie są oczekiwania współczesnych programistów? Jak stworzyć zgrany zespół, który pozostanie na dłużej w firmie?

Spis treści:
Dużo ofert, wielki wybór
Team building w zespole programistów

Programiści w Polsce mogą liczyć na godziwe wynagrodzenie. Jak wynika z raportów dotyczących zarobków, pensja seniora oscyluje w przedziale od 18 do 25 tysięcy złotych netto, co oznacza wzrost o prawie 20 proc. rok do roku. Pracownicy na poziomie mid zarabiają od 14 do 20,2 tysiąca złotych netto, zaś juniorzy, którzy dopiero rozpoczynają przygodę z branżą IT, mogą liczyć na pensję rzędu od 6 do 9,5 tysiąca złotych na rękę. Dane wyraźnie wskazują na tendencję wzrostową.

Dużo ofert, wielki wybór

Rolą pracodawcy jest utrzymanie wysokiego poziomu zadowolenia pracownika, wynikającego z zatrudnienia u niego. Na rynku jest wiele ofert pracy, zatem znalezienie alternatywnych możliwości nie stanowi dla specjalistów IT problemu. Połowę wszystkich ogłoszeń o pracę na rynku IT stanowią te związane z programowaniem. Największe wzrosty w liczbie ogłoszeń notuje się w Supporcie (58%), Big Data (39%) i Business Analysis (17%) – oznacza to, że w tych dziedzinach pracodawcy szczególnie dynamicznie poszukują pracowników.

A dlaczego pracownicy IT decydują się na zmianę pracy? Aż 78 proc. robi to z powodu niesatysfakcjonujących zarobków, co drugi szuka pracy, ponieważ w obecnej nie czuje się stabilnie i bezpiecznie. Z kolei 48 proc. nie podoba się zarządzanie przedsiębiorstwem, a winą za taki stan rzeczy obarczają kadrę zarządzającą. Dane wyraźnie wskazują, że kluczową rolę w budowaniu zgranego zespołu odgrywa sposób prowadzenia firmy.

Team building w zespole programistów

Jak zbudować trwały zespół, który pozostanie z nami na dłużej? Kluczem są nie tylko dobre zarobki, ale także zagwarantowanie odpowiednich benefitów pozapłacowych. Do najpopularniejszych należą: ubezpieczenie medyczne, karta sportowa, szkolenia językowe, a także wyjazdy integracyjne i imprezy teamowe.

– Wyjazdy integracyjne to doskonała okazja do tego, aby poznać współpracowników z innej strony. Zobaczyć, czym się interesują, jakimi są osobami i co lubią robić w czasie wolnym. Programiści bardzo często pracują zdalnie. Utrzymanie zespołu, który na co dzień nie przebywa ze sobą w biurze to ogromne wyzwanie dla pracodawcy. Wyjazdy integracyjne to doskonała okazja do budowania zgranego teamu, który będzie efektywniej pracował – wyjaśnia Joanna Hoc-Kopiej, Dwór Korona Karkonoszy.

Ekspertka dodaje, że warto zadbać o ciekawy program wyjazdu i o odpowiednie atrakcje. Jedną z nich może być maszyna Goldberga.

– Programiści to zwykle „ścisłe umysły”, osoby, które lubią tworzyć. Zabawa w budowanie maszyny Goldberga to rodzaj gry teambuildingowej. Uczestnicy uczą się współpracy i skutecznej komunikacji. Ich zadaniem jest zbudowanie konkretnej konstrukcji z różnych elementów, które są przypadkowo dobrane. Nie ma określonych zasad czy mechanizmów działania maszyny ani instrukcji obsługi. Liczy się pomysłowość w osiągnięciu celu. – dodaje ekspertka.

Dlaczego warto organizować wyjazdy integracyjne? Aż 50 proc. specjalistów IT zmienia pracę raz na dwa lata, zaś 30 proc. znajduje nową posadę już po miesiącu. To dane, które nie napawają pracodawców optymizmem. Istotne jest budowanie więzi między pracownikami i oferowanie im ciekawych benefitów pozapłacowych, by ci chcieli pozostać w firmie na dłużej.

Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.

Łódzka inwestycja “T17” z nowym inwestorem

5850d550a409f295c3d47c4284a1bb2dPrzy ulicy Tymienieckiego 17 w Łodzi, w sercu cieszącej się rosnącą popularnością zabytkowej dzielnicy Księży Młyn, powstanie wyjątkowa inwestycja o nazwie “T17”.

Projekt zakłada realizację reprezentacyjnego budynku, o łącznej powierzchni ok. 5500 m2. Obiekt będzie położony naprzeciwko parku im. Jana Kilińskiego, w najbliższym sąsiedztwie takich skarbów architektury jak willa Ludwika Grohmana, przędzalnia Karola Scheiblera czy pałac Herbsta. Do wykonania projektu inwestor zaangażował renomowaną i wielokrotnie nagradzaną w Polsce i na świecie (m.in. nominacje do prestiżowej nagrody Miesa Van der Rohe) śląską pracownię architektoniczną Konior Studio.

– Jako architekta, szczególnie interesują mnie projekty związane z miastem, jego wyjątkową tradycją. Wraz z zespołem chętnie podejmuję się rewitalizacji istniejących obiektów. W tym przypadku staramy się uchwycić ducha miejsca, w szerokim kontekście zastanej architektury i tzw. dobrej kontynuacji. Poszukujemy sprawdzonych wzorców i sposobów na ich współczesną interpretację. Wyjątkowość Księżego Młyna nakazuje szczególną troskę o jakość każdego, nowego projektu, najdrobniejszego detalu, aby wpisywał się w zastany kontekst, jednak nie był zwykłym naśladownictwem. Dlatego z jednej strony, ważne jest, aby nowe budynki uzupełniały historyczną pierzeję zarówno formą jak i funkcją otwierających się w parterze usług, rytmów i proporcji wyższych kondygnacji a z drugiej strony, aby współczesny język architektury, z szacunkiem ale bez kompleksów, wchodził w dialog z historią, tworząc jej kolejną odsłonę. – opowiada o projekcie Tomasz Konior, główny architekt i założyciel Konior Studio.

Fresenius Kabi Polska zostaje w nieruchomości inwestycyjnej Diamond Business Park Stryków

image_processing20230326-10610-1s0el9oFresenius Kabi Polska zostaje w nieruchomości inwestycyjnej Diamond Business Park Stryków.

Firma Fresenius Kabi Polska, która jest częścią globalnego koncernu działającego w obszarze opieki zdrowotnej i specjalizująca się w produkcji żywienia klinicznego, leków ratujących życie oraz technologii infuzyjnej i transfuzyjnej, przedłużyła umowę najmu w ramach nieruchomości inwestycyjnej Diamond Business Park Stryków. Ponadto najemca zwiększył wykorzystywaną powierzchnię magazynową i biurową w ramach kompleksu. Obecnie zajmuje on blisko 17 700 mkw.
Nieruchomość inwestycyjna Diamond Business Park Stryków realizowany jest przez White Star Real Estate. W transakcji doradzali eksperci firmy doradczej JLL.

