Nowy obowiązek każdej firmy? Raportowanie ESG w spółkach kolejowych – szkolenie już 18 lipca 2023 r.

mari-helin-tuominen-38313-unsplash

Nowy obowiązek każdej firmy? Raportowanie ESG w spółkach kolejowych – szkolenie już 18 lipca 2023 r.

Raportowanie ESG wkrótce będzie obowiązkiem każdej polskiej firmy. Mimo to wiele przedsiębiorstw kolejowych nadal nie ma do tego odpowiednich kompetencji. Czym jest zrównoważony rozwój i jak raportować ESG w praktyce w branży kolejowej? Które regulacje będą dotyczyły Waszej firmy? Jakie wskaźniki będą dotyczyły Waszej działalności?
Na te pytania odpowiemy podczas szkolenia przygotowanego przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR oraz ekspertów z firmy edukacyjno-doradczej CSRinfo. Szkolenie poprowadzi Ewa Zamościńska, dyrektorka ds. doradztwa ESG i kluczowych klientów w firmie edukacyjno-doradczej CSRinfo, która od lat współpracuje ws. ESG z polskimi firmami.

Źródło: TOR Konferencje.

Firmy REDD i finne robią kolejny krok do europejskiej ekspansji

REDD-1
Grupa REDD zarejestrowała dwa znaki słowno-graficzne REDD i finne w Europejskim Urzędzie ds. Własności Intelektualnej (EUIPO). To dla nas ważny moment w drodze do europejskiej ekspansji mówi Piotr Smagała, Managing Director & Co-Founder REDD. Z analizy Urzędu Unii Europejskiej ds. Własności Intelektualnej i Europejskiego Urzędu Patentowego wynika, że prawa własności intelektualnej, czyli m.in. patenty, zarejestrowane wzory czy znaki towarowe, posiada ok. 60 proc. dużych firm i tylko 9 proc. małych i średnich przedsiębiorstw w UE.

Zastrzeżenie tych znaków jest nie tylko dowodem na naszą innowacyjność i doskonałość, ale również potwierdzeniem wartości, jakie reprezentują REDD i finne w obszarze nieruchomości komercyjnych. Jestem ogromnie podekscytowany przyszłością, która nas czeka. Nasz zespół jest gotowy na kolejne wyzwania, innowacje i możliwości, jakie przed nami zaznacza Piotr Smagała, Managing Director & Co-Founder REDD.

REDD Group rejestrując znaki słowno-graficzne trafia do prestiżowej grupy europejskich firm posiadających prawa własności intelektualnej.

– W Unii Europejskiej w sumie ok. 60 proc. dużych firm posiada prawa własności intelektualnej, natomiast wśród małych i średnich przedsiębiorstw ten odsetek wynosi tylko 9 proc. – wymienia Nathan Wajsman, główny ekonomista Urzędu UE ds. Własności Intelektualnej (EUIPO), cytowany przez agencję Newseria.

Jak na tle Europy wypadają polskie firmy? Wśród dużych podmiotów odsetek posiadających prawa własności intelektualnej wynosi 54 proc., plasują się więc poniżej średniej unijnej. Z kolei polski sektor MŚP jest powyżej tej średniej (10,1 proc.).

– To jest dobry znak, bo pokazuje, że małe polskie firmy są jednak innowacyjne – mówi Nathan Wajsman.

REDD Group szykuje się do ekspansji

REDD to jeden z 25 najlepszych start-upów PropTech w Europie, który może pochwalić się zbudowaniem największej bazy danych o rynku biurowym w Polsce. Obecnie firma monitoruje ponad 2 200 nieruchomości w całej Polsce, co przekłada się na ponad 50 mld danych, a z bazy REDD korzystają najwięksi na rynku: Avison Young, Deka Immobilien, Globalworth, GTC, EY, Hines, Savills.

— Platforma od 4 lat zmienia sposób myślenia o nieruchomościach i buduje fundamenty dla transparentnego i innowacyjnego sektora. Dzięki wykorzystaniu big data, dane mogą być analizowane praktycznie w czasie rzeczywistym, umożliwiając profesjonalistom z branży podejmowanie trafnych decyzji. Platforma nie tylko dostarcza dane, ale również oferuje narzędzia, które umożliwiają wielowymiarową analizę i optymalne wykorzystanie informacji zaznacza Tomasz Ogrodzki, CEO REDD Group.

Grupa w styczniu uruchomiła kolejny produkt dla sektora nieruchomości, portal finne.pl, który po pierwszych miesiącach może mówić o sukcesie. – Wartość potencjalnych umów najmu ze wszystkich wygenerowanych zapytań za pomocą finne.pl wynosi od stycznia 2023 roku 690 mln zł. Tak duże liczby jasno potwierdzają, że nasza platforma jest skuteczna – wylicza Krzysztof Foks, Head Of Research w REDD Group.

– Ambicją finne.pl jest zostać „Amazonem dla nieruchomości komercyjnych”. Portal oferuje największy wybór, korzystając z najnowocześniejszej i największej bazy danych w tej części Europy – mówi Tomasz Ogrodzki, CEO REDD Group.

Bezpośrednie połączenie dla niższych cen

Co jeszcze czyni finne tak wyjątkowym? Przede wszystkim to portal, który działa na zasadzie bezpośredniego połączenia między właścicielami nieruchomości a potencjalnymi najemcami. – To powoduje, że przyszli najemcy mogą wynegocjować niższe ceny – dodaje Ogrodzki.

– finne eliminuje niejasności, ogranicza koszty i gwarantuje rzetelność każdego ogłoszenia. To prawdziwy powiew świeżości na rynku, który dotąd był nasycony ogłoszeniami-wabikami i nieaktualnymi ofertami. My proponujemy proste równanie „jedna nieruchomość to jedno ogłoszenie” – mówi Piotr Smagała, Managing Director & Co-Founder REDD.

– Powiem wprost, sprzątamy rynek ogłoszeń nieruchomości biznesowych w Polsce. Informacje o nieruchomościach na wynajem dostarczają bezpośrednio właściciele, dzięki czemu odwiedzający mają gwarancję rzetelności każdego ogłoszenia. Dodatkowo każde ogłoszenie jest weryfikowane przez nasz zespół, co powoduje, że najemca ma pewność, że ogłoszenie jest aktualne – dodaje Tomasz Ogrodzki.

Ambicją założycieli na kolejne lata jest stworzenie najlepszego portalu nieruchomości komercyjnych działającego w całej w Europie. Już prowadzone są rozmowy o starcie na kolejnym europejskim rynku.

Źródło: REDD i finne.

Ruszają zgłoszenia do V edycji Programu Mentoringowego Top Woman in Real Estate

grafika

Ruszają zgłoszenia do V edycji Programu Mentoringowego Top Woman in Real Estate.

Program Mentoringowy Top Woman in Real Estate to inicjatywa, w ramach, której kobiety z branży nieruchomości i budownictwa mogą czerpać wiedzę, doświadczenie i narzędzia do rozwoju osobistego i zawodowego. Przez 10 miesięcy trwania programu uczestniczki będą miały okazję uczestniczyć w szkoleniach, warsztatach i spotkaniach z mentorami.
Składanie aplikacji przez wypełnienie formularza online trwa do 10 sierpnia dla ścieżek I i II, oraz do 30 sierpnia – dla ścieżki III.

Na uczestniczki czekają trzy ścieżki rozwoju. Każda z nich umożliwia udział: w sesjach z mentorami, spotkaniach networkingowych, szkoleniach i warsztatach, a także możliwość uczestnictwa w Gali uroczyście rozpoczynającej V edycję programu Top Woman in Real Estate.

Od ponad 6 lat projekt Top Woman in Real Estate wspiera kobiety, w tym roku startuje V edycja Programu Mentoringowego. Inicjatywa cieszy się bardzo dużym uznaniem, zarówno w branży, jak i wśród niezależnych ekspertów! 2 lata z rzędu, w 2021 i 2022 program otrzymał wyróżnienie w konkursie pt. “Super M” dla najlepszych programów mentoringowych w Polsce. Było to możliwe dzięki naszej pracy i wsparciu firmy Kingmakers specjalizującej się w szkoleniach dla mentorów i nadzorowaniu programów mentoringowych oraz wynoszeniu ich na najwyższy poziom europejski – mówi Krystyna Swojak pomysłodawczyni i Managing Director projektów Top Woman in Real Estate.

mat.pras.

Mieszkania na wynajem w inwestycji Vantage Rent cieszą się dużym zainteresowaniem

Mieszkania na wynajem w inwestycji Vantage Rent cieszą się dużym zainteresowaniem.

Vantage Rent to marka mieszkań na wynajem długoterminowy, która tworzy i rozwija rynek PRS od 2021 roku. Oferuje lokale we Wrocławiu, Poznaniu i w Łodzi, łącznie w 11 inwestycjach. Już ponad 2000 mieszkań Vantage Rent zostało wynajętych, co daje jeden z najlepszych rezultatów wśród wszystkich platform PRS w Polsce.

Od początku roku oferta mieszkań na wynajem na polskim rynku znacząco wzrosła – w największych miastach Polski odnotowane zostały wzrosty procentowe dwucyfrowe, co w oczywisty sposób przełożyło się na większą konkurencyjność. Nie zmienia to faktu, że nowoczesne mieszkania w nowym budownictwie, wyposażone i umeblowane odpowiadały na potrzeby rynkowe dużej części osób szukających swojego lokum, co przełożyło się na tak wysokie tempo najmu w Vantage Rent i wzrost zadowolonych najemców.

Od samego początku dbaliśmy o to, aby wynajmować fair. Oferujemy najlepsze lokalizacje, bardzo dobry standard i rynkowe ceny, co przekłada się na osiągane wyniki. Z najemcami budujemy partnerskie relacje i dbamy o najlepszą jakość obsługi, co potwierdzają najnowsze badania satysfakcji, które przeprowadziliśmy w czerwcu. 96% najemców poleciłoby mieszkanie Vantage Rent swoim znajomym lub rodzinie – to wynik, z którego jesteśmy dumni i chcemy go utrzymać w kolejnych latach. – mówi Dariusz Pawlukowicz, Wiceprezes Zarządu Vantage Development.

Źródło: Vantage Development.

Kongres Rynku Lotniczego odbędzie się już 14 września br.

konferencja

Organizator zaprasza do wzięcia udziału w Kongresie Rynku Lotniczego, który odbędzie się 14 września 2023 r. w Centrum Nauki Kopernik w Warszawie.

