W nieruchomości komercyjnej Logicor Będzin, Martex zajmie 45 tys. mkw. powierzchni

wysłano 15 listopada 2023

Logicor, wiodący właściciel, deweloper i zarządca nieruchomości logistycznych w Europie, podpisał umowę najmu z firmą Martex, polskim dystrybutorem części zamiennych do samochodów ciężarowych.

W nieruchomości komercyjnej Logicor Będzin, Martex zajmie 45 tys. mkw. w wolnostojącym budynku.
Martex, firma założona w 1992 roku, jest jedynym w Polsce podmiotem zajmującym się dystrybucją części do samochodów ciężarowych oraz udziałowcem międzynarodowej grupy zakupowej TEMOT INTERNATIONAL (globalna sieć Dystrybutorów Części Zamiennych działająca na rynku Automotive Aftermarket). Martex, z siedzibą na Górnym Śląsku, posiada 42 oddziały handlowe na terenie całej Polski. Przenosząc się do Będzina, Martex będzie miał możliwość skonsolidowania swojej działalności logistycznej w jednym centralnym magazynie, co umożliwi szybszą reakcję na zamówienia klientów.

Andrzej Parzoch, wiceprezes Martex, powiedział:

– Szukaliśmy idealnej lokalizacji i znaleźliśmy ją w Logicor Będzin – samodzielną nieruchomość otoczoną dużą działką, z ogromnym potencjałem związanym z powierzchnią parkingową i magazynową. I co najważniejsze – blisko naszej dzisiejszej lokalizacji, co oznacza, że możemy zatrzymać obecnych pracowników.

Piotr Brycki, Senior Asset Manager w Logicor, powiedział:

– Blisko współpracujemy z naszymi klientami, a nasze aktywa dostosowujemy do ich wymagań. Specjalnie dla firmy Martex unowocześniliśmy instalacje tryskaczowe, wentylacyjne i klimatyzacyjne. Zmodernizowaliśmy także przestrzeń biurową i wprowadziliśmy nowoczesne systemy przeciwpożarowe.

Logicor Będzin znajduje się na terenie Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego, 13 km od Katowic, przy granicy z Sosnowcem. Park posiada doskonałe połączenie z trasą ekspresową S86 (Katowice-Sosnowiec), która łączy się z autostradą A4 / trasą europejską E40 (Wrocław-Katowice-Kraków). Oddalony jest o 30 km od międzynarodowego Portu Lotniczego Katowice-Pyrzowice.

mat.pras.

Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower największym biurowcem w Europie z certyfikatem WELL Gold

wysłano 15 listopada 2023

Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower w Warszawie największym biurowcem w Europie z certyfikatem WELL Gold.

Warszawska nieruchomość inwestycyjna zrealizowana przez HB Reavis otrzymała prestiżowy certyfikat WELL Core & Shell. Ten nowatorski system wykorzystuje wiedzę płynącą z badań naukowych i potwierdza, że Varso Tower spełnia normy w zakresie zdrowego budownictwa. Ocena na poziomie Gold oznacza, że budynek zaprojektowano z troską o pracujących w nim ludzi, ich komfort i bezpieczeństwo.

Wśród docenionych rozwiązań wdrożonych w Varso Tower znajduje się system wentylacji, który dostarcza do biur o wiele więcej świeżego powietrza niż przewidują normy. O odpowiednią dla zdrowia wilgotność dbają tutaj adiabatyczne nawilżacze. Nowoczesne filtry zatrzymują zanieczyszczenia i szkodliwe pyły PM10 i PM2,5 oraz powodujące alergie pyłki kwiatowe i zarodniki grzybów. Pracownicy biur przez większość roku mają dostęp do światła naturalnego, ponieważ trzy czwarte powierzchni każdego piętra jest w odległości mniejszej niż 7 metrów od okna.

– Przyznanie docelowego certyfikatu WELL dla Varso Tower przyjęliśmy z dużą satysfakcją. Badania wskazują, że budynki zaprojektowane zgodnie z tym standardem ograniczają wiele dolegliwości, takich jak bóle głowy, zmęczenie czy problemy z oddychaniem. Sprzyjają też szybszej regeneracji, ułatwiają koncentrację, pobudzają kreatywność i obniżają poziom stresu. To kolejny przykład, że nasze biura w Varso Tower zapewniają doskonałe warunki pracy i wpisują się w najnowsze trendy ESG – mówi Cezary Błaszczyk, dyrektor komercyjny w firmie HB Reavis Investments.

W procesie certyfikacji firmę HB Reavis wspierał Hans van de Sanden. Oprócz WELL, wieżowiec posiada także inne certyfikaty, takie jak potwierdzający niskie zapotrzebowanie energii BREEAM na poziomie „Outstanding”, WELL Health-Safety Rating oraz skoncentrowany na inkluzywności Obiekt bez Barier.

mat.pras.

Firma Reesco Hospitality we współpracy z firmą Heimstaden Poland

wysłano 15 listopada 2023

Firma Reesco Hospitality we współpracy z firmą Heimstaden Poland.

Spółka Reesco Hospitality, należąca do Grupy Reesco, odpowiadała za generalne wykonawstwo usługi fit-out w budynku B na II etapie osiedla Heimstaden Bokserska. W sercu warszawskiego Służewca zostało zaaranżowanych 157 mieszkań przeznaczonych na długoterminowy najem instytucjonalny.

Heimstaden jest wiodącą w Europe firmą działająca w sektorze nieruchomości mieszkaniowych. W Polsce ma aktualnie w ofercie najmu 777 mieszkań na osiedlach Bokserska, Grzybowska i Okęcie (Warszawa) oraz Orlińskiego (Kraków). Osiedle Heimstaden Bokserska znajduje się na warszawskim Służewcu, w południowo-zachodniej części Mokotowa. W ramach dwuetapowej inwestycji powstało łącznie 430 w pełni wyposażonych i umeblowanych mieszkań na wynajem. Inwestycja uzyskała certyfikat BREEAM poziomie Very Good, co jest potwierdzeniem najwyższych standardów realizacji.

– Cieszymy się, że coraz częściej realizujemy projekty w obiektach, które otrzymują prestiżowe certyfikaty, świadczące o ich zmniejszonym wpływie na środowisko i wysokiej efektywności energetycznej. Zespół Reesco Hospitality to część Grupy Reesco, która powstała, gdy rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce dopiero zaczynał się rozwijać. Na kanwie wieloletniego doświadczenia w przebudowach starszych obiektów wyrobiliśmy w sobie mocne poczucie odpowiedzialności za przyszłość naszej planety i bezpieczeństwo kolejnych pokoleń – mówi Wojciech Witek, Członek Zarządu i Współzałożyciel Reesco Hospitality.

Reesco Hospitality było odpowiedzialne za generalne wykonawstwo prac remontowych w 157 lokalach mieszkalnych II etapu osiedla – od stanu deweloperskiego do etapu „pod klucz”. Zespół specjalistów podłączył instalacje elektryczne i wodne, a następnie wykonał zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych oraz montaż płytek ceramicznych, paneli podłogowych, drzwi wewnętrznych i oświetlenia. Na ostatnim etapie prac wykonawca pomalował ściany, a także zapewnił dostawę, złożenie i dopasowanie mebli w kuchni oraz pozostałych elementów wyposażenia ruchomego, zgodnie z projektem wystroju, przygotowanym przez Anitę Leydo z biura architektonicznego FS&P Arcus.

mat.pras.

Niepewna sytuacja na rynku budownictwa. Jak budować, by to się opłacało?

wysłano 15 listopada 2023

Firmy budowlane działają w bardzo zmiennym otoczeniu rynkowym. W przypadku wielu z nich splot niekorzystnych zjawisk – m.in. tocząca się wojna na Ukrainie, mała liczba zamówień na rynku publicznym, i prywatnym, brak rąk do pracy, niedostępność niektórych materiałów – doprowadził do ogłoszenia upadłości. W całym ubiegłym roku zarejestrowano 281 procedur upadłościowych przedsiębiorstw budowlanych, zaś w samym pierwszym półroczu 2023 r. już 335. Jednak, mimo iż niepewność w branży stanowi wyzwanie, firmy znajdują sposoby, by minimalizować ryzyko i zwiększać opłacalność działań. Oto gdzie ich szukają.

Dywersyfikacja portfela zamówień lub pogłębienie specjalizacji

Koncentracja na jednym segmencie rynku zawsze niesie ryzyko w branży budowlanej, gdzie zmienne cykle koniunkturalne stanowią integralną część jej specyfiki. Tymczasem rynek nie znosi próżni. Kiedy rynek mieszkaniowy notuje spadki, więcej dzieje się np. w budownictwie przemysłowym, które cechuje się większą odpornością na nagłe zmiany makroekonomiczne. Dlatego część inwestorów decyduje się na dywersyfikację działań. Ta jednak najczęściej wiąże się z nakładami finansowymi ponoszonymi na wprowadzenie niezbędnych zmian, w tym organizacyjnych czy technicznych.

Inną opcją jest z więc pogłębienie specjalizacji. Zawężenie obszaru specjalizacji przyczynia się do zwiększenia stopnia powtarzalności oraz automatyzacji, co w efekcie redukuje czas potrzebny do wykonania prac. To z kolei pozwala firmie na osiągnięcie wyższej marży i poprawę rentowności.

Skupienie na efektywności kosztowej

Optymalizacja kosztów budowy obejmuje zarówno proces budowy, jak i zarządzanie projektem. Skrupulatna kontrola kosztów może pomóc w zachowaniu opłacalności nawet w trudnych warunkach rynkowych. Kluczowa staje się odpowiedź na pytanie: jak budować, aby inwestycja była opłacalna? Istnieje wiele aspektów, które warto uwzględnić, ale jednym z kluczowych czynników jest rola i znaczenie inwestora zastępczego.

– Ceny materiałów budowlanych są niestabilne, a zmiany w przepisach mogą wprowadzać dodatkowe wyzwania. Tymczasem ekspert, jakim jest inwestor zastępczy, śledzi rynek i zmiany przepisów, dostosowuje strategie, minimalizuje ryzyko i dba o efektywną realizację inwestycji. – wyjaśnia Andrzej Przesmycki, CEO w PM.

Warto również podkreślić, że inwestor zastępczy może przyczynić się do oszczędności czasu i kosztów. Dzięki swojemu doświadczeniu i znajomości rynku wie, jak zarządzać budżetem inwestycji, unikając nadmiernych kosztów i opóźnień. Ostatecznie, właśnie to w dużej mierze przekłada się na opłacalność inwestycji.

Wdrażanie najlepszych rozwiązań i zarządzanie ryzykiem

Obniżenie kosztów i zwiększenie efektywności to często rezultat zastosowania nowoczesnych materiałów budowlanych, metod prefabrykacji czy rozwiązań z zakresu automatyzacji. Z drugiej strony, równie istotne jest efektywne zarządzanie ryzykiem, czyli określenie potencjalnych zagrożeń i opracowanie strategii zarządzania nimi. Tutaj ponownie nieocenionym wsparciem może się okazać inwestor zastępczy. To partner, który przejmuje na siebie ciężar i odpowiedzialność za cały proces inwestycji.

