Deweloper Develia rusza ze sprzedażą mieszkań w inwestycji Legnicka Vita

Legnicka_Vita
Deweloper Develia rozpoczyna sprzedaż mieszkań w inwestycji Legnicka Vita. Projekt realizowany jest na wrocławskich Popowicach.

W dwubryłowym budynku liczącym 15 i 17 pięter powstanie 290 lokali. Z mieszkań położonych na najwyższych kondygnacjach będzie rozciągać się spektakularny widok na panoramę miasta. Duży wybór mieszkań 3- i 4-pokojowych sprawia, że jest to interesująca propozycja dla rodzin z dziećmi. Single ceniący szybki dojazd do centrum miasta mogą wybierać spośród bogatej oferty kompaktowych mieszkań liczących około 41 m kw. Nie brakuje także propozycji dla inwestorów planujących zakup z przeznaczeniem na wynajem. Każde z nich będzie posiadało przestronny balkon. Na parterze budynku zaplanowano lokale usługowe.
Termin zakończenia budowy zaplanowano na II kwartał 2026 r.

Legnicka Vita to zupełnie nowa jakość na mieszkaniowej mapie Wrocławia. Blisko 300 zróżnicowanych, komfortowych mieszkań to nasza odpowiedź na szybko kurczącą się we Wrocławiu ofertę lokalową. Tętniące życiem Popowice oferują bogatą infrastrukturę społeczną z placówkami oświatowymi, zdrowia czy obiektami sportowymi. Jesteśmy przekonani, że ten projekt spotka się z dużym zainteresowaniem kupujących – komentuje Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A.

– Na elewacjach zaprojektowaliśmy wysokiej jakości dekoracyjne okładziny. W parterze rozcięliśmy bryłę, tworząc przejście bramowe pod budynkiem zapraszające użytkowników do wejścia, a zarazem łączące dwie jego strony. Inwestycja odda do użytku mieszkańcom fragment miasta, który dotychczas był dla nich trudno dostępny – podkreśla Jakub Świerczyński z pracowni architektonicznej SRDK Architekci Studio Śródka, projektant inwestycji.

Źródło: Develia S.A.

Badanie Architekt 2.0: Kim jest współczesny architekt?

Bez tytułu
Jak zmienia się zawód architekta w obliczu nowych wyzwań technologicznych i rosnącej konkurencji? „ARCHITEKT 2.0 – Przedsiębiorczość w zawodzie architekta” to inicjatywa badawcza, która ma na celu zrozumienie, jak architekci łączą pasję do projektowania z niezbędnymi kompetencjami biznesowymi i postępem technologicznym.

Celem badania jest nie tylko identyfikacja obecnych trendów i wyzwań w branży, ale także zrozumienie, co wpływa na zadowolenie zawodowe architektów, ich aspiracje oraz strategie adaptacji do zmieniającego się rynku.

Pragniemy dowiedzieć się także, jak studenci oceniają jakość kształcenia w Polsce. Czy studia architektoniczne są w stanie sprostać oczekiwaniom współczesnego rynku pracy, przygotowując przyszłych architektów do efektywnego wykorzystywania teorii w praktyce, innowacyjnego myślenia i działania w zmieniającym się środowisku zawodowym?

Architekcie, dołącz do badania!

Badanie adresowane jest do praktykujących architektów, właścicieli i pracowników biur projektowych, freelancerów, a także studentów architektury, którzy chcą mieć realny wpływ na przyszłość branży. To doskonała okazja, aby podzielić się swoimi doświadczeniami i spostrzeżeniami, które umożliwią opracowanie strategii i rozwiązań, wspierających rozwój branży architektonicznej, podnosząc jej standardy, efektywność i innowacyjność.

Poznanie potrzeb współczesnych architektów umożliwi lepsze kształtowanie przyszłych inicjatyw edukacyjnych i zawodowych. Przełoży się to na zadowolenie architektów oraz budowanie kompetencji, na których im faktycznie zależy.

Raport ARCHITEKT 2.0

Wyniki badania dostarczą cennych informacji na temat adaptacji zawodu architekta do nowych warunków rynkowych i technologicznych, oferując jednocześnie wgląd w przyszłość projektowania i budownictwa.

Źródło: DOM 3E.

CBR Events wygrało przetarg – będzie operatorem Hali Gwardii w Warszawie przez kolejne 30 lat

CBR Events wygrało przetarg - Hala Gwardii
CBR Events wygrało przetarg – będzie operatorem Hali Gwardii w Warszawie przez kolejne 30 lat.

Miasto Stołeczne Warszawa ogłosiło, że przetarg na projekt „Rewaloryzacja i Eksploatacja Budynku Hali Gwardii w Warszawie” wygrała spółka CBR Events.

CBR Events, po wygraniu pierwszego przetargu w maju 2017, reaktywowało Halę Gwardii we wrześniu tego samego roku i zarządzało obiektem aż do czerwca 2023. Przez te 6 lat zarządcom Hali Gwardii udało się skutecznie zintegrować to wyjątkowe i historyczne miejsce z tkanką miejską i jej otoczeniem.

„Jesteśmy niezwykle wzruszeni i dumni z wygranej w przetargu. Cieszymy się, że nasze starania kolejny raz zostały docenione i znowu otrzymaliśmy możliwości do dalszego rozwoju tego wyjątkowego obiektu na mapie stolicy. Dla nas, Hala Gwardii to projekt tworzony przez ludzi dla Ludzi. Z wielką pasją i zaangażowaniem, na bazie naszej 6-letniej działalności w Hali Gwardii, licznych rozmów z odwiedzającymi i najemcami, poświęciliśmy wiele czasu na zaproponowanie koncepcji z uszanowaniem architektury, która będzie punktem zwrotnym w Warszawie. Miejscem, w którym tworzyła się i nadal będzie tworzona historia” – mówi Robert Baj, CEO CBR Events – “Połączenie targu żywnościowego ze strefą gastronomiczną przyniesie wiele korzyści i nadal jest unikalnym konceptem w Warszawie. Zawsze chcieliśmy, aby Hala Gwardii ponownie była nie tylko „brzuchem Warszawy”, ale też miejscem kultury, sportu i swobodnych spotkań zarówno warszawiaków, jak i odwiedzających stolicę, z różnych pokoleń i środowisk. Pod jednym dachem zgromadzimy drobnych producentów, handlowców i mistrzów sztuki kulinarnej. Zawsze powtarzaliśmy, że Hala Gwardii to miejsce dla wszystkich (i nadal takie będzie). Liczne nagrody potwierdzają, że to nam się udało. Cieszymy się, że znaleźliśmy się na 4. miejscu w rankingu Gazety Wyborczej jako najważniejsza lokalizacja w Warszawie dla warszawiaków. Przygotowania do przetargu to była praca zespołowa. Jako CBR Events razem z partnerami stworzyliśmy projekt w oparciu o wartości ludzkie i więzi społeczne. Ogrom prac przed nami, ale wierzymy, że ponownie stworzymy miejsce, które będzie kulinarną (i nie tylko) inspiracją dla każdego”. – kontynuuje Robert Baj.

mat.pras.

Warszawska nieruchomość komercyjna Warsaw UNIT z docelowo ponad 10 MW zielonej mocy z farm fotowoltaicznych

1_DJI_0583
Warszawska nieruchomość komercyjna Warsaw UNIT z docelowo ponad 10 MW zielonej mocy z farm fotowoltaicznych.

Nieruchomość komercyjna Warsaw UNIT to biurowiec, którego deweloperem i właścicielem jest Ghelamco. Jest to pierwszy wieżowiec w Polsce w całości zasilany zieloną energią. Finansowanie dla nowatorskiego projektu farm w modelu zdalnym dostarczyło ESCOlight, a wykonawcą inwestycji jest firma Revolt Energy należąca do grupy Blachotrapez.
Zastosowanie czystej energii w Warsaw UNIT pozwoli na redukcję ponad 50 procent emisji CO2 w globalnym cyklu użytkowania budynku oraz 70 procent zużycia mediów.

Dla nas istotne jest realizowanie celów zrównoważonego rozwoju, a ten projekt zdecydowanie wpisuje się w strategię osiągnięcia neutralności energetycznej przez Ghelamco. We wcześniejszych latach kupowaliśmy zieloną, certyfikowaną energię, więc własne farmy solarne stanowią odważny krok na przód w kierunku zeroemisyjności – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland.

Źródło: Ghelamco. 

AKA Studio prezentuje metamorfozę hotelu Hilton Garden Inn Kraków Airport

4 AKA Studio realizacja Hilton Garden Inn Kraków Airport fot w_srodku
AKA Studio prezentuje metamorfozę hotelu Hilton Garden Inn Kraków Airport.

Położony tuż obok lotniska Hilton Garden Inn Kraków Airport, zyskał nową przyjazną dla zmysłów aranżację parteru, zapraszającą do zwolnienia tempa i odpoczynku. Za projekt odpowiada wyspecjalizowana w realizacjach hotelowych pracownia AKA Studio.

Opracowanie nowego projektu oraz koordynację prac podczas realizacji powierzono pracowni AKA Studio, która specjalizuje się w projektowaniu hoteli i ma bogate doświadczenie we współpracy z międzynarodowymi sieciami hotelarskimi.

Stworzony przez architektów projekt wnętrz bezpośrednio odwołuje się do nazwy hotelu. Stąd pomysł na wprowadzenie dużej ilości roślin oraz motywów zaczerpniętych z przyrody pobliskiego Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Kolorystyka wnętrz bazuje na odcieniach zieleni i bursztynu, a pojawiające się tu dekoracyjne wzory odtwarzają kształty różnego rodzaju liści. Tkaniny przywodzą na myśl typowe dla Jury Krakowsko-Częstochowskiej wapienie. Metamorfozę przeszło lobby, częściowo restauracja oraz foyer wraz z zespołem sal konferencyjnych, dzięki czemu zmodernizowane wnętrza stały się wizytówką hotelu.

– Hilton Garden Inn Kraków Airport został otwarty w 2014 roku. Obiekt jest niezwykle wygodny dla podróżujących, ponieważ jest świetnie skomunikowany łącznikami z pobliską stacją kolejową i terminalem lotniska. Jednak z upływem lat wymagał nowej aranżacji parteru, która zastąpiłaby nieco zimną estetykę w odcieniach beżu – komentuje arch. Agata Łapuchowska, współwłaścicielka AKA Studio.

Źródło: AKA Studio.

Nieruchomość inwestycyjna Gdynia Waterfront z nowym najemcą biurowym

Waterfront Gdynia realizowany przez Vastint
Nieruchomość inwestycyjna Gdynia Waterfront z nowym najemcą biurowym.

Biurowa nieruchomość komercyjna Waterfront w Gdyni to położony przy zbiegu ulic Hryniewieckiego i Waszyngtona, nowoczesny kompleks wielofunkcyjny. Oferuje doskonałą mieszankę biur, mieszkań, bazy hotelowo-konferencyjnej, lokali usługowych oraz funkcji i przestrzeni publicznych. 

MSC Poland Sp. z o.o., reprezentująca w Polsce armatora MSC Mediterranean Shipping Company SA z siedzibą w Genewie, największego na świecie przewoźnika kontenerowego, wynajęła 1545 mkw. powierzchni biurowej w kompleksie Gdynia Waterfront. Podczas negocjacji warunków umowy najemcę wspierała firma doradcza Newmark Polska. MSC Poland przeniesie się do nowej siedziby w IV kwartale br.

Firma MSC utrzymuje pozycję globalnego lidera. Nowa, przestronna siedziba w Gdyni zostanie stworzona z myślą o poprawie warunków pracy. Inwestycja Waterfront to nie tylko flagowy projekt dewelopera Vastint, ale także nowa wizytówka miasta. Cieszymy się, że po dokładnej analizie rynku biurowego w Trójmieście, nasz Klient zdecydował się na wynajęcie powierzchni biurowej w tej inwestycji. Jest to miejsce o unikalnym charakterze w najatrakcyjniejszej części miasta, które doskonale odpowiada standardom firmy MSC – mówi Michał Rafałowicz, Dyrektor Regionalny w Newmark Polska.

