GUS: Komunikat w sprawie przeciętnego wynagrodzenia w pierwszym kwartale 2024 roku

g-crescoli-365895-unsplash
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował komunikat w sprawie przeciętnego wynagrodzenia w pierwszym kwartale 2024 roku.

GUS opublikował Komunikat Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 13 maja 2024 r. w sprawie przeciętnego wynagrodzenia w pierwszym kwartale 2024 r.

Jak czytamy w opublikowanym komunikacie, na podstawie art. 20 pkt 2 ustawy z dnia 17 grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych (Dz. U. z 2023 r. poz. 1251, 1429 i 1672), przeciętne wynagrodzenie w pierwszym kwartale 2024 r. wyniosło 8147,38 złotych.
Informacja została opublikowana na oficjalnej stronie internetowej GUS.

Źródło: GUS.

Rejestracje i upadłości przedsiębiorstw w I kwartale 2024 roku wg GUS

analizaGłówny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport „Rejestracje i upadłości przedsiębiorstw w I kwartale 2024 roku wg GUS”.

Jak czytamy w raporcie GUS, w I kwartale 2024 roku odnotowano 92 031 rejestracji przedsiębiorstw, tj. o 4,4% mniej niż w analogicznym okresie ub. roku oraz 100 upadłości, tj. o 18,0% mniej niż w I kwartale 2023 roku.
Liczba rejestracji przedsiębiorstw w I kwartale 2024 roku wyniosła 92 031 wobec 96 274 w analogicznym okresie roku poprzedniego. Największy spadek liczby rejestracji nastąpił w sekcjach: informacja i komunikacja (o 21,3%) oraz przemysł (o 8,4%). Wzrost liczby rejestracji zaobserwowano tylko w usługach (o 2,1%) oraz w pozostałych sekcjach (o 2,4%).
Pełna treść raportu znajduje się na oficjalnej stronie GUS.
Źródło: GUS.

Menedżerowie ds. rekrutacji uprzedzeni względem kandydatów z pokolenia Z?

Mat.-kampania-rekrutacyjna
Z najnowszego badania przeprowadzonego przez firmę Resume Builder wynika, że aż 36% menedżerów ds. rekrutacji przyznaje się do uprzedzeń względem kandydatów z pokolenia Z. Dodatkowo, 34% z nich wyraża obawy co do zatrudniania osób w wieku powyżej 60 lat. Z drugiej strony firmy potrzebują pracowników. A tych znajdą w każdej z grup pokoleniowych. Kluczowe staje się pytanie, jak skutecznie do nich dotrzeć?

Pokolenie Z na rynku pracy

Pokolenie Z, czyli osoby urodzone między 1995 a 2012 rokiem, dynamicznie wkracza na rynek pracy. Tym samym zobowiązując pracodawców do przemyślenia swoich strategii rekrutacyjnych. Przewiduje się, że do 2030 roku, jedna czwarta siły roboczej w Europie będzie pochodziła z tego pokolenia. Dlatego istotne jest, aby kampanie rekrutacyjne odpowiadały na ich specyficzne oczekiwania i wartości, takie jak elastyczność, rozwój osobisty oraz równowaga między życiem prywatnym a zawodowym. Firmy powinni zwracać na to uwagę, pokazując „Zetkom”, że będą doskonałym kompanem w prowadzeniu przez nich życia w myśl zasady work-life balance.

Rekrutacja pokolenia Silver

Pokolenie Silver, czyli osoby powyżej 60. roku życia, także stanowi istotny segment rynku pracy i nie powinno się go ignorować. Dla tego pokolenia ważne są wartości takie jak stabilność, bezpieczeństwo oraz szacunek dla ich doświadczenia i wiedzy. Firmy powinny zatem dostosowywać swoje metody rekrutacji, by podkreślać te aspekty, oferując jednocześnie szkolenia dopasowane do aktualnych potrzeb rynku. Tym samym pomogą starszym pracownikom czuć się wartościowymi i nadążać za zmieniającymi się technologiami.

Perspektywy pokolenia Alfa

Choć obecnie na rynku pracy dominuje pokolenie Z, już niedługo szeregi pracowników zasilą przedstawiciele pokolenia Alfa, czyli urodzeni po 2010 roku. To pokolenie wyróżnia się kreatywnością i innowacyjnością. Wychowani w dobie cyfrowej oczekują, że praca będzie harmonijnie współgrać z ich życiem osobistym. Aby zainteresować pokolenie Alfa, firmy powinny oferować elastyczne godziny pracy, możliwości ciągłego kształcenia oraz dostęp do nowoczesnych narzędzi pracy i opieki medycznej.

Wykorzystanie kampanii OOH

Jednym ze skutecznych rozwiązań w dotarciu do każdej z tych grup są kampanie reklamy zewnętrznej (OOH). – Nośniki reklamy miejskiej, takie jak billboardy czy citylighty, są doskonale widoczne i mogą być skutecznie wykorzystane do przekazywania spersonalizowanych komunikatów, które trafiają w specyficzne oczekiwania pokoleniowe- mówi Robert Dąbrowski, CEO Recevent. – Efektywnie zaprojektowana kampania OOH może znacząco zwiększyć zasięg i skuteczność rekrutacji, budując pozytywny wizerunek pracodawcy w oczach potencjalnych kandydatów – dodaje ekspert z Recevent.

Zastosowanie przemyślanych strategii rekrutacyjnych, które uwzględniają oczekiwania różnych pokoleń, może znacząco przyczynić się do sukcesu każdej firmy. W erze, gdzie rynek pracy jest wyjątkowo konkurencyjny, dostosowanie metod pozyskiwania talentów do specyfiki pokoleniowej jest nie tylko wartością dodaną, ale koniecznością.

Autor: RECEVENT
Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.

Develia realizuje inwestycję mieszkaniową Unii Lubelskiej Vita w Poznaniu

Unii Lubelskiej Vita
Deweloper Develia realizuje inwestycję mieszkaniową Unii Lubelskiej Vita w Poznaniu. Na Starołęce w dzielnicy Nowe Miasto powstanie 285 mieszkań o metrażach od 26 do 88 m kw. Ich ukończenie przewidywane jest na pierwszy kwartał 2026 roku. Generalnym wykonawcą projektu jest firma Alstal Grupa Budowlana Sp. z o.o. Sp. k.

Unii Lubelskiej Vita wyróżnia się ciekawą, modernistyczną architekturą autorstwa pracowni DEMENTI Sp. z o.o. Sp. k. – część lokali znajdzie się w wysokiej, 13 piętrowej wieży, górującej nad 8-piętrową główną bryłą inwestycji. Wszystkie mieszkania – od kawalerek po 4-pokojowe – będą posiadać balkony, loggie lub ogródki. Do dyspozycji mieszkańców zostanie oddana również podziemna hala garażowa z komórkami lokatorskimi i boksami na rowery. Zakupy będzie można zrobić w sklepach, które powstaną w powierzchniach komercyjnych na parterze budynku.

Starołęka w dzielnicy Nowe Miasto to rejon Poznania, który w ostatnich latach jest areną dynamicznych zmian. Dawną zabudowę przemysłową zastępują nowoczesne osiedla mieszkaniowe, rozbudowywana i unowocześniana jest komunikacja publiczna. Jesteśmy przekonani, że Unii Lubelskiej Vita spotka się z ciepłym przyjęciem kupujących także dlatego, że ceny zaczynają się już od 10 300 zł za metr kwadratowy komentuje Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A.

Poznańskie Nowe Miasto skrywa ogromny potencjał, powstaje tam coraz więcej inwestycji. Bardzo cieszę się, że jedną z nich będziemy mogli zrealizować we współpracy z tak profesjonalnym deweloperem, jak Develia S.A. To nasza kolejna współpraca w krótkim czasie, dziękuję za obdarzenie nas zaufaniem. Jestem pewna, że nasze 48-letnie doświadczenie w budownictwie spełni najwyższe oczekiwania inwestora – powiedziała Katarzyna Kalk, Dyrektor Operacyjny firmy ALSTAL Grupa Budowlana.

Źródło: Develia.

Rusza czwarty i piąty etap popularnego na Bemowie osiedla Lumea

Bouygues Immobilier Polska_Lumea 4_1 (1)
Bouygues Immobilier Polska powierzy wykonanie nowych etapów osiedla Lumea w Warszawie firmie SPS Construction. Umowa z generalnym wykonawcą została podpisana, a budowa ponad 110 mieszkań wkrótce się rozpocznie. Obie firmy będą współpracować ze sobą raz piąty.

To czwarty i piąty etap popularnego na Bemowie osiedla Lumea. Właśnie podpisany kontrakt to kolejna współpraca Bouygues Immobilier Polska i SPS Construction. Firmy zrealizowały już wspólnie cztery projekty – Lumea 1, Lumea 2, Aparte Mokotów i Essentiel.
SPS Construction ma blisko 20-letnie doświadczenie w branży i buduje w całej Polsce osiedla mieszkaniowe, budynki biurowe i centra handlowe. Firma została nagrodzona wieloma wyróżnieniami, takimi jak Diament 30-lecia Polskiej Transformacji 2020, Diament Polskiej Jakości i Wiarygodna Firma.

– Jesteśmy wdzięczni, że inwestor po raz kolejny nam zaufał i powierzył naszej firmie realizację swoich najlepszych projektów. To kolejny wspólnie realizowany projekt i jestem przekonany, że nie ostatni.  Cieszy nas również fakt, że razem z Bouygues Immobilier Polska możemy przyczynić się do rozwoju nowego obszaru Bemowa, który w ostatnim czasie cieszy się dużym zainteresowaniem klientów – mówi Kamil Pawłowski, wiceprezes zarządu SPS Construction.

Osiedle Lumea to jeden z najpopularniejszych projektów w portfolio Bouygues Immobilier Polska. Deweloper łączy w tej inwestycji funkcjonalność i bardzo dobrą lokalizację niedaleko powstającej stacji metra Chrzanów, z której będzie można szybko i wygodnie dostać się do centrum Warszawy. W planowaniu projektu wiele uwagi poświęcono ekologicznym rozwiązaniom.

 Dostrzegamy potencjał Chrzanowa jako rejonu z przyjazną infrastrukturą, a już wkrótce nową stacją metra i nowoczesną szkołą podstawową. Budujemy tak, jak chcą mieszkać klienci, czyli w mądrze zaprojektowanych, przemyślanych i kompaktowych mieszkaniach – mówi Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska.

Źródło: Bouygues Immobilier Polska.

WGN pośredniczy w sprzedaży pałacu w miejscowości Koźmin Wielkopolski

2263-1l
WGN pośredniczy w sprzedaży pałacu w miejscowości Koźmin Wielkopolski.

Biuro WGN Leszno jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości. Jest to zespół pałacowo-parkowy z końca XIX wieku w miejscowości Koźmin Wielkopolski. Jest to obiekt o powierzchni 880 m2, położony na działce 8070 m2 około 60 km od Poznania. Pałac zbudowany został w 1880 r., a kapitalny remont przeszedł w 2000 roku.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 850 000 złotych.

Firma Just in Time Logistic nowym najemcą nieruchomości mixed-use DL Tower w Katowicach

Tower 1Firma Just in Time Logistic nowym najemcą nieruchomości mixed-use DL Tower w Katowicach.

Przeszło 300 metrów kwadratowych powierzchni biurowej wynajął Just in Time Logistic w jednej z najbardziej spektakularnych inwestycji na katowickim rynku. Mowa o obiekcie mixed-use DL Tower.

DL TOWER to prestiżowy projekt zrealizowany przez DL Invest Group w Katowicach-Wełnowcu.
Jako Just In Time Logistic pragniemy rozwijać swój biznes, czyniąc to również w poszanowaniu do środowiska. Wybór oferty dyktowany był rekomendacjami dotyczącymi współpracy z DL Invest Group, ofertą usług dodatkowych w ramach DL Tower, jak również jakością i dokumentacją ekologiczną budynku – mówi Barbara Magdziorz Dyrektor Finansowa spółki. Nie bez znaczenia pozostawał fakt współpracy z przedstawicielami firmy, którzy stworzyli nam możliwości dopasowania biura bezpośrednio do naszych potrzeb. Praca z architektami DL Invest Group, jak również osobami z Generalnego Wykonawstwa stanowiła odwzorowanie pielęgnowanych przez nas wartości biznesowych w stosunku do naszych Klientów po przez dostarczanie fachowych usług, doradztwa i odpowiedniej jakości wykonania usług.

