Inwestowanie w nieruchomości: Dlaczego warto stosować szybkowiążące i szybkoschnące systemy podłogowe?

IMG_2427Wraz z rozwojem nowoczesnych technologii na rynku pojawia się coraz więcej rozwiązań ułatwiających i przyspieszających prace remontowo-budowlane. Jednymi z nich są szybkowiążące i szybkoschnące jastrychy i masy samopoziomujące, które dzięki swoim właściwościom znacznie skracają czas potrzebny na wykonanie lub wyrównanie podłoża, a dodatkowo pozwalają uzyskać bardzo dobre parametry mechaniczne podkładu podłogowego. Co jeszcze wyróżnia tego typu produkty i dlaczego zyskują one uznanie zarówno wśród wykonawców, jak i inwestorów?

Krótszy czas prac, czyli oszczędność dla inwestora i wykonawcy
Wśród wielu zalet szybkowiążących i szybkoschnących jastrychów i mas samopoziomujących kluczową jest bez wątpienia możliwość znaczącego przyspieszenia czasu realizacji inwestycji. Dzięki temu, że produkty te wysychają i uzyskują pełną wytrzymałość szybciej niż standardowe rozwiązania, wykonawcy bardzo często już po ok. 24 godzinach mogą przystąpić do kolejnego etapu prac, np. szlifowania czy montażu pokrycia podłogowego.

„Sięgając po produkty szybkowiążące i szybkoschnące można znacząco skrócić czas oczekiwania na związanie i wyschnięcie podkładu podłogowego i zaplanować dalsze prace tak, by były prowadzone w godzinach nocnych czy w trakcie weekendu. Ma to szczególne znaczenie w przypadku remontów w obiektach użytkowanych komercyjnie, np. sklepach, lokalach usługowych, biurach itp., gdzie każdy dzień wyłączenia z użytkowania wiąże się z dużymi stratami finansowymi dla właściciela. Dzięki przyspieszeniu prac zyskuje zarówno inwestor, jak i ekipy remontowe, które unikając przestojów mogą szybciej oddać obiekt do użytku i przystąpić do realizacji kolejnych zleceń. Dodatkową zaletą stosowania szybkowiążących rozwiązań podłogowych są ich bardzo wysokie parametry mechaniczne. Za sprawą bogatszej receptury, w tym m.in. większej ilości cementów szybkowiążących w składzie, finalne właściwości użytkowe podłoża są lepsze i tym samym może ono zostać pokryte wszystkimi rodzajami posadzek, w tym również tak wymagającymi jak np. parkiet czy posadzka żywiczna. Uniwersalność zastosowania podłoży szybkoschnących sprawia więc, że jeden produkt może być wykorzystywany w całej inwestycji, niezależnie od tego jakie pokrycia podłogowe zostaną ułożone w poszczególnych pomieszczeniach”, podkreśla Wojciech Tatara, Kierownik Produktu – WEBER Systemy podłogowe.

Możliwość wykonywania prac pomimo niekorzystnych warunków pogodowych
Poza przyspieszeniem prac zastosowanie podłoży szybkowiążących i szybkoschnących ma jeszcze jedną dużą zaletę. Produkty tego typu pozwalają na wykonywanie prac także w okresie jesienno-zimowym, kiedy mamy do czynienia z niższą temperaturą i wyższą wilgotnością powietrza. Przykładowo – jastrych wykonywany w technologii mixokret o standardowej, normalnie wiążącej recepturze, w takich warunkach będzie wysychał znacznie dłużej. O ile w warunkach standardowych, czyli w temperaturze wynoszącej około + 20 °C, tradycyjny jastrych wysycha i wiąże w ciągu 3-4 tygodni, to w przypadku gdy mamy do czynienia z obniżonymi temperaturami, ten sam jastrych może wysychać znacznie dłużej, co będzie uniemożliwiało prowadzenie dalszych prac. Dodatkowo, jeżeli na tym samym obiekcie prowadzone są inne prace mokre, na przykład tynkowanie, jastrych nie będzie miał odpowiednich warunków do wysychania ze względu na dużą wilgotność powietrza. Z tego względu stosowanie produktów szybkowiążących w warunkach niższych temperatur pozwala skrócić czas oczekiwania na możliwość montażu pokrycia podłogowego.

Na co zwracać uwagę wybierając produkty szybkoschnące?
Popularność jastrychów i podkładów podłogowych o właściwościach szybkowiążących i szybkoschnących sprawia, że na rynku pojawia się coraz więcej tego typu produktów. Czym zatem kierować się podczas wyboru konkretnego rozwiązania?

„Czas po jakim można przystąpić do kolejnego etapu prac, w tym układania posadzki, jest kluczowy w przypadku szybkoschnących systemów podłogowych. Warto jednak zwrócić uwagę także na inne właściwości tego typu wyrobów, takie jak wytrzymałość, sposób aplikacji (ręczna lub maszynowa) czy możliwość układania różnego rodzaju pokryć podłogowych, w tym wykładzin obiektowych, posadzek ceramicznych i kamiennych, deski warstwowej, parkietu czy posadzek żywicznych. W przypadku jastrychów cementowych bardzo ważne są np. mrozoodporność oraz możliwość stosowania na ogrzewaniu podłogowym i wykonywania spadków. Produktem, który posiada te właściwości, a dodatkowo umożliwia układanie płytek już po ok. 24 godzinach, jest błyskawiczny jastrych cementowy weber.floor RAPID, który może być stosowany w pomieszczeniach gospodarczych, mieszkaniach czy obiektach użytku publicznego, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz”, zaznacza specjalista marki Weber.
„Jeśli chodzi o błyskawiczne podkłady podłogowe warto zwrócić uwagę na produkty o właściwościach samopoziomujących, które dodatkowo ułatwiają wykonywanie podłoża.

Tu na tle dostępnych rozwiązań wyróżnia się szybkoschnący podkład podłogowy weber.floor 4320. Dzięki dodatkowemu wzmocnieniu w postaci włókien polipropylenowych wykazuje doskonałe właściwości mechaniczne (szczególnie wysoką odporność na zginanie), dlatego nadaje się do stosowania pod każdy rodzaj pokrycia podłogowego pozwalając na stworzenie bardzo gładkiego i doskonale wypoziomowanego podłoża. Dodatkowo może być układany zarówno ręcznie, jak i maszynowo. Jeśli zaś chodzi o szybkoschnące i szybkowiążące masy szpachlowe, to na docenienie zasługują samopoziomująca, cementowa masa szpachlowa weber.floor 4020 o doskonałej rozlewności i bardzo dobrych właściwościach samorozpływnych, produkowana z wykorzystaniem technologii weber self drying technology, co umożliwia szlifowanie i montaż wykładzin już na drugi dzień po wylaniu. Produktem wartym uwagi jest też błyskawiczna masa szpachlowa weber.floor 4045 przeznaczona do napraw, wygładzania, szpachlowania i wykonywania warstw spadkowych, która umożliwia układanie wykładzin już po 2 godzinach od zakończenia aplikacji”, dodaje Wojciech Tatara, Kierownik Produktu – WEBER Systemy podłogowe.

Autor: Wojciech Tatara, Kierownik Produktu – WEBER Systemy podłogowe.
Źródło: Saint-Gobain

materiał prasowy

Rynek nieruchomości inwestycyjnych na wynajem w Polsce w 2024 roku

nick-karvounis-599740-unsplash
Rynek nieruchomości inwestycyjnych na wynajem w Polsce w 2024 roku przechodzi wyraźne zmiany, widoczne zarówno w segmencie najmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego. Po okresie dynamicznego wzrostu czynszów w latach 2022-2023, obecnie sytuacja wydaje się stabilizować. Chociaż ceny ofertowe utrzymują się na wysokim poziomie, rzeczywistość rynkowa pokazuje rozdźwięk między oczekiwaniami właścicieli a możliwościami finansowymi najemców.

Wynajem długoterminowy – coraz trudniej o wysokie stawki
W 2024 roku polski rynek najmu mieszkań był świadkiem dynamicznych wydarzeń. Po spokojnym początku roku stawki czynszów osiągnęły historyczne maksima w III kwartale, by następnie nieco wyhamować we wrześniu. Końcówka roku przyniosła jednak ponowny wzrost dynamiki cen, choć analitycy zauważają, że obecne tempo wzrostu wskazuje na większą stabilizację w porównaniu z poprzednimi latami.
Zmieniająca się sytuacja na rynku wpływa także na postawy właścicieli mieszkań. W obliczu spadającej liczby zapytań coraz częściej rezygnują oni z organizowania swoistych „castingów” na najemców, stając się bardziej otwarci na negocjacje. Aby uniknąć długich przestojów lokali, wielu właścicieli decyduje się na obniżenie cen, co stanowi nową rzeczywistość dla rynku najmu.

– Podaż mieszkań jest w miarę stabilna, a ceny ofertowe może i delikatnie rosną, ale w praktyce mamy rozdźwięk pomiędzy wywindowanymi w ostatnich dwóch latach oczekiwaniami finansowymi właścicieli mieszkań a tym, ile najemca jest w stanie realnie zapłacić. Pośrednicy obserwują, że właściciele są często skłonni obniżyć cenę, by mieszkanie nie stało długo puste – podkreśla Ewa Wielgórska, założycielka i prezes zarządu Fairy Flats.

W efekcie różnica między cenami transakcyjnymi a ofertowymi staje się coraz bardziej widoczna, a rynek długoterminowego najmu ulega korekcie po okresie intensywnego wzrostu czynszów.

Z najnowszych danych portalu Otodom wynika, że na koniec października 2024 r. na rynku dostępnych było 23,8 tys. mieszkań na wynajem długoterminowy, czyli o 4 proc. mniej niż miesiąc wcześniej. Spadek liczby ofert kontynuuje trend obserwowany od wiosny 2024 roku, z wyjątkiem chwilowego wzrostu we wrześniu, co jest rokrocznym zjawiskiem ze względu na rozpoczynający się rok akademicki. Tymczasem liczba ofert krótkoterminowych w serwisach takich jak Airbnb czy Booking.com stabilnie rośnie – w tym roku liczba ofert w Warszawie wzrosła o około 15% (dane Airdna.co).

Krótko- i średnioterminowy najem w fazie dynamicznego rozwoju
Z kolei w segmencie wynajmu krótkoterminowego obserwujemy rozwój napędzany zmieniającymi się potrzebami społeczeństwa. Strach przed niepłacącymi lokatorami skłania wielu właścicieli do oferowania mieszkań w modelu krótkoterminowym lub średnioterminowym. Dane serwisu Airdna.co wskazują, że w Polsce obecnie jest aktywnych około 87 tys. ofert na Airbnb, z czego w samej Warszawie aż 8927. Zaś zgodnie z wyliczeniami Stowarzyszenia MIeszkanicznik mamy obecnie w naszym kraju 1 056 780 mieszkań na rynku najmu prywatnego (czyli bez najmu z zasobów gminnych czy TBS).

– Wiemy więc, że około 8,2% wszystkich mieszkań na rynku najmu prywatnego jest całkowicie lub częściowo wynajmowane przez Airbnb. Warto jednak dodać, że sporo z tych lokali znajduje się w budynkach stricte usługowych lub są to mieszkania przez część czasu zamieszkałe przez właściciela, więc i tak nigdy nie trafiłyby na rynek najmu długoterminowego – dodaje Ewa Wielgórska.

Co istotne, rynek ten rzadko stanowi bezpośrednią alternatywę dla hoteli. Tylko 38% obiektów w Warszawie umożliwia wynajem na jedną noc, a większość ofert preferuje wynajem na tydzień lub dłużej. Ten segment wypełnia przestrzeń między klasycznym najmem długoterminowym a hotelami, odpowiadając na potrzeby osób pracujących projektowo, które często zmieniają miejsce zamieszkania. Właściciele takich apartamentów oferują komfort przypominający domowe warunki, co stanowi przewagę nad tradycyjnymi hotelami.

Długoterminowy a krótkoterminowy najem w 2024 roku
Podczas gdy wynajem długoterminowy zmaga się z wyzwaniami wynikającymi z rosnących kosztów życia i oczekiwań właścicieli, wynajem krótkoterminowy rozwija się dynamicznie, napędzany nowymi wzorcami mobilności społecznej i preferencjami lokatorów. Wynajem krótkoterminowy pozwala właścicielom uniknąć długofalowego ryzyka związanego z lokatorami, ale jednocześnie wymaga większego zaangażowania w zarządzanie najmem. Z kolei najem długoterminowy, choć mniej ryzykowny w codziennym zarządzaniu, przynosi niższą rentowność, co zmusza właścicieli do większej elastyczności w negocjacjach cenowych. Oba segmenty odzwierciedlają zmieniającą się dynamikę rynku i pokazują, jak różnorodne potrzeby lokatorów kształtują strategie właścicieli nieruchomości.

materiał prasowy

Zabytkowa nieruchomość pałacowa z nowymi tarasami

webimage-98D5D584-F7C5-4155-8AFED0D9D7802CCCRenowacja tarasów w zabytkowych budynkach wymaga wyjątkowej dbałości o szczegóły, aby zachować ich historyczny charakter i jednocześnie zapewnić trwałą ochronę przed czynnikami atmosferycznymi. Zachowanie oryginalnych elementów oraz dostosowanie materiałów i technologii do specyfiki danego obiektu stanowi nie lada wyzwanie. Kluczowe jest zastosowanie systemów uszczelniających odpornych na działanie czasu i warunków pogodowych, aby zapewnić długotrwałą ochronę i zminimalizować przyszłe koszty prac konserwatorskich.

