Czy to już koniec „szarej strefy” w sprzedaży towarów i usług w Internecie?

wysłano 19 grudnia 2024

Czy to już koniec „szarej strefy” w sprzedaży towarów i usług w Internecie? Zbliżający się Sylwester i Nowy Rok z pewnością nie będą szczęśliwe dla osób sprzedających w „szarej strefie” towary i usługi za pośrednictwem platform internetowych. Od stycznia platformy te mają bowiem obowiązek przekazywania urzędom skarbowym szczegółowych danych o transakcjach i użytkownikach, którzy ich dokonują. Pierwsze raporty mają dotyczyć całego roku 2023 i 2024. To skutek wejścia w życie nowych przepisów dotyczących raportowania handlu oraz najmu przez Internet, wdrażających tzw. dyrektywę Dac7. Urzędy skarbowe dostaną w ten sposób cenne źródło informacji o podatnikach i dokonywanych przez nich rozliczeniach podatkowych. Nieformalnym przedsiębiorcom, w tym także młodzieży i aktywnym rodzicom chcącym w ten sposób „podreperować” budżet domowy, mogą grozić surowe sankcje, w tym egzekucja skarbowa i zajęcia kont bankowych – ostrzega Mec. Natalia Stanowska – Potoczny, Partner kancelarii Causa Finita Szczepanek i Wspólnicy Spółka Komandytowa.

Regulacje sprzedaży na platformach internetowych
Nowe regulacje wymierzone są przede wszystkim w osoby sprzedające towary na platformach typu: Allegro, eBay, Amazon czy Vinted. Pod lupę trafią też osoby świadczące usługi fryzjerskie, remontowe, transportowe czy budowlane za pośrednictwem platform typy Fixly, Booksy czy OLX. Obawiać mogą się właściciele mieszkań wynajmowanych na Airbnb oraz Booking a także kierowcy Bolta i Ubera. Dość dodać, że na samym tylko Allegro jest 120 tysięcy sprzedających a na Fixly – ponad 450 tysięcy wykonawców.

Jeżeli tacy sprzedający lub usługodawcy prowadzą działalność w sposób zorganizowany i ciągły, a osiągane przychody przekraczają 3 225 zł miesięcznie, wówczas zgodnie z prawem powinni się zarejestrować i – co za tym idzie – odprowadzić należne podatki i składki na ZUS. W praktyce jednak wiele osób działających na platformach nie rejestrowało się. Zakładały, że urzędy skarbowe nie będą zawracać sobie głowy śledzeniem milionów aukcji czy ogłoszeń i wiązaniem ich z konkretnymi podmiotami. Osób takich może być setki tysięcy co oznacza, że problem może dotknąć wielu polskich rodzin. – komentuje Mec. Natalia Stanowska – Potoczny, Partner kancelarii Causa Finita Szczepanek i Wspólnicy Spółka Komandytowa.

Dane przekazane obowiązkowo Urzędom Skarbowym.
Wkrótce portale te przekażą urzędom skarbowym ich imiona i nazwiska, adresy, numery identyfikacyjne, numery rachunków bankowych oraz szczegóły dotyczące zawieranych transakcji. Airbnb i Booking przekażą ponadto fiskusowi numery ksiąg wieczystych wynajmowanych nieruchomości oraz liczbę dni, przez które obiekty były udostępniane. Sprzedawcy i usługodawcy będą więc wkrótce na przysłowiowym „widelcu”. Nieobjęci obowiązkiem raportowanie będą tylko ci, którzy w danym roku kalendarzowym dokonali na platformie mniej niż 30 transakcji sprzedaży, zaś łączne wynagrodzenie, które jest im należne z tego tytułu nie przekroczyło kwoty 2 000 euro.
W konsekwencji przyjęcia nowych przepisów, „nieformalnych” przedsiębiorców czeka cała masa problemów. Jeżeli na podstawie otrzymanych informacji urzędy skarbowe dojdą do wniosku, że prowadzili oni działalność w sposób zorganizowany i ciągły, jednakże bez wymaganej prawem rejestracji, zostaną wobec nich wszczęte postępowania podatkowe. Będą musieli zapłacić cały zaległy podatek dochodowy wraz z odsetkami. – komentuje Mec. Natalia Stanowska – Potoczny, Partner kancelarii Causa Finita Szczepanek i Wspólnicy Spółka Komandytowa.

Do tego dochodzi zaległy podatek VAT w przypadku tych osób, które prowadzą działalność nie kwalifikującą się do zwolnienia podmiotowego z tego podatku (m.in. sprzedaż części i akcesoriów do pojazdów samochodowych i motocykli, preparatów kosmetycznych, komputerów, wyrobów elektronicznych i optycznych, maszyn i urządzeń, etc.). Co więcej, w związku z uznaniem ich za przedsiębiorców, pojawi się konieczność zgłoszenia do ZUS i uiszczenia zaległych składek wraz z odsetkami.

Zaległe podatki i składki ZUS. Egzekucja skarbowa i zajęcia kont bankowych
Koszty mogą okazać się astronomiczne. Sam podatek dochodowy od sprzedaży na kwotę 10 000 złotych miesięcznie może na zasadach ogólnych wynieść nawet 23 000 złotych rocznie. Ewentualny VAT to kolejne 27 600 złotych plus 30% specjalnej sankcji. Do tego zaległy ZUS w wysokości około 24 tyś złotych rocznie. Do wszystkich tych zaległości skwapliwy fiskus i ZUS doliczą podatkowe odsetki za zwłokę.- dodaje Mec. Natalia Stanowska – Potoczny, Partner kancelarii Causa Finita Szczepanek i Wspólnicy Spółka Komandytowa.

Pomimo, że nowe przepisy ewidentnie biorą „nieformalnych” przedsiębiorców przez zaskoczenie, przewidziano w nich procedurę informowania ich przez platformę, jakie dane przekazano administracji skarbowej. Niefortunni podatnicy będą mieć zatem trochę czasu na przygotowanie argumentów na swoją obronę. To, że urzędy skarbowe będą wszczynać postępowania podatkowe, jest prawie pewne. Trudno jest jednak przewidzieć, kiedy przeciętny Kowalski, handlujący bez rejestracji na Allegro, może spodziewać się kontroli. Zależy to od tego, w stosunku do ilu handlujących zajdą podstawy do wszczynania postępowań i ilu urzędników administracja skarbowa może delegować do tego zadania. Argumenty, jakie mogą podnieść handlujący mogą być różnorakie. Można na przykład wykazywać, że transakcje nie miały charakteru zorganizowanego ani ciągłego, że sprzedawane przedmioty nie zostały nabyte z zamiarem ich późniejszej odsprzedaży albo że były używane. Niewątpliwie na tym etapie należy skonsultować się z prawnikiem. „Jeżeli bowiem wyjaśnienia podatnika nie przekonają urzędników, wydana zostanie decyzja podatkowa która – gdy stanie się ostateczna albo zostanie jej nadany rygor natychmiastowej wykonalności – spowoduje egzekucję skarbową, zajęcie kont i inne uciążliwe konsekwencje”- komentuje Mec. Natalia Stanowska – Potoczny, Partner kancelarii Causa Finita Szczepanek i Wspólnicy Spółka Komandytowa.

Autorka: Natalia Stanowska – Potoczny, Partner kancelarii Causa Finita Szczepanek i Wspólnicy Spółka Komandytowa
materiał prasowy

W nieruchomości inwestycyjnej CTPark Warsaw North pod Warszawą pojawił się nowy najemca

wysłano 19 grudnia 2024

W nieruchomości inwestycyjnej CTPark Warsaw North pod Warszawą pojawił się nowy najemca.

Firma Kuchnie Świata wynajęła ponad 6 220 mkw. powierzchni w kompleksie CTPark Warsaw North, zlokalizowanym pod Warszawą w gminie Czosnów. Otworzyła tam centrum magazynowo-wysyłkowe z zapleczem biurowym. Podpisana na okres 10 lat umowa zakłada możliwość ekspansji przedsiębiorstwa w ramach tej lokalizacji.

Ze względu na stały rozwój, Kuchnie Świata postanowiły zwiększyć swoje zaplecze logistyczno-magazynowe, wynajmując powierzchnię w CTPark Warsaw North. To pierwszy obiekt z portfolio CTP Polska, w którym firma będzie prowadzić swoją działalność. Poza wysokim poziomem funkcjonalności, kluczową rolę w wyborze tej inwestycji odegrała jej lokalizacja. Siedziba główna Kuchni Świata znajduje się również w Czosnowie, a więc w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu CTP. Dzięki synergii działań w regionie firma będzie w stanie zwiększyć efektywność operacyjną.

„CTPark Warsaw North będzie jednym z głównych punktów wysyłkowych spółki Kuchnie Świata S.A. w zakresie dystrybucji towarów do klientów sektora HoReCa, sklepów stacjonarnych pod szyldem Kuchnie Świata i klientów e-commerce. Kuchnie Świata prowadzą swoją działalność wielowymiarowo, posiadając swoje lokalizacje w prestiżowych centrach handlowych takich jak Złote Tarasy w Warszawie, Forum Gdańsk w Gdańsku czy centrum handlowe Posnania w Poznaniu. Jestem niezmiernie dumna, że dalszy rozwój sieci będzie odbywał się również dzięki naszej współpracy i przy wykorzystaniu nowego zaplecza magazynowego w CTPark Warsaw North.” – mówi Katarzyna Myjak, Senior Business Developer w CTP Polska.

Źródło: CTP Polska
materiał prasowy

Redkom Development realizuje budowę parku handlowego w powiecie karkonoskim

wysłano 19 grudnia 2024

Redkom Development realizuje budowę parku handlowego w powiecie karkonoskim.

W Miłkowie, na przedmieściach Karpacza powstaje Przystanek Karkonosze, park handlowy o powierzchni 16 000 m2 GLA. Obiekt zlokalizowany będzie przy ulicy Karpackiej u zbiegu dróg prowadzących do Karpacza, Kowar, Szklarskiej Poręby i Jeleniej Góry tworząc jedną z najatrakcyjniejszych destynacji handlowych w powiecie karkonoskim.
Otwarcie zaplanowane jest na przełomie II i III kwartału 2025 roku.
Ten ambitny projekt realizuje Redkom Development przy współpracy z Trasko Invest Sp. z o.o. w roli generalnego wykonawcy oraz z Gleeds Polska, który jest odpowiedzialny za koordynację projektu, kosztów, budowy i najemców, jak również certyfikację BREEAM. Firma Mallson Polska współpracuje z Redkom Development w zakresie komercjalizacji Przystanku Karkonosze.

Źródło: REDKOM Development
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Power Park Kielce z marketem Jula na ponad 1 700 mkw. powierzchni

wysłano 19 grudnia 2024

Nieruchomość komercyjna Power Park Kielce z marketem Jula na ponad 1 700 mkw. powierzchni.

Nieruchomość handlowa Power Park Kielce to zlokalizowany w północnej części miasta kompleks handlowy o ugruntowanej pozycji na lokalnym rynku. Na powierzchni ponad 35 000 mkw. klienci znajdą hipermarket, artykuły wyposażenia wnętrz oraz RTV i AGD, ofertę sportową, modową, w tym obuwie i akcesoria, a także usługi i lokale gastronomiczne.

Zarządzany przez EPP Power Park Kielce wzmocnił ofertę w segmencie majsterkowania i hobby. W obiekcie otworzył się multimarket szwedzkiej sieci Jula. Nowy sklep, w którego asortymencie są m.in. narzędzia, artykuły budowlane, odzież BHP, wybór sprzętu i akcesoriów do wypoczynku oraz hobby, a także produkty do domu, zajął lokal o łącznej powierzchni ponad 1 700 mkw.

– Dołączenie multimarketu Jula do grona najemców Power Park Kielce to doskonały przykład czerpania z synergii między centrami handlowymi zarządzanymi przez EPP. Skutecznie wykorzystaliśmy potencjał dwóch kieleckich obiektów: Galerii Echo i Power Park Kielce. Na powierzchni, którą wcześniej w Galerii Echo zajmowała Jula, zaprezentowaliśmy niedawno flagowy salon HalfPrice w Kielcach. Natomiast wyjątkowy asortyment przeniesionego z Galerii Echo sklepu Jula, łączący sezonowość i różnorodność, doskonale wpisuje się w charakter Power Parku tworząc destynację zakupową, która odpowiada na różnorodne potrzeby klientów – podkreśla Marek Gładki, Head of Leasing and Asset Management w EPP.

Jula to marka tworząca jedną z największych sieci multimarketów z produktami dla majsterkowiczów, fachowców i osób lubiących spędzać aktywnie czas. Szwedzka firma oferuje ponad 15 000 produktów do domu, ogrodu i wypoczynku. W nowo otwartym sklepie klienci znajdą m.in. elektronarzędzia, osprzęt elektryczny czy sprzęt turystyczny. Oferta obejmuje także wyposażenie kuchni, łazienek i dekoracje, w tym tekstylia i ozdoby świąteczne. Niezdecydowanym w zakupach pomogą profesjonalni doradcy. Sklep znajduje się w głównym budynku Power Park Kielce.

materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Głogów wynajęła 40 000 m kw. powierzchni

wysłano 19 grudnia 2024

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Głogów wynajęła 40 000 m kw. powierzchni.

