Skanska sprzedała Atrium 2 jednej z największych firm inwestycyjnych w Niemczech – HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH. Nowoczesny, ale jednocześnie kameralny projekt biurowy, zlokalizowany w pobliżu ronda ONZ, został zasiedlony przez trzech najemców: Credit Suisse, DLA Piper i Bravura Solutions.
Atrium 2 to najnowsza, ósma już inwestycja Skanska w ścisłym centrum biznesowym Warszawy.
– Centrum Warszawy wciąż wzbogaca się o nowe budynki biurowe. Jako Skanska jesteśmy największym budowniczym tej części miasta – od 1995 roku dostarczyliśmy tutaj około 135 tysięcy mkw. Atrium 2 jest projektem bardziej kameralnym, o standardzie i estetyce porównywalnej z najlepszymi budynkami biurowymi najwyższej klasy w Europie. Staramy się z projektu na projekt ustawiać poprzeczkę coraz wyżej i zawsze o kilka kroków wyprzedzać rynek – budować innowacyjnie, z lepszym zrozumieniem ludzkich potrzeb względem miejsca do pracy i otoczenia – komentuje Arkadiusz Rudzki, dyrektor zarządzający Skanska Property Poland.
– Dzięki Atrium 2 jesteśmy w stanie dalej dywersyfikować nasze portfolio aktywów. To nasza pierwsza inwestycja w Polsce. Liczymy na kolejne transakcje na tym perspektywicznym rynku – dodaje Nicholas Brinckmann, dyrektor zarządzający HANSAINVEST.
Zlokalizowane w biznesowym sercu miasta, kilkaset metrów od ronda ONZ Atrium 2 jest ikoną nowej, dobrej architektury tej części Warszawy. Skanska pieczołowicie zaopiekowała się również przestrzenią wokół budynku. Przy Atrium 2 powstała estetyczna, mała architektura, zielony skwer, koło którego zatrzymują się foodtrucki, a także kolorowy, wielkoformatowy mural „Zrównoważone miasto”. Skanska realizuje też rewitalizację pobliskiego pasa zieleni wzdłuż ulicy Ciepłej oraz angażuje się w budowę zaprojektowanego we współpracy z mieszkańcami społecznego placu przy ulicy Krochmalnej. Atrium 2 to też wyraz rozszerzenia rozumienia społecznej odpowiedzialności Skanska. Budynek zdobył tytuł „Warszawskiej Inwestycji bez Barier” podczas 21. Wielkiej Gali Integracji. Obecnie Skanska wspólnie z Fundacją Integracja współtworzy standard budowania uniwersalnego i będzie ubiegać się o certyfikat „Obiekt bez barier” dla wszystkich swoich inwestycji w trakcie realizacji i tych, które są projektowane. Będą one w pełni dostępne dla osób z niepełnosprawnościami, osób starszych oraz rodziców z małymi dziećmi.
W procesie sprzedaży inwestora HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH wspierała firma MF Capital, natomiast Skanska Property Poland reprezentowała międzynarodowa firma doradcza JLL. Od strony prawnej transakcję po stronie kupującego obsługiwała kancelaria Greenberg Traurig Grzesiak, a po stronie sprzedającego – globalna firma prawnicza Dentons.
Atrium 2 – kluczowe fakty i liczby:
§ Architektura budynku nawiązuje do modernizmu – w elewację budynku na parterze wpleciono znany motyw warszawskiej, modernistycznej mozaiki – tzw. „warszawskie gorseciki”.
§ Całkowita powierzchnia najmu wynosi 20 000 mkw.
§ Atrium 2 składa się z 15 kondygnacji naziemnych i 4 podziemnych.
§ Najemcy mogą korzystać z 78 loggii.
§ Budynek oferuje 126 miejsc parkingowych oraz 40 miejsc dla rowerów.
§ Projekt będzie certyfikowany w systemie LEED na najwyższym platynowym poziomie.
§ Autorem projektu Atrium 2 jest warszawskie biuro architektoniczne PRC Architekci.
§ Generalnym wykonawcą budynku jest firma Skanska S.A.
§ Za komercjalizację biurowca odpowiada Skanska Property Poland.