Kongres Rynku Lotniczego jest najważniejszym cyklicznym wydarzeniem skupiającym uczestników branży lotnictwa cywilnego. W ubiegłym roku gościliśmy na Kongresie ponad 300 ekspertów, specjalistów i pracowników sektora lotniczego, w tym przedstawicieli administracji centralnej, IATA, PAŻP, portów lotniczych, CPK, PLL LOT i innych uczestników rynku. W tym roku organizatorzy spodziewają się szerzej reprezentacji zagranicznych podmiotów związanych z lotnictwem.
Organizatorem wydarzenia jest Zespół Doradców Gospodarczych TOR Sp. z o.o.

mat.pras.

Nowy dom parafialny parafii św. Barbary w Warszawie z pozwoleniem na budowę

Ogrody św. Barbary i kościół śś. Ap. Piotra i Pawła wieczoremNowoczesne centrum ewangelizacji – dom parafialny w centrum Warszawy – otrzymało zielone światło na realizację. Umożliwi ją uzyskane przez parafię św. Barbary ostateczne pozwolenie na budowę.

Projekt uwzględnia wiele funkcji, w tym edukacyjne i kulturalne. Oprócz wspierania duszpasterstwa obiekt będzie służyć zacieśnianiu sąsiedzkich więzów i budowaniu społeczności. Jego powstanie towarzyszy trwającej rewitalizacji Ogrodów świętej Barbary.
Nowy dom parafialny, mający stać się jednocześnie centrum ewangelizacyjnym na miarę XXI wieku, uzyskał ostateczne pozwolenie na budowę. Czteropiętrowy budynek ma spełniać najwyższe standardy dostępności.

– Informację o zezwoleniu na rozpoczęcie prac nasza wspólnota przyjęła z ogromną radością i satysfakcją. Ze względu na bliskość Dworca Centralnego, hotelu Marriott i innych wieżowców, codziennie odwiedzają nas nie tylko mieszkańcy, ale również okoliczni pracownicy i turyści. Obecnie parafia nie ma odpowiedniego zaplecza, aby skutecznie odpowiadać na współczesne wyzwania duszpasterskie i posługę wśród wszystkich tych osób. Chcemy, aby budynek dobrze służył społeczności – mówi ks. Tomasz Zaperty, proboszcz parafii św. Barbary w Warszawie.

Powstanie nowego domu parafialnego łączy się z trwającą rewitalizacją Ogrodów świętej Barbary. W jej ramach zadbano o dotychczasową zieleń. Skatalogowano i oceniono stan niemal 200 drzew, a 92 z nich przeznaczono do specjalistycznej pielęgnacji. W planach są kolejne nasadzenia drzew i krzewów. Parafia zadba także o zabytki. Pierwszym działaniem w tym zakresie była przeprowadzona w ubiegłym roku renowacja figury Chrystusa i jawnogrzesznicy oraz okalającego ją klombu. Działania te wpisują się miejską strategię przyjaznych mieszkańcom zmian w Śródmieściu w ramach projektu „Nowe Centrum Warszawy”.

– Zależy nam na stworzeniu w tym miejscu zielonej oazy z jak największym udziałem powierzchni biologicznie czynnej. Usuwamy zbędne płyty chodnikowe, a alejki budujemy z przepuszczającej wodę nawierzchni mineralnej. Łącznie posadzimy w Ogrodach św. Barbary 30 nowych drzew. Wraz z postępem prac siatka nasadzeń będzie mocniej nawiązywać do historycznych planów Lindleya z przełomu XIX i XX w. – mówi Damian Majsterek, dyrektor projektu.

Obie koncepcje – rewitalizacja Ogrodów św. Barbary oraz projekt nowego domu parafialnego – powstały w renomowanej pracowni Juvenes-Projekt.

mat.prasowy

Dobre relacje w firmie kluczowe dla rozwoju przedsiębiorstwa

wspolpraca22 proc. pracowników zmieniło pracę w ciągu ostatnich sześciu miesięcy, co stanowi wzrost o 2 punkty procentowe w porównaniu do analogicznego okresu – wynika z najnowszego Monitora Rynku Pracy. Najczęściej robią to osoby młode – do 29 roku życia1. Wskazywanymi powodami zmiany pracy są: wyższe wynagrodzenie u nowego pracodawcy (47 proc.) oraz chęć rozwoju zawodowego (43 proc.). Aż 34 proc. badanych wskazało niezadowolenie z dotychczasowego pracodawcy, jako powód zmiany firmy. Czym jest to spowodowane? Głównie niesprzyjającą atmosferą oraz złymi relacjami w przedsiębiorstwie. Jak je poprawić i zatrzymać pracowników?

Nadal mamy do czynienia z rynkiem pracownika. Najnowsze badania wskazują, że Polacy przestali bać się utraty pracy. Odsetek deklarowanych dużych obaw spadł z 11 proc. w szczytowym momencie 2022 roku do 7 proc. obecnie. Koszty utrzymania dotychczasowego pracownika są znacznie niższe niż zatrudnienie nowej kadry i wyszkolenie jej. Jak poprawić relacje w firmie i zatrzymać specjalistów?

Krok 1. Zadbaj o komunikację

Komunikacja jest kluczowym czynnikiem wpływającym na efektywną współpracę między członkami zespołu. Poprzez jasne przekazywanie informacji, wyrażanie oczekiwań i udostępnianie istotnych danych, pracownicy mogą lepiej zrozumieć cele i zadania, skoordynować swoje działania i osiągać lepsze wyniki.

Sprawna komunikacja umożliwia rozwiązywanie problemów i napotykanych trudności. Poprzez otwartą wymianę informacji, pracownicy mogą dzielić się swoimi perspektywami, wnioskami i propozycjami rozwiązań. To z kolei sprzyja kreatywności i innowacyjności w rozwiązywaniu problemów. Nieporozumienia mogą prowadzić do konfliktów i błędów w pracy. Poprzez skuteczną komunikację można minimalizować ryzyko nieporozumień, wyjaśniać wątpliwości i zapewnić, że wszyscy mają taką samą wiedzę na temat realizowanych projektów.

– Nieefektywna komunikacja wewnętrzna może kosztować firmę nawet 40 tysięcy złotych rocznie na każdym pracowniku. Istotne jest przeprowadzenie audytu i sprawdzenie, w jaki sposób firma realizuje zadania z zakresu komunikacji wewnętrznej. Ta może być prowadzona w sposób bezpośredni, na przykład poprzez kwartalne spotkania z pracownikami lub online, za pomocą komunikatorów czy newsletterów. Wprowadzenie dobrych praktyk z obszaru komunikacji wewnętrznej pozwoli nam zatrzymać pracowników w przedsiębiorstwie – wyjaśnia Anna Goławska z Commplace.

Krok 2. Zadbaj o to, by zespół by zgrany

Wspólny cel i jasne zdefiniowanie roli każdego członka zespołu w jego osiągnięciu są niezwykle ważne dla sukcesu firmy. Wspólny cel daje zespołowi jasne skupienie i określony kierunek działań. Każdy wie, dokąd zmierza zespół i jakie są priorytety. To pomaga uniknąć rozproszenia uwagi i skoncentrować wysiłki na kluczowych zadaniach. Wspólny cel działa jak bodziec motywacyjny dla zespołu. Kiedy wszyscy mają jasność co do celu, widzą, jak ich wkład przyczynia się do jego osiągnięcia, czują większe zaangażowanie i dążą do osiągnięcia sukcesu.

Wspólny cel pomaga zespołowi działać bardziej efektywnie. Pracownicy mogą skupić się na konkretnych zadaniach i priorytetach, eliminując zbędne działania i rozpraszacze. To prowadzi do większej produktywności i osiągania lepszych wyników. Wiedza, że wszyscy w zespole mają ten sam cel, sprzyja współczuciu i wzajemnemu wsparciu. Członkowie zespołu są bardziej skłonni pomagać sobie nawzajem, dzielić się wiedzą i doświadczeniem, aby osiągnąć wspólny sukces.

Krok 3. Daj pracownikom odpowiednie narzędzia do wykonywania zadań

Pracodawcy zazwyczaj zapewniają pracownikom niezbędny do wykonywania pracy sprzęt, taki jak komputer, laptop, smartfon. W zależności od branży i stanowiska, pracownicy mogą korzystać z specjalistycznego oprogramowania lub narzędzi związanych z ich dziedziną. Ważne jest, by reagować na potrzeby pracowników i umożliwić im jak najwydajniejszą pracę.

Kolejnym elementem jest zapewnienie pracownikom odpowiednich szkoleń i kursów. Te wpływają na ciągły rozwój, a także sprawiają, że firma jest postrzegana jako nowoczesna i dbająca o swoją załogę. Ważne jest, aby każdy pracownik miał dostęp do mentorów i coachów, którzy pomogą mu w rozwoju zawodowym.

Krok 4. Nie zapomnij o szacunku do pracowników

Odpowiednie traktowanie pracowników wynika z fundamentalnego przekonania, że każdy człowiek ma wartość i zasługuje na szacunek. Pracownicy są istotnymi członkami organizacji i przyczyniają się do jej funkcjonowania i sukcesu. Szanowanie ich to wyraz uznania ich pracy i wkładu. Ma także pozytywny wpływ na ich motywację i zaangażowanie. Kiedy pracownicy czują, że są szanowani, doceniani i traktowani sprawiedliwie, są bardziej skłonni do angażowania się w swoją pracę, dążenia do osiągania celów i wniesienia pozytywnego wkładu w firmę.

Szanowanie pracowników sprzyja tworzeniu otwartego i twórczego środowiska pracy. Mają oni wówczas większą swobodę w wyrażaniu swoich pomysłów, zadawaniu pytań i eksperymentowaniu. To stwarza warunki sprzyjające innowacyjności i rozwojowi firmy. Szacunek w miejscu pracy sprzyja tworzeniu pozytywnej atmosfery i budowaniu zdrowych relacji między pracownikami. Kiedy pracownicy czują się szanowani są bardziej skłonni do współpracy, komunikacji i dzielenia się wiedzą. To z kolei prowadzi do zwiększonej efektywności zespołu i osiągania lepszych wyników.

Krok 5. Sprecyzuj swoje oczekiwania

Precyzowanie oczekiwań wobec pracowników pomaga zapewnić klarowność i jasność co do tego, czego się od nich oczekuje w kontekście ich pracy. Precyzyjnie określone cele, zadania i standardy działania pomagają pracownikom zrozumieć, jak powinni wykonywać swoje obowiązki i jakie wyniki osiągnąć. Określenie priorytetów, procesów, zasad i procedur pozwala pracownikom działać w sposób skuteczny i efektywny.

