W Polsce w 2023 roku odbyło się aż 7814 licytacji komorniczych nieruchomości[1]. Jest to największa ilość od pięciu lat. Ich rosnąca popularność pokazuje, że coraz więcej Polaków jest zainteresowanych taką metodą zakupu. Dlaczego tak się dzieje?

Niewątpliwie, wpływ na to mają obecne kwoty, jakie trzeba zapłacić za nieruchomość. W ostatnich latach, w Polsce obserwowaliśmy nie tylko dużą inflację, lecz także ogromny wzrost cen za metr kwadratowy. To sprawia, że licytacje komornicze stanowią dla kupujących okazję, by nabyć nieruchomość w niższej cenie. Jednak zanim zdecydujemy się na takie rozwiązanie warto poznać kilka istotnych szczegółów, by wiedzieć na co tak właściwie się decydujemy.

– Według analizy biura maklerskiego jednego z polskich banków od 2007 do 2023 roku ceny mieszkań w Polsce wzrosły o 63%[2]. W największych miastach Polski próżno obecnie szukać ofert zakupu z ceną poniżej 10 tys. zł/m2. Tymczasem, według popularnego portalu finansowego ceny wywoławcze mieszkań dostępnych na licytacjach komorniczych są od 20% do nawet 55% niższe[3]! Dla wielu stają się więc one realną, a często i jedyną opcją zakupu własnej nieruchomości – mówi Natasza Ebertowska, ekspertka Intrum.

Licytacja komornicza jest procedurą w trakcie której komornik sądowy sprzedaje majątek dłużnika podlegający egzekucji. Aby do niej doszło konieczne jest wszczęcie postępowania egzekucyjnego. Wierzyciel musi złożyć do komornika odpowiedni wniosek wraz z tytułem wykonawczym (np. orzeczeniem sądu). Następnie ten próbuje skontaktować się z dłużnikiem w celu wezwania do uregulowania swoich należności.

[1] Krajowa Rada Komornicza, Statystyki.
[2] Analizy Biuro Maklerskie Pekao, Zmiana r/r cen realnych mieszkań w top 7 polskich miast, 2007 – 2023.
[3] Bankier.pl, Mieszkania z licytacji komorniczych znacznie tańsze niż na rynku.

Źródło: Intrum (fragment raportu) / materiał prasowy