234 mln euro – tyle wyniosła wartość transakcji inwestycyjnych na największych rynkach biurowych poza Warszawą w I półroczu 2015. Eksperci spodziewają się rekordu na koniec roku. W 2013 roku inwestycje w biura poza stolicą  wynosiły 440 mln euro. Teraz może być więcej. Eksperci JLL podkreślają też rosnące znaczenie miast regionalnych.

Wysoka aktywność najemców w największych aglomeracjach poza stolicą, ciekawa oferta biurowa oraz nadal atrakcyjne stopy kapitalizacji przyciągają uwagę inwestorów do Krakowa, Wrocławia, Trójmiasta, ale również Łodzi, Poznania czy Katowic. Biorąc pod uwagę transakcje czekające na finalizację i zakładając, że toczące się obecnie rozmowy zakończą się jeszcze w tym roku, łączna wartość umów kupna/sprzedaży obiektów biurowych poza Warszawą ma szansę wynieść nawet 750 mln euro, czyli ok. 70% więcej niż w ubiegłym roku”.

–  Rynki regionalne uzyskały wyższy wynik od Warszawy, a ich udział w całkowitym wolumenie transakcji biurowych w Polsce sięgnął aż 59%. Inwestycyjną gwiazdą I półrocza poza Warszawą był Kraków, w którym zrealizowano transakcje o największej wartości wśród rynków regionalnych”, informuje Sławomir Jędrzejewski, Dyrektor, Dział Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych w JLL.

W I półroczu na rynkach biurowych poza Warszawą zrealizowano transakcje inwestycyjne, których przedmiotem były następujące nieruchomości:

• Enterprise Park w Krakowie (sprzedający: Avestus, kupujący: Tristan Capital Partners)
• Kazimierz Office Center w Krakowie (sprzedający: GTC, kupujący: GLL)
• Green Horizon w Łodzi (sprzedający: Skanska, kupujący: Griffin Group
• Baltic Business Center w Gdyni (sprzedający: BPT Optima, kupujący: Octava S.A.)
• West House 1B (część West Forum) we Wrocławiu (sprzedający: Archicom, kupujący: GNT)
• Millenium Plaza w Katowicach (sprzedający: Aviva, kupujący: Lone Star)