Z kolei brak precyzyjnych oczekiwań może prowadzić do nieporozumień i frustracji zarówno u pracowników, jak i u pracodawcy.

Krok 6. Zadbaj o integrację zespołu

Integracja zespołu pomaga w budowaniu zaufania i pozytywnych relacji między jego członkami. Kiedy pracownicy mają okazję lepiej się poznać i spędzić czas razem poza miejscem pracy, tworzą więzi i zwiększają wzajemne zrozumienie. To przekłada się na lepszą komunikację, współpracę i gotowość do wzajemnego wsparcia.

– Wyjazdy integracyjne, jednodniowe spotkania czy warsztaty teambuildingowe – każda forma jest dobra, by poprawić efektywność zespołu i zbudować relacje. – zauważa Joanna Hoc-Kopiej z Dworu Korona Karkonoszy. – Ponadto integracja zespołu odgrywa ważną rolę w retencji pracowników. Silne więzi między członkami zespołu i poczucie przynależności do zespołu sprawiają, że pracownicy są bardziej skłonni pozostać w organizacji. To zmniejsza rotację kadry i związane z nią koszty rekrutacji i szkoleń. – dodaje.

Podjęcie prostych kroków w celu poprawy komunikacji i relacji w firmie pomaga zatrzymać pracowników i rozwijać zespół. Warto zatem zadbać o to, by osoby zatrudnione u nas były zadowolone z pracy i wspólnie z pracodawcą chciały rozwijać firmę.

1 https://www.randstad.pl/o-randstad/instytut-badawczy-randstad/

 

Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.

Deweloper Develia sprzedał 1184 lokale w I półroczu 2023 r.

mari-helin-tuominen-38313-unsplash

Deweloper Develia w I półroczu 2023 r. sprzedał 1184 mieszkania, wobec 964 mieszkań w I półroczu 2022 r.

Wynik ten ooznacza wzrost o 23%. Spółka przekazała 666 mieszkań, czyli 223% więcej w porównaniu do 206 lokali rok wcześniej. W I półroczu br. Develia sprzedała na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych 1184 mieszkania, a 101 z nich to lokale w inwestycjach realizowanych wspólnie z Grupo Lar. Deweloper na koniec czerwca br. miał również zawartych 213 umów rezerwacyjnych, których znaczna część zostanie przekształcona w umowy deweloperskie w najbliższym okresie.

– W I półroczu 2023 r. odnotowaliśmy istotną poprawę wyników sprzedaży wobec analogicznego okresu ubiegłego roku. Aktualne zainteresowanie naszą ofertą ze strony klientów wskazuje, że trend ten będzie kontynuowany w kolejnych miesiącach, a popyt na mieszkania będzie dodatkowo wspierany przez uruchomiony kilka dni temu program „Bezpieczny kredyt 2%”. Widzimy, że osoby, które musiały wstrzymać się z zakupem mieszkania w ostatnich kwartałach m.in. ze względu na niską zdolność kredytową, zaczęły wracać do biur sprzedaży. W II kwartale br. obserwowaliśmy też wzrost liczby transakcji przeprowadzanych przy udziale kredytu, które stanowią aktualnie blisko 50% zawieranych umów. Jest to wynik zbliżony do tego, jaki odnotowywaliśmy przed wybuchem wojny i serią podwyżek stóp procentowych – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii. – Wynik po pierwszej połowie roku pozwala nam optymistycznie patrzeć na realizację założonych na ten rok celów sprzedażowych – dodaje Andrzej Oślizło.

Źródło: Develia.

Colliers: Polski rynek handlowy atrakcyjny dla firm z regionu Europy Środkowo-Wschodniej

Wykrzykowski Krzysztof_Colliers

Centra handlowe w Polsce kuszą nie tylko globalne marki i znane brandy. Na nasz rynek coraz chętniej spoglądają także firmy z krajów bałtyckich oraz z Ukrainy. W II kw. roku eksperci Colliers wspierali debiuty litewskiej marki Candy POP, która otworzy pierwsze lokale w Złotych Tarasach oraz Westfield Mokotów w Warszawie, a także marki modowej Solmar, której produkty będzie można kupić w poznańskim centrum handlowym Posnania.

Od wielu miesięcy obserwujemy ożywienie w kontekście rozwoju marek z krajów bałtyckich oraz z Ukrainy, które planują ekspansję w naszym kraju. W przypadku firm pochodzących z krajów takich jak Litwa, Łotwa czy Estonia, strategia ich rozwoju w kontekście Polski dojrzewała od długiego czasu. Pamiętajmy, że kraje bałtyckie to około 6,5 mln mieszkańców łącznie. Polska stanowi więc dla nich naturalny kierunek rozwoju w oparciu o większą skalę. Niepewna sytuacja geopolityczna, nasilona przez toczącą się na wschodzie wojnę, wzmocniła ten trend i przyspieszyła pewne procesy. Z drugiej strony, marki pochodzące z Ukrainy ze względu na sytuację polityczną i wojnę mają utrudnione zadanie, jeśli chodzi o ekspansję we własnym kraju. Niepewność i nieprzewidywalność obecnej sytuacji sprawia, że w sposób naturalny próbują rozwijać się na najbliższym możliwym rynku, który w dodatku jest im bliski kulturowo – mówi Krzysztof Wyrzykowski, senior associate z Działu Powierzchni Handlowych w Colliers.

Atuty Polski

Duży i chłonny rynek oraz większa stabilność geopolityczna to główne powody, które składniają zagraniczne marki do obecności w Polsce. Dodatkowym argumentem jest rosnąca w kraju powierzchnia handlowa. Na lokalizację swoich lokali często wybierają duże i rozpoznawalne centra handlowe.

Szczególnym zainteresowaniem firm spoza Polski cieszą się śródmiejskie centra handlowe o ugruntowanej pozycji. To właśnie one są wybierane na lokalizacje debiutów wśród wielu marek. Wśród kluczowych czynników wpływających na ich popularność są między innymi lokalizacja oraz szeroki miks najemców obecnych w tych obiektach – mówi Wojciech Wojtowicz, analityk w dziale Doradztwa i Badań Rynku w Colliers.

Znalezienie atrakcyjnej powierzchni handlowej ułatwia też jej rosnąca dostępność. W pierwszym półroczu 2023 roku oddano do użytku ponad 150 tys. mkw. powierzchni handlowej, z czego ok. 30 proc. stanowiły tradycyjne centra handlowe. Eksperci Colliers wskazują, że coraz popularniejsze stają się także parki handlowe – mniejsze obiekty, które powstają poza dużymi miastami, jednak ich udział w strukturze rynku jest wciąż niewielki w porównaniu do tradycyjnych galerii handlowych (stanowią one ponad 80 proc. powierzchni polskiego rynku handlowego).

Źródło: Colliers.

Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower w Warszawie pozyskała nowego biurowego najemcę – AFI Europe Poland

VarsoTower001Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower w Warszawie pozyskała nowego biurowego najemcę – AFI Europe Poland.

HB Reavis, międzynarodowa firma specjalizującą się w tworzeniu przestrzeni pracy, podpisała umowę najmu z firmą AFI Europe Poland. Polski oddział inwestora koncentrującego się na projektach mieszkaniowych i komercyjnych zajmie 30 piętro nieruchomości komercyjnej w Warszawie. Najemca wynajął blisko 730 mkw. powierzchni biurowej w Varso Tower. Wprowadzi się on do nowego biura w Varso Tower pod koniec 2023 roku.
Nieruchomość komercyjna Varso Tower to część wielofunkcyjnego miejsca zrealizowanego przez HB Reavis, w które wchodzą biura, hotel, centrum innowacji oraz pasaż handlowy mieszczący m.in. restauracje, klub fitness i przychodnię. Ponad 70% powierzchni biurowej w inwestycji zostało już wynajęte.

Źródło: HB Reavis.

Blisko 80 proc. Polaków nie odczuwa spowolnienia inflacji

inflacja-w-sklepach

Jak wynika z najnowszego badania, realnego spadku inflacji nie widzi lub nie odczuwa blisko 80% Polaków. Głównie są to seniorzy, ale też osoby w wieku średnim. Najczęściej nie zauważają tego respondenci zarabiający od 7 do prawie 9 tys. zł netto miesięcznie. Tylko nieco ponad 15% rodaków jest przeciwnego zdania. I przeważnie są to osoby w wieku 35-44 lat, co miesiąc uzyskujące od tysiąca do prawie 3 tys. zł na rękę. Komentujący sondaż eksperci mówią, że wyniki są dość niepokojące. Wyjaśniają też, że Polakom brakuje wiedzy nt. wskaźnika inflacji. I dodają, że w roku wyborczym będzie on jeszcze dodatkowo wykorzystywany do walki politycznej, co nie będzie sprzyjało obiektywności.

Niewidzialnie malejąca inflacja

Aż 76,9% Polaków nie zauważa lub nie odczuwa spadku inflacji. Do tego 43,2% z nich jest o tym przekonanych, a 33,7% raczej tak uważa. Tak wynika z badania przeprowadzonego przez UCE RESEARCH i SYNO Poland dla dziennika „Rzeczpospolita” na reprezentatywnej, ponad tysięcznej próbie dorosłych Polaków.

– GUS podaje, że poziom inflacji spada kolejny miesiąc z rzędu. Spora część społeczeństwa liczy więc na obniżki cen w sklepach, ale na zakupach nadal zderza się z drożyzną. Należałoby szeroko, publicznie wyjaśnić, że obecnie mamy do czynienia ze spadkiem dynamiki wzrostu cen, a to nie oznacza ich zmniejszenia. Tylko ceny wolnej rosną – komentuje wyniki sondażu dr Krzysztof Łuczak, ekspert rynku retailowego i główny ekonomista z Grupy BLIX.

Jak podkreśla Marcin Luziński z Santander Bank Polska, obliczenie wskaźnika CPI to bardzo skomplikowana procedura, wymagająca zebrania dużej ilości cen produktów i usług z tysięcy sklepów w całym kraju oraz profesjonalnej analizy. Przeciętny Polak nie jest w stanie zapamiętać tak wielu cen i jeszcze porównać ich z poziomem sprzed roku. To przekracza możliwości poznawcze człowieka. Z tego powodu opinie na temat inflacji często powstają w oparciu o ostatnie zmiany cen pojedynczych produktów w sklepach. W dodatku tak wiele osób myli spadek inflacji z obniżkami. Ekspert przypomina też, że CPI to pewna średnia. Natomiast każdy konsument kupuje trochę inne produkty, ma więc de facto swoją własną inflację, która może się różnić od oficjalnego wskaźnika. Podobnie wyjaśnia tę sytuację dr Łuczak.

