GUS: Rozkład wynagrodzeń w gospodarce narodowej w czerwcu 2024 roku

wysłano 6 grudnia 2024

Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował informację nt rozkładu wynagrodzeń w gospodarce narodowej.

GUS opublikował raport, który dotyczy czerwca br. Jego nazwa to „Rozkład wynagrodzeń w gospodarce narodowej w czerwcu 2024 roku”. Jak informuje GUS, w czerwcu 2024 r. mediana wynagrodzeń miesięcznych brutto w gospodarce narodowej była niższa o 19,2% od przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto.
Mediana wynagrodzeń w gospodarce narodowej w czerwcu 2024 r. wyniosła 6507,39 zł, co znaczy, że połowie zatrudnionych zostało wypłacone wynagrodzenie nie wyższe niż ta kwota, a druga połowa otrzymała wynagrodzenie nie niższe. – podsumowuje Główny Urząd Statystyczny.

Źródło: GUS.

Nieruchomości dostępne w opcji najmu instytucjonalnego interesują obcokrajowców

wysłano 6 grudnia 2024

Nieruchomości dostępne w opcji najmu instytucjonalnego interesują obcokrajowców. W Polsce z roku na rok rośnie liczba zameldowanych obcokrajowców, co stwarza nowe możliwości i wyzwania dla rynku nieruchomości. Swój udział ma tutaj wzrost popularności najmu instytucjonalnego, znanego jako PRS. Zainteresowanie tym modelem napędza rozwój oferty dostosowanej do potrzeb imigrantów.

Obcokrajowcy szukają wynajmu

Polska stała się jednym z głównych celów migracji w Europie Środkowej, a napływ imigrantów przyczynia się do dynamicznych zmian na rynku nieruchomości. W ostatnich latach nasz kraj przyciągnął zarówno nowych pracowników z krajów sąsiednich, jak i z bardziej odległych regionów świata. Zakład Ubezpieczeń Społecznych podaje, że liczba zarejestrowanych w Polsce cudzoziemców wyniosła na koniec 2023 roku 1 127 744 osoby. W ciągu 12 miesięcy przybyło ich 64 483, co oznacza wzrost o 6,1 proc. w relacji r./r. Najwięcej przyjezdnych odnotowaliśmy natomiast z Białorusi (21,3 tys.), Ukrainy (13,4 tys.) oraz Indii (4,6 tys.). Większość z nich osiedla się w największych miastach, takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław czy Gdańsk.

Wraz ze wzrostem liczby obcokrajowców, z roku na rok rośnie też liczba zainteresowanych wynajmem mieszkań. Coraz więcej imigrantów, w szczególności młodych profesjonalistów i studentów, wybiera wynajem zamiast zakupu mieszkania, co jest związane z mobilnym trybem życia oraz chęcią zachowania pewnej elastyczności. Oprócz tego wynajem staje się atrakcyjną opcją dla osób, które nie mają jeszcze pewności co do długości swojego pobytu w Polsce.

Rosnące zainteresowanie najmem polskich mieszkań przez obcokrajowców wynika m.in. z rozwijającej się infrastruktury i coraz wyższych standardów życia w naszych miastach. Zwiększająca się liczba międzynarodowych korporacji oraz uczelni wyższych przyciąga zagranicznych pracowników i studentów, co dodatkowo wpływa na wzrost popytu na mieszkania na wynajem. Ponadto rosnąca konkurencja na rynku najmu sprawia, że właściciele mieszkań starają się dostosowywać swoje oferty do potrzeb imigrantów, oferując mieszkania w pełni umeblowane, z dostępem do nowoczesnych udogodnień, takich jak szybki internet, co jest szczególnie ważne np. dla osób pracujących zdalnie. W efekcie rynek najmu w Polsce staje się coraz bardziej zróżnicowany i odpowiada na różnorodne potrzeby najemców z różnych kultur i środowisk.

PRS atrakcyjny dla obcokrajowców

Na popularności zyskuje przez to m.in. najem instytucjonalny. Dla osób, które przyjeżdżają do Polski na krótki okres lub nie znają dobrze lokalnych przepisów i realiów rynku, jest to opcja o wiele bardziej bezpieczna i komfortowa, aniżeli tradycyjny wynajem od prywatnych właścicieli. Dzięki PRS, obcokrajowcy mogą liczyć na transparentne warunki najmu, jasne zasady dotyczące opłat i umów oraz wsparcie w razie jakichkolwiek problemów związanych z wynajmowanym mieszkaniem. Najem instytucjonalny gwarantuje standardy, których indywidualni właściciele często nie są w stanie zapewnić, co sprawia, że jest on szczególnie atrakcyjny dla osób z zagranicy, ceniących sobie stabilność i przewidywalność warunków umowy – Najem instytucjonalny oferuje obcokrajowcom liczne korzyści, które wyróżniają go na tle tradycyjnych form wynajmu. Po pierwsze, stabilność – w przypadku PRS najemcy mogą być pewni, że ich umowa najmu jest zgodna z obowiązującymi przepisami prawa, a warunki najmu są jasno określone od samego początku. To szczególnie ważne dla osób, które nie znają polskiego prawa, a także dla tych, którzy planują dłuższy pobyt w kraju. Po drugie, wysokie standardy – mieszkania w ramach PRS są nowoczesne, dobrze utrzymane i wyposażone w niezbędne udogodnienia, co znacznie ułatwia adaptację do nowego miejsca zamieszkania. Ponadto PRS oferuje również usługi dodatkowe, takie jak serwis techniczny czy ochronę, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa najemców. Wreszcie, transparentność warunków – wszystkie zasady dotyczące opłat, kaucji, czy ewentualnych kosztów dodatkowych są jasno określone w umowie, co eliminuje ryzyko nieporozumień – mówi Marlena Biardzka, Manager Sprzedaży i Marketingu LifeSpot.

Autor: LifeSpot. [fragment artykułu]
Źródło: Prime Time PR
materiał prasowy

Czy w małych i średnich firmach należy zabudżetować takie działania na 2025 rok?

wysłano 6 grudnia 2024

W wielkim uproszczeniu, hedging to identyfikacja obszarów ryzyka firmy i wyznaczenie celów pozwalających na ich zmniejszenie. Dlatego planując budżet na kolejny rok, warto w pierwszej kolejności dokładnie przeanalizować ryzyka, które mogą wpłynąć na budżet firmy.

Najpierw audyt

W jakim stopniu firma jest wrażliwa na różne rodzaje ryzyka? Aby odpowiedzieć na to pytanie, dobrze jest stworzyć listę kluczowych ryzyk finansowych i operacyjnych oraz oszacować ich potencjalny wpływ na przepływy pieniężne spółki, jej wyniki finansowe i ogólną zdolność do kontynuowania działalności. Taki audyt jest konieczny do prawidłowego określenia zakresu ryzyka i dobrania środków zapobiegawczych. Pomocne w tym procesie mogą okazać się także poniższe pytania:

Czy firma działa w mocno konkurencyjnym środowisku?
Czy firma pracuje w warunkach sezonowości?
Czy przepływy pieniężne w firmie są stabilne?
Czy przychody lub koszty firmy są zależne od kursów walutowych?
Czy surowce lub półprodukty podlegają dużym wahaniom cen?

Im więcej odpowiedzi na tak, tym wyższa potrzeba hedgingu. Następnie należy zdefiniować cele do osiągnięcia. Może to być np. stabilizacja marży operacyjnej, ograniczenie wpływu zmian cen surowców czy zapewnienie przewidywalnych kosztów finansowania.

Narzędzia pomocne przy niwelowaniu ryzyka

Na rynku dostępne są różne instrumenty i strategie finansowe służące do hedgingu:

Wewnętrzne:
- zbilansowanie przepływów pieniężnych – dopasowanie przychodów i kosztów w tej samej walucie,
- dywersyfikacja źródeł przychodów i dostawców – redukowanie zależności od jednego rynku lub dostawcy,
- konta walutowe – utrzymywanie środków w walutach, które pokrywają potencjalne ryzyko kursowe,
Zewnętrzne:
- kontrakty forward – niestandardowe umowy między dwoma stronami na dostarczenie aktywów w określonym czasie i cenie,
- opcje (options) – dają prawo, ale nie obowiązek, do zakupu lub sprzedaży aktywów po ustalonej cenie w przyszłości,
- swapy (swaps) – umowy, w których strony wymieniają się przepływami finansowymi, np. swap walutowy czy odsetkowy,

Wybór odpowiedniego narzędzia zależy jednak od specyfiki ryzyka, czasu trwania ekspozycji oraz tolerancji na ryzyko, dlatego należy je dobierać dopiero po opracowaniu strategii hedgingowej.

– Zabezpieczenie 100% ekspozycji na ryzyko ekspozycji na ryzyko jest w większości przypadków niepotrzebne, a nawet może spowodować szkody biznesowe dla firmy. Z drugiej strony, niewystarczający hedging prowadzi do nieefektywności. Samo zastosowanie hedgingu wiąże się też oczywiście z kosztami, które należy uwzględnić w rocznym budżecie. Koszty te mogą być związane z zakupem instrumentów finansowych lub prowizjami dla pośredników, jednak przy odpowiednio zastosowanych narzędziach powinny być one mniejsze niż uzyskane dzięki nim zyski – tłumaczy Benjamin Avraham, CEO fintechu Okoora, ułatwiającego firmom planowanie i zarządzanie międzywalutowymi transakcjami oraz hedgingiem.

Materiał przygotowany na podstawie darmowego ebooka “Foreign Currency Hedging Simplified” przygotowanego przez fintech Okoora.

[fragment artykułu]
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna OFF Piotrkowska Center z nowym najemcą

wysłano 6 grudnia 2024

Wielofunkcyjny budynek FERN, który wchodzić będzie w skład kompleksu OFF Piotrkowska Center, wykorzysta potencjał głównej ulicy handlowej Łodzi, pasażu handlowo-usługowego i wyjątkowości zrewitalizowanego OFFa. Z tych atutów postanowiła skorzystać sieć KAISER Patisserie, której lokal zajmie 155 m2 na parterze frontu od ulicy Piotrkowskiej.

Łącząca francuską elegancję z nowoczesnym podejściem do cukiernictwa marka KAISER Patisserie jest doskonale znana koneserom w Berlinie, Gdańsku, Gdyni, Sopocie czy Warszawie. Jej znakiem rozpoznawczym jest najwyższa jakość wyrobów, tworzonych z pasji do wytwornego francuskiego cukiernictwa. Oferuje wyjątkowe desery, rzemieślnicze wypieki i starannie wyselekcjonowane produkty, takie jak herbata Mariage Frères czy autorskie likiery. Wszystko to w ramach unikalnej filozofii marki – Omnisense – celebracji piękna i smaku, odbieranych wszystkimi zmysłami, dzięki której KAISER Patisserie przyciąga najbardziej wymagających wielbicieli wyrafinowanego smaku, oferując im chwile wytchnienia w eleganckich wnętrzach. Marka działa już w 12 lokalizacjach. Teraz stawia na Łódź.

– Łódź, miasto o wyjątkowym charakterze, jest dla nas naturalnym wyborem. To miejsce, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością, a różnorodność kultur inspiruje do działania. Łódź to także dynamicznie rozwijający się ośrodek biznesowy i artystyczny, przyciągający kreatywnych ludzi, którzy cenią jakość i unikalność – wartości bliskie naszej marce – mówi Sławomir Gojdź, założyciel i prezes KAISER Patisserie. – Otwarcie naszej cukierni w OFF Piotrkowska Center to kolejny krok w realizacji naszej misji dostarczania wyjątkowych doznań smakowych w miejscach o bogatej tradycji i dynamicznym rozwoju. Wierzymy, że nasze produkty doskonale wpiszą się w unikalny klimat tego miejsca – podkreśla.

KAISER Patisserie zajmie 155 m2 na parterze frontu w wielofunkcyjnym budynku FERN, który domknie kompleks OFF Piotrkowska Center od strony głównej ulicy handlowej Łodzi – Piotrkowskiej.

materiał prasowy

Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację podatku od nieruchomości

wysłano 6 grudnia 2024

Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację podatku od nieruchomości. Zmiany wejdą w życie 1 stycznia 2025 r. Chodzi o ustawę o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej.

Według ustawodawcy celem nowych rozwiązań ma być ujednolicenie i uproszczenie obowiązujących opłat, przy jednoczesnym zachowaniu ich wysokości. Rządzący zapewniają, że na nowych przepisach nikt nie powinien stracić, ale eksperci podatkowi ostrzegają, że raczej nie będzie to możliwe. Zwracają oni bowiem uwagę, że zapisy ustawy wzbudzają liczne wątpliwości co do opodatkowania na niekorzyść podatników… a zwłaszcza przedsiębiorców.