Wynajęcie powierzchni biurowej przez uznaną spółkę – Just in Time Logistic jest poświadczeniem wysokiej jakości naszego budynku, który spełnił wyśrubowane wymagania stawiane przez Spółkę. DL Tower uzyskał certyfikację BREEAM na poziomie Excellent oraz certyfikat szczelności na poziomie obiektów pasywnych – mówi Dominik Leszczyński, CEO DL Invest Group.

Ponadto cały kompleks znajdujący się przy Al. Korfantego 138 oferuje wiele różnych funkcji w tym handlowe, usługowe i rekreacyjne, co sprawia, że pracownicy mogą z większością również prywatnych spraw poradzić sobie na miejscu bez konieczności czasochłonnego przemieszczania się po mieście. Wśród naszych najemców są między innymi: przedszkole, siłownia, gabinety medyczne oraz punkty gastronomiczne, co dodatkowo ułatwi funkcjonowanie wszystkim pracującym w naszym kompleksie osobom – dodaje Aneta Kulik Dyrektor ds. Komercjalizacji.

materiał prasowy

Do zespołu Knight Frank dołącza Piotr Kalisz

Piotr Kalisz_Knight Frank
Do zespołu Knight Frank dołącza nowy specjalista – Piotr Kalisz.

Piotr Kalisz dołączył do firmy Knight Frank Polska, w której obejmie zarządzanie działem reprezentacji najemcy w Warszawie. Jako jedna z największych na świecie firm doradczych w sektorze nieruchomości, Knight Frank stawia na profesjonalizm i budowanie długotrwałych relacji z klientami. Celem Piotra będzie dalsze rozwijanie i umacnianie pozycji rynkowej warszawskiego zespołu na tych podstawach.

Dołączenie Piotra do naszej firmy, wraz z jego bogatym doświadczeniem i energią, powoli nam dalej, efektywnie rozwijać usługi reprezentacji najemcy. Naszym priorytetem jest budowanie relacji z klientami, a cechy otwartości i profesjonalizmu, jakie reprezentuje Piotr, doskonale wpisują się w naszą wizję współpracy” – powiedział Krzysztof Cipiur, Managing Partner, Head of Capital Markets w Knight Frank w Polsce.

Źródło: Knight Frank.

Grupa Murapol z majową pulą 300 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych w 26 inwestycjach

Łódź-Murapol Agosto
Grupa Murapol z majową pulą 300 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych w 26 inwestycjach mieszkaniowych.

Grupa Murapol rusza z nową promocją, która z pewnością zainteresuje wszystkie osoby wypatrujące dobrej okazji do zakupu własnego mieszkania lub planujące atrakcyjnie zainwestować w nieruchomość. Majowa pula obejmuje aż 300 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych w 26 inwestycjach na terenie 14 miast. Decydując się na zakup lokalu objętego promocją można zyskać rabat w cenie, a w przypadku wybranych lokali także miejsce postojowe w promocyjnej cenie.

Comiesięczne promocje Grupy Murapol to zawsze dobry sposób na upolowanie atrakcyjnej okazji mieszkaniowej lub inwestycyjnej. Teraz przekonać się mogą o tym wszystkie osoby, które zdecydują się na skorzystanie z naszej nowej akcji specjalnej. Wybór jest dość spory, bo w ramach majowej promocji stawiamy do dyspozycji klientów aż 300 lokali z nowoczesnymi udogodnieniami i w atrakcyjnych lokalizacjach, niemal we wszystkich obecnie oferowanych inwestycjach, z których część jest już sfinalizowana. Spore są też rabaty, jakie oferujemy do mieszkań i apartamentów inwestycyjnych objętych promocją, gdyż ceny zaczynają się od 8 434 zł za mkw. w Łodzi, 9 153 zł za mkw. w Gdańsku czy 9 690 zł za mkw. w Poznaniu – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Mieszkania i apartamenty inwestycyjne wchodzą w skład 26 inwestycji zlokalizowanych w 14 miastach w całej Polsce: Bielsku-Białej, Bydgoszczy, Chorzowie, Gdańsku, Gliwicach, Krakowie, Lublinie, Łodzi, Poznaniu, Siewierzu, Sosnowcu, Toruniu, Tychach i Wrocławiu.

Źródło: Grupa Murapol.

BauWatch: 30 proc. projektów zostało opóźnionych z powodu przestępczości budowlanej

30 proc. projektów zostało opóźnionych z powodu przestępczości budowlanej - BauWatch publikuje raport foto
Jak wynika z nowo opublikowanego raportu BauWatch „Niewidoczne Zagrożenia: Indeks Przestępczości w Budownictwie 2024” aż 40 proc. respondentów zauważyło wzrost przypadków kradzieży w ostatnim roku. Co więcej aż 64 proc. osób przyznało, że przynajmniej raz w roku byli świadkami kradzieży. Jest to wyzwanie, które kosztuje europejskie firmy co najmniej 1,5 miliarda euro, a przy utrzymującej się inflacji, rosnących cenach towarów oraz wysokich kosztach utrzymania, sytuacja w branży staje się coraz trudniejsza.

  • 64 proc. respondentów było świadkiem kradzieży na miejscu przynajmniej raz w roku
  • 30 proc. projektów budowlanych zostało opóźnionych z powodu kradzieży
  • 42 proc. kradzieży jest dokonywanych przez insiderów

Place budowy są doskonałą przestrzenią do działania dla złodziei, których uwagę przyciągają wartościowe maszyny, materiały i narzędzia. Dynamiczna rotacja pracowników, częste zmiany w składzie siły roboczej oraz tymczasowy charakter prac projektowych sprawiają, że stanowią one łakomy kąsek dla przestępców.

Nieoczywiste skutki kradzieży

Rosnąca przestępczość, wraz z coraz bardziej wyrafinowanymi taktykami złodziei, stanowi istotne zagrożenie dla harmonogramów budowy. Według raportu, aż 30 proc. respondentów zgłosiło opóźnienia związane z kradzieżami, z czego 15 proc. podmiotów było zmuszonych do całkowitego zawieszenia działalności. Te zakłócenia mają znaczący efekt finansowy – opóźnienia w budowie mogą kosztować od 10 do nawet 50 proc. całkowitego budżetu projektu. Ponadto, kradzieże na placach budowy nie tylko generują dodatkowe koszty, ale również szkodzą reputacji firmy i relacjom z klientami, podważając zaufanie do profesjonalizmu i bezpieczeństwa na placu budowy.

 

Przestępcy pod lupą

Prawie połowa wszystkich kradzieży na placach budowy to dzieło insiderów, którzy są odpowiedzialni za 42 proc. całkowitej liczby przestępstw. Te osoby często pracują na budowie jako podwykonawcy lub pracownicy budowlani, co ułatwia im swobodny dostęp do terenu i sprawia, że są mniej podejrzani. Według 24 proc. respondentów przestępstwa oportunistyczne są najczęstszą formą kradzieży. Oportuniści poszukują łatwych do zdobycia przedmiotów, które zostały pozostawione na widoku jak np. kanistry z zapasowym paliwem. Ich działania opierają się zwykle na okazjonalnych możliwościach. Zorganizowani przestępcy są natomiast odpowiedzialni za 14 proc. włamań. Działają oni pod osłoną nocy, są dobrze przygotowani, mają wcześniej zaplanowane drogi ucieczki.

 

Źródło: BauWatch (fragment raportu).

Panattoni sprzedało za 92,5 mln euro nieruchomość inwestycyjną Panattoni Park Poznań XI

5566-Panattoni Park Poznań XI_1Panattoni sprzedało za 92,5 mln euro nieruchomość inwestycyjną Panattoni Park Poznań XI.

Deweloper Panattoni sfinalizował kolejną dużą transakcję. Wyspecjalizowany w branży nieruchomości inwestor kupił za 92,5 mln euro Panattoni Park Poznań XI. W obiekcie realizowane są procesy logistyczne dla jednej z wiodących europejskich platform modowych.
Zlokalizowany w podpoznańskich Żernikach Panattoni Park Poznań XI to w pełni skomercjalizowany kompleks dwóch hal, którego najemcami są międzynarodowe firmy zarządzające łańcuchami dostaw – DHL Supply Chain oraz Arvato.

– „Sprzedaż Panattoni Park Poznań XI to kolejna znacząca transakcja, którą sfinalizowaliśmy w bardzo krótkim czasie – w marcu tego roku sprzedaliśmy też Panattoni Park Wrocław West Gate. Zrealizowane transakcje dowodzą wysokiej jakości produktów inwestycyjnych kreowanych przez Panattoni – w obu przypadkach mamy do czynienia z nowoczesnymi, doskonale zlokalizowanymi parkami przemysłowymi, które są atrakcyjną inwestycją dla międzynarodowego kapitału. Mobilizacja wyspecjalizowanych inwestorów potwierdza solidne podstawy polskiego rynku pozwalającego na realizację strategii wzrostowych. Zwiększona aktywność kapitału nastawiona jest na wykorzystanie obecnej fazy cyklu i zabezpieczenie najwyższej jakości aktywów, stąd popyt na nieruchomości Panattoni” – komentuje Michał Stanisławski, Head of Asset Dispositions w Panattoni.

Źródło: Panattoni.

Barometr Nastrojów Konsumenckich GfK – An NIQ Company

Barometr Nastrojów Konsumenckich_Polska_kwiecień 2024
Kwiecień to czwarty kolejny miesiąc, w którym wskaźnik Barometru Nastrojów Konsumenckich w Polsce utrzymuje się na plusie. Od stycznia wynik niemal się nie zmienił, na co z pewnością przychylnie patrzą producenci i detaliści. Takie dane płyną z najnowszych badań GfK – An NIQ Company.

Barometr Nastrojów Konsumenckich GfK – An NIQ Company, czyli syntetyczny wskaźnik ilustrujący aktualne nastroje Polaków w zakresie postaw konsumenckich, w kwietniu 2024 r. wyniósł 1,3 pkt, co oznacza minimalny spadek, o 0,6 jednostki w stosunku do marca.
Wciąż w dużo gorszych nastrojach konsumenckich znajdują się przedstawiciele większości państw unijnych. W ich przypadku średnia wyniosła -13,7, czyli niemal dokładnie tyle samo co przed miesiącem.

– Wskaźnik barometru nastrojów konsumenckich od czterech miesięcy niemal nie drgnął, ale jest to „nuda”, na którą handel i cała gospodarka czekały od dawna. Rynek złapał oddech i niewiele wskazuje, by w najbliższych miesiącach sytuacja istotnie się poprawiła lub pogorszyła. Znaczących zmian nie dostrzegamy ani na rynku pracy, ani w koniunkturze najważniejszych sektorów przemysłu. Spokojniej zrobiło się także w geopolityce. Ostatnie lata pokazały nam jednak, że pewne jest wyłącznie to, że nic nie jest pewne. Tym bardziej cieszy długi okres spokoju i brak radykalnych zmian, do których zdążyliśmy się już przyzwyczaić – mówi Barbara Lewicka, Senior Director w GfK – An NIQ Company.

Źródło: GfK – An NIQ Company (fragment raportu).

Własna restauracja? Biura WGN z atrakcyjnymi ofertami sprzedaży

jason-leung-537357-unsplash
Posiadanie własnej restauracji to urzeczywistnienie marzeń wielu osób, które planują założyć własny biznes. Trzeba jednak pamiętać, że jak w każdej branży, jest to biznes. Przy wyborze odpowiedniego lokalu gastronomicznego inwestor powinien się kierować jego atrakcyjnością z punktu widzenia potencjalnych klientów. Biura WGN posiadają w swojej ofercie atrakcyjne restauracje na sprzedaż, które mogą stać się dobrze prosperującymi obiektami gastronomicznymi.