Deweloper Panattoni pozyskał nowego najemcę do swojej inwestycji na Dolnym Śląsku. Jeden z liderów sprzedaży w branży modowej wynajął 40 000 m kw. w Panattoni Park Głogów. Deweloper dostarczył w regionie już 2,3 mln m kw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej.

– „Dolny Śląsk odgrywa kluczową rolę dla logistyki w Polsce i w całej Europie Środkowo-Wschodniej. Równolegle do stale rozbudowywanej infrastruktury w okolicach Wrocławia konsekwentnie rozwijamy działalność w kolejnych ośrodkach w województwie. Głogów, dzięki proinwestycyjnej postawie władz samorządowych oraz doskonałej lokalizacji, staje się atrakcyjnym miejscem dla międzynarodowego biznesu. Jestem przekonany, że nasza inwestycja w tym mieście świetnie sprosta potrzebom nowego najemcy – potentata z branży modowej” – mówi Damian Kowalczyk, Development Director w Panattoni.

Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Głogów to park przemysłowy, który osiągnie docelowo 111 000 m kw., a zrealizowana powierzchnia – 78 000 m kw. – została w całości skomercjalizowana. Z przestrzeni w obiekcie korzysta już jeden z operatorów logistycznych, który prowadzi operacje dla wiodącej sieci sklepów zoologicznych.

Źródło: Panattoni / materiał prasowy

Inflacja nie jest wysoka, ale Polacy i tak będą oszczędzać na świętach

wysłano 19 grudnia 2024

Z najnowszego raportu rynkowego wynika, że co drugi ankietowany zamierza bardziej oszczędzać na świątecznych wydatkach niż rok temu. Z kolei przeciwne stanowisko zajmuje blisko czterech na dziesięciu respondentów. Powyższe cięcia deklarują głównie osoby starsze i uzyskujące najniższe dochody miesięczne. Mówią o nich także mieszkańcy miast liczących od 5 tys. do 19 tys. ludności. Do tego widać, że Polacy chcą oszczędzać na wszystkim po trochu. Tak mówi 44,3% badanych. Nieco mniej wskazań dotyczy napojów alkoholowych oraz ozdób świątecznych – odpowiednio 37% i 34,8%. Dalej w zestawieniu są artykuły spożywcze – 29,2%, wyjazdy świąteczne – 26%, a także prezenty dla rodziny – 22,3%.

Jak wynika z raportu branżowego pt. „Świąteczne oszczędności Polaków. Grudzień 2024”, opartego na specjalnym badaniu opinii publicznej, 49,4% respondentów zamierza w tym roku bardziej niż w zeszłym oszczędzać na świątecznych wydatkach, np. na zakupach, prezentach czy wyjazdach. 39,6% z ponad tysiąca ankietowanych jest przeciwnego zdania. 9,5% uczestników badania nie ma wyrobionej opinii w tej kwestii, a 1,5% nie zamierza w ogóle obchodzić świąt.

– Fakt, że prawie połowa Polaków planuje większe oszczędności niż rok temu, jest znaczącym sygnałem ekonomicznym. Inflacja zbliża się już do 5 procent. Ceny energii poszybowały w górę o ponad 21%. Rosną też w wysokim tempie opłaty za wodę, usługi hotelowe i restauracyjne, a także drożeje żywność. Wysoka inflacja jest już z nami od 2021 roku, co sprawia, że Polacy muszą przesuwać pieniądze również na inne cele zakupowe – komentuje dr Wojciech Duranowski z Uniwersytetu Opolskiego.

Jak stwierdza dr Sławomir Kuźmar z Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, liczba osób planujących ww. oszczędności może wynikać nie tylko z presji ekonomicznej, ale także z większej refleksji nad naszymi potrzebami i priorytetami. W ostatnich latach wzrasta świadomość, że część świątecznych zakupów prowadzi do marnowania żywności i pieniędzy. Jednocześnie ok. 40% respondentów do swoich wydatków podejdzie w tym roku mniej restrykcyjnie. Zdaniem eksperta, taka rozbieżność postaw może wynikać z istotnych różnic w sytuacji materialnej gospodarstw czy rozbieżności pomiędzy priorytetami badanych.

– Inflacja nie dotyka wszystkich jednakowo. Są grupy społeczne, które ją mniej odczuwają. Wciąż spore grono społeczeństwa jest nastawione na pełną rozmachu celebrację świąt, nawet jeśli na co dzień z trudem wiąże koniec z końcem. Jednak tych osób jest relatywnie mniej niż pozostałych grup. Do tego dochodzą jeszcze inne czynniki, np. przyjazd najbliższej rodziny lub znajomych. Wówczas nie wypada oszczędzać, więc o takim scenariuszu w ogóle nie ma mowy – analizuje Robert Biegaj, ekspert rynku retailowego i współautor ww. raportu z Grupy Offerista.

Częściej o ww. oszczędzaniu mówią kobiety niż mężczyźni. Ponadto taką postawę deklarują głównie osoby w wieku 75-80 lat, z miesięcznym dochodem netto poniżej 1000 zł oraz z miast liczących od 5 tys. do 19 tys. mieszkańców.

– Kobiety często zarządzają budżetami domowymi i planują zakupy przed Bożym Narodzeniem, dlatego są bardziej świadome rzeczywistych kosztów świąt. Z kolei grupa wiekowa 75-80 lat to osoby żyjące głównie z emerytur. Mimo waloryzacji świadczeń, mogą nie nadążać za rzeczywistymi kosztami, ponieważ np. ceny energii rosną bardziej niż inflacja. Natomiast w mniejszych miejscowościach zwykle możliwości zarobkowania, szczególnie dodatkowego, a także zatrudnieniowe, są niższe, więc ta sytuacja nie jest niespodzianką – analizuje ekspert z Uniwersytetu Opolskiego.

Zdecydowanie najwięcej osób zamierza oszczędzać na wszystkim po trochu – 44,3%. Jak podkreśla Robert Biegaj, z innych badań wiemy, że część osób jest bardziej skłonna do poszukiwania towarów w promocjach lub szukania tzw. zamienników, czyli artykułów o określonych parametrach, ale od tańszych producentów. Taka postawa prowadzi do tego, że faktycznie oszczędzanie na wszystkim po trochu ma sens ekonomiczny. Zdaniem eksperta, przy odpowiedniej postawie i determinacji może to sprawić, że święta będą nawet o 20% tańsze.

– Dla wielu osób chęć ograniczenia wydatków ma charakter bardziej deklaratywny niż rzeczywisty. Brak ukierunkowania na konkretne kategorie, takie jak prezenty czy zakupy spożywcze, może wynikać z relatywnie stabilnej sytuacji materialnej, mimo rosnących kosztów życia. Takie podejście może również oznaczać, że oszczędzanie będzie realizowane w formie szukania tańszych zamienników czy polowania na promocje. Jednak brak konkretności w planach sprawia, że realne oszczędności mogą okazać się niewielkie, a efekt bardziej symboliczny niż praktyczny – przekonuje dr Sławomir Kuźmar.

Na kolejnych pozycjach w tym rankingu oszczędzania widzimy napoje alkoholowe – 37%, ozdoby świąteczne – 34,8%, artykuły spożywcze – 29,2%, wyjazdy świąteczne – 26%, a także prezenty dla rodziny – 22,3%. W opinii dr. Duranowskiego, niepokojący jest odsetek osób planujących oszczędzać na art. spożywczych. To może świadczyć o realnych trudnościach ekonomicznych części społeczeństwa. Z kolei alkohol i ozdoby świąteczne to produkty, z których najłatwiej zrezygnować bez wpływu na podstawową jakość świąt, zwłaszcza że możemy posiadać ozdoby z lat poprzednich. Ekspert podkreśla też, że wysokie spożycie alkoholu jest problemem społecznym. Obniżenie spożycia w święta wydaje się więc pozytywne, mimo że nie wynika to raczej ze zmiany zwyczajów, a ze wzrostu cen.

– Część Polaków zamierza oszczędzać na prezentach i artykułach spożywczych, a na tym właściwie opiera się – od strony komercyjnej – świętowanie. To pokazuje, że wcale nie jest dobrze, bo mało kto chciałby ograniczać się w jedzeniu, a już w szczególności podczas świąt, które przecież są tylko raz w roku – podsumowuje ekspert z Grupy Offerista.

MN, Grudzień 2024 r.)

© MondayNews Polska / materiał prasowy

Firma Accolade z największym refinansowaniem w sektorze nieruchomości magazynowych w Polsce

wysłano 19 grudnia 2024

Firma Accolade z największym refinansowaniem w sektorze nieruchomości magazynowych w Polsce. Międzynarodowy inwestor z sektora nieruchomości przemysłowych, zabezpieczył 180 mln euro refinansowania przeznaczonego na rozwój sześciu nowoczesnych parków przemysłowych. Jest to największa transakcja finansowa w sektorze magazynowym w Polsce w 2024 roku oraz jedna z największych na polskim rynku nieruchomości komercyjnych.

Finansowanie zostało udzielone przez konsorcjum dwóch banków: Santander Bank Polska oraz niemiecki Aareal Bank, z których każdy wniósł po 90 mln euro. Jest to wyjątkowa transakcja w historii polskiego rynku nieruchomości, w której to krajowy bank uczestniczył nie tylko w refinansowaniu portfela, ale też, dodatkowo pełnił rolę agenta kredytu i zabezpieczeń. Pozyskane środki dotyczą rozwoju sześciu parków w Polsce, które stanowią część szerszego portfela Accolade Industrial Fund. Są to: Park Białystok II, Park Bydgoszcz IV, Park Goleniów, Park Koszalin, Park Zielona Góra oraz Park Bydgoszcz III. Łączna wynajmowana powierzchnia tych obiektów przekracza 370 tys. mkw.

– Otrzymane refinansowanie potwierdza atrakcyjność naszego portfela, który odpowiada na potrzeby najemców w zakresie nowoczesnych i zrównoważonych rozwiązań. Pozyskane środki otwierają przed nami nowe możliwości rozwoju. W 2025 roku planujemy bowiem inwestycje o wartości 53 mln euro, aby dostosować parki Accolade do wymogów Taksonomii UE, realizując tym samym nasze długoterminowe cele związane ze zrównoważonym rozwojem. – powiedziała Joanna Sinkiewicz, Group Commercial Director i Managing Director w Accolade Polska.

Accolade przygotował do refinansowania już trzeci portfel nieruchomości przemysłowych w Polsce, po raz pierwszy realizując transakcję w formule konsorcjum.

– Realizacja refinansowania z renomowanymi partnerami finansowymi jak Santander Bank Polska oraz Aareal Bank, jest dla nas bardzo cenna. Tak duża transakcja stanowi także kolejny rynkowy dowód na zdolność Accolade do realizacji ambitnych celów inwestycyjnych, wspartych przez renomę naszych najemców oraz zaufanie wiodących instytucji finansowych. – dodał Jakub Leszczyński, Transaction Director w Accolade.

– Wspieranie naszych kluczowych klientów w rozwoju działalności, zwłaszcza w zakresie realizacji zrównoważonych inwestycji, które dążą do zgodności z Taksonomią UE, jest jednym z naszych głównych celów. Doceniamy możliwość bycia agentem w tej istotnej transakcji, ponieważ jest dla nas oznaką dużego zaufania i silnej relacji, którą budujemy od początku działalności Accolade w Polsce. – powiedział Bartek Barej, Dyrektor ds. Klientów Korporacyjnych, Santander Bank Polska.

– Cieszymy się, że dzięki tej transakcji zwiększymy nasz portfel kredytowy w Polsce, kraju, który stał się liderem gospodarczym Europy z tegorocznym wzrostem trzykrotnie wyższym niż średnia Unijna. Obserwujemy ciągły popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe i jesteśmy dumni, że możemy wspierać transformację nieruchomości Accolade w kierunku zrównoważonego rozwoju. – powiedział Hubert Manturzyk, General Manager, CEE, Aareal Bank.

Obecnie portfel Accolade obejmuje w Polsce 29 nowoczesnych parków przemysłowych, które są wynajmowane ponad 100 najemcom. Łączna wartość wszystkich obiektów inwestora w tym kraju wynosi ponad 1,2 mld euro, a ich powierzchnia przekracza 1,6 mln mkw. Wszystkie parki certyfikowane są zgodnie z wymogami międzynarodowego systemu oceny BREEAM i odpowiadają na rosnące zapotrzebowanie na zrównoważone powierzchnie w sektorach takich jak e-commerce, logistyka i produkcja.

Źródło: Accolade / materiał prasowy

Czy tradycyjne wigilie firmowe są passé?

wysłano 19 grudnia 2024

Okres okołoświąteczny może być wyjątkowym czasem zacieśniania więzi nie tylko rodzinnych, ale i tych biznesowych. Grudniowe spotkania firmowe są okazją do budowania zespołu i podsumowania mijającego roku wspólnych działań. Obecnie coraz rzadziej kojarzą się one z nudnym siedzeniem za stołem i sztywnymi rozmowami. Zamiast tego przybierają bardziej innowacyjne, aktywizujące formy, które faktycznie integrują i zapewniają wspomnienia na lata. Przyjrzyjmy się aktualnym trendom w tej dziedzinie.

