Pamiętać o tym, przygotowując projekt domu

wysłano 16 maja 2023

Przygotowując projekt domu, należy uwzględnić wiele aspektów, od funkcjonalności i estetyki, po ergonomię, koszty i wymagania prawne. Nie każdy wie, że już na tym etapie należy także wziąć pod uwagę kwestie związane z odpowiednią oprawą i osłoną okien, które znacząco wpływają na wygląd i funkcjonalność domu oraz pozwalają zmniejszyć koszty jego użytkowania. Osłony okienne, zarówno te zewnętrzne, jak i wewnętrzne, pełnią bowiem szereg funkcji, a ponadto stanowią istotny element SMART home. Sprawdź, co warto o nich wiedzieć.

Spis treści:
Twoje wymarzone okna na świat
Idealne osłony okienne – funkcjonalne, estetyczne, inteligentne
Na co zwrócić szczególną uwagę podczas projektowania systemu osłony okien?

Twoje wymarzone okna na świat

Proste kształty i wielki format – to aktualnie panujący trend w nowoczesnym projektowaniu budynków mieszkalnych i użytkowych. Duże okna skutecznie powiększają przestrzeń, a dzięki użyciu odpowiednich osłon zapewniają komfort, poczucie intymności, a także odpowiednią temperaturę wnętrz.

Dobierając rodzaj i formę przeszkleń, należy bacznie przyjrzeć się ich parametrom, takim jak przenikanie światła, ochrona termiczna, czy przepuszczalność promieni i energii słonecznej. Decydując się na szkło, wzbogacone o różnego rodzaju warstwy ochronne, chcemy zapewnić sobie jak największy komfort. Z tego samego powodu szukamy również odpowiednich osłon okiennych, które skutecznie poprawią parametry energetyczne, a także zapewnią nam bezpieczeństwo i prywatność. Troska o właściwy poziom chłodzenia i nagrzewania wnętrz odbija się bezpośrednio na kosztach zużywanej energii, dlatego warto zadbać o to w pierwszej kolejności.

– Osłony okienne montowane na zewnątrz pełnią szereg istotnych funkcji, dlatego warto przemyśleć ich zakup i montaż jeszcze przed rozpoczęciem budowy domu. Dzięki nowoczesnej technologii osłony okienne stanowią dziś jeden z elementów tzw. „inteligentnego domu”, współgrając z oświetleniem wewnętrznym i zewnętrznym, a także ogrzewaniem i klimatyzacją – zauważa Agnieszka Laskowska, Product Manager w firmie ANWIS. – Osłony typu SMART reagują nie tylko na zmianę pory dnia i nocy, ale nawet na wielkość zachmurzenia, zapewniając odpowiedni poziom promieni słonecznych dostających się do wnętrza naszego domu.

Nowoczesne osłony okienne mogą być sterowane zarówno za pomocą tradycyjnych nadajników naściennych i pilotów, jak i aplikacji instalowanych w naszych osobistych urządzeniach mobilnych i telefonach komórkowych.

Idealne osłony okienne – funkcjonalne, estetyczne, inteligentne

Na rynku dostępna jest cała gama różnego rodzaju osłon okiennych. Jeżeli planujemy budowę domu warto rozważyć zarówno systemy montowane na zewnątrz, jak i wewnątrz naszych domów. Wybór jest naprawdę ogromny i zależy od wielkości przeszkleń i ich lokalizacji, przeznaczenia poszczególnych wnętrz oraz indywidualnych preferencji domowników.

– Sposób przesłonięcia okien wpływa nie tylko na aspekt dekoracyjny. Osłony skutecznie zwiększają również bezpieczeństwo naszych domów – ochraniają domowników przed słońcem i ciekawskim spojrzeniem sąsiadów. Jako istotny element tzw. „inteligentnego domu” pozwalają też stworzyć komfortowe miejsce do życia – podkreśla Agnieszka Laskowska z ANWIS. – Możliwość zdalnego sterowania całym domem oraz podpięcie osłon do czujników pogodowych, umożliwia w łatwy sposób zarządzać tą przestrzenią oraz wyodrębnić różnego rodzaju strefy, w których każdy z domowników będzie mógł spędzać czas zgodnie z własnymi preferencjami – dodaje.

Na co zwrócić szczególną uwagę podczas projektowania systemu osłony okien?

Dobierając osłony okienne musimy pamiętać, że pełnią one cały szereg funkcji – od typowo dekoracyjnej, po ochronną i termoizolacyjną. Skutecznie zabezpieczają nas przed promieniami słonecznymi, oczami ciekawskich sąsiadów, hałasem, a także zainteresowaniem potencjalnych złodziei. Dzięki konfiguracji z czujnikami poziomu temperatury, mogą idealnie współgrać z systemem ogrzewania i klimatyzacji domu w trosce o bardziej ekonomiczne zarządzanie zużywaną energią.

Weźmy pod uwagę, że okna od strony południowej warto wyposażyć w odpowiednie osłony, które będą skutecznie chronić przed nadmiernym nagrzewaniem się wnętrz. Ponadto, w pomieszczeniu przeznaczonym na biuro i pracę przy komputerze, warto zamontować osłony zapewniające równomierny rozkład światła, bez uciążliwych refleksów, odbijających się od monitora.

– Rolety, żaluzje oraz zasłony – do wyboru mamy cały szereg rozwiązań – zauważa Agnieszka Laskowska z Anwis. – W przypadku tych tkaninowych możemy decydować o stopniu przepuszczalności promieni słonecznych, wybierając spośród zaciemniających, semi-transparentnych oraz transparentnych. W ten sposób sami decydujemy o warunkach, w jakich będziemy spędzać czas. Ciekawym rozwiązaniem jest stosowanie kilku materiałów jednocześnie i dowolne sterowanie poszczególnymi warstwami w zależności od pory dnia lub nocy. Na takie rozwiązanie pozwalają na przykład żaluzje plisowane, gdzie możemy zastosować dwie tkaniny w jednej osłonie.

Autor: Anwis.

NBP ponownie kupuje złoto inwestycyjne, a kurs kruszcu trzyma się mocno

wysłano 16 maja 2023

Polskie rezerwy złota, po ostatnich zakupach NBP, to już 243,5 tony. Królewski metal, mimo niewielkich spadków w ubiegłym tygodniu, w dalszym ciągu wyraźnie kontynuuje trend wzrostowy, zapoczątkowany w marcu. W niepewnym otoczeniu ekonomicznym rośnie rola kruszcu jako „bezpiecznej przystani”.

Spis treści:
Mocny początek roku dla złota
FED zmieni kurs?
W Polsce rośnie liczba upadłości konsumenckich

Złoto rozpoczęło miniony tydzień na poziomie 2 015 USD za uncję, osiągając w środę pułap nawet 2 045 USD. W czwartek nastąpił spadek będący efektem publikacji pozytywnego odczytu inflacji za kwiecień w USA. Jednocześnie umocnił się nieco dolar amerykański.

W rodzimej walucie notowania kruszcu odzwierciedlały notowania dolarowe – na początku tygodnia uncja wyceniana była na 8 370 PLN, w szczytowym momencie otarła się o 8 460 PLN i w końcówce tygodnia spadła poniżej ceny z początku tygodnia.

Mocny początek roku dla złota

Najnowsza publikacja Światowej Rady Złota podaje, że w I kwartale roku globalny popyt na złoto utrzymuje się na wysokim poziomie – 1 081 ton. Jest to ilość o 13 proc. większa niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, w którym doszło do inwazji Federacji Rosyjskiej na Ukrainę.

W dalszym ciągu na wysokim poziomie utrzymuje się popyt generowany przez indywidualnych inwestorów – ponad 200 ton. Przy czym nieco mniej złota zakupili Europejczycy, a nieco więcej Amerykanie, dla których dużo bardziej odczuwalne było chociażby bankructwo Silicon Valley Bank i panika bankowa.

Warto wspomnieć, że na wysokim poziomie pozostaje także popyt ze strony banków centralnych, który wyniósł 228,4 tony. Największych zakupów dokonały: Singapur – 69 ton, Chiny – oficjalnie 58 ton, Turcja – 30 ton oraz Indie – 7 ton. Choć raport za pierwszy kwartał tego nie obejmuje, warto wspomnieć, że NBP zakupił w kwietniu 15 ton. Tym samym bank zwiększył polskie rezerwy złota do poziomu 243,5 ton.

FED zmieni kurs?

Inflacja w USA w kwietniu wyniosła 4,9 proc. wobec oczekiwanych 5 proc. oraz 5 proc. w marcu. Oznacza to, że ostatnia podwyżka stóp procentowych o 25 pb. może być ostatnią w ogóle, a jeszcze w tym roku (mówi się o wrześniu) możemy zobaczyć pierwsze obniżki. Wiele jednak zależy od tego, jak będzie wyglądała inflacja w najbliższych miesiącach.

W sytuacji, gdy tempo wzrostu cen nie będzie zbliżało się w okolice celu inflacyjnego wynoszącego 2 proc. lub proces ten będzie zbyt powolny, FED może zdecydować się na dalsze zacieśnianie polityki pieniężnej. Wśród bankierów nie brakuje jastrzębich głosów – to chociażby Neel Kashkari, przewodniczący FED z Minneapolis, który uważa, że polityka pieniężna powinna pozostać zaostrzona przez dłuższy czas.

W Polsce rośnie liczba upadłości konsumenckich

Inflacja konsumencka w kwietniu wg wstępnych danych GUS wyniosła 14,7 proc. wobec 16,1 proc. w marcu oraz konsensusu zakładającego tempo wzrostu cen na poziomie 15 proc. Choć jest to spadek, niepokoi utrzymująca się na nieproporcjonalnie wysokim poziomie inflacja bazowa (bez cen energii i żywności), która w dalszym ciągu mieści się w przedziale 12,3-12,4 proc. NBP ósmy miesiąc z rzędu utrzymał w maju stopy procentowe na niezmienionym poziomie. Stopa referencyjna wynosi 6,75 proc.

Tymczasem Centralny Ośrodek Informacji Gospodarczej opublikował dane za pierwszy kwartał roku, które wykazują wzrost upadłości konsumenckich wśród Polaków. W ciągu pierwszego kwartału bankructwo ogłosiło 5352 osoby, co stanowi 1/3 całego roku ubiegłego, wskazując tym samym na trend wzrostowy. Jest to efekt zarówno utrzymującej się na wysokim poziomie inflacji, jak i wyższych stóp procentowych, przekładających się na wyższe raty kredytów.

Autor: Michał Tekliński, dyrektor ds. rynków międzynarodowych w Grupie Goldenmark.

Knight Frank: Ceny luksusowych nieruchomości na świecie idą w dół po raz pierwszy od 2009 roku

wysłano 16 maja 2023

Jak podaje Knight Frank, ceny luksusowych nieruchomości na świecie idą w dół po raz pierwszy od 2009 roku.

Według indeksu śledzącego zmiany cen na rynku najmu nieruchomości luksusowych, Prime Global Cities Index, publikowanego kwartalnie przez firmę Knight Frank, ceny luksusowych nieruchomości w 46 miastach na świecie spadły w ciągu 12 miesięcy o 0,4%. Wynik ten oznacza diametralny spadek w stosunku do cen, które na koniec IV kwartału 2021 roku urosły o 10,1%. Spadek cen jest efektem wysokiej inflacji oraz zaostrzania polityki pieniężnej.

