Body leasing wsparciem dla rozwoju nowych technologii w sektorze publicznym

okulary
Sektor publiczny musi nieustannie stawiać czoła szybko zmieniającym się wymaganiom technologicznym. Instytucje coraz częściej korzystają z innowacyjnych rozwiązań, które usprawniają funkcjonowanie i podnoszą jakość usług oferowanych obywatelom. Problem stanowi jednak niedobór wykwalifikowanych specjalistów IT związany między innymi z ograniczonymi zasobami finansowymi. Body leasing umożliwia organizacjom z sektora publicznego elastyczne pozyskiwanie wysoko wykwalifikowanych specjalistów IT bez konieczności zatrudniania ich na stałe. Model działania oparty na outsourcingu pozwala na sprawne realizowanie zadań przy jednoczesnym zachowaniu kontroli nad budżetem.

W administracji państwowej rośnie zapotrzebowanie na zaawansowane technologie informacyjne i komunikacyjne, jednak wiele jednostek zmaga się z niedoborem kadr o odpowiednich kompetencjach technicznych. Rzeczowych informacji na ten temat dostarcza publikacja Wykorzystanie technologii informacyjnych w zarządzaniu publicznym w Polsce. Podkreślono w niej, że brak dostępu do odpowiednich zasobów spowalnia rozwój e-administracji oraz innych projektów technologicznych. Wyzwania stojące przed sektorem publicznym w Polsce obejmują konieczność interoperacyjności systemów, integracji danych na poziomie krajowym i międzynarodowym, a także spełnienie standardów unijnych.

Body leasing dostarcza instytucjom publicznym elastyczne rozwiązania, umożliwiając zatrudnianie ekspertów, którzy posiadają wiedzę niezbędną do realizacji tych zadań. Model outsourcingowy oferuje możliwość szybkiego pozyskania wykwalifikowanych pracowników bez potrzeby tworzenia nowych etatów, co jest szczególnie korzystne przy krótkotrwałych lub skomplikowanych projektach technologicznych. Instytucje publiczne otrzymują w ten sposób możliwość tymczasowego zatrudnienia specjalistów IT o odpowiednich kwalifikacjach, bez konieczności ponoszenia regularnych kosztów związanych z rekrutacją, zatrudnieniem oraz utrzymaniem pracowników – tłumaczy Anna Wójcik, HR Business Partner w Simplicity sp. z o.o.

Źródło: Simplicity sp. z o.o. [fragment artykułu]
materiał prasowy

Grupa Murapol z mieszkaniami i inwestycjami z pakietami bonusów w 14 miastach

Kraków_Murapol_Prado
Grupa Murapol z mieszkaniami i inwestycjami z pakietami bonusów w 14 miastach.

Już 12 października, wszyscy, którzy przyjdą do wybranych biur sprzedaży Murapol, będą mieli do dyspozycji jeszcze większą pulę atrakcyjnych lokali w promocji.
Październikową promocją zostało objętych 350 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych w 22 projektach na terenie Bielska-Białej, Bydgoszczy, Chorzowa, Gdańska, Gdyni, Gliwic, Krakowa, Lublina, Łodzi, Poznania, Siewierza, Sosnowca, Tychów i Wrocławia.

W puli promocyjnej znalazły się również mieszkania wchodzące w skład uruchomionych w ostatnich tygodniach nowych inwestycji w Krakowie, Gdyni i Bydgoszczy. Murapol Prado to przestrzennie zaprojektowane osiedle przy ul. Pękowickiej na krakowskim Prądniku Białym, nieopodal Trasy Wolbromskiej, która pozwala w zaledwie 10 min dojechać do Starego Miasta. Po kilku latach, deweloper wrócił również do Gdyni z drugim w tym mieście projektem. Murapol Osiedle Dynamiq jest realizowane przy ul. Wiczlińskiej na Chwarznie-Wiczlinie, w otoczeniu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Murapol Rivo to kolejna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana przy ul. Dworcowej w ścisłym Śródmieściu Bydgoszczy, skąd w jedynie kilka chwil można dojść na bulwary nad Brdą czy Wyspę Młyńską.

W promocyjnej cenie lokalu z pakietem bonusów można zyskać rabat, smart home w wersji premium, a w przypadku wybranych lokali także nawet 2 miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej lub naziemne oraz ubezpieczenie od utraty stałego źródła dochodu. Wybierając lokal z pakietem bonusów, można zaoszczędzić nawet 259 tys. zł we Wrocławiu, 210 tys. zł w Bielsku-Białej czy 200 tys. zł w Toruniu!

Co więcej, część lokali z aktualnej puli promocyjnej spełnia kryteria programu Mieszkanie bez wkładu własnego.

– Jesień to dobry czas, by móc bardziej zaangażować w wybór wymarzonego M. Za nami okres wypoczynkowy, powoli wdrażamy się w rytm codziennego życia i zajmujemy ważnymi dla nas sprawami. Jedną z nich może być decyzja o zakupie lokalu. Także aura pozwoli na dokładne przyjrzenie się interesującym nieruchomościom – minęły upały, a za dwa miesiące pojawią się mrozy i ochłodzenie, tak więc warto przeznaczyć obecne, sprzyjające warunki atmosferyczne na aktywne poszukiwanie własnego M lub lokalu w celach inwestycyjnych. Nasze jesienne okazje obejmują mieszkania i apartamenty inwestycyjne o funkcjonalnych układach, zróżnicowanych metrażach od 26 do 98 mkw., z przestronnymi balkonami, loggiami lub tarasami z ogródkami oraz z nowoczesnymi eko udogodnieniami i pakietem antysmogowym w standardzie. Co ważne, wybrane lokale z październikowej puli promocyjnej są gotowe do odbioru, dlatego będzie można szybko zająć się ich wykończeniem, a następnie przeprowadzką bądź przeznaczeniem na wynajem – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Źródło: Grupa Murapol
materiał prasowy

Develia organizuje Dzień otwarty nieruchomości inwestycyjnej Południe Vita w Gdańsku

deborah-cortelazzi-615800-unsplash
Deweloper Develia organizuje Dzień otwarty nieruchomości inwestycyjnej Południe Vita w Gdańsku.

Deweloper Develia zaprasza do odwiedzenia inwestycji Południe Vita zlokalizowanej w malowniczej dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe oferującej mieszkania w otoczeniu przyrody oraz szybki dostęp do rozwiniętej infrastruktury komunikacyjnej. Podczas Dnia otwartego, który odbędzie się w najbliższą sobotę, 12 października 2024 r., klienci będą mogli skorzystać z porad doradców ds. nieruchomości, ekspertów finansowych oraz specjalistów ds. aranżacji wnętrz. Aktualnie klienci mogą wybierać spośród bogatej oferty lokali w II etapie inwestycji, które będą gotowe do odbioru w III kwartale 2025 r.

– Zmiana stylu życia związana z pracą zdalną oraz rosnąca troska o wewnętrzny dobrostan sprawiają, że coraz więcej osób postrzega zielone rejony na obrzeżach miasta jako optymalną lokalizację do zamieszkania. Otoczenie przyrody, które zapewnia wytchnienie od szybkiego tempa codzienności oraz wygodne rozwiązania komunikacyjne to dziś jedne z kluczowych czynników decydujących o wysokiej jakości życia i zrównoważonym funkcjonowaniu. Inwestycja Południe Vita doskonale łączy te elementy, spełniając oczekiwania współczesnych mieszkańców – Anna Samulak, kierownik działu sprzedaży w Develii.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Forest w Warszawie w pełni skomercjalizowana

Forest_02Nieruchomość komercyjna Forest w Warszawie w pełni skomercjalizowana.

HB Reavis, właściciel i zarządca nieruchomości komercyjnych, podpisał 7-letnie umowy najmu ze spółkami z grupy Transition Technologies. Zajmą one łącznie prawie 1 000 mkw. powierzchni biurowej w kampusie Forest w Warszawie. Ponadto, do grona najemców oferty handlowej działających na parterze Forest dołączy salon samochodowy OMODA i JAECOO oraz restauracja Salad Story.

Transition Technologies to, posiadająca polski kapitał i pochodzenie, grupa firm działająca od 1991 r. Dostarcza zaawansowane rozwiązania dla rynku energii, gazu, przemysłu 4.0 i bioinformatyki oraz zapewnia kompleksowy outsourcing usług IT i produkcji oprogramowania dla wielu światowych korporacji. W skład grupy wchodzi 8 wyspecjalizowanych w swoich obszarach spółek. Firma posiada 27 biur na 3 kontynentach, w których zatrudnia ponad 2280 osób. Firma i jej spółki córki wprowadzą się do nowych biur na pierwszym i trzecim piętrze kompleksu Forest w grudniu br.

Dziękujemy za zaufanie kolejnym najemcom, którzy zdecydowali się zasiedlić nasz wielokrotnie nagradzany kampus. W pełni skomercjalizowana powierzchnia 78 tys. mkw. w Forest to najlepsze potwierdzenie najwyższych standardów środowiska pracy i atrakcyjnej oferty biurowej, którą stworzyliśmy. Każdego tygodnia docierają do nas pozytywne opinie pracowników tutejszych firm, których wszechobecna zieleń wprowadza w dobry nastrój i sprawia, że po prostu lubią tu przebywać – mówi Cezary Błaszczyk, członek zarządu HB Reavis Investments w Polsce.

W gronie najemców biurowych Forest są również firmy, takie jak: Bank Pekao S.A., Leroy Merlin, Servier, Nielsen Media Services, Infor, PUMA, AmeriGas, Sweco, Husqvarna oraz Vorwerk.

Ponadto, blisko 300 mkw. powierzchni na parterze Forest zajmie showroom marek motoryzacyjnych OMODA i JAECOO, gdzie klienci będą mogli poznać i zakupić nowoczesne auta typu crossover. Pod koniec października pracownicy i goście budynku będą również mogli skorzystać z oferty gastronomicznej Salad Story. Wśród udogodnień dostępnych w budynku znajduje się również centrum medyczne Enel-Med, przedszkole House of Montessori, kawiarnię Gorąco Polecam, sklep Żabka, salon meblowy Mikomax oraz sklep 8a z odzieżą i wyposażeniem outdoorowym.

HRA Architekci zaprojektowali Forest w duchu biophilic design, czyli przywracania natury do otoczenia człowieka.

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Wars Sawa Junior w ścisłym centrum Warszawy z nowym najemcą

WSJ_2
Najbardziej prestiżowy adres handlowy stolicy
Wars Sawa Junior w ścisłym centrum Warszawy, należący do G City Europe – stanie się lokalizacją dla stałego sklepu Uniqlo w Polsce.

Dwa lata temu japońska marka otworzyła tu swój pierwszy sklep w formacie pop-up, który cieszy się ogromną popularnością wśród warszawiaków i turystów. Obecny sklep zostanie przekształcony z dotychczasowego formatu pop-up do stałego formatu high street – na głównej ulicy handlowej z powierzchnią sprzedaży wynoszącą 1 779 mkw.

