biurowiec Domaniewska Office HUB

Grupa Kapitałowa PHN osiągnęła kolejny rekordowo niski wskaźnik powierzchni niewynajętej w swojej siedmioletniej historii, uzyskując poziom 11,4% dla nieruchomości pozostających w portfelu. Ponadto dla nieruchomości klasy A Grupy Kapitałowej PHN osiągnięty został poziom pustostanów równy 0%, podczas gdy średni wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku nowoczesnej powierzchni biurowej wynosi obecnie ok. 11,7%*.

Od 2018 r. Grupa Kapitałowa PHN zawarła kilka znaczących kontraktów najmu powierzchni biurowej w budynku KASKADA – jednym z kluczowych obiektów biurowych Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A. – z następującymi podmiotami: Narodowym Instytutem Wolności – Centrum Rozwoju Społeczeństwa Obywatelskiego (ok. 1.300 mkw.), firmą ENEA S.A. (ok. 530 mkw.) oraz firmą LARGO CAPITAL Sp. z o.o. (ok. 960 mkw.). Odnotowane zostały również ekspansje dotychczasowych najemców. W ostatnim czasie Grupa Kapitałowa PHN zawarła również nowe umowy najmu m.in. w budynku przy ul. Wierzbowej 9,11/Senatorskiej 27 w Warszawie oraz przy ul. Podwale 62 we Wrocławiu.

Zawarcie nowych umów najmu pozwoliło na osiągniecie rekordowo niskiego wskaźnika pustostanów w historii Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A. Dzięki konsekwentnej intensyfikacji działań związanych z pozyskiwaniem najemców poziom pustostanów Grupa Kapitałowa PHN osiągnęła najniższy wskaźnik powierzchni niewynajętej w swojej historii – 11,4%, co stanowi spadek o ponad 55% w porównaniu ze styczniem 2016 r. (25,7%).

Nasza intensywna praca na rzecz aktywnego pozyskiwania najemców przynosi bardzo zadowalające efekty. Przypomnę, że Strategia Grupy Kapitałowej PHN na lata 2017-2023 zakładała osiągnięcie na koniec 2018 r. wskaźnika pustostanów dla nieruchomości pozostających w portfelu na poziomie 13,2%, podczas gdy już teraz osiągnęliśmy wynik 11,4%. Podkreślić również należy, że wszystkie nasze nowoczesne nieruchomości klasy A są w pełni skomercjalizowane, podczas gdy średni wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku nowoczesnej powierzchni biurowej wynosi obecnie ok. 11,7%*. – powiedział Maciej Jankiewicz, Prezes Zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.

Spółka Yuniversal Development rozpoczyna budowę nowej warszawskiej inwestycji pn. Lira Park. Budynek o tej nazwie stanie na Ochocie na rogu ulic Lirowej i Włodarzewskiej. Projektantem budynku jest Biuro Projektów Kazimierski i Ryba sp.j., natomiast generalnym wykonawcą jest firma Totalbud.

Lira Park w części nadziemnej – w zależności od segmentu budynku – będzie miał cztery, pięć i siedem kondygnacji. Mimo zmiennej wysokości budynek charakteryzuje się architekturę zwartą. Parter zajmą dwa hole wejściowe i lokale usługowe. Na kondygnacjach nadziemnych znajdą się mieszkania. Układ komunikacyjny Liry Park oparty jest na jednej klatce schodowej w części 7-kodygnacyjnej i jednej klatce w części 5-kondygnacyjnej. Na parterze budynku – oprócz lokali handlowo-usługowych – będą także lokale mieszkalne.

Inwestycję komentuje prezes Yuniversalu Antoni Piekut: „Stołeczna Ochota stała się w ostatnich latach jedną z 2-3 najmodniejszych dzielnic Warszawy pod względem zainteresowania nabywców mieszkań. Na fali mody nie jest łatwo o dobre grunty inwestycyjne, tym bardziej więc mamy satysfakcję, że zaoferujemy Lirę Park w miejscu tak zielonym i ze wszech miar atrakcyjnym, jak bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego. Potrafimy także dopasować się do tego zielonego sąsiedztwa. Harmonijne wkomponujemy budynek w zieleń, jaka go otacza. Duży nacisk położyliśmy na nowe nasadzenia wieńczące tę inwestycję”.

Lira Park osiągnie powierzchnię zabudowy 1587 m². Obiekt zaoferuje 72 mieszkania w układach funkcjonalnych M2 (25 mieszkań), M3 (34 mieszkania) i M4 (13 mieszkań). Budynek będzie miał jedną garażową kondygnację podziemną na 84 miejsca parkingowe. Ceny metra kwadratowego mieszkań w zależności od różnych czynników będą się wahały w przedziale 9-10 tys. zł.