Świątecznie, ale inaczej
Firmowe wigilie od jakiegoś czasu mają nowy charakter. Coraz częściej świąteczne spotkania to wspólna inicjatywa wszystkich pracowników – od juniorów po zarząd. Właściciele coraz chętniej pytają o preferencje zespołu, korzystając z ankiet czy bezpośrednich rozmów, by idealnie dopasować miejsce i charakter wydarzenia. A co z lokalizacją? Typowy „opłatek przy biurku” odchodzi do lamusa! By oderwać się od codzienności i poczuć prawdziwie świąteczny klimat, warto wyjść poza firmowe mury i postawić na przestrzeń, która sprzyja integracji i luźnej atmosferze.

Firmy coraz chętniej przełamują schematy i decydują się na spotkania świąteczne oparte na bardziej oryginalnych pomysłach, jak imprezy w stylu określonej dekady z przeszłości, tropikalne, z motywem filmowym czy escape roomy. Taka unikatowa i mniej formalna wersja firmowej wigilii sprzyja kreatywności, radości i zaangażowaniu, a jednocześnie sprawia, że spotkanie na długo zapada w pamięć i integruje bardziej, niż po prostu siedzenie przy wspólnym stole – mówi Joanna Hoc-Kopiej, ekspert Dworu Korona Karkonoszy, miejsca, w którym organizacja eventów firmowych to pasja całego zespołu.

Zdarza się również, że świąteczne firmowe spotkania zasadniczo zachowują tradycyjny charakter, ale zostają urozmaicane ciekawymi atrakcjami, które zaskakują gości i podrywają ich zza stołów. Przykłady? Gry zespołowe, fotobudka, pokazy barmańskie, karaoke. Uczestnicy chętnie dają się też wciągnąć w warsztaty kulinarne, taneczne lub DIY.

Wirtualnie lub hybrydowo
Współczesne modele biznesowe często oparte są na pracy zdalnej lub hybrydowej, a więc zdarza się, że i spotkania świąteczne mają taki charakter. Co można wówczas zaproponować? Interaktywne gry, quizy, show artystyczne online czy wspólne kolędowanie. Najczęściej uzupełnieniem tej formy firmowej wigilii jest wysyłka prezentów świątecznych. Bywa również tak, że część zespołu spotyka się osobiście i łączy online ze współpracownikami z innych rejonów kraju lub świata. Ważne, by zadbać wówczas o to, by w miejsce spotkania było wyposażone w odpowiedni sprzęt multimedialny.

W stronę zrównoważonego rozwoju
Z roku na rok rośnie znaczenie zrównoważonego rozwoju. Ma to konkretny wpływ na kształtowanie biznesu, również w kontekście świątecznych spotkań. Firmy starają się robić to bardziej ekologicznie – wybierając lokalnych dostawców, unikając jednorazowych produktów czy decydując się na organizację spotkania w miejscu, które sprzyja relaksowi, w otoczeniu zieleni. Co więcej, firmowe spotkania świąteczne coraz częściej łączone są dodatkowo z działaniami dobroczynnymi – organizuje się zbiórki na rzecz potrzebujących czy podejmuje wolontariat. Wszystko to nie tylko dodatkowo integruje zespół, ale i pozwala budować pozytywny wizerunek firmy – dodaje ekspertka z Dwór Korona Karkonoszy.

Firmowe spotkania świąteczne zmieniają swoje oblicze, dostosowując się do nowoczesnych realiów pracy i potrzeb pracowników. Dziś to nie tylko okazja do celebracji, ale też inwestycja w budowanie relacji, które scalają zespół i dodają energii na przyszłość. Warto poświęcić czas i zasoby, by stworzyć wydarzenie, które nie tylko wyrwie z rutyny, ale także na długo zostanie w pamięci uczestników.

materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Vendo Park w Kostrzynie nad Odrą jest już otwarta dla klientów

wysłano 19 grudnia 2024

Nieruchomość komercyjna Vendo Park w Kostrzynie nad Odrą jest już otwarta dla klientów.

Jest to 41. park handlowy w polskim portfolio Trei Real Estate Poland i trzeci otwarty tylko w tym roku. Oferuje on ponad 6 400 mkw. powierzchni najmu, gdzie umowy najmu zostały zawarte z takim markami jak Action, Aldi, DM Drogerie, GEKON, Hebe, Kik, Martes Sport, RTV Euro AGD, Sinsay oraz Zyguła Wędliny. Obiekt został zrealizowany w ramach spółki joint venture z inwestorem Patron Capital. Będzie to także pierwszy park handlowy w portfolio Trei Real Estate Poland ubiegający się o certyfikat „Obiekt bez barier”.

Vendo Park w Kostrzynie nad Odrą powstał na działce o powierzchni około 18 700 mkw. przy zbiegu ulic Prostej i Sportowej, stanowiącej część drogi krajowej 31 łączącej Słubice ze Szczecinem. Obiekt dostarczył na lokalny rynek około 5 200 mkw. powierzchni najmu, na której swoje placówki otworzyły sklepy spożywcze, odzieżowe czy elektroniczne. Na terenie kostrzyńskiego Vendo Parku operuje także market Aldi o metrażu około 1 190 mkw., a do dyspozycji klientów zostało oddanych 196 miejsc parkingowych.

materiał prasowy

Biuro BNY z najwyższym wynikiem w Polsce w ramach certyfikacji LEED Commercial Interiors

wysłano 19 grudnia 2024

Biuro BNY z najwyższym wynikiem w Polsce w ramach certyfikacji LEED Commercial Interiors.

Firma BNY, globalny dostawca usług finansowych, przeniosła swoje polskie biuro do biurowca II fazy Centrum Południe zrealizowanego przez Skanska. To ponad 20 tysięcy mkw. powierzchni rozlokowanej na 13 piętrach, z których każde jest wyposażone w szereg rozwiązań mających wpływ na oszczędność wody i energii elektrycznej. Biuro, które w ramach certyfikacji LEED Commercial Interiors ocenili niezależni eksperci, otrzymało najwyższy w kraju i drugi najwyższy wynik w Europie.

Wnętrza biura BNY uzyskały najwyższy wynik w Polsce i drugi w Europie w ramach międzynarodowej certyfikacji LEED Commercial Interiors. Ten certyfikat był kolejnym dodatkiem do pozostałych w portfolio BNY. Aż 59% budynków, które zajmuje firma, posiada certyfikację w ramach międzynarodowych ocen LEED, ISO 14001, BREEAM lub Energy Star, według ostatniej publikacji z 2023 roku.

– To bardzo ekscytujący czas dla BNY w Polsce. Nasze pierwsze biuro, z 50 pracownikami, otworzyliśmy tutaj w 2010 roku, a teraz jesteśmy jedną z sześciu strategicznych lokalizacji rozwoju BNY, zatrudniającą lokalnie tysiące osób. Przenieśliśmy się do nowego biura, by poprawić doświadczenia naszych pracowników i wzmocnić ich poczucie przynależności – teraz, gdy jesteśmy wszyscy razem w jednym budynku we Wrocławiu. Tworzymy środowisko pracy skupione na innowacji, współpracy i budowaniu społeczności, gdzie zespoły odnoszą sukcesy, a możliwości stale się zwiększają. Wraz z Krithikaa Natarajan, z którą wspólnie pełnimy rolę Co-Site Executives, jesteśmy podekscytowani możliwością dalszego wzmacniania pozycji naszego polskiego biura – powiedział Gerard O’Keefe, Co-Site Executive, BNY Polska.

– Wnętrza biura naszego najemcy BNY są odzwierciedleniem podejścia do projektowania zrównoważonych przestrzeni, którymi kierujemy się przy każdej inwestycji Skanska. Centrum Południe wyróżnia się rozwiązaniami, które wspierają jego efektywność energetyczną, czy oszczędzanie wody i innych surowców naturalnych, co potwierdza przyznany mu międzynarodowy certyfikat LEED na najwyższym poziomie Platinum. Wysoki poziom tych rozwiązań dostrzegli także jurorzy plebiscytu PLGBC Green Building Awards przyznając nagrody zarówno pierwszej, jak i drugiej fazie kompleksu – mówi Artur Mamrot, Project Manager w Skanska Commercial Development Europe.

Źródło: Skanska w Polsce 
materiał prasowy

Inwestowanie w nieruchomości: Dlaczego warto stosować szybkowiążące i szybkoschnące systemy podłogowe?

wysłano 18 grudnia 2024

Wraz z rozwojem nowoczesnych technologii na rynku pojawia się coraz więcej rozwiązań ułatwiających i przyspieszających prace remontowo-budowlane. Jednymi z nich są szybkowiążące i szybkoschnące jastrychy i masy samopoziomujące, które dzięki swoim właściwościom znacznie skracają czas potrzebny na wykonanie lub wyrównanie podłoża, a dodatkowo pozwalają uzyskać bardzo dobre parametry mechaniczne podkładu podłogowego. Co jeszcze wyróżnia tego typu produkty i dlaczego zyskują one uznanie zarówno wśród wykonawców, jak i inwestorów?

Krótszy czas prac, czyli oszczędność dla inwestora i wykonawcy
Wśród wielu zalet szybkowiążących i szybkoschnących jastrychów i mas samopoziomujących kluczową jest bez wątpienia możliwość znaczącego przyspieszenia czasu realizacji inwestycji. Dzięki temu, że produkty te wysychają i uzyskują pełną wytrzymałość szybciej niż standardowe rozwiązania, wykonawcy bardzo często już po ok. 24 godzinach mogą przystąpić do kolejnego etapu prac, np. szlifowania czy montażu pokrycia podłogowego.

„Sięgając po produkty szybkowiążące i szybkoschnące można znacząco skrócić czas oczekiwania na związanie i wyschnięcie podkładu podłogowego i zaplanować dalsze prace tak, by były prowadzone w godzinach nocnych czy w trakcie weekendu. Ma to szczególne znaczenie w przypadku remontów w obiektach użytkowanych komercyjnie, np. sklepach, lokalach usługowych, biurach itp., gdzie każdy dzień wyłączenia z użytkowania wiąże się z dużymi stratami finansowymi dla właściciela. Dzięki przyspieszeniu prac zyskuje zarówno inwestor, jak i ekipy remontowe, które unikając przestojów mogą szybciej oddać obiekt do użytku i przystąpić do realizacji kolejnych zleceń. Dodatkową zaletą stosowania szybkowiążących rozwiązań podłogowych są ich bardzo wysokie parametry mechaniczne. Za sprawą bogatszej receptury, w tym m.in. większej ilości cementów szybkowiążących w składzie, finalne właściwości użytkowe podłoża są lepsze i tym samym może ono zostać pokryte wszystkimi rodzajami posadzek, w tym również tak wymagającymi jak np. parkiet czy posadzka żywiczna. Uniwersalność zastosowania podłoży szybkoschnących sprawia więc, że jeden produkt może być wykorzystywany w całej inwestycji, niezależnie od tego jakie pokrycia podłogowe zostaną ułożone w poszczególnych pomieszczeniach”, podkreśla Wojciech Tatara, Kierownik Produktu – WEBER Systemy podłogowe.

Możliwość wykonywania prac pomimo niekorzystnych warunków pogodowych
Poza przyspieszeniem prac zastosowanie podłoży szybkowiążących i szybkoschnących ma jeszcze jedną dużą zaletę. Produkty tego typu pozwalają na wykonywanie prac także w okresie jesienno-zimowym, kiedy mamy do czynienia z niższą temperaturą i wyższą wilgotnością powietrza. Przykładowo – jastrych wykonywany w technologii mixokret o standardowej, normalnie wiążącej recepturze, w takich warunkach będzie wysychał znacznie dłużej. O ile w warunkach standardowych, czyli w temperaturze wynoszącej około + 20 °C, tradycyjny jastrych wysycha i wiąże w ciągu 3-4 tygodni, to w przypadku gdy mamy do czynienia z obniżonymi temperaturami, ten sam jastrych może wysychać znacznie dłużej, co będzie uniemożliwiało prowadzenie dalszych prac. Dodatkowo, jeżeli na tym samym obiekcie prowadzone są inne prace mokre, na przykład tynkowanie, jastrych nie będzie miał odpowiednich warunków do wysychania ze względu na dużą wilgotność powietrza. Z tego względu stosowanie produktów szybkowiążących w warunkach niższych temperatur pozwala skrócić czas oczekiwania na możliwość montażu pokrycia podłogowego.

Na co zwracać uwagę wybierając produkty szybkoschnące?
Popularność jastrychów i podkładów podłogowych o właściwościach szybkowiążących i szybkoschnących sprawia, że na rynku pojawia się coraz więcej tego typu produktów. Czym zatem kierować się podczas wyboru konkretnego rozwiązania?

„Czas po jakim można przystąpić do kolejnego etapu prac, w tym układania posadzki, jest kluczowy w przypadku szybkoschnących systemów podłogowych. Warto jednak zwrócić uwagę także na inne właściwości tego typu wyrobów, takie jak wytrzymałość, sposób aplikacji (ręczna lub maszynowa) czy możliwość układania różnego rodzaju pokryć podłogowych, w tym wykładzin obiektowych, posadzek ceramicznych i kamiennych, deski warstwowej, parkietu czy posadzek żywicznych. W przypadku jastrychów cementowych bardzo ważne są np. mrozoodporność oraz możliwość stosowania na ogrzewaniu podłogowym i wykonywania spadków. Produktem, który posiada te właściwości, a dodatkowo umożliwia układanie płytek już po ok. 24 godzinach, jest błyskawiczny jastrych cementowy weber.floor RAPID, który może być stosowany w pomieszczeniach gospodarczych, mieszkaniach czy obiektach użytku publicznego, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz”, zaznacza specjalista marki Weber.
„Jeśli chodzi o błyskawiczne podkłady podłogowe warto zwrócić uwagę na produkty o właściwościach samopoziomujących, które dodatkowo ułatwiają wykonywanie podłoża.

