Media Markt w centrum handlowym Galeria Głogów

????????????????????????????????????

????????????????????????????????????

Zakończył się kolejny etap prac modernizacyjnych w centrum handlowym Galeria Głogów. W ich wyniku do grona najemców należącego do Carrefour Polska obiektu dołączyła marka Media Markt. Otwarty w październiku salon zajął powierzchnię ponad 1500 mkw.

 W ramach realizowanych  prac  obiekt zyska ponad 1400 mkw. dodatkowej powierzchni handlowej. Modernizacji – która obejmie także odnowienie elewacji tej nieruchomości komercyjnej i jej pasażu – towarzyszy również proces rekomercjalizacji, którego celem jest podniesienie atrakcyjności dostępnej w obiekcie oferty handlowej.
Zakończenie wszystkich prac planowane jest na 2. kwartał 2018 roku.

Centrum handlowe Manufaktura z restauracją Bobby Burger

bobby1

Na rynku Manufaktury w Łodzi otwarto kolejną restaurację polskiej sieci Bobby Burger. W 2012 roku był foodtruck, rok później – pierwszy stacjonarny lokal w Warszawie, a dziś sieć Bobby Burger liczy  34 restauracje.

Do tego grona dołączyła Manufaktura w Łodzi. Restauracja ma 70 mkw. i mieści się w ciągu zabytkowych budynków na rynku, w których w XIX wieku funkcjonowały warsztaty na potrzeby fabryki Izraela Poznańskiego. Dziś są tu restauracje, a także sklep Saturn.

Gemius SA w biurowcu D48

D48

Spółka Gemius SA, która od niemal 20 lat zajmuje się pomiarem zachowań internautów, wynajęła ponad 1,8 tys. mkw. brutto wnbiurowcu D48. W transakcji najmu firmę Gemius S.A. reprezentowali doradcy BNP Paribas Real Estate Poland.

Nowe biuro Gemius będzie zlokalizowane w biurowcu klasy A  na warszawskim Mokotowie, oferującym łącznie 26 tys. mkw. powierzchni najmu. Na parterze budynku dostępne są lokale handlowe i usługowe. Budowa biurowca, którego właścicielem jest Penta Investment, rozpoczęła się w grudniu 2015 roku, a zakończona została w sierpniu tego roku.

 

Biurowiec Imagine w Łodzi ma pozwolenie na budowę

Imagine_4

Avestus Real Estate uzyskał prawomocne pozwolenie na budowę kompleksu biurowego Imagine w Łodzi. W ramach inwestycji realizowanej u zbiegu ulic Piłsudskiego i Śmigłego-Rydza powstanie nowoczesny obiekt biurowy, w którym znajdzie się 14 500 m kw. powierzchni biurowej, 2 300 m kw. powierzchni handlowo-usługowej oraz naziemny garaż, oferujący 356 miejsc parkingowych. Prace budowlane rozpoczną się jeszcze w listopadzie.

Imagine to pierwszy projekt deweloperski realizowany przez Avestus Real Estate w Łodzi. Nowoczesny kompleks biurowy w standardzie technicznym klasy A składał się będzie z trzech budynków – dwa z nich (sześciokondygnacyjne) zaoferują łącznie 16 800 m kw. powierzchni komercyjnej, natomiast w trzecim znajdzie się garaż naziemny na 356 miejsc parkingowych oraz 49 podwójnych stojaków rowerowych. W budynku zostaną zastosowane nowoczesne rozwiązania techniczne m.in. elewacja o podwyższonej izolacyjności termicznej i akustycznej, system BMS oraz energooszczędne oświetlenie. Obiekt będzie posiadał certyfikat BREEAM Excellent.

Projekt biurowca przygotowała pracownia DDJM Biuro Architektoniczne, a komercjalizacją kompleksu zajmie się firma Colliers International. Zakończenie inwestycji: przełom 2018 i 2019 r.

Wroclawia – rekordowe otwarcie nowego centrum handlowego

3. poziom 0

W dniu otwarcia, 18 października nowe centrum handlowe we Wrocławiu – Wroclavię odwiedziło 85 tys. klientów, a przez pierwsze dwa tygodnie – łącznie 617 tys. osób. Jak zapewniają przedstawiciele obiektu, najemcy Wroclavii odnotowują spektakularne obroty w skali całej Polski.

Doskonały wynik osiągnęło 20-salowe Cinema City, w pierwszy weekend odnotowując odwiedziny 11 tysięcy widzów, co uplasowało kino we Wroclavii na 3 miejscu wśród lokalizacji tego operatora.

– Bardzo nas cieszy, że gościom Wroclavii przypadł do gustu staranny dobór najemców, który odpowiada na bardzo zróżnicowane potrzeby. Wśród sklepów Wroclavii znajdują się zarówno marki premium, jak i marki popularnych sieci oraz nowe koncepty – mówi Jakub Skwarło, dyrektor operacyjny w Unibail-Rodamco.

Wroclavia to nowe lajfstajlowe centrum handlowe zlokalizowane w samym sercu Wrocławia. Na 65 tys. m² powierzchni znajduje się ponad 180 sklepów, restauracji i miejsc rozrywki. Niemal jedną piątą powierzchni przeznaczono na rozrywkę i gastronomię. Na poziomie +2, w sąsiedztwie całorocznych zielonych tarasów o powierzchni ponad 4 tys. m², na gości czeka ciekawie zaaranżowana, przestronna strefa Grand Kitchen, z potrawami z całego świata oraz jedyne we Wrocławiu kino z tak szerokim spektrum rozrywki (20 klimatyzowanych sal, m.in. pierwsza w mieście sala IMAX®), a także sala zabaw Fikołki.

Nowe biura od Mindspace w Londynie

Mindspace_London_9 Appold St_lobby

Mindspace, globalny operator przestrzeni coworkingowych uruchomi swoją drugą lokalizację w Londynie, przy 9 Appold St. w Shoreditch. Otwarcie zaplanowano na wiosnę 2018. Obiekt stanowi część kompleksu biurowego Broadgate Quarter. Przestrzeń Mindspace zajmie ósme i dziewiąte piętro budynku, zagospodarowując tym samym łącznie 3800 metrów kwadratowych. Pomieści ponad 900 nowych członków.

