Komunikacja międzypacownicza – jakie są najczęstsze błędy?

helloquence-61189-unsplash
Komunikujemy się z w domu, w pracy, podczas zakupów czy jazdy tramwajem. Odpowiednie przekazywanie naszych myśli jest kluczowe do osiągnięcia porozumienia. Nie inaczej sytuacja wygląda w pracy. Society for Human Resource Management przeprowadziło badanie wśród 400 firm zatrudniających 100 000 pracowników i więcej. Jego wyniki mogą zaskakiwać. Firmy zgłosiły utratę przychodów w wysokości 62,4 mln dolarów rocznie z powodu słabej komunikacji. Jakie błędy są najczęściej popełniane w komunikacji i jak ich unikać? Podpowiadamy.

Komunikacja odgrywa kluczową rolę w naszym życiu. Bez niej trudno o satysfakcjonujący związek, czy udaną karierę zawodową. Badanie SHRM wskazuje, że błędy w komunikacji mogą także doprowadzić do utraty dużych pieniędzy. Jakie są najczęstsze błędy popełniane w pracy, jeśli mowa o komunikowaniu się? Przyjrzyjmy się bliżej trzem.

Brak dbałości o relacje z podwładnymi

Jednym z najczęściej popełnianych błędów w pracy jest niedbanie o relacje z naszymi podwładnymi – wynika z badania GFKM „Rok lidera”.

W środowisku zawodowym zapomina się często o tym, jak kluczowe są dobre stosunki między przełożonymi a pracownikami. Negatywne relacje wpływają nie tylko na atmosferę w miejscu pracy, lecz także na efektywność zespołu. Aby zaradzić temu problemowi, warto zwrócić uwagę na organizowanie imprez integracyjnych. Takie wydarzenia są doskonałą okazją do budowania relacji, poprawy komunikacji oraz wzmacniania współpracy między członkami zespołu. Imprezy integracyjne tworzą nieformalne środowisko, w którym pracownicy mają szansę lepiej się poznać, nawiązać relacje poza biurem i zbudować więź opartą na wspólnych doświadczeniach.

Czy to wspólne rozwiązywanie zadania podczas gry terenowej, czy też luźna rozmowa przy grillu, tego typu wydarzenia pozwalają na złamanie barier i zbudowanie zaufania. Przełożeni mogą lepiej zrozumieć swoich podwładnych, a pracownicy zobaczyć swoich liderów w bardziej „ludzkiej” odsłonie. To nie tylko doskonała okazja do rozładowania napięć, ale także inwestycja w dobre relacje, które przekładają się na efektywność pracy zespołu. Organizowanie imprez integracyjnych to więc nie tylko przyjemność, ale również strategia budowania silnych i trwałych więzi w miejscu pracy.

Do najczęstszych błędów komunikacyjnych należy także nieumiejętność słuchania innych. Nie można nawiązać dobrego kontaktu z kimś, kogo się nie słucha, ponieważ będziemy mieć tendencję do przyjmowania założeń na temat jego potrzeb w oparciu o swoje spostrzeżenia, a te mogą być błędne.

Jeśli słyszymy, że nasz pracownik narzeka na trudny dojazd do pracy, brak czasu wolnego, czy za niskie zarobki – reagujmy na czas i nie czekajmy na to, aż złoży wypowiedzenie, bo nie poczuje się wysłuchany i zrozumiany.

Brak zaufania i nierówne traktowanie

Pracownicy wymagają równego traktowania ze względu na płeć czy pochodzenie. Niestety nadal dochodzi do nierówności pod tym względem. Badania Banku Światowego wskazują, że globalne tempo reform, zmierzających do równego traktowania kobiet w świetle prawa, spadło do poziomów najniższych od 20 lat. Warto zatem dbać o dobre praktyki w tym obszarze w firmie, jak i w życiu codziennym.

Kolejnym błędem jest brak zaufania względem pracowników i siebie nawzajem. To z kolei może prowadzić do nadmiernej kontroli, a także podważania kompetencji. Badania wskazują, że 1 na 3 pracodawców nie ufa swoim pracownikom1. To zły sygnał i znak, że należy wprowadzić zmiany w naszej organizacji.

Chcąc poprawić zaufanie wewnątrz zespołu warto postawić na aktywności z dziedziny team building. Zadania wymagające współpracy i koordynacji, takie jak gry planszowe, rozwiązanie problemów czy budowanie czegoś wspólnie, np. maszyny Goldberga, mogą zacieśnić więzi między członkami zespołu i zwiększyć poziom zaufania, co przekłada się na lepszą komunikację.

Brak spójnej komunikacji

Jak mówi Sebastian Kopiej, Prezes Zarządu w Commplace: Niejednokrotnie dochodzi do sytuacji, gdy firma nie posiada polityki komunikacyjnej. Nie dba o komunikację wewnętrzną, a to z kolei prowadzi do szumu informacyjnego. Przekazywanie wiadomości różnymi kanałami nie jest dobrym pomysłem. To coś, jak głuchy telefon – każda osoba może nieco zmienić kontekst. Według badania Gallupa, zaangażowanie pracowników wzrasta, gdy menedżerowie zapewniają spójną i jasną komunikację. Z innego badania wynika, że 4 na 5 ankietowanych pracowników chce częściej słyszeć o tym, jak radzi sobie ich firma, a ponad 90 proc. ankietowanych pracowników twierdzi, że woli słyszeć złe wieści niż żadne.

I ostatnim elementem jest feedback. Jak wynika z badań, zaledwie 18 proc. pracowników jest ocenianych na podstawie ich umiejętności komunikacyjnych2. Znaczenie częściej pracodawcy patrzą na inne kompetencje, jakie posiadają ich podwładni. Warto także pozwolić sobie czasem na refleksję nad własnymi umiejętnościami komunikacyjnymi. Powyższa lista jest doskonałym punktem wyjścia do zweryfikowania obszarów, w których być może jest coś do poprawy.

1 https://haiilo.com/blog/communication-barriers/
2 https://haiilo.com/blog/communication-barriers/

Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.

Prace budowlane na terenie inwestycji Aquapark w Międzyzdrojach wyszły z poziomu gruntu

Aquapark Aqua Resort Międzyzdroje postep prac 1
Aquapark w Międzyzdrojach, jeden z największych na polskim wybrzeżu osiąga kolejny etap, wyprzedzając przy tym harmonogram. Inwestor, Grupa Deweloperska Prestige, szacuje koszt budowy wraz z wyposażeniem na blisko 200 mln zł.

Aquapark w Bel Mare & Aqua Resort w Międzyzdrojach będzie obiektem wielofunkcyjnym – powstaną różne strefy. Będzie tam m.in. strefa rekreacji wodnej (basen, wodny plac zabaw, jacuzzi, kompleks ponad 500 metrów zjeżdżalni wodnych), strefa zewnętrzna (basen zewnętrzny, strefa dla dzieci z zewnętrznym placem zabaw, zjeżdżalnie), siłownia i fitness.
Charakterystyczne parametry budynku: kubatura 39 790,76 m³, powierzchnia całkowita 17424,54 m², powierzchnia  lustra wody przekroczy w budynku 1000 m².
Inwestycja ma być ukończona jesienią 2025 roku.

mat.prasowy

Spółka Trident BMC pozostanie najemcą nieruchomości biurowej C200 Office w Gdańsku

C200_Office
Spółka Trident BMC pozostanie najemcą nieruchomości biurowej C200 Office w Gdańsku.

Nieruchomość inwestycyjna C200 Office to nowoczesny biurowiec położony w niewielkiej odległości od gdańskiej dzielnicy Śródmieście. Jego atutem jest lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie terenów Stoczni Gdańskiej, co ma znaczenie dla firm z branży morskiej. Obiekt zapewnia wygodny dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i głównej trasy komunikacyjnej Trójmiasta, obwodnicy Trójmiasta oraz drogi S7.
Spółka Trident BMC, która współpracuje z armatorami, stoczniami i klientami offshore, w dalszym ciągu będzie najemcą C200 Office. Przedłużając umowę z wynajmującym, spółka jednocześnie zwiększyła powierzchnię biurową – w rezultacie do swojej dyspozycji ma ponad 2200 mkw. Podczas renegocjacji najemcę reprezentowała firma doradcza Newmark Polska.

Chcąc rozeznać się w trójmiejskim rynku nieruchomości biurowych, spółka Trident BMC skorzystała z naszej pomocy. O dalszej współpracy z obecnym wynajmującym – deweloperem Inopa – zdecydowało kilka czynników, w tym zadowolenie z dotychczasowych relacji oraz możliwość powiększenia wynajmowanej przestrzeni. Ważnym aspektem jest też lokalizacja atrakcyjna z punktu widzenia zarówno pracowników, jak i partnerów biznesowych. Cieszymy się, że mogliśmy wykorzystać naszą wiedzę i pomóc spółce Trident BMC w renegocjacji umowy najmu – mówi Kaja Karbowska-Nowak, Associate w Newmark Polska.

Jesteśmy bardzo zadowoleni z dotychczasowej współpracy z firmą Inopa. Nasze dobre relacje w dużej mierze zaważyły na wyborze tej lokalizacji na kolejne 5 lat. Prace aranżacyjne w okresie dostosowania biura do naszych potrzeb zaowocowały niezwykle funkcjonalną i przyjazną przestrzenią, w której z przyjemnością kontynuujemy realizację dalszych celów biznesowych mówi Monika Stencel, Financial Director w Trident BMC.

Zwiększenie powierzchni wynikało z planów rozwojowych Spółki, ponadto na decyzję o pozostaniu w budynku C200 na pewno wpłynął również fakt elastycznych rozwiązań zaproponowanych przez wynajmującego oraz pozytywne doświadczenia z 5-letniej współpracy – podkreśla Beata Podsiadło, Kierownik ds. komercjalizacji, Inopa S.A.

Źródło: Newmark Polska.

PayU GPO i Siepomaga ze sposobem na wspieranie szczytnych celów podczas zakupów online

wspolpraca
PayU GPO i Siepomaga ze sposobem na wspieranie szczytnych celów podczas zakupów internetowych.

PayU GPO, wiodący dostawca usług płatniczych dla e-commerce w regionie CEE, oraz Siepomaga, fundacja i największa platforma zbiórek charytatywnych online w Polsce, ogłaszają strategiczną współpracę. Efektem wspólnej pracy obu podmiotów jest uruchomienie nowej funkcjonalności w ramach bramki płatniczej PayU dla sprzedających i kupujących online – mikrodonacji.

Mikrodonacje umożliwiają kupującym wspieranie różnych celów charytatywnych podczas zakupów w wybranych sklepach internetowych, które korzystają z formatki płatniczej PayU. Kupujący mogą dobrowolnie dodawać niewielkie datki charytatywne do swoich zamówień w sklepach internetowych podczas płatności. Zebrane środki są następnie przekazywane na konto wybranej organizacji charytatywnej za pośrednictwem operatora mikrodonacji, którym jest Siepomaga.

Cieszymy się, że dzięki współpracy z Siepomaga możemy uzupełnić misję PayU, polegającą na ułatwianiu płatności online i zakupów, o element angażowania społeczności e-konsumentów w działania charytatywne – mówi Joanna Pieńkowska-Olczak, CEO PayU GPO w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. – Mikrodonacje to prosty i wygodny sposób na okazanie solidarności i pomoc tym, którzy jej potrzebują. Wierzymy, że ta funkcjonalność spotka się z dużym zainteresowaniem zarówno ze strony kupujących, jak i sklepów internetowych korzystających z płatności PayU.

– Pyszne.pl chce być blisko swoich klientów, także poprzez umożliwienie im mikrodonacji po złożeniu zamówienia. Nasza platforma to ponad 2200 miejscowości z uwzględnieniem wszystkich większych miast i miasteczek. Oznacza to szerokie dotarcie do potencjalnych darczyńców w całej Polsce. Jesteśmy dumni, że możemy być częścią tej inicjatywy podkreśla Arkadiusz Krupicz, współzałożyciel i dyrektor zarządzający Pyszne.pl.

– Użytkownicy OLX już wiele razy udowadniali, że bardzo chętnie angażują się w pomoc innym, choćby przy okazji takich akcji marki, jak coroczna Nakarm Psa, czy butik charytatywny Lecimy z Pomocą. Jesteśmy przekonani, że umożliwienie wspierania różnych fundacji poprzez mikrodonacje PayU i Siepomaga i przy okazji olx-owania przyniesie tylko znakomite efekty mówi Paulina Musielak-Rezmer, PR Lead, OLX.

Źródło: PayU GPO, Siepomaga.

GUS: Obwieszczenie w sprawie wskaźników zmian cen dla lokali mieszkalnych w IV kwartale 2023 roku

mari-helin-tuominen-38313-unsplash
Główny Urząd Statystyczny opublikował obwieszczenie w sprawie wskaźników zmian cen dla lokali mieszkalnych w IV kwartale 2023 r. z podziałem na województwa.

Jest to Obwieszczenie Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 4 kwietnia 2024 r. w sprawie wskaźników zmian cen dla lokali mieszkalnych w czwartym kwartale 2023 r. z podziałem na województwa.
Jak informuje GUS, na podstawie art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, z późn. zm.[1])) ogłasza się wskaźniki zmian cen dla lokali mieszkalnych w czwartym kwartale 2023 r. z podziałem na województwa, określone w tabeli stanowiącej załącznik do obwieszczenia.
Informacja została opublikowana na oficjalnej stronie internetowej GUS.

Źródło: GUS.