Nowa definicja budynku wzbudza szereg kontrowersji

Szczególne kontrowersje wywołuje zawarta w ustawie nowa definicja budynku, która zakłada opodatkowanie go jako tzw. całości techniczno-użytkowej, to znaczy razem z instalacjami i urządzeniami mu towarzyszącymi (dotychczas pozostawały one poza zakresem opodatkowania). Tak sformułowany przepis będzie skutkował ryzykiem uznania za budowlę wszystkich jej części technicznych, czyli np. elementów sieciowych, myjni, zbiorników, dystrybutorów na stacjach paliw itp.

– Wobec tak nieprecyzyjnych zapisów, automatycznie rodzi się cały szereg wątpliwości i pytań, które rodzaje urządzeń towarzyszących, będzie od tej pory należało uznawać za budowle i uiszczać od nich nakazaną opłatę. Taka sytuacja wzbudza niepokój wielu firm, które obawiają się dodatkowych kosztów. Są to przede wszystkim przedsiębiorstwa posiadające rozbudowane instalacje przemysłowe czy też takie, które prowadzą magazyny, albo pneumatyczne, przenośne hale namiotowe lub też zajmują się transportem i dystrybucją różnego rodzaju kontenerów – mówi Magdalena Martynowska-Brewczak, Członek Zarządu eFaktor S.A., który specjalizuje się w finansowaniu MSP.

Obserwatorzy zwracają uwagę, że ustawa nie precyzuje również, kto ostatecznie miałby definiować co takim budynkiem jest, a co nie jest. W przepisach jest bowiem jedynie mowa, że dodatkowemu opodatkowaniu nie podlegać będą obiekty „niezbędne” do funkcjonowania danego budynku. To również otwiera wiele „furtek”, które w konsekwencji mogą okazać się niekorzystne dla przedsiębiorców. Rodzi się bowiem również pokrewne pytanie – kto będzie bowiem definiował czy dane urządzenie jest czy nie jest dla danego przedsiębiorstwa niezbędne?

Czy fotowoltaika będzie jeszcze opłacalna?

Te właśnie zapisy jeszcze na etapie projektu budziły szczególne obawy wśród firm zajmujących się montażem instalacji fotowoltaicznych, a także wśród przedsiębiorców, którzy taką inwestycję planują. W ostatecznej wersji ustawy ustalono, że wszelkie systemy energii odnawialnej takiej jak: elektrownia wiatrowa, elektrownia jądrowa, elektrownia fotowoltaiczna czy biogazownia będą opodatkowane jedynie w zakresie ich części budowlanych.

– Likwidacja tych nieścisłości wydaje się jak najbardziej słuszna. Łatwo bowiem wyobrazić sytuację, w której przedsiębiorca rezygnuje z zakupu urządzeń, mogących dla jego firmy wytwarzać tańszą energię, właśnie dlatego, że będzie musiał regularnie płacić od nich dodatkowy podatek. Już dziś inwestycja w fotowoltaikę należy do kosztownych i zwrot przynosi dopiero po pewnym czasie. – dodaje Magdalena Martynowska-Brewczak, eFaktor.

Pozytywny sygnał dla raczkujących OZE

Uściślenie przepisów to pozytywny sygnał dla samej branży fotowoltaicznej i jej pokrewnych. Pozwoli to podatnikom lepiej ocenić czy i o jakiej mocy instalacje OZE mogą montować na swoich obiektach. Jasne przepisy pozwolą także uniknąć zawirowań i trudności w tym segmencie.

– Musimy pamiętać, że pewna część obrotu w sektorze OZE to także różnego rodzaju dotacje rządowe, na których zwrot trzeba czekać czasem miesiącami. Przepisy dorzucające kolejne obciążenia podatkowe mogłyby być dla tych firm zabójcze. A funkcjonowanie w tej branży i tak nieustannie zmusza je do poszukiwania rozwiązań, pozwalających zwiększać płynność w oczekiwaniu na rozliczenie dotacji – analizuje Magdalena Martynowska-Brewczak, eFaktor.

Podobnie ma się sytuacja z urządzeniami do produkcji ciepła, które do tej pory uznawane były za element składowy budynku. Jeśli byłby one uznane za oddzielne budowle, i obłożone kolejnymi opłatami, wówczas stałyby się mniej atrakcyjną inwestycją. Wyłączenie z zapisów także tych obiektów jest konsekwentnym następstwem dotychczasowej polityki.

Na koniec sierpnia 2024 r. moc zainstalowana OZE zwiększyła się do 18 GW w porównaniu do sierpnia 2023 r. (dane Agencja Rynku Energii). Największym odnawialnym źródłem energii elektrycznej jest obecnie słońce, a na drugim miejscu jest wiatr. Łączna moc zainstalowana wszystkich źródeł energii elektrycznej w Polsce wyniosła w sierpniu br. 70 GW z tego 31,5 GW przypada na odnawialne źródła energii (45%).

Autorka: Magdalena Martynowska-Brewczak, Członek Zarządu eFaktor S.A.

Źródło: Brandscope
materiał prasowy

Ministerstwo potwierdza. W 2025 r. może dojść do zmiany przepisów ws. ulgi IP Box

wysłano 6 grudnia 2024

Według danych z Ministerstwa Finansów, ponad 7,5 tys. podatników skorzystało z ulgi IP Box w zeznaniu podatkowym za ubiegły rok. Nieznacznie więcej takich przypadków było w rozliczeniach za 2022 rok. Jak podkreślają znawcy tematu, ustawowe kryteria mocno ograniczają liczbę podmiotów, które mogłyby zastosować to rozwiązanie. Jednocześnie odnoszą się do pojawiających się opinii o niejasnych przepisach, jak i o ryzyku ewentualnej kontroli podatkowej. Obecnie trwają wewnątrzresortowe konsultacje projektu ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw. Dalsze procedowanie jest zaplanowane na początek przyszłego roku. Natomiast sami eksperci proponują zmiany. Wspominają też o potrzebie szerszej edukacji wśród przedsiębiorców.

Wybierają ulgę IP Box

Jak wynika z danych udostępnionych przez Ministerstwo Finansów, według stanu na 2 grudnia 2024 roku, w zeznaniach podatkowych za 2023 rok z ulgi IP Box skorzystało dokładnie 7371 podatników PIT i 179 rozliczających CIT. To nieznacznie mniej niż w rozliczeniu za 2022 rok, kiedy było to odpowiednio 7369 oraz 199. Filip Smakowski, radca prawny z Mariański Group, zaznacza, że przepisy o ww. uldze dotyczą bardzo wąskiego rodzaju przychodów. Z tego rozwiązania mogą bowiem korzystać ci podatnicy, którzy prowadzą działalność badawczo-rozwojową i której efektem są określone prawa własności intelektualnej. To mocno ogranicza liczbę podmiotów, które spełniałyby ustawowe kryteria.

– Podatnicy decydują się na ulgę IP Box, ponieważ pozwala ona zmniejszyć efektywne opodatkowanie dochodów z działalności innowacyjnej nawet do 5%. To przekłada się na oszczędności rzędu dziesiątek, a nawet setek tysięcy złotych rocznie poprzez częściowy zwrot zapłaconego podatku w trakcie roku. Jest to szczególnie atrakcyjne dla programistów i osób w IT, które tworzą nowe rozwiązania lub ulepszają istniejące technologie – komentuje Aleksandra Borowska, ekspert ds. ulgi IP Box w Pravna.pl.

Jak przekonuje Filip Smakowski, przewaga w liczbie podatników PIT korzystających z ulgi względem tych rozliczających CIT wynika z dwóch podstawowych faktów. Osoby fizyczne będące twórcami oprogramowania w ogromnej większości rozliczają się na zasadach B2B, a więc prowadzą JDG. Jeśli nie decydują się na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, to naturalną opcją staje się dla nich ulga IP Box. Z kolei spółki rzadziej wybierają ulgę, ponieważ te mniejsze korzystają już z relatywnie niskiej stawki podatku CIT wynoszącej 9%. Mimo że ona jest wyższą stawką podatku względem dochodów z IP Box, to jednak pozwala na proste rozliczenie bez konieczności wdrażania ulgi. Ponadto, takie spółki mają często gorszy wskaźnik nexus do ulgi, ponieważ nabywają prawa własności intelektualnej od twórców, stąd też korzyści są mniejsze.

– Z ulgi IP Box korzysta znacznie więcej podatników PIT niż CIT, ponieważ od lat mamy do czynienia z faktyczną dewastacją podatku dochodowego od osób prawnych, np. z likwidacją zeznań miesięcznych. On jest poza przedmiotem zainteresowania kontrolerskiego. W efekcie podatnik płaci tyle, ile chce. Ponadto, istnieje paleta przywilejów podatkowych, które są mniej rygorystyczne niż ten wynikający z IP Box. Według mnie, jest to po prostu nieudana koncepcja – mówi prof. Witold Modzelewski, były wiceminister finansów.

Ulga IP Box obowiązuje od 2019 roku. W rozliczeniu właśnie za ten rok skorzystało z niej 6152 podatników PIT i 75 rozliczających CIT. Za 2020 rok było to odpowiednio 8281 i 123, a za 2021 rok – 9771 i 185. Jak stwierdza Aleksandra Borowska, 3 lata temu mieliśmy nietypową sytuację. Wiele osób zmieniło formy opodatkowania z powodu zmian w prawie, co zwiększyło liczbę beneficjentów IP Box. Dynamiczny rozwój sektora IT także odegrał tutaj sporą rolę. Ulga B+R, choć istotna, raczej nie wpłynęła na ten wzrost, bo wtedy jeszcze nie była tak powszechnie wykorzystywana w połączeniu z IP Box.

– Liczbę podatników korzystających z ulgi IP Box najbardziej ograniczyło wprowadzenie korzystnych dla programistów zmian w ryczałcie od przychodów ewidencjonowanych. Od 2022 roku mogą oni bowiem korzystać z opodatkowania swoich przychodów stawką 12% i nie muszą prowadzić rozliczeń ulgi ani ewidencji wymaganej dla celów IP Box. Stawka ryczałtowa jest też stosowana już od uzyskania pierwszego przychodu, a ulga IP Box rozliczana jest dopiero w zeznaniu rocznym – dodaje radca prawny z Mariański Group.

Wizja kontroli i zmian

W przestrzeni publicznej pojawiają się opinie, że część podatników rezygnuje ze skorzystania z ulgi IP Box ze względu na niejasne przepisy. Ponadto nie brakuje komentarzy, że zastosowanie tej preferencji może oznaczać pewną kontrolę podatkową.

– Pomogliśmy ponad 4 tys. programistów uzyskać ulgę. Z naszej analizy wynika, że IP Box nie zwiększa ryzyka kontroli podatkowej. Najczęściej mamy do czynienia z czynnościami sprawdzającymi, które są mniej formalne niż klasyczna kontrola podatkowa. Do tego właściwie są mało dolegliwe dla podatnika. W ich trakcie urząd skarbowy analizuje dokumentację rozliczeniową, weryfikuje ewidencję IP Box i sprawdza, czy ulga została prawidłowo zastosowana. Jeśli dokumentacja jest prowadzona prawidłowo, a ewidencja IP Box kompletna, postępowanie przed urzędem skarbowym to raczej formalność – informuje ekspertka z Pravna.pl.

Projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw jest wpisany do Wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów pod nr UD116. Obecnie trwają wewnątrzresortowe konsultacje projektu. Dalsze procedowanie jest zaplanowane na początek przyszłego roku. W opinii Filipa Smakowskiego, przydałyby się przynajmniej wyjaśnienia w formie interpretacji ogólnej Ministra Finansów, w której organy podatkowe zostałyby ukierunkowane na właściwe interpretowanie przepisów. Dotyczy to głównie kwestii prowadzenia ewidencji rachunkowej albo wytyczenia czytelnej granicy przy wytworzeniu własności intelektualnej dla programowania i modyfikacji programów (tj. zmiany kodu źródłowego).

– Ulga IP Box przyczynia się nie tylko do poprawy sytuacji przedsiębiorców, ale także do tworzenia nowych miejsc pracy i zwiększania dynamiki rozwoju technologicznego w kraju. Jakiekolwiek zmiany ograniczające dostępność tej ulgi mogłyby zahamować ten rozwój, szczególnie w branżach, które są kluczowe dla polskiej gospodarki. Obecny system, choć wymaga precyzyjnej dokumentacji, skutecznie motywuje do innowacji – dodaje Aleksandra Borowska.

