Katarzyna Krokosińska, fot. JLL
Ponad 160 tys. mkw. biur obecnie buduje się we Wrocławiu. Stolica Dolnego Śląska to – poza Warszawą – rynek biurowy na którym deweloperzy są najaktywniejsi w Polsce – tak wynika z podsumowania JLL za 2014 rok.
W tym czasie wrocławski rynek biur powiększył się o ponad 58 tys. mkw. Oddano takie nieruchomości komercyjne jak m.in. Green Day (15 500 mkw.) i Wrocławski Park Biznesu II B4 (10 800 mkw.) oraz Silver Tower Center (7 200 mkw.). W sumie rynek powiększył się o 10 biurowców.
Aktywność deweloperów jest efektem wysokiego popytu, który w ubiegłym roku osiągnął rekordowy poziom – podpisano umowy najmu na 95 400 mkw.biur. Największe umowy w 2014 r. podpisali najemcy właśnie z tego strategicznego sektora: HP GBC w Renomie (10 700 mkw.) i w Dominikańskim (16 400 mkw.) orazNokia Networks w West Gate (14 000 mkw.)
Jeśli chodzi o pustostany – współczynnik we Wrocławiu jest stabilny – wynosi 10,5 proc. JLL prognozuje niewielkie wahania w 2015 r. Wzrosty powinny być widoczne w perspektywie 6-9 miesięcy, szczególnie w starszych budynkach.
Nieznacznie spadła wysokość czynszów z 14.5 – 15,5 do 14 – 14,5 euro za mkw. miesięcznie.
Katarzyna Krokosińska, Starszy Konsultant w Dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy, JLL: – Stolica Dolnego Śląska z zasobami powierzchni biurowej na poziomie 595 000 mkw. jest trzecim co do wielkości rynkiem w kraju, za Warszawą i Krakowem. Aktywność deweloperów jest bardzo wysoka – w budowie znajduje się ponad 160 000 mkw. To najwięcej spośród głównych miast z wyłączeniem Warszawy. Jeśli plany deweloperów zostaną zrealizowane w terminie wrocławski rynek biurowy może urosnąć w tym roku do poziomu ok. 690 000 mkw.
