Jakie biurowce na sprzedaż ma do zaoferowania województwo mazowieckie? O ile w stolicy nie ma zbyt wielu ofert do wyboru, w tyle w wielu mazowieckich miejscowościach można znaleźć atrakcyjne nieruchomości komercyjne w segmencie biurowym. Warto przyjrzeć się pełnej ofercie rynkowej, aby orientować się, co ma do zaoferowania dany region kraju.
Spis treści:
Warszawa z mocną pozycją na rynku nieruchomości komercyjnych
Sektor BTO rośnie w siłę
Biurowce na sprzedaż w województwie mazowieckim
Warszawa z mocną pozycją na rynku nieruchomości komercyjnych
Stolica kraju w dalszym ciągu utrzymuje się w czołówce, jeśli chodzi o poziom rozbudowania na rynku komercyjnych. Flagowe inwestycje biurowe wielu firm znajdują się właśnie w tym mieście. Warszawa cały czas wzbogaca się o nowe projekty inwestycyjne, dzięki czemu lokalny rynek utrzymuje atrakcyjność w oczach przedsiębiorców, którzy poszukują lokalu biurowego do wynajęcia.
Wraz z pojawianiem się na rynku nowych inwestycji, do sprzedaży trafiają starsze nieruchomości. Często są to obiekty o dużym potencjale, jednak wymagające renowacji.
Sektor BTO rośnie w siłę
Coraz częściej można w Polsce usłyszeć o sektorze nieruchomości BTO, czyli „build-to-own”. Czym są tego rodzaju nieruchomości komercyjne? To obiekty, które budowane są z przeznaczeniem dla konkretnego inwestora. Oznacza to, że nie będą one dostępne na wynajem, tylko zaraz po zakończeniu budowy staną się własnością przedsiębiorcy, który zlecił ich budowę.
Tego rodzaju obiekty znajdują uznanie wśród przedsiębiorców, którym zależy na posiadaniu nieruchomości komercyjnej dostosowanej do indywidualnych potrzeb i charakteru działalności firmy.
Biurowce na sprzedaż w województwie mazowieckim
Jakiego rodzaju biurowce na sprzedaż są obecnie dostępne na rynku w województwie mazowieckim? Postanowiliśmy przejrzeć bazę ofert biur WGN. Poniżej prezentujemy nieruchomości na sprzedaż w segmencie biurowym, które dostępne są w stolicy, a także oferty nieruchomości biurowych położonych w innych miejscowościach na terenie województwa mazowieckiego.
WGN Głogów pośredniczy w sprzedaży budynku o charakterze biurowo-technicznym, który położony jest w Warszawie, w dzielnicy Mokotów. Budynek o powierzchni 1308 metrów kwadratowych posadowiony jest na działce o powierzchni 2864 metrów kwadratowych. Budynek liczy 3 kondygnacje i stanowi pełną własność. Teren nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż jest ogrodzony i zagospodarowany. Na terenie nieruchomości znajdują się miejsca parkingowe. Cena ofertowa biurowca na sprzedaż wynosi 6 300 000 złotych, co daje 4 817 złotych za metr kwadratowy.
WGN Polkowice jest agentem sprzedaży budynku o charakterze biurowym, który zlokalizowany jest w Warszawie w dzielnicy Włochy. Budynek o powierzchni 2641 metrów kwadratowych liczy 2 kondygnacje. Jest on posadowiony na działce o powierzchni 11770 metrów kwadratowych. Nieruchomość stanowi pełną własność. Jest to obiekt o dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowany niedaleko Lotniska Chopina oraz tras wylotowych z Warszawy. Nieruchomość jest już częściowo wynajęta. Cena ofertowa wynosi 12 000 000 złotych, co daje 4 544 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Polkowice pośredniczy w sprzedaży biurowca, który zlokalizowany jest w Warszawie w dzielnicy Wawer. Budynek z rynku wtórnego liczy 2560 metrów kwadratowych powierzchni i liczy 2 kondygnacje. Budynki, które mieszczą się na działce, mają łączną powierzchnię 14627 metrów kwadratowych. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 6 700 000 złotych, co daje 2 617 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
Powyżej zamieściliśmy przykładowe oferty dotyczące Warszawy. Poniżej znajdują się natomiast przykłady prezentujące oferty biurowców na sprzedaż, które zlokalizowane są poza Warszawą, jednak w obrębie województwa mazowieckiego.