G City Europe, właściciel i zarządca nieruchomości handlowych w Polsce, sfinalizował umowę z marką UNIQLO na przekształcenie obecnego pop-up store’u w stałą lokalizację w najnowszym koncepcie. Marka zajmie dwa piętra dedykowanej powierzchni handlowej o łącznej powierzchni 1 779 mkw.

Jesteśmy zaszczyceni, że UNIQLO wybrało Wars Sawa Junior na swój nowy sklep. Dwa lata temu marka otworzyła u nas swoją pierwszą lokalizację w Polsce. Dziś, podejmując decyzję o powiększeniu powierzchni handlowej i wprowadzeniu stałego sklepu potwierdza, że jest to idealna lokalizacja dla międzynarodowych marek przyciągających fanów miejskiego stylu życia mówi Eshel Pesti, CEO G City Europe.

Źródło: G City Europe
materiał prasowy

Colliers Define prezentuje wyniki III edycji badania “Hybrid and Beyond”

Osiecka_Dorota_Colliers_Define
W ciągu 4 lat od
wprowadzenia pracy zdalnej do naszej rzeczywistości, gros firm poradziło sobie z niektórymi problemami pracy hybrydowej, np. rozmywaniem się granic między życiem zawodowym a prywatnym. Inne wyzwania, takie jak zarządzanie rozproszonym zespołem czy spadek poczucia przynależności, wciąż wymagają opracowania skutecznych rozwiązań. W najnowszej edycji raportu pt. “Hybrid and Beyond” eksperci Colliers Define prezentują, jak w ostatnich latach zmieniało się podejście firm do pracy hybrydowej i wyzwań z nią związanych oraz jak kształtował się krajobraz korzyści i ryzyk pracy zdalnej z perspektywy kadry menedżerskiej.

Kluczowe wnioski z raportu:

  • Obecnie 96% firm deklaruje działanie w modelu hybrydowym.

  • Maleje odsetek firm, które funkcjonują w modelu z przewagą pracy z biura czy stawiają na 2-3-dniowy zakres pracy zdalnej.

  • Na przestrzeni 3 lat odsetek firm deklarujących, że zachęcają pracowników do powrotu utrzymuje się na podobnym poziomie – pomiędzy 60% a 64%.

  • 88% organizacji napotyka opór podczas zachęcania pracowników do powrotu do biura.

Organizacje stawiają na hybrydę

Jak pokazują wyniki tegorocznego badania Hybrid and Beyond, przeprowadzonego przed ekspertów Colliers Define, do 96% (z 92% odnotowanych w 2023 r.) wzrósł odsetek firm, które deklarują pracę w hybrydowym modelu. Co ważne, hybryda nie tylko staje się coraz bardziej popularna, ale także ewoluuje.

Systematycznie maleje odsetek firm, które funkcjonują w modelu z przewagą pracy z biura czy stawiają na 2-3 dniowy zakres pracy zdalnej. Do 25% (wzrost o 4 pp. w porównaniu z rokiem 2023, oraz o 9 pp. w porównaniu z rokiem 2022) wzrósł natomiast odsetek organizacji, które funkcjonują w modelu z przewagą pracy zdalnej. Niezwykle interesujący jest również fakt, że 15% organizacji pracujących hybrydowo wdrożyło różnorodne modele pracy, elastycznie żonglując modelami zgodnie z potrzebami swoich zespołów, co stanowi wzrost o 10 pp. w porównaniu z rokiem 2023 – mówi Dorota Osiecka, Partner, Dyrektorka w Colliers Define.

Work-life balance zachowany

O ile w pierwszych latach pandemii jednym z częściej zgłaszanych problemów w badaniach Hybrid and Beyond było zaburzenie równowagi między pracą a życiem prywatnym, o tyle w tym roku, w ocenie kadry menedżerskiej, trudności z oddzieleniem obowiązków zawodowych od życia osobistego są mniej widoczne. Ponadto wg respondentów wykonywanie pracy zdalnej nie jest już obarczone dyskomfortem wynikającym z pracy w niewłaściwych warunkach.

Przez kilka ostatnich lat wiele się zmieniło w podejściu zarówno pracowników, jak i pracodawców do hybrydowego modelu pracy. Domowe stanowiska pracy uległy znacznej poprawie i niejednokrotnie przewyższają ergonomią stanowiska dostępne w biurach. Ponadto co drugi respondent badania zadeklarował, że jego organizacja wdrożyła reguły związane z higieną spotkań hybrydowych, a 44% respondentów zaznaczyło, że ich organizacja udostępnia pracownikom narzędzia do zarządzania czasem lub ustalania priorytetów – wyjaśnia Grzegorz Rajca, Associate Director w Colliers Define.

Wciąż jednak relatywnie niewielki odsetek respondentów (18%) ma w swojej organizacji wdrożone dobre praktyki związane z komunikacją asynchroniczną, takie jak prawo do odłączenia się od firmowych kanałów komunikacji po określonej godzinie.

Źródło: Colliers Define [fragment raportu]
materiał prasowy

Międzynarodowy koncern inwestuje w nieruchomość komercyjną w Machnaczu

ej-yao-194786-unsplash
W 2023 roku globalny rynek chemii budowlanej został oszacowany na imponujące 32,1 miliarda dolarów. Prognozy ekspertów z Market Research Future przewidują, że w ciągu najbliższych lat tendencja wzrostowa się utrzyma, osiągając do 2032 roku złożoną roczną stopę wzrostu (CAGR) na poziomie około 8 proc1. Wiodące firmy z branży stawiają więc na rozwój infrastruktury, dzięki której sprostają rosnącym wymaganiom rynku.

Sika, międzynarodowy koncern produkujący chemię budowlaną, inwestuje w nową, zaawansowaną technologicznie fabrykę w Machnaczu, w gminie Brześć Kujawski. Rolę Inwestora Zastępczego powierzono firmie PM Inwestor Zastępczy, która do tej pory zrealizowała dla swoich klientów ponad pół tysiąca inwestycji.

Nowa fabryka w Brześciu Kujawskim będzie produkować produkty sypkie oraz domieszki na nowoczesnych liniach produkcyjnych wysokiej jakości oraz efektywności.

Dzięki tej inwestycji Sika Poland nie tylko wzmocni swoją pozycję na rynku środkowo-wschodnioeuropejskim, ale także przyczyni się do rozwoju lokalnej gospodarki, tworząc nowe miejsca pracy i otwierając nowe możliwości dla lokalnych dostawców.

Inwestycja w Brześciu w rękach ekspertów

Ważną rolę w tym przedsięwzięciu pełni firma PM Inwestor Zastępczy. Jako Inwestor Zastępczy przejęła odpowiedzialność za cały proces budowlany – od fazy przedprojektowej, poprzez projektowanie, zarządzanie budową, aż po nadzór inwestorski. Prace rozpoczęły się w grudniu 2023 roku, a zakończenie i oddanie obiektu do użytku planowane jest na ostatni kwartał 2026 roku. – Sika to kolejny międzynarodowy brand, z którym mamy przyjemność współpracować. Projekt o powierzchni 11.000 m² to dla nas nie tylko wyzwanie, ale i ogromna satysfakcja z możliwości pilotowania całego procesu budowlanego – podkreśla Andrzej Przesmycki CEO w PM Inwestor Zastępczy, firmie świadczącej usługi inwestora zastępczego i zajmującej się wspieraniem inwestorów na każdym etapie procesu inwestycyjnego: od wstępnych analiz, przez projektowanie, po nadzór budowlany.

Jednym z głównych wyzwań, przed którymi stanęło PM, było zaprojektowanie obiektu tak, aby zmieścić się w określonym budżecie, jednocześnie spełniając wysokie wymagania jakościowe inwestora. Dzięki precyzyjnemu planowaniu i zarządzaniu wszystkie te cele zostały osiągnięte.

– Współpraca z PM jako Inwestorem Zastępczym była zdecydowanie dobrą decyzją. Powierzając proces budowlany doświadczonemu inwestorowi zastępczemu, możemy skoncentrować się na zadaniach i wyzwaniach biznesowych.. Mamy przy tym pewność, że nasza inwestycja jest w dobrych rękach – mówi Wojciech Ziemliński, prezes zarządu firmy Sika.

1 https://eurobuildcee.com/comments/656-technologia-pomoze-budowlance-rozwinac-potencjal

Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K. [fragment artykułu]
materiał prasowy

Nieruchomość Galeria Północna w Warszawie wzmacnia ofertę najemców

fot. Galeria Północna
Nieruchomość Galeria Północna w Warszawie wzmacnia ofertę najemców.

Galeria Północna stale umacnia swoją ofertę. Dwóch najemców – Sephora i Dealz –zmodernizowało właśnie swoje lokale, a Dealz dodatkowo zmienił lokalizację. W połowie września w obiekcie zadebiutowała także międzynarodowa sieć Nanu-Nana, oferująca m.in. upominki.

Północna zakończyła lato ze zmianami w ofercie. Warszawska galeria nie tylko zyskała nowego najemcę, ale także aż dwóch wieloletnich partnerów biznesowych zdecydowało się na inwestycje w obiekcie. W rezultacie marka Sephora powiększyła swój lokal, który dziś ma 319 m kw. Brand zdecydował się też na wprowadzenie do Północnej swojego najnowszego konceptu handlowego.

– Sephora to jeden z naszych kluczowych najemców, z którym współpracujemy od lat, dlatego cieszy nas, że marka umacnia swoją obecność w Galerii Północnej, a także inwestuje w modernizację. Dzięki temu nasi klienci zyskują nie tylko nowoczesną przestrzeń zakupową, ale także jeszcze szerszą ofertę perfum i kosmetyków, w tym dostęp do wielu pożądanych marek – mówi Julita Kubalska, Head of Retail Leasing w GTC SA. – Jest to kolejny przykład na to, że oferta Północnej stale unowocześnia się i ewoluuje. To przyciąga klientów, ale także sprawia, że dla coraz większego grona warszawiaków jesteśmy pierwszym wyborem – dodaje.

Tym bardziej, że nie tylko Sephora się zmieniła. Także międzynarodowa sieć Dealz zdecydowała się relokować swój sklep na większy metraż. Lokal, uruchomiony pod koniec sierpnia, ma obecnie 510 m kw. Przestrzeń dodatkowo zyskała nową aranżację.– Dealz to sklep, który chętnie wybierany jest przez naszych klientów, także na codzienny shopping. Szeroki i zróżnicowany asortyment sprawiają, że jest to miejsce, które umożliwia zrobienie zróżnicowanych zakupów dla całej rodziny – począwszy od kosmetyków, przyborów szkolnych, na produktach spożywczych kończąc. Wizytom w sklepie sprzyja także dogodna lokalizacja. Dealz znajduje się na tym samym poziomie, co tak lubiane sklepy jak H&M, Sinsay, RTV Euro AGD czy Pepco – mówi Julita Kubalska.