Płatnicy zadłużeniu w ZUS-ie?

zus-skladki
W ub.r. ponad 20 proc. aktywnych płatników miało zadłużenie wobec ZUS-u. Do tego ich łączny dług urósł o blisko 12 proc. r/r.

Na koniec 2023 roku niemal 628 tys. aktywnych płatników składek miało zadłużenie względem ZUS-u. To delikatny spadek, bo wynoszący 0,4% w stosunku do roku wcześniejszego. Jak wyliczają eksperci, skoro – według samego Zakładu – aktualnie jest ok. 2,8 mln aktywnych płatników, to zadłużenie faktycznie dotyka ponad 20% z nich. Dane na 31 grudnia 2023 roku mówią również o łącznym długu aktywnych płatników na 19,4 mld zł, co stanowi wzrost o blisko 12% rdr. Ponadto w ub.r. złożono ponad 94 tys. wniosków o układ ratalny. To o 17,9% więcej niż rok wcześniej. Natomiast doszło do zawarcia przeszło 52,6 tys. takich układów, co z kolei oznacza spadek o 16,3% rdr.

Źródło: MondayNews Polska Sp. z o.o.

Artur Czuba o dzisiejszych możliwościach nieruchomości handlowych

Artur Czuba_Investment_AY_2Na przestrzeni ostatnich lat parki handlowe rozwijały się głównie w rozmiarach zazwyczaj nie przekraczających 5 000 mkw. Funkcjonowały jako dopełnienie już istniejącej oferty handlowej lub powstawały w mniejszych miastach, często będąc pierwszym obiektem handlowym o nowoczesnym charakterze. Aktualnie widzimy trend rozszerzania tych metraży – w procesie budowy lub rozbudowy znajdują się 32 duże parki handlowe (GLA powyżej 5 000 mkw.). 6 z nich przekracza 20 000 mkw. GLA i łącznie odpowiada za ponad 50% nowej powierzchni w tym segmencie. Największym parkiem handlowym na etapie budowy jest Sun Park Mysiadło, który pod koniec 2024 roku zaoferuje 55 000 mkw. GLA.

Duże parki handlowe często zastępują centra handlowe o znaczeniu regionalnym, zapewniając najemcom niższe koszty operacyjne i umożliwiając ekspansję na terenach dotychczas niedostępnych. Ze względu na swoją atrakcyjność i zdolność do przyciągania klientów, duże parki handlowe zaczęły skupiać uwagę operatorów tradycyjnie kojarzonych z centrami handlowymi, którzy chętniej otwierają tam swoje sklepy, widząc potencjał dla rozwoju. Często są to marki z ekonomicznego sektora odzieżowego, punkty gastronomiczne czy usługi takie, jak np. sale zabaw, przedszkola lub siłownie.

Mimo spowolnienia, parki handlowe dalej poszukiwane

Mimo ogólnego spowolnienia na rynku inwestycyjnym, parki handlowe nadal cieszą się dużym zainteresowaniem, pozostając jednym z preferowanych typów aktywów wśród inwestorów. Te obiekty są postrzegane jako względnie stabilne i bezpieczne pod względem inwestycyjnym, przy czym ich koszt jest relatywnie niski, z typowymi wartościami transakcji wahającymi się między 5 a 15 milionami euro.

W 2023 roku, parki handlowe i mniejsze obiekty typu „convenience” reprezentowały 56% łącznego wolumenu inwestycji w sektorze handlowym, stanowiąc także około połowy wszystkich zrealizowanych transakcji. Pierwszy kwartał 2024 roku przyniósł już kilka takich transakcji, z udziałem Avison Young w roli pośrednika sprzedającego 2 z nich. I spodziewamy się kilku kolejnych przejęć dużych parków handlowych w najbliższych miesiącach.

Polska, z uwagi na swój rozmiar, dynamiczny rozwój ekonomiczny i dużą liczbę miast, wyróżnia się na tle innych krajów, gdzie ceny parków handlowych są znacznie wyższe. Z tego względu, nasz kraj co roku przyciąga nowych inwestorów szukających atrakcyjnych ofert. W 2023 roku na polskim rynku zadebiutował francuski inwestor FREY, nabywając Park Handlowy Matarnia w Gdańsku, co było jedną z trzech największych transakcji w 2023 roku. Z kolei 2 parki handlowe typu „convenience” na Śląsku zainteresowały austriackiego inwestora typu „family office”, którego wprowadził na rynek zespół Avison Young.

Ze względu na dostępność gruntów inwestycyjnych, a także na fakt, że segment parków handlowych nie jest jeszcze nasycony, oczekujemy kolejnych projektów deweloperskich tego typu formatów handlowych. Aktualnie w budowie jest ok. 50 obiektów tego typu. Warto zwrócić uwagę, że wolumen inwestycyjny zależy w głównej mierze od deweloperów dostarczających na rynek nowy produkt: w 2023 roku to właśnie nowe projekty (istniejące do 2 lat na rynku) stanowiły 40% sprzedanych parków handlowych.

Brak portfeli, więcej indywidualnych kupujących

Polski rynek parków handlowych jest ciągle rozdrobniony, co potwierdza również niska liczba transakcji portfelowych. W 2023 roku na rynku handlowym sprzedano 3 mniejsze portfele parków handlowych, z czego Avison Young doradzał przy 2 z nich.

Na lokalnym rynku nie ma zbyt wielu ofert portfeli parków handlowych czy sklepów operatorów spożywczych, co wyraźnie odróżnia Polskę od rynków zachodnich. Główni lokalni inwestorzy, nabywając parki handlowe, nie planują ich szybkiej odsprzedaży, celując w długoterminowe zyski z wynajmu. Tym samym, rynek portfeli parków handlowych pozostaje stosunkowo mało aktywny.

Kto kupuje?

W Polsce, ponad 20 podmiotów inwestycyjnych poszukuje parków handlowych, co świadczy o znacznej konkurencji na rynku, mimo jego ochłodzenia. Jeśli chodzi o pochodzenie inwestorów, wyraźnie widoczny jest wzrost zainteresowania graczy z Europy Środkowo-Wschodniej, krajów bałtyckich, a także lokalnych. Często są to inwestorzy indywidualni lub małe „family offices”. Inwestorzy indywidualni wciąż chętnie kupują również pojedyncze sklepy spożywcze, przebijając często oferty funduszy inwestycyjnych.

Największym wyzwaniem jest aktualnie znalezienie obiektu w odpowiedniej cenie, oferującego przy tym wysoką jakość. Preferowane są nowe obiekty w dużych miastach z długoterminową umową z sieciowym operatorem spożywczym. Na rynku nie brakuje ani chętnych do kupna, ani ofert sprzedaży.

Autor: Artur Czuba, Associate Director, Investment.

Czy cudzoziemcy zapełnią wakaty w branży transportowej?

intertransauto
W obliczu rosnącego niedoboru kierowców, polska branża TSL szuka skutecznych sposobów na przyciągnięcie pracowników. Wyzwaniem staje się znalezienie metod atrakcyjniejszych niż podwyżki płac. Napływ cudzoziemców z Ukrainy i Białorusi nie gwarantuje już wypełnienia luk kadrowych w branży.

Jak wynika z raportu „Transport drogowy w Polsce 2023”, stopa wakatów w sektorze TSL jest wyższa o 25 proc. niż średnio w gospodarce. Podwyższenie wynagrodzeń może jednak nie być wystarczającym sposobem na uczynienie branży TSL bardziej atrakcyjną dla potencjalnych pracowników. Aż 43 proc. pracodawców w Polsce planuje podwyższyć wynagrodzenia swoim pracownikom, z danych raportu „Barometr Polskiego Rynku Pracy” opracowanego przez Personnel Service. W obliczu ogólnego trendu zwiększania wynagrodzeń branża TSL potrzebuje alternatywnych sposobów wyróżnienia się na tle konkurencji.

Nadzieją w zapełnieniu wakatów jest napływ nowych pracowników zza granicy, głównie z Ukrainy i Białorusi. Jednak w ciągu ostatniego roku liczba kierowców z Ukrainy znacznie zmalała. W 2023 roku liczba ukraińskich kierowców funkcjonujących na polskim rynku TSL spadła o 30% w stosunku do 2022 roku ze 127,4 tys. do 88,9 tys., wynika z danych opublikowanych przez Polski Instytut Transportu Drogowego. Natomiast o 97% zwiększyła się grupa kierowców z Białorusi i w tym momencie pracuje ich w Polsce 56,3 tys.

Niepewność dotycząca przyszłości zawodowej kierowców ze wschodu w Polsce jest zjawiskiem wielowymiarowym. Dane przedstawione w „Barometrze Polskiego Rynku Pracy” rzucają światło na istotne aspekty tej kwestii, pokazując, że aż 87 proc. Ukraińców zna kogoś, kto wyjechał z Polski do krajów Europy Zachodniej. Ten trend może być interpretowany jako wyraźny sygnał, że Polska, mimo swoich atutów, wciąż stoi przed wyzwaniem zbudowania trwałych i przekonujących argumentów dla tej grupy pracowników, aby rozważyli oni możliwość długoterminowego pobytu i pracy w kraju.

Z kolei niska deklaracja stałego przeprowadzenia się do Polski przez pracowników z Ukrainy, wynosząca jedynie 11,5 proc., może być odbierana jako wyraz obaw przed niepewnością zawodową, barierami kulturowymi, a także potencjalnymi trudnościami w integracji z lokalnym społeczeństwem. Fakt, że większość pracowników rozważa Polskę raczej jako przystanek w drodze do dalszych krajów UE, niż jako miejsce na stałe wiązania z nią swojej przyszłości, stanowi znaczący sygnał dla polityki migracyjnej i rynku pracy.

„Zdajemy sobie sprawę, że konkurencja na rynku pracy w branży TSL jest ogromna, a samo podniesienie płac, choć niezbędne, nie wystarczy, by przyciągnąć i zatrzymać najlepszych kierowców. W obliczu tych wyzwań, pracodawcy z branży TSL powinni przyjąć bardziej holistyczne podejście. Oprócz konkurencyjnych wynagrodzeń, kluczowe jest zaoferowanie szerokiego pakietu benefitów. Takie benefity powinny obejmować nie tylko możliwości rozwoju zawodowego poprzez specjalistyczne szkolenia i kursy doszkalające, ale również wsparcie w zakresie zdrowia psychicznego i fizycznego. Podkreślamy tutaj znaczenie programów opieki zdrowotnej, dostępu do poradnictwa psychologicznego, jak również inicjatyw promujących zdrowy tryb życia i zapobieganie wypaleniu zawodowemu” – mówi Sylwia Pawlina, Dyrektor Zarządzająca w Intertransauto.

„Ponadto, budowanie środowiska pracy, w którym panuje szacunek, uznaje się wkład każdego pracownika i promuje otwartą komunikację, jest fundamentalne dla przyciągnięcia i utrzymania talentów. Ważne jest, aby kierowcy czuli, że są ważną częścią organizacji, a ich praca jest doceniana. Obejmuje to nie tylko formalne systemy nagród, ale także codzienne gesty uznania oraz kulturę organizacyjną opartą na wzajemnym szacunku i wsparciu” – dodaje Sylwia Palwina.

Wspieranie równowagi między życiem zawodowym a prywatnym również odgrywa kluczową rolę. Elastyczne godziny pracy, możliwość pracy zdalnej dla pozycji nieoperacyjnych, czy też programy wspierające rodziny pracowników mogą znacznie przyczynić się do poprawy zadowolenia z pracy.

Zachodni sąsiedzi Polski wykazują inicjatywę i już kuszą ukraińców rządowym programem „Job-turbo”. Został on zaprojektowany z myślą o ułatwieniu i przyspieszeniu procesu integracji uchodźców ukraińskich, nie tylko poprzez zapewnienie im dostępu do rynku pracy, ale również przez oferowanie wsparcia w zakresie nauki języka, czy orientacji w lokalnym systemie prawnym i społecznym.

Autor: Intertransauto.

LemonTree z realizacją nieruchomości inwestycyjnej w Zabrzu – trwa budowa kompleksu usługowo-logistycznego BOOSTER

BOOSTER Zabrze_02
LemonTree z realizacją nieruchomości inwestycyjnej w Zabrzu – trwa budowa kompleksu usługowo-logistycznego BOOSTER.

Firma LemonTree we współpracy z firmą Commercecon rozpoczęła realizację swojej najnowszej inwestycji, BOOSTER Zabrze. Na placu budowy został właśnie wmurowany kamień węgielny, oznaczający start prac konstrukcyjnych, w którym ukryto symboliczną kapsułę czasu. Inwestycja zaoferuje docelowo ponad 100 tys. mkw. innowacyjnej powierzchni usługowo-logistycznej i biurowej. Wokół niej powstanie funkcjonalne zagospodarowanie terenu – dostępne zarówno dla najemców, jak i lokalnych mieszkańców.
Kompleks zaoferuje docelowo 111 tys. mkw. powierzchni usługowo-logistycznej oraz biurowej.

Jednym z wyróżników BOOSTERA będzie starannie zaaranżowana, ogólnodostępna przestrzeń wokół kompleksu. Znajdzie się w niej m.in. wielofunkcyjne boisko i strefa gastronomiczna. Powstanie tu również przestrzeń wystawiennicza, z której będą mogli korzystać lokalni artyści, by promować swoje prace. Całość zostanie wzbogacona bioróżnorodną zielenią z wysokimi drzewami i małą architekturą. BOOSTER będzie wyróżniał się również oryginalną elewacją, do zaprojektowania której zaproszona została renomowana pracownia Grupa 5 Architekci.

