Posiadanie własnej restauracji to urzeczywistnienie marzeń wielu osób, które planują założyć własny biznes. Trzeba jednak pamiętać, że jak w każdej branży, jest to biznes. Przy wyborze odpowiedniego lokalu gastronomicznego inwestor powinien się kierować jego atrakcyjnością z punktu widzenia potencjalnych klientów. Biura WGN posiadają w swojej ofercie atrakcyjne restauracje na sprzedaż, które mogą stać się dobrze prosperującymi obiektami gastronomicznymi.
Spis treści:
Pomysł jest ważny
Nie tylko sala, ale też kuchnia
Jakie nieruchomości komercyjne w sektorze gastronomicznym czekają obecnie na kupujących?
Pomysł jest ważny
Sam lokal gastronomiczny nie wystarczy, aby przedsiębiorca odniósł sukces. Ważne jest to, aby restauracja wyróżniała się na tle konkurencji i przyciągała gości swoimi atutami. Może to być wybitna kuchnia, mogą to być oryginalne wnętrza i niepowtarzalna atmosfera. Ważne, aby przedsiębiorca stworzył spójną przestrzeń, w której goście będą się dobrze czuli i która zaserwuje im dobre posiłki. Marketing szeptany w dalszym ciągu jest motorem napędowym dla wielu biznesów gastronomicznych, w związku z czym jego właściciel musi się postarać, aby goście opuścili go zadowoleni.
Nie tylko sala, ale też kuchnia
Poszukiwania idealnego lokalu gastronomicznego mogą zająć sporo czasu. Inwestor powinien brać pod uwagę nie tylko wielkość sali. Oczywiście to, jak dużo stolików pomieści restauracja, jest bardzo istotne, ponieważ określi maksymalną liczbę gości, których restauracja będzie mogła przyjąć w jednym czasie. Jednak nie tylko to jest istotne.
Jakie nieruchomości komercyjne w sektorze gastronomicznym czekają obecnie na kupujących?
Oferta restauracji na sprzedaż jest dość zróżnicowana. Inwestorzy maja do wyboru pojedyncze lokale gastronomiczne na sprzedaż, jak również całe budynki. Obie opcje posiadają swoje zalety oraz wady. Wybór odpowiedniej nieruchomości inwestycyjnej powinien być uzależniony od tego, jaką wizję biznesową ma inwestor, jakim budżetem dysponuje itp.
Poniżej prezentujemy kilka przykładowych ofert nieruchomości komercyjnych z segmentu gastronomicznego, które obecnie znajdują się w ofertach w bazie biur WGN. Podane poniżej przykłady mają za zadanie lepiej zobrazować, z jakimi kosztami należy się liczyć przy zakupie tego rodzaju nieruchomości inwestycyjnej.
WGN Ustroń jest wyłącznym agentem sprzedaży restauracji, która położona jest w miejscowości Wisła. Nieruchomość inwestycyjna pochodzi z rynku wtórnego. Powierzchnia lokalu wynosi 275 metrów kwadratowych. Obiekt liczy 3 kondygnacje i powstał w 1978 roku. Działka, na której posadowiona jest restauracja na sprzedaż, ma 1000 metrów kwadratowych powierzchni. Grunt stanowi pełną własność. Obiekt posiada klimatyzację, co stanowi wartość dodaną. Nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż mieści się na drodze głównej Wisła – Szczyrk i oferuje widok na panoramę Beskidów. Na terenie posesji znajduje się parking. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowane są domy jednorodzinne i pensjonaty oraz mieszkania dla turystów. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 750 000 złotych, co daje 6 364 złote za metr kwadratowy.
WGN Nowa Sól jest wyłącznym agentem sprzedaży restauracji, która jest położona w miejscowości Kargowa. Nieruchomość pochodzi z rynku wtórnego. Jest to dwukondygnacyjny budynek o powierzchni 470 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to pełna własność. Poza częścią restauracyjną w budynku znajdują się także pokoje hotelowe. Na terenie posesji znajduje się ponadto garaż oferujący 4 stanowiska postojowe dla samochodów osobowych. Obiekt jest podpiwniczony i posiada monitoring. Miejscowość Kargowa znajduje się w niewielkiej odległości od lotniska w Babimoście oraz od Zielonej Góry. Nieruchomość inwestycyjna jest zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej Poznań- Zielona Góra, a także blisko wjazdu na drogę ekspresową S3. Cena ofertowa nieruchomości komercyjnej wynosi 960 000 złotych, co daje 2 043 złotych za metr kwadratowy.