Tu na tle dostępnych rozwiązań wyróżnia się szybkoschnący podkład podłogowy weber.floor 4320. Dzięki dodatkowemu wzmocnieniu w postaci włókien polipropylenowych wykazuje doskonałe właściwości mechaniczne (szczególnie wysoką odporność na zginanie), dlatego nadaje się do stosowania pod każdy rodzaj pokrycia podłogowego pozwalając na stworzenie bardzo gładkiego i doskonale wypoziomowanego podłoża. Dodatkowo może być układany zarówno ręcznie, jak i maszynowo. Jeśli zaś chodzi o szybkoschnące i szybkowiążące masy szpachlowe, to na docenienie zasługują samopoziomująca, cementowa masa szpachlowa weber.floor 4020 o doskonałej rozlewności i bardzo dobrych właściwościach samorozpływnych, produkowana z wykorzystaniem technologii weber self drying technology, co umożliwia szlifowanie i montaż wykładzin już na drugi dzień po wylaniu. Produktem wartym uwagi jest też błyskawiczna masa szpachlowa weber.floor 4045 przeznaczona do napraw, wygładzania, szpachlowania i wykonywania warstw spadkowych, która umożliwia układanie wykładzin już po 2 godzinach od zakończenia aplikacji”, dodaje Wojciech Tatara, Kierownik Produktu – WEBER Systemy podłogowe.

Autor: Wojciech Tatara, Kierownik Produktu – WEBER Systemy podłogowe.
Źródło: Saint-Gobain
materiał prasowy

Rynek nieruchomości inwestycyjnych na wynajem w Polsce w 2024 roku

wysłano 18 grudnia 2024

Rynek nieruchomości inwestycyjnych na wynajem w Polsce w 2024 roku przechodzi wyraźne zmiany, widoczne zarówno w segmencie najmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego. Po okresie dynamicznego wzrostu czynszów w latach 2022-2023, obecnie sytuacja wydaje się stabilizować. Chociaż ceny ofertowe utrzymują się na wysokim poziomie, rzeczywistość rynkowa pokazuje rozdźwięk między oczekiwaniami właścicieli a możliwościami finansowymi najemców.

Wynajem długoterminowy – coraz trudniej o wysokie stawki
W 2024 roku polski rynek najmu mieszkań był świadkiem dynamicznych wydarzeń. Po spokojnym początku roku stawki czynszów osiągnęły historyczne maksima w III kwartale, by następnie nieco wyhamować we wrześniu. Końcówka roku przyniosła jednak ponowny wzrost dynamiki cen, choć analitycy zauważają, że obecne tempo wzrostu wskazuje na większą stabilizację w porównaniu z poprzednimi latami.
Zmieniająca się sytuacja na rynku wpływa także na postawy właścicieli mieszkań. W obliczu spadającej liczby zapytań coraz częściej rezygnują oni z organizowania swoistych „castingów” na najemców, stając się bardziej otwarci na negocjacje. Aby uniknąć długich przestojów lokali, wielu właścicieli decyduje się na obniżenie cen, co stanowi nową rzeczywistość dla rynku najmu.

– Podaż mieszkań jest w miarę stabilna, a ceny ofertowe może i delikatnie rosną, ale w praktyce mamy rozdźwięk pomiędzy wywindowanymi w ostatnich dwóch latach oczekiwaniami finansowymi właścicieli mieszkań a tym, ile najemca jest w stanie realnie zapłacić. Pośrednicy obserwują, że właściciele są często skłonni obniżyć cenę, by mieszkanie nie stało długo puste – podkreśla Ewa Wielgórska, założycielka i prezes zarządu Fairy Flats.

W efekcie różnica między cenami transakcyjnymi a ofertowymi staje się coraz bardziej widoczna, a rynek długoterminowego najmu ulega korekcie po okresie intensywnego wzrostu czynszów.

Z najnowszych danych portalu Otodom wynika, że na koniec października 2024 r. na rynku dostępnych było 23,8 tys. mieszkań na wynajem długoterminowy, czyli o 4 proc. mniej niż miesiąc wcześniej. Spadek liczby ofert kontynuuje trend obserwowany od wiosny 2024 roku, z wyjątkiem chwilowego wzrostu we wrześniu, co jest rokrocznym zjawiskiem ze względu na rozpoczynający się rok akademicki. Tymczasem liczba ofert krótkoterminowych w serwisach takich jak Airbnb czy Booking.com stabilnie rośnie – w tym roku liczba ofert w Warszawie wzrosła o około 15% (dane Airdna.co).

Krótko- i średnioterminowy najem w fazie dynamicznego rozwoju
Z kolei w segmencie wynajmu krótkoterminowego obserwujemy rozwój napędzany zmieniającymi się potrzebami społeczeństwa. Strach przed niepłacącymi lokatorami skłania wielu właścicieli do oferowania mieszkań w modelu krótkoterminowym lub średnioterminowym. Dane serwisu Airdna.co wskazują, że w Polsce obecnie jest aktywnych około 87 tys. ofert na Airbnb, z czego w samej Warszawie aż 8927. Zaś zgodnie z wyliczeniami Stowarzyszenia MIeszkanicznik mamy obecnie w naszym kraju 1 056 780 mieszkań na rynku najmu prywatnego (czyli bez najmu z zasobów gminnych czy TBS).

– Wiemy więc, że około 8,2% wszystkich mieszkań na rynku najmu prywatnego jest całkowicie lub częściowo wynajmowane przez Airbnb. Warto jednak dodać, że sporo z tych lokali znajduje się w budynkach stricte usługowych lub są to mieszkania przez część czasu zamieszkałe przez właściciela, więc i tak nigdy nie trafiłyby na rynek najmu długoterminowego – dodaje Ewa Wielgórska.

Co istotne, rynek ten rzadko stanowi bezpośrednią alternatywę dla hoteli. Tylko 38% obiektów w Warszawie umożliwia wynajem na jedną noc, a większość ofert preferuje wynajem na tydzień lub dłużej. Ten segment wypełnia przestrzeń między klasycznym najmem długoterminowym a hotelami, odpowiadając na potrzeby osób pracujących projektowo, które często zmieniają miejsce zamieszkania. Właściciele takich apartamentów oferują komfort przypominający domowe warunki, co stanowi przewagę nad tradycyjnymi hotelami.

Długoterminowy a krótkoterminowy najem w 2024 roku
Podczas gdy wynajem długoterminowy zmaga się z wyzwaniami wynikającymi z rosnących kosztów życia i oczekiwań właścicieli, wynajem krótkoterminowy rozwija się dynamicznie, napędzany nowymi wzorcami mobilności społecznej i preferencjami lokatorów. Wynajem krótkoterminowy pozwala właścicielom uniknąć długofalowego ryzyka związanego z lokatorami, ale jednocześnie wymaga większego zaangażowania w zarządzanie najmem. Z kolei najem długoterminowy, choć mniej ryzykowny w codziennym zarządzaniu, przynosi niższą rentowność, co zmusza właścicieli do większej elastyczności w negocjacjach cenowych. Oba segmenty odzwierciedlają zmieniającą się dynamikę rynku i pokazują, jak różnorodne potrzeby lokatorów kształtują strategie właścicieli nieruchomości.

materiał prasowy

Zabytkowa nieruchomość pałacowa z nowymi tarasami

wysłano 18 grudnia 2024

Renowacja tarasów w zabytkowych budynkach wymaga wyjątkowej dbałości o szczegóły, aby zachować ich historyczny charakter i jednocześnie zapewnić trwałą ochronę przed czynnikami atmosferycznymi. Zachowanie oryginalnych elementów oraz dostosowanie materiałów i technologii do specyfiki danego obiektu stanowi nie lada wyzwanie. Kluczowe jest zastosowanie systemów uszczelniających odpornych na działanie czasu i warunków pogodowych, aby zapewnić długotrwałą ochronę i zminimalizować przyszłe koszty prac konserwatorskich.

Pałac Augustusburg, położony w niemieckim Brühl, to imponująca rezydencja z XVIII wieku, słynąca z kunsztu wykonania i zdobionych detali nawiązujących do stylu rokoko. Obiekt ten, wpisany na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, słynie z bogatych dekoracji oraz starannie zaprojektowanych tarasów, które wymagały szczególnej ochrony i troski podczas prac konserwatorskich. Głównym wyzwaniem było skuteczne uszczelnienie tarasów przy zachowaniu oryginalnego budulca i detali architektonicznych, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków. Trwałe zabezpieczenie tarasów przed wilgocią i innymi czynnikami atmosferycznymi było niezbędne, aby zachować na kolejne dekady estetykę i funkcjonalność tej wyjątkowej budowli.

Do naprawy tarasów pałacu Augustusburg zastosowano system Triflex BWS na bazie żywicy PMMA, który cechuje się wysoką odpornością na środowisko alkaliczne i hydrolizę. Dzięki temu systemowi możliwe było trwałe i elastyczne uszczelnienie we wszelkich miejscach narażonych na działanie wilgoci. Prace rozpoczęto od przygotowania powierzchni, dokładnego oczyszczenia oraz nałożenia warstwy gruntującej. Następnie zaaplikowano Triflex ProTerra – system przeznaczony do uszczelnienia dużych powierzchni tarasów, oraz Triflex ProDetail – dedykowany miejscom takim jak krawędzie i detale architektoniczne. Zastosowanie tych technologii pozwoliło na zachowanie historycznego wyglądu tarasów przy jednoczesnym zwiększeniu ich odporności na czynniki atmosferyczne.

Źródło: Triflex
materiał prasowy

Deweloper Archicom z nowymi szczegółami nt projektu inwestycyjnego w Katowicach

wysłano 18 grudnia 2024

Deweloper Archicom, który w miejscu dawnego dworca PKS w Katowicach realizuje kompleks trzech nowoczesnych wież, ujawnia kolejne szczegóły swojego projektu.

Osiedle MIKATO będzie pierwszą inwestycją w Katowicach, która została zaprojektowana z myślą o wspieraniu aktywnej mobilności. To właśnie tutaj powstanie 300 miejsc rowerowych. Kiedyś dworzec PKS służył za ważny punkt komunikacyjny, teraz, przy zmianie funkcji tego terenu na mieszkalną, nadal, choć w innej formie, będzie wspierać mobilność mieszkańców w centrum miasta.

W ramach projektu MIKATO Archicom wybuduje budynek mieszkalny składający się z trzech segmentów, połączonych wspólnym parterem. Każdy z nich będzie wieżą o wysokości od 12 do 18 nadziemnych kondygnacji. Najwyższy z budynków osiągnie niemal 59 metrów wysokości. Wieże o różnych, rosnących wysokościach stanowią odpowiedź projektantów na wyzwanie połączenia śródmiejskiej zabudowy centrum Katowic z dynamicznie rozwijającą się zabudową przy ul. Sokolskiej. Łącznie powstanie 341 mieszkań, w tym kawalerki oraz lokale 2-, 3- i 4-pokojowe. Projektanci uwzględnili nie tylko dopasowanie budynku do panoramy Katowic, ale także funkcje, jakie ma pełnić w tym obszarze miasta.

– Kiedyś katowiczanie nie wyobrażali sobie życia bez samochodu, a teraz widać, jak bardzo to podejście się zmienia. Obserwujemy, że mieszkańcy często mówią o potrzebie zrównoważenia ruchu w tej części miasta. Naszym pomysłem było przybliżenie Katowic do Kopenhagi. Stolica Danii to miasto, gdzie 90% ruchu miejskiego stanowią rowery. Dlatego w sercu Śląska chcieliśmy stworzyć przestrzeń, w której centrum miasta jest dla ludzi, a nie tylko dla samochodów. W związku z tym w MIKATO stawiamy na rowery, ponieważ to środek transportu o wielu zaletach – zajmuje mniej miejsca, jest zeroemisyjny, wspiera prowadzenie zdrowego stylu życia i wpisuje się w ideę zrównoważonego rozwoju. Oczywiście, samochody wciąż są i będą niezbędne jednak naszym celem jest projektowanie architektury, która aktywnie wspiera także inne, alternatywne środki transportu – mówi Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Jak dobrać odpowiednie oświetlenie do wnętrza nieruchomości inwestycyjnej?

wysłano 18 grudnia 2024

Jak dopasować odpowiednie oświetlenie do wnętrza nieruchomości inwestycyjnej? Cennych rad udziela Katarzyna Przybyła, ekspertka Nowodvorski Lighting.

Światło jak o zachodzie słońca

Temperatura i natężenie światła słonecznego zmieniają się wraz z ruchem słońca i porą dnia. Przez tysiące lat ten naturalny zegar był sygnałem dla świata ożywionego, kiedy możliwa jest aktywność, a kiedy należy zacząć wprowadzać organizm w stan wyciszenia przed nocnym spoczynkiem. Wraz z przesuwaniem się tarczy słonecznej ku zachodowi, do powierzchni ziemi zaczyna docierać mniejsza ilość światła, a zmiana odległości i kąta jego padania sprawiają, że przewagę zyskują fale o większej długości, które nasze oko odbiera jako barwy cieplejsze, zbliżone do żółci, pomarańczy czy czerwieni.

