Nagrody MIPIM 2018 dla najlepszych nieruchomości rozdane

+MIPIMfot-600x324

Zbliża się do końca najbardziej prestiżowa impreza w świecie nieruchomości – czyli targi MIPIM w Cannes. Wczoraj odbyła się uroczysta gala, podczas której wręczono MIPIM awards – nagrody dla najlepszych, najciekawszych nowych nieruchomości na świecie. W segmencie magazynowym nominowany był obiekt z Polski.

Chodzi o budynek Panattoni w Olszynie zbudowany dla Amazon. Ostatecznie polska nieruchomość nie wygrała – oddając pole obiektowi z Paryża – The Chapelle International logistics centre.

W innych kategoriach MIPIM awards odebrały m.in. takie nieruchomości, jak – Catholic-Social Institute Michaelsberg Abbey Siegburg, Germany – w kategorii nieruchomości hotelowych i turystycznych;Thee Maersk Tower Copenhagen, Denmark – w kategorii centrów zdrowia czy Feltrinelli Foundation & Microsoft House Milan, Italy – w kategorii biurowców.

Oficjele na polskich stanowiskach MIPIM 2018

targi nieruchomości MIPIM

targi nieruchomości MIPIM 1 targi nieruchomości MIPIM 2

Drugi dzień polskiej odsłony targów MIPIM 2018 upłynął pod znakiem oficjeli, którzy odwiedzali stanowiska miast i regionów. Gościem ekspozycji Pomorza był prezydent Lech Wałęsa. W Polskiej części MIPIM pojawił się również m.in. wiceminister rozwoju i technologii Tadeusz Kościński. 

Wśród oficjeli w polskiej części MIPIM są m.in. prezydenci miast: Warszawy – Hanna Gronkiewicz – Waltz, Jacek Jaśkowiak – prezydent Poznania, czy Hanna Zdanowska – prezydent Łodzi.

MIPIM to największe i najbardziej prestiżowe targi nieruchomości na świecie – ponad 24 tys. uczestników, 5000 inwestorów, 100 konferencji na temat rynku deweloperskiego, gospodarki, inwestycji w nieruchomości, segmentów rynku – czasem tak nietypowych jak nieruchomości medyczne (w części heathl care corner), urbanistyki, architektury i wielu innych tematów.

W imprezie, która potrwa do piątku oprócz największych firm wystawiają się też miasta – m.in. Moskwa, Berlin, Istambuł, Wilno, Londyn, Warszawa, Wrocław, Kraków i wiele, wiele innych. W targach bierze też udział portal komercja24.

Rekordowy wzrost inwestycji w nieruchomości dzięki kapitałowi z Azji

cushman_wakefield_david_hutchings

Firma doradcza Cushman & Wakefield zaprezentowała dziś na targach MIPIM najnowszy raport Global Investment Atlas 2018, zawierający analizę ubiegłorocznych trendów na rynkach inwestycyjnych całego świata oraz prognozy na najbliższy rok. Wolumen transakcji inwestycyjnych na rynkach nieruchomości komercyjnych wzrósł z 1,43 biliona USD w 2016 roku do rekordowego poziomu 1,62 biliona USD. W bieżącym roku wartość obrotów może być jeszcze wyższa.

Za rekordową wartość transakcji inwestycyjnych na rynkach nieruchomości odpowiadają głównie inwestorzy azjatyccy, których udział w łącznym wolumenie zainwestowanego kapitału przekroczył 50%, a w przypadku inwestycji zagranicznych wyniósł 46%. Inwestorzy pochodzący z Azji prawdopodobnie utrzymają dominującą pozycję na rynku, ponieważ w całym regionie cały czas rośnie ilość dostępnego kapitału.

Według autorów corocznego raportu, inwestorzy z regionu Azji i Pacyfiku umocnili swoją obecność na większości rynków, z wyjątkiem USA, gdzie ograniczyli aktywność inwestycyjną ze względu na szereg czynników, w tym aktualną fazę cyklu koniunkturalnego, niepewność co do kształtu polityki administracji amerykańskiej i ograniczenia przepływów kapitałowych w Chinach.

W ubiegłym roku znacząco wzrosły dysproporcje pomiędzy Europą a Bliskim Wschodem pod względem aktywności inwestorów. W Europie odnotowano trzeci najwyższy wynik w historii, natomiast w krajach Bliskiego Wschodu wolumen transakcji inwestycyjnych spadł do najniższego poziomu od 2012 roku. Zawirowania polityczne na Bliskim Wschodzie wpłynęły negatywnie na nastroje w regionie. Z kolei koniunktura gospodarcza w krajach Starego Kontynentu jest najlepsza od dziesięciu lat, a największym zainteresowaniem inwestorów cieszyły się Wielka Brytania i Niemcy. W 2017 roku wartość transakcji inwestycyjnych na Wyspach Brytyjskich była wyższa o 3,9% niż Niemczech, gdzie popyt znacznie  przewyższał podaż.

David Hutchings, autor raportu i dyrektor działu doradztwa inwestycyjnego na region EMEA w firmie Cushman & Wakefield, powiedział: „Główne powody do optymizmu obecnie to kondycja gospodarki i globalna synchronizacja ożywienia. Ubiegłoroczny wzrost liczby transakcji typu forward funding oraz obejmujących nieruchomości będące w budowie świadczy o tym, że inwestorzy już dostrzegają pozytywne zmiany, ale rynki najmu mogą jeszcze zaskoczyć w najbliższym roku.

Wojny handlowe mogą spowodować pewne perturbacje, ale silny wzrost gospodarczy i coraz lepsza sytuacja na rynkach pracy zachęcają firmy do inwestowania i obecny cykl może się przedłużyć. Sprzyjać temu może wprowadzanie nowych technologii i metod pracy. Jednocześnie inflacja może zacząć rosnąć, ale podwyżki stóp procentowych będą wprowadzane raczej powoli i przez większą część 2018 roku będziemy mieć do czynienia z polityką stymulacyjną.

Ze względu na coraz lepsze nastroje więcej środków będzie przeznaczanych na projekty inwestycyjne i spekulacyjne, co wpłynie na przedłużenie cyklu, ale ważniejszym czynnikiem będzie perspektywa wzrostu niż wielkość przychodów. Utrzyma się wysoka dynamika przepływów kapitałowych, ale inwestorzy powinni ignorować aktualny szum informacyjny na rynku i skupić się raczej na wzroście, wykorzystując zmiany strukturalne i cykliczne. Jednocześnie powinni określić sposoby zmniejszenia ryzyka związanego z portfelami aktywów, aby odpowiednio przygotować się na zmiany w przyszłości”.

MIPIM 2018: rewitalizacje nieruchomości przywracają życie miast

Magdalena Bartkiewicz-Podoba_3

Jednym z najważniejszych zagadnień, poruszanych podczas trwających obecnie targów MIPIM 2018 w Cannes, jest rozwój i przyszłość współczesnych miast. Rynek nieruchomości musi skutecznie zmierzyć z wyzwaniami, jakie stawiają przed nim coraz bardziej wymagający i świadomi własnych potrzeb użytkownicy miast.

Obecnie liczy się o wiele więcej niż doskonale zlokalizowana działka i atrakcyjna architektura. Mieszkańcy i turyści, niezależnie od wieku, statusu zawodowego i materialnego, oczekują, że przestrzeń miejska będzie oddawać ducha miasta, urzekać energią, oferować wyjątkowy klimat, nastrój, estetyczne doświadczenie, a jednocześnie zapewniać wygodę i komfort. Branża nie mówi już tylko o wielofunkcyjności, przyszłością staje się „omnifunkcyjnoś”.

Projekty deweloperskie mają być zróżnicowane zarówno pod względem funkcji, które pełnią, ale także tego, komu służą. Powinny sprostać wzrastającym oczekiwaniom nowego pokolenia demograficznego, tzw. milenialsom – z jednej strony wymagającym odbiorcom przywykłym do zaawansowanych udogodnień technologicznych, a z drugiej świadomym obywatelom świata, wrażliwym na zagrożenia środowiska naturalnego. Jednocześnie nowe budynki muszą uwzględniać potrzeby starzejącego się, europejskiego społeczeństwa.

Inwestorzy i deweloperzy, którzy pragną tworzyć projekty ponadczasowe, coraz częściej zwracają się ku rewitalizacji dawnych terenów przemysłowych, starych fabryk lub opuszczonych obiektów. Jednak „rewitalizacja”, zwykle kojarzona z projektami typu brownfield, nie oznacza wyłącznie odnawiania budynków. Rewitalizacja, zgodnie z etymologią tego słowa, to przywracanie życia – poszczególnym budynkom, dzielnicom czy całym zapomnianym obszarom miast. Naszym zadaniem jest wydobycie i podkreślenie klimatu danego miejsca, tak aby stworzyć coś naprawdę prawdziwego i autentycznego.