Spis treści:
Pomysł jest ważny
Nie tylko sala, ale też kuchnia
Jakie nieruchomości komercyjne w sektorze gastronomicznym czekają obecnie na kupujących?

Pomysł jest ważny

Sam lokal gastronomiczny nie wystarczy, aby przedsiębiorca odniósł sukces. Ważne jest to, aby restauracja wyróżniała się na tle konkurencji i przyciągała gości swoimi atutami. Może to być wybitna kuchnia, mogą to być oryginalne wnętrza i niepowtarzalna atmosfera. Ważne, aby przedsiębiorca stworzył spójną przestrzeń, w której goście będą się dobrze czuli i która zaserwuje im dobre posiłki. Marketing szeptany w dalszym ciągu jest motorem napędowym dla wielu biznesów gastronomicznych, w związku z czym jego właściciel musi się postarać, aby goście opuścili go zadowoleni.

Nie tylko sala, ale też kuchnia

Poszukiwania idealnego lokalu gastronomicznego mogą zająć sporo czasu. Inwestor powinien brać pod uwagę nie tylko wielkość sali. Oczywiście to, jak dużo stolików pomieści restauracja, jest bardzo istotne, ponieważ określi maksymalną liczbę gości, których restauracja będzie mogła przyjąć w jednym czasie. Jednak nie tylko to jest istotne.

Jakie nieruchomości komercyjne w sektorze gastronomicznym czekają obecnie na kupujących?

Oferta restauracji na sprzedaż jest dość zróżnicowana. Inwestorzy maja do wyboru pojedyncze lokale gastronomiczne na sprzedaż, jak również całe budynki. Obie opcje posiadają swoje zalety oraz wady. Wybór odpowiedniej nieruchomości inwestycyjnej powinien być uzależniony od tego, jaką wizję biznesową ma inwestor, jakim budżetem dysponuje itp.

Poniżej prezentujemy kilka przykładowych ofert nieruchomości komercyjnych z segmentu gastronomicznego, które obecnie znajdują się w ofertach w bazie biur WGN. Podane poniżej przykłady mają za zadanie lepiej zobrazować, z jakimi kosztami należy się liczyć przy zakupie tego rodzaju nieruchomości inwestycyjnej.

WGN Ustroń jest wyłącznym agentem sprzedaży restauracji, która położona jest w miejscowości Wisła. Nieruchomość inwestycyjna pochodzi z rynku wtórnego. Powierzchnia lokalu wynosi 275 metrów kwadratowych. Obiekt liczy 3 kondygnacje i powstał w 1978 roku. Działka, na której posadowiona jest restauracja na sprzedaż, ma 1000 metrów kwadratowych powierzchni. Grunt stanowi pełną własność. Obiekt posiada klimatyzację, co stanowi wartość dodaną. Nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż mieści się na drodze głównej Wisła – Szczyrk i oferuje widok na panoramę Beskidów. Na terenie posesji znajduje się parking. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowane są domy jednorodzinne i pensjonaty oraz mieszkania dla turystów. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 750 000 złotych, co daje 6 364 złote za metr kwadratowy.

WGN Nowa Sól jest wyłącznym agentem sprzedaży restauracji, która jest położona w miejscowości Kargowa. Nieruchomość pochodzi z rynku wtórnego. Jest to dwukondygnacyjny budynek o powierzchni 470 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to pełna własność. Poza częścią restauracyjną w budynku znajdują się także pokoje hotelowe. Na terenie posesji znajduje się ponadto garaż oferujący 4 stanowiska postojowe dla samochodów osobowych. Obiekt jest podpiwniczony i posiada monitoring. Miejscowość Kargowa znajduje się w niewielkiej odległości od lotniska w Babimoście oraz od Zielonej Góry. Nieruchomość inwestycyjna jest zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej Poznań- Zielona Góra, a także blisko wjazdu na drogę ekspresową S3. Cena ofertowa nieruchomości komercyjnej wynosi 960 000 złotych, co daje 2 043 złotych za metr kwadratowy.

WGN Ostrów Wielkopolski jest wyłącznym agentem sprzedaży restauracji usytuowanej w miejscowości Raszków, w okolicach Ostrowa Wielkopolskiego. Nieruchomość inwestycyjna położona jest w centrum. Obiekt pochodzi z rynku wtórnego. Budynek liczy 2 kondygnacje i oferuje dostęp do 800 metrów kwadratowych powierzchni. Działka, na której posadowiony jest budynek, liczy 924 metry kwadratowe. Stan prawny działki stanowi pełną własność. Restauracja ma już wyrobioną renomę w okolicy. Teren wokół budynku jest utwardzony kostką. W 2019 roku budynek przeszedł gruntowny remont wnętrz, natomiast w 2021 roku przeprowadzony został remont dachu. Obiekt posiada zaplecze gospodarcze oraz sanitarne. Ponadto budynek posiada pralnię, magiel oraz chłodnię. Cena ofertowa wynosi 2 700 000 złotych, co daje 3 375 złotych za metr kwadratowy.

WGN Polkowice jest agentem sprzedaży restauracji, która położona jest w miejscowości Chocianów. Nieruchomość komercyjna pochodzi z rynku wtórnego. Obiekt liczy 1 kondygnację naziemną i zapewnia dostęp do 155 metrów kwadratowych powierzchni. Działka, na które znajduje się budynek, ma powierzchnię 447 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to pełna własność. Działka graniczy bezpośrednio z lasem. Budynek jest podpiwniczony. Atutem jest ogródek, przed budynkiem mieści się niestrzeżony parking. Lokal jest sprzedawany razem z całym wyposażeniem. Obecnie obiekt przechodzi gruntowny remont. Istnieje opcja wynajmu nieruchomości inwestycyjnej. Natomiast na sprzedaż została ona wystawiona za kwotę 505 000 złotych, co daje 3 258 złotych za metr kwadratowy.

WGN Inowrocław Commercial pośredniczy w sprzedaży obiektu gastronomicznego, który zlokalizowany jest w centrum Warszawy. Nieruchomość pochodzi z rynku wtórnego i składają się na nią 2 lokale gastronomiczne. Obecnie w lokalach tych znajdują się funkcjonujące od lat restauracja oraz bar. Umowy najmu są kilkuletnie i były już przedłużane. W okresie letnim przed lokalami wystawiane są ogródki ze stolikami. W budynku znajduje się winda. Atutem jest dogodny dojazd komunikacją miejską. Niedaleko, w odległości około 50 metrów, znajduje się przystanek metra. Odległość od najbliższego przystanku autobusowego wynosi około 400 metrów. Przed obiektem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Lokale oferują w sumie dostęp do 388 metrów kwadratowych powierzchni na 2 kondygnacjach. Działka, na której się znajdują, na powierzchnię 8200 metrów kwadratowych. Stan prawny działki stanowi użytkowanie wieczyste. Cena nieruchomości inwestycyjnej wynosi 6 476 400 złotych, co daje 16 692 złotych za metr kwadratowy.

Wybór restauracji na sprzedaż jest mocno zróżnicowany. Jeśli inwestorowi nie zależy na konkretnej lokalizacji, to może pokusić się o wybór spośród ofert, które odpowiadają mu pod względem wyglądu samego obiektu, jak również jego ceny. Jeśli natomiast inwestor stawia na konkretne miasto, to często poszukiwania wymagają poświęcenia większej ilości czasu. Warto stale śledzić rynek, aby być na bieżąco ze wszystkimi ofertami, jakie pojawiają się na rynku. Czasami bowiem może trafić się prawdziwa okazja – czy to cenowa, czy lokalizacyjna. Takie rynkowe perełki nie czekają długo na złożenie pierwszych ofert nabycia.

Redakcja
Komercja24.pl

Nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż – popyt nie maleje

jason-dent-w3eFhqXjkZE-unsplash
Popyt na nieruchomości inwestycyjne w Polsce cały czas się utrzymuje. Nie maleje zainteresowanie obiektami, w których można ulokować kapitał finansowy w celu jego pomnażania. Czy jednak we wszystkich sektorach warto inwestować?

Spis treści:
Sektor magazynowy
Sektor biurowy
Lokale handlowe
Inwestowanie w sektorze mieszkaniowym
Nieruchomości inwestycyjne wciąż na celowniku

Sektor magazynowy

Rynek magazynów jest silnym sektorem wśród nieruchomości komercyjnych. Nowe obiekty magazynowe cały czas są dostarczane na polski rynek, a mimo wszystko popyt na tego rodzaju nieruchomości komercyjne na sprzedaż cały czas jest widoczny. Przedsiębiorcy, którzy prowadzą ekspansję i rozwijają swoje biznesy, stale potrzebują coraz większej powierzchni do magazynowania swoich towarów w różnych obszarach w kraju. Starsze obiekty magazynowe są modernizowane i unowocześniane, aby mogły sprostać bieżącym standardom rynkowym.
Inwestowanie w magazyny na sprzedaż może być lukratywną inwestycją, jednak inwestor nie może zapominać o dużej konkurencji. Bardzo istotny z punktu widzenia potencjalnych, przyszłych najemców, jest nie tylko standard i powierzchnia magazynu, ale także jego lokalizacja. Dla przedsiębiorców, którzy prowadzą skomplikowaną logistykę, bardzo ważna jest możliwość szybkiego i sprawnego dojazdu do wynajętego magazynu. W związku z tym bardzo ważne jest to, aby taka nieruchomość inwestycyjna była zlokalizowana blisko istotnych szlaków komunikacyjnych, jak autostrady czy drogi szybkiego ruchu. Ważna jest także wielkość placów manewrowych oraz parkingów. Dodatkowym atutem jest niewielka odległość od przystanków komunikacji miejskiej. Jak wiadomo, siłą firmy są jej pracownicy, więc jeśli Ci nie będą mieli zapewnionego dogodnego dojazdu do miejsca pracy, przedsiębiorca powinien zorganizować prywatny środek lokomocji, jak na przykład bus czy autokar.

Sektor biurowy

Zainteresowanie nieruchomościami z sektora biurowego straciło na sile w okresie pandemii koronawirusa. Jednak niedługo potem dało się zauważyć ponowne rozbudzenie na rynku. Przedsiębiorcy, którzy powrócili do prowadzonych przez siebie stacjonarnie biznesów, na powrót potrzebowali przestrzeni do pracy. Firmy, które się rozrosły, zaczęły wynajmować większe powierzchnie biurowe. Największe zainteresowanie nieruchomościami biurowymi dało się zauważyć w stolicy kraju oraz w największych miastach regionalnych. Standardowo, im nowocześniejszy i bardziej prestiżowy biurowiec, tym większe zainteresowanie powierzchniami do wynajęcia wśród przedsiębiorców. Oczywiście jednak wraz ze wzrostem standardu w parze idzie również cena nieruchomości. Daje się zauważyć, że pomimo powrotu do stacjonarnych przestrzeni, przedsiębiorcy zachowują ostrożność i czujność. Wynajmują często tylko takie powierzchnie, jakie są im potrzebne na dany moment, bez zapasu powierzchni na wypadek szybkiej ekspansji.
Pomimo wciąż nie do końca stabilnej sytuacji, sektor biurowy stara się rozwijać. Na rynek dostarczane są nowe powierzchnie biurowe na wynajem. Niektóre lokale biurowe są zajmowane przez najemców jeszcze zanim nieruchomość komercyjna zostanie oddana do użytku. To sprawia, że inwestorzy chcący nabyć biurowiec na własność w celu jego późniejszego wynajmowania, wciąż utrzymują zainteresowanie tym sektorem rynku w Polsce.