Najważniejsze wnioski:

W pierwszym kwartale 2023 r. odnotowaliśmy spadek cen nieruchomości luksusowych po raz pierwszym od 2009 roku, czyli od czasów kryzysu finansowego.
Indeks śledzący ceny w 46 światowych metropoliach na koniec marca 2023 roku zanotował spadek o 0,4% w ujęciu r/r. Oznacza to gwałtowną zmianę w stosunku do IV kwartału 2021 roku, kiedy to rynek notował rekordowy wzrost cen wynoszący 10,1%.
Spadek ceny widoczny jest na 16 z 46 śledzonych rynków. Należy zauważyć, że dwie trzecie miast nadal odnotowuje wzrost cen, ale wysoki procent spadków cen w części miast spowodował, że ogólny indeks był ujemny.
Na szczycie tabeli, z 44% rocznym wzrostem cen znalazł się Dubaj. Drugie miejsce zajęło Miami (11%). Oba miasta jako jedyne zanotowały dwucyfrowy wzrost cen. Zurych (9,4%), Berlin (5,7%) i Singapur (5,5%) uzupełniają pierwszą piątkę rynków – wskazując jednocześnie na odporność na zmiany ekonomiczne najbogatszych. Berlin natomiast stał się kierunkiem inwestycyjnym.
Wzrost cen w Dubaju o 149% w okresie pandemii (od marca 2020 roku do teraz) świadczy o strukturalnych zmianach jakie przechodzi ten rynek.
Nowa Zelandia dominuje w zestawieniu pod kątem spadków cen. W Wellington spadły one o 27%,w Auckland o 17%, a w Christchurch o 15,3%.

Źródło: Knight Frank.

BPI Real Estate Poland rusza z budową nieruchomości mieszkaniowej Chmielna Duo w Warszawie

wysłano 16 maja 2023

BPI Real Estate Poland rozpoczyna budowę swojej najnowszej inwestycji realizowanej w samym centrum Warszawy vis a vis Varso Tower. W ofercie belgijskiego dewelopera znajdują się 243 mieszkania zlokalizowane w 2 budynkach, z czego 25% zostało już sprzedanych. Trudno się dziwić – ze względu na rosnący rynek najmu w Warszawie, projekt cieszy się dużym zainteresowaniem wśród inwestorów.

Nieruchomość inwestycyjna Chmielna Duo powstaje zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju, w tym koncepcją 15-minutowego miasta. W ramach inwestycji powstanie m.in. otwarty pasaż handlowy, który połączy dwie ulice – Chmielną i Złotą. Jest to już piąty projekt realizowany przez BPI Real Estate Poland w Warszawie.
Generalnym wykonawcą inwestycji Chmielnej Duo jest CFE Polska, firma należąca do tej samej belgijskiej grupy przemysłowej co BPI Real Estate Poland.
Zakończenie realizacji inwestycji zaplanowane jest na połowę 2025 roku.
Ceny mieszkań w inwestycji Chmielna Duo w ofercie BPI Real Estate Poland wynoszą średnio 30 000 PLN/ mkw.

– Nasze wcześniejsze realizacje w Warszawie cieszyły się bardzo dużą popularnością, podobnie jest w przypadku Chmielnej Duo. Odnotowujemy spore zainteresowanie inwestycją wśród klientów, które przekłada się na bardzo dobre postępy sprzedaży. Mieszkania szybko pozyskują nabywców. Inwestycja znajduje się w pobliżu atrakcyjnych udogodnień zlokalizowanych w centrum miasta. To sprawia, że jest to doskonały produkt także dla osób zainteresowanych inwestycyjnym zakupem nieruchomości. Struktura mieszkań w naszej ofercie została dopasowana do aktualnych potrzeb klientów, obecnie najczęściej zainteresowanych mniejszymi i średnimi lokalami. Wśród nich są również inwestorzy indywidualni rozpatrujący rynek najmu mieszkań w Warszawie jako atrakcyjną formę ulokowania kapitału. – mówi Wojciech Smolak, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu w BPI Real Estate Poland. – Chmielna Duo to wyjątkowy projekt, o którym możemy śmiało powiedzieć, że należy do segmentu premium. Potwierdza to zarówno jego unikalna lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy, jak i standard wykonania. Inwestycja ta jest przez nas realizowana także zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju, w tym w duchu koncepcji 15-minutowego miasta – dodaje.

mat.pras.

Lider logistyki kontraktowej ID Logistics po I kwartale 2023 ze wzrostem o 18,3%

wysłano 16 maja 2023

ID LOGISTICS GARONS Entrepôt ID Logistics Garons

Lider logistyki kontraktowej ID Logistics po I kwartale 2023 ze wzrostem o 18,3%.

W I kwartale 2023 r. ID Logistics odnotował dobry wzrost przychodów, osiągając poziom 630,4 mln euro, co przekłada się na wzrost o 18,3% (+5,4% w porównaniu do I kwartału 2022 r., kiedy firma zanotowała silny wzrost o 15,1% w porównaniu do poprzedniego roku).
Na rynkach międzynarodowych ID Logistics odnotował dobry wzrost przychodów, które wyniosły 430,4 mln euro (+30,9%). Wynik uwzględnia przychody Kane Logistics, spółki nabytej w Stanach Zjednoczonych, skonsolidowanej od 1 kwietnia 2022 r. Po skorygowaniu o ten efekt i po uwzględnieniu niekorzystnego wpływu kursów walut w ostatnim kwartale, wzrost wyniósł 10,1% w porównaniu do I kwartału 2022 r., w którym także odnotowano znaczący wzrost o 20,3%.
We Francji, rynku macierzystym Grupy, przychody spadły o 2,1% do 200 mln euro, wobec wysokiego poziomu osiągniętego w I kwartale ub.r. (+7,9%) oraz kontekstu społecznego, związanego z reformą emerytalną.

W pierwszym kwartale 2023 r. Grupa ID Logistics rozpoczęła pięć nowych operacji.
Eric Hémar, przewodniczący i dyrektor generalny ID Logistics, skomentował: „Pierwszy kwartał 2023 roku upłynął pod znakiem kontynuacji dynamicznej ekspansji. Grupa odnotowała znaczący wzrost przychodów na rynkach międzynarodowych, co łączy się ze wzmocnieniem naszych operacji w Polsce przez przejęcie Spedimexu – wiodącego gracza logistyki kontraktowej, specjalizującego się w obsłudze branży modowej i e-commerce. Oczekuje się, że transakcja zostanie sfinalizowana do końca pierwszej połowy 2023 roku”.

Źródło: Grupa ID Logistics.

Kolekcja Dune marki Bizzarto z tytułem must have 2023

wysłano 16 maja 2023

Modułowa sofa Dune marki Bizzarto otrzymała tytuł must have 2023. Zaprojektowane przez Grynasz Studio piękne formy, inspirowane architekturą modernizmu i postmodernizmu, kryją w sobie wielkie walory użytkowe.

Kolekcja Dune marki Bizzarto decyzją Rady Ekspertów must have znalazła się w gronie najlepszych polskich produktów w prestiżowym plebiscycie organizowanym już po raz trzynasty w ramach Łodź Design Festiwal. Wyróżnia on najlepsze wdrożenia od polskich projektantów i producentów i ma na celu promocję dobrego designu w kraju i za granicą.

Nagrodzona Dune to kolekcja nieograniczonych możliwości. Jest minimalistycznie prosta, a zarazem urzekająca detalami, takimi jak przyjemne łuki powtarzające się na siedziskach i poduszkach oparciowych. – Wbrew pozorom, właśnie ta prostota formy jest wyjątkowo trudna do osiągnięcia – mówi Małgorzata Jeżowska, manager marketingu marki Bizzarto. – Musieliśmy wykorzystać nasze ogromne doświadczenie w tworzeniu mebli wypoczynkowych. Powstało wiele prototypów i długo pracowaliśmy, by uzyskać satysfakcjonujący nas efekt, w tym wygięcia poduch. To było prawdziwe wyzwanie. Zależało nam na odpowiednim kształcie, przy zastosowaniu konkretnych, ale też nieułatwiających zadania materiałów, m.in. puchu i pierza. A jednocześnie na zachowaniu bajecznego komfortu wypoczynku. Możemy śmiało powiedzieć, że plan ten zakończył się sukcesem.

Projekt kolekcji Dune wyszedł z pracowni Grynasz Studio. Designerzy Marta Niemywska-Grynasz i Dawid Grynasz znaleźli inspiracje w architekturze modernizmu i postmodernizmu, jak również z dużą inwencją wykorzystali możliwości współczesnego rzemiosła.

Źródło: Bizzarto.

Zrównoważony rozwój ważny w działalności dewelopera ROBYG

wysłano 16 maja 2023

Obniżenie emisji gazów cieplarnianych o 27% z roku na rok, wzrost udziału energii elektrycznej ze źródeł odnawialnych o ponad 30%, a także 100% osiedli wyposażonych w elementy wspierające bioróżnorodność i w co najmniej 5 rozwiązań niskoemisyjnych – oto niektóre z osiągnięć Grupy ROBYG w 2022 roku. Deweloper opublikował właśnie drugi w historii Raport ESG.

Grupa ROBYG zaprezentowała Raport ESG (ang. Environmental, Social, Governance) za 2022 rok, przygotowany zgodnie z międzynarodowymi standardami Global Reporting Initiative. Omówiono w nim osiągnięcia spółki w trzech zakresach: ROBYG dla Planety, dla Ludzi i dla Zrównoważonego Biznesu.
ROBYG, jako lider wśród niskoemisyjnych deweloperów mieszkaniowych w Polsce, zobowiązał się w pierwszym z obszarów – ROBYG dla Planety – że do końca 2024 roku 100% energii elektrycznej w procesie budowlanym pochodzić będzie z odnawialnych źródeł energii. Wszystko wskazuje na to, że firma jest na dobrej drodze, aby osiągnąć cel. Wskaźnik za 2022 rok wyniósł 85% (dla porównania: w 2021 roku było to 54%).

– To drugi raport w historii naszej spółki i wszyscy czujemy satysfakcję, patrząc, jak wiele w ciągu 2022 roku udało się osiągnąć. Raportowanie stanowi wyraz naszego zaangażowania i transparentnego podejścia do prowadzonego biznesu. Jako doświadczony deweloper nieustannie dążymy do tego, by podnosić poziom zadowolenia klientów, minimalizować negatywne skutki zmian klimatycznych, a także poprawiać komfort i bezpieczeństwo naszych pracowników i współpracowników. Mamy świadomość swojego wpływu na społeczeństwo i planetę, bierzemy więc odpowiedzialność za skutki naszych działań. W ubiegłym roku, jak większość firm, zmagaliśmy się z konsekwencjami wojny w Ukrainie, rosnącymi cenami surowców, obniżeniem zdolności kredytowej Polaków, rosnącą inflacją, załamaniem łańcucha dostaw oraz skutkami pandemii. Był to dla nas również wyjątkowy rok pod kątem zmian właścicielskich, gdyż rozpoczęliśmy proces integracji w ramach Grupy TAG Immobilien. Tym bardziej jestem dumny z osiągnięć, które prezentujemy w najnowszym Raporcie ESG – mówi Eyal Keltsh, Prezes Zarządu ROBYG SA.

Źródło: Grupa ROBYG.

Komitet ds. Nieruchomości w Krajowej Izbie Gospodarczej z Joanną Kozarzewską na pokładzie

wysłano 16 maja 2023

Komitet ds. Nieruchomości w Krajowej Izbie Gospodarczej z Joanną Kozarzewską na pokładzie.

Joanna Kozarzewska, Partner, Head of Real Estate & Construction w Wyser dołącza do Krajowej Izby Gospodarczej. Jako członkini nowo powstałego Komitetu ds. Nieruchomości wzmocni grono branżowych ekspertów swoją wiedzą i doświadczeniem w obszarze rynku pracy i rekrutacji w sektorze real estate.

