Obecnie w Warszawie w trakcie budowy jest 50 projektów biurowych, które dostarczą na rynek blisko 600 tyś. mkw. Wielkość warszawskiego rynku biurowego to ponad 5 mln mkw., podobna ilość powierzchni biurowej znajduje się w takich miastach jak: Amsterdam, Kopenhaga, Dublin oraz Barcelona.
Według najnowszego raportu Office Market View – Warszawski Rynek Biurowy po III kw. 2016 przygotowanego przez firmę CBRE wynika, że tempo wzrostu nowej podaży nieznacznie obecnie wyprzedza dynamikę wzrostu popytu. To w konsekwencji ma wpływ na wskaźnik pustostanów, który spodziewamy się że po chwilowym spadku w 3 kw., spowodowanym niskim poziomem podaży, powinien w 4 kwartale powrócić na ścieżkę wzrostu. Warto jednak podkreślić iż wśród umów najmu zawartych w 3 kwartale 60% stanowią nowe transakcje, co wskazuje na duże zainteresowanie najemców budowanymi projektami, które finalnie szybko znajdują swoich najemców.
– Do koÅ„ca 2016 roku rynek warszawskich powierzchni biurowych powiÄ™kszy siÄ™ o 450 000 mkw. w 30 nowych budynkach. Szersza dostÄ™pność wysokiej jakoÅ›ci biurowej sprawi, iż Warszawa przyciÄ…gnie nowych graczy dotÄ…d nieobecnych na polskim rynku – komentuje Joanna Kalinowska, Dyrektor w dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych CBRE.
Czynsze umowne szacowane sÄ… obecnie na poziomie 23,00 EUR/mkw./m-c. za najbardziej atrakcyjne powierzchnie biurowe.
