Atrakcyjne hale przemysłowe na sprzedaż czekają na nowych inwestorów. Na rynku znajduje się obecnie niewiele obiektów tego rodzaju, które są gotowe do przejęcia i dalszej działalności. Należy liczyć się również z faktem, że nieruchomości te rozsiane są po całej Polsce. Inwestor, który planuje nabycie hali przemysłowej, powinien więc zaznajomić się z bieżącą ofertą rynkową.
Spis treści:
Popyt na hale przemysłowe wzrósł
Rynek e-commerce pomocny w rozwoju sektora komercyjnego w Polsce
Co oferuje rynek komercyjny?
Bliskość autostrad ma znaczenie
Bieżące oferty w biurach Grupy WGN
Dalszy rozwój sektora przemysłowego
Popyt na hale przemysłowe wzrósł
W okresie pandemii koronawirusa wyraźnie wzrósł popyt nie tylko na magazyny do wynajęcia. Wyraźny wzrost zainteresowania odnotowano również w sektorze hal przemysłowych. Firmy, które w okresie dynamicznego rozwoju rynku e-commere potrzebowały nie tylko dodatkowej powierzchni magazynowej, ale również produkcyjnej, szybko zwróciły swe spojrzenia w kierunku hal produkcyjnych. Oferują one nie tylko przestrzeń magazynową, ale również produkcyjną, biurową i socjalną. Mogą więc stanowić kompleksową nieruchomość inwestycyjną dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić działalność w obrębie jednego obiektu.
Rynek e-commerce pomocny w rozwoju sektora komercyjnego w Polsce
Niewątpliwie do rozwoju sektora komercyjnego w Polsce przyczynił się dynamiczny rozwój rynku e-commerce. Zwiększona liczba internetowych nabywców przełożyła się na większe zapotrzebowanie na nieruchomości, w których przedsiębiorcy mogą składować swoje towary. Dodatkowo zwiększył się popyt na hale produkcyjne, w których ów przedsiębiorcy mogą wytwarzać swoje towary. Aby odpowiedzieć na wzmożony popyt, firmy niejednokrotnie decydowały się na ekspansję. Czasami poszukiwały jedynie dodatkowej przestrzeni do magazynowania lub produkcji, innym razem w grę wchodziła całkowita relokacja.
Wzmożony popyt na towary sprzedawane przez Internet szybko przełożył się na wzrost potrzeb produkcyjno-magazynowych w firmach, którym zależało na utrzymaniu tempa rozwoju.
Co oferuje rynek komercyjny?
Mogłoby się wydawać, że hale produkcyjne na wynajem oraz hale produkcyjne na sprzedaż czekają na nabywców. I tak rzeczywiście jest, przy czym ich liczba nie jest tak duża, jak mogłoby się przedsiębiorcom wydawać. Wiele obiektów, które obecnie powstają na rynku, dopina proces komercjalizacji jeszcze zanim obiekt zostanie oddany do użytku. Świadczy to o dużym zapotrzebowaniu na nowoczesne przestrzenie komercyjne do wynajęcia. Wzrosła również popularność obiektów budowanych w formule build-to-own, jednak inwestorzy muszą liczyć się ze stosunkowo długim czasem oczekiwania na oddanie projektu do użytku.
Dobrym rozwiązaniem może być zakup gotowej nieruchomości. Jak się jednak okazuje, tego rodzaju nieruchomości komercyjnych nie jest na rynku zbyt wiele, w związku z czym przedsiębiorcy mają ograniczony wachlarz wyboru.
Bliskość autostrad ma znaczenie
Dla przedsiębiorców bardzo duże znaczenie na bliskość dróg krajowych i autostrad. Zapewniają one swobodny dojazd, dzięki czemu w sposób płynny mogą odbywać się dostawy towarów oraz ich transport do punktów docelowych. Sprawny proces logistyczny jest kluczowy dla przedsiębiorców, w związku z czym nieruchomość komercyjna, która znajduje się blisko ważnych szlaków handlowych, jest uważana często za bardziej atrakcyjną, nawet jeśli na rynku dostępny jest bardziej nowoczesny, większy lub lepiej wyposażony budynek komercyjny na sprzedaż.