WGN Polkowice pośredniczy w sprzedaży biurowca zlokalizowanego w Radomiu. Atutem inwestycji jest parking na terenie posesji. Budynek biurowy liczy 3 kondygnacje i ma powierzchnię 2175 metrów kwadratowych. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą asfaltową. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 230 000 złotych, co daje 1025 złotych za metr kwadratowy nieruchomości o charakterze biurowym na sprzedaż.
WGN Warszawa pośredniczy w sprzedaży nieruchomości komercyjnej o charakterze biurowym, która położona jest w miejscowości Legionowo. Budynek liczy 2 kondygnacje i ma powierzchnię prawie 493 metrów kwadratowych. Działka, na której posadowiony jest budynek, ma powierzchnię 1242 metrów kwadratowych. Obiekt stanowi pełną własność. Dojazd do posesji zapewniony jest drogą asfaltową. W budynku znajduje się piwnica, winda i pomieszczenia techniczne. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 900 000 złotych, co daje 5 884 złotych za metr kwadratowy nieruchomości komercyjnej na sprzedaż.
WGN Ustroń pośredniczy w sprzedaży kamienicy liczącej 3 kondygnacje. Biurowiec na sprzedaż zlokalizowany jest w miejscowości Radom. Budynek ma powierzchnię 500 metrów kwadratowych i jest posadowiony na działceo powierzchni 312 metrów kwadratowych. Obiekt stanowi pełną własność, z dojazd do niego zapewnia droga asfaltowa. Budynek poza funkcją biurową, sprawdzi się doskonale również jako lokale mieszkalne, handlowe czy usługowe. Stan techniczny obiektu jest określany na bardzo dobry. W 2005 roku obiekt przeszedł generalny remont. Cena ofertowa nieruchomości na sprzedaż wynosi 1 990 000 złotych, co daje 3 980 złotych za metr kwadratowy biurowca na sprzedaż.
WGN Polkowice jest agentem sprzedaży nieruchomości biurowej, która położona jest w miejscowości Błonie. Biurowiec na sprzedaż liczy 3 kondygnacje i ma powierzchnię 817 metrów kwadratowych. Działka, na której posadowiony jest budynek komercyjny, ma powierzchnię 1781 metrów kwadratowych. Nieruchomość stanowi pełną własność. Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży nie jest objęta MPZP, tj. Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 990 000 złotych, co daje 1 212 złotych za metr kwadratowy biurowca na sprzedaż.
WGN Polkowice pośredniczy w sprzedaży nieruchomości biurowej, która położona jest w miejscowości Mińsk Mazowiecki. Budynek o charakterze biurowo-technicznym liczy 4 kondygnacje i ma powierzchnię 1549 metrów kwadratowych. Obiekt stanowi pełną własność. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 1001 metrów kwadratowych. Przedmiotowy grunt przeznaczony jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) pod usługi nieuciążliwe dla otoczenia (A10-U). Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 000 000 złotych, co daje 1 998 złotych za metr kwadratowy nieruchomości na sprzedaż.
WGN Polkowice jest agentem sprzedaży budynku o charakterze biurowo-technicznym, który znajduje się w miejscowości Gostynin. Biurowiec na sprzedaż położony jest na atrakcyjnej działce zlokalizowanej w centrum miasta. Powierzchnia działki wynosi 2404 metry kwadratowe, natomiast biurowiec na sprzedaż ma powierzchnię 1421 metrów kwadratowych. Obiekt stanowi pełną własność a dojazd do niego zapewnia droga asfaltowa. Cena ofertowa wynosi 970 000 złotych, co daje 683 złotych za metr kwadratowy nieruchomości komercyjnej na sprzedaż.
Jak widać na podstawie powyższych przykładów, ceny biurowców na sprzedaż w województwie mazowieckim potrafią być bardzo zróżnicowane.
Redakcja
Komercja24.pl
