Firma POL-MAK powiększa nieruchomość komercyjną zajmowaną w Iławie

verstappen-photography-532656-unsplash
Firma POL-MAK powiększa nieruchomość komercyjną zajmowaną w Iławie.

Grupa POL-MAK, jeden z największych europejskich producentów ozdobnych artykułów papierniczych, powiększa swój zakład w Iławie. W ramach inwestycji rozbudowana zostanie hala magazynowo-produkcyjna i powstanie biurowiec. Generalnym wykonawcą oraz projektantem jest firma WPIP Construction. Na placu budowy odbyło się uroczyste wmurowanie kamienia węgielnego.

Dzięki rozbudowie iławskiego zakładu należącego do Grupy POL-MAK, jego powierzchnia znacząco wzrośnie. Istniejąca już hala magazynowo-produkcyjna zostanie powiększona z 2,6 do 13,1 tys. m kw. Dodatkowo powstanie trzykondygnacyjny biurowiec. Jego powierzchnia to ok. 2 tys. m kw. Hala będzie ogrzewana odpadowym ciepłem technologicznym z istniejącej części fabryki. Z kolei w biurowcu zostaną zastosowane pompy ciepła. Dach części magazynowo-produkcyjnej zostanie wybudowany w taki sposób, żeby mogła się na nim znaleźć instalacja fotowoltaiczna.

Inwestycję zaprojektowała i realizuje firma WPIP Construction. W ramach kontraktu do jej obowiązków należy także m.in. budowa zbiornika przeciwpożarowego oraz dróg dojazdowych.
Zakończenie realizacji inwestycji planowane jest na marzec 2025 r.

To już ósma inwestycja, którą realizujemy wspólnie z WPIP Construction – mówi Przemysław Makowiak, współwłaściciel Grupy POL-MAK. – Doceniamy to, że firma kompleksowo zajmuje się powierzonymi im inwestycjami, a doświadczony zespół fachowców ma pełną świadomość dynamiki zarówno procesu projektowania, jak i budowania, co przekłada się na elastyczność w dostosowywaniu się do potrzeb klienta. Jestem przekonany, że nasza najnowsza współpraca przyniesie zamierzony przez nas efekt.

Z Grupą POL-MAK współpracujemy już od 2008 r., realizując dla niej kontrakty zarówno w wielkopolskim Batorowie, jak i Iławie – dodaje Janusz Signetzki, prezes zarządu WPIP Construction. – Jest to modelowy wręcz przykład partnerstwa biznesowego opartego o dobre relacje. Teraz wracamy do województwa warmińsko-mazurskiego po to, żeby zrealizować kolejny projekt świadczący o dynamicznym rozwoju inwestora.

materiał prasowy

Ile kosztują najtańsze mieszkania z rynku pierwotnego?

Devela_Via Flora III
W jakiej cenie znajdziemy najtańsze, nowe mieszkania? Jaki mają metraż? W których osiedlach je kupimy? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Angelika Kliś, członkini zarządu Atal

Najtańszą kawalerkę wielkości 29 mkw. oferujemy w łódzkiej inwestycji Nowe Miasto Polesie w cenie przeszło 269 tys. zł. W Gliwicach w projekcie Ogrody Andersa dostępne jest mieszkanie o powierzchni 26 mkw. za ponad 278 tys. zł.

W Gdańsku 27 metrowa kawalerka jest do nabycia w cenie 362 tys. zł w inwestycji Osiedle Przyjemne. W poznańskich Naramowicach Odnova dostępne jest mieszkanie o metrażu 32 mkw. w kwocie 372 tys. zł.

W Krakowie za 469 tys. zł można kupić 43 metrowy lokal w Strefie Cegielnia 2.

Warszawa i Wrocław są droższe, za mieszkania o powierzchni 35 mkw. w warszawskim Osiedlu Poematu czy wrocławskich Żernikach Na Novo trzeba zapłacić 482 – 485 tys. zł.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic 

W gdańskiej inwestycji Wolne Miasto mamy mieszkania w cenie od 10 500 zł/mkw. W warszawskiej inwestycji Moja Północna najtańsze mieszkanie kosztuje 12 300 zł/mkw.

Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A.

Najtańsze mieszkania w naszej ofercie można znaleźć za około 350 tys. w gdańskiej inwestycji Południe Vita oraz nowym projekcie w Poznaniu, Unii Lubelskiej Vita. Są to mniejsze lokale o powierzchni około 30 mkw.

Biorąc pod uwagę cenę za metr, najniższe mieszkania oferujemy w kwocie od 7 tys. zł. Są to głównie większe mieszkania dostępne we wspomnianym już projekcie Południe Vita w Gdańsku czy wrocławskich Ogrodach Wojszyce. Naszą ofertę konstruujemy w ten sposób, aby w miastach, w których realizujemy inwestycje, każdy mógł znaleźć coś dla siebie niezależnie od zasobności portfela.

Agnieszka Gajdzik – Wilgos, manager ds. Sprzedaży Ronson Development

Najtańsze mieszkanie w naszej ofercie klienci znajdą w inwestycji Nowa Północ w malowniczym Szczecinie. Oferujemy tam mieszkanie jednopokojowe o metrażu 26 mkw. Cena kawalerki to 300 tys. zł.

Lokale dwupokojowe z najniższą ceną znajdziemy na terenie Wrocławia w projekcie Viva Jagodno. Mieszkanie o powierzchni 37 mkw. można nabyć za 511 tys. zł.

Z kolei, na rynku warszawskim, mieszkanie z dwoma pokojami o tym samym metrażu można kupić w naszym, flagowym projekcie miastotwórczego osiedla Ursus Centralny.

W stolicy wielkopolski natomiast, w cenie 666 tys. zł mamy mieszkanie z trzema pokojami w projekcie Grunwald Między Drzewami, kameralnej inwestycji otoczonej aleją drzew.

Wszystkie, nasze inwestycje powstają według najwyższej jakości projektowej i standardów wykończenia. Ceny oferowanych przez nas mieszkań nie odbiegają przy tym od cen rynkowych za lokale o zbliżonym standardzie w danych lokalizacjach.

Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction

Najtańsze mieszkania w naszej ofercie są dostępne w podkrakowskiej inwestycji Apartamenty na Wzgórzach. Gotowy lokal w stanie deweloperskim o powierzchni 25 mkw. kosztuje 256 tys. zł. W podobnej cenie można też kupić mieszkanie o powierzchni 28 mkw. w naszej inwestycji Osiedle Kościuszki w Chorzowie.

W Warszawie najkorzystniejsze stawki mamy obecnie w efektywnym energetycznie osiedlu ECOBerensona. Mieszkanie czteropokojowe o powierzchni 66 mkw. jest w tej inwestycji do nabycia w cenie od 10 600 zł za mkw.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg 

W Poznaniu 26 metrową kawalerkę mamy w sprzedaży za 330 tys. zł.
Za lokal o podobnej powierzchni we Wrocławiu trzeba zapłacić 406 tys. zł.
W Gdańsku mieszkanie wielkości 30 mkw. można nabyć za 414 tys. zł.
W warszawskiej ofercie najtańszy lokal o metrażu 33 mkw. oferujemy w cenie 661 tys. zł.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

We Wrocławiu jedne z najbardziej atrakcyjnych cenowo mieszkań oferujemy w inwestycji Lokum la Vida zlokalizowanej przy ul. L. Herbsta, z dogodnym dostępem do rozbudowanej infrastruktury miejskiej oraz terenów zielonych. Ceny za mieszkania dwupokojowe rozpoczynają się od 579 tys. zł.

W ofercie osiedla Lokum Porto położonego na Starym Mieście, niedaleko Rynku, dostępne są komfortowe mieszkania o zróżnicowanych metrażach. Ze względu na atrakcyjna lokalizację i bliskość ośrodków akademickich, na szczególną uwagę zasługują mniejsze metraże, nabywane w celach inwestycyjnych. Mieszkania jednopokojowe, idealne na start lub pod wynajem dostępne są od 599 tys. zł.

Dużą popularnością wśród klientów cieszy się Lokum Verde, osiedle – ogród z dziedzińcami pełnymi zieleni oraz strefami relaksu na Zakrzowie. Stanowi ono atrakcyjną propozycję dla osób ceniących ciszę i spokojne otoczenie. trzypokojowe lokum z ogrodem o powierzchni 27 mkw. można tam nabyć za 639 tys. zł.

W podwrocławskiej Sobótce, tuż przy Ślężańskim Parku Krajobrazowym usytuowane jest Lokum Monte. Wyjątkowa lokalizacja, wysoki standard i prywatna strefa wellness czynią je idealnym miejscem do życia dla rodzin. Na terenie tej inwestycji dostępne są ostatnie gotowe mieszkania o metrażach 71-100 mkw. w cenie od 7900 zł/mkw.

W Krakowie również pozostały nam ostatnie gotowe lokale trzy i czteropokojowe, których ceny rozpoczynają się od 13 491 zł/mkw. Dostępne są one w ramach oferty inwestycji Lokum Vista.

Marek Starzyński, dyrektor ds. Sprzedaży w Okam

W ramach aktualnie realizowanych przez nas inwestycji klienci mają do dyspozycji mieszkania w Warszawie, Łodzi i Katowicach. Najtańszy lokal w Warszawie kosztuje 680 tys. zł i jest to kawalerka o powierzchni 31 mkw. w inwestycji Cityflow na Woli.

Za lokal o podobnym metrażu – 33 mkw. w inwestycji NOW w Łodzi trzeba zapłacić 371 tys. zł.

W Katowicach najtańsze mieszkanie kosztuje 491 tys. zł i jest to lokal dwupokojowy o powierzchni 27 mkw. w inwestycji INSPIRE.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home 

Ceny mieszkań w naszych inwestycjach są zróżnicowane i zależą od wielu czynników, takich jak metraż, piętro, lokalizacja, doświetlenie pomieszczeń czy poziom hałasu. W ofercie mamy szereg różnych budżetowych opcji. Dzięki własnym źródłom finansowania możemy zaproponować wybrane lokale w nowej warszawskiej inwestycji Fabrica Ursus w cenie od 13 tys. zł/mkw. w wysokim standardzie wykończenia.

Nabywcy mogą liczyć na przestronne i starannie wykończone wnętrza, duże balkony, komfortową przestrzeń wspólną i industrialny design z historycznymi elementami dawnej fabryki Ursus wkomponowanymi w zabudowę mieszkaniową. Do wyboru są lokale o metrażu od 36 do 80 mkw.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Jako deweloper gruntowy posiadamy grunty pod przyszłe inwestycje wielorodzinne, gdzie metraże najmniejszych mieszkań zaczynają się od 25 mkw.

 Źródło: dompress.pl

Archicom z kolejną emisją obligacji – w planach rozbudowa banku ziemi

Agata Skowrońska-Domańska-ArchicomStrategicznym celem Archicom jest sprzedaż 3 000 mieszkań w 2024 r. i 4 000 mieszkań w 2025 r. Do realizacji założeń konieczne jest utrzymanie dynamiki w uruchamianiu kolejnych projektów deweloperskich, a także niesłabnąca aktywność inwestycyjna. W związku z tym deweloper zdecydował się na emisję o łącznej wartości 190 mln PLN, a pozyskane środki przeznaczy na rozbudowę ogólnopolskiego banku ziemi.

Emisja obligacji przez Archicom na łączną kwotę 190 mln PLN miała miejsce 19 czerwca 2024 r. Wpisuje się ona w założenia polityki finansowej dewelopera, która zakłada m.in. dywersyfikację metod finansowania inwestycji, a także wybór optymalnych źródeł w zależności od okoliczności biznesowych. Dotyczy niezabezpieczonych obligacji zwykłych na okaziciela, oprocentowanych według zmiennej stopy procentowej WIBOR 3M powiększonej o marżę dla inwestorów, o okresie zapadalności 4 lata. Pozyskane środki mają na celu utrzymanie silnej pozycji gotówkowej spółki, a tym samym również efektywność w nabywaniu nowych gruntów pod inwestycje. Rozbudowa banku ziemi jest kluczowa dla realizacji strategii marki, rozwoju biznesu oraz dalszej ekspansji.

Jesteśmy aktywnym uczestnikiem rynku finansowego, a stabilność w tym obszarze zapewnia nam ciągłość pozyskiwania zkapitału zdywersyfikowanych źródeł, takich jak emisje obligacji, które są wbudowane w nasz model biznesowy. Realizowane przez Archicom projekty spotykają się z dużym zaufaniem rynku finansowego, a tym samym już po raz 10 nasza emisja obligacji zakończyła się sukcesem. Zgodnie z naszą strategią wzrostu kapitał przeznaczamy w głównej mierze na zwiększanie banku gruntów, co jest fundamentem do dalszego rozwoju. Pierwszy kwartał zakończyliśmy intensywnymi zakupami, a już w obecnym zrealizowaliśmy transakcję zakupu terenu w ścisłym centrum Katowic, który pozwoli nam jeszcze przed końcem roku na uruchomienie inwestycji z potencjałem na 15 000 PUM i 350 mieszkań. Tym samym jako deweloper ogólnopolski zadebiutowaliśmy w kolejnej, długo oczekiwanej lokalizacji – Aglomeracji Śląskiej – mówi Agata Skowrońska-Domańska, Wiceprezes Zarządu w Archicom.

Źródło: Archicom.

Grupa Echo-Archicom rozpoczyna budowę nieruchomości inwestycyjnej WITA w Krakowie

WITA-Archicom-Echo Investment (4)-projekt
Grupa Echo-Archicom rozpoczyna budowę nieruchomości inwestycyjnej WITA w Krakowie.