Lokale handlowe

Sektor handlowy wciąż jest w fazie rozwoju. Na rynkach regionalnych w całym kraju przybywa obiektów o charakterze handlowym. Różnorodność w tym segmencie jest przy tym dość duża. W sprzedaży dostępne są obiekty o dużej kubaturze, jak również niewielkie lokale handlowe, które mogą służyć pojedynczym najemcom. To, w jaką nieruchomość komercyjną w sektorze handlowym zainwestuje przedsiębiorca, zależy od jego możliwości finansowych i indywidualnych preferencji. Inwestor musi określić nie tylko to, jaki obiekt jest w stanie kupić w ramach posiadanego przez siebie budżetu. Powinien również przeanalizować, czy będzie w stanie utrzymać obiekt lub lokal, jeśli będzie on miał okresy nierentowności. Oczywiście powinien też oszacować, jakich przychodów z tytułu wynajmu inwestycji może się spodziewać i czy kwota możliwa do uzyskania w skali roku będzie dla niego atrakcyjna i zadowalająca.
Rynek nieruchomości handlowych w Polsce obfituje w bardzo zróżnicowane nieruchomości, dzięki czemu inwestorzy mają możliwość wybrania takiego lokalu, który będzie spełniał ich oczekiwania i wymogi.

Inwestowanie w sektorze mieszkaniowym

Zakup mieszkania i jego późniejszy wynajem – czy to wciąż się opłaca? Utrzymujące się zainteresowanie potencjalnych nabywców stanowi dowód na to, że sektor mieszkaniowy także jest nieustannie na ich celowniku. Mieszkania na sprzedaż stanowią o tyle atrakcyjną inwestycję, że ich wybór lokalizacyjny i cenowy jest szeroki. Lokale mieszkalne prezentują też zróżnicowany standard i lokalizację, dzięki czemu inwestor może wybrać takie mieszkanie na sprzedaż, które potencjalnie zapewni mu oczekiwane przychody w przyszłości. W tym segmencie rynku inwestor powinien oszacować, czy zależy mu na zakupie mieszkania z przeznaczeniem na wynajem studencki, czy może atrakcyjniejszy będzie dla niego apartament, który będzie mógł wynająć po wyższej stawce bardziej ograniczonej grupie docelowej. Mieszkania na sprzedaż przyciągają inwestorów nie tylko ze względu na to, że można je wynająć osobom prywatnym. To też atrakcyjne przestrzenie dla osób, które prowadzą własną, niewielką działalność gospodarczą i poszukują dogodnego miejsca pod swój biznes.
Z punktu widzenia inwestora nabycie lokalu mieszkalnego ma jeszcze jedną zaletę. Inwestor może odzyskać ulokowany w zakup mieszkania kapitał finansowy, po czym albo w dalszym ciągu czerpać korzyści finansowe z tytułu wynajmu mieszkania, albo sprzedać je po wyższej cenie, zyskując tym samym duży, jednorazowy zastrzyk gotówki. Jeszcze jedną atrakcyjną opcją jest pozostawienie na własność mieszkania, które wypracowało już zyski, i przekazanie go na przykład swoim dzieciom. Takie rozwiązanie zapewnia stabilizację i daje rodzinie przedsiębiorcy większe możliwości rozwoju.

Nieruchomości inwestycyjne wciąż na celowniku

Przedsiębiorcy, którzy planują nabycie nieruchomości inwestycyjnej, często biorą na cel wspomniane powyżej nieruchomości. Oczywiście ostateczny wybór pomiędzy magazynami, biurowcami, lokalami handlowymi czy mieszkaniami, zależy od indywidualnych preferencji danego inwestora. Przy wyborze odpowiedniej nieruchomości komercyjnej ważne jest to, aby inwestor przeanalizował swoje możliwości finansowe i określił oczekiwania. Nieruchomości w każdym z tych sektorów cechują się inną dynamiką zwrotów z inwestycji. Duża potrafi być też różnica pomiędzy ich cenami.
Polski rynek nieruchomości inwestycyjnych cały czas się rozwija. Tempo rozwoju jest oczywiście inne dla każdego sektora, ale co istotne, nie we wszystkich regionach należy się spodziewać takiego samego zainteresowania danym segmentem rynku. Tego względu należy zawsze przeprowadzać analizy w regionie, który interesuje inwestora.
Oczywiście dużym zainteresowaniem zarówno ze strony przedsiębiorców, jak i potencjalnych najemców nabytych przez nich nieruchomości, cieszą się największe miasta regionalne oraz stolica kraju.

Komercja24.pl

AI w świecie nieruchomości – obszary, w których sztuczna inteligencja może wesprzeć rynek

okularySztuczna inteligencja wkradła się do świata nieruchomości i na dobre rozgościła się wśród wielu firm, które starają się promować swoje inwestycje mieszkaniowe i komercyjne. AI wspiera poszczególne obszary, stanowiąc tym samym wsparcie w lepszej promocji projektów na rynku nieruchomości.

Spis treści:
Czy AI to przyszłość?
Obszary, w który AI może wesprzeć rynek nieruchomości
Podsumowanie

Czy AI to przyszłość?

Sztuczna inteligencja staje się coraz bardziej zaawansowane. Zastosowanie AI w biznesie może przyczynić się do szybszego rozwoju przedsiębiorstwa, które użycza jej w procesach biznesowych.
Algorytmy sztucznej inteligencji przetwarzają ogromne ilości danych. Stają się coraz bardziej precyzyjne i efektywne. Można się spodziewać, że firmy będą starały się wykorzystywać sztuczną inteligencję w możliwie największej ilości obszarów.
Czy sztuczna inteligencja zastąpi pracowników? Na to zdecydowanie za wcześnie. Jednak AI może stanowić dla nich doskonałe wsparcie w codziennej pracy.

Obszary, w który AI może wesprzeć rynek nieruchomości

– Wsparcie promocji

Sztuczna inteligencja może wspierać przedsiębiorstwa przy generowaniu obrazów i wizualizacji. Dzięki temu inwestorzy mogą lepiej zaprezentować potencjalnym klientom, jak dana nieruchomość ma wyglądać po ukończeniu, albo w jakim stylu można wykończyć wnętrza. Oczywiście generowane przez sztuczną inteligencję projekty na ten moment nie zastąpią pracy grafików czy projektantów, jednak mogą stanowić dla nich doskonałe narzędzie wspierające.

– Wsparcie redakcyjne

Sztuczna inteligencja może pomóc w opracowaniu informacji na temat ofert, treści broszur informacyjnych, artykułów itp. Należy jednak pamiętać, że tekst wygenerowanych przez AI powinien stanowić jedynie wsparcie do stworzenia unikatowej treści. Sztuczna inteligencja może być jednak pomocna w celu określenia charakteru artykułu czy tego, co broszura informacyjna powinna zawierać.
Dodatkowo za pomocą sztucznej inteligencji można tworzyć zarysy opisów nieruchomości. Na tej podstawie osoba zamieszczająca opis może się oprzeć i uzupełnić całość o najważniejsze informacje. Skraca to czas pracy, dzięki czemu pracownik zyskuje więcej czasu na inne działania.

– Wsparcie w kontakcie z klientem

Firmy mają możliwość korzystania z inteligentnych chatbotów, które będą odpowiadały na pytania potencjalnych nabywców nieruchomości.
Dzięki temu, że sztuczna inteligencja cały czas się rozwija i uczy, chatbot może odciążyć pracownika linii kontaktowej.
Oczywiście nie zawsze rozwiązanie to w pełni się sprawdza. Niektórzy klienci czują niechęć, kiedy widzą, że mają rozmawiać ze sztuczną inteligencją, a nie prawdziwym człowiekiem. Czasami odpowiedzi chatbota nie satysfakcjonują ich w pełni, co prowadzi do irytacji. Jednak taki chatbot może odpowiedzieć na wiele pytań. Ta forma wsparcia w firmach jest wciąż udoskonalana, tak, aby w pełni móc zapewniać osobie pytającej szczegółowe informacje na temat interesującej ją inwestycji.

Podsumowanie

Sztuczna inteligencja może stanowić doskonałe wsparcie dla biznesu. Rynek nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych może dużo zyskać na wdrażaniu wsparcia AI. Korzystanie ze wsparcia sztucznej inteligencji może przyczynić się do lepszej promocji inwestycji, tworzenia wizualizacji, opracowywania treści marketingowych a nawet usprawnienia procesu obsługi i informacji klienta.
Nie należy zapominać, że sztuczna inteligencja pełni też funkcję analityczną. Oznacza to, że w szybkim czasie może przetwarzać wiele treści i tworzyć raporty. Na ich podstawie przedsiębiorcy mogą kierować swoimi przyszłymi działaniami biznesowymi. Można powiedzieć, że sztuczna inteligencja jest przyszłością efektywnego prowadzenia przedsiębiorstwa.

Nie brakuje osób, które boją się, że AI zastąpi ich w wykonywaniu pracy. Jednak sztucznej inteligencji nie należy się obawiać. O ile rzeczywiście sztuczna inteligencja może doskonale wspierać pracę specjalistów, o tyle nie jest w stanie w tym momencie ich zastąpić. Obrazy oraz informacje generowane przez sztuczną inteligencję wymagają nadzoru a czasem także korekty. Czynnik ludzki jest więc w dalszym ciągu kluczowy. Powierzenie specjaliście narzędzia, jakim jest AI, może znacząco usprawnić i przyspieszyć wykonywanie przez niego biznesowych zadań.

Redakcja
Komercja24.pl

Nowy najemca w nieruchomości komercyjnej Fortress Logistics Park Bydgoszcz

Fortress Logistics Park 2
Nowy najemca w nieruchomości komercyjnej Fortress Logistics Park Bydgoszcz. Do budynku wprowadzi się firma MEDiVET S.A.

Fortress Logistics Park Bydgoszcz to nowoczesny park magazynowy przeznaczony zarówno dla najemców logistycznych, jak i produkcyjnych. Projekt znajduje się we wschodniej części miasta i zaoferuje docelowo sześć budynków o łącznej powierzchni ok. 90 000 mkw. posiadających certyfikaty BREEAM na poziomie Excellent.
MEDiVET S.A., wiodący dostawca usług i produktów weterynaryjnych, wynajął ponad 6500 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Fortress Logistics Park Bydgoszcz. W procesie poszukiwania lokalizacji, negocjacjach oraz przygotowaniu specyfikacji technicznej magazynu MEDiVET reprezentował zespół międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield. Doradztwo prawne dla Fortress Logistics Real Estate w procesie negocjacji umowy najmu zapewniła kancelaria Legal Hub Wojnarowska Ścigała Irlik sp. j.

Celem przeniesienia magazynu MEDiVET do Fortress Logistics Park w Bydgoszczy jest zapewnienie możliwości wdrożenia i doskonalenia najwyższych standardów dystrybucyjnych w dynamicznie rozwijającej się branży weterynaryjnej. Lokalizacja jest również istotna ze względu na zapewnienie ciągłości pracy naszemu zespołowi oraz rozwój usług logistycznych dla naszych klientów. – mówi Robert Kaszyński, CEO w MEDiVET.

Na powierzchni prawie 6200 mkw. nowy obiekt magazynowy MEDiVET oferuje przestrzeń dla 40 000 produktów drobnicowych oraz 4000 miejsc paletowych.

W procesie poszukiwania optymalnej lokalizacji dla MEDiVET kluczowe było znalezienie takiej inwestycji, która będzie zapewniać naszemu klientowi sprawną obsługę łańcucha dostaw oraz zagwarantuje możliwość dostosowania powierzchni do surowych wymagań branży farmaceutycznej i weterynaryjnej. Rozkład takiego magazynu musi posiadać różne strefy – przyjęć, wydań, strefę magazynową. Kluczową rolę odgrywa tu również temperatura, która powinna zamykać się w przedziale od +15°C do +25 °C oraz chłodnie +2°C do +8 °C. Nasz wybór padł finalnie na Fortress Logistics Park Bydgoszcz. Dogodna lokalizacja tej nieruchomości oraz bardzo dobra współpraca z Fortress Logistics Real Estate w zakresie dostosowania powierzchni do wymagań MEDiVET pozwoli na sprawne sfinalizowanie tego projektu. – tłumaczy Konrad Jacewicz, Associate, Industrial Agency, Cushman & Wakefield.

materiał prasowy

Nieruchomość hotelowa Radisson Blu w Krakowie po metamorfozie

sdsfgh
Nieruchomość hotelowa Radisson Blu w Krakowie po metamorfozie. Radisson Blu, położony w samym sercu Starego Miasta  w Krakowie, przeszedł metamorfozę. Strefy lobby i baru zostały odświeżone przez architektów Iliard – krakowskie biuro architektoniczne, specjalizujące się w projektowaniu hoteli w całej Europie.