Chcąc utrzymać dynamikę rozwoju miasta, nawiązujemy współpracę z takimi partnerami, którzy są w stanie przynieść Zabrzu długoterminową wartość. Dlatego właśnie zdecydowaliśmy się działać wspólnie z LemonTree, ponieważ filozofia marki jest nam bliska, a co najważniejsze – znajduje ona odzwierciedlenie w inwestycji, która nie tylko przyniesie korzyści biznesowe, ale również odpowiada na potrzeby mieszkańców – mówi prezydent Zabrza, Małgorzata Mańka-Szulik.

W LemonTree chcemy budować w najlepszych lokalizacjach i oferować inwestycje, które będą wtapiać się w tkankę miejską oraz najbliższe otoczenie. Naszą ambicją jest zapewnić idealne miejsce do prowadzenia i skalowania działalności, spełniające założenia zrównoważonego rozwoju i odpowiadające na potrzeby dzisiejszego biznesu. Taki właśnie jest BOOSTER – mówi Bartłomiej Krawiecki, prezes zarządu LemonTree. – Nie byłoby tej inwestycji, gdyby nie wzorowa współpraca z władzami miasta. To idealny przykład, jak biznes może połączyć siły z władzami samorządowymi, by wspólnie działać z pożytkiem dla lokalnej społeczności – dodaje Bartłomiej Krawiecki.

BOOSTER ZABRZE to inwestycja, w której innowacyjna jest nie tylko koncepcja zagospodarowania przestrzeni – z komfortową strefą dla biznesu i ogólnodostępnym terenem rekreacyjno-sportowym, ale również podejście do procesu budowy, za który jesteśmy odpowiedzialni. Bardzo cieszy mnie fakt, że będziemy mieli okazję wykorzystać szereg nowoczesnych rozwiązań użytkowych, stosowanych dotychczas w najbardziej śmiałych, przyjaznych środowisku projektach budowlanych – zapewnia Hubert Hoffman, prezes Commercecon.


Źródło: LemonTree.

Deweloper Victoria Dom liczy na wzrost sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych w II połowie 2024 roku

ibrahim-rifath-789914-unsplashDeweloper Victoria Dom liczy na wzrost sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych w II połowie bieżącego roku.

Victoria Dom w pierwszym kwartale br. sprzedała 332 mieszkania. Zarząd dewelopera z optymizmem patrzy na nowy program rządowy wspierający zakup mieszkania, który ma zostać uruchomiony w II połowie tego roku.

Victoria Dom, w ramach działalności prowadzonej na rynku polskim, w ciągu trzech pierwszych miesięcy br. podpisała 332 umowy deweloperskie i płatne umowy rezerwacyjne. Oznacza to zmniejszenie sprzedaży o około 9% względem tego samego okresu poprzedniego roku, kiedy zakontraktowanych zostało 366 lokali.

„Rynek obecnie pozostaje w fazie oczekiwania na nowy program rządowy. Jednocześnie wysokie koszty budowy, rosnące ceny gruntów, bardzo długi proces administracyjny oraz wysokie stopy procentowe przy projektowanej śródrocznej inflacji na poziomie 5-6% powodują, że kupujący mają ograniczoną zdolność kredytową. Czynniki te wpływają na aktualny poziom sprzedaży” – powiedział Waldemar Wasiluk, Wiceprezes Zarządu Victoria Dom.

„Z optymizmem patrzymy na nowy program rządowy wspierający zakup mieszkania, który ma zostać uruchomiony w II połowie tego roku oraz perspektywę pierwszych obniżek stóp procentowych. Dlatego planujemy w najbliższych miesiącach wprowadzać kolejne projekty w nowych oraz istniejących lokalizacjach, które zwiększą naszą ofertę mieszkaniową” – dodał Waldemar Wasiluk.

Źródło: Victoria Dom.  

Wyniki finansowe banków w 2023 roku – dane GUS

markus-spiske-484245-unsplash
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował wyniki finansowe banków w 2023 roku.

Jak informuje GU, wynik finansowy netto sektora bankowego1 w 2023 r. wyniósł 27,6 mld zł, wobec 10,6 mld zł w poprzednim roku. Suma bilansowa banków ogółem w końcu 2023 r. była wyższa niż rok wcześniej o 10,3% i wyniosła 2 994,8 mld zł. Wartość kredytów sektora niefinansowego zmniejszyła się o 1,9% do kwoty 1 147,2 mld zł, a wartość depozytów sektora niefinansowego wzrosła o 10,2% do 1 803,4 mld zł.

W sektorze bankowym w 2023 r. zyski netto na kwotę 38,4 mld zł wypracowało 541 banków (50 komercyjnych i 491 spółdzielczych), a straty netto o wartości 10,7 mld zł poniosło 14 banków (13 komercyjnych, w tym 8 oddziałów instytucji kredytowych, oraz 1 spółdzielczy).

 

1 Opracowano na podstawie wstępnych danych za 2023 r., przekazanych do GUS przez NBP zgodnie z ich stanem na dzień 20.02.2024 r. Dane porównawcze za 2022 r. podano na podstawie informacji dostępnych na stronie internetowej NBP (stan w dniu 11.03.2024 r.). Liczba banków została podana według danych UKNF. Niniejsza informacja nie uwzględnia danych banków w fazie organizacji, upadłości, likwidacji lub przymusowej restrukturyzacji.

Źródło: GUS.

Nieruchomość inwestycyjna Nowy Rynek E w Poznaniu z nowym biurowym najemcą – Rödl & Partner

Nowy Rynek E_Skanska 02
Nieruchomość inwestycyjna Nowy Rynek E w Poznaniu z nowym biurowym najemcą – firmą Rödl & Partner.

Rödl & Partner to międzynarodowa firma doradcza w zakresie audytu, Business Process Outsourcing, podatków, prawa i konsultingu. Jest obecna w 49 krajach, zatrudniając 5 800 pracowników na całym świecie. W Polsce działa już ponad 30 lat, świadcząc usługi w 6 miastach – Gdańsku, Gliwicach, Krakowie, Warszawie, Wrocławiu i właśnie w Poznaniu, gdzie przenosi swoje dotychczasowe biuro do Nowego Rynku E.
Na 7. piętrze poznańskiego biurowca, zrealizowanego przez Skanska, otworzy się biuro firmy Rödl & Partner. Jej pracownicy skorzystają z blisko 1 000 mkw. powierzchni zaprojektowanej zgodnie z kryteriami ESG oraz wyposażonej w innowacyjne rozwiązania pozwalające ograniczać wpływ na środowisko naturalne. Najemcę reprezentowała firma doradcza Newmark Polska.

Zainteresowanie naszą inwestycją nadal nie słabnie. Obecnie około 80% powierzchni budynku jest już zajęta – mówi Małgorzata Wojtoń, starsza menadżerka ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. – Kolejny najem to dla nas dowód, że oferowane przez nas przestrzenie do pracy i spotkań są doceniane przez firmy, które rozwijają się zarówno na arenie międzynarodowej, jak i lokalnie, wspierając poznański rynek w różnych obszarach. Nasz budynek dostarcza im zrównoważonych i bezpiecznych powierzchni, które sprawiają, że praca jest bardziej komfortowa, efektywna i po prostu przyjemniejsza – dodaje Małgorzata Wojtoń.

Przenosimy nasze poznańskie biuro do Nowego Rynku E z kilku istotnych powodów, które wyłoniły się w procesie analizy i konsultacji. Przy wyborze kierowaliśmy się nie tylko lokalizacją, ale także jakością i nowoczesnością przestrzeni. Naszym celem jest stworzenie biura, w którym każdy pracownik będzie się czuł dobrze, które będzie inspirować do rozwoju. Zależy nam również na ekologii i zdrowiu, dlatego wybraliśmy budynek, który spełnia najwyższe standardy środowiskowe, potwierdzone certyfikatami LEED i WELL. Dodatkowo warsztaty z naszymi pracownikami oraz hybrydowy model pracy pozwoliły nam zoptymalizować nasze zasoby i umożliwią stworzenie w nowym biurze ergonomicznego i efektywnego środowiska pracy. Jestem pewna, że nowa lokalizacja, dbałość o detale i wszystkie związane z tym udogodnienia sprawią, że nasze nowe poznańskie biuro będzie spełniało oczekiwania naszych pracowników oraz będzie przyjaznym miejscem dla naszych klientów – mówi Magdalena Ludwiczak, Partner w Rödl & Partner.

Jestem przekonana, że nowe biuro zapewni pracownikom i klientom Rödl & Partner najwyższy komfort i przyjazne środowisko pracy oraz będzie impulsem do dalszego, prężnego rozwoju firmy. Starannie przeanalizowaliśmy potrzeby naszego klienta i możliwości, jakie daje poznański rynek biurowy. Cieszymy się, że spełniliśmy wszystkie cele, które zostały przed nami postawione. Jesteśmy wdzięczni za zaufanie, jakim obdarzyła nas firma Rödl & Partner, powierzając nam proces relokacji i negocjacji warunków najmu w kolejnym mieście – mówi Joanna Bartosiewicz, Senior Associate, Newmark Polska.

Źródło: Newmark Polska.

Stylowe biuro we wrocławskiej Renomie w stylu art déco

Autor fot.: Foto: Natalia Kapsa
Autor fot.: Foto: Natalia Kapsa

Biuro zlokalizowane na 2. piętrze zabytkowego budynku Renomy we Wrocławiu stanowi nie tylko przykład udanej renowacji, ale także hołd dla stylu architektonicznego tego miejsca. Nawiązania do historii są widoczne w każdym detalu projektu – od niewielkich płytek ceramicznych na ścianach, przez designerskie oprawy oświetleniowe, aż po sufit firmy Knauf Ceiling Solutions z geometrycznymi podziałami i charakterystyczną strukturą wełny drzewnej. Inwestorzy i architekci postawili także na ponowne wykorzystanie materiałów, dając im nowe życie i akcentując znaczenie zrównoważonego projektowania.

Renoma, uważana za jedną z ikon architektonicznych Wrocławia, jest symbolem handlu, elegancji i nowoczesności. Aura respektu wobec przeszłości skłoniła inwestorów, firmę Olesiński i Wspólnicy oraz architektów z biura projektowego re:build do stworzenia ergonomicznych przestrzeni biurowych z podziałami i teksturą charakterystycznymi dla wnętrz z lat 30. XX wieku. Zaprojektowano biuro, które łączy elegancję stylu art déco z nowoczesnymi miejscami do pracy, przy jednoczesnym zachowaniu zasad zrównoważonego rozwoju.

– Projektując biuro we wrocławskiej Renomie zależało nam, aby współczesny design spotykał się z klasyczną elegancją, a ekologia stała się filarem aranżacji. Wspólnie z inwestorami skupiliśmy się nie tylko na zapewnieniu komfortu pracy, ale także na wdrożeniu zrównoważonych praktyk. Dlatego wykorzystaliśmy wyposażenie z poprzedniej lokalizacji i jedynie uzupełniliśmy biuro o brakujące elementy, stawiając priorytet na trwałe i ekologiczne materiały. – powiedziała architektka, Kinga Łukaszyńska z re:build studio odpowiedzialna za projekt biura.

Odpowiednia akustyka jest kluczowym czynnikiem wpływającym na nasze samopoczucie. W biurze zlokalizowanym we wrocławskiej Renomie, priorytetem było zapewnienie komfortu pracy dla 150 osób, dlatego postawiliśmy na sprawdzone rozwiązania, które oferuje nasza firma. Panele sufitowe z wełny drzewnej nie tylko pomagają stworzyć estetyczne przestrzenie, ale także skutecznie absorbują dźwięk, tworząc harmonijną atmosferę, sprzyjającą koncentracji i kreatywności. Ponadto, trwałość materiału oraz modułowość konstrukcji umożliwi łatwą rearanżację przestrzeni oraz ponowne wykorzystanie materiałów. To nie tylko przyczynia się do zrównoważonego rozwoju, ale także pozwala na elastyczne dostosowanie się do zmieniających się potrzeb i trendów w projektowaniu wnętrz. – powiedział Tomasz Krajewski z Knauf Ceiling Solutions.

Źródło: Knauf Ceiling Solutions.

Perspektywy rozwoju sektora powierzchni biurowych w Warszawie

Biurowiec Trinity One przy ulicy Domaniewskiej 52Jakie są perspektywy rozwoju sektora powierzchni biurowych w Warszawie? Warszawa to jedno z trzech najbardziej atrakcyjnych polskich miast do lokowania biur najemców z sektora usług dla biznesu. O miano polskiego lidera stolica walczy z Krakowem, gdzie w sektorze BPO pracuje około 98 000 osób. W Warszawie zatrudnienie w tym sektorze przekracza już jednak 95 000 osób, a dynamika wzrostu jest wyższa niż w stolicy Małopolski i wynosi 13,6% rok do roku, jak we wrześniu 2023 roku podawał Związek Liderów Sektora Usług Biznesowych (ABSL).

Autorzy raportu wskazują, że w Polsce ciągle jest duży potencjał wzrostu tego sektora i aby dorównać europejskiej średniej w sektorze zatrudnienie powinno wzrosnąć o 200 000 osób (we wrześniu 2023 roku pracowało w nim ponad 435 000 osób, co oznaczało ponad 8% wzrost rok do roku). Rośnie także ruch na całym warszawskim rynku wynajmu powierzchni biurowych, co w połączeniu z niską podażą nowych powierzchni powoduje spadek poziomu pustostanów, na który wpływ mają także remonty i wyburzenia najstarszych na warszawskim rynku nieruchomości komercyjnych.