– Oferując kompleksowe usługi związane z planowaniem, projektowaniem, realizacją, aż po oddanie gotowego obiektu do użytku, odciążamy klientów z konieczności zajmowania się tymi kwestiami. – zauważa Andrzej Przesmycki z PM. – Dzięki temu inwestor może się skupić się na swoim biznesie, mając pewność, że inwestycja będzie prowadzona profesjonalnie, ryzyka zostaną zminimalizowane, a obiekt zostanie oddany zgodnie z oczekiwaniami. – dodaje.

Budowanie marki, relacji z klientami i employer branding

Satysfakcja klientów i dobre opinie mogą się realnie przełożyć na pozyskiwanie nowych projektów, nawet w niepewnych warunkach rynkowych. Dlatego przedsiębiorstwa, które zdają sobie z tego sprawę, skutecznie i konsekwentnie budują swoją markę oraz dbają o pozytywne relacje z klientami. To inwestycja, która zawsze się opłaca. Podobnie jak inwestowanie w rozwijanie umiejętności swojej kadry pracowniczej i utrzymanie zatrudnienia na wymaganym poziomie. Wykwalifikowani pracownicy są dziś na wagę złota. Jak bowiem wynika ze statystyk, na 100 ofert pracy zgłasza się zaledwie 1 pracownik, gotowy ją podjąć1.

Jest światełko w tunelu

Chociaż nie ma pewnych recept na sukces w budownictwie, to elastyczność, zdolność dostosowania się do zmieniających się warunków rynkowych i dbałość o jakość i koszty, a także troska o klientów i pracowników, mogą pomóc w budowaniu opłacalnego biznesu w tej branży. Pamiętajmy także o wyborze odpowiednich partnerów, takich jak inwestor zastępczy, którego wsparcie zapewnia prowadzenie inwestycji w sposób zwiększający jej rynkową atrakcyjność. Warto o to zadbać tym bardziej, że mimo umiarkowanie dobrych nastrojów w branży, wstępne dane GUS za wrzesień 2023 r., pozwalają spoglądać w przyszłość z większym optymizmem. Produkcja budowlano-montażowa była wyższa o 11,5% w porównaniu z wrześniem 2022 r. i o 11,4% wyższa w stosunku do sierpnia 2023 r. Coraz wyraźniejsze oznaki ożywienia widać także na rynku inwestycji mieszkaniowych – pojawiają się nowe pozwolenia, a ekonomiści spodziewają się wzrostu aktywności inwestycyjnej deweloperów.

1 https://www.wielkiebudowanie.pl/go.live.php/PL-H716/rynek-pracy-w-budownictwie.html

Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.

W Europie zanotowano najniższy poziom zakupów złota inwestycyjnego od 2008 r.

wysłano 14 listopada 2023

Jak wynika z raportu Światowej Rady Złota w Europie w minionym kwartale tego roku zanotowano najniższy poziom zakupów złota inwestycyjnego od 2008r. To efekt z jednej strony wciąż wysokiej inflacji, a z drugiej strony podnoszenia przez banki średniego poziomu oprocentowania lokat oraz produktów oszczędnościowych, szczególnie na początku tego roku. W Europie Środkowo- Wschodniej spadek w zakresie sprzedaży złota inwestycyjnego wyniósł prawie 40%. Mennica Skarbowa, największy w Polsce dealer złota inwestycyjnego, również zanotowała spadek sprzedaży produktów z tego kruszcu porównywalny do tego obserwowanego w tej części Europy. Zarząd spółki patrzy jednak optymistycznie na kolejne kwartały w zakresie generowanej sprzedaży i rentowności.

Zgodnie z analizami Światowej Rady Złota wyraźny wzrost w zakresie sprzedaży produktów inwestycyjnych ze złota zanotowano jedynie w Chinach, Turcji oraz Indiach. Inwestycje w sztabki i monety inwestycyjne w Indiach osiągnęły 55 ton – najwyższy poziom w trzecim kwartale od 2015 roku. Popyt na sztabki i monety w Turcji już teraz przekroczył poprzedni całoroczny rekord ustanowiony w 2020 roku. Utrzymał się na bardzo wysokim poziomie w III kwartale i wyniósł 30 ton, 40% powyżej pięcioletniej średniej. W Chinach kwartalny popyt na złote sztabki i monety był na poziomie 82 ton, najwyższym od 1 kwartału 2021 roku. Ekonomiczna i geopolityczna niepewność, a także rozczarowująca zyskowność innych aktywów, spowodowały wzrost popytu o 16% rok do roku .

Natomiast w Europie zanotowano najniższy poziom sprzedaży produktów inwestycyjnych z tego kruszcu od 2008 r. To efekt wciąż wysokiej inflacji i podnoszenia przez banki średniego poziomu oprocentowania lokat oraz produktów oszczędnościowych, a także konieczności spłacania przez kredytobiorców wyższych rat kredytów hipotecznych. Najwyższy spadek zanotowały Niemcy, bo aż 73% w porównaniu do roku ubiegłego. Mniejszy popyt za złoto widoczny jest również w Polsce. Mennica Skarbowa to jedna z dwóch spółek handlujących złotym kruszcem, które publikują kwartalne wyniki finansowe.

„Zanotowaliśmy podobny spadek sprzedaży jak inne podmioty na rynku europejskim, po znakomitym roku 2022 i 2021. Wtedy sytuacja związana z Covidem oraz rozpoczęciem wojny na Ukrainie wygenerowała ogromny wzrost sprzedaży i w efekcie rekordy sprzedaży złota na polskim rynku. Teraz Polacy kupują mniej produktów z tego kruszcu, bo mieliśmy wysoko oprocentowane produkty oszczędnościowe w bankach, wysokie raty kredytów hipotecznych, a także wzrost cen wielu produktów czy usług. Świadomi dekoniunktury na naszym rynku poświęciliśmy ten czas na wzmocnienie spółki. Uruchomiliśmy nowy sklep online, rozpoczęliśmy sprzedaż złota i srebra na różnych platformach w tym w Empiku i na Allegro oraz zainwestowaliśmy duże środki w kampanie marketingowe wspierane przez naszego ambasadora, czyli znanego sędziego piłkarskiego Szymona Marciniaka. W moim odczuciu, mimo strat i spadku sprzedaży zanotowanych także w trzecim kwartale tego roku, wzmocniliśmy naszą kondycję oraz pozycję na rynku, co przyniesie nam profity w kolejnych okresach sprawozdawczych.”- komentuje Jarosław Żołędowski Prezes Zarządu Mennicy Skarbowej.

W trzecim kwartale 2023 roku Mennica Skarbowa wygenerowała 179,4 mln zł przychodów w porównaniu do 280,4 mln zł w trzecim kwartale 2022 wygenerowanego w roku ubiegłym. Strata netto za 3 kwartały wyniosła 4 mln zł, w porównaniu do zysku na poziomie 5,2 mln zł zanotowanego w roku ubiegłym. Warto natomiast zauważyć, że spółka posiada na rachunkach wysoki poziom gotówki dzięki zyskom zanotowanym w latach ubiegłych, a także wysokie stany magazynowe produktów inwestycyjnych ze złota oraz srebra, warte ok. 76,8 mln zł.

Pomimo korekty w popycie na złoto Zarząd Spółki podejmuje wszelkie możliwe działania, celem których jest poprawa wyników finansowych. Są to m.in. rozpoczęte w II kwartale br. intensywne działania marketingowe, rozpoznawanie nowych partnerstw biznesowych m.in. z sektorem bankowym oraz unowocześnienie sklepu internetowego. Zarząd Spółki ocenia, że takie działania przyniosły w latach ubiegłych i przyniosą w kolejnych okresach zamierzony skutek, jakim jest utrzymanie pozycji lidera polskiego rynku złota. Dowodem tego są publicznie dostępne sprawozdania finansowe podmiotów konkurencyjnych, z których wynika, iż Mennica Skarbowa S.A. osiągnęła największy w branży w Polsce przychód i zysk w roku 2022.

Źródło: Mennica Skarbowa S.A.

Firma SPIE obejmuje techniczne zarządzanie biurową nieruchomością komercyjną REPUBLIK w Gdyni

wysłano 14 listopada 2023

Firma SPIE obejmuje techniczne zarządzanie biurową nieruchomością komercyjną REPUBLIK w Gdyni.

SPIE podpisało kontrakt z Grupą Inwestycyjną Hossa na utrzymanie biurowca REPUBLIK w Gdyni.
Kontrakt obejmuje przeglądy i inspekcje infrastruktury technicznej, wszystkich instalacji oraz gotowość serwisu awaryjnego 24 godziny na dobę przez 365 dni w roku.
Przekazanie budynku pod opiekę międzynarodowej firmy Tech FM gwarantuje najemcom bezproblemowe użytkowanie budynku.

– W trójmiejskim biurze regionalnym posiadamy liczny zespół specjalistów z technologicznym know-how i szerokim doświadczeniem. To pozwoliło nam zaproponować Hossie najwyższe standardy technicznej obsługi obiektu, wysokie kompetencje zespołu, jak i możliwie najkrótszy czas reakcji na różne zdarzenia. Biurowiec jest wyposażony we wszystkie niezbędne dla tego typu obiektu instalacje. Naszym zadaniem będzie dopilnowanie, żeby działały niezawodnie i oszczędnie przy zachowaniu najwyższego komfortu pracujących tam osób – mówi Michał Owczyński – Kierownik Operacyjny Regionu w SPIE Building Solutions, odpowiedzialny za realizację kontraktu.

– Obecnie finalizujemy ostatni etap zmian w częściach wspólnych oraz pracujemy nad koncepcją projektową dwóch nowych funkcji na terenie budynku – CoWorking oraz Rooftop. Jestem przekonany, że ogólnodostępna wielofunkcyjna powierzchnia na ostatnim piętrze będzie dodatkową atrakcją dla wszystkich Najemców, natomiast z kolei CoWorking otwarciem w kierunku młodego pokolenia, które ma zupełnie inne wymagania w odniesieniu do miejsca i formy pracy. Aspekty techniczne oraz operacyjne muszą być na najwyższym poziomie dlatego zdecydowaliśmy się powierzyć nieruchomość w zarządzanie techniczne firmie SPIE – mówi Nick Rajszys, Dyrektor ds. Zarządzania Aktywami w Grupie Inwestycyjnej Hossa.

Zespół SPIE Building Solutions opiekuje się dużą liczbą budynków w Polsce, w tym na Pomorzu.

mat.prasowy

Nieruchomość inwestycyjna North Gate w Warszawie z najemcą na ponad 5000 m kw. powierzchni

wysłano 14 listopada 2023

Nieruchomość inwestycyjna North Gate to blisko 90-metrowy budynek biurowy klasy A zlokalizowany w północnej części Warszawy. Całkowita powierzchnia 27-kondygnacyjnego biurowca wynosi ok. 48 000 m kw., z czego 29 000 m kw. stanowi powierzchnia biurowa pod wynajem.

Deka Immobilien, właściciel budynku biurowego North Gate w Warszawie, podpisał znaczącą umowę najmu z firmą działającą w sektorze energii odnawialnej. Najemca zdecydował się na biuro o powierzchni ponad 5000 m kw. W transakcji właściciela nieruchomości reprezentowała firma doradcza Savills.

Nowe biuro spółki znajdującej się w Top 50 największych polskich przedsiębiorstw zajmie trzy kondygnacje w budynku North Gate. Planowany czas rozpoczęcia działania Najemcy na nowej powierzchni zaplanowano na pierwszą połowę 2024 roku. W transakcji Najemcę reprezentowały Beata Tabaka oraz Małgorzata Mazur z firmy MAXON Nieruchomości.