Joanna Kozarzewska zajmuje w Wyser stanowisko partnerki odpowiedzialnej za współpracę z podmiotami sektora budownictwa i nieruchomości w zakresie rekrutacji wyższej kadry managerskiej. Jest ekspertką w obszarze zarządzania zasobami ludzkimi oraz doradztwa ds. nieruchomości. W trakcie swojej kariery zawodowej realizowała projekty rekrutacyjne dla spółek deweloperskich, międzynarodowych agencji doradczych, funduszy inwestycyjnych oraz firm sieciowych. Od wielu lat współpracuje z podmiotami eksperckimi na rynku i aktywnie uczestniczy w działaniach na rzecz rozwoju branży real estate. Jest także członkinią zarządu organizacji IFMA Poland oraz Women in Real Estate wspierającej aktywność oraz networking kobiet w branży.

– Liczę, że Komitet ds. Nieruchomości w ramach KIG będzie odgrywał istotną rolę w rozwoju sektora nieruchomości w Polsce. Cieszę się, że będę mogła uczestniczyć w pracach Izby, wspierając rozwój i doskonalenie praktyk w tej branży. Współpraca z uznanymi ekspertami na rzecz pozytywnych zmian w sektorze to dla mnie zaszczyt i bez wątpienia będzie mnie motywować do działania – podkreśla Joanna Kozarzewska.

mat.pras.

Resi Capital S.A. z finansowaniem na realizację nieruchomości inwestycyjnej

wysłano 16 maja 2023

Resi Capital S.A. z finansowaniem na realizację nieruchomości inwestycyjnej.

Resi Capital S.A., spółka należąca do grupy kapitałowej Cavatina Group S.A., pozyskała finansowanie w wysokości 43 mln euro na dalszą realizację projektów premium. Są to nieruchomości inwestycyjne: Quorum i Global Apartments. Finansowanie spółka pozyskała od międzynarodowego funduszu inwestycyjnego Regera Sarl z Grupy Fidera. Onyx Asset Management będzie pełnił rolę agenta pożyczki (LOAN AGENT i LOAN ARRANGER).

„Zaangażowanie funduszu inwestycyjnego Fidera w dalsze finansowanie naszych flagowych projektów potwierdza dobrą ocenę działalności Grupy Kapitałowej Resi Capital na polskim rynku mieszkaniowym przez międzynarodowe środowisko rynku kapitałowego, inwestorów i finansistów,”

mówi Mirosława Płużek, Prezes Zarządu w Resi Capital S.A.

„Oferowane przez nas mieszkania zdecydowanie trafiają w gusta nabywców i cieszą się zainteresowaniem zarówno osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak również osób traktujących zakup mieszkania w naszych projektach jako dobrą lokatę kapitału. W wyborze lokalizacji i projektowaniu inwestycji nie idziemy na kompromisy chcąc w jak największym stopniu uzupełnić tkankę miejską o potrzebne funkcje i stworzyć komfortowe, przyjazne środowisko do życia. To podejście przekłada się na dobre wyniki sprzedażowe,”

dodaje Bartłomiej Wentlandt, Wiceprezes Zarządu Resi Capital S.A.

„Regera oraz fundusze z grupy kapitałowej aktywnie działają na polskim rynku nieruchomości, czego dowodem jest zaangażowanie finansowe w projekty Quorum i Global Apartments,”

mówi Wojciech Barański, wspólnik kancelarii DMS, pełnomocnik Regery w Polsce.

Obwieszczenie w sprawie pierwszego szacunku wartości produktu krajowego brutto w 2022 r. wg GUS

wysłano 16 maja 2023

Główny Urząd Statystyczny opublikował obwieszczenie w sprawie pierwszego szacunku wartości produktu krajowego brutto w 2022 r.

Jest to obwieszczenie Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 15 maja 2023 r. Dotyczy ono pierwszego szacunku wartości produktu krajowego brutto w 2022 r.
Jak czytamy w opublikowanej informacji, na podstawie art. 5 ustawy z dnia 26 października 2000 r. o sposobie obliczania wartości rocznego produktu krajowego brutto (Dz. U. z 2021 r. poz. 151), według pierwszego szacunku wartość produktu krajowego brutto w 2022r. wyniosła 3 078,3 mld zł.
Informacja została opublikowana na oficjalnej stronie internetowej GUS.

Knight Frank: We Wrocławiu przybywa nieruchomości komercyjnych

wysłano 15 maja 2023

Aktywność deweloperów w stolicy Dolnego Śląska utrzymuje się na wysokim poziomie. Mimo że w pierwszym kwartale roku oddano do użytku zaledwie jeden obiekt, to w budowie odnotowano najwyższy wynik podaży spośród miast regionalnych.

Zasoby biurowe Wrocławia w I kwartale 2023 roku powiększyły się o 20 850 m kw. w ramach ukończenia kolejnego etapu projektu Centrum Południe 3 (Skanska Property Poland). Zrealizowana nowa podaż stanowiła niecałe 31% całkowego wolnemu powierzchni oddanej w miastach regionalnych w minionym kwartale. Zasoby biurowe Wrocławia na koniec marca wyniosły ponad 1,31 mln. m kw., co pozwoliło zachować miastu pozycję wicelidera pod względem wielkości wśród rynków regionalnych w Polsce.

„Deweloperów we Wrocławiu nie zniechęcają wysokie koszty budowy. Dzięki realizowanym obecnie projektom, wrocławski rynek charakteryzuje się najwyższym wolumenem powierzchni w budowie spośród miast regionalnych. Na koniec marca 2023 roku w trakcie realizacji pozostawało blisko 145 800 m kw. powierzchni biurowej. Co więcej, przy dotrzymaniu planowanych terminów blisko 60% realizowanej powierzchni trafi na rynek w kolejnych kwartałach bieżącego roku,” – komentuje Maciej Moralewicz, Dyrektor Regionalny w Knight Frank.

Projektami na etapie budowy są Infinty (22 000 m kw. Avestus Real Estate) oraz Quorum Office Park A i B (łącznie 71 000 m kw., Cavatina Holding).

“Popyt na powierzchnię biurową we Wrocławiu w I kwartale utrzymywał się na zbliżonym poziomie do analogicznego okresu w roku 2022, jednakże w zestawieniu z poprzednim kwartałem zanotował spadek o 30%. Od stycznia do marca najemcy podpisali umowy na ponad 36 200 m kw. Wynik ten stanowił 21% całkowitego wolumenu transakcji zawartych w miastach regionalnych,” – dodaje Katarzyna Bojar, Konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank.

Największy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom – 49%, niewiele mniej renegocjacjom – 47%, natomiast ekspansje wyniosły zaledwie 4% wolumenu podpisanych umów.

Współczynnik pustostanów na koniec marca 2023 roku wyniósł 17,3%, notując wzrost zarówno w odniesieniu do poprzedniego kwartału o 1,7 pp., jak i analogicznego okresu w roku 2022 o 1,5 pp. Wartość wskaźnika była na zbliżonym poziomie do tego uzyskanego na rynku biurowym w Krakowie – 17,4% i należała do jednego z wyższych odnotowanych w badanych miastach regionalnych. Obecnie najwyższy zanotowano w Łodzi – 20,5%.

Czynsze wywoławcze we Wrocławiu w I kw. 2023 roku pozostały na stabilnym poziomie wahając się od 10,00 EUR do 16,00 EUR za m kw. miesięcznie. Utrzymujące się wysokie koszty budowy, a także wciąż wysokie koszty obsługi kredytów budowlanych hamują możliwości negocjacyjne inwestorów, dlatego zwłaszcza w nowych budynkach możliwy jest dalszy wzrost stawek czynszów.

Jednocześnie, ze względu na rosnące koszty mediów i usług, zauważalny jest również wzrost stawek opłat eksploatacyjnych, które na koniec marca 2023 roku we Wrocławiu wahały się od 16,00 do 36,00 PLN/m kw./miesięcznie.

Źródło: Knight Frank.

Wskaźniki cen towarów i usług konsumpcyjnych w kwietniu 2023 roku wg GUS

wysłano 15 maja 2023

GUS, czyli Główny Urząd Statystyczny opublikował raport nt wskaźników cen towarów i usług konsumpcyjnych w kwietniu 2023 roku.

Jak czytamy w raporcie GUS, ceny towarów i usług konsumpcyjnych w kwietniu 2023 r. w porównaniu z analogicznym miesiącem 2022 roku wzrosły o 14,7%. Zwiększyły się one przy wzroście cen towarów – o 15,1% i usług – o 13,3%. Natomiast w stosunku do poprzedniego miesiąca ceny towarów i usług wzrosły o 0,7% (w tym usług – o 1,4% i towarów – o 0,5%). Informacja została opublikowana na oficjalnej stronie internetowej Głównego Urzędu Statystycznego.

Ekologiczne osiedle w Warszawie z betonem Vertua®

wysłano 15 maja 2023

Na powstającym obecnie w Warszawie osiedlu Pozytywny Mokotów wykorzystano niskoemisyjny beton Vertua® z oferty Cemex Polska.

Trzeci etap projektu jest pierwszym, w trakcie realizacji którego wykorzystano ten innowacyjny produkt. Umożliwia on redukcję śladu węglowego inwestycji deweloperskiej Yareal. Generalnym Wykonawcą jest FineTech Construction.

Osiedle Pozytywny Mokotów jest pierwszą inwestycją z zakresu budownictwa mieszkaniowego, która powstaje z wykorzystaniem betonu niskoemisyjnego Vertua® Cemex. Beton ten pozwala zredukować emisję CO2 w wykonywanych z jego użyciem inwestycjach nawet o 50%. Posiada certyfikat EPD, co jest istotnym atutem również w procesie certyfikacji wielokryterialnej budynku i stanowi jednoznaczne potwierdzenie niskoemisyjności produktów Vertua®.

– Cemex Polska wspiera rozwój zrównoważonego budownictwa, m.in. poprzez współpracę z inwestorami, dla których równie istotne są rozwiązania skupione na ochronie środowiska. Firma dąży do prowadzenia działalności w sposób zrównoważony, a także neutralny pod względem emisji dwutlenku węgla – mówi Michał Grys, Dyrektor Pionu Materiały, Członek Zarządu w Cemex Polska. – Cemex zamierza do 2030 roku ograniczyć o co najmniej 55% emisję CO2 w swoich zakładach w Europie, do czego z pewnością przyczyniło się wprowadzenie do oferty betonu Vertua®, jako innowacyjnego materiału budowlanego o zredukowanym poziomie emisji dwutlenku węgla – dodaje.

– Mieszkańcy Pozytywnego Mokotowa skorzystają z licznych rozwiązań przyjaznych środowisku w tym darmowego prądu wytwarzanego przez zeroemisyjne, własne elektrownie słoneczne, ale też z 200-metrowej zielonej alei oraz ogrodu społecznego, w którym samodzielnie będą mogli uprawić warzywa, zioła i kwiaty. Jednak to właśnie niskoemisyjny beton ma bezpośredni, konkretny, bardzo wymierny wpływ na redukcję wpływu budowy na środowisko. To efektywna i bardzo obiecująca metoda ograniczania emisji, związanej z procesem budowlanym, który jest coraz szerzej regulowany przepisami wynikającymi z polityki klimatycznej – dodaje Jacek Zengteler, prezes Yareal.

