Biurowa nieruchomość inwestycyjna Saski Crescent w Warszawie z nowym najemcą

Saski Crescent_fot. materiały prasowe CA Immo (1)
Biurowa nieruchomość inwestycyjna Saski Crescent w Warszawie z nowym najemcą.

Zlokalizowany w ścisłym centrum Warszawy przy ul. Królewskiej 16 obiekt Saski Crescent dostarczył na stołeczny rynek biurowy około 16 tys. mkw. nowoczesnej przestrzeni do pracy oraz spotkań.
Firma GN Poland, stanowiąca część założonej w Danii Grupy GN – światowego lidera w dziedzinie inteligentnych rozwiązań audio, wideo i gamingowych oraz systemów słuchowych – wynajmie ponad 2000 mkw. powierzchni w butikowym biurowcu Saski Crescent w centrum Warszawy. Nowa siedziba firmy zajmie całe 3. piętro obiektu. Nieruchomość, położona u zbiegu ulic Marszałkowskiej i Królewskiej, uznawana jest za jedną z najlepiej ocenianych lokalizacji na biurowej mapie stolicy i oferuje nowoczesne, energooszczędne i atrakcyjne środowisko pracy. GN Poland wprowadzi się do Saskiego Crescent pod koniec tego roku. Najemcę w poszukiwaniu nowej siedziby wspierała agencja doradcza Colliers. Wynajmującym jest CA Immo, któremu w komercjalizacji budynku towarzyszy CBRE.

„Komfort i wielowymiarowe poczucie bezpieczeństwa to fundamenty, na których opieramy decyzje o wyborze lokalizacji naszych siedzib. Dokładnie rozważamy potrzeby naszych pracowników i poszukujemy przestrzeni biurowych, gdzie będą mogli pracować w najlepszych warunkach. Saski Crescent spełnił wszystkie nasze oczekiwania. Jesteśmy przekonani, że zapewni on odpowiednie warunki do stworzenia dobrego środowiska pracy sprzyjającego dalszemu, dynamicznemu rozwojowi GN na polskim rynku.” – mówi Joanna Wiechowicz, Head of Service Delivery Centre, GN Poland.

„Duży wysiłek, jaki, przy współpracy z naszymi partnerami, włożyliśmy w renowację budynku Saski Crescent, przynosi wymierne efekty. Nowy Saski jest obecnie jedną z najbardziej atrakcyjnych i prestiżowych lokalizacji biurowych w Warszawie. Nasi najemcy doceniają zaimplementowane tam technologie i rozwiązania wspierające zrównoważony rozwój oraz wellbeing jego użytkowników. Bardzo się cieszę, że te atuty doceniła firma GN i jestem przekonany, że Saski Crescent z nawiązką spełni jej wszystkie oczekiwania.” – mówi Dawid Wątorski, Senior Leasing Manager w CA Immo w Polsce.

„Nasz klient, dotychczas pracujący w biurze co-workingowym, chciał otworzyć własne biuro, które będzie wizytówką firmy oraz wsparciem przy pozyskiwaniu i utrzymywaniu pracowników. Wybór padł na Saski Crescent ze względu na doskonałą lokalizację w centrum Warszawy, zapewniającą łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.”– mówi Marcin Załęski, Associate Director, Colliers.

Źródło: CA Immo / materiał prasowy

Złoto inwestycyjne na rekordowych poziomach dzięki obniżce Fed

michal_teklinski_goldsaver
Złoto inwestycyjne zaczęło miesiąc od poziomu 2 500 dolarów za uncję. Ta cena utrzymywała się mniej więcej od połowy sierpnia, gdy stało się pewne, że amerykański bank centralny dokona cięcia stóp procentowych we wrześniu. I dokładnie tak się stało.

Nie obyło się jednak zupełnie bez niepewności. Dotyczyła ona nie tyle tego czy do cięcia dojdzie, ale czy stopy zostaną obniżone o 25 punktów bazowych, czy nieco radykalniej, o 50. Wygrał drugi scenariusz, co ostatecznie przełożyło się na wejście ceny złota na trend wzrostowy, w trakcie którego kilkakrotnie bity był rekord historyczny.

Wkrótce po tym cena po raz pierwszy przekroczyła barierę 2 600 dolarów, a 24 września wyznaczyła ATH na poziomie 2 640 dolarów. Rekordy padły także w polskim złotym. 20 września cena kruszcu po raz pierwszy w historii przekroczyła poziom 10 000 złotych za uncję. 26 września uncja wyceniana była na 10 280 zł.

Historycznie cena złota zwykle wzrastała w momencie, gdy po dłuższym czasie Fed obniżał stopy procentowe. Obecnie mamy sytuację, w której większość najważniejszych banków centralnych świata rozpoczyna cykle obniżek stóp procentowych, co będzie skutkowało dalszymi wzrostami cen kruszcu. Analitycy różnych instytucji finansowych typują na koniec przyszłego roku cenę na poziomie 2 700-2 900, a nawet 3 000 USD za uncję (Rosenberg Research).

BRICS rośnie w siłę i chce dedolaryzować światową gospodarkę

Tematem, który również bardzo mocno przebijał się do opinii publicznej w ostatnim miesiącu, był zbliżający się szczyt BRICS w Kazaniu. W jego trakcie poruszane mają być tematy związane z ewentualnym rozszerzeniem grupy o nowe kraje, wykorzystaniem walut lokalnych w rozrachunkach wewnątrzgrupowych, a także prowadzenie wspólnej waluty opartej o złoto.

BRICS ma ambicję stać się równowagą dla G7, które obecnie odpowiada za 43 proc. światowego PKB. Udział ten ma się zmniejszać, chociażby z uwagi na fakt, że kraje takie jak Indie, nadal będą rozwijać się w tempie wyższym niż przeciętne, a sama grupa BRICS przyjmować będzie kolejnych członków.

Jeśli chodzi o rezerwy złota, w drugim kwartale roku liderem zakupów był Narodowy Bank Polski, jednak tuż za nim uplasowały się banki centralne Indii, Turcji i Uzbekistanu. Choć ten ostatni kraj nie jest członkiem BRICS, jest bardzo ważnym partnerem handlowym grupy. Jeśli zaś o Turcję chodzi, na początku września złożyła ona wniosek o przystąpienie do bloku.

Proces budowania rezerw złota przebiega równolegle do procesu pozbywania się amerykańskich obligacji. Chiny są drugim co do wielkości (po Japonii) posiadaczem papierów dłużnych USA i sukcesywnie zmniejszają swoją ekspozycję.

Inflacja w Polsce nie odpuszcza

Polska w ostatnich tygodniach żyła tematem powodzi, która nawiedziła południowo-zachodnią część kraju. Nieznane są jeszcze ostateczne szacunki dotyczące strat, jednak mówi się o 3-5 mld zł, z czego część weźmie na swoje barki budżet państwa.

Pod koniec września wprowadzone zostały zmiany projektu budżetu na 2025 rok, które mają pomóc w zabezpieczeniu środków na odbudowę zniszczeń powodziowych. Już wcześniej budżet posiadał rekordowo wysoki deficyt, co w świetle niedawno wszczętej przez Komisję Europejską procedury nadmiernego deficytu wobec Polski, może napawać niepokojem.

Inflacja w Polsce znów przyspiesza. Szybki odczyt GUS za wrzesień wyniósł 4,9 proc. r/r. W lipcu i sierpniu było to odpowiednio 4,2 i 4,3 proc. W związku z tym, stopy procentowe NBP od wyborów pozostają na poziomie niezmienionym – główna stopa wynosi 5,75 proc.

Pomimo drobnej korekty, cena złota kwotowana w polskim złotym, od 20 września do końca miesiąca utrzymywała się na rekordowych poziomach, powyżej progu 10 tys. zł za uncję.

Michał Tekliński – ekspert rynku złota Goldsaver.pl, Grupa Goldenmark. Z branżą złota i kamieni szlachetnych związany od ponad dekady. Certyfikowany ekspert diamentów HRD w Antwerpii. Odpowiada za koordynację bezpośredniej współpracy z największymi producentami i dostawcami złota oraz diamentów na całym świecie.

Autor: Michał Teklińskiekspert rynku złota Goldsaver.pl, Grupa Goldenmark
materiał prasowy

InPost wprowadza się do nieruchomości inwestycyjnej MDC2 Park Kraków South

MDC2 Park Kraków South (1)
MDC2 wraz z partnerem Generali Real Estate podpisało umowę najmu budynku o powierzchni 11 000 m2 z firmą InPost w MDC2 Park Kraków South. Będzie to budynek typu BTS (built to suit), dostosowany do potrzeb klienta, zlokalizowany na przygotowanej do tego celu działce, przeznaczony wyłącznie dla InPost.

Właścicielem MDC2 Park Kraków South – który jest częścią portfela inwestycyjnego w sektorze logistycznym w Europie – jest Generali Real Estate. Deweloperem projektu jest MDC2.

Zgodnie ze strategią Generali Real Estate skoncentrowaną na zrównoważonym rozwoju w całym europejskim portfolio oraz strategią MDC2 opartą na założeniach polityki ESG, obiekt został zaprojektowany i opracowany z uwzględnieniem najlepszych praktyk środowiskowych. Podobnie jak w przypadku wszystkich swoich projektów, MDC2 certyfikuje budynki zgodnie z BREEAM New Construction minimum na poziomie Excellent.

„Co roku w Polsce obsługujemy około miliona przesyłek, co stanowi prawie 3 tysiące każdego dnia. Sprawna, efektywna i niezawodna infrastruktura logistyczna to klucz do naszego sukcesu, dzięki czemu możemy dostarczać przesyłki w trybie D+1. Rozbudowa centrów logistycznych pozwala nam umacniać nasze przewagi konkurencyjne, a także utrzymywać wysoką jakość usług i operacyjną efektywność. Jako lider rozwiązań dla branży e-commerce, chcemy aby nasz łańcuch dostaw był bardziej przyjazny dla środowiska, a nasze procedury najlepszym wzorem ładu korporacyjnego. MDC2 i Generali Real Estate podzielają te same wartości, dlatego stały się naturalnymi partnerami dla Grupy InPost” – mówi Rafał Brzoska, założyciel i CEO InPost.

Budynki MDC2 Park Kraków South zostały zaprojektowane i wzniesione z myślą o zagwarantowaniu jak najniższego śladu węglowego i zachowaniu możliwie największej efektywności energetycznej.

„Zaufanie, jakim obdarzył nas InPost, jest dla nas bardzo ważne. Łączy nas dobra współpraca, która rozpoczęła się w Gdańsku (Kowale), a teraz czas na Kraków. Razem z MDC2 jesteśmy szczęśliwi będąc u boku tak cenionego najemcy i długoterminowego partnera biznesowego w tym wspaniałym projekcie w Krakowie” – mówi Miroslav Nutil, Asset Manager CEE & Nordics Region, Generali Real Estate.

„Podpisanie umowy najmu z InPost to dla nas przede wszystkim wyraz zaufania, które motywuje nas do dalszego rozwoju i wprowadzania innowacyjnych rozwiązań. To dla nas nie tylko potwierdzenie wysokiej jakości naszych usług, ale także szansa na wspólny rozwój w obszarze dynamicznie rosnącego rynku e-commerce w Polsce.” – mówi Katarzyna Dudzik, dyrektor ds. rozwoju MDC2.