Najlepsze światowe wzorce stawiają na przestrzeń bez barier, zachęcającą do aktywności i wspierającą budowanie poczucia wspólnoty. Projekty rewitalizacyjne z jednej strony kształtują żywą tkankę miejską, a z drugiej – oferują ludziom nowe i zaskakujące doświadczenia w świecie, w którym znacząco skraca się dystans pomiędzy sferą zawodową i rodzinną, sferą prywatną i uzewnętrznianą publicznie. Należy w nich umiejętnie połączyć przeszłość z nowoczesnością, wprowadzając do obiektów zaawansowane technologie, a jednocześnie okazać szacunek dla historii, tradycji i środowiska naturalnego.

Centrum Praskie Koneser jest przykładem projektu rewitalizacyjnego, który świetnie wpisuje się w najnowsze trendy kształtowania przestrzeni miejskiej. Dawna Warszawska Wytwórnia Wódek jest na nowo przywracana stolicy. Projekt połączy wiele funkcji: biurową, mieszkaniową, handlową, hotelową i konferencyjno-wystawienniczą. Zdecydowaliśmy się na przeznaczenie aż 30% powierzchni handlowej na restauracje, bary, kluby i kawiarnie. Na terenie Centrum Praskiego Koneser zostanie ulokowane Muzeum Polskiej Wódki oraz liczący pół hektara Plac Konesera, z przeznaczeniem na różnorodne wydarzenia publiczne. Koneser będzie otwarty dla wszystkich, chcących poczuć atmosferę tętniącego życiem miasta.

Projekty rewitalizacyjne są niezwykle wymagające dla wszystkich, którzy są w nie zaangażowani. Tutaj każdy budynek i każdy element wnętrza musi wykonywany z najwyższą starannością. Cieszy fakt, że takie inicjatywy są priorytetem władz miejskich na całym świecie. Podobnie dzieje się w Warszawie. Koneser jest inspiracją dla pozytywnych przemian prawobrzeżnej części stolicy. Wierzymy, że nasz projekt ułatwi integrację lokalnej społeczności i stanie się magnesem przyciągającym na Starą Pragę licznych turystów z kraju i zagranicy.

Magdalena Bartkiewicz-Podoba
Dyrektor Generalny Liebrecht & wooD Poland

Centrum handlowe Galeria Bemowo będzie otwarte w niedziele

bemowo-600x338W niedziele wolne od handlu centrum handlowe Galeria Bemowo jest czynne w godzinach 10.00-20.00 i otwarte są wybrane lokale, które zgodnie z ustawą z dnia 10 stycznia 2018 r. o zakazie handlu zostały z tego zakazu wyłączone, czyli m.in.: sala zabaw ELDORADO, DENIQUE, POCZTA POLSKA, MLECZARNIA JEROZOLIMSKA i PIZZA HUT. W niedziele wolne od handlu będą również otwarte kino Cinema City oraz myjnia, wulkanizacja i tor RALLY zlokalizowany na parkingu wielokondygnacyjnym.

Dodatkowo, od marca zmianie ulegają godziny otwarcia hipermarketu Carrefour w piątki i soboty bezpośrednio poprzedzające niedziele wolne od handlu. W piątki hipermarket będzie czynny w godzinach 8.00-24.00, a w soboty w godzinach 8.00-23.00.

Nowy najemca w biurowcu Blue Office

Blue City_low res (źródło Blue City)

Na ponad 10 000 mkw. opiewają umowy najmu podpisane w ostatnim czasie w budynku biurowym Blue Office, będącym częścią warszawskiego kompleksu handlowego Blue City. Na powierzchni biurowej otwarte zostanie m.in. pierwsze na naszym rynku centrum fitness sieci Fit/One, które będzie tym samym największym tego rodzaju klubem w Polsce. Agentem wyłącznym do spraw komercjalizacji obiektu jest firma doradcza Savills.

Podpisane umowy stanowią ok. 30% całej powierzchni biurowej, jaką oferuje budynek Blue Office. Znaczącą większość z nich stanowią nowe umowy z firmami, które zdecydowały się przeprowadzić do budynku. Nowym najemcą będzie firma OKIN Facility Polska (około 1400 mkw.), specjalizująca się w usługach facility management, w tym technicznego zarządzania nieruchomościami oraz usługach porządkowych i konferencyjnych. Swoją siedzibę w Blue Office będzie miała również firma GO Sport, właściciel sieci sklepów sportowych (około 1100 mkw.). Do grona najemców budynku dołączył również Decsoft S.A. (650 mkw.), polska spółka reprezentująca branżę IT.

Spośród nowych najemców największą powierzchnię wynajmie niemiecki operator fitness klubów, firma Fit/One, dla której będzie to debiut na polskim rynku. Najemca zajmie blisko 5000 mkw., dotychczas wykorzystywanych na cele biurowe. Oznacza to, że będzie to największy pod względem powierzchni klub fitness w Polsce. Otwarcie Fit/One w Blue Office zaplanowane jest na grudzień 2018 r.

Dodatkowo dwie firmy przedłużyły swoje dotychczasowe umowy najmu. Tym samym w budynku Blue Office w dalszym ciągu znajdować się będzie zaplecze biurowe firmy Castorama (1600 mkw.) oraz siedziba jednego z wiodących producentów urządzeń dźwigowych ThyssenKrupp Elevator (600 mkw.).

Połączenie galerii handlowej z powierzchnią biurową to rozwiązanie, które jest bardzo dobrze odbierane przez wielu pracowników, m.in. dzięki wygodnemu dostępowi do bogatej oferty gastronomicznej i możliwości dokonania szybkich zakupów pierwszej potrzeby. Blue Office, jako część jednej z największych i najbardziej rozpoznawalnych galerii handlowych w Warszawie, jest dzięki temu atrakcyjnym obiektem dla najemców szukających korzystnych warunków najmu i dobrze skomunikowanej lokalizacji blisko centrum, dodatkowo z dużą liczbą bezpłatnych miejsc parkingowych” – mówi Dariusz Karwański, dyrektor w dziale powierzchni biurowych, reprezentacja wynajmującego, Savills.

Firma doradcza Savills będąca agentem wyłącznym ds. wynajmu powierzchni w budynku Blue Office, reprezentowała właściciela obiektu w największej z zawartych transakcji z firmą Fit/One oraz w negocjacjach z firmą Decsoft S.A.

Blue Office oferuje blisko 32 000 mkw. powierzchni biurowej na pięciu kondygnacjach. Obiekt zlokalizowany jest przy Alejach Jerozolimskich w Warszawie, stanowiąc część kompleksu handlowego Blue City. Na powierzchniach wspólnych części biurowej znajdują się dwie nowocześnie urządzone strefy wypoczynku przeznaczone do dyspozycji najemców. Pracownicy mogą również korzystać z bezpłatnego parkingu, a także specjalnego programu lojalnościowego Projekt Sąsiad 2.0, który umożliwia korzystanie ze zniżek w sklepach w centrum handlowym. Budynek posiada certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie Very Good. Właścicielem obiektu jest spółka Blue Office Sp. z o.o..

MIPIM 2018 – relacja z 2-go dnia wydarzenia

+20180313_201633

+20180313_203643 +20180313_203033 +20180313_201112 (1)Do 16 marca potrwa MIPIM 2018, we francuskim Cannes na Lazurowym Wybrzeżu. To jedna z największych imprez tego typu na świecie. Wczoraj tysiące uczestników wzięło udział w powitalnym przyjęciu zorganizowanym w Hotelu Carlton.

MIPIM to ponad 24 tys. uczestników, 5000 inwestorów, 100 konferencji na temat rynku deweloperskiego, gospodarki, inwestycji w nieruchomości, segmentów rynku – czasem tak nietypowych jak nieruchomości medyczne (w części heathl care corner), urbanistyki, architektury i wielu innych tematów.

W imprezie, która potrwa do piątku oprócz największych firm wystawiają się też miasta – m.in. Moskwa, Berlin, Istambuł, Wilno, Londyn, Warszawa, Wrocław, Kraków i wiele, wiele innych. W targach bierze też udział portal komercja24.

Komercja24 na MIPIM2018

5aa7aa120000000000000000_MEDIUM

5aa7a4950000000000000000_MEDIUM 5aa7aa950000000000000000_MEDIUM 5aa7a9b70000000000000000_MEDIUM 5aa7ae5f0000000000000000_MEDIUM 5aa7acdb0000000000000001_MEDIUM

Trwa najbardziej prestiżowa impreza w świecie nieruchomości. Tysiące wystawców z całego świata prezentuje swoje projekty, tereny inwestycyjne, biura, magazyny, mieszkania i wiele innych nieruchomości – a wszystko w pięknym, słonecznym Cannes we Francji w ramach MIPIM 2018.