Jesteśmy niezmiernie zadowoleni z faktu, że udało nam się pozyskać tak renomowanego najemcę powierzchni biurowej w kompleksie Waterfront. Jest to jednoznaczne potwierdzenie atrakcyjności naszej oferty zarówno pod względem lokalizacji, jak i infrastruktury, która idealnie wspiera różnorodne potrzeby biznesowe. Waterfront staje się idealnym miejscem do efektywnego prowadzenia operacji, a my z pełną gotowością zapewniamy wsparcie i elastyczność, aby sprostać wszelkim potrzebom naszego nowego najemcy. Cieszymy się na owocną współpracę i dalszy rozwój relacji biznesowych – mówi Anna Szmilewska, Senior Leasing Manager w Vastint Poland.

Źródło: Vastint Poland.

Firma Accolade z portfolio o powierzchni 1,5 mln mkw. i nowymi projektami inwestycyjnymi

Joanna Sinkiewicz_Accolade
Firma Accolade z portfolio o powierzchni 1,5 mln mkw. i nowymi projektami inwestycyjnymi. 

Na koniec 2023 r. Accolade utrzymał silną pozycję na rynku magazynowym z 1 500 000 mkw. powierzchni wynajętej i będącej w przygotowaniu w 27 nowoczesnych parkach na terenie całej Polski. Inwestor zachował także status lidera w kilku regionach kraju, w tym m.in. w zachodniopomorskim, kujawsko – pomorskim i podlaskim. Firma w dalszym ciągu koncentruje się na inwestycjach zgodnych z ideą zrównoważonego rozwoju, zdobywając certyfikaty BREEAM dla swoich parków przemysłowych oraz wspierając lokalne społeczności. Na początku 2023 r. inwestor uzyskał pierwszy w Polsce certyfikat BREEAM Outstanding dla budynku przemysłowego, a rok zamknął z dwoma tak wysoko certyfikowanymi magazynami w kraju. Jeden zlokalizowany jest w Szczecinie, a drugi w Koninie. Grupa Accolade zamknęła rok z 3,3 mln mkw. powierzchni wynajętej i będącej w przygotowaniu o wartości 3 mld EURO.

W 2023 r. Accolade konsekwentnie rozwijał polski sektor magazynowy, wynajmując 300 000 mkw. powierzchni i osiągając rezultaty zbliżone do tych z roku poprzedniego. Wielu najemców zdecydowało się na kontynuowanie współpracy z Accolade i rozwój w ramach lokalizacji będących w posiadaniu inwestora. Do największych transakcji należały: umowa z Tyco Electronics Polska, które zajmuje 56 000 mkw. w Parku Szczecin I oraz Iveco na 16 500 mkw. w Parku Zielona Góra, a także Data Modul, który zwiększył swoją powierzchnię o 11 000 mkw. w Parku Lublin. W 2023 roku Accolade pozyskał także nowych najemców, czego przykładem jest m.in. umowa na ponad 54 000 mkw. zawarta z firmą z branży handlowej w Parku Szczecin VI, najem operatora transportowego – Regesty na 32 900 mkw. w parku w Rudzie Śląskiej, nowa lokalizacja produkcyjna dla Kostal Automobil Elektrik (17 000 mkw.) w Świdniku, a także wybór Zielonej Góry przez ECE (12 000 mkw.). Na koniec 2023 r. łączna powierzchnia magazynowa należąca do Accolade wyniosła 1 500 000 mkw. w ramach 27 parków zlokalizowanych na terenie całej Polski, a wartość zarządzanego portfela to ponad 1,2 mld EUR.

– Accolade to nie tylko inwestor, ale również doświadczony asset manager, któremu w równym stopniu zależy na tworzeniu ekologicznych i nowoczesnych parków, jak i na rozwijaniu się wraz z najemcami, w ramach posiadanych już lokalizacji. Ostatnie inwestycje w nowe parki przemysłowe w Rudzie Śląskiej, Świdniku, a także rozbudowa tych już posiadanych, w Pile, Bydgoszczy i Białymstoku, stanowią wyraz naszej gotowości do dalszego wzrostu na polskim rynku. Ambicją firmy jest kształtowanie przyszłości sektora, w której innowacja i zrównoważony rozwój idą w parze. – powiedziała Joanna Sinkiewicz, dyrektorka ds. komercjalizacji Grupy Accolade.

Konsekwentnie realizowana strategia biznesowa oparta na inwestycjach w ekologiczne i nowoczesne parki przemysłowe zaowocowała zdobyciem w 2023 r. nagrody CEEQA w kategorii Rising Star. Accolade otrzymało ją drugi rok z rzędu. Wyróżnienie otrzymał również Park Konin, który został laureatem konkursu Green Designer 2023.

Źródło: Accolade Holding.

Budownictwo modułowe przyszłością sektora?

Budownictwo modułowe_1
Budownictwo modułowe zyskuje coraz większą popularność w Polsce i na świecie. Według analityków KBV Reseaarch, już w 2030 r. globalna wartość tego rynku wyniesie ok. 159,3 mld dolarów, a średnioroczny wzrost osiągnie 7,4%. Jak podaje Spectis, w Polsce dziś to blisko 5 mld zł. Trend ten jest efektem szybkiego rozwoju technologicznego, rosnącej świadomości ekologicznej oraz zmieniających się potrzeb rynku budowlanego. Coraz więcej firm budowlanych oferuje rozwiązania modułowe, a liczba projektów realizowanych w ten sposób dynamicznie rośnie i można je zauważyć w różnych sektorach.

Budownictwo modułowe opiera się na prefabrykacji elementów budowlanych, a następnie ich montażu na miejscu budowy. Moduły, czyli gotowe segmenty budynku, są produkowane z wykorzystaniem zaawansowanych technologii, co umożliwia szybki montaż oraz znacznie skraca czas budowy w porównaniu z tradycyjnymi metodami. Zainteresowanie budownictwem modułowym zaobserwować można wśród inwestorów indywidualnych oraz instytucjonalnych: sieci hotelowych, deweloperów mieszkaniowych czy instytucji samorządowych.

Ten dynamiczny trend budowlany niesie ze sobą szereg korzyści. Patrząc z szerszej perspektywy na budownictwo modułowe, warto podkreślić, że rozwiązuje ono szereg problemów ekonomicznych, społecznych i środowiskowych. Dzięki prefabrykacji elementów budowlanych, czas potrzebny na budowę jest znacznie skrócony, co stwarza możliwość zmniejszenia kosztów budowy, pracy i zatrudnienia. Pozwala także na szybsze wprowadzenie na rynek obiektu gotowego do użytkowania. Jednocześnie cały proces sprzyja ograniczaniu strat materiałów. Kolejną korzyścią jest ograniczenie ilości odpadów podczas realizacji inwestycji oraz śladu węglowego. Budownictwo modułowe odpowiada też na problem braku terenów budowlanych. Elastyczność systemu pozwala dostosować rozwiązania do różnych warunków terenowych, co umożliwia budowę nawet w miejscach trudno dostępnych lub o ograniczonym metrażu.

Budownictwo modułowe to szybka metoda tworzenia przestrzeni do życia, pracy i odpoczynku. Jego plusem jest to, że krótki czas tworzenia modułów i ich montażu nie pozbawia konstrukcji jakości. Mają na to wpływ standardy jakości i kontrole w zakładach produkcyjnych, gdzie powstają poszczególne elementy, jak i wykorzystywane do montażu produkty. Produkcja konstrukcji modułowych wymaga specjalnych klejów i uszczelniaczy, aby zapewnić konstrukcji trwałe, szczelne i stabilne połączenia. Prawidłowe uszczelnienie konstrukcji modułowych ma kluczowe znaczenie dla maksymalizacji efektywności energetycznej i utrzymania komfortowego środowiska wewnętrznego. Aby skutecznie wykonać ten proces, należy skupić się na zastosowaniu wysokiej jakości klejów i uszczelniaczy do uszczelnienia szczelin wokół okien i drzwi oraz klejenia materiałów izolacyjnych.

Przykładem produktów, które wykorzystywane są w różnych krajach podczas produkcji prefabrykatów czy podczas instalacji domu modułowego, są kleje i uszczelniacze hybrydowe oraz poliuretanowe marek Tytan Industry i Quilosa (tej ostatniej – głównie na rynku hiszpańskim).

Kleje i uszczelniacze hybrydowe mają bardzo dobrą przyczepność do różnych powierzchni, w tym do drewna, metalu, ceramiki, tworzyw sztucznych, betonu, kamienia czy kompozytu. Charakteryzują się wysoką wytrzymałością mechaniczną, są odporne na warunki atmosferyczne, takie jak m.in. wilgoć, temperatura, promieniowanie UV i inne czynniki pogodowe. Są trwałe i elastyczne, doskonale sprawdzają się w miejscach, gdzie występują ruchy konstrukcyjne, zapobiegając uszkodzeniom i wyciekom, co dla wszelkich konstrukcji wykorzystywanych przez ludzi jest kluczowe. Kleje poliuretanowe (jedno- i dwukomponentowe) charakteryzują się wysoką wytrzymałością i odpornością na wodę oraz temperaturę oraz bardzo dobrą przyczepnością do wielu materiałów takich jak stal, aluminium, drewno, kompozyty, tworzywa sztuczne. Z kolei uszczelniacze zapewniają szczelność konstrukcji i tym samym odporność na działanie czynników atmosferycznych w szerokim zakres temperatur.

Domy modułowe wymagają szczególnego podejścia do uszczelniania, dlatego warto skorzystać z profesjonalnych produktów, które zapewnią im trwałą ochronę i izolację. Prawidłowe uszczelnienie domów modułowych ma kluczowe znaczenie dla maksymalizacji efektywności energetycznej i utrzymania komfortowego środowiska wewnętrznego.

Liczba dostępnych rozwiązań sprawia, że branża budowlana w Polsce dostrzega potencjał budownictwa modułowego i inwestuje w rozwój tej dziedziny. Przykłady realizacji pokazują, że znajduje ono zastosowanie w różnych sektorach gospodarki oraz spełnia różnorodne potrzeby rynkowe i społeczne na świecie. W miarę rozwoju tej dziedziny można spodziewać się coraz większej liczby projektów wykorzystujących rozwiązania modułowe.

Źródło: Grupa Selena.

Nowoczesny design przestrzeni – biuro Mattel (Barbie) projektu BIT CREATIVE

design: Bit Creative Barnaba Grzelecki photos: Katarzyna Seliga-Wróblewska, Marcin Wróblewski / Fotomohito

Przed nami wielka gala Oscarowa. W nocy z 10 na 11 marca poznamy najlepsze produkcje filmowe na świecie. Wśród nominowanych nie mogło zabraknąć najbardziej kasowego filmu minionego roku „Barbie”, który ma aż 8 nominacji. Historia najpopularniejszej lalki na świecie przyciągnęła miliony widzów, potwierdzając sukces Mattel. Z tej okazji zapraszamy wszystkich w niesamowitą podróż do wnętrz siedziby biura firmy Mattel w Warszawie, które zaprojektowało BIT CREATIVE.

Zlokalizowana w sercu Warszawskiego Obszaru Biznesowego, na 34 piętrze Skylinera polska siedziba firmy Mattel to 650 mkw przenoszących wszystkich do magicznego świata producenta najbardziej popularnych zabawek dla dzieci. Barbie, Fisher Price, Hot Wheels czy Matchbox to kultowe już produkty, które stały się też istotnym, choć nie dominującym, elementem aranżacji wnętrz.

– Głównym z założeń towarzyszących nam przy opracowywaniu koncepcji dla biura Mattel w Warszawie, było stworzenia wielobarwnego wnętrza oddającego ducha dobrze znanych nam wszystkim produktów tworzonych przez markę – mówi arch. Barnaba Grzelecki. – Jednocześnie zależało nam na wykreowaniu wnętrza, które w efekcie końcowym nie będzie przytłaczało pracowników ilością barw i nasileniem kontrastów. Między innymi z tego powodu zdecydowaliśmy się na wizualne zróżnicowanie przestrzeni w zależności od pełnionej funkcji dodaje architekt.

Inwestor: Mattel Poland Sp. z o.o.
Lokalizacja: Skyliner 1, ul. Prosta 67, Warszawa
Projekt: BIT CREATIVE w składzie: arch. Barnaba Grzelecki, arch. Jakub Bubel, arch. Agata Krykwińska, arch. Joanna Zaorska, arch. Zuzanna Wojda
Zdjęcia: Fotomohito

Źródło: Pracownia projektowa BIT CREATIVE.