Bieżące oferty w biurach Grupy WGN
Biura Grupy WGN prezentują atrakcyjną ofertę hal produkcyjnych na sprzedaż, które zlokalizowane są na mapie całego kraju. Są to oferty na wyłączność, które prowadzone są indywidualnie przez poszczególne biura WGN. Warto zapoznać się z przykładowymi propozycjami nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż, które pokrótce opisane zostały poniżej.
– Hala przemysłowa na sprzedaż w Stanowicach koło Oławy:
WGN Oława prowadzi ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej, na której usytuowana jest hala wraz z budynkiem mieszkalnym. Przedmiotem sprzedaży są dwie działki geodezyjne o łącznej powierzchni 4,5886 ha. Hala moa powierzchnię 1000 metrów kwadratowych, natomiast budynek mieszkalny około 240 metrów kwadratowych. Dom może z powodzeniem pełnić dla przedsiębiorstwa funkcję biurową.
Dla przedmiotowego terenu nie został uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, w obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy, działki oznaczone zostały symbolem 28.3.P, zgodnie z uchwałą Rady Gminy.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu dużej liczby terenów zielonych, a równocześnie w niewielkiej odległości od miasta. Odległość od centrum Oławy wynosi zaledwie 5 km, natomiast szybki dojazd do Wrocławia i autostrady A4 zapewni pobliska droga nr 94.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 3 441 000 złotych, co daje 75 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
– Hala produkcyjno-magazynowa na sprzedaż w Trzebini:
WGN Chrzanów jest wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej zlokalizowanej w Trzebini, w woj. małopolskim. Przedmiotem sprzedaży jest hala produkcyjno-magazynowa wraz z częścią biurową o łącznej powierzchni około 890 metrów kwadratowych. Atutem nieruchomości jest dogodna lokalizacja w strefie biznesowej gminy Trzebinia. Budynki posadowione są na działce w użytkowaniu wieczystym o powierzchni 3121 metrów kwadratowych. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – 6PU (teren przemysłowo-usługowy). Budynek składa się z dwóch części: jednokondygnacyjnej hali warsztatowo-produkcyjnej o powierzchni około 360 metrów kwadratowych, oraz dwukondygnacyjnej części biurowo-magazynowo-socjalnej o powierzchni użytkowej 495,49 metrów kwadratowych. Dodatkowo na terenie objętym sprzedażą znajduje się budynek wolnostojący o powierzchni 31,12 metrów kwadratowych. Nieruchomość znajduje się zaledwie około 4 km od węzła autostrady A4, oraz około 40 km do Krakowa i około 35 km do Katowic.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 2 100 000 złotych, co daje 2 360 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
– Hala produkcyjno-magazynowa na sprzedaż w Rudnikach:
WGN Częstochowa pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej, położonej blisko autostrady A1. Jest to hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 2038 metrów kwadratowych. Budynek to nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa z wydzieloną przestrzenią biurowo-socjalną. Nieruchomość jest zlokalizowana w Rudnikach koło Częstochowy.
Nieruchomość komercyjna prezentuje bardzo dobry stan techniczny. Budynek znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 4432 metrów kwadratowych. Dogodna lokalizacja umożliwia swobodne prowadzenie działalności gospodarczej, a także adaptację istniejącej zabudowy do innych projektów gospodarczych. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 3 600 000 złotych, co daje 1 766 złotych za metr kwadratowy.
Dalszy rozwój sektora przemysłowego
Można się spodziewać, że w 2023 roku sektor przemysłowy nie zwolni tempa. W dalszym ciągu dostrzegalne będzie duże zainteresowanie nieruchomościami komercyjnymi. Przedsiębiorcy poszukiwać będą nie tylko komfortowych powierzchni do magazynowania towarów, ale również hal produkcyjnych. Dużą zaletą będzie w dalszym ciągu bliskość autostrad i ważnych pod kątem logistycznym dróg krajowych.
Redakcja
Komercja24.pl