Targi potrwają do 16 Marca. Imprezę na miejscu relacjonuje portal komercja24. Wśród polskich wystawców są m.in. miasta – Wrocław, Warszawa, Kraków, Poznań, Katowice, Gdańsk, Sopot, regiony – m.in. Śląsk, Małopolska i topowe firmy deweloperskie m.in. Griffin Real Estate czy Echo Investment.

Warto dodać, że po raz pierwszy inwestycja z Polski ma szansę zwyciężyć w prestiżowym konkursie na najlepsze projekty i zdobyć laury w ramach MIPIM Awards.

Chodzi o obiekt magazynowy Panattoni zrealizowany dla Amazon w Kołbaskowie pod Szczecinem. O tytuł Najlepszej Inwestycji Przemysłowej i Logistycznej będzie walczyć z projektami z Luksemburga, Chin, Francji.

Jest to pierwsza nominacja za obiekt przemysłowy z Polski –  w kategorii Najlepsza Inwestycja Przemysłowa i Logistyczna (Best industrial & logistics development). Zrealizowany w 2017 r. flagowy projekt dewelopera wyselekcjonowany został przez jury obradujące w Paryżu. Zgłoszonych zostało aż 227 obiektów z 55 państw, ale w finale oprócz magazynów Panattoni znalazły się tylko trzy projekty –  z Luksemburga, Chin i Francji.

„Nominacja do finału MIPIM Awards 2018 to dla nas jak dotąd niespotykane wyróżnienie tym bardziej, że projekt z Polski po raz pierwszy w historii konkursu będzie walczyć o miano najlepszej inwestycji przemysłowej i logistycznej. Znalezienie się w tak bardzo wąskim i prestiżowym gronie jest już dla nas sukcesem. Nie byłby on możliwy bez dynamicznie rozwijających się rynków, transformacji procesów logistycznych i przemysłowych oraz rozkwitu handlu elektronicznego, a tym samym firmy Amazon, która zaufała naszemu profesjonalizmy.”  komentuje Robert Dobrzycki, Chief Executive Officer Europe Panattoni Europe

Centrum realizacji zamówień dla firmy Amazon to projekt Panattoni Europe, dedykowany branży handlu elektronicznego. Obiekt o łącznej powierzchni użytkowej 161 500 m kw. powstał w Kołbaskowie w ciągu dziesięciu miesięcy i jest jedną z najnowocześniejszych inwestycji na świecie. To tu ponad 3 tys. robotów wspiera pracowników dzięki technologii Amazon Robotics. Aby ją wdrożyć, obiekt osiągnął wysokość 17 m. i posiada 3 kondygnacje, wszystko po to, by zoptymalizować procesy logistyczne. Realizacja inwestycji odbyła się zgodnie z wymaganiami certyfikacji środowiskowej metodą BREEAM. Ocena, o którą ubiega się deweloper wraz z inwestorem to VERY GOOD.

Światowej renomy konkurs MIPIM Awards organizowany jest od 1991 roku. Konkurs towarzyszy międzynarodowym targom MIPIM w Cannes – największemu i najbardziej prestiżowemu wydarzeniu na rynku nieruchomości, na którym obecni są deweloperzy, agenci, doradcy, architekci, władze miast oraz przedstawiciele funduszy inwestycyjnych ze wszystkich kontynentów. Uroczysta gala finałowa konkursu, podczas której ogłoszone zostaną nagrody, zaplanowana jest na 15 marca w Palais des Festivals w Cannes. Przedstawiciele serwisu komercja24 będą gościć na targach MIPIM 2018, z których będą zdawać relacje.

Jeszcze dziś uczestnicy MIPIM 2018 wezmą udział w balu otwierającym targi – w hotelu Carlton.

Rozpoczął się MIPIM 2018! – MASA ZDJĘĆ

Rozpoczął się MIPIM 2018! - RELACJA

20180313_103123 20180313_103126 20180313_103237 20180313_115215 20180313_115501 20180313_115619 20180313_121603 20180313_121606 20180313_121617 20180313_121619 20180313_091315 20180313_091459 20180313_091951 20180313_092037 20180313_092059 20180313_092139 20180313_092211 20180313_094354 20180313_094401 20180313_095552 20180313_095621 20180313_100401mipim3 mipim1mipim2 mipim1 mipim3

echo1 poland warszawa Eco

Ruszyła najbardziej prestiżowa impreza w świecoe nieruchomości. Tysiące wystawców z całego świata prezentuje swoje projekty, tereny inwestycyjne, biura, magazyny, mieszkania i wiele innych nieruchomości – a wszystko w pięknym, słonecznym Cannes we Francji w ramach MIPIM 2018.

Targi potrwają do 16 Marca. Imprezę na miejscu relacjonuje portal komercja24. Wśród polskich wystawców są m.in. miasta – Wrocław, Warszawa, Kraków, Poznań, Katowice, Gdańsk, Sopot, regiony – m.in. Śląsk, Małopolska i topowe firmy deweloperskie m.in. Griffin Real Estate czy Echo Investment.

Jeszcze dziś uczestnicy MIPIM 2018 wezmą udział w balu otwierającym targi – w hotelu Carlton.

Coraz bliżej do najbardziej prestiżowego wydarzenia w świecie nieruchomości!

mipim2

Już we wtorek po raz 28 ruszą największe targi nieruchomości na świecie, czyli MIPIM we francuskim Cannes. Wśród mediów zaproszonych na to wydarzenie jest również portal komercja24. 

MIPIM to ponad 24 tys. uczestników ze 100 krajów świata. Na targach zaprezentuje się ponad 3000 firm, blisko 5000 inwestorów, 370 liderów politycznych. Odbędzie się 100 konferencji tematycznych. Wszyscy uczestnicy zostali zaproszeni na bal otwierający tegoroczną edycję MIPIM.

Wśród polskich wystawców znajdą się nie tylko największe firmy deweloperskie na naszym rynku, ale tradycyjnie już miasta i regiony – m.in. Warszawa, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Gdynia, Sopot, Katowice, woj. Małopolskie, Pomorskie, Śląskie itp.

Targi potrwają od 13 do 16 marca.

Ghelamco zaprezentuje się na MIPIM 2018

Warsaw Spire i plac Europejski

Podczas najbardziej prestiżowego wydarzenia branży nieruchomości na świecie – targów MIPIM 2018 w Cannes – Ghelamco Poland zaprezentuje m.in. The Warsaw HUB, Warsaw Spire, Foksal 13/15 oraz inne planowane inwestycje. Zapowiadana jest też premiera nowego projektu.

Targi MIPIM to najważniejsze wydarzenie na rynku nieruchomości. Co roku od niemal 30 lat w połowie marca we francuskim Cannes spotykają się najbardziej wpływowi gracze międzynarodowej branży nieruchomości ze wszystkich sektorów: biurowego, mieszkaniowego, handlowego i magazynowego.

Na targach MIPIM 2018, które w tym roku odbywają się w dniach 13-16 marca, Ghelamco Poland zaprezentuje się na stanowisku P-1.G50 oraz na stoiskach Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy i Miasta Łodzi.

– W tym roku na MIPIM szykujemy niespodziankę. Obok naszych flagowych inwestycji, takich jak The Warsaw HUB i Warsaw Spire, ujawnimy też szczegóły i wizualizacje kolejnego projektu. Więcej informacji będę mógł ujawnić już w Cannes, gdzie serdecznie Państwa zapraszam – zdradza Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland.

Goście z całego świata będą mogli zapoznać się m.in. z projektem The Warsaw HUB – największą i najbardziej innowacyjną inwestycją Ghelamco, która powstaje przy rondzie Daszyńskiego. Wielofunkcyjny kompleks trzech wieżowców będzie miejscem łączącym świat nowoczesnych technologii i biznesu. Zaoferuje on najemcom 113 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni, na której znajdą się m.in. najwyższej klasy przestrzenie biurowe, centrum współpracy korporacji i startupów The Heart Warsaw, innowacyjna przestrzeń coworkingowa MeetDistrict, a także hotele, sale konferencyjne, centrum fitness i lokale usługowo-handlowe.

Deweloper przypomni również swoją flagową inwestycję Warsaw Spire z placem Europejskim, która w ubiegłym roku jako pierwszy projekt z Polski otrzymała „nieruchomościowego Oscara” czyli MIPIM Awards 2017 w kategorii najlepszy budynek biurowy. Najwyższy biurowiec w Polsce, z ogólnodostępnym placem miejskim, zdobył uznanie jury i uczestników targów, wygrywając w finale z projektami z Londynu, Rzymu i Shenzhen. Dziś Warsaw Spire jest ikoną Warszawy i siedzibą wielu międzynarodowych firm i instytucji, m.in. unijnej agencji Frontex.