 

Innowacje się przyjmują – Klienci Banku Pocztowego coraz chętniej korzystają z BLIKA

J_Moskalik_BP
Prawie 10 milionów transakcji BLIK o wartości ponad 934 mln zł dokonali klienci Banku Pocztowego od IV kwartału 2020 r. Natomiast od czasu wprowadzenia w sierpniu 2023 r. Przelewu na telefon BLIK w Banku Pocztowym, konsumenci wykonali aż 3 miliony płatności mobilnych BLIK, z czego już 18% stanowiły właśnie Przelewy na telefon. Joanna Moskalik, Dyrektor Departamentu Produktów Detalicznych i Usług Płatniczych Banku Pocztowego zauważa, że liczba klientów korzystających z możliwości szybkiego dokonywania transakcji, takich jak BLIK dynamicznie wzrasta i ten trend zostanie utrzymany, ponieważ popularność płatności mobilnych stale rośnie, przekładając się na zmianę preferencji konsumenckich.

BLIK, czyli polski standard płatniczy umożliwiający szybkie i bezpieczne dokonywanie płatności mobilnych, od 2020 roku cieszy się rosnącym zainteresowaniem wśród klientów Banku Pocztowego. Od czasu wprowadzenia BLIKA w Banku Pocztowym klienci wykonali prawie 10 milionów tego typu płatności. Kontynuując rozwijanie oferty usług finansowych oraz dostępu do nowoczesnych narzędzi płatniczych, Bank Pocztowy w sierpniu 2023 roku wykonał kolejny krok wdrażając „Przelew na telefon BLIK”. Przez pół roku od jego wdrożenia klienci skorzystali z niego ponad 500 000 razy.

– Liczba klientów korzystających z możliwości szybkiego dokonywania transakcji, takich jak BLIK dynamicznie wzrasta i będzie wzrastać, ponieważ popularność płatności mobilnych stale rośnie i przyczynia się do zmiany preferencji konsumenckich. Od 2020 roku, czyli momentu wprowadzenia usługi do oferty Banku, do końca 2023 roku odnotowaliśmy prawie 10 milionów płatności BLIK. Znaczący wzrost liczby transakcji dokonywanych za pomocą BLIKA (od 1,3 mln w 2021 r. do 5 mln w 2023 r.), świadczy o rosnącym zaufaniu klientów do tego wygodnego i bezpiecznego rozwiązania płatniczego. Co więcej, tylko przez pół roku, od sierpnia do grudnia 2023 r., klienci Banku Pocztowego dokonali ponad 3 mln transakcji mobilnych BLIK, z czego 18% stanowiły przelewy na telefon – informuje Joanna Moskalik, Dyrektor Departamentu Produktów Detalicznych i Usług Płatniczych Banku Pocztowego.

Źródło: Bank Pocztowy S.A.

Rynek stawia wyzwania, ale mimo wszystko Polscy przewoźnicy inwestują we flotę

rodrigo-abreu-565091-unsplash
Rynek stawia wyzwania, ale mimo wszystko Polscy przewoźnicy inwestują we flotę. Polska branża transportowa w zeszłym roku kolejny raz udowodniła, że stanowi silną gałąź gospodarki, mimo że sytuacja na rynku nie należała i nadal nie należy do najłatwiejszych. Coraz  wyższe koszty prowadzenia działalności, spadek stawek za frachty czy wzrost opłat drogowych to tylko kilka najważniejszych wyzwań, z którymi przewoźnicy mierzą się każdego dnia. Niemniej jednak najnowsze dane GITD za rok 2023, wskazują ponowny wzrost ogólnej liczby ważnych licencji na międzynarodowy przewóz rzeczy, czyli niezbędnego pozwolenia uprawniającego do wykonywania zarobkowych przewozów za granicami naszego kraju. Liczba ta wzrosła względem roku poprzedniego o 1000 podmiotów i wyniosła – 45 600[1]. Zwiększyła się również liczba wypisów z licencji na pojazdy powyżej 3,5 tony, osiągając po raz pierwszy w historii rekordowy poziom ponad 300 tys. egzemplarzy.

– Trzeba jednak pamiętać o tym, że choć dane te wskazują na to, że zwiększa się liczba pozwoleń do prowadzenia działalności transportowej oraz wypisów na pojazdy to nie oznacza to od razu, że wszystkie uprawnione pojazdy wykonują aktywnie ten rodzaj transportu, szczególnie w obecnej, trudnej dla przewoźników sytuacji rynkowej – wyjaśnia Mateusz Włoch, ekspert ds. rozwoju i szkoleń, Inelo z Grupy Eurowag.

 Ponad 4 000 nowych licencji w transporcie międzynarodowym

Licencja na międzynarodowy przewóz rzeczy popularnie nazywana jest międzynarodową licencją transportową. Dokument ten wydawany jest przez GITD na wniosek przewoźnika, do którego należy dołączyć m.in. wykaz pojazdów ciężarowych oraz szereg oświadczeń dotyczących kierowców, bazy eksploatacyjnej czy niekaralności właścicieli i osób zarządzających transportem. Uzyskanie licencji wymaga posiadania zezwolenia na wykonywanie zawodu przewoźnika drogowego. W tym celu przedsiębiorca musi wykazać posiadanie m.in. siedziby na terenie Unii Europejskiej, zdolności finansowej oraz kompetencji zawodowych potwierdzonych certyfikatem. Według GITD w 2023 roku wydano ponad 4 000 nowych licencji na wykonywanie międzynarodowego transportu drogowego. Z kolei ponad 3 870 firm transportowych zdecydowało się odnowić te uprawnienia [2].

–  Zdobycie licencji na międzynarodowy przewóz rzeczy to złożony proces. Z jednej strony dopełnienie wielu formalności i obowiązek wykazywania zdolności finansowej może utrudniać wejście firmy na zagraniczne rynki. Z drugiej jednak strony obowiązki nakładane na firmy transportowe ograniczają liczbę przewoźników nieposiadających wiedzy czy środków finansowych potrzebnych do prowadzenia tego typu działalności. Z danych GITD wynika, że w Polsce nie brakuje firm transportowych, spełniających wszystkie wymogi. W ostatnich latach przewoźników międzynarodowych przybyło i obecnie ważną licencję posiada blisko 45 600 podmiotów. Oznacza to, że ich liczba z roku na rok wzrosła o ponad 1 000, a na przełomie ostatnich dwóch lat zwiększyła się aż o 7 700 nowych licencji (45 565 w 2023 roku w porównaniu do 37 860 w 2021 roku). Warto zauważyć, że na wzrost ich liczby wpływ miały m.in. również nowe przepisy, które od maja 2022 roku nałożyły konieczność uzyskania licencji na firmy, wykonujące międzynarodowy, zarobkowy przewóz rzeczy pojazdami o DMC 2,5 do 3,5 tony – wyjaśnia Mateusz Włoch, ekspert ds. rozwoju i szkoleń, Inelo z Grupy Eurowag.

Trzeba dodać, że na wysokość kwot wymaganych do wykazania zdolności finansowej przewoźnika zależy od rodzaju posiadanych ciężarówek. Dla pierwszego pojazdu o dopuszczalnej masie całkowitej (DMC) powyżej 3,5 tony minimalna kwota wynosi 9 000 euro. Na każdy kolejny pojazd przewoźnik musi dysponować środkami finansowymi o wysokości co najmniej 5 000 euro. Niższe kwoty wymagane są w przypadku popularnych busów, czyli samochodów ciężarowych o DMC poniżej 3,5 tony, gdzie na pierwszy pojazd należy wykazać posiadanie 1 800 euro, a na każdy kolejny pojazd po 900 euro.

Za wydanie licencji na międzynarodowy przewóz rzeczy na 5 lat przewoźnik musi zapłacić 4 000 zł. Decydując się licencję ważną od 5 do 10 lat koszt jest wyższy i wynosi 8 000 zł.

Polskie firmy transportowe inwestują we flotę

Każdy samochód ciężarowy używany w międzynarodowym transporcie drogowym musi być wyposażony w wypis licencji na przewóz rzeczy. Koszt wydania jednego egzemplarza wynosi 440 zł dla licencji wydawanych na okres do 5 lat, a w przypadku licencji ważnych przez okres do 5 do 10 lat – 880 zł. Podczas kontroli policyjnej bądź ITD kierowca zobowiązany jest do okazania oryginalnego wypisu z licencji. Za brak dokumentu kierowcy grozi mandat wynoszący 200 zł, a osoba zarządzająca transportem musi liczyć z postępowaniem administracyjnym i karą w kwocie 500 zł. Dodatkowo firmie transportowej również przysługuje kara w wysokości 500 zł, a trzeba pamiętać o tym, że za granicą te kary mogą być znacznie wyższe.  Na koniec grudnia 2023 r. łączna liczba ważnych w obrocie wypisów  z licencji na międzynarodowy przewóz wyniosła łącznie ponad 341 000 szt., z czego blisko 36 120 egzemplarzy dotyczyło wypisów dla pojazdów o DMC od 2,5 do 3,5 t.[1] Z kolei w 2022 r. ogólna liczba wypisów wyniosła ponad 324 000 szt, w tym wydano 31 376 wypisów z licencji dla tzw. busów. Mowa tu o wydanych blisko 17 000 więcej wypisów z licencji w ujęciu rok do roku.

– Wzrost liczby wydanych wypisów z licencji świadczy o tym, że pomimo trudnej sytuacji gospodarczej firmy transportowe chcą i nadal inwestują w rozwój polskiej floty. Trendem, który utrzymuje się już od kilku lat jest także zwiększenie się średniej liczby pojazdów w polskich firmach transportowych. W 2020 r. na statystycznego polskiego przewoźnika przypadało średnio 7 ciężarówek, a w roku 2023 średnia wielkość floty wynosiła już 7,5 pojazdu. Co ciekawe, po raz pierwszy w historii mamy również do czynienia z sytuacją, w której liczba wypisów licencji na pojazd powyżej 3,5 tony przekroczyła 300 000 i osiągnęła rekordowy poziom. Warto również zaznaczyć, że większa liczebność taboru to także rozwój zdolności operacyjnych przewoźników, a wraz z rozwojem skali swojej działalności dobrze jest pamiętać o narzędziach, wspierających pracę spedytorów, jaki i kierowców m.in. do rozliczania czasu pracy kierowców, systemach  TMS do zarządzania transportem, a także telematyce, ułatwiającą wydajne planowanie tras przejazdów ciężarówek –  komentuje Kamil Wolański, Kierownik Działu Ekspertów, Inelo z Grupy Eurowag.

[1] Jak wyżej.
[1] GITD, Sprawozdanie. Dokumenty wydane przez Głównego Inspektora Transportu Drogowego od dnia 1 stycznia 2023 r. do dnia 31 grudnia 2023 r. oraz ważne w obrocie prawnym wg stanu na dzień 31 grudnia 2023 r.
[2] Jak wyżej.

Autor: Inelo z Grupy Eurowag.
materiał prasowy

Knight Frank ze stabilnymi prognozami dla segmentu magazynowego na polskim rynku nieruchomości komercyjnych

Przemysław Jankowski_Knight Frank
Knight Frank ze stabilnymi prognozami dla segmentu magazynowego na polskim rynku nieruchomości komercyjnych.

Sektor magazynowy z wynikami na stabilnym poziomie zakończył 2023 rok. Udział transakcji magazynowych dominował w całkowitym wolumenie inwestycji, stanowiąc 47%. Aktywność najemców na poziomie 5,6 mln m kw. ustąpiła jedynie wynikom z dwóch poprzednich lat. Deweloperzy dostarczyli drugi co do wielkości wolumen powierzchni magazynowej.

Zasoby rynku magazynowego w minionym roku wzrosły o 12% względem 2022 roku i szacowane były na ponad 31,7 mln m kw. Aktywność deweloperów była drugim pod względem wielkości zrealizowanym wolumenem po rekordowym 2022 roku, a na rynek trafiło 3,7 mln m kw.

Stabilny wzrost sektora, chociaż nie tak dynamiczny jak podczas pandemii, jest silnie związany z kilkoma czynnikami. Za inwestowaniem w Polce przemawia strategiczna lokalizacja w centralnej części Europy, jak również wciąż konkurencyjne stawki wynagrodzeń i zachęty dla przyszłych inwestorów,” – komentuje Szymon Sobiecki, konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank.

Biorąc pod uwagę główne obszary koncentracji, największy wolumen zrealizowano na rynkach wschodzących (900 000 m kw.), a następnie w warszawskim obszarze koncentracji (700 000 m kw.) oraz na Górnym Śląsku (600 000 m kw.). Z kolei, największymi oddanymi do użytku projektami były Panattoni BTS Zalando Bydgoszcz (146 000 m kw.), Panattoni Park Wrocław Logistics Sount Hub (125 000 m kw.) oraz DL Invest Psary (120 000 m kw.).