Pałac Augustusburg, położony w niemieckim Brühl, to imponująca rezydencja z XVIII wieku, słynąca z kunsztu wykonania i zdobionych detali nawiązujących do stylu rokoko. Obiekt ten, wpisany na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, słynie z bogatych dekoracji oraz starannie zaprojektowanych tarasów, które wymagały szczególnej ochrony i troski podczas prac konserwatorskich. Głównym wyzwaniem było skuteczne uszczelnienie tarasów przy zachowaniu oryginalnego budulca i detali architektonicznych, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków. Trwałe zabezpieczenie tarasów przed wilgocią i innymi czynnikami atmosferycznymi było niezbędne, aby zachować na kolejne dekady estetykę i funkcjonalność tej wyjątkowej budowli.

Do naprawy tarasów pałacu Augustusburg zastosowano system Triflex BWS na bazie żywicy PMMA, który cechuje się wysoką odpornością na środowisko alkaliczne i hydrolizę. Dzięki temu systemowi możliwe było trwałe i elastyczne uszczelnienie we wszelkich miejscach narażonych na działanie wilgoci. Prace rozpoczęto od przygotowania powierzchni, dokładnego oczyszczenia oraz nałożenia warstwy gruntującej. Następnie zaaplikowano Triflex ProTerra – system przeznaczony do uszczelnienia dużych powierzchni tarasów, oraz Triflex ProDetail – dedykowany miejscom takim jak krawędzie i detale architektoniczne. Zastosowanie tych technologii pozwoliło na zachowanie historycznego wyglądu tarasów przy jednoczesnym zwiększeniu ich odporności na czynniki atmosferyczne.

Źródło: Triflex
materiał prasowy

Deweloper Archicom z nowymi szczegółami nt projektu inwestycyjnego w Katowicach

Wizualizacja 4_ (1)Deweloper Archicom, który w miejscu dawnego dworca PKS w Katowicach realizuje kompleks trzech nowoczesnych wież, ujawnia kolejne szczegóły swojego projektu.

Osiedle MIKATO będzie pierwszą inwestycją w Katowicach, która została zaprojektowana z myślą o wspieraniu aktywnej mobilności. To właśnie tutaj powstanie 300 miejsc rowerowych. Kiedyś dworzec PKS służył za ważny punkt komunikacyjny, teraz, przy zmianie funkcji tego terenu na mieszkalną, nadal, choć w innej formie, będzie wspierać mobilność mieszkańców w centrum miasta.

W ramach projektu MIKATO Archicom wybuduje budynek mieszkalny składający się z trzech segmentów, połączonych wspólnym parterem. Każdy z nich będzie wieżą o wysokości od 12 do 18 nadziemnych kondygnacji. Najwyższy z budynków osiągnie niemal 59 metrów wysokości. Wieże o różnych, rosnących wysokościach stanowią odpowiedź projektantów na wyzwanie połączenia śródmiejskiej zabudowy centrum Katowic z dynamicznie rozwijającą się zabudową przy ul. Sokolskiej. Łącznie powstanie 341 mieszkań, w tym kawalerki oraz lokale 2-, 3- i 4-pokojowe. Projektanci uwzględnili nie tylko dopasowanie budynku do panoramy Katowic, ale także funkcje, jakie ma pełnić w tym obszarze miasta.

– Kiedyś katowiczanie nie wyobrażali sobie życia bez samochodu, a teraz widać, jak bardzo to podejście się zmienia. Obserwujemy, że mieszkańcy często mówią o potrzebie zrównoważenia ruchu w tej części miasta. Naszym pomysłem było przybliżenie Katowic do Kopenhagi. Stolica Danii to miasto, gdzie 90% ruchu miejskiego stanowią rowery. Dlatego w sercu Śląska chcieliśmy stworzyć przestrzeń, w której centrum miasta jest dla ludzi, a nie tylko dla samochodów. W związku z tym w MIKATO stawiamy na rowery, ponieważ to środek transportu o wielu zaletach – zajmuje mniej miejsca, jest zeroemisyjny, wspiera prowadzenie zdrowego stylu życia i wpisuje się w ideę zrównoważonego rozwoju. Oczywiście, samochody wciąż są i będą niezbędne jednak naszym celem jest projektowanie architektury, która aktywnie wspiera także inne, alternatywne środki transportu – mówi Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Jak dobrać odpowiednie oświetlenie do wnętrza nieruchomości inwestycyjnej?

Drops-11174-11176-Nowodvorski-Lighting-1Jak dopasować odpowiednie oświetlenie do wnętrza nieruchomości inwestycyjnej? Cennych rad udziela Katarzyna Przybyła, ekspertka Nowodvorski Lighting.

Światło jak o zachodzie słońca

Temperatura i natężenie światła słonecznego zmieniają się wraz z ruchem słońca i porą dnia. Przez tysiące lat ten naturalny zegar był sygnałem dla świata ożywionego, kiedy możliwa jest aktywność, a kiedy należy zacząć wprowadzać organizm w stan wyciszenia przed nocnym spoczynkiem. Wraz z przesuwaniem się tarczy słonecznej ku zachodowi, do powierzchni ziemi zaczyna docierać mniejsza ilość światła, a zmiana odległości i kąta jego padania sprawiają, że przewagę zyskują fale o większej długości, które nasze oko odbiera jako barwy cieplejsze, zbliżone do żółci, pomarańczy czy czerwieni.

Projektując oświetlenie warto tę zasadę przenieść do wnętrz. W strefie dziennej dobrze jest zadbać o źródła światła o barwie neutralnej, zaś w sferze wieczornego relaksu czy w sypialni, cieplejszej, która będzie naturalną podpowiedzią, że pora zacząć przygotowywać organizm do wypoczynku.

Jeżeli w pomieszczeniu łączymy różne funkcje postawmy na systemy szynowe wieloobwodowe, takie jak CTLS, pozwalające na strefowanie i osobne uruchamianie scen oświetleniowych, podpowiada Katarzyna Przybyła, ekspertka Nowodworski Lighting.

Miękkie światło zapewnią również tradycyjne lampy wiszące.  Tutaj świetnie sprawdzą się modele o szerokim kącie rozsyłu lub z rozpraszającymi kloszami/dyfuzorami, np. z kolekcji Drops Wood czy Satellite.

Przytulną atmosferę oraz sprzyjający relaksowi nastrój wzmocni efekt gry światła i cienia. W przypadku lamp wiszących zapewniają go oprawy o plecionej formie klosza, takie jak np. z kolekcji Havana.

Świet(l)ne uzupełnienie ma znaczenie!

W strefie wypoczynku i relaksu poza oświetleniem głównym warto pomyśleć również o uzupełniającym, które pozwoli ukierunkować źródło światła na wybrany punkt pomieszczenia lub stworzy pożądany klimat. W sypialni sprawdzą się np. kinkiety Hotel Plus czy Chillin, których forma oparta jest na dwóch źródłach światła – górnym budującym nastój i dolnym z opcją regulacji, co ułatwia np. czytanie książek.  Do salonu natomiast warto wybrać modele o dekoracyjnym, przykuwającym uwagę kształcie, takich jak np. z kolekcji Sunset czy Sunrise o konstrukcji dystansującej źródło światła od ściany co uwalnia subtelną poświatę w postaci gry świateł w promieniu 360 stopni. Wyjątkowy efekt zapewnia także model Vertic LED o minimalistycznej, liniowej formie, który rzuca na ścianę jednorodną smugę światła w zakresie od 140 do 300 cm.

Receptą na wyciszenie przed snem jest często relaks w łazience. Tu również postawmy na oświetlenie o ciepłej barwie oferujące równomierny efekt. W kolekcji Ice Egg znajduje się lampa wisząca oraz kinkiety w dwóch rozmiarach, dzięki czemu możemy swobodnie dopasować je do wymiarów lustra. Posiadają podwyższony stopień IP, dzięki czemu mogą być montowane nad umywalką, dodaje ekspertka.

Autorka: Katarzyna Przybyła, ekspertka Nowodvorski Lighting
materiał prasowy

Handel cross-border sposobem na utrzymanie poziomu sprzedaży po Świętach

rawpixel-580218-unsplashŚwiąteczny szał zakupowy to z perspektywy e-commerce czas rekordowych wyników. Warto zauważyć, że po peaku sprzedażowym w Q4 przedsiębiorcy mogą zaplanować dalszy rozwój biznesu. Rozwiązaniem jest handel transgraniczny (cross-border), który pozwala dotrzeć do klientów za granicą, wykorzystując różnice kulturowe i odmienne zwyczaje zakupowe wynikające z lokalnych świąt.

Jak wskazuje raport „Cross-border z Polski 2024”, polskie sklepy coraz częściej zwracają się ku zagranicznym rynkom. Dane Izby Gospodarki Elektronicznej wskazują, że sprzedaż cross-border jest bardziej opłacalna, niż krajowa e-sprzedaż i zapewnia stabilniejsze przychody. Wyniki raportu „Cross-border e-commerce. Marka bez granic” obrazują, że 17% firm potwierdza wzrosty sprzedaży powyżej 20% rocznie dzięki e-sprzedaży zagranicznej. Warto w tym miejscu dodać, że wskaźnik GMV merchantów, którzy sprzedawali w modelu cross-border, był o 50% większy niż tych, którzy swoją ofertę koncentrowali tylko na polskim rynku.

„Cross-border to dla polskich sklepów możliwość dywersyfikacji sprzedaży” – mówi Łukasz Gaj, Product Manager w firmie IdoSell, która należy do portfolio IAI. „W krajach takich jak Niemcy, Wielka Brytania czy Francja polskie produkty zdobywają uznanie za wysoką jakość i konkurencyjne ceny. Dzięki temu nawet w okresach, gdy lokalna sprzedaż spada, przedsiębiorcy mogą utrzymać stabilny poziom obrotów”.

Aby skutecznie prowadzić sprzedaż transgraniczną, polskie sklepy muszą zadbać o lokalizację oferty, czyli tłumaczenie stron internetowych, dostosowanie opisów produktów do lokalnej kultury oraz akceptację popularnych w danym kraju form płatności. Ważne jest również efektywne zarządzanie logistyką i obsługą klienta, co może wymagać współpracy z międzynarodowymi firmami kurierskimi i lokalnymi punktami odbioru zamówień. Kluczowa jest także widoczność ofert na lokalnych platformach sprzedażowych, takich jak Amazon, eBay czy Zalando w Niemczech oraz Allegro Lokalnie w Polsce, które pomagają dotrzeć do nowych grup klientów.

„IdoSell oferuje kompleksowe narzędzia wspierające sklepy w procesie ekspansji zagranicznej. Dzięki funkcjonalnościom wspierającym cross-border wbudowanym w IdoSell takimi jak: tłumaczenia sklepu i szablonu, lokalne waluty, metody płatności i dostawy, integracje z marketplace’ami i porównywarkami czy automatyzacje procesów wystawiania dokumentów sprzedaży oraz obsługę mechanizmu VAT OSS, polskie firmy mogą koncentrować się na rozwijaniu biznesu” – komentuje Łukasz Gaj, Product Manager i ekspert IdoSell „Nasze rozwiązania pozwalają przedsiębiorcom z Polski pokonywać bariery w handlu międzynarodowym, dzięki czemu nasi klienci docierają do milionów konsumentów w całej Europie i poza nią” – dodaje ekspert IdoSell.

Źródło: Grupa IAI [fragment artykułu]
materiał prasowy

Czy nowa fala migracji zarobkowej zaspokoi potrzeby rynku pracy w przyszłym roku?

Jakub_Kizielewicz_prezes zarządu_Grupa OpteamicObserwowany spadek liczby pracowników z Ukrainy, którzy przez ostatnie kilka lat wspierali logistykę, przemysł, przetwórstwo i rolnictwo, otwiera drzwi nowym kierunkom migracji. Szczególną uwagę przyciągają pracownicy z Ameryki Południowej i Azji.

Statystyki GUS pokazują wyraźny wzrost wydanych im zezwoleń na pracę – w 2023 roku pracownikom z obu tych regionów wydano ponad 275 tys. (pięć razy więcej niż w 2019 r.). Według danych ZUS, w 2023 roku największy wzrost pracujących w Polsce cudzoziemców odnotowano pośród Kolumbijczyków, Nepalczyków i Argentyńczyków. To pozytywny trend, bo wobec rosnącego PKB (prognozy dla Polski wynoszą 3% w 2025 r.) polska gospodarka przy niskim bezrobociu będzie nadal odczuwać braki kadrowe. Jednakże, czy nowa fala migracji zarobkowej będzie w stanie zaspokoić potrzeby rynku pracy i z jakimi wyzwaniami będą mierzyć się w nadchodzącym roku tak pracodawcy jak i agencje outsourcingowe? Komentuje Grupa Opteamic, kompleksowy dostawca outsourcingu procesowego w Polsce.