Wśród stołecznych projektów Ghelamco zaprezentuje również Wronią 31 – ukończony w 2017 r. kameralny biurowiec przy placu Europejskim oraz Wołoską 24 na Służewcu. Ponadto pojawią się biurowe inwestycje będące na wczesnym etapie przygotowania: Spinnaker (robocza nazwa projektu) i Warszawa Gdańska. Na MIPIM nie zabraknie też Foksal 13/15. W dwóch pałacowych kamienicach z końca XIX wieku powstają tam jedne z najbardziej luksusowych apartamentów w Polsce.

Spośród inwestycji w regionach, Ghelamco pokaże m.in. biurowy projekt .big w Krakowie. Kameralny budynek zaoferuje najemcom 10 tys. mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Kapelanka, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Skały Twardowskiego i zaledwie 2 km od Wawelu. Budowa konstrukcji zbliża się ku końcowi.

20 mln dla zagranicznego banku od polskiego rządu

morgan

To nieomal rekordowa dotacja dla zagranicznego inwestora od Polski. Trafi ona do międzynarodowego bankowego potentata, czyli JP Morgan, który ma otworzyć swój oddział w Warszawie.

Wg Pulsu Biznesu JP Morgan podpisał umowę na dotację z rządu na kwotę 20,2 mln złotych. To właśnie te pieniądze pójdą na wsparcie budowy stołecznego oddziału, gdzie zatrudnionych będzie 3000 osób.

Do tej pory tylko IBM w 2010 roku dostał większą dotację – 31,5 mln zł.

JP Morgan to jeden z najstarszych banków w USA. Podczas ponad 200 lat istnienia wypracował sobie pozycję lidera rynkowego z aktywami o wartości 2,6 biliona USD. 

 

 

Rynek biurowy w Polsce rekordowo chłonny

iocenters-2673326_640

Ponad 800 tys. mkw. biur wynajęte przez  firmy w Polsce w ciągu roku. To rekord chłonności rynku – piszą eksperci JLL. Najlepszy wynik zanotowała Warszawa – nie tylko w Polsce. To najlepszy wynik w skali Europy.

–  Na koniec 2017 roku firmy zajmowały w stolicy o 360 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej więcej niż rok wcześniej. Jest to drugi, po Paryżu (440 000 mkw.), najlepszy wynik wśród miast europejskich. Warto jednak zauważyć, że Paryż ma około 10-krotnie większą ilość całkowitej powierzchni biurowej, więc w ujęciu procentowym, patrząc na chłonność versus podaż, Warszawa zajmuje zdecydowanie pierwszą pozycję, deklasując zachodnioeuropejskie miasta, takie jak np. Dublin, Frankfurt, Bruksela, Madryt, Barcelona, Berlin czy Lizbona, które są postrzegane jako lokalizacje konkurencyjne pod kątem potencjalnego pozyskiwania firm po Brexicie – powiedział Tomasz Trzósło, Dyrektor Zarządzający JLL w Polsce.

Wg JLL  w zeszłym roku oddano do użytku około 740 000 mkw. nowych biur, a dodatkowa powierzchnia zajęta przez firmy w tym samym okresie wzrosła o 800 000 mkw. Świadczy to o bardzo wysokiej dynamice wzrostu zatrudnienia, który ma bezpośrednie przełożenie na rynek nowoczesnych biur.

Centrum handlowe Gemini Park Tychy już gotowe!

Gemini Park Tychy na 16 dni przed otwarciem, fot. Gemini Park Tychy, materiały prasowe (2)

Najnowsza galeria handlowa na Śląsku otrzymała właśnie zgodę na użytkowanie budynku. Liczące sobie ponad 36,6 tys. m kw. centrum handlowe Gemini Park Tychy otworzy się już 21 marca.

W obiekcie trwają właśnie ostatnie prace wykończeniowe. Porządkowana jest także przestrzeń wokół obiektu. W najbliższych dniach prace skupiać będą się na aranżacji części wspólnych i lokali handlowych.

– Decyzja, którą właśnie dostaliśmy oznacza, że kończymy trwającą blisko 2 lata budowę galerii. Teraz pozostały nam tylko wykończeniowe prace na pasażu i przygotowania do otwarcia, które czeka nas już za 2 tygodnie – mówi Tomasz Misztalewski, dyrektor Gemini Park Tychy.

Gemini Park Tychy to najnowszy obiekt handlowy na Śląsku i pierwsza tak duża galeria w Tychach, to również jedna z najbardziej wyczekiwanych inwestycji handlowych w regionie. Na powierzchni ponad 36,6 tys. m kw. znajdzie się blisko 130 sklepów, punktów usługowych i restauracji. Ponad 90% galerii jest już wynajęte.

Centrum handlowe Gemini Park Tychy zrealizowane zostało jako część liczącej sobie dziś blisko 100 tys. m kw. koncepcji Power Center, na którą obok galerii, składają się także wielkopowierzchniowe sklepy Tesco, Obi i Saturn.

Za projekt architektoniczny obiektu odpowiadała pracowania Vide Studio z Krakowa. Galeria położona jest tuż przy uczęszczanej trasie DK1 łączącej m.in. Śląsk z Podbeskidziem, zaledwie 3,5 km. od ścisłego centrum Tychów. W otoczeniu galerii mieszka ponad 1,5 miliona osób.
W ofercie Gemini Park Tychy znajdą się: H&M, TK Maxx, Cropp, Reserved, Mohito, Sinsay, House, Diverse, Orsay, Medicine, Silesia Jeans, CCC, Deichmann, KiK, Gatta, Lavard, Good Label, Ochnik, Vistula, Wólczanka, Triumph, Greenpoint, Quiosque, Monnari, Big Star, Ryłko i Wojas, Martes Sport, 4F, Street Style czy 50 Style, Coccodrillo i Smyk, W.Kruk, Apart, By Dziubeka, Yes, Swiss i Time Trend, Jysk, Komort Łazienki, Komfort, Home&Deco, PEPCO, Homla, KFC, McDonald ’s, Olimp, Companeros, Thai Express, Grycan, Lodomania, Kebab by Olimp, Douglas, Yves Rocher, Rossmann, INGLOT, Ziaja, Hebe, delikatesy Piotr i Paweł, Fabryka Formy, Euro RTV AGD, Maxi Zoo, Empik Kolporter, Świat Książki, Rainbow Tours, TUI, Itaka, Wezyr Holidays, Vision Express, Orange, Plus, Play, T-mobile, E-Smoking World, pralnia ekologiczna Wicher, myjnia samochodowa, punkt obsługi klienta firmy Tauron i Poczta Polska.
Gemini Park Tychy to najnowszy – trzeci już komercyjny projekt krakowskiego dewelopera Gemini Holding, właściciela m.in. Gemini Park Bielsko-Biała i Gemini Park Tarnów.

Inwestycje w hotele podbijają rynek

Raffles

Hossa na rynku nieruchomości skłania inwestorów do poszukiwania nowych aktywów. Coraz częściej ich wybór pada na inwestycje w hotele i pokrewne nieruchomości – pensjonaty, apartamenty na wynajem, zajazdy w zabytkowych budynkach itp. Segment turystyczno – noclegowy notuje coraz lepsze wyniki. Branża rośnie – stąd optymizm inwestorów.

Polska znacznie zyskała na atrakcyjności, jako lokalizacja turystyczna. Rok rocznie pobijane są rekordy – zarówno odwiedzalności hoteli i obiektów noclegowych przez obywateli jak i gości z zagranicy. Nie znamy jeszcze pełnych danych za zeszły rok, ale wg GUS liczba turystów korzystających z noclegów w obiektach hotelowych w ciągu pierwszych dziesięciu miesięcy 2017 roku wzrosła w porównaniu z tym samym okresem rok wcześniej o 1,5 mln, co stanowi wzrost na poziomie 6 proc.

O poprawie wyniku z roku 2016, który był rekordowy, świadczą dane cząstkowe. Przykładowo – w Krakowie gościło w minionych 12 miesiącach, 12,9 mln turystów – o 400 tys. więcej niż rok wcześniej. Z danych GUS wynika także, że zwiększyła się odwiedzalność wielu kurortów nadbałtyckich – m.in. w Kołobrzegu, gdzie odnotowano wzrost liczby gości o ponad10 proc. rok do roku, a w Gdańsku – ponad 8.

Całościowy obraz jest więc bardzo optymistyczny dla inwestorów w hotele i pokrewne nieruchomości. Stąd rekord inwestycji w tym segmencie. Wg CBRE (raport „Poland Investment MarketView 2017”) wynika, że wartość zakupów inwestycyjnych na rynku hotelowym w zeszłym roku wyniosła najwyższy w historii poziom 0,35 miliarda euro.