Prognozy względem dalszego wzrostu rynku magazynowego są dobre. Na koniec 2023 roku w realizacji znajdowało się 2,8 mln m kw. nowoczesnej powierzchni logistycznej. W samym IV kwartale 2023 roku inwestorzy rozpoczęli projekty o powierzchni 830 000 m kw. Warto jednocześnie dodać, że połowa powierzchni w budowie jest już zabezpieczona umowami najmu,” – komentuje Szymon Sobiecki.

W IV kwartale 2023 roku aktywność najemców zanotowała 25% wzrost zarówno względem do III kwartału, jak i analogicznego okresu w 2022 roku.

Zainteresowanie najemców powierzchnią magazynowo-logistyczną utrzymuje się na stabilnym poziomie. Popyt w 2023 roku wyniósł ponad 5,6 mln m kw., a imponujący wynik ustąpił jedynie dwóm rekordowym dotychczas latom w 2021 i 2022 roku. Na celowniku firm znalazły się w większości obiekty zlokalizowane w kluczowych obszarach koncentracji: Warszawa, Dolny Śląsk i Górny Śląsk. To tam podpisane umowy dotyczyły blisko 60% całkowitego wolumenu,” – wyjaśnia Przemysł Jankowski, dyrektor działu wynajmu powierzchni magazynowych i przemysłowych w Knight Frank.

W strukturze umów na rynku magazynowym połowę wynajętej powierzchni stanowiły nowe umowy. Renegocjacje odpowiadały za 40% umów, a na ekspansje przypadło 10% udziału w całkowitym wolumenie.

Niższy popyt w 2023 roku w porównaniu do poprzedniego roku oraz część zrealizowanej na zasadzie spekulacyjnym powierzchni, która nie została jeszcze skomercjalizowana, wiązały się ze wzrostem współczynnika pustostanów. Na koniec grudnia osiągnął poziom 7,4%, co było wynikiem wyższym o 3,3% względem analogicznego okresu w 2022 roku.

Źródło: Knight Frank.

MLP Group z sukcesem finalizuje emisję obligacji o wartości 41 mln Euro

Monika Dobosz, CFO w MLP Group
MLP Group uplasowało wszystkie oferowane obligacje o wartości 41 mln EUR. W ramach oferty publicznej kierowanej do inwestorów kwalifikowanych papiery objęło łącznie 35 podmiotów. Za organizację i przeprowadzenie transakcji odpowiadał mBank. Doradcą prawnym MLP Group było warszawskie biuro globalnej kancelarii prawnej Taylor Wessing, natomiast mBank doradzała kancelaria CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang.

W ramach przeprowadzonej przez MLP Group emisji obligacji przydzielone zostały wszystkie oferowane papiery korporacyjne. Inwestorzy objęli 41.000 niezabezpieczonych obligacji na okaziciela serii G
o wartości nominalnej 1000 EUR za jedną obligację. W efekcie MLP Group pozyskało kwotę 41 mln EUR. Oferta była skierowana do inwestorów kwalifikowanych. Termin wykupu obligacji został określony na dzień 4 grudnia 2026 roku. Za organizacje i przeprowadzenie emisji odpowiadał mBank.

Obligacje będą podlegać zmiennemu oprocentowaniu w wysokości stawki EURIBOR dla 3-miesięcznych depozytów bankowych w EUR powiększonej o marżę. MLP Group będzie ubiegać się o wprowadzenie obligacji do obrotu w alternatywnym systemie obrotu organizowanym przez Giełdę Papierów Wartościowych w Warszawie.

– Sfinalizowaliśmy kolejną, a jednocześnie pod względem wartości największą z naszych emisji obligacji w euro na przestrzeni ostatnich trzech lat. To niewątpliwie olbrzymi sukces potwierdzający również stale rosnące zainteresowanie inwestorów chęcią finansowania naszego dalszego rozwoju. Ich zaangażowanie w tym zakresie wyraża także zaufanie i docenienie naszego modelu biznesowego, silnego standingu finansowego oraz konsekwentnie realizowanej strategii rozbudowy portfolio nieruchomościowego na rynku europejskim. Sukces emisji to również efekt zaangażowania wszystkich naszych doradców, a w szczególności mBanku odpowiadającego za organizację i przeprowadzenie transakcji. Pozyskane środki standardowo wykorzystywane będą głównie na finansowanie budowy obiektów magazynowych oraz zakup gruntów pod kolejne projekty – powiedziała Monika Dobosz, CFO w MLP Group S.A.

Źródło: MLP Group S.A.

(Nie)zwykły tablet game-changerem w logistyce magazynowej

KOMSA_Poland_Monika_Czech
W kontekście zarządzania magazynem urządzenia mobilne znane z codziennego użytku stają się dziś tanią i wszechstronną alternatywą dla ciężkich przemysłowych komputerów przenośnych czy klasycznych skanerów o wysokim koszcie posiadania. O tym, jak dokładnie „cywilny” tablet czy smartfon może wspomagać procesy logistyczne, mówi Monika Czech, KNOX Focus Sales Specialist w firmie KOMSA Poland, będącej jednym z liderów dystrybucji ICT w Polsce.

Szybka i elastyczna obsługa stocków ma kluczowe znaczenie w czasach, gdy operacje magazynowe znajdują się pod stale rosnącą presją. Wystarczy przywołać przykład liderów e-handlu, którzy nieustannie podnoszą poprzeczkę w zakresie realizacji zamówień, przechodząc coraz częściej z dostaw dwudniowych
na dostawy następnego dnia, a obecnie w wielu regionach nawet tego samego. To stale rosnące tempo to wynik impulsu, jaki idzie z rynku od konsumentów. Według badania Gemius „E-commerce w Polsce 2023” dostawa, która odbywa się do 12 godzin od złożenia zamówienia, stanowi czynnik motywujący do częstszych zakupów dla aż 83% respondentów.

W takich dynamicznych warunkach już samo usprawnienie i automatyzacja procesów skanowania towarów może znacząco poprawić efektywność pracy. Jak podkreśla Monika Czech, KNOX Focus Sales SpecialistwKOMSA Poland:

–- Pracownicy magazynowi muszą być dziś w stanie szybko i dokładnie odbierać, składować, kompletować, pakować i wysyłać towary, a także wykonywać czynności związane z utrzymaniem zapasów. Wszystkie te działania można wspierać za pomocą lekkich i łatwych w obsłudze urządzeń przenośnych typu tablet czy smartfon z systemem Android. Są one znacznie mniej uciążliwe podczas długich i wyczerpujących zmian w dużych magazynach. Dodatkowo, dzięki instalacji specjalnego oprogramowania, na przykład w urządzeniach mobilnych Samsung jest to Knox Capture, można zamienić je w poręczny, a zarazem potężny skaner kodów kreskowych o wielu funkcjonalnościach. Mam na myśli choćby jednoczesne sczytywanie wielu kodów do bazy i ich automatyczne segregowanie, co pozwala znacząco oszczędzić czas. Z kolei dzięki zastosowaniu rozszerzonej rzeczywistości (Augmented Reality) tablet po sczytaniu kodu może wizualnie podpowiedzieć, jaki produkt jest na regale paletowym lub samej palecie. Takich właściwości nie są w stanie zapewnić klasyczne czytniki przemysłowe. Samo przełączanie pomiędzy smartfonem a funkcją skanera jest banalnie proste i odbywa się na zasadzie zaprogramowania jednego przycisku „naciśnij, aby skanować”.

Do zalet urządzeń mobilnych z systemem Android w służbie logistyki można zaliczyć także ułatwione szkolenie nowych pracowników z ich obsługi. Wszystko za sprawą znajomego i intuicyjnego dla przeciętnego użytkownika interfejsu. Jest to szczególnie wartościowe w przypadku osób zatrudnianych czasowo, w okresie natężonego ruchu w obsłudze zamówień, np. cyber weeków czy Świąt Bożego Narodzenia.

Bezpieczne zarządzanie magazynem

Kolejnym mocnym argumentem za stosowaniem popularnych tabletów i smartfonów
w logistyce magazynowej jest kwestia bezpieczeństwa firmowych danych i pełna kontrola nad urządzeniami. Na ten aspekt zwraca uwagę ekspertka KOMSA Poland:

–- W przeciwieństwie do urządzeń przemysłowych ze starzejącymi się systemami operacyjnymi, nowoczesne smartfony i tablety są bardzo bezpieczne. Na przykład te oferowane przez Samsung mają wbudowaną bezpośrednio na poziomie hardware’u i software’u platformę bezpieczeństwa Knox, która zapewnia solidną ochronę poufnych danych firmowych. Dwie strefy użytkownika pozwalają oddzielić przechowywane informacje służbowe od osobistych, dzięki czemu te firmowe pozostają zaszyfrowane i odizolowane od wszystkiego, co pracownik samodzielnie dodaje czy ściąga na urządzenie. Dział IT może też dzięki dodatkowym usługom zablokować urządzenie, aby można było go używać wyłącznie do celów inwentaryzacji lub innych określonych zadań poprzez blokowanie kart SD i pamięci USB, ograniczenie roamingu czy wyłączanie mikrofonu, kamery w czasie pracy. Może też określić najbardziej energochłonne aplikacje i prowadzić monitoring zużycia baterii na poszczególnych zmianach. A także zlokalizować miejsce przebywania pracownika w przypadku braku kontaktu, np. spowodowanego wypadkiem na hali.

Jak widać, współczesne tablety i smartfony mogą nie tylko z sukcesem zastąpić specjalistyczne urządzenia przemysłowe pod względem podstawowych funkcjonalności, ale także zapewnić szeroko rozumianą wartość dodaną. Niższe koszty posiadania, łatwiejszy procesy szkoleniowe czy bezpieczeństwo pracownika i firmowych danych.

Źródło: KOMSA Poland.

Sun & Snow podsumowuje sezon zimowy

ostoja zimowe 1
Firma Sun & Snow zarządzająca wynajmem blisko 2,6 tys. apartamentów, w ponad 50 miejscowościach wypoczynkowych oraz miastach w Polsce, zanotowała podczas tegorocznych ferii zimowych lepsze obłożenie w swoich obiektach niż rok wcześniej.

Tegoroczne ferie zimowe trwały do 25 lutego, kończąc umowny, wysoki sezon zimowy w polskiej turystyce. Średnie obłożenie apartamentów wypoczynkowych położonych w górach, które są obsługiwane przez firmę Sun & Snow, wyniosło 75 proc. Co ciekawe, jak wynika z danych operatora, który dysponuje największym niezależnym systemem rezerwacyjnym w Polsce, w sezonie zimowym zainteresowanie kurortami nadmorskimi było wyższe niż rok wcześniej. Z kolei najpopularniejsza destynacja – Białka Tatrzańska, notowała poziom obłożenia przekraczający 90 proc., pomimo czynnika pogodowego, który w tym roku nie sprzyjał branży tak jak w poprzednich latach. Dużą popularnością cieszyły się też tradycyjnie Zakopane i Karpacz.

Oferta jaką przygotowaliśmy w tym roku obejmowała znacznie więcej lokalizacji i apartamentów niż w latach ubiegłych, a mimo to zanotowaliśmy większe obłożenie – zwłaszcza w kurortach górskich. Zarówno my, jak i właściciele apartamentów czujemy oczywiście lekki niedosyt, gdyż druga połowa ferii znalazła się pod presją niezbyt ładnej pogody, która nie pomagała nam jeśli chodzi o wyjazdy organizowane spontanicznie i z kilkudniowym wyprzedzeniem” – mówi Mariola Skorupa, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu Sun & Snow.

Źródło: Sun & Snow.

Archicom kontynuuje realizację założonej strategii finansowej

01.03.2023 Warszawa,  n/z  Agata Domanska  fot. Piotr Waniorek/zelaznastudio.pl

fot. Piotr Waniorek/zelaznastudio.pl

Archicom kontynuuje realizację założonej strategii finansowej.