Jak przekonuje ekspert z Mariański Group, ewentualne zmiany nie powinny być ukierunkowane na ograniczenie kręgu osób mogących skorzystać z tej ulgi. A temu miała służyć niedawna jeszcze propozycja resortu finansów. Zakładano, że podatnik, który zechce skorzystać z IP BOX, będzie musiał zatrudniać przynajmniej trzech pracowników na umowę o pracę przez 300 dni w roku.

– Jeżeli władza chce zwiększyć zainteresowanie korzystaniem z ulg podatkowych, to musi w sposób konsekwentny i skuteczny zwalczać nielegalną ucieczkę od opodatkowania. Natomiast dzisiaj za pisanie przepisów odpowiadają tzw. ludzie z rynku, a więc pochodzący z biznesu związanego z unikaniem opodatkowania. Część podatników nie czuje potrzeby skorzystania z ulgi takiej jak IP Box, skoro może w sposób mniej ryzykowny uniknąć opodatkowania – twierdzi prof. Witold Modzelewski.

Jednak ekspertka z Pravna.pl uważa, że kluczem do tematu nie jest dywagowanie, kto z kim pisze ustawy – choć jest to też ważny aspekt, tylko dostępność pełnej i rzetelnej informacji o samej uldze i skutkach jej użycia. Dlatego trzeba postawić na szerszą edukację. I przede wszystkim na to, żeby przedsiębiorcy lepiej rozumieli cały mechanizm działania tej czy innej ulgi. Inaczej nic się w tej materii dobrego nie będzie miało szansy wydarzyć.

(MN, Grudzień 2024 r.)
© MondayNews Polska / materiał prasowy

LCP kupuje projekt nieruchomości komercyjnej w Trzebiatowie

wysłano 6 grudnia 2024

LCP kupuje projekt nieruchomości komercyjnej w Trzebiatowie.

LCP Properties, jeden z czołowych inwestorów i deweloperów na polskim rynku parków handlowych, będący częścią międzynarodowej grupy M Core, sfinalizował od Green Hills Investment, zakup projektu w położonym w zachodniopomorskim Trzebiatowie. Nieruchomość, która otwarta zostanie jako M Park Trzebiatów zaoferuje ponad 6.250 m kw. GLA z 12 najemcami. Aktualnie w projekcie pozostał ostatni lokal do wynajęcia. Oficjalne otwarcie obiektu planowane jest na III kwartał 2025.

M Park Trzebiatów powstaje w północnej części miasta, przy ulicy Morskiej. Dla wygody odwiedzających dostępny będzie przestronny parking na 218 samochodów. Na terenie parkingu zainstalowane zostaną ładowarki dla samochodów elektrycznych. Co ważne, w kontekście działań z zakresu szeroko rozumianego ESG, oprócz ładowarek, w planie jest także pozyskanie dla tej nieruchomości certyfikacji BREEAM na poziomie Very Good. Konstrukcja dachu M Park Trzebiatów będzie wzmocniona, w celu docelowego zainstalowania paneli fotowoltaicznych.

11 z dostępnych 12 powierzchni w M Park Trzebiatów jest wynajęta. Wśród przyszłych najemców tej nieruchomości znajdą się marki handlowe, charakterystyczne dla konceptu parku handlowego Umowa ze sprzedającym zakłada, że Green Hills Investment odpowiada za kwestie związane z budową oraz komercjalizacją parku handlowego.

„M Park Trzebiatów to nasz kolejny wyjątkowy projekt, który doskonale wpisuje się w naszą wizję budowy nowoczesnych i zrównoważonych obiektów handlowych w lokalizacjach z potencjałem. Fakt, że już na wczesnym etapie budowy wynajęto ponad 90% powierzchni, potwierdza zainteresowanie najemców i atrakcyjność tego projektu. Dzięki elementom takim jak certyfikacja BREEAM czy przygotowanie pod instalację paneli fotowoltaicznych, M Park Trzebiatów nie tylko odpowiada na potrzeby mieszkańców, ale również odpowiada na tak ważne dziś aspekty w zakresie zrównoważonego rozwoju” – powiedziała Magdalena Kowalewska – Kasperowicz, Chief Operating Officer, LCP Properties w Polsce.

materiał prasowy

Nieruchomości na świeczniku – Dzień Otwarty w Grupie Murapol

wysłano 6 grudnia 2024

Nieruchomości na świeczniku, czyli Dzień Otwarty w Grupie Murapol.

Dlaczego warto kupić mieszkanie jeszcze w tym roku? Jakie bonusy czekają na klientów, którzy nabędą i odbiorą lokale z oferty GK Murapol w 2024? Jakie mieszkanie wybrać, by cieszyć się idealnym miejscem do życia? Na te i inne pytania odpowiedzą już w najbliższą sobotę doradcy Grupy Murapol. W komfortowych warunkach i przy filiżance dobrej kawy będzie można porozmawiać z nimi o zakupie mieszkania na własne potrzeby oraz atutach inwestowania w nieruchomości. 7 grudnia doradcy dewelopera przedstawią również więcej szczegółów dotyczących aktualnej promocji, dzięki której można nabyć mieszkanie lub apartament inwestycyjny do 20% taniej.

Nadchodzący Dzień Otwarty to szansa na zdobycie sporej dawki informacji na temat oferty mieszkaniowej Grupy Murapol i wiedzy dotyczącej lokowania oszczędności w nieruchomościach. Kolejny dobry powód, by pojawić się w najbliższą sobotę w biurze sprzedaży dewelopera to jego aktualna akcja Cenowe WOW. Promocja trwa tylko do 15 grudnia, więc warto pospieszyć się i złapać okazję zakupową, tym bardziej, że Grupa Murapol oferuje rabat w wysokości nawet 20% na każdy lokal ze swojej oferty około 5 tys. mieszkań i apartamentów inwestycyjnych w 16 miastach. Dla nabywców nieruchomości to wyjątkowy wachlarz możliwości. W ofercie można znaleźć zarówno kawalerki, jak i lokale 2-, 3-, 4- i 5-pokojowe w metrażach od 24 do 98 mkw., wszystkie z balkonami lub tarasami z ogródkami oraz smart technologią i wspierającymi środowisko naturalne oraz zdrowie mieszkańców rozwiązaniami.

– Podczas Dnia Otwartego nasi doradcy odpowiedzą na wszystkie pytania klientów, jak i pomogą w wyborze wymarzonego mieszkania. Zachęcam do tego, szczególnie uwzględniając rekordową obecnie promocję – nawet 20% rabaty. Grupa Murapol to jeden z największych deweloperów w Polsce, obecny na rynku już od ponad 23 lat. Nasze inwestycje usytuowane są w dużych aglomeracjach, jak i miastach regionalnych ze sporą dynamiką rozwoju. Co ważne, promocją objęliśmy też zupełnie nowe projekty na terenie Trójmiasta i Krakowa oraz katowicką świeżynkę – inwestycję Murapol Corfa, która jest naszym wielkim powrotem do stolicy województwa śląskiego i odpowie zarówno na potrzeby katowiczan marzących o własnym M, jak i inwestorów szukających atrakcyjnej nieruchomości na terenie miasta. Osiedle wyróżnia atrakcyjne położenie, zaledwie 5 minut od katowickiego Spodka oraz wyjątkowe udogodnienia m.in. siłownia plenerowa na tarasie 6. piętra jednego z budynków do dyspozycji mieszkańców. Nasze pozostałe inwestycje również mogą stać się wymarzonym miejscem do życia, jak i świetną lokatą oszczędności. Apartamenty inwestycyjne w gdańskiej, toruńskiej i wrocławskiej ofercie to nieruchomości, które motywują kapitał do działania i pozwolą uruchomić zyski z wynajmu lokalu w jednych z największych ośrodków akademickich i turystycznych w kraju – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Mieszkaniowy Dzień Otwarty odbędzie się w biurach sprzedaży Bielsku-Białej, Bydgoszczy, Chorzowie, Gdańsku, Gdyni, Gliwicach, Krakowie, Lublinie, Łodzi, Poznaniu, Siewierzu, Sosnowcu, Toruniu i Wrocławiu, a doradcy dewelopera będą czekali na klientów od godz. 9.00 do 14.00.

materiał prasowy

Wskaźniki cen producentów usług związanych z obsługą działalności gospodarczej w III kwartale 2024 r. wg GUS

wysłano 6 grudnia 2024

Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport „Wskaźniki cen producentów usług związanych z obsługą działalności gospodarczej w III kwartale 2024 r.”.

Jest to raport za trzeci kwartał bieżącego roku. Jak informuje GUS, w trzecim kwartale 2024 r. ceny producentów usług związanych z obsługą działalności gospodarczej w stosunku do poprzedniego kwartału wzrosły o 0,7%. Natomiast w porównaniu do trzeciego kwartału 2023 r. wzrosły o 4,6%.
Informacja została opublikowana na oficjalnej stronie internetowej GUS.

Źródło: GUS.

Inwestycja Przystań Reymonta we Wrocławiu od Archicomu w ciągłym rozwoju

wysłano 6 grudnia 2024

Inwestycja Przystań Reymonta we Wrocławiu od Archicomu w ciągłym rozwoju.

Śródmiejskie bulwary Odry we Wrocławiu, w dużej mierze dzięki inwestycjom Archicom, stają się coraz atrakcyjniejszym miejscem do zamieszkania. Wprowadzony do sprzedaży w kwietniu tego roku projekt Przystań Reymonta to szansa na życie blisko centrum miasta, z widokiem na rzekę oraz tereny zielone. Dziś ogólnopolski deweloper poszerza ofertę w ramach tej inwestycji o kolejnych 136 mieszkań, które będą gotowe do końca 2026 roku.

Wieloetapowe osiedle przyciąga przede wszystkim idealną lokalizacją z widokiem na Odrę. Nowa pula lokali obejmuje szerokie spektrum atrakcyjnych przestrzeni do własnego użytku, ale też jako inwestycję. W budynku nie zabraknie bowiem 27-metrowych kawalerek np. dla singli, mieszkań z dwoma pokojami dla osób pracujących w okolicy, 3-pokojowych powierzchni dla rodzin, a także lokali z czterema pokojami. W ofercie wyróżnia się także 5-pokojowy apartament o metrażu przekraczającym 100 mkw. Wszystkie lokale będą posiadać balkony, loggie lub tarasy, a część z nich również zewnętrzne przestrzenie zimowe ze szklaną i rozsuwaną zabudową. Deweloper zamierza również zastosować przezierne balustrady ułatwiające podziwianie widoków.

Przystań Reymonta odzwierciedla nasz zamysł przystani do idealnego życia. To inwestycja, w której zapewnimy doznania dla ciała i ducha. Z jednej strony liczne tereny sprzyjające relaksowi i odpoczynkowi oraz spacerowo-rowerowy bulwar nadrzeczny z dostępem do całej nadrzecznej infrastruktury jak np. beach bary. Z drugiej strony widok na coś przyjemnego i spokojna lokalizacja z szumem kanału miejskiego oraz Jazu Różanka. Okazji do zamieszkania w takiej okolicy we Wrocławiu nie ma zbyt wiele.Dzięki położeniu w pobliżu ścisłego centrum aglomeracji będzie tu można żyć i oddychać pełną piersią oraz załatwić wszystkie najważniejsze sprawy blisko miejsca zamieszkania. To przystań do nowego, wymarzonego M, pełna inspiracji i możliwości – podkreśla Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Rynek magazynów na wynajem w Polsce stale się rozwija

wysłano 5 grudnia 2024

Rynek magazynów na wynajem w Polsce stale się rozwija. Rośnie zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie komercyjne, w których przedsiębiorcy mogliby przechowywać swoje towary. Ten segment rynku nie uległ nawet pandemii koronawirusa. Wręcz przeciwnie jego ekspansja zwiększyła w tym trudnym okresie tempo.

Spis treści:
Magazyny na wynajem potrzebne, ale najemcy stawiają warunki
Modernizacja sposobem na zwiększenie atrakcyjności nieruchomości
Za ile wynajmiemy magazyn?
Ceny różne, standard i wielkość też

Magazyny na wynajem potrzebne, ale najemcy stawiają warunki

Nowoczesne powierzchnie magazynowe znajdują się w centrum zainteresowania przedsiębiorców. O ile w tym sektorze dostępnych jest całkiem sporo wolnych powierzchni do wynajęcia, o tyle nie wszystkie one spotykają się z zainteresowaniem ze strony potencjalnych najemców. Ci bowiem mają swoje wymagania. Oznacza to, że powierzchnie magazynowe na wynajem, które nie odpowiadają bieżącym standardom, mogą mieć coraz większy problem z przyciągnięciem nowych najemców, jak również z utrzymaniem obecnych.