– Przysłowiowy Kowalski co miesiąc wkłada do swojego koszyka np. duże ilości karmy dla kota i warzywa, a Nowak tego nie robi, bo nie ma takiego pupila i nie odżywia się zbyt zdrowo. Ich koszyki inflacyjne mocno się różnią, bo te dwie ww. kategorie w ostatnich miesiącach mocno zdrożały. Odczucia takich osób będą więc zupełnie inne, choć w zasadzie będą polegały na stanie faktycznym. Natomiast gdyby dzisiaj zapytać Polaków o to, na jakim poziomie odczuwają inflację, w dużej części mogliby wskazać poziom zbliżony do 30% lub nawet nieco wyższy – komentuje dr Łuczak.

Wyraźny spadek siły nabywczej

Z kolei Anna Senderowicz, ekspertka z Departamentu Analiz Ekonomicznych Banku PKO BP, informuje, że ceny paliw, opału oraz niektórych art. spożywczych, np. cukru czy tłuszczów, w czerwcu br. spadły w porównaniu z majem. Jednak w większości są znacznie droższe niż przed rokiem. Wydatki na żywność są o niemal 20% wyższe niż rok wcześniej. – To wszystko sprawia, że realna siła nabywcza dochodów wciąż się obniża, gdyż wynagrodzenia rosną wolniej niż ceny towarów i usług. Większość Polaków odczuwa więc pogorszenie swojej sytuacji i nie widzi żadnego spadku – zaznacza Senderowicz.

Z badania również wynika, że spadku inflacji nie zauważają i nie odczuwają głównie osoby w wieku 75-80 lat oraz 45-54 lat. Przeważnie mają one wykształcenie średnie bądź wyższe. Zazwyczaj deklarują dochody na poziomie 7000-8999 zł netto miesięcznie lub nie chcą ich ujawniać. Najczęściej zamieszkują miasta liczące od 200 do 499 tys. zł lub od 50 do 99 tys. mieszkańców.

– Spadku inflacji nie zauważają seniorzy, gdyż żyje im się trudniej niż w minionych latach. Więcej kosztuje ich utrzymanie mieszkania i mają wyższe codzienne wydatki. Ponadto rosnące ceny leków, które nie znajdują się na liście darmowych farmaceutyków, budzą ich niepokój. Coraz wyższe rachunki w aptekach powodują, że seniorzy muszą bardziej kontrolować inne wydatki. Z kolei osoby z wynagrodzeniem przekraczającym średnią krajową prawdopodobnie nie zwracają uwagi na wolno obniżającą się inflację, gdyż nie muszą rezygnować z zakupu określonych towarów, w większym stopniu akceptują też wyższe ceny – wyjaśnia ekspertka z Banku PKO BP.

Tylko co siódmy odczuwa spadek

Łącznie tylko 15,1% badanych zauważa lub bezpośrednio odczuwa spadek inflacji. I wśród tych osób 9,2% raczej tak sądzi, a 5,9% jest o tym przekonanych. Badani, którzy dostrzegają malejącą inflację, przeważnie są w wieku 35-44 lat lub 55-64 lat. Zazwyczaj mają wykształcenie zasadnicze zawodowe bądź podstawowe. Miesięcznie zarabiają zwykle 1000-2999 zł netto. Głównie zamieszkują wsie lub miejscowości liczące do 5 tys. mieszkańców bądź mające od 5 do 19 tys. ludności.

– Inflacja konsumenta spada już od kilku miesięcy. Jeśli więc tylko 15% respondentów twierdzi, że to zauważa, należy uznać taki wynik za bardzo zły. Świadczy on o tym, że respondenci nie rozumieją, czym jest wskaźnik inflacji. Jakkolwiek GUS-owska miara niekoniecznie musi oddawać zmiany cen dla każdego respondenta, bo każdy kupuje nieco inne towary, to jednak średnia interpretacja w społeczeństwie powinna się z grubsza pokrywać z faktycznymi danymi – przekonuje Marcin Luziński.

Badani, którzy zauważają lub odczuwają, że inflacja spada, przeważnie są w wieku 35-44 lat lub 55-64 lat. Zazwyczaj mają wykształcenie zasadnicze zawodowe bądź podstawowe. Miesięcznie zarabiają zwykle 1000-2999 zł netto. Głównie zamieszkują wsie lub miejscowości liczące do 5 tys. mieszkańców bądź mające od 5 do 19 tys. ludności. – Osoby zarabiające mniej niż średnio w gospodarce żyją na co dzień z ołówkiem w ręku. Starają się dokładnie kontrolować niezbędne wydatki, dlatego prędzej zauważają zmiany cen w sklepach – wyjaśnia Anna Senderowicz.

Do tego należy dodać, że 8% ankietowanych nie potrafi stwierdzić, czy zauważa bądź odczuwa spadek inflacji. Przeważnie są to osoby w wieku 18-24 lat, z podstawowym lub gimnazjalnym wykształceniem, które wolą nie ujawniać poziomu swoich dochodów. Zazwyczaj są to mieszkańcy wsi lub miejscowości liczących do 5 tys. ludności.

Polacy szybko nie zmienią zdania

– W mojej ocenie, inflacja musiałaby spaść do jednocyfrowej wartości, żeby Polacy ją zauważyli. Przede wszystkim żywność powinna w sklepach sporo potanieć, bo w dużej mierze właśnie jej ceny budują przekonanie o drożyźnie. Wówczas przybyłoby osób, które mogłyby zauważyć spadek wysokiej inflacji, choć i to nie jest takie pewne. Pamiętajmy, że ten stan trwa już dłuższy czas i trudno mentalnie się od niego odzwyczaić. Społeczeństwo potrzebuje minimum roku, żeby zacząć zauważać znaczącą różnicę – uważa ekspert z Grupy BLIX..

Zdaniem eksperta z Santander Bank Polska, na pewno Polacy lepiej interpretowaliby trendy w gospodarce, gdyby czerpali swoją wiedzę na takie tematy z wiarygodnych i obiektywnych źródeł. Natomiast teraz jesteśmy w okresie kampanii wyborczej, więc inflacja na pewno będzie wykorzystywana w walce politycznej, co z pewnością nie będzie służyło obiektywności.

– Obniżenie konsumpcji, ostrożne planowanie zakupów, szukanie promocji i rezygnacja z niektórych wydatków lub przekładanie ich na lepszy czas sprawia, że producenci, sprzedawcy i usługodawcy ograniczają podwyżki cen produktów i towarów. Spadek inflacji przy dobrej sytuacji na rynku pracy i zwiększeniu wynagrodzeń wraz z podwyżką płacy minimalnej może sprawić, że więcej osób zauważy poprawę sytuacji dochodowej w gospodarstwie domowym – podsumowuje ekspertka z Banku PKO BP.

Źródło: © MondayNews Polska | Wszelkie prawa zastrzeżone.

Pracownicy potrzebni do nieruchomości inwestycyjnej TRUMPF Huettinger

TRUMPF Huettinger

Pracownicy potrzebni do nieruchomości inwestycyjnej TRUMPF Huettinger.

Spółka specjalizująca się w projektowaniu i produkcji nowoczesnej elektroniki przemysłowej kontynuuje skokowy wzrost zatrudnienia. Tylko do końca bieżącego roku TRUMPF Huettinger chce zatrudnić 600 nowych pracowników w różnych specjalizacjach – od produkcji, poprzez IT, aż po badania i rozwój. Do czerwca 2024 r. licznik nowych etatów może zbliżyć się do tysiąca. Na horyzoncie jest także otwarcie kolejnego zakładu produkcyjnego na stołecznej Białołęce.
Produkty TRUMPF Huettinger dostarczają energii procesowej dla wielu gałęzi przemysłu high-tech, dzięki której największe światowe firmy wykonujące m.in. smartfony, telewizory, samochody, panele fotowoltaiczne czy szkło architektoniczne, mogą tworzyć i udoskonalać swoje produkty. Globalny popyt na nowoczesne technologie stale rośnie, dlatego spółka konsekwentnie przyspiesza produkcję i zgłasza coraz większe zapotrzebowanie na nowych pracowników.

– Poszukujemy zarówno pracowników produkcyjnych, jak i wysokiej klasy specjalistów z sektora badań i rozwoju oraz produkcji. Około 100 nowych etatów łączyć się będzie z szeroko pojętą branżą IT. Cele, które sobie założyliśmy są bardzo ambitne, jednak ostatnie lata wyraźnie pokazały, że jesteśmy w stanie zatrudniać w bardzo podobnym tempie. Oczywiście finalnie na cały proces i dynamikę rekrutacji wpływ będzie miała także koniunktura i ogólna sytuacja na rynku mówi Bogusława Wróblewska, HR Manager TRUMPF Huettinger w Polsce.

Źródło: TRUMPF Huettinger w Polsce.

Zielona transformacja w firmach – Santander Bank Polska zachęca przedsiębiorców do eko-działań

alexander-abero-OypnYfdiQgg-unsplash

Zielona transformacja w firmach? Santander Bank Polska zachęca przedsiębiorców do eko-działań.

Santander Bank Polska ruszył z nową kampanią „Zielone pojęcie”, która zachęca przedsiębiorców do korzystania z zielonego finansowania. W kampanii i promującym ją spocie wystąpił nowy ambasador marki Piotr Adamczyk.

W najnowszej reklamie Santander Bank Polska pokazuje, jak pomaga prowadzić biznes i korzystać z zielonego finansowania. Ambasador Piotr Adamczyk obserwuje, jak właściciele firm korzystają z energii odnawialnej w codziennej pracy. Spot prezentuje funkcjonowanie piekarni, sklepu ogrodniczego oraz firmy kurierskiej. Celem kampanii jest zachęcenie przedsiębiorców do wprowadzenia ekologicznych zmian.

– Nadaliśmy nowy przewrotny kontekst dobrze znanemu „zielonemu pojęciu”, które stało się podstawą pomysłu kreatywnego komunikacji i synonimem wiedzy o finansowaniu odnawialnych źródeł energii. Warto mieć zielone pojęcie, bo dzięki temu można prowadzić biznes oszczędniej i  z korzyścią dla planety – mówi Magda Łątka, manager zespołu komunikacji marketingowej z Departamentu Marketingu Santander Bank Polska.