Ciągle też rynek jest nienasycony. Obiektów hotelowych w Polsce na tle Zachodu jest stosunkowo mało. Ponad 2700 hoteli i 135 tys. pokojów – taka jest aktualnie baza hotelowa naszego kraju. To wciąż niewiele, ale nowych inwestycji przybywa. Można podać przykłady ze stołecznego rynku: w tym roku w Warszawie na Krakowskim Przedmieściu ma zostać oddany m.in. reprezentacyjny hotel Raffles ze 103 pokojami. Zostanie ukończony m.in. hotel Renaissance na Lotnisku Chopina z 225 pokojami, hotel Four Points by Sheraton na Służewcu Przemysłowym ze 192 pokojami, Moxy Koneser na Pradze ze 141 pokojami, 163 pokojowy Hampton by Hilton przy ulicy Postępu, Krakowska Residence w warszawskiej dzielnicy Włochy, czy 220 pokojowy Ibis Styles przy ulicy Grzybowskiej.

Szacuje się, że uruchomienie ekonomicznego hotelu ze 100 pokojami to koszt rzędu przynajmniej 20 mln zł. Realizacja projektu w wyższym standardzie kosztuje 40 mln zł.
Ile natomiast kosztują inwestycje w hotele na rynku wtórnym? Z danych WGN wynika, że kilkadziesiąt milionów złotych to rząd cenowy za hotele nowe i kilkuletnie. Podobne pieniądze płaci się za odrestaurowane, prestiżowe obiekty hotelowe – w zabytkowych murach. Do najdroższych obecnie nieruchomości tego typu, wystawionych na sprzedaż w WGN należy zachwycający zamek rycerski z XV wieku w miejscowości Krąg na Pomorzu. Ten uroczy, gruntownie odrestaurowany obiekt, wraz z parkiem i całą zabudową działa obecnie jako hotel. Nieruchomość o powierzchni 2880 mkw. wyceniono na 23 mln zł, co daje stawkę rzędu blisko 8000 zł od metra kwadratowego.

Inwestorzy indywidualni, którzy natomiast chcą wejść na ten rynek – mogą np. kupić pokój hotelowy w systemie condo, w którym mają gwarantowany zwrot z wynajmu, albo też zainwestować np. w apartament na wynajem. Popularność takich zakupów – z myślą o branży noclegowej – rośnie. Ceny są bardzo zróżnicowane, w zależności od lokalizacji, rodzaju obiektu i standardu. Zaczynają się od kilkuset tysięcy złotych, jednak apartamenty w bardzo wysokim standardzie wycenia się często nawet powyżej 20 tys. zł/mkw

Dodatkowym impulsem zakupowym są tanie kredyty. Aktualnie przychodami z najmu czy działalności noclegowej można finansować zobowiązanie kredytowe. Co więcej – z zapowiedzi przedstawicieli Rady Polityki Pieniężnej wynika, że rekordowo niskie stopy procentowe będą obowiązywać co najmniej do 2019 a może i do 2020 roku.

Marcin Moneta – komercja24

Centra handlowe: EPP podsumowało wyniki za 2017 rok

amber

Firma EPP – inwestor i zarządca centrów handlowych – opublikowała wyniki finansowe za ubiegły rok. Firma wypracowała zysk przypadający na akcjonariuszy w wysokości 76,6 mln zł. 

  • Wartość aktywów zwiększyła się o 29 proc., do 1,95 miliarda euro.
  • odwiedzalność centrów handlowych wzrosła o 4,6 proc. (największy wzrost – w Pasażu Grunwaldzkim we Wrocławiu – o  8,8 proc. , dalej Galeria Amber w Kaliszu – 8,1 proc. i Galaxy  w Szczecinie – 7,1 proc.).
  • obroty zwiększyły się o 7 proc.
  • Współczynnik pustostanów spadł do 1,41 proc.
  • przeprowadzenie akwizycji o wartości 334 mln EURO
  • ogłoszenie zakupu portfela M1 wycenionego na 692 miliony euro. Do 2020 roku wśród aktywów EPP znajdzie się kolejnych 12 nieruchomości. Pierwsza transza, obejmująca centra M1 w Czeladzi, Krakowie, Łodzi i Zabrzu, została kupiona w styczniu 2018 roku.
  • W grudniu 2017 roku sprzedane zostały trzy nieruchomości biurowe – A4 Business Park, West Gate i Tryton Business House. Kolejne trzy biurowce są w trakcie sprzedaży.

Magazyny Panattoni nominowane do finału MIPIM Awards 2018!

MIPIM

Firma Panattoni ma szansę wygrać w prestiżowym konkursie nieruchomości – w finale MIPM Awards 2018 – jednych z największych i najbardziej prestiżowych targów nieruchomości na świecie.

Deweloper otrzymał nominację za BTS Amazon w Kołbaskowie pod Szczecinem. O tytuł Najlepszej Inwestycji Przemysłowej i Logistycznej będzie walczyć z projektami z Luksemburga, Chin, Francji.

Jest to pierwsza nominacja za obiekt przemysłowy z Polski –  w kategorii Najlepsza Inwestycja Przemysłowa i Logistyczna (Best industrial & logistics development). Zrealizowany w 2017 r. flagowy projekt dewelopera wyselekcjonowany został przez jury obradujące w Paryżu. Zgłoszonych zostało aż 227 obiektów z 55 państw, ale w finale oprócz magazynów Panattoni znalazły się tylko trzy projekty –  z Luksemburga, Chin i Francji.

„Nominacja do finału MIPIM Awards 2018 to dla nas jak dotąd niespotykane wyróżnienie tym bardziej, że projekt z Polski po raz pierwszy w historii konkursu będzie walczyć o miano najlepszej inwestycji przemysłowej i logistycznej. Znalezienie się w tak bardzo wąskim i prestiżowym gronie jest już dla nas sukcesem. Nie byłby on możliwy bez dynamicznie rozwijających się rynków, transformacji procesów logistycznych i przemysłowych oraz rozkwitu handlu elektronicznego, a tym samym firmy Amazon, która zaufała naszemu profesjonalizmy.”  komentuje Robert Dobrzycki, Chief Executive Officer Europe Panattoni Europe

Centrum realizacji zamówień dla firmy Amazon to projekt Panattoni Europe, dedykowany branży handlu elektronicznego. Obiekt o łącznej powierzchni użytkowej 161 500 m kw. powstał w Kołbaskowie w ciągu dziesięciu miesięcy i jest jedną z najnowocześniejszych inwestycji na świecie. To tu ponad 3 tys. robotów wspiera pracowników dzięki technologii Amazon Robotics. Aby ją wdrożyć, obiekt osiągnął wysokość 17 m. i posiada 3 kondygnacje, wszystko po to, by zoptymalizować procesy logistyczne. Realizacja inwestycji odbyła się zgodnie z wymaganiami certyfikacji środowiskowej metodą BREEAM. Ocena, o którą ubiega się deweloper wraz z inwestorem to VERY GOOD.

Światowej renomy konkurs MIPIM Awards organizowany jest od 1991 roku. Konkurs towarzyszy międzynarodowym targom MIPIM w Cannes – największemu i najbardziej prestiżowemu wydarzeniu na rynku nieruchomości, na którym obecni są deweloperzy, agenci, doradcy, architekci, władze miast oraz przedstawiciele funduszy inwestycyjnych ze wszystkich kontynentów. Uroczysta gala finałowa konkursu, podczas której ogłoszone zostaną nagrody, zaplanowana jest na 15 marca w Palais des Festivals w Cannes. Przedstawiciele serwisu komercja24 będą gościć na targach MIPIM 2018, z których będą zdawać relacje.

Warszawska Syrena Invest walczy o atrakcyjne tereny inwestycyjne

Inwestycja na Woli_Pomnik przyrody_Syrena Invest

Deweloper Syrena Invest  od 2007 roku na terenie Warszawy zrealizował już dwa projekty, w których otoczenie ma integralne znaczenie dla całych inwestycji. O tym, że takie podejście trafia w potrzeby klientów, świadczy sukces wieńczący ubiegły rok – plan sprzedaży został wykonany w całości przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.

W ciągu ostatnich czterech lat deweloper oddał do użytku mieszkańców inwestycje Syrena Wilanów oraz Apartamenty na Woli. W obu przypadkach lokalizacja odgrywała kluczową rolę w projekcie dewelopera.

Prowadzona od podstaw realizacja w Wilanowie zaplanowana była w miejscu, którego infrastruktura dynamicznie się rozwijała. W momencie zakończenia inwestycji mieszkańcy mogli już w pełni komfortowo z niej korzystać. Inwestycja na Woli powstała z kolei w miejscu, w którym rozwinęło się nowe centrum biznesowe Warszawy. Dzięki temu jest dziś ono jeszcze lepiej skomunikowanym i atrakcyjnym pod względem dostępności rozmaitych usług punktem miasta. Klienci poza dobrą lokalizacją docenili również funkcjonalne układy mieszkań i zróżnicowane powierzchnie.