– Ochrona środowiska, a co za tym idzie stosowanie materiałów proekologicznych, tj. betonu niskoemisyjnego, stanowi jeden z filarów naszej firmy. Chcemy być Generalnym Wykonawcą, dla którego jednym z najważniejszych celów jest prowadzenie zrównoważonych inwestycji przy użyciu najnowszych, ale również proekologicznych materiałów. Tym bardziej cieszy nas więc fakt, że coraz więcej naszych klientów, podobnie jak my, zwraca się ku idei ograniczenia śladu węglowego w procesie budowlanym – dodaje Włodzimierz Bogiel, Prezes FineTech Construction.

mat.prasowy

Firma Commercecon realizuje halę produkcyjno-magazynową dla ML System

wysłano 15 maja 2023

Firma Commercecon realizuje halę produkcyjno-magazynową dla ML System.

W Zaczerniu koło Rzeszowa trwa realizacja kolejnej inwestycji polskiej, notowanej na GPW, spółki ML System – renomowanego producenta innowacyjnych rozwiązań fotowoltaiki zintegrowanej z budownictwem, w tym jedynych w skali globalnej szyb z powłokami kwantowymi produkującymi prąd ze słońca. udowana przez Commercecon hala będzie miała wysokość 12 metrów, a jej całkowita powierzchnia – w skład której wejdzie część produkcyjno-magazynowa oraz nowoczesna przestrzeń biurowo-socjalna – wyniesie prawie 20 tys. mkw. Inwestycja komercyjna realizowana jest na działce o powierzchni 3,1 ha.
W zakładzie o łącznej powierzchni prawie 20 tys. mkw. docelowo zatrudnienie znajdzie 120 osób. Nowa hala zwiększy powierzchnię użytkową firmy z 25 tys. do 45 tys. mkw.
Nowoczesną halę produkcyjno-magazynową buduje Commercecon, generalny wykonawca obiektów przemysłowych.

Jak wyjaśnia Dawid Cycoń, Prezes Zarządu Spółki ML System, inwestycja podyktowana jest ciągle rosnącym zapotrzebowaniem rynku na technologie OZE, a wytwarzane w nowym zakładzie moduły będą odpowiedzią na coraz wyższe wymagania względem charakterystyki energetycznej budynków, spowodowane uchwaleniem przez Parlament Europejski w marcu tego roku projektu nowej dyrektywy budynkowej. – Nowa fabryka pozwoli nam na zwiększenie naszych dotychczasowych zdolności produkcyjnych, a co za tym idzie na skuteczniejsze reagowanie na oczekiwania rynku – dodaje.

– Rynek fotowoltaiczny w Polsce bardzo dynamicznie się rozwija – rośnie liczba i moc instalacji, ale powstają także nowe fabryki paneli fotowoltaicznych. Najlepszym przykładem jest nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa spółki ML System, którą budujemy. Powierzenie nam przez klienta realizacji swojej nowej inwestycji dowodzi naszych wysokich kompetencji, profesjonalnego podejścia do realizacji zleceń, ale przede wszystkim umiejętności działania w dynamicznie zmieniającej się sytuacji w branży budowlanej, z jaką mamy do czynienia – mówi Hubert Hoffman, właściciel Commercecon.

Źródło: Commercecon.

Na terenie warszawskiej nieruchomości komercyjnej Elektrownia Powiśle już niebawem działalność rozpocznie hotel sieci Barceló

wysłano 15 maja 2023

Widok z drona na kompleks usługowo-handlowy „Elektrownia Powiśle” w Warszawie. (awol) PAP/Archiwum Kalbar

Warszawska nieruchomość komercyjna Elektrownia Powiśle łączy ponad 100-letnią historię i zabytkową architekturę z nowoczesnością, tworząc niezwykły charakter tego miejsca. W zrewitalizowanych wnętrzach dawnej Elektrowni swoją przestrzeń znalazło ponad 90 polskich i zagranicznych marek, liczne restauracje oraz pierwsza w Polsce strefa piękna – Beauty Hall. Przestrzeń Elektrowni Powiśle to także 90 apartamentów na wynajem, 3 budynki biurowe oraz hotel butikowy, sieci Barceló.

Pierwszy w Polsce hotel sieci Barceló już wkrótce rozpocznie działalność pod marką Barceló Hotels & Resorts. Budynek hotelu, zlokalizowanego przy zbiegu ul. Zajęczej i Wybrzeża Kościuszkowskiego zaprojektowała pracownia APA Wojciechowski Architekci, która odpowiada za projekt rewitalizacji Elektrowni Powiśle. Hotel zaoferuje 151 pokoi, zaś wizytówką obiektu, obok sal konferencyjnych czy restauracji, będzie SkyBar w stylu iberyjskim z basenem na dachu z widokiem na Warszawę. To już ostatnia część z inwestycji, realizowanych w ramach kompleksu Elektrownia Powiśle. Oznacza to zakończenie wszystkich zaplanowanych prac budowlanych przy rewitalizacji terenu dawnej elektrowni, za której realizację odpowiada Tristan Capital Partners oraz White Star Real Estate.
Inwestorem inwestycji Elektrownia Powiśle jest Tristan Capital Partners, a deweloperem White Star Real Estate.

Budynek hotelu marki Barceló domyka całą przestrzeń kompleksu Elektrowni Powiśle od strony Wisły i ulicy Zajęczej, tworząc spójną koncepcję architektoniczną i funkcjonalną z pozostałymi przestrzeniami, jakie w ostatnich latach mieliśmy przyjemność realizować. Jednocześnie jest to również symboliczne zakończenie kompleksowych prac budowlanych w całym kompleksie. Od tego momentu rozpoczynamy nowy rozdział w realizacji naszego projektu, który zyskał już ostateczny kształt i charakter, ale który jednocześnie będzie tętnił życiem i jeszcze nie raz zaskoczy atrakcjami mieszkańców stolicy.

– mówi Victoria Yakubenko z Tristan Capital Partners.

Oprócz budowy zakończony został również proces komercjalizacji w całym kompleksie. Zarówno część handlowa, mieszkaniowa jak i biurowa jest w zasadzie w pełni wynajęta. Dostępnych jest zaledwie kilka lokali.

– podkreśla Dariusz Domański, Managing Partner z White Star Real Estate.

Inauguracja Oddziału Śląskiego Polskiego Związku Firm Deweloperskich

wysłano 15 maja 2023

W dniu 11 maja 2023 odbyła się inauguracja Oddziału Śląskiego Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Prezesem zarządu został Maciej Wójcik, partner zarządzający w TDJ Estate.

Polski Związek Firm Deweloperskich jest największą i najbardziej wpływową organizacją branży deweloperskiej, która od 2002 roku reprezentuje interesy firm deweloperskich w Polsce i Unii Europejskiej.
W skład zarządu Oddziału Śląskiego Polskiego Związku Firm Deweloperskich weszli:
– Maciej Wójcik, TDJ Estate (prezes zarządu);
– Tomasz Poloczek, Xenakis Development;
– Tomasz May, Home Construction & Design;
– Jacek Piwkowski, Millenium Inwestycje;
– Jakub Ziętara, Nowa Częstochowa;
– Adrian Potoczek, Ateli Management;
– Tomasz Delowski, Tętnowski Development.

– Rynek nieruchomości w Polsce stoi dzisiaj przed ogromnym wyzwaniem, dlatego cieszę się, że kolejny region dostrzega potrzebę integracji i współpracy branży. Śląsk bez wątpienia jest w dobrych rękach. Nie mam wątpliwości, że nowo powstały Oddział Polskiego Związku Firm Deweloperskich oraz wybrany zarząd zrobi wszystko, aby dokładnie określić potrzeby lokalnego rynku nieruchomości i na nie odpowiedzieć. Jako branża wykonaliśmy ważny krok, bo integracja biznesu jest dużym przedsięwzięciem. Kolejnym krokiem będzie nawiązanie współpracy z samorządem, ponieważ tylko w taki sposób możemy skutecznie działać w regionie i realizować misję czynienia Śląska nowoczesnym i przyjaznym do życia miejscem. I wierzę, że ta współpraca przyniesie w niedługim czasie widoczne efekty – mówi Grzegorz Kiełpsz, prezes zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

– Śląsk może pochwalić się nowo powstałym Oddziałem Polskiego Związku Firm Deweloperskich, któremu mam zaszczyt przewodniczyć. Sformalizowanie naszej działalności w ramach Związku wynika z konieczności zjednoczenia sektora deweloperskiego po to, aby skutecznie odpowiadać na aktualne potrzeby, a wśród nich niekwestionowanym priorytetem jest konieczność zasypania luki mieszkaniowej. Jednocząc branżę wykonaliśmy pierwszy, istotny krok, bo w obliczu bieżących wyzwań nie ma miejsca na rozproszone ruchy. Wyzwanie, któremu musimy sprostować wymaga zintegrowanych działań i współpracy biznesu i samorządu. Wierzę, że wspólnie będziemy w stanie zdiagnozować przyczyny obecnego stanu rzeczy, aby następnie móc precyzyjnie określić skuteczne sposoby na uwolnienie potencjału branży i tym samym dostarczenie potrzebnej liczby mieszkań. Mam ogromne przekonanie, że Śląsk będzie w tym zakresie liderem i że na bazie lokalnych potrzeb podejmiemy współpracę z decydentami na szczeblu krajowym. Tylko współdziałanie może przynieść oczekiwane efekty, dlatego już teraz zapraszam do współpracy każdego, kto razem z nami chce budować przyjazny Śląsk i nowoczesną Polskę – mówi Maciej Wójcik, Prezes Oddziału Śląskiego Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

mat. prasowy

Relacja z 53. Kongresu Grupy WGN

wysłano 15 maja 2023

W dniach 21-23 kwietnia 2023 r. odbył się 53. Kongres Grupy WGN „Nowe czasy – Nowe wyzwania”.

53.Kongres Grupy WGN cieszył się wyjątkowo dużą frekwencją. W wydarzeniu udział brało łącznie 121 osób.
Celem Kongresu było m.in. ugruntowanie pozycji Grupy WGN jako najlepszych doradców ds. nieruchomości na rynku. Swoją wiedzą podzielili się liczni specjaliści.
Kongres poprzedzony został tradycyjnie innym jakże ważnym wydarzeniem – 27. Konwentem Dyrektorów WGN. To tu omawiane były strategiczne plany m.in. dalszego rozwoju Grupy WGN.

Czytaj więcej: TUTAJ.

Wielu Polaków nie rozumie związku pomiędzy spadającym wskaźnikiem inflacji a poziomem cen

wysłano 15 maja 2023

Tylko 60% badanych Polaków wie, że spadający wskaźnik inflacji oznacza, że ceny dalej rosną, tylko trochę wolniej. 40% Polaków nie rozumie tego związku. 62% Polaków uważa, że ceny produktów i usług będą rosły w najbliższych miesiącach, a ponad połowa (57%) przyznała, że żyje im się teraz gorzej i stać ich na mniej niż rok temu. 42% pracujących Polaków przyznało, że nie otrzymało podwyżki wynagrodzenia w ciągu ostatniego roku – tak wynika z badania przeprowadzonego dla projektu ciekaweliczby.pl na panelu Ariadna.

Badanym zadaliśmy pytanie: „Co, według Ciebie, oznacza informacja, że inflacja w marcu 2023 roku wyniosła 16,1% w porównaniu z marcem ubiegłego roku, natomiast inflacja w kwietniu 2023 roku wyniosła 14,7% w porównaniu z kwietniem ubiegłego roku?”.

Poprawną odpowiedź, że ceny rosną, tylko trochę wolniej, udzieliło 60% badanych. Co dziesiąty badany (9%) odpowiedział błędnie, że spadająca inflacja oznacza spadek cen, prawie co piąty (17%) wskazał również błędnie, że nie ma to związku z poziomem cen, a 14% wprost przyznało, że nie wie lub nie jest pewna. Łącznie 40% Polaków nie rozumie związku między spadającym wskaźnikiem inflacji a poziomem cen.