Po zapowiedzi przez Archicom i Echo Investment startu krakowskiej inwestycji WITA w lutym br., a także udanym początku przedsprzedaży apartamentów, projekt wkroczył w kolejną fazę – realizację. Deweloperzy dopełnili niezbędnych formalności, uzyskując ostateczne pozwolenie na budowę. Wielofunkcyjny, miastotwórczy projekt uwzględniający zabudowę mieszkaniową, przestrzeń komercyjną i lokale usługowe zostanie zrealizowany w ramach budowy etapowej, której finalizację zaplanowano na grudzień 2025 r.

Łączna powierzchnia działki, na której powstanie WITA, wynosi 3 ha, z czego blisko 7 tys. mkw. to tereny zielone z rodzimą roślinnością z około 150 nowymi nasadzeniami drzew.
Choć Echo Investment jest obecne na rynku krakowskim od ponad 20 lat, projekt WITA będzie debiutem formatu destination w tej lokalizacji. Łącząc w sobie wiele funkcji, inwestycja dostarczy m.in. 26,7 tys. mkw. GLA nowoczesnej i zrównoważonej przestrzeni biurowej.

Za ideą projektów destinations kryje się nasza filozofia tworzenia wielofunkcyjnych kwartałów, które wpisują się w potrzeby miasta i które wspierają jego zrównoważony rozwój. Chcemy tworzyć projekty szyte na miarę, w których ważni są ludzie i ich potrzeby. Inwestycja WITA harmonijnie łączy nowoczesną architekturę z historyczną tkanką miejską, tworząc kameralną zabudowę w centrum miasta. W WITA powstaną ciche zakątki i pełne życia przestrzenie wspólne, zapraszające wszystkich: najemców, mieszkańców, odwiedzających. Budujemy w historycznym centrum Krakowa spokojną enklawę, w której będzie można spędzać czas, mając wszystko na wyciągnięcie ręki – mówi Rafał Mazurczak, Chief Operating Officer w Echo Investment.

Źródło: Echo Investment / Archicom.

Blisko 60 proc. konsumentów obawia się dalszych wzrostów cen

markus-spiske-484245-unsplashObecnie 59,9% Polaków odpowiedzialnych za codzienne zakupy w swoich domach obawia się, że w najbliższym czasie ceny w sklepach nadal będą rosły. 28,7% konsumentów jest przeciwnego zdania, a 11,4% nie ma wyrobionej opinii w tej kwestii. Podwyżek boją się głównie osoby mające ponad 65 lat i od 45 do 54 lat. Najczęściej są to rodacy zarabiający poniżej średniej krajowej i mieszkańcy miast liczących od 100 tys. do 199 tys. ludności oraz wsi i małych miejscowości. Z kolei zazwyczaj nie przewidują dalszego wzrostu drożyzny konsumenci w wieku 25-34 lat oraz 18-24 lat. Z reguły mieszkają oni w dużych miastach i zarabiają więcej, niż wynosi średnia krajowa.

Według najnowszego badania UCE RESEARCH i Grupy Offerista, obecnie 59,9% Polaków obawia się, że w najbliższym czasie ceny w sklepach nadal będą rosły. – Blisko 60% to dość wysoki odsetek, ale jeszcze rok temu, podczas szalejącej inflacji, zdecydowanie więcej osób wyrażało ww. obawę. Ponadto widać, że w tej kwestii mamy do czynienia z tendencją spadkową. Niemniej Polacy wciąż boją się wzrostu cen, bo ubiegły rok był trudny, a ceny faktycznie wciąż rosną. Do tego od 2-3 miesięcy widać również wzrost dynamiki podwyżek, co potwierdzają dane UCE RESEARCH i Uniwersytetów WSB Merito. Oznacza to, że odwraca się tendencja spadkowa. Tak więc ww. obawy są uzasadnione – mówi Robert Biegaj, współautor badania i ekspert rynku retailowego z Grupy Offerista.

Autorzy raportu przewidują, że ceny w sklepach nadal będą rosły, bo powrócił 5% VAT na żywność. Wkrótce zostaną też odmrożone opłaty za gaz. – To wszystko potęguje strach. W mojej ocenie, codzienne zakupy mogą zdrożeć o kilka procent, tyle że już teraz są drogie w stosunku do przeciętnych zarobków. Ostatecznie ceny towarów na sklepowych półkach zależeć będą od tego, jak do rosnących kosztów prowadzenia działalności podejdą producenci i sieci handlowe. Moim zdaniem, na pewno będą chcieli przerzuć je na konsumentów, ale będą to robić bardzo ostrożnie, żeby nie zachwiać popytem – prognozuje Robert Biegaj.

Z kolei 28,7% konsumentów uważa, że ceny w sklepach w najbliższym czasie nie będą rosły. – W mojej opinii, są to osoby, które nie zauważają tendencji rynkowych albo nie zwracają na nie odpowiedniej uwagi. W dużej części widzą one szanse na poprawę sytuacji po zmianie władzy i wierzą w to, że dalszy scenariusz podnoszenia cen nie będzie miał w ogóle miejsca. Sądzę też, że na razie takich konsumentów zbytnio nie przybędzie, ale też nie będzie ich ubywało – komentuje ekspert z Grupy Offerista.

Natomiast 11,4% badanych nie ma wyrobionej opinii w ww. kwestii. – Z dużym prawdopodobieństwem są to osoby, które dość rzadko samodzielnie robią zakupy do swoich domów bądź zupełnie nie zwracają uwagi na ceny, bo zwyczajnie nie muszą tego robić. Dlatego też nie mają własnych obserwacji. Nie sądzę, aby ich przybywało. Raczej ten odsetek będzie się kształtował na obecnym poziomie – analizuje Robert Biegaj.

Wśród osób, które obawiają się dalszego wzrostu cen w najbliższym czasie, dominują konsumenci mający ponad 65 lat i od 45 do 54 lat. Przeważnie tak myślą kobiety. Głównie są to osoby zarabiające poniżej średniej krajowej i mieszkańcy miast liczących od 100 tys. do 199 tys. ludności oraz wsi i małych miejscowości.

– To, że największe obawy mają seniorzy, wcale nie powinno dziwić, ponieważ jest to najsłabiej sytuowana finansowo grupa społeczna w Polsce. Do tego za poprzednich rządów była często mocno premiowana różnego rodzaju dodatkami i bonusami. Obecna władza dużo ostrożniej podchodzi do tej kwestii i to potęguje lęki starszych osób. Z kolei Polacy zarabiający poniżej średniej krajowej i mieszkańcy małych miast oraz wsi, każdą, nawet najmniejszą podwyżkę w sklepie mogą naprawdę mocno odczuwać. Ponadto ta grupa społeczna raczej szybko się nie wzbogaci – wyjaśnia współautor raportu.

Z kolei wśród osób, które nie spodziewają się dalszego wzrostu cen, przeważają konsumenci w wieku 25-34 lat oraz 18-24 lat. Najczęściej zarabiają powyżej średniej krajowej i mieszkają w miastach liczących od 200 tys. do 499 tys. ludności bądź w większych.

– Najmłodsi dorośli z reguły nie robią dużych zakupów do swoich domów, więc ich ogląd sytuacji nie odzwierciedla rzeczywistości. Widać też, że brak obaw o wzrost cen w sklepach wyrażają osoby raczej dobrze sytuowane. Mogą one nie zwracać uwagi na podwyżki, tym bardziej że rok do roku inflacja mocno spadła i taki komunikat głębiej zatrzymał się w ich świadomości. Ponadto można zauważyć, że w dużych miastach jest mniej niepokoju. To wynika z tego, że tam zarabia się więcej niż w średnich i małych miejscowościach – podsumowuje Robert Biegaj z Grupy Offerista.

Opis metody badawczej

Badanie zostało zrealizowane na przełomie I i II tygodnia czerwca br. metodą CAPI (ang. Computer Assisted Personal Interview) przez UCE RESEARCH i Grupę Offerista. Wzięło w nim udział 987 dorosłych Polaków, którzy we własnych gospodarstwa domowych w większości odpowiadają za codzienne zakupy. Sondaż był prowadzony w najbliższych okolicach sklepów detalicznych.

Źródło: UCE GROUP LTD. Sp. z o.o. Oddział w Polsce.

Dynamika produkcji budowlano-montażowej w maju 2024 roku wg GUS

rawpixel-com-603645-unsplash„Dynamika produkcji budowlano-montażowej w maju 2024 roku” to jeden z nowych raportów Głównego Urzędu Statystycznego (GUS).

Według danych wstępnych zgromadzonych przez Główny Urząd Statystyczny, produkcja budowlano-montażowa (w cenach stałych) zrealizowana w maju 2024 r. na terenie kraju przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób była niższa o 6,5% w porównaniu z analogicznym okresem 2023 roku (w maju ub.r. spadek o 0,6%). Ponadto była ona wyższa o 7,0% w stosunku do kwietnia br. (przed rokiem wzrost o 12,2%).

W maju 2024 roku odnotowano zmniejszenie produkcji budowlano-montażowej w skali roku we wszystkich działach budownictwa. Dla przedsiębiorstw, których podstawową działalnością było wznoszenie budynków, spadek produkcji wyniósł 5,4%, dla jednostek zajmujących się budową obiektów inżynierii lądowej i wodnej – 6,6%, a wykonujących prace budowlane specjalistyczne – 7,7%. – podsumowuje GUS.

Dane wstępne obejmują przedsiębiorstwa o liczbie pracujących powyżej 9 osób, których przeważający rodzaj działalności zaliczono do sekcji F „Budownictwo” według Polskiej Klasyfikacji Działalności 2007 (PKD 2007).

Źródło: GUS.

CBRE wyłącznym agentem nieruchomości inwestycyjnej Skyliner II w Warszawie

skylinerii_1
Karimpol Polska rozszerza swoją współpracę z CBRE. Od czerwca 2024 roku polski oddział firmy pełni rolę wyłącznego agenta przy komercjalizacji najnowszego projektu Grupy – Skylinera II.

CBRE to jedna z największych firm doradczych w branży nieruchomości komercyjnych na świecie. Działa we wszystkich sektorach rynku, dostarczając kompleksowe usługi i rozwiązania, które łączą lokalną wiedzę i doświadczenie z międzynarodową perspektywą. Firma jest znana z innowacyjności, a jej działania są ukierunkowane na rozwijanie potencjału klientów, ekspertów i partnerów poprzez tworzenie rozwiązań dostosowanych do zmieniających się potrzeb rynku.

– CBRE Poland to sprawdzony partner, który wspiera nas od lat. Zaangażowanie i profesjonalizm zespołu był kluczowe w procesie komercjalizacji pierwszej fazy Skylinera. Podpisana umowa na wyłączność dla Skylinera II jest więc naturalnym następstwem naszej owocnej współpracy. Jesteśmy pewni, że specjaliści z CBRE, dzieląc się swoją wiedzą i doświadczeniem, przyczynią się także do sukcesu drugiej wieży naszego warszawskiego kompleksu – podkreśla Michał Orłowski, Director, Head of Leasing and Asset Management w Karimpol Polska.

Budowa nieruchomości inwestycyjnej Skyliner II rozpoczęła się w lutym tego roku. Zakończenie realizacji drugiej fazy kompleksu biurowegoprzy Rondzie Daszyńskiego zaplanowano na koniec 2026 roku. Wieża o wysokości 130 metrów, 28 kondygnacjach i 24 000 mkw. powierzchni do wynajmu, zaoferuje przestrzeń biurową na najwyższym poziomie. Z myślą o najemcach i lokalnej społeczności, na parterze znajdą się lokale handlowo-usługowe o łącznej powierzchni blisko 1.000 mkw. Standardowa powierzchnia piętra biurowego wyniesie około 1.300 mkw. Dodatkowo, na najwyższych piętrach powstaną tarasy-ogrody o łącznej powierzchni blisko 900 mkw., które zapewnią spokojną zieloną enklawę w sercu warszawskiej Woli i niepowtarzalne widoki na miasto.

– Skyliner II to projekt, który idealnie wpisuje się w strategię CBRE, mającą na celu dostarczanie innowacyjnych rozwiązań dla biznesu. Jesteśmy podekscytowani możliwością reprezentowania tak wyjątkowego miejsca. To nie tylko kolejny krok w rozwoju naszej firmy, ale także potwierdzenie zaufania, którym się cieszymy i naszej pozycji jako lidera w dostarczaniu kompleksowych usług doradczych – mówiRadosław Pawlak, dyrektor działu reprezentacji wynajmującego w CBRE Polska.

Źródło: Karimpol Polska.

Fiński deweloper YIT dostarczy nowe mieszkania na sprzedaż w Warszawie

YIT_Talarowa Park_2
Fiński deweloper YIT dostarczy nowe mieszkania na sprzedaż w Warszawie. Deweloper rozpoczął realizację swojej nowej inwestycji, osiedla Talarowa Park w Warszawie.

Powstający przy ul. Talarowej obiekt poszerzy lokalną ofertę mieszkaniową o prawie 130 mieszkań. Generalnym wykonawcą jest firma Kalter, a zakończenie prac zaplanowano na IV kwartał 2025 r.

Talarowa Park to doskonała propozycja dla tych, którzy pragną spokoju i bliskości natury. Tarchomin oraz okoliczne osiedla Białołęki słyną z licznych terenów zielonych, takich jak Las Anecin, Park Picassa czy Rezerwat Przyrody „Ławice Kiełpińskie”.

Nowa inwestycja YIT znajduje się w pobliżu placówek edukacyjnych, medycznych, punktów gastronomicznych oraz obiektów sportowych.

– Talarowa Park to nasz trzeci, obok Aroma Park i Domu Mehoffera, projekt zlokalizowany na warszawskiej Białołęce. Dzięki stałemu rozwojowi, okolica staje się coraz bardziej atrakcyjna dla mieszkańców – dzielnica przyciąga licznymi terenami zielonymi, dobrze rozwiniętą infrastrukturą, a sam Tarchomin oferuje dogodną komunikację z pozostałymi częściami miasta. Cieszę się, że możemy aktywnie uczestniczyć w rozwoju Białołęki, zapewniając jej mieszkańcom wysokiej jakości przestrzenie do życia – mówi Tomasz Konarski, prezes YIT w Polsce.