WGN Ostrów Wielkopolski jest wyłącznym agentem sprzedaży restauracji usytuowanej w miejscowości Raszków, w okolicach Ostrowa Wielkopolskiego. Nieruchomość inwestycyjna położona jest w centrum. Obiekt pochodzi z rynku wtórnego. Budynek liczy 2 kondygnacje i oferuje dostęp do 800 metrów kwadratowych powierzchni. Działka, na której posadowiony jest budynek, liczy 924 metry kwadratowe. Stan prawny działki stanowi pełną własność. Restauracja ma już wyrobioną renomę w okolicy. Teren wokół budynku jest utwardzony kostką. W 2019 roku budynek przeszedł gruntowny remont wnętrz, natomiast w 2021 roku przeprowadzony został remont dachu. Obiekt posiada zaplecze gospodarcze oraz sanitarne. Ponadto budynek posiada pralnię, magiel oraz chłodnię. Cena ofertowa wynosi 2 700 000 złotych, co daje 3 375 złotych za metr kwadratowy.
WGN Polkowice jest agentem sprzedaży restauracji, która położona jest w miejscowości Chocianów. Nieruchomość komercyjna pochodzi z rynku wtórnego. Obiekt liczy 1 kondygnację naziemną i zapewnia dostęp do 155 metrów kwadratowych powierzchni. Działka, na które znajduje się budynek, ma powierzchnię 447 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to pełna własność. Działka graniczy bezpośrednio z lasem. Budynek jest podpiwniczony. Atutem jest ogródek, przed budynkiem mieści się niestrzeżony parking. Lokal jest sprzedawany razem z całym wyposażeniem. Obecnie obiekt przechodzi gruntowny remont. Istnieje opcja wynajmu nieruchomości inwestycyjnej. Natomiast na sprzedaż została ona wystawiona za kwotę 505 000 złotych, co daje 3 258 złotych za metr kwadratowy.
WGN Inowrocław Commercial pośredniczy w sprzedaży obiektu gastronomicznego, który zlokalizowany jest w centrum Warszawy. Nieruchomość pochodzi z rynku wtórnego i składają się na nią 2 lokale gastronomiczne. Obecnie w lokalach tych znajdują się funkcjonujące od lat restauracja oraz bar. Umowy najmu są kilkuletnie i były już przedłużane. W okresie letnim przed lokalami wystawiane są ogródki ze stolikami. W budynku znajduje się winda. Atutem jest dogodny dojazd komunikacją miejską. Niedaleko, w odległości około 50 metrów, znajduje się przystanek metra. Odległość od najbliższego przystanku autobusowego wynosi około 400 metrów. Przed obiektem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Lokale oferują w sumie dostęp do 388 metrów kwadratowych powierzchni na 2 kondygnacjach. Działka, na której się znajdują, na powierzchnię 8200 metrów kwadratowych. Stan prawny działki stanowi użytkowanie wieczyste. Cena nieruchomości inwestycyjnej wynosi 6 476 400 złotych, co daje 16 692 złotych za metr kwadratowy.
Wybór restauracji na sprzedaż jest mocno zróżnicowany. Jeśli inwestorowi nie zależy na konkretnej lokalizacji, to może pokusić się o wybór spośród ofert, które odpowiadają mu pod względem wyglądu samego obiektu, jak również jego ceny. Jeśli natomiast inwestor stawia na konkretne miasto, to często poszukiwania wymagają poświęcenia większej ilości czasu. Warto stale śledzić rynek, aby być na bieżąco ze wszystkimi ofertami, jakie pojawiają się na rynku. Czasami bowiem może trafić się prawdziwa okazja – czy to cenowa, czy lokalizacyjna. Takie rynkowe perełki nie czekają długo na złożenie pierwszych ofert nabycia.
Redakcja
Komercja24.pl