Ponad połowa Polaków (57%) przyznaje, że żyje im się gorzej niż rok temu i stać ich na mniej.
Co trzeci badany (34%) twierdzi, że żyje mu się na podobnym poziomie i stać go na tyle samo, co rok temu, a prawie co dziesiąty (9%) ocenia, że żyje mu się lepiej niż rok temu i stać go na więcej.

O ile większość wyborców partii opozycyjnych przyznaje, że obecnie żyje im się gorzej niż rok temu i stać ich na mniej (Koalicja Obywatelska – 68%, Konfederacja – 67%, Lewica – 66%, PSL z Polską 2050 – 57%), to już wśród wyborców PiS, takich osób jest zaledwie jedna trzecia (35%). W elektoracie partii rządzącej najwięcej jest osób, prawie połowa (48%), które przyznały, że żyje się im na podobnym poziomie jak rok temu i też najwięcej jest takich, które twierdzą, że teraz żyje im się lepiej niż rok temu (17%).

„To już kolejne badanie, które pokazuje, że wiedza ekonomiczna wielu Polaków jest na niskim poziomie. Wciąż dużo osób nie rozumie, że jak spada inflacja, to nie znaczy, że ceny spadają, tylko że one dalej rosną, ale w wolniejszym tempie. Badanie pokazuje również, jak bardzo nasze społeczeństwo jest podzielone na dwa przeciwstawne bloki w postrzeganiu różnych zjawisk. Widać dużą siłę narracji obozu rządzącego i sprzyjających im mediów, która zakłamuje rzeczywistość i próbuje wmówić swoim wyborcom, że jest lepiej, niż się wydaje – mówi Alicja Defratyka, ekonomistka, autorka projektu ciekaweliczby.pl.

Nota metodologiczna: Badanie przeprowadzone na panelu Ariadna dla ciekaweliczby.pl w dniach 5-7 maja 2023 roku. Próba ogólnopolska losowo-kwotowa N=1039 osób w wieku od 18 lat wzwyż. Kwoty łączne dobrane według reprezentacji w populacji pełnoletnich Polaków dla płci, wieku i wielkości miejscowości zamieszkania. Metoda: CAWI.

Ciekaweliczby.pl to autorski projekt edukacyjny przybliżający opinii publicznej warte poznania fakty oparte na konkretnych danych liczbowych. Ideą jest prezentowanie danych tak, by każdy mógł łatwo wyciągnąć z nich obiektywne wnioski i krytycznie spojrzeć na otaczającą nas rzeczywistość. To cenna umiejętność w dobie post-prawdy, gdy granice między faktem i opinią, prawdą i fałszem, informacją
i dezinformacją coraz bardziej się zacierają.

Źródło: ciekaweliczby.pl

Co dla przedsiębiorców oznaczają wyższe stawki podatku od nieruchomości?

wysłano 15 maja 2023

Co dla przedsiębiorców oznaczają wyższe stawki podatku od nieruchomości? Na rok 2023 r. ministerstwo określiło górny pułap stawki podatku od nieruchomości. Maksymalna wartość za metr kwadratowy gruntu to 1,16 zł; za metr kwadratowy budynku – 28,78 zł. Bieżący rok przyniósł również duży, bo średnio aż 12 proc. r/r wzrost średniej stawki w miastach wojewódzkich. Bardziej zachowawcze pod tym względem były mniejsze miasta powiatowe. Tu wzrost r/r wyniósł 10,51 proc.

Spis treści:
Miasta wojewódzkie z najwyższą wartością stawki podatku od nieruchomości
Miasta powiatowe i gminy
Na wysokie stawki można zaradzić

Ostatni kwartał roku to czas, kiedy rady miast i gmin przyjmują uchwały określające stawki podatku od nieruchomości na kolejny rok. Maksymalną ich wartość określa zawsze Minister Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej.

– Wzrosty średnich stawek podatku od nieruchomości to wynik m.in. obecnej inflacji. Rosnące daniny mogą obniżyć zdolność firm do inwestowania w nowe obiekty czy tworzenia nowych miejsc pracy, a także skłonić je do podwyższenia cen swoich usług, w efekcie zatem wstrzymując rozwój całych branż – komentuje Aleksandra Kania, Senior Consultant w Dziale Podatków i Opłat Lokalnych Ayming Polska.

Miasta wojewódzkie z najwyższą wartością stawki podatku od nieruchomości

Eksperci Ayming przeanalizowali uchwały rad 48 miast oraz gmin, a następnie wyliczyli średnie stawki podatku od gruntów i budynków w trzech kategoriach: miasta wojewódzkie, miasta powiatowe oraz gminy.

Ogólnopolska średnia dla miast wojewódzkich na rok 2023, jeśli chodzi o podatek za metr kwadratowy gruntu wynosi 1,14 zł, natomiast za metr kwadratowy budynku 28,61 zł. W stosunku do roku ubiegłego wzrost obu wskaźników wyniósł średnio 12%.

Z analizy wynika, że opodatkowanie nieruchomości najwyższymi stawkami ma miejsce głównie w miastach wojewódzkich. Najwyższą wartość zastosowało aż 11 z nich (Wrocław, Toruń, Warszawa, Rzeszów, Białystok, Gdańsk, Katowice, Olsztyn, Poznań oraz Szczecin). Najniższą stawkę znajdziemy natomiast w Kielcach. Stawka za metr kwadratowy gruntu wyniosła tam 1,01 zł; za metr kwadratowy budynku – 27,20 zł.

Miasta powiatowe i gminy

W przypadku miast powiatowych średnia wynosi z kolei 1,04 zł podatku za metr kwadratowy gruntu oraz 26,90 zł podatku za metr kwadratowy powierzchni budynku. Stawki podatku od nieruchomości wzrosły więc o 10,51% r/r, jeśli chodzi o grunty oraz o 11,04% r/r w odniesieniu do budynków. Również i w tej grupie znajdziemy uchwały określające stawki na maksymalnym poziomie jest to np. Szczecinek czy Szczyrk.

Jak wygląda to w odniesieniu do gmin? Dla gruntów średnia wartość stawki podatku od nieruchomości wynosi 1,03 zł za metr kwadratowy, natomiast dla budynków 24,98 zł za metr kwadratowy. Nastąpił zatem wzrost o 11,22% r/r dla gruntów oraz 10,98% r/r dla budynków. Maksymalne stawki znajdziemy w takich gminach jak Kamiennik (woj. Opolskie), Bircza (woj. Podkarpackie), czy Białogard (woj. Zachodniopomorskie).

Na wysokie stawki można zaradzić

Wzrost wartości stawek nie oznacza, że przedsiębiorcy są skazani na nadwyrężania budżetów wysokimi daninami. W całym procesie ważne jest również np. prawidłowe określenie podstawy opodatkowania, tj. przyporządkowanie obiektów do odpowiedniej kategorii, określenie prawidłowej powierzchni użytkowej budynków czy wartości budowli. Poprawne rozliczenie podatku od nieruchomości często wiąże się z wnikliwą analizą dokumentów technicznych oraz zapoznaniem się z aktualnym orzecznictwem sądów administracyjnych, a nie tylko odniesieniem się do aktualnych stawek.

– Z naszych analiz wynika, że wielu przedsiębiorstwom, szczególnie tym dużym – tj. płacącym więcej niż 3 mln zł podatku rocznie – często zdarza się zawyżać swoje zobowiązania do gmin. Dzieje się tak, gdyż spółki te dysponują zróżnicowanym majątkiem, gdzie niektóre jego elementy są zakwalifikowanie do niewłaściwej kategorii opodatkowania lub w ogóle nie powinny być objęte podatkiem. Dodatkowym utrudnieniem jest nieznajomość aktualnej linii orzeczniczej oraz brak przepływu informacji pomiędzy zespołem księgowym i technicznym – tłumaczy Aleksandra Kania.

– Przedsiębiorcy nie powinni traktować podatku od nieruchomości wyłącznie jako kosztu operacyjnego, lecz także jako szansę na oszczędności w przypadku wykrycia ewentualnych nadpłat. Weryfikację deklaracji podatkowych i złożenie korekty można wykonać dla pięciu lat wstecz. Ustalenie prawidłowej wysokości podatku pozwoli również uniknąć nadpłat w bieżącym okresie rozliczeniowym oraz w przyszłości – dodaje ekspertka.

Źródło: Ayming Polska.

AXI IMMO: W Łodzi przybędzie nieruchomości komercyjnych na wynajem

wysłano 15 maja 2023

Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki największych regionów przemysłowych i logistycznych w Polsce. W ostatnich pięciu latach (2018-2022) całkowite zasoby tego rynku zwiększyły się o ponad 1,5 mln mkw. do 4,09 mln mkw. W ramach regionu Polski Centralnej jej największym subregionem pozostaje Łódź. Miasto oprócz pełnienia funkcji administracyjnych, kulturowych i edukacyjnych jest głównym ośrodkiem przemysłowym i logistycznym. Całkowity popyt dla samej Łodzi w latach 2018-2022 wyniósł ponad 1,6 mln mkw., co daje średnią roczną na poziomie ponad 328 tys. mkw. wynajętej powierzchni. Firma AXI IMMO prezentuje dane z raportu „Potencjał i znaczenie rynku powierzchni magazynowo-produkcyjnych w Łodzi”.

Całkowite zasoby łódzkiego rynku w ostatnich pięciu latach wzrosły o 108%;
W Polsce Centralnej niebawem współczynnik pustostanów może wzrosnąć z 5,5% do prawie 12%;
62% – wartość powierzchni budowanej spekulacyjnie w nowej podaży.

Polska Centralna to trzecia co do wielkości lokalizacja magazynowa w Polsce po Warszawie i Górnym Śląsku. Jej całkowite zasoby stanowią 15% całkowitej podaży nowoczesnej powierzchni produkcyjnej i logistycznej w Polsce i na koniec 2022 r. wyniosły 4,09 mln mkw. Największym subregionem Polski Centralnej od lat pozostaje Łódź, która wraz z sąsiadującymi terenami w ramach aglomeracji dysponuje powierzchnią o wielkości 1,53 mln mkw. (blisko 38% zasobów Polski Centralnej). Jeszcze w 2018 r. w mieście całkowita podaż wynosiła 767 tys. mkw. (+108% 2018 vs 2022). Największa koncentracja projektów logistycznych i produkcyjnych w Łodzi znajduje się na Olechowie, Widzewie, Teofilowie i po zachodniej stronie miasta wzdłuż drogi ekspresowej S14. W 2022 r. do użytku w Łodzi oddano łącznie 143,8 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej w ramach siedmiu inwestycji. Wśród największych wybranych parków przemysłowych i logistycznych oddanych w tym czasie znalazły się m.in. MLP Łódź (42 900 mkw.), 7R Park Łódź East (18 400 mkw.) i Panattoni City Logistics Łódź IV (17 000 mkw.).

„Rynek magazynowy w Polsce Centralnej od lat dynamiczne się rozwija, co roku przybywa średnio ponad 375 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej. Najemcy krajowi i międzynarodowi, którzy zdecydowali się na najem magazynu lub powierzchni produkcyjnej w Łodzi, zostają w mieście na długo, w każdym kierunku. Strategiczne położenie doceniają zarówno najemcy logistyczni, jak też produkcyjni, którzy cenią sobie Łódź za rynek pracy, dostępność infrastruktury, jak też obecność wielu firm z branż towarzyszących w danym biznesie,” podkreśla Hubert Wojtera, Dyrektor w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, AXI IMMO.