Fundamentem bieżącej strategii Archicom jest zwiększona dynamika realizacji projektów mieszkaniowych oraz konsekwentne poszerzanie banku ziemi. Aby utrzymać wysokie tempo rozwoju i ekspansji, ale także zadbać o stabilność organizacyjną, deweloper nadaje priorytet dywersyfikacji źródeł finansowania nowych inwestycji. W tym celu spółka podjęła decyzję o kolejnej emisji obligacji o łącznej wartości 168 mln PLN.
Nadrzędnym celem Archicom niezmiennie pozostaje wypracowanie pozycji lidera rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Jego realizacja jest możliwa dzięki opracowanej strategii rozwoju biznesu, która zakłada średnioterminowo sprzedaż na poziomie 4 tys. lokali w skali roku.

Biorąc pod uwagę dbałość o koszty realizacji projektów deweloperskich, w tym koszty zakupu gruntów, a także ich ograniczoną dostępność, jako spółka musimy być przygotowani na wszelkie rynkowe okazje. Gdy tylko się pojawią, powinniśmy mieć możliwość szybkiej, ale niewymuszonej reakcji. Swoboda inwestycyjna wypracowana dzięki nadwyżkom środków pieniężnych istotnie ułatwia nam funkcjonowanie w aktualnych realiach, będąc w uprzywilejowanej względem innych uczestników rynku pozycji. Dzięki kapitałowi pozyskanemu na drodze emisji obligacji, kolejny raz w naszej historii zakończonej dużym sukcesem, realizujemy wizję bycia deweloperem pierwszego wyboru w Polsce – mówi Agata Skowrońska-Domańska, Wiceprezes Zarządu w Archicom.

Źródło: Archicom.

Druga faza nieruchomości inwestycyjnej MLP Bucharest West gotowa i w 100% skomercjalizowana

MLP Bucharest
Druga faza nieruchomości inwestycyjnej MLP Bucharest West gotowa i w 100% skomercjalizowana.

Nieruchomość komercyjna MLP Bucharest West położona jest w najbardziej popularnym regionie magazynowym Rumunii.
MLP Group zakończyło realizację drugiej fazy rozbudowy parku logistycznego pod Bukaresztem. Nowy obiekt dostarczył 16 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni, która została już w pełni wynajęta. W przygotowaniu jest trzeci etap inwestycji. Park MLP Bucharest West, zlokalizowany w głównym regionie magazynowym Rumunii, docelowo będzie oferował 99 tys. m kw. powierzchni.
Zgodnie ze standardem MLP Group nowa inwestycja spełnia najwyższe standardy ekologiczne i jest poddawane certyfikacji BREEAM.

„Ukończenie drugiej fazy MLP Bucharest jest dla nas ważnym kamieniem milowym. Zgodnie z planem dostarczyliśmy to co obiecaliśmy. Realizację inwestycji rozpoczynaliśmy na zasadach spekulacyjnych. Dlatego jesteśmy bardzo zadowoleni, że nowo wybudowana powierzchnia magazynowa jest już w pełni wynajęta. Zrealizowanie projektu w odpowiednim czasie było możliwe dzięki wspólnym wysiłkom całego naszego zespołu i partnerów. Idziemy naprzód. W planie mamy kontynuowanie rozwoju MLP Bucharest West, który charakteryzuje się bardzo dobrą lokalizacją i wysokim standardem wykończenia. Dzięki temu jest popularny i doceniany przez najemców. Zakładamy, że wkrótce będziemy mogli rozpocząć realizację kolejnej, trzeciej fazy inwestycji” – podkreśliła Olga Melihov, Country Head Romania w MLP Group S.A.

„Bardzo dziękuję całemu naszemu rumuńskiemu zespołowi za zaangażowanie w realizacji projektu. Rozwój w Rumunii jest uzupełnieniem naszej ekspansji zagranicznej skoncentrowanej głównie na rynku niemieckim i austriackim. Niemniej z pełną determinacją chcemy budować swoją pozycję także w tej części Europy. W tym zakresie stawiamy na główne obszary magazynowe. Bukareszt jest najbardziej pożądanym regionem i głównym ośrodkiem przemysłowym w Rumunii. Utrzymujemy tu wciąż spory potencjał do dalszej rozbudowy i tym samym zwiększenia skali działania” – powiedziała Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu, Chief Development Officer w MLP Group S.A.

Źródło: MLP Group S.A.

Firma Ultima RATIO we współpracy z Microsoft pracuje nad sztuczną inteligencją w sądownictwie

scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash
Firma Ultima RATIO we współpracy z Microsoft pracuje nad sztuczną inteligencją w sądownictwie. 

Ultima Ratio we współpracy z Microsoft pracuje nad wprowadzeniem AI, która ma pomóc między innymi przy przygotowywaniu projektów uzasadnień orzeczeń, sprawdzania reprezentacji stron oraz prawidłowości doręczeń pozwów. Sztuczna inteligencja od lat pozostaje niezagospodarowanym polem w prawie. Pomimo licznych prób, żaden projekt nie osiągnął jak dotąd większego sukcesu komercyjnego. Projekt Ultima Ratio we współpracy z Microsoft powinien zakończyć się w 3 kwartale tego roku. Przed wdrożeniem go na platformie rozwiązanie przejdzie szczegółowe testy.

Ultima RATIO. to platforma ułatwiająca zawieranie, obsługę oraz egzekucję kontraktów, które podpisują firmy. Działa na niej Elektroniczne Centrum Arbitrażu i Mediacji przy Stowarzyszeniu Notariuszy Rzeczypospolitej Polskiej w Warszawie, będące elektronicznym sądem arbitrażowym, zajmującym się rozpoznawaniem sporów gospodarczych w obrocie krajowym i międzynarodowym. Całość postępowań prowadzona jest elektronicznie, sprawy kończą się ostatecznym wyrokiem w ciągu około 3 tygodni i są prowadzone bez fizycznego udziału stron. Na platformie dostępne są też narzędzia do sprawdzania wiarygodności potencjalnych klientów (w BIG-ach, na listach sankcyjnych, na giełdach długów czy w publicznych rejestrach). Jest też możliwość podpisywania z klientami umów online, z obowiązkową weryfikacją tożsamości przez profil zaufany. Jeżeli z którejś umowy wynika problem, platforma oferuje specjalne narzędzia do rozpoczęcia procesu windykacji, z możliwością wpisu dłużnika do trzech działających w Polsce biur informacji gospodarczej.

„Liczba spraw arbitrażowych online w Ultima RATIO. podwaja się co kwartał. Mamy więc silną potrzebę automatyzowania pracy naszych arbitrów. Im mniej czasu arbiter spędza nad sprawą, tym szybciej wydaje wyrok, sprawa szybciej trafia do komornika, a koszty arbitrażu są niższe. W ramach Microsoft Founder’s Hub rozpoczynamy właśnie projekt wykorzystania generatywnej sztucznej inteligencji Azure OpenAI do wsparcia arbitrów Ultima RATIO. przy najbardziej żmudnych i czasochłonnych czynnościach: przygotowywaniu projektów uzasadnień orzeczeń, sprawdzania reprezentacji stron oraz prawidłowości doręczeń pozwów. 95% naszych spraw jest powtarzalnych i bezspornych. Chcemy w pierwszym etapie skrócić czas pracy arbitrów nad takimi sprawami o 98%. Chcemy też rozpocząć budowę bazy cognitive search dla potrzeb późniejszych, bardziej zaawansowanych funkcjonalności. AI powinna zacząć działać jeszcze w 3 kwartale tego roku. Wcześniej przejdzie oczywiście dokładne testy.” – mówi radca prawny Robert Szczepanek, założyciel platformy Ultima RATIO.

W kolejnym etapie Ultima RATIO. planuje udostępnić użytkownikom wirtualnych asystentów prawnych. Specjalnie zaprojektowane boty będą pomagać użytkownikom zrozumieć, czego wymaga się od nich w sprawach, które chcą rozpocząć a także wspierać ich podczas arbitrażu. Ponadto będą odpowiadać na pytania prawne oraz przygotowywać projekty umów, oświadczeń, pism i innych dokumentów firmowych.

„Cieszymy się, że nasze technologie pomagają rewolucjonizować kolejną branżę. Potencjał narzędzi Azure OpenAI w szeroko pojętym sądownictwie jest ogromny, a potencjalne korzyści wynikające chociażby ze skrócenia czasu trwania spraw gospodarczych oraz z wygody związanej z przeniesieniem ich rozpoznania do sieci – trudne do przecenienia. W ramach Microsoft Founder’s Hub wspieramy Ultima RATIO., a także inne projekty technologiczne, dzięki którym obywatele mają lepszy dostęp do ochrony prawnej.” – mówi Ilona Tomaszewska, Dyrektor Sektora Publicznego w polskim oddziale Microsoft.

Ultima RATIO. oferuje firmom szybki arbitraż gospodarczy online, dostępny również w formie subskrypcji. Arbitrami gospodarczymi są doświadczeni adwokaci, radcowie prawni i notariusze. Wszystkie czynności – od złożenia wniosku, przez wymianę argumentów, aż po wydanie wyroku – dokonywane są online. Średni czas trwania postępowania arbitrażowego to aktualnie 22 dni, zaś wyroki arbitrażowe – po nadaniu im klauzul wykonalności przez sądy powszechne – można oddać do komornika.

Źródło: Ultima RATIO.

Jakie mieszkania na sprzedaż dostępne są w Trójmieście?

01. Foto _ ROBYG
Jakie mieszkania na sprzedaż dostępne są w Trójmieście? Dla wielu osób zakup własnego mieszkania jest jednym z głównych celów na liście postanowień na ten rok. ROBYG dysponuje szeroką ofertą, dopasowaną do różnorodnych potrzeb, zarówno singli i par, rodzin z dziećmi czy też celów inwestycyjnych. 

PORTO – blisko morza i trójmiejskiej aglomeracji

Prestiżowe apartamenty o wysokim standardzie zlokalizowane na pograniczu gdańskiego Nowego Portu i Brzeźna oferują mieszkańcom nie tylko komfortowe warunki mieszkania, ale także dostęp do licznych atrakcji dla całej rodziny. Minimalistyczna architektura, połączona z bujną zielenią, tworzy wyjątkowy klimat tego miejsca, sprzyjający relaksowi i wyciszeniu. Bliskość szkół, przedszkoli oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej sprawia, że PORTO to także funkcjonalne miejsce do życia.

Mieszkania wyposażone są w system ROBYG Smart House by Keemple, mają przemyślany rozkład pomieszczeń, a place zabaw oraz tereny rekreacyjne zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

FARO – kameralne osiedle na pograniczu Brzeźna i Nowego Portu

Osiedle położone w prężnie rozwijającej się dzielnicy Gdańska, z niewysoką zabudową, oferuje mieszkańcom nie tylko podwyższony standard, ale także dostęp do licznych terenów rekreacyjnych i atrakcji kulturalnych.

Eleganckie budynki doskonale harmonizują z otoczeniem, wzbogaca je zielona oraz błękitna infrastruktura, realizując ideę 15-minutowych miast – FARO jest funkcjonalne, ekologiczne i przyjazne. Mocny akcent postawiono na bezpieczeństwo – osiedle jest monitorowane, a mieszkania wyposażono w antywłamaniowe drzwi i system Smart House.

Szumilas – na skraju lasu, w harmonii z naturą

Kameralne osiedle o niskiej zabudowie i na skraju prywatnego lasu o powierzchni ponad 2 ha zapewnia mieszkańcom nie tylko kontakt z naturą, ale także wygodę oraz komfort miejskiego życia.

Duże odległości między budynkami, przemyślane rozwiązania architektoniczne, bogate nasadzenia roślin oraz bliskość szlaków turystycznych tworzą idealne warunki do życia i relaksu. Domy wielorodzinne posiadają 3 piętra, słoneczne mieszkania oraz ogródki lub balkony. Szumilas, położony w Kowalach, jest dobrze skomunikowane z całym Trójmiastem i posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę usługową.

ROSA Residence – miejskie wille o nowoczesnym designie

Osiedle wyróżnia się eleganckim stylem architektonicznym, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń oraz współczesnymi rozwiązaniami technologicznymi, zapewniającymi komfort i wygodę życia. ROSA Residence zlokalizowana jest w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice, gwarantującej spokojne miejsce do życia i jednocześnie sprawne dotarcie do wszystkich części Gdańska.

W każdym z dwupiętrowych budynków znajduje się tylko 6 mieszkań. Rozproszona zabudowa, bujna roślinność oraz przytulny ogród sprawiają, że miejsce to oferuje poczucie przestrzeni, swobody i relaksu. Mieszkania wyposażone są w system ROBYG Smart House by Keemple, a zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynków użyto materiałów wysokiej jakości. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, parki oraz dynamicznie rozwijająca się infrastruktura usługowa.