Rosnąca atrakcyjność Warszawy wynika z wielkości tego ośrodka miejskiego, doskonałej komunikacji, wykształconej kadry oraz konkurencyjnych kosztów prowadzenia działalności w tym zatrudnienia w porównaniu do największych miast Europy Zachodniej. W Warszawie mieszka ponad 1,8 miliona osób. Jak podają autorzy raportu „Akademickość Polskich Miast”, przygotowanego przez Polski Instytut Ekonomiczny, Warszawa może poszczycić się także największą liczbą studentów w Polsce wynoszącą około 247 000 osób. Warszawę obsługują dwa międzynarodowe porty lotnicze. Jest to najlepiej skomunikowane miasto w Polsce z bezpośrednim dostępem do autostrady A2, dróg ekspresowych, węzła kolejowego, w tym funkcjonuje dworzec obsługujący największą liczbę pasażerów w Polsce – Warszawa Zachodnia, oraz z dobrze rozwiniętą siecią lokalnych dróg i komunikacją publiczną, co jest szczególnie istotne, ponieważ na terenie całej aglomeracji warszawskiej mieszka około 3,5 miliona osób. Warszawa to także największa liczba dostępnej nowoczesnej powierzchni biurowej, której wolumen aktualnie wynosi około 6,2 miliona mkw. i choć, jak podaje Deloitte, przyrost nowej powierzchni biurowej jest ograniczony to na koniec 2023 roku w budowie znajdowało się około 300 000 mkw. nowej powierzchni” – mówi Robert Borowicz z firmy CERES Management Services zajmującej się kompleksowym zarządzaniem i wynajmem nieruchomości komercyjnych. „Zauważalny jest trend przebudowy i modernizacji istniejących zasobów powierzchni biurowych, co wiąże się między innymi ze zmianą warunków prawnych w tym zwiększonych wymagań odnośnie efektywności energetycznej budynków, jak również malejącym zasobem gruntów w Warszawie. W związku z niższą podażą nowych powierzchni biurowych zmniejsza się poziom pustostanów w stolicy i jak podaje JLL w 2023 roku współczynnik pustostanów dla Warszawy obniżył się o 1,2 p.p. do poziomu 10,4% na koniec IV kw. Prognozowany jest dalszy jego spadek w 2024 roku – mówi Robert Borowicz z CERES Management Services.

Z warszawskiej mapy powierzchni biurowych znikają niektóre budynki, jak na przykład mokotowski Curtis Plaza z pierwszej połowy lat dziewięćdziesiątych poprzedniego wieku, którego rozbiórka jest już zaplanowana, a najemcy przenieśli się do innych lokalizacji w tym do zarządzanego i wynajmowanego przez nas budynku Trinity One na warszawskim Służewcu” – zauważa Robert Borowicz. „Służewiec to dogodna lokalizacja dla firm poszukujących dobrze skomunikowanych, efektywnych kosztowo powierzchni biurowych. W mokotowskich budynkach dostępne są zarówno duże moduły o powierzchni ponad 2 500 mkw. na jednym piętrze, jak również małe powierzchnie dla najemców poszukujących około 200 mkw. To także lokalizacja świetnie wpisująca się w potrzeby firm z sektora BPO i SSC – dobre skomunikowanie z centrum Warszawy, bezpośrednie sąsiedztwo międzynarodowego portu lotniczego oraz dróg ekspresowych prowadzących między innymi do Krakowa, a także rozbudowana oferta hotelowa, handlowa, gastronomiczna i usługowa to jedynie wybrane zalety tej dzielnicy – wylicza Robert Borowicz.

Źródło: Ceres Management Services (Ceres).

Grupa Dom Development osiągnęła kwartalną sprzedaż powyżej 1000 lokali

Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód - Warszawa
W I kwartale 2024 roku Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. sprzedała 1 011 lokali netto wobec 914 w analogicznym okresie 2023 roku (wzrost o 11% r/r), w tym 422 lokale w Warszawie, 267 w Trójmieście, 203 we Wrocławiu oraz 119 w Krakowie.

Największą kwartalną sprzedaż Grupa odnotowała w projektach: Osiedle Przy Ryżowej (78 lokali), Harmonia Mokotów (71) oraz Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód (67) w Warszawie, Osiedle Beauforta (53 lokali) w Trójmieście, Osiedle Braniborska (92 lokale) we Wrocławiu oraz Górka Narodowa (97 lokali) w Krakowie.
W I kwartale 2024 roku Grupa przekazała nabywcom 921 lokali (wobec 1 350 w I kwartale 2023 roku), w tym 526 lokali w Warszawie, 293 w Trójmieście, 45 we Wrocławiu oraz 57 w Krakowie.
Na wynik finansowy za I kwartał 2024 roku wpływają głównie przekazania w projektach: Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód (303 lokale), Apartamenty Solipska (101) i Przystanek Międzylesie (100) w Warszawie, Doki (255 lokali) w Trójmieście, Osiedle Nowodworska (33 lokale) we Wrocławiu oraz Górka Narodowa (57 lokali) w Krakowie.

Źródło: Dom Development S.A.

Hillwood Polska podpisał z mBank S.A. umowę kredytową o wartości ponad 28,40 mln EUR na budowę nieruchomości inwestycyjnej

HILLWOOD_LCube_Wroclaw_East_render_I_clean_05-12-2023W województwie dolnośląskim pojawi się nowa nieruchomość komercyjna. Hillwood Polska podpisał z mBank S.A. umowę kredytową o wartości ponad 28,40 mln EUR na budowę hali magazynowej w Dobrzykowicach pod Wrocławiem. Budynek będzie częścią projektu Hillwood Wrocław East realizowanego wspólnie z LCube.

Projekt został już skomercjalizowany w około 38%. Hillwood & LCube Wrocław East to centrum magazynowe zlokalizowane bezpośrednio przy wschodniej obwodnicy Wrocławia, zaledwie 15 km od centrum miasta. Projekt obejmuje niemal 60 000 m² nowoczesnej powierzchni magazynowej klasy A. Dogodne połączenie z autostradą A4 oraz drogą ekspresową S8, blisko południowo-zachodniej granicy Polski gwarantuje doskonały dostęp do rynków Zachodniej Europy.

” Rynek powierzchni logistycznych w okolicach Wrocławia jest od lat bardzo stabilny, co wpłynęło na korzystne parametry finansowania projektu i szybkie decyzje kredytowe. Kluczowe było również zaangażowanie ekspertów ze strony mBanku, dzięki którym proces przebiegł sprawnie.” – zaznacza Tomasz Jaroszewski, Członek Zarządu w Hillwood Polska.

W ramach projektów Hillwood konsekwentnie stosowane są różnorodne rozwiązania zgodne z zasadami zrównoważonego rozwoju. . Projekt będzie certyfikowany zgodnie z wymogami systemu BREEAM na poziomie Excellent a na jego terenie znajdzie się instalacja fotowoltaiczna.

„Cieszymy się, że możemy wspierać naszego Klienta w realizacji jego przedsięwzięcia na Dolnym Śląsku. Dokonując wyboru projektów, które nasz Bank zamierza finansować, kierujemy się zarówno oceną stricte kredytową, jak również oddziaływaniem tych projektów na otoczenie, ich zgodnością z zasadami zrównoważonego rozwoju. Projekty, które sfinansowaliśmy spełniają te kryteria, a inwestycja w Dobrzykowicach wpisuje się w naszą zieloną strategię.” – mówi Tomasz Niewola, Head of Structured Finance, mBank.

W procesie finansowania obu projektów mBank był wspierany przez zespół warszawskiego biura kancelarii CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang, natomiast kancelaria Clifford Chance zapewniała wsparcie Hillwood.

mat.prasowy

Firma Harden Construction zrealizowała nieruchomość komercyjną dla firmy Samsung Electronics

Harden Construction_Samsung Electronics
Firma Harden Construction zrealizowała fabrykę sprzętu AGD dla Samsung Electronics.

Generalny wykonawca Harden Construction zakończył budowę nowoczesnej hali produkcyjno-magazynowej dla światowego lidera branży elektronicznej i AGD – Samsung Electronics. Obiekt o powierzchni ponad 60 tys. mkw. jest usytuowany we Wronkach, na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej SSE. W fabryce będą zlokalizowane nowe linie do produkcji sprzętu AGD, dlatego jej konstrukcja i zastosowane rozwiązania w precyzyjny sposób odpowiadają wymaganiom inwestora. Obiekt jest wyposażony w antresolę o powierzchni ponad 23 tys. mkw. W tym roku planowane jest uzyskanie certyfikatu BREEAM EXCELLENT, potwierdzającego najwyższą jakość realizacji inwestycji oraz zastosowanie najlepszych materiałów budowlanych i proekologicznych rozwiązań. Zgodnie z przeznaczeniem hali i potrzebą wprowadzenia do niej technologicznych ciągów produkcyjnych zastosowano szereg unikatowych systemowych rozwiązań.

– „Ten obiekt, ze względu na swoje przeznaczenie oraz wprowadzane rozwiązania technologiczne wymagał od nas bardzo precyzyjnego poznania specyfiki przyszłej działalności, która będzie w nim prowadzona. Musieliśmy dokładnie zaplanować dosłownie każdy centymetr powierzchni hali i antresoli, zdefiniować jego przeznaczenie i przypisać rodzaj posadzki tak, aby spełniała wymogi konkretnej technologii oraz miała odpowiednią nośność. Mamy satysfakcję, że wyzwania projektowe i inżynierskie w tej inwestycji osiągnęliśmy z sukcesem” – mówi Paweł Fiuczek, Dyrektor Zarządzający w Harden Construction.

Wprowadzane do obiektów przemysłowych nowe technologie stanowią wyzwanie dla architektów i inżynierów. Takie rozwiązania mają swoją specyfikę i wymogi: optymalna nośność elementów konstrukcyjnych, zapewnienie odpowiedniej powierzchni pod kątem bezkolizyjnego działania czy dopasowanie współpracy danego elementu z innymi częściami infrastruktury. Dział projektowy i specjaliści branżowi z Harden Construction analizują cały szereg rozwiązań projektowych, aby wybrać i zainstalować te ściśle dopasowane do potrzeb procesów produkcyjnych oraz technologii wytwarzania oczekiwanych przez inwestora.

– „Możliwość realizacji tak wymagającej inwestycji to potwierdzenie posiadania przez nas bogatej oferty różnych rozwiązań i funkcjonalności, które w sposób elastyczny możemy dopasowywać do konkretnych potrzeb klienta. W przypadku tego obiektu tylko pozornie realizujemy standardowy projekt. W praktyce jest on unikatowy i specyficzny, przepełniony różnymi dedykowanymi rozwiązaniami, które mają zapewnić najwyższą efektywność użytkowania. Jeśli inwestor oczekuje konkretnego rozwiązania to my je mu zaoferujemy” – podkreśla Łukasz Kozerski, Dyrektor Operacyjny w Harden Construction.

Źródło: Harden Construction.

Czy polscy przedsiębiorcy inwestują w termomodernizacje budynków?

Mat.-prasowe-31
Czy przedsiębiorcy w Polsce inwestują w termomodernizacje budynków? Zgodnie z nowelizacją dyrektywy budynkowej, przyjętą 12 marca 2024 r. przez Parlament Europejski, od 2030 r. wszystkie nowe budynki muszą być zeroemisyjne, a te już istniejące – zmodernizowane. Tym samym termomodernizacja budynków staje się jednym z kluczowych działań mających na celu poprawę ich efektywności energetycznej. W kontekście zmian klimatycznych i rosnących kosztów energii, termomodernizacja to nie tylko istotny krok w kierunku zrównoważonego rozwoju, ale także środek oszczędności finansowych dla właścicieli nieruchomości. Jednak czy polskie firmy są gotowe na inwestycje związane z termomodernizacją?

Zmiany wynikające z nowelizacji EPBD

Nowelizacja EPBD zakłada, że kraje członkowskie do 2030 r. przeprowadzą renowację 16 proc. budynków niemieszkalnych o najgorszej charakterystyce energetycznej, a do 2033 r. – kolejne 26 proc. Wcześniej, bo do 2030 r., w budynkach publicznych, niemieszkalnych – w zależności od ich wielkości – oraz we wszystkich nowo powstających budynkach mieszkalnych, mają zostać wdrożone instalacje fotowoltaiczne1. Dodatkowo, kraje członkowskie zobowiązane są opracować strategie dekarbonizacji systemów grzewczych, tak by do roku 2040 wyeliminować wykorzystywanie paliw kopalnych do ogrzewania i chłodzenia.

– W Polsce, podobnie jak w wielu innych krajach unijnych, jest wiele starszych budynków, które charakteryzują się niską efektywnością energetyczną. Są wśród nich także obiekty niemieszkalne. – zauważa Marcin Sokołowski, COO w PM, firmie, która jako inwestor zastępczy zajmuje się wszystkimi działaniami związanymi z realizacją inwestycji budowlanej. – Wiele z tych budynków jest źle izolowanych, co prowadzi do strat ciepła i wysokich rachunków za ogrzewanie. – wylicza.

Termomodernizacja, czyli modernizacja izolacji termicznej, wymiana stolarki okiennej, instalacja systemów grzewczych o niskim zużyciu energii oraz wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, może znacznie zmniejszyć zużycie energii i emisję dwutlenku węgla. To wszystko jednak kosztuje.