Jak mówi Izabella Grabska Finance and Administration Director we Fresenius Kabi Polska – „Centrum dystrybucyjne w Strykowie wspiera obszar ochrony zdrowia w Polsce – gwarantując optymalną płynność dostaw leków do polskich szpitali. Stale rośniemy w siłę, dlatego możliwość sprawnej ekspansji powierzchni naszego centrum w Strykowie jest dla nas bardzo ważna – wpływa na komfort naszej pracy, która wiążę się ze skutecznym zapewnieniem bezpieczeństwa dostaw produktów leczniczych do placówek medycznych w naszym kraju.”

Prawnik o ChatGPT w e-commerce

rawpixel-com-594763-unsplashMoment pojawienia się ChatuGPT jest przełomowy. Wiele osób uważa, że AI zastąpi niebawem specjalistów m.in. copywriterów i twórców contentu.

Jednak czy wykorzystanie treści z ChatuGPT w e-commerce jest zgodne z prawem?

– Należy pamiętać, że jest to narzędzie, którego algorytmy bazują również na web scrapingu, a co za tym idzie – efekty jego pracy mogą być plagiatem – wyjaśnia Rafał Malujda, radca prawny IdoSell.

ChatGPT od kilku miesięcy rozpala wyobraźnię. Jest też coraz popularniejszy wśród internautów. I o ile wykorzystywanie narzędzi, które automatyzują rozmaite procesy albo generują różnego rodzaju content (np. translatory) jest już normą, o tyle ich wykorzystanie zawsze budziło wątpliwości. Nie inaczej jest z ChatemGPT.

– Przed jego komercyjnym użyciem, należy zadać kilka pytań – i to niekoniecznie w samym narzędziu ChatGPT: na ile możemy z niego korzystać, czy możemy tam wprowadzać konkretne treści, kto może dysponować wynikiem pracy i jaki jest status prawny efektów pracy tego chatbota? ChatGPT dotyka również bardzo istotnego zagadnienia, czyli web scrapingu – w tym przypadku, na masową skalę – wyjaśnia Rafał Malujda.

Źródło: IdoSell.

Nowy węzeł A1/S8 zmienił sposób transportu towarów do nieruchomości w Polsce

MDC2_Głuchów

Polska centralna zawsze stanowiła ośrodek rozwoju rynku magazynowo-produkcyjnego, jednak coraz częściej najemcy preferują region położony na południe od samego miasta Łodzi. Dzieje się tak ze względu na rozwijającą się infrastrukturę drogową i większą dostępność siły roboczej.

Znajdujący się w trakcie przygotowania MDC² Park Łódź South finansowany jest przez Fortress Real Estate Investments Limited (Fortress).
MDC² przewodzi zmianom w zakresie rozwoju zielonego budownictwa magazynowego w Polsce, budując jedne z najbardziej zrównoważonych środowiskowo obiektów magazynowych dostępnych na rynku. Wszystkie budynki MDC2 są certyfikowane w standardzie BREEAM New Construction minimum na poziomie Excellent, co ułatwi deweloperowi osiągnięcie neutralności energetycznej od 2025 r.

Również MDC², ze względu na doskonałe warunki inwestycyjne, wybiera Głuchów, który położony jest 19 km na południe od granicy z Łodzią. Lokalizacja ta zapewnia najemcom możliwość sprawnej dystrybucji na terenie całego kraju i Europy. Inwestycja powstaje we współpracy z Fortress Real Estate Investments Limited (Fortress), spółką notowaną na Giełdzie Papierów Wartościowych w Johannesburgu (JSE) działającą w modelu REIT, która posiada, zarządza i rozwija nieruchomości komercyjne
MDC2 Park Łódź South to projekt dystrybucyjno-logistyczny o łącznej powierzchni ponad 80 000 m2. Obiekt zlokalizowany jest u zbiegu autostrady A1 i drogi krajowej nr 12 (łączącej centra hurtowe w Tuszynie i Głuchowie). Planowane oddanie budynków nastąpi w pierwszej połowie 2024 roku.

Źródło: MDC².

Mieszkania loftowe w łódzkiej Fuzji cieszą się dużym zainteresowaniem kupujących

fot_3

Mieszkania loftowe w łódzkiej Fuzji, których sprzedaż ruszyła w grudniu ubiegłego roku, szybko zyskują nabywców. W niecałe trzy miesiące sprzedanych zostało już 20% lokali będących jeszcze na etapie projektu. 

Rewitalizacja Fuzji ze względu na ogromny obszar inwestycji (8 ha) oraz wymagające prace przy historycznej tkance, prowadzona jest etapowo. Główne prace budowlane oraz konserwatorsko – restauratorskie zakończyły się już w południowej części kompleksu zlokalizowanej od ulicy Milionowej. To właśnie tu powstały cztery nowe budynki mieszkalne, oferujące łącznie 667 lokali. W pierwszym etapie mieszkaniowej inwestycji na terenie Fuzji zostały wybudowane dwie nieruchomości z 274 mieszkaniami o metrażu od 29 mkw. do 111 mkw. Trzeci budynek mieszkalny obejmuje 237 lokali o metrażu od 35 mkw. do 98 mkw. Natomiast w czwartej nieruchomości, która zostanie oddana do użytkowania w drugiej połowie tego roku znajduje się 156 mieszkań. W południowej części Fuzji sprzedanych zostało 96% mieszkań.

– Mimo, że ceny mieszkań cały czas utrzymują tendencję wzrostową, nie brakuje chętnych nabywców, którzy mieszkania kupują na własny użytek lub jako inwestycję z przeznaczeniem na wynajem. Z naszych obserwacji wynika, że największa grupa klientów to osoby między 30 a 40 rokiem życia, a także w przedziale wiekowym 46 – 50 lat. Stanowią oni ponad 30% wszystkich kupujących. Prawie 16% to osoby do 25 roku życia, w tym przypadku zazwyczaj są to pierwsze mieszkania, które dla młodych ludzi zakupują ich rodzice. Większość naszych klientów to mieszkańcy Łodzi i aglomeracji łódzkiej, a także inwestorzy z Warszawy  – mówi Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży w Echo Investment. – Ogromnie cieszy nas fakt, że ludzie doceniają potencjał Fuzji i wybierają nasz kompleks jako swoje miejsce do życia lub inwestowania. Fuzja ze względu na swój zabytkowy charakter, historyczną zabudowę, zieleń i świetną lokalizację w samym sercu Łodzi z pewnością jest miejscem wyjątkowym, a my wspólnie tworzymy tu równie wyjątkową społeczność. Całości dopełnia oferta kulturalno – rozrywkowa kompleksu oraz koncepty gastronomiczne, które już latem otworzą swoje podwoje dla gości. Po zakończonej
rewitalizacji na terenie Fuzji znajdzie się blisko tysiąc lokali mieszkalnych – podsumowuje Dawid Wrona.

materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna SEGRO Park Łódź przeznacza więcej powierzchni dla AQ Wiring Systems

segro-park-ŁódźNieruchomość komercyjna SEGRO Park Łódź przeznacza więcej powierzchni dla AQ Wiring Systems.

Nieruchomość komercyjna SEGRO Park Łódź zlokalizowana jest we wschodniej części Łodzi, zaledwie 10 km od centrum miasta.
AQ Wiring Systems, firma zajmująca się projektowaniem, produkcją oraz sprzedażą wiązek kablowych zasilających i sterujących oraz modułów elektromechanicznych, zdecydowała się wynająć dodatkowe 5 700 m², budowane zgodnie z jej zapotrzebowaniem, a jednocześnie przedłużyła kontrakt na wcześniej wynajmowane 12 300 m2 powierzchni produkcyjnej w ramach SEGRO Park Łódź. Rozbudowa budynku zakłada m.in. przygotowanie 20% miejsc parkingowych pod możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Docelowa wielkość obiektu to 18 000 m2. AQ Wiring Systems planuje zwiększenie zatrudnienia w rozbudowanej powierzchni nawet do 400 osób.