Migranci z Ameryki Południowej wypełniają braki kadrowe w magazynowaniu, przetwórstwie przemysłowym, budownictwie, rolnictwie – czyli wszędzie tam, gdzie zapotrzebowanie na pracowników niewymagających wysokich kwalifikacji jest szczególnie duże.
Polska gospodarka, z jedną najniższych stóp bezrobocia w EU i prognozowanym wzrostem PKB na poziomie ok. 3% w latach 2024–2025, stoi przed ogromnym wyzwaniem – znalezienia zasobów kadrowych. W obliczu malejącego napływu pracowników z Ukrainy, istotnym wsparciem dla wielu przedsiębiorstw i agencji pracy tymczasowej stają się migranci z Ameryki Południowej. Dla wielu z nich Polska jest krajem spełniającym marzenia o lepszym życiu.
I wyciągając tak proste wnioski, na tym można by temat zakończyć, ale…

– Napływ nowej migracji zarobkowej wiąże się z kilkoma istotnymi wyzwaniami. Po stronie pracodawców głównie jest to długi proces legalizacji pobytu i otrzymania zezwolenia na pracę a po stronie migrantów to brak znajomości języka polskiego oraz różnice kulturowe. Bariery te skutecznie zniechęcają rynek pracy do otwarcia się na nową grupę migrantów zarobkowych. Tutaj kluczową rolę w procesie integracji przybyszów z innych kontynentów mogą odegrać agencje outsourcingu procesowego i leasingu pracowniczego – od załatwienia wszelkich formalności biurokratycznych związanych z legalizacją ich pobytu i zezwoleniem na pracę, poprzez organizację kursów językowych, wsparcie w adaptacji kulturowej, aż po pomoc w zrozumieniu lokalnych przepisów – wyjaśnia Jakub Kizielewicz, prezes Grupy Opteamic.

Źródło: Grupa Opteamic [fragmennt artykułu]
materiał prasowy

Firma CTP wybuduje biznesową nieruchomość komercyjną w Jankach

image_processing20241217-9-fijba6Firma CTP wybuduje biznesową nieruchomość komercyjną w Jankach.

Deweloper CTP ogłasza realizację kompleksu produkcyjno-logistycznego CTPark Warsaw Janki. W ramach podwarszawskiej inwestycji powstanie siedem budynków o łącznej powierzchni najmu ponad 45 500 mkw. i z różnorodnymi formatami przestrzeni – od CTBox po CTSpace. Start budowy pierwszego etapu zapowiedziano na początek 2025 roku.

CTPark Warsaw Janki będzie siódmym parkiem CTP w aglomeracji warszawskiej. Silna koncentracja biznesu w tym regionie wynika z wciąż znaczącego potencjału wzrostu i stabilnego popytu. Dlatego to właśnie tu zlokalizowaliśmy blisko 37 proc. naszych obiektów produkcyjno-magazynowych. Województwo mazowieckie przyciąga długoterminowych najemców, w tym inwestycje zagraniczne, ale też firmy z sektora MŚP, które coraz chętniej wybierają nowoczesne powierzchnie na obrzeżach dużych miast, doceniając ich dogodne usytuowanie, rozwiniętą infrastrukturę transportową oraz elastyczne warunki najmu dostosowane do skali działalności,

mówi Piotr Flugel, Managing Director w CTP Polska.

Zgodnie z harmonogramem pierwszy budynek zostanie oddany do użytkowania w III kwartale przyszłego roku.

Źródło: CTP Polska
materiał prasowy

Inwestycje, w których znajdziemy wolne mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego

Matexi_Na Bielany
Inwestycje, w których znajdziemy wolne mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego. Jakie mieszkania można kupić w inwestycjach, których budowa już się zakończyła albo dobiegnie końca w najbliższym czasie? W jakiej są cenie? Jakie lokale usługowe można znaleźć w gotowych projektach? Ile kosztują? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Katarzyna Kwiatkowska, Sales Office Manager, Matexi Polska

Wśród warszawskich inwestycji posiadamy łącznie około 70 gotowych do odbioru mieszkań, w przedziale od 33 mkw. do 90 mkw., gdzie przeważają lokale trzypokojowe. Oferta jest zróżnicowana w zależności od lokalizacji. Na Bielanach, w projekcie Sokratesa11a oraz inwestycji Na Bielany średnia cena jest na poziomie około 17 600 zł/mkw.

W dzielnicy Praga Północ w projekcie Na Okrzei cena wynosi średnio około 25 000 zł/mkw. W perspektywie kolejnych dwóch miesięcy planujemy także zakończyć budowę I etapu inwestycji Sady Żoliborz. W ofercie posiadamy jeszcze 55 mieszkań, w średniej cenie około 26 600 zł/mkw.

Aktualnie oferujemy również 6 gotowych do odbioru lokali usługowych o średniej powierzchni około 130 mkw. Ceny rozpoczynają się od 16 100 zł brutto/mkw. w warszawskiej dzielnicy Bielany, do 27 000 zł brutto/mkw. w inwestycji przy ulicy Domaniewskiej 24 na Mokotowie.

Dr Iwona Sroka, członek zarządu Murapol SA.

Grupa Murapol posiada w ofercie blisko 300 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych gotowych od odbioru. W puli znajdują się zarówno kawalerki oraz dwu, trzy, czteropokojowe, a nawet przestronne pięciopokojowe mieszkania. Najwięcej lokali, do których klucze można otrzymać zaraz po zakupie jest obecnie Gdańsku. Klienci mają tam do wyboru łącznie 95 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych.

Sporo lokali gotowych do odbioru znajduje się również w Bielsku-Białej. Oferujemy tam 54 mieszkania w inwestycji Murapol Trzy Lipki. Niewiele mniej, bo 45 lokali mają do dyspozycji nabywcy w Poznaniu. W Bydgoszczy w ramach Murapol Osiedla Akademickiego dostępnych jest 30 mieszkań, a w siewierskim Murapol Siewierz Jeziorna 33 lokale. Ostatnie gotowe do odbioru mieszkania posiadamy również w sosnowieckich Murapol Apartamentach na Wzgórzu.

Warto dodać, że wszystkie wymienione lokale zostały objęte programem Mieszkaniowy Cashback. W ramach promocji Grupa Murapol gwarantuje nie tylko odbiór własnego lokalu przed końcem grudnia. Decydując się na zakup mieszkania lub apartamentu inwestycyjnego w Bielsku-Białej, Bydgoszczy, Gdańsku, Poznaniu, Siewierzu lub Sosnowcu i regulując płatność jeszcze w tym roku, można liczyć na bonus w postaci zwrotu 3 proc. ceny nabytego lokalu, a jeśli decyzja o zakupie została podjęta podczas Mieszkaniowego Dnia Otwartego, to wysokość zwrotu wzrasta do 4 proc. Do końca pierwszego kwartału 2025 roku przewidujemy też oddanie do użytku kolejnych 160 lokali w Toruniu, po 50 mieszkań w Łodzi i Siewierzu oraz 34 lokali na terenie Krakowa.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Dzięki przemyślanym układom i cenom dostosowanym do rynku, niemal wszystkie nasze inwestycje sprzedajemy na etapie realizacji. Udział gotowych mieszkań oraz tych z bliskim terminem realizacji nie przekracza w przypadku Develii około 2 proc. Gotowe mieszkania, głównie trzy i czteropokojowe są aktualnie dostępne w takich projektach jak Ujeścisko Vita w Gdańsku, Ceglana Park w Katowicach czy Next Ursus w Warszawie.

Agnieszka Majkusiak, dyrektor ds. sprzedaży Atal

W inwestycji Źródlana Residence zlokalizowanej w Piotrkowie Trybunalskim mamy w ofercie gotowe mieszkanie o powierzchni 48 mkw. w cenie ponad 364 tys. zł. W katowickim projekcie Atal Sky + można kupić lokal o metrażu 60 mkw. w kwocie 608 tys. zł. W osiedlu Skwer Harmonia w Krakowie mieszkanie wielkości 75 mkw. jest do nabycia w cenie 5837 648 zł.

W Panoramie Reden w Chorzowie jest w ofercie lokal 42 mkw. w cenie ponad 375 tys. zł. W łódzkiej inwestycji Nowe Miasto Polesie ukończone mieszkanie o powierzchni 77 mkw. można kupić za 647 738 zł. W poznańskim projekcie Zacisze Marcelin jest dostępny gotowy lokal o metrażu 57 mkw. w cenie około 601,5 tys. zł. Od razu odebrać klucze można także do mieszkania o powierzchni 72 mkw. w osiedlu Atal City Square we Wrocławiu, które oferujemy w cenie 807 786 zł.

W inwestycji Sokolska 30 Towers w Katowicach mamy również w sprzedaży lokal usługowy o powierzchni 107 mkw. w cenie 1 115 743 zł. We Wrocławiu w Atal City Square lokal wielkości przeszło 100 mkw. jest do nabycia za 1 132 428 zł.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Najbliżej odbioru jest trzeci etap inwestycji Moja Północna na warszawskim Tarchominie. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest na koniec roku. Mamy tam dostępnych około 20 proc. mieszkań. Do nabycia są mieszkania dwupokojowe o powierzchni około 36 mkw. w cenie od 16 600/mkw., trzypokojowe o metrażu 67 mkw. w kwocie od 13 800 zł/mkw. i wielkości 91 mkw. w cenie od 10 900 zł/mkw.

Agnieszka Gajdzik–Wilgos, Menager ds. Sprzedaży Ronson Development

Obecnie oferujemy gotowe do odbioru mieszkania oraz takie, których budowa zakończy się w najbliższych miesiącach, w kilku inwestycjach w różnych miastach Polski. W Warszawie, w inwestycji Ursus Centralny (2E), dostępnych jest 41 mieszkań o metrażach od 38 do 95 mkw. Są to głównie mieszkania trzypokojowe, ale w ofercie znajduje się także 13 mieszkań dwupokojowych oraz jedno czteropokojowe. Ceny wynoszą od 616 tys. zł do 1,2 mln zł.

W inwestycji Miasto Moje dostępnych jest 8 mieszkań o metrażach od 54 do 61 mkw., w tym jedno dwupokojowe i siedem trzypokojowych, w cenach od 700 tys. zł do 770 tys. zł.

W ramach projektu Nova Królikarnia można nabyć 5 domów o powierzchni od 247 do 363 mkw., w cenach od 5,2 mln zł do 5,5 mln zł.

W Szczecinie, w inwestycji Nowa Północ, dostępnych jest 10 mieszkań o metrażach od 41 do 71 mkw., w tym jedno dwupokojowe, jedno czteropokojowe oraz osiem trzypokojowych. Ceny wynoszą od 400 tys. zł do 600 tys. zł.

We Wrocławiu, w inwestycji Viva IIB, oferujemy 4 mieszkania, w tym jedno jednopokojowe oraz trzy dwupokojowe, o metrażach od 65 do 104 mkw., w cenach od 700 tys. zł do 900 tys. zł.

Z kolei w Poznaniu, w inwestycji Grunwald Między Drzewami dostępne są 2 trzypokojowe mieszkania o powierzchni 60 mkw., w cenach od 660 tys. zł do 680 tys. zł.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Gotowe lokale usługowe o powierzchni 193 mkw. i 237 mkw. mamy we Wrocławiu w inwestycji Legnicka Residence. Można je kupić w cenie 12 000 zł / mkw. netto. W tym osiedlu na nabywców czekają ukończone mieszkania jednopokojowe o powierzchni 31-36 mkw. w cenie 14 500 – 15 800 zł / mkw. brutto. Trzypokojowe 67-72 mkw. w kwocie 13 000 – 13 600 zł/mkw. i czteropokojowe o metrażu 79 mkw. za 12 000 zł – 12 300 zł/mkw.

W projekcie Jagodno część domów jest gotowych i część będzie do odbioru w drugim kwartale 2025 roku. Nieruchomość o powierzchni 80 – 82 mkw. można kupić w tej inwestycji w kwocie 10 280 zł-11 274 zł/mkw. brutto. W Porcie Popowice oferujemy gotowe lokale usługowe wielkości 125-127 mkw. w budynku F w cenie 12 000 zł netto/mkw.

W warszawskiej inwestycji Jutrzenki 92 mieszkania czteropokojowe o metrażu 77-84 mkw. mamy w sprzedaży w kwocie 11 850 zł – 11 940 zł/mkw. brutto. W osiedlu Royal Residence Wilanów natomiast kawalerkę wielkości 34 mkw. można kupić za 20 400 zł/mkw. brutto. Dwa pokoje o powierzchni 41 – 47 mkw. są do nabycia w cenie 19 422 zł – 20 200 zł/mkw. brutto, a 73 metrowy, trzypokojowy lokal oferujemy w kwocie 18 800 zł/mkw. brutto.

Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom

Większość lokali sprzedajemy zanim zakończy się inwestycja. Wobec tego oferta mieszkań gotowych do odbioru lub takich, których budowa zostanie sfinalizowana w najbliższym czasie jest stosunkowo ograniczona. Aktualnie oferujemy ponad 100 tego rodzaju lokali, które poza nielicznymi wyjątkami dotyczą inwestycji realizowanych w Łodzi – Fuzja, Zenit i Wodna 17 BOHO. Metraże wspomnianych mieszkań, których ceny zaczynają się od 9900 zł za mkw., oscylują w granicach od 31 mkw. do 69 mkw. W zdecydowanej większości są to lokale jednopokojowe.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Na zrealizowanym osiedlu Lokum Verde oferujemy mieszkania o metrażu od 38 do 88 mkw., a ich ceny zaczynają się od 599 tys. zł. Posiadamy tu również lokale wykończone pod klucz. To wyjątkowa inwestycja położona na wrocławskim Zakrzowie, której znakiem rozpoznawczym są dziedzińce wypełnione bujną i różnorodną roślinnością. Dlatego nazywamy ją też zielonym osiedlem-ogrodem.

Ostatnie gotowe mieszkania dostępne są także na osiedlu Lokum Monte, zlokalizowanym w Sobótce, w malowniczym otoczeniu Ślężańskiego Parku Krajobrazowego. To kameralny kompleks z własną strefą wellness i ogrodem pełnym roślin charakterystycznych dla lokalnej flory. W ofercie mamy ostatnie przestronne mieszkania o powierzchni od 70 do 100 mkw., w cenie od 699 tys. zł.