Projektując oświetlenie warto tę zasadę przenieść do wnętrz. W strefie dziennej dobrze jest zadbać o źródła światła o barwie neutralnej, zaś w sferze wieczornego relaksu czy w sypialni, cieplejszej, która będzie naturalną podpowiedzią, że pora zacząć przygotowywać organizm do wypoczynku.

Jeżeli w pomieszczeniu łączymy różne funkcje postawmy na systemy szynowe wieloobwodowe, takie jak CTLS, pozwalające na strefowanie i osobne uruchamianie scen oświetleniowych, podpowiada Katarzyna Przybyła, ekspertka Nowodworski Lighting.

Miękkie światło zapewnią również tradycyjne lampy wiszące.  Tutaj świetnie sprawdzą się modele o szerokim kącie rozsyłu lub z rozpraszającymi kloszami/dyfuzorami, np. z kolekcji Drops Wood czy Satellite.

Przytulną atmosferę oraz sprzyjający relaksowi nastrój wzmocni efekt gry światła i cienia. W przypadku lamp wiszących zapewniają go oprawy o plecionej formie klosza, takie jak np. z kolekcji Havana.

Świet(l)ne uzupełnienie ma znaczenie!

W strefie wypoczynku i relaksu poza oświetleniem głównym warto pomyśleć również o uzupełniającym, które pozwoli ukierunkować źródło światła na wybrany punkt pomieszczenia lub stworzy pożądany klimat. W sypialni sprawdzą się np. kinkiety Hotel Plus czy Chillin, których forma oparta jest na dwóch źródłach światła – górnym budującym nastój i dolnym z opcją regulacji, co ułatwia np. czytanie książek.  Do salonu natomiast warto wybrać modele o dekoracyjnym, przykuwającym uwagę kształcie, takich jak np. z kolekcji Sunset czy Sunrise o konstrukcji dystansującej źródło światła od ściany co uwalnia subtelną poświatę w postaci gry świateł w promieniu 360 stopni. Wyjątkowy efekt zapewnia także model Vertic LED o minimalistycznej, liniowej formie, który rzuca na ścianę jednorodną smugę światła w zakresie od 140 do 300 cm.

Receptą na wyciszenie przed snem jest często relaks w łazience. Tu również postawmy na oświetlenie o ciepłej barwie oferujące równomierny efekt. W kolekcji Ice Egg znajduje się lampa wisząca oraz kinkiety w dwóch rozmiarach, dzięki czemu możemy swobodnie dopasować je do wymiarów lustra. Posiadają podwyższony stopień IP, dzięki czemu mogą być montowane nad umywalką, dodaje ekspertka.

Autorka: Katarzyna Przybyła, ekspertka Nowodvorski Lighting
materiał prasowy

Handel cross-border sposobem na utrzymanie poziomu sprzedaży po Świętach

wysłano 18 grudnia 2024

Świąteczny szał zakupowy to z perspektywy e-commerce czas rekordowych wyników. Warto zauważyć, że po peaku sprzedażowym w Q4 przedsiębiorcy mogą zaplanować dalszy rozwój biznesu. Rozwiązaniem jest handel transgraniczny (cross-border), który pozwala dotrzeć do klientów za granicą, wykorzystując różnice kulturowe i odmienne zwyczaje zakupowe wynikające z lokalnych świąt.

Jak wskazuje raport „Cross-border z Polski 2024”, polskie sklepy coraz częściej zwracają się ku zagranicznym rynkom. Dane Izby Gospodarki Elektronicznej wskazują, że sprzedaż cross-border jest bardziej opłacalna, niż krajowa e-sprzedaż i zapewnia stabilniejsze przychody. Wyniki raportu „Cross-border e-commerce. Marka bez granic” obrazują, że 17% firm potwierdza wzrosty sprzedaży powyżej 20% rocznie dzięki e-sprzedaży zagranicznej. Warto w tym miejscu dodać, że wskaźnik GMV merchantów, którzy sprzedawali w modelu cross-border, był o 50% większy niż tych, którzy swoją ofertę koncentrowali tylko na polskim rynku.

„Cross-border to dla polskich sklepów możliwość dywersyfikacji sprzedaży” – mówi Łukasz Gaj, Product Manager w firmie IdoSell, która należy do portfolio IAI. „W krajach takich jak Niemcy, Wielka Brytania czy Francja polskie produkty zdobywają uznanie za wysoką jakość i konkurencyjne ceny. Dzięki temu nawet w okresach, gdy lokalna sprzedaż spada, przedsiębiorcy mogą utrzymać stabilny poziom obrotów”.

Aby skutecznie prowadzić sprzedaż transgraniczną, polskie sklepy muszą zadbać o lokalizację oferty, czyli tłumaczenie stron internetowych, dostosowanie opisów produktów do lokalnej kultury oraz akceptację popularnych w danym kraju form płatności. Ważne jest również efektywne zarządzanie logistyką i obsługą klienta, co może wymagać współpracy z międzynarodowymi firmami kurierskimi i lokalnymi punktami odbioru zamówień. Kluczowa jest także widoczność ofert na lokalnych platformach sprzedażowych, takich jak Amazon, eBay czy Zalando w Niemczech oraz Allegro Lokalnie w Polsce, które pomagają dotrzeć do nowych grup klientów.

„IdoSell oferuje kompleksowe narzędzia wspierające sklepy w procesie ekspansji zagranicznej. Dzięki funkcjonalnościom wspierającym cross-border wbudowanym w IdoSell takimi jak: tłumaczenia sklepu i szablonu, lokalne waluty, metody płatności i dostawy, integracje z marketplace’ami i porównywarkami czy automatyzacje procesów wystawiania dokumentów sprzedaży oraz obsługę mechanizmu VAT OSS, polskie firmy mogą koncentrować się na rozwijaniu biznesu” – komentuje Łukasz Gaj, Product Manager i ekspert IdoSell „Nasze rozwiązania pozwalają przedsiębiorcom z Polski pokonywać bariery w handlu międzynarodowym, dzięki czemu nasi klienci docierają do milionów konsumentów w całej Europie i poza nią” – dodaje ekspert IdoSell.

Źródło: Grupa IAI [fragment artykułu]
materiał prasowy

Czy nowa fala migracji zarobkowej zaspokoi potrzeby rynku pracy w przyszłym roku?

wysłano 18 grudnia 2024

Obserwowany spadek liczby pracowników z Ukrainy, którzy przez ostatnie kilka lat wspierali logistykę, przemysł, przetwórstwo i rolnictwo, otwiera drzwi nowym kierunkom migracji. Szczególną uwagę przyciągają pracownicy z Ameryki Południowej i Azji.

Statystyki GUS pokazują wyraźny wzrost wydanych im zezwoleń na pracę – w 2023 roku pracownikom z obu tych regionów wydano ponad 275 tys. (pięć razy więcej niż w 2019 r.). Według danych ZUS, w 2023 roku największy wzrost pracujących w Polsce cudzoziemców odnotowano pośród Kolumbijczyków, Nepalczyków i Argentyńczyków. To pozytywny trend, bo wobec rosnącego PKB (prognozy dla Polski wynoszą 3% w 2025 r.) polska gospodarka przy niskim bezrobociu będzie nadal odczuwać braki kadrowe. Jednakże, czy nowa fala migracji zarobkowej będzie w stanie zaspokoić potrzeby rynku pracy i z jakimi wyzwaniami będą mierzyć się w nadchodzącym roku tak pracodawcy jak i agencje outsourcingowe? Komentuje Grupa Opteamic, kompleksowy dostawca outsourcingu procesowego w Polsce.

Migranci z Ameryki Południowej wypełniają braki kadrowe w magazynowaniu, przetwórstwie przemysłowym, budownictwie, rolnictwie – czyli wszędzie tam, gdzie zapotrzebowanie na pracowników niewymagających wysokich kwalifikacji jest szczególnie duże.
Polska gospodarka, z jedną najniższych stóp bezrobocia w EU i prognozowanym wzrostem PKB na poziomie ok. 3% w latach 2024–2025, stoi przed ogromnym wyzwaniem – znalezienia zasobów kadrowych. W obliczu malejącego napływu pracowników z Ukrainy, istotnym wsparciem dla wielu przedsiębiorstw i agencji pracy tymczasowej stają się migranci z Ameryki Południowej. Dla wielu z nich Polska jest krajem spełniającym marzenia o lepszym życiu.
I wyciągając tak proste wnioski, na tym można by temat zakończyć, ale…

– Napływ nowej migracji zarobkowej wiąże się z kilkoma istotnymi wyzwaniami. Po stronie pracodawców głównie jest to długi proces legalizacji pobytu i otrzymania zezwolenia na pracę a po stronie migrantów to brak znajomości języka polskiego oraz różnice kulturowe. Bariery te skutecznie zniechęcają rynek pracy do otwarcia się na nową grupę migrantów zarobkowych. Tutaj kluczową rolę w procesie integracji przybyszów z innych kontynentów mogą odegrać agencje outsourcingu procesowego i leasingu pracowniczego – od załatwienia wszelkich formalności biurokratycznych związanych z legalizacją ich pobytu i zezwoleniem na pracę, poprzez organizację kursów językowych, wsparcie w adaptacji kulturowej, aż po pomoc w zrozumieniu lokalnych przepisów – wyjaśnia Jakub Kizielewicz, prezes Grupy Opteamic.

Źródło: Grupa Opteamic [fragmennt artykułu]
materiał prasowy

Firma CTP wybuduje biznesową nieruchomość komercyjną w Jankach

wysłano 18 grudnia 2024

Firma CTP wybuduje biznesową nieruchomość komercyjną w Jankach.

Deweloper CTP ogłasza realizację kompleksu produkcyjno-logistycznego CTPark Warsaw Janki. W ramach podwarszawskiej inwestycji powstanie siedem budynków o łącznej powierzchni najmu ponad 45 500 mkw. i z różnorodnymi formatami przestrzeni – od CTBox po CTSpace. Start budowy pierwszego etapu zapowiedziano na początek 2025 roku.

CTPark Warsaw Janki będzie siódmym parkiem CTP w aglomeracji warszawskiej. Silna koncentracja biznesu w tym regionie wynika z wciąż znaczącego potencjału wzrostu i stabilnego popytu. Dlatego to właśnie tu zlokalizowaliśmy blisko 37 proc. naszych obiektów produkcyjno-magazynowych. Województwo mazowieckie przyciąga długoterminowych najemców, w tym inwestycje zagraniczne, ale też firmy z sektora MŚP, które coraz chętniej wybierają nowoczesne powierzchnie na obrzeżach dużych miast, doceniając ich dogodne usytuowanie, rozwiniętą infrastrukturę transportową oraz elastyczne warunki najmu dostosowane do skali działalności,

mówi Piotr Flugel, Managing Director w CTP Polska.

Zgodnie z harmonogramem pierwszy budynek zostanie oddany do użytkowania w III kwartale przyszłego roku.

Źródło: CTP Polska
materiał prasowy

Inwestycje, w których znajdziemy wolne mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego

wysłano 18 grudnia 2024

Inwestycje, w których znajdziemy wolne mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego. Jakie mieszkania można kupić w inwestycjach, których budowa już się zakończyła albo dobiegnie końca w najbliższym czasie? W jakiej są cenie? Jakie lokale usługowe można znaleźć w gotowych projektach? Ile kosztują? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Katarzyna Kwiatkowska, Sales Office Manager, Matexi Polska

Wśród warszawskich inwestycji posiadamy łącznie około 70 gotowych do odbioru mieszkań, w przedziale od 33 mkw. do 90 mkw., gdzie przeważają lokale trzypokojowe. Oferta jest zróżnicowana w zależności od lokalizacji. Na Bielanach, w projekcie Sokratesa11a oraz inwestycji Na Bielany średnia cena jest na poziomie około 17 600 zł/mkw.

W dzielnicy Praga Północ w projekcie Na Okrzei cena wynosi średnio około 25 000 zł/mkw. W perspektywie kolejnych dwóch miesięcy planujemy także zakończyć budowę I etapu inwestycji Sady Żoliborz. W ofercie posiadamy jeszcze 55 mieszkań, w średniej cenie około 26 600 zł/mkw.

Aktualnie oferujemy również 6 gotowych do odbioru lokali usługowych o średniej powierzchni około 130 mkw. Ceny rozpoczynają się od 16 100 zł brutto/mkw. w warszawskiej dzielnicy Bielany, do 27 000 zł brutto/mkw. w inwestycji przy ulicy Domaniewskiej 24 na Mokotowie.

Dr Iwona Sroka, członek zarządu Murapol SA.

Grupa Murapol posiada w ofercie blisko 300 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych gotowych od odbioru. W puli znajdują się zarówno kawalerki oraz dwu, trzy, czteropokojowe, a nawet przestronne pięciopokojowe mieszkania. Najwięcej lokali, do których klucze można otrzymać zaraz po zakupie jest obecnie Gdańsku. Klienci mają tam do wyboru łącznie 95 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych.

Sporo lokali gotowych do odbioru znajduje się również w Bielsku-Białej. Oferujemy tam 54 mieszkania w inwestycji Murapol Trzy Lipki. Niewiele mniej, bo 45 lokali mają do dyspozycji nabywcy w Poznaniu. W Bydgoszczy w ramach Murapol Osiedla Akademickiego dostępnych jest 30 mieszkań, a w siewierskim Murapol Siewierz Jeziorna 33 lokale. Ostatnie gotowe do odbioru mieszkania posiadamy również w sosnowieckich Murapol Apartamentach na Wzgórzu.