Źródło: Santander Bank Polska.

 

Grupa Kapitałowa Budlex prezentuje wyniki finansowe i odnotowuje wzrosty

Filip Friedmann_2

Grupa Kapitałowa Budlex prezentuje wyniki finansowe i odnotowuje wzrosty.

Grupa Kapitałowa Budlex od kilku lat odnotowuje stały wzrost wartości, co widoczne jest w jej wynikach finansowych, również na tle innych spółek działających w sektorze deweloperskim. Na przestrzeni ostatnich 3 lat majątek Grupy Budlex wzrósł o 42%, podczas gdy rynek (11 spółek z rynku kapitałowego) urósł w tym czasie zaledwie o połowę tej wartości (niespełna 20%). W ujęciu r/r aktywa Budlex urosły o 13%, zaś łączne aktywa spółek z rynku praktycznie się nie zmieniły. Rentowność na działalności operacyjnej EBIT wypracowana przez Budlex nie odbiega od poziomu rynkowego i wynosi 24%, a zysk netto za 2022 to 32,1 mln zł.

W przypadku inwestycji Budlex inflacja przekłada się na wzrost kosztów realizacji, jednak efekt ten niwelowany jest przez wysoką rentowność prowadzonych projektów i optymalizację kosztów spółki w pozostałych obszarach.

Osiągane przez Grupę Budlex wyniki i ich dynamika na przestrzeni ostatnich lat to efekt szeregu zmian, które nastąpiły po przekształceniach właścicielskich w 2016 roku, skupionych przede wszystkim na umacnianiu marki i podnoszeniu jakości oferty. Na poziomie zarządzania oznacza to między innymi efektywne wykorzystanie zasobów ludzkich i kapitału, optymalizację poziomu zadłużenia i kosztów, a także elastyczność w dopasowywaniu się do warunków i trendów rynkowych – mówi Filip Friedmann, większościowy udziałowiec Budlex.

Wnętrze apartamentu inspirowane kobaltem z obrazów Matisse’a

Katarzyna Sosinska - Ostroleka_Fot. Yassen Hristov, stylizacja Eliza Mrozińska (2)

Katarzyna Sosińska Interiors rozpoczęła prace koncepcyjne prezentowanego projektu cztery lata temu. Ze względu na plany inwestycyjne klientów, realizacja w Ostrołęce została na pewien czas wstrzymana. Opóźnienie przyczyniło się do bliższego poznania czteroosobowej rodziny i dopracowania każdego detalu wnętrza. Dla właścicieli dużym wyzwaniem była przeprowadzka z przestronnego domu do nowego mieszkania, połączonego z dwóch mniejszych. Projektantka zaproponowała inwestorom wiele funkcjonalnych rozwiązań, w tym przemyślaną przestrzeń do przechowywania, a wnętrze dopełniła dodatkami w kobalcie, ulubionym kolorze Mattise’a, jednego z najbardziej wpływowych francuskich malarzy XX wieku.

W mieszkaniu zaprojektowanym przez pracownię Katarzyna Sosińska Interiors, minimalizm łączy się z akcentami kolorystycznymi kobaltu, barwy, która genialnie wydobywa z wnętrz ich głębię i charakter. Odcień, stosowany kiedyś w chińskiej porcelanie i ceramicznych szkliwach Babilonu, szczególnie upodobał sobie Henri Matisse. Architektka znalazła inspiracje kontemplując jego obrazy, grafiki i papierowe wycinanki, które artysta pokrywał luminescencją morza i nieba. Pasja malarza do kobaltu, znalazła odzwierciedlenie w ikonicznej serii litografii Blue Nude, którą można obejrzeć w paryskim Centrum Pompidou i …wnętrzu mieszkania naszych bohaterów. Bazą do wprowadzenia tego dość odważnego koloru jest obecna tu biel, czerń, bordo i odcienie brązu, które połączone z niebieskim, tworzą wyrazistą i harmonijną przestrzeń. Kobalt idealnie dopełnia ten spokój, moszcząc się na jadalnianym stole, tkaninach, obrazach i dodatkach, takich jak chociażby przykuwający wzrok geometryczny kwietnik na ścianie.

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o czteroosobowej rodzinie. Część dzienna mieszkania, czyli salon kuchnia i jadalnia, stanowią centralną przestrzeń, łączącą dwa bieguny – strefę nocną dla dorosłych i dwójki dzieci. Ten otwarty plan mieszkania tworzy przestrzeń, w której cała rodzina może spędzać czas razem. Salon z wygodnym narożnikiem i designerskim stołem jest połączony z białą kuchnią. Zaprojektowano ją jako nowoczesną i funkcjonalną przestrzeń, z minimalistycznymi elementami czerni. Otwarte, czarne półeczki są interesującym elementem, dodającym kompozycji kontrastu. Zamiast zamkniętych szafek, półki oferują możliwość ekspozycji naczyń, szklanek czy innych dekoracji kuchennych.

Intensywny kolor i nietypowa organiczna forma stołu jadalnianego stanowią odważne wyrażenie charakteru mieszkańców tego minimalistycznego wnętrza. W efekcie, stół staje się nie tylko funkcjonalnym miejscem spożywania posiłków, ale dodaje przestrzeni charakteru i życia, tworząc niezapomnianą atmosferę przy rodzinnych posiłkach i spotkaniach.

Sypialnia rodziców została zaprojektowana z myślą o komforcie, funkcjonalności i stylu. Pomieszczenie to pełni nie tylko rolę miejsca do spania, ale ma również mały kącik do pracy, ogromną garderobę, która za łóżkiem specjalnie nie sięga sufitu, by światło dzienne mogło tam dotrzeć. Katarzyna Sosińska wygospodarowała tu także miejsce na piękną przeszkloną łazienkę z wanną.

Przestronna łazienka przy sypialni to prawdziwy klejnot tego mieszkania. Wyposażona w wolnostojącą wannę i monolityczną umywalkę, stanowi miejsce relaksu i odprężenia, a przeszklenia pozwalają na naturalne doświetlenie pomieszczenia.

Projektantka postanowiła oddzielić pokoje synów, bliźniaków od reszty przestrzeni, ale jednocześnie, umożliwiła im utrzymanie stałego kontaktu. Dlatego też pokoje dzieci zostały połączone między sobą, tworząc prywatną strefę dla chłopców, gdzie mogą spędzać czas razem i bawić się, mając możliwość oddzielania się, gdy tego potrzebują.

Łazienka chłopców, pełniąca rolę łazienki gościnnej, jest spójna z resztą mieszkania zarówno pod względem stylu, jak i kolorystyki. Wnęka prysznicowa nie tylko praktycznym rozwiązaniem w łazience bliźniaków, ale także stanowi element niespodzianki i zabawy.

Źródło: Katarzyna Sosińska Interiors.

Rozpoczyna się sprzedaż nowego etapu osiedla mieszkaniowego w Radomiu od Unidevelopment SA

Unidevelopment_Orion_1

Rozpoczyna się sprzedaż nowego etapu osiedla mieszkaniowego w Radomiu od Unidevelopment SA.

Osiedle Idea to wieloetapowy projekt Unidevelopment SA łączący funkcje mieszkaniowe z rekreacyjnymi i usługowymi. Na terenie znajdującym się niespełna 3 km od centrum Radomia spółka rozpoczęła realizację etapu Osiedle Idea Orion, w ramach którego powstaną dwa budynki, a w nich 167 mieszkań. Duża część z lokali zapewni mieszkańcom widok na planowany obok, malowniczy park.
Inwestycja dostarczy mieszkania o powierzchni od 34 do 86 metrów kwadratowych.
Mieszkańcy inwestycji Idea Orion będą mieli do dyspozycji 128 miejsc postojowych w hali garażowej (w tym 18 rodzinnych) oraz 65 miejsc naziemnych. Ponadto w dwóch budynkach powstanie 86 komórek lokatorskich i 13 boksów rowerowych. Na parterze planowanych jest również 5 lokali usługowych.

– Z każdym kolejnym etapem Osiedla Idea widzimy, jak przyjęta przez nas całościowa koncepcja zagospodarowania jego terenu nabiera kształtu i wpisuje się w potrzeby osób szukających wygodnego miejsca do życia. Doceniają to również klienci. Widzą oni, że dzięki Osiedlu Idea na Wacynie powstaje nowa, przyjazna część miasta, przyciągająca nowoczesnym charakterem i zielonym otoczeniem – mówi Barbara Kunicka, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu w Unidevelopment SA.

Źródło: Unidevelopment SA.

Wczoraj odbyło się ostatnie decyzyjne posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej przed wakacjami

joshua-sortino-215039-unsplash

Wczoraj odbyło się ostatnie decyzyjne posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej przed wakacjami.

Główny Urząd Statystyczny podał wstępne dane dotyczące inflacji w czerwcu 2023 roku. Porównując do analogicznego miesiąca ubiegłego roku ceny wzrosły o 11,5 procenta. W stosunku do poprzedniego miesiąca, ceny podniosły się wolniej o 1,5 procenta (w maju odczyt inflacji – 13 procent). Już w czwartek Rada Polityki Pieniężnej podejmie decyzję o wysokości stóp procentowych. Kiedy możemy spodziewać się pierwszych obniżek?

Według prognoz, RPP pozostawi stopy procentowe na niezmienionym poziomie od września 2022 roku. Stopa referencyjna od 9 miesięcy wynosi 6,75 procent. Polityka Narodowego Banku Polskiego wskazuje na pierwsze obniżki stóp procentowych dopiero w momencie, gdy odczyt inflacji będzie jednocyfrowy. Większość ekonomistów przewiduje, że możemy spodziewać się obniżki stóp procentowych w listopadzie bieżącego roku. Są jednak wskazania, że tuż przed wyborami NBP podejmie decyzję o kosmetycznej obniżce stóp procentowych. Celem tego, może być chęć udowodnienia, że gospodarka krajowa ma się świetnie.