W transakcji doradzała firma Cushman & Wakefield.

materiał prasowy

Walter Herz: Trendy, które zmieniają rynek biurowy w Polsce

foto Walter Herz
Globalne przekształcenia gospodarcze wpływają na sposób funkcjonowania firm i projektowania miejsc pracy. Raport „25 trendów, które zmienią Twoje biuro w 2025 roku” opracowany przez Walter Herz, we współpracy z ekspertami z firm Workplace, ISS Polska, DECISIVE Szmigiel, Papros, Gregorczyk oraz Brill AV Media opisuje wiodące trendy, determinujące kierunek rozwoju rynku biurowego w Polsce.

– Analiza naświetla główne faktory zmian zachodzących w sektorze biurowym. Zawarte w raporcie informacje mogą stanowić inspirację do tworzenia efektywnych i optymalnych kosztowo przestrzeni biurowych, które są odpowiedzią na nowy system pracy. Można w nim też znaleźć informacje o innowacjach w projektowaniu i zarządzaniu przestrzenią oraz rozwiązaniach technologicznych wchodzących do biur, a także o nowych zapisach wprowadzanych do umów – mówi Mateusz Strzelecki, Partner/Head of Tenant Representation w Walter Herz.

Rynek biur

Główne trendy, które kształtują dzisiejszy rynek biurowy, opisuje Jarosław Zdzitowiecki, szef oddziału Walter Herz w Trójmieście. – Upowszechnienie się pracy hybrydowej sprawia, że nasila się tendencja związana z wyborem przez najemców mniejszych powierzchni oraz koncentrowaniem się firm na budynkach oferujących wysoką jakość, zlokalizowanych w atrakcyjnym otoczeniu, w centralnych częściach miast. Na znaczeniu zyskują wygodne biura, wykorzystujące nowoczesne rozwiązania techniczne i oferujące przyjazne środowisko – przyznaje Jarosław Zdzitowiecki.

Biura stają się miejscem spotkań, budowania relacji, ducha zespołu i atmosfery w firmie. Przestrzenią, która dzięki odpowiedniej aranżacji, sprzyja integracji zespołowej.

Charakterystyczna dla rynku biurowego jest niska podaż nowej powierzchni. Coraz trudniej o dobry, przyciągający pracowników adres. Nowych inwestycji jest ograniczona ilość. Popyt na najlepsze powierzchnie w centrach miast przewyższa podaż.

Wyzwaniem dla uczestników rynku są rosnące koszty fit-out’ów i service charges. Utrwala się tendencja do ograniczania kosztów związanych z wykończeniem i aranżacją nowych biur. Rośnie udział renegocjacji w strukturze najmu.

Widoczne jest również poszukiwanie przez najemców możliwości kontroli opłat eksploatacyjnych. Optymalizacja powierzchni prowadzi natomiast do wzrostu oferty podnajmu biur.

Design

Mocno zmienia się również biurowy design i profil funkcjonalny miejsc pracy. Główne tendencje w tym obszarze definiuje Bogusz Parzyszek, CEO i założyciel firmy Workplace. – Wiodący trend w aranżacji biur ma związek z potrzebą budowania kultury firmy i świadomym kształtowaniem społecznych i organizacyjnych aspektów środowiska pracy. Projektowana przestrzeń ma skutecznie animować społeczność pracowniczą, sprzyjać integracji i współpracy – wyjaśnia Bogusz Parzyszek.

Bazą procesów projektowych staje się eksperymentowanie. Jednym z kierunków jest wdrażanie wytycznych neuronaukowych, co ma służyć regeneracji psychiczno-fizycznej poprzez design i zastosowane udogodnienia.

Azymut wyznacza projektantom zmiana narracji. Miejsca pracy dostosowuje się do potrzeb osób, które regularnie korzystają z biur, a zarzucane są próby przyciągnięcia do nich wszystkich pracowników.

– Do optymalizacji przestrzeni biurowych i poprawy ich efektywności operacyjnej wykorzystywane są technologie oparte na analityce danych i modeli obliczeniowych. Inteligentne zarządzanie miejscami pracy z udziałem np. systemów rezerwacyjnych, czytających rzeczywiste wykorzystanie powierzchni redukuje marnotrawstwo zasobów – informuje Bogusz Parzyszek.

Produktywna innowacyjność jest z kolei trendem, opartym na przekonaniu, że zaprojektowana przestrzeń powinna sprzyjać osiąganiu stanu umysłu określanego jako produktywno-innowacyjny.

Fit-out and build

Alicja Muszalska, architektka w ISS – wiodącej firmie zajmującej się tworzeniem przyjaznych miejsc pracy i kompleksowym zarządzaniem obiektami – wymienia kluczowe wyznaczniki nowoczesnego fit-outu. Muszalska podkreśla, że nowoczesny fit-out biurowy opiera się między innymi na trwałości, umiarze i użyteczności. Trwałość oznacza projektowanie przestrzeni na długoterminowe umowy najmu z wykorzystaniem wysokiej jakości, trwałych materiałów, w tym pochodzących z recyklingu, zgodnie z zasadami ESG.

Umiar to efektywność kosztowa i środowiskowa, obejmująca modyfikację istniejących mebli, recykling materiałów oraz zastosowanie rozwiązań ograniczających zużycie mediów i systemów BMS oraz IoT.

Użyteczność kładzie nacisk na różnorodność i inkluzywność, wspierając politykę DEI, która sprzyja budowaniu więzi społecznych. Muszalska zwraca uwagę na to, jak istotne jest zarządzanie paradoksem polegające na balansowaniu między interesami społecznymi a środowiskowymi, np. minimalizując marnotrawstwo przy zapewnieniu różnych typów mleka.

– Spojrzenie na fit-out przez pryzmat długoterminowej inwestycji, nie tylko samej przestrzeni, ale także kultywowania relacji międzyludzkich, jest perspektywą unikalnie skandynawską. Dobrze zaprojektowana i zrealizowana aranżacja w oparciu o trendy w połączeniu z doskonałością usług facility management i zespołu, który dba o dobry stan powierzchni, dopełnia tylko harmonii jej użytkowania przez długi czas – dodaje Jan Pawlik, Workplace Management Director w ISS.

 

Źródło: Walter Herz [fragment raportu]
materiał prasowy

Firma Newport Logistics Fund uruchamia trzeci paneuropejski fundusz logistyczny

Panattoni Poyle 80, West London
Firma Newport Logistics Fund uruchamia trzeci paneuropejski fundusz logistyczny.

Po sukcesie związanym z organizacją Newport Logistics Fund I S.C.A. SICAV-RAIF, który po rejestracji w 2022 roku zebrał w 10 miesięcy i zainwestował w nowoczesne 3 obiekty logistyczne (Londyn, Amsterdam i Łódź) o wartości 100 mln EUR GAV (wartość aktywów brutto), w marcu 2023 został utworzony drugi fundusz.

Newport Logistics Fund II S.C.A. SICAV-RAIF z europejską strategią inwestycyjną oficjalnie zakończył fundrasing i zainwestował środki w projekty o wartości 200 mln EUR GAV (wartość aktywów brutto).

Fundusz II zaczął szybko inwestować zebrane środki w projekty magazynowe i logistyczne w całej Europie. Aktualnie realizowane są projekty w Austrii, Holandii, Francji, Polsce i Niemczech. Wartość projektów to 200 mln EUR GAV (wartość aktywów brutto). Każda z inwestycji jest szczegółowo analizowana przez komitet inwestycyjny i prowadzona zgodnie z polityką alokacji funduszu, która ma na celu, nie tylko zapewnienie atrakcyjnego zwrotu 15 proc. rocznie w EUR, jak również budowę nowoczesnych i zrównoważonych obiektów przemysłowych w kluczowych europejskich centrach logistycznych.

„Inwestorzy docenili dywersyfikację aktywów w strategicznych lokalizacjach oraz fakt, że dostają do dyspozycji najlepsze projekty i ponadprzeciętne zwroty. Zaufanie inwestorów, okazane w tak niesprzyjających warunkach ekonomicznych jest potwierdzeniem, że potrafimy dobierać najlepsze projekty i dowozić obiecane zwroty” — powiedział Szymon Ostrowski, dyrektor zarządzający funduszu.

Aktualnie fundusz kończy budowę wszystkich obiektów realizowanych w ramach pierwszego funduszu i jest w trakcie procesu sprzedaży pierwszego aktywa w Europie Zachodniej.

Źródło: Newport Logistics Fund
materiał prasowy

Rola zapisów o karach umownych w kontraktach

helloquence-61189-unsplashPrzedsiębiorcy, decydując się na współpracę z kontrahentem (np. dostawcą lub odbiorcą usług), często unikają wprowadzania rygorystycznych zapisów do umów, obawiając się, że mogą one odstraszyć drugą stronę. W trakcie swojej praktyki zawodowej wielokrotnie słyszałam obiekcje ze strony klientów, którzy zastanawiali się po co dodawać zapisy np. o karach umownych za nienależyte wykonanie lub niewykonanie zobowiązań, skoro znają swojego dostawcę, wykonawcę lub świadczeniobiorcę, z którym wielokrotnie współpracowali lub który jest polecany przez znajomych z branży. 
Odpowiedź jest zawsze taka sama: umowa oraz wszelkie zabezpieczenia w niej zawarte są formułowane na tzw. „złe czasy”. Każda ze stron, podpisując kontrakt, dąży do osiągnięcia określonych celów, takich jak otrzymanie towaru lub usługi, bądź uzyskania wynagrodzenia za ich realizację. Natomiast w trakcie realizacji zobowiązań umownych mogą wystąpić różne sytuacje wpływające na sposób i termin ich spełnienia.
Z perspektywy przedsiębiorcy zamawiającego towary lub usługi, w przypadku opóźnień lub wad w wykonaniu zobowiązań przez kontrahenta w niczym nie pomoże fakt, że kontrahent był  dobrym znajomym lub był polecany przez innych. W takiej sytuacji przedsiębiorca będzie potrzebował jakiejś formy rekompensaty za opóźnienia w realizacji zamówień, a niebagatelną rolę będzie odgrywać zastrzeżona kara umowna, uregulowana w art. 483 i 484 Kodeksu cywilnego.

Istota kary umownej

Zgodnie z art. 483 § 1 Kodeksu cywilnego, strony umowy mogą zastrzec, że naprawienie szkody wynikającej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego nastąpi przez zapłatę określonej sumy pieniężnej, znanej jako kara umowna.
Wprowadzając takie zapisy do umowy, strony same regulują zakres odpowiedzialności w razie niewywiązania się z zobowiązań, ustalając wcześniej z góry określoną kwotę do zapłaty. Dzięki temu wierzyciel ma ułatwioną drogę do dochodzenia należności, ponieważ zasadniczo nie musi udowadniać już w sądzie wysokości poniesionej szkody – wysokość ta jest określona przez wartość zastrzeżonej kary umownej.

Autor: Radca Prawny Joanna Żywiec, Kancelaria Prawna Chałas i Wspólnicy [fragment artykułu]
materiał prasowy

Deweloper CTP uzyskał pozwolenie na użytkowanie nieruchomości inwestycyjnych WARS02 i WARS05

CTPark Warsaw West_fot. materiały prasowe (1)
Deweloper CTP uzyskał pozwolenie na użytkowanie nieruchomości inwestycyjnych WARS02 i WARS05.