Modernizacja sposobem na zwiększenie atrakcyjności nieruchomości

Aby magazyny na wynajem obecne na rynku utrzymały swoją atrakcyjność w oczach najemców, ich właściciele stale poddają swoje budynki komercyjne różnego rodzaju modernizacjom. Zwiększają standard pomieszczeń, odnawiają elewacje, inwestują w place manewrowe, ogrodzenia, ochronę i monitoring itp. Starają się także unowocześniać wnętrza magazynów na wynajem. Wszystko po to, aby utrzymać atrakcyjność danych budynków w oczach potencjalnych najemców. Oczywiście niezmiennie bardzo ważnym kryterium wyboru jest cena za magazyn na wynajem. Przedsiębiorcy wciąż uważają to kryterium poszukiwań za jedno z istotniejszych.

Za ile wynajmiemy magazyn?

Jak obecnie plasują się stawki za magazyny na wynajem? Postanowiliśmy przyjrzeć się bieżącym ofertom rynkowym. Poniżej publikujemy przykładowe magazyny na wynajem, które znajdują się w bazie ofert biur WGN (Wielka Giełda Nieruchomości). Opis tych przykładów ma na celu zobrazowanie, jaki magazyn można wynająć w danej lokalizacji, jaka jest jego powierzchnia i ile będzie to kosztowało.

WGN Bolesławiec jest wyłącznym agentem wynajmu magazynu, który zlokalizowany jest w miejscowości Jelenia Góra. Przedmiotowy magazyn na wynajem ma powierzchnię 500 metrów kwadratowych. Hala jest murowana, a ściany ocieplone są styropianem o grubości 20 cm. Dach został ocieplony wełną mineralną o grubości 15 cm. Działka, na której znajduje się budynek magazynowy, ma powierzchnię 2867 metrów kwadratowych. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą asfaltową. Do nieruchomości prowadzą wysokie bramy wjazdowe. W budynku znajduje się część biurowa, jadalnia, szatnia i toaleta. Obiekt znajduje się pod ochroną za pomocą monitoringu. Cena najmu wynosi 11 399 złotych, co daje 23 złote za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Świdnica jest wyłącznym agentem wynajmu magazynu, który zlokalizowany jest w Wałbrzychu. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 500 metrów kwadratowych, a działka, na której się znajduje, ma powierzchnię 4000 metrów kwadratowych. Dojazd do posesji zapewniony jest drogą asfaltową. Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja w bezpośrednim sąsziedztwie obwodnicy. Hala magazynowa ma wysokość 3,7 metra, co sprawia, że nadaje się do prowadzenia zróżnicowanych działań logistycznych oraz magazynowych. W obiekcie wydzielona jest część biurowa. Cena najmu wynosi 10 000 złotych miesięcznie, co daje 20 złotych za metr kwadratowy magazynu na wynajem.

WGN Świdnica jest wyłącznym agentem najmu powierzchni magazynowej, która zlokalizowana jest w Świdnicy. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 246 metrów kwadratowych powierzchni i usytuowany jest na działce o powierzchni 1231 metrów kwadratowych. Dojazd do posesji zapewnia droga asfaltowa. Atutem budynku jest wydzielona część biurowa. Na terenie nieruchomości znajdują się także wiaty oraz przestronny parking samochodowy. W części magazynowej znajduje się wysoka brama garażowa, która ułatwia przeładunek towarów. Cena najmu wynosi 5500 złotych, co daje 22 złote za metr kwadratowy za magazyn na wynajem.

WGN Gorzów Wlkp. jest wyłącznym agentem wynajmu magazynu, który mieści się w Gorzowie Wielkopolskim. Budynek magazynowy ma powierzchnię 3180 metrów kwadratowych i posadowiony jest na działce o powierzchni 3800 metrów kwadratowych. Budynek został oddany do użytku w 2007 roku, a dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą asfaltową. Hala podzielona jest na część magazynowo-produkcyjną oraz część biurową. Atutem budynku jest jego wysokość, która wynosi od 5,5 do 6,5 w zależności od pomieszczenia. Nieruchomość posiada 4 rampy rozładunkowe i parking, który pomieści do 20 samochodów typu TIR. Nieruchomość komercyjna została wystawiona na wynajem za 75 000 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 24 złotych za metr kwadratowy.

WGN Chrzanów jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości komercyjnej w segmencie magazynowym, zlokalizowanej w miejscowości Chrzanów. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 220 metrów kwadratowych i mieści się na działce o powierzchni 700 metrów kwadratowych. Budynek został oddany do użytku w 2013 roku. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą asfaltową. Teren nieruchomości jest ogrodzony i utwardzony, a brama wjazdowa jest otwierana na pilota. Nieruchomość znajduje się na terenie przemysłowym, zaledwie około 2,5 km od centrum Chrzanowa. Cena najmu wynosi 2150 złotych miesięcznie, co daje 10 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Ostrów Wielkopolski jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości magazynowej, która zlokalizowana jest w Ostrowie Wielkopolskim. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 371 metrów kwadratowych, a działka, na które się znajduje, ma powierzchnię 2000 metrów kwadratowych. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą utwardzoną. Jest to nowy budynek, oddany do użytku w 2024 roku. Sprawdzi się pod działalność produkcyjną, handlową, usługową, biurową, lub jako magazyn. Teren nieruchomości jest ogrodzony i posiada automatycznie otwieraną bramę wjazdową. Przy budynku znajduje się utwardzony plac, który można przeznaczyć na przykład pod parking. Cena najmu przedmiotowej nieruchomości wynosi 11 130 złotych miesięcznie, co daje 30 złotych za metr kwadratowy.

WGN Kościan jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości magazynowej, która zlokalizowana jest w Gradowicach w gminie Wielichowo. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 1200 metrów kwadratowych i usytuowany jest na działce o powierzchni 4635 metrów kwadratowych. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą utwardzoną. Budynek jest dwukondygnacyjny. Cena wynajmu wynosi 20 000 złotych miesięcznie, co daje 17 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Ceny różne, standard i wielkość też

Jak widać na podstawie powyższych przykładów, ceny za magazyny na wynajem potrafią się od siebie dość mocno różnić. Na cenę najmu wpływ ma kilka czynników, jak choćby powierzchnia magazynowa, wielkość działki, wartości dodane jak wysokość pomieszczeń, parking, monitoring czy ogrodzenie itp. Oczywiście istotna jest także lokalizacja, która wpływa na ceny nieruchomości. Rynek magazynów jest w Polsce zróżnicowany, a dzięki temu, że wciąż pojawiają się nowe inwestycje, możemy mówić o jego dalszej ekspansji.

Redakcja
Komercja24.pl

W listopadzie spore przeceny na rynku złota inwestycyjnego za sprawą Trumpa

wysłano 5 grudnia 2024

Miesiąc upłynął pod znakiem wygranej Donalda Trumpa w wyborach prezydenckich w USA. Złoto zaliczyło dwie spektakularne korekty – pierwszą tuż po wyborach, drugą już pod koniec miesiąca. Co wpłynęło na taki stan rzeczy?

Tuż przed wyborami cena złota wyznaczyła nowy rekord na poziomie 2790 USD za uncję. W polskiej złotówce było to 11 206 PLN na początku listopada, jednak rekord ten został pobity w piątek 22 listopada, kiedy to uncja wyceniona została na 11 328 PLN. Był to wynik mocnego spadku polskiego złotego, który wynikał z kilku czynników. Można je jednak sprowadzić do jednego, naczelnego – globalny odpływ kapitału do dolara.

Zwycięstwo Donalda Trumpa zaowocowało tzw. „Trump Trade”, a więc połączeniem dużego optymizmu z apetytem na ryzyko – o czym za chwilę.

Jednocześnie żegnający się z urzędem Joe Biden powziął jeszcze dwa działania, które w większym lub mniejszym stopniu przełożyły się na rynki. Pierwszą była zgoda na użycie zachodniej broni przeciwko celom na terenie Federacji Rosyjskiej. W reakcji na to Rosja przeprowadziła atak z użyciem pocisku balistycznego zdolnego do przenoszenia broni jądrowej na ukraiński Dniepr. Zaktualizowała także swoją doktrynę nuklearną w taki sposób, że zastrzega sobie prawo do uderzenia nuklearnego na państwo nieposiadające broni nuklearnej (Ukrainę), jeśli będzie ono wspierane przez państwo, które taką broń posiada.

Te wydarzenia wywołały wzrost niepokoju, który – w połączeniu z „Trump Trade” w Stanach, przesunął kapitał w stronę dolara, osłabiając znacząco złotego.

Drugim działaniem podjętym przez Joe Bidena było doprowadzenie do zawieszenia broni pomiędzy Izraelem a Libanem, co również wprowadziło na rynki nieco optymizmu. Choć o tym, czy jest to słuszny optymizm, będziemy mieli okazję się dopiero przekonać.

Zwycięstwo Trumpa i Trump Trade

Donald Trump wygrał wybory prezydenckie w USA, obejmując ten urząd po raz drugi.

Z prezydenturą tą łączą się zarówno nadzieje, jak i obawy. Reakcje rynków pokazują, że olbrzymie nadzieje spoczywają tam, gdzie spoczywa duży kapitał. A więc na Wall Street, w dużych firmach, które spodziewają się obniżek podatków i przywilejów w związku z polityką America First.

Amerykańskie firmy, a więc i amerykańska gospodarka, mają dostać uzasadnienie dla swojego optymizmu. Donald Trump będzie prowadził wojny handlowe i clił towary – przede wszystkim z Chin – ale także z Europy (w mniejszym stopniu). Obiecał też olbrzymie cła wszystkim tym, którzy będą chcieli zdetronizować dolara, czyli państwom BRICS.

Donald Trump ma też zapewnić pokój w Ukrainie, co na ten moment budzi dość spory sceptycyzm. Mówi się, że Rosja chce nie tyle pokoju, co zawieszenia broni. Najlepiej takiego, na kształt panującego między Koreą Północną a Południową, od 1953 roku, a więc już 71 lat.

Zawieszenie broni oznaczałoby utrwalenie Ukrainy w stanie, który uniemożliwiałby np. wstąpienie do NATO czy Unii Europejskiej, a także normalny rozwój gospodarczy. Putin osiągnąłby swoje cele bez dalszego wyniszczania rosyjskiej demografii i gospodarki.

I o ile jest wysoce prawdopodobne, że taki zgniły kompromis może zostać osiągnięty, o tyle nie jest powiedziane, że będzie to proste, ponieważ każda ze stron wolałaby mieć więcej kart przetargowych. Spodziewać się należy, że przed ewentualnymi rozmowami (nie wcześniej niż 20 stycznia, kiedy to Donald Trump oficjalnie obejmie urząd), dojdzie jeszcze do przesilenia konfliktu.

Polityka wysokich ceł i ograniczania migracji – co również było jednym z głównych postulatów wyborczych – uderzy jednak w najbiedniejszych. Ci odczują prezydenturę Trumpa we wzroście cen towarów i usług. Spodziewać się więc należy wzrostu inflacji, a co za tym idzie – odpowiednich działań ze strony Fed.

Inflacja i stopy procentowe w Polsce

Inflacja w październiku wyniosła 5 proc. względem 4,9 we wrześniu, co oznacza, że – zgodnie z oczekiwaniami – Rada Polityki Pieniężnej pozostawiła w listopadzie stopy procentowe bez zmian. Niemal pewne jest, że najwcześniej rozmowy o obniżkach będą mogły się zacząć w marcu, gdy pojawi się nowa projekcja inflacji, i gdy szczyt inflacyjny mamy mieć za sobą. Szanse na obniżkę wzrastają także dzięki decyzji rządu o zamrożeniu cen energii elektrycznej.
Michał Tekliński – ekspert rynku złota Goldsaver.pl, Grupa Goldenmark. Z branżą złota i kamieni szlachetnych związany od ponad dekady. Certyfikowany ekspert diamentów HRD w Antwerpii. Odpowiada za koordynację bezpośredniej współpracy z największymi producentami i dostawcami złota oraz diamentów na całym świecie.

Autor: Michał Tekliński – ekspert rynku złota Goldsaver.pl, Grupa Goldenmark
materiał prasowy

Firma Auchan Polska przedłuża umowę najmu w nieruchomości inwestycyjnej Logicor Mszczonów

wysłano 5 grudnia 2024

Firma Auchan Polska przedłuża umowę najmu w nieruchomości inwestycyjnej Logicor Mszczonów.

Logicor, wiodący właściciel, deweloper i zarządca europejskich nieruchomości logistycznych, podpisał umowę przedłużenia najmu z Auchan Polska, polskim oddziałem francuskiego giganta sprzedaży detalicznej.