Potrzeba termomodernizacji kontra przeszkody i wyzwania

W ostatnich latach, wraz z rosnącym zainteresowaniem kwestiami związanymi z efektywnością energetyczną i zrównoważonym rozwojem, obserwujemy wzrost inwestycji w termomodernizację budynków. Inwestorzy prywatni mogą liczyć na różnego rodzaju wsparcie w ramach programów rządowych, takich jak „Czyste powietrze”. Firmy do tej pory nie miały możliwości skorzystania z tego typu pomocy i na taką skalę. Być może sytuacja się zmieni po nowelizacji EPBD. Niemniej i bez wsparcia część firm, zwłaszcza te z sektorów budowlanego i nieruchomościowego, zaczynają dostrzegać korzyści finansowe i wizerunkowe, wynikające z modernizacji swoich nieruchomości.

Zwłaszcza, że termomodernizacja to nie tylko inwestycja w komfort osób przebywających w budynku, ale także działanie proekologiczne, które przyczynia się do ochrony środowiska naturalnego. Dzięki niej budynki stają się energooszczędne, a właściciele oszczędzają na kosztach eksploatacji. Poza tym nieruchomości po termomodernizacji stają się bardziej atrakcyjne na rynku, co przekłada się na wzrost ich wartości i oraz pozytywny wizerunek firmy, która dba o ekologię i komfort swoich pracowników.

Jednakże, mimo rosnącego zainteresowania, istnieją również przeszkody, które utrudniają inwestycje w termomodernizację. Wiele firm może obawiać się wysokich kosztów początkowych związanych z modernizacją, a także długiego czasu zwrotu z inwestycji. Ponadto, brak świadomości na temat dostępnych technologii i korzyści wynikających z termomodernizacji, wyrażonych w konkretnych liczbach, mogą opóźniać wdrażanie koniecznych działań. Dlatego jedną z istotnych kwestii w tym zakresie jest edukacja.

Perspektywy na przyszłość

Pomimo pewnych przeszkód, dzięki nowelizacji EPBD termomodernizacja budynków w Polsce została niejako przesądzona. – Wzrost świadomości ekologicznej społeczeństwa, zmiany w prawie budowlanym promujące efektywność energetyczną oraz rosnące wsparcie finansowe ze strony Unii Europejskiej dla projektów zrównoważonych – wszystko to stanowi zachętę dla firm do inwestowania w termomodernizację. – podsumowuje Marcin Sokołowski z PM.

Z drugiej strony, spiętrzenie inwestycji związanych z modernizacjami może spowodować kolejny, skokowy wzrost cen materiałów budowlanych i robocizny, co negatywnie odbije się na marżach firm budowlanych. Ta eskalacja cen będzie wynikać z większego popytu na surowce oraz pracowników budowlanych, zaostrzając konkurencję i ograniczając zyski firm. W rezultacie, przedsiębiorstwa budowlane mogą być zmuszone do przeniesienia części wzrostu kosztów na klientów. Aby zapobiec takim sytuacjom, kluczowe jest podejmowanie działań zaradczych i przewidywanie zmian na rynku, aby firmy budowlane mogły odpowiednio się dostosować i utrzymać konkurencyjność, a podmioty, które decydują się na termomodernizację, mogły skorzystać z optymalnych rozwiązań.

1 https://www.muratorplus.pl/biznes/prawo/wiemy-od-kiedy-obowiazkowa-fotowoltaika-w-polsce-dotyczy-wszystkich-budynkow-ue-postanowila-unia-europejska-aa-SW3T-B9QU-w2Fj.html

Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.

EPP i Echo Investment pozyskały kredyt na refinansowanie Galerii Młociny w wysokości 145.2 miliona euro

EPP_Galeria Mlociny 1
EPP i Echo Investment pozyskały kredyt na refinansowanie Galerii Młociny w wysokości 145.2 miliona euro.

EPP, największy zarządca nieruchomości handlowych w Polsce pod względem powierzchni najmu, wraz z Echo Investment – największym polskim deweloperem, z sukcesem pozyskały kredyt o wartości 145,2 mln euro. Kwota ta zostanie przeznaczona  na refinansowanie centrum handlowego Galeria Młociny w Warszawie. Pięcioletni kredyt został zaklasyfikowany jako spełniający kryteria Taksonomii UE. Galeria Młociny, należąca do EPP (70% udziałów) i Echo Investment (30% udziałów), jest projektem zgodnym z celem środowiskowym Taksonomii UE w zakresie adaptacji do zmian klimatu.

– Nowe finansowanie dla Galerii Młociny to pierwsza tak duża transakcja na polskim rynku nieruchomości handlowych po pandemii. Potwierdza ono wysoką jakość budynku i wskazuje na odrodzenie rynku handlowego dla inwestorów i dostawców kapitału. Refinansowanie będzie też miało pozytywny wpływ na bilans EPP. Był to złożony proces ze względu na wartość kredytu i oczekiwania kredytodawców, ale zamknęliśmy go na korzystnych warunkach. Dla banków istotny był fakt, że Galeria Młociny jest zielonym aktywem zgodnym z kryteriami Taksonomii UE. Obiekt spełnia techniczne kryteria kwalifikacji, potwierdzające znaczący wkład w adaptację do zmian klimatu i minimalne zabezpieczenia wskazane w aktach delegowanych do Taksonomii UE – powiedział Jacek Bagiński, wiceprezes ds. finansowych w EPP.

Źródło: EPP.

W 2023 roku skradziono ponad milion rekordów – opieka zdrowotna w czołówce sektorów dotkniętych cyberatakami

Michał_B_Netskope
Netskope Threat Labs opublikowało swój najnowszy raport badawczy, z którego wynika, że opieka zdrowotna znalazła się w czołówce sektorów dotkniętych w 2023r. cyberatakami, w wyniku których skradziono ponad milion rekordów. Cyberprzestępcy używając złośliwego oprogramowania kradli dane pacjentów albo blokowali infrastrukturę informatyczną zakładów opieki zdrowotnej żadając okupu lub sprzedając skradzione dane w tym pacjentów na czarnym rynku.

Warto zauważyć, że sektor opieki zdrowotnej miał istotny odsetek złośliwego oprogramowania pochodzącego z chmury, zajmując szóste miejsce z około 40% wszystkich pobrań złośliwego oprogramowania, za telekomunikacją, usługami finansowymi, produkcją, handlem detalicznym, technologią, administracją państwową i lokalną oraz edukacją. Aplikacje w chmurze są coraz częściej celem złośliwego oprogramowania, ponieważ dają atakującym możliwość uniknięcia regularnych kontroli bezpieczeństwa, które opierają się na narzędziach takich jak listy blokowania domen oraz monitorowanie ruchu internetowego, a takie ataki mają wpływ na firmy, które nie stosują zasad „zero trust” czyli zerowego zaufania do rutynowej kontroli ruchu w chmurze. Cyberprzestępcy atakując opiekę zdrowotną wykorzystywali głównie infostealary, czyli złośliwe oprogramowanie, które skanuje zainfekowane komputery i wyszukuje różnorodne informacje, w tym nazwy użytkowników, hasła, adresy e-mail, historię przeglądarki, pliki dzienników, informacje systemowe, dokumenty, arkusze kalkulacyjne lub inne pliki multimedialne, a także dane zdrowotne. W szczególności gang Clopp był niezwykle aktywny w atakowaniu organizacji opieki zdrowotnej i ubezpieczeń zdrowotnych.

Cyberprzestępcy atakując szpitale, przychodnie czy inne instytucje z sektora opieki zdrowotnej mają głównie 2 cele: zablokować infrastrukturę danej jednostki lub skraść wrażliwe dane pacjentów. Potem szantażują swoje ofiary domagając się okupu lub sprzedając skradzione dane na czarnym rynku a dane medyczne w tym osobowe pacjentów są niestety poszukiwanym towarem. Dlatego tak ważne jest zabezpieczenie szpitali czy firm medycznych w rozwiązania, które nie tylko blokują dostęp do niebezpiecznych aplikacji w chmurze, ale filtrują przesyłanie i pobieranie danych na zasadzie szczegółowej analizy online. Tylko w ten sposób można uniknąć wyrafinowanego cyberataku.” komentuje Michał Borowiecki, Dyr. Generalny Netskope na Polskę i Europę Środkową.

Microsoft OneDrive, który jest powszechnie używany jest równocześnie najchętniej wykorzystywany przez cyberprzestępców do propagacji malware’u, pozostał również najpopularniejszą aplikacją w sektorze opieki zdrowotnej, chociaż liczba pobrań złośliwego oprogramowania za pośrednictwem OneDrive była o 12 punktów procentowych niższa niż w innych branżach. Powszechność ataków złośliwego oprogramowania pochodzących z OneDrive odzwierciedla połączenie taktyki przeciwnika (nadużywanie OneDrive do dystrybucji złośliwego oprogramowania) i zachowania ofiary (prawdopodobieństwo kliknięcia linków i pobrania złośliwego oprogramowania) w połączeniu z powszechną popularnością OneDrive.

Aplikacja Slack zajmowała drugie miejsce pod względem przesyłanych plików (za OneDrive) i piąte pod względem pobrań, znacznie wyżej niż w innych sektorach. Oprogramowanie Slack jest solidną aplikacją korporacyjną, cyberprzestępcy muszą stosować różne taktyki i treści, aby atakować użytkowników, którzy muszą akceptować lub udostępniać zaproszenia do kanałów zewnętrznych. Jest to bardziej złożony proces w porównaniu z innymi aplikacjami do przesyłania wiadomości konsumenckich, takimi jak Whatsapp, które mogą być używane na urządzeniach firmowych.

Infostealer należy do największych zagrożeń dla sektora opieki zdrowotnej, co znajduje odzwierciedlenie w fakcie, że w 2023 r. wiele organizacji opieki zdrowotnej było celem ogromnych naruszeń, a także jednym z głównych celów masowej kampanii gangu Clop. Oczywiście taka forma cyberataku nie jest zaskakująca ze względu na rodzaje danych osobowych zarządzanych przez organizacje sektora zdrowia, ale jest szczególnie skuteczna, ponieważ atakujący niekoniecznie muszą szyfrować dane w ataku typu ransomware. Zamiast tego eksfiltrują skradzione informacje i wykorzystują je do szantażowania ofiary (lub jej klientów/pacjentów). Złośliwe oprogramowanie i złodzieje informacji nie powinni być jedynym zmartwieniem sektora opieki zdrowotnej, powinni oni również wziąć pod uwagę podatność swojego łańcucha dostaw i zastosować tę samą strategię zerowego zaufania, którą zastosowaliby we własnej organizacji wobec stron trzecich w łańcuchu dostaw”. – dodaje Paolo Passeri, Szef Działu Cyberwywiadu Netskope.

Raport opiera się na zanonimizowanych danych użytkowych zebranych z podzbioru ponad 2500 klientów Netskope z sektora opieki zdrowotnej, z których wszyscy wyrazili uprzednią zgodę na analizę ich danych w ten sposób.

Źródło: Netskope.

Firma Sierra Balmain została nowym zarządcą Galerii Pomorskiej

Galeria Pomorska_Bydgoszcz_fot2
Firma Sierra Balmain została nowym zarządcą Galerii Pomorskiej.

Sierra Balmain poszerza swoje portfolio o kolejną galerię handlową. Od kwietnia spółka przejęła w zarządzanie Galerię Pomorską w Bydgoszczy. Firma realizować będzie kompleksowy pakiet usług związanych z bieżącym funkcjonowaniem obiektu.
Z dniem 1 kwietnia 2023 r. do grona nieruchomości zarządzanych przez Sierra Balmain dołączyła bydgoska Galeria Pomorska. Sierra Balmain będzie odpowiedzialna za wszystkie aspekty związane z bieżącym funkcjonowaniem centrum, m.in. asset management, zarządzanie operacyjne, sprawy finansowe, zarządzanie umowami najmu oraz działania marketingowe.

„Od ponad 20 lat działamy na rynku nieruchomości komercyjnych, dostarczając szerokiej gamy usług i realizując przy tym strategiczny cel, jakim jest komfort inwestycyjny naszych partnerów. Mamy wyspecjalizowane zespoły, szerokie know-how i wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu różnorodną paletą obiektów. Nowy kontrakt to ważny wyraz zaufania do tego co zbudowaliśmy i jednocześnie kolejny krok na naszej ścieżce bardzo konsekwentnego rozwoju” – mówi Aleksandra Mazzini, Chief Operating Officer Sierra Balmain.

Po uzyskaniu nowego mandatu na zarządzanie Galerią Pomorską, Sierra Balmain umocniła swoją pozycję na polskim rynku nieruchomości komercyjnych i zwiększyła zarządzaną przez siebie powierzchnię do 425 000 GLA. Portfolio spółki liczy obecnie 18 obiektów, takich jak wielofunkcyjne centra handlowo-rozrywkowe, retail parki, centra typu convenience, parki logistyczne, a także nieruchomości typu mixed-use.

Wykorzystamy całą naszą wiedzę i doświadczenie, w kierunku wzmocnienia osiągniętej przez Galerię Pomorską pozycji – cenionego przez lokalnych mieszkańców miejsca zakupów, usług i rozrywki. Jak w przypadku każdej nieruchomości będziemy patrzeć na galerię bardzo indywidualnie i holistycznie, dążąc do maksymalnego wykorzystania jej potencjału i nieustannie analizując możliwości jej rozwoju. Znając bieżące realia rynku, nowe trendy, a także oczekiwania dzisiejszych konsumentów, pracujemy również nad nowoczesnymi rozwiązaniami, które chcemy wdrożyć podczas nowej współpracy” – powiedziała Dorota Suchodolska, Director, Head of Operations Sierra Balmain.

