To, że ceny nieruchomości inwestycyjnych  w Polsce nie należą do najniższych w Europie wiadomo od dawna.  W momencie porównania wartości cen metra nieruchomości względem wskaźnika PKB, okazuje się, że kraj może być bogaty i się rozwijać, a ceny mieszkań nie przekraczać absurdalnych poziomów. Ceny nieruchomości inwestycyjnych jak i komercyjnych zależą od wielu czynników, które oddziałują w sposób zmienny, często także na siebie nawzajem. Najczęściej głównie elementy mające wpływ na cenę nieruchomości to : czynniki makroekonomiczne, ogólną sytuację demograficzną, możliwości finansowania, nastroje rynkowe i społeczne, regulacje prawne oraz oczekiwania potencjalnych klientów. Z kolei głównie czynniki makroekonomiczne to inflacja, poziom stóp procentowych, stopa bezrobocia, tempo wzrostu gospodarczego i Produkt Krajowy Brutto – jeden z najczęściej pojawiających się w mediach wskaźników gospodarczych. Przypominamy, że PKB to: pojęcie ekonomiczne oznaczające jeden z podstawowych mierników dochodu narodowego stosowanych w rachunkach narodowych. PKB opisuje zagregowaną wartość dóbr i usług finalnych wytworzonych na terenie danego kraju w określonej jednostce czasu (najczęściej w ciągu roku). Kryterium geograficzne jest jedyne i rozstrzygające. Nie ma znaczenia pochodzenie kapitału, własność przedsiębiorstw itp. Czyste PKB jest wyznacznikiem wielkości gospodarki – jednak jest złą miarą zamożności społeczeństwa, ponieważ nie uwzględnia liczby ludności. Z tego powodu jako miarę dobrobytu powszechnie używa się innego wskaźnika, którym jest PKB per capita (czyli PKB w przeliczeniu na jednego mieszkańca). Jeden z sprawdził jak się ma wartość wskaźnika PKB do średnich cen mieszkań. Mogłoby się wydawać, że wysokie ceny mieszkań są w tych krajach, w których wskaźnik PKB jest również odpowiednio wysoki. Albo, że skoro nasi zachodni sąsiedzi zarabiają więcej od nas, to za mieszkania też płacą więcej. Jak się okazuje, taka sytuacja jest wyjątkiem od reguły.