Umowa obejmuje 46 300 mkw. powierzchni – w tym 43 790 mkw. powierzchni magazynowej i 2 450 mkw. powierzchni biurowej w Logicor Mszczonów, gdzie Auchan zajmuje cały budynek nr 4.

Logicor Mszczonów to nowoczesny park klasy A zlokalizowany na południowy zachód od Warszawy, współtworzący największy w Polsce rynek logistyczno-przemysłowy. Park znajduje się w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych, w tym autostrady A2 i drogi ekspresowej S8, zapewniając doskonałe połączenie między Warszawą, Dolnym Śląskiem, Poznaniem i Katowicami. Kompleks składa się z sześciu budynków o łącznej powierzchni blisko 217 000 mkw., przeznaczonych zarówno na działalność logistyczną, jak i lekką produkcję.

Piotr Dopierała, Dyrektor Łańcucha Dostaw i Logistyki w Auchan Polska, powiedział:

„Nasz magazyn w Logicor Mszczonów to sprawdzona nieruchomość, która idealnie odpowiada naszym potrzebom, a jej strategiczna lokalizacja jest kluczowa dla dystrybucji naszych produktów. Kolejnym ważnym powodem, dla którego zdecydowaliśmy się tu pozostać, jest znakomita współpraca z Logicor”.

materiał prasowy

Colliers: Rynek inwestycyjny w regionie EMEA gotowy na odbicie w 2025 r.

wysłano 5 grudnia 2024

W najnowszym raporcie pt. „2025 Global Investor Outlook” Colliers zwraca uwagę na nowe możliwości, jakie pojawiają się w głównych i alternatywnych segmentach rynku nieruchomości w Europie, na Bliskim Wschodzie i w Afryce.

Warszawa, 5 grudnia 2024 r. — Według prognoz ekspertów Colliers, z uwagi na powrót globalnego zainteresowania inwestycjami po okresie niepewności gospodarczej i rosnących stóp procentowych, w 2025 roku w regionie Europy, Bliskiego Wschodu i Afryki może nastąpić ożywienie aktywności inwestorów. Ma to związek z przewidywanymi obniżkami stóp procentowych, poprawą płynności i wieloma nowymi możliwościami pojawiającymi się zarówno w głównych, jak i alternatywnych segmentach rynku nieruchomości.

– Rynek inwestycyjny w regionie EMEA jest gotowy na ożywienie w 2025 r. ze względu na silniejsze fundamenty i powrót zainteresowania aktywami wysokiej jakości – mówi Luke Dawson, szef działu rynków kapitałowych na świecie i w regionie EMEA, Colliers. – Wraz z poprawą płynności i dostosowywaniem strategii przez inwestorów do aktualnych realiów spodziewamy się stopniowego odbicia w poszczególnych segmentach rynku. O ile Europa odnotuje wzrost zainteresowania ze strony inwestorów z Azji i Bliskiego Wschodu, o tyle główne europejskie miasta, takie jak Paryż, Berlin, Mediolan, Madryt, Kopenhaga czy Londyn nadal będą przyciągać globalny kapitał – dodaje Luke Dawson.

Również w Polsce rynek od kilku kwartałów wykazuje symptomy ożywienia. Łączna wartość transakcji na rynku po trzech kwartałach 2024 roku wyniosła ponad 3 mld EUR, a według szacunków Colliers na koniec roku powinna przekroczyć 4 mld EUR. Oznaczałoby to ponad 100-proc. wzrost w porównaniu do 2023 r.

– Obniżki stóp procentowych przez Europejski Bank Centralny sprawiają, że pieniądz jest coraz tańszy, co przekłada się na bardziej atrakcyjne zwroty dla inwestorów – komentuje Piotr Mirowski, Senior Partner, Dział Doradztwa Inwestycyjnego, Colliers w Polsce. – Już teraz widzimy wzmożone zainteresowanie centrami logistycznymi na kluczowych rynkach regionalnych i biurowcami w Warszawie, zarówno w Centralnym Obszarze Biznesu, jak i w niecentralnych lokalizacjach. Do końca roku powinno zostać sfinalizowanych jeszcze co najmniej kilka istotnych transakcji, każda o wartości powyżej 50 mln EUR. Zaawansowane są również procesy, których zamknięcie przewidywane jest na I kw. 2025 – dodaje Piotr Mirowski.

Fragment raportu
Źródło: Colliers
materiał prasowy

MLP Group startuje z budową nieruchomości inwestycyjnej w Spreenhagen

wysłano 5 grudnia 2024

MLP Group startuje z budową nieruchomości inwestycyjnej w Spreenhagen.

MLP Group rozpoczyna budowę drugiego parku magazynowego w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy Niemiec. Park MLP Spreenhagen zaoferuje docelowo 39 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni. Funkcję generalnego wykonawcy powierzono firmie LIST Bau Bielefeld. Przekazanie gotowej inwestycji do użytkowania planowane jest w trzecim kwartale 2025 r.

– Niemcy są naszym strategicznym kierunkiem ekspansji. To największy rynek w Europie z ciągle gigantycznym potencjałem wzrostu. W ostatnim czasie z sukcesem przeprowadziliśmy pierwszą ofertę zielonych obligacji uprzywilejowanych o wartości 300 mln euro. Pozyskane środki w dużej części przeznaczymy na dalszy rozwój właśnie w tym kraju. Spreenhagen jest naszym piątym projektem na rynku niemieckim, a w przygotowaniu mamy już kolejne – podkreślił Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group S.A.

– Rozpoczęcie prac budowlanych jest dla nas ważnym kamieniem milowym w rozwoju MLP Spreenhagen. Cieszymy się, że przy realizacji naszego drugiego projektu w regionie stołecznym Berlin-Brandenburgia możemy korzystać ze wsparcia i szerokiego doświadczenia Grupy LIST. To pierwszy projekt, który realizujemy wspólnie. Prace budowlane rozpoczną się w grudniu br., a oddanie do użytkowania nowoczesnego parku planowane jest w trzecim kwartale 2025 roku – powiedział Martin Birkert, Chief Country Officer Germany w MLP Group.

– Cieszymy się z nawiązania współpracy z MLP Group i możliwości realizacji tego ekscytującego projektu. Jesteśmy szczególnie dumni z tego, że oprócz naszego doświadczenia w obszarze generalnego wykonawstwa, wniesiemy również wiedzę ekspercką w zakresie zrównoważonego rozwoju. Inżynierowie LIST zajmą się zagadnieniami budowlanymi, konstrukcyjnymi i instalacyjnymi, dzięki czemu będziemy mogli wspierać MLP Group szerokim zakresem usług oferowanych przez LIST Group – dodał Stephan Langer, Partner Zarządzający LIST Bau Bielefeld.

Nowe centrum logistyczne powstaje na działce o powierzchni ponad 8,4 hektara w gminie Spreenhagen, ok. 15 km od przedmieść Berlina i tylko 10 km od Gigafactory Tesli w Grünheide. Autostrada federalna A12, która łączy Berlin z Frankfurtem nad Odrą i Polską, zapewnia dobre połączenia z Europą Wschodnią oraz Europą Zachodnią i Środkową.

materiał prasowy

Polacy zaciągają więcej kredytów na mieszkania na sprzedaż

wysłano 5 grudnia 2024

Rynek kredytów mieszkaniowych zaskoczył w październiku 2024 roku wyraźnym ożywieniem. Jak wynika z danych BIK, banki przyjęły ponad 34,5 tysiąca wniosków kredytowych, co stanowi wzrost o ponad 21 proc. względem września. Ich łączna wartość wyniosła tym samym ponad 15 miliardów złotych, pomimo niewielkiego spadku średniej wnioskowanej kwoty kredytu – o 1 proc. Jest to pierwszy tak dobry wynik od miesięcy, który zbliża rynek niemal do poziomu obserwowanego podczas funkcjonowania programu „Bezpieczny Kredyt 2%”.

Za wzrost liczby wniosków odpowiadają nie tylko kalendarzowe uwarunkowania, takie jak 23 dni robocze w październiku, ale także czynniki makroekonomiczne – m.in. dwucyfrowe wzrosty wynagrodzeń (według GUS we wrześniu było to +10,3 proc. r./r.). W konsekwencji, na przestrzeni zaledwie 12 miesięcy, zdolność kredytowa Polaków poprawiła się o ponad 15 proc.

Trwała zmiana, czy chwilowy wzrost?

Choć październikowe dane budzą optymizm, trudno jeszcze mówić o trwałej poprawie sytuacji na rynku kredytów mieszkaniowych. Jak zauważa portal Rynekpierwotny.pl, średnia miesięczna liczba wniosków w 2024 roku wynosiła nieco poniżej 29 tysięcy, co wciąż odbiega od poziomu uznawanego za stabilny. – Pewne oznaki długoterminowych zmian można dostrzec w rosnących dochodach oraz korzystnych prognozach dla rynku nieruchomości. Dwucyfrowy wzrost wynagrodzeń poprawia zdolność kredytową, a oczekiwane w 2025 roku obniżki stóp procentowych mogą dodatkowo zwiększyć dostępność kredytów. Obecnie jednak nadal trudno ocenić, czy październikowy wynik jest zapowiedzią trwałej odbudowy popytu, czy efektem sprzyjających okoliczności – mówi Bartłomiej Rzepa, członek zarządu spółki realizującej inwestycję Osiedle Symbioza.

Przyszłość rynku

Prognozy dla rynku kredytów mieszkaniowych są więc ostrożnie optymistyczne. Oczekiwane obniżki stóp procentowych w 2025 roku mogłyby znacznie zwiększyć dostępność kredytów i pobudzić popyt, jednak prezes NBP Adam Glapiński studzi nastroje i zapowiada, że „warunki do obniżki stóp pojawią się po opublikowaniu kolejnej projekcji inflacji w Polsce.” Ta jest natomiast planowana na marzec przyszłego roku – Obniżek stóp procentowych należy się spodziewać, ale kiedy one realnie nastąpią – ciężko wyrokować. Co istotne Europejski Bank Centralny rozpoczął już cykl obniżek stóp procentowych, które obecnie w strefie euro są 1,5% niższe niż w Polsce. Niemniej jednak, trwała poprawa sytuacji będzie zależeć od zbiegu wielu czynników, w tym polityki monetarnej, stabilności gospodarczej oraz działań rządu w zakresie wsparcia rynku mieszkaniowego – mówi Grzegorz Woźniak, prezes spółki Q3D Locum.

Październikowe dane o kredytach mieszkaniowych są obiecujące, jednak przyszłość rynku pozostaje niepewna. – W najbliższych miesiącach zobaczymy, czy optymistyczne prognozy dla rynku znajdą odzwierciedlenie w rzeczywistości, czy może jednak październikowa hossa była niejako chwilowym zbiegiem korzystnych okoliczności– mówi Bartłomiej Rzepa.

materiał prasowy

Panattoni uzyskał finansowanie od Banku Millennium na realizację inwestycji

wysłano 5 grudnia 2024

Deweloper Panattoni uzyskał finansowanie od Banku Millennium – kredyt w wysokości 20,7 mln euro przeznaczony jest na realizację centrum dystrybucyjnego dla Auchan Polska. W pełni zrobotyzowany magazyn powstaje w formule BTS (built-to-suit) w Wilczej Górze pod Warszawą.

– „Finansowanie od Banku Millennium pozwoli nam na realizację niezwykle zaawansowanego technologicznie obiektu, który będzie miał strategiczne znaczenie dla naszego klienta. Zastosowanie systemów automatyzacji w znaczący sposób przełoży się na optymalizację procesów i skalowanie e-commerce’owego biznesu Auchan na polskim rynku” – powiedziała Emilia Taczewska-Trojańska, Head of Debt Finance Poland w Panattoni.

Nowe centrum dystrybucyjne o powierzchni 18 000 m kw. będzie wykorzystywane do obsługi klientów zmodernizowanej platformy internetowej Auchan. Dzięki zastosowaniu dostarczanych przez Ocado systemów automatyzacji opartych na sztucznej inteligencji i uczeniu maszynowym, obiekt stanie się kluczowym elementem infrastruktury e-commerce Auchan, umożliwiając szybszą i bardziej efektywną obsługę zamówień. Wprowadzone w magazynie rozwiązania pozwolą na przechowywanie większej ilości towarów, co przełoży się na szerszy wybór produktów dostępnych online – docelowo będzie to aż 40 tys. pozycji asortymentowych: artykułów świeżych i produktów spożywczych, a także innych z kategorii niespożywczych.