Ulokowanie Mindspace w Shoreditch – w samym sercu artystycznej dzielnicy miasta – zapewnia doskonałe warunki pracy dla członków jej społeczności. Londyńska przestrzeń coworkingowa Mindspace będzie sąsiadować z nową siedzibą firmy Amazon i znajdzie się zaledwie 10 minut od ronda Silicon Old Street. Mieści się ono w samym centrum East London Tech City – trzeciego na świecie, największego zagłębia start-upów rozwijających się w dziedzinie technologii, tuż po San Francisco i Nowym Jorku.

Wśród klientów Mindspace są uznane światowe marki: Microsoft, Barclays Bank, Samsung, SAP, Lufthansa, M&C Saatchi, Techstars Accelerator, Euronews i Cheetah Mobile. Za wynajem powierzchni odpowiadała firma Kontor.

Lokal handlowy JYSK w Parku Handlowym Marywilska 44 w Warszawie

JYSK_2

Nowy sklep JYSK zostanie otwarty 30 listopada w Wodnym Parku Handlowym MARYWILSKA 44. 

JYSK GROUP  to obecnie jedna z najszybciej rozwijających się sieci handlowych na świecie sprzedających artykuły wyposażenia sypialni i mieszkania oraz artykułów dekoracyjnych, mebli i mebli ogrodowych, projektowanych w stylu skandynawskim. Grupa posiada dziś ponad 2500 sklepów w 48 krajach. W Polsce znajduje się obecnie ponad 200 sklepów sieci we wszystkich większych miastach.

Wodny Park Handlowy MARYWILSKA 44 to wielofunkcyjny obiekt, który będzie oferować artykuły z branży wyposażenia wnętrz. Nowoczesna jednokondygnacyjna bryła Wodnego Parku Handlowego MARYWILSKA 44 posiada wydzielone i wielofunkcyjne przestrzenie. Jego całkowita powierzchnia wynosi 12 000 mkw., z czego 2,5 tysiące mkw. obejmie dodatkowo część sportowo – rekreacyjna. Wodny Park Handlowy MARYWILSKA 44 dysponował będzie dodatkowo dużym i wygodnym parkingiem na ponad 4,5 tys. samochodów. Do grona jego najemców dołączyły już tak rozpoznawalne marki jak: DYWANELLA, ABRA Meble, STOKKI HOME. W obiekcie znajdzie się też pierwszy w stolicy Jump Arena Park Trampolin. Nowy sklep JYSK zajmie w Wodnym Parku Handlowym MARYWILSKA 44 blisko 1150 mkw. powierzchni.

Obiekt położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowego MARYWILSKA 44, na warszawskiej Białołęce.

Nowa droga S5 na Poznań – otwierają pierwsze odcinki

Droga_s5

Dobiegła końca budowa  odcinka drogi od Korzeńska (bez węzła) do Węzła Widawa, realizowanego w ramach trasy S5 Wrocław-Poznań. Inwestycję na zlecenie Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad wykonało konsorcjum firm Budimex i STRABAG Infrastruktura Południe. Kontrakt opiewał na kwotę 468,5 mln zł netto.

Cała trasa od Korzeńska do Widawy mierzy ok. 48 km. Konsorcjum zrealizowało jej pierwszy fragment o długości ok. 15 km.

Zgodnie z umową powstała trasa mająca dwa pasy ruchu o szerokości 3,5 metra w każdą stronę, zaś szerokość pasa rozdziału została dostosowana do możliwości poszerzenia jezdni o trzeci pas w przypadku zwiększenia natężenia ruchu. Wybudowano także dwa węzły Żmigródek i Żmigród oraz drogi dojazdowe, zapewniające obsługę przyległego terenu. Jednocześnie zrealizowane zostały urządzenia infrastruktury technicznej, tj. kanalizacja deszczowa, sieć gazowa i oświetlenie oraz przepusty drogowe o funkcji hydrologicznej, ekologicznej i mieszanej czy dwa miejsca obsługi podróżnych, tzw. MOP-y Morzęcino Wschód i Zachód.
Spektakularny nasuw mostu

Elementem otwartej trasy jest blisko 750-metrowy most nad Baryczą. Obiekt mostowy stanowią dwie równoległe estakady mające po dwa pasy ruchu oraz pas awaryjny.

Nowa droga ekspresowa S5 docelowo połączy województwo dolnośląskie z krajowym układem drogowym województwa wielkopolskiego i Polski północnej. Na Dolnym Śląsku będzie mieć blisko 50 km. Poprawi też znacznie warunki przejazdu ruchu dalekobieżnego i regionalnego. Pozostałe dolnośląskie odcinki trasy mają być otarte jeszcze w tym roku. Nowa droga znacznie ułatwi dojazd do Poznania. Dzięki budowie S5 nastąpi skomunikowanie autostrady A2 z autostradą A4, rozwijając tym samym sieć nowoczesnych połączeń drogowych w kraju.

Biura idą jak burza. Kolejny świetny wynik w tym segmencie

Karol_Patynowski

Od początku roku do końca września 2017 r. firmy podpisały umowy najmu na ponad milion mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, do użytku oddano blisko 548 000 mkw. W budowie pozostaje 1,8 mln mkw. biur. Takie dane dostarcza firma JLL, która podsumowała sytuację polskim rynku biurowym na koniec III kwartału 2017 r. – w Warszawie i pozostałych głównych miastach.

Wnioski? Polska stała się silną lokalizacją dla biznesu na skalę europejską. Świadczy o tym dynamiczny rozwój ośrodków poza stolicą oraz mocne wyniki we wszystkich aspektach rynku biurowego

– Atrakcyjność i popularność Polski jako lokalizacji inwestycyjnej ma swoje konsekwencje w silnym popycie. Łączne zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe na koniec III kwartału wyniosło ponad milion mkw., z czego ponad 466 000 mkw. przypadło na główne miasta poza Warszawą – to wynik o 16% lepszy niż w analogicznym okresie 2016 r. Ponad połowę popytu – aż 56% – wśród pozawarszawskich rynków generuje Wrocław i Kraków, ale wszystkie miasta przyczyniły się do tego sukcesu”, informuje Karol Patynowski, Dyrektor ds. Rynków Regionalnych, JLL.