Źródło: YIT w Polsce.

Biurowa nieruchomość komercyjna Trinity One w Warszawie zatrzymuje najemców i podpisuje umowy z kolejnymi firmami

Trinity One
Biurowa nieruchomość komercyjna Trinity One w Warszawie zatrzymuje najemców i podpisuje umowy z kolejnymi firmami.

Lux Med, Media 1, Accuratus czy też Panasonic Heating & Cooling Solitions to wybrane firmy, które wynajęły powierzchnie lub przedłużyły umowy najmu w biurowcu Trinity One na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy. W sumie w tym czasie w budynku wynajęto ponad 5 000 mkw. Trinity One to projekt zlokalizowany na warszawskim Służewcu Przemysłowym, który łącznie oferuje ponad 19 000 mkw. powierzchni oraz ponad 700 miejsc parkingowych. Budynek znajduje się tuż obok pętli tramwajowej oraz w otoczeniu licznych osiedli mieszkaniowych i punktów usługowych. Trwają zaawansowane rozmowy z kolejnymi najemcami zainteresowanymi wynajmem powierzchni w budynku zlokalizowanym przy ulicy Domaniewskiej.

Wiele firm poszukuje efektywnych powierzchni biurowych w dobrym standardzie i w dobrze skomunikowanej lokalizacji gwarantującej dostęp do licznych udogodnień. Warszawski Służewiec dynamicznie się w tym zakresie rozwija. Powstaje coraz więcej nieruchomości mieszkaniowych, hotelowych, szkoły i inne placówki pożytku publicznego. Wraz z rozwojem bazy mieszkaniowej rośnie także ilość punktów handlowych i usługowych. Rozwija się także komunikacja. Powstają nowe drogi, które znacząco ułatwią dotarcie do dzielnicy i poruszanie się w jej granicach. Przemianom ulegają również istniejące zasoby powierzchni biurowych.

Obecnie ważne jest, aby w budynkach biurowych istotny udział miały funkcje dostarczające wartości dodanych dla całej lokalizacji, jak funkcje gastronomiczne, medyczne, czy handlowe, które zaspakajać będą nie tylko potrzeby najemców biur, ale również potrzeby lokalnych mieszkańców. W ostatnich miesiącach, w budynku Trinity One na warszawskim Mokotowie, za komercjalizację którego odpowiadamy, na powierzchni ponad 3 300 mkw. otwarte zostało jedno z największych centrów medycznych Lux Med, na 500 mkw. wprowadziła się firma Polcast Media, właściciel telewizji Polonia 1 wcześniej wynajmujący biura w budynku Curtis Plaza, który obecnie podlega rozbiórce i na miejscu którego powstaną nieruchomości z dominującą funkcją mieszkaniową, wprowadza się firma dostarczająca catering, ale która w Trinity One będzie miała swoje biura i powierzchnie magazynowe, i łącznie zajmie około 600 mkw. Od jakiegoś czasu działa także bankomat, paczkomaty, jak również przygotowywane są powierzchnie dla najemców poszukujących biur na długi wynajem, ale w mniejszym formacie” – wylicza Robert Borowicz z CERES Management Services.

materiał prasowy

Panattoni z finansowaniem w wysokości 16,5 mln euro od BGK na nieruchomość komercyjną Panattoni Park Ruda Śląska IV

Panattoni Park Ruda Śląska IV_1
Panattoni z finansowaniem w wysokości 16,5 mln euro od BGK na nieruchomość komercyjną Panattoni Park Ruda Śląska IV.

Panattoni, najaktywniejszy deweloper nieruchomości przemysłowych na świecie, uzyskał finansowanie w wysokości 16,5 mln euro od Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) na realizację projektu Panattoni Park Ruda Śląska IV. Inwestycja, której budowa ruszyła w marcu, obejmuje 34 000 metrów kwadratowych nowoczesnej przestrzeni magazynowej. Zyskała też już znaczącego najemcę – firmę midocean, która wynajęła 21 000 metrów kwadratowych.

– „Panattoni Park Ruda Śląska IV to obiekt zlokalizowany w samym sercu śląskiej aglomeracji – w regionie naszej największej aktywności, który cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów i najemców. Jesteśmy dumni, że Bank Gospodarstwa Krajowego docenił potencjał nowego projektu w Rudzie Śląskiej – kredyt w wysokości 16,5 mln euro pozwoli nam sprawnie zrealizować nowoczesną przestrzeń magazynową, spełniającą najwyższe standardy zrównoważonego budownictwa” – komentuje Karina Trojańska, Chief Financing & Operating Officer w Panattoni.

Źródło: Panattoni. 

Jak obecnie wygląda stopień wykorzystania środków w ramach najpopularniejszych konkursów FENG?

Szymon Lokaj
Jak podało Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej, w ramach wykorzystania środków unijnych z programów na lata 2021-2027 podpisano do 2 czerwca br. umowy na realizację 3 974 inwestycji o łącznej wartości wydatków kwalifikowalnych 78,7 mld PLN, w tym 62,8 mld PLN dofinansowania UE, co stanowi 19,6% dostępnej alokacji środków UE.

Stopień wykorzystania środków w ramach programu Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki jest nieco wyższy. Jak dotąd do dofinansowania skierowano projekty o wartości przyznanego wsparcia ok 8,2 mld PLN, z ok 34,2 mld PLN dostępnego budżetu, co stanowi niespełna 24% wykorzystania dostępnej alokacji. Jak aktualnie wygląda stopień wykorzystania środków w ramach najpopularniejszych konkursów FENG? Ile projektów uzyskało dofinansowanie unijne i jaki procent funduszy jest dalej dostępny dla kolejnych podmiotów składających wniosek? Zapoznajmy się z najnowszymi danymi dotyczącymi postępów w realizacji programu.

Ścieżka Smart z niskim stopniem wykorzystania alokacji

W programie Ścieżka SMART (FENG 1.1) aktualnie do dofinansowania skierowane zostały 234 projekty na łączną wartość dotacji wynoszącą ponad 2,5 mld PLN z blisko 19 mld PLN alokacji do 2027 roku. Oznacza to, że do tej pory wykorzystano zaledwie 10,5% środków przeznaczonych na flagowy instrument dotacyjny wspierający badania, rozwój i innowacje w Polsce.

W 2024 roku zostaną jeszcze ocenione wnioski z drugiego konkursu w PARP – jak podano w komunikacie, w ramach tego naboru dla MŚP wpłynęły 2722 wnioski. W ramach drugiego naboru dla dużych przedsiębiorstw prowadzonego przez NCBR wpłynęło 365 wniosków, natomiast w naborze dla konsorcjów wpłynęło 566 wniosków. W dalszym ciągu trwa ocena wniosków w tych konkursach, w których łączny budżet wyniósł prawie 2,9 mld PLN. Zakładając, że całe budżety powyższych konkursów zostałyby wykorzystane, wykorzystanie alokacji w instrumencie ścieżka SMART wyniosłoby ponad 5,4 mld PLN tj. ok 28% dostępnych funduszy. Oznacza to, że w puli funduszy unijnych w ścieżce SMART w dalszym ciągu pozostanie około 13,6 mld PLN do rozdysponowania do 2027 roku.

– Niski stopień wykorzystania środków w działaniu Ścieżka Smart wcale nie oznacza niewielkiej liczby chętnych na pozyskanie dofinansowania. W pierwszym naborze PARP w 2023 roku na 1496 wniosków jedynie 206 zostało ocenionych pozytywnie, co przekłada się na success rate wynoszący około 14%. W naborze NCBR wpłynęły 134 wnioski, z czego jedynie 28 zostało wybranych do dofinansowania na łączną kwotę wynoszącą prawie 0,5 mld PLN – tutaj succes rate wynosił 21%. Jeszcze gorsze statystyki wynikają z opublikowanych w kwietniu wyników w konkursie na rzecz dostępności. Akceptację przechodzi niewielka część wniosków, przez co nie są wydatkowane całe budżety konkursów. Co więcej, należy założyć, że nie wszystkie pozytywnie ocenione projekty podpiszą umowę o dofinansowanie – ocena trwa tak długo, że prawdopodobnie część projektów stanie się nieaktualna – wyjaśnia Szymon Łokaj, ekspert od pozyskiwania krajowych dotacji w Innology, firmie doradczej wspierającej w aplikowaniu o środki unijne na badania, rozwój i innowacje.

Kolejne konkursy Ścieżka Smart na nowych zasadach

24 maja 2024 ogłoszono kolejne nabory do programu Ścieżki SMART. W ramach działania Ścieżka SMART NCBR ogłosił 2 nabory: pierwszy z budżetem 890 mln PLN oraz drugi nabór na rzecz dostępności z budżetem 445 mln PLN. Oba nabory są adresowane do dużych przedsiębiorstw, samodzielnie występujących o wsparcie. Również PARP ogłosił dwa nabory: dla pojedynczych MŚP (z budżetem 2,1 mld PLN) oraz nabór realizowany z myślą o projektach na rzecz dostępności (z budżetem 0,222 mld PLN). Najbliższe konkursy będą odbywać się na nowych zasadach, co ma spowodować przyspieszenie wydatkowania środków.

Ustalenie nowych zasad konkursów Ścieżka Smart jest wypadkową wielu problemów związanych z trwającą zbyt długo oceną wniosków, a co za tym idzie, obniżeniem jakości tej oceny.

– Przyczyną takiego stanu rzeczy była między innymi zbyt mała ilość ekspertów w stosunku do liczby napływających wniosków, a także, jak wynika z komunikatu PARP, około ⅔ złożonych projektów nie kwalifikowało się do konkursu, a musiały przejść przez całą procedurę oceny wraz z panelem ekspertów – wyjaśnia ekspert z Innology.

Na szczęście nowe konkursy Ścieżki Smart odbędą się na nowych zasadach. Najistotniejszą różnicą w stosunku do poprzednich naborów będzie wprowadzenie dwuetapowej oceny, mającej na celu podstawową selekcję projektów w pierwszym etapie i dopuszczenie do drugiego etapu jedynie projektów, które spełniają kryteria kwalifikacyjne do konkursu. Istotna zmiana dotyczy również podwykonawstwa. W nowym konkursie zniesiono obowiązek wyboru podwykonawcy i podpisanie z nim umowy warunkowej przed złożeniem wniosku o dofinansowanie. Zmiany te mają spowodować przede wszystkim usprawnienie procesu oceny i poprawę jej jakości. To powinno się przełożyć na przyspieszenie wydatkowania środków w kluczowym programie dotacyjnym wspierającym innowacje w Polsce.

Do końca trwania programu FENG zostało jeszcze 3,5 roku, a jednocześnie w dalszym ciągu do dyspozycji pozostaje znaczna większość zaplanowanych środków unijnych. Wszystkie podmioty pragnące pozyskać dotację na rozwój innowacyjnego projektu z pewnością powinny skorzystać z tej okazji, skupiając się przede wszystkim na przygotowaniu wniosku, który dzięki swojej zgodności z założeniami programu będzie mieć największe szanse na pozyskanie funduszy.

Źródło: Innology.

Sposoby na skuteczną implementację narzędzi Przemysłu 4.0 w przedsiębiorstwie produkcyjnym

Krzysztof-Fiegler
Według badań przeprowadzonych wśród polskich przedsiębiorstw, 88% ankietowanych uważa, że wdrożenie narzędzi Przemysłu 4.0 zwiększa konkurencyjność ich firm na rynku. 39% respondentów przyznaje przy tym, że mimo zrozumienia korzyści płynących z działania w myśl koncepcji Przemysłu 4.0, mają trudności z wyborem odpowiednich technologii do implementacji1. Te spostrzeżenia są zbieżne z wynikami badań Deloitte („The Fourth Industrial Revolution is Here – Are You Ready?”), które wskazują, że problem związany z brakiem jasności co do wyboru technologii ma wymiar globalny.

Wiele firm produkcyjnych stoi dziś przed wyzwaniem związanym z wdrażaniem technologii Przemysłu 4.0. Wiadomo, że zmiany są niezbędne, aby zachować konkurencyjność, ale wybór odpowiednich rozwiązań bywa trudny. Rynek oferuje mnóstwo różnych technologii i dostawców, co sprawia, że potencjalni odbiorcy mogą czuć się zagubieni. Zwłaszcza, że gra toczy się o wysoką stawkę.

Zrozumieć Przemysł 4.0

Przemysł 4.0 to rewolucja technologiczna, która zmienia sposób działania firm produkcyjnych na całym świecie. Dzięki integracji zaawansowanych technologii, takich jak Internet Rzeczy (IoT), sztuczna inteligencja (AI), big data i robotyka, możliwe jest zoptymalizowanie procesów produkcyjnych na niespotykaną dotąd skalę. Każda z dostępnych technologii cechuje się odmiennymi funkcjonalnościami, co sprawia, że wybór najodpowiedniejszej staje się trudny.

– Większość innowacyjnych technologii dla branży produkcyjnej oferuje rozwiązania w wąskich, specyficznych obszarach, a ich implementacja nie zapewnia kompleksowego wsparcia, którego oczekują przedsiębiorcy. Odpowiedzią na te problemy jest inne podejście, łączące kompetencje consultingowe z wdrożeniowymi – mówi Krzysztof Fiegler, członek zarządu UIBS Teamwork, twórcy innowacyjnego systemu decyzyjnego IPOsystem, tworzącego nową klasę ADS wśród systemów informatycznych. – To właśnie kompleksowość podejścia sprawia, że wdrożenie IPOsystem zakończyło się sukcesem u tak wielu naszych klientów – podkreśla.