Renowacja cieszącego się dużą popularnością hotelu Radisson Blu w Krakowie objęła części wspólne obiektu: lobby i bar, stanowiące strefę powitalną, z którą goście stykają się zaraz po wejściu do hotelu. W ramach prac odświeżone zostały istniejące części wystroju wnętrz, ale także zmienione zostały elementy zabudowy stolarskiej, wprowadzono nowe stoły, sofy, krzesła i pozostałe dekoracje.

Pracując przy renowacji hotelu Radisson Blu w Krakowie, staraliśmy się nadać wnętrzom lobby i baru nowy charakter – mówi Magdalena Kluba, lider zespołu w Dziale Projektowania Wnętrz w Iliard Architecture & Interior Design. Wprowadzenie nowoczesnych mebli pozwoliło połączyć elegancję z funkcjonalnością i całkowicie odmienić przestrzeń lobby i baru. Naszym celem było stworzenie znacznie bardziej przyjaznych i komfortowych części wspólnych, które doskonale sprawdzą się zarówno podczas spotkań biznesowych, jak i prywatnych, a także pozwolą zaprosić także okolicznych mieszkańców na choćby szybką kawę z przyjaciółką. Zastosowane wysokiej jakości materiały pozwoliły zapewnić wnętrzu klimat prawdziwego luksusu i trwałości. Postawiliśmy na stworzenie przytulnych wnętrz, co osiągnęliśmy poprzez kombinację kolorystyczną materiałów i tekstur, a także dobór ciepłych barw i miękkich tkanin.

Jak podkreśla Martina Maly-Gärtner, MRICS, Dyrektor operacyjny, członek zarządu UBM Development AG, spółki zarządzającej siecią realizacja Iliard doskonale wpisała się w cele sieci i już przynosi efekty: Efekt wizualny renowacji jest oszałamiający. Pozytywny odbiór zmian widzimy już po komentarzach gości i frekwencji podczas posiłków. Już teraz można zauważyć, że do baru przychodzi coraz więcej gości z zewnątrz. To już czwarty projekt, który realizowaliśmy z Iliardem w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Jesteśmy wdzięczni za współpracę i profesjonalizm zespołu. Efekt spełnił nasze oczekiwania, a do tego w pełni zamknął się w naszych założeniach finansowych. Uważamy te renowacje za wzorcowe rozwiązania dla wnętrz naszych obiektów i będziemy się tym kierować także w przyszłości. Naszym głównym celem jest zawsze poprawa doświadczeń gości w naszych hotelach. Decydując się na renowację lobby i baru, postawiliśmy sobie za cel zapewnienie przyjaznego pierwszego wrażenia gości i przytulną przestrzeń w lobby, a także wygodny bar, w którym można napić się kawy i coś przekąsić.

materiał prasowy

Rozwój inwestycji: Galeria Twierdza Kłodzko rozbudowuje park handlowy

EPP_Galeria Twierdza Kłodzko_2
W maju tego roku, EPP rozpocznie budowę nowej części parku handlowego przy Galerii Twierdza Kłodzko o powierzchni blisko 4200 mkw. Swoje salony w dwupoziomowym budynku otworzą debiutujący w rejonie Kotliny Kłodzkiej międzynarodowy retailer, z którym podpisano umowę na wynajem około 2100 mkw., a także drogeria dm, której sklep będzie miał blisko 625 mkw. Ponadto Reserved, wieloletni najemca centrum, relokuje się do większego lokalu – ok. 1450 mkw. Jego miejsce w parku handlowym, na powierzchni ponad 1000 mkw., zajmie Sinsay.

Stale analizujemy potencjał handlowy nieruchomości z naszego portfela. Szukamy możliwości m.in. w zakresie rozbudowy czy modernizacji istniejących obiektów, by odpowiadać na zmieniające się potrzeby zarówno najemców, jak i konsumentów. Aktualnie powiększamy Galerię Twierdza Kłodzko, dodając dwukondygnacyjny budynek do istniejącego już parku handlowego, w którym pojawi się trzech najemców. Realizacja inwestycji znacząco poszerzy strefę oddziaływania całego obiektu i wzmocni jego konkurencyjność. Mamy już doświadczenie w tego typu działaniach i wiemy, że dobrze się sprawdzają – w 2022 roku uzupełniliśmy ofertę Galerii Twierdza Zamość o element retail parku powiedział Marek Gładki, Leasing and Asset Management Director w EPP.

Parki handlowe gwarantują wygodne i sprawne zakupy, nic więc dziwnego, że ponad 1/3 klientów odwiedza je przynajmniej raz w tygodniu1. Oprócz szybkich zakupów Polacy cenią sobie także jakość i szeroki wybór, a to element wspólny najemców, którzy dołączą do propozycji obiektu zarządzanego przez EPP. Aby zapewnić odwiedzającym jeszcze lepszy komfort zakupów, w nowym budynku będzie dostępny pokój rodzinny, nowoczesny węzeł sanitarny oraz winda.

– Chcemy stale rozbudowywać ofertę Galerii Twierdza Kłodzko. Dzięki dodatkowej, blisko 4200 mkw. nowej powierzchni komercyjnej, propozycje centrum i parku handlowego wzajemnie się uzupełnią, istotnie wzmacniając pozycję obiektu na handlowej mapie regionu. Przy tej realizacji nawiązaliśmy współpracę ze znanymi, jakościowymi i oczekiwanymi przez klientów najemcami. Debiutujący w Kotlinie Kłodzkiej międzynarodowy retailer, który zajmie całe pierwsze piętro w nowym budynku oraz zlokalizowane na poziomie 0 drogeria dm i powiększony Reserved przywitają klientów w drugim kwartale 2025 roku – dodał Tomasz Nowakowski, Asset Manager w EPP.

Już w 2025 roku odwiedzający Galerię Twierdza Kłodzko będą mogli zrobić zakupy w rozbudowanym parku handlowym. Obiekt powstanie na części parkingu należącego do funkcjonującego już retail parku.

1 Cushman & Wakefield, „Jak Polacy korzystają z różnych formatów handlowych”, kwiecień 2024 r.

Źródło: EPP / materiał prasowy

Mieszkania na wynajem – czy ta inwestycja wciąż się opłaca?

Łozowicka.MCeny kawalerek są bardzo wysokie i wciąż rosną. Np. w Warszawie to już średnio 19,5 tys. zł za metr, we Wrocławiu – prawie 16,1 tys. zł (raport Expandera i Rentier.io). Czy opłaca się dziś zainwestować w kawalerkę?

Sektor mieszkaniowy w Europie przechodzi przemianę. Rosnące ceny mieszkań skłaniają coraz większą liczbę osób do rezygnacji z zakupu własnego lokum na rzecz jego wynajmu. Takie rozwiązanie daje możliwość zamieszkania w dogodnym miejscu, bez konieczności posiadania dużego kapitału finansowego na starcie lub konieczności zaciągania zobowiązania hipotecznego w banku. Dodatkowo mieszkania na wynajem zapewniają większą elastyczność. Jeśli powierzchnia mieszkania lub jego lokalizacja przestaną być dla najemców odpowiednie, mogą oni poszukać innego lokum, które będzie odpowiadało ich aktualnym potrzebom.
Według analityków WGN z punktu widzenia inwestorów zakup kawalerki może być więc dobrą inwestycją, ponieważ liczba potencjalnych najemców będzie rosła. Należy jednak pamiętać, że jest to lokata, która przynosi zwrot w perspektywie długoterminowej.

Dla dziennika Rzeczpospolita – Parkiet odpowiedzi udzieliła Magdalena Łozowicka / Analityk WGN, Redaktor naczelna Komercja24.

Czytaj całość: TUTAJ.

Aktywni twórcy a obserwatorzy – Parlamentarzyści i przedstawiciele rządu w social mediach

biznesman
Aktywni twórcy a obserwatorzy – Parlamentarzyści i przedstawiciele rządu w social mediach.

Wraz z ciągłym rozwojem technologicznym, standardy polityczne ulegają nieustannym zmianom. Już nie banery, ulotki czy rzeczywiste rozmowy z wyborcami są złotym środkiem do osiągania najlepszych rezultatów wyborczych. Polityka przeniosła się na najpopularniejsze współcześnie platformy społecznościowe, takie jak: Instagram i X (dawniej: Twitter). Analizując krajobraz polityczny po wyborach parlamentarnych, agencja doradcza PRCN postanowiła zbadać aktywność polityków w kanałach społecznościowych. W badaniu wskazano m.in najaktywniejszych twórców internetowych wśród posłów na Sejm RP i członków Rady Ministrów, porównano także aktywność przedstawicieli koalicji i opozycji oraz zbadano preferencje platform wśród parlamentarzystów.

Top influencerzy na X i Instagramie

Wyszczególniając poszczególne platformy, mianem największego influencera wśród parlamentarzystów na X, można określić obecnego Prezesa Rady Ministrów – Donalda Tuska (KO). Liczba obserwujących jego profil na X przekroczyła już 1,9 miliona. Konkurencja do tego tytułu pozostaje daleko w tyle. Na drugim miejscu, z różnicą bliską 1,2 miliona followersów znalazł się Mateusz Morawiecki (były Premier, PiS, liczba obserwujących na X wynosi ponad 700 tys.). Trzecie miejsce w hierarchii popularności zajmuje profil Romana Giertycha (KO, ponad 530 tys. obserwujących). Ranking Top20 zamyka Marek Jakubiak (Kukiz15) z liczbą obserwujących na poziomie 139 tys. Wskazani top politycy parlamentarni na X działają w politycznym świecie od wielu lat, pełniąc najwyższe stanowiska w państwie. Z całą pewnością ich bogate doświadczenie polityczne na przestrzeni różnorodnych dziesięcioleci przyczynia się do umiejętnego kreowania swego wizerunku na platformach społecznościowych.

Na Instagramie sytuacja wygląda nieco inaczej. Pierwsze miejsce pod względem liczby obserwujących zajmuje Szymon Hołownia (Polska 2050) z wynikiem ponad 722 tys. obserwujących. Marszałek Sejmu zrzesza ogromne grono młodych odbiorców. Wciąż wysokie, lecz tym razem drugie miejsce zajmuje Donald Tusk (KO, lider na Twitterze) z 550 tys. obserwujących, a następnie Sławomir Mentzen (Konfederacja, 367 tys. odbiorców na Instagramie). Instagramowy ranking Top20 influencerów polskiej polityki zamyka Katarzyna Kotula z Lewicy z ponad 23 tys. obserwującymi jej profil.

Źródło: PRCN (fragment raportu).

Firma Eurocash zostaje w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Diuna na dłużej

s-x-440_ (1)
Firma Eurocash zostaje na dłużej w Diunie – w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej.

Na kolejne lata w warszawskim kompleksie biurowym z portfolio PineBridge Benson Elliot i Syrena Real Estate zostaje Grupa Eurocash. Firma podpisała umowę na wynajem w Diunie czterech pięter w budynku A, w sumie blisko 4.600 mkw. powierzchni. Eurocash ma swoją siedzibę w kompleksie biurowym na warszawskim Służewcu od 2016 roku.

– Jesteśmy dumni, że kolejny lider w swojej branży, Grupa Eurocash, zostaje w naszym zmodernizowanym kompleksie Diuna. To świadectwo najwyższej jakości usług i elastyczności, które oferujemy naszym klientom. Długoterminowa współpraca z najemcami jest dla nas przyjemnością i potwierdzeniem tego, że Diuna to miejsce, które spełnia najwyższe oczekiwania i potrzeby najemców – komentuje Ewa Lubańska, Leasing Director w Syrena Real Estate.