Przed nami czas kampanii wyborczej, więc wiele będzie działo się na rynku kredytów mieszkaniowych. Od marca bieżącego roku zauważamy lekkie poruszenie na rynku nieruchomości. Zwiększyła się liczba składanych wniosków kredytowych, na co na pewno ma wpływ stabilna decyzja RPP o pozostawieniu stóp procentowych na tym samym poziomie. Ma też na to przełożenie znacznie lepiej liczona zdolność kredytowa – Komisja Nadzoru Finansowego pozwoliła bankom na obniżenie buforu zmiany stopy procentowej z 5 do 2,5 procent. Kolejnym napędem jest wejście w życie programu Bezpieczny Kredyt 2%. Polega on na pomocy rządowej w spłacie kredytu kupując pierwsze mieszkanie. Może z niego skorzystać każdy kto:

  • posiada zdolność kredytową adekwatną do kwoty kredytu, jaki chce uzyskać;

  • przed dniem udzielania kredytu mieszkaniowego:

    • nie posiada prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego oraz

    • nie przysługuje mu spółdzielcze prawo dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego oraz

    • w dniu udzielenia kredytu nie ma ukończonych 45 lat.

W powyższym programie, raty są malejące, a oprocentowanie kredytu ma wynosić 2 procent przez 10 lat. Ale czy na pewno? Otóż stopa procentowa będzie obniżana wg ustalonego w ustawie wzoru (na dzisiaj wyliczamy ok 2,8 procenta) i do niej doliczana będzie marża banku. Marże bankowe na ten moment wynoszą około 2 procent. Zapraszamy do konsultacji z ekspertami finansowymi Lendi wszystkie osoby, które są zainteresowane bezpiecznym kredytem. Możemy już przeliczyć zdolność kredytową, wykonać symulacje kredytu i złożyć wnioski kredytowe w trzech wiodących bankach – PKO Bank Polski S.A., Pekao S.A. oraz Alior Bank S.A. Zauważamy, że zdolność kredytowa jest dużo lepiej liczona przy bezpiecznym kredycie, niż tradycyjnym kredycie hipotecznym. Program na pewno będzie bardzo korzystny, jeśli stopy procentowe nadal utrzymywane będą na tak wysokim poziomie. Banki przewidują duże zainteresowanie rządowym kredytem i liczą na poruszenie na rynku kredytów mieszkaniowych. Dodatkowym atutem programu jest możliwość połączenia go z drugim rządowym rozwiązaniem – Rodzinnym kredytem mieszkaniowym (wcześniejsza nazwa Kredyt bez wkładu własnego). Jeśli ktoś nie posiada środków własnych na zakup nieruchomości, ma możliwość uzyskać gwarancję Banku Gospodarstwa Krajowego. Po szczegóły i konkrety zapraszamy do ekspertów finansowych Lendi.

Podsumowując – wakacje na rynku kredytowym będą ciekawe. Czekamy na informacje, czy będzie popularny i jaki skutek osiągnie wprowadzenie programu rządowego Bezpieczny Kredyty 2%. W dobie rozpędzanej kampanii wyborczej możemy spodziewać się również kolejnych świeżych pomysłów, aby wspomóc kredytobiorców. Zachęcamy zatem do analizy obecnych umów kredytowych, aby obniżyć koszty kredytu, jak również konsultacji z ekspertami Lendi, co do nowych rozwiązań na rynku.

Komentarz Agnieszki Łuczak, eksperta kredytowego Lendi.

REDD podsumowuje sytuację na rynku nieruchomości biurowych w pierwszym półroczu 2023 roku

Krzysztof Foks

Całkowite istniejące zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin) wyniosły na koniec czerwca 6,91 mln m kw. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1,73 mln m kw.), Wrocław (1,46 mln m kw.) oraz Trójmiasto (1,11 mln m kw.) – pokazują dane REDD, największej i najnowocześniejszej bazy danych o rynku nieruchomości biznesowych w tej części Europy.

W pierwszej połowie roku największym powodzeniem wśród najemców, poza Warszawą, cieszył się rynek wrocławski, gdzie odnotowaliśmy transakcje na 106,9 tys. m kw. biur. Dobre sześć miesięcy miał też Kraków, w którym łączna powierzchnia transakcji wyniosła 61,5 tys. m kw. Jednak rynki regionalne zamknęły półrocze z wynikiem o 12,8 proc. niższym w porównaniu do roku ubiegłego – mówi Krzysztof Foks, Head Of Research, REDD, finne.pl.

W okresie od stycznia do czerwca 2023 r. na rynkach regionalnych do użytkowania oddano 12 inwestycji o łącznej powierzchni biurowej wynoszącej 148 tys. m kw. Największymi inwestycjami ukończonymi w tym okresie były:

– Nowy Rynek – Budynek E w Poznaniu (27,3 tys. m kw.),
– Ocean Office Park B (24,4 tys m kw.),
– Centrum Południe – Budynek 3 we Wrocławiu (20,5 tys. m kw.)

W czerwcu 2023 r. współczynnik pustostanów oszacowany dla głównych rynków regionalnych kształtował się na poziomie 15,3 proc., co daje łącznie 1,05 mln m kw. powierzchni biurowej dostępnej do wynajęcia od zaraz. Najwyższy współczynnik powierzchni niewynajętej odnotowano w Łodzi (19,4 proc.), zaś najniższy w Trójmieście (11,1 proc.).

W czerwcu 2023 r. popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe na rynkach regionalnych osiągnął 56 tys. m kw. Łącznie od początku roku popyt na biura poza Warszawą wyniósł 365 tys. m kw.

Źródło: REDD.

Grupa Murapol: Czas na własne mieszkanie z Bezpiecznym kredytem 2% w ramach programu Pierwsze Mieszkanie

Bielsko-Biała Murapol Trzy Lipki

Czas na własne mieszkanie z Bezpiecznym kredytem 2% w ramach programu Pierwsze Mieszkanie?

Zakup pierwszego mieszkania to dla wielu osób, szczególnie młodych, spore wyzwanie. Rozwiązaniem tego problemu ma być nowa rządowa propozycja – program Pierwsze Mieszkanie. Jego elementem jest Bezpieczny kredyt 2%, system dopłat do kredytu hipotecznego. Dla wszystkich zastanawiających się nad zakupem własnego M w ramach rządowego programu, Grupa Murapol przygotowała promocyjną pulę 222 nowoczesnych mieszkań z pakietami bonusów, które kwalifikują się do Bezpiecznego kredytu 2%.

Wybierając lokal objęty lipcową akcją, można nie tylko czerpać korzyści wynikające z programu Bezpieczny kredyt 2%, ale otrzymać również pakiet bonusów o wartości sięgającej nawet 136 tys. zł! W jego skład może wejść rabat w cenie, smart home w wersji premium i nawet 2 miejsca postojowe zewnętrzne lub w hali garażowej. Mieszkania z promocyjnej puli dostępne są w ramach 20 inwestycji zlokalizowanych na terenie 13 miast: Bielska-Białej, Bydgoszczy, Chorzowa, Gdańska, Gliwic, Krakowa, Łodzi, Poznania, Siewierza, Sosnowca, Torunia, Tychów i Wrocławia.

– Bezpieczny kredyt 2% wywołał niemałe poruszenie na rynku nieruchomości. Na jego start czekało wiele osób, co nie dziwi, biorąc pod uwagę fakt, że w obecnych czasach zakup pierwszego mieszkania lub domu dla wielu osób jest marzeniem trudnym do zrealizowania. Choć program ruszył dosłownie kilka dni temu, to eksperci już przewidują, że wzbudzi on ogromne zainteresowanie. W ramach naszej aktualnej akcji promocyjnej stawiamy do dyspozycji klientów pulę 222 lokali kwalifikujących się do Bezpiecznego kredytu 2%, do których dodajemy pakiety bonusów. Osoby, które zastanawiają się nad zakupem swojego pierwszego M w ramach programu powinny się jednak pospieszyć – z każdym tygodniem liczba dostępnych mieszkań będzie z pewnością ulegać uszczupleniu – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Nowy rządowy program ma umożliwić zakup mieszkania lub domu, ale też budowę lub dokończenia budowy domu jednorodzinnego. By zakwalifikować się do Bezpiecznego kredytu trzeba spełnić jednak kilka wymogów. Z programu będą mogły skorzystać tylko osoby do 45. roku życia. Kredyt przez pierwsze 10 lat okresu kredytowania będzie miał oprocentowanie 2% plus marżę i prowizję banku (jeśli jest przez bank pobierana). Zasadniczo z dopłaty mogą skorzystać tylko ci, którzy nie mają i w przeszłości nie posiadali mieszkania, domu ani też spółdzielczego prawa do lokalu. Kwota, na którą można otrzymać kredyt to maksymalnie 500 tys. zł. Jeśli gospodarstwo domowe jest prowadzone przez małżonków lub w jego skład wchodzi minimum jedno dziecko, to kwota kredytu może wynieść do 600 tys. zł. Jak każdy kredyt hipoteczny, ten również wymaga zdolności kredytowej i wkładu własnego o wysokości ustalonej przez dany bank.

Źródło:Grupa Murapol.

MVGM umacnia swoją pozycję w sektorze najmu instytucjonalnego PRS

6d53dee473769ae79e12af62bb70d3ddMVGM umacnia swoją pozycję w sektorze najmu instytucjonalnego PRS.

Wiodący w Polsce zarządca nieruchomości, firma MVGM, buduje swoją pozycję w sektorze najmu instytucjonalnego. Firma powiększa zespół odpowiedzialny za ten segment rynku. Karolina Wasiak dołączyła do Działu Zarządzania Nieruchomościami Mieszkaniowymi, obejmując stanowisko Head of Residential Operations. W nowej roli przejmie nadzór nad rozwojem PRS – jednej z kluczowych linii biznesowych MVGM.

„Czerpiąc z polskich i międzynarodowych doświadczeń MVGM konsekwentnie budujemy swoją pozycję w sektorze najmu instytucjonalnego. Staliśmy się aktywnym uczestnikiem dopiero tworzącego się rynku PRS w Polsce. Jestem przekonany, że doświadczenie Karoliny oraz holistyczne podejście do realizowanych projektów i procesów zarządczych wesprą nas w realizacji tego celu” – podkreśla Łukasz Mazurczak, Dyrektor Zarządzający, MVGM.

mat.pras.

Deweloper rozwija segment nieruchomości inwestycyjnych City Logistics w największych aglomeracjach

a8775aecfa0a16d3b1787944568b8497

Deweloper rozwija segment nieruchomości inwestycyjnych City Logistics w największych aglomeracjach.