Lagom – domy w skandynawskim stylu

Lagom to osiedle inspirowane skandynawską estetyką i filozofią lagom, gdzie funkcjonalny rozkład pomieszczeń i wysoka jakość wykonania tworzą harmonijną przestrzeń mieszkalną. Zlokalizowanie w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice w Gdańsku, blisko centrum miasta i terenów rekreacyjnych, zapewnia mieszkańcom wygodę życia w zgodzie z naturą.

Przestronne wnętrza oraz przeszklenia łączące wnętrza z przynależnymi ogródkami, tworzą atmosferę ciepła oraz relaksu. Ogród staje się integralną częścią domu, zapewniając prywatność i możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu.

Źródło: ROBYG.

Zmiany klimatyczne czy zmiany klimatu?

floriane-vita-88722-unsplash
Wiele osób zastanawia się, czy właściwe jest mówienie o „zmianach klimatycznych”, czy też o „zmianach klimatu”. A może chodzi o to samo i możemy używać tych pojęć zamiennie? Chociaż oba określenia są powszechnie używane, różnią się znaczeniowo.

Termin „zmiany klimatyczne” odnosi się wprost do samego procesu zmian, który może, ale jednak nie musi, mieć charakter „klimatyczny”. Sam przymiotnik „klimatyczny” oznacza nic innego jak „dotyczący klimatu”, dlatego też w literaturze można spotkać się z takimi sformułowaniami jak „katastrofa klimatyczna”, „zagrożenia klimatyczne”, „neutralność klimatyczna” czy „polityka klimatyczno-energetyczna”. Są to w pełni poprawne określenia.

Z kolei fraza „zmiana klimatu” już pod względem językowym wskazuje, że klimat jest tu dopełnieniem, a nie przydawką bądź okolicznikiem. Termin ten odnosi się do zmian, jakie zachodzą w systemie klimatycznym rozumianym jako wzajemnie powiązany układ atmosfery, hydrosfery, kriosfery, biosfery i litosfery. Do zmian takich zaliczyć możemy np. wzrost temperatury powietrza, zmiany wielkości opadów, zmiany grubości pokrywy śnieżnej czy zmiany intensywności zjawisk ekstremalnych. „Zmiany klimatu” to pojęcie opisujące wszelkie zmiany klimatu w czasie, zarówno te naturalne, będące następstwem cyklicznych procesów odbywających się w przyrodzie, jak i te pośrednio lub bezpośrednio spowodowanego działalnością człowieka, która sprzyja szybkiemu wzrostowi zawartości gazów cieplarnianych w atmosferze. Warto zauważyć, że w Ramowej konwencji Narodów Zjednoczonych w sprawie zmian klimatu zmianę klimatu odróżnia się od naturalnej zmienności klimatu. To właśnie w tym kontekście – globalnego ocieplenia będącego wynikiem działalności człowieka, pojęcie to jest używane. Zarówno „zmiana klimatu”, jak i w liczbie mnogiej „zmiany klimatu” są poprawnymi formami – traktują klimat jako system.

Zatem „zmiany klimatu” czy „zmiany klimatyczne”? O ile poprawną formą są „zmiany klimatu” (i „zmiana klimatu”), to można zauważyć, że oba te terminy są używane przez media, część naukowców czy w debatach publicznych. Często wynika to z faktu, że część literatury na ten temat tłumaczona jest z języka angielskiego, co prowadzi do tworzenia automatycznej kalki językowej sformułowania „climate change” lub „climate changes”. I to ona najczęściej jest odpowiedzialna za obecność „zmian klimatycznych” w języku polskim.

W tym miejscu można pokusić się o stwierdzenie, że „zmiany klimatyczne” nie istnieją. Natomiast „zmiany klimatu” bądź „zmiana klimatu” są faktem. Potwierdzają to m.in. wszystkie raporty IPCC oraz konsensus naukowy w kwestii antropogeniczności zmiany klimatu.

Czy forma, której używamy, ma znaczenie? Oczywiście, jako naukowców, cieszy nas, że temat jest poruszany w mediach, dzięki czemu ma szansę dotrzeć do szerokiego grona odbiorców, jednak powiedzenie „nieważne co mówią, ważne, żeby mówili” nie ma odzwierciedlenia w nauce. Jako badaczom, zależy nam na używaniu poprawnej formy danego słowa bądź frazy, ponieważ precyzyjna i jednoznaczna komunikacja jest fundamentem postępu w nauce. Poprawne stosowanie terminologii naukowej nie tylko zapewnia klarowność w przekazie informacji, ale także wzmacnia wiarygodność badań, ułatwiając wymianę wiedzy z innymi naukowcami oraz z odbiorcami przekazu spoza danej dziedziny. Dbałość o precyzję językową chroni integralność odkryć i pomaga w budowaniu zaufania społecznego do nauki jako rzetelnego źródła wiedzy.

Źródło: Instytut Ochrony Środowiska – Państwowy Instytut Badawczy.

Walter Herz została po raz drugi uhonorowany tytułem Best Local Real Estate Agency of the Year w konkursie CIJ AWARDS

CIJ Awards 2023
Firma doradcza Walter Herz została po raz drugi uhonorowana tytułem Best Local Real Estate Agency of the Year w konkursie CIJ AWARDS.

Konkurs ten organizowany jest przez Construction & Investment Journal, jeden z najbardziej uznanych magazynów poświęconych branży nieruchomości w regionie CEE. Zespół Walter Herz został doceniony przez CIJ już po raz czwarty. W 2016 roku agencja zdobyła tytuł w kategorii Rising Star of the Year, a w 2023 otrzymała nagrodę HOF Awards – Best of the Best jako najlepsza lokalna agencja doradcza w regionie CEE.

– Konkurs CIJ AWARDS jest wydarzeniem branżowym na rynku nieruchomości w Polsce, które ma najdłuższą historię. Jesteśmy bardzo dumni z tej nagrody. Cieszymy się, że nasza firma kolejny już raz została laureatem w tak renomowanym konkursie. Jesteśmy wdzięczni, że doceniona została nasza praca i dostrzeżony regularny rozwój struktury agencji. Znalezienie się w znakomitym gronie zwycięzców CIJ AWARDS to dla nas duża satysfakcja i wyróżnienie. Zdobycie tej prestiżowej nagrody inspiruje nas do dalszego doskonalenia dostarczanych usług doradczych – mówi Magdalena Zagrodnik, Partner w Walter Herz.

 CIJ EUROPE, który jest organizatorem konkursu, jest jednym z kluczowych źródeł informacji o rynku nieruchomości oraz branży deweloperskiej i budowlanej w Europie Północnej, Środkowo-Wschodniej oraz na arenie międzynarodowej. Dostarcza komentarzy, analiz, statystyk oraz pokazuje najnowsze trendy rynkowe. Wydawca organizuje międzynarodowy konkurs od 29 lat. Nagradzane są w nim firmy, inwestycje, projekty, nowatorskie koncepcje i rozwiązania wdrażane w sektorze nieruchomości komercyjnych w krajach regionu CEE.

Źródło: Walter Herz.

Warszawska nieruchomość komercyjna Centrum Praskie Koneser podsumowuje 2023 rok

Centrum Praskie Koneser
Warszawska nieruchomość komercyjna Centrum Praskie Koneser podsumowuje 2023 rok działalności.

Ponad 4500 mkw. wynajętej powierzchni w przestrzeni retailowej w 2023 roku, a także stały wzrost odwiedzalności i obrotów – odpowiednio o 6,5 i 11 procent rok do roku. Centrum Praskie Koneser potwierdza swoją pozycję najważniejszej inwestycji mixed-use prawobrzeżnej Warszawy.

Centrum Praskie Koneser już kolejny raz z rzędu może pochwalić się wzrostem kluczowych wskaźników. Liczba odwiedzających część handlowo-usługową inwestycji wzrosła o 6,5 proc. rok do roku, a obrotów najemców – o 11,1 proc.

Świetne wyniki osiągane przez Centrum Praskie Koneser są dla nas powodem do zadowolenia i motywacją do dalszej, wytężonej pracy. Tym bardziej że pierwsze lata działalności kompleksu przypadły na czas pandemii COVID-19 i kryzysu ekonomicznego. Wysoki poziom najważniejszych wskaźników operacyjnych z jednej strony dowodzi skuteczności prowadzonych działań marketingowych i placemakingowych, takich jak Lato Konesera czy Praska Ślizgawka Konesera, a z drugiej strony potwierdza, że nowoczesne, wielofunkcyjne obiekty są w porównaniu z projektami monofunkcyjnymi znacznie odporniejsze na rynkowe – mówi Magdalena Bartkiewicz-Podoba, CEO Liebrecht & wooD w Polsce, spółki, w której portfolio znajduje się Centrum Praskie Koneser.

Centrum Praskie Koneser w 2024 roku stawia na dalszy rozwój swojej bogatej oferty.

Funkcjonujące od 2018 roku Centrum Praskie Koneser to łącznie niemal 100 000 mkw. powierzchni o przeznaczeniu biurowym, handlowo-usługowym, kulturalnym, rozrywkowym, gastronomicznym, hotelowym i mieszkalnym. Inwestycja, która powstała na terenie dawnej Wytwórni Wódek „Koneser”, została zrealizowana i należy do Liebrecht & wooD oraz BBI Development S.A. Nieruchomością zarządza firma Liebrecht & wooD.

Źródło: Liebrecht & wooD.

CeMat Real Estate rozpocznie budowę nowych projektów deweloperskich

Moje Bielany_budowa_1
Zarząd CeMat A/S ujawnił strategię na kolejne lata. Przewiduje ona, że grupa, poprzez spółkę zależną CeMat Real Estate, rozpocznie budowę nowych projektów deweloperskich.

– Myślimy o uruchomieniu kolejnych inwestycji mieszkaniowych. Osiedle Moje Bielany cieszy się dużą popularnością wśród klientów. Sprzedaż mieszkań sięgnęła 56%, a jesteśmy we wstępnej fazie budowy – tłumaczy Jarosław Lipiński, CEO CeMat A/S.

To nie jedyna inwestycja, nad jaką w najbliższym czasie będzie pracować firma. – Jesteśmy właścicielem bardzo atrakcyjnego terenu i projektu z decyzją o warunkach zabudowy pod zamieszkanie zbiorowe. Na tej podstawie można zrealizować budynek hotelowy lub akademik o powierzchni około 2 tys. PUM – podkreśla Jarosław Lipiński. – Po znalezieniu inwestora rozpoczniemy procedurę ubiegania się o pozwolenie na budowę – dodaje.

W 2023 roku firma CeMat A/S uzyskała przychody z wynajmu wyższe o ponad 22 proc. względem 2022 roku. Natomiast całkowite przychody wzrosły w 2023 roku o ponad 26 proc. w porównaniu z 2022 rokiem. – Rosnące wyniki finansowe to dobry prognostyk na przyszłość, zwłaszcza że działalność deweloperska firmy będzie częściowo finansowana właśnie z wpływów za wynajem. Działalność związana z wynajmem biur i magazynów w formacie SBU oraz self-storage jest więc jednym z priorytetów firmy na najbliższe lata – zauważa Jarosław Lipiński.

Osiedle zaprojektowała Grupa 5 Architekci. Budowa zakończy się w 2025 roku.

Źródło: CeMat A/S.

 

Nieruchomość inwestycyjna Tryton Business House w Gdańsku z nowym najemcą biurowym

Tryton_200
Firma Muehlhan Wind Service zmienia swoją gdańską siedzibę. Wiodący dostawca kompleksowych usług w zakresie instalacji turbin wiatrowych otworzyła biuro w nieruchomości inwestycyjnej Tryton Business House w Gdańsku.