Dla przykładu, wyróżnikiem Trójmiasta jest dynamiczny rozwój podmiotów tam obecnych, co potwierdza o 48% wyższy wolumen umów typu ekspansje na koniec III kw. w porównaniu do całego 2016 roku. Katowice cechuje stabilny rozwój rynku, do Poznania wracają duże transakcje, a Łódź ponownie odnotowuje popyt na poziomie porównywalnym ze stolicą Wielkopolski i przygotowuje się do kolejnych znaczących umów najmu, które powinny zostać podpisane jeszcze przed końcem roku. W III kw. Lublin przegonił Szczecin pod względem wielkości zasobów biurowych.
Największe umowy najmu w Polsce I – III kwartał 2017

Podaż

Silny popyt wpływa na stronę podażową. Od stycznia do września do użytku oddano prawie 548 000 mkw., z czego około 343 000 mkw. w miastach regionalnych. Co więcej, końcówka roku w największych ośrodkach poza stolicą będzie pracowita dla deweloperów biurowych – na rynek może trafić wtedy 185 000 mkw. biur.

W Polsce powstaje obecnie ok. 1,8 mln mkw. biur, z czego ponad milion przypada na główne miasta poza Warszawą.

Stawki za powierzchnie biurowe na rynkach regionalnych pozostają  stabilne, a sytuacja ta jest rezultatem równowagi pomiędzy podażą a popytem. Obecnie najwyższe czynsze transakcyjne notują: Wrocław (13,9 – 14.5 euro za mkw. za miesiąc) oraz Kraków (13,5 – 14,5 euro za mkw. miesięcznie), natomiast najniższe charakteryzują Lublin (10,5 – 11,5 euro / mkw. / miesiąc) i Szczecin (11,5 – 13 euro / mkw / miesiąc).

 

Weekend otwarcia centrum handlowego Serenada – 215 tys. gości

Serenada1

Blisko 215 tys. osób odwiedziło w ostatni weekend października nowo otwarte centrum handlowe Serenada w Krakowie i funkcjonujące od lat CH Krokus. To spodziewany sukces – ocenia inwestor, spółka Mayland Real Estate.

Otwarcie Serenady zakończyło pierwszy etap inwestycji. Mayland kompleksowo rewitalizuje całą strefę handlowo-rozrywkową wokół obiektu zlokalizowanego w północnej części Krakowa. Po połączeniu z istniejącym kompleksem sklepów, krytym Aquaparkiem i Multikinem, Serenada będzie największą strefą handlu i rozrywki w Małopolsce.

— Nowy obiekt odwiedziło blisko 170 tys. osób. Ponad 45 tys. skierowało swe kroki do dobrze znanego CH Krokus — wyjaśnia Maciej Kiełbicki, członek zarządu, dyrektor zarządzający w Maylandzie. — Footfall weekendu otwarcia potwierdził nasze prognozy na temat biznesowego potencjału tego miejsca — dodaje.

Krakowskie Centrum Serenada zostało otwarte 27 października. Na powierzchni 42 tys. mkw, na trzech poziomach znajduje się 160 sklepów i punktów usługowych. Dziś Serenada to przede wszystkim centrum modowe, aż 70 proc. najemców reprezentuje segment fashion.

 

RTV Euro AGD z lokalem handlowym w Galerii Libero

Galeria Libero_1

Marka będąca liderem rynku RTV i AGD w Polsce otworzy w centrum handlowym Libero w Katowicach salon o powierzchni blisko 1 100 mkw.RTV Euro AGD oferuje telewizory i sprzęt RTV, duże i małe AGD, komputery, tablety, telefony, sprzęt fotograficzny, gry i konsole oraz akcesoria. 

Realizacja Galerii Libero przebiega zgodnie z harmonogramem. Już blisko 80 proc. powierzchni handlowej Libero zostało wynajęte. Libero wyróżnia się doskonałą lokalizacją u zbiegu ulic Kościuszki i Kolejowej, gdzie w godzinach szczytu przejeżdża ponad 15 tys. pojazdów na godzinę. Otwarcie Libero zaplanowano na wiosnę 2018 roku.

Budują mieszkania Osiedla Jutrzenka we Wrocławiu

Osiedle Jutrzenka_3

108 mieszkań, dwupoziomowe układy z dostępem do ogródków. Taka nieruchomość wyrośnie na wrocławskiej Klecinie. . Firma Ancona Development rozpoczęła budowę swojej pierwszej wrocławskiej inwestycji. Projekt powstanie przy ul. Jutrzenki. Pierwsi mieszkańcy wprowadzą się w II kwartale 2019 roku.

Generalnym wykonawcą została Firma Budowlana Antczak Marek, która specjalizuje się w realizacji mieszkań, obiektów biurowych czy hal przemysłowo-magazynowych. Autorem projektu jest Bartosz Łukaszewicz z wrocławskiej pracowni Dziewoński Łukaszewicz Architekci.

 Klienci mogą wybierać różnorodne układy i metraże – od kawalerek po wygodne sześciopokojowe o powierzchni od 36 do 115 mkw. Wyróżnikiem będą mieszkania dwupoziomowe z dostępem do zielonych ogródków. To nowość na wrocławskim rynku nieruchomości.

Projektant Bartosz Łukaszewicz inspirował się elementami architektury skandynawskiej, która kojarzy się z funkcjonalnością, prostotą i ekologicznością. Na balkonach i loggiach zostaną zamontowane przeszklone lub blaszane balustrady, z charakterystycznymi okrągłymi wzorami.

Na terenie inwestycji powstaną  alejki otoczone kwiatami, krzewami i drzewami, a także współgrające z architekturą budynków ławki. Infrastrukturę osiedla stanowić będą również plac zabaw dla dzieci, siłownia na świeżym powietrzu czy wydzielone miejsca parkingowe (podziemne i nadziemne).