We wrześniu 2023 roku deweloper CTP poinformował o komercjalizacji 110 000 mkw. w nieruchomości inwestycyjnej CTPark Warsaw West. Jej najemcą została Grupa Raben, która w nowej lokalizacji będzie realizować operacje magazynowo-spedycyjne uzupełnione o całe spektrum usług dodanych, między innymi co-packing czy logistykę kontraktową. Była to wówczas jedna z najbardziej spektakularnych umów na polskim rynku nieruchomości magazynowych. Teraz CTP odnotowało kolejny rekordowy wynik.
Grupa Raben wprowadzi się do CTPark Warsaw West w 2024 roku.

Otrzymując pozwolenie na użytkowanie 110 000 mkw., zrealizowaliśmy w imponującym tempie ambitny cel biznesowy, pokazując przy okazji, że polski rynek magazynowy wciąż bardzo szybko rośnie. Aktualnie w budowie mamy ponad 550 000 mkw. w ramach 17 CTParks, będących na różnych etapach zaawansowania. Wśród nich będą obiekty typu Build-to-Suit z rozwiązaniami “pod klucz”, formaty Small Busienss Units, jak również wybrane inwestycje budowane na warunkach spekulacyjnych. Mamy nadzieję, że ze wszystkimi najemcami stworzymy tak długoletnie partnerstwo, jak z Grupą Raben, która obecnie prowadzi swoje operacje w kilkunastu kompleksach przemysłowo-logistycznych CTP w sześciu różnych krajach. – wyjaśnia Piotr Flugel, Managing Director w CTP Polska.

materiał prasowy

Firma Panattoni wprowadza zmiany w strukturach działu Capital Markets Poland

wspolpraca
Firma Panattoni wprowadza zmiany personalne w ramach działu Capital Markets Poland. W celu usprawnienia realizacji projektów oraz jeszcze szybszego dostosowywania się do zmieniających się potrzeb rynku, Damian Stężycki, Joanna Karwowska i Michał Stanisławski obejmują nowe stanowiska, które będą miały istotny wpływ na dalszy rozwój firmy.

– „Zmiany w strukturze działu Capital Markets Poland pozwolą nam lepiej odpowiadać na dynamicznie rozwijające się potrzeby rynku oraz inwestorów. Naszym celem jest kontynuowanie wzrostu Panattoni na rynku polskim, przy jednoczesnym utrzymaniu wysokiego standardu współpracy z partnerami kapitałowymi. Jestem przekonany, że nowa struktura zespołu dodatkowo wzmocni naszą pozycję lidera” – komentuje Damian Stężycki, dotychczasowy Head of Capital Markets Poland, a obecnie Managing Director Capital Markets Poland.

Michał Stanisławski, wcześniej Head of Asset Dispositions Poland, obejmuje stanowisko Co-Head Capital Markets Poland.
Joanna Karwowska, pełniąca dotychczas funkcję Director Capital Markets Poland, obejmuje stanowisko Co-Head Capital Markets Poland.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Firma Stage Capital sprzedaje nieruchomość handlową – Centrum Handlowe Galardia

DCIM103MEDIADJI_0184.JPG

Firma Stage Capital sprzedaje nieruchomość handlową – Centrum Handlowe Galardia.

Starachowickie CH Galardia, inwestycja wybudowana przez Stage Capital oraz Sierra Balmain, zmieniło właściciela. Zostało nim Future Estate. Umowę finalizującą transakcję podpisano 26 września 2024 r. Wyłącznym agentem doradzającym sprzedającemu w procesie był Avison Young.

Galardia to pierwsze, nowoczesne centrum handlowo-rozrywkowe w Starachowicach, oferujące 18 000 mkw. GLA. Zostało otwarte w październiku 2014 roku, zapewniając klientom dostęp do ponad 50. sklepów i punktów usługowych popularnych polskich i międzynarodowych marek.

W momencie budowy centrum, jego właścicielem był Stage Capital, europejski inwestor finansowy, skupiający się na nieruchomościach komercyjnych w Europie Środkowo Wschodniej, a współwłaścicielem Sierra Balmain, jedna z wiodących firm doradczych na polskim ryku nieruchomości komercyjnych. Sierra Balmain świadczyła wsparcie dla Stage Capital w zakresie projektu i budowy obiektu oraz komercjalizacji. Od 2014 r. odpowiadała również za wszystkie aspekty zarządzania aktywami, zarządzania nieruchomością oraz leasing, pozycjonując centrum jako jedno z czołowych obiektów handlowych na lokalnym rynku i zapewniając mu w dniu otwarcia 98% wynajęcia, a w kolejnych latach 100% komercjalizacji.

Kiedy nabyliśmy tę lokalizację w 2012 roku, naszym zamiarem było stworzenie Centrum Galardia z takim doborem najemców, który oferowałby klientom szeroki wachlarz opcji zakupowych. – komentuje James Huckle, Partner w Stage Capital. – W 2023 roku Galardia przyjęła 2,3 miliona klientów, a w ostatnich latach odnotowywała solidny wzrost odwiedzalności i sprzedaży, ze znacznym zwiększeniem po otwarciu Kauflandu w 2022 roku. Wyjście z inwestycji podkreśla naszą wiarę w polski rynek handlowy i oznacza zakończenie udanej inwestycji z naszym partnerem operacyjnym, Sierra Balmain.”

„Centrum Handlowe Galardia to świetny przykład dobrze funkcjonującego centrum handlowego. – komentuje Michał Ćwikliński, Dyrektor Regionalny na region EMEA w Avison Young – W momencie zamknięcia transakcji było w pełni wynajęte renomowanym najemcom. Doskonałe skomunikowanie w obrębie Starachowic i okolicznych miast zapewnia dobrą odwiedzalność i stabilne przychody. Transakcja ta pokazuje, że na rynku nadal istnieje duże zainteresowanie nabywaniem większych, dobrze prosperujących obiektów handlowych”.

Źródło: Sierra Balmain / materiał prasowy

Wskaźniki cen lokali mieszkalnych w II kwartale 2024 roku

markus-spiske-484245-unsplash
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport „Wskaźniki cen lokali mieszkalnych w II kwartale 2024 roku”.

W II kwartale 2024 r. ceny lokali mieszkalnych w Polsce w porównaniu z analogicznym okresem 2023 r. wzrosły o 17,7%, przy czym na rynku pierwotnym wzrost cen był wyższy niż na rynku wtórnym (19,2% wobec 16,0%). Z kolei w stosunku do 1 kwartału 2024 r. ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 2,9%, a wzrosty cen na rynku pierwotnym jak i wtórnym ukształtowały się na zbliżonym poziomie.
Informacja została opublikowana na oficjalnej stronie internetowej Głównego Urzędu Statystycznego.

Źródło: GUS.

Kawalerka na sprzedaż z rynku pierwotnego – ile może obecnie kosztować?

Wroclaw_Traugutta Vita_DeveliaKawalerka na sprzedaż z rynku pierwotnego – ile może obecnie kosztować? W jakich cenach oferowane są kawalerki w nowych inwestycjach mieszkaniowych? W których projektach są dostępne? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl. 

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Ceny kawalerek w naszej ofercie zależą m.in. od lokalizacji osiedla. Zaczynają się od 340 tys. zł dla lokali około 26 mkw. w inwestycji Unii Lubelskiej Vita w Poznaniu.

Natomiast w Warszawie i Krakowie koszt zakupu tego typu lokalu to wydatek rzędu blisko 500 tys. zł. Wynika to z faktu, że zrezygnowaliśmy z projektowania małych mieszkań, których powierzchnia, zgodnie z obowiązującymi przepisami, może wynosić od 25 mkw. na rzecz nieco większych, kompaktowych lokali o powierzchni około 32 mkw. z możliwością wydzielenia sypialni. Dzięki temu nasi klienci mogą wybrać przestronną kawalerkę lub kompaktową dwójkę, która jest tańsza od standardowego mieszkania dwupokojowego.

Agnieszka Majkusiak, dyrektor sprzedaży Atal

W inwestycji Ogrody Andersa w Gliwicach mamy w sprzedaży mieszkania jednopokojowe o powierzchni 26 mkw. w cenie przeszło 284 tys. zł. W łódzkim projekcie Atal Aura lokal o metrażu 26 mkw. można kupić za ponad 300 tys. zł. We Wrocławiu w osiedlu Atal Starachowicka na nabywców czeka mieszkanie 25 mkw. za około 336 tys. zł.

Osiedle Przyjemne w Gdańsku oferuje kawalerki 27 mkw. za  362 tys. zł. W inwestycji Atal Olimpijska w Katowicach mamy w sprzedaży mieszkanie o powierzchni około 26 mkw. za 382 tys. zł. W Krakowie w projekcie Przewóz 42 można kupić jedynkę 26 mkw. w kwocie ponad 452 tys. zł. W szczecińskim projekcie Heyki City Atal mamy kawalerki o powierzchni ponad 28 mkw. za 454 tys. zł.

Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction

W Osiedlu Kościuszki w Chorzowie oferujemy mieszkanie o powierzchni 27 mkw. w cenie 354 tys. zł. W inwestycji Apartamenty na Wzgórzach w Zawadzie koło Myślenic mamy w sprzedaży kawalerkę wielkości 25 mkw., którą można kupić za 298 tys. zł. W szczecińskim projekcie Nad Odrą lokal o powierzchni 29 mkw. jest do nabycia za ponad 426 tys. zł. W Gdańsku w Osiedlu Horizon w ofercie jest mieszkanie jednopokojowe o metrażu 29 mkw. w cenie 541 tys. zł.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Kawalerki oraz niewielkie mieszkania dwupokojowe są chętnie nabywane przez klientów poszukujących lokum na start. Ze względu na popularność tego typu metraży, ich dostępność systematycznie maleje, jednak w naszej wrocławskiej ofercie wciąż dostępne są kompaktowe lokale zaprojektowane tak, aby optymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy.

Na osiedlu Lokum Porto, znajdującym się na wrocławskim Starym Mieście, w lokalizacji cechującej się wysokim potencjałem inwestycyjnym, najmniejsze lokale o powierzchni około 32 mkw. oferujemy od 554 tys. zł. Kompaktowe mieszkania o powierzchni około 33 mkw. w cenie od 499 tys. zł proponujemy na osiedlu Lokum la Vida usytuowanym przy ulicy Herbsta we Wrocławiu, w otoczeniu rozbudowanej infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych.

Marek Starzyński, dyrektor ds. Sprzedaży, Okam Capital

Mieszkania jednopokojowe są pożądane przez klientów młodych, jak i indywidualnych inwestorów kupujących lokale pod wynajem. W naszych bieżących projektach wśród dostępnych tańszych lokali jednopokojowych mamy do dyspozycji przykładowo w Strefie Progress w Łodzi mieszkanie o powierzchni niewiele ponad 34 mkw. w promocyjnej cenie 11 374 zł/ mkw., w łódzkim projekcie NOW cena lokalu o powierzchni 33 mkw. z ogródkiem wynosi z rabatem  10 868 zł/mkw.

W inwestycji Cityflow  w Warszawie lokal o metrażu 32 mkw. również z ogródkiem można zakupić za 21 650 zł/mkw., a w projekcie Inspire w Katowicach jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 29 mkw. mamy w cenie 14 400 zł/mkw.