Budowa centrum dystrybucyjnego ruszyła w trzecim kwartale tego roku, a ukończenie prac planowane jest na czerwiec 2025. Pierwsze operacje zostaną uruchomione już w czwartym kwartale 2025 r.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

SD Worx Poland z nowym Dyrektorem Zarządzającym

wysłano 5 grudnia 2024

SD Worx, wiodący europejski dostawca rozwiązań HR, powołał Daniela Idźkowskiego na stanowisko Dyrektora Zarządzającego SD Worx Poland.
Daniel Idźkowski będzie odpowiedzialny za rozwój organiczny firmy, wzmacnianie jej pozycji na rynku SAP i wzrost oferty dla małych i średnich przedsiębiorstw.

SD Worx Poland w ciągu ostatnich kilku lat zwiększa swój zasięg i zakres oferowanych usług. W 2023 i 2024 roku firma dokonała strategicznych przejęć spółek: Gavdi Polska (dziś SD Worx SAP Solutions Poland) oraz TribePerk. Celem, zarówno firmy, jak i Daniela Idźkowskiego na objętym przez niego stanowisku, będzie dalszy rozwój SD Worx w Polsce.

Nowy Dyrektor Zarządzający SD Worx Poland z branżą HR związany jest od kilkunastu lat. W swojej karierze zawodowej pracował z markami takimi jak: CIMA, Mercuri Urval, Elavon, gdzie piastował stanowiska managerskie, dyrektorskie i zarządcze. Przez ostatnie trzy lata Daniel Idźkowski rozwijał działalność firmy GoodHabitz w Polsce, budując zespół, zakładając firmę i rozwijając lokalny rynek. Posiada rozległe doświadczenie w rozwoju biznesu na rynku polskim, europejskim oraz amerykańskim.

–– Cieszę się, że dołączam do zespołu SD Worx Poland jako nowy Dyrektor Zarządzający firmy. Jestem pod wrażeniem zaangażowania marki SD Worx w rozwój polskiego i europejskiego rynku outsourcingu usług HR oraz jakości dostarczanych przez firmę rozwiązań dla biznesu. Zarządzanie organizacją, która w DNA wpisaną ma innowacyjność, nowe technologie i wykorzystanie zdobyczy nauki na rzecz rozwoju narzędzi dla HR to wspaniałe wyzwanie. Polska to bardzo obiecujący i dynamicznie rosnący rynek, który stwarza niesamowite możliwości i szanse na przyszłość. Jestem bardzo podekscytowany, że wraz z zespołem ekspertów SD Worx Poland mam szansę kontynuować rozwój firmy w naszym regionie i pracować nad dostępnością naszych rozwiązań dla kadr i płac w firmach każdej wielkości – powiedział Daniel Idźkowski.

– Daniel Idźkowski to doświadczony manager i ekspert w branży HR. Jego unikalne kompetencje zdobywane w międzynarodowym środowisku biznesowym i wiedza branżowa połączone z wizją dalszego rozwoju SD Worx Poland, pozwolą nam wspólnie kontynuować ekspansję i realizować ambitne cele naszej firmy. Jestem przekonany, że Daniel świetnie odnajdzie się w zespole SD Worx i będzie skutecznie rozwijać nasza ofertę i markę – mówi Patrick Barazzoni, EVP DACH – CEE – Adriatic w SD Worx.

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Designer Outlet Kraków przyjmuje swoich najemców

wysłano 5 grudnia 2024

Nowa inwestycja handlowa w Krakowie, Designer Outlet Kraków, zbliża się do ukończenia. Najemcy już odbierają swoje lokale. Otwarcie obiektu jest planowane na wiosnę 2025 roku.

W Designer Outlet Kraków kończą się prace budowlane, co zwiastuje jego nadchodzące otwarcie na wiosnę 2025 roku. Budowa tej inwestycji KG Group przebiega zgodnie z harmonogramem. Obecnie trwają ostatnie prace wykończeniowe, pierwsi najemcy odebrali już swoje lokale. Kolejne odbiory będą się odbywały na bieżąco.

Właścicielem Designer Outlet Kraków jest KG Group, holding spółek działających na rynku komercyjnym i mieszkaniowym. Zarządzaniem oraz wynajmem obiektu zajmuje się ROS Retail Outlet Shopping, jedna z wiodących europejskich firm specjalizujących się w doradztwie nieruchomości handlowych i zarządzaniu centrami outletowymi. Designer Outlet Kraków to czwarty projekt ROS w Polsce i dwunasty w Europie.

„Położenie obiektu w centrum miasta, przy granicy z największą jego dzielnicą – Nową Hutą, nie jest oczywiste dla branży outletowej. Tego typu centra zwykle planuje się na obrzeżach miast lub poza ich granicami. Designer Outlet Kraków funkcjonować będzie na terenie ściśle miejskim i jednocześnie na terenie kompleksu handlowego stworzonego już wcześniej przez KG Group. Jest on otoczony dynamicznie rozwijającą się strefą mieszkaniową i biurową” – mówi Krzysztof Gaczorek, Prezes Zarządu KG Group.

W centrum o powierzchni 20 000 m² znajdzie się aż 100 sklepów marek modowych i lifestyle’owych, oferujących asortyment w cenach niższych o 30–70% w porównaniu do tradycyjnych punktów sprzedaży. Ponadto inwestor zaplanował bogatą ofertę gastronomiczną z klasycznym foodcourtem, restauracją a la carte oraz liczne kawiarnie. W Designer Outlet Kraków znajdzie się również strefa zabaw dla dzieci i strefa coworkingu.

„Już teraz wszyscy fani dobrych okazji mogą zacząć odliczać dni do otwarcia tego wyjątkowego centrum handlowego! To będzie pierwsze w Krakowie miejskie centrum outletowe, co z pewnością przyciągnie dużą liczbę odwiedzających. Bogata oferta znanych marek modowych, w tym marek premium, i atrakcyjne ceny z pewnością wpłyną na jego popularność. Dodatkowo lokalizacja w doskonałym miejscu, różnorodne udogodnienia czy dostępność punktów gastronomicznych, takich jak restauracje i kawiarnie, sprawią, że centrum stanie się punktem spotkań dla rodzin i przyjaciół. Zainteresowanie zakupami outletowymi rośnie w całej Europie – dzięki temu powstające centrum w Krakowie wpłynie także na rozwój lokalnej gospodarki oraz przyczyni się do stworzenia nowych miejsc pracy” – mówi Thomas Reichenauer, współzałożyciel i Dyrektor Zarządzający ROS Retail Outlet Shopping.

materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Warsaw Trade Tower uzyskała najwyższy poziom certyfikacji BREEAM

wysłano 5 grudnia 2024

Nieruchomość komercyjna Warsaw Trade Tower uzyskała najwyższy poziom certyfikacji BREEAM.

Nieruchomość biurowa Warsaw Trade Tower otrzymała certyfikat BREEAM na najwyższym możliwym poziomie, Outstanding. Został przyznany w oparciu o wymagający system BREEAM in Use v6 Part 1. Kultowy wieżowiec z portfela Globalworth osiągnął imponujący wynik 90,7%, co czyni go aktualnie nie tylko liderem w Polsce, ale również trzecim najlepszym biurowcem na świecie pod względem certyfikacji BREEAM.

„Jesteśmy dumni, że nasz flagowy biurowiec dołącza do wąskiego grona inwestycji biurowych z najwyższym certyfikatem BREEAM Outstanding. To potwierdzenie naszego zaangażowania w budowanie przyszłości, w której zrównoważone budownictwo i ekologiczne innowacje stają się normą, z korzyścią dla naszych najemców, inwestorów i społeczeństwa. Poprzez inwestycje takie jak Warsaw Trade Tower udowadniamy, że najbardziej ekologiczne budynki to te, które już istnieją.” – komentuje Bartosz Marcol, Sustainability & ESG Manager, Globalworth Poland.

„Warsaw Trade Tower to budynek, który obecnie zasilany jest z energii odnawialnej, wiatrowej i słonecznej. Nowoczesny zmodernizowany system zarządzania budynkiem wspierany jest przez sztuczną inteligencję, aby oszczędzać jak najwięcej energii. Z kolei użytkownicy mogą korzystać z innowacyjnej aplikacji Globalworth App, która umożliwia m.in. otwieranie drzwi, zarządzanie miejscami parkingowymi i rezerwacjami biur oraz sal konferencyjnych. Osobom pracującym w naszym budynku oferujemy też ponadstandardowe udogodnienia, w tym nowoczesne zaplecze dla rowerzystów z szafą suszącą, pokój do medytacji, pokój opiekuna z dzieckiem i teren zielony z zaaranżowanymi strefami wypoczynku.Certyfikat w kategorii Outstanding potwierdza, że bez względu na metrykę Warsaw Trade Tower jest jednym z najnowocześniejszych wieżowców w Polsce, ewoluującym zgodnie z wymogami ESG i bieżącymi trendami technologicznymi.” – Agnieszka Ewertowska, Senior Property Manager, Globalworth Poland.

„Idea stworzenia unikatowego pod względem energetycznym i wpływu na środowisko miejsca do pracy przyświecała nam od samego początku prac modernizacyjnych w Warsaw Trade Tower. Zrównoważone budynki to nie tylko kwestia najnowszych technologii, to przede wszystkim większy komfort pracy dla naszych najemców i niższe koszty eksploatacyjne dla użytkowników. Certyfikat BREEAM z najwyższą możliwą oceną zdecydowanie podnosi wartość naszego budynku w oczach najemców. Wiele przedsiębiorstw prowadzi politykę proekologiczną w ramach swoich działań i chętnie wybiera na siedzibę właśnie Warsaw Trade Tower.” – mówi Zofia Iwanowska, Property Manager w Warsaw Trade Tower, Globalworth Poland.

„Otrzymanie certyfikatu BREEAM na poziomie Outstanding jest dla nas ogromnym wyróżnieniem i potwierdzeniem, że realizowana od 2019 roku intensywna modernizacja Warsaw Trade Tower jest właściwym kierunkiem. Użytkownicy cenią nasz flagowy budynek przede wszystkim za coraz wyższy komfort pracy, który umożliwiają zastosowane zaawansowane rozwiązania. W Globalworth tworzymy przestrzeń przyjazną środowisku, wspierającą rozwój technologii oraz zgodną z trendami zrównoważonego budownictwa. To osiągnięcie nie tylko przynosi ogromną satysfakcję, ale także wzmacnia naszą odpowiedzialność za przyszłość. Dziękuję wszystkim zespołom, a szczególnie Property Managerom, specjalistom ds. ESG oraz ekspertom z działu Workplacess, którzy przez ostatnie lata wytrwale pracowali na ten sukces.” – mówi Artur Apostoł, Managing Director – Real Estate Operations Poland w Globalworth.

materiał prasowy

Prawie trzy zamówienia na sekundę i 99,999% dostępności platformy to wyniki sklepów na platformie IdoSell w Black Week

wysłano 5 grudnia 2024

W Black Week 2024 r. e-sklepy korzystające z platformy IdoSell odnotowały wzrost sprzedaży o ponad 20%. W porównaniu do analogicznego okresu w 2023 r. święto e-handlu było z perspektywy branży e-commerce bardzo udane. Tegoroczny Black Friday był rekordowym dniem pod kątem dziennego GMV (Wartość Brutto Towarów) w całym 2024 roku, a w porównaniu z 2023 rokiem był wyższy o 34%.

Rekordowy Black Week

W tym roku podczas Black Week sklepy internetowe odnotowały wzrost GMV o ponad 20%, zwiększenie liczby transakcji o 22%, a podczas samego Black Friday wzrost GMV wynosił 34%. Konsumenci wykorzystują święto e-handlu do zakupu odzieży, elektroniki, produktów kosmetycznych, ale również świątecznych prezentów.

Dane IdoSell pokazują również, że podczas Black Friday 2024 średnia liczba transakcji na sekundę wyniosła 2,99, co dodatkowo podkreśla intensywność ruchu w e-sklepach w tym dniu.

„Sklepy internetowe, które korzystały z usług IdoSell, nie musiały obawiać się wzrostu ruchu na ich stronie oraz tego, że infrastruktura sklepu nie sprosta zwyżce zamówień. Należy przyznać, że zarówno Black Week, jak i sam Black Friday, przebiegł bardzo sprawnie, z dużym zapasem „mocy”. Dostępność usług IdoSell (SLA) w okresie całego Black Week od poniedziałku 25 listopada do Cyber Monday wynosiła 99,999%. Zdajemy sobie sprawę, że z perspektywy wielu sprzedawców internetowych to właśnie Black Week jest największym peakiem zakupowym w całym roku. Dlatego robimy wszystko, aby w tym szczególnym okresie zagwarantować bezpieczeństwo i stabilność infrastruktury, bez względu na wolumen ruchu na stronie. Dzięki temu sklepy internetowe oparte o platformę IdoSell są w stanie obsłużyć znacznie wyższy niż na co dzień ruch w sklepie” – komentuje Piotr Sikora, VP Product Core w firmie IdoSell, która należy do portfolio IAI.