W dotychczas wynajmowanej powierzchni w SEGRO Park Łódź, AQ Wiring Systems działa od 2019 roku. Pracuje w niej tysiąc osób, które korzystają z części magazynowo-produkcyjnej i biur wyposażonych w nowoczesny system rezerwacyjny.

– Rozbudowa to kolejny, ważny krok podczas naszej wieloletniej współpracy z SEGRO – mówi Mariusz Kopeć, Dyrektor Zarządzający, AQ Wiring Systems. – W 2019 roku zrealizowany został szyty na miarę obiekt, dzięki któremu zwiększyliśmy przestrzeń operacyjną o ponad 9 600 m2. Teraz, dzięki kolejnej umowie zyskamy dodatkowe 5 700 m2, co da nam możliwość zwiększenia produkcji, realizacji większej ilości zamówień oraz zatrudnienia. Park SEGRO jest doskonale zlokalizowany, dlatego idealnie pasuje do naszego modelu działania i od lat jest filarem logistyki eksportu AQ Wiring Systems.

Gratulujemy firmie AQ Wiring Systems tempa rozwoju i dziękujemy za ponowne zaufanie – komentuje Waldemar Witczak, Dyrektor Regionalny SEGRO. – Fakt, że klient zdecydował się nie tylko na przedłużenie dotychczasowej umowy, ale również na rozbudowę, jest dla nas najlepszym świadectwem wzorowej współpracy.

Nieruchomości biurowe KREO i Craft jako pierwsze w regionach certyfikowane w systemie SmartScore

image_processing20230306-283716-1d5ful2

Biurowce w Krakowie i Katowicach prezentują nową jakość. KREO i Craft jako pierwsze w regionach certyfikowane w systemie SmartScore.

Powstające w Krakowie i Katowicach biurowce KREO i Craft jako pierwsze w miastach regionalnych Europy Środkowo-Wschodniej otrzymają prestiżowy certyfikat SmartScore, będący potwierdzeniem wysokiego standardu inteligentnych rozwiązań w budynkach biurowych i ich pozycji na tle innych obiektów. Dodatkowo biurowce jako pierwsze w swoich miastach zostaną też ocenione pod względem zaawansowania technologicznego przez zespół certyfikujący w systemie WiredScore.

Certyfikat SmartScore to wciąż jeszcze nowość na polskim rynku nieruchomości biurowych, a pierwszym deweloperem w kraju, który zaczął w nim certyfikować swoje biurowce, jest Ghelamco. Został wypracowany w 2021 roku przez amerykańską firmę WiredScore w celu oceny budynków pod względem funkcjonalności dla użytkowników oraz stopnia cyfryzacji. Z przedsiębiorstwem współpracowali przy projekcie właściciele i użytkownicy najbardziej zaawansowanych technologicznie biurowców na świecie. System pozwala ocenić standardy inteligentnych budynków oraz wskazać, jak na tle innych obiektów wypadają certyfikowane nieruchomości.

Nasze inwestycje od zawsze idą w parze z zaawansowanym zapleczem technologicznym, wysokim komfortem użytkowania i pionierskimi rozwiązaniami. System certyfikacji SmartScore, choć pojawił się na polskim rynku stosunkowo niedawno, nie jest dla nas nowością. W ubiegłym roku certyfikowaliśmy nasz warszawski wieżowiec The Bridge, a jego funkcjonalności zostały ocenione na najwyższym poziomie platynowym. Naszymi znakami rozpoznawczymi są innowacyjność i proekologiczność. Zależy nam, aby autorskie rozwiązania Ghelamco, takie jak system Signal OS były dostępne dla najemców z różnych części kraju. Jesteśmy dumni, że możemy jako pierwsi w Europie Środkowo-Wschodniej certyfikować regionalne inwestycje w systemie SmartScore oraz pierwsi w Krakowie i Katowicach ubiegać się o certyfikat WiredScore, zapewniając lokalnym użytkownikom najwyższy komfort – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland.

mat.pras.

Inwestor Accolade otwiera biuro regionalne w Szczecinie

e167afdc8c8664fb928c1f6aec2d7863
Inwestor Accolade zdobywa pierwszy certyfikat BREEM Outstanding dla budynku przemysłowego w Polsce i otwiera biuro regionalne w Szczecinie.

Szczecin to miasto, w którym Accolade zadebiutowało w 2015 roku. Wieloletni proces tworzenia przyjaznych dla środowiska parków w regionie szczecińskim zaowocował certyfikatem BREEAM na najwyższym poziomie – Outstanding dla parku Szczecin III przy ul. Kniewskiej. Jest to pierwsza tak wysoko certyfikowana powierzchnia magazynowa w Polsce. Kolejnym z lokalnych parków przemysłowych inwestora jest Szczecin Załom, będący największą nieruchomością w portfolio firmy pod względem powierzchni w Polsce. Accolade inwestuje również w Koszalinie, Goleniowie, Kołbaskowie, Trzebuszu i Gorzowie Wielkopolskim, planując tam dalszy rozwój. Skala działań i ambicje Accolade w regionie zachodniopomorskim skłoniły inwestora do otwarcia biura regionalnego w Szczecinie.

mat.pras.

Wizyjna kontrola jakości Lummo – technologia pełna korzyści

mat.-pras.-CBRTP-Technologia-pelna-korzysci_Lummo-1Ośrodek badawczy Centrum Badań i Rozwoju Technologii dla Przemysłu (CBRTP), który dotychczas wprowadził na rynek już wiele innowacyjnych rozwiązań, zakończył prace nad kolejnym projektem. Całkowicie nowa technologia Lummo już wkrótce zostanie zaprezentowana szerszej publiczności.

Spis treści:
Czym jest Lummo i jakie daje korzyści?
Lummo powered by CBRTP – funkcjonalność na pierwszym miejscu
Technologia dla każdej branży?

 

Czym jest Lummo i jakie daje korzyści?

Lummo to innowacyjna technologia weryfikacji i wizyjnej kontroli jakości detali wytwarzanych w procesach wielkoseryjnych i małoseryjnych. Technologia obejmuje zatem większość dziedzin produkcyjnych, od małych i rzemieślniczych, po wytwarzanie wyrobów na największą skalę.

Technologia umożliwia wykrywanie wad detali takich jak:

  • niezgodna geometria,

  • niezgodny kolor,

  • wszelkie powstałe w trakcie produkcji wady wizualne, jak i estetyczne,

  • niedolania oraz wypływy, czyli wszelkie zaburzenia,

  • różnego rodzaju deformacje produktów,

  • punkty wtrysku,

  • a także wszelkie powstałe w trakcie produkcji uszkodzenia mechaniczne mające negatywny wpływ na produkt końcowy.