Nowością w ofercie jest natomiast salon Nanu-Nana. Marka wynajęła w Północnej lokal mający 163 m kw. Jest to jeden z pierwszych sklepów tej sieci w Warszawie. W jego ofercie klienci mogą znaleźć pomysły na prezent, gadżety urodzinowe oraz modne dekoracje do domu. – Nanu-Nana to popularna marka, której oczekiwali nasi klienci. Jej debiut jest więc odpowiedzią Północnej na potrzeby lokalnego rynku. Nowy sklep uzupełnia naszą ofertę zarówno o szeroki asortyment upominków, jak również o akcesoria do wnętrz – mówi Katarzyna Żuchowska, Retail Leasing Manager w GTC SA.

Źródło: Galeria Północna/Guarana PR
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Smart Building Center przyjazna planecie

hl-49975307889
Nieruchomość komercyjna Smart Building Center uznana za przyjazną planecie. 
Poznański Ośrodek Badań i Rozwoju „Save The Planet” przyznał Smart Buliding Center, czyli siedzibie Grupy WPIP, certyfikat Planet Friendly na najwyższym poziomie Loving. Obiekt korzysta m.in. z OZE, systemu optymalizującego zużycie energii oraz technologii oczyszczania wody. Budynek biurowo-przemysłowy może pochwalić się ponadto certyfikatami: LEED na poziomie Platinum oraz WELL Building Standard (Silver).

Smart Building Center, czyli obiekt produkcyjno-biurowy o powierzchni 4,4 tys. m kw., siedziba Grupy WPIP, powstał w podpoznańskim Jasinie w 2014 r. Jeszcze do niedawna mógł się pochwalić dwoma ekocertyfikatami: LEED (Platinum) oraz WELL Building Standard (Silver). Teraz uzyskał kolejny – Planet Friendly, na najwyższym poziomie Loving. Jednostką certyfikującą jest poznański Ośrodek Badań i Rozwoju „Save The Planet”.

Jedną z najważniejszych wartości, jakimi kieruje się Grupa WPIP, jest dbałość o ludzi i naturę. Oferując naszym partnerom biznesowym ekologiczne rozwiązania, chcemy być wiarygodni, dlatego najpierw wdrażamy je u siebie mówi Dariusz Stasik, właściciel Grupy WPIP oraz prezes zarządu WPIP S.A. – Certyfikat Planet Friendly jest kolejnym potwierdzeniem, że zmierzamy we właściwym kierunku, przyczyniając się do mniejszej eksploatacji środowiska naturalnego i uznając za priorytet komfort użytkowników budynków.

Smart Building Center jest kolejnym certyfikowanym przez nas obiektem przemysłowo-biurowym, ale pierwszym, który otrzymał notę najwyższą z możliwych – dodaje dr inż. Mirosław Kruszyński, prezes Ośrodka Badań i Rozwoju „Save The Planet”.Myślę, że już niebawem dołączą do niego kolejne budynki. Skąd to przekonanie? Obserwujemy rosnące zainteresowanie certyfikatem Planet Friendly, zgodnym z wymogami norm i przepisów polskiego oraz unijnego prawa, uwzględniającym również cele z „Agendy na rzecz zrównoważonego rozwoju 2030” oraz wytyczne do raportowania ESG.

Źródło: WPIP S.A.
materiał prasowy

Deweloper Panattoni podkreśla rosnące zaangażowanie w zrównoważony rozwój w logistyce europejskie

g-crescoli-365895-unsplashDeweloper Panattoni podkreśla rosnące zaangażowanie w zrównoważony rozwój w logistyce europejskie.

Rozwiązania oszczędzające energię w operacjach magazynowych są priorytetem dla 80% respondentów – Panattoni ponownie nawiązało współpracę z międzynarodową kancelarią prawną HFW, firmą Pledge – dostawcą technologii do zarządzania i redukcji emisji gazów cieplarnianych oraz specjalistami ds. badań Analytiqa, aby opublikować trzecią edycję Raportu na temat zrównoważonego rozwoju w logistyce i łańcuchu dostaw w Europie w 2024 roku. Wyniki wskazują na istotne postępy w dążeniach do obniżania śladu węglowego w sektorze logistyki i łańcuchach dostaw, napędzanych zarówno potrzebami ekologicznymi, jak i społecznymi.

Kluczowe wnioski obejmują:

·     Znaczenie infrastruktury do ładowania pojazdów elektrycznych (EV) nadal rośnie, 59% respondentów uważa stacje ładowania EV za priorytet. Wiele z nich jest już standardem nowych magazynów.

·     Bariery kosztowe pozostają silne, przy czym dwie trzecie firm zgłasza, że ograniczenia finansowe utrudniają im wdrażanie ekologicznych rozwiązań. Pomimo tego firmy coraz częściej potrafią wycenić długoterminowe korzyści z inwestycji w zrównoważony rozwój.

·     42% respondentów jest teraz skłonnych płacić za ekologiczne obiekty wyższy czynsz, który odpowiada oszczędnościom operacyjnym.

·     49% firm podkreśla znaczenie inwestowania w bioróżnorodność wokół swoich magazynów.

– „Wyzwania związane z określeniem lub mierzeniem zwrotów finansowych z działań na rzecz zrównoważonego rozwoju są już mniejsze, mimo ograniczeń budżetowych i wyższych kosztów inwestycyjnych. Może to wskazywać na postęp w umiejętności kwantyfikacji korzyści wynikających z tych działań lub lepszego zrozumienia ich pozytywnego wpływu w dłuższym okresie” – komentuje Emilia Dębowska, Head of Sustainability Europe w Panattoni.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Firma Newport Logistics Fund uruchamia trzeci paneuropejski fundusz logistyczny

Panattoni Poyle 80, West London (1)
Firma Newport Logistics Fund uruchamia trzeci paneuropejski fundusz logistyczny.

Po sukcesie związanym z organizacją Newport Logistics Fund I S.C.A. SICAV-RAIF, który po rejestracji w 2022 roku zebrał środki w 10 miesięcy i zainwestował w nowoczesne 3 obiekty logistyczne (Londyn, Amsterdam i Łódź) o wartości 100 mln EUR GAV (wartość aktywów brutto), w marcu 2023 został utworzony drugi fundusz.

Newport Logistics Fund II S.C.A. SICAV-RAIF z europejską strategią inwestycyjną oficjalnie zakończył fundrasing i zainwestował środki w projekty o wartości 200 mln EUR GAV (wartość aktywów brutto).

Newport Logistics Fund to luksemburski fundusz typu Private Equity Real Estate, założony w 2022 w celu finansowania pełnego cyklu inwestycyjnego budowy
i komercjalizacji (zakup działki, budowa, wynajem, sprzedaż) nowoczesnych magazynów logistycznych w Europie.

Newport Logistics Fund jest częścią grupy Panattoni. Pomimo niesprzyjających warunków geopolitycznych jak i ekonomicznych, dywersyfikacja inwestycji w kluczowych lokalizacjach została doceniona przez zróżnicowaną grupę podmiotów, w tym zamożnych indywidualnych inwestorów i firmy rodzinne z UE, Szwajcarii, Wielkiej Brytanii, USA i Bliskiego Wschodu.

Inwestorzy docenili dywersyfikację aktywów w strategicznych lokalizacjach oraz fakt, że dostają do dyspozycji najlepsze projekty i ponadprzeciętne zwroty. Zaufanie inwestorów, okazane w mniej sprzyjających warunkach ekonomicznych jest potwierdzeniem, że potrafimy dobierać najlepsze projekty i dowozić obiecane zwroty” — powiedział Szymon Ostrowski, dyrektor zarządzający funduszu.

Aktualnie fundusz kończy budowę wszystkich obiektów realizowanych w ramach pierwszego funduszu i jest w trakcie procesu sprzedaży pierwszego aktywa w Europie Zachodniej.

Newport Logistics Fund (https://newportlogisticsfund.com/) to luksemburski fundusz typu Private Equity Real Estate, który finansuje pełny cykl inwestycyjny budowy i komercjalizacji (kupujemy, budujemy, sprzedajemy) nowoczesnych magazynów w Europie. Newport jest częścią grupy Panattoni (https://www.panattoni.com/),. Pochodząca z Ameryki firma Panattoni jest globalnym deweloperem magazynowym z ponad 40-letnim doświadczeniem, a Panattoni Europe to lider rynku europejskiego zatrudniający ponad tysiąc osób w 19 krajach kontynentu.

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Quorum we Wrocławiu pozyskała nowego najemcę

Quorum D_fot. materiały prasowe
Wrocławski multifunkcyjny kompleks Quorum należący do Grupy Cavatina zyskał kolejnego najemcę z sektora IT. Do wchodzącego w jego skład budynku Quorum D przeniesie się Grupa Hexe Capital, która zajmie tam około 720 mkw. powierzchni brutto na IV piętrze. Cavatina Holding odpowiada także za fit-out powierzchni. Najemcę w poszukiwaniu nowego biura wspierała agencja doradcza Iglica Nieruchomości.

Hexe Capital S.A. to hub technologiczny, który tworzy projekty online w ramach modelu „venture building”. Spółka posiada w swoim portfolio szereg usług przeznaczonych dla różnych sektorów i grup docelowych. W grupie Hexe Capital znajdują się między innymi: spółka KODA, oferująca rozwiązania z zakresu automatyzacji procesów biznesowych z wykorzystaniem sztucznej inteligencji, Ambiscale – firma specjalizująca się w kompleksowym tworzeniu i utrzymywaniu stron internetowych oraz sklepów e-commerce, oferująca m.in. usługi z zakresu cyberbezpieczeństwa i dostępności cyfrowej, Insightland – zrzeszający ekspertów z dziedziny data driven, oferujących kompleksowe usługi analityczne i SEO dla największych brandów w Polsce czy Boostsite oferujący optymalizację SEO w modelu SaaS i rozwiązanie automatyzujące tworzenie wpisów blogowych z AI.
W związku ze swoim stałym rozwojem firma Hexe Capital S.A. postanowiła przenieść swoje dotychczasowe biuro do budynku D w Quorum – nowoczesnego kompleksu mixed-use, największego na Dolnym Śląsku, łączącego doskonały design, funkcjonalność oraz świetną lokalizację w centrum miasta, tuż nad samą Odrą.

Quorum należy do najbardziej prestiżowych lokalizacji na biurowej mapie Wrocławia. Przeniesienie naszego biura zapewni naszym pracownikom komfortowe i przyjazne miejsce do codziennej pracy, a jednocześnie da swobodny dostęp do wszystkich udogodnień centrum miasta. Dużym atutem jest także bezpośrednie otoczenie budynku, które pozwala na skorzystanie z wielu punktów handlowo-usługowych czy stref relaksu. Nowe biuro pozwoli nam zadbać o cały zespół Hexe Capital oraz dalszy dynamiczny rozwój naszej grupy. – mówi Daniel Świątkowski, CEO Hexe Capital S.A.