Już teraz Ancona Development planuje drugi etap inwestycji. Poza tym przygotowuje się do wprowadzenia do sprzedaży jeszcze czterech innych inwestycji – trzech w Warszawie i jednej w Radomiu. Ambicją dewelopera jest stanie się mocnym graczem na ogólnopolskim rynku.

Projekty wrocławskiego Parku Sensorycznego – ZOBACZ

Projekt_W+ramach+zmyslow_3 Projekt_Contexture_1 Projekt_DNA_1

Kurtyna wodna, trampoliny, mobilna zjeżdżalnia, interaktywne ścieżki, wygodne hamaki. Zakończył się pierwszy etap projektowania ogólnodostępnego Parku Sensorycznego, który powstanie na Przedmieściu Oławskim. To będzie pierwsze tego typu miejsce we Wrocławiu.

24 studentów kierunków architektonicznych, kształtowania krajobrazu oraz Akademii Sztuk Pięknych skorzystało z niecodziennej możliwości zaprojektowania działki na Przedmieściu Oławskim. Podczas czterodniowego warsztatu stworzyli pięć projektów Parku Sensorycznego. Będą one punktem wyjścia do projektu finalnego, który zostanie wybudowany i sfinansowany przez Angel Poland Group, dewelopera realizującego tuż obok swoją inwestycję – apartamentowiec Angel River.

Projekty powstały pod okiem trzech tutorów: Macieja Dębskiego z EPR Architects, inicjatora warsztatów z pracowni, która zaprojektuje wypracowaną koncepcję parku, a także Łukasza Dworniczaka – architekta zieleni oraz Tomasza Tomaszewskiego, którego specjalnością jest rzeźba w architekturze. Prace były oceniane przez Stephena Richardsa z Gillespie, czołowego brytyjskiego projektanta krajobrazu, Adę Kwiatkowską z Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej oraz Macieja Hawrylaka ze Stowarzyszenie Architektów Polskich SARP także Piotra Reda – przewodniczącego Polskiego Stowarzyszenia Architektów Krajobrazu. Specjalne wyróżnienie otrzymała praca „W Ramach Zmysłów”.

– Studenci przedstawili niezwykle dojrzałą koncepcję projektową odpowiadającą na zróżnicowane potrzeby mieszkańców Przedmieścia Oławskiego i odwiedzających. Punktem wyjścia były symboliczne bariery społeczne, które zostały przetworzone w interaktywne, zaskakujące rzeźbiarskie obiekty przestrzenne, tytułowe „ramy”. Dają się modyfikować i przekształcać zgodnie z wolą użytkowników. Ramy zawierają w sobie między innymi kurtyny wodne, instalacje sensoryczne, mobilne zjeżdżalnie, hamaki czy nawet outdoorowy głuchy telefon. Celem projektu jest zbudowanie przestrzeni, która będzie łączyć nie tylko gości parku, ale także ich zmysły – mówi Maciej Dębski z pracowni EPR Architects, która zaprojektuje finalny park.

Wybór wyróżnionego projektu nie kończy jednak całego konkursu. Każdy dostanie szansę wyrazić swoją opinię. Głosy wrocławian będą jednym z czynników kształtujących projekt docelowy. Głosy będzie można oddać podczas konsultacji społecznych zaplanowanych na listopad. Jakie udogodnienia zaproponowali autorzy pozostałych projektów?

DNA Przedmieścia Oławskiego

Jedną z propozycji jest projekt o nazwie „DNA”, którego organiczna forma jest inspirowana kształtem helis i ma nawiązywać do naturalnych uwarunkowań terenu – w tym obecności rzeki. Plan obejmuje między innymi strefę sprawności fizycznej z trampolinami, wygodne hamaki czy przestrzeń sensoryczną z wodotryskami oraz ściankami stymulującymi dotyk, słuch i wzrok, poprzez grę świateł w nocy. Ciekawą propozycją jest „Contexture”. Projekt swoją nazwę, jak i formę, zawdzięcza inspiracji dawną tkalnią bawełny zlokalizowaną niegdyś na terenie przeznaczonym pod Park Sensoryczny. Wykorzystując potencjał urządzeń i instalacji pobudzających zmysły, niesie za sobą liczne propozycje struktur, mogące służyć nie tylko dzieciom, ale i dorosłym. Studenci zaproponowali również „Mozaikę”. Jej celem jest połączenie ludzi, jako wspólnoty. Funkcje mają się tutaj przeplata się ze sobą, a to użytkownicy zadecydują, jak wykorzystają dostępną przestrzeń. Z kolei „Greenfinity” nawiązuje do otoczenia Przedmieścia Oławskiego i nabrzeży Oławy, poprzez wprowadzenie wody i organicznie ukształtowanego terenu do przestrzeni parku.

Wszystkie projekty można zobaczyć do 12 listopada w Muzeum Architektury we Wrocławiu. Z kolei od 13 listopada zostaną wystawione na Przedmieściu Oławskim.

 

Pierwszy w Polsce salon Kärcher w centrum handlowym Bonarka

CU8A0980mini

Pierwszy w Polsce salon marki Kärcher otwarto w krakowskiej Bonarce. Nowy salon o powierzchni 49,97m2 mieści się na I piętrze centrum handlowego, naprzeciwko marketu Leroy Merlin. Na miejscu klient będzie mógł na żywo zobaczyć i zapoznać się z działaniem domowych urządzeń czyszczących Kärcher, a z pomocą dyżurujących doradców zamówi online urządzenia z bogatej oferty firmy.

Kärcher to marka urządzeń czyszczących do zastosowań konsumenckich i profesjonalnych, której popularność w Polsce wzrasta niezmiennie od 25 lat.

Bonarka City Center to wielofunkcyjne centrum miejskie, powstałe na obszarze około 19 ha poprzemysłowych terenów dawnych zakładów chemicznych w krakowskiej dzielnicy Podgórze. Na obszarze ponad 92  tys. m2 powierzchni użytkowej znajduje się 230 punktów handlowo-usługowych i restauracje.