Diuna, dawniej znana jako Marynarska Business Park, przeszła ogromną metamorfozę dzięki działaniom Syrena Real Estate i PineBridge Benson Elliot.
Głównym projektantem nowej odsłony Diuny jest pracownia architektoniczna MJZ, projekt zieleni opracowało iGreen Architektura Krajobrazu, projekt nowych wnętrz to dzieło Łoskiewicz Studio. Za przebudowę odpowiada Grupa Reesco, a za project management cmT.

Źródło: Syrena Real Estate.

Pracownicze Plany Kapitałowe w 2023 roku wg GUS

g-crescoli-365895-unsplash
Główny Urząd Statystyczny opublikował raport o nazwie „Pracownicze Plany Kapitałowe w 2023 roku”.

Jak informuje  GUS, aAktywa netto funduszy zdefiniowanej daty pracowniczych planów kapitałowych (PPK) na koniec 2023 r. wyniosły 21,8 mld zł, w porównaniu do 12,0 mld zł na koniec 2022 r. Środki gromadzone w PPK są inwestowane w funduszach inwestycyjnych, tzw. funduszach zdefiniowanej daty (2 Rok przyporządkowany do nazwy danego funduszu (zdefiniowana data funduszu) określa rok, w którym wiek 60 lat osiągają osoby urodzone w roku stanowiącym środek przedziału roczników, dla których dany fundusz zdefiniowanej daty jest właściwy.). Osoby rozpoczynające oszczędzanie w PPK są automatycznie przypisywane do konkretnej kategorii funduszy zdefiniowanej daty w oparciu o datę urodzenia.
Pełna treść raportu dostępna jest na oficjalnej stronie internetowej GUS.

Źródło: GUS.

„MOCni w biznesie” – majowe webinary biznesowe

notes
Wkrótce rozpoczną się kolejne szkolenia „MOCni w biznesie”.

Szkolenie „Można prościej – efektywna komunikacja w biznesie”, zaplanowane na 14 maja 2024 r., poprowadzi dr hab. Tomasz Piekot, ekspert w dziedzinie języka i komunikacji.
Projekt „MOCni w biznesie” jest skierowany do obecnych i przyszłych przedsiębiorców. Składa się z 10 szkoleń, prowadzonych przez doświadczonych ekspertów. Uczestnicy dostają na nich praktyczną wiedzę, która pomoże w prowadzeniu i rozwijaniu własnego biznesu.
Organizatorami projektu są Santander Bank Polska S.A., Polska Fundacja Przedsiębiorczości i Polfund Fundusz Poręczeń Kredytowych S.A.

Santander Bank Polska oferujemy przedsiębiorcom nie tylko narzędzia, które ułatwiają codzienne zarządzanie finansami firmy. Chcemy być partnerem dla naszych klientów, dlatego proponujemy rozwiązania, które wspierają ich rozwój osobisty i zawodowy. Podczas szkoleń programu „MOCni w biznesie” każdy uczestnik pozna techniki i narzędzia, które pomogą mu w rozwijaniu firmy oraz radzeniu sobie z codziennymi wyzwaniami. Przedsiębiorcy rozwiną umiejętności miękkie, które pomogą im w efektywnym zarządzaniu zespołem i budowaniu relacji z klientami” – mówi Filip Jaskuła odpowiedzialny za obszar MŚP w Santander Bank Polska.

Źródło: Santander Bank Polska.

Województwo łódzkie kusi inwestorów atrakcyjnymi biurowcami na sprzedaż

anders-jilden-Sc5RKXLBjGg-unsplashWojewództwo łódzkie kusi inwestorów atrakcyjnymi biurowcami na sprzedaż. Region ten może się pochwalić zróżnicowanymi ofertami nieruchomości komercyjnych w tym sektorze, które obecnie czekają na nowego właściciela. Nawet, jeśli inwestor nie planuje nabyć nowego obiektu w najbliższym czasie, to warto, aby stale śledził rynek. Niekiedy pojawiają się na nim prawdziwe perełki, nad zakupem których warto mimo wszystko się zastanowić.

Spis treści:
Biurowiec na własność – czy to się opłaca?
Gdzie kupić biuro?
Jakie biurowce na sprzedaż w województwie łódzkim są obecnie w sprzedaży?

Zainwestowanie kapitału finansowego w nieruchomość komercyjną, taką jak biurowiec na sprzedaż w Łodzi, może stanowić bardzo atrakcyjną lokatę. Miasto to stale się rozwija, czym przyciąga coraz większą liczbę przedsiębiorców, którzy właśnie w tym regionie planują rozwijać swoje biznesy.

Biurowiec na własność – czy to się opłaca?

Czy posiadanie własnego biurowca jest opłacalnym interesem? Wielu przedsiębiorców uważa, że wynajmowanie lokalu biurowego jest dla nich najkorzystniejszą na dany moment opcją. Mogą dopasować lokal biurowy do swoich aktualnych potrzeb, wybrać dogodną lokalizację i wynająć nieruchomość w odpowiadającej im cenie. Jeśli inwestor posiada dostatecznie wysoki budżet, to jego środkiem do pomnażania posiadanego kapitału finansowego może być właśnie pobieranie opłat z tytułu najmu. Własny budynek biurowy może zapewnić inwestorowi stałe, satysfakcjonujące przychody, które nie wymagają od niego dużego nakładu pracy.

Gdzie kupić biuro?

Wybór lokalizacji może być kluczową kwestią, od której popularność biurowca będzie mocno uzależniona. Może się okazać, że nawet przy atrakcyjnym czynszu, inwestycja nie będzie przyciągała oczekiwanej liczby najemców. Inwestor powinien wziąć pod uwagę, czy najemcy będą mieli swobodny dojazd do biurowca, czy na terenie inwestycji znajduje się odpowiednia liczba miejsc parkingowych, czy w regionie jest obecnie zapotrzebowanie na kolejne inwestycje oferujące biura do wynajęcia itp.

Jakie biurowce na sprzedaż w województwie łódzkim są obecnie w sprzedaży?

Aby zobrazować bieżącą ofertę rynku biurowców na sprzedaż w województwie łódzkim, przeanalizowaliśmy oferty nieruchomości komercyjnych w tym sektorze, jakie są dostępne w bazie biur WGN. Poniżej prezentujemy przykładowe z nich.

WGN Polkowice jest agentem sprzedaży biurowca położonego w miejscowości Łask. Jest to nieruchomość inwestycyjna z rynku wtórnego. Budynek liczy 4 kondygnacje i oferuje dostęp do metrów kwadratowych powierzchni biurowej. Działka, na której posadowiony jest biurowiec na sprzedaż, ma powierzchnię metrów kwadratowych. Działka stanowi pełną własność. Do budynku biurowego przynależy budynek techniczny, Inwestycja może poszczycić się bardzo dogodną lokalizacją w ścisłym centrum miasta. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) przedmiotowa nieruchomość komercyjna znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2U – usługi niepubliczne. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 650 000 złotych, co daje 351 złotych za metr kwadratowy.

WGN Polkowice jest także agentem sprzedaży nieruchomości komercyjnej w segmencie biurowym, która położona jest w miejscowości Piotrków Trybunalski. Obiekt pochodzi z rynku wtórnego. Biurowiec liczy 5 kondygnacji i oferuje dostęp do 4713 metrów kwadratowych powierzchni. Działka, na której jest posadowiony, stanowi pełną własność. Jej powierzchnia to 3451 metrów kwadratowych. Jest to budynek biurowo-techniczny, który może poszczycić się bardzo dobrą lokalizacją, zaledwie 500 metrów od Rynku. W sumie działka zabudowana jest 3 budynkami biurowymi, budynkiem garażowym oraz stalową wiatą. Działka na regularny kształt prostokąta z uciętym narożnikiem po stronie północno-wschodniej. Na terenie posesji znajduje się około 20 naziemnych miejsc postojowych. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Piotrkowa Trybunalskiego nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym symbolem MŚ: tereny zabudowy wielofunkcyjnej śródmiejskiej (mieszanej, mieszkaniowo-usługowej). Cena ofertowa nieruchomości komercyjnej na sprzedaż wynosi 2 560 000 złotych, co daje 543 złote za metr kwadratowy.

WGN Polkowice jest agentem sprzedaży nieruchomości z segmentu biurowego, pochodzącej z rynku wtórnego. Biurowiec na sprzedaż w Łodzi liczy 4 kondygnacje i oferuje dostęp do 1215 metrów kwadratowych powierzchni. Działka inwestycyjna, na której znajduje się budynek, liczy 1028 metrów kwadratowych powierzchni. Stan prawny działki to pełna własność. Biurowiec na sprzedaż w Łodzi znajduje się w centrum miasta. Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązują zapisy studium z dnia 28 marca 2018 roku: nieruchomość OPL położona w Strefa Wielkomiejskiej, Jednostce Funkcjonalno- Przestrzennej: Wielofunkcyjne Kwartały Śródmiejskie III – W3b. teren nieruchomości jest ogrodzony. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 190 000 złotych, co daje 979 złotych za metr kwadratowy za biurowiec na sprzedaż w Łodzi.

WGN Polkowice jest też agentem sprzedaży biurowca zlokalizowanego w Sieradzu. Nieruchomość komercyjna na sprzedaż liczy 3 kondygnacje i oferuje dostęp do 3777 metrów kwadratowych powierzchni. Działka, na której stoi kompleks biurowy, liczy 9190 metrów kwadratowych. Stan prawny działki stanowi pełną własność. Na terenie działki mieści się ponadto wiata stanowa o powierzchni prawie 47 metrów kwadratowych. W myśl postanowień Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sieradz przedmiotowa nieruchomość komercyjna zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem: TŁ – tereny radiokomunikacji i teletransmisji. Cena ofertowa obiektu wynosi 1 990 000 złotych, co daje 527 złotych za metr kwadratowy.

WGN Polkowice jest agentem sprzedaży nieruchomości komercyjnej o charakterze biurowym, która mieści się w miejscowości Aleksandrów Łódzki. Obiekt pochodzi z rynku wtórnego. Biurowiec ma powierzchnię 1355 metrów kwadratowych i liczy 2 kondygnacje. Działka, na której posadowiony jest budynek, liczy 4024 metrów kwadratowych powierzchni. Przedmiotowa działka stanowi pełną własność. Na terenie posesji znajduje się ponadto budynek garażowy o powierzchni nieco ponad 76 metrów kwadratowych. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 000 000 złotych, co daje 738 złotych za metr kwadratowy.

WGN Częstochowa jest agentem sprzedaży nieruchomości komercyjnej, którą jest biurowiec na sprzedaż w Łodzi. Obiekt pochodzi z rynku wtórnego. Przedmiotowy budynek liczy 4 kondygnacje i oferuje dostęp do 3212 metrów kwadratowych powierzchni. Działka, na której mieści się budynek biurowy, liczy 4657 metrów kwadratowych powierzchni. Stan prawny działki stanowi użytkowanie wieczyste. Poza biurowcem, na terenie działki mieszczą się dwa obiekty techniczne oraz wiata. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 5 500 000 złotych, co daje 1 712 złotych za metr kwadratowy.

Zaprezentowane biurowce na sprzedaż w Łodzi oraz okolicznych miastach różnią się pod kątem powierzchni, wielkości działki i ceny. Dzięki tym różnicom inwestorzy mogą wybrać taką nieruchomość komercyjną, która będzie dla nich atrakcyjna pod kątem kryteriów wyboru, którymi się kierują.

Redakcja
Komercja24.pl

Proces komercjalizacji parku handlowego w Rudzie Śląskiej ma się ku końcowi

WIZUALIZACJA 3- Ruda Śląska-small
Proces komercjalizacji parku handlowego w Rudzie Śląskiej ma się ku końcowi.

Realizowany przez spółkę PKB Inwest Budowa park handlowy w Rudzie Śląskiej wypełnia się najemcami. Otwarcie obiektu planowane jest na koniec 2024 roku, a już ok. 90 proc. powierzchni zostało wynajęte.