Warto dodać, że wszystkie wymienione lokale zostały objęte programem Mieszkaniowy Cashback. W ramach promocji Grupa Murapol gwarantuje nie tylko odbiór własnego lokalu przed końcem grudnia. Decydując się na zakup mieszkania lub apartamentu inwestycyjnego w Bielsku-Białej, Bydgoszczy, Gdańsku, Poznaniu, Siewierzu lub Sosnowcu i regulując płatność jeszcze w tym roku, można liczyć na bonus w postaci zwrotu 3 proc. ceny nabytego lokalu, a jeśli decyzja o zakupie została podjęta podczas Mieszkaniowego Dnia Otwartego, to wysokość zwrotu wzrasta do 4 proc. Do końca pierwszego kwartału 2025 roku przewidujemy też oddanie do użytku kolejnych 160 lokali w Toruniu, po 50 mieszkań w Łodzi i Siewierzu oraz 34 lokali na terenie Krakowa.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Dzięki przemyślanym układom i cenom dostosowanym do rynku, niemal wszystkie nasze inwestycje sprzedajemy na etapie realizacji. Udział gotowych mieszkań oraz tych z bliskim terminem realizacji nie przekracza w przypadku Develii około 2 proc. Gotowe mieszkania, głównie trzy i czteropokojowe są aktualnie dostępne w takich projektach jak Ujeścisko Vita w Gdańsku, Ceglana Park w Katowicach czy Next Ursus w Warszawie.

Agnieszka Majkusiak, dyrektor ds. sprzedaży Atal

W inwestycji Źródlana Residence zlokalizowanej w Piotrkowie Trybunalskim mamy w ofercie gotowe mieszkanie o powierzchni 48 mkw. w cenie ponad 364 tys. zł. W katowickim projekcie Atal Sky + można kupić lokal o metrażu 60 mkw. w kwocie 608 tys. zł. W osiedlu Skwer Harmonia w Krakowie mieszkanie wielkości 75 mkw. jest do nabycia w cenie 5837 648 zł.

W Panoramie Reden w Chorzowie jest w ofercie lokal 42 mkw. w cenie ponad 375 tys. zł. W łódzkiej inwestycji Nowe Miasto Polesie ukończone mieszkanie o powierzchni 77 mkw. można kupić za 647 738 zł. W poznańskim projekcie Zacisze Marcelin jest dostępny gotowy lokal o metrażu 57 mkw. w cenie około 601,5 tys. zł. Od razu odebrać klucze można także do mieszkania o powierzchni 72 mkw. w osiedlu Atal City Square we Wrocławiu, które oferujemy w cenie 807 786 zł.

W inwestycji Sokolska 30 Towers w Katowicach mamy również w sprzedaży lokal usługowy o powierzchni 107 mkw. w cenie 1 115 743 zł. We Wrocławiu w Atal City Square lokal wielkości przeszło 100 mkw. jest do nabycia za 1 132 428 zł.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Najbliżej odbioru jest trzeci etap inwestycji Moja Północna na warszawskim Tarchominie. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest na koniec roku. Mamy tam dostępnych około 20 proc. mieszkań. Do nabycia są mieszkania dwupokojowe o powierzchni około 36 mkw. w cenie od 16 600/mkw., trzypokojowe o metrażu 67 mkw. w kwocie od 13 800 zł/mkw. i wielkości 91 mkw. w cenie od 10 900 zł/mkw.

Agnieszka Gajdzik–Wilgos, Menager ds. Sprzedaży Ronson Development

Obecnie oferujemy gotowe do odbioru mieszkania oraz takie, których budowa zakończy się w najbliższych miesiącach, w kilku inwestycjach w różnych miastach Polski. W Warszawie, w inwestycji Ursus Centralny (2E), dostępnych jest 41 mieszkań o metrażach od 38 do 95 mkw. Są to głównie mieszkania trzypokojowe, ale w ofercie znajduje się także 13 mieszkań dwupokojowych oraz jedno czteropokojowe. Ceny wynoszą od 616 tys. zł do 1,2 mln zł.

W inwestycji Miasto Moje dostępnych jest 8 mieszkań o metrażach od 54 do 61 mkw., w tym jedno dwupokojowe i siedem trzypokojowych, w cenach od 700 tys. zł do 770 tys. zł.

W ramach projektu Nova Królikarnia można nabyć 5 domów o powierzchni od 247 do 363 mkw., w cenach od 5,2 mln zł do 5,5 mln zł.

W Szczecinie, w inwestycji Nowa Północ, dostępnych jest 10 mieszkań o metrażach od 41 do 71 mkw., w tym jedno dwupokojowe, jedno czteropokojowe oraz osiem trzypokojowych. Ceny wynoszą od 400 tys. zł do 600 tys. zł.

We Wrocławiu, w inwestycji Viva IIB, oferujemy 4 mieszkania, w tym jedno jednopokojowe oraz trzy dwupokojowe, o metrażach od 65 do 104 mkw., w cenach od 700 tys. zł do 900 tys. zł.

Z kolei w Poznaniu, w inwestycji Grunwald Między Drzewami dostępne są 2 trzypokojowe mieszkania o powierzchni 60 mkw., w cenach od 660 tys. zł do 680 tys. zł.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Gotowe lokale usługowe o powierzchni 193 mkw. i 237 mkw. mamy we Wrocławiu w inwestycji Legnicka Residence. Można je kupić w cenie 12 000 zł / mkw. netto. W tym osiedlu na nabywców czekają ukończone mieszkania jednopokojowe o powierzchni 31-36 mkw. w cenie 14 500 – 15 800 zł / mkw. brutto. Trzypokojowe 67-72 mkw. w kwocie 13 000 – 13 600 zł/mkw. i czteropokojowe o metrażu 79 mkw. za 12 000 zł – 12 300 zł/mkw.

W projekcie Jagodno część domów jest gotowych i część będzie do odbioru w drugim kwartale 2025 roku. Nieruchomość o powierzchni 80 – 82 mkw. można kupić w tej inwestycji w kwocie 10 280 zł-11 274 zł/mkw. brutto. W Porcie Popowice oferujemy gotowe lokale usługowe wielkości 125-127 mkw. w budynku F w cenie 12 000 zł netto/mkw.

W warszawskiej inwestycji Jutrzenki 92 mieszkania czteropokojowe o metrażu 77-84 mkw. mamy w sprzedaży w kwocie 11 850 zł – 11 940 zł/mkw. brutto. W osiedlu Royal Residence Wilanów natomiast kawalerkę wielkości 34 mkw. można kupić za 20 400 zł/mkw. brutto. Dwa pokoje o powierzchni 41 – 47 mkw. są do nabycia w cenie 19 422 zł – 20 200 zł/mkw. brutto, a 73 metrowy, trzypokojowy lokal oferujemy w kwocie 18 800 zł/mkw. brutto.

Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom

Większość lokali sprzedajemy zanim zakończy się inwestycja. Wobec tego oferta mieszkań gotowych do odbioru lub takich, których budowa zostanie sfinalizowana w najbliższym czasie jest stosunkowo ograniczona. Aktualnie oferujemy ponad 100 tego rodzaju lokali, które poza nielicznymi wyjątkami dotyczą inwestycji realizowanych w Łodzi – Fuzja, Zenit i Wodna 17 BOHO. Metraże wspomnianych mieszkań, których ceny zaczynają się od 9900 zł za mkw., oscylują w granicach od 31 mkw. do 69 mkw. W zdecydowanej większości są to lokale jednopokojowe.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Na zrealizowanym osiedlu Lokum Verde oferujemy mieszkania o metrażu od 38 do 88 mkw., a ich ceny zaczynają się od 599 tys. zł. Posiadamy tu również lokale wykończone pod klucz. To wyjątkowa inwestycja położona na wrocławskim Zakrzowie, której znakiem rozpoznawczym są dziedzińce wypełnione bujną i różnorodną roślinnością. Dlatego nazywamy ją też zielonym osiedlem-ogrodem.

Ostatnie gotowe mieszkania dostępne są także na osiedlu Lokum Monte, zlokalizowanym w Sobótce, w malowniczym otoczeniu Ślężańskiego Parku Krajobrazowego. To kameralny kompleks z własną strefą wellness i ogrodem pełnym roślin charakterystycznych dla lokalnej flory. W ofercie mamy ostatnie przestronne mieszkania o powierzchni od 70 do 100 mkw., w cenie od 699 tys. zł.

Z kolei w zrealizowanej części osiedla Lokum Porto, dysponujemy zarówno mieszkaniami, jak i lokalami usługowymi. Ta inwestycja to idealne miejsce dla tych, którzy chcą zamieszkać w pobliżu tętniącego życiem centrum, ale cenią sobie także bliskość natury. Tu doskonałą oprawę dla nowoczesnej architektury stanowią alejki spacerowe z różnorodną zielenią i oczkami wodnymi. W zakończonych etapach oferujemy szeroką gamę mieszkań – od 30 do 128 mkw., których ceny rozpoczynają się od 599 tys. zł. W tej lokalizacji posiadamy także lokale i biura do wynajęcia o metrażu od 98 mkw. Docelowo osiedle będzie liczyło około 1000 mieszkań, więc jest to miejsce z ogromnym potencjałem na prowadzenie biznesu.

Małgorzata Mellem, członek zarządu Budlex

W Warszawie oferujemy gotowe do odbioru mieszkania w cenie od 15 tys. zł/mkw. W tej lokalizacji dostępne są już tylko cztery lokale, ponieważ zainteresowanie tą inwestycją jest bardzo wysokie. W Bydgoszczy posiadamy szerszy wybór gotowych mieszkań w cenie od 8,5 tys. zł/mkw. Ta oferta jest atrakcyjna, zarówno dla osób poszukujących pierwszego mieszkania, jak i dla inwestorów.
W niektórych projektach dostępne są także lokale usługowe.

Agata Zambrzycka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Kończymy budowę wyjątkowej części ekologicznego osiedla Miasteczko Jutrzenki – Dzielnica Lawendy. Dzielnica lokalami Lawendy obejmuje trzy nowoczesne budynki z 252 mieszkaniami. Duży atut to także lokalizacja osiedla, przystanek autobusowy jest oddalony o 390 metrów, szybka kolej SKM i WKD gwarantują 15-minutowy dojazd do śródmieścia. Na terenie osiedla działa strefa rekreacyjna Aurec Active z placami zabaw i wodnymi atrakcjami dla dzieci w bezpiecznych, ogrodzonych przestrzeniach. Jest to nowoczesne osiedle zlokalizowane w zielonej części warszawskich Włoch. Popyt na mieszkania z Dzielnicy Lawendy jest bardzo duży, o czym świadczą liczne rezerwacje lokali i podpisane umowy kupna-sprzedaży.

Adrian Sączek, dyrektor Działu Sprzedaży Produktów Deweloperskich w Mennicy Polskiej

Obecnie realizujemy duży projekt z terminem oddania na trzeci kwartał 2025 roku. Łącznie będzie to 747 lokali. W ofercie mamy jeszcze pojedyncze mieszkania od 29 metrów kwadratowych, poprzez lokale dwu i trzypokojowe, na czteropokojowych apartamentach z widokiem na Wisłę kończąc. Ceny zaczynają się od 15 500 zł za mkw. a kończą na 24 000 zł za mkw. za wysokiej klasy apartamenty na wyższych kondygnacjach z unikalnymi widokami na panoramę Warszawy.

W inwestycjach mieszkaniowych, które realizuje spółka, zawsze planujemy lokale użytkowe, które następnie wynajmujemy. Nie są one przeznaczone na sprzedaż.

Monika Szostek, Marketing Manager, Okam Capital

Strefa Progress w centrum Łodzi przy Piotrkowskiej 217 oferuje gotowe mieszkania oraz lofty. To pierwsza nasza realizacja mieszkaniowa w tym mieście, stworzona z myślą o komforcie i wygodzie mieszkańców. Łączy nowoczesne przestrzenie mieszkalne z miejscami rekreacyjnymi, przestrzenią co-workingową oraz funkcją fitness.

W inwestycji CityFlow przy ulicy Redutowej w Warszawie gotowe mieszkania znajdują się w pierwszym etapie. Klient ma możliwość obejrzeć inwestycję, zobaczyć architekturę zabudowy, zapoznać się z zagospodarowaniem terenu.

W trakcie realizacji jest też Warzelnia, ostatni budynek w ramach kompleksu Bohema – Strefa Praga przy ulicy Szwedzkiej w Warszawie. Podjęliśmy się ambitnego zadania przywrócenia do życia pofabrycznych trenów produkcyjnych na Pradze-Północ. Kompleks Bohema jest gotowy, prezentuje się pięknie pod kątem architektury i zagospodarowania terenu, a jego składowa – historyczny budynek Warzelnia oferuje lokale typu loft o metrażach od 73 mkw. do 103 mkw.

W Katowicach natomiast w ramach gotowej oferty dysponujemy ostatnim lokalem typu Penthouse w ukończonym budynku D inwestycji Inspire. W trakcie budowy są mieszkania w ostatnich etapach inwestycji w Dolinie Trzech Stawów.

Łukasz Šedovič, Sales Director w Trust Investment S.A.