Hossa w biurach. Rynek bije rekordy

craig-smith-rynek-biurowy

Rozwój nowoczesnych usług dla biznesu i outsourcingu napędza rynek nieruchomości biurowych. Z kolei coraz większa popularność handlu internetowego napędza segment magazynowy. W ubiegłym roku Polska była liderem transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Z prognoz ekspertów wynika, że na koniec tego roku wyniki będą jeszcze lepsze.

Do popularności polskich nieruchomości komercyjnych przyczyniają się  niskie stopy procentowe, rosnąca gospodarka, ceny konkurencyjne w stosunku do zachodnioeuropejskich oraz dynamicznie rosnący sektor outsourcingu i usług dla biznesu. Sam rynek jest postrzegany przez inwestorów jako stabilny, bezpieczny i wzrostowy.

Według podsumowania firmy doradczej EY („Real estate market trends in 2017”) w ubiegłym roku wartość transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych wyniosła 4,6 mld euro. W największym stopniu przyczynił się do tego segment nieruchomości handlowych (43 proc.) oraz biurowych (39 proc.). Polska była w ubiegłym roku liderem transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. W tym roku – jak szacuje firma Savills – inwestycje mogą sięgnąć 4,5 mld euro.

Rekord padł na rynku nieruchomości biurowych, który powiększył się o 900 tys. mkw. nowej powierzchni, a całkowite zasoby przekroczyły 9 mln mkw. EY zauważa, że w tym roku najbardziej perspektywiczne lokalizacje – w których powstaje najwięcej projektów biurowych – to Warszawa, Kraków, Trójmiasto, Wrocław i Łódź.

Newseria Biznes

Lokal handlowy Pako Lorente w Metropolitan Outlet Bydgoszcz

metropolitan_outlet_wizualizacja (1)

Powiększa się grono najemców powstającego w Bydgoszczy centrum wyprzedażowego Metropolitan Outlet. Do znanych marek, które będą tworzyły ofertę modową obiektu, dołącza duńska marka odzieżowa Only oraz polski producent wysokiej jakości odzieży męskiej Pako Lorente.

Bydgoski Metropolitan Outlet zaoferuje mieszkańcom regionu nowoczesną przestrzeń zakupową. Na powierzchni 17 000 mkw. znajdzie się ponad 60 salonów outletowych – modowych, sportowych, obuwniczych, wyposażenia wnętrz z ofertą w atrakcyjnych cenach. Sektor mody uzupełni bogata oferta sportowa marki 4F, oferta wyposażenia wnętrz marek Dajar Home & Garden oraz Home & Cook, a także pierwszy w Bydgoszczy outletowy salon z elegancką biżuterią firmy Apart. Ofertę obiektu uzupełnią również liczne punkty gastronomiczne i usługowe, plac zabaw dla dzieci czy stacja paliw oraz hipermarket Carrefour o powierzchni blisko 6 000 mkw.
Zakończenie prac budowlanych i otwarcie Metropolitan Outlet zaplanowano na jesień 2018 roku. NEINVER, czołowy operator centrów outlet w Polsce i Europie, będzie odpowiedzialny za zarządzanie powstającym centrum outletowym.

Top Shop z lokalem handlowym w Galerii Bemowo

logo-bemowoW piątek 27 października do grona najemców Galerii Bemowo dołączył salon marki Top Shop. Top Shop oferuje bogaty asortyment do domu, ogrodu, elektronarzędzia oraz inne pomysłowe rozwiązania. 

Salon Top Shop o powierzchni ponad 85 m2 jest zlokalizowany na parterze, naprzeciwko sklepu Krakowski Kredens.

Galeria Bemowo powstała w 1999 roku, a całkowita powierzchnia użytkowa obiektu to prawie 35.000 m2. Ofertę handlową centrum tworzy 69 najemców, głównymi z nich są: hipermarket Carrefour oraz sklepy RTV Euro AGD, Sephora, Deichmann, Pizza Hut oraz Cinema City. Do dyspozycji klientów jest bezpłatny parking z 944 miejscami postojowymi. Właścicielem Galerii Bemowo jest Aerium. Zarządcą obiektu jest firma Apsys Polska S.A.

Budynek po dawnym szpitalu im. Marciniaka we Wrocławiu – sprzedany

szpital_marci

21 mln zł – tyle zapłaciła firma AmRest za były budynek szpitala im. Marciniaka we Wrocławiu, przy ul. Traugutta 114 – 120. Inwestor kupił ten obiekt od samorządu województwa. Był jedynym, który stanął do przetargu. 

Dawny szpital został opuszczony w 2015 r., kiedy to przeniesiono lecznicę do nowej siedziby przy ul. Fieldorfa, na zachodnich obrzeżach miasta. Obiekt ma ponad 9 tys. mkw. powierzchni i położony jest na działce o pow. 1,8 ha.

Nieruchomość cechuje się bardzo dobrą lokalizacją – około kilometra od ścisłego centrum miasta i około 0,5 km od kolejowego dworca głównego. Inwestor kupił nieruchomość bez uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ten jest dopiero procedowany. Wiosną tego roku złożono też wniosek o wpis XIX -wiecznego budynku szpitala do rejestru zabytków. Na razie to się nie stało. Nowy właściciel nie zdradza jeszcze, jakie ma plany w związku z tą nieruchomością.

Bez porozumienia w sprawie terenów w Siewierzu Jeziornej

Spółka Chmielowskie z portfela inwestycyjnego giełdowej spółki ALTA oraz firma Retail Concept zakończyły rozmowy dotyczące sprzedaży terenów inwestycyjnych z przeznaczeniem na zabudowę handlowo-usługową w dzielnicy Siewierz Jeziorna. Rozmowy nie doprowadziły do podpisania wiążących umów.