Agnieszka Gajdzik – Wilgos, Manager ds. sprzedaży Ronson Development

W warszawskim osiedlu Ursus Centralny ceny kawalerek kształtują się pomiędzy 445 000 zł a 563 000 zł. Są to mieszkania o powierzchni od 25-33 mkw.

Z kolei w inwestycji Miasto Moje w Warszawie mieszkanie 25 metrowe można kupić za 420 000 zł. W Poznaniu, w inwestycji Grunwald Między Drzewami najtańsza kawalerkę kosztuje 350 000 zł, do tego z własnym ogródkiem. W Szczecinie ceny jednopokojowych mieszkań zaczynają się od 300 000 zł.

Agata Zambrzycka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Aurec Home

W 2023 roku największą popularnością cieszyły się mieszkania dwupokojowe, obecnie odnotowujemy także coraz większą liczbę zapytań o najmniejsze metraże. Popularność kawalerek wynika z ich kompaktowej formy. Nadają się, zarówno dla singli, studentów, par, jak i osób starszych. Poza tym, mimo wszystko są tańsze niż większe mieszkania. Kawalerki oferujemy we wszystkich naszych inwestycjach. Szczególnie warta wyróżnienia jest nowo powstająca inwestycja Fabrica Ursus, która w nowoczesny sposób nawiązuje do industrialnej przeszłości dawnych zakładów Ursus, w której nabywcy mogą wybierać spośród lokali o metrażach od 36 mkw.

Ceny kawalerek są zróżnicowane i zależą od wielu czynników, takich jak np. metraż czy piętro. Mamy szereg różnych budżetowych opcji dla potencjalnych właścicieli. Dzięki własnym źródłom finansowania możemy zaproponować nabywcom wybrane lokale w wysokim standardzie w cenie od 13 tys. za mkw.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment 

Z pozycji dewelopera gruntowego zauważamy rosnące zainteresowanie deweloperów projektami obejmującymi kawalerki. Realizacja takich projektów często zależy od lokalizacji nieruchomości oraz wymogów planistycznych. Częstym przykładem, z jakim się spotykamy jest wymagana duża ilość miejsc parkingowych, która wymusza projektowanie większych lokali, co na pewno nie ułatwia optymalizacji struktury mieszkań. W dobrze zlokalizowanych nieruchomościach z dostępem do komunikacji miejskiej mieszkańcy kawalerek rzadko korzystają z samochodów, podczas gdy przepisy wymagają zapewnienia 1,2, a nawet 1,5 miejsca parkingowego na takie mieszkanie. Klienci kupujący kawalerki zazwyczaj nie są zainteresowani miejscami parkingowymi, a deweloperzy są zmuszeni je budować, co znacznie zwiększa koszty inwestycji. Warto zatem zwrócić uwagę na potrzebę dostosowania miejscowych planów zagospodarowania, które często były uchwalane 15-20 lat temu, gdy dominowały inne trendy.

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Zmiany są potrzebne młodym architektom

1. Wojciech Kotecki_BBGK_fot. BBGKProfesja architekta jest jednym z tych zawodów, które niezmiennie cieszą się ogólnym prestiżem, niosą określony etos, przyciągają młodych szansą realnej zmiany świata na lepsze. Jednak tak jak na przestrzeni ostatnich dziesięcioleci dynamicznym przemianom – wyznaczanym przez rytm postępującej rewolucji technologicznej – podlegała specyfika pracy architekta, tak samo kultura pracy nie pozostaje osobnym bytem wobec zachodzących zmian społecznych. A szczególnie w przypadku tak zespołowej pracy, jaką jest architektura.

Nic więc dziwnego, że każde kolejne pokolenie architektów chce być aktywnym podmiotem i wektorem zachodzącej zmiany. Dziś młodzi architekci coraz częściej i coraz śmielej zabierają głos w środowiskowych dyskusjach, artykułują swoje potrzeby wobec rynku pracy, są stroną dialogu. I to także można przyjąć za znak czasu. Na ten głos nie powinni zostać obojętni reprezentanci największych pracowni architektonicznych. A te, jako podmioty rynkowe, nie tylko przecież tworzą miejsca pracy czy pomagają zdobyć zawodowy warsztat. Współcześnie mądre i perspektywiczne zarządzanie zespołem powinno uwzględniać takie kwestie jak team building, uzupełnianie się kompetencjami i wzajemną wymianę wiedzy czy w ogóle – możliwość rozwoju zawodowego jego członków. Czy i jak polskie pracownie architektoniczne odpowiadają na te potrzeby? I jak, jako miejsca pracy, mogą rozwijać potencjał młodych architektów?

Pytania i odpowiedzi

Wybór ścieżki zawodowej to dylemat, który z każdym rokiem staje przed absolwentami wydziałów architektury i urbanistyki. 5-letnie studia zwieńczone tytułem magistra inżyniera architekta nie dają jeszcze przepustki do samodzielnej pracy w zawodzie. Konieczne jest zdobycie uprawnień budowlanych w specjalności architektonicznej. Bez tego niemożliwe będzie choćby sprawowanie nadzoru autorskiego czy kierowanie robotami budowlanymi. Jakie są więc możliwości? Niektórych kusi wizja własnej pracowni. Inni widzą siebie w roli freelancerów realizujących zewnętrzne zlecenia. Zwykle jednak większość absolwentów decyduje się stawiać pierwsze kroki swojej kariery zawodowej w biurach projektowych. Liczne pytania młodych dotyczące możliwości zawodowych, jakie mogą zaoferować im pracownie o już wyrobionej pozycji na rynku oraz o proponowanych przez nie warunkach pracy stały się przyczynkiem do zorganizowania dyskusji pt. „Wartość pracy architekta”, która miała miejsce w marcu na Wydziale Architektury Politechniki Warszawskiej, i w której udział wzięli reprezentanci najbardziej uznanych polskich pracowni architektonicznych (BBGK Architekci, JEMS Architekci, Aleksandra Wasilkowska). Czy oznacza to, że głos młodych staje się coraz bardziej słyszalny? Jak przyznaje Wojciech Kotecki, współwłaściciel i wspólnik pracowni BBGK Architekci, a także jeden z uczestników wspomnianej dyskusji, głos młodych architektów jest niezwykle cenny, a różnorodność generacyjna jest jednym z tych elementów, które aktualnie nie mogą zostać pominięte przy odpowiedzialnym budowaniu zespołów projektowych.

– W BBGK wierzymy w organiczną różnorodność świata, a ta zasada oznacza, że im bardziej świat jest różnorodny, tym bardziej jest wartościowy. Zgodnie z tą ideą budujemy nasz zespół. Największą siłą takiego zespołu, na który składa się kilkadziesiąt osób, jest właśnie różnorodność – osobowości, umiejętności, doświadczenia. Różne generacje zawsze wnoszą nieco różną perspektywę, pozwalają nam spojrzeć na dany problem z innej perspektywy. To jest szalenie cenne w profesji, która opiera się na empatii na potrzeby różnych użytkowników projektowanych przez nas przestrzeni. Zależy nam, żeby rozumieć współczesny świat i zachodzące w nim przemiany, a młode pokolenia są motorem tych zmian – to one współtworzą naszą przyszłość – mówi Kotecki.

Brak drogi na skróty

Często wstępem do pracy jest praktyka projektowa, którą każdy student architektury zobowiązany jest odbyć w trakcie nauki. Zwykle najbardziej pożądane przez studentów są renomowane pracownie o uznanej pozycji, mające w portfolio wybitne realizacje. To właśnie podczas praktyk przyszły architekt zyskuje szansę, by wykazać swoje umiejętności i pozyskać nowe doświadczenie. Mimo kształcenia przez uczelnie na wysokim poziomie teoretycznym i koncepcyjnym, młodzi architekci najczęściej we własnym zakresie muszą zdobyć wiedzę praktyczną. A na tę składa się choćby doświadczenie w zakresie kolejnych etapów projektów wykonawczych, znajomości aktualnych przepisów czy też rozumienia zasad współpracy między poszczególnymi branżami zaangażowanymi w proces inwestycyjny. Zresztą sami młodzi architekci wielokrotnie wskazują na niedoskonałości dotychczasowych formuł praktyk zawodowych i niedostateczność programów stażowych na etapie studiów. Z tego względu właściciele uznanych pracowni podkreślają wagę nauki i stopniowego wdrażania się w arkana architektonicznego rzemiosła.

– Ważna jest konsekwencja w działaniu. Nie zalecam przyśpieszonej ścieżki kariery. Uważam, że warto przechodzić stopniowo kolejne szczeble poznawania tajników profesji, od najbardziej podstawowych czynności. Wszystko przyda się w przyszłości, gdy przyjdzie czas na wielkie projekty – uważa Tomasz Konior, właściciel i główny architekt pracowni Konior Studio.

Właściciele pracowni zdają sobie sprawę z braku doświadczenia młodych adeptów architektury. Dlatego z perspektywy budowania stabilnego i atrakcyjnego miejsca pracy tak istotny jest nacisk na ich odpowiednie, stopniowe wdrażanie.

– Do MIXD zgłasza się do pracy wiele młodych osób: studentów lub absolwentów bez doświadczenia zawodowego. To osoby, które dopiero szukają swojej drogi, formują się, dlatego uważamy, że w takim przypadku najlepsze, co możemy zrobić, to dać im możliwość sprawdzenia się w różnych obszarach projektowania: w biurach, hospitality, obiektach PRS, działaniach bardziej koncepcyjnych i bardziej technicznych. Ważne jest, by taka osoba znalazła coś, w czym czuje się dobrze i w czym chce się rozwijać – uważa Joanna Mazurek, Associate, Design Direction w MIXD.

Jak dodaje Mazurek, na początku swojej drogi zawodowej młody architekt zawsze otrzymuje bezpośrednie wsparcie kogoś bardziej doświadczonego w zespole. Poza tym jego pierwsze zadania bardziej służą uzupełnieniu wiedzy, poznaniu trendów czy dostępnej na rynku oferty produktowej, niż mają charakter samodzielnej pracy. Mogą to być choćby research do projektów czy przygotowanie moodboardów.

Wartość dialogu

Przyjęcie młodych architektów do zespołu może nieść ze sobą również wiele korzyści, poczynając od ich biegłości w posługiwaniu się nowymi technologiami, poprzez kreatywność, a na unikalnym spojrzeniu na świat kończąc.

– To często osoby bardzo biegłe w korzystaniu z nowych technologii, z oprogramowania projektowego, prawdziwi obywatele cyfrowego świata od urodzenia, sprawnie poruszający się w social mediach i wszelkich obszarach sieci. Ponadto bardzo chcą się uczyć i rozwijać, co jest godne docenienia – przyznaje Joanna Mazurek.

Z kolei Wojciech Kotecki podkreśla zarówno wartość wynikających z doświadczenia pokoleniowego, różnych spojrzeń na konkretny problem, jak i wartość wymiany wiedzy pomiędzy poszczególnymi generacjami:

– Cenię młode pokolenie architektów za ich inny stosunek do świata, na przykład za podejmowaną przez nich próbę budowy niehierarchicznych relacji, za egalitaryzm, za sceptycyzm wobec wolnorynkowego modelu społeczeństwa. My w BBGK tych potrzeb słuchamy i dziś jestem w stanie z przekonaniem stwierdzić, że niehierarchiczny model pracy, który zastosowaliśmy w codziennej pracy naszego zespołu, ma dobry wpływ na naszą strukturę organizacyjną.