Z kolei w zrealizowanej części osiedla Lokum Porto, dysponujemy zarówno mieszkaniami, jak i lokalami usługowymi. Ta inwestycja to idealne miejsce dla tych, którzy chcą zamieszkać w pobliżu tętniącego życiem centrum, ale cenią sobie także bliskość natury. Tu doskonałą oprawę dla nowoczesnej architektury stanowią alejki spacerowe z różnorodną zielenią i oczkami wodnymi. W zakończonych etapach oferujemy szeroką gamę mieszkań – od 30 do 128 mkw., których ceny rozpoczynają się od 599 tys. zł. W tej lokalizacji posiadamy także lokale i biura do wynajęcia o metrażu od 98 mkw. Docelowo osiedle będzie liczyło około 1000 mieszkań, więc jest to miejsce z ogromnym potencjałem na prowadzenie biznesu.

Małgorzata Mellem, członek zarządu Budlex

W Warszawie oferujemy gotowe do odbioru mieszkania w cenie od 15 tys. zł/mkw. W tej lokalizacji dostępne są już tylko cztery lokale, ponieważ zainteresowanie tą inwestycją jest bardzo wysokie. W Bydgoszczy posiadamy szerszy wybór gotowych mieszkań w cenie od 8,5 tys. zł/mkw. Ta oferta jest atrakcyjna, zarówno dla osób poszukujących pierwszego mieszkania, jak i dla inwestorów.
W niektórych projektach dostępne są także lokale usługowe.

Agata Zambrzycka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Kończymy budowę wyjątkowej części ekologicznego osiedla Miasteczko Jutrzenki – Dzielnica Lawendy. Dzielnica lokalami Lawendy obejmuje trzy nowoczesne budynki z 252 mieszkaniami. Duży atut to także lokalizacja osiedla, przystanek autobusowy jest oddalony o 390 metrów, szybka kolej SKM i WKD gwarantują 15-minutowy dojazd do śródmieścia. Na terenie osiedla działa strefa rekreacyjna Aurec Active z placami zabaw i wodnymi atrakcjami dla dzieci w bezpiecznych, ogrodzonych przestrzeniach. Jest to nowoczesne osiedle zlokalizowane w zielonej części warszawskich Włoch. Popyt na mieszkania z Dzielnicy Lawendy jest bardzo duży, o czym świadczą liczne rezerwacje lokali i podpisane umowy kupna-sprzedaży.

Adrian Sączek, dyrektor Działu Sprzedaży Produktów Deweloperskich w Mennicy Polskiej

Obecnie realizujemy duży projekt z terminem oddania na trzeci kwartał 2025 roku. Łącznie będzie to 747 lokali. W ofercie mamy jeszcze pojedyncze mieszkania od 29 metrów kwadratowych, poprzez lokale dwu i trzypokojowe, na czteropokojowych apartamentach z widokiem na Wisłę kończąc. Ceny zaczynają się od 15 500 zł za mkw. a kończą na 24 000 zł za mkw. za wysokiej klasy apartamenty na wyższych kondygnacjach z unikalnymi widokami na panoramę Warszawy.

W inwestycjach mieszkaniowych, które realizuje spółka, zawsze planujemy lokale użytkowe, które następnie wynajmujemy. Nie są one przeznaczone na sprzedaż.

Monika Szostek, Marketing Manager, Okam Capital

Strefa Progress w centrum Łodzi przy Piotrkowskiej 217 oferuje gotowe mieszkania oraz lofty. To pierwsza nasza realizacja mieszkaniowa w tym mieście, stworzona z myślą o komforcie i wygodzie mieszkańców. Łączy nowoczesne przestrzenie mieszkalne z miejscami rekreacyjnymi, przestrzenią co-workingową oraz funkcją fitness.

W inwestycji CityFlow przy ulicy Redutowej w Warszawie gotowe mieszkania znajdują się w pierwszym etapie. Klient ma możliwość obejrzeć inwestycję, zobaczyć architekturę zabudowy, zapoznać się z zagospodarowaniem terenu.

W trakcie realizacji jest też Warzelnia, ostatni budynek w ramach kompleksu Bohema – Strefa Praga przy ulicy Szwedzkiej w Warszawie. Podjęliśmy się ambitnego zadania przywrócenia do życia pofabrycznych trenów produkcyjnych na Pradze-Północ. Kompleks Bohema jest gotowy, prezentuje się pięknie pod kątem architektury i zagospodarowania terenu, a jego składowa – historyczny budynek Warzelnia oferuje lokale typu loft o metrażach od 73 mkw. do 103 mkw.

W Katowicach natomiast w ramach gotowej oferty dysponujemy ostatnim lokalem typu Penthouse w ukończonym budynku D inwestycji Inspire. W trakcie budowy są mieszkania w ostatnich etapach inwestycji w Dolinie Trzech Stawów.

Łukasz Šedovič, Sales Director w Trust Investment S.A.

We wszystkich realizowanych przez nas inwestycjach deweloperskich mieszkania cieszą się na tyle dużym zainteresowaniem, że zostają sprzedane jeszcze przed zakończeniem budowy, w związku z czym nie dysponujemy lokalami gotowymi do odbioru.

Nasza flagowa inwestycja deweloperska Sky Trust realizowana jest w nowoczesnej formule mixed-use. Oznacza to, że projekt łączy w sobie różnorodne funkcje, takie jak przestrzenie mieszkaniowe, lokale usługowe oraz powierzchnie komercyjne o powierzchniach od 35 mkw. do 550 mkw. z możliwością ich łączenia w jeszcze większe powierzchnie. Ceny lokali usługowych zaczynają się od 9900 zł/mkw. netto. Taki model inwestycji pozwala stworzyć dynamiczne i funkcjonalne miejsce, które odpowiada na potrzeby, zarówno mieszkańców, jak i lokalnego biznesu. Dzięki temu Sky Trust to nie tylko przestrzeń do życia, ale także centrum życia społecznego i zawodowego.

Monika Kudełko, dyrektor ds. Strategii i Komunikacji Marketingowej w Activ Investment

Nasza strategia sprzedaży, zakładająca, że 100 proc. mieszkań znajduje nabywców jeszcze przed zakończeniem budowy, w praktyce przynosi oczekiwane rezultaty. Przykładem może być inwestycja Staw Płaszowski w Krakowie, gdzie na etapie budowy parteru sprzedaliśmy już 90 proc. dostępnych mieszkań.

Podobnie sytuacja wygląda w Gliwicach – I i II etap (budynki A,B,C,D) realizowanej tam inwestycji Osiedla Area Park, został całkowicie wyprzedany jeszcze przed ukończeniem prac budowlanych.

W Warszawie, w ramach obecnie realizowanego I etapu inwestycji ŚwiatoVida sprzedano już 70 proc. mieszkań, mimo że dopiero „wychodzimy z ziemi”. Taka dynamika sprzedaży pozwala przypuszczać, że również tam wszystkie lokale znajdą nabywców przed zakończeniem inwestycji. W ostatnich latach przypadki, w których mieszkania pozostawały dostępne po zakończeniu budowy, należały do wyjątków.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Jako deweloper gruntowy posiadamy obecnie dwie oferty gruntów z pozwoleniem na budowę. Pierwsza inwestycja to działka w Pomlewie, przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną w formie bliźniaczej. Projekt zakłada budowę czterech budynków dwulokalowych. Drugi grunt obejmuje duży kompleks działek o łącznej powierzchni ponad 5 ha, zlokalizowanych w gminie Jeziorany na Warmii i Mazurach, gdzie posiadamy pozwolenie na budowę dla pierwszego etapu, obejmującego 15 domów jednorodzinnych. Aktualnie finalizujemy uzyskanie pozwolenia na drugi etap inwestycji, tj. budowę czterech budynków położonych w pierwszej linii od jeziora Ławki.

Nasze projekty wielorodzinne cieszą się dużym zainteresowaniem i sprzedają się krótko po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Przykładem jest inwestycja w Gdańsku przy ul. Madalińskiego, gdzie zaprojektowaliśmy 22 mieszkania. Grunt został sprzedany we wrześniu, tuż po uzyskaniu pozwolenia na budowę w sierpniu, co potwierdza stały popyt na dobrze przygotowane projekty.

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Antykwariat i Księgarnia Tezeusz z nową nieruchomością magazynową w Skawinie

MDC2 Park Kraków South 1
Antykwariat i Księgarnia Tezeusz z nową nieruchomością magazynową w Skawinie.

Antykwariat i Księgarnia Tezeusz, największa w Polsce firma na rynku re-commerce książek z ofertą blisko 1 miliona pozycji, wynajął ponad 4000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej w MDC² Park Kraków South. Tezeusz przeniesie się do nowej lokalizacji z dotychczasowych magazynów w Lubniu i Tenczynie, w ramach procesu przygotowania firmy do międzynarodowej ekspansji. W procesie poszukiwania magazynu oraz negocjowania warunków najmu firmę wspierali eksperci z międzynarodowej agencji Cushman & Wakefield.

„Przenosimy naszą działalność do MDC² Park Kraków South, by sprostać rosnącym oczekiwaniom klientów oraz zapewnić najwyższą jakość obsługi. Jako platforma re-commerce stajemy przed rosnącymi wyzwaniami logistycznymi: musimy nie tylko sprawnie przetwarzać wielomilionowe w skali roku wolumeny książki używanej, zapewnić przestrzeń na rozwój własnej oferty książek nowych, ale również realizować zamówienia na poziomie, którego oczekują klienci przyzwyczajeni do najwyższych standardów. Nowa lokalizacja pozwala nam efektywnie zarządzać tymi procesami, wspiera nasze cele zrównoważonego rozwoju i przygotowuje nas na ekspansję na rynki międzynarodowe.”– mówi Mateusz Cichoń, Chief Operational Officer, Tezeusz.pl.

Za przygotowanie długofalowej strategii najmu, a także selekcję i przedstawienie oferty dopasowanej do potrzeb firmy Tezeusz.pl odpowiadał zespół Cushman & Wakefield.

„Relokacja na nową powierzchnię magazynową to nowa, wyższa jakość procesów logistycznych AiK Tezeusz, a co za tym idzie – jeszcze większe zadowolenie klientów księgarni. MDC² Park Kraków South jest nowoczesnym centrum logistycznym, które ze względu na swoją doskonałą lokalizację zapewnia sprawną dystrybucję towarów zarówno w obrębie Polski, jak i na rynki zagraniczne. Dodatkowo, certyfikacja inwestycji zgodna z wymogami BREEAM New Construction na poziomie Excellent to gwarancja zrównoważonego charakteru nieruchomości. Aspekty ESG związane, m.in. z łańcuchem dostaw, to aktualnie priorytet całego rynku, dlatego najemcy decydują się na podpisanie umów przede wszystkim z tymi deweloperami, którzy realizują swoje projekty w oparciu o najwyższe standardy. Ogromnie cieszymy się, że mogliśmy wspierać AiK w realizacji kolejnego kroku na drodze dynamicznego rozwoju firmy.” – mówi Konrad Jacewicz, Associate, Industrial & Logistics Agency, Cushman & Wakefield.

MDC² Park Kraków South w Skawinie koło Krakowa składa się z trzech budynków oferujących ponad 83 000 mkw. powierzchni do wynajęcia. Deweloperem parku logistycznego jest MDC2. Inwestorem i właścicielem budynków jest Generali Real Estate.

materiał prasowy

Deweloper J.W. Construction stawia na zrównoważone budownictwo i efektywne energetycznie osiedla mieszkalne

Apartamenty na Wzgórzach_1Deweloper J.W. Construction stawia w swojej strategii biznesowej na kolejne lata przede wszystkim na zrównoważone budownictwo i efektywne energetycznie osiedla powstające we własnej fabryce JWC w Tłuszczu. Już teraz inwestycje bazujące na rozwiązaniach przyjaznych środowisku stanowią ponad 60 proc. wszystkich projektów Spółki. Firma obiera sobie także za cel rozwój gałęzi hotelarskiej, która staje się coraz ważniejszym elementem wielowymiarowej formuły biznesowej JWC.

J.W. Construction działa na polskim rynku od ponad 30 lat, koncentrując się zarówno na działalności na rynku mieszkaniowym, jak również poszerzając swój zasięg w kontekście sektora hotelarskiego. Od momentu powstania, J.W. Construction oddało do do użytku niemal 35 tysięcy mieszkań oraz około 600 domów. W portfolio hotelowym i aparthotelowym spółki znajdują się: Wola Invest w Warszawie oraz obiekty hotelowe: kompleks Czarny Potok Resort&Spa w Krynicy Zdroju, Hotel Dana w Szczecinie czy sieć Hoteli 500 nad Zegrzem, w Tarnowie Podgórnym oraz w Strykowie. Firma ma w swojej grupie także spółkę wykonawczą, spółkę specjalizującą się w zarządzaniu zrealizowanymi nieruchomościami, jak również własną fabrykę w Tłuszczu, gdzie powstają efektywne energetycznie budynki jedno- i wielorodzinne.

To właśnie na rozwoju portfolio przyjaznych środowisku, jak i portfelom mieszkańców osiedli Spółka chce skoncentrować się w kolejnych latach. Deweloper wyróżnia się na tle konkurencji przede wszystkim innowacyjnym, perspektywicznym podejściem oraz unikalną na rynku deweloperów mieszkaniowych technologią budowy opartą na naturalnych materiałach, w tym drewnie, które staje się jednym z budulców przyszłości i jest z powodzeniem, na coraz szerszą skalę, wykorzystywane przez kraje Zachodu.