We wszystkich realizowanych przez nas inwestycjach deweloperskich mieszkania cieszą się na tyle dużym zainteresowaniem, że zostają sprzedane jeszcze przed zakończeniem budowy, w związku z czym nie dysponujemy lokalami gotowymi do odbioru.

Nasza flagowa inwestycja deweloperska Sky Trust realizowana jest w nowoczesnej formule mixed-use. Oznacza to, że projekt łączy w sobie różnorodne funkcje, takie jak przestrzenie mieszkaniowe, lokale usługowe oraz powierzchnie komercyjne o powierzchniach od 35 mkw. do 550 mkw. z możliwością ich łączenia w jeszcze większe powierzchnie. Ceny lokali usługowych zaczynają się od 9900 zł/mkw. netto. Taki model inwestycji pozwala stworzyć dynamiczne i funkcjonalne miejsce, które odpowiada na potrzeby, zarówno mieszkańców, jak i lokalnego biznesu. Dzięki temu Sky Trust to nie tylko przestrzeń do życia, ale także centrum życia społecznego i zawodowego.

Monika Kudełko, dyrektor ds. Strategii i Komunikacji Marketingowej w Activ Investment

Nasza strategia sprzedaży, zakładająca, że 100 proc. mieszkań znajduje nabywców jeszcze przed zakończeniem budowy, w praktyce przynosi oczekiwane rezultaty. Przykładem może być inwestycja Staw Płaszowski w Krakowie, gdzie na etapie budowy parteru sprzedaliśmy już 90 proc. dostępnych mieszkań.

Podobnie sytuacja wygląda w Gliwicach – I i II etap (budynki A,B,C,D) realizowanej tam inwestycji Osiedla Area Park, został całkowicie wyprzedany jeszcze przed ukończeniem prac budowlanych.

W Warszawie, w ramach obecnie realizowanego I etapu inwestycji ŚwiatoVida sprzedano już 70 proc. mieszkań, mimo że dopiero „wychodzimy z ziemi”. Taka dynamika sprzedaży pozwala przypuszczać, że również tam wszystkie lokale znajdą nabywców przed zakończeniem inwestycji. W ostatnich latach przypadki, w których mieszkania pozostawały dostępne po zakończeniu budowy, należały do wyjątków.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Jako deweloper gruntowy posiadamy obecnie dwie oferty gruntów z pozwoleniem na budowę. Pierwsza inwestycja to działka w Pomlewie, przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną w formie bliźniaczej. Projekt zakłada budowę czterech budynków dwulokalowych. Drugi grunt obejmuje duży kompleks działek o łącznej powierzchni ponad 5 ha, zlokalizowanych w gminie Jeziorany na Warmii i Mazurach, gdzie posiadamy pozwolenie na budowę dla pierwszego etapu, obejmującego 15 domów jednorodzinnych. Aktualnie finalizujemy uzyskanie pozwolenia na drugi etap inwestycji, tj. budowę czterech budynków położonych w pierwszej linii od jeziora Ławki.

Nasze projekty wielorodzinne cieszą się dużym zainteresowaniem i sprzedają się krótko po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Przykładem jest inwestycja w Gdańsku przy ul. Madalińskiego, gdzie zaprojektowaliśmy 22 mieszkania. Grunt został sprzedany we wrześniu, tuż po uzyskaniu pozwolenia na budowę w sierpniu, co potwierdza stały popyt na dobrze przygotowane projekty.

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Antykwariat i Księgarnia Tezeusz z nową nieruchomością magazynową w Skawinie

wysłano 18 grudnia 2024

Antykwariat i Księgarnia Tezeusz z nową nieruchomością magazynową w Skawinie.

Antykwariat i Księgarnia Tezeusz, największa w Polsce firma na rynku re-commerce książek z ofertą blisko 1 miliona pozycji, wynajął ponad 4000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej w MDC² Park Kraków South. Tezeusz przeniesie się do nowej lokalizacji z dotychczasowych magazynów w Lubniu i Tenczynie, w ramach procesu przygotowania firmy do międzynarodowej ekspansji. W procesie poszukiwania magazynu oraz negocjowania warunków najmu firmę wspierali eksperci z międzynarodowej agencji Cushman & Wakefield.

„Przenosimy naszą działalność do MDC² Park Kraków South, by sprostać rosnącym oczekiwaniom klientów oraz zapewnić najwyższą jakość obsługi. Jako platforma re-commerce stajemy przed rosnącymi wyzwaniami logistycznymi: musimy nie tylko sprawnie przetwarzać wielomilionowe w skali roku wolumeny książki używanej, zapewnić przestrzeń na rozwój własnej oferty książek nowych, ale również realizować zamówienia na poziomie, którego oczekują klienci przyzwyczajeni do najwyższych standardów. Nowa lokalizacja pozwala nam efektywnie zarządzać tymi procesami, wspiera nasze cele zrównoważonego rozwoju i przygotowuje nas na ekspansję na rynki międzynarodowe.”– mówi Mateusz Cichoń, Chief Operational Officer, Tezeusz.pl.

Za przygotowanie długofalowej strategii najmu, a także selekcję i przedstawienie oferty dopasowanej do potrzeb firmy Tezeusz.pl odpowiadał zespół Cushman & Wakefield.

„Relokacja na nową powierzchnię magazynową to nowa, wyższa jakość procesów logistycznych AiK Tezeusz, a co za tym idzie – jeszcze większe zadowolenie klientów księgarni. MDC² Park Kraków South jest nowoczesnym centrum logistycznym, które ze względu na swoją doskonałą lokalizację zapewnia sprawną dystrybucję towarów zarówno w obrębie Polski, jak i na rynki zagraniczne. Dodatkowo, certyfikacja inwestycji zgodna z wymogami BREEAM New Construction na poziomie Excellent to gwarancja zrównoważonego charakteru nieruchomości. Aspekty ESG związane, m.in. z łańcuchem dostaw, to aktualnie priorytet całego rynku, dlatego najemcy decydują się na podpisanie umów przede wszystkim z tymi deweloperami, którzy realizują swoje projekty w oparciu o najwyższe standardy. Ogromnie cieszymy się, że mogliśmy wspierać AiK w realizacji kolejnego kroku na drodze dynamicznego rozwoju firmy.” – mówi Konrad Jacewicz, Associate, Industrial & Logistics Agency, Cushman & Wakefield.

MDC² Park Kraków South w Skawinie koło Krakowa składa się z trzech budynków oferujących ponad 83 000 mkw. powierzchni do wynajęcia. Deweloperem parku logistycznego jest MDC2. Inwestorem i właścicielem budynków jest Generali Real Estate.

materiał prasowy

Deweloper J.W. Construction stawia na zrównoważone budownictwo i efektywne energetycznie osiedla mieszkalne

wysłano 17 grudnia 2024

Deweloper J.W. Construction stawia w swojej strategii biznesowej na kolejne lata przede wszystkim na zrównoważone budownictwo i efektywne energetycznie osiedla powstające we własnej fabryce JWC w Tłuszczu. Już teraz inwestycje bazujące na rozwiązaniach przyjaznych środowisku stanowią ponad 60 proc. wszystkich projektów Spółki. Firma obiera sobie także za cel rozwój gałęzi hotelarskiej, która staje się coraz ważniejszym elementem wielowymiarowej formuły biznesowej JWC.

J.W. Construction działa na polskim rynku od ponad 30 lat, koncentrując się zarówno na działalności na rynku mieszkaniowym, jak również poszerzając swój zasięg w kontekście sektora hotelarskiego. Od momentu powstania, J.W. Construction oddało do do użytku niemal 35 tysięcy mieszkań oraz około 600 domów. W portfolio hotelowym i aparthotelowym spółki znajdują się: Wola Invest w Warszawie oraz obiekty hotelowe: kompleks Czarny Potok Resort&Spa w Krynicy Zdroju, Hotel Dana w Szczecinie czy sieć Hoteli 500 nad Zegrzem, w Tarnowie Podgórnym oraz w Strykowie. Firma ma w swojej grupie także spółkę wykonawczą, spółkę specjalizującą się w zarządzaniu zrealizowanymi nieruchomościami, jak również własną fabrykę w Tłuszczu, gdzie powstają efektywne energetycznie budynki jedno- i wielorodzinne.

To właśnie na rozwoju portfolio przyjaznych środowisku, jak i portfelom mieszkańców osiedli Spółka chce skoncentrować się w kolejnych latach. Deweloper wyróżnia się na tle konkurencji przede wszystkim innowacyjnym, perspektywicznym podejściem oraz unikalną na rynku deweloperów mieszkaniowych technologią budowy opartą na naturalnych materiałach, w tym drewnie, które staje się jednym z budulców przyszłości i jest z powodzeniem, na coraz szerszą skalę, wykorzystywane przez kraje Zachodu.

– Jesteśmy pierwszym dużym deweloperem w Polsce, który podchodzi do realizacji zrównoważonych inwestycji w sposób holistyczny. Stawiamy na naturalne materiały i prefabrykaty, które powstają w ramach nowoczesnego procesu produkcji, opartego na technologii szkieletowej, w naszej fabryce w Tłuszczu. Poza przyjazną środowisku “bazą” wzbogacamy inwestycje w szereg dodatkowych rozwiązań: fotowoltaikę, rekuperację, pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe czy systemy odzyskujące wodę. Dzięki temu budujemy nowoczesne osiedla przyszłości, które będą służyć kolejny pokoleniom. To inwestycje, w których panuje zdrowy mikroklimat, a także gdzie mieszkańcy cieszą się niskimi rachunkami za ogrzewanie, prąd i wodę – mówi Małgorzata Ostrowska, Dyrektorka Pionu Sprzedaży i Marketingu w J.W. Construction.

Źródło: J.W. Construction
materiał prasowy

Deweloper Panattoni sprzedaje dwie nieruchomości komercyjne

wysłano 17 grudnia 2024

Deweloper Panattoni sprzedaje dwie nieruchomości komercyjne.

Panattoni sfinalizował sprzedaż dwóch parków przemysłowych – nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Ruda Śląska III oraz nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Kraków East II. Ich nabywcą jest globalny inwestor, który specjalizuje się w nieruchomościach komercyjnych. Transakcja podkreśla trwałą siłę polskiego rynku logistycznego oraz atrakcyjność w pełni wynajętych, strategicznie zlokalizowanych obiektów. Łączna wartość sprzedaży wyniosła około 70 milionów euro.

„Te transakcje wzmacniają pozycję Panattoni jako lidera w dostarczaniu wysokiej jakości obiektów przemysłowych, które spełniają zmieniające się potrzeby zarówno najemców, jak i inwestorów. Strategicznie zlokalizowane parki o najwyższym standardzie technicznym wzbudzają duże zainteresowanie, potwierdzając siłę rynku logistycznego” – skomentował Michał Stanisławski, Co-Head of Capital Markets Poland w Panattoni.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Główny Urząd Statystyczny prezentuje wyniki finansowe przedsiębiorstw w okresie styczeń-wrzesień 2024 roku

wysłano 17 grudnia 2024

Główny Urząd Statystyczny (GUS) prezentuje wyniki finansowe przedsiębiorstw w okresie styczeń-wrzesień 2024 roku.

Jak informuje GUS, w okresie styczeń-wrzesień 2024 roku przychody ogółem badanych przedsiębiorstw wyniosły 3 841,5 mld złotych. Natomiast a koszty ich uzyskania 3 671,2 mld złotych. Wynik finansowy netto ukształtował się na poziomie 139,2 mld zł.otych.
Podstawowe dane o badanych przedsiębiorstwach prowadzących księgi rachunkowe o liczbie pracujących 50 i więcej osób w okresie styczeń-wrzesień 2024 roku – informuje GUS.
Pełnia treść raportu, w tym dane dotyczące badanej populacji, dostępna jest na oficjalnej stronie Głównego Urzędu Statystycznego.

Źródło: GUS.

Jak nowy podatek od nieruchomości wpłynie na działalność przedsiębiorców?

wysłano 17 grudnia 2024

Jak nowy podatek od nieruchomości wpłynie na działalność przedsiębiorców?

Zmiany w prawie dotyczącym podatków od nieruchomości wzbudzają szereg kontrowersji. Nowa definicja budynku otwiera liczne furtki interpretacyjne. Zapisy ustawy budzą wątpliwości u podatników… a zwłaszcza przedsiębiorców. Spod nowych przepisów zostały wyjęte OZE. To pozytywny sygnał dla branży, w której i tak część środków z dofinansowania trafia do inwestorów ze sporym opóźnieniem.

– Wobec tak nieprecyzyjnych zapisów, automatycznie rodzi się cały szereg wątpliwości i pytań, które rodzaje urządzeń towarzyszących, będzie od tej pory należało uznawać za budowle i uiszczać od nich nakazaną opłatę. Taka sytuacja wzbudza niepokój wielu firm, które obawiają się dodatkowych kosztów. Są to przede wszystkim przedsiębiorstwa posiadające rozbudowane instalacje przemysłowe czy też takie, które prowadzą magazyny, albo pneumatyczne, przenośne hale namiotowe lub też zajmują się transportem i dystrybucją różnego rodzaju kontenerów – mówi Magdalena Martynowska-Brewczak, Członek Zarządu eFaktor S.A., który specjalizuje się w finansowaniu MSP.