Panattoni rozwija swoje portfolio w granicach największych aglomeracji w kraju. Deweloper dostarczył w ramach segmentu City Logistics m.in. ponad 122 000 m kw. we Wrocławiu, przeszło 136 000 m kw. w Warszawie oraz ponad 200 000 m kw. w Łodzi.
Deweloper rusza z budową drugiego obiektu w stolicy Wielkopolski. Nieruchomość inwestycyjna City Logistics Poznań II powstanie przy ul. Węgorka, zapewniając dogodne połączenie z centrum miasta oraz bliskość skrzyżowania A2 i S11. Wartość inwestycji wyniesie 17 mln euro.

-„Miejskie położenie City Logistics Poznań II gwarantuje doskonały dostęp do całej infrastruktury Poznania, takiej jak autobusy, tramwaje ścieżki rowerowe czy dworzec kolejowy. Strategiczne umiejscowienie umożliwi sprawne pozyskiwanie pracowników ceniących szybki dojazd do pracy oraz zagwarantuje firmom wygodne dotarcie do klienta docelowego”. – mówi Katarzyna Kujawiak, Development Director w Panattoni. –„Ogromnym atutem lokalizacyjnym jest również bliskość autostrady A2 oraz dróg ekspresowych S5 i S11, co daje możliwość rozwoju lokalnym przedsiębiorstwom, które uzyskają bardzo dobre połączenie z większością krajowych i zagranicznych rynków” – dodaje.

mat.pras.

Nieruchomość handlowa w Rumii z nowym najemcą usługowym

GR1 (1)

Na terenie nieruchomości handlowej, Galerii Rumia, z działalnością ruszył nowy lokal – Biuro Podróży TUI.

Największy na świecie operator wycieczek pojawił się w Galerii Rumia jeszcze przed startem sezonu wakacyjnego. Jest to pierwszy salon tej marki w powiecie wejherowskim. Klienci mogą więc już teraz podczas zakupów w Galerii Rumia zapoznać się z ofertą tego touroperatora.
Biuro Podróży TUI znajduje się na poziomie 0 w Galerii Rumia, naprzeciwko sklepu Jysk.

Powitaliśmy w gronie najemców naszej Galerii rozpoznawalną, solidną markę – Biuro Podróży TUI, tym samym poszerzyliśmy ofertę usług turystycznych po niedawnym otwarciu biura Coral Travel. Jesteśmy pewni, że funkcjonowanie w galerii dwóch dużych brandów z sektora turystycznego, odpowie w pełni na zapotrzebowania naszych Klientów – mówi przedstawiciel firmy IMV Polska – zarządca Galerii Rumia.

mat.pras.

Faktoring: Zaległości płatnicze w obrocie pomiędzy firmami

P. Kacprzak_Mat. prasowy (2)

Faktorzy zrzeszeni w Polski Związku Faktorów w pierwszym kwartale br. zanotowali wzrost obrotów o 8,4%. Niekorzystna sytuacja gospodarcza oraz geopolityczna odbijają się jednak na płatnościach w obrocie pomiędzy firmami. Remedium na finansowy przestój, wywołany między innymi przez zatory płatnicze, może być faktoring.

Branża faktoringowa zamknęła ubiegły rok z imponującym wzrostem na poziomie 26%. Tegoroczne wzrosty mogłyby być bardziej dynamiczne, ale z powodu wysokich stóp procentowych w całym sektorze doszło do wyhamowania.

Mimo spowolnienia, faktoring rośnie niemal od zawsze. Nawet w czasach największego kryzysu ekonomicznego, w latach 2008-2009 sektor utrzymywał wysoką rentowność. W wymagających czasach, decyzje przedsiębiorców w dużej mierze są motywowane niepewnością. Wszystko przez rosnące ryzyko braku płatności ze strony kontrahentów.

Nasi klienci właściwie nie pamiętają sytuacji, w której stopy procentowe, zwłaszcza w PLN, byłyby tak wysokie. W ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy koszty faktoringu wzrosły niemal trzykrotnie. W efekcie mali i średni przedsiębiorcy zastanawiają się, czy warto w ogóle skorzystać z finansowania. Najważniejszą cechą faktoringu, która odróżnia go od kredytu, jest przejęcie ryzyka niewypłacalności kontrahenta. Właśnie dlatego, kiedy sytuacja gospodarcza pogarsza się, mocno rośnie zainteresowanie faktoringiem pełnym – mówi Paweł Kacprzak, członek zarządu BNP Paribas Faktoring.

Koszt faktoringu pełnego dla małych i średnich przedsiębiorstw waha się w przedziale 0,5-1,5% od wartości faktury. Jest uzależniony od wielkości firmy oraz wartości przekazanych do faktoringu obrotów. Ryzyko niewypłacalności kontrahenta ponosi faktor.

Usługi faktoringowe są w głównej mierze skierowane do firm, które wystawiają faktury na wysokie kwoty z wydłużonymi terminami płatności. Są to przede wszystkim przedsiębiorstwa działające w sektorach dystrybucji oraz produkcji. Funkcjonują one w warunkach zmiennej koniunktury, dlatego potrzebują większej puli środków finansowych na potrzeby bieżącej działalności.

Źródło: BNP Paribas Faktoring Sp. z o.o.

GUS z raportem nt pracujących w gospodarce narodowej w Polsce w styczniu 2023 r.

helloquence-61189-unsplash

Główny Urząd Statystyczny opublikował raport nt pracujących w gospodarce narodowej w Polsce w styczniu 2023 r.

Jak podaje Główny Urząd Statystyczny, na ostatni dzień stycznia 2023 r. w gospodarce narodowej było 15043,4 tys. pracujących. Średnia wieku i mediana wieku pracujących w gospodarce narodowej były zbliżone. Średnia wieku wyniosła 42,4 lat, mediana wieku 42,0 lata. GUS zachęca do zapoznania się z tablicami, które przedstawiają szerszy zakres danych oraz infografiką.

Źródło: GUS.

Powstaje nieruchomość komercyjna Logistic Park Opole – wybuduje ją REDKOM

Park Logistyczny Chrząstowice

Powstaje nieruchomość komercyjna Logistic Park Opole – wybuduje ją REDKOM.

REDKOM Development zrealizuje obiekt przemysłowo-magazynowy “Logistic Park Opole” w Chrząstowicach (pow. opolski). Nieruchomość magazynowa będzie łącznie liczył 23 740 mkw. To kolejna inwestycja REDKOM prowadzona w województwie opolskim. Rozpoczęcie prac planowane jest na pierwszą połowę przyszłego roku, a magazyn ma zostać oddany do użytkowania na przełomie 2024 i 2025 r.

Nasze przedsięwzięcie wzbogaci bazę powierzchni logistycznych istniejących w regionie, który ma niezwykle duży potencjał rozwoju – zaznacza Łukasz Komierowski, prezes REDKOM Development.

Leśnictwo w 2022 roku wg GUS

austin-smart-70350-unsplash

Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował krótki raport nt leśnictwa w 2022 roku.

Jak podaje GUS, według stanu w dniu 31 grudnia 2022 r., powierzchnia gruntów leśnych wynosiła 9476,9 tys. ha. Lasy zajmowały obszar 9274,8 tys. ha i stanowiły 29,7% powierzchni kraju. W ubiegłym roku wykonano odnowienia lasów na powierzchni 65,5 tys. ha, natomiast zalesienia objęły obszar 0,5 tys. ha. W 2022 r., w stosunku do roku poprzedniego, odnotowano wzrost (o 5,7%) pozyskania drewna ogółem do poziomu 44646,7 tys. m3, w tym grubizny (o 4,9%) do 42702,8 tys. m3.
Informacja została opublikowana na oficjalnej stronie internetowej Głównego Urzędu Statystycznego.

Źródło: GUS.

Jak chcą mieszkać Polacy?

Nowa Drożdżownia wizualizacja

Lokalizacja zawsze uchodziła za jeden z najważniejszych czynników przy wyborze inwestycji. Tak jest do dzisiaj, ale kryteria klientów z biegiem czasu bardzo się zmieniają – coraz ważniejsze są dla nas inne, w opinii wielu równie ważne kwestie. 

Trendy na rynku nieruchomości zmieniają się nie tylko pod wpływem panującej mody. W zasadzie, w przypadku tej branży jest ona wręcz bardzo ulotna i rzadko kiedy ma decydujące znaczenie dla wyboru konkretnego M. Pierwsze skrzypce gra przede wszystkim sytuacja gospodarcza kraju i najważniejsze bieżące potrzeby klientów. W ostatnim czasie istotnymi czynnikami, które miały wpływ na preferencje mieszkaniowe Polaków były pandemia oraz rosnąca inflacja, która bezpośrednio przełożyła się na, skokowe podnoszenie poziomu stóp procentowych przez NBP. Te najważniejsze czynniki – cena i lokalizacja – pozostały niezmienne. Największa różnica tkwi jednak w szczegółach.

Ponadczasowe wartości

Badanie przeprowadzone przez ARC Rynek i Opinia pt. „Jak mieszkają Polacy? Dekada na rynku nieruchomości” wskazuje, że kupując lokum, Polacy najczęściej kierują się dwiema rzeczami – w zasadzie niezmiennymi od lat. Mianowicie jego ceną – 90 proc. głosów – oraz lokalizacją – 89 proc. głosów. Ten drugi czynnik jest o tyle specyficzny, że każdy z nas postrzega dobre położenie mieszkania w trochę inny sposób. Istnieją jednak pewne przesłanki, co do których jesteśmy zgodni – m.in. to, że potrzebujemy w sąsiedztwie odpowiednio przemyślanej, rozbudowanej infrastruktury – To, co wpływa na długofalową atrakcyjność mieszkania, to jego swoiste „wartości ponadczasowe”. Można to zawęzić do odmienianej w ostatnim czasie przez wszystkie przypadki koncepcji miasta 15-minutowego. Chcemy bowiem – o ile to możliwe – mieć możliwość załatwienia wszystkich codziennych spraw w najbliższej okolicy. Powinna ona więc pełnić funkcję społeczną i jednocześnie wspierać mieszkańców w ich codziennych obowiązkach. Istotna jest dla nas również historyczna tożsamość danej lokalizacji, nadająca jej charakter niespotykany nigdzie indziej, niejako wyróżniający ją na tle całego miasta – mówi Krzysztof Tętnowski, prezes zarządu Tętnowski Development, inwestor osiedla Nowa Drożdżownia.