Z radością witamy Hexe Capital w gronie najemców Quorum. Jest to kolejna firma z branży IT, która doceniła atuty oferowanych przez nas powierzchni biurowych. Quorum stało się punktem odniesienia dla całego rynku nieruchomości komercyjnych we Wrocławiu ze względu na nowoczesny design, walory funkcjonalne, zaprojektowane z uwagą o najmniejsze detale części wspólne czy strefy relaksu i zieleni, funkcjonalność oraz aspekty środowiskowe. – mówi Patryk Czernik, Leasing Director w Cavatina Holding.

Źródło: Cavatina Holding S.A.
materiał prasowy

BNP Paribas Real Estate o rynku najemców obiektów logistycznych w Europie

Bez tytułuRynek najmu obiektów logistycznych w Europie utrzymał się na dobrym poziomie, pomimo słabego wzrostu gospodarczego, który zgodnie z przewidywaniami ma ulec poprawie na koniec 2024 roku. Tempo wzrostu PKB zaczęło się zwiększać w strefie euro na początku roku z +0,5%
w 2023 r. do +0,8% prognozowanych na 2024 r.

Obawy najemców związane z ograniczeniem kosztów przy wciąż słabej gospodarce spowalniają rozwój. W I połowie 2024 rynek zmniejszył się o 5% w porównaniu z I połową 2023. Popyt na powierzchnię logistyczną pozostaje spowolniony, a większość krajów odnotowała słaby wynik na początku roku. Niemniej jednak, sytuacja na rynku pozostaje dobra, pomimo rosnącej podaży w niektórych krajach. Widoczne są także oznaki wzrostu poziomu zapasów w drugiej połowie 2025 roku.

  • W Niemczech, po ostrożnym rozpoczęciu roku, rynek nabrał tempa w II kwartale 2024 r., szczególnie poza głównymi centrami logistycznymi. Słaba gospodarka nadal spowalnia popyt. Brak dostępnej powierzchni do wynajęcia pozostaje czynnikiem ograniczającym na niektórych rynkach, co z kolei przyczynia się do wzrostu czynszów.

  • W Wielkiej Brytanii rynek rozwinął się w II kwartale 2023 r. i od tego czasu nabiera tempa. Zainteresowanie wynajmem powierzchni wzrosło w pierwszej połowie 2024 r. dzięki silnemu popytowi ze strony branży spożywczej oraz utrzymującemu się popytowi ze strony sektora logistycznego, w szczególności w regionie środkowej Anglii. Podaż stabilizuje się po dwuletnim wzroście. Wciąż brakuje nowych lokali budowanych na zasadzie spekulacji.

  • We Francji spowolnienie rynku w I połowie 2024 r. nie było zaskoczeniem, ponieważ ogólny wzrost gospodarczy również zwolnił. Popyt znacznie spadł w aglomeracji Paryża, Marsylii i Lyonie, osiągając poziom transakcji znacznie poniżej średniej. Lille i Orlean skoncentrowały natomiast blisko połowę wolumenu transakcji Francji w połowie roku. Zasadniczo gruntów jest coraz mniej, a brak podaży na niektórych rynkach powtarza się w kolejnych kwartałach. Wskaźnik pustostanów we Francji osiągnął w połowie roku poziom 4,1%.

  • Holandia, podobnie jak większość krajów europejskich, odnotowuje powolny start w I połowie 2024 r. Wysokie ceny gruntów i koszty budowy hamują rozwój nowych inwestycji. Niski poziom dostępności powierzchni nadal wywiera presję na czynsze.

  • W Hiszpanii, po powolnym rozpoczęciu roku, rynek odbił się w II kwartale 2024 r., utrzymując znaczny wolumen transakcji, szczególnie w Madrycie i Walencji. W tym samym okresie, podstawowe czynsze ustabilizowały się w Barcelonie i Walencji, ale wzrosły w Madrycie. Wskaźnik pustostanów zmniejszył się zaledwie o 5,4% w Barcelonie i o 8% w Madrycie, podczas gdy podaż w Walencji utrzymywała się na niskim poziomie.

  • W Polsce ożywienie na rynku najmu nastąpiło w drugim kwartale 2024 r. po powolnym początku roku. Wskaźnik pustostanów utrzymał się na poziomie około 8%. Wolumen najmu osiągnął poziom 1,6 mln mkw., tym samym wykazał wzrost o 20% w porównaniu z I połową 2023 r. To stawia Polskę na trzecim miejscu w Europie. Czynsze podstawowe ustabilizowały się. Zauważalną tendencją jest odnotowany w 2024 r. gwałtowny spadek udziału nowych projektów budowlanych realizowanych w celach spekulacyjnych pośród pozostałych nowych projektów.

– Pomimo spowolnienia na rynku, nadal widzimy obszary wzrostu czynszów, a globalny kapitał jest mocno skoncentrowany na europejskich rynkach logistycznych mówi Craig Maguire, Dyrektor Działu Logistyki Europejskiej w BNP Paribas Real Estate.

Źródło: BNP Paribas Real Estate
materiał prasowy

Deweloper Develia podpisał z Innova Capital oraz Solida Capital list intencyjny w sprawie realizacji portfela inwestycji domów studenckich

uscisk reki
Deweloper Develia podpisał z Innova Capital oraz Solida Capital list intencyjny w sprawie realizacji portfela inwestycji domów studenckich za pośrednictwem dedykowanego funduszu inwestycyjnego.

Udział Develii w przedsięwzięciu, w ramach którego powstanie łącznie kilkanaście obiektów z 6 tys. łóżek, wyniesie do 10% zaangażowania kapitałowego z poziomu funduszu. Develia weźmie udział w roli inwestora i dewelopera w realizacji od trzech do pięciu z nich. Docelowo fundusz może osiągnąć wartość zainwestowanych kapitałów własnych na poziomie dochodzącym do 150 mln euro.
Intencją partnerów jest, aby realizacja pierwszych akademików rozpoczęła się już w 2025 roku.

W ramach potencjalnej współpracy z Innova Capital oraz Solida Capital Develia zrealizuje od trzech do pięciu domów studenckich. Powstaną one m.in. na nieruchomościach pochodzących z banku gruntów Develii lub pozyskanych przez dewelopera w okresie współpracy. Obok roli partnera w funduszu, Develia będzie jednym z podmiotów zarządzających realizacją projektów.

– Rozwój w sektorze akademików jest kolejnym istotnym krokiem w realizacji naszej strategii biznesowej ogłoszonej w kwietniu tego roku. Nawiązaliśmy współpracę z renomowanymi partnerami w postaci funduszu private equity Innova Capital oraz Solida Capital, z którymi chcemy rozwijać ten perspektywiczny segment. Poprzez obecność w obszarze akademików będziemy mogli w pełni wykorzystać nasz potencjał pozyskiwania gruntów oraz poszerzyć kompetencje w szeroko pojętym sektorze living – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii.

Źródło: Develia / materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Prologis Park Wrocław zatrzymuje na dłużej najemcę

Prologis Park WrocławNieruchomość komercyjna Prologis Park Wrocław zatrzymuje na dłużej najemcę.

Spółka SIG, która specjalizuje się w dystrybucji produktów z branży budowlanej, przedłużyła umowę najmu 4400 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Prologis Park Wrocław. Najemcę w negocjacjach wsparli specjaliści z firmy doradczej Newmark Polska.

Jesteśmy bardzo usatysfakcjonowani lokalizacją SIG w Prologis Park Wrocław w budynku DC4. Stawiamy na odpowiednie warunki logistyczne, które są kluczowe w dystrybucji materiałów budowlanych, izolacji technicznych oraz urządzeń HVAC, czyli urządzeń przeznaczonych do ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji. Prologis zapewnia nam nowoczesną przestrzeń magazynowo-biurową, możliwość bezproblemowych dostaw oraz bezpieczne przechowywanie towarów, dlatego zdecydowaliśmy się na dalszą współpracę – mówi Bogusz Kuszak, Dyrektor Finansowy, Wiceprezes SIG Sp. z o.o.

SIG to nasz wieloletni Klient, z którym współpracujemy w całej Polsce w ramach nieruchomości magazynowych i biurowych. Firma postanowiła przedłużyć kontrakt z Prologis, właścicielem nieruchomości zajmowanych przez SIG we Wrocławiu, na kolejne lata. Kluczowe w podjęciu decyzji o pozostaniu w obiekcie było kilka czynników: elastyczność wynajmującego, atrakcyjne warunki komercyjne oraz znajomość obecnej lokalizacji wśród obecnych partnerów biznesowych SIG. Dziękujemy firmie Prologis za sprawne negocjacje i partnerskie podejście do najemcy – mówi Jakub Dudkiewicz, Senior Associate, Dział Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych, Newmark Polska.

Firma SIG wynajmuje powierzchnię w budynku DC4 na terenie Prologis Park Wrocław. Jest to centrum logistyczne położone 15 km od wrocławskiego Śródmieścia. Jego lokalizacja jest atrakcyjna dla najemców nie tylko ze względu na sąsiedztwo autostrady A4 (umożliwia ona sprawną logistykę na trasie Berlin-Wrocław-Kraków-Ukraina), ale też bliskość dróg S5 i S8. Jednocześnie obiekt oferuje dogodny dostęp do komunikacji publicznej i inne udogodnienia dla pracowników.

Źródło: Newmark Polska / materiał prasowy

Nieruchomości inwestycyjne Skanska zdobywają tegoroczne nagrody PLGBC Green Building Awards

Centrum Południe phase 2

Nieruchomości inwestycyjne Skanska zdobywają tegoroczne nagrody PLGBC Green Building Awards.

Jury konkursu PLGBC Green Building Awards 2024 wyróżniło dwie inwestycje spółki biurowej Skanska. Druga faza kompleksu Centrum Południe we Wrocławiu wygrała w kategorii „Zrównoważony budynek biurowy”. Z kolei warszawski biurowiec P180 został wyróżniony w debiutującej w tej edycji kategorii budynku o najniższym śladzie węglowym obliczonym według metodyki PLGBC.

Wprowadzanie efektywnych i innowacyjnych rozwiązań, które mają wpływ na ograniczanie śladu węglowego w biurowcach, jest stałym elementem projektowania w spółce biurowej Skanska. Ich jakość oraz efektywność po raz kolejny zostały docenione w polskim konkursie, który uświadamia i promuje zrównoważone budownictwo. W tegorocznej edycji PLGBC Green Building Awards druga faza wrocławskiego kompleksu Centrum Południe wygrała w kategorii “Zrównoważony budynek biurowy”. W kategorii budynku o najniższym śladzie węglowym wyróżniono warszawską inwestycję P180.

Źródło: Spółka biurowa Skanska w Polsce
materiał prasowy

Adgar Poland otrzymał przedłużenie finansowania kredytowego

original-b76bbb165a0fbe3ecb45804279814a22oAdgar Poland od 25 lat intensywnie rozwija się na warszawskim rynku nieruchomości biurowych, ale plany wciąż ma bardzo ambitne. W ich realizacji ma pomóc podpisane porozumienie z Santander Bank Polska, na mocy którego udzielono spółce przedłużenia finansowania na kwotę ponad 100 mln euro.