– Jesteśmy pierwszym dużym deweloperem w Polsce, który podchodzi do realizacji zrównoważonych inwestycji w sposób holistyczny. Stawiamy na naturalne materiały i prefabrykaty, które powstają w ramach nowoczesnego procesu produkcji, opartego na technologii szkieletowej, w naszej fabryce w Tłuszczu. Poza przyjazną środowisku “bazą” wzbogacamy inwestycje w szereg dodatkowych rozwiązań: fotowoltaikę, rekuperację, pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe czy systemy odzyskujące wodę. Dzięki temu budujemy nowoczesne osiedla przyszłości, które będą służyć kolejny pokoleniom. To inwestycje, w których panuje zdrowy mikroklimat, a także gdzie mieszkańcy cieszą się niskimi rachunkami za ogrzewanie, prąd i wodę – mówi Małgorzata Ostrowska, Dyrektorka Pionu Sprzedaży i Marketingu w J.W. Construction.

Źródło: J.W. Construction
materiał prasowy

Deweloper Panattoni sprzedaje dwie nieruchomości komercyjne

Panattoni - sprzedażDeweloper Panattoni sprzedaje dwie nieruchomości komercyjne.

Panattoni sfinalizował sprzedaż dwóch parków przemysłowych – nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Ruda Śląska III oraz nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Kraków East II. Ich nabywcą jest globalny inwestor, który specjalizuje się w nieruchomościach komercyjnych. Transakcja podkreśla trwałą siłę polskiego rynku logistycznego oraz atrakcyjność w pełni wynajętych, strategicznie zlokalizowanych obiektów. Łączna wartość sprzedaży wyniosła około 70 milionów euro.

„Te transakcje wzmacniają pozycję Panattoni jako lidera w dostarczaniu wysokiej jakości obiektów przemysłowych, które spełniają zmieniające się potrzeby zarówno najemców, jak i inwestorów. Strategicznie zlokalizowane parki o najwyższym standardzie technicznym wzbudzają duże zainteresowanie, potwierdzając siłę rynku logistycznego” – skomentował Michał Stanisławski, Co-Head of Capital Markets Poland w Panattoni.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Główny Urząd Statystyczny prezentuje wyniki finansowe przedsiębiorstw w okresie styczeń-wrzesień 2024 roku

ibrahim-rifath-789914-unsplashGłówny Urząd Statystyczny (GUS) prezentuje wyniki finansowe przedsiębiorstw w okresie styczeń-wrzesień 2024 roku.

Jak informuje GUS, w okresie styczeń-wrzesień 2024 roku przychody ogółem badanych przedsiębiorstw wyniosły 3 841,5 mld złotych. Natomiast a koszty ich uzyskania 3 671,2 mld złotych. Wynik finansowy netto ukształtował się na poziomie 139,2 mld zł.otych.
Podstawowe dane o badanych przedsiębiorstwach prowadzących księgi rachunkowe o liczbie pracujących 50 i więcej osób w okresie styczeń-wrzesień 2024 roku – informuje GUS.
Pełnia treść raportu, w tym dane dotyczące badanej populacji, dostępna jest na oficjalnej stronie Głównego Urzędu Statystycznego.

Źródło: GUS.

Jak nowy podatek od nieruchomości wpłynie na działalność przedsiębiorców?

jhon-jim-5BIbTwXbTWk-unsplashJak nowy podatek od nieruchomości wpłynie na działalność przedsiębiorców?

Zmiany w prawie dotyczącym podatków od nieruchomości wzbudzają szereg kontrowersji. Nowa definicja budynku otwiera liczne furtki interpretacyjne. Zapisy ustawy budzą wątpliwości u podatników… a zwłaszcza przedsiębiorców. Spod nowych przepisów zostały wyjęte OZE. To pozytywny sygnał dla branży, w której i tak część środków z dofinansowania trafia do inwestorów ze sporym opóźnieniem.

– Wobec tak nieprecyzyjnych zapisów, automatycznie rodzi się cały szereg wątpliwości i pytań, które rodzaje urządzeń towarzyszących, będzie od tej pory należało uznawać za budowle i uiszczać od nich nakazaną opłatę. Taka sytuacja wzbudza niepokój wielu firm, które obawiają się dodatkowych kosztów. Są to przede wszystkim przedsiębiorstwa posiadające rozbudowane instalacje przemysłowe czy też takie, które prowadzą magazyny, albo pneumatyczne, przenośne hale namiotowe lub też zajmują się transportem i dystrybucją różnego rodzaju kontenerów – mówi Magdalena Martynowska-Brewczak, Członek Zarządu eFaktor S.A., który specjalizuje się w finansowaniu MSP.

Autor: eFaktor S.A.
materiał prasowy

Złoto inwestycyjne ponownie chętnie kupowane przez Chiny

michal_teklinski_goldsaver2Złoto inwestycyjne ponownie chętnie kupowane przez Chiny. Państwo Środka oficjalnie wróciło do zakupu złota. W listopadzie Ludowy Bank Chin nabył 5 ton kruszcu, zwiększając swoje rezerwy do poziomu 2269 ton. W ubiegłym miesiącu złoto – i to aż 21 ton – kupił też Narodowy Bank Polski. To największe zakupy królewskiego metalu przez NBP w tym roku i czwarte co do wielkości w całym XXI wieku.

Na początku ubiegłego tygodnia uncja złota kosztowała nieco ponad 2640 dolarów, potem jednak kurs znów zaczął rosnąć, by w czwartek 12 grudnia sięgnąć nawet poziomu 2725 USD/oz. Następnie jednak przyszedł mocny spadek, co zaowocowało tym, że w piątek – na koniec dnia – kruszec wyceniany był na niecałe 2650 USD/oz.

Korektę wywołały niepokojące dane dotyczące inflacji PPI, czyli wskaźnika cen dóbr produkcyjnych w Stanach Zjednoczonych, który wzrósł o 3% rok do roku i 0,4% w stosunku do poprzedniego miesiąca. Po publikacji tych danych, znacznie poniżej oczekiwań rynkowych, wzmocnił się dolar, spadł natomiast kurs złota.

PPI to wskaźnik, na który bardzo mocno patrzy amerykańska Rezerwa Federalna i jeśli takie wyniki utrzymają się w kolejnych miesiącach, może to wpłynąć na jej politykę w przyszłym roku, w którym Fed miał sukcesywnie obniżać stopy procentowe. Jeśli jednak inflacja będzie utrzymywała się na wysokim poziomie, sytuacja może ulec zmianie.
Największe banki centralne na świecie zgodnie tną stopy
A już w tym tygodniu wyczekujemy wieści ze Stanów Zjednoczonych, bo tam czeka nas właśnie posiedzenie Fedu, na którym niemal na pewno dojdzie do kolejnej obniżki stóp procentowych o 25 punktów bazowych. Wedle FedWatch Tool, prawdopodobieństwo takiego scenariusza to aktualnie ponad 97%.

Z kolei w ubiegłym tygodniu na takie cięcia zdecydowały się najważniejsze banki centralne w Europie. Zaskoczył zwłaszcza bank centralny Szwajcarii, który obniżył stopy procentowe, ale nie o 25 punktów bazowych, jak spodziewał się rynek, tylko aż o 50 punktów bazowych. To nie pozostało bez wpływu na cenę kruszcu.

Podobna decyzja zapadła na posiedzeniu Europejskiego Banku Centralnego, który również obniżył stopy procentowe – z tym, że o 25 punktów bazowych. A w tym tygodniu taki sam ruch wykona prawdopodobnie trzeci największy bank centralny w Europie, czyli bank Anglii. Stopy obniżył też Bank of Canada.

Analogiczne ruchy wykonały również banki centralne mniejszych państw, jak Bułgaria, Armenia czy Singapur. Żyjemy zatem w czasie obniżek stóp procentowych i podwyższonej inflacji, a to z kolei powoduje, że złoto staje się bardzo atrakcyjne z punktu widzenia każdego inwestora.
Chiny oficjalnie znów kupują złoto, na zakupy wybrał się też NBP
W maju tego roku Chiny, które wcześniej przez 18 miesięcy bez przerwy kupowały kruszec do własnego banku centralnego, przestały to robić. A przynajmniej przestały oficjalnie, bo jak sugerowali niektórzy analitycy, Państwo Środka mogło choćby we wrześniu “po kryjomu” kupić 60 ton w 400-uncjowych sztabach.

Teraz jednak Bank Ludowy Chin oficjalnie poinformował o zakupie 5 ton złota, w związku z tym jego oficjalne rezerwy wzrosły do 2269 ton. Sytuacja w chińskiej gospodarce nie jest najlepsza, więc Państwo Środka próbuje znaleźć – nomen omen – złoty środek, by utrzymać stabilność swojej waluty względem choćby amerykańskiego dolara.

Na zakupy wybrał się też Narodowy Bank Polski, którego celem jest osiągnięcie 20-procentowego udziału złota we wszystkich rezerwach walutowych naszego kraju. NBP zatem kupuje kruszec regularnie i jest pod tym względem jednym z tegorocznych liderów, jeśli chodzi o wszystkie banki centralne na świecie.

W listopadzie, jak wyliczył Bankier.pl, Narodowy Bank Polski dorzucił do skarbca ponad 21 ton królewskiego metalu, co oznaczałoby, że jest już w nim w tej chwili 441 ton kruszcu. Potwierdzenia tak dużych zakupów, największych w tym roku, spodziewamy się w Wigilię, bo właśnie wtedy NBP poda oficjalne dane za ubiegły miesiąc.

Michał Tekliński – Ekspert rynku złota z liczącym już ponad dekadę doświadczeniem w branży. W Goldenmark pełnił funkcję dyrektora ds. rynków międzynarodowych. Zwiedził świat i zobaczył wszystko (łącznie z legendarnymi dywanami jubilerów, z których wytapia się drobinki złota). W Goldsaverze pełni funkcję głównego analityka oraz filaru zespołu eksperckiego. Prywatnie wytrawny obserwator polityki, geopolityki i gospodarki.

Autor: Michał Tekliński, ekspert rynku złota Goldsaver.pl, Grupa Goldenmark
materiał prasowy

Pracujący na podstawie umów zlecenia i pokrewnych wg GUS

fabian-blank-78637-unsplashPracujący na podstawie umów zlecenia i pokrewnych wg GUS (Głównego Urzędu Statystycznego).

Jak informuje Główny Urząd Statystyczny, w ostatnim dniu czerwca 2024 r. pracę na podstawie umów zlecenia i pokrewnych wykonywało w Polsce 2431,2 tys. osób. Spośród tych osób 1048,9 tys. osób równolegle wykonywało pracę kwalifikującą je do pracujących w gospodarce narodowej.
Na koniec czerwca 2024 r. w Polsce było 2431,2 tys. osób wykonujących pracę na podstawie umów zlecenia i pokrewnych (zleceniobiorców). Wśród nich nieco większy był udział kobiet, które stanowiły 51,7%. Ten rodzaj umów był wykorzystywany głównie w sektorze prywatnym, w którym skupionych było 87,5% ogółu zleceniobiorców. W sektorze publicznym kobiety stanowiły 59,1%, a w prywatnym 50,6%.
Pełna treść raportu dostępna jest na oficjalnej stronie internetowej GUS.

Źródło: GUS.

Wspaniała koncepcja wnętrz hotelowej nieruchomości komercyjnej Tribute Portfolio w Katowicach od Tremend

6. Wizualizacja Kwartał Dworcowa w Katowicach projekt Konior StudioWspaniała koncepcja wnętrz hotelowej nieruchomości komercyjnej Tribute Portfolio w Katowicach od Tremend.

W dwóch zrewitalizowanych kamienicach, będących częścią katowickiego Kwartału Dworcowa, powstanie nowy hotel Tribute Portfolio (Marriott Bonvoy). Wspólnym mianownikiem patronującym wystrojowi wszystkich pomieszczeń będzie zapewnienie równowagi i ukojenia ciału oraz duchowi przebywających w hotelu gości. Za projekt wnętrz odpowiada uznana pracownia Tremend.

Kwartał Dworcowa to spektakularny projekt rewitalizacyjny w centrum Katowic, który przywróci dawny blask 11 zabytkowym kamienicom znajdującym się przy ulicach Dworcowej i Mielęckiego. W budynkach zostaną wprowadzone nowe funkcje użytkowe, w tym lokale gastronomiczne i usługowe, a także hotele. Jednym z nich będzie hotel Tribute Portfolio, którego koncepcję wnętrz zaprojektowała uznana pracownia Tremend specjalizująca się w obiektach użyteczności publicznej, we współpracy z Hotel Inwest Development – spółką koordynującą cały proces inwestycyjny. Według planów inwestora – Grupy Epione z Katowic – inwestycja ma zostać ukończona w 2027 roku.

materiał prasowy

Park Handlowy Silesiana w Dzierżoniowie będzie mieć ponad 20.000 m2 GLA nowoczesnej powierzchni handlowej

DZIERŻONIÓW SILESIANAPark Handlowy Silesiana będzie mieć ponad 20.000 m2 GLA nowoczesnej powierzchni handlowej i powstanie w samym centrum Dzierżoniowa. Planowany od wielu lat obiekt przy ul. Batalionów Chłopskich ma już prawomocne pozwolenie na budowę, a prace budowlane ruszą wkrótce – wiosną 2025r.

Inwestycja o powierzchni ponad 20 tys. mkw. GLA zaoferuje około 30 sklepów i punktów usługowych znanych marek sieciowych, m.in. z branży modowej, drogeryjnej, obuwniczej, sportowej, rtv-agd, wyposażenia wnętrz czy rozrywki a także popularny dyskont spożywczy. Parking na komfortowych szerszych miejscach postojowych pomieści ok. 500 aut. Otwarcie projektu dla klientów nastąpi w 2026r.