Savills jest agentem wyłącznym ds. komercjalizacji powierzchni biurowej w budynku North Gate. W transakcji najmu właścicielowi budynku z ramienia Savills doradzali Monika Wakulska oraz Tomasz Stromidło.

„Pozyskanie dla budynku North Gate jednego z liderów wśród dostawców zielonej energii jako najemcy to dla nas wyjątkowy zaszczyt. Cieszymy się, że firma dostrzegła wyjątkowość projektu budynku North Gate, którego proekologiczne rozwiązania idealnie wpisują się w model biznesowy nowego najemcy. Jestem przekonana, że przeprowadzone w ostatnich latach zmiany w budynku przypadną do gustu pracownikom najemcy, którzy z łatwością dotrą do nowej siedziby dzięki jej doskonałej lokalizacji i bliskości różnych środków transportu publicznego” – mówi Monika Wakulska, dyrektor w dziale powierzchni biurowych, reprezentacja właściciela, Savills.

mat.pras.

Rynek mieszkań na wynajem – czy wciąż warto kupować M. pod inwestycję?

wysłano 14 listopada 2023

Czy rynek mieszkań na wynajem w Polsce wciąż jest na tyle atrakcyjny, że warto kupować lokale mieszkalne na cele inwestycyjne? Po aktywności inwestorów można się domyślić, że ten segment rynku nieruchomości w dalszym ciągu cieszy się dużym zainteresowaniem. Lokale mieszkalne, które po nabyciu i wykończeniu przeznaczane są na wynajem, dalej uznawane są za stabilną inwestycję kapitału finansowego. Przed zainwestowaniem w nieruchomość mieszkalną należy najpierw przeprowadzić gruntowną analizę runku oraz jego bieżącej oferty. Warto także określić grupę docelową i pod jej kątem poszukiwać idealnego M. pod przyszły wynajem.

Spis treści:
Rynek mieszkaniowy w Polsce
Nie tylko duże miasta
Mieszkania na wynajem jako lokata kapitału finansowego
Zawsze można odsprzedać…
Podsumowanie

Rynek mieszkaniowy w Polsce

Polski sektor mieszkaniowy nie przestaje się rozwijać. W różnych regionach kraju przybywa nowych projektów mieszkaniowych. Część z tych inwestycji realizowana jest przez deweloperów typowo pod cele inwestycyjne. Dobrym przykładem mogą być osiedla mieszkalne, które realizowane są przez deweloperów w miejscowościach turystycznych, na przykład blisko morza lub molo. Lokale mieszkalne oferowane w ramach takich projektów inwestycyjnych często odznaczają się zróżnicowanym metrażem. Gwarantują też dostęp do parkingu, co z punktu widzenia turystów jest istotną kwestią.
Deweloperzy zachowują aktywność nie tylko w miejscowościach, które lubiane są przez turystów. Wiele inwestycji powstaje w dużych aglomeracjach miejskich, w których także sektor najmu stale się rozwija. Z mieszkań na wynajem chętnie korzystają studenci, single i młode pary. Częstą praktyką jest też wynajmowanie lokali mieszkalnych pod prowadzenie działalności gospodarczej.

Poza mieszkaniami z rynku pierwotnego inwestorzy mają do wyboru także lokale mieszkalne pochodzące z rynku wtórnego. Mieszkania z drugiej ręki niejednokrotnie mogą poszczycić się bardzo dobrą lokalizacją. Ponadto często są już urządzone i inwestorowi pozostaje jedynie modernizacja wnętrz.
Lokalami mieszkalnymi, o których nie należy zapominać, są mieszkania na sprzedaż przeznaczone do remontu. Zdewastowane lokale mieszkalne odznaczają się niską ceną sprzedaży, co sprawia, że stają się atrakcyjne w oczach inwestorów. Przed ich zakupem należy jednak pamiętać o konieczności oszacowania kosztów, jakie wiązałyby się z remontem i wyposażeniem takiego M. Często jest to inwestycja opłacalna, jednak mimo wszystko nawet przy zakupie lokalu mieszkalnego do remontu po bardzo niskiej cenie, może się okazać, że koszty jego remontu i wykończenia przerosną cenę nowego mieszkania z rynku pierwotnego, lub innego lokalu mieszkalnego z sektora wtórnego, który nie wymagałby remontu. Dodatkowo, decydując się na nabycie lokalu mieszkalnego wymagającego remontu, inwestor musi się liczyć z koniecznością poświęcenia dodatkowego czasu na doprowadzenie go do atrakcyjnego stanu.
Przed zakupem jakiegokolwiek lokalu mieszkalnego inwestor powinien sprawdzić nie tylko jego stan techniczny, ale również prawny. Powinien zweryfikować, czy mieszkanie na sprzedaż nie jest obciążone kredytem hipotecznym, a także czy osoba sprzedająca M. rzeczywiście jest jego jedynym właścicielem.

Nie tylko duże miasta

Nie tylko duże aglomeracje miejskie mogą się poszczycić rozwijającym się rynkiem mieszkaniowym. Także w mniejszych miejscowościach deweloperzy coraz chętniej realizują projekty mieszkaniowe. Dzięki temu zwiększa się dostęp do lokali mieszkalnych, które mogą zostać przez swoich właścicieli wynajęte osobom prywatnym bądź firmom.
Szersza dostępność lokali mieszkalnych sprawia, że rynek staje się bardziej atrakcyjny z punktu widzenia potencjalnych najemców.
Podobnie jest z obrzeżami dużych aglomeracji miejskich, które coraz bardziej się zaludniają i często właśnie w takich lokalizacjach poszukiwane są lokale mieszkalne do wynajęcia.

Mieszkania na wynajem jako lokata kapitału finansowego

Mieszkania na wynajem w dalszym ciągu uznawane są za atrakcyjną lokatę kapitału. Inwestorzy powinni jednak każdorazowo weryfikować zapotrzebowanie na tego rodzaju lokale mieszkalne na lokalnych rynkach. Może się bowiem okazać, że w danym miejscu rynek najmu jest nasycony na tyle, że inwestowanie w danym obszarze w nieruchomości pod wynajem może się okazać ryzykownym posunięciem. Z kolei w innych lokalizacjach zapotrzebowanie na mieszkania na wynajem może być niewystarczające.
Inwestor, który planuje nabyć mieszkanie pod wynajem, powinien brać pod uwagę wszystkie nieruchomości dostępne na rynku, tj. w ramach segmentu mieszkań z rynku pierwotnego, oraz mieszkań z rynku wtórnego. Nawet, jeśli planował zakup nowego lokum mieszkalnego, to może się okazać, że lepszą propozycją inwestycyjną będzie dla niego nabycie M. z rynku wtórnego. Może ono cechować się niższą ceną, lepszą lokalizacją lub idealnym rozkładem pomieszczeń. Z tego względu nie warto skreślać wszystkich lokali i ukierunkowywać się na jeden segment rynku.
Jedynie biorąc pod uwagę wszystkie istotne czynniki inwestor będzie mógł zminimalizować ryzyko inwestycyjne, jakie towarzyszy każdej lokacie kapitału finansowego.

Zawsze można odsprzedać…

Niewątpliwą zaletą mieszkań na wynajem jest fakt, że można je zawsze odsprzedać. Nawet, jeśli inwestor nie będzie chciał dalej czerpać zysku z tytułu wynajmu lokalu mieszalnego, lub dana inwestycja okaże się dla niego mimo wszystko nietrafiona, zawsze będzie mógł takie mieszkanie przeznaczyć na sprzedaż. Dzięki temu odzyska pieniądze włożone w inwestycję, a w sprzyjających warunkach będzie nawet mógł zarobić na sprzedaży takiego mieszkania.
Dzięki temu uzyska kapitał finansowy, który będzie mógł przeznaczyć na innego rodzaju inwestycję.
Między innymi to właśnie czyni mieszkania atrakcyjną i bezpieczną lokatą kapitału. Często bowiem, nawet jeśli inwestor nie chce już pomnażać kapitału za pomocą najmu lokalu mieszkalnego, może przeznaczyć taką nieruchomość na sprzedaż. Nie tylko odzyska włożony w zakup nieruchomości kapitał finansowy, ale dodatkowo ma szansę na jego pomnożenie w procesie sprzedaży.

Podsumowanie

Czy inwestowanie w mieszkania na wynajem w dalszym ciągu jest opłacalnym biznesem? Jak najbardziej, na nieruchomościach w dalszym ciągu można zarabiać. Należy jednak mieć na uwadze specyfikę lokalnych rynków. Sam zakup jakiegokolwiek mieszkania i przeznaczenie go na wynajem nie gwarantuje sukcesu. Inwestor powinien wziąć pod uwagę czynniki, jakie decydują o atrakcyjności lokalu mieszkalnego. Lokalizacja budynku, powierzchnia mieszkania, jego rozkład oraz ilość pomieszczeń, dostęp do miejsc parkingowych, poziom rozbudowania infrastruktury handlowej otoczenia, dostęp do przystanków komunikacji miejskiej itp. Wszystko to jest ważne z punktu widzenia najemcy.
Dodatkowo inwestor powinien określić swoją grupę docelową. Inne nieruchomości na wynajem będą interesowały studentów, którym zależy na bliskości ich uczelni wyższej, a inne młode pary, którym zależy bardziej na bliskości centrum miasta.
Biorąc pod uwagę wszystkie istotne czynniki i przeprowadzając gruntowną analizę, można nabyć na polskim rynku nieruchomość w segmencie mieszkalnym, która będzie służyła pomnażaniu kapitału inwestorskiego.

Redakcja
Komercja24.pl

Lokum Deweloper z wynikami finansowymi po III kwartałach 2023 r.

wysłano 14 listopada 2023

Lokum Deweloper z wynikami finansowymi po III kwartałach 2023 r. Lokum Deweloper, należący do czołowych deweloperów działających na dolnośląskim i małopolskim rynku nieruchomości, po III kwartałach 2023 r. odnotował 215,7 mln zł przychodu, co stanowi wzrost o 51% w stosunku do 143,2 mln zł wypracowanych w analogicznym okresie rok wcześniej.

Po trzech pierwszych kwartałach 2023 r. Grupa Lokum Deweloper wypracowała 215,7 mln zł przychodu ze sprzedaży, poprawiając ubiegłoroczny wynik o 51%. Skonsolidowany zysk brutto ze sprzedaży sięgnął 79,8 mln zł, wobec 54,3 mln zł rok wcześniej. Zysk netto przypadający akcjonariuszom podmiotu dominującego wyniósł 43,1 mln zł, co przełożyło się na marżę netto w wysokości 20%.

Wynik trzech kwartałów 2023 r. został rozpoznany z 366 lokali (+34% r/r). Na koniec września br. Grupa miała w ofercie 469 mieszkań (z czego 220 w inwestycjach zakończonych) i prowadziła budowy obejmujące 487 lokali.

– Poprawa wyników finansowych i efektywności Grupy wynikała głównie z faktu, że w bieżącym roku sprzedawaliśmy mieszkania gotowe, zrealizowane w niższych kosztach z poprzednich lat. W III kwartale br. zakończyliśmy także budowy dwóch dużych projektów – jednego we Wrocławiu, drugiego w Krakowie. Wszystkie inwestycje zrealizowane zostały na gruntach zakupionych kilka lat temu w korzystnych cenach. Dokonaliśmy również obniżenia zadłużenia, co także miało dobry wpływ na rentowność Spółki. Obecnie poszerzamy ofertę mieszkań w inwestycjach, dla których posiadamy pozwolenia na budowę, jak też pracujemy nad nowymi pozwoleniami – mówi Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper.

