3 mld euro – tyle wg Colliers International wyniosła wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w 2014 roku. Oznacza to nieco słabszy wynik niż rok wcześniej. W 2013 r. było to około 3,2 mld euro.
Wg Colliers spadek wynika głównie z tego, że wiele transakcji rozpoczętych w 2014 roku zostanie zamkniętych dopiero w pierwszych miesiącach tego roku.
Eksperci zauważają coraz większe zainteresowanie inwestorów atrakcyjnymi powierzchniami biurowymi, magazynowymi i handlowymi coraz częściej poza Warszawą.
– Sytuacja na rynku inwestycyjnym w Polsce jest bardzo dobra. Rynek staje się coraz bardziej płynny, a do Polski napływa coraz więcej inwestorów. Szukają różnego typu nieruchomości – nie tylko w Warszawie, lecz także w innych miastach regionalnych. Dużym zainteresowaniem, poza biurowcami, cieszą się centra handlowe oraz projekty magazynowe – ocenia w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Monika Rajska-Wolińska, partner zarządzający w Polsce Colliers International.
Ceny nieruchomości komercyjnych rosną. Najlepsze biurowce w Warszawie można sprzedać nawet za 5,5 tys. euro za mkw. W miastach regionalnych ceny są znacznie niższe: mówimy tu o przedziale od 2 do 2,5 tys. euro za mkw. Magazyny sprzedają się w cenie 500-750 euro za mkw., budynki logistyczne z funkcją biurową w Warszawie osiągają ceny 1 tys. euro za metr, Jeśli chodzi o centra handlowe przedział cenowy wynosi 2,5-4,5 tys. euro za mkw., w zależności od wielkości miasta.
Do najbardziej spektakularnych transakcji na rynku powierzchni biurowych można na pewno zaliczyć nabycie biurowców Rondo 1 oraz Metropolitan łącznie za ponad 500 mln euro przez Deutsche Wealth & Asset Management, nabycie przez Starwood Capital Group biurowców należących do Ghelamco (T-Mobile Office Park, Łopuszańska Business Park i Katowice Business Point) oraz nabycie biurowca Atrium 1 przez Deka Immobilien.
Na rynkach regionalnych można wskazać choćby na sprzedaż Centrum Biurowego Lubicz w Krakowie, czy wrocławskiego biurowca Green Day.