Galeria Pomorska to centrum handlowe w Bydgoszczy. Otwarty w kwietniu 2003 roku i rozbudowany we wrześniu 2015 roku obiekt, zajmuje 40,000 m2 powierzchni. Do najemców galerii należą sklepy zagranicznych i polskich marek, takie jak H&M, Sinsay, Reserved, Vistula, Ryłko, Apart, Smyk, 4F, Martes Sport, RTV Euro AGD czy Rosmann, ponadto punkty usługowe, gastronomiczne, a także nowoczesne kino sieci Helios.

Źródło: Sierra Balmain.

Mieszkania, które cieszą właścicieli

LifeSpot Warszawa - Pustelnicka
W ciągu ostatnich lat nasze poczucie szczęścia wzrosło, a odsetek osób deklarujących się jako “bardzo szczęśliwe” jest obecnie ponad dwukrotnie większy niż jeszcze w 2021 r. Zwiększyła się również liczba osób zadowolonych ze swojego miejsca zamieszkania. Dominują wśród nich zwłaszcza osoby z pokolenia silver.

Bliskość przyrody i życie we wspólnocie

Raport Otodom “Szczęśliwy dom. Badanie dobrostanu mieszkańców Polski” z 2023 roku jednoznacznie wskazuje, że jesteśmy relatywnie zadowoleni ze swojej aktualnej sytuacji życiowej. Deklarowane przez nas poczucie szczęścia w ciągu ostatnich dwóch lat potrafiło nawet wzrosnąć – w 2021 roku wynosiło średnio 6,59 w dziesięciostopniowej skali, a w 2023 roku – już 7,08. Zmianę widać najbardziej w przypadku analizy deklaracji skrajnych. Odsetek osób wskazujących, że są „maksymalnie szczęśliwi” wzrósł ponad dwukrotnie (z 6,1  do 12,9 proc.)., natomiast odsetek osób „zupełnie nieszczęśliwych” spadł – i to także dość wyraźnie – z 2,1 do 1,5 proc. Jeśli chodzi o poczucie szczęścia z sytuacji mieszkaniowej, to statystyki również i tutaj są pozytywne.  Zadowolenie zadeklarowało w tym aspekcie 40 proc. badanych. Neutralne odpowiedzi wybrało 34 proc. respondentów, a niezadowolonych było 26 proc. Średnia zadowolenia na 10-punktowej skali to zaś 7,63. Ankietowani, jako argumenty za swoim zadowoleniem, szczególnie mocno akcentowali rolę przyrody. Najważniejsze elementy to według nich posiadanie ogrodu, tarasu lub balkonu. Wpływ mają również: większa liczba pokoi, internet stacjonarny, duże okna oraz nasłonecznienie, osobna kuchnia, odpowiedni rozkład  pomieszczeń oraz posiadanie miejsca parkingowego lub garażu -”Szczęśliwe mieszkanie” to nie tylko kwestia samego dachu nad głową, ale przede wszystkim harmonijnej przestrzeni, która sprzyja codziennemu życiu. Kluczowe znaczenie ma zapewnienie w budynkach dużej ilości światła naturalnego i funkcjonalnych rozwiązań. Nie można też zapominać o najbliższym otoczeniu mieszkania. Ludzie żyjący na danym osiedlu powinni mieć możliwość spędzania czasu razem, we wspólnocie – służyć temu mogą specjalnie wybudowane skwery, mikroparki, kluby sąsiedzkie, zewnętrzne siłownie czy ogrody umieszczone na dachach budynków – mówi Bartłomiej Rzepa, członek zarządu spółki realizującej inwestycję Osiedle Symbioza.

Seniorzy szczęśliwsi niż młodzi dorośli

Zebrane w ubiegłym roku dane pozwalają bliżej przyjrzeć się również poszczególnym grupom wiekowym Polaków. Okazuje się, że najbardziej szczęśliwe są osoby starsze. Z publikacji „Szczęśliwy dom. Silversi: doświadczenie pracy nad szczęściem” wyłania się bardzo pozytywny obraz osób po 60. roku życia. Najszczęśliwsi są ci silversi, którzy nie żyją w pojedynkę. Aż 71 proc. zadowolonych w tej grupie ma przy sobie bliską osobę, z którą może dzielić codzienne życie. Osoby po 60-tce, mimo wyższego ryzyka problemów zdrowotnych i większego zaniepokojenia toczącą się za polską granicą wojną, co do zasady są szczęśliwsze. Najmniej zadowoleni z życia są zaś młodzi dorośli, czyli osoby w wieku od 18 do 34 lat nieposiadające dzieci. Jak wynika z raportu “Szczęśliwy dom. Młodzi dorośli: szczęście do poprawki”, aż 37 proc. z nich jest nieszczęśliwych, 44 proc. deklaruje umiarkowany poziom dobrostanu, a zaledwie 19 proc. cechuje wysoki poziom odczuwanego szczęścia. Znaczna część młodych dorosłych (54 proc.) mieszka w miejscu, które nie jest ich własnością. To jednak nie owa własność ma znaczący wpływ na niską ocenę ich poziomu szczęścia. Młodzi Polacy najczęściej nie są zadowoleni ze swojego najbliższego otoczenia. Negatywnie lub neutralnie ocenia je blisko 80 proc. respondentów w tej grupie. To, co jest dla nich istotne, to natomiast  swobodne funkcjonowanie w miejscu zamieszkania, poczucie sprawczości, niezależności i możliwość aktywnego kształtowania swojego otoczenia. Istotna jest także interakcja z innymi, brak poczucia osamotnienia lub po prostu zróżnicowane i pozytywne relacje sąsiedzkie – Udogodnienia odgrywają kluczową rolę w kształtowaniu jakości życia mieszkańców, szczególnie w kontekście różnych grup wiekowych. Współcześni klienci stawiają nam coraz wyższe wymagania, jeśli chodzi o warunki życia, ale są to wymagania całkowicie zrozumiałe. Osiedla mają w sobie łączyć przede wszystkim komfort, wygodę i nowoczesne podejście. Przykładem działań sprzyjających zwiększeniu odczuwania szczęścia przez lokatorów mogą być z pozoru niewielkie rzeczy, jak np. możliwość zdalnego podpisywania umów, szybki internet czy zapewnienie na miejscu usług konserwatorskich. Kluczowym elementem jest również tworzenie przestrzeni sprzyjających interakcjom społecznym i nie mam tu na myśli wyłącznie zewnętrznych siłowni czy klubów sąsiedzkich, ale też cykliczne wydarzenia. Przykładem mogą być organizowane w naszych inwestycjach regularne letnie seanse filmowe dla mieszkańców, które cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem – mówi Magdalena Rybicka Dyrektor Sprzedaży i Marketingu LifeSpot.

Źródło: LifeSpot.

Ellis: Nowe przestrzenie do życia i pracy. Perspektywa 2025+

karolina_kaim_1Dynamiczny rozwój technologii, zmieniające się trendy społeczne i rosnąca świadomość ekologiczna rewolucjonizują sposób myślenia o mieszkaniu i o pracy. Te dwa obszary coraz częściej się ze sobą przeplatają. Perspektywa 2025+ to zatem nowe wyzwania i możliwości, które kształtują dotychczasowy styl życia. Czego możemy się spodziewać? O trendach i perspektywie 2025+ mówi Karolina Kaim, CEO Ellis.

Praca rozumiana na nowo

To już truizm, że pandemia COVID-19 przyspieszyła adaptację pracy zdalnej. Ale w jakim stopniu? Szacuje się, że obecnie 12,7% pełnoetatowych pracowników pracuje z domu (dla Polski jest to o kilka punktów procentowych mniej), podczas gdy 28,2% działa w modelu hybrydowym. W 2025 roku niemal ¼ Amerykanów będzie wykonywać swoje obowiązki zawodowe z domowego zacisza.

Przyszłe lata tylko pogłębią ten trend, co zresztą już teraz widać w preferencjach samych pracowników (zwłaszcza wśród Millenialsów i Gen Z). A skoro będzie mniej wychodzenia do biura, to ono w naturalny sposób wchodzi” do domów.

Na popularności będą zyskiwać wirtualne biura, wykorzystujące technologię wirtualnej rzeczywistości, umożliwiając symultaniczną pracę projektową na styku przestrzeni online/offline między zespołami, bez barier geograficznych. Eksperci są zdania, że VR już wkrótce zrewolucjonizuje zdalny coworking. Czas pokaże, jak rozwijać się będą takie projekty jak Oculus for Business, które już teraz oferują użytkownikom zaawansowaną przestrzeń roboczą 3D, umożliwiając zintegrowaną wizualizację, organizowanie i w pełni zdalną współpracę. Od niedawna w Dolinie Krzemowej (i poza nią) głośno jest także o Apple Vision Pro, którego możliwości również będzie się dało wykorzystać w środowisku pracy.

Jeśli zaś mowa o większych portfelach inwestycyjnych, to druga lub kolejna nieruchomość może być w całości wykorzystywana nie tyle jako przestrzeń pod wynajem albo pod przyszłą sprzedaż na „górce” rynkowej, ilejako luksusowe wirtualne biuro.

Świadome i zrównoważone życie

Przestrzenie mieszkalne stają się coraz bardziej wielofunkcyjne, ale też dostosowane do zmieniających się potrzeb mieszkańców. Wzrasta również znaczenie inteligentnych systemów zarządzania domem.

Wycena rynkowa globalnego rynku smart home obliczona na podstawie CAGR w 2025 r. wynosi 110,95 mld USD. Dla porównania, w 2022 roku było to nieco ponad 78 mld US. Mamy więc trend wzrostowy.

— Od wielu lat porusza się również temat ekologii w budownictwie. Wiele wskazuje na to, że w 2025 roku i w kolejnych latach to właśnie walory prośrodowiskowe staną się kluczowym aspektem projektowania przestrzeni życia. Od recyklingu po wykorzystanie energii odnawialnej – przestrzenie do życia stają się bardziej zrównoważone. Także w sektorze premium — mówi Karolina Kaim, CEO Ellis.

Mowa tu nie tylko o wolnostojących budynkach jednorodzinnych/jednoosobowych (chociaż one również będą przeżywać rewolucję), ale także o większych inwestycjach. Jednym z bardziej spektakularnych przykładów połączenia trendu biophilic design i smart home jest mediolański projekt Bosco Verticale. To wieże mieszkalne z bujnymi, pokrytymi zielenią balkonami, na których rośnie ponad 900 drzew i 5000 krzewów. Koncepcja pionowego lasu pomaga łagodzić zanieczyszczenie powietrza, regulować temperaturę i promować bioróżnorodność w sercu włoskiej metropolii. A to tylko jedna z wielu podobnych realizacji architektonicznych XXI wieku.

— Ze zmianą stylu życia jednostek wiążą się również transformacje jeśli chodzi o budowanie lokalnych społeczności. Po latach wyobcowania” i wyalienowania sąsiedzkiego nastąpi zwrot w kierunku tworzenia małych wspólnot. Takich, które będą oparte na interakcjach, na spędzaniu wolnego czasu wewnątrz i na zewnątrz oraz na kolektywnej współpracy, również tej biznesowej i kreatywnej. Tym założeniom mają sprzyjać zaprojektowane w przemyślany sposób osiedla oraz przestrzenie coworkingowe, takie jak Soho House, The Grove, The Grow Community czy Tapiola — wymienia Karolina Kaim, CEO Ellis.

Największe szanse i wyzwania w pracy i mieszkalnictwie 2025+

  • Dominować będzie nastawienie na jakość życia i pracy, a nie tylko na posiadanie jak największej, mało zrównoważonej powierzchni mieszkalnej i spędzanie długich godzin w biurze.

  • Nowe formy pracy wymagać będą ewolucji kultury organizacyjnej, opartej na zaufaniu, współpracy i jasnych celach.

  • Odmienione przestrzenie życia i pracy będą również wiązać się z tworzeniem innych niż dotychczas relacji społecznych. Wymaga to odnalezienia równowagi w obszarach: praca, życie, działanie wspólnotowe.

Przyszłość przestrzeni życia i pracy w 2025+ rysuje się jako dynamiczna, ale również pełna wyzwań. Kluczowe jest świadome kształtowanie nowych przestrzeni w taki sposób, aby służyły one ludziom, wspierały innowacje i promowały zrównoważony rozwój.

Źródła danych:
https://www.forbes.com/advisor/business/remote-work-statistics/

https://explodingtopics.com/blog/smart-home-market

Autorka: Karolina Kaim, CEO Ellis.

W których dzielnicach Warszawy mieszkania na sprzedaż najszybciej zyskują na wartości?

FOT-Profit-Development_Konopacka_1
W których dzielnicach Warszawy mieszkania na sprzedaż najszybciej zyskują na wartości? Rynek nieruchomości w Warszawie jest jednym z najatrakcyjniejszych w kraju i wyróżnia się pod względem liczby dostępnych lokali mieszkaniowych1. Stolica stwarza znakomite warunki do inwestycji. Duży potencjał inwestycyjny mają dziś nie tylko Śródmieście, Ochota czy Mokotów, ale też inne dzielnice. W której części stolicy warto dziś kupić mieszkanie? Sprawdzamy.

Warszawski rynek nieruchomości przyciąga inwestorów

Stolica, największe miasto Polski oraz jedno z głównych centrów biznesowych Europy Środkowej –Warszawa od lat przyciąga krajowych i zagranicznych inwestorów. Inwestowanie w warszawskie nieruchomości to dla wielu strategiczna decyzja finansowa i dobry sposób na zabezpieczenie zgromadzonego kapitału.