Cross Border ze wzrostami

Merchanci IdoSell coraz śmielej i skuteczniej plasują swoje towary na rynkach międzynarodowych, dzięki czemu korzystają z siły nabywczej zagranicznych konsumentów. Sklepy internetowe korzystające z funkcjonalności cross-border na platformie IdoSell odnotowały wzrost wartości zamówień o 69% podczas Black Friday.

„Współpracujące z IdoSell sklepy internetowe osiągnęły rekordowe zyski podczas tegorocznego Black Week, jednak najbardziej cieszy nas fakt, że odnotowali znaczny wzrost sprzedaży zagranicznej. Jesteśmy bardzo zaangażowani w rozwijanie funkcjonalności, które mogą realnie wspierać przedsiębiorców we wdrożeniu i aktywnym prowadzeniu cross-border w ramach rozwoju ich biznesu” – komentuje Łukasz Gaj Product Manager w IdoSell.

Źródło: IdoSell
materiał prasowy

Nowy Business Link w Poznaniu został oficjalnie otwarty

wysłano 4 grudnia 2024

Nowy Business Link w Poznaniu został oficjalnie otwarty. Business Link to operator powierzchni biurowej premium, zajmujący się projektowaniem, tworzeniem i obsługą przestrzeni do pracy. Na sieć Business Link składa się 7 lokalizacji, znajdujących się w centrach komunikacyjnych najszybciej rozwijających się miast w Polsce.

Business Link, operator powierzchni elastycznych należący do Grupy Skanska, oficjalnie otwiera drugą lokalizację w Poznaniu. Biura znajdujące się na powierzchni 1800 mkw. zostały wykończone w jakości premium – zarówno pod względem użytkowym, jak i środowiskowym. To wyjście naprzeciw stale rosnącym wymaganiom klientów, zwłaszcza ze strony globalnych korporacji. Znakiem rozpoznawczym nowej przestrzeni będą efektowne wewnętrzne murale.

Nowa lokalizacja Business Link została otwarta wraz z początkiem grudnia 2024 roku. Kompleks biurowy, znajdujący się nieopodal skrzyżowania ulic Wierzbięcice i Matyi w Poznaniu, sąsiaduje z lokalnym Starym Browarem, a zaledwie kilka minut spacerem dzieli go od Międzynarodowych Targów Poznańskich. Dużym udogodnieniem dla klientów i pracowników są także usytuowane blisko obiektu najważniejsze linie komunikacyjne miasta.

– Nowy Rynek to wszechstronny i nowoczesny park biurowy, który odpowiada na bardzo zróżnicowane potrzeby klientów. Jego ogromną przewagą jest lokalizacja, którą mocno doceniają klienci korporacyjni. Dzięki tej przestrzeni, w Poznaniu oferujemy bardzo szeroki wachlarz powierzchni, a nasze lokalizacje – znajdujące się bardzo blisko siebie – uzupełniają się wzajemnie. To także idealne miejsce do rozwoju synergii ze spółką biurową Skanska, oferującą w tym miejscu nowoczesne biura tradycyjne w modelu długoterminowym – mówi Ewelina Kałużna, dyrektor zarządzająca Business Link oraz Head of Strategic Workplace Advisory w Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej.

– Naszym głównym założeniem było silne zdywersyfikowanie produktu. W Nowym Rynku będziemy zlokalizowani w budynku E, na pierwszym piętrze, w przestrzeni liczącej około 1800 mkw. Pomieszczenia biurowe różnią się od tych, które znajdują się w Maratonie. Powstają tutaj biura 10, 11 i 12-stanowiskowe i jedna powierzchnia na 30 stanowisk pracy. Wszystkie posiadać będą w wewnętrzne salki, na których bardzo zależało naszym klientom. Sprawdziły się one w lokalizacjach w Warszawie i Wrocławiu, dlatego zdecydowaliśmy się na nie również tutaj – tłumaczy Tomasz Pater, Head of Workplace Advisory & Execution w Business Link.

Oferowane przestrzenie zostały wyposażone o biurka z elektryczną regulacją wysokości, ergonomiczne krzesła z zagłówkami i mediaporty, dzięki którym każdy użytkownik będzie mógł podłączyć się dowolnym rodzajem sprzętu. Przestrzeń oferuje także małe pomieszczenia (callboxy) oraz wnęki w ramach korytarzy – optymalne na krótką, samodzielną pracę lub szybkie spotkania w wąskim gronie.

Źródło: Business Link
materiał prasowy

Wille miejskie: Najnowsza inwestycja ROBYG w Poznaniu

wysłano 4 grudnia 2024

Cztery trzypiętrowe wille miejskie, a w każdej z nich tylko 21 apartamentów – tak prezentuje się najnowsza inwestycja ROBYG w Poznaniu – Piątkowo Residence. Osiedle charakteryzuje się wysokim standardem, bogatą zielenią i dużymi odległościami między budynkami. Do sprzedaży trafił właśnie pierwszy z planowanych budynków.

Inwestycja Piątkowo Residence to propozycja dla tych, którzy szukają komfortowego i eleganckiego miejsca do życia. W każdym z trzypiętrowych apartamentowców znajduje się tylko po 21 mieszkań, od dwu- do czteropokojowych, zapewniając zalety mieszkania w domu, z wygodą którą daje posiadanie lokalu na osiedlu wielorodzinnym, bez troski o większe koszty utrzymania.

– Wizytówką ROBYG jest szczególna dbałość o jakość i elegancję. Niezwykle cieszy nas pozytywny odbiór z jakim spotkaliśmy się w stolicy Wielkopolski i chcemy, by mieszkańcy Poznania mogli cieszyć się naszymi mieszkaniami na jeszcze wyższym poziomie. Takim projektem jest Piątkowo Residence – kolejna inwestycja ROBYG w Poznaniu. To projekt zapewniający komfort, wygodę i spokój na wysokim poziomie, spełniającym oczekiwania najbardziej wymagających klientów oczekujących wyjątkowej prywatności – mówi Anna Wojciechowska, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu ROBYG w Gdańsku oraz Poznaniu.

Źródło: ROBYG
materiał prasowy

Symboliczna inauguracja nieruchomości inwestycyjnej GLP Gliwice II Logistics Centre

wysłano 4 grudnia 2024

Symboliczna inauguracja nieruchomości inwestycyjnej GLP Gliwice II Logistics Centre.

Budowa GLP Gliwice II Logistics Centre trwa od października, ale właśnie teraz odbyła się jej symboliczna inauguracja – uroczystość podpisania aktu erekcyjnego oraz wmurowania pierwszego filara konstrukcji. Pierwszy etap inwestycji – hala o powierzchni 16 tys. mkw., posiada już najemcę i będzie gotowy w połowie 2025 roku. Docelowo powstanie 57 tys. mkw. przestrzeni magazynowo-produkcyjnej.

W uroczystym podpisaniu aktu erekcyjnego i wmurowaniu pierwszego filara konstrukcji hali wzięły udział m.in. zaangażowane zespoły GLP oraz BREMER (generalny wykonawca), a także przedstawiciele czeskiego funduszu Merity, który jest inwestorem projektu.

Nieruchomość komercyjna GLP Gliwice II Logistics Centre zlokalizowany jest przy ulicy Kozielskiej, w pobliżu węzła autostrady A4 i drogi krajowej nr 88 oraz w sąsiedztwie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Docelowo powstaną dwie hale o powierzchni 41 i 16 tys. mkw., z czego drugą wynajął globalny dostawca usług logistycznych i transportowych dla przemysłu i handlu. Najemca wykorzysta budynek na potrzeby obsługi jednego z klientów z branży motoryzacyjnej.

materiał prasowy

Nowe biuro IQS przygotował Neo Świat

wysłano 4 grudnia 2024

Nowe biuro IQS zostało zaaranżowane na dotychczasowej powierzchni, którą firma zajmowała w biurowcu F2 Boutique Office, na warszawskim Mokotowie. Obecnie na 830 mkw. powstało biuro dopasowane do charakteru pracy zespołu IQS, zajmującego się badaniami rynku. Głównym założeniem przebudowy było optymalne odzyskanie elementów z poprzedniego wnętrza i wkomponowanie ich do nowego designu. Za fit-out odpowiadają Neo Świat i pracownia 3KTR.

W odpowiedzi na potrzeby agencji badawczej IQS architekci z 3KTR zaprojektowali powierzchnię dopasowaną do zmniejszonego metrażu najemcy. Biuro zostało uszyte na miarę, tak aby każda osoba i każdy zespół znalazły swoje miejsce w nowym układzie.
Za realizację projektu po stronie Neo Świat odpowiedzialny był zespół Project Leadera – Pawła Banego, Project Managera – Magdaleny Grabowskiej oraz Daniel Gałkowski jako business development oraz Adam Unrug w zakresie kosztorysu.

– Świadomość osób współpracujących przy projekcie ze strony IQS oraz odpowiedzialność Neo Świat jako wykonawcy, pozwoliły na osiągnięcie celów obydwu stron związanych z kosztami, poziomem technologicznym i rozsądnym wykorzystaniem materiałów – podkreśla Tomasz Sawczuk, Senior Asset Specialist w CBRE. – Dziękujemy zespołowi Neo Świat za współpracę przy projekcie przebudowy biura IQS, który zrealizowano w duchu ESG. Cieszymy się, że IQS zdecydował się na przedłużenie umowy najmu jako pierwszy najemca w okresie rekomercjalizacji budynku F2 Boutique Office. Jesteśmy jednocześnie zadowoleni z efektów prac aranżacyjnych, które podnoszą wartość i pozycję budynku na warszawskim rynku biurowym – podsumowuje Tomasz Sawczuk.

– Przebudowa IQS wymagała od nas podejścia w duchu zero waste. Najemcy bardzo zależało żeby wykorzystać jak najwięcej elementów z poprzedniego biura. Tak więc meble ruchome i stałe, przeszklenia oraz stolarka drzwiowa, wykładzina dywanowa oraz niektóre elementy designu, jak oświetlenie dekoracyjne, wkomponowaliśmy w nową aranżację. Myślę, że to jest słuszne podejście i coraz więcej firm zauważa jak wiele można odzyskać i wykorzystać w nowym fit-outcie – mówi Paweł Bany, Project Leader w Neo Świat.

Źródło: Neo Świat
materiał prasowy

Wskaźniki zielonej gospodarki w Polsce 2024 wg GUS

wysłano 4 grudnia 2024

Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport pt. „Wskaźniki zielonej gospodarki w Polsce 2024”.

Jak informuje GUS, w 2023 r. odnotowano w Polsce wzrost wskaźnika produktywności zasobów o 12,7% w stosunku do roku poprzedniego. W 2023 r. całkowita wartość zielonych zamówień publicznych zmniejszyła się o 30,6% w porównaniu z poprzednim, 2022 r. Przeciętna wielkość ekologicznego gospodarstwa rolnego wyniosła 28,5 ha i była najwyższa od 2000 r. – podsumowuje GUS.
Informacja została opublikowana na oficjalnej stronie internetowej Głównego Urzędu Statystycznego.

Źródło: GUS.

BNP Paribas Faktoring: Zatory płatnicze i spowolnienie gospodarcze

wysłano 4 grudnia 2024

Zatory płatnicze, spadki w produkcji budowlano-montażowej czy niepokojące sygnały z europejskich rynków to tylko niektóre z czynników, które mogą wpłynąć na kondycję firm. W kontekście gorszej koniunktury gospodarczej niezwykle istotne staje się zarządzanie płynnością finansową i wybór narzędzi, które pozwolą przetrwać trudniejsze czasy.

Najnowsze dane GUS dotyczące produkcji budowlano-montażowej wskazują na trudności w sektorze budowlanym. Październikowy odczyt pokazał spadek o 9,6% r/r, co wyraźnie odbiega od prognoz ekonomistów, którzy spodziewali się spadku na poziomie -5%. Co więcej, niższe wolumeny odnotowano we wszystkich kluczowych kategoriach – budowie budynków, inżynierii lądowej oraz budownictwie specjalistycznym.

Analitycy z biura maklerskiego BNP Paribas wskazują, że główną przyczyną tych spadków jest okres przejściowy pomiędzy perspektywami finansowymi Unii Europejskiej, który opóźnił realizację projektów infrastrukturalnych. Wraz z większym napływem funduszy z Brukseli w kolejnych miesiącach sytuacja może poprawić się, ale obecne trudności powodują, że wiele firm wstrzymuje inwestycje, ogranicza działalność lub zmaga się z wyzwaniami w regulowaniu zobowiązań.