15 minut do… wszystkiego

Koncepcja miasta 15-minutowego odbija się w Polsce coraz szerszym echem. Jest to zresztą naturalna kolej rzeczy podczas rozbudowywania ośrodków miejskich i w efekcie oddalania ich centrum od kolejnych, rosnących na obrzeżach osiedli. Idea „15-minute city” polega w dużej mierze na systematycznym zwiększaniu zagęszczenia miejskiego w poszczególnych dzielnicach, poprawie jakości i komfortu życia oraz możliwości realizacji obowiązków lub czerpania rozrywki w miejscach położonych blisko mieszkania. To właśnie tutaj istotny jest ten umowny kwadrans, a więc czas niezbędny do przetransportowania się z jednego miejsca do drugiego – Wyobraźmy sobie osiedle jako zbiór przenikających się okręgów z naczelnym punktem w postaci naszego mieszkania. Najmniejszy i najbliższy domu to okrąg określający naszych sąsiadów, których widzimy niemal codzienne – na klatce, czy w sklepie. Okręgami największymi, ale też położonymi najdalej są natomiast takie miejsca jak urzędy i miejsca rozrywki, a gdzieś pomiędzy tymi dwiema skrajnościami znajdują się jeszcze średniej wielkości okręgi, tj. parki czy lokale usługowe – fryzjerzy, kosmetyczki, kawiarnie. Bliskość infrastruktury, jej niezawodność i oferowane atrakcje – to poniekąd buduje więź z miejscem zamieszkania. W szerszej perspektywie rodzi również poczucie lokalnego patriotyzmu, którego budowanie zostało w ostatnim czasie trochę zaniedbane i odstawione na drugi plan – takie przynajmniej mam wrażenie – mówi Krzysztof Tętnowski.

Prywatność, park i paczkomat

Czego dokładnie oczekujemy od otaczającej nas infrastruktury? Przykłady można mnożyć, ale czas lockdownu pokazał, że przy zakupie nowej nieruchomości ważniejsze są inne czynniki niż dotychczas. Raport Archicomu „Dobrze mieszkać” dowodzi, że równie istotne co wnętrze mieszkania stało się dla nas jego bezpośrednie otoczenie. Z przedstawionego przez nich barometru wynika, że 79 proc. z nas oczekuje od domu przede wszystkim zachowania prywatności, a więc okolicy skonstruowanej w taki sposób, byśmy mieli podstawową swobodę na własnych kilkudziesięciu metrach kwadratowych i pewność, że podczas codziennych czynności sąsiedzi, czy przechodnie nie będą „zaglądali nam przez okno”. Ponadto najważniejszymi priorytetami dotyczącymi najbliższej okolicy są obecność supermarketu (61 proc. głosów), parku (48 proc. głosów) oraz sklepu osiedlowego (41 proc głosów). Największą nowością w stosunku do danych z lat ubiegłych jest to, że dzisiejsi klienci zwracają uwagę również na fakt, jak blisko miejsca zamieszkania postawiony jest paczkomat. W badaniu Archicom taki automat, jako istotny czynnik wpływający na atrakcyjność otoczenia okolicy, wskazało aż 40 proc. wszystkich respondentów – Oczekiwania klientów wobec nieruchomości zmieniają się wraz z upływem czasu. Deweloperzy powinni więc stawiać głównie na elastyczność i umiejętne dostosowanie do pewnych trendów. Obecnie klienci oczekują nie tylko wysokiego standardu wykończenia i bliskiej dostępności do transportu publicznego, ale również chcą mieć w sąsiedztwie m.in. sklepy, restauracje czy paczkomaty. Nic więc dziwnego, że koncepcja mikro-miasta w mieście staje się coraz bardziej popularna- mówi inwestor osiedla Nowa Drożdżownia.

Lokalizacja i cena wciąż są dla nas tak samo ważne jak kiedyś. Te dwa czynniki prawdopodobnie zawsze będą plasować się na szczycie kryteriów wyboru mieszkania. Zmienia się jednak definicja atrakcyjnej lokalizacji, niekoniecznie blisko centrum, ale takiej, z której do centrum jeździć po prostu nie trzeba. Osiedla, które spełniają wymogi tzw. miast 15-minutowych, najprawdopodobniej będą więc teraz przeżywały bardzo dynamiczny rozwój.

mat.pras.

Komentarz dewelopera ALLCON nt programu „Bezpieczny Kredyt 2%”

Bez tytułu

Od poniedziałku, 3 lipca cztery największe banki w kraju zaczęły przyjmować wnioski o kredyty z dopłatą do rat.

„Jeśli zrealizuje się scenariusz, zgodnie z którym z rządowego programu Bezpieczny Kredyt skorzystałoby aż 200 tysięcy Polaków, czeka nas ponowny skok popytu na nieruchomości, przy niskiej podaży. Efektem będzie kolejny, znaczny wzrost cen mieszkań – komentuje Piotr Tarkowski, członek zarządu ALLCON.

„Bezpieczny Kredyt” oferują cztery banki: PKO BP, Pekao, Alior i VeloBank. Zgodnie
z zapowiedziami pod koniec lipca do tej listy dołączą kolejne trzy instytucje. Do końca roku w programie ma wziąć udział dwanaście banków, które posiadają ponad 80% udziałów
w rynku.

Według zapisów ustawy, singiel może otrzymać kredyt o maksymalnej wysokości 500 000 złotych, a para 600 000 złotych. Największy możliwy wkład własny w obu przypadkach to 200 000 zł. Oznacza to, że wartość mieszkania nie może wykraczać poza kwotę 800 000 zł. Analiza rynku w wybranych polskich miastach pokazuje, że te warunki są możliwe do spełnienia.

– Oferta mieszkań do nabycia z pomocą bezpiecznego kredytu będzie różnić się w miastach i poszczególnych dzielnicach. Przykładowo w gdańskim Śródmieściu zaledwie 18% rynku to mieszkania do 800 000 złotych. W dzielnicy Wrzeszcz będzie to już 36%, a w Jasieniu – 83%” – komentuje Piotr Tarkowski, członek zarządu ALLCON.

Źródło: ALLCON (fragment raportu).

Nadchodzi nowe oblicze zabytkowej kamienicy we Wrocławiu

Bouygues Immobilier Polska_Sienkiewicza Residence_1

Zabytkowa kamienica w centrum Wrocławia będzie nie do poznania. Obecnie trwają przygotowania do najważniejszego etapu prac.

Usunięte okna, tynki oraz instalacja i umacnianie konstrukcji. Tak wygląda przygotowanie zabytkowej kamienicy w centrum Wrocławia do najważniejszego etapu budowy – przywrócenia przedwojennego dachu. W budynku w przyszłym roku powstaną komfortowe mieszkania Sienkiewicza Résidence od dewelopera Bouygues Immobilier Polska.
Intensywne prace budowlane, które mają przygotować budynek do zasadniczej zmiany – przywrócenia przedwojennej formy dachu. Przy ulicy Sienkiewicza we Wrocławiu trwa rewitalizacja 150-letniej kamienicy, będącej częścią Sienkiewicza Résidence. Przez lata w obiekcie znajdowała się Wyższa Szkoła Filologiczna, a do końca II kwartału przyszłego roku powstaną tam mieszkania.

Do tej pory usunęliśmy z budynku starą instalację, tynki oraz okna i doprowadziliśmy budynek do stanu surowego wewnątrz, zachowując pierwotny układ klatek schodowych. Obecnie skupiamy się na wymianie i umacnianiu stropów, a gdy konstrukcja będzie w pełni stabilna, przejdziemy do rewitalizacji dachu, któremu przywrócimy pierwotną wielospadową formę z oknami lukarnowymi mówi Krzysztof Foder, dyrektor regionalny Wrocław – Poznań – Trójmiasto w Bouygues Immobilier Polska.

Źródło: Bouygues Immobilier Polska.

Lokum Deweloper z wynikami sprzedaży po I półroczu 2023 r.

2286-125-Enhanced

Lokum Deweloper z wynikami sprzedaży po I półroczu 2023 r. 

Grupa Lokum Deweloper w II kwartale tego roku odnotowała wyraźną poprawę wyniku sprzedaży w stosunku do analogicznego okresu 2022 r. Od kwietnia do czerwca br. deweloper podpisał 206 umów deweloperskich i przedwstępnych, co oznacza wzrost o 98% r/r.

Lokum Deweloper, oferujący mieszkania o podwyższonym standardzie, tylko w II kwartale 2023 r. objął umowami deweloperskimi i przedwstępnymi 206 lokali: 107 pochodziło z oferty wrocławskiej, 99 – krakowskiej. W pierwszym półroczu br. Grupa zakontraktowała łącznie 362 takie umowy, co w stosunku do I półrocza poprzedniego roku stanowi wzrost o 105%. Na koniec czerwca deweloper miał też zawartych 57 umów rezerwacyjnych. W II kwartale Lokum Deweloper przekazał klientom 125 mieszkań (+346% r/r), natomiast za całe półrocze w wyniku rozpoznano 231 lokali (+154% r/r): 116 we Wrocławiu i 115 w Krakowie.

Grupa zamykając pierwsze półrocze 2023 r. miała w ofercie 522 lokale, w tym 168 w inwestycjach zakończonych oraz 354 z terminem realizacji jeszcze w tym roku. Ostatniego dnia czerwca deweloper prowadził budowy obejmujące 696 lokali.

Lokum Deweloper posiada bogaty bank ziemi. Poza inwestycjami w budowie deweloper dysponuje działkami o powierzchni 75 ha, na których może zrealizować blisko 12 tys. lokali.

– Poprawa raportowanych wyników w stosunku do ubiegłego roku to efekt transakcji gotówkowych dokonywanych przez klientów obserwujących stały wzrost cen mieszkań oraz powrotu do biur sprzedaży nabywców realizujących zakupy przy pomocy kredytów hipotecznych. W naszym przypadku było to szczególnie widoczne w marcu i kwietniu, ale także w czerwcu. Mimo że odbudowujący się popyt nas cieszy, to jednocześnie wiąże się to dla nas z trudnością, jaką jest obecnie bieżące uzupełnianie oferty. Długie procedury administracyjne, ale też zmieniające się uregulowania, np. wytyczne nałożone przez nową ustawę deweloperską, znacząco wydłużają procesy związane z wprowadzaniem do sprzedaży i rozpoczynaniem realizacji nowych inwestycji – mówi Bartosz Kuźniar, prezes Lokum Deweloper. – Należy mieć na uwadze, że w tej sytuacji nierównowaga pomiędzy popytem a podażą będzie się pogłębiać, a to przełoży się na większą dynamikę, już obserwowanego, wzrostu cen mieszkań – dodaje prezes Kuźniar.

Źródło: Lokum Deweloper.