Adgar Poland dysponuje obecnie 14 nieruchomościami biurowymi w Warszawie, których łączna powierzchnia najmu wynosi ponad 140 tys. mkw. Z autorskich, przyjaznych konceptów biurowych wspierających rozwój biznesu można korzystać
w budynkach usytuowanych w centrach biznesowych – na Mokotowie, Woli i Ochocie. Adgar stale inwestuje w swoje nieruchomości i sukcesywnie wdraża rozwiązania mające na celu zwiększenie efektywności energetycznej oraz realizację założeń ESG, zgodnie z przyjętą strategią.

„Przedłużenie finansowania, którego udzielił nam Santander Bank Polska, pozwoli konsekwentnie realizować ambitne plany spółki, jeszcze efektywniej wpisywać się
w oczekiwania najemców, rozwijać produkty i usługi, promować rozwiązania biurowe, które wzmacniają funkcjonalność tkanki miejskiej i pozwalają na harmonijny rozwój całej aglomeracji. Z Santander Bank Polska współpracujemy od 2013 roku, co dodatkowo potwierdza, że w Adgar Poland stawiamy na długoterminowe relacje biznesowe”
– mówi Cezary Waszkiewicz, CFO, Adgar Poland.

Obsługę prawną transakcji zapewniła kancelaria Eversheds Sutherland.

Źródło: Adgar Poland / materiał prasowy

GUS: Turystyczna baza noclegowa i jej wykorzystanie w 1 półroczu 2024 roku

g-crescoli-365895-unsplash
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport „Turystyczna baza noclegowa i jej wykorzystanie w 1 półroczu 2024 roku”.

Jak informuje GUS, w pierwszym półroczu 2024 r. z turystycznych obiektów noclegowych skorzystało 16,9 mln turystów, którym udzielono 41,3 mln noclegów. W porównaniu z analogicznym okresem 2023 r. było to więcej odpowiednio o 3,4% i o 2,4%. W porównaniu z 1 półroczem 2023 r. zmniejszył się natomiast stopień wykorzystania miejsc noclegowych z 37,8% do 37,0%.
Z turystycznych obiektów noclegowych w pierwszym półroczu 2024 r. skorzystało 16,9 mln osób, tj. o 3,4% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Najmniej turystów przebywało w obiektach noclegowych w styczniu – 2,2 mln (o 0,8% więcej niż w analogicznym miesiącu 2023 r.). Najwięcej turystów nocowało w obiektach w czerwcu – 3,8 mln i było ich o 5,1% więcej w porównaniu z czerwcem ub.r. – podsumowuje Główny Urząd Statystyczny.
Jak podkreśla GUS, dotyczy to turystycznych obiektów noclegowych posiadających 10 lub więcej miejsc noclegowych.

Źródło: GUS.

Mieszkania na sprzedaż w Krakowie – gdzie ich szukać?

Nowa Drożdżownia, Tętnowski Development
Kraków to miasto, w którym każda dzielnica ma do zaoferowania coś wyjątkowego. Od tętniącego życiem centrum, pełnego zabytków i kulturalnych atrakcji, przez spokojniejsze okolice, idealne dla rodzin, aż po miejsca przyciągające głównie studentów. Wybór odpowiedniej lokalizacji zależy od indywidualnych preferencji i oczywiście możliwości nabywczych kupującego.

Dzielnicą, o której warto wspomnieć w kontekście wygodnego życia w Krakowie jest Krowodrza, położona na północny zachód od centrum, znana z bliskości uczelni wyższych, takich jak Uniwersytet Jagielloński czy AGH. Jest to obszar bardzo popularny wśród studentów ze względu na dogodne położenie i dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi tutaj około 15 tys. zł. – Krowodrza ma wiele do zaoferowania i w mojej opinii jest jedną z najbardziej atrakcyjnych dzielnic miasta – zarówno dla inwestorów, jak i mieszkańców. Poza doskonałym położeniem, wyróżnia się bogatą infrastrukturą, w tym licznymi sklepami, restauracjami oraz placówkami edukacyjnymi. Z tych względów osiedla położone na terenie Krowodrzy są bardzo popularne i deweloperzy szybko znajdują na nie klientów, co pokazuje choćby nasza inwestycja  – Krowodrza Park – mówi Krzysztof Tętnowski.

Jedną z najszybciej rozwijających się dzielnic miasta jest Bieżanów położony na południowych obrzeżach Krakowa, charakteryzujący się spokojnym, wręcz rodzinnym charakterem. Ceny nieruchomości są tutaj znacznie bardziej przystępne w porównaniu do centrum. Według Sonar Home, średnia cena za metr kwadratowy na Bieżanowie wynosi około 12 tys. zł, co czyni ją atrakcyjną w kontekście pozostałych krakowskich dzielnic. Okolica ta oferuje dobre połączenia komunikacyjne z centrum miasta dzięki rozwiniętej sieci autobusowej i kolejowej, co sprawia, że dojazd do pracy czy szkoły jest wygodny. W Bieżanowie znajduje się również wiele szkół, przedszkoli oraz terenów zielonych, co czyni ją idealnym miejscem do życia m.in. dla rodzin z dziećmi – Bieżanów doskonale wpisuje się w koncepcję miast 15-minutowych, co oznacza, że mieszkańcy mają dostęp do wszelkich niezbędnych udogodnień w zasięgu krótkiego spaceru. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze handlowo-usługowej, edukacyjnej, medycznej, gastronomicznej, rozrywkowej i kulturalnej, członkowie lokalnej społeczności mogą cieszyć się komfortowym życiem bez konieczności częstych podróży do innych części Krakowa. W okolicy znajdują się również liczne sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje, kawiarnie, a także miejsca rekreacyjne i kulturalne, co sprawia, że okolica ta jest w dużej mierze samowystarczalna – mówi Krzysztof Tętnowski – Dodatkowo, mieszkańcy Bieżanowa mają zapewnione szybkie i wygodne połączenia komunikacyjne z resztą miasta, dzięki działającej miejskiej kolei. Zaledwie 15 minut jazdy z centrum wystarczy, by znaleźć się na przystanku Kraków Drożdżownia, gdzie już czekają na nas nowoczesne szkoły, kluby sportowe, liczne sklepy oraz tereny zielone. Nawet jeśli konieczne jest przemieszczenie się do innych, bardziej oddalonych części miasta, podróż jest krótka i komfortowa. Co więcej, inwestycje tutaj oferują mieszkania w znacznie niższych cenach w porównaniu z wieloma krakowskimi dzielnicami, pozbawionymi tylu udogodnień – dodaje.

Bieżanów od dawna predestynuje do bycia jedną z najciekawszych dzielnic na krakowskim rynku. Już teraz ma wiele walorów, które mogą zadecydować o zakupie mieszkania w tej okolicy, a kolejne inwestycje mają szansę jeszcze bardziej poprawić jej notowania w oczach przyszłych i obecnych mieszkańców. 

Źródło: Prime Time PR / materiał prasowy

Zadłużony płatnik zalega ZUS-owi średnio już 31,4 tysięcy złotych

zus-skladkiZUS podaje, że na koniec pierwszego półrocza 2024 roku średnie zadłużenie aktywnych płatników wyniosło 31,4 tys. zł. To o 18,5% więcej niż rok wcześniej. Rekordzista ma jednak aż 818,8 mln zł niezapłaconych składek. Eksperci komentujący te dane zwracają uwagę na słabą egzekucję zadłużenia, a także na wysokość składek. Stanowią one zbyt duże obciążenie dla firm, zwłaszcza tych jednoosobowych. Do tego nie spodziewają się poprawy w tym zakresie. Mówią wręcz, że sytuacja może się pogarszać.

Jak informuje Zakład Ubezpieczeń Społecznych (ZUS), według stanu na 30 czerwca 2024 roku, średnie zadłużenie aktywnych płatników wyniosło 31,4 tys. zł. To o 18,5% więcej niż rok wcześniej, kiedy odnotowano 26,5 tys. zł. Wzrost może wskazywać na to, że firmy mają coraz większe problemy z płaceniem tego typu zobowiązań.

– Płatnicy mają często z tym problemy. To efekt spowolnienia gospodarczego, widocznego w niektórych branżach, ale także tego, że obciążenia podatkowe i parapodatkowe w Polsce są już naprawdę wysokie. Szczególnie kosztowne pod tym względem jest zatrudnianie na umowę o pracę – wskazuje dr Anna Wojciechowska z Solveo Advisory i ekspertka BCC.

Z kolei radca prawny Aldona Międlar-Adamska z kancelarii prawno-podatkowej Ars Aequi zwraca uwagę na to, że dane mogą wskazywać na pogorszenie sytuacji finansowej przedsiębiorstw, które z coraz większym trudem regulują swoje zobowiązania wobec ZUS-u. Powyższy wzrost może być również wynikiem inflacji oraz rosnących kosztów prowadzenia działalności. To sprawia, że firmom trudniej jest zachować płynność finansową.

– Taki wzrost zadłużenia jest odczuwalny dla aktywnych płatników, zwłaszcza dla małych i średnich przedsiębiorstw, które mają słabsze rezerwy. Dla nich każdy wzrost obciążeń może stanowić istotne wyzwanie, co w konsekwencji prowadzi do narastania długów. W przypadku dużych firm, które dysponują większymi zasobami, wzrost zadłużenia również może sygnalizować głębsze problemy – ocenia ekspertka z Ars Aequi.

O ile średni dług przypadający na płatnika jest sumą wciąż relatywnie realną do uregulowania, to jednak – według ZUS – maksymalna kwota zadłużenia na wszystkie fundusze na aktywnych kontach płatników wyniosła 818,8 mln zł, a minimalna – 0,01 zł. Rok wcześniej odnotowano takie same wyniki. ZUS podaje również, że jeszcze na koniec maja maksymalne zadłużenie było na poziomie 1109 mln zł, ale dłużnik uregulował w czerwcu 290 mln zł z ww. należności.

– Niby jest lepiej w gospodarce, ale firmy wciąż zderzają się z mocnym wzrostem kosztów i to powoduje, że też trudno liczyć na jakąś poprawę dotyczącą ściągalności składek. Płatności zusowskich zobowiązań a płatności podatków to nie jest to samo. Ale ogólnie, jeżeli chodzi o ściągalność podatków, te dane wskazują na to, że trudno liczyć w tym roku na bardzo mocne przyspieszenie ich odzyskiwania – mówi ekonomista Marek Zuber.

Istnienie tak ogromnego zobowiązania wobec ZUS jest zaskakujące. Zdaniem dr Anny Wojciechowskiej, w przypadku kilkumiesięcznych opóźnień w płatnościach składek to już jest problem dla systemu. Beneficjenci świadczeń publicznych nie są gotowi na nie czekać, a – w dużym uproszczeniu – skądś te środki trzeba brać. Według ekspertki, ZUS powinien poprawić egzekucję należności, by nie doprowadzić do problemów z płynnością.