Jakie korzyści przyniesie wprowadzenie technologii Lummo do produkcji? Zdecydowanie jest ich wiele. Pozwoli m.in. na:

  • całkowite wyeliminowanie czasochłonnej kontroli organoleptycznej, czyli procesu percepcji z wykorzystaniem ludzkich zmysłów,

  • jednoczesną weryfikację do kilkudziesięciu detali, co pozwoli na znaczne skrócenie całego procesu kontrolnego;

  • zapewnienie 100% powtarzalności badań jakości detali, co jest bardzo ważne dla zachowania wysokiej jakości produktu;

  • wyeliminowanie kosztów poniesionych w wyniku zwrotów wadliwych towarów, a co za tym idzie pozwoli budować wizerunek wiarygodnego producenta,

  • uniknięcie ludzkich błędów, popełnianych podczas kontroli, których obecnie nie da się w zupełności wykluczyć.

Dodatkowo brak konieczności obsługi aplikacji przez wykwalifikowanych pracowników pozwoli na obniżenie kosztów własnych przedsiębiorstwa.

– Wyeliminowanie awarii i przestojów spowodowanych przez tzw. czynnik ludzki to obecnie wychodzenie naprzeciw potrzebom rynku. Dostarczenie producentom systemu takiego jak Lummo powered by CBRTP to rozwiązanie, które ma znacząco obniżyć koszty generowane właśnie przez wspomniane błędy i usprawnić cały proces kontrolny – podkreśla Damian Rybczyński, Business Development Manager w CBRTP.

Lummo powered by CBRTP – funkcjonalność na pierwszym miejscu

Innowacyjna technologia Lummo to szereg korzyści dla całego przedsiębiorstwa. Przede wszystkim jej wdrożenie zapewni niebywałą możliwość badania kilkudziesięciu różnych typów detali jednocześnie w dynamice ich ruchu. Zdecydowanie wpłynie to na skrócenie okresu potrzebnego do przeprowadzenia kontroli.

Kolejną zaletą systemu jest samodzielne rozpoznawanie i klasyfikacja poszczególnych detali. Oznacza to, że nie ma potrzeby wprowadzania żadnych dodatkowych danych do systemu – doskonale poradzi on sobie sam z rozpoznaniem każdego typu detalu poddawanego kontroli wizyjnej. W rozwiązaniu Lummo zastosowana została zarówno technologia 2D, jak i 3D. Technologia 2D pozwala na wykrywanie niezgodności i wtrąceń kolorystycznych, z kolei 3D zapewnia kontrolę geometrii z dokładnością do 0,1 mm, a także na łączenie skanów z 4 profilometrów.

Lummo daje również niesamowite możliwości skonfigurowania całego systemu pod konkretne, indywidualne potrzeby każdego klienta. Tej funkcji nie sposób przecenić. – Zwiększenie skuteczności kontroli jakości ma dziś znaczenie w przypadku każdej branży, gdyż przekłada się wprost na ograniczenie wadliwej produkcji, a tym samym – strat poniesionych przez producenta – zauważa specjalista z CBRTP.

Technologia dla każdej branży?

Ta innowacyjna technologia stworzona została z myślą o firmach produkcyjnych, działających na mniejszą, jak i na większą skalę. Zatem przy odpowiednim zaplanowaniu procesów produkcyjnych i kontrolnych, korzyści z jej wdrożenia mogą być ogromne. Z powodzeniem znajdzie ona zastosowanie w:

  • branżach zajmujących się przetwórstwem tworzyw sztucznych, produkcją wszelkiego rodzaju opakowań,

  • przemyśle papierniczym,

  • przemyśle medycznym,

  • przemyśle meblowym,

  • firmach zajmujących się produkcją urządzeń elektronicznych,

  • firmach produkujących wyroby ceramiczne,

  • firmach zajmujących się produkcją w dziedzinie automotive.

Centrum Badań i Rozwoju Technologii dla Przemysłu kolejny raz stanęło na wysokości zadania i stworzyło przełomowe rozwiązanie, które ma szansę podbić rynek, nie tylko Polski, ale i światowy. Czy tak będzie? Czas pokaże.

Wszyscy zainteresowani będą mieli okazję zapoznać się z nią szczegółowo i poznać jej największe atuty na XXVII Międzynarodowych Targach Automatyki i Pomiarów, które odbędą się w dniach 7-9 marca 2023 r. w Warszawie w EXPO XXI.

Źródło: Centrum Badań i Rozwoju Technologii dla Przemysłu.

Gospodarowanie opakowaniami transportowymi z technologią RFID – czy warto?

Dariusz-KaweckiDo transportu wewnętrznego i zewnętrznego w branży produkcyjnej oraz logistycznej wykorzystuje się pojemniki wielokrotnego użytku w postaci m.in. skrzynek, kontenerów czy wózków. Wdrożenie etykiet RFID to nowoczesne i efektywne rozwiązanie umożliwiające inteligentne gospodarowanie opakowaniami transportowymi. Technologia RFID pozwala sprawnie zarządzać pojemnikami wykorzystywanymi na różnych etapach łańcucha dostaw.

Pojemniki wielokrotnego użytku służą do transportowania produktów wewnątrz zakładu lub między oddziałami firmy, jak również trafiają one do podwykonawców czy odbiorców końcowych. Oznaczenie ich etykietami RFID umożliwia sprawne monitorowanie oraz szybką identyfikację opakowań transportowych. Technologia RFID ułatwia wymianę informacji między uczestnikami kolejnych etapów łańcucha dostaw i pozwala lepiej nadzorować ruch pojemników do transportu, a także usprawnia proces inwentaryzacji.

RFID sposobem na łatwe monitorowanie i szybką identyfikację opakowań transportowych

Zakłady przemysłowe inwestują niemałe kwoty w opakowania transportowe. Często jednak zdarza się, że nośniki te zamiast być w ciągłym obiegu, zalegają na terenie zakładu, u podwykonawców, czy w innych miejscach. Nieodpowiedzialne gospodarowanie pojemnikami wielokrotnego użytku i zaniedbanie ich monitorowania może powodować konieczność uzupełnienia braków, co wiąże się z kolejnymi kosztami. W mniej przyjaznym scenariuszu brak świadomości niedoborów opakowań transportowych może powodować problemy z płynnością łańcucha dostaw oraz terminową realizacją procesów. – Aby tego uniknąć, wykorzystuje się etykiety RFID na pojemniki do transportu, dzięki którym opakowania mogą zostać błyskawicznie zlokalizowane – mówi Dariusz J. Kawecki, menedżer produktu odpowiedzialny za rozwiązania dotyczące automatycznej identyfikacji w firmie Etisoft.

Zarządzanie opakowaniami transportowymi przez RFID – korzyści

Gospodarowanie opakowaniami transportowymi przy użyciu technologii RFID pozwala zautomatyzować i usprawnić realizację procesów związanych z zarządzaniem pojemnikami wielokrotnego użytku. Etykiety RFID mogą być odczytywane z dużej odległości bez konieczności bezpośredniej widoczności etykiety przy odczycie, a czytniki są w stanie odczytać wiele znaczników w jednym czasie. Etykiety RFID ułatwiają inwentaryzację i przyspieszają wydania oraz przyjęcia opakowań. Zamiast odczytywać kolejne kody ze skrzynek na palecie, wystarczy przejechać paletą przez bramkę RFID. Wszystkie znaczniki zostaną wówczas przeczytane automatycznie. Proces nadzorowania pojemników wielokrotnego użytku staje się więc sprawniejszy.

