Firma Prosperplast wynajmuje łącznie 30 256 mkw. w dwóch nieruchomościach centrum magazynowego Beskid Park II w Czechowicach-Dziedzicach

default

Firma Prosperplast wynajmuje łącznie 30 256 mkw. w dwóch nieruchomościach centrum magazynowego Beskid Park II w Czechowicach-Dziedzicach.

Savills Investment Management (Savills IM) i Vestas Investment Management (Vestas) poinformowały o podpisaniu umów przedłużenia najmów z firmą Prosperplast w dwóch budynkach centrum logistyczno-produkcyjnego Beskid Park II, zlokalizowanego w południowej Polsce. Spółka Prosperplast zdecydowała się pozostać w obiekcie, wynajmując odpowiednio – 21 079 mkw. w budynku DC1 na kolejne 5 lat i 9 177 mkw. w budynku DC2 na kolejne 4 lata.
Nieruchomość komercyjna Beskid Park II zlokalizowany jest na Śląsku, który stał się jednym z największych skupisk centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych dla przemysłu motoryzacyjnego na Starym Kontynencie.

Kompleks o powierzchni około 90 000 mkw., składa się z pięciu budynków, oferujących powierzchnię magazynowo-produkcyjną dla wielu najemców.

Źródło: Savills Investment Management.

Panattoni z finansowaniem w wysokości 10,5 mln euro od Alior Banku na budowę nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Bieruń I

default

Panattoni z finansowaniem w wysokości 10,5 mln euro od Alior Banku na budowę nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Bieruń I.

Panattoni, najaktywniejszy deweloper nieruchomości przemysłowych na świecie, pozyskał finansowanie na budowę nowego obiektu – Panattoni Park Bieruń I. Kredytu w wysokości 10,5 mln euro udzielił Alior Bank. Inwestycja o powierzchni prawie 20 000 m kw. zostanie ukończona w lutym 2025 roku.

Panattoni Park Bieruń I jest zlokalizowany w strategicznym miejscu blisko głównych arterii komunikacyjnych Śląska. Obiekt znajduje się 2,5 km od centrum Bierunia, 1,5 km od drogi krajowej nr 44 i 17 km od węzła autostrady A4 oraz drogi krajowej S1. Dzięki nowo budowanemu węzłowi na trasie S1 do Bielska-Białej, park zapewni znakomitą komunikację zarówno na rynku lokalnym, krajowym, jak i międzynarodowym.

– „Panattoni Park Bieruń I to kolejna inwestycja, która potwierdza ogromny potencjał regionu śląskiego. Dzięki wsparciu Alior Banku możemy skutecznie realizować nasze plany związane z dostarczaniem na rynek śląski najwyższej jakości powierzchni przemysłowych, odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie ze strony biznesu. W województwie śląskim oddaliśmy już 2 750 000 m kw. powierzchni, najwięcej w skali kraju” – powiedziała Emilia Taczewska-Trojańska, Head of Debt Finance Poland w Panattoni.

Źródło: Panattoni.

AXI IMMO: Rynek biurowy w Warszawie z niewielką stabilizacją

Jakub-Potocki-Associate-Director-Office-Department-Axi-Immo
I poł. 2024 r. na warszawskim rynku biurowym w Warszawie upłynęła pod znakiem ewolucyjnego rozwoju rynku po stronie popytu i podaży. Aktywność deweloperska powoli wraca do poziomów sprzed pandemii, na koniec czerwca br. w budowie było 280 000 mkw. Po stronie popytu obserwujemy kontynuację trendu renegocjacji. Łącznie popyt wyniósł 320 000 mkw., co jest rezultatem porównywalnym do I poł. 2023 r. Największa polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych prezentuje raport „Rynek biurowy w Warszawie w I połowie 2024 r.”.

W I poł. 2024 r. na warszawski rynek biurowy trafiło ponad 60 000 mkw. nowej powierzchni biurowej. W całym bieżącym roku powinno zostać dostarczone na rynek od. 110 000 mkw. W I kwartale 2024 roku Yareal ukończył budowę obiektów Lixa D (9 300 mkw.) i Lixa E (16 900 mkw.), a po modernizacji na rynek powrócił Saski Crescent (15 500 mkw.) z portfela CA Immo, natomiast Makro Cash and Carry wybudował budynek przy Al. Jerozolimskich na własne potrzeby (6 900 mkw.). W II kwartale 2024 roku Ghelamco ukończył budowę pierwszej fazy kompleksu Vibe (15 000 mkw.). Oddania nowych inwestycji jednak nieznacznie, zaledwie o 0,03%, zwiększyło całkowite zasoby biurowe na rynku. Na koniec czerwca były one szacowane na 6,26 mln mkw. z racji zmiany funkcji wybranych, istniejących projektów.