Atrakcyjne otoczenie to dla wielu klientów również takie, które funkcjonuje w zgodzie z przyrodą. Na działce nabytej przez dewelopera na Woli znajdowało się drzewo będące pomnikiem przyrody, które dla niejednego inwestora stanowiłoby jedynie problem. Jednak nie w tym przypadku. Cały projekt inwestycji został zaplanowany tak, aby nie tylko nie uszkodzić pomnika, ale także wykorzystać go do nadania otoczeniu inwestycji unikalnego charakteru. Efekt został bardzo przychylnie odebrany przez klientów, którzy docenili dewelopera za odpowiedzialne i pełne poszanowania podejście do przyrody.

– Przed rozpoczęciem budowy wnikliwie analizujemy potencjał lokalizacyjny działki. Myślimy nie tylko o obecnych warunkach, ale również o tym, co będzie się działo z najbliższym otoczeniem nieruchomości w przyszłości. Od tego zaczynamy każdy proces planowania inwestycji, ponieważ otoczenie i infrastruktura to ich integralny element, który zapewnia mieszkańcom wygodę i wpływa na ich satysfakcję – mówi Adolfo Alustiza, CEO Syrena Invest.

Strategia polegająca na starannym dobraniu i przeanalizowaniu lokalizacji pod inwestycje zdaniem dewelopera sprawdza się na warszawskim rynku nieruchomości i dlatego – mimo coraz większych trudności z nabyciem atrakcyjnych gruntów w stolicy z banków ziemi – ma zamiar w dalszym ciągu ją realizować. Najnowsza inwestycja jest już w przygotowaniu. Mieścić się będzie na warszawskiej Pradze. Rozpoczęcie budowy planowane jest na sierpień tego roku, zaś zakończenie na maj 2020 roku. Inwestycja już w tej chwili jest dobrze skomunikowana, między innymi mieści się w pobliżu stacji metra, a dodatkowym atutem jest wdrożenie przez miasto planu „Rewitalizacja 2022” dla Pragi Południe.

Wyższy Poziom w centrum handlowym Galeria Katowicka

Akademia Biznesu w Galerii Katowickiej.jpg

Szkolenia i warsztaty ze znanymi prowadzącymi, nauka chińskiego i angielskiego w biznesie, konwersacje z native speakerem czy spotkania branżowe z ekspertami z różnych profesji – to wszystko zaplanowała Galeria Katowicka w ramach swojej Akademii Biznesu. Z kolei z propozycją dla najmłodszych ruszyło Językowe Pendolino, czyli kursy języka włoskiego. Inauguracja nowej odsłony Projektu Wyższy Poziom nastąpiła 19 lutego, a zajęcia będą trwały do końca roku.

Projekt Wyższy Poziom to innowacyjne przedsięwzięcie CSR Galerii Katowickiej, za które niedawno otrzymała marketingowe Grand Prix podczas Retail Awards PRCH, a przez Narodowe Centrum Kultury została uznana za jednego z liderów kultury i CSR w Polsce. W ramach Projektu odbyło się dotychczas ponad 300 wydarzeń: warsztatów, spotkań i spektakli teatralnych, w tym wiele wyróżnianych i nagradzanych.

Akademia Biznesu, nowy projekt Galerii Katowickiej, to cykl bezpłatnych zajęć – warsztatów, wykładów oraz biznesowych kursów językowych – skierowanych do profesjonalistów oraz osób chcących podnosić poziom swoich zawodowych umiejętności i kompetencji. Wszystkie wydarzenia mają swój, z góry ustalony, harmonogram – każdy może przyjść, posłuchać ekspertów, podyskutować ze specjalistami z danej dziedziny, podszkolić biznesowy język angielski oraz nauczyć się robić interesy po chińsku. Akademia Biznesu to także specjalistyczne spotkania branżowe i panele dyskusyjne z ekspertami z branży marketingowej, podatkowej, PR, finansów czy twórcami start-up’ów. Raz w miesiącu na wszystkich chętnych czekają szkolenia i wystąpienia, prowadzone przez znane osobistości świata biznesu i coachingu, związane np. z wystąpienimi publicznymi, powerspeechem, savoir vivre czy trudną sztuką negocjacji w biznesie. Pierwszy wykład pt. „Etykieta Biznesu” poprowadziła założycielka The Protocol School of Poland, autorka wielu książek, mentorka programu Projekt Lady, która swoją wiedzę zdobywała u boku szefa protokołu dyplomatycznego Białego Domu.

Także dla najmłodszych Galeria Katowicka przygotowała coś specjalnego. Już 24 lutego wystartowały cykliczne i bezpłatne kursy języka włoskiego w ramach Językowego Pendolino. Zajęcia odbywają się w weekendy w trzech grupach wiekowych. Małe grupy i profesjonalni lektorzy gwarantują odpowiedni komfort zajęć i naukę języka poprzez świetną zabawę.

Biura we Wrocławiu mają wzięcie

Grabikowski_Michal_Cresa Polska_media

Według najnowszego raportu firmy doradczej Cresa „Occupier Economics: Rynek biurowy we Wrocławiu w 2017 roku” podaż w ubiegłym roku była najniższa od sześciu lat. Natomiast zainteresowanie najemców nowoczesną powierzchnią biurową jest ogromne. W całym 2017 roku wolumen transakcji najmu wyniósł 174.500 mkw. (wzrost o 40% w porównaniu z 2016 r.).

– Wysoka aktywność deweloperów, stabilne warunki najmu wraz z rosnącym potencjałem rynku pracy prognozują dalszy dynamiczny rozwój wrocławskiego rynku powierzchni biurowych – mówi Michał Grabikowski, Dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych we Wrocławiu w firmie Cresa Polska.

Na koniec 2017 r. całkowite zasoby powierzchni biurowej we Wrocławiu wyniosły 906.300 mkw. W całym 2017 r. na rynek dostarczono ponad 53.500 mkw. Największymi ukończonymi inwestycjami ubiegłego roku były Green2Day (17.600 mkw., Skanska), Bielany Business Point (12.000 mkw., Megapolis) oraz Wroclavia (7.500 mkw., Unibail-Rodamco). Największymi podpisanymi umowami najmu w 2017 roku było wynajęcie 15.500 mkw. w Business Garden 2 przez Credit Agricole, przedłużenie umowy najmu 14.000 mkw. w Grunwaldzki Center przez Credit Suisse, wynajęcie 13.100 mkw. w Business Garden 1 przez Capgemini i wynajęcie 10.500 mkw. w biurowcu Sagittarius przez EY. Absorpcja na koniec 2017 r. wyniosła 72.400 mkw. Czynsze wywoławcze we Wrocławiu w budynkach klasy A wynoszą 13-15,5 euro za mkw. miesięcznie.

Obecnie w budowie znajduje się prawie 230.000 mkw. nowej powierzchni biurowej, której oddanie do użytku planowane jest w ciągu najbliższych dwóch lat. Na koniec 2017 roku na rynku znajdowało się 84.500 mkw. wolnej powierzchni, co stanowiło 9,3% całkowitych zasobów miasta (spadek o 3 p.p. w stosunku do 2016 roku).

– Poprzedni rok był najsłabszym od sześciu lat pod względem oddanej powierzchni biurowej, co w połączeniu z rosnącymi kosztami realizacji inwestycji spowodowało wyhamowanie trendu spadkowego stawek czynszowych. W perspektywie wzrostu podaży i niesłabnącego popytu w najbliższych kwartałach warunki najmu powinny pozostać bez zmian – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w Cresa Polska.

Nowe marki w centrach handlowych Carrefour

ziaja_galeria_glogow

Od początku 2018 roku do dyspozycji klientów 10 centrów handlowych Carrefour w całej Polsce oddanych zostało 11 nowych lokali, m.in.: salon Ziaja (Galeria Głogów), sklep Szachownica (Galeria Gryf w Szczecinie) czy punkt Poczty Polskiej (Galeria Morena). Wśród nich są również 3 debiutujące w portfolio Carrefour Polska marki – Energa oraz Jean Louis David, które dołączyły do najemców gdańskiej Galerii Morena, a także lodziarnio-kawiarnia Carte d’Or otwarta w Centrum Handlowym AKS w Chorzowie.  

– Dzięki prowadzonym remodelingom galerii handlowych jesteśmy w stanie zaoferować naszym partnerom biznesowym atrakcyjne lokale o powierzchni odpowiadającej ich aktualnym potrzebom – mówi Ewa Karska, Dyrektor Galerii Handlowych w Carrefour Polska.

