Nieruchomości komercyjne i inwestycje w nie na Pomorzu wzięła pod lupę w swoim najnowszym raporcie firma Colliers International.
Wnioski? Województwo pomorskie to bardzo atrakcyjna inwestycyjnie lokalizacja w naszym kraju. Region jest bardzo dobrze położony, a wyniki gospodarcze plasują go powyżej średniej w Polsce. Z rozwiniętą siecią transportową – tak drogową jak i mapą połączeń lotniczych, oraz dużym potencjałem turystycznym wyrasta na jeden z kluczowych rynków kraju z dużym inwestycyjnym potencjałem.
BIURA
Podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w województwie pomorskim jest skoncentrowana w trzech miastach aglomeracji trójmiejskiej. Na koniec 2014 r. całkowite zasoby biurowe w Gdańsku, Gdyni i Sopocie wyniosły łącznie 0,5 mln mkw , z czego blisko 400 tys. mkw. przeznaczone było na wynajem. Trójmiasto jest obecnie jednym z najdynamiczniej rozwijających się rynków regionalnych w Polsce. Na przestrzeni ostatnich pięciu lat deweloperzy ukończyli 200 tys. mkw. biur, co stanowi połowę obecnie istniejącej powierzchni na wynajem – napisano w raporcie Colliers.
CENTRA HANDLOWE
Do dyspozycji mieszkańców i turystów odwiedzających województwo pomorskie jest ok. 847 tys. m² powierzchni w 34 centrach handlowych. Zasoby powierzchni skoncentrowane są głównie w aglomeracji trójmiejskiej, gdzie funkcjonuje 25 obiektów o łącznej powierzchni najmu (GLA) ok. 692 tys. m².
Poza Trójmiastem istnieją także mniejsze ośrodki takie jak Słupsk, Chojnice czy Tczew oferujące lokale handlowe, punkty serwisowe i gastronomiczne w centrach handlowych. Biorąc pod uwagę liczbę mieszkańców, nasycenie powierzchnią centrów handlowych wynosi 371 m² GLA/1 000 osób dla województwa i 674 m² GLA/1 000 osób dla aglomeracji trójmiejskiej. Największe nasycenie notowane jest w Słupsku (995 m²/1 000) oraz Gdańsku (977 m²/1 000).
MAGAZYNY
Całkowita podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie pomorskim wynosi 257,9 tys.mkw., dostępnych w ramach 11 istniejących projektów. Zasoby te są skoncentrowane na obszarze aglomeracji trójmiejskiej (Gdańsk, Gdynia) oraz jej okolic (Pruszcz Gdański, Kowale). Pozostałe lokalizacje (Malbork, Słupsk, Chojnice) dysponują przeważnie obiektami klasy B, nie uwzględnianymi w statystykach zbiorczych.
Największą łączną powierzchnią istniejących obiektów magazynowych dysponuje Gdańsk, gdzie zlokalizowane są: Prologis Park Gdańsk I (91 tys. m2), Panattoni Park Gdańsk (46,9 tys. m2) oraz Pomeranian Logistics Centre (14,1 tys. m2).
Kolejną lokalizacją pod względem sumy istniejącej powierzchni są Kowale, gdzie znajdują się trzy etapy inwestycji Centrum Logistyczne Kowale (55,3 tys. m2) oraz obiekt magazynowy firmy Torus (7,3 tys. m2). Dalsze 28,5 tys. m2 oferują Centrum Magazynowe Hutnicza (12 tys. m2) i magazyn Zarządu Morskiego Portu Gdynia (16,5 tys. m2), zlokalizowane w Gdyni. Zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Pruszczu Gdańskim wynoszą łącznie 15,2 tys. m2 oferowane w ramach dwóch projektów: Centrum Logistyczne Pruszcz Gdański (10 tys. m2) oraz SEGRO Logistics Park Gdańsk (5,2 tys. m2).
Więcej o inwestycyjnym potencjale Pomorza w raporcie Colliers International