W III kwartale 2023 r. deweloper zakończył budowę etapu IIIb inwestycji Lokum Vista w Krakowie, a także III etapu inwestycji Lokum Verde na wrocławskim Zakrzowie, finalizując tym samym realizację całego osiedla. We wrześniu br. Grupa poszerzyła ofertę, wprowadzając do sprzedaży 138 mieszkań w nowej inwestycji Lokum la Vida, realizowanej przy ul. L. Herbsta na Sołtysowicach we Wrocławiu.

Z początkiem listopada br. Grupa poinformowała o ustanowieniu programu emisji obligacji o maksymalnej łącznej wartości 70 mln zł. Obecnie na rynku giełdowym w obrocie są obligacje serii H oraz I Grupy Lokum Deweloper o łącznej wartości nominalnej 150 mln zł oraz terminie zapadalności kolejno w 2024 i 2025 r.

Lokum Deweloper dysponuje bogatym bankiem ziemi, wynoszącym blisko 75 ha, który pozwala na realizację ok. 12 tys. lokali.

Źródło: Lokum Deweloper.

Innology: 5 wskazówek, jak zwiększyć szanse na otrzymanie dotacji na badania i rozwój w ścieżce SMART FENG

wysłano 14 listopada 2023

Firma Innology prezentuje 5 wskazówek, jak zwiększyć szanse na otrzymanie dotacji na badania i rozwój w ścieżce SMART FENG. W dzisiejszym dynamicznym świecie biznesu, innowacje są kluczem do sukcesu. Firmy, które inwestują w badania i rozwój oraz wdrażają nowatorskie rozwiązania, zyskują przewagę konkurencyjną i zwiększają szanse na osiągnięcie długotrwałego sukcesu. Jednak często na drodze do realizacji projektów innowacyjnych stoją ograniczenia finansowe. Na szczęście istnieją programy dotacyjne, wspierające innowacje, które mogą pomóc w zdobyciu potrzebnych środków finansowych. Poniżej prezentujemy aktualny przegląd programów dla innowacji i B+R oraz podpowiadamy, jakie kroki podjąć, aby zwiększyć swoje szanse na otrzymanie grantu na innowacje.

Przewodnik po dostępnych źródłach finansowania w ramach Funduszy Europejskich

Fundusze Europejskie stanowią znaczące źródło wsparcia finansowego dla różnego rodzaju projektów i inicjatyw. – Dla wielu przedsiębiorców, w tym startupów, dostęp do tych funduszy unijnych otwiera drzwi do realizacji ambitnych planów i innowacyjnych projektów – zauważa Szymon Łokaj, Partner w Grupie Innology, która wspiera spółki deep-tech w aplikowaniu o fundusze unijne na badania, rozwój i innowacje.

Z programów grantowych finansujących projekty B+R+I na szczególną uwagę zasługują Ścieżka SMART w ramach FENG, czyli Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki oraz EIC Pathfinder, EIC Transition i EIC Accelerator w ramach European Innovation Council (EIC), czyli Europejskiej Rady ds. Innowacji.

Obecnie prowadzone są nabory zarówno w ramach ścieżki SMART w FENG oraz wybranych instrumentów EIC. Poniżej zamieszczamy wskazówki, które warto wziąć pod uwagę starając się pozyskać finansowanie w ścieżce SMART.

Jak zwiększyć szanse na otrzymanie grantu na innowacje?

Chcąc wziąć udział w konkursie z programu Funduszy Europejskich, w bliskiej lub dalszej przyszłości, dobrze jest się zastanowić, jak zwiększyć swoje szanse na otrzymanie grantu na innowacje i B+R. W tym celu warto skorzystać z poniższych 5 wskazówek.

Zapoznaj się z założeniami instrumentu dotacyjnego: dokładnie zapoznaj się z regulaminem konkursu ścieżka SMART, w którym chcesz aplikować. Zweryfikuj, jakie są zasady konkursu, cele, kryteria oceny, koszty kwalifikowane do dofinansowania i pozostałe wymagania. Jest to bardzo ważne – skuteczny wniosek może powstać jedynie wtedy, kiedy jest napisany zgodnie z wytycznymi konkursowymi, w szczególności z kryteriami ogólnymi i modułowymi.
Przygotuj rzetelny biznesplan. Biznesplan jest najważniejszym elementem wniosku. Jak napisać dobry biznesplan?
- Opisz innowację: w pierwszej kolejności opowiedź, na czym polega nowość rozwiązania, które chcesz opracować. Sparametryzuj nowe cechy / funkcjonalności rozwiązania i porównaj do rozwiązań konkurencyjnych. Twoja innowacja nie musi być przełomowa, ważne, żeby odpowiadała na problem rynkowy i przyniosła korzyść grupie docelowej. Uzasadnij, że twoje rozwiązanie spowoduje zmianę zachowań klientów.
- Zrób plan prac B+R: przeprowadź analizę stanu techniki na świecie, aby dowiedzieć się czy wiedza, której potrzebujesz do opracowania innowacji, jest dostępna. Czy istnieją w tym obszarze wyniki badań, np. w literaturze, które możesz wykorzystać. Pamiętaj, że prace B+R są pracami twórczymi i oryginalnymi, mogą dotyczyć wypełnienia luk w istniejącej wiedzy lub jej rozszerzenie. Opisz szczegółowo wszystkie prace B+R jakie musisz wykonać, aby pozyskać nową wiedzę i opracować innowację. Skup się na opisie prac dotyczących rozwiązania problemów technologicznych, które będą stanowiły nową wiedzę w obecnym stanie techniki. Wskaż metodologię badań, sposób w jaki planujesz rozwiązać te problemy. Podziel zaplanowane prace na zadania kończące się kamieniami milowymi. Pamiętaj, że kamienie milowe muszą być mierzalne.
- Pozyskaj niezbędne zasoby: zrób analizę zasobów, jakie są potrzebne do wykonania zaplanowanych prac B+R. Chodzi o zasoby osobowe, techniczne i finansowe. Wykaż, jakie z tych zasobów posiadasz, a jakie planujesz pozyskać. Ważne, aby co najmniej połowa zasobów była w twoim posiadaniu przed złożeniem wniosku. W zasobach osobowych opisz szczegółowo kompetencje i doświadczenie członków zespołu badawczego oraz kierownika B+R i zarządzającego. Zasoby osobowe, posiadane i planowane do pozyskania, muszą pokrywać wszystkie obszary badawcze projektu. Jeżeli planujesz zlecenie części prac na zewnątrz, wykaż kompetencje i doświadczenie podwykonawcy. W zakresie zasobów finansowych wykaż, jak planujesz sfinansować wkład własny do projektu. Jeżeli nie masz jeszcze przychodów z bieżącej działalności lub są one zbyt niskie, wykaż zewnętrzne źródła finansowania takie jak kredyty, pożyczki, kapitał od inwestorów.
- Zrób analizę ryzyka: wskaż, jakie czynniki mogą wpłynąć na sukces projektu i jakie kroki zostaną podjęte w razie problemów.
- Zaplanuj komercjalizację: opisz, w jaki sposób dokonasz komercjalizacji innowacji i jak chcesz na tym zarabiać. Przedstaw we wniosku ocenę opłacalności wdrożenia na rynek, która będzie mierzona NPV i IRR. Przygotuj wiarygodne prognozy przychodów i kosztów związanych z komercjalizacją rozwiązania. Opisz grupę docelową, do której będziesz kierował nową ofertę i wyniki analizy popytu zdefiniowanej grupy docelowej. Warto podpisać listy intencyjne od potencjalnych klientów, potwierdzające zainteresowanie twoim rozwiązaniem.
- Przedstaw wiarygodny i rzetelny budżet: twój budżet musi być realistyczny i logiczny. Uzasadnij, na co zostaną przeznaczone środki finansowe i dlaczego są one potrzebne. Przedstaw metodologię szacowania wydatków.
Pisz zrozumiałym językiem i zadbaj o spójność wniosku. Wniosek mogą oceniać osoby nie mające eksperckiej wiedzy, dlatego staraj się pisać prostym do zrozumienia językiem. Upewnij się, że wniosek ma logiczną strukturę i jest spójny. Zadbaj o to, żeby czytanie wniosku nie było męczące i nie sprawiało trudności.
Bądź precyzyjny, konkretny i przekonujący. Wniosek o dofinansowanie ma duże ograniczenia w ilości znaków, jakie możesz wykorzystać, dlatego musi być napisany w sposób precyzyjny i konkretny. Unikaj ogólników i sformułowań, że twoje rozwiązanie będzie najlepsze, rewolucyjne itp. Przedstawiaj mierzalne cele i korzyści oraz uzasadniaj stawiane tezy, popierając je wiarygodnymi danymi. Udowodnij, że Twój projekt jest wartościowy i wart dofinansowania bo rozwiąże występujący na rynku problem.
Zabiegaj o każdy punkt w kryteriach rankingujących. Jeżeli dodatkowe punkty w kryteriach rankingujących są w twoim zasięgu, postaraj się o nie – mogą przesądzać o powodzeniu w pozyskaniu dotacji. Pamiętaj jednak żeby nie odbyło się to kosztem zaniedbania pozostałych kryteriów i rad, o których piszemy wyżej.

Warto mieć świadomość, że proces ubiegania się o środki z Funduszy Europejskich może być czasochłonny. Dlatego ważne jest, aby być cierpliwym i przygotowanym na konieczność poprawy wniosku i ponowne aplikowanie. W końcu pozyskanie finansowania z Funduszy Europejskich na projekty innowacyjne i B+R to z jednej strony wyzwanie, ale również ogromna szansa na rozwijanie nowatorskich rozwiązań i wspieranie rozwoju firmy lub organizacji.

Źródło: Innology.

Sytuacja na rynku magazynowo-przemysłowego w Polsce w III Q 2023 roku wg PINK

wysłano 14 listopada 2023

Sytuacja na rynku magazynowo-przemysłowego w Polsce w III Q 2023 roku wg PINK. Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała zagregowane dane dotyczące rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce za trzeci kwartał 2023 roku. Podsumowanie dotyczy zasobów istniejącej nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowych, wolumenu nowej podaży, powierzchni w budowie, wielkości transakcji wynajmu oraz powierzchni niewynajętej.

Na koniec września 2023 roku rynek nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej osiągnął prawie 31,07 mln m kw., a trzy województwa z największymi zasobami to: mazowieckie (6,360 mln m kw.), śląskie (5,292 mln m kw.) i łódzkie (4,407 mln m kw.).

W III kwartale 2023 roku na rynek dostarczono około 527 tys. m kw. nowej powierzchni. Najwięcej nowej powierzchni w III kwartale dostarczono w województwie łódzkim (103 tys. m kw.), lubuskim (99 tys. m kw.) oraz mazowieckim (76 tys. m kw.). W okresie I-III kw. 2023 roku nowa podaż wyniosła łącznie około 3,123 mln m kw.

Na koniec września 2023 roku aktywność deweloperów wynosiła 2,496 mln m kw. w całej Polsce, a największy jej udział przypadł na województwa: mazowieckie (około 21% budowanej powierzchni), dolnośląskie (18%) i łódzkie (14,5%).