W najbliższych miesiącach tempo otwarć nowych lokali w centrach handlowych należących do Carrefour Polska utrzyma się na wysokim poziomie. Sieć podpisała już bowiem umowy najmu z kolejnymi markami. Wśród nich znajdują się między innymi H&M i Rossmann (Galeria Głogów), Pepco (szczecińska Galeria Gryf), Dominos’ Pizza (Centrum Handlowe Carrefour w Bydgoszczy) czy Vision Express (Centrum Handlowe Carrefour w Starogardzie Gdańskim).

Biurowiec V.Offices wyróżniony

V.Offices

Powstający w Krakowie biurowiec V.Offices został nagrodzony w prestiżowym konkursie BREEAM Awards 2018. Plebiscyt wyróżnia nieruchomości z całego świata, które powstały z zachowaniem zasad zrównoważonego budownictwa. Ceremonia wręczenia nagród odbyła się 6 marca w Londynie. Inwestorem tego projektu biurowego jest AFI Europe.

Biurowiec V.Offices został najbardziej ekologicznym budynkiem w Europie Środkowo-Wschodniej. V.Offices Konkurował między innymi z takimi projektami jak Mennica Legacy Tower w Warszawie czy krakowski projekt Podium Park. W tej kategorii sędziowie brali pod uwagę projekty zarówno biurowe, jak i handlowe oraz logistyczne z Europy Środkowo – Wschodniej, które pokazują rosnące możliwości zrównoważonego budownictwa.

Inwestorem tego wyjątkowego projektu jest AFI Europe. Nazwa V.Offices odzwierciedla bryłę budynku przypominającą kształtem literę V. Od samego początku budynek projektowany był z dużym naciskiem na aspekty środowiskowe i nowoczesne rozwiązania architektoniczne i technologiczne. Już na etapie projektowym V.Offices uzyskał certyfikat BREAAM na poziomie „Outstanding”. Wynik 90,57% to najwyższa ocena w Europie Środkowo – Wschodniej. Biurowiec został doceniony nie tylko za zielone budownictwo, ale także za potencjał do generowania różnego rodzaju korzyści dla najemców.

Agentem wyłącznym projektu V.Offices jest firma doradcza Knight Frank.

CityFit w centrum handlowym Rondo Wiatraczna

2

O północy z 9 na 10 marca nastąpi otwarcie piętnastego klubu fitness polskiej sieci CityFit. Zlokalizowany w nowo otwartej Galerii Rondo Wiatraczna klub jest trzecią lokalizacją sieci w stolicy.

Klub czynny będzie 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu (również w dni ustawowo wolne od handlu). We wnętrzu o powierzchni 1650 mkw. znalazł się sprzęt marek TechnoGym, Training Show Room, Matrix, Escape Fitness.

Klub przy Rondzie Wiatraczna jest 15. klubem sieci CityFit. W Warszawie działają już 2 lokalizacje: CityFit Rondo ONZ (ul. Twarda 18) oraz CityFit Targówek (ul. Głębocka 13).

Marka w ciągu ostatnich 6 miesięcy otworzyła 5 nowych klubów i zapowiada kontynuację ekspansji.

8 nowych lokali handlowych wynajętych przez Empik od początku roku

empik

Sieć Empik liczy aktualnie 248 lokali handlowych. Od początku 2018 na mapie pojawiły się nowe salony: w Galerii Katowickiej, w Galerii Dominikańskiej we Wrocławiu oraz w szczecińskim Molo, 5 istniejących lokali przemodelowano.

Na tym nie koniec – w marcu swoją premierę będą miały Empiki w Tychach (Gemini), we Wrocławiu (Auchan Bielany) a na początku kwietnia – w Gnieźnie (Galeria Piastova) i w Poznaniu (Komorniki).

Sieć przebudowuje wybrane salony do  formatu Future Store. – Z naszych flagowych sklepów metamorfozę przejdą w najbliższych miesiącach na przykład Empik w Galerii Krakowskiej oraz Empik w Złotych Tarasach. Po przebudowie będą to nowoczesne sklepy w ciekawej architekturze z licznymi udogodnieniami dla klientów – informuje Ewa Szmidt-Belcarz, prezes Grupy Empik.

Koncept księgarni MOLE MOLE, który  miał swoją premierę zaledwie 10 miesięcy temu, liczy już 30 salonów – własnych oraz w modelu franczyzownym. Do końca 2018 roku w całej Polsce zadebiutuje jeszcze min. 10 nowych MOLE MOLE. Najbliższe otwarcia planowane są w Poznaniu (Plaza), Toruniu (przy Rynku), Warszawie i Koszalinie (Emka).

Hala Koszyki będzie otwarta przez cały tydzień

koszyki

– Ustawa ograniczająca handel w niedziele nie wpłynie na godziny i dni funkcjonowania Hali Koszyki. Obiekt wciąż będzie otwarty przez cały tydzień – także w tzw. niedziele niehandlowe – mówi Sylwia Orzeł, Property Manager warszawskiej Hali Koszyki.

Zgodnie z nowymi przepisami 39 niedziel w 2018 roku będzie objętych zakazem handlu. Zmiany w żadnym stopniu nie wpłyną na funkcjonowanie części restauracyjnej Hali Koszyki – wszystkie lokale będą otwarte jak dotychczas. Godziny otwarcia obiektu również pozostają bez zmian. Niezmienna pozostaje także weekendowa oferta kulturalna i rozrywkowa obiektu. „Klasyka na Koszykach”, czyli darmowe koncerty muzyki klasycznej, nadal będą odbywały się w każdą niedzielę o godz. 15:00. Nowe prawo ograniczeniem obejmie jedynie sklepy, które w dni wolne od handlu w większości będą zamknięte.

Hala Koszyki, zlokalizowana w samym centrum Warszawy przy ul. Koszykowej 63 to miejsce spotkań towarzyskich i kulturalnych. Poddana gruntownej rewitalizacji ponad stuletnia hala wróciła na mapę̨ najciekawszych miejsc w stolicy w 2016 r. W obiekcie znajduje się kilkadziesiąt punktów usługowych, handlowych i restauracyjnych oferujących smaki całego świata.

Zarządzana przez EPP Hala Koszyki razem z Biurami Koszyki tworzą unikalny projekt, jakim jest Kompleks Biurowo-Handlowy Koszyki. Kompleks jest własnością Griffin Premium RE., spółki działającej w strukturze REIT, notowanej na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych, która jest właścicielem prestiżowych nieruchomości biurowych i wielofunkcyjnych, zlokalizowanych w centrach lub na głównych ulicach największych miast w Polsce.

Centrum handlowe Blue City będzie otwarte w niedziele

002

Zarząd centrum handlowego Blue City w Warszawie, po konsultacjach z Najemcami, zdecydował, że Centrum będzie otwarte w niedziele z ograniczeniami w handlu. Jednocześnie nie zmieniają się godziny otwarcia – w każdą niedzielę Centrum będzie dostępne dla Klientów od 10:00 do 20:00, w dni powszednie i soboty utrzymane zostaną dotychczasowe godziny – od 10:00 do 22:00.

W niedziele z ograniczeniami handlu będą działać lokale rozrywkowe oraz gastronomiczne. Otwarte będą też sklepy, w których za kasą staną ich właściciele. Czynne będą też niektóre usługi: banki, fryzjer dla dzieci, myjnia samochodowa, apteka. Najemcy sami podejmują decyzję, czy mogą prowadzić działalność zgodnie z ustawą. Dla Klientów i Najemców będzie dostępna pełna infrastruktura budynku: parkingi, wejścia, ciągi komunikacyjne i toalety.

Rok 2018 to rok wielkich zmian w Blue City. Już dziś w Centrum działają unikalne formaty rozrywkowe: szkoła tańca dla dzieci, pole do minigolfa, mini boisko piłkarskie, tor dla modeli zdalnie sterowanych i escape room. W planach modernizacji znajdują się: nowoczesne kino, nowy plac zabaw dla dzieci, dwa nowatorskie koncepty rozrywkowe, które dopiero wchodzą na polski rynek, a także nowe restauracje i największy klub fitness w kraju (prawie 5000 m2). Wszystkie projekty będą zrealizowane do końca 2018 roku. Poważne zmiany zajdą również w części handlowej centrum.

Na koniec 2018 roku Blue City będzie unikalnym miejscem, które będzie mogło zaoferować trzy piętra pełne rozrywki i gastronomii – punktów, które będą otwarte we wszystkie niedziele. Do tego czasu Centrum będzie prowadzić szereg działań, mających na celu uatrakcyjnienie niedziel z ograniczeniami w handlu.

Centrum handlowo-rozrywkowe Blue City to unikalny w skali kraju projekt centrum czwartej generacji, łączący w sobie funkcje handlową, rozrywkową i biurową, koncept wielokrotnie wyróżniany za komfort zakupów i przyjazność klientom, doceniony za proekologiczność certyfikatem BREEAM In-Use. Blue City to obecnie ponad 200 sklepów, punktów gastronomicznych, usługowych i rozrywkowych, fitness klub, liczne atrakcje dla dzieci, a także kilkadziesiąt wydarzeń specjalnych rocznie.