Warszawa jest jednym z najszybciej rozwijających się miast w Europie Środkowo-Wschodniej. To ważny ośrodek biznesowy, kulturalny i naukowy. Miasto stale inwestuje w rozbudowę infrastruktury komunikacyjnej. Stolica napędza polską gospodarkę, a silna gospodarka gwarantuje stabilne warunki inwestycyjne na rynku nieruchomości.

Inwestorów przyciąga także wartość warszawskich nieruchomości. Ceny mieszkań w stolicy nieustannie rosną. Obecnie za 1 mkw. nieruchomości trzeba zapłacić średnio 15 640 zł (dane z 26.03.2024 r., sonarhome.pl). Tylko od początku roku kwota ta podniosła się o 3,9%. Wzrost wartości nieruchomości to szansa dla inwestorów na pomnożenie swojego kapitału.

Nie można zapomnieć o stabilnym rynku najmu. Duże zapotrzebowanie na mieszkania ze strony studentów, pracowników sektora usługowego oraz osób zatrudnionych w korporacjach sprawia, że w stolicy opłaca się inwestować w mieszkania na wynajem.

Warszawa oferuje przy tym zróżnicowane możliwości inwestycyjne – od luksusowych apartamentów w centrum po niedrogie mieszkania na obrzeżach miasta. W których dzielnicach nieruchomości najszybciej zyskują na wartości?

Wilanów – tu prestiż łączy się z wygodą

Położony w lewobrzeżnej części stolicy Wilanów ma ogromny potencjał inwestycyjny. To dobre miejsce na inwestycję w nieruchomość na wynajem. Obecnie (stan na 26.03.2024 r.) w Wilanowie jest 358 mieszkań na wynajem w cenie od 2750 do nawet 16 tys. zł miesięcznie (dane otodom.pl). Za 1 mkw nieruchomości z rynku pierwotnego trzeba średnio zapłacić nieco ponad 17 600 zł, co stanowi wzrost o 2,8% od początku 2024 r.

Wilanów to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy, znana z licznych zielonych przestrzeni, eleganckich willi i luksusowych apartamentów. To miejsce bogate historycznie i kulturowo. Największą atrakcją dzielnicy jest Pałac w Wilanowie, będący perełką architektoniczną całego miasta.

Na uwagę zasługuje także doskonale rozwinięta infrastruktura. Znajdują się tu liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, place zabaw, szkoły, przedszkola oraz centra sportowe, co czyni Wilanów wygodnym miejscem do życia.

Wilanów jest dobrze skomunikowany z resztą miasta, co ułatwia mieszkańcom szybkie i wygodne przemieszczanie się po całej Warszawie. Dzielnica stale się rozwija i ewoluuje. Powstają nowe inwestycje mieszkaniowe, biurowe i komercyjne. Niedawno stołeczni radni zapowiedzieli budowę 4. linii metra, która ma połączyć Tarchomin z Wilanowem. Inwestycja ma wynieść 56 mln zł, a prace powinny zakończyć się do 2027 r. Nowa linia metra zdecydowanie wzmocni potencjał inwestycyjny dzielnicy.

Praga Północ – dzielnica, która stawia na rozwój

Położona w prawobrzeżnej części miasta, o relatywnie małej powierzchni (ok. 11,3 km2) Praga Północ to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Dzielnica od lat przechodzi przez proces rewitalizacji, przyciągając inwestorów i nowych mieszkańców. Praga Północ charakteryzuje się niepowtarzalnym klimatem, z urokliwymi, historycznymi ulicami i zabytkowymi budynkami. Jest dobrze skomunikowana z resztą miasta, co ułatwia mieszkańcom szybkie i wygodne przemieszczanie się po całej Warszawie. To miejsce, gdzie spotykają się różnorodne kultury i społeczności. Liczne wydarzenia, festiwale, koncerty i galerie sztuki sprawiają, że Praga Północ tętni życiem artystycznym i kulturalnym.

Praga Północ ma niezwykle zróżnicowaną i bogatą ofertę nieruchomości. Powstają tu liczne nowe osiedla. Na szczególną uwagę zasługują nieruchomości z sektora premium. Jedną z nich jest Konopacka, czyli nowa inwestycja firmy PROFIT Development, która łączy nowoczesność z tradycją. Konopacka to wyjątkowa inwestycja na mapie stolicy. Jedną część nieruchomości stanowi zabytkowa oficyna, odtworzona zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków, a drugą – zupełnie nowa tkanka, zintegrowana z kamienicą – tłumaczy Agnieszka Pachulska, dyrektorka warszawskiego oddziału PROFIT Development.

Nieruchomość będzie liczyć 149 mieszkań o powierzchni od 25 do niemal 60 m2. Zakończenie prac planowane jest na maj przyszłego roku. Nieruchomości z sektora premium szczególnie zyskują na wartości w czasie, co czyni je dobrą i opłacalną formą inwestycji – zauważa przedstawicielka PROFIT Development.

A co z cenami na Pradze Północ? Średnia cena za 1 mkw mieszkania pod koniec marca wynosiła niecałe 15 tys. zł (czyli 3,34% więcej niż na początku roku). Obecnie w dzielnicy są 244 mieszkania na wynajem w cenie 2500-9000 zł miesięcznie.

Ursus – duży wybór mieszkań i atrakcyjne ceny

Obecnie jest dobry moment na inwestycje w mieszkania na Ursusie. Duża dostępność gruntów sprawia, że ceny są relatywnie niskie. Jednak taka sytuacja nie będzie trwać wiecznie. Grunty pod inwestycje mieszkaniowe kiedyś się skończą, co spowoduje wzrost cen gotowych nieruchomości. Obecnie za 1 mkw mieszkania na Ursusie trzeba zapłacić 13 434 zł – to wciąż atrakcyjna stawka, ale aż o 7,14% wyższa niż na początku 2024 r. Dzielnica oferuje 199 mieszkań na wynajem w atrakcyjnej niskiej cenie (2000-5800 zł).

Ursus to lewobrzeżna dzielnica Warszawy, która do 1977 r. funkcjonowała jako samodzielne miasto. Prężnie się rozwija, stając się coraz ciekawszym i wygodniejszym miejscem do życia. Charakteryzuje się spokojnym i przyjaznym środowiskiem, jest dobrze skomunikowana z resztą miasta, dysponuje dobrze rozwiniętą infrastrukturą, w tym szkołami, przedszkolami, placówkami medycznymi, sklepami, punktami usługowymi oraz centrami handlowymi, a także zapewnia bliskość natury.

Jak widać warszawski rynek nieruchomości ma duży potencjał inwestycyjny. Zakup nieruchomości to nie tylko sposób na lokatę posiadanych środków finansowych, ale także szansa na pomnożenie swoich oszczędności.

1 Stan na luty 2024, https://www.money.pl/gospodarka/mieszkania-wracaja-do-oferty-eksperci-mowia-o-anomalii-na-rynku-7003360571538208a.html

Autor: PROFIT Development.
Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.

Dlaczego komunikacja miejska zyskuje na popularności – jakie ma to znaczenie dla przedsiębiorców?

Mat.-prasowe-32
W ostatnich latach obserwujemy znaczący wzrost popularności komunikacji miejskiej w Polsce. Zgodnie z badaniami przeprowadzonymi przez Krajowy Rejestr Długów, ponad 86 procent Polaków w przedziale wiekowym od 15 do 70 lat korzysta z transportu publicznego codziennie lub kilka razy w tygodniu. Szczególnie młodzi ludzie, w wieku od 15 do 25 lat, deklarują niemalże 96-procentowe wykorzystanie tego środka transportu.

To pokazuje, że komunikacja miejska staje się nieodzownym elementem codziennego życia, przynosząc istotne konsekwencje dla świata biznesu, szczególnie w obszarze marketingu i reklamy.

Dlaczego komunikacja miejska zyskuje na popularności?

Kluczowe czynniki przyczyniające się do korzystania z komunikacji miejskiej przez Polaków to przede wszystkim dobre połączenia z miejscami pracy i nauki, a także opłacalność przejazdów w porównaniu z utrzymaniem własnego samochodu. Dla wielu osób istotne są również kwestie ekologiczne oraz możliwość unikania korków. Co więcej, pasażerowie doceniają czas spędzony w środkach transportu publicznego, który mogą wykorzystać na relaks czy pracę.

Co to oznacza dla firm?

Wzrost popularności komunikacji miejskiej otwiera przed firmami nowe możliwości reklamowe. Przestrzeń miejska, w tym przystanki, dworce, a także autobusy i tramwaje, stają się atrakcyjnym medium do przekazywania treści reklamowych. Robert Dąbrowski, ekspert z firmy Recevent podkreśla, że: Reklama w miejscach, gdzie ludzie oczekują na środki transportu, jest wyjątkowo skuteczna, ponieważ przyciąga uwagę i angażuje odbiorców. Dzięki strategicznemu umiejscowieniu, reklamy mogą dotrzeć do szerokiej i zróżnicowanej grupy potencjalnych klientów, zwiększając zasięg przekazu.

Reklama w środkach komunikacji miejskiej

Reklama wewnątrz środków transportu publicznego oferuje długotrwałą ekspozycję i pozwala na precyzyjne targetowanie różnych grup demograficznych. Dzięki wykorzystaniu kreatywnych formatów reklamowych oraz integracji z technologiami mobilnymi, firmy mają szansę na efektywne dotarcie do potencjalnych klientów i budowanie z nimi długotrwałych relacji. Rozwiązania takie jak kody QR czy linki mobilne umożliwiają dodatkową interakcję, przekładając się na lepsze wyniki kampanii reklamowych.

– Przestrzeń miejska i środki transportu publicznego oferują unikatowe możliwości dotarcia do szerokiego spektrum odbiorców, którzy są otwarci na komunikaty reklamowe. W erze rosnącej świadomości ekologicznej i poszukiwania alternatyw dla prywatnego transportu, reklama miejska staje się kluczowym elementem w budowaniu marki i promocji produktów – podsumowuje ekspert z Recevent. Firmy, które zrozumieją i wykorzystają ten potencjał, zyskają przewagę konkurencyjną na rynku, docierając do klientów w nowy i skuteczny sposób.

Źródło: RECEVENT.

W 2023 roku wszczęto o ponad 117% więcej kontroli celno-skarbowych niż rok temu

fabian-blank-78637-unsplash
Jak wynika z danych Ministerstwa Finansów, w 2023 roku wszczęto o ponad 117% więcej kontroli celno-skarbowych niż w 2022 roku. Spośród takich działań zakończonych w ubiegłym roku blisko 93% było z ustaleniami. To wynik nieznacznie wyższy niż odnotowany rok wcześniej. Z kolei ustalenia kontroli celno-skarbowych zakończonych w 2023 roku wyniosły prawie 5 mld złotych, czyli o ponad 21% mniej niż w 2022 roku. W przypadku wpłat z kontroli widzimy wzrost rdr. o blisko 33%.

Trzycyfrowy wzrost

Według danych udostępnionych przez Ministerstwo Finansów, w 2023 roku wszczęto 9051 kontroli celno-skarbowych. To o 117,4% więcej niż rok wcześniej, kiedy takich działań było 4163. Jak zaznacza dr Anna Wojciechowska, wspólnik w SOLVEO ADVISORY i ekspertka BCC, 2022 rok to jeszcze czas pocovidowego marazmu w kontrolach, który ewidentnie minął. W ocenie byłej naczelnik Wydziału Kontroli Podatkowej Urzędu Kontroli Skarbowej w Gdańsku, częściej urzędnicy kontrolują CIT, koncentrując się w znacznym stopniu na cenach transferowych. Ponadto zaobserwować można duże zainteresowanie w zakresie kontroli podatku u źródła.

– Kryzys finansowy, spowodowany pandemią, inwazją Rosji na Ukrainę oraz wysoką inflacją prawdopodobnie zwiększyły presję na uzyskanie dodatkowych środków finansowych dla Skarbu Państwa. Naturalną reakcją jest zwiększenie liczby kontroli celno-skarbowych, w celu sprawdzenia prawidłowości rozliczeń podatkowych i ewentualnego dochodzenia należnych wpływów do budżetu – komentuje Bartosz Czerwiński, Partner w Zespole Postępowań Podatkowych i Sądowych w Dziale Doradztwa Podatkowego w EY Polska.

Z kolei Marek Zieliński, prezes Krajowego Instytutu Kontroli Biznesowej (KIKB) i ekspert BCC, zwraca uwagę na sytuację z 2022 roku. Jak podkreśla były dyrektor Urzędu Kontroli Skarbowej we Wrocławiu, wówczas rozpoczęła się konsolidacja struktury organizacyjnej urzędów celno-skarbowych. Efektem tego było powstanie w 2023 roku wyspecjalizowanego i w dużej mierze merytorycznie samodzielnego, zintegrowanego zespołu powołanego do walki z przestępczością podatkową. W szczególności zajmuje się on eliminacją wyłudzeń w podatku od towarów i usług, w tym o charakterze karuzelowym, a także w podatku akcyzowym.

– W tym roku nie spodziewałbym się spadku liczby kontroli celno-skarbowych, zwłaszcza że w ostatnim czasie traci na sile kontrola podatkowa i wygląda na to, że urzędnicy znający się na niej są masowo przesuwani z US do UCS. Podatnicy z pewnością chcieliby, aby działania kontrolne były prowadzone szybciej. Te celno-skarbowe w większości trwają ponad rok – dodaje dr Wojciechowska.