Oprócz lepszej kontroli i automatyzacji dodatkowymi korzyściami płynącymi z technologii RFID jest możliwość nadpisywania tagów, dzięki czemu etykiety mogą być wykorzystywane wielokrotnie.

– Dużą przewagą etykiet RFID jest możliwość zapisywania i modyfikowania w znaczniku RFID dodatkowych danych, przez co samo opakowanie może stać się nośnikiem informacji (np. identyfikator produktu, nr zlecenia czy też status pełny/pusty). Automatyczna rejestracja wszystkich ruchów pojemników pozwala na raportowanie zarówno danych o bieżącej lokalizacji pojemników, ich wysokiej lub niskiej rotacji, jak również w niektórych przypadkach o potrzebie ich serwisowania. Opcjonalnie istnieje także możliwość wykorzystania znaczników z czujnikami temperatury czy wilgotności – wymienia ekspert z Etisoft.

Gospodarowanie pojemnikami wielokrotnego użytku przy użyciu technologii RFID przekłada się na znaczną oszczędność czasu i pieniędzy. Opcja nadpisywania zawartości pamięci tagów RFID pozwala wyeliminować konieczność pozbywania się starych etykiet 1D lub 2D po każdym zrealizowanym cyklu, dzięki czemu zakład generuje także mniej odpadów, stając się tym samym bardziej przyjaznym środowisku. Wybór nowoczesnej technologii stanowi również krok w kierunku rozwoju przedsiębiorstwa oraz zwiększania ogólnych wskaźników efektywności zakładu, co przyczynia się do zwiększania konkurencyjności firmy na rynku.

Źródło: Etisoft.

Opinie i wskazówki managerek z firmy, która ma 53% kobiet w zespole

Patrycja_Marchlewska_KOMSA-PolskaJako główne przyczyny dysproporcji płci (tzw. gender gap) w branży IT/ICT wskazuje się najczęściej kwestie kulturowe. Są to m.in. powielane z pokolenia na pokolenie stereotypy dotyczące ról kobiet (brak predyspozycji do kwestii technicznych). Mają one wpływ na wybory zawodowe kobiet czy nieobecność kobiecych, technicznych role models w mediach. Podejście to co prawda stopniowo się zmienia, jednak tempo jest nadal niewystarczające.

Tym bardziej, jeśli wziąć pod uwagę zjawisko niedoboru talentów technicznych. Według prognoz McKinsey & Company nasila się ono i luka ta do 2027 roku może zwiększyć się z 1,4 mln do 3,9 miliona profesjonalistów. Większy udział kobiet to szansa na jej zamknięcie. O tym, że można i warto postawić na kobiety, wiedzą już niektórzy dystrybutorzy ICT.

53% kobiet w zespole? W KOMSA Polska to się dzieje

Chief Financial Officer. Chief Accountant. Head of Logistics. Department Manager. Supervisor Business Support. Supervisor Customer Service. To między innymi na tych managerskich stanowiskach w KOMSA Polska zatrudnione są kobiety. Z jakimi wyzwaniami mierzą się na co dzień? Dlaczego chcą pracować w obszarze nowoczesnych technologii? Czy są traktowane po partnersku przez mężczyzn z branży? Czy zauważają rosnącą rolę kobiet w sektorze dystrybucji i e-commerce? Opiniami i spostrzeżeniami na ten temat podzieliły się Patrycja Marchlewska, Department Manager – Reseller Account Management, oraz Katarzyna Wyszyńska, Supervisor Customer Service, z KOMSA Polska.

 

– Na tle moich 15 lat pracy zauważam, że rola kobiet w branży IT wciąż rośnie i jest to zdecydowanie pozytywne zjawisko. Oczekiwania rynku stale rosną w zakresie obsługi klienta, doradztwa, umiejętności łączenia zadań oraz odpowiedzialności przy powierzonych projektach. Często to właśnie kobiety wnoszą wartość dodaną do współpracy z Partnerami handlowymi dzięki tzw. umiejętnościom miękkim.

Samo podejście do kobiet w sektorze ICT zależy od wielu czynników. Od osób które zarządzają danym obszarem w firmie, nastawienia klienta czy współpracowników. W naszej firmie działamy z kolegami po partnersku, chcemy razem działać i tworzyć coś dobrego. Moim zdaniem Panowie doceniają w nas nie tylko odwagę do pracy w branży IT, ale też większą otwartość na nowe zadania i chęć udzielenia wsparcia, kiedy jest to wymagane. Natomiast my, kobiety, doceniamy w Panach to, że są otwarci na nasze pomysły i czasem potrafią szybciej wskazać skuteczną drogę do osiągniecia celu. – mówi Patrycja Marchlewska, Department Manager – Reseller Account Management.

Managerka ma także wskazówkę dla każdej kobiety zainteresowanej rozwojem zawodowym w branży technologicznej. – Warto zrobić ten pierwszy krok w kierunku znalezienia pracy w IT i być cierpliwą. Z czasem możliwości same pokażą, który obszar jest dla Ciebie interesujący.
W przypadku stanowisk liderskich związanych z handlem B2B, jak moje, warto nastawić się na multitaskowość i bycie łącznikiem pomiędzy działami. Dwie kluczowe umiejętności, które polecam rozwijać, to priorytetyzacja zadań i zarządzanie czasem.

Katarzyna Wyszyńska, Supervisor Customer Service, odpowiadająca w KOMSA Polska za e-commerce, wskazuje z kolei na czynniki mogące zachęcić ambitne kobiety do branży ICT: – Ostatnie lata sprawiły, że rynek pracy uległ znacznym zmianom. IT daje mi wiele możliwości rozwoju i wspaniale jest być częścią jednej z najbardziej rozwijających się branż. Różnorodność i dynamika, jaką stwarzają nowoczesne technologie, nie pozwalają dopuścić do siebie myśli, że mogłabym się kiedykolwiek nudzić. Myślenie strategiczne, planowanie i kontrolowanie procesów to nieodłączny element każdego dnia. Wyzwania pojawiają się znienacka, szczególnie kiedy prowadzę kilka projektów, a trzeba być w centrum każdego z nich.

Jaką radę dla kobiet zainteresowanych pracą w e-commerce ma Katarzyna Wyszyńska? – Przede wszystkim trzeba odnaleźć w sobie zainteresowanie branżą, a także chcieć się stale rozwijać. E-commerce jest bardzo dynamiczny i zmienny, co wymaga ciągłego uzupełniania wiedzy. Wewnętrzna potrzeba rozwoju i chęć ciągłych poszukiwań rozwiązań ułatwią pracę w tym sektorze.

Jak pokazuje przykład KOMSA Polska, w branży związanej z nowoczesnymi technologiami jest miejsce dla kobiet. Może stanowić on dobrą inspiracją dla innych firm z branży ICT, aby jeszcze szerzej otworzyć przed Paniami swoje drzwi.

Źródło: KOMSA Polska sp. z o.o.

Scallier: otwarcie parku handlowego w Ostrzeszowie

Park handlowy w Ostrzeszowie - budowaPark handlowy w Ostrzeszowie, o powierzchni 6400 mkw. (GLA) wynajęty jest już w ponad 90%, a wśród najemców są takie firmy jak Media Expert, KiK, Sinsay, Pepco, Dealz, Rossmann, Martes Sport, Kaes oraz Lidl.