I dodaje:

– Myślę, że moje pokolenie może uczyć się od generacji Z dbałości o takie wartości jak choćby work-life balance. Ten zdrowy balans sprawia, że praca jest często bardziej kreatywna, mniej podporządkowana konkretnym wymaganiom. Z kolei pokolenie X może nauczyć zetek takiej cierpliwości, wytrwałości. Projekt przeciętnego większego budynku – licząc od pierwszego telefonu od klienta do realizacji – trwa pięć, osiem, czasami dziesięć lat. To w istocie rzemieślnicza, wieloletnia praca, która wymaga od architekta tej cierpliwości. Taki równościowy model, który daje przestrzeń na swobodną wymianę, sprawia, że pracując razem możemy wspierać się, oferując innym to, w czym jesteśmy najlepsi, a jednocześnie brać pomoc w tych miejscach, gdzie jesteśmy słabsi.

materiał prasowy

GUS: Rozkład wynagrodzeń w gospodarce narodowej w kwietniu 2024 roku

analiza
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport „Rozkład wynagrodzeń w gospodarce narodowej w kwietniu 2024 roku”.

Jak informuje GUS, w kwietniu 2024 r. mediana wynagrodzeń miesięcznych brutto w gospodarce narodowej była niższa o 21,9% od przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto. Mediana wynagrodzeń w gospodarce narodowej w kwietniu 2024 r. wyniosła 6500,00 zł. To znaczy, że połowie zatrudnionych zostało wypłacone wynagrodzenie nie wyższe niż ta kwota, a druga połowa otrzymała wynagrodzenie nie niższe. Pełna treść raportu dostępna jest na oficjalnej stronie Internetowej Głównego Urzędu Statystycznego.

Źródło: GUS.

Santander Bank Polska zajął przestrzeń biurową w nieruchomości inwestycyjnej The Bridge w Warszawie

DJI_0990
Santander Bank Polska zajął przestrzeń biurową w nieruchomości inwestycyjnej The Bridge w Warszawie.

Nieruchomość inwestycyjna The Bridge w stolicy zaprojektowana została przez cieszącą się międzynarodowym uznaniem holenderską pracownię architektoniczną UNStudio we współpracy z Polsko Belgijską Pracownią Architektury PROJEKT. Planowany termin zakończenia budowy to I kwartał 2025 roku.

Santander Bank Polska, jedna z największych grup finansowych i największy bank z kapitałem prywatnym w Polsce, został strategicznym najemcą wieżowca The Bridge powstającego w biznesowym centrum Warszawy. Bank podpisał z deweloperem i inwestorem budynku – firmą Ghelamco – umowę najmu na powierzchnię około 24 500 mkw. (blisko 21 tys. mkw. powierzchni użytkowej). To największa transakcja na polskim rynku biurowym od 2022 roku.

To przełomowy moment dla naszej inwestycji, ale też znaczący dla polskiego rynku biurowego. Santander Bank Polska został strategicznym najemcą The Bridge, decydując się na połowę 40-piętrowego wieżowca. Tak dużej transakcji najmu powierzchni biurowej nie mieliśmy w Polsce od 2022 roku! To dowód na to, że nowoczesne organizacje, nieustannie dążące do rozwoju i dbające o standard środowiska pracy, nie rezygnują z biur na najwyższym poziomie. Dla naszego klienta kluczowe były aspekty ESG, które w The Bridge są dla nas priorytetem i mają odzwierciedlenie na każdym etapie projektu – od procesu budowy i zastosowanych materiałów po rozwiązania na poziomie funkcjonowania budynku, kiedy już zostanie oddany do użytku. Dziękujemy Santanderowi za zaufanie i serdecznie witamy w gronie najemców Ghelamco – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland.

Przeprowadzka do nowoczesnego biurowca zlokalizowanego w biznesowym hubie stolicy to część naszej strategii, w której jednym z elementów jest dbałość o jak najlepsze doświadczenia naszych klientów i pracowników. Mocny nacisk kładziemy również na realizację strategii Totalnej Odpowiedzialności. Dlatego poszukując miejsca na nową siedzibę Santander Bank Polska, zwracaliśmy uwagę na długoterminowe rozwiązania ESG oraz nowoczesne  technologie, które nie tylko pomagają poprawić efektywność energetyczną, ale wspierają także budowanie pozytywnych doświadczeń pracowników. Fakt, że The Bridge posiada szereg certyfikatów ekologicznych i technologicznych, a do tego jest doskonale zlokalizowany, przekonał nas do wyboru tego projektu na nasze główne biuro w Polsce – mówi Paweł Dziedzina, dyrektor Departamentu Zarządzania Środowiskiem Pracy w Santander Bank Polska.

W transakcji najemcy doradzali eksperci z firmy Colliers.

materiał prasowy

BPI Real Estate podsumowuje swoje osiągnięcia na rynku nieruchomości inwestycyjnych

CHMIELNA_U06_LoResBPI Real Estate podsumowuje swoje osiągnięcia i najlepsze praktyki z zakresu zrównoważonego rozwoju zrealizowane w 2023 roku. Celem raportu jest prezentacja dokonań i zainspirowanie firm z rynku nieruchomości do wdrożenia działań ESG. Dokument odzwierciedla strategię belgijskiego dewelopera, działającego na międzynarodowych rynkach – w tym w Polsce, umieszczając ESG w centrum jego działalności biznesowej. Wszystkie inwestycje BPI Real Estate realizowane są w duchu zrównoważonego rozwoju. W Polsce firma w projektach powstających w Trójmieście, Wrocławiu, Poznaniu i Warszawie wdraża rozwiązania ekologiczne. W kolejnych latach deweloper będzie kontynuować swoją działalność w naszym kraju w segmencie nieruchomości premium zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju.

Od zawsze kluczem do sukcesu BPI Real Estate były dbałość o środowisko naturalne oraz wprowadzanie innowacyjnych rozwiązań, znacząco podnoszących jakość życia zarówno bieżącym użytkownikom inwestycji, jak i przyszłym pokoleniom. Jedynie wspólna perspektywa i spójne działania sektora nieruchomości umożliwią sukces trwającej właśnie transformacji w branży. Podejście BPI Real Estate do budowy ekologicznie odpowiedzialnych miast oparte jest o pięć głównych osi: jakość życia, gospodarka cyrkularna, trwałość, mobilność oraz innowacyjność. Obejmują one szeroki zakres działań promujących tworzenie tkanki miejskiej wspierającej jakość życia ludzi i klimatu. Realizowane przez dewelopera projekty (m.in. Wooden w Luksemburgu, Wood Hub w Belgii czy polskie realizacje Bernadovo w Gdyni, Czysta 4 we Wrocławiu, Chmielna DUO w Warszawie, czy poznańskie Panoramiqa i Cavallia) pokazują, że sektor nieruchomości ma realny i istotny wpływ na środowisko i innowacyjność.

Zdajemy sobie sprawę, że stoimy w obliczu niespotykanych dotąd wyzwań ekologicznych i społecznych. Działamy w branży, która ma wpływ na jakość życia przyszłych pokoleń. Musimy mieć odwagę żeby podejmować decyzje, których celem jest realizowanie coraz bardziej zrównoważonych inwestycji deweloperskich – powiedział Béranger Dumont, Dyrektor Generalny BPI Real Estate Poland. Zasady zrównoważonego rozwoju leżą u podstaw strategii biznesowej BPI Real Estate Poland, a stosowanie się do nich jest podstawą realizacji każdej inwestycji deweloperskiej w portfolio dewelopera. Firma zakończyła budowę trzech z pięciu realizowanych obecnie w Polsce inwestycji: Bernadovo w Gdyni, Czysta 4 we Wrocławiu i Panoramiqa w Poznaniu. We wszystkich projektach wdrożone zostały zrównoważone rozwiązania wychodzące naprzeciw potrzebom przyszłych mieszkańców. – Nasze projekty cieszą się dużym zainteresowaniem także z uwagi na fakt, że powstają zgodnie z przyjętymi przez nas zasadami zrównoważonego rozwoju. Z myślą o potrzebach przyszłych pokoleń budujemy miastotwórcze inwestycje w atrakcyjnych lokalizacjach, które wyróżniają się na rynku. Widzimy rosnące zainteresowanie mieszkaniami w inwestycjach z ekologicznymi rozwiązaniami. – dodaje Béranger Dumont.

Źródło: BPI Real Estate Poland
materiał prasowy

Zarząd TDJ Estate ze zmianami

Katarzyna Unold-TDJ EstateZarząd TDJ Estate ze zmianami. W dniu 1 października 2024 r. na czele TDJ Estate stanęła Katarzyna Unold – ekspertka z wieloletnim doświadczeniem w sektorze nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Ze stanowiska prezesa zarządu zrezygnował Maciej Wójcik.

Od początku października na czele zarządu TDJ Estate stoi Katarzyna Unold – ekspertka z ponad 20-letnim doświadczeniem w branży deweloperskiej. Przez ostatnich 6 lat zajmowała pozycję dyrektorki zarządzającej w ACCIONA Nieruchomości – firmie deweloperskiej należącej do hiszpańskiej grupy kapitałowej, notowanej na Giełdzie Papierów Wartościowych w Madrycie. Odpowiadała zarówno za rozwój spółki, zwiększenie wolumenu inwestycji mieszkaniowych, jak i reorganizację struktur firmowych w polskim oddziale.

Przez ponad 20 lat zawodowej kariery miałam okazję realizować projekty zarówno w segmencie mieszkaniowym, jak i komercyjnym – biurowym i centrów handlowych. Mam na swoim koncie bogate doświadczenie związane z budową struktur organizacyjnych od podstaw, ale także reorganizacjami mającymi na celu optymalizację funkcjonowania. Moim priorytetem w nowej roli będzie nadanie jeszcze szybszego tempa rozwoju organizacji, którego fundamentem będzie ogólnopolska ekspansja. Wierzę, że osiągniemy założone cele z poszanowaniem wartości takich jak poczucie odpowiedzialności środowiskowej, innowacyjność i profesjonalizm – zapowiada Katarzyna Unold, prezes zarządu w TDJ Estate.

Aktualnie poza Katarzyną Unold w skład zarządu TDJ Estate wchodzi Magdalena Sierankiewicz, wiceprezes zarządu oraz Bartłomiej Solik, wiceprezes zarządu.

Dotychczasowy prezes zarządu TDJ Estate – Maciej Wójcik – zrezygnował z funkcji. Kierował obszarem Estate w Grupie TDJ przez ponad 13 lat. Po ustąpieniu ze stanowiska pozostanie w strukturach organizacji w roli Doradcy Zarządu.

Źródło: TDJ Estate
materiał prasowy

Czy atrakcyjna lokalizacja ma wpływ na dynamikę sprzedaży nieruchomości na polskim rynku?

Dawid Wrona-Archicom
Czy atrakcyjna lokalizacja ma wpływ na dynamikę sprzedaży nieruchomości na polskim rynku?

Na rynku nieruchomości, gdzie wartość inwestycji zależy od bardzo wielu zmiennych, lokalizacja wciąż pozostaje jednym z kluczowych czynników. Mieszkania usytuowane w centralnych punktach miast zapewniają nie tylko wygodę codziennego życia, ale także stabilny wzrost wartości nieruchomości, co czyni je atrakcyjną opcją inwestycyjną. W obliczu rosnącej popularności pracy zdalnej i zawodowej mobilności, nowoczesne projekty mieszkaniowe muszą sprostać nowym wymaganiom. Tradycyjne postrzeganie atrakcyjnej lokalizacji – jako miejsca blisko biura w centrum dużego miasta – uległo zmianie. Jak dzisiaj należy rozumieć pojęcie dobrej lokalizacji?