Na koniec III kwartału 2023 roku wskaźnik pustostanów osiągnął 7,8% (wzrost o 1,1 pkt. proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i wzrost o 3,4 pkt. proc. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2022 roku). Najwyższą wartość odnotowano w województwie świętokrzyskim (18,4%), lubuskim (15,7%) oraz łódzkim (11,7%). Najniższy poziom wskaźnika pustostanów odnotowano w województwach podlaskim (0,0%), pomorskim (1,5%) i podkarpackim (1,9%).

W okresie lipiec-wrzesień 2023 roku popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe osiągnął niemal 1,52 mln m kw. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa: mazowieckie (popyt brutto na poziomie prawie 391 tys. m kw.), śląskie (około 311 tys. m kw.) oraz dolnośląskie (blisko 296 tys. m kw.). W okresie I-III kw. 2023 roku łączny popyt wyniósł blisko 3,747 mln m kw.

Najwyższy udział w strukturze popytu w III kwartale 2023 roku odnotowały nowe umowy (w tym projekty typu BTS) oraz ekspansje – łącznie blisko 71%, a renegocjacje istniejących umów stanowiły około 29%.

Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, Knight Frank, Newmark Polska, Savills).

Źródło: Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych.

Spółka B-Act z sukcesem zakończyła publiczną ofertę akcji

wysłano 14 listopada 2023

Spółka B-Act z sukcesem zakończyła publiczną ofertę akcji.

B-Act S.A., spółka inżynieryjna specjalizująca się w doradztwie i nadzorze inwestycji budowlanych, z sukcesem zakończyła publiczną ofertę akcji pozyskując od inwestorów maksymalną zakładaną kwotę, tj. 2,4 mln PLN. Pozyskane środki mają zostać przeznaczone na obsługę bieżącego backlogu oraz poszerzenie go o projekty realizowane do 2027 r. Zapisy na akcje były przyjmowane za pośrednictwem Platformy Ofert Publicznych DM INC. B-Act S.A. chce złożyć wniosek do GPW w sprawie wprowadzenia akcji na rynek NewConnect już w I kwartale 2024 r.

Dnia 9 listopada 2023 r. zakończona została publiczna oferta akcji B-Act. Spółka pozyskała od inwestorów 2,4 mln PLN, przydzielając tym samym wszystkie oferowane akcje. Emisja cieszyła się dużym zainteresowaniem, a liczba zapisów przewyższyła liczbę oferowanych akcji, przez co nie wszyscy inwestorzy mogli zrealizować zapisy (decydowała kolejność opłacenia zapisów). Otrzymane środki mają zostać przede wszystkim przeznaczone na obsługę bieżącego portfela zamówień, który na dzień 30 czerwca 2023 r. wynosił 67 mln PLN oraz o poszerzenie go o projekty realizowane do 2027 r.

– Bardzo dziękujemy wszystkim inwestorom za powierzone zaufanie. Pozyskane środki pomogą nam w dalszym dynamicznym rozwoju oraz umacnianiu naszej pozycji rynkowej. Z niecierpliwością czekamy na debiut na rynku NewConnect. Upublicznienie naszej spółki pozwoli nie tylko zwiększyć jej wiarygodność i transparentność, ale także zwrócić uwagę szerszego grona inwestorów, także tych zagranicznych. Liczymy, że nasze akcje będą wprowadzone do obrotu już w najbliższych miesiącach – komentuje Adam Białachowski, prezes zarządu B-Act.

Firma HAVI Logistics podwaja wynajmowaną powierzchnię w nieruchomości komercyjnej MLP Poznań

wysłano 14 listopada 2023

Firma HAVI Logistics podwaja wynajmowaną powierzchnię w nieruchomości komercyjnej MLP Poznań.

Globalna firma zajmująca się innowacjami, optymalizacją i zarządzaniem łańcuchem dostaw wiodących marek wynajęła ponad 16 tys. m kw. nowej powierzchni w ramach rozbudowywanego centrum MLP Poznań. Obiekt dla firmy HAVI Logistics wyposażony zostanie m.in. w panele fotowoltaiczne, pompy ciepła i stacje do ładowania pojazdów elektrycznych. Przekazanie gotowej powierzchni planowane jest na początku II połowy 2024 r. W zawarciu transakcji doradzali eksperci z Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych w Colliers.

MLP Group zawarło umowę najmu z międzynarodową firmą zajmującą się innowacjami, optymalizacją i kompleksowego zarządzania łańcuchem dostaw wiodących światowych marek świadczących usługi na rynku HoReCa & Convenience. Firma HAVI Logistics wieloletni najemca centrum logistycznego MLP Poznań, będzie korzystać łącznie z ponad 16 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni. Dedykowany nowy obiekt będzie miał 12 metrów wysokości. Na cele magazynowe w tym mrożnie i chłodnie przeznaczone będzie ponad 15,5 tys. m kw. Z kolei nowoczesne przestrzenie biurowe i socjalne, zaplanowane na dwóch kondygnacjach, zajmą kolejne 680 m kw. powierzchni. W zawarciu transakcji najemcę wspierała agencja doradcza Colliers.

Źródło: MLP Group.

Firma Intertransauto dołącza do IRU

wysłano 14 listopada 2023

Intertransauto, firma posiadająca 20-letnie doświadczenie w prowadzeniu działalności w Europie i Azji, najnowszym członkiem Międzynarodowej Unii Transportu Drogowego.

Intertransauto to grupa międzynarodowych firm transportowych działająca w Europie i Azji od ponad 20 lat.

Firma świadczy usługi międzynarodowego transportu ładunków, spedycji i logistyki wewnątrz UE, a także z krajów UE do Wspólnoty Niepodległych Państw i Azji, w tym Chin.

– Z przyjemnością witamy Intertransauto w rodzinie IRU. To prawdziwie transkontynentalna firma wypełniająca lukę w transporcie drogowym między Europą a Chinami – mówi Sekretarz Generalny IRU Umberto de Pretto. – Sieć IRU z pewnością skorzysta z ich doświadczenia w międzynarodowym transporcie ładunków, spedycji i przewożeniu towarów niebezpiecznych – dodaje.

– To dla nas wielki zaszczyt i wyróżnienie znaleźć się wśród największych i najlepszych firm transportowych na świecie. Wierzę, że nasz wkład w rozwój branży transportowej będzie znaczący i korzystny dla rynku – komentuje Chairman of the Board INTERTRANSAUTO Andrei Smoliar.

– Przyjęcie do Międzynarodowej Unii Transportu Drogowego jest wynikiem przemyślanej strategii rozwoju naszej firmy, dostosowania się do trendów rynkowych oraz inwestycji w najnowocześniejszy sprzęt i najlepszych ekspertów. W szeregach IRU, wśród najlepszych firm transportowych na świecie, będziemy kontynuować misję utrzymania i rozwoju bezpiecznego transportu drogowego – dodaje Andrei Smoliar.

Menedżerowie Intertransauto są certyfikowani przez IRU w zakresie bezpieczeństwa załadunku i zabezpieczenia ładunku. Kierowcy przechodzą coroczne szkolenia i rozpoczynają jazdę pojazdami Intertransauto dopiero po zdaniu egzaminu dla kierowców.

Intertransauto zatrudnia 800 pracowników w Polsce, na Łotwie, Cyprze, Białorusi, w Kazachstanie i Uzbekistanie, dysponuje flotą 330 ciężarówek i obsługuje ponad 3000 klientów w całej Europie i Wspólnocie Niepodległych Państw. Firma oferuje również usługi doradcze w zakresie transportu, zabezpieczania ładunków i prawa celnego.

Źródło: IRU.

Firma Cemex Polska inwestuje w odnawialne źródła energii

wysłano 13 listopada 2023

Firma Cemex Polska zawarła z firmą Statkraft długoterminowy kontrakt na dostawy zielonej energii elektrycznej ze źródeł odnawialnych, który został potwierdzony i zabezpieczony zakupem gwarancji pochodzenia. Umowa oparta jest o formułę cPPA (Corporate Power Purchase Agreement) i obejmuje dostawy energii w okresie 8 lat począwszy od 1 stycznia 2025 roku. Zobowiązanie ma zabezpieczać około 30% rocznych potrzeb energetycznych zakładów Cemex Polska. Statkraft to wywodzący się z Norwegii, największy producent energii odnawialnej w Europie.

Pozyskiwanie energii z niskoemisyjnych źródeł wpisuje się w globalną strategię Cemex „Future in Action”, której celem jest przeciwdziałanie zmianom klimatu. W ramach kontraktu energia dla zakładów Cemex będzie dostarczana z polskich farm wiatrowych i fotowoltaicznych. Umowa zawarta ze Statkraft jest tzw. kontraktem fizycznym, obejmującym faktycznie wyprodukowaną energię z konkretnej grupy polskich jednostek wytwórczych.

– Zawarta umowa jest istotna dla Cemex na kilku płaszczyznach. Kontrakt zapewnia stabilne dostawy dużego wolumenu energii elektrycznej, przy jednoczesnym zabezpieczeniu gwarantowanego i przewidywalnego poziomu cen w długiej perspektywie. Ma to szczególne znaczenie w kontekście notowanych w ostatnich kilkunastu miesiącach gwałtownych i nieprzewidywalnych zmian cen na europejskim i polskim rynku energii – mówi Tadeusz Radzięciak, Dyrektor Pionu Produkcji, Członek Zarządu w Cemex Polska. – Partnerstwo z Statkraft jest kluczowe w kontekście realizacji celów grupy Cemex w zakresie zrównoważonego rozwoju. Pozyskiwanie energii ze źródeł odnawialnych umożliwia znaczące ograniczenie śladu węglowego przez nasze zakłady produkcyjne – dodaje Tadeusz Radzięciak.

Dostawy będą realizowane w produkcie pasmowym „base”, co gwarantuje stabilne przekazywanie stałych ilości energii, w każdej godzinie doby, w okresie obowiązywania kontraktu. Z punktu widzenia wytwórcy, jak i odbiorcy, jest to obecnie najbardziej zaawansowana na rynku struktura produktowa. Kontrakt zapewnia również większą dywersyfikację portfela zakupowego energii Cemex Polska.

Źródło: Cemex Polska.

Mieszkaniowe Black Weeks w Grupie Murapol – 222 mieszkania i apartamenty inwestycyjne z pakietami bonusów

wysłano 13 listopada 2023

Mieszkaniowe Black Weeks w Grupie Murapol – 222 mieszkania i apartamenty inwestycyjne z pakietami bonusów. Promocja dotyczy 14 miast w Polsce.

Rozpoczynają się Mieszkaniowe Black Weeks w Grupie Murapol. Deweloper przygotował dla swoich klientów nową promocję, w ramach której oferuje 222 mieszkania i apartamenty inwestycyjne z pakietami bonusów w 14 miastach. Warto wybrać lokal z listopadowej puli, bo wartości pakietów bonusów sięgają nawet 122 tys. złotych.
Tym razem Grupa Murapol objęła promocją nowoczesne mieszkania i apartamenty inwestycyjne w aż 22 projektach na terenie wszystkich miast, w których ma ofertę tj. Bielska-Białej, Bydgoszczy, Chorzowa, Gdańska, Gliwic, Krakowa, Łodzi, Poznania, Siewierza, Sosnowca, Torunia, Tychów, Wieliczki i Wrocławia.