– Naszym priorytetem jest stworzenie zróżnicowanego i komplementarnego mixu najemców, aby klienci mogli szybko i wygodnie dokonać potrzebnych zakupów. Obiekt na tle miasta i regionu będzie wyróżniać oferta marek do tej pory nieobecnych w mieście oraz sklepy najemców sieciowych w ich najnowszych standardach. Finalizujemy już umowy na większość powierzchni najmu, dlatego zdecydowaliśmy się na powiększenie GLA o kilka tysięcy m2 w porównaniu do pierwotnego projektu – mówi Ewa Ściubidło, wiceprezes Mallson Polska, firmy odpowiedzialnej za komercjalizację obiektu.

Inwestorem jest spółka Mabrok, ale ze względu na wyjątkową atrakcyjność projektu – finalizowane są właśnie negocjacje dotyczące zakupu oraz realizacji Parku Handlowego Silesiana przez renomowanego i doświadczonego inwestora realizującego duże parki handlowe.
Projekt Parku Handlowego Silesiana przygotowuje Pracownia Projektowa Alfa.Za koncepcję komercyjną oraz proces wynajmu odpowiada Mallson Polska.

Źródło: Mallson Polska
materiał prasowy

GUS prezentuje wybrane zagadnienia produkcji wyrobów przemysłowych

helloquence-61189-unsplash

W jednym z najnowszych raportów Główny Urząd Statystyczny (GUS) prezentuje wybrane zagadnienia produkcji wyrobów przemysłowych.

Są to dane za 2023 rok. Jak informuje GUS, specjalizację regionalną produkcji sprzedanej wyrobów przemysłowych określono według wartości wskaźnika lokalizacji LQ. Wskazuje on na poziom specjalizacji regionalnej w danym województwie w stosunku do poziomu krajowego[1]. Dla każdego województwa wskazano działy PKWiU, o największej wartości wskaźnika lokalizacji LQ.
W 2023 roku, podobnie jak w 2019 roku, wystąpiły duże dysproporcje w poziomie specjalizacji regionalnej produkcji sprzedanej wyrobów przemysłowych według działów PKWiU. Największy poziom wskaźnika lokalizacji LQ (bardzo silna specjalizacja regionalna) nadal wystąpił w województwie małopolskim – w dziale (07) Rudy metali. – informuje GUS.
Pełna treść raportu dostępna jest na oficjalnej stronie internetowej GUS.

[1] Wskaźnik jest nazywany ilorazem lokalizacji lub wskaźnikiem koncentracji Florence’a.

Źródło: GUS.

Firma doradcza Savills działająca na rynku nieruchomości komercyjnych wzmacnia zespół specjalistów

Wojciech-Mazur_low-resFirma doradcza Savills działająca na rynku nieruchomości komercyjnych wzmacnia zespół specjalistów.

Savills informuje o dołączeniu Wojciecha Mazura do zespołu Office Agency Landlord Representation.
Wojciech Mazur to ekspert z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości, zdobytym podczas pracy przy wielu prestiżowych projektach komercyjnych. Od 2014 roku zajmował się wynajmem powierzchni w renomowanych centrach handlowych, takich jak Galeria Młociny w Warszawie, Galeria Echo w Kielcach oraz Galaxy w Szczecinie. W 2019 roku poszerzył swoją specjalizację o sektor nieruchomości biurowych, realizując kluczowe projekty na południu Polski, w tym Brain Park i O3 w Krakowie oraz Face2Face w Katowicach.

Daniel Czarnecki, MRICS, CCIM, Head of Landlord Representation, Savills Poland komentuje: „Wojciech wnosi nie tylko ogromne doświadczenie, ale także doskonałą znajomość rynku i jego specyfiki. Wierzymy, że jego doświadczenie i kompetencje będą wartościowym wkładem w realizację kluczowych projektów oraz wsparciem dla klientów. To ważne wzmocnienie naszego zespołu i krok w kierunku dalszego rozwoju.”

W Savills nowy specjalista wesprze właścicieli nieruchomości komercyjnych w procesach wynajmu, skupiając się na maksymalnym wykorzystaniu potencjału obiektów, zwiększaniu ich wartości oraz rentowności. Dodatkowo będzie odpowiedzialny za kompleksowe doradztwo dla firm, pomagając im w znalezieniu nowoczesnych i funkcjonalnych przestrzeni biurowych, dopasowanych do ich potrzeb biznesowych. Wojciech skupi się na projektach realizowanych w regionie Krakowa i Katowic.

Źródło: Savills Poland
materiał prasowy

Firma Reckitt Benckiser podjęła decyzję o konsolidacji spółek z grupy w nieruchomości biurowej VIBE

Vibe2Firma Reckitt Benckiser podjęła decyzję o konsolidacji spółek z grupy w nieruchomości biurowej VIBE. Obiekt jest położonym przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie, jest najnowszą oddaną do użytku inwestycją Ghelamco.

Reckitt wynajął łącznie ok. 8 000 mkw. biur stając się tym samym największym najemcą budynku, a decyzja o ekspansji objęła ostatnie wolne tam powierzchnie. Priorytetem dla firmy było zapewnienie wszystkim pracownikom najlepiej skomunikowanej lokalizacji w Warszawie oraz stworzenie optymalnej przestrzeni dla potrzeb różnych zespołów. Najemcę w procesie poszukiwania i wynajmu powierzchni reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.

„W trosce o przestrzeń dla współpracy i innowacji oraz zapewnienie wszystkim zespołom optymalnych warunków w najlepszej lokalizacji w stolicy, Reckitt nie po raz pierwszy wyznacza nowe standardy w ramach swojego sektora. Budynek VIBE zrealizowany przez Ghelamco jako jeden z nielicznych dostępnych projektów był w stanie sprostać oczekiwaniom Reckitt związanych zarówno z procesem konsolidacji fazowanej, jak również ze stworzeniem przyjaznego środowiska pracy o bardzo wysokich standardach technicznych. VIBE zdecydowanie wpisał się w potrzeby Reckitt czego dowodem jest ekspansja najemcy na ostatnie wolne powierzchnie w budynku” – podsumowuje Paulina Kopińska, Partner w zespole office Cushman & Wakefield.
Część zespołów Reckitt już wprowadziła się do budynku. Jak ogłosiła firma Ghelamco, VIBE jest już w pełni wynajęty, a deweloper przygotowuje się do startu drugiego etapu inwestycji.

„Decyzja o tak szybkiej ekspansji firmy Reckitt w VIBE potwierdza atrakcyjność naszego projektu oraz jego doskonałe warunki dla biznesu. Zapewnia on najemcom najwyższy komfort użytkowania, dzięki wykorzystaniu inteligentnych i zielonych rozwiązań zgodnych z wymogami ESG, a także centralną, znakomicie skomunikowaną lokalizację. Ta transakcja to także pozytywny sygnał dla rynku i dowód na to, że najemcy decydują się na zwiększanie swojej powierzchni biurowej. Jesteśmy dumni z zaufania, jakim obdarzają nas tak renomowane firmy i marki jak Reckitt i z dumą kontynuujemy naszą misję tworzenia innowacyjnych i zrównoważonych przestrzeni pracy w Warszawie” – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland.

Źródło: Cushman & Wakefield
materiał prasowy

Redkom Development z nową nieruchomością inwestycyjną

BM_PARK_Handlowy_01_2_b_mRedkom Development z nową nieruchomością inwestycyjną w Otwocku.

Redkom Development zrealizuje kolejny duży park handlowy. Tym razem nowy obiekt powstanie w Otwocku, w pobliżu trasy szybkiego ruchu, którą każdego dnia kilkadziesiąt tysięcy samochodów porusza się w kierunku Warszawy oraz ze stolicy w kierunku prowadzącym na Garwolin i Lublin. „Świderek” bo tak brzmi nazwa parku handlowego to aż 24 000 m kw. przestrzeni handlowej.

W transakcji zakupu przez Redkom projektu w Otwocku od lokalnego przedsiębiorcy pośredniczyła firma Mallson Polska, która odpowiada za koncepcję komercyjną parku handlowego oraz jego wynajem.

W nowej handlowej lokalizacji znajdą się zarówno najbardziej znane duże sieciowe sklepy jak również lokalne punkty handlowo-usługowe. W obrębie parku handlowego będzie również funkcjonował duży sklep spożywczy oraz przestronny parking dla ok. 800 samochodów.
Otwarcie Świderka planowane jest na 2026 rok.

Źródło: Redkom Development
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Galeria Sekunda rozszerza swoją ofertę

Jędrzejów Sekunda_zdjęcieNieruchomość inwestycyjna Galeria Sekunda rozszerza swoją ofertę o kolejne sklepy znanych marek.

Galeria Sekunda została oddana do użytku w 2021r. Jest połączeniem konceptu galeryjnego z wygodnym pasażem oraz parku handlowego. Na ponad 16 tys. mkw. powierzchni handlowej znajdziemy większość najpopularniejszych sieci odzieżowych, obuwniczych czy usługowych takich jak: Sinsay, CCC, Martes Sport, Pepco, Jysk, Empik, Action, TEDi, KiK, Media Expert, Smyk, Rossmann, Vision Express, Kakadu, Big Star, Kaes, Yes, Inmedio czy Diverse. Operatorem spożywczym jest Lidl, który zadebiutował otwarciem swojego sklepu w tym regionie. Dodatkowo przy Sekundzie powstał jedyny w mieście market „dom i ogród” sieci BricoMarche.

Rozpoczęły się już przygotowania do realizacji rozbudowy projektu, w wyniku której powstanie ok 10.000 m.kw. dodatkowej powierzchni najmu. Planowany jest park handlowy złożony z kilku budynków, które pomieszczą około 20 lokali znanych sieciowych najemców m.in. branży odzieżowej, agd, drogeryjnej. Działające już Galeria Sekunda i BricoMarche wraz z nowym Parkiem Handlowym Sekunda utworzą wspólnie największe w regionie skupisko handlu i usług – w sumie na ponad 26.000 m2 powierzchni najmu klient znajdzie ofertę około 60 sklepów, punktów usługowych, gastronomicznych. Otwarcie rozbudowy zaplanowane jest na przełom 2025/2026r.

– Z uwagi na ogromne zainteresowanie klientów i dużą odwiedzalność dobrze prosperującego centrum Inwestor zdecydował się na rozbudowę obiektu Galerii Sekunda o nowy park handlowy. W zasięgu oddziaływania centrum do 20 minut jazdy samochodem znajduje się ponad 100 tys. osób. Dodatkowo przy obiekcie otworzył się market „dom i ogród” sieci Bricomarche. Chcemy aby asortyment maksymalnie poszerzył się o sklepy i branże, które wzbogacą już istniejącą w regionie ofertę. Dlatego w Sekundzie II pojawią się bardzo znane marki, które zadebiutują w Jędrzejowie. Pomimo tak wczesnego etapu inwestycji zostały nam do wynajęcia już tylko ostatnie wolne lokale więc zapraszamy do współpracy zainteresowanych najemców – będzie to najlepsze miejsce handlowe w tym regionie, gwarantujące wysokie obroty – mówi Ewa Ściubidło, Wiceprezes Mallson Polska, firmy odpowiedzialnej za komercjalizacje powierzchni.

Inwestorem jest spółka Quantum z Jędrzejowa. Aktualnie rozpoczęła się budowa innego projektu pod szyldem Sekunda w miejscowości Włoszczowa z 12.000 mkw. powierzchni najmu na której zaplanowano około 25 sklepów popularnych marek. Za koncepcję komercyjną oraz wynajem projektów odpowiada firma Mallson Polska.

Źródło: Mallson Polska
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Renoma wyłączną siedzibą Deloitte we Wrocławiu

24018-i-028-LNieruchomość inwestycyjna Renoma jest wyłączną siedzibą Deloitte we Wrocławiu.

Firma doradcza Deloitte, będąca jednym z kluczowych najemców w prestiżowym obiekcie mixed-use we Wrocławiu, zdecydowała się na powiększenie swojej przestrzeni biurowej o ponad 600 m². W pierwszej połowie 2025 roku całkowita powierzchnia biura Deloitte w Renomie wyniesie blisko 1900 m² GLA. Renoma, ikoniczny budynek z portfela Globalworth, będzie odtąd jedyną siedzibą Deloitte na Dolnym Śląsku.

Globalworth od lat realizuje model zarządzania z myślą o zrównoważonym rozwoju i komforcie użytkowników. W oczekiwaniu na zakończenie prac fit-outowych w docelowej przestrzeni biurowej na pierwszym piętrze, zarządca przygotował dla zespołów Deloitte przestronne i funkcjonalne biuro tymczasowe na drugim piętrze.

„Nasz zespół specjalistów na wrocławskim rynku stale się powiększa. Wynajmujący – Globalworth –rozumie nasze potrzeby związane z rozwojem i w Renomie stworzył nam możliwości, które zdecydowały o powiększeniu biura. Naszym priorytetem jest zapewnienie pracownikom sprzyjających warunków pracy, a Renoma oferuje nam nie tylko komfortowe przestrzenie, ale również  dogodną lokalizacją” – mówi Anna Gruda – Head of Office Management , Deloitte.

„To dla nas wyróżnienie, że tak renomowana firma, jak Deloitte widzi w Globalworth długoterminowego partnera i docenia unikalne atuty Renomy. Cieszymy się, że możemy dostarczać naszym najemcom przestrzeń, która łączy historyczny charakter budynku z najwyższym standardem nowoczesnych rozwiązań biurowych. Decyzja Deloitte o powiększeniu biura o dodatkowe 600 m² jest dla nas potwierdzeniem, że nasza oferta odpowiada na potrzeby rynku i spełnia oczekiwania nawet najbardziej wymagających firm” – mówi Joanna Kaczanowska, Asset Management & Leasing Manager, Globalworth Poland.