Nowe oblicze dobrej lokalizacji

Zgodnie z danymi GUS, ponad 2 miliony Polaków wykonuje swoje obowiązki zawodowe całkowicie lub częściowo zdalnie. Wzrost popularności pracy z domu, a także zwiększona mobilność zawodowa, sprawiają, że łatwy dojazd do biura czy centrum miasta z dostępem do punktów usługowych przestał być głównym kryterium przy wyborze mieszkania. To za sprawą stylu życia tej grupy dochodzi do redefinicji pojęcia atrakcyjnej lokalizacji. Współcześnie, nabywcy poszukują inwestycji w pobliżu kluczowych węzłów komunikacyjnych, które umożliwiają szybkie przemieszczanie się między miastami, a nawet krajami. Dogodny dostęp do infrastruktury transportowej, takiej jak dworce kolejowe i lotniska, staje się priorytetem.

Redefinicja pojęcia „dobra lokalizacja” to nie tylko zmiany w skali makro – związane z położeniem względem połączeń transportowych – ale także w skali mikro. Projekty w duchu tzw. 15-minutowych miast, które łączą funkcje mieszkaniowe, usługowe i rekreacyjne, stają się trwałym trendem na rynku nieruchomości. Inwestycje w formacie „destination” oferują nie tylko mieszkania, ale także dostęp do kompleksowej infrastruktury, w tym sklepów, restauracji, szkół i placówek medycznych, które są dostępne w pobliżu. Projekty takie jak krakowska inwestycja WITA, której część mieszkaniowa realizowana jest przez Archicom, a komercyjna przez Echo Investment, odpowiadają na potrzeby współczesnych nabywców, łącząc nowoczesność, wygodę oraz dogodną lokalizację w pobliżu kluczowych węzłów komunikacyjnych, takich jak Dworzec Główny. Dzięki dobremu skomunikowaniu z Lotniskiem Balice, które jest oddalone o zaledwie 15 minut jazdy pociągiem, mieszkańcy zyskują dodatkową mobilność, co zwiększa atrakcyjność inwestycji – mówi Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom.

Autor komentarza: Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom
Źródło: Archicom [fragment artykułu]
materiał prasowy

Grupa Lokum Deweloper z wynikami za III kwartał 2024 roku

mari-helin-tuominen-38313-unsplash
Grupa Lokum Deweloper z wynikami za III kwartał 2024 roku.

Działająca głównie we Wrocławiu Grupa Lokum Deweloper w III kwartale br. zawarła 7 umów przedwstępnych i deweloperskich. W tym czasie klientom przekazano 34 mieszkania.

Lokum Deweloper, oferujący mieszkania o podwyższonym standardzie, w III kwartale 2024 r. objął umowami przedwstępnymi i deweloperskimi 6 lokali we Wrocławiu oraz 1 w Krakowie. Od stycznia do końca września br. Grupa zakontraktowała 124 lokale (-78% r/r): 100 we Wrocławiu i 24 w Krakowie. Na koniec września deweloper miał też zawartych 30 umów rezerwacyjnych.

W III kwartale nastąpiło dalsze osłabienie popytu. Klienci wstrzymują decyzje zakupowe, co jest bardzo widoczne w naszych wynikach. Pomimo, że sytuacja nabywców pod względem oferty rynkowej jest dziś komfortowa – podaż mieszkań rośnie i ich wybór jest już duży, do transakcji jednak nie dochodzi. Klienci wyczekują uruchomienia programu Kredyt na start oraz obniżenia stóp procentowych. Przy najdroższych kredytach hipotecznych spośród krajów UE koszt finansowania jest w Polsce główną barierą w zakupie własnego mieszkania. Po stronie podaży również mamy do czynienia z wieloma czynnikami hamującymi rozwój mieszkalnictwa. Przede wszystkim stykamy się z najwyższymi w historii kosztami wytworzenia – ze względu na ceny gruntów, wynagrodzeń, materiałów, jak i finansowania w długim okresie. Z uwagi na brak popytu uruchamianie nowych inwestycji z mieszkaniami na sprzedaż nie ma dziś uzasadnienia. Dlatego zakładamy, że dopóki sytuacja finansowa klientów się nie poprawi, zmuszeni będziemy opóźniać start inwestycji. Fatalna sytuacja potencjalnych nabywców naturalnie zwiększa potrzebę dostępności mieszkań na wynajem. Dlatego jedyną nową inwestycją, jaką dziś uruchamiamy jest projekt z lokalami dedykowanymi tej części rynku. Zakładamy także, że pewna pula mieszkań gotowych z obecnie realizowanych inwestycji również znajdzie takie przeznaczenie – mówi Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper.

Grupa zakończyła III kwartał 2024 r. z 389 lokalami w ofercie, z czego 171 stanowiły mieszkania gotowe do odbioru. W budowie były 584 lokale, których realizacja zakończy się po 2024 r.

Źródło: Lokum Deweloper S.A.
materiał prasowy

Wstępna informacja Dom Development S.A. o wynikach za III kwartał 2024 roku

fot. Dariusz Iwanski www.iwanski.com.pl foto.iwanski@yahoo.com 601 362 305

fot. Dariusz Iwanski

Wstępna informacja Dom Development S.A. o wynikach za III kwartał 2024 roku.

Poniżej prezentowane są wyniki sprzedażowe Grupy Dom Development S.A.

W III kwartale 2024 roku Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. („Grupa”) sprzedała 1 156 lokali netto wobec 1 081 w analogicznym okresie 2023 roku (+7% r/r), w tym 491 lokali w Warszawie, 242 w Trójmieście, 274 we Wrocławiu oraz 149 w Krakowie.

Największą kwartalną sprzedaż Grupa odnotowała w projektach: Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód (139 lokali), Osiedle Przy Alejach (74) oraz Osiedle Harmonia Mokotów (70) w Warszawie, Osiedle Synteza (43 lokale) i Osiedle Przy Błoniach (30) w Trójmieście, Osiedle Międzyleska (58 lokali), Braniborska 80 (55) i Hubska 100 (36) we Wrocławiu oraz Osiedle Górka Narodowa (56 lokali) i Apartamenty Park Matecznego (50) w Krakowie.

Narastająco, w ciągu dziewięciu miesięcy 2024 roku sprzedaż netto Grupy wyniosła 3 110 lokali wobec 2 926 lokali w pierwszych trzech kwartałach 2023 roku (+6% r/r).

„W trzecim kwartale tego roku obserwowaliśmy kontynuację trendów z drugiego kwartału, czyli lekkie schłodzenie popytu w porównaniu z 2023 rokiem, przy jednoczesnej dalszej odbudowie podaży na rynku pierwotnym w największych aglomeracjach. W tych warunkach rynkowych Grupa Dom Development sprzedała 1 156 lokali netto, co jest wynikiem nieco lepszym do osiągniętego w bardzo mocnym trzecim kwartale 2023 roku, kiedy sprzedaż sięgnęła 1 081 lokali netto, a zarazem o 23% wyższym niż w drugim kwartale bieżącego roku. Te rezultaty są potwierdzeniem, że popyt na mieszkania oferowane przez naszą Grupę pozostaje silny, zarówno ze strony klientów korzystających z finansowania kredytowego, jak i kupujących mieszkania za gotówkę. W trzecim kwartale tego roku udział transakcji finansowanych kredytem wyniósł 47%, a transakcje gotówkowe odpowiadały za 53% całkowitej sprzedaży.

Celem Grupy Dom Development na 2024 rok pozostaje wzrost liczby sprzedanych mieszkań w porównaniu z 2023 rokiem, kiedy sprzedaż netto sięgnęła 3 906 lokali. Sukcesywnie wprowadzamy do sprzedaży kolejne atrakcyjne projekty.” – powiedział Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.

Źródło: Dom Development S.A.
materiał prasowy

Nowoczesna nieruchomość magazynowa DL Invest Group w Bełchatowie przykładem zrównoważonego rozwoju w praktyce

default

Nowoczesna nieruchomość magazynowa DL Invest Group w Bełchatowie przykładem zrównoważonego rozwoju w praktyce.

DL Invest Group, lider w sektorze nieruchomości komercyjnych, zakończył budowę innowacyjnego magazynu w Bełchatowie o powierzchni 13 600 mkw. Obiekt ten, oddany do użytku w sierpniu, wyróżnia się zastosowaniem najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych oraz spełnia najwyższe standardy zrównoważonego rozwoju. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o międzynarodowym kliencie z branży automotive, dla którego kluczowa jest nie tylko funkcjonalność, ale również dbałość o środowisko. Magazyn w Bełchatowie, położony w centralnym punkcie logistycznym Polski, doskonale wpisuje się w potrzeby globalnych firm, które wymagają elastycznej i ekologicznej infrastruktury. Projekt typu Build-to-Suit pozwala na indywidualne dostosowanie budynku do wymagań najemcy, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla międzynarodowych korporacji, jak i dynamicznie rozwijających się firm.

„Nasz magazyn w Bełchatowie to przykład inwestycji, która nie tylko spełnia wymogi nowoczesnej logistyki, ale przede wszystkim odpowiada na wyzwania klimatyczne. Wierzymy, że przyszłość należy do zrównoważonych inwestycji, które łączą wysoką efektywność operacyjną z dbałością o planetę” – mówi Dominik Leszczyński, Prezes DL Invest Group.

Źródło: DL Invest Group
materiał prasowy

Najemcy stawiają na nieruchomość biurową Metropolitan Warszawa

Metropolitan Warszawa_1
Nieruchomość biurowa Metropolitan Warszawa niezmiennie cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem renomowanych firm polskich i międzynarodowych.

W nieruchomości inwestycyjnej podpisano nowe umowy i przedłużenia najmów na 18 000 mkw. Transakcje obejmują m.in. umowy z doskonale rozpoznawalnymi markami, jak HP, LCP Properties czy Green Holding Group. Umowy najmu powierzchni w Metropolitan Warszawa zawarły także inne firmy, a wśród nich jedna z wiodących globalnych firm doradczych oraz światowy lider w sektorze energetycznym i chemicznym.
Na kontynuowanie działalności w Metropolitan Warszawa i ekspansję w ramach budynku zdecydowała się firma HP, światowy lider branży technologicznej.
W Metropolitan Warszawa w kolejnych latach będzie mieściła się również siedziba LCP Properties. Firma będąca częścią brytyjskiej grupy inwestycyjnej M Core, zdecydowała się podwoić wynajmowaną powierzchnię.
W Metropolitan Warszawa pozostanie także jedna z najbardziej znanych globalnych firm doradczych, która zdecydowała się przedłużyć dotychczasową umowę najmu.
Do grona najemców budynku dołączyła natomiast Grupa Green Holding.
Z kolei, nowa warszawska siedziba światowego lidera w sektorze energetycznym i chemicznym zajęła powierzchnię biurową, wyróżniającą się wyjątkowym widokiem na Ogród Saski i Teatr Wielki.