– Można rozważyć zaostrzenie przepisów dotyczących raportowania i monitorowania płatności, aby szybciej identyfikować potencjalne problemy. Wprowadzenie sankcji dla firm, które regularnie przekraczają określony poziom długów, mogłoby działać odstraszająco. Zadłużenie aktywnych płatników wpływa negatywnie na system, obciążając budżet ZUS i zmniejszając dostępne środki na bieżące wypłaty świadczeń – stwierdza Aldona Międlar-Adamska.

Do tego Marek Zuber zauważa, że tylko Austria, Szwajcaria i kraje skandynawskie można określić jako państwa z ugruntowaną społecznie potrzebą płacenia podatków i zobowiązań publicznych. Wynika to ze skuteczności aparatu państwa, świadomości obywateli, a nie tylko samych przepisów prawnych. Do tego dochodzi skuteczność egzekwowania należności i to jest to, czego w Polsce ewidentnie brakuje.

– Jeśli Polacy mają jakieś zobowiązania, choćby w stosunku do ZUS, to instytucja ma możliwości ich odzyskania, bo przecież może zajmować konta. Choć powszechnie to wiadomo, w dalszym ciągu jakby dość często przedsiębiorcy po prostu nie płacą ZUS-u, tłumacząc, że nie mają na ten cel pieniędzy. Zazwyczaj słyszymy o takich postępowaniach, które kończą się jednak relatywnie szybko – punktuje ekspert.

Trudno jest jednoznacznie określić, jak w najbliższych miesiącach będzie wyglądać sytuacja z maksymalnym i ze średnim zadłużeniem aktywnych płatników wobec ZUS-u. Na te dane mogą wpłynąć planowane rozwiązania, m.in. tzw. wakacje składkowe, pozwalające płatnikom na złapanie oddechu i zmniejszenie bieżących obciążeń na rzecz instytucji. Jednak mogą one prowadzić do odłożenia problemów w czasie i ich finalnego nawarstwienia.

– Jeśli egzekucja należności i nastawienie ZUS-u w tym zakresie nie zmienią się, to raczej trudno spodziewać się – w mojej ocenie – poprawy sytuacji. Oczywiście wakacje składkowe mogą nieco ją polepszyć. Jednak, jeśli nadejdzie spowolnienie gospodarcze, to wcale tak nie będzie musiało być – zauważa dr Anna Wojciechowska.

Natomiast ekspertka z kancelarii Ars Aequi przekonuje, że prognozy dotyczące maksymalnego i średniego zadłużenia aktywnych płatników wobec ZUS-u na koniec roku są trudne do jednoznacznego przewidzenia. Jednak należy oczekiwać, że kwoty te mogą ulec dalszemu zwiększeniu. Głównymi czynnikami, które mogą przyczynić się do wzrostu zadłużenia, są nadal wysokie koszty prowadzenia działalności, presja inflacyjna oraz ewentualne trudności związane z utrzymaniem płynności finansowej przez firmy, szczególnie te mniejsze i średnie.

– Najbliższe kwartały będą trudne i nie spodziewam się poważnej zmiany na lepsze, nawet gdyby się okazało, że gospodarka się rozkręca. Bardzo mocny wzrost kosztów po stronie przedsiębiorców jest dzisiaj dużym ograniczeniem w istotnej poprawie płacenia składki zusowskiej. Oczywiście są takie branże, w których jest to jeszcze bardziej widoczne niż średnio w całej gospodarce. Dotyczy to choćby gastronomii – podsumowuje Marek Zuber.

(MN, Październik 2024 r.)

materiał prasowy
© MondayNews Polska | Wszelkie prawa zastrzeżone.

Producent chemii budowlanej buduje nieruchomość komercyjną w województwie kujawsko-pomorskim

Materialy-prasowe-2Producent chemii budowlanej buduje nieruchomość komercyjną w województwie kujawsko-pomorskim. W 2023 roku globalny rynek chemii budowlanej został oszacowany na imponujące 32,1 miliarda dolarów. Prognozy ekspertów z Market Research Future przewidują, że w ciągu najbliższych lat tendencja wzrostowa się utrzyma, osiągając do 2032 roku złożoną roczną stopę wzrostu (CAGR) na poziomie około 8 proc1. Wiodące firmy z branży stawiają więc na rozwój infrastruktury, dzięki której sprostają rosnącym wymaganiom rynku.

Sika, międzynarodowy koncern produkujący chemię budowlaną, inwestuje w nową, zaawansowaną technologicznie fabrykę w Machnaczu, w gminie Brześć Kujawski. Rolę Inwestora Zastępczego powierzono firmie PM Inwestor Zastępczy, która do tej pory zrealizowała dla swoich klientów ponad pół tysiąca inwestycji.

Nowa fabryka w Brześciu Kujawskim będzie produkować produkty sypkie oraz domieszki na nowoczesnych liniach produkcyjnych wysokiej jakości oraz efektywności.

Dzięki tej inwestycji Sika Poland nie tylko wzmocni swoją pozycję na rynku środkowo-wschodnioeuropejskim, ale także przyczyni się do rozwoju lokalnej gospodarki, tworząc nowe miejsca pracy i otwierając nowe możliwości dla lokalnych dostawców.

– Współpraca z PM jako Inwestorem Zastępczym była zdecydowanie dobrą decyzją. Powierzając proces budowlany doświadczonemu inwestorowi zastępczemu, możemy skoncentrować się na zadaniach i wyzwaniach biznesowych.. Mamy przy tym pewność, że nasza inwestycja jest w dobrych rękach – mówi Wojciech Ziemliński, prezes zarządu firmy Sika.

Fabryka w Brześciu będzie produkować materiały budowlane przeznaczone na rynek europejski. Pokazuje to potencjał i skalę przedsięwzięcia, które wpłynie na rozwój branży budowlanej w regionie.

1 https://eurobuildcee.com/comments/656-technologia-pomoze-budowlance-rozwinac-potencjal

Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.
materiał prasowy

Empik wzmacnia ofertę nieruchomości inwestycyjnej Nowe Bielawy

fot. Nowe Bielawy
Empik wzmacnia ofertę nieruchomości inwestycyjnej Nowe Bielawy.

Nowe Bielawy poszerzają swoją ofertę kulturalną, rozrywkową i multimedialną. W toruńskim centrum handlowym, które jest częścią portfolio Greenman Poland, zadebiutował najnowszy w regionie salon sieci Empik.

— Rozwój oferty Nowych Bielaw, w tym zwłaszcza o popularne wśród konsumentów marki, jest dla nas jednym z priorytetów leasingowych. Otwarcie wyczekiwanego przez klientów salonu Empik wpisuje się w tę strategię rozwoju tenant-mixu. To dla obiektu jeden z najważniejszych debiutów w tym roku i to z kilku względów — mówi Karolina Nitowska, Leasing Director w Greenman Poland.

— Przede wszystkim, wraz z otwarciem salonu Empik, po raz kolejny w tym roku odpowiadamy na potrzeby lokalnego rynku. Po drugie, obecność marki rozszerza naszą ofertę i tworzy atrakcyjną lokalnie destynację zakupową dla poszukujących m.in. książek, prasy, płyt, gier czy upominków. Nie bez znaczenia jest także to, że dzięki Empikowi oferta obiektu staje się jeszcze bardziej omnikanałowa, a tym samym nowocześniejsza, co stwarza więcej możliwości zakupowych — dodaje.

W nowo otwartym salonie klienci znajdą bogatą ofertę premierowych i bestsellerowych książek, które zadowolą nawet najbardziej wymagających czytelników. Salon pełen jest również inspiracji na wyjątkowe prezenty. W asortymencie nie brakuje także prasy, nowości muzycznych, zabawek, gier, artykułów papierniczych, zestawów DIY i gadżetów. Każdy, kto poszukuje niebanalnych dekoracji do domu, także znajdzie coś dla siebie.

Ponadto odwiedzający mogą liczyć na szybkie i komfortowe zakupy, dzięki nowoczesnym rozwiązaniom omnikanałowym. Salon oferuje usługę click&collect, pozwalającą na rezerwację produktów w aplikacji Empik lub na Empik.com i wygodny odbiór w sklepie. Oprócz tego klienci mogą wygodnie odebrać w nowym sklepie zamówienia z Empik.com, zarówno z oferty własnej Empiku, jak i od wybranych sprzedawców marketplace. W przypadku produktów sprzedawanych przez Empik, klient odbierze także paczkę w sposób przyjazny środowisku – bez opakowań i zbędnych wypełniaczy. Dodatkowo, na miejscu, cały asortyment można przeglądać w interaktywnym punkcie INFO.

 

Empik to już 82. najemca Nowych Bielaw. Jak informuje dział leasingu, wraz z kolejnymi umowami i otwarciami, obiekt zbliża się do poziomu 100 proc. komercjalizacji.

Źródło: Nowe Bielawy/Guarana PR
materiał prasowy

Knight Frank LLP: Czy najemcy oczekują zrównoważonych biur?

Monika Sułdecka-Karaś_small
Branża nieruchomości ma ogromny wpływ na środowisko. Budynki odpowiadają za około 40% globalnego zużycia energii oraz 30% emisji gazów cieplarnianych. W związku z tym, dążenie do zrównoważonego rozwoju w sektorze nieruchomości stało się priorytetem nie tylko dla firm deweloperskich, inwestorów, ale również najemców. Czy coraz większa świadomość ekologiczna w czasach przywiązywania dużej wagi najemców do ograniczania kosztów przekłada się na wynajem biur?

Globalne trendy pokazują, że aspekty związane ze środowiskiem mają coraz większy wpływ na społeczeństwo. Wynika to głównie ze zmian klimatycznych, świadomości ludzi i regulacji prawnych. Firmy oraz ich pracownicy oczekują od właścicieli budynków biurowych minimalizacji negatywnego wpływu na środowisko. W konsekwencji tego, w biurowcach inwestuje się w technologie energooszczędne, wprowadza się systemy odnawialnych źródeł energii, np. panele słoneczne czy inteligentne systemy zarzadzania energią, które monitorują i optymalizują zużycie mediów.

Budynki, które posiadają certyfikację ekologiczną, np. BREEAM lub LEED dają pewność najemcom, że obiekt został zaprojektowany i zbudowany zgodnie z najwyższymi standardami ekologicznymi. Jest to bardzo istotne, ponieważ w ostatnich latach temat zrównoważonego rozwoju stał się priorytetem dla wielu firm na całym świecie. Obserwujemy, że w Warszawie mamy wzrost udziału powierzchni wynajętej w budynkach certyfikowanych. W 2023 roku stanowiły one 54%, a w I poł. 2024 roku nastąpił wzrost do 75%. Z jednej strony, wskazuje to na coraz większe przywiązanie najemców do ekologicznych i zrównoważonych budynków biurowych, a z drugiej na rosnącą liczbę obiektów z zielonymi certyfikatami,” – komentuje Piotr Kalisz, dyrektor działu reprezentacji najemcy w Knight Frank.