Do otwarcia parku handlowego w Rudzie Śląskiej pozostało jeszcze kilka miesięcy, a większość lokali ma już swoich najemców. Na duże zainteresowanie powstającym obiektem wpływa jego duży potencjał wynikający zarówno z doskonałej lokalizacji w pobliżu najważniejszych osi komunikacyjnych w regionie, jak i format parku handlowego, który utrzymuje silną pozycję na polskim rynku. Według stanu na koniec pierwszego kwartału 2024 roku w budowie było ok. 400 tys. mkw. GLA powierzchni handlowej, z czego 76% przypada na parki handlowe.1

  • Polacy coraz bardziej cenią możliwość robienia szybkich zakupów, dlatego często wybierają parki handlowe jako miejsce, gdzie można kupić produkty pierwszej potrzeby. Budowany przez nas obiekt w Rudzie Śląskiej cieszy się dużym zainteresowaniem rynku m.in. za sprawą dogodnej lokalizacji w pobliżu kluczowych dróg regionalnych, a także formatowi jednopoziomowego obiektu z wejściami bezpośrednio z parkingu, który zapewni możliwość wygodnych zakupów. Naszym założeniem jest stworzenie w nim optymalnego zestawu możliwości zakupowych, gdzie każdy znajdzie produkty, których potrzebuje. Obiekt jest już niemal w całości wynajęty. Obecnie prowadzimy zaawansowane rozmowy w sprawie wynajmu ostatniego wolnego lokalu – mówi Jacek Ostwald, komplementariusz PKB Inwest Budowa.

1 Raport Cushman & Wakefield, “Marketbeat Polska Rynek handlowy 1 kwartał 2024”

W komercjalizacji obiektu spółkę PKB Inwest Budowa wspiera firma Scallier z Poznania. Generalnym wykonawcą jest firma BUD-PIS. Otwarcie obiektu planowane jest w IV kw. 2024.

materiał prasowy

Frankowicze wciąż nie odpuszczają – w I kwartale br. złożyli ponad 23 tys. pozwów

frank-sady (1)
Jak wynika z danych zebranych z 47 sądów okręgowych, w I kwartale 2024 r. wpłynęło do nich w sumie ok. 23,2 tys. spraw złożonych przez posiadaczy kredytów frankowych. To o prawie 24% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. W rozbiciu na miasta nadal najwięcej spraw wpływa do SO w Warszawie, ale mimo to widać spadek rdr. o 34,1%. Kolejny pod względem ilości wpływów jest SO w Gdańsku ze wzrostem o 48,8% rdr. Następny jest SO w Poznaniu ze zwyżką o 51,3%. Jak twierdzą eksperci, spadek w stolicy wynika z nowelizacji prawa. Teraz sprawy składane są do sądu właściwego dla miejsca zamieszkania konsumenta, a nie dla siedziby banku. Dlatego Warszawa traci ruch na rzecz innych sądów. Do tego prawnicy zwracają uwagę na to, że przez ww. sytuację problemy zaczynają się w innych jednostkach, szczególnie tych mniejszych.

Wciąż dwucyfrowe wzrosty

Polacy nadal chętnie kierują do sądów pozwy przeciwko bankom, w których mają kredyty hipoteczne, denominowane we franku szwajcarskim. Z danych pochodzących z 47 sądów okręgowych w całej Polsce wynika, że w I kw. br. wpłynęło do nich ok. 23,2 tys. takich spraw. To o prawie 24% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, kiedy było ich ok. 18,7 tys.

– Na liczbę spraw w sądach dot. kredytów indeksowanych i denominowanych wpływa wiele kwestii, w tym stosunkowo już ugruntowane orzecznictwo, będące pokłosiem orzeczeń TSUE czy Sądu Najwyższego. W efekcie większość frankowiczów uzyskuje obecnie korzystne dla siebie rozstrzygnięcia. Ponadto znaczenie mają także czynniki ekonomiczne, jak niska opłata od pozwu, dostępność sądu czy też czas trwania postępowania – mówi radca prawny Agnieszka Dudek, wykładowca Uniwersytetu WSB Merito.

Zdaniem mec. Wojciecha Wandzela, nie liczba wyroków, ale ich treść jest decydująca dla oceny sytuacji prawnej banków i frankowiczów. – Sektor bankowy jest przygotowany na skutki tego typu spraw. Zwiększenie ich liczby wywołane jest korzystnym dla konsumentów orzecznictwem. To zachęca dotychczas niezdecydowane osoby do wnoszenia pozwów do sądów. Ich rosnąca ilość będzie wydłużała czas oczekiwania na rozpoznanie. Nie da się tego uniknąć wobec braku wzrostu liczby sędziów, do których te sprawy trafiają i także dlatego najlepszym rozwiązaniem jest zawarcie z bankiem ugody – dodaje prawnik.

Widoczne spadki w Warszawie

Analizując dane z poszczególnych sądów okręgowych, widać, że w I kw. najwięcej spraw frankowych wpłynęło do SO w Warszawie – 3818 (rok wcześniej – 5796, spadek o 34,1% rdr.). Na drugim miejscu znalazł się SO w Gdańsku – 2203 (w I kw. 2023 – 1481, wzrost o 48,8% rdr.). Na trzeciej pozycji uplasował się SO w Poznaniu – 2028 (1340 przed rokiem, 51,3% na plusie rdr.). Kolejny jest SO Warszawa-Praga w Warszawie z wynikiem 1898 nowych spraw (1216 rok temu, skok o 56,1% rdr.). Dalej widać Wrocław – 1475 (582, +153,4% rdr.), Kraków – 1206 (775, +55,6% rdr.), jak również Szczecin – 1010 (789, +28% rdr.).

– Tego typu umów było ok. 900 tysięcy. Nieliczne banki oferują atrakcyjne ugody, zatem nie dziwi stały wpływ nowych spraw. Pomimo kilkuletniej już popularności tematu, większość kredytobiorców nadal nie zdecydowała się ani na wystąpienie do sądu, ani na ugodę – komentuje adwokat Jakub Bartosiak z Kancelarii MBM Legal. – Jeszcze przez kilka lat można oczekiwać wpływu spraw na poziomie kilkudziesięciu tysięcy rocznie – stwierdza ekspert.

Prawnicy zauważają też, że wyroki TSUE z września i grudnia 2023 roku sprawiły, iż częściej udzielane jest zabezpieczenie w postaci zawieszenia płatności rat. Skoro bowiem w trakcie procesu nie trzeba płacić comiesięcznych rat kredytu, to czas trwania postępowania przestał zniechęcać do wniesienia pozwu. Niektóre banki dostrzegły tę niekorzystną sytuację i zaczęły proponować atrakcyjniejsze ugody.

– Wzrost liczby spraw w sądach to wyraźny sygnał dla sektora bankowego, że przyszedł czas na zmiany i bardziej etyczne podejście do kwestii kredytów hipotecznych – zwraca uwagę Adrian Goska, radca prawny z Kancelarii SubiGo. – Sprawy frankowe są coraz bardziej widoczne w społeczeństwie, bo generują dla sektora bankowego określone problemy. To z kolei może przynieść długoterminowe zmiany w sposobie, w jaki banki muszą podchodzić do swoich klientów – przewiduje mec. Goska.

Na zmianę liczby pozwów w Sądzie Okręgowym w Warszawie wpływ miała przede wszystkim nowelizacja kodeksu postępowania cywilnego. Wprowadziła zasadę, że wytoczenie sprawy dotyczącej kredytu frankowego musi się odbywać wyłącznie przed sądem w miejscu zamieszkania konsumenta. Wcześniej można było to zrobić przed sądem właściwym według siedziby banku albo miejsca zamieszkania konsumenta. Dlatego tak wiele spraw trafiało właśnie do Warszawy, gdzie mieszczą się centrale licznych instytucji finansowych.

– Celem nowelizacji było odciążenie tzw. wydziału frankowego w Warszawie i przekierowanie spraw do innych sądów. Jednak nowelizacja budziła szereg wątpliwości. Pojawiały się głosy, że lokalne sądy nie będą do końca przygotowane do rozpatrywania tego typu spraw – wyjaśnia mec. Agnieszka Dudek. – Kredytobiorcy dość często decydowali się na złożenie pozwu do Sądu Okręgowego w Warszawie, z uwagi na jego prokonsumencką linię orzeczniczą i tamtejszy wydział, wyspecjalizowany wyłącznie w tego typu sprawach – dodaje ekspertka.

Inne sądy mogą mieć problem

Jednak taka zmiana wytworzyła oczywiste problemy. Radca Prawny Adrian Goska dostrzega, że przekierowanie spraw do lokalnych sądów okręgowych przyniosło liczne wyzwania. – Mniejsze sądy mogą nie być przygotowane na nagły wzrost liczby skomplikowanych spraw finansowych. To z kolei może wpłynąć na długość trwania procesów i ogólną efektywność sądów – twierdzi ekspert z Kancelarii SubiGo. – Podczas gdy obciążenie sądów w dużych miastach staje się coraz słabsze, mniejsze ośrodki mogą doświadczać zwiększonego nacisku. To może negatywnie wpłynąć na ogólnokrajową sprawność rozpatrywania spraw – ostrzega mec. Goska.

Opinie co do tego, jak będą wyglądały kolejne miesiące pod względem liczby spraw, są podzielone. W ocenie mec. Wojciecha Wandzela, należy spodziewać się, że napływ nowych pozwów w końcu ulegnie zmniejszeniu, bowiem ci frankowicze, którzy chcieli wystąpić przeciwko bankom, w dużej mierze już to zrobili. Z kolei mec. Agnieszka Dudek uważa, że nic nie wskazuje na to, żeby w tym roku ilość spraw frankowych miała się zmniejszyć.

– W kancelariach nadal widać duże zainteresowanie klientów sporami frankowymi. Oczywiste jest, że konsekwencją nowelizacji będzie mniejsza ilość spraw toczących się przed Sądem Okręgowym w Warszawie. Pozwy, które dotychczas mogłyby tam trafić, będą rozpatrywane przez pozostałe, inne sądy w całej Polsce – zauważa ekspertka.

Natomiast mec. Jakub Bartosiak spodziewa się w 2024 roku wpływu nowych spraw na poziomie zbliżonym do ub.r. Nie będą jednak zaskoczeniem zmiany +/- 10% w każdą ze stron. – Będzie to zależało m.in. od tego, jaką linię obiorą frankowicze, ale także od przedstawianych przez banki propozycji ugód. W 2023 roku, szczególnie w jego końcówce, widać było zmianę w tym zakresie. Pojawiły się sensowne oferty, które frankowicze zaczęli brać na poważnie – podsumowuje ekspert z MBM Legal.

© MondayNews Polska | Wszelkie prawa zastrzeżone.
materiał prasowy

Zrównoważona produkcja? O korzyściach, jakie mogą zyskać przedsiębiorstwa

Maciej_Slojewski_m
Firmy produkcyjne coraz częściej spotykają się z zarówno odgórną, jak i oddolną presją na działanie w duchu gospodarki obiegu zamkniętego czy niskoemisyjności. Dyrektywa CSRD i wynikający z niej obowiązek raportowania zrównoważonego rozwoju, a także wyznaczanie dla podmiotów gospodarczych minimalnych poziomów odzysku tworzyw sztucznych do ponownego użycia i recyklingu to dwa przykłady z brzegu. Jednak zrównoważona produkcja nie musi wcale być złem koniecznym, a wręcz może przynosić korzyści biznesowe. Właśnie o nich mówi Maciej Słojewski – Group Communications Manager w firmie Cedo, która produkuje artykuły gospodarstwa domowego i posiada jeden z największych zakładów recyklingu plastików miękkich w Europie.

W kontekście zrównoważonej produkcji i rozwoju coraz częściej wskazuje się na rozszerzoną odpowiedzialność producentów. Szczególnie ci funkcjonujący w europejskim obszarze prawno-instytucjonalnym muszą dopasowywać swoje działania do zmian i zobowiązań nakładanych przez instytucje UE. Do tych najważniejszych należą tzw. Taksonomia UE (Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) w sprawie ustanowienia ram ułatwiających zrównoważone inwestycje) oraz Dyrektywa CSRD (The Corporate Sustainability Reporting Directive CSRD). Pierwszy dokument odnosi się do inwestycji, które mają być zrównoważone i zapewniać wkład w realizację celów środowiskowych. Z kolei drugi akt normatywny zobowiązuje podmioty do tzw. raportowania niefinansowego, które musi zawierać informacje z trzech zakresów ESG (Environmental, Social, Governance).