Kompleksowe wsparcie

IPOsystem automatyzuje procesy planowania i zarządzania produkcją. Dzięki temu możliwe jest bieżące dostosowywanie pracy zasobów na halach produkcyjnych do zmieniających się warunków. – System nie tworzy statycznych planów produkcji, które mogą szybko stać się nieaktualne. Zamiast tego dynamicznie przelicza i optymalizuje zadania produkcyjne w czasie rzeczywistym, automatycznie reagując na zmienność – wyjaśnia Radosław Świątek, Dyrektor Działu Analiz i Wdrożeń w IPOsystem. – Tym samym znacząco redukuje marnotrawstwo czasu i zasobów – dodaje.

Tradycyjne metody zarządzania produkcją, oparte o systemy planistyczne, mogą generować nawet do 40% marnotrawstwa z powodu przestojów i nieefektywności. IPOsystem eliminuje te problemy, stale optymalizując procesy produkcyjne, prowadząc do wzrostu produktywności od 10 do nawet 30% oraz redukując koszty zarządzania nawet o ponad 60%.

Autonomiczny system decyzyjny samodzielnie decyduje o kolejności wykonywania zadań. Analizuje wszystkie dostępne zlecenia i zasoby, a następnie wydaje pracownikom zadania. Autorzy IPOsystem zadbali o to, by łatwo integrował się z innymi systemami, takimi jak ERP, WMS, czy systemy zarządzania dokumentacją techniczną. Dzięki temu możliwe jest automatyczne tworzenie zleceń produkcyjnych na podstawie zamówień handlowych.

Efektywne wdrożenie

W przypadku narzędzi Przemysłu 4.0, kluczowym czynnikiem sukcesu wdrożenia jest właściwe podejście dostawcy i klienta do tego procesu. Zgodnie z raportem opracowanym w 2023 r. na zlecenie Programu Analityczno-Badawczego Fundacji Warszawski Instytut Bankowości, kluczowe znaczenie dla powodzenia wdrożenia ma wybór dostawcy rozwiązania cyfrowego2. Zespół projektowy przebadał 12 firm produkcyjnych oraz 17 firm zajmujących się dostarczaniem rozwiązań cyfrowych, w tym metodologię i efekty wdrażania IPOsystem.

Z doświadczeń zbadanych firm przemysłowych wynika m. in., że najlepsze rezultaty przynosi taka współpraca, w ramach której firma dostarczająca dane rozwiązanie potrafi wspierać klienta w procesie oceny opłacalności wdrożenia, a w kolejnym etapie zapewnia wsparcie okołowdrożeniowe nie tylko pod kątem technologicznym, lecz również procesowo-organizacyjnym. Firmy produkcyjne doceniły także tych dostawców rozwiązań cyfrowych, którzy zapewnili wsparcie szkoleniowe dla wszystkich grup pracowników w firmie – włączając zarząd i kadrę menedżerska – oraz angażowali się w proces rozszerzania wdrożeń technologicznych na kolejne obszary funkcjonowania przedsiębiorstwa.

– Zrozumienie sytuacji i rzeczywistych uwarunkowań klienta umożliwia dopasowanie rozwiązania do potrzeb konkretnej organizacji i jest kluczowe dla zespołu wdrożeniowego IPOsystem – podkreśla Radosław Świątek, Dyrektor Działu Analiz i Wdrożeń w IPOsystem. – Każdorazowo badamy wartość korzyści z implementacji i określamy czas zwrotu z inwestycji jeszcze przed rozpoczęciem procesu wdrożeniowego – precyzuje.

To tylko niektóre z warunków, jakie muszą być spełnione dla efektywnego wdrożenia technologii Przemysłu 4.0. Odpowiedzialny partner, zanim zaoferuje rozwiązanie, zweryfikuje, czy przedsiębiorstwo jest odpowiednio przygotowane do realizacji takiej inwestycji. Jeśli zajdzie potrzeba, wskaże, jakie kroki należy w tym celu podjąć. Tylko takie kompleksowe podejście dostawcy pozwala firmom na właściwy wybór technologii i implementację najefektywniejszych dla nich rozwiązań. Efektem takiej współpracy będą przedsiębiorstwa elastyczne, rozwinięte technologicznie, sprawne operacyjnie i konkurencyjne biznesowo.

1 „Stan Przemysłu 4.0 w Polsce – transformacja cyfrowa 2024” https://www.erp-view.pl/rynek-it/30927-raport-stan-przemyslu-4-0-w-polsce-2024.html
2 https://pabwib.pl/produkt/doswiadczenia-krajowych-przedsiebiorstw-w-urzeczywistnianiu-wizji-przemyslu-4-0-analiza-danych-oraz-scenariuszy-wdrozen/

Źródło: IPOsystem.

Invest Komfort zapowiada nowy projekt inwestycyjny: OFF Miasto – nowy nurt Gdańska


Invest Komfort zapowiada nowy projekt inwestycyjny: OFF Miasto – nowy nurt Gdańska.

OFF Miasto to projekt deweloperski realizowany z rozmachem, stanowiący punkt zwrotny dla Gdańska. Będzie to część metropolii, a nie tylko inwestycja mieszkalno-usługowa. Realizacja na zawsze odmieni krajobraz Dolnego Miasta widziany z przystani Żabi Kruk. W sąsiedztwie Starego Miasta powstanie dzielnica emanująca kreatywnością, inspirująca i wyzwalająca inwencję twórczą gdańszczan. Właśnie dlatego równolegle z apartamentami inwestor realizuje przestrzenie miejskie – bulwary nad placem wodnym oraz tereny zielone stanowiące zaproszenie do czerpania z natury sąsiadujących bastionów.

– OFF Miasto to precyzyjnie wycelowany projekt. Uprzywilejowany geograficznie. Zacierający granice między fizycznością rozumianą jako architektura, urbanistyka a niematerialnym charakterem miejsca. Ducha tchną artyści, którzy wprowadzają twórczość już na etapie samego projektowania, współpracy przy kampanii i oczywiście inicjując programy kulturalno-społeczne. Ponieważ nawet najbardziej dopracowany projekt deweloperski dopełnia się poprzez zaangażowanie mieszkańców, sąsiadów, najemców. Nie tylko tu i teraz, ale w perspektywie pokoleń mówi Michał Ciomek, wiceprezes zarządu Invest Komfort.

– Głównym założeniem przy projektowaniu części wspólnych było stworzenie wnętrz o miejskim charakterze, spójnych z oryginalną architekturą i otoczeniem, wzbogacając je o elementy i wykończenia, których możemy dotknąć, poczuć i doświadczyć na wiele różnych sposobów deklarują twórcy: Jakub Piórkowski i Hanna Bialic z PB Studio oraz Maciej Ryniewicz i Rafał Kaletowski ze studia Akurat.

Źródło: Invest Komfort.

Polskie środowiska biznesowe apelują do Ministerstwa Obrony Narodowej o wzmocnienie potencjału gospodarczego i obronnego Polski

adeolu-eletu-38649-unsplash
Rada Polskich Przedsiębiorców, ciało doradcze przy Pracodawcach RP, wspólnie z Konfederacją Lewiatan oraz Polską Radą Biznesu wystosowała do Wiceprezesa Rady Ministrów i Ministra Obrony Narodowej Władysława Kosiniaka-Kamysza apel o dialog z przedstawicielami biznesu. Organizacje biznesowe postulują wspólne wypracowanie rozwiązań, które wzmacniałyby potencjał obronny Rzeczypospolitej Polskiej, przy jednoczesnym wzmocnieniu polskiej gospodarki oraz Sił Zbrojnych.

Środowiska biznesowe wskazują na kilka kluczowych zagadnień, które w ich ocenie w istniejącej rzeczywistości prawno-gospodarczej nie są w wystarczający sposób dostrzeżone, czy to przez brak odpowiednich regulacji, ich niewłaściwe lub niewystarczające stosowanie lub też poprzez brak właściwej komunikacji, skutkujący niewykorzystaniem istniejącego i przyszłego potencjału gospodarczego Kraju.

Postulaty skupione są wokół 5 punktów:

  1. Fundusz i ubezpieczenia

Postulat stworzenia funduszu wparcia dla firm działających przy wschodniej granicy, współfinansowanego przez sektor prywatny i państwo oraz wprowadzenie specjalnych programów ochrony i ubezpieczenia dla firm zlokalizowanych przy ww. granicy, które mogą być narażone na bezpośrednie zagrożenia w przypadku konfliktu. Te rozwiązania, zabezpieczające funkcjonowanie i zdolności produkcyjne w sytuacjach kryzysowych umożliwiłyby firmom ubezpieczeniowym oferowanie specjalnych polis dla tych przedsiębiorstw.

  1. Offset i Platforma Technologiczna

Apel polskich środowisk biznesowych o połączenie wzrostu wydatków obronnych z offsetem w udzielanych zamówieniach. Ma to na celu zwiększenie dostępu polskich przedsiębiorców do nowoczesnych technologii, a także zwiększenie potencjału produkcyjno-remontowego krajowych firm w zakresie obronności.

Krajowe środowiska biznesowe uważają również, że rozwój nowych technologii oraz ich nowe zastosowania w konfliktach zbrojnych wymagają ściślejszej współpracy państwa i prywatnych firm.

  1. Rezerwa i zaplecze produkcyjno-usługowe

Polscy przedsiębiorcy zauważają, że istniejące regulacje w zakresie wspierania firm zatrudniających rezerwistów nie są wystarczające. Postulują m.in. stosowanie mechanizmu dodatkowej punktacji w przetargach publicznych dla przedsiębiorców zatrudniających rezerwistów.

Proponują rozważenie wprowadzenia katalogu ulg podatkowych dla szeregu proobronnościowych wydatków, np. na: zakup broni oraz pełnego wyposażenia obronnego, a także jego serwisowanie i magazynowanie oraz szkolenia w zakresie posługiwania się bronią i innym wyposażeniem, w tym dronami, a także możliwość finansowania stowarzyszeń strzeleckich przy pracodawcach.

Środowiska biznesowe apelują ponadto o zwiększenie wysiłków w zakresie stworzenia Mapy Zasobów, która zawierałaby optymalną listę przedsiębiorców będących w stanie gotowości z rezerwą infrastruktury, dot. m.in: sprzętu, infrastruktury IT, zakładów produkcyjnych mogących podczas zagrożenia zmienić swoją produkcję na produkcję dla wojska oraz wykwalifikowanej kadry, mającej wiedzę i zasoby, aby pełnić ważne funkcje wspierające Siły Zbrojne.

  1. Bezpieczeństwo lekowe

Wzrost produkcji leków w Polsce jest warunkiem zwiększenia bezpieczeństwa lekowego w regionie, skutecznego odpierania ataków i możliwości utrzymania funkcjonowania państwa w razie konfliktów międzynarodowych. Stanowi też istotny element odporności kraju – kluczowej w doktrynie odstraszania sformułowanej przez NATO. Istotnym staje się włączenie branży farmaceutycznej i przedsiębiorców tego sektora do dialogu dotyczącego obronności państwa oraz jego infrastruktury krytycznej.

  1. Komunikacja

Przedstawiciele środowisk biznesowych apelują ponadto o dialog, a także skuteczną walkę z dezinformacją. Proponują wypracowanie i przyjęcie krajowej strategii walki z dezinformacją oraz określenie właściwego organu administracji publicznej, który weźmie odpowiedzialność za jej realizację, we współpracy z przedsiębiorcami.

Sygnatariuszami listu są:

  • Rafał Brzoska, Przewodniczący Rady Polskich Przedsiębiorców

  • Rafał Dutkiewicz, Prezes Pracodawców RP

  • Wojciech Kostrzewa, Prezes Polskiej Rady Biznesu

  • Maciej Witucki, Prezes Konfederacji Lewiatan

Sygnatariusze listu wyrażają przekonanie, że wspólne działania przyczynią się do wydajniejszego działania polskich przedsiębiorców oraz poprawy stanu polskiej gospodarki, co w konsekwencji pozytywnie wpłynie na rozwój Sił Zbrojnych RP i wzmocnienie potencjału obronnego naszego kraju.

materiał prasowy

Szykują się zmiany w UE a work directive

Koniec-ery-dostaw_1
Czy konieczność zatrudniania pracowników aplikacyjnych w ramach umowy o pracę zachęci, czy zniechęci kurierów i kierowców do podjęcia współpracy z popularnymi platformami? Jak wpłynie to na cenę świadczonych usług? Trwają intensywne prace nad ostateczną treścią nowej dyrektywy UE o pracy platformowej, zgodnie z którą zaistnieje domniemanie etatu dla kurierów, kierowców
i innych pracowników branż zatrudnianych za pośrednictwem aplikacji i platform. Czy to oznacza koniec ery dostaw i swobody w świadczeniu usług?

Nowa dyrektywa UE okiem ekspertów

Unia Europejska już wkrótce przyjmie przepisy regulujące warunki pracy osób świadczących swoje usługi za pośrednictwem platform internetowych. Pytanie, jak bardzo to zmieni otaczającą nas rzeczywistość. Część państw członkowskich walczyła o złagodzenie restrykcji, a niektóre, m.in. Niemcy całkowicie blokowały wejście w życie nowych przepisów.

Wejście w życie nowej dyrektywy będzie oznaczać prawdziwą rewolucję na rynku kurierskim. Już dziś branża napotyka na szereg wyzwań, którym musi sprostać, a kolejne zmiany w przepisach prawnych nam tego nie ułatwiają – zauważa Łukasz Witkowski, Co-founder Natviol, polskiej aplikacji rozliczeniowej dla kierowców i kurierów. – Obecnie funkcjonujemy w fazie silnego rozwoju technologicznego. Uwaga rynku skupia się głównie wokół usprawnienia funkcjonowania aplikacji mobilnych i automatyzacji poszczególnych elementów procesów logistycznych. – wyjaśnia.

Z każdym rokiem rosną także oczekiwania klientów. Twórcy platform robią wszystko, by obsługiwać ich szybciej, efektywniej i bezpieczniej. Kurierzy i kierowcy aplikacyjni nie narzekają na brak pracy, jednak czy tak naprawdę zależy im na stałych etatach?