– Zaufanie ze strony firm będących globalnymi liderami w swoich branżach, stanowi najlepsze potwierdzenie jakości Metropolitan Warszawa. Na rynku liczą się budynki o wysokich standardach ESG, wspierające dobrostan życia i pracy, świadomie wpisujące się w tkankę miasta, z silną marką, generujące kapitał zarówno ekonomiczny, jak i intelektualny. Taki właśnie jest Metropolitan Warszawa. Jako asset manager Metropolitana codziennie dokładamy starań, aby tworzyć przyjazne, komfortowe i atrakcyjne środowisko pracy dla wszystkich firm, które zdecydowały się ulokować swoje siedziby w tym ikonicznym budynku – powiedziała Joanna Kowalska-Szymczak, założycielka i CEO EBRU Capital, firmy pełniącej rolę asset managera Metropolitan Warszawa.

Źródło: EBRU CAPITAL
materiał prasowy

Firma działająca w branży e-commerce przedłużyła umowę najmu w centrum logistycznym Hillwood Łódź Górna

Hillwood Łódź Górna
Firma działająca w branży e-commerce przedłużyła umowę najmu ponad 36 000 mkw. powierzchni magazynowej i 2 000 mkw. z przeznaczeniem na biura w centrum logistycznym Hillwood Łódź Górna.

Nieruchomość inwestycyjna Hillwood Łódź Górna to centrum logistyczne o łącznej powierzchni ponad 115 000 mkw. Obiekt znajduje się w południowej części Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie budowanej trasy Górnej. Obiekt Park Hillwood Łódź Górna zlokalizowany jest w południowej części miasta, w dzielnicy Górna, w sąsiedztwie ulicy Rzgowskiej. Jednym z jego wyróżników jest miejska lokalizacja i bardzo dobry dostęp do komunikacji publicznej, co jest dodatkową zaletą dla potencjalnych pracowników.

Centrum dystrybucyjne amerykańskiej firmy działa w parku Hillwood Łódź Górna od końca 2019 roku. Światowy lider e-commerce zdecydował się na przedłużenie wynajmowanych powierzchni i podpisał kolejną umowę z Hillwood Polska.

„Jesteśmy bardzo dumni z tego, że nasz partner biznesowy zdecydował się przedłużyć współpracę i pozostać w centrum logistycznym Hillwood Łódź Górna. To dowód na wysoką jakość oferowanych przez nas powierzchni magazynowych oraz strategiczne położenie naszego parku. Wybór Łodzi jako kluczowej lokalizacji dla operacji logistycznych światowego leadera branży e-commerce potwierdza, że nasze obiekty spełniają najwyższe standardy, a także odpowiadają na specyficzne potrzeby naszych klientów. Przedłużenie umowy najmu na tak dużą skalę to dla nas potwierdzenie doskonałych relacji z najemcami i biznesowego zaufania, które należą do jednych z priorytetów naszej działalności jako dewelopera i inwestora” – mówi Renata Michalczyk, Head of Asset and Property Management w Hillwood Polska.

Źródło: Hillwood Polska
materiał prasowy

W Miliczu powstanie nowa nieruchomość handlowa

Multibox - Milicz
W mieście Milicz, w województwie dolnośląskim, rozpoczęto działania inwestycyjne obejmujące przygotowanie nowoczesnego parku handlowego Multibox. To przedsięwzięcie ma na celu stworzenie przestrzeni, która wypełni lukę zakupową w mieście i zaspokoi potrzeby mieszkańców i odwiedzających, oferując szeroki wybór sklepów i usług.

Obecnie trwają intensywne prace projektowe i administracyjne, uruchomiono także komercjalizację powierzchni handlowo-usługowej.
Inwestorem obiektu jest Zakład Budowlano-Remontowy BUDREM Inwestycje i Nieruchomości spółka komandytowa, specjalizujący się w tworzeniu i zarządzaniu parkami handlowymi. Za komercjalizację powierzchni odpowiada BOIG Consulting.

„Decyzja o otwarciu nowoczesnej powierzchni handlowej w Miliczu była dla nas oczywista. O jej potencjale świadczy liczba jego mieszkańców i coraz liczniejsze odwiedziny turystów, a to stanowi solidną podstawę naszego przedsięwzięcia. Jesteśmy przekonani, że Multibox stanie się miejscem, które zaspokoi potrzeby lokalnej społeczności i przyciągnie odwiedzających, tworząc nowe możliwości gospodarczego rozwoju regionu” – mówi Bogdan Szombara, przedstawiciel inwestora.

„Budrem to doświadczony i wiarygodny partner, który daje wielu firmom możliwość ekspansji handlowej na polskim rynku. Koncepcja parków handlowych Multibox spotyka się ze stałym zainteresowaniem najemców. Wiele marek handlowych zdecydowało się już na partnerską współpracę w obiektach realizowanych przez Budrem. Kolejne parki handlowe Multibox, które obecnie komercjalizujemy powstaną w Ostrowie Wielkopolskim i Sochaczewie” – mówi Katarzyna Szabelska, Associate Director w BOIG.

Otwarcie obiektu zaplanowano na 2026 rok.

Źródło: The Blue Ocean Investment Group (BOIG)
materiał prasowy

Wspólna inwestycja SPIE Elbud Gdańsk i ENEA Operator Sp. z o.o.

umowa
Wspólna inwestycja SPIE Elbud Gdańsk i ENEA Operator Sp. z o.o. 

SPIE Elbud Gdańsk, polska spółka wchodząca w skład Grupy SPIE, niezależnego europejskiego lidera usług multitechnicznych w obszarze energii i komunikacji, poinformowała o podpisaniu pod koniec sierpnia kontraktu z ENEA Operator Sp. z o.o. Kontrakt obejmuje budowę 15 km linii napowietrznej 110 kV Budziechów – Żary w woj. lubuskim. Projekt obejmuje także modernizację pól liniowych 110 kV w stacjach Budziechów oraz Żary.

SPIE Elbud Gdańsk podpisało w tym roku kilka kontraktów na budowę oraz modernizację w sumie ok. 100 km linii elektroenergetycznych. Należy podkreślić iż wiele z tych przyszłych lub realizowanych projektów dedykowanych jest zwiększeniu potencjału rozwoju OZE w Polsce przez rozbudowę możliwości przyłączenia farm fotowoltaicznych oraz wiatrowych.

ENEA Operator sp. z o.o. wybrała SPIE do budowy linii 110 kV Budziechów–Żary w oparciu o procedurę przetargową. Zakres prac obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej oraz budowę 15 km linii napowietrznej 110 kV pomiędzy stacjami elektroenergetycznymi Budziechów i Żary. Termin realizacji zamówienia wynosi 35 miesięcy od daty zawarcia umowy (29.08.2024 r.). Projekt i budowa linii wpisane są do Ustawy o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych (tzw. „Specustawa”). Zadanie realizowane jest w celu poprawy niezawodności pracy sieci oraz umożliwienia przyłączania kolejnych podmiotów do sieci. Inwestycja jest istotna ze względu na coraz większą ilość energii pozyskiwanej z odnawialnych źródeł przez prosumentów.

materiał prasowy

GLP buduje nową nieruchomość inwestycyjną w Gliwicach

GLP Gliwice II Logistics Centre_1GLP buduje nową nieruchomość inwestycyjną w Gliwicach.

GLP rozpoczęło budowę swojego drugiego centrum logistycznego w Gliwicach. Docelowo znajdzie się w nim 57 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-produkcyjnej położonej w sąsiedztwie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Projekt ma już pierwszego najemcę.

Nieruchomość inwestycyjna GLP Gliwice II Logistics Centre zlokalizowane jest przy ulicy Kozielskiej, w pobliżu węzła autostrady A4 i drogi krajowej nr 88. Docelowo powstaną tam dwie hale o powierzchni 41 i 16 tys. mkw., z czego drugą wynajął globalny dostawca usług logistycznych i transportowych dla przemysłu i handlu. Najemca wykorzysta budynek na potrzeby obsługi jednego z klientów z branży motoryzacyjnej.

Generalnym wykonawcą GLP Gliwice II Logistics Centre jest firma BREMER. Zakończenie budowy planowane jest w połowie 2025 roku. Inwestorem jest Merity – czeski fundusz dla inwestorów kwalifikowanych.

Rozpoczęliśmy budowę GLP Gliwice II w odpowiedzi na bardzo duże zainteresowanie klientów oraz podpisanie umowy z pierwszym najemcąmówi Marcin Żuchniewicz, Business Development Manager GLP.

Źródło: GLP
materiał prasowy

Nowy budżet jest szansą także dla sektora budowlanego

rawpixel-670711-unsplashProjekt ustawy budżetowej na rok 2025, który przedstawił rząd, został okrzyknięty mianem hojnego. Eksperci i ekonomiści zakładają, że planowane zwiększenie wydatków pobudzi inwestycje i może stać się przyczynkiem do rozwoju wielu przedsiębiorstw. Jednak zaplanowany przyszłoroczny deficyt będzie jeszcze większy, a już w czerwcu tego roku nasz kraj został objęty przez Komisję Europejską procedurą nadmiernego deficytu. Oznacza to, że będziemy musieli w kolejnych latach przedstawiać Brukseli nasz plan na jego ograniczenie. Jeśli nie wywiążemy się z tych zapisów, KE może nałożyć na Warszawę surowe kary.

– Pomóc w tej sytuacji może dynamiczny rozwój gospodarczy naszego kraju, który rząd zakłada w swoim planach wieloletnich. Znacząca część ciężaru finansowania wydatków spadnie na sektor MŚP, a nawet jednoosobowe dzielności gospodarcze. Takich firm jest w Polsce ponad 2,6 mln. Obecny plan budżetu to więc z jednej strony dobry sygnał wysłany w stronę aktywnych przedsiębiorców, którzy z tego rozwoju również chcieliby skorzystać i współtworzyć. Z drugiej strony duży deficyt może budzić obawę o zwiększanie obciążeń podatkowych i parapodatkowych. Ktoś przecież musi sfinansować inwestycje, a rząd będzie zdeterminowany do zwiększania przychodów – mówi Kamil Fac, wiceprezes zarządzający Faktura.pl.

Gdzie szukać swoich szans?

W swoim projekcie budżetu na 2025 rok rząd założył zwiększenie nakładów na obronność i zdrowie. Te sektory są zdominowane przez Spółki Skarbu Państwa, toteż pole manewru dla prywatnych przedsiębiorstw jest tu mniejsze. Warto jednak przyjrzeć się innym gałęziom, na które również zapowiedziano zwiększenie nakładów, jak choćby transport czy energetyka.

Na transport i łączność w projekcie ustawy budżetowej na 2025 r. zaplanowano 24,9 mld zł, jest to o 5,7 mld zł więcej niż w tegorocznej ustawie budżetowej. Na podobny wzrost może liczyć sektor energii, gdzie choćby wyłącznie na budowę pierwszej w Polsce elektrowni jądrowej przewidziano co najmniej 4,6 mld złotych. Spory wzrost wydatków planowany jest również na tzw. transformację energetyczną.

– Z tego kawałka tortu będą chciały coś dla siebie uszczknąć, choćby pośrednio, przedsiębiorstwa z sektora MŚP. Przestawianie firm w tryb oszczędzania energii i zmniejszania śladu węglowego już dziś staje się koniecznością i może być dzięki inwestycjom łatwiejsze. Wzrosnąć mogą jednak wymagania formalne, np. związane z rozliczaniem się z programów dofinansowania, więc sektor MSP będzie potrzebował wsparcia księgowego – mówi Kamil Fac z Faktura.pl.