Spółka Chmielowskie otrzymuje propozycje od innych partnerów do zagospodarowania terenów komercyjnych w Siewierzu Jeziornej, nie wyklucza modyfikacji przeznaczenia tego obszaru. Budowa Siewierza Jeziornej ruszyła w 2012 r. Na terenie dzielnicy o powierzchni 120 hektarów docelowo powstać ma 6-7 tysięcy mieszkań i domów dla ok. 15 tysięcy osób. Kompleksowy projekt zrównoważonej dzielnicy zakłada, że dla komfortu mieszkańców, obiekty o najważniejszych funkcjach powinny znajdować się w zasięgu spaceru z miejsca zamieszkania. Oprócz obiektów handlowych, na terenie Siewierza Jeziornej zaplanowano także park biznesowy. Powierzchnia działek przeznaczona pod zabudowę komercyjną (usługi, handel, nieuciążliwa produkcja) wynosi ok 30 ha, co umożliwia budowę ok. 80 000 m2 powierzchni użytkowej.

– W trakcie rozmów dotyczących zagospodarowania naszych terenów komercyjnych w Siewierzu Jeziornej doszliśmy do wniosku, że warto rozważyć zagospodarowanie terenów wzdłuż drogi krajowej nr 1 w inny sposób. Analizujemy czy korzystniejsze z punktu widzenia rozwoju dzielnicy nie byłoby stworzenie tam niewielkiego parku biznesowego, z nieuciążliwą dla pobliskich mieszkańców działalnością produkcyjną czy usługową. Handel rozmieszczamy w parterach kamienic – pierwszy sklep już jest otwarty. Dzięki temu poszerzamy grono potencjalnych partnerów, z którymi możemy rozmawiać o sprzedaży tych terenów. Sądzimy też, że taka decyzja może przyczynić się do stworzenia atrakcyjnych miejsc pracy dla okolicznych mieszkańców – mówi Robert Jacek Moritz, prezes ALTA S.A.

Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży położona jest na obrzeżach powstającej dzielnicy Siewierz Jeziorna, pomiędzy drogą DK1, a częścią mieszkalną, zlokalizowaną w głębi inwestycji. Dobór i lokalizacja różnych funkcji (mieszkaniowych, handlowych, usługowych i produkcji) w dzielnicy jest kluczowy dla osiągniecia spodziewanych wyników ekonomicznych projektu Siewierz Jeziorna.

W dzielnicy powstało dotychczas 100 mieszkań i domów oraz kilka lokali komercyjnych. Zawarte umowy z deweloperami zakładają budowę ok. 1000 mieszkań do 2020 r. Dzielnica Siewierz Jeziorna oferuje mieszkańcom coraz lepszą infrastrukturę, w styczniu otwarty zostanie pierwszy żłobek, a niebawem powstanie także restauracja.

 

Polnord kupuje teren inwestycyjny pod apartamenty przy plaży w Gdańsku

hand-1311786_640

31 października Polnord podpisał warunkową umowę nabycia nieruchomości położonej w gdańskiej dzielnicy Stogi, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży. Jedynym warunkiem zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości jest nieskorzystanie z prawa pierwokupu przez Skarb Państwa, reprezentowany przez Lasy Państwowe.

Działka, o łącznej powierzchni 8 402 m², bezpośrednio przylega do zakupionych przez Polnord w lipcu br. nieruchomości, na których Spółka planuje wybudować 276 apartamentów wakacyjnych. Zakup przylegającej działki umożliwi lepsze zagospodarowanie posiadanych nieruchomości, a tym samym podniesie atrakcyjność posiadanego już terenu. Na terenie zakupionej nieruchomości można wybudować kolejne 60 apartamentów wakacyjnych.

W 2017 r. Polnord planuje sprzedać ok 1250 mieszkań a wprowadzić do sprzedaży ok. 1450 lokali.

Citi Service Center Poland powiększa biuro w Generation Park

Generation Park (budynek X)

Największy dotychczasowy najemca Generation Park, Citi Service Center Poland, wprowadzi się na pozostałą powierzchnię biurową w pierwszym budynku projektu Skanska. Dzięki ekspansji o dodatkowe 5 200 mkw. zespół centrum usług wspólnych Citi zajmie w sumie niemal 19 000 mkw., tworząc w Warszawie jedno z największych centrów tego typu Citi na świecie. W negocjacjach najemcę reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.

Jeszcze w grudniu tego roku Citi Service Center Poland rozpocznie stopniowe wprowadzanie się do Generation Park X, tak aby do kwietnia 2018 zająć całą wynajętą powierzchnię.

Dzięki obu umowom w sumie na niemal 19 000 mkw. Citi Service Center Poland stanie się jednym z największych najemców biurowych Skanska w Europie Środkowo – Wschodniej. Biuro w Generation Park będzie największą pod względem metrażu lokalizacją Citi Service Center Poland w Polsce.

Generation Park, powstaje przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie i będzie składał się z trzech budynków X, Y (wieża) i Z. Obecnie trwają prace wykończeniowe pięter biurowych budynku X oraz prace przygotowawcze do dwóch kolejnych budynków Y i Z. Budynek X ma uzyskać pozwolenie na użytkowanie na przełomie listopada i grudnia.

Generation Park: kluczowe fakty i liczby

Całkowita powierzchnia najmu kompleksu: 84 000 mkw. (X: 21 000 mkw., Y: 44 000 mkw., Z: 19 000 mkw.);
Budynek X: 10 kondygnacji naziemnych, 2 podziemne, budynek Y: 34, budynek Z:14;
Liczba miejsc parkingowych w całym kompleksie: 600 + 370 dla rowerów;
Zakończenie budowy I etap kompleksu (budynek X) – Q4 2017 r.;
Projekt otrzyma certyfikat LEED na poziomie Platinum;
Generalnym wykonawcą budynku jest firma Skanska S.A.;
Autorem projektu architektonicznego jest pracownia JEMS Architekci.

Centrom handlowym nastawionym wyłącznie na handel grozi zamknięcie

katharsis-foto

W Polsce działa ponad 500 centrów handlowych typu galeria, a w II połowie 2017 roku do użytku ma zostać oddanych ok. 350 tys. mkw. nowej powierzchni.  Zdaniem ekspertów rynek retail będzie rozwijał się w kierunku wygodnych sklepów i multifunkcyjnych galerii. Część galerii handlowych, nastawionych wyłącznie na handel, będzie musiała zmienić swój sposób funkcjonowania. W przeciwnym razie znikną z rynku.