Autor: eFaktor S.A.
materiał prasowy

Złoto inwestycyjne ponownie chętnie kupowane przez Chiny

wysłano 17 grudnia 2024

Złoto inwestycyjne ponownie chętnie kupowane przez Chiny. Państwo Środka oficjalnie wróciło do zakupu złota. W listopadzie Ludowy Bank Chin nabył 5 ton kruszcu, zwiększając swoje rezerwy do poziomu 2269 ton. W ubiegłym miesiącu złoto – i to aż 21 ton – kupił też Narodowy Bank Polski. To największe zakupy królewskiego metalu przez NBP w tym roku i czwarte co do wielkości w całym XXI wieku.

Na początku ubiegłego tygodnia uncja złota kosztowała nieco ponad 2640 dolarów, potem jednak kurs znów zaczął rosnąć, by w czwartek 12 grudnia sięgnąć nawet poziomu 2725 USD/oz. Następnie jednak przyszedł mocny spadek, co zaowocowało tym, że w piątek – na koniec dnia – kruszec wyceniany był na niecałe 2650 USD/oz.

Korektę wywołały niepokojące dane dotyczące inflacji PPI, czyli wskaźnika cen dóbr produkcyjnych w Stanach Zjednoczonych, który wzrósł o 3% rok do roku i 0,4% w stosunku do poprzedniego miesiąca. Po publikacji tych danych, znacznie poniżej oczekiwań rynkowych, wzmocnił się dolar, spadł natomiast kurs złota.

PPI to wskaźnik, na który bardzo mocno patrzy amerykańska Rezerwa Federalna i jeśli takie wyniki utrzymają się w kolejnych miesiącach, może to wpłynąć na jej politykę w przyszłym roku, w którym Fed miał sukcesywnie obniżać stopy procentowe. Jeśli jednak inflacja będzie utrzymywała się na wysokim poziomie, sytuacja może ulec zmianie.
Największe banki centralne na świecie zgodnie tną stopy
A już w tym tygodniu wyczekujemy wieści ze Stanów Zjednoczonych, bo tam czeka nas właśnie posiedzenie Fedu, na którym niemal na pewno dojdzie do kolejnej obniżki stóp procentowych o 25 punktów bazowych. Wedle FedWatch Tool, prawdopodobieństwo takiego scenariusza to aktualnie ponad 97%.

Z kolei w ubiegłym tygodniu na takie cięcia zdecydowały się najważniejsze banki centralne w Europie. Zaskoczył zwłaszcza bank centralny Szwajcarii, który obniżył stopy procentowe, ale nie o 25 punktów bazowych, jak spodziewał się rynek, tylko aż o 50 punktów bazowych. To nie pozostało bez wpływu na cenę kruszcu.

Podobna decyzja zapadła na posiedzeniu Europejskiego Banku Centralnego, który również obniżył stopy procentowe – z tym, że o 25 punktów bazowych. A w tym tygodniu taki sam ruch wykona prawdopodobnie trzeci największy bank centralny w Europie, czyli bank Anglii. Stopy obniżył też Bank of Canada.

Analogiczne ruchy wykonały również banki centralne mniejszych państw, jak Bułgaria, Armenia czy Singapur. Żyjemy zatem w czasie obniżek stóp procentowych i podwyższonej inflacji, a to z kolei powoduje, że złoto staje się bardzo atrakcyjne z punktu widzenia każdego inwestora.
Chiny oficjalnie znów kupują złoto, na zakupy wybrał się też NBP
W maju tego roku Chiny, które wcześniej przez 18 miesięcy bez przerwy kupowały kruszec do własnego banku centralnego, przestały to robić. A przynajmniej przestały oficjalnie, bo jak sugerowali niektórzy analitycy, Państwo Środka mogło choćby we wrześniu “po kryjomu” kupić 60 ton w 400-uncjowych sztabach.

Teraz jednak Bank Ludowy Chin oficjalnie poinformował o zakupie 5 ton złota, w związku z tym jego oficjalne rezerwy wzrosły do 2269 ton. Sytuacja w chińskiej gospodarce nie jest najlepsza, więc Państwo Środka próbuje znaleźć – nomen omen – złoty środek, by utrzymać stabilność swojej waluty względem choćby amerykańskiego dolara.

Na zakupy wybrał się też Narodowy Bank Polski, którego celem jest osiągnięcie 20-procentowego udziału złota we wszystkich rezerwach walutowych naszego kraju. NBP zatem kupuje kruszec regularnie i jest pod tym względem jednym z tegorocznych liderów, jeśli chodzi o wszystkie banki centralne na świecie.

W listopadzie, jak wyliczył Bankier.pl, Narodowy Bank Polski dorzucił do skarbca ponad 21 ton królewskiego metalu, co oznaczałoby, że jest już w nim w tej chwili 441 ton kruszcu. Potwierdzenia tak dużych zakupów, największych w tym roku, spodziewamy się w Wigilię, bo właśnie wtedy NBP poda oficjalne dane za ubiegły miesiąc.

Michał Tekliński – Ekspert rynku złota z liczącym już ponad dekadę doświadczeniem w branży. W Goldenmark pełnił funkcję dyrektora ds. rynków międzynarodowych. Zwiedził świat i zobaczył wszystko (łącznie z legendarnymi dywanami jubilerów, z których wytapia się drobinki złota). W Goldsaverze pełni funkcję głównego analityka oraz filaru zespołu eksperckiego. Prywatnie wytrawny obserwator polityki, geopolityki i gospodarki.

Autor: Michał Tekliński, ekspert rynku złota Goldsaver.pl, Grupa Goldenmark
materiał prasowy

Pracujący na podstawie umów zlecenia i pokrewnych wg GUS

wysłano 17 grudnia 2024

Pracujący na podstawie umów zlecenia i pokrewnych wg GUS (Głównego Urzędu Statystycznego).

Jak informuje Główny Urząd Statystyczny, w ostatnim dniu czerwca 2024 r. pracę na podstawie umów zlecenia i pokrewnych wykonywało w Polsce 2431,2 tys. osób. Spośród tych osób 1048,9 tys. osób równolegle wykonywało pracę kwalifikującą je do pracujących w gospodarce narodowej.
Na koniec czerwca 2024 r. w Polsce było 2431,2 tys. osób wykonujących pracę na podstawie umów zlecenia i pokrewnych (zleceniobiorców). Wśród nich nieco większy był udział kobiet, które stanowiły 51,7%. Ten rodzaj umów był wykorzystywany głównie w sektorze prywatnym, w którym skupionych było 87,5% ogółu zleceniobiorców. W sektorze publicznym kobiety stanowiły 59,1%, a w prywatnym 50,6%.
Pełna treść raportu dostępna jest na oficjalnej stronie internetowej GUS.

Źródło: GUS.

Wspaniała koncepcja wnętrz hotelowej nieruchomości komercyjnej Tribute Portfolio w Katowicach od Tremend

wysłano 17 grudnia 2024

Wspaniała koncepcja wnętrz hotelowej nieruchomości komercyjnej Tribute Portfolio w Katowicach od Tremend.

W dwóch zrewitalizowanych kamienicach, będących częścią katowickiego Kwartału Dworcowa, powstanie nowy hotel Tribute Portfolio (Marriott Bonvoy). Wspólnym mianownikiem patronującym wystrojowi wszystkich pomieszczeń będzie zapewnienie równowagi i ukojenia ciału oraz duchowi przebywających w hotelu gości. Za projekt wnętrz odpowiada uznana pracownia Tremend.

Kwartał Dworcowa to spektakularny projekt rewitalizacyjny w centrum Katowic, który przywróci dawny blask 11 zabytkowym kamienicom znajdującym się przy ulicach Dworcowej i Mielęckiego. W budynkach zostaną wprowadzone nowe funkcje użytkowe, w tym lokale gastronomiczne i usługowe, a także hotele. Jednym z nich będzie hotel Tribute Portfolio, którego koncepcję wnętrz zaprojektowała uznana pracownia Tremend specjalizująca się w obiektach użyteczności publicznej, we współpracy z Hotel Inwest Development – spółką koordynującą cały proces inwestycyjny. Według planów inwestora – Grupy Epione z Katowic – inwestycja ma zostać ukończona w 2027 roku.

materiał prasowy

Park Handlowy Silesiana w Dzierżoniowie będzie mieć ponad 20.000 m2 GLA nowoczesnej powierzchni handlowej

wysłano 17 grudnia 2024

Park Handlowy Silesiana będzie mieć ponad 20.000 m2 GLA nowoczesnej powierzchni handlowej i powstanie w samym centrum Dzierżoniowa. Planowany od wielu lat obiekt przy ul. Batalionów Chłopskich ma już prawomocne pozwolenie na budowę, a prace budowlane ruszą wkrótce – wiosną 2025r.

Inwestycja o powierzchni ponad 20 tys. mkw. GLA zaoferuje około 30 sklepów i punktów usługowych znanych marek sieciowych, m.in. z branży modowej, drogeryjnej, obuwniczej, sportowej, rtv-agd, wyposażenia wnętrz czy rozrywki a także popularny dyskont spożywczy. Parking na komfortowych szerszych miejscach postojowych pomieści ok. 500 aut. Otwarcie projektu dla klientów nastąpi w 2026r.

– Naszym priorytetem jest stworzenie zróżnicowanego i komplementarnego mixu najemców, aby klienci mogli szybko i wygodnie dokonać potrzebnych zakupów. Obiekt na tle miasta i regionu będzie wyróżniać oferta marek do tej pory nieobecnych w mieście oraz sklepy najemców sieciowych w ich najnowszych standardach. Finalizujemy już umowy na większość powierzchni najmu, dlatego zdecydowaliśmy się na powiększenie GLA o kilka tysięcy m2 w porównaniu do pierwotnego projektu – mówi Ewa Ściubidło, wiceprezes Mallson Polska, firmy odpowiedzialnej za komercjalizację obiektu.

Inwestorem jest spółka Mabrok, ale ze względu na wyjątkową atrakcyjność projektu – finalizowane są właśnie negocjacje dotyczące zakupu oraz realizacji Parku Handlowego Silesiana przez renomowanego i doświadczonego inwestora realizującego duże parki handlowe.
Projekt Parku Handlowego Silesiana przygotowuje Pracownia Projektowa Alfa.Za koncepcję komercyjną oraz proces wynajmu odpowiada Mallson Polska.

Źródło: Mallson Polska
materiał prasowy

GUS prezentuje wybrane zagadnienia produkcji wyrobów przemysłowych

wysłano 17 grudnia 2024

W jednym z najnowszych raportów Główny Urząd Statystyczny (GUS) prezentuje wybrane zagadnienia produkcji wyrobów przemysłowych.

Są to dane za 2023 rok. Jak informuje GUS, specjalizację regionalną produkcji sprzedanej wyrobów przemysłowych określono według wartości wskaźnika lokalizacji LQ. Wskazuje on na poziom specjalizacji regionalnej w danym województwie w stosunku do poziomu krajowego[1]. Dla każdego województwa wskazano działy PKWiU, o największej wartości wskaźnika lokalizacji LQ.
W 2023 roku, podobnie jak w 2019 roku, wystąpiły duże dysproporcje w poziomie specjalizacji regionalnej produkcji sprzedanej wyrobów przemysłowych według działów PKWiU. Największy poziom wskaźnika lokalizacji LQ (bardzo silna specjalizacja regionalna) nadal wystąpił w województwie małopolskim – w dziale (07) Rudy metali. – informuje GUS.
Pełna treść raportu dostępna jest na oficjalnej stronie internetowej GUS.

[1] Wskaźnik jest nazywany ilorazem lokalizacji lub wskaźnikiem koncentracji Florence’a.

Źródło: GUS.

Firma doradcza Savills działająca na rynku nieruchomości komercyjnych wzmacnia zespół specjalistów

wysłano 17 grudnia 2024

Firma doradcza Savills działająca na rynku nieruchomości komercyjnych wzmacnia zespół specjalistów.

Savills informuje o dołączeniu Wojciecha Mazura do zespołu Office Agency Landlord Representation.
Wojciech Mazur to ekspert z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości, zdobytym podczas pracy przy wielu prestiżowych projektach komercyjnych. Od 2014 roku zajmował się wynajmem powierzchni w renomowanych centrach handlowych, takich jak Galeria Młociny w Warszawie, Galeria Echo w Kielcach oraz Galaxy w Szczecinie. W 2019 roku poszerzył swoją specjalizację o sektor nieruchomości biurowych, realizując kluczowe projekty na południu Polski, w tym Brain Park i O3 w Krakowie oraz Face2Face w Katowicach.

Daniel Czarnecki, MRICS, CCIM, Head of Landlord Representation, Savills Poland komentuje: „Wojciech wnosi nie tylko ogromne doświadczenie, ale także doskonałą znajomość rynku i jego specyfiki. Wierzymy, że jego doświadczenie i kompetencje będą wartościowym wkładem w realizację kluczowych projektów oraz wsparciem dla klientów. To ważne wzmocnienie naszego zespołu i krok w kierunku dalszego rozwoju.”

W Savills nowy specjalista wesprze właścicieli nieruchomości komercyjnych w procesach wynajmu, skupiając się na maksymalnym wykorzystaniu potencjału obiektów, zwiększaniu ich wartości oraz rentowności. Dodatkowo będzie odpowiedzialny za kompleksowe doradztwo dla firm, pomagając im w znalezieniu nowoczesnych i funkcjonalnych przestrzeni biurowych, dopasowanych do ich potrzeb biznesowych. Wojciech skupi się na projektach realizowanych w regionie Krakowa i Katowic.

Źródło: Savills Poland
materiał prasowy