Jak bardzo restrykcyjne będą nowe przepisy?

Istotą nowej dyrektywy jest domniemanie stosunku pracy względem osób świadczących usługi za pośrednictwem platform internetowych np. platform internetowych np. Uber czy Bolt, ale także takich aplikacji jak Fixly, Tutlo czy innych, które łączą użytkowników z dostawców usług.

Biorąc pod uwagę plany regulacyjne i tego, jak rządzący chcą dyrektywę wdrażać w Polsce, warto pamiętać, że nie chodzi tylko o usługi kurierskie. Zmiany dotkną platform typu work directive – o których nie mówi się w debacie publicznej.

Co istotne, o zaistnieniu stosunku pracy będą decydowali inspektorzy pracy, którzy bliżej przyjrzą się umowom łączącym osoby świadczące usługi z poszczególnymi platformami. W praktyce oznaczać to może konieczność podpisywania umów o pracę.

Nie ulega wątpliwości, że innowacyjność branży kurierskiej powinna iść w parze z zapewnieniem odpowiednich warunków pracy. Jednak zmiany dyktowane przez kolejne dyrektywy unijne powinny być szeroko dyskutowane i ostatecznie ustalane na poziomie krajowym – podkreśla przedstawiciel Natviol.

Po wejściu w życie nowej dyrektywy, każdy z krajów członkowskich będzie musiał wprowadzić do swojego systemu prawnego pojęcie „prawnego domniemania zatrudnienia”, które należy odpowiednio zdefiniować w Kodeksie Pracy. Być może sprawi to, że nowe przepisy będą dotyczyły nie tylko pracowników aplikacyjnych, ale także inne osoby zatrudniane w ramach kontraktów B2B.
W praktyce oznaczać to może prawdziwą rewolucję na polskim rynku pracy. Dlatego zrzeszenia pracodawców m.in. Konfederacja Lewiatan, Pracodawcy RP i Federacja Przedsiębiorców Polskich apelują do rządu o dokładne przemyślenie proponowanych rozwiązań i spowolnienie prac nad unijnymi przepisami.

Jak zmiany dyktowane przez UE postrzegają sami kurierzy?

Ponieważ popyt na usługę dostawy nie słabnie, a kurierów na rynku jest nadal zbyt mało, by nasycić rynek, poszczególne platformy na swój sposób starają się dbać o dobrostan swoich kurierów. Premie za efektywność, dodatkowe ubezpieczenia, atrakcyjne szkolenia, ekstra wyposażenie, ekwiwalent za pranie ubrań, a także posiłki i napoje regeneracyjne – to tylko niektóre rozwiązania, które sprawiają, że kurier może poczuć się bardziej doceniany.

Kurierzy bardzo często świadczą usługi w ramach kilku różnych aplikacji jednocześnie. Każdy kurier sam decyduje o swoich godzinach pracy w wybrane przez siebie dni i to właśnie jest największą zaletą tej pracy, którą podkreślają kurierzy. Dla wielu z nich jest to praca dorywcza albo tymczasowa, gdy potrzebują szybkiego, dodatkowego źródła przychodów. Ta elastyczność jest absolutnie kluczowa dla kurierów czy osób świadczących inne usługi przez aplikacje. Dlatego, tworząc nowe regulacje, powinniśmy odpowiednio połączyć wspomnianą elastyczność z zapewnieniem kurierom bezpieczeństwa – podkreśla Robert Tarnowski, PR&PA Manager w Glovo Polska.

Platformy podpisujące ze swoimi kurierami i kierowcami umowy o pracę będą ponosić wyższe koszty pracy. W praktyce może oznaczać to konieczność podwyższania cen za świadczone usługi lub rezygnację z poszczególnych benefitów pracowniczych. Jednak rzeczywiste konsekwencje wprowadzenia nowej dyrektywy zarówno wszyscy odczujemy dopiero w praktyce.

Czy czeka nas rewolucja na rynku pracy?

Procedura prawnego domniemania zatrudnienia będzie uruchamiana zarówno przez samego pracownika, jak i jego przedstawiciela (np. związki zawodowe), a także przez Państwową Inspekcję Pracy. Rolą platformy będzie ewentualne obalenie domniemania i udowodnienie, że stosunek łączący go z kierowcami lub kurierami nie nosi znamion klasycznej umowy o pracę.

Polska, podobnie jak pozostałe państwa członkowskie, od momentu obowiązywania nowej dyrektywy, będzie miała 2 lata na wprowadzenie wszystkich potrzebnych zmian wynikających z treści nowych przepisów.

Autor: Natviol
Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K. / materiał prasowy

GUS: Ceny produktów rolnych w maju 2024 roku

g-crescoli-365895-unsplash
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport „Ceny produktów rolnych w maju 2024 roku”.

Jak informuje GUS, ceny skupu podstawowych produktów rolnych[1] spadły w maju 2024 r. Spadek został odnotowany w stosunku do miesiąca poprzedniego (o 0,3%). Ponadto spadek ten został odnotowany w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku spadły (o 11,3%). Informacja została opublikowana na oficjalnej stronie internetowej Głównego Urzędu Statystycznego.

[1] Pszenica, żyto, żywiec wołowy, żywiec wieprzowy, drób, mleko krowie

Źródło: GUS.

Mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego – co obecnie oferują deweloperzy?

dan-gold-220226-unsplash
Segment mieszkań na sprzedaż z rynku pierwotnego cały czas się wzbogaca. Deweloperzy nieustannie dostarczają na rynek kolejne projekty inwestycyjne w sektorze mieszkaniowym, dzięki czemu nabywcy mają szeroki wachlarz ofert do wyboru. Nie należy jednak zapominać o lokalach mieszkalnych z drugiej ręki, które wciąż stanowią silną konkurencję dla lokali mieszkalnych od deweloperów.

Spis treści:
Rynek pierwotny ma się dobrze
Lokale mieszkalne z rynku wtórnego wciąż silnym konkurentem
Nowe lokale mieszkalne z licznymi zaletami
Oferty mieszkań na sprzedaż z rynku pierwotnego w bazie biur WGN

Rynek pierwotny ma się dobrze

Polski sektor mieszkaniowy utrzymuje dobrą kondycję. Deweloperzy cały czas mapują rynek w poszukiwaniu dogodnej lokalizacji pod realizację kolejnych projektów inwestycyjnych. Mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony osób kupujących. Duża różnorodność lokali mieszkalnych sprawia, że mogą oni wybierać spośród różnorodnych M. Mają możliwość wyboru nie tylko odpowiedniego lokalu mieszkalnego, ale także najbardziej dogodnej dla siebie lokalizacji. Deweloperzy nie ustają w realizacji kolejnych przedsięwzięć inwestycyjnych, zatem możemy się spodziewać, że mieszkań na sprzedaż z rynku pierwotnego będzie wciąż przybywać. Dzięki temu ten sektor nieruchomości będzie się nieustannie wzbogacał o nowe inwestycje.

Lokale mieszkalne z rynku wtórnego wciąż silnym konkurentem

Mogłoby się wydawać, że nowe M. przodują wśród wyborów nabywców. Tymczasem rynek lokali mieszkalnych z drugiej ręki wciąż cieszy się dużym uznaniem ze strony osób, które poszukują M. do nabycia. Mogłoby się to wydawać nielogicznym posunięciem, ponieważ co może być lepszego, niż zupełnie nowe lokum, które można urządzić od podstaw według własnego gustu, które nie przechodziło remontów i napraw. Tymczasem lokale mieszkalne z rynku wtórnego mimo wszystko cieszą się dużym zainteresowaniem i są chętnie nabywane przez kupujących. Co jest tego powodem? M. z drugiej ręki posiadają zalety, którymi często nie mogą poszczycić się mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego. Często za ich wyborem przemawia dużo bardziej atrakcyjna lokalizacja lub fakt, że są już urządzone i gotowe do wprowadzenia. Obecnie popularnym wśród deweloperów rozwiązaniem jest łączenie salonu z aneksem kuchennym. Tymczasem starsze lokale mieszkalne oferują dostęp do osobnych kuchni, co w dalszym ciągu dla wielu osób stanowi dużą wartość dodaną.

Nowe lokale mieszkalne z licznymi zaletami

O ile lokale z rynku wtórnego posiadają wiele zalet, o tyle nowe mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego także posiadają swoje plusy, za które cenią je nabywcy. Przede wszystkim są to nowe inwestycje, co zapewnia możliwość aranżacji wnętrz od postaw według własnego gustu. Kolejną zaletą jest niska zabudowa, która powstaje na przedmieściach wielu dużych miast w Polsce. Kameralność inwestycji stanowi wartość dodaną. Kolejnym dużym plusem jest zapewnienie przez dewelopera miejsc do parkowania. Niestety na starszych osiedlach często występuje problem z dostępnością miejsc do pozostawienia pojazdu, ponieważ kiedyś parkingi zwyczajnie nie były potrzebne., Obecnie deweloperzy starają się zapewniać kupującym dostęp nie tylko do naziemnych miejsc parkingowych, ale także do parkingów podziemnych, gdzie właściciele lokali mieszkalnych mają możliwość wykupienia własnościowych miejsc.

Oferty mieszkań na sprzedaż z rynku pierwotnego w bazie biur WGN

Jakie mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego są obecnie dostępne? Postanowiliśmy sprawdzić, jakie M. zostały wystawione na sprzedaż. Postanowiliśmy podać przykłady lokali dwupokojowych, które dostępne są w bazie ofert biur WGN.

WGN Polkowice jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, położonego w miejscowości Głogów. Jest to nowoczesny, bezczynszowy lokal mieszkalny z balkonem. M. zapewnia dostęp do 2 przestronnych pokoi i powierzchni 44,87 metrów kwadratowych. Lokal mieszkalny znajduje się na 1 piętrze w 5-kondygnacyjnym budynku. W budynku znajduje się winda, co stanowi dodatkowy atut. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia komórki lokatorskiej w piwnicy oraz zewnętrznego miejsca parkingowego. W sumie w budynku znajdują się 52 lokale mieszkalne. Inwestycja ma zostać oddana do użytku pomiędzy I a II kwartałem 2025 roku. Cena ofertowa przedmiotowego lokalu mieszkalnego wynosi 309 603 złotych za metr kwadratowy, co daje 6 900 złotych za metr kwadratowy.

WGN Ostrów Wielkopolski jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, położonego na osiedlu mieszkalnym w miejscowości Ostrów Wielkopolski. Mieszkanie na sprzedaż z rynku pierwotnego oferuje dostęp do 2 pokoi i powierzchni 43,02 metrów kwadratowych. Lokal mieszkalny mieści się na 1 piętrze w 4-kondygnacyjnym budynku. Do M. przynależy balkon o powierzchni 5,84 metrów kwadratowych. Dodatkowo istnieje możliwość wykupienia miejsca parkingowego, które będzie przypisane do lokalu mieszkalnego. Jest to II etap inwestycji, która powstaje w północnej części miasta. W budynku znajdować się będzie winda. Na terenie inwestycji dostępne będą miejsca parkingowe. Jest to lokalizacja dobra dla osób, które cenią sobie spokój i bliskość przyrody, przy równoczesnym łatwym dostępie do miejskiej infrastruktury. Części wspólne na osiedlu będą monitorowane. Cena ofertowa lokalu mieszkalnego wynosi 365 670 złotych, co daje 8 500 złotych za metr kwadratowy.

Kolejnym przykładem jest oferta, której wyłącznym agentem sprzedaży jest WGN Elbląg. Mieszkanie na sprzedaż z rynku pierwotnego daje dostęp do 47,33 metrów kwadratowych powierzchni i obejmuje 2 pokoje. Lokal mieszkalny mieści się na parterze w budynku, który liczy 4 kondygnacje. Lokalizacja zapewnia z jednej strony ciszę i spokój z dala od zgiełku miasta, a z drugiej łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury handlowo-usługowej. W budynku zamontowana została cichobieżna winda. Ponadto do dyspozycji mieszkańców oddane są miejsca parkingowe. Parking zabezpieczony jest szlabanem, wejście do budynku domofonem, natomiast cała inwestycja jest monitorowana. Cena ofertowa lokalu mieszkalnego wynosi 499 000 złotych, co daje 10 543 złote za metr kwadratowy.

WGN Giżycko jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, położonego w miejscowości Giżycko. Lokal o powierzchni 53,4 metrów kwadratowych zapewnia dostęp do 2 pokoi. Mieszkanie na sprzedaż z rynku pierwotnego zlokalizowane jest na parterze w 3-kondygnacyjnym budynku. Jest to nowoczesny lokal mieszkalny, który może służyć nie tylko pod własne cele mieszkaniowe, ale także jako apartament turystyczny. W budynku znajduje się podziemny garaż. Lokal mieszkalny posiada taras, co stanowi dodatkowy atut. Cena ofertowa mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego wynosi 667 500 złotych, co daje 12 500 złotych za metr kwadratowy.

WGN Myszków jest wyłącznym agentem sprzedaży nowego lokalu mieszkalnego, który zlokalizowany jest w Myszkowie. M. oferuje dostęp do 2 pokoi rozmieszczonych na 33,6 metrach kwadratowych powierzchni. Lokal mieszkalny znajduje się na 1 piętrze w 5-kondygnacyjnym budynku. W budynku zlokalizowane są 2 windy oraz podziemny garaż, co stanowi wartość dodaną. Poza miejscem parkingowym w garażu podziemnym, istnieje możliwość wykupienia także miejsca na parkingu naziemnym. Cena ofertowa lokalu mieszkalnego wynosi 252 000 złotych, co daje 7 500 złotych za metr kwadratowy.