Biurowiec KTW I z certyfikatem BREEAM

Wizualizacja .KTW w Katowicach (1)

Biurowiec .KTW I realizowany w Katowicach przy al. Roździeńskiego 1, po dokonanej przez asesora ocenie fazy projektowej, otrzymał certyfikat BREEAM Interim na poziomie Excellent. Uzyskany wynik 79,09 proc. punktów potwierdza, że obiekt jest przyjazny środowisku, tworzy komfortowe warunki pracy, a dzięki doskonałej lokalizacji – zapewnia dogodny transport.

System certyfikacji BREEAM uważany jest za standard branży nieruchomości w ocenie oddziaływania budynków na środowisko. Certyfikaty są przyznawane przez Building Research Establishment Global (BRE). Ocenie podlega efektywność budynków w kilku obszarach: zarządzania budynkiem, rozwiązań energetycznych, zdrowia i samopoczucia pracowników, zanieczyszczeń środowiska, dostępności transportu, ekologii, zastosowanych materiałów oraz gospodarki wodnej. Opiniowany projekt może otrzymać certyfikat na jednym z pięciu poziomów, w zależności od liczby punktów przyznanych za spełnianie poszczególnych wymagań.

Biurowiec .KTW I przeszedł pomyślnie etap Design Stage i uzyskał dokument – Interim Certificate, potwierdzający zakończenie etapu projektowego na poziomie Excellent.

– Wysoka ocena dla .KTW I to efekt wdrażania wielu ekologicznych rozwiązań oraz projektowania przestrzeni z myślą o wygodzie najemców. Istotną rolę odgrywa również lokalizacja w sercu Katowic, dzięki czemu biurowiec jest świetnie skomunikowany z otoczeniem. Warto podkreślić, że to pierwsza inwestycja w mieście z tak dobrym wynikiem w systemie BREEAM New Construction 2013. Uzyskany poziom Excellent jest wyznacznikiem dla najlepszych projektów, jakie zrealizowano w kraju, wśród których wymienić można warszawskie Q22, Centrum Praskie Koneser czy Bałtyk z Poznania. Liczymy, że ostateczny certyfikat (Post Construction), będzie równie satysfakcjonujący – komentuje Katarzyna Bednarczyk-Kozlowska, LEED AP BD+C, BREEAM International Assessor, Bilfinger Tebodin Poland.

– W .KTW I zaprojektowaliśmy szereg rozwiązań przyjaznych środowisku i pracownikom. Na terenie inwestycji przy al. Roździeńskiego 1 i obszarach przyległych pojawi się zieleń, która według wymogów BREEAM cechuje się bioróżnorodnością. Wewnątrz obiektu powstaną natomiast stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych, stojaki rowerowe, natryski, szafki dla rowerzystów i stacja naprawy rowerów. Ważnym atutem, wpływającym na jakość środowiska pracy, są także znajdujące się w okolicy tereny sportowo-rekreacyjne oraz przystanki tramwajowe i autobusowe. Wierzymy, że dzięki tym udogodnieniom nasi najemcy uzyskają komfortowe warunki do zrównoważonego łączenia pracy z czasem wolnym, co potwierdzi, że wybór .KTW to przysłowiowy „strzał w dziesiątkę” – mówi Marian Garczarczyk, dyrektor projektu, TDJ Estate.

Biurowiec został już wyposażony w ekologiczne technologie, takie jak szybkie windy o niskim poborze mocy czy rozwiązania ograniczające zużycie wody w toaletach (57% oszczędności w stosunku do standardowych wymagań BREEAM). Poziom hałasu zostanie ograniczony do 40 dB, co zapewni cichą atmosferę w biurach. O odpowiednią temperaturę pomieszczeń zadba klimatyzacja z efektywnym odzyskiem ciepła i funkcją tzw. free cooling, która umożliwia wykorzystanie darmowych pokładów chłodu z powietrza do schłodzenia wnętrza budynku.Za komfort i bezpieczeństwo użytkowników biurowca odpowiadać będzie także inteligentny system sterowania, który zautomatyzuje pracę klimatyzacji, wentylacji, oświetlenia oraz kontroli dostępu. Optymalizacja działania systemów budynku po opuszczeniu obiektu przez pracowników po godzinach pracy i w dni wolne umożliwi znaczące oszczędności w zużyciu energii elektrycznej.

Otwarcie pierwszego biurowca .KTW zostało zaplanowane na 1 czerwca br.

Złote Tarasy – kolejne centrum handlowe będzie otwarte w niedziele

zlote

W związku z wejściem w życie ustawy ograniczającej handel w niedziel, godziny otwarcia CH Złote Tarasy w niedziele i święta oraz w niektóre inne dni objęte ustawą nie ulegną zmianie, z wyłączeniem dni świątecznych wskazanych w ustawie.

Wychodząc naprzeciw potrzebom klientów, w godzinach od 9:00 do 21:00 czynne będą wybrane lokale gastronomiczne i usługowe, natomiast Multikino od godziny 9:00 do ostatniego seansu. Nie ulegną zmianie również godziny otwarcia galerii handlowej w pozostałe dni tygodnia. Wszystkie sklepy, lokale usługowe oraz gastronomiczne w CH Złote Tarasy będą czynne w tych dniach od 9:00 do 22:00.

Złote Tarasy to wielofunkcyjny kompleks, który powstał w samym sercu Warszawy. Obiekt mieści się między ulicami: Złotą i Emilii Plater oraz Dworcem Centralnym i Al. Jana Pawła II. Jego symbolem jest pofalowany szklany dach o powierzchni 1 hektara. Nazwa Złote Tarasy nawiązuje do ulicy Złotej i do architektury budynku. Kaskadowo rozmieszczone tarasy obejmują dwa place miejskie – wewnętrzny z fontanną oraz zewnętrzny, otoczony restauracjami. Na pięciu poziomach centrum klienci znajdą ponad 200 marek handlowych, kilkadziesiąt restauracji i kawiarni, kluby muzyczne, kino oraz szereg punktów usługowych.

W centrum działa czteropoziomowy podziemny parking na 1200 samochodów. Projekt i funkcjonalność obiektu została już wielokrotnie nagrodzona. Złote Tarasy są zdobywcą tytułu najlepszego projektu komercyjnego na świecie (MIPIM Architectural Review Future Project Awards). Więcej na stronie internetowej

Magazyny Prologis na Węgrzech zmieniają właściciela

Prologis_Park_Hegyeshalom_3

Prologis, Inc. poinformował dziś o sprzedaży magazynów Prologis Park Hegyeshalom na Węgrzech firmie Horvath Rudolf Intertransport Ltd, węgierskiemu dostawcy usług logistycznych.

Zawarta transakcja obejmuje w pełni wynajęty obiekt magazynowy klasy A o łącznej powierzchni 32 300 metrów kwadratowych oraz 24 hektary gruntów.

Prologis Park Hegyeshalom jest pierwszym parkiem logistycznym klasy A w północno-zachodnim regionie Węgier, który leży w tak zwanym „magicznym trójkącie”, na styku trzech granic: węgierskiej, austriackiej i słowackiej. Z parku można łatwo dostać się autostradą do Bratysławy (M15), Wiednia i Budapesztu (M1).

Nasza strategia koncentruje się na rynkach z wysokimi barierami wejścia, które wykazują wysoki popyt przy jednoczesnym niskim wskaźniku pustostanów. Zgodnie z tą polityka inwestycyjną, będziemy dalej skupiać naszą uwagę na kluczowych lokalizacjach w regionie Budapesztu – komentuje László Kemenes, senior vice president and country manager Prologis na Węgrzech. W zawarciu umowy spółkę Prologis reprezentowała agencja JLL, a firmę Horvath Rudolf agencja Deloitte.

Nowe strefy restauracyjne w centrach handlowych Factory i Futura w Krakowie

factorykrakfood1

Factory i Futura Park  – te dwa centra handlowe w Krakowie mają nowe strefy restauracyjne. Gruntowną przebudowę i zmianę aranżacji przeszły też wnętrza w całym obiekcie.

– Oddajemy do dyspozycji klientów jeden z najpopularniejszych outletów i parków handlowych w Polsce w zupełnie nowe formie – mówi Bożena Gierszewska- Mroziewicz, Country Head Neinver. Centra zarządzane przez Neinver w Europie od lat wyznaczają najlepsze standardy rynkowe, zarówno w zakresie jakości oferty jak i doświadczeń zakupowych klientów. To klucz do utrzymania stabilnej tendencji wzrostowej w zakresie wartości sprzedaży oraz liczby odwiedzających – podkreśla Bożena Gierszewska – Mroziewicz.

źródło: Neinver