Nieruchomość komercyjna Tryton Business House to nowoczesny budynek biurowy oferujący 25 500 mkw. najwyżej klasy biur i powierzchni usługowych. Nieruchomość znajduje się w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów Gdańska, w sąsiedztwie Stoczni Gdańskiej i Europejskiego Centrum Solidarności. Obiekt składa się z dwóch 6-piętrowych budynków i 11-piętrowej dominanty, połączonych ze sobą zadaszonymi pasażami umożliwiającymi komunikację bez wychodzenia na zewnątrz. Biurowiec posiada parking samochodowy z 262 miejscami postojowymi oraz infrastrukturę dla rowerzystów: zadaszone stanowiska rowerowe i szatnie z prysznicami. Potwierdzeniem zielonego charakteru inwestycji jest certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

To dla nas wyróżnienie, że Muehlhan, firma z ponad 100-letnią tradycją, dołączy do grona najemców Tryton Business House. Renomowani najemcy są najlepszym potwierdzeniem najwyższej jakości i standardu tego budynku. Jego prestiżowa lokalizacja, przemyślana architektura i wewnętrzne atrium, to tylko niektóre z atutów naszego biurowca. Jestem przekonana, że Tryton Business House, to doskonały wybór dla firmy, która chce rozwijać się i zapewnić swoim pracownikom komfortowe miejsce pracy. Mamy nadzieję, że nowa siedziba spełni oczekiwania Muehlahn, a wybór lokalizacji pozwoli pozyskać spółce wiele nowych przedsięwzięć” – mówi Anna Zygmunt, Junior Asset Management & Leasing Manager, Globalworth Poland

Źródło: Globalworth.

Logistyka a emisyjność branży – czy biopaliwa pomogą?

adeolu-eletu-38649-unsplash
Branża transportowa w Europie odpowiada za znaczącą część emisji gazów cieplarnianych. Jak wynika z raportu
ACEA z 2023 roku na europejskich drogach 91% pojazdów dostawczych napędzanych jest dieslem. Tymczasem w ramach Zielonego Ładu UE zobowiązuje się do zredukowania emisji gazów cieplarnianych co najmniej o 55% do 2030 roku w porównaniu do poziomów z 1990 roku. Chociaż publikowane przez Europejską Agencję Środowiska dane wskazują trend spadkowy, a w 2021 roku emisje udało się zredukować o 30% w porównaniu do roku bazowego, to jeszcze wiele pozostaje do zrobienia. Zwłaszcza w obszarze transportu. W jaki sposób wprowadzane przez operatorów logistycznych programy, skupiające się na alternatywnym paliwie mogą pomóc osiągnąć te cele?

Transport oparty o paliwa kopalne jest zaraz po sektorze energetycznym jednym z obszarów najbardziej wpływających na emisję do atmosfery dwutlenku węgla, a zmniejszenie jego emisyjności jest przedmiotem działań regulatorów na szczeblach unijnym i krajowym. Unia Europejska koncentruje się na promowaniu zrównoważonych łańcuchów dostaw, zarówno pod względem środowiskowym, jak i społecznym. Przejawia się to w proponowanych zmianach legislacyjnych, w tym fundamentalnej dyrektywie wprowadzającej obowiązek raportowania obszarów ESG od 1 stycznia 2024 roku. Chociaż w pierwszym kroku obejmie ona duże spółki zainteresowania publicznego, w perspektywie kilku lat będą jej podlegać wszyscy gracze obecni na rynkach Wspólnoty. Zarys standardów raportowania zakłada transparentne przedstawienie wpływu spółek na otoczenie, a to oznacza, że współpraca między firmami, dzielenie się informacjami i promowanie zasad zrównoważonego rozwoju są niezbędne do osiągnięcia celów środowiskowych i etycznych.

Te z kolei są ambitne. W ślad za polityką Zielonego Ładu określono również cele dla branży logistycznej i transportowej. Pakiet zmian legislacyjnych „Gotowi na 55”, ogłoszony w październiku ubiegłego roku zagwarantuje, że do 2035 r. wszystkie nowe samochody osobowe i dostawcze zarejestrowane w Europie będą bezemisyjne. Jako pośredni krok w kierunku zerowych emisji średni poziom emisji z nowych samochodów dostawczych będzie musiał się zmniejszyć o 50 % do 2030 r.

O transformacji sektora logistycznego, który w założeniu ma dostarczać zrównoważone środowiskowo usługi dla Klientów, na obecnym etapie warto mówić przede wszystkim w kontekście paliw alternatywnych. Aby zrealizować cele, jakie przed wszystkimi krajami Wspólnoty stawia regulator, warto krok po kroku zmniejszać emisje, a nie wyczekiwać rewolucji, która z dnia na dzień zmieni oblicze transportu – mówi Olivier Gonon, Director Capacity w C.H. Robinson Europe.

Paliwo HVO100 – co to takiego?

Branża logistyczna, choć przymierza się do inwestycji w pojazdy zasilane odnawialnymi źródłami energii, takimi jak energia elektryczna czy wodór, na razie głównie opiera się o samochody wykorzystujące paliwa kopalne. Według raportu ACEA z 2023 roku, w Unii Europejskiej znajduje się około 29,5 miliona samochodów dostawczych. 91% z tych pojazdów jest napędzanych dieslem, a jedynie 0,6% stanowią samochody dostawcze z napędem elektrycznym. Pozostałe pojazdy używane w UE wykorzystują różne rodzaje paliw, w tym benzynę.

W redukcji emisji może pomóc HVO100. To drugiej generacji biopaliwo. Jest ono produkowane z olejów roślinnych i odpadów z przemysłu spożywczego, takich jak pozostałości owoców i warzyw czy oleju kuchennego. Sprawia to, że ten rodzaj biopaliwa jest w 100% odnawialny, a dodatkowo zgodny ze specyfikacją EN15940 dla parafinowego paliwa diesla, co poświadcza jego jakość. Co więcej – HVO100 jest w pełni kompatybilne z istniejącymi silnikami, oznaczonymi symbolem XTL. Tym samym pozwala działać na obecnych zasobach, przyczyniając się znacznie do zmniejszenia emisji.

Program Paliw Alternatywnych

Każde przedsiębiorstwo generuje emisje w trzech zakresach. Pierwszy z nich, który obejmuje emisje bezpośrednie, czyli takie które powstają na miejscu i zwykle dotyczą obiektów czy floty prywatnej, to emisje nad którymi przedsiębiorstwo posiada duży poziom kontroli. Zakres drugi dotyczy emisji pośrednich, czyli tych, które powstają w wyniku zakupionej lub nabytej energii – są to emisje powiązane ze zużyciem energii przez organizację. W tym przypadku poziom kontroli zależny jest od rodzaju kupowanych i wytwarzanych towarów i usług,

Emisje pośrednie z trzeciego zakresu stanowią znaczną część ogólnego poziomu emisji generowanych przez daną organizację i występują na różnych etapach łańcucha wartości, ale wychodzą poza bezpośrednią kontrolę. To oznacza, że są najbardziej złożoną kategorią, która potrzebuje transparentnego rozwiązania. Współpraca z dostawcą usług transportowych lub logistycznych, który jest w stanie zapewnić wiarygodne i dokładne informacje na temat emisji, przynosi wymierne korzyści każdej organizacji, zwłaszcza w dobie legislacji, która wymaga od przedsiębiorców transparentnego raportowania.

Nasz program paliw alternatywnych zapewnia klientom kompleksowe rozwiązanie umożliwiające redukcję emisji w zakresie trzecim. Jest audytowany przez Verifavia i zarejestrowany w niezależnym rejestrze 123Carbon. Oznacza to, że gdy klienci współpracują z C.H. Robinson mogą być pewni, że korzystają z usług zgodnych z najwyższymi światowymi standardami – zaznacza Olivier Gonon, Director Capacity w C.H. Robinson Europe.

Przewoźnicy współpracujący z C.H. Robinson mogą korzystać z bogatego ekosystemu firmy, takiego jak na przykład karta paliwowa. To rozwiązanie, które pozwala zbierać szczegółowe dane i stanowi podstawę do tworzenia kompleksowych danych do obliczania emisji zakresu trzeciego. Oznacza to, że klient końcowy otrzymuje elastyczne i opłacalne rozwiązanie niskoemisyjne, które spełnia jeszcze jedną kluczową rolę – odpowiada wymaganiom kluczowej z perspektywy całego biznesu unijnej dyrektywy, która od 2024 roku wymaga raportowania obszarów ESG.

Źródło: C.H. Robinson Europe.

Nieruchomość inwestycyjna GLP Wrocław V Logistics Centre powiększy się o nową przestrzeń

GLP Wrocław V Logistics Centre_1
Nieruchomość inwestycyjna GLP Wrocław V Logistics Centre powiększy się o nową przestrzeń. Do grona użytkowników Wrocław V Logistics Centre w Magnicach przy S8 pod Wrocławiem dołączył Static Control, producent i dostawca materiałów eksploatacyjnych do drukarek. W tej chwili wszystkie istniejące powierzchnie w tym parku logistycznym są wynajęte, ale jeszcze w tym roku planowana jest kolejna faza projektu.

Nieruchomość inwestycyjna GLP Wrocław V Logistics Centre znajduje się tuż obok drogi ekspresowej S8, która łączy park z autostradami A4 i A8 oraz drogami ekspresowymi S3 i S5. Przy bramie znajdują się przystanki autobusów zapewniających łatwy dojazd pracownikom z Wrocławia. Wśród nich personelowi firmy Static Control, która otworzyła centrum fulfillment o powierzchni ponad 7 tys. mkw.

Rozwój biznesu w kontynentalnej Europie jest dla nas bardzo istotny, a inwestycje takie jak ta zapewnią naszym klientom obsługę na najwyższym poziomie. Będziemy dużo bliżej nich, skracając czas dostaw nawet o dwa dni” ­­– komentuje Juan Carlos Bonell, prezes Static Control.

Najwyższa jakość GLP Wrocław V Logistics Centre inspirowana jest najnowszymi trendami w zakresie zrównoważonego rozwoju. Rozwój parku o kolejne, stale udoskonalane budynki użytkowane m. in. przez liderów e-commerce to w pewnym sensie kontynuacja tradycji tej lokalizacji, która już dwa tysiące lat temu była ważnym ośrodkiem rzemiosła i wymiany handlowej, co dokumentują przeprowadzone przez nas badania archeologiczne poprzedzające realizację projektu” – mówi Michał Szczepaniak, Business Development Manager GLP.

Na 50-hektarowym terenie GLP Wrocław V Logistics Centre powstaje docelowo prawie 240 tys. powierzchni magazynowej i produkcyjnej. Budowa kolejnych 66 tys. planowana jest jeszcze w tym roku.

Źródło: GLP.

To warto wiedzieć nt sztucznej inteligencji w branży budowlanej

Mat.-prasowe-20
To warto wiedzieć na temat sztucznej inteligencji w branży budowlanej. Sztuczna inteligencja (AI) szybko staje się nieodłącznym elementem wielu branż, a sektor budowlany nie jest wyjątkiem. Innowacje oparte na AI mogą drastycznie zmienić sposób projektowania, planowania i realizacji projektów budowlanych. Od analizy danych po automatyzację procesów na budowie, czy nadzór budowlany sztuczna inteligencja otwiera nowe możliwości dla inżynierów, architektów, wykonawców i firm budowlanych. Przyjrzymy się, jak sztuczna inteligencja wpływa na branżę budowlaną i co każdy specjalista w tym sektorze powinien wiedzieć o korzyściach i wyzwaniach wynikających z jej wdrażania.

Innowacyjne projektowanie i planowanie

AI zmienia istotę projektowania architektonicznego i inżynieryjnego, oferując narzędzia do generowania szybkich i efektywnych rozwiązań projektowych. Dzięki analizie wielkich zbiorów danych, systemy oparte na sztucznej inteligencji mogą pomóc w identyfikacji najlepszych praktyk projektowych, optymalizacji wykorzystania przestrzeni oraz w przewidywaniu możliwych problemów jeszcze zanim wystąpią, co zdecydowanie ułatwia nadzór budowlany.

Automatyzacja i efektywność operacyjna

Robotyka i AI są wykorzystywane do automatyzacji zadań takich jak murowanie, malowanie czy kontrola jakości. Roboty, które są zaprogramowane do wykonywania powtarzalnych zadań, pozwalają zredukować koszty pracy, zwiększyć bezpieczeństwo na budowie oraz poprawić tempo i jakość pracy. To istotne zwłaszcza w obliczu braków kadrowych w branży. Według danych przedstawionych przez Grupę Progres, liczba ogłoszeń o pracy w sektorze budowlanym, opublikowanych w ostatnim miesiącu, oscylowała między ponad 1000 a ponad 3000. Dlatego każde wsparcie – także ze strony AI – jest na wagę złota.

Nic dziwnego, że przedstawiciele branży dostrzegają plusy stosowania AI w budownictwie. – Trudno nie dostrzegać potencjału sztucznej inteligencji. – mówi Andrzej Przesmycki, CEO w PM, firmie pełniącej m. in. rolę Inwestora Zastępczego. – Dzięki zastosowaniu AI można zwiększyć efektywność projektów, zapewniając jednocześnie wyższe standardy bezpieczeństwa dla pracowników oraz tworząc bardziej zrównoważone budynki. – dodaje. Co się pod tym dokładnie kryje?