Redakcja
Komercja24.pl

Walter Herz: transakcje inwestycyjne na rynku nieruchomości w Polsce

Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner, CEO w Walter Herz
Na polskim rynku nieruchomości notowane są pierwsze, większe transakcje inwestycyjne. Druga połowa roku pokaże, czy ewentualna, kolejna obniżka stóp procentowych w strefie euro i powrót do tańszego finansowania przyniesie długo oczekiwane odbicie. 

Decyzje inwestycyjne wstrzymywała dotąd głównie wysoka inflacja i stopy procentowe, a tym samym wysoki koszt kapitału. Już same zapowiedzi obniżenia stóp procentowych przez EBC okazały się zwiastunem wzrostu aktywności transakcyjnej w Polsce. W drugim kwartale wartość inwestycji w nieruchomości jest większa niż w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku, a na polskim rynku pojawiają się nowi gracze.

Po słabym początku roku polski rynek notuje pierwsze, większe transakcje, w tym akwizycje portfelowe w sektorze handlowym oraz szereg transakcji dotyczących zakupu budynków biurowych. Biurowce zmieniają właścicieli nie tylko w Warszawie, ale także w głównych miastach regionalnych. Przejmowane aktywa to zarówno nowoczesne obiekty typu core, jak i starsze budynki w atrakcyjnych lokalizacjach, których zakup często związany jest z planami zmiany zabudowy gruntu. Rynek pozytywnie reaguje na pierwszą od lat obniżkę stóp procentowych w strefie euro, a inwestorzy oczekują kolejnych.

Przypomnijmy, że w 2023 roku niemal połowa całkowitej wartości transakcji w nieruchomości komercyjne w Polsce wygenerowana została w sektorze logistyczno-przemysłowym, który odebrał pozycję lidera segmentowi biurowemu. Akwizycje ogłaszane w ostatnich tygodniach wskazują, że w tym roku skala inwestycji w sektorze biurowym może być znacznie większa.

Transakcje o wyższej wartości

Na pozycję tegorocznego lidera na rynku transakcyjnym wysunął się sektor handlowy. Zawdzięcza ją przede wszystkim portfelowej transakcji zakupu 6 parków handlowych Cromwell ( CH Janki w Warszawie, Kometa w Toruniu, Korona we Wrocławiu, Tulipan w Łodzi, Ster w Szczecinie i Rondo w Bydgoszczy) o łącznej powierzchni 219 tys. mkw. przez debiutującą w Polsce Star Capital Finance, której wartość wyniosła 285 mln euro.

Na początku roku na rynku handlowym, podobnie jak w innych sektorach dominowały transakcje o mniejszych wartościach, z których największą była sprzedaż Aniołów Park w Częstochowie za 25 mln euro. Odnotowana ostatnio transakcja pakietowa pozwoli prawdopodobnie przebić w tym roku sektorowi handlowemu ogólną wartość ubiegłorocznych transakcji.

Magazyny ze swoim tegorocznym udziałem w rynku zajmują drugą pozycję w transakcjach, m.in. dzięki finalizacji w maju br. akwizycji o wartości 92,5 mln euro. Właściciela zmienił wtedy kompleks magazynowy Panattoni Park Poznań XI złożony z dwóch hal zlokalizowanych w podpoznańskich Żernikach. W marcu br. firma Panattoni, która miała w 2023 roku ponad 50 procentowy udział w wolumenie transakcji na polskim rynku nieruchomości przemysłowych, sprzedała również  Panattoni Park Wrocław West Gate.

W pierwszym kwartale tego roku największą transakcją magazynową był zakup przez Hillwood od DWS dwóch West Parków za 55 mln euro. Transakcje w tym obszarze hamuje wciąż utrzymująca się różnica pomiędzy oczekiwaniami kupujących i sprzedających, która szczególnie widoczna jest w sektorze magazynowym.

Biurowce zmieniają właścicieli

Inwestorzy zainteresowani biurami celują już nie tylko w rynek warszawski. Na znaczeniu zyskują także aktywa w regionach. W pierwszym kwartale br. rynek nie rejestrował akwizycji biurowych o dużych wartościach. W Warszawie właściciela zmienił m.in. Concept Tower oraz dwa biurowce w kompleksie Lipowy Office Park, a we Wrocławiu budynek Krakowska 98.

Niedawno jednak Skanska sprzedała za 86 mln euro warszawski budynek Studio B spółce Stena Real Estate, należącej do szwedzkiej Stena Group. Firma poinformowała również o sprzedaży szwedzkiej firmie Eastnine AB budynku biurowego Nowy Rynek E, położonego niedaleko dworca Poznań Główny w kwocie 79 mln euro.

CPI Property Group podpisało z brytyjską firmą Sona Asset Management umowę o wartości 250 mln euro dotyczącą przejęcia mniejszościowego udziału w spółce zależnej CPIPG, do której w Polsce należy 11 nieruchomości biurowych w Warszawie oraz dwa obiekty handlowe w Elblągu i Lublinie.

Immofinanz sfinalizował z kolei sprzedaż trzech budynków biurowych o powierzchni 43 tys. mkw. w warszawskim kompleksie Empark – Myhive Mokotów, które z zamiarem wyburzenia i budowy budynków mieszkalnych za 28,5 mln euro nabyła firma Archicom.

Alides Polska, spółka należąca do belgijskiego dewelopera Alides i fundusz AYA Properties Fund zakomunikowały natomiast o zakupie warszawskiego biurowca Metron od spółki należącej do Patrizia Frankfurt Kapitalverwaltungs GMBH.

Fundusz Greenstone nabył z kolei od firmy Torus blisko 80 proc. udziałów w spółce, która jest właścicielem budynku biurowego Format w Gdańsku. Biurowiec przy Barskiej w Warszawie sprzedaje również spółka deweloperska SGI.

Do głosu zaczyna dochodzić także sektor hotelowy. W tym roku zarejestrowanych zostało kilka transakcji. W nowe ręce przeszły m.in. dwa obiekty nad Bałtykiem, a niedawno TMS Inwestycje nabyła od Grupy Aquila hotel Holiday Inn Resort Warszawa Józefów z 148 pokojami.

Poprawa nastrojów inwestycyjnych  

Rynek przyzwyczaja się do nowego otoczenia ekonomicznego i na stałe już utrzymujących się wyższych stóp procentowych w porównaniu do okresu przed pandemią. Pierwsza obniżka stóp procentowych w strefie euro wyraźnie wpłynęła na poprawę nastrojów inwestorów. Kolejna obniżka pozwoliłaby wrócić do optymalnych kosztów finansowania i przywrócić większą aktywność inwestycyjną na polskim rynku.

Za inwestycjami w Polsce przemawiają optymistyczne prognozy dotyczące wysokości PKB oraz utrzymująca się stabilna sytuacja najmu we wszystkich sektorach nieruchomości. Ale przede wszystkim konkurencyjny poziom rentowności inwestycji. Polska zaliczana jest do ścisłej czołówki krajów w Europie, w których inwestorzy mogą osiągnąć najwyższy zwrotu z nieruchomości. Wskaźniki dochodu podnoszą ceny energii i koszty pracy, które w naszym kraju stoją nadal na niższym poziomie niż w państwach zachodnich.

Autor: Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner, CEO w Walter Herz.

Deka Immobilien zakończyła proces certyfikacji WiredScore dla dziesięciu nieruchomości inwestycyjnych ze swojego portfolio

floriane-vita-88722-unsplash
Firma Deka Immobilien zakończyła proces certyfikacji WiredScore dla dziesięciu nieruchomości inwestycyjnych ze swojego portfolio.

Deka Immobilien zakończyła proces certyfikacji WiredScore dla dziesięciu obiektów ze swojego polskiego portfolio. Certyfikaty na najwyższych poziomach: Platinum – dla budynków Browary Warszawskie, IBC, Atrium Garden i Generation Park Z oraz Gold – dla pozostałych obiektów, są potwierdzeniem światowych standardów i jakości w zakresie cyfrowej łączności i inteligentnych technologii.

WiredScore to międzynarodowa organizacja, która definiuje i certyfikuje jakość łączności cyfrowej i technologii inteligentnych w nieruchomościach komercyjnych oraz mieszkaniowych na całym świecie. Jej ocenie zostało poddanych dziesięć budynków z portfolio Deka Immobilien: Browary Warszawskie, IBC, Atrium Garden oraz Generation Park Z w Warszawie, które uzyskały certyfikaty na poziomie Platinum, a także Bema Plaza we Wrocławiu, Andersia Tower w Poznaniu i warszawskie biurowce Atrium 1, Mokotowska Square, North Gate i Grzybowska Park – wszystkie wyróżnione certyfikatem WiredScore Gold.

Certyfikacja WiredScore jest potwierdzeniem najwyższej jakości łączności cyfrowej w naszych budynkach. To ważny czynnik dla naszych obecnych i potencjalnych najemców, którzy poszukują nowoczesnych i inteligentnych rozwiązań technologicznych. Certyfikaty na poziomie Gold i Platinum są również dowodem naszej dbałości o optymalizację kosztów i efektywności zarządzania infrastrukturą cyfrową oraz długofalowego, przyszłościowego myślenia o tworzeniu najwyższej klasy środowisk biurowych – mówi Simone Hillebrand, Head of Real Estate Management Europe w Deka Immobilien.

Źródło: Deka Immobilien.

Duża transakcja na rynku nieruchomości logistyczno-usługowych

BOOSTER Zabrze_LemonTree_1
Duża transakcja na rynku nieruchomości logistyczno-usługowych. 

Nieruchomość inwestycyjna Booster Zabrze powstaje niedaleko przecięcia autostrad A1 i A4, tuż obok Drogowej Trasy Średnicowej, będącej komunikacyjnym kręgosłupem Śląska. Cały kompleks zaoferuje docelowo 111 tys. mkw. powierzchni logistyczno-usługowej oraz biurowej.

Nagel-Group, jedna z wiodących w Europie firm zajmujących się logistyką produktów spożywczych, wynajmie jeden z budynków należących do kompleksu Booster Zabrze. Najemca wprowadzi się do obiektu w drugim kwartale 2025 roku. Umowa między spółkami została podpisana na 15 lat.

Najemca wprowadzi się do pierwszego budynku w ramach zabrzańskiego Boostera. Będzie miał do dyspozycji ponad 30 tys. mkw. powierzchni magazynowej, w pełni dostosowanej do wymogów branży spożywczej – zarówno w kontekście operacji wysokiego składowania, jak i części przeznaczonej do cross-dockingu o powierzchni 9,5 tys. mkw. Dzięki temu, sieć drobnicowa grupy znacznie zyska na wydajności. Całość budynku zostanie podzielona na trzy strefy o temperaturze od 0 st C do 18 st C.

Pracownicy Nagel-Group będą korzystać również z 2.6 tys. mkw. powierzchni biurowej, ogrzewanej – podobnie jak przestrzeń logistyczna – przy użyciu zysków ciepła z chłodnictwa. Najwyższe piętro 4-kondygnacyjnego biurowca głównego będzie doświetlone światłem dziennym ze wszystkich czterech stron, co umożliwi w pełni komfortową pracę. Do dyspozycji najemcy zostanie oddany również oddzielny, dwukondygnacyjny budynek szkoleniowy zlokalizowany przy zbiorniku wodnym.

Bardzo lubimy projekty, które wymagają od nas niestandardowego podejścia i mogą przekuć się w jedną z ciekawszych realizacji, jakie wydarzą się na rynku w przyszłym roku. Najemcy szukają dziś obiektów, które umożliwią im nie tylko sprawne operacje i dalszy rozwój działalności, ale wesprą również realizację ich celów zrównoważonego rozwoju. Rozmawiając z naszym partnerem biznesowym już od początku wiedzieliśmy, że w tej kwestii nasze podejście jest tożsame, dlatego proces negocjacji był dla nas czystą przyjemnością – mówi Maciej Krawiecki, COO, Head of Development and Leasing w LemonTree. – W ręce najemcy oddamy obiekt w pełni przystosowany do specyfiki jego działalności, a jednocześnie będący wizytówką oraz wyróżnikiem – dodaje Maciej Krawiecki.

Źródło: LemonTree.

Apartamenty Park Matecznego – nowa inwestycja Dom Development powstaje blisko centrum Krakowa

Apartamenty Park Matecznego - widok na elewację budynku B od południa
Apartamenty Park Matecznego – nowa inwestycja Dom Development powstaje blisko centrum Krakowa.

Niedaleko krakowskiego Kazimierza i Starego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Zdrojowego, Dom Development rozpoczyna nową inwestycję: Apartamenty Park Matecznego. Architektura projektu nawiązuje do stylowych krakowskich kamienic, a otwarty charakter osiedla z lokalami usługowymi pozwoli na stworzenie przyjaznej przestrzeni miejskiej. Inwestycja ta przywraca lokalnej społeczności niedostępny dotąd kwartał, który przez lata pełnił funkcję industrialną. Całe założenie składać się będzie z 9 budynków. Pierwsze trzy trafiły już do sprzedaży, a ich ukończenie planowane jest na koniec przyszłego roku.
Realizacja Dom Development przy rondzie Matecznego oraz wprowadzone niedawno do oferty kolejne etapy innych inwestycji dewelopera – Osiedla przy Malborskiej i 29. Alei – powiększyły aktualną ofertę mieszkaniową w Krakowie o niemal pół tysiąca lokali.

materiał prasowy

GUS: Wskaźniki cen produkcji budowlano-montażowej w maju 2024 roku

g-crescoli-365895-unsplashGłówny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport pt. „Wskaźniki cen produkcji budowlano-montażowej w maju 2024 roku”.