W Łodzi w ostatnich pięciu latach utrzymywał się niski poziom pustostanów ze względu na dużą stabilność najemców. W odróżnieniu od Strykowa czy Piotrkowa Trybunalskiego większość najemców obecnych na tym subrynku zostaje na nim i rzadziej niż w innych lokalizacjach zmienia swoje siedziby. Na koniec grudnia 2022 r. najemcy zainteresowani wolną powierzchnią mieli do dyspozycji niewiele ponad 26 tys. mkw. (1,7% całkowitych zasobów subrynku). W tym samym czasie w budowie pozostawało 239 tys. mkw. w ramach sześciu inwestycji należących do deweloperów Hillwood, Panattoni, Prologis, 7R i MLP. Aż 62% nowej podaży nie było zabezpieczone umowami najmu. Dla porównania na koniec 2018 r. powierzchnia budowana spekulacyjnie stanowiła zaledwie 10% inwestycji w budowie.

W 2022 r. w całej Polsce Centralnej wynajętych zostało ponad 880 tys. mkw. z czego ponad 330 tys. mkw. (38%) w samej Łodzi i okolicach. Najwięcej powierzchni wynajęto w dzielnicy Widzew, następnie w rozwijającej się lokalizacji po zachodniej stronie miasta w okolicach drogi ekspresowej S14 i pobliżu Konstantynowa Łódzkiego. W trójce największych transakcji najmu w Łodzi do końca 2022 r. znalazły się m.in. przedłużenie i ekspansja przez poufnego najemcę z sektora sportowego w MEP Industrial Centre Łódź (44 300 mkw.), przedłużenie umowy przez Amazon w Hillwood Łódź Górna (38 300 mkw.) oraz nowa umowa poufnego najemcy z sektora logistyki w Panattoni Park Łódź West w Niesięcinie (34 500 mkw.). Łódź to ważny ośrodek logistyczny dla firm polskich i międzynarodowych, ale też ważny klaster przemysłowy z prężnie rozwijającą się produkcją urządzeń elektronicznych, sprzętu RTV/AGD, branżą opakowań, e-commerce i odzieżową.

„Średniorocznie najemcy od pięciu lat wynajmują w mieście w ramach nowych umów, przedłużeń i ekspansji powierzchni ponad 325 tys. mkw., z wyjątkiem rekordowego 2020 r., kiedy wynajęto ponad 450 tys. mkw. powierzchni magazynowej w mieście i okolicach,” podkreśla Hubert Wojtera, AXI IMMO.

W zakresie stawek czynszów średnia dla Polski Centralnej utrzymuje się na poziomie 3,2-4,5 EUR/mkw./miesiąc. Najdroższym subrynkiem pozostaje Łódź Miasto (4,0-4,5 EUR/mkw./miesiąc) wyprzedzając północne tereny regionu jak Stryków, Łowicz Zgierz (3,5-3,9 EUR/mkw./miesiąc) czy zlokalizowany na południu Piotrów Trybunalski (3,2-3,5 EUR/mkw./miesiąc).

„W wyniku pogarszającej się sytuacji makroekonomicznej i wyższych kosztów finansowania inwestycji w kolejnych kwartałach w Łodzi podobnie do całego rynku magazynowego w Polsce będziemy obserwowali zmniejszanie się liczby projektów budowanych spekulacyjnie. Spodziewamy się pewnego rodzaju kumulacji i powiększenia powierzchni dostępnej od ręki w regionie Polski Centralnej, która z poziomu 5,5% może wzrosnąć do 12% czyli ok 468 tys. mkw. Zaistniała sytuacja to następstwo oddania do użytku powierzchni będącej obecnie w budowie oraz zwolnienia powierzchni w istniejących budynkach. Nowa sytuacja rynkowa będzie okazją dla innych podmiotów być może w ramach rozwijających się trendów jak nearshoring czy friendshoring, które mogą stać się integralną częścią łódzkiego rynku,” podsumowuje Hubert Wojtera, AXI IMMO.

10 maja 2023 r. firma doradcza AXI IMMO zorganizowała brunch biznesowy „Potencjał łódzkiego rynku magazynowego” poświęcony rozwojowi największego subregionu w regionie Polski Centralnej, Łodzi. Wydarzeniu towarzyszyła prezentacja danych podsumowujących lata 2018 – 2022 w Łodzi oraz panel dyskusyjny, w którym wzięli udział Adam Pustelnik, Pierwszy Wiceprezydent Miasta Łodzi, Marcin Białkowski, Commercial & Development Director, Commercecon, Jonasz Galicki, Dyrektor Operacyjny ds. logistyki, UNIQ LOGISTIC oraz Bartosz Jacyna, CEO, Chaingers.

Źródło: AXI IMMO.

Deweloper Victoria Dom dąży do 1 mld zł obrotów w 2023 roku

wysłano 15 maja 2023

Deweloper Victoria Dom dąży do osiągniecia 1 mld zł obrotów w 2023 roku.

Victoria Dom przedstawiła zaudytowane dane finansowe za 2022 r. W trudnych warunkach rynkowych minionego roku spółka zwiększyła obroty w ujęciu r./r. o 5% do 540 mln zł. Wypracowała jednocześnie 75,2 mln zł zysku netto. W bieżącym roku deweloper planuje oddać do użytkowania około 1900 gotowych mieszkań i rozpoznać w wynikach około 1 mld złotych przychodów.

Victoria Dom opublikowała dane finansowe za rok obrotowy 2022. W tym okresie deweloper osiągnął rekordowe skonsolidowane obroty na poziomie 540,0 mln zł. To o blisko 5% więcej od poprzedniego, a jednocześnie historycznie dotychczas najlepszego 2021 roku, kiedy przychody wyniosły 515,1 mln zł. Według zaudytowanych danych spółka w minionym 2022 r. wypracowała jednocześnie 75,2 mln zł zysku netto, czyli o ok. 17% mniej niż w poprzednim roku, kiedy wykazała blisko 91,0 mln zł czystego zysku.

– Jesteśmy zadowoleni z osiągniętych wyników. W minionym roku mierzyliśmy się z trudnymi warunkami rynkowymi. Mieliśmy do czynienia z problemami w utrzymaniu łańcuchów dostaw w budownictwie oraz odpływem pracowników z Ukrainy. Spowodowało to w efekcie wydłużenie niektórych procesów inwestycyjnych i przesunięcie oddania kilku naszych projektów z 2022 na 2023. Nieco niższa od zakładanej liczba przekazanych mieszkań oraz dodatkowo wzrost kosztów finansowych oraz kosztów generalnego wykonawstwa wpłynął jednocześnie na obniżenie zysku netto względem poprzedniego roku. Konsekwentnie utrzymujemy bardzo dobrą kondycję finansową – powiedział Waldemar Wasiluk, Wiceprezes Zarządu Victoria Dom.

Źródło: Victoria Dom.

Kiedy wybrać klejenie zamiast montażu mechanicznego?

wysłano 15 maja 2023

Klejenie stanowi skuteczną alternatywę dla montażu mechanicznego. Materiały klejące w postaci taśm i błon dwustronnych są powszechnie wykorzystywane do szybkiego łączenia elementów m.in. w przemyśle. Produkty te zapewniają estetyczne, trwałe i jednocześnie lekkie połączenie, eliminują konieczność przygotowania otworów montażowych, a także spełniają funkcje dodatkowe takie jak uszczelnienie czy amortyzacja.

Spis treści:
Taśmy dwustronnie klejące, błony klejowe i wykroje – produkty do klejenia w procesie montażu
Klejenie – gdzie znajduje zastosowanie?
Zastąpienie montażu mechanicznego klejeniem– najważniejsze korzyści

Taśmy dwustronnie klejące, błony klejowe i wykroje – produkty do klejenia w procesie montażu

Do klejenia w procesie montażu wykorzystuje się przeważnie taśmy i błony dwustronnie klejące, a ich dokładne zastosowanie zależy od wybranego wariantu. Produkty charakteryzują się dużą siłą wiązania i stanowią doskonałą alternatywę dla innych technologii łączenia takich jak śruby, wkręty czy nity, co eliminuje także konieczność wiercenia otworów montażowych. Elementy dwustronnie klejące wycięte pod konkretny wymiar (die-cut) nie tylko ułatwiają montaż podzespołów, ale także uszczelniają miejsce połączenia. Taśmy i błony dwustronnie klejące pozwalają uzyskać połączenie o wysokiej wytrzymałości mechanicznej oraz odporności na wiele czynników zewnętrznych.

– W Etisoft skupiamy się na wysokiej jakości produktów oraz spełnieniu wymagań klientów, dlatego wykorzystujemy błony i taśmy dwustronnie klejące renomowanego producenta 3M. W ponad 25-letniej współpracy o niezawodności produktów tej marki przekonali się zarówno nasi specjaliści, jak i grono zadowolonych klientów. Uzyskaliśmy status preferowanego konwertera materiałów 3M, co pozwala nam na dostęp do najnowocześniejszych technologii pomagających w rozwiązywaniu problemów przedstawicieli wymagających branż takich jak automotive czy elektronika – wyjaśnia Aleksander Wolny, kierownik Działu Rozwoju Produktu w Etisoft.

Wykorzystanie sprawdzonych produktów opartych na nowoczesnych technologiach pozwala tworzyć trwałe połączenia elementów wykonanych z materiałów o różnej energii powierzchniowej. Dobór odpowiedniej taśmy jest uzależniony od rodzaju łączonych materiałów oraz warunków, w jakich połączenie będzie funkcjonowało.

Klejenie – gdzie znajduje zastosowanie?

Klejenie znajduje zastosowanie wszędzie tam, gdzie konieczne jest stworzenie trwałego, lekkiego i estetycznego połączenia. Wykorzystanie taśm zamiast śrub czy wkrętów nie powoduje zbytniego wzrostu wagi połączenia, a brak konieczności wykonywania otworów montażowych sprawia, że łączenie jest szybkie i estetyczne.

Taśmy i błony dwustronnie klejące są chętnie stosowane do łączenia elementów w branży elektronicznej. Produkty ułatwiają montaż płyt czołowych, paneli frontowych i dekoracyjnych, logotypów do obudowy, paneli sterujących, listew ozdobnych, paneli wewnętrznych, ozdobnych frontów drzwi czy też wyświetlaczy urządzeń elektronicznych.

– Trwałe i lekkie połączenie cechujące się jednocześnie wysoką wytrzymałością mechaniczną i odpornością na wiele czynników zewnętrznych sprawdza się również w branży motoryzacyjnej. Elementy dwustronnie klejące wycięte pod konkretny wymiar ułatwiają montaż płyt czołowych wykonywanych przeważnie z zadrukowanych arkuszy tworzyw sztucznych, metali, laminatów, kompozytów wielowarstwowych, wykrawanych na specjalnych prasach lub ploterach CNC. Wykorzystanie wykrojów z taśm dwustronnie klejących pozwala stworzyć precyzyjne łączenie elementów o małych i nieregularnych kształtach – tłumaczy ekspert.

Zastąpienie montażu mechanicznego klejeniem– najważniejsze korzyści

W przeciwieństwie do montażu mechanicznego klejenie nie zwiększa znacząco wagi połączonych elementów. Brak konieczności wiercenia otworów nie tylko przyspiesza proces montażu, ale też sprawia, że uzyskane połączenie ma estetyczny wygląd, a sama operacja pozostawia niewielką ilość odpadów. Oprócz właściwości klejących, taśmy i błony montażowe mają dobre właściwości uszczelniające, co zapobiega przedostawaniu się kurzu do wnętrza urządzeń. Dodatkowo tłumienie drgań oraz właściwości antykorozyjne są pożądanymi cechami połączenia funkcjonującego w środowisku narażonym na wpływ czynników zewnętrznych. Niektóre modele taśm charakteryzują się także odpornością na rozpuszczalniki, wilgoć oraz promieniowanie UV.