Dzięki zrównoważonemu zarządzaniu Renoma umacnia swoją pozycję jako inspirujące i prestiżowe miejsce, oferujące zdrowe i komfortowe środowisko pracy. Wyjątkowa modernistyczna estetyka, wysoka jakość i funkcjonalność wykończeń wnętrz oraz połączenie funkcji biurowych i usługowo-handlowych sprawiają, że Renoma przyciąga kolejnych najemców. W transakcji najemcy doradzała firma Colliers Poland.

„Powierzchnie biurowe w Renomie spełnia najwyższe standardy, nie tylko pod względem komfortu i funkcjonalności, ale również innowacyjności. Wyposażone są w nowoczesne technologie fit-out, spełniają wymogi certyfikatu BREEAM. Ponadto strategiczna, centralna lokalizacja, efektywne energetycznie wnętrza i udogodnienia dostępne dla najemców czynią z tego miejsca wygodne miejsce do pracy dla zespołów naszego klienta, a zarazem prestiżowe miejsce spotkań z partnerami zewnętrznymi” – komentuje Katarzyna Mosoń, Dyrektorka Regionalna  Colliers we Wrocławiu.

Nieruchomość inwestycyjna Renoma jest jednym z trzech projektów biurowo-handlowych w portfelu Globalworth Poland, obok warszawskiej Hali Koszyki i katowickiego Supersamu.

materiał prasowy

Jakie będą trendy architektury i wykończenia wnętrz w nieruchomościach w 2025 roku?

FOT_Konopacka_PROFIT-DevelopmentNa sposób projektowania nieruchomości i urządzania mieszkań w dużej mierze wpływają bieżące zmiany społeczne, ekonomiczne i technologiczne. Jakie rozwiązania zdeterminują kształtowanie architektury w nadchodzącym roku i jakie trendy będą wiodły prym w aranżacji wnętrz? Ma być przede wszystkim naturalnie, nowocześnie i komfortowo. Co to oznacza w praktyce?

Nowoczesne osiedla, czyli estetyka, ekologia i funkcjonalność

Jednym z najważniejszych trendów w architekturze w 2025 roku niewątpliwie nadal będzie zrównoważony rozwój. Deweloperzy coraz częściej stawiają na materiały budowlane pochodzące z recyklingu oraz energooszczędne technologie, a budynki projektowane są w taki sposób, aby minimalizować negatywny wpływ na środowisko.

Ze względu na coraz wyższe oczekiwania nabywców, nowoczesne osiedla będą charakteryzować się przemyślaną prostotą, wykorzystaniem rozwiązań typu smart home i dużą dbałością o każdy detal – nie tylko samych budynków, ale i terenów je otaczających.

W architekturze nieruchomości wielomieszkaniowych zyskują ponadto na znaczeniu przestrzenie, które sprzyjają integracji mieszkańców. Osiedla projektowane są z myślą o tworzeniu lokalnych społeczności, oferując place zabaw, strefy rekreacyjne, ogrody oraz miejsca do wspólnych spotkań. W takiej architekturze natrafimy też na nowoczesne przestrzenie coworkingowe, które umożliwiać będą pracę zdalną oraz współpracę lokalnych przedsiębiorców. Dla nabywców bardzo ważne będą też odpowiednio przygotowane i praktyczne części wspólne, jak pralnia, wózkownia czy rowerownia – wyjaśnia Agnieszka Pachulska z firmy PROFIT Development.

Warto wspomnieć też, że rośnie znaczenie biophilic design, czyli projektowania, które ma na celu wprowadzenie natury do przestrzeni zamkniętych. W 2025 roku możemy spodziewać się jeszcze większej integracji elementów takich jak rośliny, naturalne materiały oraz otwarte przestrzenie. Duże okna, które wpuszczają światło i tworzą bezpośrednie połączenie z otoczeniem, będą standardem w nowoczesnych projektach architektonicznych. Widać także rosnącą popularność zielonych dachów i ścian, które nie tylko poprawiają estetykę, ale również przyczyniają się do poprawy jakości powietrza.

W poszukiwaniu perełek na rynku nieruchomości

Oferta na rynku pierwotnym jest dość szeroka. Wielu nabywców zainteresowanych własnym „M” lub inwestorów będzie poszukiwać ciekawych propozycji, wyróżniających się na tle innych. Szczególnie pożądane są projekty łączące klasykę z nowoczesnością. Jeszcze bardziej popularne staną się renowacje starych obiektów, które pozwalają zachować historyczne dziedzictwo i jednocześnie połączyć je z aktualnymi trendami. Nierzadko właśnie tak powstają prawdziwe perełki architektoniczne.

Przykładem takiej nieruchomości w stolicy jest przyciągająca uwagę wymagających klientów Konopacka – inwestycja PROFIT Development w sercu Pragi-Północ. Jej unikatowość polega na połączeniu części zabytkowej (pięknej, odnowionej zgodnie z wytycznymi konserwatora, oficyny) i dobudowanej części. Mieszkania te są świetną propozycją dla osób preferujących wysoki standard życia blisko centrum miasta. Lokale mają metraż od 25 do 59 mkw. Nie zabrakło tu nowoczesnych, praktycznych udogodnień, jak komórki lokatorskie, rowerownia, pralnia i monitoring – dodaje Agnieszka Pachulska.

W jakim stylu?

A w jakim kierunku podążają aktualnie trendy związane z aranżacją wnętrz. Na liście topowych propozycji znajdziemy przestrzenie mieszkalne inspirowane klasyką i charakteryzujące się prostotą, a więc i oszczędnością. Mogą to być wnętrza w stylu mid-century, modern classic czy retro. Szczególnie popularny staje się ten pierwszy, nawiązujący do lat 50. i 60. XX wieku i szczególnie stawiający na harmonię oraz funkcjonalność. Co znajdziemy w takich wnętrzach? Przede wszystkim jasne, naturalne barwy, meble z dawnych epok, proste kształty i sporo drewna.

Integracja z naturą już jest i będzie ważnym elementem trendów wnętrzarskich, co przejawia się choćby w częstym wykorzystaniu materiałów takich kamień, juta, len, wełna i oczywiście drewno. W jakim kierunku będzie podążała w najbliższym czasie kolorystyka wnętrz? To cała paleta barw wprowadzających wyciszenie i konotacje z naturą: beże, delikatne zielenie, jasne brązy, szarości. Znajdzie się jednak też miejsce na mocniejsze, żywe, ale drobne akcenty, jak czerwienie, granaty czy żółcie. Będzie więc sporo możliwości eksperymentowania.

Elastyczność i personalizacja

Niezwykle ważnym rysem projektowania wnętrz w 2025 roku stanie się elastyczność. Deweloperzy będą oferować większą różnorodność układów mieszkań, które można dostosować do zmieniających się potrzeb ich mieszkańców. Preferowane będą otwarte przestrzenie i możliwość aranżacji wnętrz oraz przestrzeni multifunkcyjnych. Oznacza to większą swobodę w projektowaniu własnego „M” oraz użytkowanie przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Będzie temu służyć również szerokie wykorzystanie nowoczesnych technologii.

Podsumowując, rok 2025 najprawdopodobniej upłynie pod znakiem łączenia prostoty, funkcjonalności i innowacji. Istotą będzie przede wszystkim tworzenie własnej, oryginalnej, sprzyjającej regeneracji przestrzeni, dlatego personalizacja to słowo-klucz, gdy mowa o nadchodzących trendach.

Źródło: PROFIT Development
materiał prasowy

Sieci handlowe delikatnie wyhamowały ze wzrostami cen

analizaAnaliza ponad 92 tys. cen detalicznych wykazała, że w listopadzie codzienne zakupy zdrożały o 5,5% rdr. Tym razem wszystkie obserwowane kategorie były na plusie. Najbardziej podrożały warzywa, bo o 16,6% rdr. Dwucyfrowe wzrosty rdr. zanotowały też art. tłuszczowe oraz słodycze i desery – o 10,4% i 10,2%. Ponadto w TOP5 drożyzny widać nabiał i owoce z podwyżkami o 8,1% i 7,4% rdr. Najmniej poszły w górę ceny karm dla zwierząt, produktów sypkich i chemii gospodarczej – o 0,2%, 0,4% i 0,6% rdr. Natomiast w pierwszych dniach grudnia ogólny wzrost rdr. wyniósł 5,4%, czyli mniej niż w całym zeszłym miesiącu i tyle samo co w październiku. Eksperci tłumaczą, że sieci handlowe wyhamowały z podwyżkami, by nie odstraszać klientów przed świętami.

Tradycyjny „okres promocji”

W zeszłym miesiącu zakupy żywności, napojów bezalkoholowych i alkoholowych oraz pozostałego asortymentu zdrożały średnio o 5,5% rdr. Tak wynika z raportu pt. „Indeks Cen w Sklepach Detalicznych”. Zestawiono ze sobą ponad 92 tys. cen detalicznych z przeszło 46 tys. sklepów. Dla porównania, wzrost rdr. (wyliczony wg tej samej metodologii) w październiku wyniósł 5,4%, a we wrześniu – 4,9%.

– Listopadowy wzrost cen, choć wyższy niż poprzednie, został złagodzony przez działania promocyjne sieci handlowych i intensywną konkurencję cenową między dyskontami. Niemniej te czynniki miały charakter sezonowy, a ich wpływ na długoterminową dynamikę cen pozostaje ograniczony – komentuje dr Agnieszka Gawlik z Uniwersytetu WSB Merito.

Do tego oszacowano, że w pierwszych dziewięciu dniach grudnia br. ceny w sklepach detalicznych wzrosły rdr. o 5,4%, a więc tak samo, jak w październiku br. Autorzy raportu zauważają, że sieci handlowe delikatnie wyhamowały z podwyżkami, by nie zniechęcać Polaków do bożonarodzeniowych zakupów. Widzą też więcej akcji promocyjnych niż przed poprzednimi świętami. I dodają, że w sklepach z pewnością byłoby drożej, gdyby nie ww. czynniki.

– Dwa ostatnie miesiące roku to tradycyjny okres promocji, w którym sprzedawcy chcą złapać jak największą część rynku świątecznego. Natomiast, według mnie, dane nie wskazują na to, by przeceny były mocniejsze niż rok wcześniej. Dynamika roczna podwyżek w sklepach nieznacznie wzrosła i było to zgodne z moimi oczekiwaniami – zaznacza Marcin Luziński, ekonomista z Santander Bank Polska.

W listopadzie br. na 17 monitorowanych kategorii wszystkie zdrożały rdr. W październiku jeden segment był na minusie. – Ostatni wynik jest efektem szerokiej presji inflacyjnej, która dotyka praktycznie wszystkie segmenty rynku. Mamy do czynienia ze wzrostem cen energii, surowców i wynagrodzeń. Konsumenci skupiają się na podstawowych artykułach, co podnosi ich ceny. Do tego wiele produktów podrożało już w listopadzie z powodu zwiększonego popytu przedświątecznego – mówi dr Piotr Arak, główny ekonomista VeloBanku.

Najbardziej drożejące kategorie

Po raz trzeci z rzędu na pierwszej pozycji w rankingu drożyzny znalazły się warzywa ze średnim wzrostem o 16,6% rdr. Ale poprzednio mniej podrożały, bo o 11,1% rdr. – Listopad to okres, w którym kończą się zbiory warzyw sezonowych w Polsce, a dostępne na rynku produkty pochodzą głównie z magazynów, chłodni lub importu. Wyższe koszty przechowywania i transportu wpływają na wzrost cen. Poza tym należy pamiętać o znacząco niższych zbiorach warzyw w tym roku – dodaje dr Agnieszka Gawlik.

Na drugim miejscu są art. tłuszczowe (masło, margaryna, olej itd.) ze średnią podwyżką o 10,4% rdr. W październiku podrożały rdr. o 6,9%. Jak podkreśla dr Justyna Rybacka z Uniwersytetu WSB Merito, w tej kategorii ponownie odczuwamy wzrost cen masła. Borykają się z tym też inne państwa europejskie. Przyczyniają się do tego rosnące ceny surowca, transportu i opakowań oraz koszty pracy.

– Producenci w tym roku realizowali strategię dostosowywania się do konsumpcji serów. Tymczasem wyższe koszty produkcji mleka, spowodowane złą pogodą, uderzyły w rynek masła. Zmiana klimatu i zmniejszona produkcja globalna, m.in. w Nowej Zelandii, doprowadziły do tego, że jego ceny wszędzie biją rekordy. A przed świętami Polacy kupują więcej masła niż zwykle – wyjaśnia ekspert VeloBanku.

Z kolei ekonomista z Santander Bank Polska informuje, że w tym roku dobrze wygląda podaż roślin oleistych, zatem ceny olejów roślinnych powinny pozostać konkurencyjne w stosunku do masła. – Prawdopodobnie konsumenci zmniejszą konsumpcję tego tłuszczu, co wymusi spadek cen. Zakładam jednak, że przetwórcy masła zwiększą jego produkcję, a to podbije ceny innych przetworów mlecznych – prognozuje Marcin Luziński.

W TOP3 drożyzny są też słodycze i desery ze średnią podwyżką o 10,2% rdr. W październiku podrożały rdr. o 10,4%. – To głównie efekt wzrostu cen czekolady. W tym roku bardzo mocno zdrożało kakao, co wynikało ze słabych zbiorów w Ghanie. Natomiast solidnie wygląda podaż cukru. Moim zdaniem, to będzie ograniczało tendencje wzrostowe na rynku słodyczy – uspokaja ekspert.