Spowolnienie w budownictwie nie pozostaje bez wpływu na przemysły powiązane. Firmy zajmujące się dostarczaniem materiałów budowlanych, transportem czy wykończeniami również odczuwają zmniejszenie popytu. Zatory płatnicze w tym sektorze stają się coraz poważniejszym wyzwaniem, ponieważ opóźnienia w realizacji projektów często prowadzą do wydłużania terminów płatności dla podwykonawców i dostawców.

Realne zagrożenie dla firm

Zatory płatnicze są jednym z najtrudniejszych wyzwań, z jakimi musi mierzyć się polski biznes, szczególnie w okresach spowolnienia gospodarczego. Według danych rynkowych, w Polsce średni czas oczekiwania na zapłatę faktury wciąż wynosi około 60 dni, a w niektórych sektorach – znacznie dłużej. Problem nasila się w sytuacji, gdy spada aktywność gospodarcza, co wyraźnie widać na przykładzie ostatnich odczytów wskaźnika PMI dla strefy euro.

W listopadzie wskaźnik ten spadł do 48,1 pkt, co oznacza najniższy poziom od 10 miesięcy. Pogorszenie sytuacji dotknęło zarówno przemysł, jak i sektor usługowy. Słabsza koniunktura w Europie przekłada się na polskie firmy, które współpracują z partnerami zagranicznymi, zwłaszcza w przemyśle przetwórczym, gdzie odczyt PMI wyniósł zaledwie 45,1 pkt. W efekcie wzrasta ryzyko niewypłacalności kontrahentów i opóźnień w realizacji zobowiązań finansowych.

W obliczu rosnących zatorów płatniczych, firmy poszukują skutecznych narzędzi, które pomogą im utrzymać płynność finansową. Jednym z takich rozwiązań jest faktoring – usługa, która umożliwia szybkie uzyskanie środków finansowych z wystawionych faktur. Dzięki temu przedsiębiorcy mogą uniezależnić się od terminów płatności swoich kontrahentów i skupić się na rozwijaniu działalności. Faktoring sprawdza się szczególnie w sektorach w których gotówka jest zamrożona na dłuższy czas, np. handel, produkcja czy przemysł. Oferuje on elastyczne podejście, które pozwala firmom na bieżące regulowanie zobowiązań wobec dostawców i pracowników, minimalizując ryzyko utraty płynności. Co istotne, usługa ta jest dostępna nie tylko dla dużych korporacji, ale również dla małych i średnich przedsiębiorstw, które często mają ograniczone możliwości finansowania.

Produkcja przemysłowa – promyk nadziei?

Na tle negatywnych sygnałów z rynku budowlanego i europejskiej gospodarki, dane dotyczące polskiej produkcji przemysłowej w październiku zaskoczyły pozytywnie. Wzrost na poziomie 4,7% r/r był znacznie wyższy od oczekiwań analityków, którzy prognozowali jedynie 1,8%. Szczególnie dobre wyniki odnotowano w produkcji sprzętu transportowego, wyrobów elektronicznych, papieru, mebli oraz artykułów spożywczych. Nie oznacza to jednak, że przemysł jest wolny od wyzwań. Ceny produkcji przemysłowej spadły o 5,2% r/r, co wskazuje na presję cenową i możliwe trudności z utrzymaniem marż. Dodatkowo, spadek zatrudnienia o 0,5% r/r pokazuje, że firmy ostrożnie podchodzą do rozwoju działalności, przygotowując się na ewentualne pogorszenie sytuacji w nadchodzących miesiącach.

Wyzwania, przed którymi stoją polscy przedsiębiorcy, wymagają aktywnego zarządzania ryzykiem i elastyczności w podejściu do finansowania. W obliczu zatorów płatniczych i spowolnienia gospodarczego, kluczowe znaczenie ma optymalizacja płynności finansowej. Rozwiązania takie jak faktoring mogą okazać się nie tylko wsparciem w codziennej działalności, ale również narzędziem, które pozwoli firmom skupić się na długoterminowym rozwoju. Z drugiej strony, przedsiębiorcy powinni na bieżąco monitorować sytuację na rynku i dostosowywać swoje strategie do zmieniających się warunków. Czy napływ środków unijnych poprawi sytuację w budownictwie? Czy produkcja przemysłowa utrzyma pozytywną dynamikę? Odpowiedzi na te pytania będą kluczowe dla określenia dalszych perspektyw polskiej gospodarki.

Autor: Paweł Kacprzak, Członek zarządu BNP Paribas Faktoring
materiał prasowy

Inwestycja Lett Markowska z finansowaniem od Santander Bank Polska

wysłano 4 grudnia 2024

Inwestycja Lett Markowska z finansowaniem od Santander Bank Polska.

Projekt Lett Markowska na warszawskiej Pradze Północ, realizowany w ramach platformy mieszkaniowej rozwijanej przez Nrep, otrzymał finansowanie w wysokości 60 mln zł od Santander Bank Polska. Środki zostaną przeznaczone na rozwój inwestycji, która obejmuje 179 mieszkań na wynajem. To pierwsza współpraca Nrep z Santander Bank Polska.

– Zaangażowanie Santander Bank Polska w finansowanie projektu Lett Markowska jest dla nas ważnym krokiem w rozwoju oferty mieszkań na wynajem w Polsce. Otrzymane wsparcie umożliwia nam tworzenie kolejnych nowoczesnych, komfortowych mieszkań w dogodnych, dobrze skomunikowanych lokalizacjach. Priorytetem Nrep jest nie tylko dostarczenie najwyższej jakości lokali, zgodnych z zasadami zrównoważonego rozwoju, ale także budowanie wspierającej się społeczności, która znajdzie tu przestrzeń zarówno do pracy, jak i odpoczynku. Dziękujemy Santander Bank Polska za zaufanie, które przełoży się na poszerzenie oferty mieszkaniowej dla mieszkańców Warszawy. – powiedział Maciej Piotrowicz, Head of Nrep Poland.

Lett Markowska oferuje 179 mieszkań, w tym 83 dwupokojowe oraz 96 typu studio, znajdujących się w trzech budynkach. Aktualnie 70% z tych lokali już znalazło swoich najemców. Dla inwestycji zlokalizowanej na warszawskiej Pradze Północ, podobnie jak w przypadku pozostałych projektów w portfolio Nrep, priorytetem jest minimalizacja jej wpływu na środowisko. Dlatego podczas budowy zastosowano materiały o niskiej emisyjności, a budynek został wyposażony w technologie ograniczające wydzielanie CO2 w trakcie eksploatacji. W tym celu zastosowano hybrydowy węzeł cieplny, który głównie ogrzewa budynek i podgrzewa wodę przy użyciu pomp ciepła, wspieranych energią z systemu ciepłowniczego jedynie w najzimniejszych okresach. Na dachu zastosowano panele słoneczne. Budynek otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie VERY GOOD. Inwestycja została zrealizowana za pośrednictwem zarządzanego przez Nrep funduszu NSF V.

– Rynek Private Rented Sector w Polsce zaczyna się rozwijać. Widzimy duże zainteresowanie inwestorów tym produktem, jak również najemców, którzy chętnie korzystają z dostępnej oferty – co wskazuje na jej ogromny potencjał. Jej ważnym aspektem jest realizacja inwestycji przyjaznych środowiskowo i efektywnych energetycznie. Aby zapewnić stabilny wzrost tego segmentu potrzebni są doświadczeni i silni kapitałowo inwestorzy – dlatego Santander Bank Polska, jako lider w finansowaniu nieruchomości komercyjnych w Polsce – aktywnie wspiera rozwój PRS. Jesteśmy zaszczyceni, że Nrep wybrał nasz bank na swojego partnera w nowym projekcie PRS w Warszawie – powiedział Brendan Long, dyrektor zarządzający zespołem finansowania Nieruchomości Komercyjnych w Santander Bank Polska.

Źródło: Nrep
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Baltic Infiniti w Międzyzdrojach z luksusowymi apartamentami i przestrzenią usługową

wysłano 4 grudnia 2024

W Międzyzdrojach, tuż przy plaży, powstał luksusowy apartamentowiec Baltic Infiniti, oferujący 161 apartamentów oraz przestrzeń usługową.

Budynek wyróżnia się elewacją, w której na powierzchni 4200 m² zastosowano ponad 11 000 prefabrykowanych elementów od Cosentino® – producenta zrównoważonych powierzchni architektonicznych. To pierwsza polska inwestycja, w której Dekton® został użyty na tak dużej powierzchni, dodatkowo w trudnych warunkach atmosferycznych. Przedsięwzięcie było logistycznym wyzwaniem, ale efekt końcowy przerósł oczekiwania inwestora, jak i samych wykonawców.

Elewacja kompleksu, wykonana z powierzchni mineralnej Dekton®, została zaprojektowana tak, by idealnie komponować się z nadmorskim krajobrazem. Do projektu wykorzystano naturalne kolory ziemi: Danae, Moone i Domoos. Każdy element elewacji prefabrykowano w zakładzie Cosentino w Hiszpanii, co wymagało precyzyjnej logistyki, jako że przygotowane specjalnie pod projekt części musiały pokonać 4000 km, by dotrzeć do Międzyzdrojów.

– Nasza inwestycja przy plaży została zaprojektowana tak, by harmonijnie współgrać z otoczeniem. Na elewację wybraliśmy materiały Cosentino® – eleganckie, trwałe i odporne na trudne warunki atmosferyczne – mówi inż. Piotr Mike, przedstawiciel inwestora – DNHS Puzia Konarzewski Sp. k., inwestor Baltic Infiniti.

– Realizacja trwała 1,5 roku i wymagała niesamowitej precyzji w docinaniu i montażu płyt. Efekt końcowy to budynek, który idealnie wpisuje się w nadmorski krajobraz – wyjaśnia Iwona Sieluk, Architect & Designer Sales Manager Cosentino Polska.

Źródło: Cosentino
materiał prasowy

Poznańska nieruchomość inwestycyjna Okrąglak z nowym najemcą

wysłano 4 grudnia 2024

Okrąglak – jedna z architektonicznych ikon Poznania – zyskał nowego, słodkiego najemcę. Savills, międzynarodowa firma doradcza na rynku nieruchomości, pośredniczyła w transakcji najmu parterowej powierzchni dla Tokyo Cheesecake Bakery (TCB). Kawiarnia połączona z cukiernią, będąca jednocześnie flagowym lokalem marki, zaoferuje mieszkańcom Poznania wyjątkowe doznania inspirowane japońską tradycją cukierniczą.

TCB to pierwsza w Polsce sieć cukierni specjalizująca się w wypieku puszystych serników w stylu japońskim. Oferuje zarówno klasyczny sernik japoński, jak i jego 10 wersji smakowych, a także szeroki wybór tortów i innych słodkości inspirowanych kulturą cukierniczą Japonii. Wszystkie wypieki przygotowywane są na miejscu, w otwartej kuchni stanowiącej integralną część lokalu TCB, z wykorzystaniem najwyższej jakości składników i wyłącznie oryginalnych receptur. W Okrąglaku ciasta będą wypiekane w nowym piecu, który do Poznania został sprowadzony z Kioto. W najnowszej lokalizacji TCB klienci skosztują też japońskich naleśników w kilku wariantach smakowych.

„Cieszymy się, że udało nam się pozyskać tak renomowanego najemcę do budynku Okrąglak”, mówi Mateusz Jakubowicz, Associate, Regional Manager, Office Agency – Landlord Representation w Savills. „TCB to marka, która idealnie wpisuje się w charakter tego wyjątkowego miejsca, łącząc tradycję z nowoczesnością. Jesteśmy przekonani, że nowa cukiernia przyciągnie do Okrąglaka zarówno mieszkańców Poznania, jak i wielu turystów”.

„Wybór Okrąglaka na naszą flagową lokalizację był świadomą decyzją”, dodaje Robert Neumann, współzałożyciel Tokyo Cheesecake Bakery. „Ten budynek to ikona Poznania, symbol nowoczesności i miejsce z historią. Chcemy, aby nasza cukiernia stała się jego ważną częścią, oferując wyjątkowe doznania smakowe w niepowtarzalnym otoczeniu i atmosferze”.

Okrąglak to ikoniczny budynek w Poznaniu, zaprojektowany przez architekta Marka Leykama. Wzniesiony w latach 50. XX wieku, pierwotnie pełnił funkcję domu towarowego i był jednym z najważniejszych punktów na mapie miasta. Po latach został przekształcony w biurowiec. W 2012 roku przeszedł generalny remont, który przywrócił budynkowi dawny blask, nadając mu nowe funkcje, ale zachowując unikalny charakter Okrąglaka.

Źródło: Savills
materiał prasowy