Obecnie prowadzone są rozmowy w sprawie pozostałych wolnych lokali. Za wynajem powierzchni w nowym obiekcie handlowym odpowiada Scallier, który właścicielowi doradzał także przy opracowaniu koncepcji wynajmu. Ostrzeszów położony jest w województwie wielkopolskim, 45 kilometrów na południe od Kalisza.

Rozbudowany zestaw najemców i bogata oferta handlowa uczyni z nowego obiektu silną lokalizację handlową w Ostrzeszowie, mieście, które zamieszkuje około 15 000 osób, przyciągającą także mieszkańców okolicznych miejscowości i na stałe wpisująca się w handlowy krajobraz tej części Polski, ponieważ nowy park handlowy to jeden z pierwszych nowoczesnych obiektów w regionie” – mówi Anna Wojciechowska, Senior Leasing Manager w Scallier, odpowiedzialna za wynajem powierzchni w obiekcie. „Okoliczni mieszkańcy zaoszczędzą mnóstwo czasu mając do dyspozycji swoje ulubione marki zgromadzone w jednym miejscu i nie będą musieli pokonywać wielokilometrowych odległości, aby dotrzeć do sklepów z interesującą ich ofertą – podkreśla Anna Wojciechowska.

Na mapie Polski jest jeszcze wiele lokalizacji, które nie są dostatecznie nasycone nowoczesnymi powierzchniami handlowymi, a nieruchomości o określonych parametrach w tym ustandaryzowanych warunkach najmu oczekują sieciowi, znani najemcy. Lokalizacje takie są dla wielu najemców bardzo atrakcyjne ze względu na preferencje konsumentów i ciągle niski poziom konkurencji. Firmy z efektem pierwszeństwa mają dużą szansę, aby zbudować na lokalnych rynkach silną pozycję, którą konkurencji trudno będzie zniwelować, gdy pojawi się w regionie, w drugiej kolejności” – mówi Bartosz Nowak, Partner Zarządzający w Scallier. „Nasza firma jest ekspertem w zakresie realizacji i komercjalizacji inwestycji handlowych w tym mniejszych obiektów, jak parki i wolnostojące handlowe pawilony, i wyszukuje dla inwestorów instytucjonalnych i indywidualnych rynkowe nisze, w których mogą się oni rozwijać z korzyścią dla lokalnych społeczności – reasumuje Bartosz Nowak.

Źródło: Scallier.

Marzec wita kilkoma ciekawymi zmianami dla potencjalnych kredytobiorców

notes

Przez ostatni rok, od ostatniej Rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego, banki przy wyliczaniu zdolności kredytowej musiały zakładać bufor w postaci dodatkowych 5 punktów procentowych, aby zatwierdzić, że klienci są w stanie spłacać przyszły kredyt. W połowie lutego tego roku KNF wystosował informację, że istnieje możliwość obniżenia tego buforu do poziomu minimalnego 2.5%. Konsekwencją tych działań jest podwyższenie zdolności kredytowej klientów, w zależności od banku, nawet o 30%.

Zauważalny jest wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi w porównaniu do IV kwartału 2022 roku. Może on wynikać z wielu czynników; zakładamy, że jest to konsekwencja powolnego spadku WIBORu, który od listopada 2022 roku spadł o 0,82% oraz przyzwyczajenia się klientów do aktualnej sytuacji na rynku.

Warto zwrócić uwagę na rosnące oprocentowanie oferowanych przez banki kredytów ze stałym oprocentowaniem, które mogą być konsekwencją najnowszego odczytu inflacji. W lutym mogliśmy uzyskać kredyt na poziomie nawet około 7.50%, a dzisiaj trudno znaleźć bank, który ma w ofercie mniej niż 8% na stałym oprocentowaniu.

W tym momencie mamy więcej nowych informacji na temat zapowiadanego programu „Bezpieczny Kredyt 2%”. W lutym br. pojawił się pierwszy projekt ustawy, który daje nadzieje na lepsze warunki kredytowe dla potencjalnych kredytobiorców. Program ma wspomóc osoby, które do tej pory nigdy nie były właścicielami nieruchomości. Maksymalna kwota kredytu wynosi na ten moment 500.000 PLN dla jednego kredytobiorcy, a 600.000 PLN dla małżeństwa lub związku wychowującego dziecko. Program dopłat będzie trwał 10 lat. Jeśli wejdzie w życie – rata dla kredytu w wysokości 300.000 PLN spadnie z poziomu 2200 PLN do około 1300 PLN. Będzie to miało pozytywny wpływ na ilość osób szukających wymarzonej nieruchomości. Ustawa docelowo ma wejść w życie 1 lipca br., natomiast szacujemy, że banki będą potrzebowały kilku miesięcy na dostosowanie swoich procedur, aby zaproponować nowe warunki.

W dniach 7-8 marca br. czeka nas kolejne posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej. Rynek prognozuje, że zmiany nie wystąpią. Jednakże warto zwrócić uwagę, o ile podniosłyby się raty, gdyby stopy procentowe wzrosły o 0.5 p.p. lub o 1 p.p.. Dziś, przy kredycie w wysokości 300.000 PLN rata wynosi około 2200 PLN miesięcznie przy 30-letnim okresie kredytowania. Jeśli oprocentowanie wzrośnie o 0.5% – rata wzrasta o około 105 PLN. W przypadku wzrostu o 1 punkt procentowy – różnica wynosi około 212 PLN.

Autor: Mateusz Rożyński, ekspert kredytowy Lendi.

Deweloper Atrium European Real Estate zmienia nazwę na G City Europe

matthew-guay-148463-unsplashDeweloper Atrium European Real Estate zmienia nazwę na G City Europe.

Atrium European Real Estate („Atrium”) jest wiodącym właścicielem, zarządcą i deweloperem centrów handlowych oraz mieszkań na wynajem w Europie Środkowej, z większością swojego portfela zlokalizowaną w europejskich stolicach – Warszawie i Pradze. W 2022 roku Atrium European Real Estate stało się częścią G City (dawniej Gazit Globe Ltd.) – wiodącej globalnej firmy z branży nieruchomości, koncentrującej się na zarządzaniu i rozwoju nieruchomości handlowych oraz projektów typu mixed use na głównych rynkach miejskich (w tym w Ameryce Północnej, Brazylii, Izraelu, Europie Północnej i Środkowej) G City notowana jest na giełdzie z symbolem – GCT.

W ramach procesu rebrandingu firma Atrium będzie obecna na rynku pod nową nazwą G City Europe. W najbliższym czasie zostanie podjęty szereg działań rebrandingowych w różnych obszarach, między innymi zmiana profilu Linkedin i strony internetowej Atrium. Ryan Lee pozostaje CEO Grupy, a Anna Dafna kontynuuje pracę jako CFO Grupy. Na ten moment centra handlowe znajdujące się w portfolio firmy zachowują swoje dotychczasowe nazwy.

– G City Europe będzie nadal realizować swoją strategię, której celem jest zdobycie pozycji dominującego gracza na gęsto zaludnionych rynkach miejskich o wysokich barierach wejścia. Nasz wybitny zespół profesjonalistów bez wątpienia przyczyni się do dalszych sukcesów Spółki. G City (dawniej Gazit Globe Ltd.) jest inwestorem wspierającym Spółkę od ponad dekady i będzie nadal wspierać jej strategię polegającą na ekspansji w sektorze mieszkań na wynajem na głównych rynkach miejskich w Polsce – mówi Ryan Lee Group CEO, G City Europe.