– Sektor retail idzie dwukierunkowo. Pierwszym kierunkiem są duże obiekty handlowe, multifunkcjonalne, np. nowo otwarta Galeria Północna w Warszawie czy obiekt we Wrocławiu, gdzie oprócz konceptu handlowego jest dużo przestrzeni rozrywkowej. Druga droga prowadzi do convenience store’ów, czyli sklepów wygodnych zakupów, gdzie klient może szybko podjechać, bez konieczności wjeżdżania na parkingi podziemne, bez długich podróży korytarzami galerii, żeby zrobić potrzebne zakupy – ocenia Rafał Trusiewicz, prezes zarządu Katharsis Development, w rozmowie przeprowadzonej podczas European Retail Congress, zorganizowanego przez Executive Club.

Z raportu Colliers International wynika, że w ciągu pierwszego półrocza 2017 roku w Polsce oddano do użytku ok. 30 tys. mkw. powierzchni centrów handlowych, z czego połowa to rozbudowy. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej wyniosły na koniec czerwca ok. 11,2 mln mkw. Na koniec II kwartału tego roku w budowie znajdowało się blisko 750 tys. mkw. powierzchni, z czego 47 proc. trafi na rynek do końca 2017 roku. Już teraz liczba nowoczesnych galerii handlowych przekroczyła 500 obiektów.

Ponad 15 mln Polaków nie ma żadnych oszczędności

625760395_przybylski_oszczedzanie

Z danych ekspertów rynku bankowego wynika, że ponad  15 mln Polaków nie ma żadnych oszczędności. Pod tym względem nasze społeczeństwo plasuje się w ogonie Europy. 

Z danych Narodowego Banku Polskiego wynika, że z łącznej kwoty dochodów odkładamy 3,4 proc. Z wyłączeniem obowiązkowej części systemu emerytalnego w 2016 roku było to 2,7 proc., przy 1,5 proc. w 2015 roku i 0,5 proc. w 2014 roku. Łączne oszczędności Polaków na koniec 2016 roku wyniosły blisko 1,9 bln zł i były dwukrotnie wyższe niż jeszcze w 2008 roku. Jednak według Międzynarodowego Funduszu Walutowego tylko co piąta złotówka nie jest konsumowana na bieżąco. Spośród krajów Unii Europejskiej wyższą stopę oszczędności mają kraje uznawane za znacznie biedniejsze niż Polska, jak Rumunia czy Bułgaria.

–  To zła wiadomość dla polskiej gospodarki i dla nas wszystkich. Oszczędności bowiem stabilizują system ekonomiczny państwa i pozwalają zabezpieczać przed różnego rodzaju nieprzewidzianymi sytuacjami, które mogą nas spotkać w życiu – podkreśla w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Biznes Przemysław Przybylski, rzecznik prasowy Crédit Agricole.

31 października obchodzony jest Światowy Dzień Oszczędzania. Święto ma przypominać o konieczności systematycznego odkładania pieniędzy i odpowiedzialnego traktowania swoich finansów.

Biurowiec Wołoska 24 z nowym najemcą

20160518_Woloska-42

W biurowcu Wołoska 24, zrealizowanym przez Ghelamco Poland na warszawskim Służewcu, pojawił się nowy najemca – Simple Creative Products. Umowa zawarta na 7 lat. powierzchni, na której powstanie innowacyjna pracownia. Przeprowadzka zaplanowana jest na styczeń 2018 roku.

Znana marka odzieżowa zajmie 2100 m kw. powierzchni na parterze i pierwszym piętrze budynku.

Wołoska 24 to nowoczesny budynek biurowy zlokalizowany na warszawskim Mokotowie w bezpośrednim sąsiedztwie wcześniejszej inwestycji Ghelamco – Mokotów Nova. Na 11 kondygnacjach znalazło się 21 400 m kw. powierzchni biurowej oraz 1100 m kw. powierzchni handlowo-usługowej na parterze. W ramach kompleksu powstało 540 miejsc postojowych pod biurowcem oraz dodatkowy parking naziemny, a dla rowerzystów zrealizowano oddzielny parking, szatnie i prysznice.

Biurowiec Bielany Business Point we Wrocławiu – zmiany

Bielany_Bussines_Point_wroclaw_megapolis_10

Wrocławski biurowiec Bielany Business Point wprowadza nowy produkt: Compact Office, czyli biura o wielkości 42-86 mkw. W ramach wydzielonej części pierwszego piętra biurowca Bielany Business Point w usłudze Compact Office nowa firma może wynająć nieduże biuro (od 42 do 86 mkw.) bez narzuconego z góry okresu najmu.

Kompaktowe biura zaprojektowane są tak, aby w maksymalny sposób wykorzystać ich powierzchnię. Firmy dzielą między siebie znajdującą się na piętrze kuchnię oraz salę konferencyjną (powierzchnie wspólne zajmują 183 mkw.), co przekłada się na znaczne obniżenie kosztów wynajmu. Dodatkowymi udogodnieniami są dostępna oferta car-sharingowa w biurowcu, oraz doceniane przez młodych pracowników prysznice przeznaczone dla osób poruszających się na rowerach. Koszt najmu podstawowej jednostki biurowej wraz z prawem do korzystania do 183 m powierzchni wspólnych wynosi ok. 1 tys. EURO miesięcznie + opłaty eksploatacyjne.

Bielany Business Point to pięciokondygnacyjny biurowiec klasy A, wybudowany przez dewelopera Megapolis przy ul. Irysowej 1 w Bielanach Wrocławskich. Ekologiczny biurowiec (uzyskał certyfikat BREEAM in-USE na poziomie Very-Good) o łącznej powierzchni 12 tys. mkw. już działa.