Firmy, szczególnie te międzynarodowe, w swoich strategiach zakładają minimalizowanie swojego wpływu na środowisko, co obejmuje działania takie jak: ograniczenie emisji gazów cieplarnianych, zarządzanie odpadami, efektywne wykorzystanie zasobów naturalnych oraz ochrona bioróżnorodności. Wytyczne środowiskowe wymagają od nich monitorowania i raportowania swojego śladu węglowego, ale również podejmowania konkretnych działań mających na celu osiągnięcie neutralności węglowej.

W naszym globalnym badaniu ESG Property Investor Survey zapytaliśmy 45 inwestorów zarządzającymi aktywami o wartości 300 miliardami funtów, czy chcą poprawić jakość swoich istniejących portfeli poprzez modernizację. Ponad trzy czwarte respondentów zadeklarowało taką chęć. Co więcej, 58% inwestorów starało się nabyć aktywa o słabej wydajności ESG w celu ich modernizacji,” dodaje Monika Sułdecka-Karaś, partner, dyrektor regionalna w Knight Frank.

Oczekiwania najemców względem zrównoważonych biur będą rosły. Zmieniające się przepisy, a także nacisk na odpowiedzialność społeczną i środowiskową, wpłyną na kształt rynku biurowego. Wzrost liczby młodych pracowników, dla których kwestie ekologiczne są istotne, też nie pozostaje bez znaczenia.

Źródło: Knight Frank LLP
materiał prasowy

Niedługo rozpocznie się budowa apartamentów na sprzedaż w Łodzi

T17_wiz
Niedługo rozpocznie się budowa apartamentów na sprzedaż w Łodzi.

T17 to pierwsza inwestycja w Łodzi, którą można określić budynkiem premium. Ma stanowić odpowiedź na potrzeby osób poszukujących zalet typowych dla domu: przestrzeni, widoków i zielonych terenów na spacery, ale w połączeniu z lokalizacją w samym centrum miasta, w otoczeniu zabytków i w wyjątkowym standardzie. Inwestor wyszedł naprzeciwko oczekiwaniom dzisiejszego klienta premium, które dotyczą zarówno wysokich pomieszczeń, dużej ilości naturalnego światła, wysokiego standardu wykończenia części wspólnych czy szeregu udogodnień dla mieszkańców. Na Tymienieckiego 17 znajdzie się zatem strefa wellness z dostępnym na wyłączność wewnętrznym basenem, sala klubowa, sala kinowa, jacuzzi w ogrodzie, fitness czy ogród dla mieszkańców. Dopełnieniem są panoramiczne okna z widokiem bezpośrednio na park.

Inwestorzy przy realizacji tego obiektu podjęli współpracę z wieloma najwyższej klasy specjalistami. Za projekt architektoniczny odpowiada utytułowana pracownia Konior Studio, natomiast za koncepcję graficzną – wielokrotnie nagradzana agencja brandingowa Mamastudio. Co więcej, obecnie trwają ustalenia dotyczące aranżacji przestrzeni dla sztuki.

Konior Studio ma na koncie realizację takich ikon architektury jak siedziba NOSPR w Katowicach, Biblioteki Narodowej w Warszawie czy Press Glass Headquarters w Konopiskach. W ostatnim czasie zrealizowało projekty, m.in. jednej z najdroższych inwestycji mieszkaniowych w Polsce – Białej Willi położonej na warszawskim Mokotowie.

materiał prasowy

Inflacja w Polsce w górę, złoto inwestycyjne w rodzimej walucie bije rekordy

michal_teklinski_goldsaver_pion_croppedSzybki odczyt inflacji w Polsce przyniósł spore rozczarowanie. Ceny we wrześniu rosły w tempie 4,9 procent, czyli wyższym niż się spodziewano. To przełożyło się na osłabienie złotego i wzrost ceny złota wyrażonej w rodzimej walucie, która pod koniec tygodnia osiągnęła nowe ATH.

W minionym, burzliwym tygodniu, na rynku złota sporo się działo. Cena kruszcu ponownie pobiła swój rekord wszech czasów, do czego zdążyliśmy się w ostatnim czasie przyzwyczaić. Potem inwestorzy postanowili skorzystać z okazji i realizowali zyski, co zaowocowało delikatną korektą.

W tzw. międzyczasie, po gorszym niż się spodziewano odczycie inflacji w Polsce za wrzesień (4,9 proc. – to najwyższy odczyt w tym roku), wskazującym, że ceny w naszym kraju rosną szybciej niż oczekiwano, osłabiła się złotówka. W związku z tym cena złota w rodzimej walucie wzrosła i osiągnęła kolejne ATH, przekraczając 10 400 złotych za uncję.

Dość pozytywnie zaskoczyły natomiast dane dotyczące przemysłu. Wskaźnik PMI, obrazujący aktywność przemysłową, od trzech miesięcy notuje wzrost, obecnie wynosząc 48,6 i zmierzając w stronę 50 punktów. Jeśli osiągniemy ten pułap, będzie to jasny sygnał, że polska gospodarka idzie w dobrym kierunku.

Dlatego Rada Polityki Pieniężnej, pomimo że wszyscy dookoła zaczynają stopy procentowe obniżać, jeszcze wstrzymała się z decyzją o obniżce i prawdopodobnie wstrzyma się jeszcze kilka miesięcy. Jak wspomniał prezes Glapiński, prawdopodobnie dopiero w marcu przyszłego roku będzie można dyskutować o ewentualnym cięciu stóp.

Na razie musimy poczekać na obniżenie się nowej fali inflacji, wywołanej zniesieniem różnego rodzaju osłon, które były wprowadzone w poprzednich latach. Gdy wzrost cen ustabilizuje się, wówczas będzie można wrócić do rozmów o cięciu stóp procentowych, które – wedle analityków – powinno nastąpić w połowie przyszłego roku.

Eskalacja napięcia na Bliskim Wschodzie

Sytuacja na Bliskim Wschodzie robi się coraz bardziej napięta. Mamy do czynienia z kontynuacją inwazji Izraela na Liban. W tej chwili to już inwazja lądowa, a do całego konfliktu włączył się bezpośrednio Iran, który postanowił zbombardować ze swojego terytorium tereny Izraela, dokonując dość dużych zniszczeń w tym kraju. To – jak podkreślają przywódcy Izraela – jest przekroczeniem czerwonej linii i Iran może spodziewać się odpowiedzi.

W wyniku tych wydarzeń, zaczęła drożeć ropa naftowa – tak zazwyczaj dzieje się w sytuacji zaognienia konfliktu na Bliskim Wschodzie, gdy pojawia się niepewność dotycząca dostępności ropy. Podobnie rzecz ma się ze złotem, które w niespokojnym otoczeniu geopolitycznym zyskuje na wartości. Dlatego jego cena wzrosła teraz o 1%, umocnił się również frank szwajcarski.

Według analityków, to, co wydarzyło się teraz na Bliskim Wschodzie, w krótkiej perspektywie może działać pozytywnie dla kruszcu, ale potem najprawdopodobniej będziemy mieli do czynienia z obniżeniem eskalacji, więc na horyzoncie zaczyna majaczyć korekta. To jednak nie zmienia ogólnego trendu, który rysuje się przed złotem. Wpływ na wzrostową tendencję kruszcu mają bowiem, oprócz napięć geopolitycznych, także zakupy banków centralnych oraz sytuacja gospodarcza na świecie i cięcia stóp procentowych, nie tylko w USA.

Potwierdzają to najnowsze prognozy. Goldman Sachs, który niedawno wydawał dla inwestorów jasną rekomendację: “go for gold, kupujcie złoto!”, teraz podniósł swoje przewidywania co do ceny kruszcu o 200 dolarów – z 2 700 do 2 900 USD za uncję. To tylko umacnia tezę, że królewski metal zaczyna rajd w kierunku 3 000 dolarów, co ostatnio zapowiadali analitycy Rosenberg Research.

Eksperyment w Zimbabwe okazał się fiaskiem

W kwietniu bieżącego roku Zimbabwe, czyli jedno z państw afrykańskich, od wielu lat borykające się z olbrzymimi problemami ze stabilnością swojej gospodarki i swojej waluty, która co chwila jest dewaluowana, wprowadziło nową walutę ZiG (Zimbabwe Gold), opartą na złocie. Po pół roku okazało się jednak, że i ona została zdewaluowana.

Dlaczego do tego doszło? Intencje odnośnie waluty opartej na złocie być może były dobre, ale realizacja już dużo gorsza. Zimbabwe ma bowiem w swoim skarbcu około 2,5 ton kruszcu, ale kraj dopuszczał także rozliczanie w amerykańskim dolarze, którego rezerwy są znacznie większe niż zasoby złota.

Taki dualizm walutowy doprowadził do tego, że obywatelom łatwiej i wygodniej było korzystać z rozliczeń w USD niż w ZiG. To spowodowało mocny “rozjazd” między oficjalnym kursem waluty opartej o złoto a jej wartością w drugim obiegu i na czarnym rynku, a w konsekwencji – do jej dewaluacji o ponad 40%.

Kilkakrotnie – w skali miesiąc do miesiąca – wzrosła też inflacja w Zimbabwe, co doprowadziło do tego, że eksperyment z walutą opartą na złocie w tym kraju się nie powiódł. Zabrakło konsekwencji w zarządzaniu finansami publicznymi i trzymania się obranego kursu na nową walutę, bez dopuszczania innych scenariuszy.

Koniec końców ZiG nie wytrzymał bowiem konkurencji z amerykańskim dolarem, który okazał się dla mieszkańców walutą dużo bardziej pożyteczną i pożądaną niż ta wprowadzona pod auspicjami państwa. Tu warto dodać, że konsekwencja przydaje się również w przypadku finansów osobistych i budowania własnego portfela oszczędności.

Autor: Michał Tekliński, Ekspert rynku złota z liczącym już ponad dekadę doświadczeniem w branży. W Goldenmark pełnił funkcję dyrektora ds. rynków międzynarodowych. Zwiedził świat i zobaczył wszystko (łącznie z legendarnymi dywanami jubilerów, z których wytapia się drobinki złota). W Goldsaverze pełni funkcję głównego analityka oraz filaru zespołu eksperckiego. Prywatnie wytrawny obserwator polityki, geopolityki i gospodarki.

materiał prasowy

Nowe mieszkania na sprzedaż pojawiły się w Warszawie

default

Nowe mieszkania na sprzedaż pojawiły się w Warszawie.

Osiedle Lizbońska w Warszawie zostało oficjalnie przekazane mieszkańcom stolicy. Podczas ceremonii w ubiegły wtorek przedstawiciele inwestorów projektu, firm Grupo Lar Polska i Develia symbolicznie przekazali władzom Pragi Południe ponad 110-metrowy lokal usługowy na potrzeby mieszkańców.

W sumie powstały tu 4 kameralne budynki z 200 mieszkaniami i 15 lokalami usługowymi. Jeden z nich, o powierzchni ok. blisko 110 m kw. został we wtorek nieodpłatnie przekazany władzom Pragi-Południe, które reprezentowała zastępca burmistrza Bożena Przybyszewska. Będzie on służył wszystkim mieszkańcom dzielnicy – powstanie w nim poradnia zdrowia psychicznego dla dzieci i młodzieży.

materiał prasowy

Deweloper Develia publikuje wyniki finansowe

notes
Deweloper Develia publikuje wyniki  finansowe. Develia na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych sprzedała 2700 lokali w ciągu trzech pierwszych kwartałów 2024 r., wobec 2059 mieszkań w analogicznym okresie ubiegłego, rekordowego roku, co oznacza wzrost o 31%. Deweloper przekazał 1798 lokali w porównaniu do 1298 rok wcześniej, czyli o 39% więcej.