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy w Santander Bank Polska

fabian-blank-78637-unsplash

Gwarantowany Kredyt Mieszkaniowy zmienia się w Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM). Główne zmiany to wyższe limity cen nieruchomości finansowanych kredytem, a także możliwość skorzystania ze spłaty rodzinnej przez osoby, które mają wkład własny. Zmienią się też cele, na które można przeznaczyć kredyt.

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy mogą otrzymać single, pary, małżeństwa, a także rodziny z dziećmi. Jednym z warunków otrzymania kredytu w przypadku singli, par i małżeństw z jednym dzieckiem jest nieposiadanie innych nieruchomości. Rodziny wychowujące dwójkę lub więcej dzieci mogą być właścicielami lokum o określonym w ustawie metrażu. Natomiast w przypadku minimum dwójki dzieci oraz jednej nieruchomości mieszkalnej w momencie wnioskowania o kredyt, wkład własny wynosi maksymalnie 10%.

– Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy odpowiada na potrzeby naszych klientów, którzy chcą kupić pierwsze mieszkanie lub, w przypadku rodzin z co najmniej dwójką dzieci, planują zakup nowego mieszkania. Program umożliwia otrzymanie kredytu przez osoby, które nie mają wkładu własnego niezbędnego do standardowego kredytu hipotecznego. Klienci, którzy spełnią warunki wskazane w ustawie, mogą skorzystać dodatkowo ze spłaty rodzinnej, umożliwiającej wcześniejszą spłatę kapitału, w przypadku powiększenia rodziny o kolejne dziecko w okresie kredytowania. Teraz ta możliwość jest dostępna także dla kredytobiorców, którzy mają wkład własny w wysokości 20% lub nawet 30%. Dzięki temu więcej osób będzie mogło skorzystać ze wsparcia i stać się właścicielami swojego lokum – mówi Tycjan Bielecki, Tribe Leader ESG & Home Solutions z Santander Bank Polska.

Źródło: Santander Bank Polska.

Posadzki poliuretanowe są skuteczną ochroną parkingów w inwestycjach mieszkaniowych

Serce Zajezdni Wrzeszcz_Deckshield_2

Parkingi i garaże to nieodłączny element nowych budynków wielorodzinnych. Jest to funkcja w inwestycji mieszkaniowej, która stanowi duże obciążenie mechaniczne i chemiczne dla płyt stropowych. Bardzo często miejsca postojowe zlokalizowane są w podziemnej części budynków, co stwarza dodatkowe wyzwania związane z występowaniem wilgoci na skutek działania wód gruntowych, jak i wody naniesionej na powierzchnię płyt parkingowych. Ponadto na kondygnacjach pośrednich garażu istnieje możliwość powstania normowych pęknięć i zarysowań płyty stropowej pod wpływem ruchu pojazdów.

Eksperci marki Flowcrete, wiodącego producenta posadzek żywicznych, omawiają zagadnienia związane z doborem rozwiązań posadzkowych do parkingów i garaży, aby zapewnić skuteczną ochronę elementów betonowych przed działaniem czynników zewnętrznych.

W parkingach podziemnych, przy wykonywaniu płyt dennych często stosowana jest technologia tzw. białej wanny, która polega na wbudowaniu betonu o podwyższonej wodoszczelności. Jednakże w takim przypadku należy się liczyć z możliwością zwiększenia wilgotności całego elementu w przypadku jego stałego kontaktu z wodą. Posadzka żywiczna powinna być niewrażliwa na tego typu zjawisko. Uzyskuje się to poprzez zastosowanie specjalistycznych żywic gruntujących odcinających wilgoć zarówno w momencie aplikacji, jak i w czasie późniejszej eksploatacji, np. żywicy Hydraseal DPM z oferty Flowcrete.

Na kondygnacjach pośrednich istotnym czynnikiem, który należy uwzględnić przy doborze posadzek, jest możliwość powstania pęknięć i zarysowań płyty stropowej pod wpływem drgań i wibracji wywołanych ruchem pojazdów. Występowanie rys i pęknięć (szerokości max. do 0,3 mm) w przegrodach betonowych w budynkach mieszkaniowych wielorodzinnych jest zjawiskiem naturalnym, przewidzianym w projekcie. W związku z tym pozostawienie w garażach niezabezpieczonego betonu stwarza zagrożenie migracji zanieczyszczeń, soli odladzających, płynów eksploatacyjnych itp. w głąb płyty poprzez spękania i w konsekwencji prowadzi do korozji zbrojenia i osłabienia nośności całego elementu.

Optymalnym rozwiązaniem dla parkingów i garaży są posadzki żywiczne wykonywane na bazie elastycznych żywic poliuretanowych o wysokiej zdolności mostkowania rys podłoża, jak np. rozwiązania systemowe Deckshield marki Flowcrete dedykowane do tych obszarów.

Posadzki żywiczne służą do ochrony betonowego podłoża przez działaniem czynników zewnętrznych. Systemy posadzek parkingowych Deckshield, wykonywane na bazie żywic poliuretanowych i piasków kwarcowych, skutecznie spełniają tę rolę. Są nienasiąkliwe, wodoszczelne i odporne na ścieranie, a przy tym elastyczne, co przekłada się na wysoką zdolność przekrywania rys w podłożu.

Warto wyróżnić zwłaszcza dwie grupy posadzek:

  • Deckshield ID – przeznaczone do zabezpieczania podłoży betonowych w garażach podziemnych, w tym płyt dennych i kondygnacji pośrednich oraz w wersji Deckshield ID HD – o podwyższonej szorstkości, stosowane na wewnętrznych rampach zjazdowych. Posadzki te przekrywają rysy w klasie A2, czyli w zakresie 0,25÷0,5 mm (badanie w temperaturze -20oC przeprowadzone zgodnie z normą PN-EN 1062-7).

  • Deckshield ED – stosowane na zewnętrznych poziomach parkingów oraz w wersji Deckshield ED HD – na niezadaszonych rampach zjazdowych. Systemy te zawierają dodatkową warstwę super elastycznej membrany, która zwiększa szczelność i elastyczność systemu, przekładającą się na zdolność przekrywania zarysowań w klasie A3, czyli w zakresie 0,5÷1,25 mm. Rozwiązania te zapewniają skuteczną ochronę elementów betonowych przed działaniem wody i agresywnych substancji nawet w przypadku spękania ponadnormatywnego.

Posadzki Deckshield są wytrzymałe mechanicznie oraz odporne chemicznie na substancje występujące w parkingach i garażach, takie jak m.in. paliwa, kwas akumulatorowy i inne płyny eksploatacyjne samochodów, jak również chlorki z pozostałości soli drogowych znajdujących się w błocie pośniegowym wwożonym na oponach i podwoziu. Ponadto poliuretanowe powłoki żywiczne są łatwe w czyszczeniu i zachowują atrakcyjny wygląd przez lata. Ich szeroka gama kolorystyczna pozwala na graficzne oznaczenie miejsc postojowych, dróg jezdnych i ciągów pieszych. Jasne, błyszczące powłoki optycznie powiększają i rozświetlają wnętrze garażu, dzięki czemu stanowi on wizytówkę inwestycji, a przy tym korzystnie wpływają na bezpieczeństwo uczestników ruchu.

