Pekin, fot. Diego Delso, Wikimedia Commons, License CC-BY-SA 3.0

Już nie USA a Chiny są najbogatszym krajem świata jeśli chodzi o wartość majątku nieruchomego. Tak wynika z najnowszego raportu Global Built Asset Wealth Index firmy Arcadis. Raport zestawia wartość wszystkich obiektów budowlanych i infrastruktury w 32 krajach na świecie, których PKB stanowi 87% PKB globalnego.

Polska w tym zestawieniu niestety nie plasuje się wysoko. Wartość majątku nieruchomego naszego kraju to1,94 bln USD czyli 7,2 bln PLN. Warto jednak odnotować, że  według prognozy do 2025 roku Polska przeskoczy w rankingu Holandię oraz Turcję, jednak jednocześnie zostanie wyprzedzona przez dynamicznie rozwijające się kraje azjatyckie: Malezję, Filipiny i Zjednoczone Emiraty Arabskie.

Lider, czyli Chiny ma majątek nieruchomy wart  47,6 bln USD, dzięki czemu Państwo Środka wyprzedziło Stany Zjednoczone, które znalazły się na drugim miejscu z majątkiem o wartości 36,8 bln USD.  Należy zaznaczyć, że od 2000 roku Chiny zainwestowały 33 bln USD w obiekty budowlane i infrastrukturę – to jest więcej niż wszystkie pozostałe kraje ujęte w raporcie łącznie.

Kluczowe dane z raportu:

• Chiny posiadają największy na świecie majątek nieruchomy o wartości 47,6 bln USD, wyprzedziły Stany Zjednoczone, których majątek jest warty 36,8 bln USD.
• Model rozwoju Chin oparty na inwestycjach oznacza, że wartość ich majątku nieruchomego w 2025 będzie według prognoz dwa razy większa niż majątek Stanów Zjednoczonych, oraz większa niż łączny majątek kolejnych czterech krajów.
• Wartość majątku nieruchomego jest ściśle powiązana z poziomem produkcji kraju. Średnio analizowane kraje posiadają majątek nieruchomy o wartości ich PKB pomnożonego przez 2,9.

Liderzy per capita:

• Wartość majątku nieruchomego Kataru wzrosła o 677% od 2000 roku.
• Sektor budowlany w Katarze rośnie o 18% rocznie, a w najbliższej dekadzie przewiduje się tam inwestycje w wysokości około 150 mld USD.
• Dubaj zbudował 190 wieżowców od 2000 roku.
• Wielka Brytania osiągnęła słaby wynik per capita (76 000 USD na osobę) i spadła za pozostałe kraje grupy G7, jednak w ciągu najbliższych 5-10 lat planuje się tam inwestycje na poziomie 300 mld GBP.
• Liderami w klasyfikacji per capita są najważniejsze centra gospodarcze w Azji: Singapur ( 191 500 USD na osobę), Hongkong (160 000 USD), Japonia (143 500 USD) i ZEA (140 500 USD) – kraje te znajdują się w pierwszej piątce za Katarem.
• Majątek nieruchomy Chin per capita wynosi zaledwie 34 000 USD, co daje im 24. pozycję na świecie, za Chile (48 000 USD), Meksykiem (47 500 USD) i Tajlandią (44 500 USD).

Spadki w Europie:

• Wszystkie najbogatsze kraje europejskie doświadczyły obniżenia poziomu inwestycji w okresie od 2012 do 2014 roku, co doprowadziło do ogólnego pogorszenia się jakości infrastruktury.
• Na świecie do największego spadku doszło w Japonii – od 2000 roku wartość majątku nieruchomego spadła aż o 4,6 bln USD.
• Największy spadek procentowy zanotowały za to Niemcy – 21% od 2000 roku.
• Inne kraje Europy Zachodniej zanotowały znaczące spadki wartości ich majątku nieruchomego od 2000 roku – między innymi Holandia (-5%), Wielka Brytania (-8,9%), Francja (-10,2%) i Rosja (-18,7%), podczas gdy w Stanach Zjednoczonych wskaźnik ten utrzymał się na prawie tym samym poziomie (-0,8%).
• Największy spadek wartości majątku nieruchomego od 2012 spośród krajów objętych raportem zanotowała Hiszpania – w tym okresie wartość jej aktywów spadła o 3,8%.