– Tegoroczne Mieszkaniowe Black Weeks to nie tylko świetna okazja na zakup własnego M, w ramach naszej promocji stawiamy do dyspozycji klientów także apartamenty inwestycyjne. Nabycie nieruchomości to nie tylko dobry sposób na zarabianie, ale też ochronę wartości pieniądza w czasie. Klienci mają do wyboru 222 lokale w aż 14 miastach – część puli mieszkań i apartamentów inwestycyjnych jest gotowych do odbioru. Zakup takiej nieruchomości pozwala na szybką finalizację transakcji, co wiąże się z możliwością natychmiastowego odbioru kluczy i przejścia do etapu wykańczania wnętrz. To atrakcyjna opcja w czasach kurczącej się oferty na rynku pierwotnym – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Źródło: Grupa Murapol.

Otwarcie nowej fabryki high-tech w Polsce – TRUMPF Huettinger skokowo zwiększa przychody i zatrudnienie

wysłano 13 listopada 2023

Otwarcie nowej fabryki high-tech w Polsce – firma TRUMPF Huettinger skokowo zwiększa przychody i zatrudnienie.

TRUMPF Huettinger sp. z o. o., specjalizująca się w produkcji nowoczesnych rozwiązań dla globalnego sektora elektroniki, osiągnęła w zakończonym roku obrotowym przychody ze sprzedaży w kwocie 315 mln euro. To o 77 proc. więcej niż rok wcześniej. Mocno, o 62 proc. rdr, wzrosło także zatrudnienie. Spółka podkreśla, że jej plany związane z dalszym rozwojem są bardzo ambitne. Na stołecznej Białołęce właśnie otworzył się nowoczesny zakład produkcyjny, kolejna fabryka powstaje w podwarszawskiej Kobyłce, a kampania rekrutacyjna trwa nieprzerwanie od kilkunastu miesięcy.

Zakończony rok obrotowy, który dotyczy okresu od lipca 2022 do czerwca 2023 r. był przełomowy dla TRUMPF Huettinger w Polsce. Pod koniec ubiegłego roku firma ogłosiła ambitne plany związane z dynamicznym wzrostem zatrudnienia i duże inwestycje, związane m.in. z rozbudową linii produkcyjnych oraz działu badań i rozwoju.

– Dziś z wielką satysfakcją możemy powiedzieć, że był to bardzo udany, choć jednocześnie niezwykle wymagający okres. Planowane duże wzrosty w okresie destabilizacji i powolnego procesu odbudowy na rynkach były naznaczone biznesową niepewnością. Jednak, teraz gdy patrzymy na wyniki wypracowane przez cały zespół, możemy powiedzieć, że pomimo wielu zewnętrznych wyzwań wykonaliśmy znakomitą pracę. W najbliższych miesiącach nasze ambicje i wiara we własne umiejętności każą nam zawiesić poprzeczkę jeszcze wyżej i powalczyć o utrzymanie trendu wzrostowego – podkreśla Paweł Ozimek, dyrektor zarządzający TRUMPF Huettinger w Polsce.

Źródło: TRUMPF Huettinger w Polsce.

Wiecha zawisła nad nieruchomością inwestycyjną Koszalin Power Center

wysłano 13 listopada 2023

Wiecha zawisła nad nieruchomością inwestycyjną Koszalin Power Center. Trwa budowa największego parku handlowego w regionie Koszalina. Przedsięwzięcie realizuje Dekpol Budownictwo na zlecenie dewelopera Acteeum i funduszu Falcon Investment Management. W dniu 7 listopada, generalny wykonawca zorganizował uroczyste zawieszenie wiechy na inwestycji.

W uroczystości, która sygnalizuje zakończenie etapu prac konstrukcyjnych, wzięli udział przedstawiciele władz samorządowych, inwestorów – Acteeum Group i Falcon Investment Management, generalnego wykonawcy Dekpol Budownictwo oraz partnerów zaangażowanych w powstanie obiektu.

– Ponad 4 miesiące temu spotkaliśmy się na uroczystości wmurowania kamienia węgielnego pod przyszłą budowę Koszalin Power Center. Dziś możemy już obserwować znaczący postęp w realizacji projektu – mówi Marek Nagórski Dyrektor ds. technicznych w Dekpol Budownictwo. – Koszalin Power Center to kolejny obiekt handlowy w portfolio Dekpolu. Wykorzystujemy wieloletnie doświadczenie i wiedzę naszego zespołu, by stworzyć w tym regionie nowoczesny i atrakcyjny obiekt, który będzie służył nie tylko mieszkańcom.

Budowa inwestycji rozpoczęła się w czerwcu tego roku. Zgodnie z zapowiedziami inwestorów, w 2024 roku na klientów będzie czekać łącznie 30 sklepów na powierzchni 38 tysięcy mkw. GLA. W nowym kompleksie handlowym znajdą się m.in. hipermarket budowlany Leroy Merlin, supermarket Lidl, a także salony Rossman, Jysk, 4F, Media Expert, House, Sinsay i wiele innych. Poza realizacją Dekpolu, na terenie parku budowany jest także salon meblowym Agata.

– Uroczystość zawieszenia wiechy koszalińskiego Power Center jest dla nas niezwykle ważnym momentem; to symboliczne zakończenie głównej fazy budowy potwierdzające, że prace przebiegają zgodnie z założonym harmonogramem. Jesteśmy przekonani, że w ogromnym stopniu jest to wynikiem świetnej współpracy wszystkich podmiotów uczestniczących w projekcie, zarówno od strony inwestycyjnej, wykonawczej jak i finansowej – mówi Przemysław Hrycan dyrektor kontraktu Acteeum Central Europe.

Na przyszłych klientów Koszalin Power Center będzie czekać urozmaicona strefa gastronomiczna, włącznie z restauracją typu drive-thru. W projekcie uwzględniono ponadto przestronny parking na ponad 1000 pojazdów z możliwością ładowania samochodów elektrycznych.

Źródło: Dekpol Budownictwo.

Szkolenie biznesowe: „Praca z biura kluczem do work-life balance”

wysłano 13 listopada 2023

Akademia Najemcy w Krakowie: wydarzenie „Praca z biura kluczem do work-life balance” już niebawem.

Wydarzenie odbędzie się 21 listopada w godzinach od 10:00 do 13:00.
Miejsce: CFK_13 Centrum Konferencyjne Fabryczna, ul. Fabryczna 13, Kraków.
W ramach Akademii Najemcy odbędzie się kilka prezentacji i paneli dyskusyjnych. Na wydarzenie zaprasza Walter Herz.

mat.pras.

Informacja o podmiotach gospodarki narodowej wpisanych do rejestru REGON wg GUS

wysłano 13 listopada 2023

Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował informację. o podmiotach gospodarki narodowej wpisanych do rejestru REGON.

Jest to raport za październik 2023 roku. Jak czytamy w raporcie GUS, według stanu na koniec października 2023 roku do rejestru REGON wpisanych było 5 130,9 tys. podmiotów gospodarki narodowej. Jest to o 0,3% więcej niż miesiąc wcześniej. W październiku tego roku zarejestrowano 37,1 tys. nowych podmiotów w rejestrze REGON.
Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą stanowiły 82,2% ogółu nowo zarejestrowanych podmiotów, w październiku odnotowano ich wzrost o 29,2%. Wśród nowo zarejestrowanych spółek wzrost w porównaniu do poprzedniego miesiąca odnotowano dla spółek cywilnych (o 1,8%), spółek handlowych (o 1,6%). – czytamy w podsumowaniu raportu Głównego Urzędu Statystycznego.

Źródło: GUS.

Skanska rusza z nową nieruchomością biurową na terenie Warszawy

wysłano 13 listopada 2023

Skanska rusza z budową drugiej fazy kompleksu biurowego Studio w Warszawie.

Nowoczesne powierzchnie biurowe, ciekawe zagospodarowanie terenu uzupełniające tkankę miejską i rozwiązania zmniejszające wpływ na środowisko naturalne – to tylko niektóre wyróżniki budynku Studio A. Najnowsza inwestycja Skanska dostarczy na stołeczny rynek 26 600 mkw. powierzchni biurowej. Zgodnie z założonym harmonogramem, budynek zostanie oddany do użytku w 2025 roku.

Budowa dwufazowego kompleksu Studio rozpoczęła się w sierpniu 2021 roku. Jego pierwsza faza, Studio B, została oddana do użytku w listopadzie 2023 roku. Teraz Skanska rusza z realizacją drugiej części – budynku wieżowego, który będzie posiadał 27 pięter, a także 4 kondygnacje podziemne (zrealizowane wcześniej, przy budowie fazy B), z parkingiem na 203 samochody.

– Ostatnie lata były dużym sprawdzianem dla rynku biurowego. Nieruchomości premium w świetnie skomunikowanych, tętniących życiem lokalizacjach i stworzone z zastosowaniem najwyższych standardów ESG, zdały ten test bardzo dobrze. Taki właśnie jest nasz kompleks biurowy Studio w centrum Warszawy. Potwierdzeniem jest sukces komercjalizacji jego pierwszej fazy, która została w 100% wynajęta jeszcze przed oddaniem do użytkowania. Analizujemy sytuację na rynku z dużą uwagą i jestem przekonana, że to dobry czas, by wykorzystać siłę finansową Skanska i rozpocząć ten projekt. Rynek jest gotowy na kolejny projekt premium i wierzę, że druga faza Studia powtórzy sukces pierwszego budynku w kompleksie – mówi Katarzyna Zawodna-Bijoch, prezeska i CEO spółki biurowej Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej.

– Studio A to nie tylko biura, ale również ciekawie zaaranżowane miejsce do odpoczynku. Na siódmym i dwudziestym drugim piętrze znajdą się dostępne dla najemców zielone tarasy. Na dole tworzymy otwarty plac, z małą architekturą, ogrodami deszczowymi i zbiornikami retencyjnymi, ułatwiającymi gromadzenie wody. Dodajmy do tego całoroczną roślinność, która pozwoli na redukcję efektu miejskiej wyspy ciepła. Plac jest punktem łączącym Studio z sąsiednią Fabryką Norblina – mówi Bartosz Dorsz, menadżer projektu w spółce biurowej Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej.

Źródło: Skanska.

Złoto inwestycyjne z chwilową zadyszką, ale dobrymi perspektywami

wysłano 13 listopada 2023

Cena złota w ubiegłym tygodniu kontynuowała spadki, zbliżając się do poziomu 1 950 USD za uncję. Wśród głównych przyczyn wymienić można brak dalszej eskalacji w konflikcie Izrael-Hamas, ale także zaostrzenie postawy FED.

Poziom 2 000 USD jeszcze przez chwilę zaobserwować mogliśmy w piątek 3 listopada, kiedy w mediach pojawiły się informacje o rozpoczęciu operacji lądowej w Strefie Gazy. Operacja ta jednak okazała się mieć bardzo ograniczoną i ostrożną formę i – póki co – nie towarzyszyło jej zwiększone ryzyko rozlania się konfliktu poza samą Gazę.

Niemniej jednak brytyjska firma badawcza Capital Economics opublikowała raport, w którym prognozuje wpływ tego konfliktu na sytuację rynkową w bazowym scenariuszu, który zakłada konflikt nie rozleje się na sąsiednie kraje i nie spowoduje wzrostu cen surowców energetycznych.