Dodatkowo rozwiązania posadzkowe z grupy Deckshield redukują pisk opon pojazdów. Systemy przeznaczone do zastosowań wewnętrznych wyróżnia niska emisja lotnych związków organicznych, potwierdzona certyfikatem Indoor Air Comfort® Gold, co ma znaczenie dla jakości powietrza w budynku.

Przy projektowaniu parkingów i garaży w inwestycjach mieszkaniowych wielorodzinnych warto korzystać ze wsparcia ekspertów od posadzek żywicznych, którzy na bazie swojej wiedzy i doświadczenia w tego typu projektach zaproponują optymalne rozwiązanie posadzkowe, biorąc pod uwagę przyjęte założenia konstrukcyjne i technologiczne.

materiał prasowy

Cień Lex Szyszko nad kolejnymi nowelizacjami dotyczącymi wycinki drzew

624ef1e58137ece498542c0875501af8

Wykorzystana przez prywatnych właścicieli poprawka do słynnego aktu prawnego ochrzczonego „lex Szyszko” spowodowała, według różnych szacunków, wycinkę nawet do 3 milionów drzew. „Emocje, które towarzyszyły dalszym ułatwieniom legislacyjnym w tym zakresie, na razie zostały – przynajmniej częściowo – stłumione. Potwierdzają to zakończone prace nad dalszą nowelizacją ustawy o ochronie przyrody, które tym razem nie przyniosły prawie żadnych ułatwień dla właścicieli prywatnych posesji” – mówi Kamil Król, adwokat, associate w kancelarii Wolf Theiss.

Szeroko zapowiadana dalsza liberalizacja przepisów dotyczących wycinki drzew na cele niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej po słynnej reformie ministra Szyszko z 2017 r. została odrzucona w tegorocznym procesie legislacyjnym. Procedowana obecnie ustawa o zmianie ustaw w celu likwidowania zbędnych barier administracyjnych i prawnych, zmienia, m.in. niektóre przepisy kodeksu postępowania administracyjnego, kodeksu postępowania cywilnego czy też prawa geodezyjnego i kartograficznego*.

Ostatecznie ustawa nie objęła jednak przepisów ustawy o ochronie przyrody, pomimo zapowiedzianych w pierwotnym projekcie ustawy planów ułatwień w dokonywaniu wycinki drzew. – mówi Kamil Król z kancelarii Wolf Theiss.

Przepisy, które ostatecznie nie wejdą w życie, zakładały w pierwotnym projekcie, zwiększenie o 20 cm limitu obwodu drzew, które można wyciąć bez zgłaszania zamiaru ich usunięcia. Obecnie wynoszą one 80 cm w przypadku najczęściej występujących w Polsce drzew liściastych takich jak topole, wierzby czy klony. Dla pozostałych limit ten wynosi w zależności od gatunku drzewa, odpowiednio 65 i 50 cm. Skróceniu o 7 dni miał też ulec czas na dokonanie oględzin przez organ, w przypadku zgłoszenia wycinki oraz czas na wniesienie sprzeciwu do zamiaru usunięcia drzewa. Obecnie te terminy wynoszą 21 i 14 dni. Wszystkie te zmiany w swoim zamyśle zakładały ułatwienie swobodnej wycinki drzew.

Sejmowa komisja ds. regulacji, poprawką podczas drugiego czytania projektu ustawy, nie wyraziła zgody na proponowane zmiany. Na razie nie będzie więc możliwa łatwiejsza wycinka drzew na prywatnych posesjach. Wygląda na to, że posłowie na ostatnim etapie procesu legislacyjnego wystraszyli się możliwych skutków nowelizacji i usunęli wątpliwą poprawkę, mając w pamięci emocje, jakie towarzyszyły skutkom pierwotnej ustawy, tzw. lex Szyszko, która przez 6 miesięcy obowiązywania w oryginalnym kształcie, przyniosła ze sobą masowe wycinki. – komentuje Kamil Król.

Jedną z niewielu zmian wprowadzonych w tym roku na mocy poprzedniej ustawy z 7 października 2022 r. o zmianie niektórych ustaw w celu uproszczenia procedur administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców zmieniającej niektóre przepisy ustawy o ochronie przyrody, jest elektronizacja procesu składania wniosków. Od 29 stycznia 2023 r. wnioski o wycinkę drzew można już składać online.

Jest to niewątpliwie ułatwienie w całym procesie dokonywania wycinki drzew, ze względu na ujednolicenie urzędowego wniosku publikowanego na stronie Biuletynu Informacji Publicznej. Umożliwia to aplikującemu wybór pomiędzy formą papierową a elektroniczną takiego wniosku. – dodaje Kamil Król.

Podsumowując, brak zmian w zakresie wycinki w tegorocznym procesie legislacyjnym powoduje, że właściciele prywatnych posesji wciąż nie będą mieli jednak łatwiejszego życia. Nie dokonają swobodnie wycięcia większego drzewa bez przejścia procesu zgłaszania jego wycinki do urzędu, jak również wciąż będą musieli liczyć się z wielodniowym procesem przeprowadzenia oględzin oraz dłuższym terminem dokonania sprzeciwu przez organ. Opory dotyczące dokonania ułatwień w wycince ścierają się bowiem ze stale podnoszonym argumentem, jakim są prawa własności i absurdalny, zdaniem zwolenników dalszych zmian w tym zakresie, brak możliwości swobodnego decydowania o stanie zadrzewienia własnej posesji. Brak wprowadzenia planowanych zmian niewątpliwie przyczyni się do ograniczenia swobodnej wycinki drzew oraz do ochrony drzewostanu. Z drugiej strony, przy założeniu braku nadużyć, aktualne obostrzenia podtrzymują uciążliwe i nieadekwatne utrudnienia w procesie zagospodarowania prywatnych działek. Zmiany przy tym wciąż nie odnoszą się do biznesu – przedsiębiorcy, nie będący osobami fizycznymi nadal nie są ujmowani w grupie podmiotów korzystających z planowanych ułatwień, jako że dotyczą one wycinek na cele niezwiązane z prowadzoną działalnością gospodarczą.

Wygląda na to, że ułatwienia w wycince drzew są wciąż żywotną, zajmującą uwagę ustawodawcy kwestią i należy przyjąć, że temat ułatwień w wycince powróci w niedalekiej przyszłości. Z drugiej strony w obecnych czasach, gdy kwestie ochrony przyrody stają się coraz ważniejsze, nie wydaje się, by ogólny głos społeczeństwa przemawiał za złagodzeniem przepisów dotyczących wycinki, i to nawet na prywatnych posesjach. – mówi Kamil Król.

*Prace nad całością ustawy nie zostały jeszcze zakończone. 22 lutego 2023 r. Senat Rzeczypospolitej Polskiej uchwałą w sprawie ustawy o zmianie ustaw w celu likwidowania zbędnych barier administracyjnych i prawnych w całości odrzucił ją, argumentując, m.in., że ustawa w zasadniczej części nie tylko nie znosi barier, ale tworzy nowe oraz wprowadza kontrowersyjne, nieprzemyślane i nieprawidłowo przygotowane zmiany. Oznacza to, że uchwała w sprawie odrzucenia ustawy zostanie przyjęta, jeśli Sejm nie odrzuci jej w ponownym głosowaniu bezwzględną większością głosów.

Źródło: Wolf Theiss.