Natomiast w kolejnych latach możemy oczekiwać wzrostu nowej podaży. Na koniec czerwca br. w budowie było 280 000 mkw. Wśród największych projektów w budowie możemy wymienić: The Bridge (47 000 mkw., Ghelamco), Upper One (35 900 mkw., Strabag), modernizowaną V Tower (33 700 mkw., Cornerstone) czy Skyliner II (24 000 mkw., Karimpol).

Jakub Potocki, Associate Director, Dział Powierzchni Biurowych, AXI IMMO, komentuje: „Zmiany pokoleniowe, nowy styl pracy wpływają na decyzje najemców w kwestii organizacji przestrzeni biurowych.  Z jednej strony najemcy są w stanie zapłacić więcej za metr kwadratowy biura wybierając lokalizacje centralne, dobrze skomunikowane. Z drugiej strony priorytetem staje się optymalizacja i efektywne wykorzystanie przestrzeni. Coraz ważniejsze staje się również spełnianie norm środowiskowych przez potencjalne biuro, tym bardziej chętnie wybierane są nowe projekty, legitymizujące się certyfikatami na poziomie nawet „Excellence” i wyżej”.

W I poł. 2024 r. po stronie popytu dominowały przedłużenia umów najmu (51%) względem nowych kontraktów (38%) i ekspansji (7%). W porównaniu do analogicznego okresu w roku ubiegłym popyt netto (aktywność najemców z wyłączeniem renegocjacji) zmalał o 26%. Łączna aktywność najemców wyniosła 320 000 mkw. i była o 2% niższa rok do roku. Strefą biurową z największym udziałem przedłużeń był Służewiec (66%). Pod względem branż największą aktywność odnotowaliśmy wśród najemców z następujących sektorów: bankowość, produkcja, usługi dla biznesu i IT. Największe transakcje w I poł. 2024 roku w przedziale pomiędzy 13 000 a 14 000 mkw. to przedłużenia kontraktów.

Źródło: AXI IMMO.

Firma HOCHTIEF Polska wykonawcą ósmego etapu osiedla mieszkaniowego Miasto Moje

Miasto Moje 8
Firma HOCHTIEF Polska wykonawcą ósmego etapu osiedla mieszkaniowego Miasto Moje.

HOCHTIEF Polska podpisał kontrakt na realizację ósmego etapu osiedla mieszkaniowego Miasto Moje. Na warszawskiej Białołęce powstaną dwa nowe budynki mieszkalne wraz z lokalami usługowymi oraz garażem podziemnym o łącznej kubaturze wynoszącej ponad 54 tysiące metrów sześciennych.
Jest to kolejne zlecenie od Ronson Development, dla którego HOCHTIEF Polska aktualnie buduje siódmy etap inwestycji Miasto Moje, a także osiedle mieszkaniowe Zielono Mi.

Kontynuujemy owocną współpracę z Ronson Development. Podpisany właśnie kontrakt to już VIII etap realizacji Miasto Moje. Jako HOCHTIEF Polska zrealizowaliśmy I-III oraz VI i VII etap tej inwestycji, co cieszy podwójnie, ponieważ mamy do czynienia z Inwestorem, który stawia na rzetelnych i ambitnych partnerów biznesowych. Jesteśmy bardzo zadowoleni, ponieważ zaufanie, jakim ponownie obdarzył nas deweloper, świadczy o wysokiej ocenie naszej pracy.” – mówi Tadeusz Blecha, Prezes Zarządu HOCHTIEF Polska.

materiał prasowy

Precz z patodeweloperką – nowe przepisy techniczno-budowlane

ej-yao-194786-unsplash
Przepisy o przeciwdziałaniu tzw. „patodeweloperce”, czyli nowelizacja rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie weszły w życie w dniu 1 sierpnia 2024 r. Jakie zmiany wprowadzają i jaki wpływ mogą mieć na budownictwo wielorodzinne?

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, jest aktem wykonawczym do ustawy Prawo budowlane. Zgodnie m.in. z przepisami wspomnianego rozporządzenia powinny być prowadzone inwestycje budowlane, w tym inwestycje deweloperskie. Minister Rozwoju i Technologii w dniu 27 października 2023 r. wydał rozporządzenie wprowadzające zmiany w dotychczasowym rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Pierwotnie zmiany miały wejść w życie z dniem 1 kwietnia 2024 r., jednak ostatecznie zaczęły obowiązywać od dnia 1 sierpnia 2024 r.