Wielka szansa przed branżą budowlaną

Czytając projekt ustawy budżetowej, można założyć, że będzie również ogromną szansą dla branż z szeroko pojętego budownictwa. Wyłącznie na mieszkalnictwo rząd przeznaczy ponad 4,3 mld złotych, czyli o 50 proc. więcej niż w tym roku. Jak oceniają obserwatorzy rynku budowlanego, także w przyszłym roku będzie to jedna z najmocniej rozwijających się branż polskiego przemysłu. Podobnie jak we wcześniej wymienionych sektorach, także i tutaj w najbliższych latach głównymi bodźcami wspierającymi rozwój rynku będą solidne długoterminowe fundamenty makroekonomiczne polskiej gospodarki.

Pomimo tego, że jak przypominają eksperci, początek 2024 roku przyniósł spadki produkcji zarówno w budownictwie kubaturowym, jak i inżynieryjnym to już od przyszłego roku powinny ponownie przyspieszyć inwestycje infrastrukturalne, co przy oczekiwanej obniżce stóp procentowych poprawi wyniki w obu tych sektorach.

– Dobre perspektywy rozwojowe są zachęcającym sygnał dla przedsiębiorców chcących rosnąć i inwestować. W przyszłorocznym budżecie sektor MSP może znaleźć dla siebie rozliczne szanse. Firmy muszą jednak jednocześnie być gotowe na ewentualne pułapki. Na pewno utrzymywanie wysokiej płynności finansowej i zabezpieczenie wsparcia w relacji z dużymi kontrahentami pozwoli przedsiębiorcom elastycznie reagować na ewentualne zmiany gospodarcze – podsumowuje Jerzy Dąbrowski, prezes Finea, firmy zajmującej się mikrofaktoringiem.

Zgodnie z założeniami projektu dochody budżetu wyniosą 632,6 mld zł, a zaplanowane wydatki mogą przekroczyć 921,6 mld zł. Oznacza to, że deficyt budżetowy wyniesie co najmniej 289 mld zł. Będzie to więc rekordowy deficyt w historii Polski i będzie większy o ponad 100 mld zł od zeszłorocznego, który dotychczas przewodził w tej niechlubnej statystyce. Budżet jest hojny, ale tak duży deficyt może okazać się ryzykowny.

Źródło: Brandscope
materiał prasowy

Paulina Stach dołączyła do zespołu Savills na stanowisku Director Retail Property and Asset Management

Paulina-Stach_low-resSavills informuje o dołączeniu Pauliny Stach do zespołu na stanowisku Director Retail Property and Asset Management. Ekspertka posiada 15-letnie doświadczenie operacyjne związane z zarządzaniem nieruchomościami oraz tworzeniem strategii rozwoju centrów handlowych.

Przed rozpoczęciem pracy w firmie Savills Paulina Stach pełniła kluczowe role menedżerskie w branży transportowej oraz nieruchomości, kierując renomowanymi projektami, zarówno w Polsce, jak i za granicą. W swojej karierze na stanowiskach dyrektorskich związana była z takimi centrami handlowymi, jak: Westfield Arkadia, Galeria Krakowska, Galeria Łódzka, a także Limbecker Platz Essen, Schlossh ö fe Oldenburg czy Thier-Galerie Dortmund. Ponadto, przez 5 lat zarządzała Pasażem Grunwaldzkim we Wrocławiu, a także pełniła funkcję Consulting Director w firmie Comarch oraz dyrektorki Działu Retail w G City Europe.

Paulina ma na swoim koncie imponujące sukcesy w zarządzaniu wieloma rozpoznawalnymi nieruchomościami i centrami handlowymi. Jestem przekonany, że jej bogate doświadczenie i unikalne umiejętności wniosą nową jakość do naszego działu Property and Asset Management. Wierzę, że jej styl pracy pozwoli nam jeszcze skuteczniej realizować strategiczne cele, a także wzmocni współpracę między różnymi zespołami w ramach działu – mówi Michał Bryszewski, Head of Property & Asset Management, Savills.

Źródło: Savills
materiał prasowy

Nowoczesny showroom został otwarty w nieruchomości inwestycyjnej V Tower w Warszawie

V Tower8Nowoczesny showroom został otwarty w nieruchomości inwestycyjnej V Tower w Warszawie.

Nieruchomość inwestycyjna V Tower to 21-piętrowy wieżowiec o powierzchni 33 700 mkw. zlokalizowany w warszawskim Centralnym Obszarze Biznesu. Konstrukcja umożliwia dowolną aranżację przestrzeni a rozległe przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem.

Na 11. piętrze budynku dostępna jest już przestrzeń pokazowa, w której potencjalni najemcy mogą na własne oczy przekonać się, jak nowoczesne, funkcjonalne i inspirujące może być ich przyszłe biuro w V Tower.

W showroomie można zobaczyć elegancki hall windowy, recepcję, salę konferencyjną, powierzchnię typu open space z budką telefoniczną, miejsca sprzyjające kreatywnej pracy, prywatny gabinet oraz strefę kawiarnianą. Koncepcję wnętrz przygotowała pracownia architektoniczna APA Wojciechowski.

„Za nami pierwsze spotkania i prezentacje w naszym showroomie. Cieszymy się, że przestań została bardzo pozytywnie odebrana zarówno przez potencjalnych najemców jak i agentów. W tak zaaranżowanej przestrzeni biurowej możemy zaprezentować najnowsze rozwiązania, które odpowiadają na aktualne potrzeby rynku. Wykorzystaliśmy wysokiej jakości materiały, efektowne rozwiązania sufitowe oraz ergonomiczne elementy wyposażenia, co czyni to miejsce wyjątkowym.
W showroomie zastosowaliśmy również wiele unikatowych rozwiązań charakterystycznych dla V Tower, takich jak drewniane parapety, które nie tylko wizualnie ocieplają przestrzeń, ale są też bardzo praktyczne. Całość dopełniają piękne widoki na zieloną przestrzeń Filtrów i Pole Mokotowskie, oraz na warszawski Centralny Obszar Biznesu.” – mówi Przemysław Pikus, Partner w Cornerstone Investment Management.

materiał prasowy

LCP Properties zamknął proces finansowania dla inwestycji w Warszawie

M Park Plac VoglaNależący do grupy M Core – LCP Properties, jeden z czołowych inwestorów i deweloperów na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, z sukcesem zamknął proces finansowania dla położonego na warszawskim Wilanowie, M Park Plac Vogla, pozyskując 9,5 miliona euro od banku ING. Uzyskane środki zapewnią stabilizację finansową inwestycji oraz pozwolą firmie na realizację kolejnych projektów, zmierzających do osiągniecia pozycji lidera na polskim rynku parków handlowych.

M Park Plac Vogla to popularny i nowoczesny obiekt handlowy, który od momentu powstania stał się kluczowym punktem zakupów i spotkań dla mieszkańców warszawskiej dzielnicy Wilanów. Do portfela LCP Properties trafił w grudniu 2022 roku.

Zrealizowane finansowanie jest ważnym krokiem w dalszej strategii rozwoju LCP Properties na polskim rynku.

„Ta transakcja jest znaczącym osiągnięciem i sygnalizuje początek tego, co według nas będzie trwałym partnerstwem pomiędzy LCP Properties a ING Bankiem”, powiedział James Fife, CEO LCP Properties. „Wierzymy, że współpraca z tak renomowaną instytucją finansową będzie kluczowa dla realizacji naszych planów na rynku polskim”, dodał.

Piotr Polakowski, CFO LCP Properties dodał: „Jesteśmy wdzięczni zespołowi ING Banku za profesjonalizm i wsparcie, dzięki któremu zrealizowaliśmy finansowanie na warunkach korzystnych dla obu stron i w bardzo krótkim czasie. To pozwala nam kontynuować dynamiczny rozwój naszego portfela nieruchomości handlowych w Polsce”.

Źródło: LCP Properties
materiał prasowy

W Sopocie rusza budowa nowej inwestycji apartamentowej

verstappen-photography-532656-unsplashW Sopocie rusza budowa nowej inwestycji apartamentowej.

Inwestor Olivia Home, powiązany z Olivia Centre rozpoczął budowę oraz przedsprzedaż kameralnej inwestycji apartamentowej w Sopocie. Leśna Sopot to apartamenty segmentu premium, tworzące zespół dwóch willowych budynków, położony w zacisznej części kurortu.

Leśna oferuje ekskluzywne apartamenty umiejscowione w malowniczej, zielonej części Sopotu, oddalonej od plaży o 15 minut spacerem. Doskonała lokalizacja inwestycji gwarantuje przyszłym mieszkańcom szeroki wachlarz możliwości aktywnego wypoczynku – zarówno w Trójmiejskim Parku Krajobrazowym, jak i nad morzem. Świetne skomunikowanie apartamentów umożliwia sprawny dostęp do atrakcji całego Trójmiasta. Otoczone okazałą zielenią budynki Leśnej Sopot powstaną w ustronnej lokalizacji, oferującej mieszkańcom przytulną atmosferę willowej dzielnicy. Łatwy i szybki dojazd do Alei Niepodległości, głównej arterii kurortu, zapewnia prostą i szybką komunikację z centrum miasta, Gdynią i Gdańskiem.

 

Ideą przyświecającą nam przy projektowaniu stref wspólnych, było nawiązanie do detali wnętrz sopockich kamienic oraz ich implementacja poprzez środki współczesnego designu – podkreśla Anna Branicka, lead architect zespołu projektowego Design Anatomy, odpowiedzialnego za projekt wnętrz apartamentów Leśna Sopot. Połączyliśmy klasykę z nowoczesnością, koncentrując się na detalu. Kluczowym motywem stał się drewniany totem w centralnej części klatki schodowej, stanowiący współczesną interpretację historycznych form. Ceramiczne akcenty w balustradach i pochwytach subtelnie komponują się z okładzinami portali drzwiowych wykonanymi z płytek szkliwionych. Zdecydowaliśmy się na posadzki hybrydowe z warstwą drewna, które są trwałe, eleganckie i przyjemne w odbiorze. Zatopione w drewnianych okładzinach delikatne listewki oraz stalowe wykończenia portali windowych zaprojektowane zostały indywidualnie w unikalnej kolorystyce i formie. Podobnie jak oświetlenie z ledonowych węży świetlnych, inspirowane klasycznymi żyrandolami. Ten projekt to opowieść o poszukiwaniu relacji z wyjątkowym kontekstem miejsca – dodaje Anna Branicka.

Leśna Sopot to drugi projekt mieszkaniowy dewelopera Olivia Home. Pierwsza inwestycja o nazwie Platynowa Park, zlokalizowana na południu Gdańska, została ukończona pod koniec 2023 roku. Kolejna inwestycja w Gdańsku wejdzie do sprzedaży jeszcze w tym roku. Projekty Olivia Home realizowane są przez zespół profesjonalistów rynku mieszkaniowego i komercyjnego oraz PRS, których kompetencje i wiedza zbudowane zostały również przy realizacji najbardziej zaawansowanych konstrukcyjnie i technologicznie obiektów komercyjnych – Olivia Centre w Gdańsku, największego centrum biznesowo-usługowego w Polsce. To tutaj swoje siedziby mają m.in. Amazon, Bayer, Deloitte, Nike oraz PwC.

Źródło: Olivia Home
materiał prasowy