W okresie styczeń-wrzesień 2024 r. Develia sprzedała na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych 2700 lokali, z czego 59 to mieszkania w inwestycjach realizowanych wspólnie z Grupo Lar Polska. W samym III kwartale sprzedaż wyniosła 751 lokali wobec 875 w analogicznym okresie 2023 r.

Deweloper na koniec września br. miał również zawartych 201 umów rezerwacyjnych, których znaczna część zostanie przekształcona w umowy deweloperskie w najbliższym okresie.

– Po III kwartale jesteśmy blisko realizacji rocznego celu sprzedaży 2900-3100 mieszkań, z czego jesteśmy zadowoleni, zwłaszcza w kontekście aktualnej, wymagającej sytuacji rynkowej. Planujemy osiągnąć ten cel lub nieznacznie go przekroczyć. Oczekiwany wynik za 2024 rok pozwoli nam zwiększyć udziały rynkowe i umocnić pozycję Develii mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii. – W najbliższych miesiącach skupimy się przede wszystkim na przekazaniach mieszkań, co jest zgodne z harmonogramem realizowanych projektów oraz przygotowaniu atrakcyjnej oferty, która zapewni nam mocny start w przyszłym roku – dodaje Andrzej Oślizło.

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna B10 we Wrocławiu z nowym najemcą

B10
Nowy najemca w należącym do Vastint Poland kompleksie biurowo-hotelowym B10 we Wrocławiu.

 Nieruchomość inwestycyjna B10 to kompleks biurowo-hotelowy usytuowany przy ulicy Bolkowskiej, w zachodniej, biznesowej części Wrocławia, który został oddany do użytkowania kilka miesięcy temu. Inwestycja Vastint Poland oferuje 20 tys. mkw. powierzchni.

Firma KRUK S.A., lider rynku zarządzania wierzytelnościami w Polsce i Europie, wynajęła 6 000 mkw. powierzchni w należącym do Vastint Poland kompleksie biurowo-hotelowym B10 we Wrocławiu. W złożonym procesie najmu oraz aranżacji nowego biura kompleksowego wsparcia doradczego najemcy udzieliła firma Walter Herz.

– Decyzja o zmianie biura wynikała z potrzeby optymalizacji i poprawy standardu miejsca pracy. Chcieliśmy, by przestrzeń, dzięki przemyślanemu układowi funkcjonalnemu, wpierała kooperację i integrację zespołu, a jednocześnie dostarczała komfortowych warunków do współpracy z klientami oraz partnerami biznesowymi. Zdecydowaliśmy o wyborze B10 ze względu na usytuowanie kompleksu, wysoki standard oferowanej powierzchni, rozwiązań technologicznych oraz usług. Ważnym aspektem była dla nas także certyfikacja budynku, który spełnia wymogi ESG i jest przyjazny dla osób z niepełnosprawnością – mówi Tomasz Ignaczak, General Director w firmie KRUK S.A.

Firma KRUK S.A. rozpoczęła działalność w 1998 roku we Wrocławiu. Specjalizuje się w zarządzaniu wierzytelnościami. W swojej branży plasuje się na pozycji lidera w Polsce, jak i w Europie. Prowadzi działalność w siedmiu krajach starego kontynentu, stojąc na straży norm społecznych i prawnych. Grupę tworzy ponad 20 dedykowanych spółek, dzięki czemu może zapewnić kompleksowy, nowoczesny i zintegrowany pakiet usług.

– Jest nam niezmiernie miło, że firma KRUK dołączyła do grona firm, które postawiły na nasz kompleks. B10 przyciąga firmy bogatą ofertą biur i infrastrukturą, zawierającą szereg udogodnień. Na biuro w naszej inwestycji decydują się firmy wiodące na polskim rynku oraz organizacje międzynarodowe zainteresowane nowoczesnymi i dobrze zlokalizowanymi powierzchniami we Wrocławiu. W Vastint Poland dokładamy starań, aby zapewniać im najlepsze warunki pracy. Mam nadzieję, że biuro spełni oczekiwania zespołu firmy, a nowa siedziba będzie sprzyjała jej dalszemu rozwojowi – mówi Marek Ulanecki, Senior Leasing Managerem w firmie Vastint Poland.

– Współpracę z firmą KRUK zapoczątkowało zaproszenie do konkursu na brokera nieruchomości, które otrzymaliśmy na początku 2023 roku. Wsparcie klienta w procesie zmiany i aranżacji nowego biura wymagało od naszego zespołu projektowego wszechstronnego zaangażowania. Podczas realizacji procesu najmu wdrożyliśmy pełen pakiet naszych usług. Dodatkowo, rekomendowaliśmy takie usługi, jak badanie miejsca pracy i organizacji, by zyskać wytyczne do space planów, usługi architekta, czy project management. Jednym z założeń budżetowych było wyeliminowanie dopłaty do aranżacji powierzchni, co udało się osiągnąć, dzięki optymalizacji wyceny i owocnie zakończonym negocjacjom – informuje Mateusz Strzelecki, Partner/Head of Tenant Representation w Walter Herz.

– Wybór lokalizacji oraz koncepcji aranżacyjnej biura w przypadku tego projektu poprzedzało wiele analiz, finansowych, technicznych, lokalizacyjnych oraz negocjacji dotyczących warunków umowy. W czasie szeroko zakrojonego poszukiwaniem odpowiedniej powierzchni, podjęliśmy także próbę renegocjacji dotychczasowej umowy najmu, aby znaleźć najkorzystniejsze rozwiązanie. W projekt zaangażowane było kilka firm, nad pracami których czuwaliśmy. Realizacja tak wymagającego procesu obejmowała m.in. rekomendację i koordynowanie podwykonawców, udział we wszystkich spotkaniach projektowych, czy negocjacje warunków umownych i finansowych kontraktu. Przeprowadzaliśmy konkurs na wybór pracowni architektonicznej i organizowaliśmy wsparcie techniczne ze względu na nietypową funkcję w postaci drukarni, doradzaliśmy w zakresie wycen, pomagaliśmy przy przeprowadzce i braliśmy udział w odbiorach – wymienia Kamila Królikowska, Associate Director w Walter Herz.

materiał prasowy

BNP Paribas Faktoring z nową członkinią zarządu

A. Fieback_Mat. prasowy
BNP Paribas Faktoring z nową członkinią zarządu – Agnieszką Fieback.

BNP Paribas Faktoring informuje o zmianach w zarządzie spółki. Do grona członków zarządu dołączyła Agnieszka Fieback, doświadczona ekspertka z bogatym doświadczeniem w sektorze bankowym i faktoringowym.

Agnieszka Fieback będzie odpowiadać za rozwój działań sprzedażowych oraz nadzór nad departamentem sprzedaży. Jej wiedza i umiejętności, zdobyte na przestrzeni ponad dwóch dekad pracy w BNP Paribas Bank Polska, gdzie pełniła funkcję dyrektorki biura bankowości korporacyjnej, stanowią solidne podstawy do dalszego wzmacniania pozycji BNP Paribas Faktoring na rynku. Przez ostatnie trzy lata Agnieszka Fieback była związana z firmą w roli dyrektorki ds. sprzedaży.

Objęcie roli członkini zarządu lidera usług faktoringowych w Polsce to dla mnie ogromne wyróżnienie. Z wielkim entuzjazmem podchodzę do nowego zadania. Współpracując z zespołem ludzi pełnych energii i pasji, którzy są ekspertami w swojej dziedzinie, będziemy dalej wzmacniać pozycję BNP Paribas Faktoring, budując silne i długoletnie relacje z naszymi klientami. Moją ambicją jest w pełni wykorzystywać potencjał, jakim jest pozycja faktora oraz przynależność do grupy BNP Paribas, poprzez dostarczanie naszym klientom rozwiązań wspierających ich rozwój oraz cele strategiczne – mówi Agnieszka Fieback.

Źródło: BNP Paribas Faktoring Sp. z o.o.
materiał prasowy

Czy wypadek podczas pracy zdalnej może być zakwalifikowany jako wypadek przy pracy?

Oliwia Pecht kancelaria Wolf Theiss (1)
Od pojawienia się pandemii COVID-19 praca zdalna rozwija się w dynamicznym tempie, przynosząc liczne korzyści, ale także nowe wyzwania dla pracodawców. Jednym z obszarów, który wymaga szczególnej uwagi, jest zapewnienie bezpieczeństwa pracowników wykonujących swoje obowiązki poza tradycyjnym miejscem pracy. Wypadki podczas pracy zdalnej to powszechne zjawisko, ale jednocześnie stosunkowo nowe zagadnienie w prawie pracy, a ich klasyfikacja jako wypadek przy pracy wciąż nie jest oczywista.

Wypadek przy pracy definiuje się jako nagłe zdarzenie wywołane przyczyną zewnętrzną, które powoduje uraz lub śmierć i które miało miejsce w związku z pracą. Ustawa o ubezpieczeniu społecznym z tytułu wypadków przy pracy i chorób zawodowych, przewiduje możliwość zakwalifikowania wypadku, gdy zdarzenie miało miejsce podczas wykonywania codziennych obowiązków lub poleceń przełożonych, lub działania były podejmowane na rzecz pracodawcy, nawet jeśli nie wynikały bezpośrednio z polecenia. Ustawodawca dopuszcza też sytuację, gdy pracownik pozostawał w dyspozycji pracodawcy w trakcie drogi między siedzibą firmy a miejscem wykonywania obowiązków.

„Zakwalifikowanie zdarzenia jako wypadku przy pracy niesie istotne konsekwencje. Dla pracodawców oznacza to potencjalne podwyższenie składki wypadkowej oraz w niektórych przypadkach, możliwość zmierzenia się z cywilnoprawnymi roszczeniami pracownika. Z kolei pracownik, bez formalnej decyzji potwierdzającej, że doszło do wypadku przy pracy, nie ma prawa do świadczeń z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych (ZUS).” – zauważa Oliwia Pecht z kancelarii Wolf Theiss

Co jednak w sytuacjach, gdy do wypadku dochodzi podczas pracy zdalnej? Przykładowo, jeśli pracownik w godzinach pracy przygotowuje posiłek i kaleczy się nożem, z pewnością mamy do czynienia z nagłym zdarzeniem wywołanym przyczyną zewnętrzną, które powoduje uraz. Wątpliwości mogą jednak pojawić się przy ocenie, czy wypadek ten pozostawał w związku z pracą, co jest warunkiem niezbędnym do uznania zdarzenia za wypadek przy pracy.

Źródło: Wolf Theiss [fragment artykułu]
materiał prasowy