– Dla przedsiębiorstw produkcyjnych przystosowanie się do wymagań zrównoważonego rozwoju stanowi duże wyzwanie, ponieważ niezbędne jest poświęcenie dużych zasobów. Niemniej jest to jedynie początkowy opór materii. Po tym, jak już wdroży się wszystkie niezbędne procedury, wybierze i przeszkoli ludzi, przyjmie konkretne cele, a w końcu zacznie się działać operacyjnie, okazuje się, że pojawia się wiele obszarów, które pomagają np. redukować koszty czy dopasować produkty do globalnych standardów – objaśnia Maciej Słojewski, Group Communications Manager w Cedo, i dodatkowo wskazuje na bardzo istotny aspekt relacji biznesowych w przypadku firm specjalizujących się w produkcji marek prywatnych (tzw. private labels): na pewno ogromną korzyścią jest dla nas to, że możemy w sposób partnerski rozmawiać z dużymi sieciami handlowymi. Wymagają one bowiem od swoich dostawców, zresztą tak jak my wymagamy tego od naszych, posiadania planów zrównoważonego rozwoju, przestrzegania najwyższych standardów potwierdzonych zewnętrznymi certyfikacjami i stałego prezentowania im agendy firmowej w tym obszarze. Co więcej, wszystko to może mieć przełożenie np. na zdolność wygrania przetargu lub rozszerzenie współpracy z właścicielem marki własnej czy wejście na kolejne międzynarodowe rynki. Wielką korzyścią jest zatem fakt, że można nawiązywać kontakty biznesowe z wymagającymi klientami, którzy wpisują w swoje korporacyjne DNA współpracę z podobnie myślącymi partnerami. Takie podejście obserwujemy na każdym kroku. Dlatego w Cedo stale rozwijamy naszą strategię zrównoważonego rozwoju, która opiera się na trzech filarach – People, Planet, Products, czyli ludzie, planeta i produkty.

Zrównoważony rozwój w dobie kryzysów

Zasadnym pytaniem wydaje się jednak, czy lata pandemii, a następnie kryzysów energetycznych i inflacyjnych, nie wpłynęły negatywnie na podejście przedsiębiorstw, klientów biznesowych i samych konsumentów do zagadnienia zrównoważonego rozwoju. Ekspert Cedo ma w tym kontekście interesujące spostrzeżenia.

– Ostatnie cztery lata bardzo dużo zmieniły w podejściu konsumentów do produktów. Przed pandemią wyraźnie rysował się silny trend w kierunku wybierania tych ekologicznych, naturalnych. Natomiast przez COVID-19 i kolejne kryzysy, które wywołały wysoką inflację i ogólną niepewność, ludzie zaczęli z powrotem bardzo mocno patrzeć na codzienne koszty życia. Co jednak istotne, same sieci handlowe nie wycofują się z drogi, na którą wkroczyły, i nadal stawiają na zrównoważony rozwój, wymagając od swoich dostawców spełnienia wysokich norm. – mówi Group Communications Manager w Cedo i zwraca uwagę na jeszcze jedną kwestię: globalne trendy dotyczące np. recyklingu, który jest szczególnie bliskim tematem dla naszej organizacji, pozostaną, mimo że są bardzo mocno zakłócone przez kryzys ekonomiczny.
W ostatnich kwartałach ceny surowców pierwotnych pochodzących z ropy naftowej, tzw. virgin polymers, bardzo spadły, wobec czego wiele firm zaczęło się zastanawiać nad sensem kupowania materiału o niższych parametrach, a takim zawsze jest recyklat. Tym bardziej, jeżeli mogą za tę samą cenę mieć materiał pierwotny. Niemniej europejskie regulacje prawne oraz wspomniane przeze mnie dojrzałe podejście sieci handlowych i wiodących przedsiębiorstw sprawiają, że moim zdaniem nie ma już odwrotu od zrównoważonej produkcji.

Wspomniane wyżej profity ekonomiczne i wizerunkowe, jakie mogą uzyskać firmy decydujące się na zrównoważoną produkcję, to jeden wymiar. Drugi, szczególnie istotny z punktu widzenia interesu ogólnospołecznego, stanowi minimalizowanie wpływu działalności produkcyjnej na środowisko naturalne i życie ludzi. Przedsiębiorstwa funkcjonujące w taki właśnie sposób dążą bowiem do ograniczenia zużycia zasobów naturalnych i maksymalnej redukcji uciążliwości procesów produkcyjnych. I o ile na ten moment zrównoważony biznes wciąż można traktować jako wartość dodaną, to wszystko wskazuje na to, że postępujące dynamicznie zmiany w świadomości organizacji i prawie sprawią, że będzie to wkrótce powszechny obowiązek i standard.

Źródło: Cedo sp. z o. o. / materiał prasowy

Cudzoziemcy wykonujący pracę w Polsce w listopadzie 2023 roku wg GUS

helloquence-61189-unsplash
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport „Cudzoziemcy wykonujący pracę w Polsce w listopadzie 2023 roku”.

Jak czytamy w raporcie GUS, na koniec listopada 2023 r. udział cudzoziemców w ogólnej liczbie wykonujących pracę wyniósł 6,6%. Obcokrajowcy wykonujący pracę w listopadzie 2023 r. pochodzili z ponad 150 państw.
Na koniec listopada 2023 r. cudzoziemców wykonujących pracę było 1020,8 tys. W tej liczbie 399,5 tys. stanowili cudzoziemcy realizujący umowy cywilnoprawne. – podsumowuje GUS.

Źródło: GUS.

Deweloperzy zrealizowali już połowę zaplanowanych projektów na warszawskim rynku biurowym

Jan Szulborski
Deweloperzy zrealizowali już połowę zaplanowanych projektów na warszawskim rynku biurowym. Międzynarodowa agencja doradcza Cushman & Wakefield podsumowała sytuację na warszawskim rynku biurowym w I kwartale 2024 roku. Do końca marca deweloperzy oddali do użytku blisko 49 000 mkw., czyli połowę zaplanowanej na ten rok nowej podaży. Ponadto kolejny kwartał z rzędu popyt mierzony liczbą finalizowanych umów najmu pozostaje na wysokim poziomie, co świadczy o dużej płynności stołecznego sektora biur.  

POPYT: LICZBA UMÓW NAJMU POZOSTAJE NA WYSOKIM POZIOMIE

W I kwartale całkowita aktywność najemców wyniosła ponad 139 000 mkw. i była niższa względem analogicznego okresu w 2023 roku o 11%. Niższy popyt to efekt początku roku i finalizacji umów zawartych pod koniec 2023 roku. Warto też zaznaczyć, że na aktywność najemców w ostatnich 18 miesiącach w dużym stopniu wpłynął widoczny trend optymalizacji i redukcji zajmowanej powierzchni biurowej.

Jednocześnie, popyt mierzony liczbą zawartych transakcji wzrósł w pierwszych trzech miesiącach roku o 4% r/r. Świadczy to o wysokiej płynności rynku najmu w sektorze biurowym pomimo trwającego okresu dekoniunktury gospodarczej i ograniczania zajmowanej powierzchni jako szerszej strategii dostosowywania się najemców do wyzwań nowego modelu pracy. Jak wynika z naszego raportu „Biuro czy dom? Co przyciąga Polaków do pracy w biurze?”, 27% Polaków łączy pracę w biurze z home office, a odsetek ten w miastach pow. 500 tys. mieszkańców wynosi aż 36%”,

dodaje Jan Szulborski, Business Development & Insight Manager, Cushman & Wakefield.

W I kwartale 2024 roku strukturę popytu zdominowały nowe umowy, które stanowiły ok. 47% wszystkich zawartych transakcji. Renegocjacje i ekspansje miały odpowiednio 41% i 7% udziału w popycie. Do największych umów zawartych w tym okresie możemy zaliczyć powierzchnię wybudowaną na własne potrzeby przez Makro (6900 mkw.), renegocjację umowy przez jednostkę administracji publicznej w budynku Vector+ (6 000 mkw.) oraz renegocjację umowy w budynku IBC przez firmę z sektora biotechnologicznego (4000 mkw.).

Spodziewamy się, że aktywność najemców na warszawskim rynku w kolejnych kwartałach będzie utrzymywać się na stabilnym poziomie. Niemniej jednak, na tempo rozwoju rynku może wpływać ogólny sentyment gospodarczy oraz polityka firm międzynarodowych w zakresie redukcji kosztów i planów ekspansji”,

mówi Jan Szulborski.

Źródło: Cushman & Wakefield (fragment raportu).
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Varso Tower w Warszawie z najemcą na 28. piętrze

VarsoTower_01
Nieruchomość komercyjna Varso Tower w Warszawie z nowym najemcą na 28. piętrze.

HB Reavis, właściciel i zarządca nieruchomości komercyjnych, podpisał 10-letnią umowę najmu z Grupą Saint-Gobain w Polsce. Światowy lider zrównoważonego i lekkiego budownictwa przeniesie swoją polsko-ukraińską centralę na 28. piętro budynku Varso Tower. Pracownicy firmy wprowadzą się do nowego biura o powierzchni blisko 1 400 mkw. jesienią br.

Patrząc w przyszłość z optymizmem, postanowiliśmy zmienić dotychczasowe biuro Centrali Grupy Saint-Gobain w Polsce na takie, które będzie odzwierciedlać naszą ambicję: chcemy uczynić świat lepszym, bardziej zrównoważonym miejscem. Bacznie zbadaliśmy i uwzględniliśmy potrzeby naszych pracowników w Warszawie. Oprócz tego zadbaliśmy o to, aby w wybranym budynku spełnione były wysokie standardy inkluzywności oraz środowiskowe. Dzięki współpracy z biurem Trzop Architekci oraz generalnym wykonawcą Decorator – Malewicz i Wspólnicy S.K.A. zaprojektowaliśmy przestrzeń, w której zatrudnieni i goście będą mogli poczuć się szczególnie komfortowo. A to za sprawą zastosowania szerokiej palety naszych innowacyjnych rozwiązań dla rynku budowlanego. Ta unikalna powierzchnia będzie salonem pokazowym możliwości Saint-Gobain – mówi Joanna Czynsz-Piechowiak, Prezes Grupy Saint-Gobain w Polsce i Ukrainie.

Varso Tower jest najwyższą częścią wielofunkcyjnego obiektu zrealizowanego przez HB Reavis, w którego skład wchodzą biura, hotel, centrum innowacji, restauracje, kawiarnie, klub fitness i przychodnia. 

W działalności HB Reavis od lat cenimy wysokiej jakości materiały Saint-Gobain, takie jak energooszczędne szkło fasadowe, które zastosowaliśmy na elewacjach naszych budynków Varso Place i kampusu biurowego Forest. W wieżowcu Varso Tower innowacyjne produkty Saint-Gobain zapewniają m.in. bezpieczeństwo pożarowe, ochronę przed hałasem i dbają o doskonałą akustykę tutejszych biur. Cieszę się, że pracownicy Saint-Gobain już wkrótce wprowadzą się do naszego biurowca, skąd będą wspierać wszystkie aktywności biznesowe firmy w Polsce – komentuje Cezary Błaszczyk, dyrektor zarządzający w HB Reavis Investments Poland.

Varso Tower to łącznie 70 tys. mkw. powierzchni biurowej o najwyższym standardzie, która wspiera wellbeing pracowników i wpisuje się w najnowsze trendy ESG. Już 85% powierzchni biurowej wieżowca zostało wynajęte. W gronie najemców budynku są kancelarie prawne CMS, Baker McKenzie i Greenberg Traurig oraz firmy Box, Enterprise Investors, SAP, PageGroup, NCBiR, Foster + Partners, Inditex, AFI Europe, Atlas Ward, Transition Technologies MS, jak również kawiarnia Green Caffè Nero dostępna na parterze.

Źródło: HB Reavis.