Zarządzanie ryzykiem i bezpieczeństwem oraz optymalizacja zasobów

Za pomocą algorytmów predykcyjnych, AI może analizować mnóstwo danych w celu przewidzenia i uniknięcia potencjalnych wypadków na placu budowy. Systemy te mogą ostrzegać zarządców projektów o potencjalnych ryzykach lub niebezpiecznych warunkach pracy, co może przyczynić się do lepszego zabezpieczenia pracowników.

AI skutecznie optymalizuje wykorzystanie materiałów, sprzętu oraz planowania pracy ludzi. Dzięki uczeniu maszynowemu algorytmy mogą dokładnie przewidywać zapotrzebowanie na materiały budowlane i sprzęt, co pomaga uniknąć nadmiernych zapasów i zmniejszyć odpady.

– AI może wspomóc tworzenie zrównoważonych budynków, które są bardziej efektywne energetycznie, wydajniejsze w użytkowaniu i mniej „szkodliwe” dla środowiska. – zauważa ekspert z PM. – Począwszy od optymalizacji projektowania, gdzie AI może analizować dane dotyczące lokalizacji, klimatu i użytkowania budynku, aby zaprojektować bardziej energooszczędne i ekologiczne budynki, po zarządzanie energią. AI może monitorować zużycie energii w budynku i dostosowywać systemy HVAC, tak by zużycie było minimalne. Finalnie wspierając cały nadzór budowlany – wyjaśnia.

Oprócz tego AI może pomóc w identyfikowaniu i wybieraniu bardziej ekologicznych materiałów budowlanych, które są trwalsze i mniej szkodliwe dla środowiska, oraz optymalizować systemy zarządzania odpadami, nawadniania i inne, związane z utrzymaniem budynku, w celu zmniejszenia jego wpływu na środowisko.

Nadzór budowlany: monitorowanie postępów i kontrola jakości

Zaawansowane systemy oparte na sztucznej inteligencji mogą śledzić postępy na placu budowy w czasie rzeczywistym i porównywać je z harmonogramem projektu. Dzięki temu możliwe jest szybkie wykrycie opóźnień i podjęcie stosownych kroków celem ich nadrobienia.

AI jest zdolna do uczenia się na podstawie doświadczeń z poprzednich budów, co pozwala na ciągłe doskonalenie procesów i metod pracy na przyszłość. Automatyczna analiza danych wejściowych z wielu różnych projektów daje możliwość stałej adaptacji i ulepszania działań w branży.

Wyzwania integracji AI i perspektywy na przyszłość

Chociaż potencjał sztucznej inteligencji w budownictwie jest olbrzymi, integracja tych rozwiązań nadal napotyka na liczne wyzwania. Jednym z nich jest konieczność uzyskania akceptacji pracowników dla nowych technologii, zapewnienia odpowiednich szkoleń oraz adaptacji standardów prawnych. Ponadto kwestią otwartą jest zabezpieczenie danych oraz ich prywatność w kontekście wykorzystania AI.

Sztuczna inteligencja ma więc ogromny potencjał w rewolucjonizowaniu branży budowlanej, wspierając tym samym nadzór budowlany. Poprzez zwiększenie efektywności, redukcję kosztów i promowanie bezpieczeństwa na placu budowy, AI staje się niezbędnym narzędziem w arsenale nowoczesnych firm budowlanych. Niemniej jednak, dla pełnego wykorzystania jej możliwości, niezbędne jest świadome podejście do wyzwań i dbałość o rozwijanie kompetencji pracowniczych w zakresie nowych technologii.

Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.

Nieruchomości inwestycyjne Skanska przyjazne dla środowiska i mieszkańców osiedli

3 - Nu! Warszawa Wola
Nieruchomości inwestycyjne Skanska przyjazne dla środowiska i mieszkańców osiedli.

Skanska Residential Development Poland konsekwentnie wdraża na swoich osiedlach rozwiązania, które są przyjazne dla środowiska naturalnego i zwiększają komfort życia mieszkańców. Priorytetem jest stały wzrost efektywności energetycznej budynków, ale spółka przykłada też dużą wagę do redukcji śladu wodnego, aranżacji terenów zielonych oraz udogodnień w przestrzeniach wspólnych. Skuteczność stosowanych działań potwierdza certyfikacja w systemie BREEAM, której od 8 lat poddawane są wszystkie inwestycje mieszkaniowe Skanska. Niedawno BREEAM na poziomie „Very good” otrzymały Hemma Orawska w Krakowie oraz Nu! Warszawa Wola 1. Dla kolejnego projektu – Holm House 5 deweloper będzie ubiegał się o certyfikat na poziomie „Excellent”, co jest ogromną rzadkością na polskim rynku mieszkaniowym.

Redukcja śladu wodnego jest jednym z kluczowych celów w zakresie zrównoważonego rozwoju spółki mieszkaniowej Skanska. Naszym priorytetem pozostaje jednak efektywność energetyczna, ponieważ tylko w Unii Europejskiej budynki odpowiadają za aż 40 proc. zużycia energii końcowej oraz za 36 proc. emisji gazów cieplarnianych związanych z energią. Chcąc osiągnąć neutralność klimatyczną w 2045 roku, konsekwentnie wprowadzamy na osiedlach energooszczędne rozwiązania, które mają zastosowanie nie tylko na etapie budowy, ale przede wszystkim podczas użytkowania powstających obiektów – obecnie są to m. in. odpowiednie materiały izolacyjne, odnawialne źródła energii czy systemy zdalnego zarządzania mieszkaniem, ale w planach mamy już kolejne inwestycje mówi Artur Łeszczyński, dyrektor ds. rozwoju biznesu w Skanska Residential Development Poland.

Źródło: Skanska.

Warszawska nieruchomość inwestycyjna Park Rozwoju z umowami na 1400 mkw.

EPP_Park Rozwoju 3
Warszawska nieruchomość inwestycyjna Park Rozwoju z umowami na 1400 mkw.

Warszawski kompleks biurowy klasy A na zielonym, biznesowym Mokotowie – zarządzany przez EPP Park Rozwoju – pozyskał dwóch nowych najemców. W najbliższych miesiącach do nowych siedzib wprowadzą się spółki IFDS oraz GRINEA. Na przedłużenie współpracy o kolejne 5 lat zdecydował się Flokk, który w Parku Rozwoju ma swój showroom. Łączna powierzchnia przestrzeni biurowej objęta umowami to blisko 1400 mkw.

Nowy najemca Parku Rozwoju – Investment Funds Depositary Services S.A. – specjalizuje się w obszarze dodatkowej działalności maklerskiej. Spółka wprowadzi się do nowego biura o powierzchni ok. 650 mkw. w pierwszym kwartale 2024 r.

– Do dołączenia do grona najemców Parku Rozwoju zachęcił nas profesjonalny standard obsługi, a także korzystna oferta i zaproponowana powierzchnia, które optymalnie odpowiadają na nasze potrzeby. Jako nowy podmiot na rynku, świadczący usługi depozytariusza dla Funduszy Inwestycyjnych Zamkniętych, stawiamy na rozwój i jesteśmy pewni, że nowe biuro wesprze nas w realizacji tych planów – powiedziała Iwona Świętochowska, prezes zarządu Investment Funds Depositary Services (IFDS).

Znana w branży energetyki firma GRINEA do połowy br. zajmie biuro o powierzchni 300 mkw. w pierwszym etapie kompleksu. W procesie transakcji GRINEA doradzali eksperci Knight Frank.

Natomiast Flokk, lider europejskiego rynku w zakresie wzornictwa, rozwoju i produkcji siedzisk biurowych, prowadzi od 2019 r. w zarządzanym przez EPP Parku Rozwoju showroom. Firma zdecydowała się przedłużyć umowę najmu na 440 mkw. o kolejne 5 lat.

– Park Rozwoju to miejsce, które odpowiada na różnorodne potrzeby najemców, co potwierdzają ostatnio podpisane i przedłużone umowy. Dzięki lokalizacji kompleksu jego użytkownicy mają miasto na wyciągnięcie ręki, nie rezygnując przy tym z zielonego otoczenia, które doceniają. W połączeniu z wyróżniającą się elastycznością oraz możliwościami aranżacyjnymi powierzchni, Park Rozwoju jest adresem idealnym dla każdego biznesu – wskazała Olga Adamek, Senior Leasing Manager w EPP.

Nieruchomość komercyjna Park Rozwoju to nowoczesny kompleks biurowy klasy A na warszawskim zielonym, biznesowym Mokotowie, składający się z dwóch 7-piętrowych budynków o łącznej powierzchni 34 540 mkw.

mat.prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Stratos Office Center w Warszawie z umowami najmu na 4650 m kw. powierzchni biurowej

Stratos_Office_Center_01
Nieruchomość inwestycyjna Stratos Office Center w Warszawie z umowami najmu na 4650 m kw. powierzchni biurowej.

Stratos Office Center to budynek biurowy klasy A położony przy ul. Księdza Ignacego Jana Skorupki 5, na wysokości skrzyżowania ulicy Hożej i Marszałkowskiej. Wyłącznym doradcą ds. wynajmu powierzchni biurowej w budynku jest firma Savills.
W 2023 roku firma Savills reprezentowała właściciela biurowca Stratos Office Center w Warszawie, TFG Asset Management, przy transakcjach najmu na ponad 4650 m kw. w obiekcie.

Stratos Office Center pozyskał trzech nowych najemców z branży inwestycyjnej, którzy wynajęli w nim biura o łącznej powierzchni wynoszącej ponad 2300 m kw. Do budynku wprowadziła się także kolejna placówka dyplomatyczna, która zajęła w obiekcie powierzchnię ponad 950 m kw.

CRH Materials Polska, centralne biuro jednej z największych grup budowlanych w Polsce, należące do międzynarodowego koncernu CRH, zdecydowało się na przedłużenie umowy najmu biura o powierzchni ponad 750 m kw. na kolejne 6 lat. Savills reprezentował w transakcji zarówno właściciela, jak i najemcę.

Jesteśmy w tej lokalizacji od 2005 roku, cenimy sobie m.in. doskonałą lokalizację, wysoki stan techniczny obiektu, profesjonalne zarządzanie infrastrukturą biurową, a także komfortowy i obszerny parking podziemny” – powiedziała Malwina Kalicka, Office Manager CRH Materials Polska.

Nowym najemcą Stratos Office Center została również spółka zajmująca się zarządzaniem i produkcją opakowań dla przemysłu spożywczego, która wynajęła lokal o powierzchni niespełna 350 m kw. Kolejnym nowym najemcą została firma działająca w branży OZE – realizująca budowy farm fotowoltaicznych. Firma wynajęła biuro o powierzchni blisko 300 m kw.

Od pierwszych rozmów, wszyscy potencjalni najemcy byli zdecydowanie skłonni do wynajęcia powierzchni w Stratos Office Center. Elementem kluczowym w ich wyborze była wysoka jakość oferowanych przestrzeni, ponieważ poszukiwali biura o charakterze reprezentacyjnym, które gwarantuje profesjonalny wizerunek i stwarza możliwość przyjmowania klientów. Dla nich biuro stanowi nie tylko przestrzeń do pracy, ale również jest istotnym elementem wizualnej tożsamości firmy. W budynku głównymi najemcami są kancelarie prawne, fundusze inwestycyjne i ambasady. To dowód na prestiżowy charakter tego budynku, który przyciąga najbardziej wymagających klientów” – mówi Dariusz Karwański, dyrektor w dziale powierzchni biurowych, reprezentacja wynajmującego, Savills.

Stratos Office Center to nie tylko budynek, ale miejsce, które dba o różnorodne potrzeby swoich najemców, tworząc przyjazne i komfortowe warunki pracy oraz odpoczynku. W obiekcie znajduje się dostępne bezpłatnie dla najemców sala fitness oraz elegancki wine bar, które zachęcają do spotkań biznesowych i towarzyskich. Warto również wspomnieć o dostępności nowoczesnych sal konferencyjnych, które umożliwiają najemcom organizację spotkań biznesowych czy szkoleń w komfortowych warunkach” – dodaje Adrian Bojczuk, dyrektor ds. leasingu w TFG Management.

Źródło: Savills.