Kontrole z tezą

Z danych resortu wynika, że w ubiegłym roku zakończono 7186 kontroli celno-skarbowych. To o 78,2% więcej niż rok wcześniej, kiedy było ich 4033. Spośród ww. działań doprowadzonych do końca w 2023 roku, 6660 było z ustaleniami (92,7% wszystkich zakończonych). W danych za 2022 widzimy 3689 (91,5% wszystkich zakończonych).

– Wysoki odsetek „trafionych” kontroli celno-skarbowych może sugerować, że organy podatkowe są coraz lepiej przygotowane do typowania odpowiednich podmiotów. Kiedy urzędnicy podatkowi przystępują do działania, często mają dokładny obraz tego, czego szukać. Nie mamy tu do czynienia z przypadkowym sprawdzaniem. Stąd skoro kontrola jest wszczęta, to z wysokim prawdopodobieństwem może zakończyć się znalezieniem pewnych nieprawidłowości, zwłaszcza gdy podatnik działa bez wsparcia fachowego pełnomocnika – analizuje ekspert z EY Polska.

Dr Wojciechowska podkreśla, że skuteczność kontroli od dłuższego czasu zdaje się utrzymywać na zbliżonym, wysokim poziomie. Ale ekspertka BCC dostrzega niepokojące zjawisko. Coraz częściej można odnieść wrażenie, że dochodzi do sytuacji, w której część urzędników rozpoczyna kontrolę z przyjętą wcześniej konkretną tezą. Tym samym zamiast obiektywnego zbadania stanu faktycznego, a następnie takiego rozstrzygnięcia, zespół kontrolujący czuje się w zobowiązaniu, aby podejrzenia zespołu typującego do kontroli były prawidłowe. To bardzo niebezpieczne zjawisko.

– Na pierwszym miejscu wśród najczęstszych kontroli wskazałbym zasadność zwrotów podatków, przede wszystkim VAT-u. Następnym obszarem jest określanie rzeczywistych dochodów podatnika poprzez ustalenie poprawności zastosowania kosztów jego uzyskania. W ostatnim czasie ceny transferowe generują wiele uszczupleń podatkowych. Uważam, że nieprawidłowości wynikają ze zbyt skomplikowanych i niejasnych przepisów prawa podatkowego, ale również z celowych prób obejścia prawa i zmniejszenia obciążeń podatkowych poprzez zastosowanie agresywnej optymalizacji – zaznacza prezes Krajowego Instytutu Kontroli Biznesowej.

Miliardy pod lupą

Ustalenia kontroli celno-skarbowych zakończonych w 2023 roku wyniosły 4,945 mld zł. To o 21,3% mniej niż w 2022 roku, kiedy mowa była o 6,284 mld zł. W przypadku ubiegłorocznych wpłat z kontroli widzimy kwotę 2,362 mld zł. To z kolei o 32,8% więcej niż w 2022 roku, wówczas – 1,778 mld zł. Jak stwierdza Marek Zieliński, tendencja w ub.r. nie odbiegała od tej z lat wcześniejszych. Kwoty ustalonych uszczupleń podatkowych nie przekładały się całkowicie na wpływy do budżetu. Ich realna ściągalność była znacznie niższa.

– Wzrost kwot wpłat z kontroli o 32,8% rdr. jest istotny i potwierdza skuteczność organów podatkowych w typowaniu podmiotów do kontroli. To również pokazuje, że działania te skupiają się na odnalezieniu znacznych kwot zaległych podatków. Podatnicy muszą zrozumieć, że w dzisiejszych czasach kontrola podatkowa nie jest jednorazowym zdarzeniem, ale stałym elementem prowadzenia działalności gospodarczej – zaznacza Bartosz Czerwiński.

Patrząc na bardziej szczegółowe dane z analizowanych lat, widzimy, że w 2022 roku w Pomorskim Urzędzie Celno-Skarbowym w Gdyni wpłaty z kontroli wyniosły -32,82 mln zł (ujemna kwota). Jak tłumaczy Ministerstwo Finansów, w tym urzędzie celno-skarbowym na koniec roku kwota zwróconych środków, wynikająca z uchylonych decyzji, była wyższa od kwoty wpłat ogółem za 2022 rok.

– Dany urząd albo przegrał jedną dużą sprawę, albo miał bardzo dużo mniejszych przegranych. Tego nie wiemy. Każdy ze scenariuszy należy odczytać jednak jako niepokojący z perspektywy podatników. Wynik prac tego organu może także sugerować, że decyzje były wydawane niejako na siłę – podkreśla dr Anna Wojciechowska.

W opinii Marka Zielińskiego, pomimo dobrych narzędzi kontrolnych, nie mamy właściwych analityków finansowo-podatkowych. W urzędach brakuje osób, które potrafią przełożyć wyniki analiz na język i normy prawa podatkowego, potrzebne do właściwego określenia zobowiązania podatkowego. Sama technologia to za mało. Prezes KIKB zaznacza również, że potrzebne są odpowiednie zasoby kadrowe w zakresie znajomości prawa.

Źródło: MondayNews Polska Sp. z o.o. 

Nowy Business Link powstanie w nieruchomości inwestycyjnej Nowy Rynek w Poznaniu

Nowy Rynek 1Nowy Business Link powstanie w nieruchomości inwestycyjnej Nowy Rynek w Poznaniu.

Nowy Rynek to wielofazowy projekt Skanska, który docelowo będzie składał się z 5 budynków o różnej funkcjonalności, a jego całkowita powierzchnia użytkowa wyniesie 100 tys. mkw.
Nowy Business Link powstanie w poznańskim kompleksie biurowym Nowy Rynek. Operator powierzchni biurowej premium kontynuuje tym samym ekspansję w biurowcach Skanska. Oddanie lokalizacji do użytku zaplanowano na listopad 2024 r.

Spółka należąca do Grupy Skanska zaoferuje przyszłym najemcom 1950 mkw. nowoczesnej przestrzeni elastycznej, w której znajdzie się 268 miejsc do pracy. Biura elastyczne będą mieściły się na pierwszym piętrze biurowca Nowy Rynek E, budynku, który wyróżnia się rozwiązaniami wspierającymi dobrostan pracowników i spełniającymi wymagania certyfikatu „Obiekt bez barier”. W międzynarodowej certyfikacji LEED, która ocenia aspekty związane z przyjaznością środowisku, inwestycja uzyskała punktację na najwyższym poziomie Platinum. Za aranżację wnętrz w nowej, poznańskiej lokalizacji odpowiada pracownia architektoniczna MIXD.

– Zgodnie z naszą strategią kontynuujemy rozwój Business Link w biurowcach należących do Skanska. Po ubiegłorocznym otwarciu we wrocławskim Centrum Południe i nadchodzącej wielkimi krokami inauguracji drugiej lokalizacji w Warszawie, w inwestycji Studio, z wielką satysfakcją ogłaszamy rozszerzenie naszej działalności na ważnym i bardzo perspektywicznym rynku w Poznaniu. Nowy Rynek to miejsce, w którym możemy w pełni wykorzystać synergię Grupy Skanska i wzmocnić ofertę biur tradycyjnych o portfel nowoczesnych, elastycznych przestrzeni, na które wciąż utrzymuje się bardzo wysoki popyt – podkreśla Ewelina Kałużna, dyrektor zarządzająca Business Link oraz szefowa działu Strategic Workplace Advisory Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej.

– Rozbudowa oferty w Poznaniu to potwierdzenie naszej dominującej pozycji na lokalnym rynku. Dzięki temu poszerzamy dostępność nowoczesnych i komfortowych przestrzeni biurowych, ale również dążymy do zaproponowania naszym klientom usług opartych na jeszcze wyższej jakości powierzchni. Business Link Nowy Rynek to dowód na to, że słuchamy klientów i szybko reagujemy na zmieniające się trendy rynkowe. Nowe biura będą nie tylko miejscem pracy, ale przestrzenią, która łączą ludzi, pomysły i możliwości – mówi Jacek Bednorz, Head of Leasing & Customer Care w Business Link.

Nowy Rynek jest kompleksem różnorodnych możliwości. Dlatego do naszej oferty długoterminowego najmu dołączają biura elastyczne, które spotykają się z rosnącym zainteresowaniem poznańskiego rynku. Niewątpliwą zaletą budynku E jest także jego dogodna i bliska centrum miasta lokalizacja. W tym miejscu należy też wspomnieć o szeregu udogodnień, które znacznie wpływają na komfort pracy w biurze i poza nim. Postawiliśmy duży nacisk na nowoczesne rozwiązania w zakresie akustyki czy regulacji temperatury i oświetlenia. Również zewnętrzne części dopełniają poczucie komfortu i relaksu. Wypełniony zielenią plac z fontanną oraz pobliskie tężnie solankowe tętnią życiem i są chętnie odwiedzane nie tylko przez pracowników kompleksu, ale też mieszkańców Poznania – podkreśla Małgorzata Wojtoń, starszy menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

Źródło: Business Link.

Rozbudowa szpitala w Ostródzie – nowe modułowe skrzydło oddane do użytku

hl-40958742596
Rozbudowa szpitala w Ostródzie – nowe modułowe skrzydło zostało oddane do użytku.

Rozbudowa szpitala w Ostródzie jest przykładem realizacji łączącej w sobie wykorzystanie nowatorskich, innowacyjnych i proekologicznych technologii budowlanych i instalacyjnych w budynku użyteczności publicznej. Rozwiązania te nie tylko znacznie skróciły czas samego procesu budowy, ale pozwoliły też zminimalizować negatywny wpływ obiektu na środowisko. Firmą, której powierzono rozbudowę szpitala, jest gdańska spółka EKOINBUD, specjalizująca się w budowie modułowych obiektów użyteczności publicznej. Inwestycja została zakończona pod koniec 2023 roku i oddana do użytkowania na początku roku 2024

Z olbrzymią satysfakcją przystąpiliśmy do tej realizacji, mając na uwadze, że po lotniskach, to właśnie szpitale należą do najbardziej wymagających technicznie obiektów – mówi Tomasz Balcerowski, prezes zarządu EKOINBUD. Ta realizacja potwierdza zakres i poziom naszych kompetencji i otwiera nam drogę do współpracy z wymagającymi inwestorami przygotowującymi nawet tak skomplikowane inwestycje, a którzy równocześnie oczekują szybkiej realizacji, wysokiej jakości, ekologii zastosowanych rozwiązań, a swoje inwestycje realizują z poczuciem odpowiedzialności środowiskowej.

materiał prasowy

Dni Otwarte na Osiedlu Stacja Augustów w Łodzi

SA5
Zbliżają się Dni Otwarte na Osiedlu Stacja Augustów w Łodzi.

Po raz pierwszy udostępniona zostanie kondygnacja budynku, do którego będzie można wejść, żeby na żywo obejrzeć rozkład mieszkań. Wyjątkowa okazja aby zobaczyć od środka budynek A będzie miała miejsce podczas Dni Otwartych, które odbędą się 6 kwietnia, w godzinach od 10:00 do 14:00 na Osiedlu Stacja Augustów w Łodzi.
Osiedle Stacja Augustów zlokalizowane jest w pobliżu stacji kolejowej Łódź Widzew. Firma Varitex rozpoczęła z końcem stycznia budowę drugiego bloku na osiedlu. W siedmiopiętrowym bloku znajdować się będzie 74 lokalne mieszkalne wraz z balkonami, tarasami i komórkami lokatorskimi. W osiedlu zapewnionych zostanie łącznie 222 miejsc parkingowych, zarówno zewnętrznych, jak i w hali garażowej. Przewidywany termin zakończenia budowy to grudzień 2024 r.

 

Źródło: Varitex.

Syrena Real Estate z nowymi umowami najmu w biurowej nieruchomości inwestycyjnej HOP

hop_7
Syrena Real Estate z nowymi umowami najmu w biurowej nieruchomości inwestycyjnej HOP.

Biurowiec HOP znajduje się w Warszawie. Obiekt oferuje łącznie ponad 14 tys. mkw. powierzchni najmu. Do najemców budynku HOP należą firmy: cmT Group, YOPE, 4 Life Direct, Aplikacje Krytyczne, Medical Continence Centers, BNP Paribas Bank Polska SAoraz Evergreen. Swoją siedzibę w budynku ma także jego zarządca – Syrena Real Estate. Na parterze biurowca działa restauracja LUPO Pasta Fresca należąca do warszawskiej restauratorki Justyny Kosmali. Potwierdzeniem wysokiej jakości modernizacji budynku są uzyskane certyfikaty BREEAM in Use na poziomie EXCELLENT, WELL Health & Safety Rating oraz „Obiekt bez barier” przyznawany przez Fundację Integracja.

Do grona najemców biurowca HOP z portfolio Syrena Real Estate dołączyła firma ATAS Sp. z o.o. Dodatkowo, dotychczasową umowę wynajmu na kolejny okres przedłużyła ERM Polska Sp. z o.o., obecna w HOP od 2014 roku.

– Zmodernizowany HOP przyciąga nowe firmy, jednocześnie, cieszymy się, że są z nami także najemcy, którzy wybrali HOP już wiele lat temu. To świadczy o wyjątkowej atmosferze i dużym komforcie pracy, ale także o tym, że zmiany, które wprowadziliśmy, spotykają się z oczekiwaniami naszych najemców – mówi Ewa Lubańska, Leasing Director w Syrena Real Estate.

 

Źródło: Syrena Real Estate.