Centrum handlowe Sukcesja ma nowego zarządcę

centrum_handlowo_rozrywkowe_sukcesja_z_nowym_zarzadca_komunikat_prasowy_31.10.2017

Od 19 października 2017 roku Centrum Handlowo-Rozrywkowym Sukcesja w Łodzi zarządza firma Real Estate Management Sukcesja Sp. z o.o., zastępując dotychczasowego zarządcę, firmę Mayland. Do obowiązków nowego zarządcy należy nadzorowanie całości działań związanych z funkcjonowaniem i rozwojem Centrum.

Sukcesja została oddana do użytku w 2015 roku i posiada ponad 128 tys. mkw. powierzchni użytkowej oraz około 45 tys. mkw. powierzchni najmu na której znajduje się ok. 160 lokali handlowych: sklepów znanych polskich i zagranicznych marek, punktów usługowych, kawiarni, restauracji w strefie food court oraz część rozrywkowa m.in. z najnowocześniejszym w Łodzi 9-salowym kinem sieci Helios.
Wśród najemców obiektu znajdują się m.in.: jedyne w Łodzi H&M Home, à Tab, iDream, Fashion Corner, restauracja Vapiano, OVS Kids, Sosa Store oraz pierwsza łódzka kawiarnia Starbucks.

Centrum Handlowo-Rozrywkowe Sukcesja powstało w pobliżu ścisłego centrum Łodzi. W jego sąsiedztwie znajdują się m.in.: Międzynarodowe Targi Łódzkie, kampus Politechniki Łódzkiej oraz dwa budowane osiedla mieszkaniowe. Obiekt oferuje ponad 128 tys. mkw. powierzchni użytkowej i około 45 tys. mkw. powierzchni najmu.

Nowy najemca w centrum handlowym Galeria Libero

Libero_Katowice (1)

Flying Tiger Copenhagen – międzynarodowa sieć sklepów z Danii, oferująca produkty związane z zabawą, kreatywnością i aktywnością dołączyła do katowickiego centrum handlowego Libero, gdzie otworzy lokal o powierzchni ponad 200 mkw. 

Aktualnie grupa prowadzi ponad 800 sklepów w 30 krajach w Europie, Azji i USA. Każdego miesiąca trafia do sieci ok. 300 nowych produktów. W salonach Flying Tiger Copenhagen można znaleźć akcesoria do domu, zabawy, na przyjęcia oraz elektronikę, gadżety i wiele innych designerskich produktów.

Już ponad 75 proc. powierzchni handlowej powstającego centrum handlowego Libero zostało wynajęte. Libero wyróżnia się doskonałą lokalizacją u zbiegu ulic Kościuszki i Kolejowej, gdzie w godzinach szczytu przejeżdża ponad 15 tys. pojazdów na godzinę. Otwarcie Libero zaplanowano na wiosnę 2018 roku.

Stacja ładowania pojazdów elektrycznych w centrum handlowym w Toruniu

Działa już nowa ładowarka Greenway Infrastructure Poland w Toruniu umieszczona w centrum handlowym Atrium Copernicus. To już trzynasta stacja Greenway w Polsce. Jest częścią powstającej sieci blisko 200 stacji ładowania pojazdów elektrycznych, która ma zmienić podejście do elektromobilności w naszym kraju.

Nowa stacja zainstalowana w Toruniu to szybka ładowarka firmy Efacec, która umożliwia ładowanie wszystkich pojazdów elektrycznych zgodnych ze standardami: CHAdeMO, CCS and AC Type-2. Umożliwia równoczesne ładowanie prądem stałym, a więc szybko (z mocą do 50 kW), jak i zmiennym (aż do 43 kW). Dzięki tej nowoczesnej infrastrukturze naładowanie baterii (pojemności 20 do 40 kW) do optymalnych 80 procent, zajmuje średnio do 20 minut. Pozwala to na przejechanie ok. 100 – 180 km.

Mostostal rozbuduje szpital w Krakowie

szpital

Specjalistyczny Miejski Szpital im. Gabriela Narutowicza w Krakowie zostanie rozbudowany przez Oddział Południowy Mostostal Warszawa. Z ramienia firmy kontrakt na realizację inwestycji podpisał Janusz Stanaszek, Dyrektor Oddziału Południowego, stronę inwestora reprezentowała Dyrektor SMS im. Gabriela Narutowicza w Krakowie, pani dr n. med. Renata Godyń-Swędzioł. Wartość kontraktu wynosi ponad 23,3 mln zł brutto.

Specjalistyczny Miejski Szpital im. Gabriela Narutowicza w Krakowie zostanie rozbudowany celem utworzenia Centrum Diagnostyki, Leczenia i Profilaktyki Chorób Przewodu Pokarmowego i Gruczołów Dokrewnych. W ramach tego projektu placówka zyska nowoczesny kompleks bloków operacyjnych, składający się m.in. z sześciu sal operacyjnych. Dzięki inwestycji szpital zapewni pacjentom dostęp do większej liczby świadczeń, poprawiając jednocześnie bezpieczeństwo zdrowotne ludności, jak i komfort pracy personelu medycznego.

Projekt zostanie sfinansowany z budżetu Miasta Krakowa. Część środków dołoży również Unia Europejska. Inwestycja jest realizowana w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Małopolskiego na lata 2014–2020. Planowany termin zakończenia realizacji projektu to ostatni kwartał 2018 r.

 

PROJPRZEM wybuduje halę magazynową za blisko 27 mln zł

PROJPRZEM S.A., bydgoska spółka przemysłowa notowana na warszawskiej GPW, poinformowała o umowie swojej spółki zależnej, w ramach której wybuduje halę magazynową wartą 26,9 mln zł netto. To kolejna umowa inwestycyjna podpisana w ostatnim czasie.

Obiekt na zlecenie spółki  Luvena S.A. powstanie w Luboniu. W pierwszym etapie inwestycji zostanie wybudowana hala o powierzchni ok. 15,2 tys. m2. Dodatkowo zaplanowana jest budowa zewnętrznej przestrzeni biurowej i infrastruktury parkingowej. Realizacja inwestycji przewidywana jest na okres ok. 12 miesięcy. Luvena S.A. to polskie przedsiębiorstwo przemysłu chemicznego. Jest producentem nawozów i impregnatów do drewna.