Analitycy Capital Economics spodziewają się, że konflikt Izrael-Hamas powstrzyma FED przed obniżkami stóp procentowych w 2024 roku oraz wywinduje cenę złota do poziomu 2 100 USD do końca przyszłego roku.

Polska idzie w złoto

20 proc. rezerw w złocie – taki cel przyjął sobie NBP w związku z „niespokojnymi czasami”. Aktualnie polskie rezerwy złota wynoszą 333,7 ton kruszcu i stanowią ok. 10 proc. polskich rezerw walutowych. W III kwartale roku największymi nabywcami złota był Ludowy Bank Chin, który zwiększył swoje rezerwy o 78 ton, a potem właśnie Narodowy Bank Polski, który zakupił 57 ton.

Zwiększenie udziału złota odbywa się m.in. poprzez redukcję posiadanych rezerw dewizowych w dolarze i euro, co przyznał ostatnio Adam Glapiński. Ale było to także zauważalne w opublikowanych 7 listopada danych o oficjalnym stanie rezerw walutowych.

Opozycja chce Trybunału Stanu dla Glapińskiego

Sytuacja po wyborach w Polsce stała się skomplikowana. Nowy Rząd wciąż nie został sformowany, ale opozycja już od dawna deklaruje chęć „rozliczenia rządów PiS” m.in. w grę wchodzi postawienie prezesa NBP Adama Glapińskiego przed Trybunałem Stanu, a w efekcie jego usunięcia ze stanowiska.

Trwająca obecnie kadencja Adama Glapińskiego zakończy się 21 czerwca 2028 roku. Oznacza to, że jeszcze przez ponad cztery lata będzie on piastował swoje stanowisko. Opozycja zarzuca prezesowi zniszczenie niezależności Narodowego Banku Polskiego. Ewentualne postawienie prezesa przed Trybunałem Stanu i jego odwołanie, może okazać się prawdziwym trzęsieniem ziemi dla rynków.

FED nieprzekonany

Komitet ds. Operacji Otwartego Rynku (odpowiednik RPP) pozostawił w listopadzie stopy procentowe na niezmienionym poziomie. Jednak już tydzień później Jerome Powell podczas forum Międzynarodowego Funduszu Walutowego w Waszyngtonie powiedział, że choć on i inni członkowie Rezerwy Federalnej są zadowoleni ze spadku tempa inflacji, to jednak nie jest przekonany, czy aby na pewno FED zrobił wystarczająco dużo, by obniżyć inflację.

Automatycznie otworzyło to spekulacje na temat potencjalnej, kolejnej podwyżki stóp procentowych, co przełożyło się na spadki głównych indeksów na Wall Street. Warto przypomnieć, że seria 11 podwyżek stóp procentowych od niemal zera, do 5,25-5,5 proc., była najbardziej agresywnym cyklem podwyżek od początku lat 80. ubiegłego wieku.

Autor: Michał Tekliński, dyrektor ds. rynków międzynarodowych w Grupie Goldenmark.

Nieruchomość inwestycyjna Quattro Businnes Park w Krakowie spełnia najwyższe globalne standardy w zakresie łączności cyfrowej

wysłano 13 listopada 2023

Nieruchomość inwestycyjna Quattro Businnes Park w Krakowie spełnia najwyższe globalne standardy w zakresie łączności cyfrowej.

Nieruchomość biurowa Quattro Business Park, jako pierwszy kompleks biurowy w Europie Środkowo-Wschodniej, uzyskał globalny certyfikat WiredScore na najwyższym poziomie – Platinum. Stanowi to potwierdzenie, że wszystkie pięć biurowców, które tworzą krakowski obiekt spełniają globalne standardy w zakresie odporności i jakości infrastruktury przewodowej oraz sieci bezprzewodowej.

Wraz ze wzrostem roli technologii w miejscu pracy, łączność cyfrowa staje się coraz bardziej istotna dla firm. Nowe biurowce są coraz bardziej zaawansowane technologiczne i dostarczają innowacyjne rozwiązania najemcom oraz ich pracownikom. Quattro Business Park, powstał osiem lat temu, a mimo to, wyprzedza większość nowszych budynków i spełnia światowe standardy w obszarze technologii, czego potwierdzeniem jest globalny certyfikat WiredScore Platinum.

“Certyfikat WiredScore na najwyższym poziomie Platinum jest dla nas ważnym osiągnięciem. To potwierdza nasze zaangażowanie w tworzenie najlepszych usług i standardów, jednocześnie przygotowując wszystkie budynki Quattro Business Park na przyszłość i zmiany technologiczne. Jest to spójne z przyjętą przez Globalworth strategią kształtowania nowoczesnych przestrzeni pracy poprzez ich cyfrową transformację. Skupiamy się na dostarczaniu naszym najemcom najwyższej klasy rozwiązań w przestrzeni technologicznej, dzięki którym nasze biurowce są bardziej wydajne, bezpieczne i zaawansowane pod względem innowacyjnych rozwiązań. Nasi najemcy mają pewność, że łączność w budynku jest najlepszej jakości na rynku, zgodnie z najnowocześniejszymi globalnymi wytycznymi WiredScore” – mówi Przemysław Kiwer, Property Management Director Southern Poland, Globalworth Poland.

Przez proces certyfikacji właściciela i zarządcę obiektu – firmę Globalworth Poland – przeprowadzili eksperci z Colliers.

mat.pras.

Employer branding w branży OZE. Jakie działania warto wziąć pod uwagę?

wysłano 13 listopada 2023

Rozwój energii odnawialnej nie tylko zmienia strukturę źródeł energii zasilających światową gospodarkę, ale także tworzy nowe miejsca pracy. Jak wynika z raportu The International Renewable Energy Agency, obecnie w sektorze OZE jest aż 13,7 miliona miejsc pracy, co stanowi wzrost o milion. Nadal prawie dwie trzecie tych stanowisk jest w Azji, a tylko w samych Chinach w branży odnawialnych źródeł energii pracuje 40 proc. społeczeństwa. Rosnące zapotrzebowanie na ekspertów z tej dziedziny mobilizuje firmy do zadbania o własny Employer Branding. Jakie działania warto wziąć pod uwagę?

Nie ma wątpliwości, że sektor odnawialnych źródeł energii rozwija się w szybkim tempie, a każdego roku przybywa miejsc pracy i pojawiają się nowe zawody. Na całym świecie dostępnych jest 2,5 mln ofert pracy w elektrowniach wodnych, co stanowi wzrost o 2,3 proc. w porównaniu do 2021 roku. Najbardziej są poszukiwani pracownicy do obsługi i konserwacji, następnie ci do budowy elektrowni wiatrowych i zajmujący się produkcją komponentów.

Jednak najchłonniejszym sektorem jest ten związany z fotowoltaiką, a nie z wiatrem. Tu obecnie jest prawie 5 milionów miejsc pracy. Co ciekawe, prawie 40 proc. osób zatrudnionych w PV to kobiety. Mając na uwadze najnowsze dane warto zastanowić się, jak zadbać o Employer Branding, by przyciągnąć talenty do naszej firmy.

Zadbaj o opinię o Twojej firmie

Zdaniem eksperta od komunikacji, Sebastiana Kopieja – Prezesa Zarządu agencji PR Commplace, firmy z obszaru OZE powinny przede wszystkim zadbać o swoją opinię wśród pracowników. To oni są najlepszymi ambasadorami marki. Trzeba brać pod uwagę, ponad 60 proc. kandydatów do pracy najpierw wyszukuje informacje o pracodawcy w Google, a dopiero później składa CV. A co druga osoba pyta o warunki zatrudnienia byłych lub obecnych pracowników1.

– Budowanie opinii o firmie to proces długotrwały, ale opłacalny. Na początku należy sprawdzić, które obszary musimy usprawnić i co nie podoba się naszym pracownikom. Kluczowe jest zadbanie o opinie w Internecie – to obecnie główne źródło informacji. W tym celu firmy z obszaru odnawialnych źródeł energii mogą skorzystać z Google Ads. Na pewno warto zadbać o informacje zawarte na portalu GoWork, który jest odwiedzany przez miliony Polaków. To cenne źródło informacji dla wszystkich, którzy poszukują pracy – wymienia Sebastian Kopiej.

Jak w takim razie przekonać naszych pracowników, by dobrze mówili o firmie? Kluczowe jest zapewnienie odpowiednich warunkach pracy, benefitów i atmosfery. 90 proc. pracodawców jest zdania, że należy inwestować w benefity pozapłacowe, ponieważ to właśnie one zwiększają skłonność zatrudnionych do związania się z firmą2.

A jakich benefitów oczekują pracownicy? 68 proc. z nich marzy o dofinansowaniu do wczasów, 56 proc. chce prywatnej opieki medycznej, a co drugi badany – kart przedpłacowych. Co 3 osoba wskazuje, że pożądanym benefitem są imprezy firmowe, wyjazdy integracyjne i szkolenia. Rolą pracodawcy jest wsłuchiwanie się w potrzeby pracowników i dobieranie benefitów dopasowanych do ich potrzeb, bowiem aż połowa osób, które dostają benefity nie jest z nich zadowolona.

Co jeszcze warto zrobić, by nasza firma rozwijała się w obszarze Employer Brandingu? Wielu pracodawców docenia kontakt bezpośredni i wybiera się na targi pracy, by pokazać, kim jest i co ma do zaoferowania. Dobrym sposobem na promocję marki własnej jest media relations – czyli aktywne udzielanie się w mediach. Ważne, by działać według planu i regularnie budować opinię o naszej firmie.

1 https://businessinsider.com.pl/rozwoj-osobisty/kariera/czy-warto-kierowac-sie-opiniami-o-pracodawcach-na-portalach-rekrutacyjnych/n5zh51h
2 Dane VanityStyle

Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.

Firma MLP Group rusza z pierwszą nieruchomością inwestycyjną w Wiedniu

wysłano 10 listopada 2023

Firma MLP Group rusza z pierwszą nieruchomością inwestycyjną w Wiedniu.

Firma MLP Group rozpoczyna budowę pierwszego miejskiego projektu logistyczno-biznesowego na rynku austriackim. MLP Business Park Vienna dostarczy ponad 53,6 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni typu City Logistics. Inwestycja zostanie poddana certyfikacji ekologicznej DGNB na poziomie Gold. Obiekty zostaną oddane do użytkowania w IV kwartale 2024 r.
Zakończenie budowy i przekazanie do użytkowania gotowych obiektów planowane jest na IV kwartał 2024 r. Za komercjalizację oferowanych powierzchni odpowiedzialne są agencje doradcze CBRE oraz OTTO Immobilien.

„Rynek austriacki, który radzi sobie wyjątkowo dobrze, jest dla nas bardzo ważnym kierunkiem rozwoju. Stanowi istotne uzupełnienie oferty nowoczesnych powierzchni magazynowych, rozwijanej przez nas na rynku niemieckim, traktowanym jako priorytetowy obszar naszej zagranicznej ekspansji. W Austrii występuję duży niedobór powierzchni magazynowych, a nowe projekty z reguły bardzo szybko znajdują najemców. Największe zapotrzebowanie występujące przede wszystkim w regionie Wiednia i okolic, co daje nam pełne przekonanie o sukcesie tej inwestycji” – podkreślił Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group S.A.