Czwartą pozycję w rankingu ma nabiał. Podrożał o 8,1% rdr. Poprzednio odnotował wzrost rdr. o 7,2%. – Mamy słabe dostawy nabiału z Nowej Zelandii i rosnący popyt w Azji. Polskiemu producentowi opłaca się eksportować nabiał i przez to podnosić jego ceny na rodzimym rynku, a zimą podaż mleka jest mniejsza – zwraca uwagę główny ekonomista VeloBanku.

TOP5 najbardziej drożejących kategorii zamykają owoce ze wzrostem o 7,4% rdr. W październiku zdrożały rdr. o 9,9%. – Krajowe zbiory są niemal o 1/5 mniejsze niż w 2023 roku. Niższa podaż skutkuje wyższymi cenami. Zakładam, że obserwowany ostatnio spadek dynamiki wzrostu cen jest przejściowy i w kolejnych miesiącach może ona ponownie wzrosnąć – ostrzega Marcin Luziński.

Mniejsze skoki na portfele

Z kolei najmniej ze wszystkich kategorii zdrożały karmy dla zwierząt, bo tylko o 0,2% rdr. W październiku były na minusie, tj. 0,4% rdr. – Wyniki tej kategorii to pochodna cen mięsa. Dodatkowo zeszłoroczne wysokie podwyżki już i tak znacząco podbiły ceny produktów dla pupili. Wówczas uwzględniono w nich rosnące opłaty za prąd – przypomina dr Justyna Rybacka.

Na przedostatniej pozycji widać produkty sypkie (cukier, mąka, sól itd.) ze wzrostem o 0,4% rdr. W październiku odnotowały podwyżkę o 7,8% rdr. – Ustabilizowały się ceny zbóż po ich znaczących wzrostach w ubiegłym roku. Cukier jest tańszy niż rok temu, ale utrzymujące się obawy dotyczące perspektyw produkcji w Brazylii w sezonie 2024/25 lekko podniosły jego wartość w ostatnim czasie – tłumaczy dr Arak.

Trzecia od końca jest chemia gospodarcza ze wzrostem o 0,6% rdr. Miesiąc wcześniej podrożała rdr. o 1,2%. Wyżej w rankingu są art. dla dzieci ze zwyżką o 2,3% rdr. W październiku odnotowały podwyżkę o 1,5% rdr. – Ta kategoria jest bardzo szeroka. W przypadku żywności i soków szczególne znaczenie mają rosnące ceny opakowań, warzyw i owoców. Natomiast w kwestii jednorazowych pieluch dla niemowląt istotny jest wzrost kosztów pulpy drzewnej do produkcji tego dobra – stwierdza dr Rybacka.

Na piątej pozycji od końca są dodatki spożywcze (musztardy, ketchupy, majonezy itd.) ze średnim wzrostem o 2,4% rdr. Poprzednio podrożały rdr. o 5,1%. Uzupełniając, po środku rankingu jest 7 kategorii. Wśród nich widać napoje z podwyżką rdr. na poziomie 7,1%, pieczywo – 6,9%, ryby – 5,5%, środki higieny osobistej – 4,9%, wędliny – 4,2%, mięso – 2,8%, a także używki – 2,6%.


(MN, Grudzień 2024 r.)

© MondayNews Polska/ materiał prasowy

Trzy krakowskie projekty inwestycyjne otrzymały międzynarodowe nagrody architektoniczne

schindlerTrzy krakowskie projekty inwestycyjne otrzymały międzynarodowe nagrody architektoniczne.

LaVie House, Błonia Residence i Schindler Office and Living Space zostały docenione na światowej scenie architektury i zdobyły prestiżowe wyróżnienia w konkursach Global Future Design Awards 2024, Architecture MasterPrize 2024 oraz World Design Award 2024.

LaVie House to nowoczesny kompleks mieszkaniowy, który zdobył uznanie zarówno w konkursie Global Future Design Award 2024, gdzie otrzymał złotą nagrodę, jak i w Architecture MasterPrize 2024, gdzie wyróżniono go za innowacyjność i doskonałość projektową. LaVie House to projekt, który wyróżnia się elegancką i nowoczesną architekturą – fasadę budynków zdobią białe tynki kontrastujące z grafitowymi płytkami klinkierowymi, co nadaje całości lekkości i dynamizmu. Balustrady balkonów zostały wykonane ze szkła i perforowanego metalu tworząc niepowtarzalny efekt wizualny, a jednocześnie zapewniając mieszkańcom intymność. Detale architektoniczne budynku subtelnie nawiązują do tradycyjnej krakowskiej architektury, jednocześnie wprowadzając nowoczesne akcenty. Centralnym punktem kompleksu jest przestronny, zielony dziedziniec. Inwestorem projektu jest Imperial Capital.

Złota nagroda Global Future Design Awards 2024 oraz wygrana w konkursie World Design Award 2024 trafiła również do projektu Błonia Residence, zlokalizowanego w Krakowie przy ul. Piastowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie modernistycznych budynków z okresu międzywojennego. Projekt czerpie inspirację z prostoty i elegancji tamtej epoki – architekci zastosowali takie elementy, jak zaokrąglone narożniki budynków, poziome linie elewacji oraz subtelną kolorystykę opartą na grafitowych pasach i drewnie w odcieniu orzecha. Wyjątkową cechą projektu są perforowane żaluzje inspirowane obrazem Stanisława Wyspiańskiego „Planty o świcie”, które tworzą ukryty obraz, widoczny po ich zamknięciu. Motywy drzew i naturalne odcienie drewna harmonizują z otaczającą zielenią, podkreślając bliskość przyrody. Inwestorem projektu jest KG Group.

Trzeci projekt – Schindler Office and Living Space zlokalizowany przy ul. Romanowicza został zaprojektowany z myślą o harmonijnym wpisaniu się w kontekst lokalnego otoczenia Zabłocia, jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Krakowa. To doskonały przykład adaptacji historycznych przestrzeni na potrzeby współczesnego miasta. Wyróżniony nagrodą Architecture MasterPrize 2024 projekt łączy zrewitalizowany zabytkowy budynek mieszkalny z nowoczesnym kompleksem biurowym. Projektanci zadbali o to, aby oryginalna architektura i detal historyczny stały się integralnymi elementami odnowionej przestrzeni, wprowadzając jednocześnie nowoczesne rozwiązania funkcjonalne. Część biurowa, usytuowana w głębi działki wzdłuż pasażu pieszego, to zupełnie nowy, pięciokondygnacyjny obiekt, który wyróżnia się minimalistycznym, współczesnym designem. Inwestorem jest TEE Investment.

Projekty, które zdobyły międzynarodowe uznanie, łączy nie tylko lokalizacja, ale także wizja jednej pracowni. Za wszystkie trzy realizacje odpowiada krakowskie biuro projektowe STANDart ARCHITEKCI.

– Jesteśmy niezwykle dumni, że LaVie House, Błonia Residence i Schindler Office znalazły się w gronie nagrodzonych projektów z całego świata. Każdy z nich to odrębna historia, ale wszystkie łączy wspólny mianownik: tworzenie przestrzeni, które odpowiadają na potrzeby użytkowników, są przyjazne dla środowiska i jednocześnie harmonijnie wpisują się w otoczenie. Wierzymy, że architektura to nie tylko budynki – to narzędzie, które ma realny wpływ na jakość życia i charakter współczesnych miast, ale także emocje, historia i relacje, które tworzą. Otrzymane wyróżnienia to dla nas ogromne uznanie, ale również motywacja, aby w kolejnych realizacjach nadal łączyć wizję z funkcjonalnością i odpowiedzialnością za otoczenie – mówi Tomasz Gurgul, architekt odpowiedzialny za projekty.

Źródło: Pracownia STANDart ARCHITEKCI
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjną Takt Lirników wybuduje firma Expres-Konkurent

Takt Lirników 6
Nieruchomość inwestycyjną Takt Lirników wybuduje firma Expres-Konkurent. Matexi Polska wybrało firmę Expres-Konkurent na generalnego wykonawcę projektu Takt Lirników. Tym samym rozpoczyna się budowa jednoetapowej inwestycji przy ulicy Lirników na Podgórzu Duchackim w Krakowie, która dostarczy łącznie 100 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach w przedziale od 26 m2 do 81 m2. Zgodnie z ustaleniami oddanie jej do użytkowania planowane jest na październik 2026 r.

Matexi Polska kontynuuje współpracę z krakowską firmą Expres-Konkurent. Deweloper powierzył jej wybudowanie nowoczesnego projektu mieszkaniowego Takt Lirników na Podgórzu Duchackim w Krakowie. Generalnemu wykonawcy przekazany już został plac budowy, co oznacza jednocześnie rozpoczęcie realizacji.

Budowa projektu Takt Lirników będzie już czwartym wspólnym przedsięwzięciem Matexi Polska i Expres-Konkurent w tym mieście. Dotychczas generalny wykonawca odpowiadał za budowę inwestycji Świtezianki zlokalizowanej tuż przy Alei Pokoju oraz zespołu 3. budynków mieszkalnych Kameralny Prokocim przy ulicy Facimiech. Aktualnie jest również wykonawcą Kameralnego Prokocimia II.

“Z radością informujemy, że po raz czwarty zdecydowaliśmy się na współpracę z naszym sprawdzonym generalnym wykonawcą. Wybór ten podyktowany jest ich niezawodnością, wysoką, jakością realizacji oraz terminowością, które potwierdziły się w naszych poprzednich projektach. Kontynuowanie tej współpracy pozwala nam budować zaufanie wśród klientów i dostarczać inwestycje na najwyższym poziomie. Wierzymy, że wspólnie osiągniemy kolejne sukcesy” – mówi Jakub Fedorów, inżynier projektu w Matexi Polska.

“Jesteśmy dumni, że po raz kolejny zostaliśmy wybrani, jako generalny wykonawca przez tak renomowanego dewelopera. To dla nas dowód zaufania oraz uznania, dla jakości i zaangażowania, które wkładamy w realizację każdego projektu. Cieszymy się, że możemy kontynuować tę owocną współpracę i wspólnie tworzyć inwestycje, które spełniają najwyższe standardy oraz oczekiwania klientów. Dziękujemy za zaufanie i nie możemy się doczekać kolejnych wyzwań” – podkreśla Katarzyna Kalarus-Maksym, Dyrektor ds. Realizacji Inwestycji w Expres-Konkurent Sp. z o.o. Sp. K.

materiał prasowy

W nieruchomości inwestycyjnej CH Focus został otwarty pierwszy w Bydgoszczy sklep Kamalion

CH Focus_BydgoszczW nieruchomości inwestycyjnej CH Focus został otwarty pierwszy w Bydgoszczy sklep Kamalion.

Pierwszy w Bydgoszczy sklep Kamalion otwarty w CH Focus. Hiszpańska marka, będąca częścią grupy La Casa De Las Carcasas, oferuje klientom galerii bogaty asortyment akcesoriów technologicznych, które łączą styl, innowacyjność i najwyższą jakość. Nowy lokal o powierzchni blisko 70 m2 zlokalizowany jest na parterze, obok salonu Hebe.

Kamalion to marka o wyjątkowym podejściu do akcesoriów, która kładzie nacisk na trzy główne wartości: modę, elegancję i oryginalność. Oferta obejmuje szeroką gamę produktów, które chronią smartfony, tablety i inne urządzenia, a jednocześnie pozwalają użytkownikom wyrazić swój indywidualny styl. Marka stale analizuje globalne trendy i przewiduje potrzeby klientów, dostosowując ofertę do dynamicznie zmieniającego się rynku.

Otwarcie Kamalion w CH Focus to znaczące wydarzenie, które wzbogaca ofertę o unikalne produkty dostępne dotychczas głównie na zagranicznych rynkach. CH Focus staje się miejscem, które przyciąga nie tylko klientów poszukujących nowych trendów, ale również tych, którzy oczekują wysokiej jakości produktów.

– Jesteśmy dumni, że Kamalion wybrał właśnie nasze centrum na swój debiut w Bydgoszczy. Naszym celem jest dostarczanie klientom marek, które wyróżniają się na rynku, a Kamalion z pewnością wpisuje się w tę strategię oferując wyjątkowe produkty z pogranicza technologii i mody – mówi Gregory Pertus, dyrektor CH Focus w Bydgoszczy – Otwarcie nowego sklepu to doskonała okazja dla miłośników akcesoriów technologicznych, by poznać najnowsze trendy i odkrywać produkty, które pozwolą wyróżnić się w tłumie i podkreślić swoją osobowość.

materiał prasowy

Redkom Development: Powstanie olbrzymi park handlowy w Otwocku

BM_PARK_Handlowy_02_2Redkom Development zapowiedział, że powstanie olbrzymi park handlowy w Otwocku.

Redkom Development zrealizuje kolejny duży park handlowy. Tym razem nowy obiekt powstanie w Otwocku, w pobliżu trasy szybkiego ruchu, którą każdego dnia kilkadziesiąt tysięcy samochodów porusza się w kierunku Warszawy oraz ze stolicy w kierunku prowadzącym na Garwolin i Lublin. „Świderek” bo tak brzmi nazwa parku handlowego to aż 24 000 m kw. przestrzeni handlowej.

W transakcji zakupu przez Redkom projektu w Otwocku od lokalnego przedsiębiorcy pośredniczyła firma Mallson Polska, która odpowiada za koncepcję komercyjną parku handlowego oraz jego wynajem.

W nowej handlowej lokalizacji znajdą się zarówno najbardziej znane duże sieciowe sklepy jak również lokalne punkty handlowo-usługowe. W obrębie parku handlowego będzie również funkcjonował duży sklep spożywczy oraz przestronny parking dla ok. 800 samochodów.
Otwarcie Świderka planowane jest na 2026 rok.

Źródło: Redkom Development
materiał prasowy