Dobór odpowiedniego rozwiązania do klejenia w procesach montażu wymaga specjalistycznej wiedzy. Poprzez zbadanie potrzeb i wymagań klienta doświadczeni eksperci są w stanie dopasować odpowiedni produkt do określonego zastosowania.

Źródło: Etisoft.

W I kwartale br. do sądów wpłynęło ponad 18 tys. spraw frankowych

wysłano 15 maja 2023

Jak wynika z danych z sądów okręgowych z całego kraju, w I kwartale br. wpłynęło do nich o prawie 14% więcej spraw frankowych niż w analogicznym okresie 2022 roku. Zdecydowanie najwięcej pozwów złożono w Sądzie Okręgowym w Warszawie, ale ich liczba spadła rdr. o ponad 20%. Natomiast w niektórych mniejszych sądach widoczne są wzrosty nawet o 200%. Według ekspertów, o ile nic nowego nie wydarzy się na rynku, wpływy spraw frankowych będą rosły jeszcze nawet w połowie 2024 roku. Natomiast tzw. czerwoną linię dla stron tego sporu mogą wyznaczyć rządzący wraz z KNF-em. W przeciwnym razie trudno będzie o powszechny kompromis, a sprawy frankowe będą ciągnęły się w sądach jeszcze przez wiele lat.

Spis treści:
Frankowicze i banki nie odpuszczają
Nawet trzycyfrowe wzrosty
Ciąg dalszy nastąpi…

Frankowicze i banki nie odpuszczają

Według danych udostępnionych przez 47 sądów okręgowych, w I kw. 2023 roku wpłynęło do nich ponad 18,3 tys. spraw frankowych. To o 13,6% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, kiedy takich przypadków było niespełna 16,2 tys. W opinii adwokata Jakuba Bartosiaka z Kancelarii MBM Legal, ww. wzrost nie jest zaskakujący. Wiedza o wadliwości umów jest coraz bardziej powszechna wśród kredytobiorców. Orzecznictwo sądów jest też w zasadzie jednoznacznie korzystne. Te okoliczności najbardziej wpływają na decyzję konsumentów o wstąpieniu na drogę sądową. Istotne jest także zawieszanie przez sądy płatności rat kredytu na czas procesu.

– Taki wzrost spraw frankowych w sądach wynika z dwóch czynników. Po pierwsze, coraz szerzej kolportowane są informacje o ogromnej skuteczności zakładanych przez frankowiczów spraw, co zachęca kolejnych kredytobiorców do składania pozwów. Poza tym sami prawnicy też nakłaniają do pozywania banków, bo jest to dla nich wciąż żyła złota. Jedna z największych kancelarii zajmujących się kredytami frankowymi pochwaliła się nawet, że jej zysk operacyjny w 2022 roku wzrósł o 520% – komentuje Piotr Kuczyński, analityk rynków finansowych z Domu Inwestycyjnego Xelion.

Pozycja frankowiczów jest mocna. Praktycznie niemal wszystkie sprawy rozstrzygane są pomyślnie dla powodów, co podkreśla radca prawny Adrian Goska z Kancelarii SubiGo. Według eksperta, banki w sądach już niewiele mogą. Obecnie ratują się jeszcze coraz lepszymi propozycjami ugód, ale to kropla w morzu ich potrzeb. Ogromna liczba spraw generuje potężne koszty. Dlatego przedłużanie procesów jest skuteczną bronią, ale jest ona też obosieczna. Mecenas Goska przewiduje, że banki będą pozywać frankowiczów z tych samych względów, dla których próbują przewlekać sprawy. I to będzie metoda na odstraszanie kredytobiorców od podjęcia akcji procesowej.

– Banki, delikatnie mówiąc, wciąż bardzo zachowawczo podchodzą do kwestii ugód. Ich oferty są zdecydowanie nieopłacalne, może z małymi wyjątkami, przynajmniej moim zdaniem. Oczywiście są tacy frankowicze, dla których kilka lat procesu sądowego i stres z tym związany są na tyle dużym problemem, że mimo wszystko podpisują oni ugody – mówi ekonomista Marek Zuber z Akademii WSB.

Nawet trzycyfrowe wzrosty

Patrząc na dane z poszczególnych Sądów Okręgowych, można zauważyć, że w I kw. 2023 r. najwięcej spraw frankowych wpłynęło do SO w Warszawie – blisko 5,8 tys. (rok wcześniej – prawie 7,3 tys.). Dalej widać SO w Gdańsku – 1,5 tys. (I kw. 2022 roku – niecałe 1,2 tys.) i w Poznaniu – lekko ponad 1,3 tys. (poprzednio 952), a następnie – SO Warszawa-Praga w Warszawie – ponad 1,1 tys. (763) oraz w Szczecinie – 789 (wcześniej 461). Natomiast na końcu listy mamy Łomżę – 18 (poprzednio – 13), Przemyśl – 32 (17), a także Krosno – 42 (19).

– Spadek liczby spraw w Sądzie Okręgowym w Warszawie wynika z dwóch przyczyn. Pierwsza to prawdopodobnie najdłuższy w Polsce czas oczekiwania na rozstrzygnięcie. Druga to upowszechnienie się w innych sądach, w tym odwoławczych, interpretacji przepisów zgodnych z orzecznictwem TSUE. Kierowanie spraw do ww. sądu wynikało z obaw kredytobiorców przed niekorzystnym rozpoznaniem ich sprawy. Upowszechnienie się poprawnego orzecznictwa w sądach okręgowych i – co równie ważne – w apelacyjnych wpłynęło na ograniczenie tych obaw. Liczba spraw kredytowych, które trafiają do poszczególnych sądów, wynika też wprost z liczby mieszkańców danego okręgu – analizuje mec. Bartosiak.

Liczba pozwów złożonych w SO w Warszawie spadła rdr. o ok. 20,5%. Spadki, ale mniejsze, dotyczą tylko kilku innych sądów w dużych miastach. Natomiast w zdecydowanej większości sądów wzrosty są dwucyfrowe, a zdarzają się też nawet trzycyfrowe. Przykładowo, w Zamościu wynik wyniósł 200% (I kw. 2022 roku – 15, I kw. 2023 roku – 45), w Nowym Sączu – 185,2% (poprzednio – 27, ostatnio – 77), a w Koninie – 184,6% (wcześniej – 26, a w I kw. br. – 74). Z udostępnionych danych wynika również, że I kw. br. do SO w Warszawie wpłynęło ok. 31,6% wszystkich spraw frankowych w Polsce. Rok wcześniej było to ok. 45,1%.

– W Warszawie liczba pozwów będzie zdecydowanie maleć z uwagi na zmianę przepisów o właściwości sądów w sprawach frankowych. Będzie można w związku z tym zaobserwować odwrotny trend w sądach mniejszych, które jako wyłącznie właściwe będą musiały sprawy frankowe przyjąć do rozpoznania – stwierdza radca prawny Adrian Goska.

Ciąg dalszy nastąpi…

Problem tzw. umów frankowych jest powszechny, dotyczy kredytobiorców z całego kraju, co podkreśla Jakub Bartosiak. W jego opinii, kolejnym impulsem do wnoszenia pozwów może być wyrok TSUE w sprawie wynagrodzenia banków za korzystanie z kapitału. Potwierdzenie przez Trybunał dotychczasowego kierunku, że takie wynagrodzenie nie jest należne, może zachęcić kolejnych frankowiczów do poszukiwania sprawiedliwości w sądach. Jak zaznacza ekspert, również wzrost kursu franka zawsze przekładał się na zwiększone zainteresowanie składaniem pozwów.

– Oceniam, iż w 2023 roku i jeszcze w pierwszej połowie 2024 roku wpływ spraw frankowych do sądów będzie rósł. To będzie nie tylko efekt korzystnego orzecznictwa TSUE, którego prawnicy frankowiczów się spodziewają, ale również – coraz większej motywacji niezdecydowanych do tej pory kredytobiorców. Kurs franka do złotego oraz rosnąca inflacja, być może też dalszy wzrost stóp procentowych w Szwajcarii będą kolejnymi czynnikami motywującym do złożenia pozwu – dodaje ekspert z Kancelarii SubiGo.

Zarówno frankowicze, jak i banki nie chcą się poddać. Zdaniem Piotra Kuczyńskiego, tzw. czerwoną linię dla nich mogą wyznaczyć rządzący wraz z KNF. Urząd pracuje od dawna nad projektem ustawy wcielającej w życie złożone już 3 lata temu propozycje jego szefa – profesora Jacka Jastrzębskiego. Jak zaznacza ekspert, przewalutowanie kredytu według kursu NBP z dnia zaciągnięcia umowy uderzałoby w banki mniej niż unieważnienie umowy, ale dawałoby szybką ugodę, co kredytobiorca powinien docenić. Jednak problem w tym, że rządzący zdają się nie popierać takiego rozwiązania. Analityk rynków finansowych z DI Xelion zakłada, że bardzo wielu frankowiczów zdecydowanie będzie wolało szybką ugodę na warunkach KNF-u niż wieloletni spór sądowy. Bank przecież się nie podda. Będzie apelował aż do Sądu Najwyższego, co może zabrać nawet od 3 do 5 lat.

– Trudno będzie o powszechny kompromis, ponieważ umowa umowie nie jest równa. Jest bardzo wiele wersji, więc o wszystkich naraz sądy z przyczyn technicznych się nie wypowiedzą. Zatem zawsze będzie jakieś „ale” dla jednej lub dla drugiej strony. Wszystko wskazuje więc na to, że sprawy frankowe będą jeszcze dość długo przedmiotem postepowań sądowych – podsumowuje Marek Zuber.

Źródło: MondayNews Polska.

Konferencje biznesowe ważne w biznesie

wysłano 12 maja 2023

Organizacja konferencji biznesowych jest ważnym aspektem w budowaniu wartościowego biznesu.

Po pandemii koronawirusa stacjonarne konferencje zaczęły być na powrót licznie organizowane. Stanowią one ważny aspekt w rozwoju środowiska biznesowego. Dostarczają istotnej i aktualnej wiedzy. To często połączenie teorii z praktyką. Prelegenci, dzieląc się swoją wiedzą w uczestnikami wydarzeń biznesowych, podnoszą poziom specjalistów na rynku.

Deweloper OKAM zawarł umowę z PKO Bankiem Polskim na finansowanie realizacji warszawskiej inwestycji

wysłano 12 maja 2023

Deweloper OKAM zawarł umowę z PKO Bankiem Polskim na finansowanie realizacji inwestycji w Warszawie.

Przedmiotem umowy jest finansowanie realizacji pierwszego etapu inwestycji CITYFLOW przy ul. Redutowej w Warszawie. W ramach I fazy projektu powstanie ponad 300 mieszkań, a całą inwestycję charakteryzować będzie szereg udogodnień i rozwiązań prośrodowiskowych. Zakończenie projektu przewidziane jest na I kwartał 2025 roku.