Zmiany odległości usytuowania budynków
W kontekście inwestycji deweloperskich pierwszą istotną zmianą jest doprecyzowanie dopuszczalnych odległości budynków od granicy działki, na której są położone. Obecnie obowiązujące przepisy nadal nakładać będą obowiązek sytuowania budynków w odległości 4 m od granicy działki, jeśli budynek był zwrócony ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy oraz 3 m w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi.

Jednak od dnia 1 sierpnia 2024 r. wprowadzono nowy, dodatkowy wymóg zachowania odległości 5 m od granicy działki dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego o wysokości ponad 4 kondygnacji nadziemnych, niezależnie od tego, czy ściana jest zwrócona oknami lub drzwiami w stronę tej granicy czy też nie. Wyjątkowo, prawodawca dopuszcza możliwość sytuowania takich budynków w mniejszej odległości 1,5 m od granicy działki, jeżeli przepisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przewidują taką możliwość.

Komplementarnie z powyższą zmianą, wprowadzono wymóg zachowania minimalnej odległości 3 m od granicy działki dla balkonów w budynkach wielorodzinnych o wysokości ponad 4 kondygnacji. Odległość ta dotyczy budynków wielorodzinnych zwróconych zarówno ścianą z oknami lub drzwiami jak i bez nich w stronę granicy, co ma na celu poprawę komfortu mieszkańców sąsiednich budynków.

Od dnia 1 sierpnia 2024 r. z obowiązku zachowania wymogów minimalnych odległości budynków od granicy działki będą wyłączone nie tylko przypadki, gdy sąsiednia działka jest działką drogową, ale również gdy mowa jest o publicznie dostępnym placu, za który zgodnie z definicją uznaje się „ogólnodostępny teren służący rekreacji, komunikacji, pełniący także funkcję reprezentacyjną […]”. Dodatkowo, publicznie dostępne place o powierzchni powyżej 1000 m2 będą musiały spełniać wymóg urządzenia terenu biologicznie czynnego na poziomie przynajmniej 20 % ich powierzchni.

Autor: Prawnik Mateusz Groszyk, Kancelaria Prawna Chałas i Wspólnicy.
Fragment artykułu

Spółka PKB Inwest Budowa zrealizuje nowoczesną nieruchomość inwestycyjną – park handlowy w Nowej Rudzie

Nowa Ruda - PKB Inwest Budowa - wizualizacja
Spółka PKB Inwest Budowa zrealizuje nowoczesną nieruchomość inwestycyjną, czyli park handlowy w Nowej Rudzie.

Spółka PKB Inwest Budowa rozpoczyna nową inwestycję. Będzie nią nowoczesny park handlowy w Nowej Rudzie. Rozpoczęcie budowy planowane jest na jesienią tego roku, a otwarcie obiektu przewidziane jest na drugi kwartał 2025 roku.
W ramach inwestycji powstaną trzy budynki handlowo-usługowe o łącznej powierzchni najmu 5.700 m². Znajdzie się w nich dziesięć lokali znanych i popularnych marek, z wejściami bezpośrednio z parkingu. Dla zmotoryzowanych klientów przygotowane zostanie 155 miejsc parkingowych.

  • Inwestycja w Nowej Rudzie to dla nas bardzo ważny projekt. Drugie co do wielkości miasto w powiecie kłodzkim, które zamieszkuje ok. 20 tys. mieszkańców rozwija się dynamicznie, a jego mieszkańcy zasługują na nowoczesne centrum handlowe, które zaspokoi ich codzienne potrzeby. Bliskość drogi wojewódzkiej nr 381 dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji, czyniąc ją łatwo dostępną dla szerokiego grona klientów. Jesteśmy przekonani, że Park Handlowy w Nowej Rudzie stanie się ulubionym miejscem zakupów dla lokalnej społeczności – mówi Jacek Ostwald, komplementariusz PKB Inwest Budowa.

  • Ze względu na duży potencjał lokalizacji, park handlowy w Nowej Rudzie cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem zarówno polskich, jak i zagranicznych firm. Jednym z najemców będzie największa sieć sklepów dyskontowych w Polsce – Biedronka. Pozostałe lokale zostaną przeznaczone dla firm m.in. z branży drogeryjnej, odzieżowej i wyposażenia wnętrz. Dzięki takiemu doborowi najemców, oferta handlowa parku będzie komplementarna, a klienci w jednym miejscu będą mogli zrobić wszystkie najpotrzebniejsze zakupy – mówi Henryk Pichłacz, komplementariusz PKB Inwest Budowa.

materiał prasowy