Budynek opisuje architekt Anna Miszczyńska: „Lira Park charakteryzuje się nowoczesną architekturą. Jest to widoczne zarówno w formie i wyglądzie, jak również w układach mieszkań. Nowoczesne materiały nadają ponadczasowy wygląd elewacjom oraz pozwalają oszczędzać energię. Rozświetlone mieszkania mają duże balkony albo zielone tarasy na dachach, a widok na Park Szczęśliwicki zapewnia wrażenie spokoju. Sąsiedztwo budynku stanowią również nowoczesne budynki, co jest gwarancją dobrego i stabilnego sąsiedztwa. Główną część elewacji zaprojektowaliśmy jako stonowaną w jasnych kolorach bieli i szarości, zaś parter budynku wykończony będzie okładziną elewacyjną w postaci płyt ze spieków kwarcowych lub kamienia naturalnego w kolorze szarobrązowym. Ciemny kolor okładziny wraz z grafitową ślusarką witryn lokali usługowych będzie akcentował parter budynku i wizualnie odcinał go od jasnej elewacji pięter mieszkalnych”.

Działka Liry Park wpisze się w zielone otoczenie inwestycji. Planuje się dla niej zieleń niską – byliny, krzewy oraz niskie drzewa. W pasie drogowym ulic Włodarzewskiej i Lirowej zaprojektowano niskie krzewy okrywowe. Wokół przebudowywanej stacji trafo znajdą się pergole z pnączami. Na patio między częściami budynku będą trawy ozdobne i byliny wyeksponowane na tle roślin zimozielonych liściastych i iglastych. Na dachach nad częściami niższymi budynku znajdą się dachy zielone poza wyznaczonymi tarasami i strefami dla urządzeń technicznych. Na zielonych dachach będą maty ziołowe inkrustowane małymi wyspami z niską roślinnością iglastą.

Inwestycja realizowana jest w 20 proc. ze środków własnych i w 80 proc. z kredytów w bankach SBR Bank w Szepietowie oraz Banku Spółdzielczym w Ostrowi Mazowieckiej. Przed podpisaniem aktu notarialnego sprzedaży lokalu banki te – na wniosek działającego w imieniu spółki Yuniversal Podlaski – wyrażą zgodę na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego wraz z przypadającym udziałem w nieruchomości po wpłacie przez nabywcę na mieszkaniowy rachunek powierniczy otwarty pełnej ceny lokalu zgodnej z umową deweloperską. Lira Park zgodnie z harmonogramem powinna być gotowa 31 stycznia 2020 roku po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.

Stało się. Dziś – 28 lutego 2018 roku – otwarto centrum handlowe Rondo Wiatraczna. Dwupoziomowy nowoczesny kompleks handlowo-usługowy, znajdujący się w sercu dzielnicy Praga–Południe, u zbiegu ulic Grochowskiej, Alei Stanów Zjednoczonych oraz Alei Waszyngtona obejmuje ponad 11 tys. m. kw. powierzchni handlowej.

Galeria Rondo Wiatraczna powstała w miejscu pierwszego w stolicy wielkopowierzchniowego centrum handlowo-usługowego – Universam Grochów. Serce galerii stanowi supermarket Społem o powierzchni ok. 2 000 m. kw., który jest głównym operatorem spożywczym galerii. Obiekt zajmuje dwa piętra, połączone ze sobą wewnętrznym układem schodów ruchomych i wind.

„Galeria Rondo Wiatraczna to prawdziwa perełka na zakupowej mapie Warszawy. To tu rozkwitał handel i częściej niż gdziekolwiek indziej można było kupić towary luksusowe. Jesteśmy zadowoleni z postępów prac nad inwestycją, oraz faktem, że udało nam się otworzyć galerię handlową w miejscu legendarnego Universamu Grochów. Mamy nadzieję, że staniemy się godnym następcą naszych poprzedników” – powiedział Marek Roefler, prezes zarządu Dantex Sp. z o.o. Rondo Wiatraczna Sp. k., inwestora kompleksu Rondo Wiatraczna.

W galerii znajduje się kilkadziesiąt sklepów i punktów usługowych, m.in. z branży drogeryjnej, odzieżowo-przemysłowej, elektronicznej, jak również wiele lokali gastronomicznych. Wśród najemców są m.in. KIK, Media Expert, Amrit Kebab, McDonald’s, Dunkin’ Donuts, Rossmann, Tiger, cukiernia sieci Sowa oraz całodobowy klub fitness CityFit. Galeria zapewnia również parking podziemny na ponad 160 miejsc postojowych. Zarządcą Galerii jest firma CREAM.

Rondo Wiatraczna to nowoczesny kompleks obejmujący dwukondygnacyjną galerię handlową o powierzchni 11 tys. m. kw., 470 mieszkań na przestrzeni ok. 23 tys. m. kw., ok. 1,5 tys. m. kw. powierzchni biurowej oraz podziemny parking z ponad 160 miejscami postojowymi. Obiekt znajduje się w miejscu dawnego Universamu Grochów, u zbiegu ulic Grochowskiej, Alei Stanów Zjednoczonych i Alei Waszyngtona w warszawskiej dzielnicy Praga-Południe.

Wśród najemców galerii handlowej znajduje się kilkadziesiąt sklepów, m.in. z branży drogeryjnej, odzieżowo-przemysłowej, elektronicznej a także punktów handlowych i gastronomicznych, w tym: supermarket Społem, McDonald’s, Dunkin’ Donuts, kantor, Rossmann i cukiernia sieci Sowa. Inwestorem realizującym budowę jest spółka Dantex, jeden z najdynamiczniej rozwijających się deweloperów na stołecznym rynku nieruchomości. Galerią Rondo Wiatraczna zarządza CREAM.