Jak informuje GUS, według wstępnych danych w maju 2024 r. ceny produkcji budowlano-montażowej w porównaniu z  analogicznym miesiącem poprzedniego roku wzrosły – o 6,6%, a w porównaniu z kwietniem 2024 r. – o 0,4%.
W maju 2024 r. w stosunku do kwietnia 2024 r. zanotowano wzrost cen budowy budynków, obiektów inżynierii lądowej i wodnej oraz robót budowlanych specjalistycznych po 0,4%.
W porównaniu z majem 2023 r. podniesiono ceny budowy obiektów inżynierii lądowej i wodnej (o 7,2%), robót budowlanych specjalistycznych (o 6,2%) oraz budowy budynków (o 5,9%). – podsumowuje GUS.

Źródło: GUS.

Przeciętne zatrudnienie i wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w maju 2024 roku wg GUS

analiza„Przeciętne zatrudnienie i wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w maju 2024 roku” to jeden z najnowszych raportów Głównego Urzędu Statystycznego.

Jak czytamy w raporcie GUS, w maju 2024 r. przeciętne zatrudnienie w sektorze przedsiębiorstw w porównaniu z majem 2023 r. było niższe o 0,5% i  wyniosło 6487,7 tys. etatów.
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w maju 2024 r. w porównaniu z majem 2023 r. wzrosło nominalnie o 11,4% i wyniosło 7999,69 zł brutto.
Prezentowane dane dotyczą podmiotów sektora przedsiębiorstw, który stanowi część gospodarki narodowej. – podsumowuje Główny Urząd Statystyczny.

Źródło: GUS.

Firma Xylem Polska rozwija się na rynku nieruchomości w Poznaniu

Bez tytułu
Firma Xylem Polska rozwija się na rynku nieruchomości w Poznaniu. W dniu 19 czerwca w Poznaniu został otwarty najnowszy oddział serwisu Xylem Polska. Celem nowej placówki jest zapewnienie przeglądów i napraw urządzeń firmy Xylem wspierających działalność przedsiębiorstw wodociągowych i oczyszczalni na terenie Polski Zachodniej.

Otwarcie oddziału serwisu w Poznaniu to kolejny, pewny krok w rozwoju, który stawia Xylem na terenie Polski. Firma szczyci się tym, że oferuje pełny zakres usług, które nie kończą się na sprzedaży, wręcz przeciwnie – opieka posprzedażowa, czyli okresowe przeglądy i naprawy są istotną częścią współpracy z klientami. Gwarancją długiej i satysfakcjonującej kooperacji jest bowiem zapewnienie ciągłości działania urządzeń i zadowolenie klienta.

Po niemal roku wytężonej pracy i przy dużym zaangażowaniu koleżanek i kolegów z różnych działów Xylem otwieramy nasz oddział serwisu w Poznaniu. Wielu naszych klientów z tej części Polski z niecierpliwością wyczekiwało na ten dzień. Przedsiębiorstwa wodociągowe i oczyszczalnie z tego regionu mogą teraz liczyć na jeszcze szybsze wsparcie. Nasi doskonale wyszkoleni mechanicy i inżynierowie będą wykonywali swoje zadania zarówno na miejscu w serwisie jak również w siedzibach naszych klientów, będzie to uzależnione od bardzo konkretnych potrzeb i uwarunkowań. Jako Xylem wiemy jak ważny jest dostęp do czystej wody, dlatego oferujemy wysoko zaawansowane urządzenia, które tę wodę mają zapewnić. Jednocześnie wiemy jak istotne jest zaplecze posprzedażowe i odpowiednia dbałość o urządzenia. Uzupełniając sieć serwisów wierzymy, że zarówno nasze starania jak i naszych klientów pozwalają w efektywny sposób zapewnić każdemu z nas dostęp do czystej, zdrowej wody.” – podkreśla Kinga Nowakowska, Dyrektor serwisu Xylem Water Solutions Polska.

Nowy oddział serwisu Xylem Polska zlokalizowany jest przy ul. Gnieźnieńskiej 67/69 w Janikowie. W hali o powierzchni 366 m2 znajdują się niezbędne urządzenia potrzebne do naprawy i serwisu wszystkich rozwiązań Xylem pracujących u klientów. Dział serwisu będzie wykonywał pracę zarówno w warsztacie serwisowym jak i u klienta. W początkowej fazie w nowym oddziale zatrudnionych zostało 2 specjalistów, w miarę rozwoju placówki i potrzeb klientów zespół będzie rozbudowywany o kolejne osoby.

Źródło: Xylem Water Solutions Polska.

ITBC Communication: Czas poskromić AI w strategii komunikacyjnej

Beata Lewandowska_
Sztuczna inteligencja (AI) cieszy się rosnącą popularnością – tylko w 2023 r. ta fraza ukazała się blisko 900 tys. razy w polskich mediach, wynika z analizy Instytutu Języka Polskiego Uniwersytetu Warszawskiego1. Temat jest coraz częściej podejmowany w środowisku biznesowym, szczególnie po wprowadzeniu na rynek darmowych rozwiązań takich jak OpenAI czy Gemini.

Aż 79% organizacji usługowych w Polsce planuje w tym roku zwiększyć inwestycje w sztuczną inteligencję, co obrazują wyniki badania State of Service firmy Salesforce. Z tego samego raportu wynika, że firmy usługowe w Polsce najczęściej wykorzystują AI w obsłudze klienta, przygotowaniu podsumowań i raportów oraz korzystają ze wsparcia inteligentnych asystentów dla klientów i pracowników biur obsługi. Umiejętne wykorzystanie potencjału sztucznej inteligencji pozwala realnie zoptymalizować procesy w firmie, usprawnić codzienną pracę oraz zmniejszyć koszty działalności. To rozwiązanie może również wspierać działania komunikacyjne – należy jednak podkreślić, że przed wdrożeniem AI musimy ją dobrze zrozumieć i umiejętnie wykorzystać jej potencjał, tak aby nie osiągnąć efektu odwrotnego od zamierzonego.

Nowa odsłona narzędzia – to nie są pierwsze kroki AI

Sztuczna inteligencja oraz machine learning (ML) nie są nowością na rynku. Ta technologia była wykorzystywana już w latach 50. i 60. w zastosowaniach naukowych – przykładem może być program Logic Theorist, który powstał w celu weryfikacji równań matematycznych. Rozwiązania oparte o AI były wykorzystywane w logistyce, produkcji oraz transporcie, dzięki czemu przedsiębiorcy zyskali narzędzie do sprawnej analizy danych, zwiększenia efektywności pracy i redukcji przestojów. Także w marketingu wykorzystanie sztucznej inteligencji zyskuje w ostatnim czasie na popularności, jednak stosowano ją już w latach 90. Amazon wprowadził system rekomendacji produktów, który analizował zakupy i przeglądane strony, dzięki czemu wyświetlał spersonalizowane oferty klientom, co znacznie zwiększyło sprzedaż. AI pozwala znacznie usprawnić działania marketingowe i wesprzeć personalizację oferty oraz komunikację e-mail tak, aby dopasować ją do konkretnych potrzeb kupującego. Algorytm może również analizować zgromadzone w kampaniach dane, a także ton i emocje w komentarzach klientów w social mediach. Sztuczna inteligencja jest świetnym narzędziem do badania trendów rynkowych i zachowań konsumentów. Wspiera firmy w planowaniu kampanii marketingowych. Teoretycznie można ją wykorzystać do tworzenia planu i założeń komunikacji, jednak czy na pewno warto?

Czy AI będzie paliwem rakietowym komunikacji?

Wyniki raportu Wired for AI2 obrazują, że w kraju nad Wisłą prawie połowa miejsc pracy zyska, dzięki stosowaniu AI, ale jedynie 32% z nich odnotuje realne korzyści. Komunikacja również może być sektorem, który skorzysta na wykorzystaniu sztucznej inteligencji, jeżeli umiejętnie rozpoznamy jakie aspekty mogą zostać zautomatyzowane i jak wykorzystać zasoby organizacji. AI znacząco zwiększa efektywność monitorowania mediów, umożliwia śledzenie wzmianek o marce oraz działaniach konkurencji. Dzięki sprawnej, automatycznej analizie informacji firma może skutecznie reagować na potencjalne kryzysy oraz monitorować trendy. Kluczowym aspektem jest analiza sentymentu – AI może w kilka sekund ocenić ton narracji w opublikowanym artykule oraz nastawienie czytelników w komentarzach. Dzięki temu specjaliści ds. komunikacji zyskują podsumowanie odbioru kampanii wśród grupy docelowej klienta i sprawnie mogą dostosowywać strategie do założeń marki. Sztuczna inteligencja może być też wsparciem zespołu przy tworzeniu pomysłów na artykuły czy publikacje na bloga, dzięki bieżącej analizie trendów rynkowych. Algorytm może nie tylko optymalizować treści pod kątem SEO, ale również pomagać w opracowaniu wstępnych wersji tłumaczeń materiałów. Co najważniejsze, AI może „zdjąć z ramion” zespołu rutynowe działania jak przygotowanie zestawień i raportów, czy porównywanie danych, dzięki czemu specjaliści mogą skoncentrować się na strategicznych działaniach oraz budowaniu lepszych relacji z klientami i otoczeniem. Powinniśmy mieć na uwadze, że wykorzystanie AI w komunikacji bez weryfikacji odpowiednio wykwalifikowanych pracowników może prowadzić do szerzenia dezinformacji, utraty transparentności marki czy naruszenia prywatności. Dodatkowo musimy pamiętać, że treści stworzone przez algorytm nie są objęte prawami autorskimi, ponieważ chronią one wyłącznie utwory, które zostały stworzone przez człowieka. Nie mamy też pewności, że AI nie wykorzystała cudzego utworu, co może nas narazić na roszczenia prawne.

Sztuczna inteligencja może być pomocna przy tworzeniu strategii komunikacji, jednak to narzędzie nie jest nieomylne i często brakuje mu szerszego kontekstu. Powinniśmy pamiętać, że AI nie zastąpi doświadczonego specjalisty, szczególnie w tak delikatnej i pełnej niuansów branży. Komunikacja powinna być tworzona przez ludzi dla innych ludzi, dlatego tak ważne jest podkreślenie wagi doświadczenia ekspertów oraz intuicji, których algorytm (jeszcze) nie posiada. Sztuczna inteligencja, którą dziś znamy, świetnie sprawdzi się w roli asystenta, ale nie powinna być traktowana w organizacji jako mentor, czy wyrocznia. To człowiek musi trzymać stery tej transformacji, patrzeć szeroko i umiejętnie wykorzystywać nowe możliwości. Ekspert powinien poskramiać AI, tak aby ona go wspierała, jednak nie należy jej totalnie zawierzyć budowania strategii PR, bo to czynnik ludzki jest najważniejszy w komunikacji.

1 https://www.uw.edu.pl/wyniki-plebiscytu-slowo-roku-2023/
2 https://www.ey.com/pl_pl/news/2024/05/ey_wired_for_ai_pl

materiał prasowy

Firma Woolworth Polska  wynajęła blisko 1000 mkw. powierzchni w nieruchomości inwestycyjnej DL Shopping Park Mikołów

MIKOŁÓWFirma Woolworth Polska  wynajęła blisko 1000 mkw. powierzchni w nieruchomości inwestycyjnej DL Shopping Park Mikołów.

Firma Woolworth Polska  wynajęła blisko 1000mkw powierzchni w DL Shopping Park Mikołów, mieszczącym się w centralnej części miasta przy zbiegu ulic Wyzwolenia, Miarki, Prusa oraz Rybnickiej. DL Shopping Park Mikołów to znajdujący się w budowie nowoczesny i funkcjonalny obiekt handlowo-usługowy, o bardzo dobrej lokalizacji względem przepływu potencjalnych konsumentów dla najemców nieruchomości.

DL Invest Group w ramach segmentu nieruchomości handlowych rozwija parki handlowe funkcjonujące pod marką DL Shopping Park. Marka DL Shopping Park
to przyjazne, rodzinne obiekty w formie parków handlowych, umożliwiające realizację podstawowych oraz codziennych potrzeb zakupowych konsumentów. Starannie wyselekcjonowani najemcy tworzą komplementarną, spójną ofertę dla różnych grup odbiorców.” –
mówi Dominik Leszczyński CEO DL Invest Group. „Obiekty handlowe należące do naszego portfela nieruchomości stanowią alternatywę
dla wielkopowierzchniowych galerii handlowych oraz rozwoju e-commerce, których celem jest zaspokojenie codziennych potrzeb konsumenckich w oparciu o silne marki dyskontowe
dodaje Dominik Leszczyński

Dzięki tempu jakie narzucamy naszej ekspansji oraz stałemu rozwojowi naszej oferty
i koncepcji sprzedaży, a także wieloletniemu doświadczeniu,
już wkrótce nasi klienci będą mogli odwiedzać sklep stacjonarny Woolworth w Mikołowie. Woolworth Polska wybierając na swoją nową lokalizację Park Handlowy w Mikołowie, kierował się przede wszystkim troską o komfort klientów jak i idealną lokalizacją łączącą Park z miastami aglomeracji śląskiej. Dzięki wysokiej jakości powierzchni jaką gwarantuje współpraca
z DL Invest Group wiemy, że przestrzeń, którą stworzymy dla naszych klientów, będzie odpowiadała nawet najbardziej wymagającym.”
mówi Szymon Dąbrowski Dyrektor
Zarządzający Woolworth Polska.

„Korzenie marki Woolworth sięgają amerykańskiego stanu Pensylwania, to tam wszystko się zaczęło. Firma została stworzona z myślą o wszystkich, którzy cenią dobrą jakość w rozsądnej cenie. Nasze sklepy od ponad 140 lat oferują szeroki asortyment od artykułów gospodarstwa domowego przez odzież, dekoracje i wiele innych. Stale podnosimy jakość i design naszych produktów, tak aby zaspokoić najbardziej wymagających.- dodaje Szymon Dąbrowski.


materiał prasowy

Dynamika produkcji sprzedanej przemysłu w maju 2024 roku wg GUS

adeolu-eletu-38649-unsplash
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport o nazwie „Dynamika produkcji sprzedanej przemysłu w maju 2024 roku”.

