W pierwszym kwartale 2016 r. na polski rynek magazynów dostarczono łącznie ponad 445 tys. mkw. powierzchni magazynowej klasy A w ramach 26 nowych projektów. Tym samym zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce przekroczyły 10,4 mln mkw – tak wynika z raportu Colliers International. W pierwszych trzech miesiącach 2016 r. podpisano 120 umów najmu obejmujących blisko 680 tys. mkw.

Najbardziej pożądanymi lokalizacjami przez najemców były Warszawa (166 tys. mkw. wynajętej powierzchni) oraz Górny Śląsk (152 tys. mkw.).

Podaż

W pierwszym kwartale 2016 r. ukończono budowy hal magazynowych o łącznej powierzchni 445 tys. mkw. Największa aktywność deweloperów odnotowana została na rynku warszawskim (budowali jedynie w strefie II – 137 tys. mkw.), na Górnym Śląsku (86 tys. mkw.) oraz w Polsce Centralnej (85 tys. mkw.).

Do największych projektów oddanych w pierwszych trzech miesiącach 2016 r. należą m.in.: dwie hale Panattoni Park Stryków II (85 tys. mkw.), dwa magazyny wybudowane w ramach Panattoni Park Konotopa (47 tys. mkw.) oraz trzy hale magazynowe Panattoni Park Sosnowiec II (41 tys. mkw.).

Popyt

Pierwszy kwartał 2016 r. charakteryzował się bardzo wysokim poziomem popytu, który wyniósł blisko 680 tys. mkw. Najemcy byli najbardziej aktywni na rynku warszawskim, gdzie podpisano umowy na 166 tys. mkw. (strefa II – 114 tys. mkw.), co stanowiło ok. 24% całkowitego popytu obserwowanego w Polsce w tym okresie. Drugim największym rynkiem pod względem wolumenu transakcji był Górny Śląsk, który utrzymuje swoją wysoką pozycję od poprzedniego roku. Podpisano tam 18 umów obejmujących 152 tys. mkw.

Dostępne powierzchnie

Na koniec marca 2016 r. na analizowanych rynkach niewynajęte pozostawało 600 tys. mkw. powierzchni. Wskaźnik pustostanów wyniósł 5,8%, o 1,2 p.p. więcej niż przed trzema miesiącami.