– Uzyskanie finansowania to ważny krok w realizacji naszej kolejnej warszawskiej inwestycji – CITYFLOW. Duże zainteresowanie klientów i sprzedaż około 40 proc. mieszkań w ramach I etapu – przełożyły się na pozytywną decyzję PKO Banku Polskiego i świadczą o potencjale projektu. W rozwijającej się części Woli stworzymy wielofunkcyjną przestrzeń do życia. Dostarczy ona mieszkańcom liczne eko-rozwiązania i udogodnienia ze strefami przeznaczonymi do aktywności. W projekcie blisko 40 proc. – tj. około 1,5 ha działki – stanowi powierzchnię biologicznie czynną. Lokalizacja zapewni mieszkańcom łatwy dostęp do centrum miasta, przy jednoczesnej możliwości odpoczynku na łonie natury – podkreśla Marcin Michalec, CEO OKAM Capital.

Wśród udogodnień dla mieszkańców i ekologicznych rozwiązań znajdzie się m.in.: ogródek warzywny, zaciszna oaza z leżakami i hamakami, amfiteatr, plac z mgłą wodną czy strefa do street workoutu. Dodatkowo pojawią się oczyszczacze powietrza i podzlewowe filtry do wody w każdym mieszkaniu, system inteligentnego domu, bezpłatna wypożyczalnia rowerów i hulajnóg, stacja do serwisu jednośladów, a także układ automatycznego nawadniania terenów zielonych zbieraną wodą deszczową.

Źródło: OKAM Capital.

Deweloper PROFBUD zasili inwestycje mieszkaniowe zieloną energią z własnej farmy wiatrowej

wysłano 12 maja 2023

Deweloper PROFBUD zasili inwestycje mieszkaniowe zieloną energią z własnej farmy wiatrowej.

Green On Energy, spółka powiązana kapitałowo z warszawskim deweloperem, firmą PROFBUD, rozpoczęła prace przygotowawcze dotyczące budowy własnej farmy wiatrowej o łącznej mocy 14,8 MW. Jest to pierwszy deweloper z branży mieszkaniowej w Polsce, którego zielony prąd wygenerowany z farmy zasili realizowane inwestycje mieszkaniowe oraz biurowe. Rozpoczęcie budowy elektrowni wiatrowej planowane jest na przełomie III i IV kwartału 2023 roku. Produkcja energii elektrycznej ma nastąpić z kolei w II połowie 2024 roku.
Pierwszą inwestycją dewelopera, do której zostanie dostarczona energia z farmy wiatrowej będzie ekologiczne miasteczko GAIA PARK w Konstancinie-Jeziornie.

– Przedrostek „mega” oznacza, że mamy do czynienia z wartością pomnożoną milion razy. Megawatogodzina będzie więc milionem watogodzin lub tysiącem kilowatogodzin. Aby zobrazować to w jeszcze większym stopniu przyjmijmy, że 4-osobowa rodzina zużywa średnio 2500 kWh rocznie, a 2-osobowa około 1000 kWh. Nasza farma wiatrowa jest natomiast w stanie wyprodukować blisko 42 0000 MWh, co umożliwia zapewnienie energii elektrycznej dla 16 800 rodzin 4-osobowych, albo 28 000 gospodarstw 2-osobowych. – mówi Paweł Malinowski, Prezes Zarządu spółek PROFBUD oraz Green On Energy.

Źródło: PROFBUD.

Firma REDKOM rozpoczęła przebudowę nieruchomości inwestycyjnej Ozimska Park w Opolu

wysłano 12 maja 2023

Firma REDKOM rozpoczęła przebudowę nieruchomości inwestycyjnej Ozimska Park w Opolu.

Firma REDKOM ruszyła z przebudową opolskiej nieruchomości Ozimska Park. Generalnym Wykonawcą inwestycji została spółka Daldehog Poland. Centrum handlowe będzie jednym z ważniejszych i najbardziej nowoczesnych na mapie Opola. Otwarcie Ozimska Park w nowej odsłonie zaplanowane jest na IV kwartał 2023 roku.

– Trwają intensywne prace w ramach przebudowy Ozimska Park. Przyjęliśmy bowiem ambitny plan sprawnej modernizacji obiektu, który przy wsparciu naszego doświadczonego partnera – firmy Daldehog, planujemy zrealizować jeszcze w tym roku. Ozimska Park to rewitalizacja starego konceptu Galerii Ozimska, która w nowoczesnej odsłonie ma szansę stać się ważnym centrum dla mieszkańców Opola i przyjezdnych – podkreśla Łukasz Komierowski, prezes REDKOM Development.

Generalny Wykonawca – Daldehog Poland to sprawdzony partner działający na polskim rynku od wielu lat. Posiada bogate doświadczenie w kompleksowej realizacji zróżnicowanych projektów, w tym handlowo-usługowych.
Za wynajem powierzchni w Ozimska Park odpowiada Mallson oraz JLL. Nadzór inwestorski nad procesem komercjalizacji oraz zarządzanie obiektem realizuje z kolei Scallier.

mat.prasowy

Operator przestrzeni biurowych typu flex z nowoczesną i klimatyczną przestrzenią w biurowcu Skyliner

wysłano 12 maja 2023

Mindspace, globalny operator przestrzeni biurowych typu flex, otworzył drugą lokalizację w Polsce biurowcu Skyliner, który zlokalizowany jest w stolicy.

Mindspace Skyliner zajmuje 4400 mkw. powierzchni, na których zaaranżowano biura prywatne, strefy wspólne oraz butikowe sale konferencyjne.
Otwarcie Mindspace Skyliner następuje sześć lat po uruchomieniu pierwszego oddziału firmy w Polsce, Mindspace Koszyki, w 2017 roku. Nowo otwarta lokalizacja znajduje się w nowoczesnym, 42-piętrowym wieżowcu Skyliner w Warszawie. Mindspace Skyliner charakteryzuje zastosowanie najnowocześniejszych technologii, atrakcyjny widok na miasto i 4400 mkw. pięknie zaprojektowanych prywatnych biur, butikowych sal konferencyjnych i designerskich stref wypoczynkowych. Wszystkie kondygnacje tego oddziału, tj. piętra od 9 do 11, posiadają oddzielne lobby i przestrzenie wspólne, będące centralnymi miejscami spotkań najemców i ich gości.

„Jesteśmy bardzo podekscytowani otwarciem Mindspace Skyliner, sześć lat po uruchomieniu naszego pierwszego oddziału przy Hali Koszyki” – powiedział Michał Kwinta, City Lead Poland w Mindspace. „To czas, który pozwolił nam na weryfikację rynku oraz przygotowanie idealnej propozycji biurowej, odpowiadającej aktualnemu zapotrzebowaniu najemców. Zaobserwowaliśmy rosnący popyt ze strony firm zainteresowanych wynajmem biura dla więcej niż 10 osób i właśnie dlatego teraz oferujemy większe moduły, często wyposażone także w prywatne sale konferencyjne. Podczas gdy Mindspace Koszyki to propozycja butikowa i lifestylowa, Mindspace Skyliner uważany jest za lokalizację zorientowaną przede wszystkim na biznes. Niezależnie jednak od tego, oba nasze oddziały w Warszawie cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród firm z branży IT i FinTech” – dodał.

mat.prasowy

Knight Frank: Najemcy na rynku nieruchomości biurowych najbardziej aktywni w Trójmieście

wysłano 12 maja 2023

Jak informuje Knight Frank, najemcy na rynku nieruchomości biurowych są najbardziej aktywni w Trójmieście.

Ożywienie po stronie najemców wyróżniło w I kwartale roku trójmiejski rynek biurowy. Znaczna aktywność firm nie przełożyła się jednak na wyraźny spadek współczynnika pustostanów, głównie z uwagi na fakt, że w strukturze umów dominowały renegocjacje.

Rynek biurowy w Trójmieście w I kwartale roku powiększył się o jeden obiekt biurowy Officer o powierzchni ponad 4 700 m kw., który oddano w Gdyni. Nowa podaż stanowiła 7% całkowitego wolumenu powierzchni dostarczonej we wszystkich miastach regionalnych. Trójmiejskie zasoby biurowe na koniec marca 2023 roku osiągnęły blisko 1,02 mln m kw., co pozwoliło utrzymać trzecią pozycję pod względem wielkości wśród rynków regionalnych.

„Utrzymujące się na wysokim poziomie koszty budowy i finansowania inwestycji w dalszym ciągu przekładają się na decyzje deweloperów dotyczące rozpoczynania nowych projektów. Na koniec pierwszego kwartału w realizacji pozostawało około 41 700 m kw., co jest wynikiem znacznie odbiegającym od tych notowanych w latach poprzednich, kiedy w budowie znajdowało się 150 000 – 200 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Przy założeniu, że deweloperzy dotrzymają planowanych terminów to jeszcze w tym roku Trójmiasto zasili 34% realizowanej obecnie powierzchni,” – wyjaśnia Joanna Gomułkiewicz, Leasing Manager w Knight Frank.

Największymi projektami w budowie są, m.in. Waterfront II (15 000 m kw., Vastint Poland) oraz Punkt (12 500 m kw., Torus), których oddanie do użytku planowane jest w 2024 roku.

„W przeciwieństwie do wstrzemięźliwych decyzji deweloperów, najemcy w Trójmieście zakończyli pierwszy kwartał z jednym z wyższych kwartalnych wyników w ostatnich latach. Od stycznia do marca 2023 roku odnotowano popyt na poziomie blisko 47 600 m kw., co było rezultatem wyższym o 94% w porównaniu do poprzedniego kwartału. Co więcej, porównując wyniki do pozostałych głównych miast regionalnych, osiągnięta wartość popytu w Trójmieście była najwyższym wynikiem i stanowiła blisko 27% całkowitego wolumenu umów podpisanych w regionach,” – dodaje Katarzyna Bojar, Konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank.

,,Największa umowa najmu podpisana w Trójmieście w I kwartale 2023 roku została podpisana w budynku Olivia Prime w Gdańsku i dotyczyła powierzchni ponad 10 100 m kw., którą najęła firma Sii,” – uzupełniła Joanna Gomułkiewicz.

Trójmiasto posiada obecnie jeden z najniższych współczynników pustostanów, który na koniec marca 2023 roku wynosił 13,2%. Mimo dużej aktywności najemców, wskaźnik pustostanów obniżył się jedynie o 0,1 pp. w ciągu kwartału. Wynika to przede wszystkim ze struktury umów najmu, gdzie przeważającą część stanowiły renegocjacje. W skali całego roku współczynnik zmniejszył się jednak aż o 1,1 pp.

Czynsze wywoławcze w Trójmieście na koniec I kw. 2023 roku pozostały na stabilnym poziomie wahając się od 10,00 EUR do 15,00 EUR za m kw. miesięcznie. Jednocześnie, ze względu na rosnące koszty mediów i usług, zauważalny jest również wzrost stawek opłat eksploatacyjnych, które na koniec marca 2023 roku w Poznaniu wahały się od 15,00 do 30,00 PLN/m kw./miesięcznie.

Źródło: Knight Frank.

Informacja GUS o podmiotach gospodarki narodowej wpisanych do rejestru REGON

wysłano 12 maja 2023

Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował informację nt podmiotów gospodarki narodowej, które są wpisane do rejestru REGON.

Jest to informacja za kwiecień 2023 roku. Jak informuje GUS, według stanu na koniec kwietnia 2023 roku do rejestru REGON wpisanych było 5 039,3 tys. podmiotów gospodarki narodowej. Jest to o 0,3% więcej niż miesiąc wcześniej (3,5% więcej niż w analogicznym okresie roku poprzedniego). W porównaniu do poprzedniego miesiąca odnotowano spadek liczby nowo zarejestrowanych spółek cywilnych (o 33,7%) oraz spółek handlowych (o 22,7%). Liczba nowo zarejestrowanych osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą zmniejszyła się (o 13,4%). – podsumowuje Główny Urząd Statystyczny.

Źródło: GUS.