Jak informuje GUS, w maju br. produkcja sprzedana przemysłu była niższa o 1,7% w porównaniu z majem ub. roku, kiedy notowano spadek o 3,4% w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego, natomiast w porównaniu z kwietniem br. spadła o 4,6%. W okresie styczeń – maj br. produkcja sprzedana przemysłu była o 0,3% wyższa w porównaniu z analogicznym okresem 2023 roku, kiedy notowano spadek o 2,2% w stosunku do porównywalnego okresu poprzedniego roku.

Po wyeliminowaniu wpływu czynników o charakterze sezonowym, w maju br. produkcja sprzedana przemysłu ukształtowała się na poziomie o 0,7% wyższym niż w analogicznym miesiącu ub. roku i o 2,1% niższym w porównaniu z kwietniem br. – podsumowuje Główny Urząd Statystyczny.

Jak podaje GUS, dane meldunkowe obejmują przedsiębiorstwa o liczbie pracujących 10 osób i więcej.

Źródło: GUS.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna The Bridge nową ikonę biznesowej Warszawy?

DJI_0338Sylwetka nieruchomości inwestycyjnej The Bridge, nowego wieżowca Ghelamco, coraz mocniej wyróżnia się w panoramie Warszawy. Jego rozrzeźbiona bryła w większości jest już pokryta szklaną elewacją, za którą toczą się intensywne prace wykończeniowe. Dzieło światowej renomy architektów już niedługo stanie się jednym z symboli biznesowej Warszawy, której serce bije wokół ronda Daszyńskiego.

Za projektem imponującego drapacza chmur na warszawskiej Woli stoi holenderska pracownia architektoniczna o międzynarodowym uznaniu – UNStudio (we współpracy z Polsko Belgijską Pracownią Architektury Projekt), mająca na swoim koncie spektakularne obiekty w Europie, Azji i Australii, w tym m.in. słynne Mercedes-Benz Museum w Stuttgarcie, campus Booking.com w Amsterdamie czy jeden z symboli Rotterdamu – ikoniczny Erasmus Bridge. Warszawski The Bridge wyróżnia się na tle stołecznych wysokościowców dynamiczną, rozrzeźbioną bryłą, która z każdej strony wygląda inaczej, a każda jego kondygnacja jest niepowtarzalna – nie ma dwóch identycznych! Na 40 piętrach znajdzie się w sumie 47 tys. mkw. najnowocześniejszej powierzchni biurowej. To najwyższy tego typu obiekt, jaki jest obecnie budowany w Polsce.

The Bridge, dosłownie i w przenośni, stanowić będzie most między industrialną przeszłością Woli, a jej nowym, wielkomiejskim obliczem, które wyraża się w architekturze szklanych wieżowców. To wyjątkowy projekt z wielu względów, ale jednym z nich jest to, że odnajdą się w nim zarówno firmy szukające dla siebie nowoczesnego, dynamicznego środowiska pracy, jak i miłośnicy starych murów i kameralnej skali. W tej jednej inwestycji łączymy ze sobą dwa różne światy, które dzięki synergii stworzą niepowtarzalne miejsce na biurowej mapie Warszawy – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland.

Źródło: Ghelamco Poland.

Kradzieże na placach budowy powodują ogromne straty finansowe

guilherme-cunha-222318-unsplash
Kradzieże na placach budowy powodują ogromne straty finansowe. Włamania i kradzieże na placach budowy prowadzą do znacznych opóźnień i przekroczenia budżetu. Z raportu wynika, że aż 30% firm budowlanych doświadczyło opóźnień z powodu kradzieży kluczowych narzędzi i materiałów. Dodatkowe koszty związane z odkupieniem skradzionych przedmiotów często negatywnie wpływają na rentowność projektów, wymagając nieplanowanych nakładów finansowych. Firmy te muszą również wstrzymywać prace w oczekiwaniu na ponowne dostawy, co często prowadzi do niedotrzymania terminów określonych w harmonogramie projektu.

Straty materialne i przerwy w projektach

Bezpośrednie straty majątkowe związane z kradzieżami obejmują utratę cennych narzędzi i materiałów budowlanych, co stanowi poważne obciążenie finansowe dla firm budowlanych. W skrajnych przypadkach powtarzające się kradzieże mogą również prowadzić do całkowitego przerwania projektów budowlanych. Raport wskazuje, że 15% firm zostało zmuszonych do wstrzymania prac z powodu powtarzających się kradzieży, co doprowadziło do utraty zaufania inwestorów i poważnych strat finansowych.

Aleksander Wilczewski, Dyrektor Zarządzający BauWatch komentuje: wdrożenie zaawansowanych systemów monitoringu na placach budowy jest kluczem do zminimalizowania ryzyka kradzieży i zapewnienia bezpieczeństwa. Nowoczesne technologie pozwalają skutecznie ograniczyć straty materialne, jednocześnie poprawiając morale zespołu, które może być obniżone przez przestępczość, zwłaszcza gdy pracownicy muszą sami płacić za utracone narzędzia.

Obniżone morale pracowników

Kradzieże na placach budowy mają również negatywny wpływ na morale pracowników. Częste przypadki włamań prowadzą do poczucia niepewności i frustracji wśród pracowników, co zmniejsza produktywność i zwiększa rotację personelu. Aż 31% pracowników zgłosiło obniżone morale z powodu niepewności związanej z bezpieczeństwem na placu budowy. Te negatywne emocje mogą przełożyć się na spadek jakości wykonywanej pracy i wzrost liczby dni chorobowych, co dodatkowo komplikuje realizację projektów budowlanych.

Technologia i sztuczna inteligencja w bezpieczeństwie na placu budowy

Aby przeciwdziałać rosnącemu zagrożeniu, BauWatch wdraża zaawansowane technologie oparte na sztucznej inteligencji. Nowoczesne systemy monitoringu umożliwiają szybkie wykrywanie i reagowanie na próby kradzieży oraz analizowanie wzorców zachowań. Dzięki sztucznej inteligencji czas reakcji spada poniżej jednej minuty. Systemy te wykorzystują zaawansowane algorytmy do analizy obrazów w czasie rzeczywistym, co pozwala na natychmiastowe wykrywanie podejrzanej aktywności. Gdy system wykryje potencjalne zagrożenie, natychmiast powiadamia odpowiednie służby bezpieczeństwa, które mogą szybko interweniować. Ponadto technologia oparta na sztucznej inteligencji pozwala na gromadzenie i analizę danych z różnych incydentów, umożliwiając lepsze zrozumienie wzorców przestępców i optymalizację strategii bezpieczeństwa. Pozwala to firmom budowlanym nie tylko reagować na bieżące zagrożenia, ale także proaktywnie zapobiegać przyszłym incydentom. W rezultacie nowoczesne systemy monitoringu nie tylko chronią mienie, ale także zwiększają ogólny poziom bezpieczeństwa na placu budowy, co z kolei ma pozytywny wpływ na morale pracowników i efektywność realizacji projektów.

O BauWatch

BauWatch jest wiodącym dostawcą zaawansowanych rozwiązań w zakresie bezpieczeństwa w całej Europie, obsługującym takie sektory jak budownictwo, projekty dotyczące energii odnawialnej, infrastrukturę krytyczną, pustostany i nie tylko. Dzięki ponad 15-letniemu doświadczeniu i obecności w 10 krajach BauWatch pomyślnie zrealizował ponad 40 000 projektów. Wykorzystując najnowocześniejsze technologie, w tym monitoring wideo wspomagany sztuczną inteligencją, BauWatch łączy ludzi i technologię, aby oferować fachowe porady i dostosowane strategie zapobiegania kradzieży i wandalizmowi. Bogate zasoby firmy obejmują ponad 10 000 mobilnych wież monitoringu, różne rozwiązania z obszaru kontroli dostępu, w pełni certyfikowane centra monitorowania alarmów i własne zespoły serwisowe, zapewniające ochronę mienia 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu.

Autor: BauWatch / materiał prasowy

Praca w branży deweloperskiej – możliwości, kariera, zarobki

praca-u-deweloperaArchitekci, inżynierowie, agenci, budowlańcy, zarządcy, a także specjaliści związani z realizacją projektów, marketingiem, doradztwem i sprzedażą – rynek pracy w branży nieruchomości jest pojemny, a rozpiętość stanowisk szeroka. Poszukiwani są przede wszystkim kompetentni i doświadczeni eksperci, którzy staną się dla firmy ważnym ogniwem realizacji inwestycji, budowania wizerunku marki i sprzedaży. Przyjrzyjmy się specyfice zatrudnienia w tym obszarze.

Sytuacja w branży

Zeszły rok, wraz z programem „Bezpieczny Kredyt 2%”, przyniósł spore ożywienie na rynku nieruchomości, co przełożyło się na liczne rekrutacje. Pracownicy mogli liczyć na podwyżki rzędu
5-15%. W ostatnich miesiącach, wobec wygaszania tego rządowego wsparcia, sprzedaż nieruchomości nieco spadła, ale należy zakładać, że tylko chwilowo. Sporą nadzieję budzi perspektywa programu „Mieszkanie na start”, który ma ruszyć w drugiej połowie tego roku. W pewnej mierze już spowodował on napędzenie popytu – niektórzy klienci, w oczekiwaniu na tę nową formę wsparcia, rezerwują nieruchomości. Inni, obawiając się, że wraz z nią przyjdzie wzrost cen mieszkań, wolą dokonać zakupu już teraz.

Mimo że rynek nieruchomości przeżywa okresy dynamicznego ożywienia i stagnacji, niezmiennie potrzebuje kompetentnych specjalistów, a ofert zatrudnienia nie brakuje. Jako że zgodnie z trendami z ostatnich lat sporo pracy mają deweloperzy z segmentu premium, to zatrudnienie można znaleźć przede wszystkim w tym obszarze.

Specjaliści poszukiwani

O jakich stanowiskach mówimy? Wachlarz ofert jest szeroki – architekci, projektanci wnętrz, inżynierowie i kierownicy budowy, doradcy klientów, zarządcy nieruchomości, kierownicy projektów, specjaliści ds. marketingu oraz zarządzający zespołem. Można więc realizować się tu w sferze budowlanej, administracyjnej, handlowej, finansowo-księgowej, menadżerskiej oraz marketingowej. Szczególnie cenieni są specjaliści z kompetencjami do prowadzenia inwestycji oraz ci od pozyskiwania klientów i kwestii finansowania.

Praca w branży deweloperskiej nierzadko oferuje możliwość rozwoju, konkretną ścieżkę kariery i solidne zarobki, zwłaszcza gdy mówimy o ekspertach. Przykłady?

General Manager zarabia średnio 50 tys. zł brutto, Leasing Manager od 12 do 20 tys. zł, a Land Acquisition Manager, czyli specjalista ds. pozyskiwania gruntów, kilkadziesiąt tys. zł. Z kolei dyrektor marketingu otrzymuje pensję rzędu 14-28 tys. zł brutto, a Asset Manager, czyli specjalista ds. zarządzania aktywami zarabia od 18 do 30 tys. zł. Zarządca nieruchomości może liczyć na średnie wynagrodzenie 7500 zł brutto.

Pensje rosną, ale i wymagania względem pracowników są wysokie

Idealny pracownik w naszej branży łączy odpowiednie przygotowanie techniczne i doświadczenie z kompetencjami miękkimi, takimi jak elastyczność, kreatywność, umiejętność działania w sytuacji kryzysowej, właściwa organizacja czasu, zdolności komunikacyjne – wylicza Laura Bandyk z PROFIT Development, jednej z polskich firm deweloperskich, z oddziałami w Warszawie, Wrocławiu i Łodzi.

Czego oczekują pracownicy?

Kandydaci wolą pracować w firmach o ugruntowanej, stabilnej pozycji na rynku i dobrych opiniach, realizujących planowo inwestycje, a także zapewniających pracownikom rozwój i dobre warunki. Poszukując zatrudnienia, warto przyjrzeć się potencjalnemu pracodawcy pod kątem jego podejścia nie tylko do jakości usług i odpowiadania na oczekiwania klientów, ale i właśnie do potrzeb pracowników i ich komfortu. Coraz bardziej istotnym staje się kryterium workplace. Specjaliści chcą pracować w miejscach z przyjazną atmosferą, dobrą lokalizacją i nowoczesną, funkcjonalną, ergonomiczną przestrzenią. Zwracają też uwagę na możliwość rozwoju, dostęp do szkoleń, benefity.

PROFIT Development świętuje w tym roku dwudziestolecie swojej działalności i z tej okazji firma zdecydowała się na rebranding, odświeżając wizerunek marki i jednocześnie podkreślając swoje nadrzędne wartości: bezpieczeństwo, komfort i nowoczesność. Stara się, by cechy te przekładały się nie tylko na ofertę kierowaną do klientów, ale i na podejście do pracowników. Jedną z form przekucia tej idei w praktykę jest nowa siedziba firmy przy ul. Debois 41 we Wrocławiu.

Celem zmiany lokalizacji było przede wszystkim zapewnienie jeszcze większego komfortu zarówno klientom, jak i pracownikom. Nowe przestrzenie mają być wizytówka firmy, ale i zachęcać do pracy stacjonarnej, być przyjaznym, estetycznym, funkcjonalnym środowiskiem. Projekty wnętrz zostały dostosowane do charakteru działań prowadzonych w poszczególnych pomieszczeniach. Dodatkowym atutem jest atrakcyjna lokalizacja nad wodą. Połączyliśmy uroki życia w mieście z bliskością natury – wyjaśnia Laura Bandyk.

Jak widać, branża nieruchomości nieustannie się rozwija i oferuje wiele możliwości zatrudnienia. Osobom o odpowiednich kwalifikacjach może nie tylko otworzyć drzwi do ciekawych i zróżnicowanych projektów, ale także przynieść satysfakcjonujące zarobki.

Autor: PROFIT Development 
Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K. / materiał prasowy