„Po okresie kilku miesięcy przygotowań przystępujemy do budowy nowoczesnego kompleksu dedykowanego dla logistyki ostatniej mili. Doskonała lokalizacja w ramach aglomeracji wiedeńskiej, bardzo nowoczesna architektura oraz zastosowanie najlepszych rozwiązań w zakresie zrównoważonego rozwoju, gwarantują szybką komercjalizację oferowanych powierzchni. Jesteśmy już w trakcie negocjacji z potencjalnymi najemcami cieszącymi się międzynarodową renomą” – dodał Peter Falb, Commercial Director MLP Group w Austrii.

Źródło: MLP Group S.A.

Cushman & Wakefield: Woj. łódzkie z potencjałem na 2,5 mln mkw. nowych inwestycji magazynowych

wysłano 10 listopada 2023

Eksperci Cushman & Wakefield przygotowali nowy raport regionalny „Uszyj biznes w Łodzi. Rynek magazynowo- produkcyjny Polski Centralnej”.

Unikalnie różnorodna w skali kraju grupa najemców magazynowych, jedyny w Polsce „ring autostradowy”, który wzmocni rozwój logistyki e-commerce oraz nowoczesna, przyciągająca globalnych graczy infrastruktura magazynowa – tak w skrócie przedstawia się sytuacja na rynku powierzchni magazynowych w regionie łódzkim, którą podsumowuje najnowszy raport międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield. Co więcej, jak wynika z analizy „Uszyj biznes w Łodzi. Rynek magazynowo- produkcyjny Polski Centralnej”, potencjał zabezpieczonych przez deweloperów gruntów daje możliwość na realizację inwestycji o łącznej powierzchni nawet 2,5 mln mkw.

Polska Centralna z zasobami magazynowymi na poziomie około 4,33 mln mkw. jest trzecim pod względem wielkości rynkiem magazynowym w Polsce, ustępującym jedynie województwu mazowieckiemu i śląskiemu.

Gdy jednak spojrzymy w statystyki głębiej, okazuje się, że ponad 50% istniejącego w regionie łódzkim wolumenu ma niecałe 5 lat, a w ciągu ostatnich 10 lat liczba metrów kwadratowych magazynów urosła tu ponad czterokrotnie. Mamy zatem do czynienia z absolutnie nowoczesną infrastrukturą magazynową, będącą kołem zamachowym zarówno dla lokalnych przedsiębiorstw, krajowych firm, jak i międzynarodowych koncernów, które właśnie w województwie łódzkim odnalazły idealne miejsce dla swojego biznesu. – komentuje Damian Kołata, Partner, Head of Industrial & Logistics Agency Poland, Head of E-Commerce CEE, Cushman & Wakefield.

Źródło: Cushman & Wakefield (fragment raportu).

Prywatne akademiki przyciągają studentów

wysłano 10 listopada 2023

Prywatne akademiki przyciągają studentów. Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield publikuje „Poland Student Accomodation Report” analizujący sytuację na rynku akademików w Polsce.

Dostępność publicznych i prywatnych domów studenckich w naszym kraju nie nadąża za coraz wyższym popytem. Co więcej, duża popularność akademików wśród osób studiujących w Polsce utrzymuje się mimo rosnących stawek czynszowych, a to z kolei buduje atrakcyjność segmentu PBSA (Purpose-Built Student Accommodation) wśród zagranicznych inwestorów.

Jak podaje GUS, w Polsce funkcjonuje 359 uczelni wyższych, na których w poprzednim roku akademickim studiowało łącznie ponad 1,2 mln osób, z czego ponad 105 tys. stanowili obcokrajowcy. Jednym z głównych wyzwań, na które w polskich miastach napotykają studenci, jest bez wątpienia mała liczba miejsc noclegowych w uczelnianych akademikach. Jak wynika z danych Cushman & Wakefield, obecnie na rynku działa jedynie 444 akademików publicznych, oferujących 115,3 tys. miejsc.

Dostępność łóżek w akademikach w Polsce można opisać jednym słowem – jako deficytową. Według szacunków Cushman & Wakefield, jedynie 9% studentów może liczyć na zakwaterowanie w akademikach należących do uczelni. Z kolei prywatne, nowoczesne obiekty, pomimo podwojenia oferty w ciągu ostatnich 10 lat, pokrywają obecnie zapotrzebowanie zaledwie 1% osób studiujących naszym kraju. – komentuje Karolina Furmańska, Ekspertka ds. Sektora Living w Cushman & Wakefield.

Źródło: Cushman & Wakefield (fragment raportu).

Nieruchomość handlowa Korona we Wrocławiu w duchu ESG

wysłano 10 listopada 2023

Nieruchomość handlowa Korona we Wrocławiu w duchu ESG.

Od 1999 roku Centrum Handlowe Korona stanowi nieodłączny element wrocławskiego krajobrazu miejskiego. Jest nie tylko wygodnym centrum do robienia zakupów, ale również miejscem spotkań lokalnej społeczności oraz przestrzenią do promocji inicjatyw w duchu CSR i ESG. Strategia zrównoważonego rozwoju CH Korona opiera się na kluczowych aspektach odpowiedzialnego biznesu takich jak: środowisko naturalne oraz społeczna odpowiedzialność.

Właściciel Centrum Korona zdaje sobie sprawę z rosnącego znaczenia ochrony środowiska. Centrum systematycznie inwestuje w modernizacje systemów oświetleniowych (wykorzystanie oświetlenia LED, czujki zmierzchu, czujki ruchu, ograniczenie oświetlenia o 30% wewnątrz i na parkingu). Dzięki temu ogranicza zużycie energii elektrycznej, jednocześnie przyczyniając się do zmniejszenia emisji gazów cieplarnianych.

Korona podejmuje także działania mające na celu ograniczenie zużycia wody, dzięki czemu w 2022 roku udało się osiągnąć oszczędność zużycia wody na poziomie aż 24% w porównaniu do 2019 roku.

Korona zachęca też swoich najemców do realizacji działań na rzecz ochrony środowiska. W nowo podpisywanych umowach najmu pojawiają się tzw. „zielone klauzule”, poświęcone kwestiom ekologicznym.

„Coraz więcej Polaków przykłada dużą wagę do troski o środowisko naturalne. Podejmowanie działań proekologicznych ma kluczowe znaczenie także dla właściciela i zarządcy CH Korona. Możemy w ten sposób nie tylko spełniać oczekiwania naszych klientów, ale również wnieść istotny wkład w ochronę środowiska i przyczynić się do lepszego i bardziej zrównoważonego świata. Potwierdzeniem spełnienia najwyższych standardów proekologicznych jest przyznanie centrum certyfikatu ekologicznego BREEAM-In-Use z oceną excellent zarówno w kategorii Asset Rating (Ekologiczna charakterystyka budynku), jak i w kategorii Building Management (Zarządzanie obiektem)” – mówi Justyna Podpora, Asset Manager, Cromwell Property Group, właściciel Centrum Handlowego Korona.

mat.pras.

Deweloper Develia sprzedaje 274 mieszkania w ramach IV etapu inwestycji City Vibe na Płaszowie

wysłano 10 listopada 2023

Deweloper Develia sprzedaje 274 mieszkania w ramach IV etapu inwestycji City Vibe na Płaszowie w Krakowie, przy ul. Myśliwskiej 68. Aktualnie deweloper ma najszerszą ofertę w stolicy Małopolski, obejmującą 6 inwestycji z 435 lokalami.

Mieszkania w całej Polsce sprzedają się w bardzo szybkim tempie. Kupują zarówno beneficjenci rządowego programu „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”, jak i nabywcy gotówkowi szukający w nieruchomościach atrakcyjnej inwestycji. Poza Warszawą najwięcej transakcji zawieranych jest w Krakowie – według danych agencji doradczej JLL w III kwartale br. w stolicy Małopolski sprzedano 2,7 tys. lokali. Obecnie oferta deweloperska w tym mieście jest rekordowo niska i wynosi zaledwie 3,8 tys. mieszkań. Jest to najniższa wartość od ponad 15 lat. Nowa propozycja firma Develia – IV etap inwestycji City Vibe powstającej na Płaszowie – powiększa ten zasób o 7 proc.

– Sytuacja na rynku nieruchomości w Krakowie jest bezprecedensowa. Gdyby mieszkania dalej sprzedawały się w tak szybkim tempie, bez zwiększenia podaży, to wszystkie wyprzedałyby się w zaledwie cztery miesiące. Dlatego miło mi poinformować, że wprowadziliśmy do sprzedaży najnowszy etap inwestycji City Vibe z 274 mieszkaniami. W Krakowie w aktualnej w ofercie mamy 6 inwestycji obejmujących 435 lokali, co plasuje nas na pierwszym miejscu spośród wszystkich deweloperów – komentuje Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A.

Autorem projektu architektonicznego IV etapu City Vibe jest pracownia B2 Studio. Zakończenie zaplanowane jest na III kwartał 2025 roku. Ceny zaczynają się już od 11 500 zł za metr kwadratowy.

Źródło: Develia S.A.

Nieruchomość inwestycyjna Oxygen z wieloletnim najemcą na dłużej

wysłano 10 listopada 2023

Nieruchomość inwestycyjna Oxygen jest dziewięciokondygnacyjnym budynkiem biurowym klasy A zlokalizowanym w sercu Szczecina. Projekt wyróżnia nowoczesna infrastruktura, dbałość o jakość powierzchni i dobrostan najemców co potwierdza certyfikacja BREEAM In-Use na poziomie Excellent oraz certyfikat Obiekt Bez Barier.

Demant Business Services pozostaje w sercu Szczecina na dłużej. Wieloletni najemca Oxygen, kompleksu biurowego zlokalizowanego w centrum stolicy województwa zachodniopomorskiego, przedłużył umowę najmu biura o powierzchni prawie 1700 mkw. o kolejne 5 lat. Doskonała lokalizacja oraz szeroka oferta handlowo-usługowa dostępna w sąsiedztwie obiektu zarządzanego przez EPP to idealne połączenie z perspektywy najemcy.

Demant Business Services, jako cześć Grupy Demant, to firma o globalnym zasięgu, która jest wiodącą na świecie grupą zajmującą się protetyką słuchu, oferującą rozwiązania i usługi pomagające osobom z ubytkiem słuchu w kontaktach i komunikacji z otaczającym ich światem.

– Lokalizacja, standard techniczny, dostępne udogodnienia czy posiadane certyfikaty to niezwykle ważne aspekty z perspektywy najemcy, który poszukuje idealnej powierzchni biurowej. Doskonale to rozumiemy. Z naszego punktu widzenia o atrakcyjności biura świadczą również, a może i przede wszystkim, długoterminowe kontrakty. Kolejne przedłużenie umowy najmu przez firmę Demant to najlepsze potwierdzenie dla rynku, iż Oxygen jest atrakcyjną lokalizacją dla biura w Szczecinie – komentuje Agnieszka Gola, Leasing Manager w EPP.

– Oxygen to miejsce, które w pełni odpowiada na nasze potrzeby. Nasi pracownicy cenią przede wszystkim doskonałą lokalizację, dzięki której mają miasto na wyciągniecie ręki. Kolejnym ważnym elementem jest profesjonalna i dodatkowo bardzo przyjemna współpraca z zarządcą obiektu – mówi Robert Siudek, Site Director w Demant Business Services.

W procesie renegocjacji umowy najemcę wspierała firma Litwiniuk Property.

mat.pras.